思うこと2016年11月22日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする自宅の書斎より、11月22日、いい夫婦の日でもあり、当社の設立記念日です。11月22日だったのかというと、やはり家にはいい夫婦だろう、というった単純なものでした。今年でちょうど4年になりました。4年ですが、がむしゃらに走ってきた4年でもあります。当社は中古住宅の買取再販業を主業としておりました。設立当初は、ほとんど仲介業は行わず、中古戸建てや中古マンションを買取り、付加価値のあるリノベーションを施して再販売しておりました。いわゆるリフォーム・リノベーション済み物件というやつです。近年では、中古住宅やリノベーションというのが、かなり一般的になった気がしますが、4年前は少し増えてきた程度でした。4年前といえば、中古住宅市場の流通量を2020年までに倍にすると政府が目標を掲げたマスタープランが発表された時期でもあります。それから時は経ち、着実に中古住宅市場も成長を続け、制度や環境も少しずつですが改善されてきています。僕が会社を立ち上げたのも、良質な中古住宅を市場に提供していこうという想いで仕事をしていました。中古住宅の買取再販をしていることで、中古住宅に対する知見や経験はそれなりにすることが出来ました。おかげで、これは当社の他社には無い強みとなっております。今でも買取再販もしておりすが、ここ最近はどちらかといえば、売買仲介がメインです。僕が不動産業界に足を踏み入れてから10年が経ちますが、その当時から不動産業界は変だなと感じておりました。リーマンショックの時に少し不動産業界から離れて、外から不動産業界を見ていた時期もあったのですが、より変だなと感じました。僕は不動産業界以外にも、広告と保険業界にいたことがありますが、比べれば余計おかしいんですよね。何がおかしいかっていうと、お客様都合でなく業者都合が当たり前のようにまかり通っているんですよね。ここまで露骨な業界も他にないじゃないのかと感じるほど。前にメディアでも取り上げられた「囲い込み」や「値こなし」なんかは、何を今更と感じてしまうくらい不動産業界では当たり前のことでした。お客さんの利益より、業者の利益を優先する。当社が売買仲介業に進出したのは、こういった現状に嫌気がしたからです。僕は不動産という仕事が大好きなのですが、不動産業界の将来を危惧していました。不動産屋さんといえば、今でもそうかもしれませんが、あまりいいイメージではありません。アメリカを見てみると不動産市場はとても整備されていて、透明感もあり、僕らのような営業にあたる「エージェント」と呼ばれる人たちは、社会的にも高い地位を確立しています。この差はなんなんだろうと、思ったところから当社の挑戦は始まりました。これから中古住宅市場が成長していくときに不動産業者がこんなんじゃいけないだろうと。自分たちで、理想とする本来あるべき不動産仲介業にすればいいじゃないかと。当社の経営理念は「住まいを通じて人々の暮らしの豊かさに貢献する」です。家は売ったら終わりではないですし、買おうと思った時から始まって、買った後もずっと続いていくものです。僕たちは、住宅を通じてあなたの暮らしや未来を豊かなものにしていきたいと、心からそう思っております。宮田明典P.Sちょっと熱くなり過ぎました(^_^;)この手の話をするといつの間にか力が入ります。キーボードを打つ手にもいつもより力が入ってたかもしれません。当社の目指すエージェントとコンセプト。よかったら覗いてみてください。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。1カ月の集中学習プログラムを開催中!無料で参加できます!今なら集中学習プログラムにご参加していただいた方に以下の特典をプレゼントしています。特別セミナー動画『住宅風水セミナー』プロが監修した、クイズ形式で楽しく学べるプログラムです。ふるってご参加くださいませ。『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。先週の金曜日、とあるビッグニュースが飛び込んできました。寝耳に水というか、かなり不動産業界はざわついたのではないでしょうか。取引のあったあの担当者は今?不動産の仕事をしていて、色んな方と出会いました。当社はどちらかといえば、住宅をメインにしているので、個人の方が多いです。僕には法人の顧客も一定数います。住宅を購入するときに、切っても切れないのが住宅ローンです。現金という強者もいらっしゃいますが、ほとんどの方は住宅ローンを組んで住宅を買います。木曜日の朝、いつもどおり空が明るくなる時間に起きようとすると、なんだか少し体に違和感を持った。違和感といっても、なんか筋肉痛のような。先日、とあるお客様の決済引渡しが終わりました。引渡しが終わったら晴れて自分のものになり、鍵をもって物件に入ったりすることが出来るようになります。持ち家NEXT事前に調べておこう宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。