美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。lounge/eyelash]美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。lounge/eyelash]美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。梅雨ですね...ベランダで湿った風を浴びながら書く。3回連続で書いた物件探しの話は一旦完結させますね。いう不動産屋さんの立場があることをお話ししました。それがどう関係するのか。借り始める月と、来月分をだいたい払います。・礼金テナントだと0〜3ヶ月分くらい?様々ですが、1ヶ月ならいいな。・保証金(敷金)テナントだとたくさんの人が出入りしますし、ビジネスをすることが前提なので、一般住宅の賃貸よりも高いことがほとんど。これもだいたい2〜12ヶ月分もしくはそれ以上と、物件によりかなり幅があります。5〜6ヶ月分ならいいのではないでしょうか。(10ヶ月くらいが普通という人もいます。)最近多いのが保障会社加入必須だいたい1ヶ月。借主が払えないときは家賃を立て替え、連帯保証人からあとで取りますよ。雑費10万くらい平均。1ヶ月ここが仲介の不動産屋さんにお支払いする額になります。合計で11ヶ月分+事務保険雑費など10万くらいのもんかと。これが借りるとき初回に振り込むお金ですね。(ばらつきがあると思います。だいたい郊外ならもっと安く、駅近人気物件はもっと高い。保険や雑費もすこし前後します。)例えば、月の家賃20万円の物件を探して始めたいんですよね。言っている人は、借りるときには230万円弱くらいがまず自分の手元から現金がササ〜っと消えるということを覚えておきましょう。月25万の物件ならば300万弱サササ〜...です。内装工事も材料も設備費も広告、人件費他、まだまだかかってきますよ。意外となくなっちゃうな。