年内にもピーク水準に?更新日:2017年4月26日(水)米商務省が発表した3月の新築住宅販売件数は年率換算で62.1万件。昨年7月(62.2万件)以来、8カ月ぶりの高水準となっています。この水準は2008年1月(62.7万件)以来、8年ぶりの高水準へと再上昇、ということもできます。前月比では+5.79%となり、予想を大幅に上回る増加となりました。前月比を12カ月平均で見ると+1%前後での推移がコンスタントに続き、住宅市場の堅調ぶりを示す状態となっています。前年比でみた場合には、3月には+14.7%の大幅増、この数年は+8%程度から+14%台までの間での推移が続きます。住宅バブル前の時期、2000年台前半を住宅販売件数のピーク水準とすると90万件程度。現在の件数を6カ月平均で58万件とすると、前年比+10%のペースでの増加が続いた場合、あと5年半程度で90万件に到達することになります。在庫不足の問題や金利上昇の可能性などによる影響を除外すれば、住宅市場の好調は今後5年間程度は継続しそう、ということになります。その一方で、同じ日に発表されたケースシラー住宅価格指数の2月分は193.49となり、2007年9月以来の水準まで上昇しています。前年比では+5%台の上昇ペースが続いています。年内にも、過去のピーク水準に到達してしまうことになります。25日のNY金相場は0.81%の続落。フランス大統領選に続き北朝鮮情勢への警戒感も一服となり、米税制改革案への期待感からリスク・オンの流れが加速。欧米株高に米10年債利回りも節目の2.3%台をしっかり回復したこともあり、NY金も直近の節目であり下値目安水準となっていた1260ドル近辺までしっかり下落。短期的には1260ドル前後は一服感も生じやすい水準と思われるが、期待感剥落とならなければリスクオン継続で若干の行き過ぎとなって1240ドル台辺りまでの続落も。NYプラチナ相場は0.27%の小幅安で3日続落、4月10日(940.0)以来、半月ぶりの安値水準に。軟調推移継続も安値は950ドル割れを回避する底堅さも。下値目安940ドル台までもう一段安の可能性を残すものの、その近辺でしっかり下げ止まることが出来れば、昨年末からゆるやかに下値を切り上げるサポートラインには支えられる形に。上方向には980ドルが当面の抵抗水準に。ドル円は1.26%の大幅ドル高円安となって続伸。北朝鮮での核実験などリスクイベント重要注意日とされていた日、さらに要注意時間帯とも言われた早朝から午前の時間帯も静かに過ぎて行くに連れて株高円安の流れが進行。警戒感も後退するに連れ、この流れは終日止まらず米10年債利回りも大幅上昇で日米金利差拡大とともに円安の流れも加速、3月31日(111.36)以来の高値水準に。ユーロドルなどではユーロ高ドル安が続き、ドル・インデックスは98ポイント台へ一段と低下しており、今後のドル高余地を残す状態。円安一服後にも米国の材料次第ではドル高の流れでのドル円続伸というケースも想定される。3月から4月までの下げ幅の38.2%戻し(110.95)を達成しており、半値戻しから61.8%戻しとなる112円前後から半ば辺りまでが次の上値目安として意識される可能性も。NY市場4/25終値とチャート26日の国内金価格は0.04%の小幅続伸で4月高値へと再上昇。ゆるやかな上昇トレンドのなかでの高値保ち合いから抜け切れない状態が続き、この間NY金は堅調から軟調へ、為替は円高から円安方向へと流れが逆転しつつあり、国内金価格の堅調推移にも失速感が漂い始める状況。4月高値更新なら3月高値近辺4870円台辺りまでの上昇余地継続へ、高値保ち合い下限4800円割れの場合には流れ逆転で下値目安4740円台へ。手前での保ち合い状態継続で金との価格差も1週間ぶりに1173円まで再拡大。こちらはピーク水準付近で揉み合う形となり、流れが変わりそうで変わらない状況も継続。3690円以上へと反発できれば3800円も意識される上昇基調スタートで金との価格差も縮小へ、3630円割れの場合には下値トライ再開で今年安値更新、3530円近辺までが下値目安に。