※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。今回の借り手は、米国にて不動産投資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。事業者Fは米国関連会社である不動産事業者Iに対し、テキサス州の集合住宅転売プロジェクトへの融資を行います。アーリントンファンド第3弾にて募集させていただいております。本案件では、融資金総額2億3,364万円のうち、7,000万円を以下の要領にて募集させていただきます。アーリントンファンド第3弾の返済が完了した後、本案件の第1次募集から順に償還いたします。現時点において、不動産担保物件の不動産鑑定評価額は約8億5,266万円となっております。先順位に約3億6,400万円の設定がなされます。本プロジェクトは54ユニットある担保不動産を順次売却し、その売却益が不動産事業者Iの事業者Fに対する返済原資となります。ファンド第3弾の第1次募集から順次償還いたします。販売動向により各次募集の償還時期が異なることが想定されます。一部弁済の過程で現在表記上の担保カバー率が変動することがございます。返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合がございますのでご了承下さい。(参考為替レート:112.70円)なお、事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。今回の担保物件は、テキサス州タラント郡アーリントン市にある54世帯が入居可能な木造二階建ての集合住宅です。バスルームの間取りで、共有プール付きコンドミニアムとなっています。入居率90%を超え、安定した賃貸実績がございます。物件周辺には、徒歩圏内に食料品店やレストラン、図書館やフィットネスジムなどがそろっています。DFW(ダラス・フォートワース)国際空港へも車で10~20分ほどでアクセスできる便利な立地です。アーリントン市はダラス・フォートワース都市圏に属し、ダラス市とフォートワース市のちょうど中間辺りに位置します。アーリントン市の人口は約39万人強(2016年調べ)、2000年からの16年間で約2.6万人も増えています。近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。有り(借り手)※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。2019/01/08米国での貸付予定日2019/01/10海外送金(約5~10日)米国での貸付終了予定日2019/07/31利息計算期間(※2)米国での貸付開始日(※3)米国での貸付終了日(※3)最終返済日2019/08/15海外送金(約5~10日)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で米国での貸付開始日が確定します。米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。代表の角内より動画にてご説明させていただいておりますので、是非ご覧ください。今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。今般、事業者Cの運転資金として5万円を募集させていただきます。返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。有り(借り手)※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。2019/01/08米国での貸付予定日2019/01/10海外送金(約5~10日)米国での貸付終了予定日2019/07/31利息計算期間(※2)米国での貸付開始日(※3)米国での貸付終了日(※3)最終返済日2019/08/15海外送金(約5~10日)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で米国での貸付開始日が確定します。米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。このローンファンドに関するQ&A気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。Pageローンファンド一覧サービスについて企業情報ヘルプ返済実績一覧ログイン。