私は入社した頃から結婚したらずっと自分の家が欲しいと思っていました。家づくりを始める時に大切な住宅ローンから「住宅ローンの保証会社って何?」についてお話させて頂きます。借主の保証人になってくれる会社です。噛み砕いてご紹介していきます。住宅を購入する際にお金を貸してくれるのは銀行になります。いわゆる「住宅ローン」です。多額のお金を借りることができます。銀行も保証が無いとお金を貸してくれません。銀行が返済を請求できる相手(保証人)の事です。保証人に身内でもなるのは嫌です。そこで出てくるのが保証会社です。保証会社に保証料を支払うことで住宅ローンの保証人になってくれます。自分(借主)が返済できなくなった時の請求先(保証人)になってくれて銀行(貸主)の融資(お金を貸す事)を保証する会社です。銀行は、保証会社が保証してくれるので安心して融資をすることが出来ます。自分が返済できなくなったらそのまま借金返さなくても良いのでは?と思いませんか?しかし、そうではありません。保証会社が銀行に弁済(借主を代わりに払うこと)をしたら借金を借主(家を建てた人)請求する権利が銀行から保証会社へ移ります。保証会社が貸主(お金を貸した人)となり銀行に弁済した金額について請求されます。保証会社から強く返済を迫られます。住宅を売却し、その代金でローン残高を一括返済することになります。売却の方法には2通りがあります。「任意売却」と「競売」です。「任意売却」は、自らの意思で売却する事です。保証会社が借金を現金で回収する為に抵当権(借入で取得した土地と建物を取り上げる権利)を行使し、裁判所を通して物件を強制売却する事です。家を出ていかなくてはなりません。場合によっては強制立ち退きを迫られることもあります。上記でご紹介している強制立ち退きや住宅の売却は最終的なお話しで、それまでに多くの段階があります。借入先の銀行に相談することが出来ます。事前に銀行に相談することで、スケジュールの見直しやプランの変更(借り換え)など色々な提案をしてくれます。家がなくなる!というわけではないのでご安心ください。保証会社が保証人になってくれても借金自体は無くなりませんし返済する義務もなくなりません。借りられるかどうかの事前審査が必要となります。多くのポイントを審査されます。銀行ではなく保証会社が行っています。理由は、上記でお話した通り保証会社が保証人になるので審査は保証会社が行います。融資の合否は保証会社で判断されます。重視する審査項目は多少異なってくるようです。銀行によって取り扱える保証会社は決まっています。取り扱える保証会社の違いが大きな理由になります。私たちニコニコ住宅のスタッフは、お客様の背景をお聞きし、それぞれの銀行の取り扱っている保証会社の特徴を踏まえて借入先(銀行)のご提案もさせて頂いております。借入先に迷わられている方、どんな事でもかまいません。住宅へ、お気軽にお声掛け下さい。『新築を探しているけど、お金が...。』という方は、見るだけ!見学会へ是非一度ご参加下さい。希望の方も、意外と知らない新築との違いをお伝えいたします。