米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社(以下、事業者F)です。事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。ファンド第6弾1~3号の建築完了まで時間を要するため再募集をさせていただきます。本案件では、事業者Fに対する融資金として2,636万円を以下の要領にて募集させていただきます。4~6次募集は、2~3次募集時の不足金額の追加募集となります。現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3,238万円(物件販売履歴より)となっております。返済原資は物件の売却益となります。Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。事業者Fの別事業において、事業運営に支障をきたす事象が発生した場合には、元本の回収に影響を及ぼす場合がございます。不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。(参考為替レート:113.25円)早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。2.5バスルーム、2台分の車庫付き新築平屋建て一軒家となります。ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。有り(金融機関)※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。2019/01/08米国での貸付予定日2019/01/10海外送金(約5~10日)米国での貸付終了予定日2019/08/31利息計算期間(※2)米国での貸付開始日(※3)米国での貸付終了日(※3)最終返済日2019/09/17海外送金(約5~10日)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で米国での貸付開始日が確定します。米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。今回の借り手は、事業者C社(以下、事業者C)です。本案件では、事業者Cに対する融資金として264万円を以下の要領にて募集させていただきます。4~6次募集は、2~3次募集時の不足金額の追加募集となります。(8ヶ月物)返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。有り(借り手)※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。2019/01/08米国での貸付予定日2019/01/10海外送金(約5~10日)米国での貸付終了予定日2019/08/31利息計算期間(※2)米国での貸付開始日(※3)米国での貸付終了日(※3)最終返済日2019/09/17海外送金(約5~10日)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で米国での貸付開始日が確定します。米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。このローンファンドに関するQ&A気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。Pageローンファンド一覧サービスについて企業情報ヘルプ返済実績一覧ログイン。