23:06マンション10階以上2階に在住しています。ボコボコ、と音がして排水が逆流してくる事があり、困っています。いつかシンク外にも溢れるのではないかと気が気でなりません。うちでは水道を使ってない時に逆流したりします。大量に流してもスムーズに流れるのですが早朝は一気に押し寄せる排水の音で目が覚めてしまう事もあります。個人で修理してもらうべきとの返答でした。逆流で困っているとしか伝わっていない(水道未使用時の逆流とは伝わっていない)ようなのです。詰まっている様子はありません。この様な場合、どのような原因が考えられますか?個人で修理を頼むべきでしょうか。19:27所在地:東京都杉並区清水1-30-13URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/PR:建築設備は、いろいろな工学...基本的なことは、現場監督Aさんの回答通りです(今回はドルゴは関係ありませんが)厨房系統だけのトラブルですから、医王山さんのご指摘のように油の問題が大きいと思われます。数週間前に上の階のどなたかが流したものが、竪管または最下階の横引き管内に付着して排水障害になったものと思われます。排水管はpopopopoppさん宅用の専用配管と、皆さんと共用している共用配管があります。popopopoppさん宅の排水はスムーズに流れているのですから専用配管には(共用配管にも)問題はありません。popopopoppさん宅のぼこぼこ音や逆流は排水管の使用率が高い朝と夕方に発生するのですから、原因は共用管にあります。このあたりが理解できていないような管理会社も困りますね。素人集団である管理組合を納得・理解させるのも管理会社の仕事です。排水共用管の清掃をお願いしてください。管理会社には、技術者がいますから、管理人でなく設備の技術者に見てもらってください。自分でわからなかったら技術屋に訊くといった姿勢がない管理人もいます。popopopoppさんが頑張るしかありません。技術屋がいないような管理会社なら管理委託したくないですね。技術屋がいないようでしたら、popopopoppさんのマンションの施工会社、又は近年何か設備工事に携わった会社に相談してください。これも、管理人に手配してもらうことになります。1階の住居が気になっておられるようですが、医王山さんのご指摘のように、1階の排水は別系統になっていると思います。確認するには、管理事務所にある竣工図を見てください。給排水設備の竣工図の内、排水系統図をご覧ください。各階住宅の排水管がまとまって竪に何本かあります。1階の排水管が上からの竪管につながっているか、1階だけ別の配管になっているかは素人でも読みとれます。配管内をカメラで見てみるそうです。排水のわりに油の匂いやドロドロした感じはないのです...。素人でも見れるのですね、ありがとうございます、見せてもらえるようにお願いしてみます。18:15所在地:東京都杉並区清水1-30-13URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/PR:建築設備は、いろいろな工学...7月13,14日の書き込みに気が付かず失礼しました。大事故にならなくてよかったですね。油を流した上の階の住人はいけませんが、今回のトラブルは管理会社の技術力不足の典型的な事例です。電話だけであやまれば済むことではありません。間に合うならきちんとした事故報告書を提出させてください。排水管には、絶対に油を流してはいけません。管理組合からの通達書には、流すとこうなるという写真も掲載した方が良いでしょう。情報伝達が完全でなかったようですが、管理組合の皆さんには、排水トラブルは、共用配管のせいで起きることが多いことを認識してもらってください。再発防止のためにも、事故報告を管理組合に対して行ってもらった方がいいですね。工事別に、合本又は分冊で保管されている筈です。これらの区分も分らないような管理会社では困りますね。23:35URL:家づくりの想い:現場監督歴15年。基本的に排水管の通気不足か排水竪管の口径不足だと思います。極端な例にすると、10階から1階まで排水管を水が流れ落ちる際に配管内の空気を注射器のように下に押し出します。その空気を外部に逃がすように空の配管をつけるのですが、それがないと空気の逃げ道がなく、居住区の排水管の方へ空気が押し出されます。その際に、トラップ内に溜まっている水が出てくるのだと思います。詰まって2階に逆流しているとすると、1階ではそれ以上の水圧がかかって噴き出してくると思うので、それはないと思います。どちらかというと共用部分の問題の可能性の方が大きいとは思いますが・・・。専有部分でもドルゴなどの通気部材を使用して解消できるかもしれませんが、解消しきれない場合は管理会社にてその辺の点検や確認が必要だと思います。築年数やリフォーム歴などがわかるとご意見が出やすいと思います。管理人、理事会にも再度お願いしてみます。→配管場の問題ではない。○上階が使用したときに、詰まる→排水が数件集中しても排水できる管径としている。今まで問題がなかった。○伸長通気がとれなくなっている。○マンションでは、基本1階と上階の系統は別とします。1階は別系統で管型がないと思います。2、台所の排水は、油などの問題があり、1、2年ごとに排水管洗浄をしているはずです。→管理事務所に報告書があります。3、各住戸の配管ではなく、共用部の排水管と考えられます。キッチンに逆流していないので、2階より、下の地階(配管ピット内)の配管の部分と考えられます。(1階と上階の排水管を分けるのは、長年の経験から逆流防止のためです。管財はまだ特定できていません。台所シンク内へ逆流してきます。個人の排水トラブルは個人で解決してもらう、といった判断になってしまったようですので、再度審議していただくようお願いしました。12:58URL:家づくりの想い:質問者:popopopoppさん22日22時のUPを見ていなくてすいません山本先生の参戦で・・・・?(元気です)その後の追加文面を見ると気になり・・・その後理事会等でいかがでしたか?2階にしては、逆流量が多いですね。キッチン排水の油による排水管が狭くなるという影響より水が、多すぎる様に感じます。考えてもキッチンの排水量より・・・・多いのでは。いない時にあふれると大変です。塩ビ管??)毎年の清掃で、油等で閉塞して逆流にしては多い・・・別系統の排水と合流。異物での閉塞?山本先生の指摘での洗浄対応を、尚、同時にカメラ撮影もお願いしてください。早めに対策しなしと、キッチンでバケツ2ハイの排水を・・・・何かある前に・・・・・よろしくお願いします。二階である我が家だけが被害を受けていました。ラード状の油の詰まりでした。排水をトイレから流しました。屋外のマンホールからも洗浄してやっと開通。通常は使わないステンレス製のホースを使用せざるを得なかったとの事でした。ラード状の固まりが何十個と流れてきて、大きい固まりは2?30センチ大...内部にカメラも入れて確認してもらいました。詰まっていたのは共有部分でL字の、横の管付近でした。管理会社に報告してくれるようです。奥さんよく(排水)がんばりましたね」と労いのお言葉に涙が出そうでした。さんUPいただきありがとうございます。解決できてよかったですね。キッチン排管清掃は関西では、2年に1度です。油を流す系統を主にいたします。マンションによっては、浴室や便所系統でもたまに、化粧剤(油分)をすてられる方がいて、排水管に付着して問題を起こすばあいがありました。(便所の封水が切れたり)排水管清掃に頼るのだけでなく、利用の手引きなどで、排水管に油や、化粧材をすてると排管のつまりの原因になる啓蒙が必要です。排管清掃3年に1度でも、油の量が多い様に感じます。以前の排管清掃時の報告書(写真付き)などが、確認されていないのかもしれません。UB系統でも、被害を起こした場合もあり、理事会で(管理会社指導で)注意喚起が必要です。管理人さんが、図面を見れるケースはすくなく、管理会社の技術スタッフで対応するのが、一般的だと思います。20:25ありがとうございます。化粧の油分も詰まりの原因になるのですね。油分や固形物を流さないようにお願いしてもらおうと思います。Reserved.▲お問い合せ|利用規約|プライバシーポリシー|運営会社|。