購入アドバイスマンション購入アドバイス記事一覧マンション購入までにすべきことマンションを購入する際に必要な事を順を追って確認してみます。ローンの事前審査および本申込等内覧会は買ったマンションの物件チェックができる最終段階建物が完成(竣工)すると、引渡しをする前に購入者に部屋内(室内)の出来栄え(仕上げ)をチェックしてもらうのが内覧会と呼ばれるものです。いわゆる、売主(デベロッ...続きを読む地震保険のマンションの加入率は高くない|地震保険自体に入る必要はある?地震保険は、地震が起きた時に壊れた家に支払われ、地震が原因で発生した災害(火災や津波など)は、地震保険に加入していないと支払われない保険です。細かい基準が2017年1月に改定されていますね。地震保険金の支払いは全損(100%)大半損(60%)小半損(30%)一部損(5%)の4区分。以前は、半損が一つにまとめられていたんですが、ここが2つに分けられました。一部損の基準に満たなければ保険金は支払われな...続きを読む借地権の期間満了があるマンションのデメリットがメリットになれば選ぶ余地はある他人の土地を借りて家を建てて利用できる権利が借地権です。マンションでも敷地が借地権のこともあります。民法上に規定されているのは、地上権や賃借権のことですが、最大のメリットは「安い」ということです。所有にこだわらない考え方もありかもしれません。土地を利用する権利」が必要です。新しくマンションや自宅を購入するときには、予算を立てますよね。その予算には、自分で認識していないお金が上乗せされることがあります。諸費用って、購入する物件や住宅購入の環境によって違うので、支払う時まで見逃してしまうこともあります。いえば、住宅購入の諸費用の割合は物件価格の1割、と想定しておくと無難です。する」いう広告を見ることがありますよね。不動産仲介業者の収入源は、不動産の仲介手数料です。その、大変重要な収入源を半額とか無料にしてしまうって、どういうことなんでしょう。不動産業者としての生命線である、仲介手数料を減らしてまでも、お客さんを呼び込みたいんですね。当たり前の営業活動が普段からでき...続きを読むマンションを買うなら新築と中古どっち?|築年数10年から30年のマンションが狙い目マンションを購入することを考えたときに、「新築」と「中古」どっちがいいの?と、まず入り口で悩みますよね。不動産販売を経験した私が資産価値と生活のバランスから言えば、本音は絶対に中古です。買うなら中古マンションの方がいい、というのは、あくまでも主観が大きいので、それぞれの方の考え方によっては違うのは、大前提です。激安」と入力すると、その候補にズラズラと地名が出てくるんですね。リゾート...などなど不動産の物件を激安で購入したい人がたくさんいるいる、ということです。そもそも、何かを購入する時って、できるだけ安く買いたい、と思いますよね。一戸建てにしろ、マンションにしろ、不動産ってもともとが高いじゃないですか。