リートについて――最初に現在の首都圏や地方における住居市況についてお聞かせいただけますでしょうか。現時点では東京、地方ともに需要は堅調という印象です。その中でも目を引くのが高価格帯の需要が強い名古屋です。推測ではありますが、飛行機製造に関する技術者の流入が市場を活気づけているのではないかと考えています。名古屋と並んで需要の強さが目立つのが三重県の四日市です。こちらも推測になりますが、半導体を中心とした好調な製造業が住居市場にも反映されていることに加え、住居の供給が限定的であることから強い住宅需要を生み出しているのではないかと考えています。――なるほど、製造業という基盤が好調な名古屋や四日市といった都市の住居市況が好調なのですね。一方で大阪の市況は如何でしょうか。大阪につきましては、全国の動向の中で特筆して目立ってはいませんが、堅調な需要が続いているという印象です。――堅調な市況を受けて賃料動向は如何でしょうか。地方都市は人口が減少し疲弊しているというイメージを持たれるかもしれませんが、実際に各都市に足を運び、その都市の経済活動や人の動きなどを見てみると、疲弊しているという印象は受けません。人で溢れかえっている状況ではありませんが、少なくとも私たちが投資対象としている都市、地域についてはしっかりと人が集まり、経済活動が行われていることから、堅調という印象を持っています。地方物件の賃料は「上がりにくいが下がりにくい」特徴を有しています。そのため、物件取得後の2年半の賃料はほぼ横ばいに安定的に推移しています。――サムティ・レジデンシャル投資法人の保有物件に入居している層、主に単身者が多いと思われるのですが、その中で特に「こういったタイプの部屋が好まれるようになってきた」或いは「こういった属性の人の需要が強い」といったものはありますでしょうか。部屋のタイプは、以前は少し広めのワンルームを好まれる方が多かったのですが、最近は1LDKの引き合いが強くなってきており、ニーズが変わってきている印象があります。属性ですが、最近目立つのは学生の方の需要が強いと感じています。高級志向になってきた学生の方の嗜好をご両親、更には祖父母が支援しているのではないかと考えています。当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。株探トレードマスター225ネット証券比較&ランキングFX比較&おすすめランキングJAPAN-REIT.COMへ自由なご意見お待ちしています。頂いたご意見への回答は行っておりません。