築30年(リノベーション完成時)の賃貸用の戸建て住宅を改修する計画です。約43m23K(うち2部屋は畳の和室)の間取りを既存を活かしながら現代的にリノベーションしました。通常の賃貸住宅の場合、どんな方が住むかわからないので誰が住んでも良いように保守的で無難なデザインになることが多くあります。今回は事前にオーナーから話を伺い、問題点を探ることから始めました。ヒアリングをしてみると和風の間取りなのでしばらく住み手が見つからなかったということ、これまでは年配の方が多く、本当は若い方にも借りて欲しいと思っていることがわかりました。そこで誰もが受け入れるデザインにするのではなく敢えてターゲットを絞り、古いものを活かしたリノベーションに興味がある人、その中でも考え方が柔軟で工夫して住める人に向けて色々な余地を盛り込もうと考えました。建築的には既存の間取りは不規則で使いにくい間取りだったため、少し整理し、部屋の真ん中で空間を四つに分けることとしました。所謂「田の字プラン」です。的な感性に訴えかける空間構成を目指しました。その上で四つの間それぞれの床仕上げの素材と色を変えることで空間に意味合いと序列を与え、シンプルながらも奥行きのある空間としました。万人に受け入れられる住まいではないかもしれませんが必ず喜んで住んでくれる方はいると確信しています。多くの賃貸オーナーさんがより戦略的に賃貸経営をするためのお手本になれれば嬉しく思います。篤(IPS)この他のリノベーション事例はこちらをご覧ください。