すればIPOで利益を出せるのか攻略方法やスケジュールなど必要な情報も提供。IPO初値予想ソシャレン資産運用ロボアド証券別IPOIPO日程2019年IPO2018年IPOお問い合わせSAMURAI(サムライ)証券でAmazonギフト券キャンペーン!投資型クラウドファンディングhttps://ipokimu.jp/blog-entry-samurai-campaign.htmlSAMURAI(サムライ)証券でAmazonギフト券キャンペーンが行われています。PARTNERS(4764)の100%子会社となり透明度が高い企業でした。2019年9月28日ソーシャルレンディング投資比較ジョイントアルファ(Jointoα)への投資が人気化しつつあることを掴みました。理由として考えられるのは東証1部上場のあなぶき興産(8928)が直接運営していることが考えられます。売上は1,000億円を超えてくるような企業がソーシャルレンディング事業に進出してくればそりゃ人気になりますよね。クラウドファンディング」と表記されています。ジョイントアルファ(Jointoα)公式サイトはこちら不動産クラウドファンディングと言えば私も数社に投資を行っています。funding(ファンタスファンディング)などがそれにあたります。今月投資を行ってみたのでCREAL(クリアル)は参考になるかもしれません。下記にまとめた記事があるのでよかったら参考にしてください。募集額が低いことが多いためどの企業もすぐに満額成立となる傾向があります。これまで投資には興味がなかった方も銀行に預けていても資金が増えないため投資を選択する方が増えています。現在の投資環境は良いとは言えず需要供給のバランスが取れずにいます。明らかに投資家需要が多いですからね。それに若い層の投資家が急激に増えている印象があります。時代の流れとは言え年金や社会保障に不安を抱える方が多い証拠でしょう。ソーシャルレンディングやクラウドファンディングと呼ばれる投資方法は一度投資を行えばお金が償還されるため何もすることがないため人気化しています。ジョイントアルファ(Jointoα)の特徴とデメリットやメリットについて調べてみた同社の大きな特徴はやはり優先劣後出資を行っていることにあります。30%という数値が具体的にでていますが何処も10%~20%の設定が多く30%設定は少ないです。過去に書いた記事では事業規模が小さいポケットファンディングしかなかったと思います。沖縄県に特化した不動産ファンドのため一部の投資家に人気があるようです。私は出資していませんけどね。事業者の方針により優先劣後を行わない時もあると書かれているため設定されているファンドへ出資を行ったほうが安心できます。現在のところ全てのファンドに優先劣後設定があるようです。簡単に「優先劣後」を説明するとファンド組成時に担保として設定された不動産評価額が下落した場合でも投資家は優先出資の対象となり、30%までの下落であれば出資金が守られるという構造です。短期間で30%の下落はあり得ないと思いますが設定されているのであれば投資家にはメリットしかありません。出資金は分別管理される配当金や投資金の出金は無料また分配金はファンドにより異なるためプロジェクトの詳細確認が必要になります。これまでのファンドを確認したところ分配金はファンド償還となる月末になるものが多いようです。交付を受けた日から起算して8日を経過するまで出来ることになっています。この際の申し込み撤回による手数料などは発生しません。利益分配金から所得税の20.42%が自動的に源泉徴収されるため投資家は何もすることがありません。利益が20万円を超えた場合は投資家判断で所得税等の確定申告を行いましょう。確定申告に必要な年間取引報告書は取引があった年の翌年2月上旬頃に登録先住所に郵送されるそうです。ジョイントアルファのデメリットは10万円からの投資!小額投資なのか?同社の小口投資は10万円からとなっています。確かに不動産へ直接投資を行うのであれば小額と言えますが、多くの企業が1万円からの投資設定のため投資家からするとデメリットと言えます。東証1部の看板や強気の企業体質がここに出ているようにかんじます。逆に10万円程度の資金がなければ投資を行うなととらえることもできます。初期投資10万円は珍しくありませんし私も10万円以下の投資を行ったことがありません。分配金がでた場合に1万円単位で投資が出来れば嬉しいと感じます。企業によっては1円単位から再投資できる企業だって存在します。kimuここまで気が回らなかったのかな?もしくは大口が多いのかな?と思うところがあります。それでもこれまで募集されたファンドは全て完売しています。募集金額が初めから大きいのでやはり企業規模が違うと思うところがあります。ブランド的なものもあるかもしれません。投資ファンドを確認してみると募集開始から金額が大きい同社のサービスが開始されあまり時間が経過していないため比較対象となるファンドが少ない状況です。記事作成時では3つのファンドが組成され募集完了となっています。予定されている商品も公式サイトに掲載されているので興味があれば確認してみるとよいでしょう。※ジョイントアルファ公式サイトへ営業者があなぶき興産となっている事は大きな信頼であり投資家の安心材料でしょう。口座を開設すると詳細情報をさらに確認できるようになりますが、かなり情報がオープンに公開されているので確認をするだけなら口座を開設しなくてもよいと思います。確認してみると四国企業大手だったあなぶき興産は企業規模が大きいのか?信頼できる企業なのか調べてみました。あなぶき興産は四国においてマンション分譲を行う企業になります。人材派遣を行ったり介護施設やホテル経営なども行っている企業です。筆頭株主は穴吹ハウジングサービスになり、時価総額は161億円以上ある企業です。※2019年9月28日調べまた2020年の売上げ予想は1,000億円、経常利益59億円を予想します。前期比較では増収増益予想になり業績も好調です。企業規模が大きいと業績伸び率は比較的小さくなりますが金額だけ見ると大きいですよね。東証1部上場企業なので安定感があります。ちなみに上記は過去10年間の株価推移です。大きく見れば横ばいとなっています。会社設立は1964年5月なので設立55周年を迎えているようです。四国の香川県が地場になりますが、首都圏や地方の物件も取り扱っている企業です。※2019年9月28日調べあなぶき興産のプレスリリースにもジョイントアルファ(Jointoα)のことが書かれているため株主は知っていた情報です。同社はクラウドファンディングの活用により、空き家や遊休不動産などへの資金循環を活性化させ、地域創生や不動産の新たな価値創造に取り組む意向があるそうです。宿泊施設再生プロジェクトについてプレスリリースで書かれていますが、これだけ見ると社会貢献のイメージが湧いてきます。投資家もの分配金で還元するスキームなので嬉しいですよね。ジョイントアルファ募集ファンド詳細を確認し投資を行うのか考える私は九州に住んでいるということもあり丁度福岡天神の商品が出ていたため内容を確認してみます。物件はウェルリバービュー天神になり住所などはすべて開示してあります。口座開設を行わなくても確認が出来る状態です。立地条件は悪くなく街中にあるため稼働率もよいはずです。募集には1室を運用するとあり、その1室から得られる賃料収入を原資として投資家に分配を行います。募集上限金額は1,680万円になり1口10万円からとなっています。募集口数は168口、支払い方法は指定銀行口座への振り込みとなっています。利回りは税引き前3.8%と少し低いようです。これまでのファンドを確認してみると5%が最大となっています。5%案件は8,400万円の募集でした。応募代金の管理方法は三菱UFJ銀行の匿名組合用の預金口座で管理するとされています。分配金に関しても公式サイトに内訳があり1口当たり3,800円になると書かれています。数値は所得税と復興特別所得税を差し引いいた金額です。案件別に書かれているためわかりやすいと思います。なんと言っても30%の劣後出資にインパクトがあります。このことから不動産業で培ってきたデータと経験によりデフォルト発生を抑えることが出来るのでしょう。投資家が一番怖いのは投資額が返ってこないことですからね。どの企業もしっかりとした評価基準を持っているため基本的に心配はいらないと思いますが「万が一」が起きた後では遅いため自分の投資スタンスと合致した企業で投資を行うことをお勧めします。ジョイントアルファ(Jointoα)に口座開設をしてみた同社に早速口座を開設するため申し込みを行ってみました。会員登録画面にフリーアドレスでも構わないような記載があるため試しにフリーアドレスで申し込んでみます。フリーアドレスのデメリットはメールが送られてきても気が付かないことがあるくらいですよね。最近ではどの企業でも当たり前にフリーアドレスで登録が出来るようになっています。口座開設の手順は簡単なので少し書いておきます。公式サイトに移動し無料会員登録を行います。登録メールアドレスに「会員登録のご案内」が届くのでそこに用意されているURLをクリックすると上記のような個人情報の入力画面が現れます。住所や氏名を入力し「パスワード」設定を行うと次の画面に飛びます。次の画面では勤め先の入力や保有資産の状況、出金先の銀行口座などを入力します。先ほどの項目に続けるような形で入力を行います。続いて「各書面への同意」をオンライン上で行います。3つ用意されているので流れに沿ってクリックしていくと完了します。PDFファイルを表示するソフトなどは必要ありません。その次は「適合性の確認チェックリスト」を行います。下記のように問いが出てくるのでしっかり読んで答えましょう!全部で10問ありましたが全て「はい」にまるを付けるようですね。kimuここであることに気が付きました!募集ファンドを見てなぜ100%を超えているファンドがあるのか?と思っていましたが先着順でキャンセル待ちになる仕組みのようです。キャンセルが発生して募集申し込み確定になる期待もあるようです。企業により購入方法が異なるためこの辺りは口座を開設しないとわからないことでしょう。本人確認書類を添付すれば基本的な登録が完了します。私は運転免許証を選択し表と裏の画像を添付しました。同社では裏面も必要になるようです。全てをまとめると下記の作業が必要です。適合性の確認チェック本人確認書類のアップロード本人確認書類があれば簡単に登録が出来るため事前に用意しておくとよいでしょう。ボタンを押せば審査が始まります。どの企業でも同じですが、投資をする前に投資家の審査が行われます。どのような審査なのかは企業により異なると思いますがこれまでソーシャルレンディング事業者で審査落ちしたことはありません。余裕資金や信用情報機関などが関係していると思われます。未上場企業へ投資を行う場合は給与も関係してくる場合があるようです。同社の場合は10万円からの投資なので少し厳格な審査があるのかも?落ちることはないでしょう。審査を無事通過した場合は本人確認のため簡易書留で「本人確認ハガキの送付」が行われるそうです。どの企業も流れは同じなので心配するような事はありません。投資家完了となった場合には登録メールアドレスに審査完了の通知があるそうです。簡易書留ハガキを受け取り投資準備が完了したので投資を行うぞ同社の審査が終わり簡易ハガキが届きました。受け取ることで投資準備はすべて完了したためこれから投資を行いたいと思います。ファンド数が現在のところ多くないため気が向いたときに口座開設をしておくとよいと思います。口座開設は1週間程度かかりました。受け取ったハガキによると「ハガキを受け取ったあと2営業日で投資家登録が完了する」と書かれています。投資家登録が完了すると出資が可能になります。完了となった場合はメールで知らせてくれます。クラウドファンディング」になるためリスクが低いと個人的に考えています。確実に利益を積み立てたい方には強い味方になりそうです。fundingもお勧めできます。劣後出資には少し差があるため同社に軍配が上がりそうです。どちらも口座を開設しておくとリスク分散につながります。kimu劣後出資が行われる企業は人気ですよね。funding(ファンタスファンディング)については下記にまとめているので比較してみるとわかりやすいかもしれません。ジョイントアルファ(Jointoα)投資スタンスと今後の投資予定まとめ!同社への投資を急ぐつもりはありませんが、現時点ではメディア露出も少なく投資家が殺到しているという情報はありません。ローチンされて間もないことから投資家の登録状況は比較的少ないと思います。私が知ったのも数ヶ月前ですからね。それにあなぶき興産に何の問題もないため投資先と考えた場合間違いない企業の位置づけになると思います。早めに気が付いた方ほど大きな投資を行いそうな気がします。ソーシャルレンディングへの投資を専門に行っている方も投資を行う意向を示している方がいるようですね。ツイッターで情報を探してみると既に投資された方や他社から資金移動される方もいるようです。この感じだといずれクリック合戦が待っていそうですが、大型の不動産取扱いもあると思うので期待したいと思います。クラウドファンディングを行っている事が挙げられます。一般的なソーシャルレンディング事業者は貸金業法と金融商品取引法により規制を受けます。不動産投資型クラウドファンディング事業者でも同様のスキームを用いている企業があります。利用した方法なので投資家の印象もよいはずです。それに不動産関係であれば担保設定や運用、売却などで見通しが立てやすいメリットがあります。あなぶき興産の場合は人口が集中する首都圏でも事業を行っていることから評価の付け方も安心できそうです。ファンドによっては出資者様特典もあり今後も期待ができます。某大手企業は問題が多くなり他社へ資金流出となっているため行動を起こすなら早めが良いかもしれません。ジョイントアルファ(Jointoα)公式クラウドバンクを使った投資を4年間続けています!1万円から投資可能でコツコツ貯まるから面倒くさがりの方にも向いている投資だと思います。利回りが以前より高くなり投資チャンス到来なのかもしれません。クラウドバンク社長にインタビューを行い気になることもズバット聞いてみました。全ての問いに回答頂けるなんて思ってもおらず私の中で信頼度UPとなっています。詳しくは下記記事でまとめているのでよかったら参考にしてください。100万円投資すると1年間に69,900円の利益試算になります。地味だけどお小遣いになるから助かっています。現在のところ投資額は60万円弱でソーシャルレンディングへの投資は総額250万円を超えています。余裕資金があればぶち込みですね!クラウドバンクに資金ブチ込み最大の難関【投資4年の実績と評価】https://ipokimu.jp/blog-entry-crowdbank-toushi.htmlクラウドバンクに投資を始めて行ったのは4年前です。それから分配金や償還金を受け取りながら投資金も増やしてきました。最近ではソーシャルレンディングと言われる投資に目覚め投資金額が250万円を超えています。必須サイト上に表示された文字を入力してください。コメントIPO投資からレベルアップ【独占インタビュー】ファンディーノ大浦学氏に質問をぶつけ驚愕事実!https://ipokimu.jp/blog-entry-fundinno-interview.htmlファンディーノ(FUNDINNO)に独占インタビューさせて頂きました。今回ご回答頂いたのは代表取締役COOである大浦学氏です。いつものように普段読者が気になっていることを私がズバット聞き倒しています。...ipokimu.jpOwnersBook(オーナーズブック)評判を信じ30万ぶち込み!2年投資した結果デメリッ...https://ipokimu.jp/blog-entry-7384.html日本で初めて不動産特化型のクラウドファンディングを始めたOwnersBook(オーナーズブック)を真剣に調べ実際に投資を行ってみます。松井証券との業務提携や株主優待付きクラウドファンディングなど市...ipokimu.jpユニコーン(UNICORN)評判とデメリット!上場で利益が出る仕組みhttps://ipokimu.jp/blog-entry-unicorn.htmlユニコーン(UNICORN)について評判や特徴をまとめてみました。株式投資型クラウドファンディングを行っている企業になり、IPOやM&A(企業の合併・買収)による大きなリターンを得られる可能性を秘めて...ipokimu.jpウェルスナビに1年7ヶ月投資をした実績を完全公開【タイアップキャンペーン】https://ipokimu.jp/blog-entry-wealthnavi-ziltuseki.htmlウェルスナビに1年7ヶ月投資をした実績をブログに書こうと思います。感じたことや運用において知っておくべきことも書いています。これからETF投資を考えている方に必ず参考になると思います。証券会社別IPO抽選ルールSBI証券のIPO当選履歴など初心者必見の株主優待クロス取引マネックス証券IPO当選履歴など松井証券で利益を出す方法と一般信用売建SMBC日興証券IPO当選履歴などFROGGY(フロッギー)で実際に株を購入!人気投資を実際に試してみた結果THEO(テオ)の評判や口コミを検索したら人気なので口座開設してみるhttps://ipokimu.jp/blog-entry-8170.htmlTHEO(テオ)の評判や口コミを検索したら人気だったので口座を開設します。ETF投資は人気が高く、各社さまざまなサービスを展開しています。THEOに口座を開設する理由として、1万円からETF取引ができる...ipokimu.jpサムライ(SAMURAI)証券の評判や実績を暴露!投資実行でデメリット発覚https://ipokimu.jp/blog-entry-samurai-hyouban.htmlサムライ(SAMURAI)証券に投資を行ったため評判や実績について個人的にまとめてみました。多くのソーシャルレンディング企業へ投資を行っているため気が付いたこともまとめています。これからサムラ...ipokimu.jpCREAL(クリアル)評判を徹底リサーチ!侮れない結果やメリットありhttps://ipokimu.jp/blog-entry-creal.htmlCREAL(クリアル)の評判や特徴をまとめてみました。私も投資家登録を行い物件を確認し投資対象として考えています。メール登録を行うと物件の詳細が確認できるためまずは登録から始めてみます。メ...ipokimu.jpレンデックス(LENDEX)評判とぶっ飛び高利回り!実績積み上げリスク回避https://ipokimu.jp/blog-entry-lendex.htmlレンデックス(LENDEX)の利回りが高すぎるため評判や評価をまとめてみます。実績は順調に積み上がっており募集ファンドも100%成立ばかりです。【評判や実績は本物なのか?】https://ipokimu.jp/blog-entry-sbi-sociallending.htmlSBIソーシャルレンディングについて徹底的に調べてみました。利回りが高いと評判だけど過去の実績から見えてくるものは何なのか?SBIグループが運営しているため資産を預けるには安心できるが、そもそ...ipokimu.jpスマートプラス(SMART+)評判とデメリット!手数料無料はあり得ないhttps://ipokimu.jp/blog-entry-smartplus.htmlスマートプラス(SMART+)の評判やデメリットについて詳しく調べました。株式取引手数料が無料という新しいタイプの証券会社が登場しその全貌がわかってきました。実際に投資をしてみる価値はあるのか?https://ipokimu.jp/blog-entry-7955.htmlソーシャルレンディング投資を好んで行っていますが、評判も上々かつ利回りが高い企業を見つけました。内容を調べると今までのソーシャルレンディング投資とは違い世界に投資できます。日本初のTポイント投資について完璧にまとめました。TOPソーシャルレンディング投資比較ジョイントアルファ(Jointoα)評判が超絶だがデメリットも!東証1部のあなぶき興産が運営IPOキムさんの投資活動経歴フィスコやYahoo!ファイナンス、ロイター等の大手メディアに記事を配信中、LINEのFISCOアカウントで別記事も見れます。執筆本数は100本を超えました。掲載された内容は正確さを保証するものではありません。当ブログ内の情報によって生じた損害について一切責任を負いません。掲載している画像の著作権や肖像権等は各権利所有者に帰属します。万が一問題がある場合は、お問い合わせよりご連絡いただけますよう宜しくお願い致します。IPO初値予想ブログなら、キムさんのIPO投資日記HOMEBB表シェアTOPへ。