そのお客様はどんなポイントを見ていたのでしょうか?あなたには分かりますか?正解は「窓」です。あなたも、もし中古戸建てを内覧する機会があったら、窓を注意してみてください。見てくださいというよりは、開け閉めをしてみてください。古いサッシである場合が多いので、滑りが悪いときもあるのですが、閉めても隙間が空いていたり、収まりが悪いなと感じた時は、建物の傾きを疑ってみてください。ドアの建て付けなども同じことが言えます。名古屋の場合、地盤が固いところと弱いところがあるので、弱いところでは長年経った建物が傾くケースが散見されます。この傾きを直すのには結構な費用がかかるので、こういう物件は選ばないように気を付けなければいけません。軽微な傾きはなかなか内覧の時には気づきにくいので、心配であればインスペクション(住宅検査)をお勧めします。住宅選びで失敗しないように、「ハズレ」の物件を見分けられるようにしたいですね。宮田明典P.S過去に一度、当社では傾きに気付かずに購入した物件がありました。その時は想定以上にリノベーション費用がかかり、大変な思いをした苦い思い出があります。他にも色々経験していますが、そんな経験が今、中古住宅の仲介営業で役に立っていることを思うと不思議な気分になります。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。ここ最近、不動産に資産価値をはっきりと求める方が増えてきたように思います。日本はご存知のように災害大国です。地震・津波だけでなく、台風や洪水に土砂災害など、気を付けるべき災害がいくつかあります。更新講習がありました。5年後との更新になるのですが、ちょうど資格者になって10年。中古マンションに限らず住宅購入で、価格が価格だけに失敗したくないと考える方が多いと思います。そこで今日は中古マンションの購入でありがちな失敗のパターンをお伝えします。昨日の朝8時頃、まだ僕は家にいたのですが、強い揺れを感じました。大阪を震源とした地震で、このエリアでも震度3から4ほどの揺れを観測しました。スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。