住宅ローンを退職金で一括繰上げ返済はお得?団信はどうなる?老後の住み方を2世帯同居で考えるにしても、夫婦だけで住み続けるにしても、退職を前に検討しておく課題があります。住宅ローンをまだ抱えている場合の返済のしかたです。退職金で残りのローンを一括返済してしまうのがいいのか、それとも部分返済にとどめて手元資金を残したほうがいいのか悩む人は多いです。二世帯住宅の新築をするのに、親子ペアローン、リレーローンを組む場合は、既存のローンを借り換...続きを読む住宅ローンがある間は転勤で賃貸に出すことは簡単にはできない!自宅を売却しようと考えていたのですが、海外に転勤命令が出て数年帰ってこれない予定なんです。そこで、住宅ローンが残っているんですが、賃貸に出して、海外勤務から帰ってきたら売ろうと思っているんです。住宅ローンが残っていると、基本的に自宅を賃貸に出すことはできないです。住宅ローンは投資用のローンなどと違って、期間も長く設定できていたりすることから、性質が違うんからなんです。賃貸に貸し出すことができ...続きを読む住宅ローンの繰上げ返済で期間短縮の最大の効果は利息を減らすこと繰り上げ返済すれば払う利息はかなり減る住宅ローンは毎月同じ額を、数十年間、支払い続けることになりますよね。住宅ローンが元利均等方式だと、最初のうちはほとんどが利息の支払いにあてられます。そこで、繰上げ返済をすれば、その期間が短縮されて、さらに利息にあてられる割合が減り、元金にあてられる割合が増えていきます。