【掲示板】プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか?|マンションコミュニティ(レスNo.1-1000)東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか?」についてご紹介しています。関連スレまとめRSSプラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。12:33:42公式サイトの造りがイライラする。13:04:19杉並の官公庁施設のど真ん中ですね。最近多い荻窪駅徒歩10-15分物件程度以下の値段だったらお得だと思う。東側は集配機能付きの郵便局。24時間トラックの出入りがあります。(24時間ゆうパックを受取に行けるのは便利ですがw)西側にはパチンコ屋と居酒屋。居酒屋は朝まで営業しているので酔客の声が聞こえます。以前は雑居ビルだったけど、ここにファミリーで住むのは躊躇するなぁ。建物予想図にもそれらしきスペースが。何の店が入るんだろう。消防署至近で、騒音要素は満載ですね。16:55:50>>9なるほど、情報ありがとうございます。150m2はコンビニにジャストな面積なので確定ですね。1階にミニストップ、便利でいいと思います。好きずきあるでしょうけど。18:00:13ミニストップは新築マンション1階への出店に積極的な印象がありますね。10:49:30天カセは通常よりやや故障多くメンテもその分面倒で、自分にとっては必須ではないのよね。室内の高さも削られること多いし。マンション検討中さん@つけてるように坪単価の話です。16:03:55天カセの良し悪しありますよね...目立たないからスッキリしていていいなと思うけれど、たしかに天井高が取られてしまうところもある。メリットもあるけれど、人によっては微妙に感じるところがあるのも否めないように思います。いずれにせよ、高いマンションについている設備っていうことになるでしょう。匿名さん高級マンションでリビングに壁掛エアコンはありえない。高額マンションで壁掛はいくらでもあるけど。ここは郊外なのに天カセにしたってことで、高級マンションにしようとするデベの意気込みが伝わってくる。プラウドは都心部の人形町辺りでも壁掛エアコンだったりするし、ここは相当気合い入っていて楽しみ。13:03:14エリア単価UPに寄与してくれそうですね。プラウドシティにとっては良い話でしょう。09:24:37天井カセット式エアコン、内廊下、2750mmの天井高と高級レジデンス仕様になっているようですね。どれくらいになるでしょう。さきほどエリア内の新築の相場を調べてみましたが、平均面積76.67m2で平均価格が8208万円となっていました。匿名さん天カセでその天井高は凄いですね。背が低い人ばかりの世帯には天井が高いのは決してメリットではないですが。あと天カセの方が故障したときや清掃が壁式よりやや面倒です。エリア内新築相場ですが、これは数年前に分譲されたプラウドシティ阿佐ヶ谷の影響が殆どですね。プラウドシティ阿佐ヶ谷の平均にほぼ被りそう。それよりは数年先に進んで駅に近くなったので、もっと単価高いと思います。マンション検討中さん駅徒歩1分で高仕様ですから平均坪単価500万はすると思いますよ。タワマンなど駅近は坪単価500万が当たり前。12:46:46500万。買いたいけど買えません。18:48:22坪単価500もするわけないじゃんいって430くらい。なにも知らない素人が坪単価の話するな。20:58:41間取りが公開されましたね。匿名さんパンダ部屋でも450くらい。今の相場なら平均は500超えるよ。12:27:06スパンが確保できない内廊下マンションならこんなもんでしょう。間取りは良くなりようがないけど、内廊下好き需要で高く売れると踏んでいるんだと思う。00:01:50パークホームズ荻窪で450位でしょ。ここは駅1分で高仕様だからやっぱり500はいってしまうと思う。00:46:14荻窪と南阿佐ヶ谷では駅力の差がかなりあるでしょう。駅徒歩がもう少しあれば430だったところ、駅周辺1分なので450って感じではないでしょうか。06:54:02>>30一番安い部屋があるということですね。マンションページには価格は明記されていなかったようですが、いくらくらいなんでしょう?Cタイプの部屋だと、75.48m2で3LDKでした。間取りを見た感じだと住みやすそうでいいような気がしました。バルコニー側、キッチンに窓がないので閉鎖的になってしまわないか心配ですが、収納は広いし、角部屋だと窓も多いし、北の洋室1にもバルコニーがあります。柱も一部洋室2に食い込んでいるものの部屋は基本的に四角形で使いやすそうです。23:58:541月の説明会で正式に教えてもらえそうですが、電話で75m2が8千万台後半~と聞いたので、思っていたよりも安いという印象を受けました。物件概要にも記載がなくて。20:19:08駐車場が無いマンションってあるのですか?杉並区はよく分かりませんが、通常は自治体の条例で設置基準がで定められているはずです。14:05:58マンションのこと何も知らないんですね。23:12:57Hタイプの間取り図をみていて思ったのですが、玄関からリビングの間にドアを挟んでいないんですね。01:04:46資料取り寄せましたが間取りが良いですね。01:53:22阿佐ヶ谷は大好きな街ですが、ここは地下鉄の南阿佐ヶ谷駅の青梅街道沿い。買い物、騒音を考えると住みやすいかどうかは?新宿大手町方面に通勤する単身者には凄く良い気がします。天カセですか野村さんもよくわからんものぶっこんできましたねぇ丸ノ内線で利便性重視なら、平米140も出すならもっと上流を買うと思うけどなぁ。騒音対策だけ気にしています。実家戸建に独り住まいの親の転居先として検討しています。土地勘があるこの近辺から動きたくないけど、より駅に近い場所という条件です。集まっているし、買い物、飲食にも全く困らない。住まなくなって賃貸に出しても、ここまで駅チカなら、すぐ借り手もつくし。プラウドシティも考えましたが、立地や周囲の環境的に、なにもマンションに引っ越す意味(生活利便性をあげる)もないかな、ということでこの物件を待っていました。21:14:06高齢になったら一戸建てよりマンションの方が快適。お独りとのことなので、土地勘のある場所で、お知り合いの方が近くにいらっしゃるのは魅力。騒音は南側の部屋ならばそれ程気にならないのでは。22:10:321LDK、確かにリビングと玄関の間にドアが無いのは酷いですね。トイレもダイレクトなので、来客とかでもオナラとか、小便の音とか丸聞こえになりますね。昨今のマンションでこれは無いなぁ。南側で2LDK狙いです。私も主住民層は30代後半?になりそうと予想しています。以前この物件より少し新高円寺寄りのマンションのお宅にお邪魔したのですが、眺望がよくてちょっとびっくりしました。夜の新宿の夜景が美しかったです。ここも10階くらいだと同じように見えるかもしれないですね。匿名さん扉の記載漏れです。09:28:42確かに、記載漏れかと思うほどの意外感ですね。これじゃ、まるでワンルームみたいです。22:03:50なんか、営業っぽい書き込みがなされているような気もしますが。買いたい人は買えばいいと思います。立地がハマる人は、悪い場所であるはずはないとは思いますので。16:56:42坪平均500とか言ってるバカなにを根拠にいってるのか。そんな坪平均500もしたら、売れないしそんなことするわけない。16:58:28HPまじで見づらい。匿名さんパークホームズ荻窪でも坪500近いここは駅力落ちるものの、駅前で高仕様。坪500となっても違和感無い。17:57:05一番条件が良い東南角部屋で9180万円~10980万円といったとこでしょうか。(坪400~480万円)値引率は低層階で4~5%、中層階で2~3%、高層階0%になると思います。ターゲットはDINKSや子供1人家庭まででしょうね。頭金で1000~3000万円(親からの援助含む)を入れさせて、奥さんと旦那で35年でローンを組めば支払いは困難ではないでしょうな。18:25:36南東角部屋最上階で1億2千万円台だそうです。下の方で9000万円台かな。階によりますが、坪400?520?この週末にモデルルームに行った知人から聞きました。マンション掲示板さん朝日新聞もザワついた所沢駅前タワマンと同価格帯か。11:08:02最上階坪520万ってJR阿佐ヶ谷駅のプラウド阿佐ヶ谷の最上階より坪40万円も高いんですね。10:11:37横に広がっているタイプになっているので、普通間取りタイプとはちょっと違いますが、こういったタイプは住みやすいのか住んでみないとわからなそう廊下が短いので少し狭そうに感じそうです。21:32:37南阿佐ヶ谷徒歩1分でこれだけ広々したプランがあるのは良いですね。あと個人的には収納もそれなりにあるので良いと思いましたし、ファミリー層に人気がありそうですね。匿名さん駅近にしては、意外に安いよ。10:57:41高いよここ。17:20:5573さんと76さんは真逆の意見だけど、価値観の違いなのか、そもそも対象の部屋も違うのだろうモデルルームが開設された割には情報が少ないので、誰か具体的に教えてくれないかなぁ。17:57:38東南角部屋最上階の価格が知りたい。モデルルームに行けば価格等も分かるでしょうが、未だ順番でないので、早めに知りたいなぁ...と思ったのです。行った方の印象として、主観で構いませんが色々な感想を聞きたいです。21:48:04価格もそうですが、立地などからの相場的なところも知りたいですね。駅近の好立地ですが、阿佐ヶ谷の駅力とかも気になります。坪単価比較中さん3階=9000万円台後半、5階=1億円台前半だが11階以上の部屋はグレードが少し高いので、最上階は特に高額になりそう。10:10:28高すぎて笑える。坪単価比較中さん君は破格のアトラスでも買ってなさい。15:10:35隣がパチンコ屋なのが残念。21:18:49けど高いだけあって立地は良いですし、綺麗なマンションではありますよね。余裕があれば本当はこういうところに住みたいというのはありますが、やはり手が届かないと思ってしまいそうです。22:22:45結構要望書入ってますね。マンション検討中さん駅前一等地ですからね。他と同様に瞬殺だと思いますよ。00:46:30駅前っつても南阿佐ヶ谷だからねぇ。06:48:49説明会での資料から。検討板ユーザーさんですね。目に優しい金額で拍子抜け。11:14:17中杉通りの延伸計画ってどうなってるんでしょう?結構影響あるんじゃないかと思いました。14:32:18プランC最上階で11500万円ぐらいか、即完だろうね。予想より500万ぐらい高いだけだったな。匿名さん残念ながら一般人、真面目に検討中。17:48:16南阿佐ヶ谷駅はあまり利便性の高い駅ではないけれど、治安はいいし、行政施設は揃っているし、この場所なら5分も歩けばパール商店街のスーパーに行けるし、日常生活でそれほど困ることはないと思う。気になるのは、細い道を挟んだすぐ隣がパ○ンコ屋さんで、夜10時過ぎまで外で音楽を流したり、排気口からきついタバコ臭を外部に放出したりしているところかな。検討中さん私もそれが気になってます。一応、東京都から優先整備路線に指定されてますね。19:05:12中杉通りの延伸はまず無理です。土地収用したくても地価高すぎ。09:07:40最近モデルルームに行った方にお聞きします。「どのタイプが人気?抽選になりそう?」等、現在の状況を教えてください。マンション検討中さん3LDKはかなり要望が入ってそうでした。13:34:46予想より目に優しい価格で、揺らいでいます。駅徒歩1分の武蔵小山か駒沢と悩んでいます。マンション検討中さん資産価値としては地盤の良い高台のパークシティ武蔵小山一択だよ。今販売中の中では人気がかなり高く選べる部屋がもう無いかもしれない。通りがかりさんシティタワー武蔵小山は高くないですか?同じお金出すなら、春日かなと。予算的にはココか、駒沢(モデルルーム思ったより静かでした)かなと思います。検討中さん周辺住民もゴネゴネらしいですよ。武蔵小山>駒沢大学>南阿佐ヶ谷かなと思います。1分と同時に、JR阿佐ヶ谷駅徒歩9分なんですよね。パールセンター商店街を抜けていけば、ほぼ濡れずにJRまで行けるのも良いです。丸ノ内線も、メトロの中でも利便性の高い路線ですし。通勤通学が必要な世代なら、田園都市線で通勤通学が可能なのか、体験してみて悩まれた方が良いと思います。周辺住民さん大手町に一本で行ければよいので、通勤面で差はあまりかんじません。あたりで時間をすごします。名無しさん一体どういう点で、武蔵小山がぶっちぎりなのか、全くわからない。中目黒、日比谷はあまり行きませんね。駒沢大学の方が住んだ後、確実に楽しめそうですね。11:13:21要望書、1期?の今回でどのくらいでるのかなと気になっています。修繕積立は今後増える一方でしょうし。リセールすることがあれば、ネックにならないかなと。