中心に震度6弱の大きな地震が発生しました。被災されました皆様に、深くお見舞い申し上げます。一日も早い復興に住まいのプロフェッショナル・リフォーム専門会社として尽力させて頂きます。平素私達フジ・ホームは屋根や外壁の点検施工を通じまして、住まいの耐震化についてお話をさせていただいておりました。屋根を軽くし、外壁を強くすることで、現在の新耐震基準震度6~7でも十分耐え抜く強い家にしようということです。住まいを強くすることにつきましては、フジ・ホームは屋根外壁の工事を創業当時から行っている会社として社会的責任感をもってご対応させていただいております。東日本大震災や熊本地震の際にも、遠方ながらご支援をさせていただきました。今回は地元関西において発生しました大きな地震でした。日頃ご関係頂いております遠方の皆様からも多くの心配の声をいただきました。フジ・ホームは震源地域から遠く離れている京都市山科区にあります為被害はありませんでした。フジ・ホームが日頃お世話になっております京都南部では多く方が被災されました。現在、毎日多くの方のお住まいの向かいまして、1棟でも多くのお住まいの応急対応をさせていただいております。今回はその中でどのような被害が出ているのかをご紹介させていただきたいと思います。【被災した家とその応急処置について】6月18日の朝より、弊社にも多くの電話を頂戴しております。チラシをご覧になられた方、ネットをご覧になられた方、ご紹介を頂いた方、数多くの方がご連絡をしてくださいます。それはこのブログ公開の6月22日現在も続いており、フジ・ホームは一棟でも多くのお住まいの安全を守るために応急対応及び復旧工事のための調査を行わせていただいております。その中で、実際に屋根などがどのような状態になっているのかをご紹介させていただきたいと思います。地震での屋根の被災は目にする機会はなかなかありません。実際に地震が起きてしまったら、それは我が身に降りかかることになります。現在は地震が起きた時の対応としてご紹介しますが、これを「いつか来る地震のための対策」としてご参考にしていただければと願います。・屋根の主棟、大棟と屋根全体の被災対応こちらでは、主棟と屋根の一部ズレが起こってました。主棟を固定していた素材も剥がれてしまい、屋根全体が落ちてしまう寸前の状態です。主棟の痛みは激しく、屋根全体を抑えきれないほどの状態になってました。この状態ですと応急処置後の早急な対応が必要となってきます。今回は屋根瓦の大きな割れなど見受けられませんでしたので、キレイに並べ直して主棟を積み上げました。雨が入らないように防風・防水・防湿シートでカバーをします。これから、屋根の修理へと待つことになります。・屋根全体の被災対応こちらでは、屋根全体が大きくずれてしまい、屋根瓦の固定が剥がれてしまいました。屋根を整えるだけでは隙間が発生し、雨漏りの原因になってしまいます。今回は、屋根全体の揃え直しをしまして、その上からブルーシートをかぶせました。雨や風に当たる面積を最小限に抑え、家に対するダメージを極力なくす措置がなされています。このお住まいも早急の工事が求められます。・主棟、大棟ずれの被災対応こちらでは幸いにも屋根の大きなズレや割れなどありませんでした。主棟の瓦のズレが有り、このままでは屋根全体のバランスが崩れてしまいます。主棟から飛び出てしまった瓦を再び積みはめ直して、はずれぬように接着をしました。こちらのお住いではその他に大きな異常は見られませんでしたので、これにて完了になります。地震による屋根や壁の異常は、意外と住まわれている方が発見しにくいところにあります。今回お電話頂いた多くの方が、近所の方からのご指摘などで判明し、フジ・ホームに依頼をいただきました。自分のお住まいを守るのは、自分自身だけではなく、地域の方々の協力があってもなされるのだと今回知ることができました。屋根が地面に落ちてくると下を歩いている人にあたって危険であります。それが近所の人であることも十分考えられます。近所付き合いの深さは、地域の環境の安全を守るだけではなく、自身を含めた地域の人々の体の安全を守り、ひいては地域の人々のお住まいも守ることになるのだと感じました。今回の地震ではまだ、住まいの異常に気づかれていない方も多くいらっしゃいます。ご近所お声がけを行って、少しでも危険な状態をなくすよう心がけていただければと思います。屋根や壁の異常については、フジ・ホームのような専門業者を及び下さい。迅速に対応して応急処置を行い、後に適正な施工のご相談をさせて頂きます。完全に安全な住まいや住環境のご協力を、フジ・ホームでは日々行ってまいります。被災されたお住まいについて、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。メールフォームでは24時間お待ちしております。雨漏りが起きてからでは手遅れです雨のシーズンが来てから突然目の当たりにされるのが『雨漏り』です。ほとんどの人にとって、いつも通りの雨だったはずなのに、この『雨漏り』にはいきなり直面させられます。天井からぽたぽたと落ちてくる雨のしずくは、時間を追うごとに数を増してきて、家じゅうの家具を濡らしていってしまいます。『なんで雨漏りが起こるんだ??』その時は皆さんこういう風に思うのではないでしょうか。実は雨漏りは、いきなり起こるわけではなりません。日ごろ注目していない屋根がゆっくりと老朽化したり破損したりして壊れていっているのです。屋根は気が付かないうちに壊れていってしまうのです。この屋根の異常は雨漏りまで気づけないものではありません。住んでいる家の点検を定期的に行うことでその被害を防ぐことができます。早期発見で、屋根の修理を行い、被害が出る前に食い止めることも可能です。今回は、大切な家財や家族、そして家そのものを守るために、屋根の点検を行って屋根の修理をするべきかどうかの判断をする方法を書いていきたいと思います。雨のシーズンが来る前に自分でできる屋根のチェックポイント雨のシーズンは毎年やってきます。今までどんな豪雨にも耐えて、我が家を守り続けてくれたが、今お使いの屋根ではないでしょうか。屋根は1年365日、太陽光や雨風にさらされ、毎日確実に老朽化していってます。壊れていってしまっている屋根がずっと何もないわけがありません。室内へと入り込んできます。気が付いたら家じゅう雨漏りでダメになっていたということになる前に、屋根が大丈夫なのか確認してみましょう。屋根のチェックポイント1~屋根の全体を確認する~屋根の点検をするときは、点検する状態の安全を確保をして行ってください。屋根全体を確認します。屋根の上を確認するときは以下の方法をとると便利です。・家から離れてみる・ほかの高い建物から見る家から離れてみると屋根の上が見やすくなります。そのさい、肉眼で見ることのほかに双眼鏡などを使うとより一層見やすいでしょう。ほかの建物から見る場合は、不法侵入と疑われる場合もありますので、ご注意して行ってください。知り合いの家がそのアパートやマンションなどの高層階あると便利に確認できます。全体からみるとこのような点が見えます。・瓦が一部なくなってる。・屋根がずれている・屋根がさびている・塗装が剥げている・金属がめくれあがっているこのような点に注目しながら、どの場所がおかしいか確認をしてみましょう。屋根のチェックポイント2~屋根の細かい所を確認する~屋根の細かい所をチェックするときは、脚立などで屋根のヘリまで上がって確認する方法があります。このチェックの時は、屋根に近づいて行います。高所作業となりますので、安全に注意を払って点検をしてください。注目すると、このような点が見受けられます。・瓦や金属板が浮いている・屋根板が見えている・瓦や金属板に亀裂が入ってる・瓦や金属板に穴が開いてる・防水のコーティングがはがれている・漆喰が崩れている近くで見ると実際に雨が入ってくる場所が確認できます。注意深く確認をして屋根が大丈夫なのか確認しましょう。屋根のチェックポイント3~屋根の内側を確認する~屋根は表ばかりではありません。外観からはわからないところから水がしみ込んでいて、家の内部を腐らせていることもあります。次は屋根裏を確認してみましょう屋根裏に入る場合は、点検口があるかと思います。屋根裏を収納に使われている場合には、屋根裏部屋への階段がそれになります。屋根裏では以下のことに注意してください。・シミがあるか・カビがあるか・シロアリに食われていないか木は多少の水分を吸ったり吐いたりします。雨のシーズンなど常に湿気が立ち込めているときは、傷みやすくなります。常に湿気にさらされて、知らぬ間に傷んでいるということがないように、屋根裏の点検も重要なものになります。屋根は気が付かないうちに壊れてきますこのように、屋根は普段家族を守ってくれる頼もしい存在でありますが、それゆえに気にかけられることが少ないものです。手の空いた日がありましたら、一度お住まいの屋根を点検してみてはいかがでしょうか。その時に気づかぬうちに傷んでいる屋根の現状を知るかもしれません。屋根の点検は高所の作業になるため危険な点検になります。そこで、屋根の点検は屋根のプロに任せてみるというのはいかがでしょうか。フジ・ホームは、長年屋根の点検をはじめ屋根の工事を日本でも有数の件数を行ってまいりました。現在も日本で最も施工数の多い会社の一つと言われています。フジ・ホームは屋根のプロ『屋根診断士』による屋根診断を行っています。普通の人が気づきにくい屋根の異常にも気づき、大切な家財や家族、家そのものに被害が出る前に未然に防ぐことができます。その屋根点検を無料で行っています。フジ・ホームは屋根点検からもし異常個所があった時の修理の見積もりまで、無料で行っています。雨が多くなる梅雨や驟雨の季節が来る前に、大切なお住まいの屋根をプロの目でしっかりと点検をしてみませんか?屋根のプロ屋根診断士による屋根の無料点検・屋根の修理について、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。24時間お待ちしております。※この記事は2018年5月19日に更新されました。平成30年度の京都府の住まいの補助制度について日本中の多くの自治体では、かねてより『木造住宅の耐震化支援事業』について助成金を出してきました。それは、耐震性の高い住宅といえば新築ばかりというイメージになり、現在住み続けている住まいの耐震化がおろそかになってしまうのではないかという懸念があるためです。実際は、長年住み続けているお住まいでも耐震化リフォームは可能で、そのきっかけとして負担軽減のために補助金をだしてサポートをする、という考えに基づきます。実際、木造住宅の耐震化とはどういうものなのでしょうか。一つの基準として『昭和56年6月1日以降の耐震基準』というのがあげられます。昭和56年6月1日以降の基準に基づいた建物や家は、このような基準で建てられています。熊本震災などの震度でも倒壊しない建物であるということになります。それ以前の建物はどのような基準で建てられていたのでしょう。昭和56年5月31日以前の基準ではこのように記載されてました。・震度5程度の地震で倒壊しないこと新基準では、『倒壊しないこと』から『ほとんど損傷しないこと』となっているわけです。この新基準が、世界でもまれにみる耐震構造の家が多くある状態を作り出しています。実際すべての住宅が新基準を満たしてるわけではありません。伝統建築や古民家、そして昭和56年5月31日基準で建てられた家などが新基準を満たしていないということになります。これらの住宅はいまだ京都をはじめ日本には数多く残っています。それらの家には引き続き人が生活を続けていて、いつ何時起こるかわからない大きな地震の脅威にさらされていることになります。木造住宅の耐震化支援事業における補助金は、そういう住まいに対して新基準の耐震性能を持たせよう、ということで行われています。このような補助金は、一棟でも多くの住まいが安全に暮らしていけるようサポートをしていくものです。木造住宅の耐震化支援事業の補助制度がどのように変わったのかその旧耐震基準以前の建物への補助金についてですが、今年大きく変わることになりました。今年度から木造住宅の耐震化支援事業の補助金の上限額が増加をしています。これによってより大きな耐震工事でも多くの補助金を得られる可能性が出てきました。『うちの家では、補助金があってもまだまだ足りない』という方にも、耐震工事へのきっかけになる十分な補助金額となっています。実際、自治体ごとによって変更点が変わります。京都府の一部の自治体を例に、どのように変わったか、確認をしてみましょう。いうことで、耐震改修を行う住まいに対して、補助制度を行ってまいりました。対象は、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅です。その住宅を対象に、補助金でサポートをしてきましたが、今年はその金額が変わることになりました。上限金額が40万円引き上げられたのです。これによって、耐震改修リフォームもよりしやすい環境が整いました。京都市では、古くから多くの人が住んでいるため、旧耐震基準で建てられた家がまだまだ多くあります。リフォームの金銭的負担が軽くなることで、今の住まいをより安全安心な住まいに変える手助けになります。助成制度を行い続けてきました。宇治市も城陽市も古くから数多くの人が住んでいるため、築年数の古い住宅が数多く残っています。対象は、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅です。その住宅を対象に、補助金でサポートしてきましたが、今年金額が変わることになりました。上限金額が10万円引き上げられたのです。これによって、より耐震改修リフォームがしやすい環境が整いました。リフォームの金銭的負担がより一層軽くなることで、今の住まいを安全安心な住まいに変える手助けになるでしょう。人にやさしい木造住宅に住み続けるためにできること『古くなったら、新しくする』この姿勢はとても良いことだと思います。長年暮らしてきた家に残る記録や楽しい思い出までも、解体してしまうのではないでしょうか。今回は『耐震リフォームで住まいを守るための助成金』のご紹介をいたしました。大切な思い出の残る家をそのままにしながら、大きな震災にも耐えられるよう変えていくことができます。大きな工事ですので、今まで感じていた不便を解消するリフォームも行うことができます。これによって、いままでと同じ生活を、さらに安心で便利な生活を送ることができるようになるのではないでしょうか。住まいは地域社会とのかかわりを持つための拠点でもあります。今の住まいを守ることは、ご自身や家族だけではなく、近所のご友人がたとのつながりも守ることができるのです。自分のためだけではなく、日ごろ楽しくかかわっている地域の仲間たちのためにも、補助制度などを多く活用し住まいの耐震化を行いませんか?お住まいの耐震リフォームについて、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。24時間お待ちしております。注目をしよう!耐震など災害対策やバリアフリーのためなど住みよい住環境を作るためのリフォーム支援制度を前回ご紹介しました。リフォームの支援制度は、税金だけではありません。税金での支援制度だと、税金の還付を受けられないくらいの納税額の方など、支援漏れが沢山出てきてしまいます。そこで、税金以外での支援制度がたくさん作られました。今回は、そのなかで、京都で紹介されている一部を取り上げさせて頂きます。このブログでは京都でのリフォーム支援制度をご紹介させていただきますが、必ずお住まいの自治体にも支援制度がありますので、これを参考に是非ともお問い合わせ下さい。どれだけ活用できるか?数多くのリフォーム支援制度ご紹介の通り、税金以外にもリフォーム支援制度は数多くあります。下記に紹介させていただいております支援制度は、国のものと京都で受けられるものです。各自治体に、これに似た支援制度がありますので、ご興味を持たれた方は、是非ともお問い合わせ下さい。その他のリフォーム支援制度~長期優良住宅化リフォーム推進事業~長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、住宅の性能を上げて、さらに3世代同居を可能にする工事を行うリフォームです。現在核家族化をしている家族環境に置いて、お互いの生活の手助けや家族間の関係向上など様々な試みがなされています。親の介護をしやすい住環境づくりや、孫の世話をしやすい環境づくりなど、理由はさまざまです。そのために生活環境を整える必要がありますが、そのためのリフォームは大規模なものになり、家族間の負担が非常に大きくなります。そこで、安心して生活していく環境を整えるために、長期優良住宅化リフォームに関する支援制度を行っています。長期優良住宅化リフォーム支援制度を活用することで、負担を軽くして3世代同居を実現するお手伝いをします。長期優良住宅化リフォーム支援制度については、詳しくはこちらを御覧ください。長期優良住宅化リフォーム推進事業についてその他のリフォーム支援制度~高齢者向け返済特例制度~高齢者向け返済特例制度とは、満60歳以上の高齢者の方が自ら居住する住宅にバリアフリー工事または耐震改修工事を施すリフォームを行う場合に行われる支援制度です。バリアフリーなどのリフォーム改修には多額なお金がかかります。みなさんがリフォームをするお金を持っているもしくは返済できる収入があるわけではありません。その際に、この制度を活用することで、生存時は利息だけの支払いでよくなる制度です。元金は、亡くなられた時に一括で支払うことになります。1000万円のリフォーム改修をしたとしますと、生存時はその金利だけ支払うことになります。亡くなられた時に、遺族の方が生命保険や資産の売却などで返済に当てるとというものです。このように、現在の生活に負担をかけずにバリアフリーなどのリフォームが出来るようになります。高齢者向け返済特例制度については、詳しくはこちらを御覧ください。フラット35~CMなどでよく耳にされているかと思います。住宅ローンは多くは、年数が経つとその経済状態によってローン金利が変動していくものです。フラット35は、契約期間中ずっと同じ金利で借りることが出来ます。同じ金利で借りられるということは、それだけ計画的にお金を返すことが出来て景気に左右されないことを意味します。このように、支払いやすい環境をつくるのが、フラット35です。このフラット35は、新築の住宅を建てるときや住宅購入など以外にも、リフォームのときにも使うことができます。条件はありますが、それを活用することで、計画的に返済ができるリフォームをすることが出来るようになります。フラット35については、詳しくはこちらを御覧ください。フラット35その他のリフォーム支援制度~太陽光発電システム設置補助金制度~太陽光発電システム支援制度については、過去に国が推進していた事業でした。現在は、すでにその制度は終わっていますが、自治体によって、継続して行われているものがあります。京都市でも補助金が受けられたりします。下記のリンクからは京都の支援制度についてのご説明をさせて頂きますが、お住まいの自治体に是非お問い合わせ下さい。太陽光発電システム設置補助金制度については、詳しくはこちらを御覧ください。京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業~この制度は既存の住宅の省エネ化を推進する目的の支援制度です。省エネをするからといって、かならずしも新築ではないといけないわけではありません。既存の住宅を活用し、省エネ効果の非常に高いリフォームを行うことによって、快適な生活環境を手に入れることができます。この省エネは住んでいる環境の改善だけではなく、エネルギー消費量の削減につながることで、社会全体にもいい影響を与えます。そこで自治体は、この省エネ化事業に対して補助金を出すことになりました。下記のリンクからは、京都での助成金についてご説明していますが、ぜひお住まいの自治体にも問合せて下さい。京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業については、詳しくはこちらを御覧ください。~この支援制度は、木造住宅の耐震改修に対して、自治体が補助をする制度です。日本の現在の耐震基準が施行されたのが、昭和56年6月1日です。それ以前、5月31日までの基準で作られた住宅は、現在の災害規模に耐えられないとみなされています。昭和56年5月31日以前に建てられた住宅は日本に多くあります。そこで、自治体単位で、そういう住宅の耐震化工事対して補助を出すことで、安全な住宅へのリフォームを推進することになりました。その他のリフォーム支援制度~まちの匠の知恵を活かした京都型耐震リフォーム支援事業~この助成制度自身は、京都の独自性に基づいた助成制度です。京都には京町家に代表される伝統建築が数多くあります。その伝統建築も何もしなければ、災害の被害に巻き込まれます。新しい建物に変えてしまえばいいじゃなかという話になるのですが、何でもかんでも変えていくと、京都らしい町並みが壊されてしまう恐れがあります。そこで京都では、京町家などの伝統家屋をそのままに住環境の向上を行う事に補助金を出すことにしています。合わせて、京町家そのものの住環境が向上することで、資産価値が生まれ、後世に安全に京町家が引き継がれることになりました。京町家の耐震リフォームだけではなく、土塀などの修復や新設にも補助金が出ることになりました。この制度の活用で一棟でも多くの伝統家屋が引き継がれることを願って止みません。まちの匠の知恵を活かした京都型耐震リフォーム支援事業については、詳しくはこちらを御覧ください。まちの匠の知恵を活かした京都型耐震リフォーム支援事業リフォーム支援制度を使って安全な住まいにするのは、あなたの決断ですここまで数多くのリフォーム支援制度をご紹介してきましたが、その制度を活用してリフォームをするもしないも、その人次第になります。・制度を知らなかった・お金がもったいないからリフォーム出来ないなど、知っていれば自分自身の助けになる制度を活用していくことは重要になります。このリフォーム支援制度が、実は日本全国にたくさんあり、日本が国を上げて、耐震・対災害、そして後世に伝えられる住みよい住宅の建築や改築を推進していることが広まって行ってくれればと思います。お住まいのリフォームについて、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。24時間お待ちしております。~リフォームで税金が安くなるってご存知でしたか?】マンションや一軒家を購入した場合に、税金の控除を受けられるのを知ってる方は多くいらっしゃるかと思います。それが『購入』だけじゃないという事をご存知でしたでしょうか?今、住まいに関する優遇制度や助成金が数多くあります。一つには、伸び悩む新築件数に対して、既存住宅のリフォームを活発化して住み続けれる住まいの流通を多くしようという試みがあります。『家の資産化』と言われるものです。今まで家は、建てたら年数の経過とともに価値が0円になるものだと言われてきました。それをリフォームなどで家そのものを強固かつ安全なものにして、市場に売買しやすい環境を整えようというものです。一つは、省エネ対策やバリアフリーなど、居間住んでいる人への生活の質の向上です。居間まで住んでいる家に手を加える事で、新しく立て直す負担を軽くして、健康的にかつ経済的にも負担のないように生活をしていけるようにしようと支援をしています。震災や災害に強いリフォームも推し進められています。耐震基準に満たしていない家やマンションなど多くあります。それらの建物に対して、地震などが起こった時に被害が出ないよう改修をするための補助をしています。このように、現在リフォーム・改修に対しての補助が充実しています。それらは数多くありますが、今回は日本中どこでも対象となる税金面での支援制度についてご紹介します。【リフォームで受けられる税額控除】リフォームで受けられる税金面での支援制度は、『確定申告などでお金を返してくれる』というものです。生活の負担を軽くすることで、リフォームへの意欲を駆り立てて、さらに快適な住まいでもっと社会生活を頑張ってほしいというものです。耐震リフォームなど安全に暮らしていくためのものも含まれます。実際、どの様な税金面での優遇制度があるのか確認していきましょう。・所得税控除~住宅ローン減税~住宅ローン控除は、みなさんよく知っていらっしゃる税金面での優遇ですね。こちらは、マンションや一軒家を購入した際に必ず不動産屋さんから言われます。これはリフォームでも同じように受けられます。条件は以下のようになります。・所得が3000万以下であること・ローンでリフォームをしていること・ローン期間が10年以上であること・リフォーム後の床面積が50平米以上、で居住スペースがその半分以上あること・施工後半年以内に住み始めて、年末まで住むこと。・工事費が100万以上であることこの様な条件をクリアすればリフォームでも住宅ローン控除が購入したときと同じように受けられます。・所得税控除~ローン型減税~ローン型減税というのは、ローンでリフォームした時に、受けられる控除です。住宅ローン減税とは違う制度なので、5年以上のローンが対象で控除額には限度額があります。住宅ローン減税と同一工事の投資型減税とは併用できません。・所得税控除~投資型減税~こちらは、ローンをしていなくても受けられる減税の制度です。耐震工事の場合のみ併用が出来ます。こちらの減税は、リフォーム後に暮らし始めた1年分のみです。リフォームをした年の翌年の固定資産税が減税になります。固定資産税減税は、他の減税制度と併用が出来ます。金額や工事・出来上がった住まいの状態によりまちまちですが、1/3か2/3の減額を受けられます。長く住み続ける為の改修をすると減税の対象になるということになります。今回の税制上の優遇につきましては、弊社のリフォーム支援制度のページにまとめさせていただきました。合わせてご覧頂ければと思います。税制上の優遇制度を受けるためには、手続きが必要です。必要な書類は、契約を締結する際にもらうことが出来ます。リフォーム内容によって出来るものと出来ないものがありますので、リフォームの際にはご確認をしてみて下さい。活用できる優遇制度で、お手軽にリフォームをすることで、快適な生活を送れるようご協力させて頂きます。お住まいのリフォームについて、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。24時間お待ちしております。無料相談の受付はこちらお気軽にお問い合わせ下さい。21:00フジ・ホームは京都・滋賀を中心にお客様により良い住まい造りを目指してリフォームを行っております。徹底された品質管理のもと、きめ細やかなアフターフォロー。これからもお客様との信頼関係を第一に120%満足のできるリフォームを目指します。免許を取得致しました。承っておりますのでお気軽にお問合せください。クローゼット、クロス、ベランダ、バルコニー、屋根、瓦、ガレージ、庭等、お家のことなら何でもお任せください。Reserved.トップへ戻る。