>ライフプラン予算、どうやって決めていますか?2019年1月31日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする自宅の書斎より24時間テレビがやっている時期になると、毎年「今年の夏も終わりかな」なんて哀愁に浸るのですが、今年はまだまだ夏の終わりを感じさせてくれないほどの暑さが続きますね。例年涼しくなりだすと、不動産業界の動きも活発になるのですが、今年はもう少しそんな時期も後にずれるかもしれません。秋から冬にかけて探す方は増えてくるのですが、家を探す前に、必ず準備しておきたいことの一つに「資金計画」があります。「資金計画」と聞いてあなたはまず何を思い浮かべますか?予算だったり、借入可能額とかが思い浮かぶかもしれませんね。この資金の戦略を立てることがとても重要になるのですが、なぜでしょうか?借入可能額を予算にしてはいけないまず借入可能額を予算にするのには止めましょう。インターネットで検索すれば借入可能額のシミュレーションが出来るサイトが出てきます。年収や現在の借入の支払額などを入力すれば簡単に、借り入れられる金額が計算されます。ほとんどの方は、大体この金額を予算にしてしまいます。予算に関してはぼんやりしていて、不動産会社や銀行に相談すると、大体この金額を教えられます。この金額を元にすることの何がいけないのか。それはこの借入可能額というのは、あくまで銀行が便宜上用いているだけの数字だからです。この数字に根拠はありません。借りれる金額と無理なく返済できる金額は違う予算はあくまで無理なく返済できる金額から計算しなければいけません。この無理なく支払える金額を算出するための根拠を理解することがまずは重要です。その根拠を理解したうえで、将来の家計収支をシミュレーションすることこそが、正しい「資金計画」になります。この資金計画は、将来の収入予測や、教育費や老後の予測を立てながらシミュレーションをします。支出の部分は人の価値観により千差万別です。お金の戦略無くして住宅を購入してはいけませんお金の戦略というのは、ただ単純に住宅の予算が決まればいいわけでもありません。住宅というのは人生の一つの側面でしかありません。どんなライフプランを描くかによって、選ぶ住宅も予算も変わってきます。手間になるかもしれませんが、このひと手間をかけるかかけないかで、将来大きな差がつくかもしれません。あなたは、資金計画についてどれだけ考えていましたか?宮田明典P.S当社では、このライフプランのシミュレーションサービスを提供しております。料金はいただきません。プロのファイナンシャルプランナーに頼めば数万円はかかるような内容に引けを取らないものです。あなたの住宅購入にこのお金の戦略を取り入れてみてください。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。ここ最近、勉強会やライフプランニングにいらっしゃる方が非常に増えていて、おかげさまで週末はバタバタと忙しくさせていただいております。住宅は購入してからがスタートです。しても住宅を探していると、住宅を購入することがゴールになってしまいがちですが、決してそうではありません。ライフプラン程よい距離感が人気。日曜日の夜、サザエさんを見ていると、あんな大家族もあまり見ないなと感じます。ここ最近、急に涼しくなったせいか、窓を開けて寝ていると、朝方寒くて目が覚めることが増えました。最近メディアなどにも良く取り上げられている言葉なので聞いたことがあるかもしれません。...PREV仲介手数料のプラス6万円って何?NEXTガソリン車が無くなると、大通り沿いの物件が大化けする!?宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。