年収いくら以上なら相手にされるの?自己資金が五千程度じゃダメか。08:48:10自己資金は本当にあるのか確認できないから売る側は評価しないはずだよ。この掲示板でキャッシュ購入は優遇されるとか書き込み結構あるけど、実際にキャッシュで購入するとそんなことはないってことがわかる。売る側に上客なのはローン審査が確実に通る資質の人。09:00:58一流企業勤務。ファミリーは野村にとって良い客でしょうね。貯金があるだけの老夫婦や自営業ははねられそう。匿名さん基本的に事前審査通った人しか要望書出せないんだから、ローンが確実に通る見込みの人しか居ないでしょう。09:06:57本審査で落ちるケースもあるよ。リーマンショックの時は銀行が基準厳しくして続出だったとか。09:27:19なんか昨日の夜から急にサクラサクラ言う人いますね。10:04:44サクラの存在、みんな前から感じてたんでしょ。大量のアゲコメやネガコメへの即反応やら。心なしか営業さんが書き込めそうな時間に貼り付いてる。東京の桜開花と重なった訳ですかね。3LDK完全重視のプランと値付けで即完売ではないにせよ、増税前に抽選後の再振り分けでかなり売れると思うな。10:11:55普通登録前だと、どこの部屋なら抽選にならないのかっといったような話題で盛り上がるんだけど、そういった書き込みがない。実際の検討者は不在なのかもね。それで浮いたサクラ投稿が目立ったといったところか。10:34:242週間前にMRで、すでに(当日)売り出し予定の70戸のうち、9割近く要望書が入っていました。今はそれ以上ってことですよね。本当に買いたい人は、黙って息を潜めているのではないでしょうか。10:36:53要望書を出したところに倍率が付いたらどうするかって話題もないよね。倍率が付かないほど低調なのか、玉砕覚悟の人ばかりか。10:56:56私はここに本当に住みたくて購入するので抽選にならないにこしたことはないです。11:02:35抽選問題悩ましいよね。今は、無抽選で当選したいという思いがあるけど、いざ倍率が付かないと、他に誰も希望しなかった不人気部屋だったのかという思い。匿名さんそれすごくわかる。23:29:58いよいよ明日から申し込みですね。都心の物件と比べられるものじゃないけどかなり安く感じてしまいます。19:58:28安い、、、んですかねぇ。現在、他で販売している物件以外だと杉並区での坪単価としては過去最高の部類ではありますよね。坪600万があったかは知りませんけど。7年前なら青山、広尾でもそれなりのところ買えたか。過去言っても仕方ないけど。匿名さん今はそんな価格じゃ買えませんから。08:14:382LDKのEタイプは物凄く間取り良いですね。いまからだともう間に合わないかな。申し込みといいますか購入の意思表示はできます。私は杉並区ではない別の区で新築のプラウドを購入しました。キャッシュ払いでしたが、ローンが通るかの審査は受けさせられました。登録前か後だったかは忘れてしまいましたけれども。16:53:20自分はHタイプ狙いですが、すべての部屋が申し込まれてますね。18:58:442倍以上なんていくらでもあるでしょ?抽選はずれた人で残りの10数戸も瞬間蒸発でしょうね。20:51:26申し込み行きましたが3LDKはまだ5戸申し込み入ってませんでした。Hも一戸空いてました。Fの1LDKが一番倍率高くて3倍だそうです。マンション検討中さんありがとうございます。お互い無事購入できるといいですね。22:20:29ここは結局、居住用よりも投資用物件と判断された?でも3年先の需要と供給を想像すると、ここの5000万円台のマンションは税金と手数料を考えて投資用には向かない?居住用に良いと感じる方は、それはそれで良いと思う。22:32:45前に営業さんがFは全戸出さないと言ってたので供給が少ない中の3倍ではないかなと思います。通りがかりさん先週見た時は6.9.10階あたりだった気がしますが、確かではありません。12:06:5080戸確かに薔薇ついてました。倍率は殆どついてないです。匿名さん杉並区で凄いでよね。19:27:23駅もそうですが、各種公共機関が間近にある立地はかなり魅力的ですね。19:56:12良く分からないのですが抽選が無いとなると本当に欲しい部屋をやんわり否定されて別の住戸なら確実ですよ、みたいな感じで誘導されてそこを当確させるって事ですか?本当は上が欲しかったのに誘導されて下の階を買うって嫌だなぁ。20:09:29抽選があったのかどうかはわかりませんが、第1期の80戸中75戸が売れたようですよ。重説時に確認したので間違いないです。20:21:26とりあえず欲しかった部屋が買えたので今はホッとしてます。あと1年以上待つかと思うと長いですがどんな家具おこうかなとか壁の色どうしようとか楽しみたいと思います。匿名さんおめでとうございます。プラウディストへようこそ。09:35:52こんな盛り上がってて、増税前に完売しなかったのかぁ。14:07:43人気の物件だったら被らないように分散させて売り切る。売れ残ったという事実が全て。15:45:07来場者の反応を探って売れる見込みに部屋を売りだした結果、売れなかった部屋が出た。営業は登録前に雲行きが怪しいのを察知して慌ててサクラ投稿で盛り上げてたってこと。残してしまうと選択肢がないってことで検討対象から外されて以降苦戦するというケースも過去にはある。16:18:00もともと一期70戸のところ、要望が多く80戸にしたら、5戸残ったということですよね。私は、買いたかったので、抽選もなく決まってありがたかったです。16:20:48阿佐ヶ谷=野村な街になりつつありますね。18:25:42抽選翌日に株大下げなんて。18:43:02ここ購入できた人は間違いないでしょ。杉並区で今売り出してる物件でここよりいい物件ないと思うし。20:27:02杉並区で坪単価450位というのが驚愕なんだけど、国分寺や三鷹でも同じ事が言えますね。中央線って人気なんですね。ここの営業さん、抽選にならないように頑張ってましたね。21:46:57抽選は公開抽選ではなかったのですか?通常は抽選の部屋になった人は気になって抽選に参加しますよね。通りがかりさん確かに。公開抽選参加されたからの書き込みないですね。予算オーバーで買えませんでした。23:17:41売れ残った物件で煽るの恥ずかしいからやめたら。02:22:02瞬間瞬間とは言えないけど、大人気物件なのは間違いない。こちらはプラウドの中でも上位に位置するマンションでしょう。11:27:28増税ったって、たった2%でしょ。一期の売り出し戸数増やさずに、二期に勢い残しておけばよかったのに。17:26:55土曜日契約会ですがまたいっぱい冊子的なものもらうんですかね?この前の重説でもらったものが全然読めてないです。マンション比較中さん物件によりけりですね。以下の物件なら、建物価格2%は300万円以上になります。トータル消費税だけで1500万円なり。18:28:49>389まとまった冊子としてあるとしたらあとは管理規約(案)かな。ちなみに重要事項説明って説明書見ればわかるけど分量が多いので、その中でさらに重要な部分だけを説明する。事前に目を通しておいたほうがいいと思うけど。匿名さん最近別のプラウドの契約会参加しましたが、黒いオーナーズファイルというデカイごっついファイルをもらいました。18:40:28>392そんな重いもの、郵送してくれればいいのに。匿名さんレスありがとうございます!渋谷は定借マンションだし物件価格が違うので結構な税額ですよね。この物件なら一般的な土地・建物半々だと思うので、1億のお部屋で100万程度だと当方も思いました(この額の割合って野村に聞いたら分かるのですか?)。このご時勢、当初の売行きが大きくリセール時の売値に響いてくるので、一期ごとに綺麗に売り切ってもらったほうが100万位は軽く評価額が上がると思ったんですよね。住む前にリセールの話して。あと1億の物件買う人は、100万くらい気にせずほしいものをほしいときに買うだろうと思った次第です。マンション検討中さん私も迷ってました。高い気がしてて大体10年で壊れるものって逆にひどいし野村さん的にそんな壊れるクオリティのものではないって言われると入らなくてもいいかなぁとも思うし。皆さんのご意見を参考にしたいです。07:51:13私は別のプラウドですが、入りましたよ。機械物は絶対は無いし、保証されるものが結構多かったので。冷蔵庫とかテレビの長期保証と同じ感覚で入った感じですかね。マンション検討中さん入りました。安心料と考えればそんな高いものではないと思って。20:01:17故障率はバスタブ曲線といわれ、最初は初期不良があってそれを過ぎると故障率は低下。その後、寿命を迎える頃にまた故障率が増加する。家電量販店の延長保証はほぼお店の利益と言われている。20:38:20なんか、この板1人だけ野村の営業さんが張り付いてる感じがしますね。20:50:31基本的には入る必要は無いですね。10年までですよね?10年を超えてから色々と来るんですよね。ウチはトイレの自動開閉モーターが11年、食洗機のヒューズが12年で壊れました。あと個別に有償になるものとかはちゃんと確認しておいた方が良いですね。人が来てもらうのは良いですがその人は応急処置だけで、結局その場で対応不可なものは、別に業者を呼んで有償対応とかあったりするので。分かりませんけど、その保険にお金払うなら別に口座でも用意してその払うお金をプールしておいた方が良いと思いますよ。生命保険など、命に関係するもの以外の保険、替えが幾らでもきく器材関係に事前にお金を払い続けるのは勿体ないかなと個人的には思います。22:16:191か月約2500円と思うとまぁいいかと思うけど10年で30万近くって聞くと高いって思ってしまうから不思議です。家電の長期保証なんて入ったことないけど、大抵大丈夫ですもんね。06:27:36他のプラウドで営業さんに(後で止めても良いので)申込をしてほしいと勧められました。成績の一つになるのでしょう。自分は不必要と感じながら、お付き合いで加入してしまいました。オプションを選ぶと対象外の物がスゴく多いです。13:13:40明日契約会ですね。いうのに参加したことないのでお聞きしたいのですが、予約の時間に行っても順番に何組ずつかで行われて待ち時間とかあるんですか?それともすごい広いところで一斉にスタートするんですか?くだらない質問ですみません。15:48:21さくらさ~ん。いうの答えてあげないと。16:17:55私は説明されましたけど。22:49:59そろそろ第2期の販売がはじまるのでしょうか?fタイプのお部屋中心ですかね。10:42:29ここすっかり書き込みなくなりましたね。09:28:31ネクストパス10はお付き合いで加入した場合は途中退会も可能なのですか?ネットで詳細を調べてみると、保証が適用されないケースとしてクロスの浮きやはがれ、床鳴りや振動については対象外だそうでどの設備が適用となるのか確認が必要だと感じました。12:51:54床なり対処はプロが来てもフローリングの隙間から床なり防止剤を注入して様子を見る感じですよね。いうレベルでなければ張り替えなのでしょうけど、床なりは2年以内であれば通称瑕疵で対処出来ると思うので、季節が変わったら色んな場所を踏んでみて確かめていくしかないですね。クロスもまあ、ノリつけて自分でやれると言えばやれるので自分としてはもう少しどうにもならない高い設備について保証してもらえれば良いかなと思ってます。ま、基本、保険自体いらないと思ってますけど。16:02:22保証関連ってネクストパス10に限らずですが経年劣化に対しての保証というのは基本的には無いことが多いみたいです。床鳴りなどは経年劣化に当たるのかも?1LDKの物件もここってあるのですね。どちらかと言うとファミリー向けの物件になると思っていたので、単身者向けがあるのは意外だったかも。16:09:33床鳴りは瑕疵(施工ミス)でない限り、対応してくれるのはアフターサービス期間まででしょう。11:28:02一旦落ち着いた感じですね。モデルルームもそんなに混んでないです。14:27:39私先週行って来ましたけどまあまあ混んでましたよ。16戸位の販売で1Lが多そうだから1期ほどのにぎわはないのでしょうね。匿名さんすみません賑わいでした。12:02:53マンマニさんがまたおススメしてくれてましたよ!第2期で1Lは全部売れたみたいですね。3期は5月上旬販売になってましたが後何戸残っているのでしょうね。23:03:54今日ポストにここのチラシ入ってました。20:11:171ldkは完売のようですが、2ldk以上の方が魅力的に感じます。部屋の数も違いはあるのでしょうが、何故1ldkが人気なのでしょうか。住宅ローン減税や不動産取得税や固定資産税など税金面でも、2ldk以上の方がいいような...。02:51:451Lは独身の会社勤めの方に人気なんじゃないですか?駅まで1分はいいですよね!モデルルーム見に行った時営業の方がこのマンションは皆さん自分で住むために買ってて賃貸に出す予定の人はいないって言ってました。結婚したりしたら賃貸とか売る人も出てくるんでしょうけと。19:12:04マンマニさんがこちらの1LDKめちゃくちゃ褒めてるブログ見ましたよ!気合いが入ってると書かれてました。いうの見ると人気だったんだなと納得しました。21:21:54プラウド東神奈川のブログの中で話題にしてましたよ。13:52:31第3期(最終期)3戸発売予定になってて掲載されてる間取りがCとEですね。どの辺りの階が残っているのでしょうか?やっぱり高いですもんね。eマンションさんありましたよ。19:54:57今日、明日で最終期ですね。13:12:56残り1戸先着順になってますね。Bタイプの上の階っぽいけどなんでここが最後まで残ったんでしょうね。16:55:39キャンセルだと、キャンセル住戸とか再販売住戸として販売するのが決まり。15:22:40この前現地見て来ました。5.6階位の高さになってましたよ。マンション検討中さんまだだと思いますよ。公式ページにまた先着順の概要のってますから。ここも住民用ができたのでそろそろかもしれないですね。11:01:47キャンセルか、商談中だったところがまとまらなかったのかもしれないなと思います。いずれにせよ、完売は間近になってくるのかな?公式サイトにはプランはBとCが出ていました。どちらも普通にファミリーには良いサイズですから、とてもいいのではないでしょうか。マンション検討中さんBタイプは10階みたいよ。11:57:05物件概要見たら販売戸数が4戸に増えてました。キャンセルが続いてる印象を受けてしまいますね。第2期まではあっという間に売れたみたいだけど完成までに売り切れるかも怪しくなってきました。乗り遅れ組には朗報です。00:06:39入居時期が5月のことですか?まさかさらに延期しました?多分工事遅延でしょうね、1期契約の前にすでに告知がありました。坪単価比較中さん遅延じゃないみたいですよ。12:36:54残り3戸になってました。あとは全部1億越えだから買いたくても買えないんだろうなぁ。14:05:537月にインテリアフェアがありますが、皆さん行かれますか?どんなものを考えてますか?わたしはカーテンと照明を検討していますがアクセントウォールも気になります。14:12:02>456多分高いと思うから、カーテンや照明とか他でも買えるものは事前に価格調べておいたほうがいいかな。匿名さんありがとうございます。入居した時に設置されてるという甘い言葉に惑わされてしまってます。14:40:38内覧会の時に同行して採寸してくれる業者もあるよ。あと、側面図が設計図書にあるはずだからそれで大体のサイズは見積もれる。匿名さん教えて頂きありがとうございます!色々やりたいって思っても予算もあるので削れるところは削りたいですもんね。17:26:52元のビルにも入っていたミニストップが戻ってきます。放課後の中高生が出入りしそうですね。09:20:12>462コンビニの24時間営業は見直されていくと思うけど、マンションのテナントだから特別扱いということはないはず。あと、店の前にたむろされるってリスクもある。匿名さんコンビニだけは避けて欲しかった。検討者さん便利じゃん。マンション検討中さんそうだよね。なんで嫌なのかわからない。近くにセブンあるけどたむろしてる人なんていないし。12:59:26公式HP見ると、あと2戸まで来ましたね。マンション検討中さん本当ですね。先週3戸だったので週末に契約したんでしょうか。17:30:42セブン前、夕方過ぎるとすごい数の中高生がたむろしてるよ。16:23:10もうゴールが見えてきている状態ですね。ミニストップ入るのですか。もとのテナントが帰ってくるのって、もともとわかっていたことなんですかね・・なんとなくここで情報が出てくるのも最近だったので、どうだったのかしらなんて思いました。コンビニ、特にお店自体が大きな音が出るわけじゃない。便利だったらいいのかな。匿名さんモデルルームオープン直後に見学行きましたが、きちんと説明ありましたよ。18:21:04コンビニ、普通に便利でいいなと思うけど、そうじゃなく思う人も多いと思います。思うと、最初から説明あったのってとてもいい。後からコンビニはいるって言われると、もやもやしてしまうっていう事も出てきてしまう。ここを購入している人は、前向きに捉えている人ばかりなのでしょう。最初から説明していたというのは誠意を感じられます。09:32:04なかなか残り2戸が売れないですねーここまでくると完売が難しい気がしてきました。11:05:09ミニストップになるんですね。waonが使えたはず・・・。夏はハロハロがおいしいですし、イートインスイーツが充実していますよね。テナントとして入ったら通い詰める人も多そう。(1戸)」と書いてあって、1億物件はなかなか売れないのかと思いました。マンションだと、最上階と低層階だけ残ってしまうと売れにくくなっちゃいますよね。匿名さんでも入居って来年5月ですよね?そう考えたらだいぶ売れてるって思いますよ。私なんか気づくの遅くて出遅れちゃった組です。19:19:01わたしはここの1LDKの広い方が欲しかったです。22:14:51昨年11月から注目、検討したけど3月に諦めて他を契約した者です。諦めた理由は早く入居したい事情があったのに引き渡しが延びたうえ、その頃このサイトも異常に賑わい抽選になりそうだったから。駅近、グレード、眺望etc.好条件物件だと思います。来年5月迄に完売は間違いないでしょうが、中々売れないのが不思議です。荻窪方面の人気マンションも順調に見えても最後の1~2戸になってから少し時間がかかっていました。マンション市場ってこんな感じが普通なのかもしれませんね。通りがかりさん購入したものです。なんかすごく優しい方だなぁと思って嬉しくなりました。いう風に言える方って素敵ですね。09:55:06残り2邸からなかなか動きがないですね。この立地でこの間取り、住みたいと思う人は絶対に多いと思います。価格が手に届かないということなのかな。プラウド物件なので値下げはなかなかないと思いますが値下げ待ちの人がいるような気がします。匿名さんそれは完成してもまだ残ってるパターンでしょう。ここは値下げ無いと思います。23:45:25ついに残り1戸になったみたいですよ。Cタイプが残ったのかな。15:06:03ホントだ。完売してました!最後ちょっと苦戦した印象だけどよく考えたらあっと言う間でした。17:06:14私は1LDKの中層階以上のキャンセル待ってます。キャンセルって手付け金放棄することになるってことだから、よっぽどじゃないとないですよね。20:55:42現在わ丸ノ内線住まいで、家探し始めて1ヶ月。こちらを覗いてたら完売ですね。購入された方が羨ましい!モデルルームだけでも行きたかったです。都心よりが理想なので、ブランズ中野富士見町やパークホームズ中野本町かなと、思ってますが、どうなんでしょう。2人住まいの私は新宿勤め、旦那は六本木勤め探してます。17:38:48[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。09:42:34荻窪駅から5分位の所にプラウド立ちそうですね。阿佐ヶ谷より高いんでしょうね?規模ほこちらより小さそうでした。マンション検討中さんhttps://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55338恐らくこれですよね?プラウド南阿佐ヶ谷のモデルルームが、クローズ後このモデルルームになるという話を営業さんから聞きましたよ。マンション検討中さんそうです!こんな情報サイトあるんですね。09:42:17荻窪は南阿佐ヶ谷より魅力的だが駅から遠そうだからうちはパス。23:46:22台風で被害が出ないといいですね。22:30:26完売したのに、まだこのスレ閉まってませんね。仕様も良かったし早かったですね。内装が仕上がっている部屋で職方さんの寝床や昼食の場所になっています。匂い等々が染み付かないことを心から願っています。購入した人が知ったらどう思うのでしょうね。私ならそんな部屋は買いたくはありません。口コミ知りたいさん初心者マークさん、こんなとこまで来ないでよ。ホントひまな人なんだね。この人いろんなスレで荒らしまくってる寂しい人なんです。マンション検討中さん事実なんですよ。信じられないなら3階のCタイプを見に行ってきてください。矢作建設さんの職人さんの寝床と昼食の場と化してますから。19:34:54あー、一線超えちゃったね。事実に反してたら訴え可能になりますよ。口コミ知りたいさんそこまで明確にわかるならすぐに野村不動産へ連絡して下さい。見て見ぬふりしないで下さいね。口コミ知りたいさん偽計業務妨害ですね。匿名さんほんとこんなことまでして、何がしたいんですかね。20:06:21今日近くを通ったら東側の囲いが取れてました。全部取れる感じでしたよ。結構な存在感ですごく楽しみです。17:59:34労働災害でも発生したのでしょうか?何があったのか気になりますね。22:40:12現地ですがこんな感じになってますよ。10:03:25写真ありがとうございます!素敵ですね。00:36:34ところで南阿佐ヶ谷の都市整備はどうなるんでしょう?区役所や税務署の建て替えや移転もあり得ますよね。13:36:38写真ありがとうございます!もう少しで全部見えそうですね。明かりがついたところ早く見たいです。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩1分にある駅近のマンションです。