自宅を売却しようか貸しに出そうか迷っていますが、家にも愛着があるので、気持ち的には貸しに出す方向です。自宅を売却しようか貸しに出そうか迷っていますが、家にも愛着があるので、気持ち的には貸しに出す方向です。人に貸すということは、賃貸経営を営むということです。事業者としての意識を持つことが必要です。損得勘定だけではないですが貸しに出すということ賃貸に出すということは、長期に渡って家賃収入を手にすることにつながります。金融機関の借り入れなどが終わっていたとすると、「賃貸」という選択に舵を切る大きな要因となるでしょう。住まいを貸して報酬を得るということは、例えどんなに規模が小さいワンルームマンションだとしても、賃貸経営という事業を営むことです。した入居者からのクレームや設備の修繕依頼もありますし、賃料滞納のリスクもあります。その他のリスクとして空室があります。入居者が退去した後、間を置かずに次の借主が決まるとは限りません。退去後、最低限のメンテナンスで済めば良いですが、部屋の傷み具合によっては、退去後に多くの費用がかかる場合もあります。賃貸経営をこれから始める人にしてみたら、こうした作業やリスクは非常に煩雑に感じるかもしれません。「人に貸して資産を有効に使いましょう」「不動産投資で資産運用を」と安易に不動産投資や運用を勧める会社や担当者がいますが、賃貸経営には上記に挙げたようなデメリットがあるということを、メリット以上にしっかりと理解しておくことが重要です。上手い話なんてそんなにないのです。したマイナス面にしっかりと目を向けることをせず、安易な気持ちで賃貸経営を始めてしまうと、「確かに賃料は入ってくるようになったけど・・・トータルで収支を振り返ってみたら、かけた労力の割にはたいして実入りがなかった・・・」ということになりかねません。損得勘定だけではないですがご自身のどうしたいかのお気持ちが何より大切ですが、「売却したほうが良い」「貸したほうが良い」といったように、所有者の意思とは反対になるケースが良くあるのも事実です。愛着のある自宅ですから、どちらが得か?損しないのはどちらか?という損得勘定だけではないでしょう。売却して一時的に手に入る金額と、長期的に持ち続けることで得られる収益をシミュレーションして考える等、長期的な視野に立って検討・ご提案出来るのが、不動産活用コンサルティングです。所有している分譲マンションを貸しに出そうと思いますが、注意するべき点を教えてください。アパート建築を予定しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。将来的には売りたいと思っています。転勤になり東京に戻ることになりました。【業務日誌】みたいなもの。