■お客様との出会いユキコ先生からのファーストコンタクトはお電話でした。留守中に面談したマサコさん、ユキコ先生の印象がかなり良かったようで、帰社早々のオーツカをせっつきます。検討中の物件資料と写真をメールしていただきそれを元に概算見積を作ってお送りすると、その日のうちにお返事が来ました。集会場でのバレエサークルが営利活動NGになってしまう事でした。7年間の生徒さん達の成長を見続けたユキコ先生の思いは高まります。「楽しくバレエを続けられる環境を作ってあげたい。バレエを通じて得た学びを胸にそれぞれの道に進んでほしい・・・」その思いが実現できる物件か見極めるために現地調査にのぞみました。■現地調査から着工まで木場駅から徒歩5分の物件は鉄筋コンクリート造マンションの1階路面店舗でした。2方がマンションのエントランス・廊下でお隣のビルはレンタル倉庫です。振動対策は不要ですし、横方法への音漏れも問題なし。2階住戸への音対策はスラブ貫通の配管類を手あてすればクリアできそうです。当日は残念ながら確認できなかった天井裏も後日オーナーさんの了解を得て天井ボードを2枚剥がしてチェックしました。小梁は1本だけで、配管類もその奥です。手前のアクティングエリアは広く高く使えそうです。現地で床下地の確認をしていただきました。バレエの先生方が床に求める性能はまちまちで弾力ポアントの立ちやすさリノの滑りやすさなど、まったくと言っていいほど好みが分かれます。後で後悔しないためにも現物サンプルで試していただきます。■工事中のエピソード・謎のコンクリート流し台の下にブロックで囲まれた段差がありました。図面にも表記がないし、オーナーさんに聞いても中に何があるのかわかりません。給排水の配管が隠れているのでしょう。工事を始めてから対応することでユキコ先生と合意、解体しました。中から出てきたのはなんと業務仕様の太いガス配管。以前、陶芸アトリエが入居していたそうです。コンクリートの壁に煤が付いていたのは釜の跡だったのですね。ガスの配管は床から3センチだけ上がった場所でプラグ止め出来ました。そこにはオーディオを配置しているのでレッスンに支障はありません。勝手口がなくシャッターしかないこの物件はまるで車庫として作られたようです。地震や漏水で内部のブレーカーが落ちたら外から開けることが出来ません。シャッターボックスも室内にあるので手動で開ける事も不可です。聞くと「これまで何事もなかったので大丈夫でしょう」えっ!マジですか?有事の際に想定外でしたじゃすみませんよ・・・と言う事でユキコ先生に了解をもらいオーツカ側で勝手に対処することにしました。漏電ブレーカーの手前から配線を分岐して、ブレーカーが落ちても地域停電さえ復旧すれば外からシャッターが開くようにしました。これは誘導灯の配線と同じ考え方です。「ブレーカーが落ちてしまったので2,3日レッスンはお休みです」なんて事はあり得ませんものね・ダンサーにスカウト工事中何度も足を運んでくださり、職人達にも声掛けしてくださったユキコ先生が完了検査の時におっしゃいました「一生懸命仕事をしてくれていたあの大工さん、スラット背が高くて姿勢もいい。後日その事をN君に伝えると「ホントですか?直接言われたら考えちゃうな」だそうですww■先生の声バレエスタジオを作るってどんな順番なのかよくわかりませんでした。物件の契約をしてからなのか・・・(エーゼン大塚建設さんに相談したのが)申込み前で良かったです。エーゼン大塚建設さんの事はバレエスタジオフォルテの佐久間由佳先生の紹介で知りました。HPを見てすぐお願いしたいと思い電話をしました。奥様(マサコさん)と電話でお話をしてほぼ心の中では決まっていました。「やっぱり!」と思って決めました。安心してスタジオオープンすることが出来ました。「こういう方が作ってくれたんだ」と思うと、なんだかとても充実した気持ちでいられます。エーゼン大塚建設の皆さま本当にありがとうございました。編集トップへ戻る閉じる。