メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。不動産投資この記事を執筆した人-Smile編集部-この記事は、Smile編集部が作成した記事です。Smileでは、不動産をテーマに不動産売買や不動産投資について情報発信をしています。「家を購入したいな」と思い家を探している人もおられるはずです。家を購入するときは中古住宅と新築住宅での購入で悩むかもしれませんが、中古住宅で購入を探している人も多くおられます。中古住宅には新築住宅とは違った利点もありますが、当然メリットやデメリットもあります。購入するメリットとデメリット■中古住宅購入流れ■中古住宅を購入する際の注意点とは■中古住宅を購入するならここ■まとめ中古住宅を購入するメリットとデメリット中古住宅を購入することで得られるメリットとデメリットから紹介していきます。それぞれ3つほどあるので、確認してみてください。値段が安い中古住宅の大きなメリットは新築で家を購入するよりも値段が2割から5割程度価格が安くなります。物件によっては土地の値段のみで住宅を購入できることもあるので、中古住宅によっては値段がほとんどかからず安く購入することも可能です。中古住宅の状態を見極める必要がありますが、新築よりは値段が安くなっているので、費用を抑えて家を探すのであれば、中古住宅を購入するのが1番良い方法です。建物を見ることができる中古住宅であれば最初から建物を見ることができ、物件の状態を確認することができます。新築の場合は完成図やモデルルームなどを参考にしますが、完成してからでないと実際の建物を見ることができず、イメージを持つことが難しいです。中古住宅であればすでに物件が存在しているので、物件の状態をしっかり確認することができます。家のイメージをつかむことができ自分の理想の家なのか体感をしやすいです。価値が落ちるリスクも低い家の価値を気にする人もおられますが、中古住宅であれば家の価値が一気に下落するというリスクは低くなります。家の価値を守りやすいと言えます。建物の劣化が進んでいる中古住宅は新築と違って数年間は人が住んでいた物件なので、内装や外観は劣化しています。築年数が20年以内でなければ受けることができません。そのため、築年数が20年以上経っている物件はコストの計算に不具合が生じるかもしれないので、事前に確認しておくことが大事です。購入後にトラブルが発生しやすい中古住宅は購入前は何ともなくても購入した後にトラブルが発生して修繕費が必要になることもあります。言われているので、トラブルが起こりそうなところは、事前に確認して修理しておくのが良いです。中古住宅購入流れ中古住宅の購入はいろいろなメリットもあるので、検討した結果で中古住宅を購入する人もいるはずです。中古住宅の購入を行う際は、購入の流れを知っているとスムーズに行きやすいです。不動産屋に相談するまずは不動産会社に相談してみることです。不動産会社に自分の条件を話して、それに合う家を探してもらうことができます。不動産会社を探す際は、そのまま直接会社まで行って物件を探すこともできますが、ネットから自分に合った不動産会社を探すこともできるので、ネットから自分に合う動産会社を探すのが良いかもしれません。見学しにいく中古住宅で希望する物件を見つけることができれば、物件を見学しに行きます。立地条件なども確認しておくと良いです。申し込みを行う気に入った物件を見つけることができれば購入の申し込みを行います。して売主と交渉を始めます。不動産屋がいる場合は仲介者として交渉してくれます。交渉が成立すれば住宅ローンの仮審査を受けに行きます。進むときは重要事項の説明を受ける必要があります。物件の詳細や条件の説明はしっかり確認してください。料金支払い料金の支払いと引き渡しになります。同日に物件の引き渡しも行われます。一括査定の不動産に関する記事はこちら中古住宅を購入する際の注意点とは中古住宅を購入する際は注意点があります。どのような点に注意することができるのか3つほど紹介していきたいと思います。中古住宅は自分の目で細かく確認する中古住宅を購入する際は必ず自分の目で確認することが大事になります。中古住宅でも築年数が短ければほぼ新築と同様に見て、細かく確認することはないかもしれませんが、目に見えない部分に痛みが生じていることもあります。修理費用も何百万円も取られることになります。雨漏りなどが起きていれば屋根の修理も必要のなり、これも何百万円も必要になります。購入前に入念な検査をしておく必要があります。中古住宅を購入する際は瑕疵担保責任があるか無いかを確認する必要があります。