よれば、不動産業の2014年1月〜12月一年間の倒産(負債額1千万以上)の件数は、319件である。各月の件数を記すと、下記である。319件÷12=26.58件≒27件27件である。少ない件数は、2014年5月の19件である。サービス業、不動産業の7業種の中で、最も少ない件数である。不動産業は、業界全体としてみれば、好況の中にあると判断される。2014年の全体の倒産件数は、9180件である。91803.5%である。3.5不動産業の倒産は、平成21年(2009年)が488件で最高である。不動産ファンドバブルは、平成19年(2007年)である。バブルはじけて2年後に、不動産業の倒産件数が最高を記録した。「バブル崩壊2年後に不動産業倒産は最高になる」と云えそうである。現在は、リートバブルの頂上にあるか、頂上を越えているかもしれない。リートバブルはいつまでも続く訳では無い。2014年の不動産業は、2013年に比較して19件倒産件数が増えた。全体の倒産件数に占める不動産業の倒産件数割合も、2.9%から3.5%に上昇した。不動産業の倒産が増える兆候が伺える。全産業の2014年一年間の月別件数は、前記した。9,180件÷12=765件である。企業の倒産は、毎月同じ件数だけ均等に倒産している訳ではない。月によって倒産件数が異なっている。これは、季節という要因も倒産に何らかの影響を与えていると思われる。各月の件数比は、下記である。0.852月が平均件数である。1月は、平均より6%アップの件数である。3月は、年度末ということもあり、金融機関のつなぎ融資があって倒産を免れ、平均を下回る。4月は、やりくりして3月決算を乗り越えたが、やはり経営は困難な状態であって倒産が10%超増える。1年間で一番倒産の多い月である。6月、7月は、4月に続いて倒産が多い月である。8月、11月、12月は倒産が多くない。倒産の季節変動を知れば、1ヶ月の倒産件数を知る事によって、今年の倒産はどれ程かを推定できる。それによって現在の、そして今年の景気が良いのか悪いのか判断出来る。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。