意外と知られてない、開業時の店舗探し術。美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。lounge/eyelash]美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。lounge/eyelash]美容室経営にとりあえずやってみよう精神でたのしむ。TOP経営のヒントを考える意外と知られてない、開業時の店舗探し術。意外と知られてない、開業時の店舗探し術。前回の記事に引き続き、あなたがちょっと興味ありそうかな、という物件についての僕の思うことをシェアしようと思います。僕は主に賃貸で不動産屋さんに仲介してもらう借り方が多いと思う。ほとんどの人がそうなんじゃないかな。物件探しで「空き物件に出会う」パターンを大きく5つにまとめてみた。連絡4.不動産探しコンサルサービスや、ディーラーに代わりに探してもらう5.それ以外色々こんな感じなのかな、それぞれにメリット、デメリットをまとめていこう。メリット1.今ある物件を確実に紹介してもらえる。空いている物件はタイミング合えばすぐにでも見に行ける。2.広範囲で調べられて、多くの物件を自分のペースで比べ品定めできる。いつでもどこでも超気軽にできる。居抜きなんかも最近はポータルサイトがある。3.今空いている物件、もうすぐ空く物件の実際の佇まいが見れる。張り紙に書いてある不動産屋さんが「元付け」の不動産屋さんの場合が多い。4.自分たちより見る目を持ってるであろう人が、代わりに店舗探しをしてくれる、アドバイスをくれる。5.いろんなパターンがあるが、ふとしたきっかけと縁で物件にたどり着くパターン。知り合いの店が閉店するから次に受け継いでくれる人を探している、まだ営業中だけど、事情でビジネス譲渡先を探している、メルマガ登録していた店から閉店のお知らせが届く、etc...)デメリット1.今ある物件だから、前に検討した他の人が何らかの理由で決めなかった物件の可能性が高い。物件価値を他の人は見出せなかった「残りもの」であること。紹介してくれる不動産屋さんが「客付け」不動産仲介の場合、大家さんとの関係性が弱いことも多い。2.いい条件だと思ったらもう決まっていた、など「釣物件」である可能性も結構ある。更新されてなくて、意外と情報が古い。「客付け」不動産仲介の可能性が高い。誰でも見れるので、あまりもの物件の可能性大。3.足で探す感じなので、アナログ。