どれにも当てはまらないエリアも出てきています。人口が集中すると言われている都市圏の一つであるここ名古屋市でも、平成27年時点で229万人いた人口も、2060年には184万人に減少すると予想されています。(なごや集約連携型まちづくりプランより)名古屋市内であれば、よほどゼロやマイナスというのは無いと思いますが、現状維持もしくは価格上昇するエリアと価格が下がり続けるエリアは、はっきり分かれてくると予想しています。資産化する「富動産」とは?立地適正化計画により、ある意味、価値の予測をすることが比較的簡単になります。不動産を選ぶようにすることで、ゼロやマイナスは避けることが出来ます。その「居住誘導区域」の中で富動産はどれか考える時のヒントをお伝えします。それは、「便利であること」です。駅から近いと何かと便利ですし、周辺に商業施設が揃ってれば便利です。駅から多少離れていても、バス便が充実している場所も便利ですよね。基本的に人は便利なところが好きなので、そういう場所は比較的需要が旺盛で、価格は維持、もしくは上昇となる可能性が高いです。「便利=資産」という考え方は、シンプルで分かりやすいと思います。あなたも住宅を探すときは、「便利さ」にもこだわって探すようにしてみましょう。宮田明典P.S立地適正化計画についてもう少し詳しく知りたい方は以下の記事も参考にしてください。...続きを見る当社の提供しているHOUSECLOUVERでは、資産化にこだわった物件探しのお手伝いをしております。名古屋で中古マンションや中古住宅の売買なら|スタイルイノベーション名古屋で失敗しない住宅購入はスタイルイノベーションへ。中古マンションや中古戸建て・新築戸建ての購入に特化した仲介サービス「HOUSECLOUVER」を展開。LINEで問い合わせや質問することが出来ます。友だち登録特典も盛りだくさん!『家探し攻略Book』今だけ!無料プレゼント中!動画で学ぶことができます。宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。これからの不動産市場には、間違いなく「勝ち組」不動産と「負け組」不動産の選別が進みます。僕は観葉植物などの緑が好きで、家やオフィスに控え目にですがいくつか置いてます。緑があると空気が澄むというか流れが良くなるというか。桜も週末はキレイでしたが、そろそろ散り始めるころでしょうか。今年は例年より開花が遅くて入学シーズンまで持ちましたね。春になって色々環境が変わった方も多いと思います。住宅を探すうえで、耐震基準を判断基準にして探す方も多くいると思います。ここ最近、寒さが厳しくなってきましたね。11月初旬ながら、12月の寒さだそうで思ったより早すぎる冬の訪れに風邪を引きそうになります。...PREVお得な中古戸建ての探し方、教えますNEXT家を買う優先順位にはどんなものがある?宮田明典スタイルイノベーションの代表であり、トップエージェント。業界経験は10年以上に及び、購入者向けのバイヤーズエージェントとして、数多くの指名買いを受けている。年間100組以上の相談をこなしている。最近、金融庁から発表された報告書「高齢社会における資産形成・管理」が議論を呼んでいます。住宅を買った人の実に6~7割くらいの世帯が、住宅ローンが原因で生活が苦しいと答えています。これまで色んな方の家探しをお手伝いしていますが、住宅購入ってつくづく「結婚に似ているな」と思います。新築マンションの契約率は、急速に悪化してきています。それに対して中古マンションは堅調に販売戸数を増やしています。物事には何にでも押さえておくポイントというものがあり、不動産購入においてもそれは変わりません。家を買うことは、人生で一番大きな買い物といわれており、何度も購入するものでもありません。今日は少し僕の営業スタイルについて振り返ってみたいと思います。先日(22日)が会社の設立6周年ということもあり、いいタイミングだと思いました。