土地をお探しの方もお気軽にご相談ください。ある分家住宅用地です。分家住宅とは原則として都市計画法によって、市街化調整区域に住宅を建築することは禁止されています。昔から市街化調整区域に土地を所有し生活の本拠としてきた世帯の一員が独立して新しい世帯を築く場合に例外的に認められています。分家住宅を建築するためにはいくつかの要件を満たしていなければなりません。リノベーションの内容は?天然木をふんだんに使った家造りこんにちは!後藤建築の伊藤です。リノベーションのご提案が決定の決め手)でご紹介したお施主様の家造りのつづきです。お施主様ご夫妻は、娘さんのご家族との同居をきっかけに、自宅をリフォームすることになりました。「天然木をふんだんに使った家造りと、地盤改良と基礎補強をし永く安心して住める家にリフォームする」という弊社のご提案が決め手となり、経験と実績のある後藤建築がリノベーションをすることに。今回はそのリノベーションの内容をご紹介します。家族のリズムに合わせた設計。娘さんの旦那さんは、夜勤があり生活リズムが家族と違うため、防音ルームを作りました。扉も壁も床も防音仕様でほとんど隣の音が聞こえません。することで、お子さんが隣のルームで騒いでも気にすること無く、睡眠をとることができます。2階にもシャワールーム、キッチン台も造作しました。この提案は後藤建築だけが最初に提案したものです。次に免震装置のブレースリー。今の時代、いつ何が起こるかわかりません。地震もその一つですが、その備えとして建物の地震による揺れを軽減させるブレースリーを構造計算上7箇所に設置しました。この装置は地震の揺れエネルギーを吸収して、30~50%低減してくれます。いろいろな地震対策装置のある中、ゴム製だと劣化してしまう、油圧だと壁の温度が上がると油が漏れてきてしまうという難点が。いう住宅の地震対策にぴったりです。漆喰の壁や、床板、外見から見ても以前の壁と色の違和感がないように施工。漆喰の壁は、ペンキや壁紙仕上げのものと同等価格でできるためお勧めし、職人が雰囲気よく仕上げました。床板は「うずくり」で凸凹しているところが普通の平らな床と違い、足の裏に空気を含むため暖かく、お客様にも好評です。以前の雰囲気を壊さず、全く違和感のない仕上がりになるので心配ありません。お施主様は天然木を大変気に入っておられましたので、ウッドワンの無垢材の建具、床はニュージーランドのパイン材(ピノアース)を使用し、天井は杉、リビングの椅子は檜を使用しました。以前の住宅で使用していたダイニングテーブルも、テーブルの脚を金属にしてデザイン性をアップしリノベーション。このテーブルの裏側には、娘さんが小さい頃に貼ったシールがそのままになっており、思い出も残したものに。それに合わせて檜の椅子も弊社で作成しました。「こんなに傾いていたなんて!」と驚かれました。傾きもなおした実績もあります。ご自宅が完成しました際にも、レーザー墨出し器でご覧になり、後藤建築の「永く安心して住める家造り」に感動していただきました。職人が入替り作業しているため工期がかかりそうでした。「新年を新しい我が家で過ごしたい」と、お施主様のご期待があり、工期を短縮する必要がありました。現場での作業時間が減り工期を短縮。メーカーの指定工場の看板も持っており、いろいろな特殊現場にも対応できるので、とっても安心ですね!もうすぐお孫さんが産まれ、家族7人。お孫さんの代まで安心して永く住める住宅。安心して長持ちする家にリフォームみなさん、こんにちは!後藤建築の伊藤です。早いもので今年もあと1ヵ月を切りました。大掃除もそろそろと思いつつ、なかなか手が回らない私ですが、みなさんはいかがでしょうか。前回は愛知県東郷町の「高台での家づくり」をされたご夫婦をご紹介させていただきました。今回は、豊明市明和町で「リノベーション」をされたご家族のストーリー。お施主様のご家族は、ご主人、奥様、娘さんの旦那さん、娘さん、お孫さん2人、そして娘さんのお腹の中にもう一人。合計7人で暮らされます。ご主人、奥様、娘さんの旦那さんの3人はトヨタ系の会社にお勤めでいらっしゃり、娘さんの旦那さんは夜勤が多いそうです。以前は、娘さんが実家近くに家を建てられ、親子4人で住んでおられましたが、娘さん家族と同居することが決まり、売却をして2世帯住宅にリフォームをすることになりました。当初は、他の建設会社3社で見積り・提案まで終わっておりました。後藤建築は4番目にお見積り、ご提案をさせていただきました。弊社はしっかりした家、そして永く安心して住める家造りをしています。その為、他の3社とは提案の違いが決め手となり、弊社でのリノベーションを決めていただくこととなりました。どんな提案だったのでしょうか?他の3社は、クロス貼りとフローリング貼りと同じような内容でした。お施主様が豊田松平の築約67年平家を、リノベーションしたモデルハウスをご覧になり、こんな家がすべて「木」でできるんだ!と驚かれ、天然木をふんだんに使った家造りをたいへん気に入っていただきました。提案当初に、リフォーム前の家が傾いていることに気付き、その傾きが原因で天井の梁の部分にも大きなズレが発生していたのです。お施主様はこの家を、岐阜県の老舗工務店にお願いし、28年ほど前に建てられ、その時の基礎工事の写真を拝見しましたが、基礎工事は、補強工事がされていない写真でした。長持ちする家のリフォームは出来ない。言うことで、地盤改良と基礎補強を提案!他の3社はこのまま重ねて、貼り付けて進めればいいとのことでしたが、それでは今後何十年と住んでいくには不安ですよね。家の傾きを直す(家の基礎を持ち上げて地盤改良し、基礎を打ち直す技術)経験、実績があり安心して任せられる後藤建築にと決めて頂けました。引っ越しに出たゴミの処理、完成住宅に戻る際に、また出た不燃物の処理までしてくれる!そんな手厚いサービスにも驚かれ後藤建築の仕事っぷりが気に入られたことも決定のポイントでした。別の建設会社3社の提案は地盤改良の話などは無く同じようなものであった為、弊社の「地盤改良と基礎補強をして家の傾きを直し、安心して長持ちする家にリフォームする」このような提案が決定の決め手となったようです!そんなリノベーションの内容は次回、お伝えしていきます。JWOOD工法の家とは末長く、安心して住むためのJWOOD工法こんにちは。