一般的な中古住宅の査定では築20年を過ぎると建物価格がほぼ0円となります。旭化成不動産レジデンスでは「ロングライフ査定」を確立し運用しています。住まい心地を評価する算式を備えています。その上、メンテナンスやリフォームも適正に評価。皆様が大切にされてきたヘーベルハウスの価値を適正に評価する査定方法なのです。中古住宅の価格は一般的に土地・建物の総額で表示されます。旭化成の場合は「ロングライフ査定」で適正に建物価値を評価できますので、建物価格と土地価格を別々に表示することができます。購入者側からは判りやすい表示の為、価格の信頼性が高まります。ストックヘーベルハウス販売士が売却をサポートヘーベルハウスを熟知した担当が、その価値を買主様に存分にお伝えします各年代毎のヘーベルハウスの特徴に精通した、ストックヘーベルハウス販売士が、お客様の住まいの価値を最大限に高め、売却をサポートします。■ヘーベルハウスの優位性を買主様にお伝えします旭化成では、すべてのお客様の建物履歴を保管していますので、築20年以上の物件でも耐震基準適合証明を付けることができ、ローン控除や税の軽減等の優遇を受けられます。※築年数および増改築によって証明を付けられない場合がございます。詳しくは、営業担当にお問い合わせ下さい。買主様へ納得の品質を証明"SumStock(スムストック)"&"安心R住宅"で選ばれる中古住宅にロングライフ査定により建物の価値を適正に評価すると共に、優良な既存住宅として「ストックヘーベルハウス」をセカンドオーナーに引き継いでいます。旭化成不動産レジデンスでは、買主様に安心してご購入していただけるように「SumStock(スムストック)」「安心R住宅」の認定を取得しています。「安心R住宅」は一定の条件があります。スムストックは、安心と信頼のブランドです。諸外国に比べ、住宅の使用期間が約30年と大幅に短い日本。優良な既存住宅を社会の共有資産として住み継ぐための仕組みづくりが求められています。そこで、大手ハウスメーカー10社グループが協力して、「優良ストック住宅推進協議会」を設立しました。参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定します。既存住宅の流通促進に向けて、従来の「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できる環境の整備を図るため、国土交通省の告示による「安心R住宅」制度が創設されました。建物状況調査ご存知ですか!中古不動産取引では、売主さまが瑕疵責任を負います通常の既存住宅の取引では、物件お引き渡し後、雨漏りや給排水管の故障などの住宅の基本構造部分に不具合が発見された場合、3ヶ月間は売主様、それ以降は買主様が補修費用を負担することになっています。一定期間の補修費用負担リスクが発生してしまいます。このリスクを軽減し、安心して既存住宅の不動産売買をしてもらうための保険が瑕疵保険となります。へーベルハウスだから実現した業界最高水準の保証へーベルハウスの高品質な住宅性能と新築時からの設計図書やメンテナンス履歴までを一元管理している邸別のアフター情報が揃っているため業界最高水準の5年間、最大1,000万円までの保証を実現しました。・スムストック住宅販売士による査定時点検を実施し、スムストックとして取扱いができること※査定時点検の際に不具合が発見された場合は、有償での補修が必要となります。※瑕疵保険にかかる保険料の費用を無料でサービスする制度があります。条件など、詳しくは担当までお問い合わせ下さい。基本構造部分(構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分)の売買契約時点における隠れた瑕疵に起因して、以下の事由により、検査機関が瑕疵保証を行った場合に保険金をお支払いします。売主様にも買主様にもうれしいスムストック専用瑕疵保険サービス通常の不動産取引と比べて、明らかに物件の透明性が高まりますので、買主様に安心して選んでもらえる既存住宅になります。よる「建物状況調査」が推奨されています。建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の劣化・不具合の状況を把握し、調査報告書を発行することで、買主様に安心してご購入して頂けます。多彩な広告活動スピーディーな売却をサポートするために旭化成不動産レジデンスでは、インターネットをはじめとした多彩な広告活動を実施しています■自社ホームページで告知ストックヘーベルハウスページストックヘーベルハウス取扱い物件数No.1の自社ホームページ。圧倒的な物件数でたくさんのお客様に理想のストックヘーベルハウスをお探し頂いています。■新着情報メルマガ配信ストックヘーベルハウスの購入希望登録者にいち早く新着情報をお送りしています。大手不動産サイトを中心に、物件情報を掲載しています。・アットホームの図面配布システムヘーベルハウス購入希望登録者数No.1登録者数2,200名突破!圧倒的な集客力でスピーディーな売却をサポートヘーベルハウスを売りたい人と買いたい人をマッチングさせる「ストックヘーベルハウス」のホームページをご用意。ヘーベルハウスの住まいに興味があり、ご購入を検討されている方が物件情報をご覧頂けるように、エリア別に物件をご紹介しています。ホームページでご購入希望登録をされている方の多くは、ヘーベルハウスの展示場を見学し、ロングライフ住宅の性能の高さに納得した方ですので、よりスピーディーにご成約へと結びつけます。■購入希望登録されている方の多くは、モデルハウスをご覧になっている方々です!!ヘーベルハウスのモデルハウス見学ロングライフ住宅というだけあって住まいの性能はやっぱりしっかりしてるね。住むならヘーベルハウスだね!予算的に厳しいかも新築の家が欲しいけど、土地と合わせて購入するには予算がオーバーね。ならないかな...ストックヘーベルハウスって知ってた?ヘーベルハウスの優良中古住宅をストックヘーベルハウスって言うんだって。旭化成不動産レジデンスが専門的に取り扱ってるらしいよ。旭化成不動産レジデンスがマッチング購入希望登録するとHPやメルマガでも希望に沿った物件を紹介してくれるんだって。窓口一本でラクラクの住みかえサポート今の住まいを売却した代金で住みかえ先を購入される場合は、仮住まいに引越したり、売却が決まるまで住みかえ先を探せなかったりと不便が多いものです。旭化成不動産レジデンスでは、独自の「住みかえ楽々ローン・買取保証制度」でスムーズな売却、住みかえをサポートさせて頂きます。■例えばこんなお悩みはございませんか?「住みかえ楽々ローン・買取保証制度」につきましては、こちらをご覧ください。reserved.TOPへ戻る。