不動産売買に関するコンサルティング・不動産調査。累計1000件を超える売買件数に基づく確かな技術で“徹底的にエンドユーザーの立場”に立ったコンサルティングおよびフォローをしていきます。『出資比率と登記名義』by不動産ドクターこんにちは、不動産ドクターです。久しぶりに従兄と遅くまで呑んでいました。『共有名義』で持分を登記します。共働き夫婦が頭金もローンもそれぞれ同額で負担するなら、2分の1ずつの持分ですね。このように取得資金の負担割合に応じた持分登記をすることをオススメします。1「頭金、ローン共に夫が全て負担。1確かに、民法上、夫婦は平等ですが、税法上は資金負担に応じた登記が必要です。しないと夫婦間でも贈与税がかかることがありますので要注意。実際には費用負担していない人(妻)に対し、不動産の持分というものを(夫が)贈与したとみなされる可能性が有ります。2「頭金の一部を妻の独身時代の預貯金から捻出。“ローンは夫が組んでいるから”と持分を夫100%で登記」。妻は現在専業主婦だから、名義を入れてはいけないと思い込んでいました。妻から夫への贈与があったとみなされ、金額によっては贈与税が掛かる可能性があります。詳しくは不動産ドクターまでお気軽にご相談ください。Player9以上をインストールしてください。16:22コメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。