前提として、法律は信義誠実の原則で成り立っています。信義誠実の原則とは相互に相手方の信頼を裏切らないよう行動すべきであるという原則(日本民法第1条2項)信義則と略す場合もある。善意・悪意(ぜんい・あくい)日常では、道徳的な善悪のことを言うけど、法律用語の善意と悪意は、「知らずにやった」「知っててやった」を意味します。こここで勝手に物を食べてしまった例を出してみます物を売った時で壊れたものを売ってしまった場合。壊れてたのを知らないで売ってしまった→善意。壊れてたのを知ってて売った→悪意。こ欠陥住宅を隠して売るのは悪意です!信義則に反していますよね!同じことでも、知らないでやった人と、知っててやった人を同じにするのは可哀想。こ善意であれば許されるケースもありますでもこの知ってたか知らないかは、本人にしかわかりませんよね。善意と悪意はどうやって定義しているのか・・・・?資格試験の問題では問題文に、善意の○○、悪意の○○としっかり明記されています!なので勉強するだけなら考えなくて大丈夫。意味合いも、人を陥れるような悪だくみをしている人です宅建試験にも時々登場する悪いやつです。登記とは所有者を明確にするために、国で管理する帳簿に記録を残すこと。登記簿に記録しておけば所有者として認められます。家などの不動産は貸家もあるので、【住んでいる人=持ち主】とは限らないので、不動産登記をして持ち主を明確にする必要があります。(所有者情報以外にも、所在番地や広さなども記載されます)登記をしていないと第三者に対抗することができないと民法177条に明記されています。この人、物件買ったみたいだけどまだ登記をしてないみたいだから先に登記をして権利を奪ってやろう・・・・このように、知ってて相手を陥れる目的で法の保護を悪用ケース。余談ですが、登記簿は手数料を払えば誰でも閲覧が可能です。「家を売ります」と言われても本人の所有物なのか、わからないから誰でも登記を見て確認ができます。登記と公信力りりこ少し難しいけど登記と関連する余談をもう一つ覚えておきたいポイント!登記には公信力がない。登記に書いてある所有者情報を信じて取引をしても保護されない場合があります。登記された内容が正しいかどうかについて、国は保証をしてません!登記は公示力はあるけど、公信力がないのです。~・若しくは~・及び~・並びに~又は~・若しくは~は英語で言うand及び~・並びに~は英語で言うor及び~・若しくは~は小さい接続に使われる又は~・並びに~は大きい接続に使われる果物と野菜に例えられていることが多いので、うちもそれを使う!りりこ日常会話としてはどっちを使っても問題ないけど法律用語では使い分けがしてあって混乱する人も多いです同じような意味でも少し違う、それを意識して条文を読み、少しづつ慣れていくしかないです債権(さいけん)・債務(さいむ)債権と債務、どっちがどっちかわかりにくいですよね。