フィリピンのコンドミニアム物件は3種類。>不動産フィリピンのコンドミニアム物件は3種類。競売この中で一番メジャーな購入方法は、プレビルドです。プレビルドは流通量が多く、買いやすいからです。それぞれどんな購入方法なのでしょうか?1「プレビルドとは?」プレビルドとは、コンドミニアムを企画段階で販売契約することです。建っていない物件です。「プリセール」とも呼ばれます。プレビルドは、新興国の都心では一般的な販売方法です。日本では禁止されていますが新興国ではこれが普通です計画から完成までは3~5年プレビルドは、いつのタイミングで購入するかにより、値段が変わります。工事が進むに連れて、価格は上がります。竣工時の販売価格は、計画時より30%ほど増していることが多いです。計画段階で買った方がお得に買えるようになっていますプレビルドは完成すると「RFO」と呼ばれるようになるプレビルド物件は、完成するとRFOと呼ばれます。Occupancyの略です。RFOはプレビルドに比べて割高です。現物を見て購入できるメリットがあります。完成したコンドミニアムが、中古として売却される場合があります。「中古で売りに出されているよ~」など、情報が表に出ることはありません。中古物件の販売情報は、主に仲介業者でやりとりされます。デベロッパーの管理会社から情報が出てくる場合があります。中古物件には「リセール」と「ラッシュ」があるリセール:通常の中古物件ラッシュ:売り急いでいる物件。「ラッシュセール」とも言うラッシュの場合は、相場よりも安く買える場合があります。購入するまでスピードを求められます。現金を急いで用意しないといけなかったりするので大変ですOLXというサイトで中古物件の相場を確認しようOLXはネットショッピングサイトであり、オークションサイトでもあります。OLXには何でも売っています。運営側は、サイトに掲載されている情報を精査するわけではありません。自己責任で使用することになります。騙された架空請求が来た中古物件をOLXで買うのはおすすめしませんトラブルが起こりやすいOLXで物件を購入するのはおすすめしません。OLXは売買用ではなく、相場価格の確認に使うのに適しています。競売とは、ローンの支払いが滞り、債権の担保として銀行に譲渡された物件を指します。競売物件を日本で買うのとフィリピンで買うのとは訳が違います。日本の競売は、昔はプロのみが参入していました。市場価格より安く購入できることもあり、一般人も参入するようになりました。日本の競売では、さほど安く買えないのが実情です。ブローカーが直接販売する形フィリピンの競売物件は、ラッシュと言って、急ぎで売りに出されがちです。フィリピンで競売物件を狙うなら、数百万~数千万円のキャッシュを用意しておく必要があります。フィリピンの競売には公的文書の仕組みがないフィリピンでは、日本の競売のような公的文書の仕組みがありません。売る側が用意するのは登記簿謄本とID(パスポートや運転免許証などの身分証)の2つだけです。フィリピンの競売物件は、日本のシステムとは違いますが、相場よりも安く購入できる傾向にありますお値打ち価格でフィリピンの不動産を手に入れるチャンス☆フィリピンは今後数年にかけて、どんどんと経済発展をしていくと予想されています。コメントをキャンセルコメント名前メールアドレス次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。マニラで不動産投資物件を選ぶ際にチェックしておくべきこと4選フィリピン不動産をプレビルドで購入する場合の最優先チェックポイントは、「きちんと建つかどうか?」です。その心配をなくすため、デベロッパー選びは慎重に行いましょう。...不動産マニラで大人気・ペントハウスとは?需要大・値上がり期待大・お得!ペントハウスとは、マンションの最上階に作られる、特別仕様の部屋です。どこの国でも、ペントハウスは人気です。マニラでも例外ではありません。...不動産フィリピン・マニラの不動産投資で盛り上がるマカティとBGCってどんなところ?フィリピン・マニラは、まだまだ人口の増加が予想されています。そのため、至るところが不動産投資の対象エリアとなっています。そんなマニラで、特に盛り上がっているのが以下の2つのエリアです。...不動産フィリピン・プレビルド物件のメリットとデメリットフィリピンのコンドミニアムを、安く買えるのがプレビルドです。...不動産フィリピンでの不動産投資はコンドミニアム一択。土地所有は諦めるべしフィリピンで不動産投資をするとなると、コンドミニアムを購入することになります。土地の購入は、できなくはないです。難易度が高いので非現実的です。...PREVフィリピンでの不動産投資はコンドミニアム一択。19:00〜21:00※開始10分前には集合お願い致します。