履歴リスト』が作成、保存されていないのだろう!ほとんどの管理組合で『修繕・改修工事の履歴リスト』が作成し保存されていない。私達においては、マンションの維持管理上議事録と同様に大変大切なものであると思う。築25年以下のマンションは、100年以上使用できる丈夫な建物に成っています。最近の建築マンションでは、200年持ちますと言って販売されているマンションが有ります。マンションには、様々の設備が設置されています。小規模修繕を必要とするケースが数多くあります。設備は、耐用年数でリニュアルしなければ機能不全に成ってしまい大変なことに成ってしまいます。テレビの受信設備と配線・電気設備と配線等々が設備の主なものです。他にマンションによっては、空調設備・キュービクル(高圧受電設備)・等がある。多くの区分所有者は、これだけ多くの設備を耐用年数によりリニュアル(更新)しなければ成らないことを認識していない人がほとんどである。設備のリニュアルをいつ、いくらで何処の業者に発注したのかを後々の役員が維持管理しやすいように足跡を残しておく必要が有る。このようなことは本来、管理理会社が理事会にアドバスしなければ成らない立場にありながら何処の管理組合にも何もアドバイスされていないのが現状です。これからでも過去の議事録を検証して、それぞれの設備がいつ、何処の業者にいくらで発注したのかを調べて『修繕・改修工事の履歴リスト』を将来の理事会運営の為に作成して置くと組合活動に非常に役に立つことが多い。理事会が何でもかんでも管理理会社の言うなりに修繕積立金を使わなくてすみます。Reserved.サーチエンジン。