鹿児島市のオーナーの皆様。様々な手段があります。そんな様々な手段を、マーケティング、ターゲティング等の市場調査に照らし合わせて、投資と回収の費用対効果を分析したうえで、最適な一手を講じられていることと思います。そんな数々の手法の中、費用対効果の良い空室対策があります。空室のお部屋の水を流しましょう!下水臭などを防ぐ排水トラップご自身が経営されているマンションやアパートには、どの程度足を運んでいらっしゃいますでしょうか?管理会社さんが定期的にお部屋を巡回しているのであれば問題ないですが、空室期間が続いている物件で、内見がないお部屋だと大変なことになっている場合があります。水回りは要注意!鹿児島の夏は暑いですので、トイレやキッチンの排水トラップ(水を溜めておいて、嫌なにおいなどの侵入を防ぐ設備)の水が蒸発してしまい、下水臭がお部屋に充満してしまうことがあります。週1回程度で良いので、水を流すだけでちょっとした空室対策になります。費用も数円程度と費用対効果抜群です。抜群な理由として、水を流すことによるプラス作用はそんなにありませんが、水を流さないことによるマイナス作用が大きすぎるからです。人の記憶は匂いから冬の匂いって、どんな匂いだ!ってなりますけど、切なくなりません?プルースト効果(プルースト現象)をご存知でしょうか?マーケティングの世界でもよく使われる手法なのですが、五感のうち嗅覚は視覚や聴覚とは違い、扁桃体と海馬という記憶と感情を処理する部位に接続されているため、嗅覚を通じて記憶を呼びもどすことがあります。香水の匂いから、昔付き合っていた人を思い出したりするのは、海馬を活性化するからだと言われています。お部屋が嫌な臭いを発している時点で、お部屋の成約率は下がりますし、フレグランスなどで対策をしている場合は、昔の記憶と結びついて親近感を、複数のお部屋を内見した場合は、比較検討の段階でちょっとしたプラス効果が期待できます。フレグランスは人によっては苦手意識などもありますので、そのあたりは注意が必要となります。詳しくは、個別相談やセミナーなどで。マコト親切丁寧をモットーに、素敵なお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。オーナー様の大切な資産を最大限活用できるよう、根拠と数字を用いて分かりやすくご提案をさせていただきます。入居者様とオーナー様がWin-Winになれる、素敵な懸け橋となれるよう全力でサポートさせていただきます。鹿児島市(99)スタッフブログ(69)賃貸(47)生活情報(44)お部屋探し(35)大家さん向け(27)空室対策(27)鹿児島大学(19)騎射場周辺のお店(13)騎射場周辺ランチ(10)鹿児島市イベント(7)テナントリテンション(7)ラーメン(7)満室コンシェルジュからのお知らせ(5)リフォーム・リノベーション(4)トラブル対応(3)キャンペーン(3)原状回復(3)IT・IoT(2)駐車場(2)DIY賃貸(2)騎射場イベント(1)掃除(1)道具(1)label履歴2020年02月(4)2020年01月(5)2019年12月(14)2019年11月(13)2019年10月(5)2019年09月(7)鹿児島大学の受験生の合格祈願に行ってきました!2020/02/25明日は令和最初の前期試験!!2020/02/24前期試験まであと少し!2020/02/07当社ではマスク着用を推奨しております。2020/02/01センター試験には黒鉛筆(H、F、HB)を!2020/01/162019年1月13日は令和初の成人の日です。Reserved.arrow_upward。