この要綱は、尾張旭市における建築行為等に係る狭あい道路の後退用地等の確保及び整備に関し必要な事項を定めることにより、良好な市街地形成の促進を図るとともに、市民の安全かつ良好な生活環境の実現に寄与することを目的とする。この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。市が管理する幅員4メートル未満の道路であって、市長がこの要綱の規定を適用する必要があると認めたものをいう。)との間にあるものをいう。市が管理する異なる系統の道路が交差する角(以下単に「角」という。3(7)道路の隅切りに規定されている基準を満たし、後退用地を除いたものをいう。後退用地若しくは隅切り用地又は後退用地及び隅切り用地(以下これらを「後退用地等」という。)を、通行上及び避難上支障がない道路形態に整備することをいう。建築基準法(昭和25年法律第201号。)第2条第1号に規定する建築物をいう。狭あい道路に接する敷地に建築物を建築しようとする法第2条第16号に規定する建築主をいう。敷地について、所有権、借地権その他の土地の使用又は収益をする権利を有する者をいう。(その者の責任において、建築物又は敷地に関する工事の設計図書を作成する者をいう。)及び工事施工者(建築物若しくは敷地に関する工事の請負人又は請負契約によらないで自らこれらの工事をする者をいう。)が、狭あい道路の拡幅整備の必要性を理解し、後退用地等について一般の交通の用に供する機能を確保するよう協力を要請するものとする。建築主は、次の各号のいずれかに該当する行為を行おうとするときは、当該行為を行おうとする日の30日前までに後退用地等に関し、市長と協議するものとする。法第6条第1項(法第88条において準用する場合を含む。法第6条の2第1項(法第88条において準用する場合を含む。法第18条第2項(法第88条において準用する場合を含む。敷地所有者等(前項の協議に係る建築主を除く。)は、後退用地等の利用方法又は形態を変更しようとするときは、当該変更に関する法令に基づく許可、認可等の申請又は届出を行おうとする日(それらの手続を要しない変更にあっては、当該変更を行おうとする日)の30日前までに後退用地等に関し、市長と協議するものとする。建築主又は敷地所有者等(以下「建築主等」という。)は、前2項の規定による協議をするに当たっては、当該後退用地等の関係権利者の承諾を得るものとする。第1項又は第2項の規定による協議(以下「事前協議」という。)は、事前協議申出書(第1号様式)に次に掲げる図書を添えて、市長に提出することによって行うものとする。市長が添付する必要がないと認めるものについては、この限りでない。事前協議のうち、建築の予定がなく、境界確定を実施しない場合は、前項各号に掲げる図書を次に掲げる図書に変更することができる。事前協議申出書の提出部数は、正本1部及び写し1部とする。市長は、必要があると認めるときは、その提出部数を増やすことができる。建築主等は、前条第1項又は第2項の規定により協議した後退用地を後退用地と後退用地を除いた敷地の部分との境界線に杭(くい)を設置する方法により明示するものとする。建築主等が建築基準法に規定されていない道路に接する後退用地を引き続き管理する場合は、この限りでない。市長は、事前協議を終えたときは、建築主等に杭を配布するものとする。敷地の状況等により杭が設置できないと市長が認めるとき、又は後退用地を市に寄附又は貸付けすることとなったときは、この限りでない。建築主等は、杭を設置したときは、速やかに後退杭設置届(第2号様式)を市長に提出するものとする。市長は、前項の規定による届出があったときは、当該届出に係る杭の位置を確認するものとする。事前協議申出書が提出された場合において、後退用地の確定に日時を要すると認められるとき、又は道路中心線を決定できないときは、市長は、建築主等との協議により、暫定的な後退用地を定めることができる。市長は、事前協議を終えたときは、建築主等に協議結果通知書(第3号様式)を交付するものとする。(第4号様式)を市長に提出するものとする。建築主は、第4条第1項第2号に該当する行為を行うときは、法第77条の21第1項に規定する指定確認検査機関に第7条の協議結果通知書を提示するものとする。敷地所有者等(前項の協議に係る建築主を除く。)は、後退用地等の利用方法又は形態を変更しようとするときは、当該変更に関する法令に基づく許可、認可等の申請又は届出機関に第7条の協議結果通知書を提示するものとする。後退用地等を市に寄附しようとする者は、寄附申出書(第5号様式)を市長に提出するものとする。後退用地等を市に無償貸地しようとする者は、使用承諾書(第6号様式)を市長に提出するものとする。市長は、敷地所有者から後退用地等を市に寄附する旨の申出があった場合においては、該当用地の土地分筆登記及び所有権移転登記の手続を行うものとする。寄附申出者は、該当用地の相続登記が完了していないときは、前項の土地分筆登記及び所有権移転登記の前までに相続登記を完了するものとする。寄附申出者は、該当用地に所有権以外の権利が設定されているときは、当該権利を消滅させるものとする。当該権利が登記されているときには、第1項の土地分筆登記及び所有権移転登記の前までに当該権利の抹消登記をし、又は当該権利の抹消登記に必要な書類を市長に提出するものとする。市長は、別表に規定する奨励金対象敷地に該当する後退用地等を市に寄附した者に対し、同表で定める額の奨励金を当該年度の予算の範囲内で交付するものとする。前項の奨励金は、全ての後退用地等を寄附した場合に交付するものとする。別表に規定する角が複数存在する場合は、市長が適当と認める範囲の後退用地等を寄附した場合に交付するものとする。第1項における奨励金対象敷地の土地所有者が複数の場合、各所有者の奨励金の額は、別表により算出された額を同項の後退用地等に係る登記記録の全部事項証明書に記載されている持分の割合であん分した額とし、小数点以下の端数があるときは、これを切り捨てた額とする。(第7号様式)を市長に提出するものとする。(平成9年規則第15号)に定めるところによるものとする。市長は、奨励金の交付決定を受けた者が偽りその他不正の行為により当該奨励金の交付決定を受けたと認めたときは、当該交付決定の全部又は一部を取り消すことができる。市長は、前項の規定により交付決定の全部又は一部を取り消した場合において、既に奨励金が交付されているときは、期限を定めて、当該奨励金の全部又は一部の返還を命じなければならない。市長は、建築主等から第10条第2項の使用承諾書の提出を受け、これを受理したときは、当該後退用地等の固定資産税及び都市計画税について、当該使用承諾書の受付日が属する年の翌年から非課税とするものとする。市長は、寄附又は借地が確定した後退用地等について、必要な整備を当該年度の予算の範囲内で実施するものとする。この要綱の規定は、次の各号のいずれかに該当する場合には、適用しない。都市計画法(昭和43年法律第100号)第29条第1項の規定による許可を受けようとする開発行為の区域内に存在する場合(自己の業務及び自己の居住の用に供する建築を目的とする開発許可を受けようとするものを除く。この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、市長が定める。この要綱は、平成31年4月1日から施行する。この要綱は、平成34年3月31日をもって失効する。後退用地の固定資産税評価額を課税地積で除した額の2分の1に後退用地の面積を乗じて得た額(1,000円未満の端数がある場合は、当該端数を切り捨てる。後退用地の固定資産税評価額を課税地積で除した額の2分の1に後退用地の面積の2分の1を乗じて得た額(1,000円未満の端数がある場合は、当該端数を切り捨てる。角ごとに角が1箇所の場合の計算方法を準用し算出した額を合算した額とする。計算上後退用地が重複する場合は、重複部分の面積に2分の1を乗じた値を使用して算出した額とする。隅切り用地の固定資産税評価額を課税地積で除した額に隅切り用地の面積及び7分の10を乗じて得た額(1,000円未満の端数がある場合、当該端数を切り捨てる。角地は、角に位置し、市が管理する異なる系統の道路がいずれにも接する1筆の土地をいう。固定資産税評価額は、第10条第1項の寄附申出書の受付日が属する年度のものとする。要綱等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。