トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ1052)旅館の客室稼働率は35%全国の各都道府県(以下「地域」と呼ぶ)の旅館等の客室稼働率は、どれ程であろうか。観光庁が発表している宿泊施設の客室稼働率から分析してみる。データは、観光庁発表の平成23年の宿泊施設の客室稼働率のデータによる。観光庁は、宿泊施設を5つの類型に分けている。「旅館、リゾートホテル、ビジネスホテル、シティホテル、会社・団体の宿泊所」である。54.4宿泊施設全体の客室稼働率の評点を100として、各類型の客室稼働率を評点化すると下記である。80.0東京の場合、東京の宿泊施設全体の客室稼働率が分かれば、それに旅館は0.446、ビジネスホテルは1.043、シティホテルは1.024、会社・団体の宿泊所は0.8を乗じれば、その類型の客室稼働率が求められる。全国平均の旅館の客室稼働率は、34.7%である。旅館の客室稼働率は、35%と云える。旅館の客室稼働率が50%を越える地域はない。最高は宮城県の48.9%である。これが旅館の客室稼働率の実態である。この実態を無視して、旅館の客室稼働率を45%とし、一室6人の定員を鵜呑みにして一室6人の利用を前提にして旅館の売上高を計算することなどしないように。しないようにと云っても、そうして旅館の売上高を求める不動産鑑定士が、現実にはいるのであるから困る。