去年の募集時に100yenショップで内見対策をした。今回は1部屋1000円(税別)の予算で取り組んだ。840キロの砂利を運んだ~空室があると毎週末はやること満載。新しい物件はいろいろと手を入れたいところがある。私はただの力仕事で、840キロ!の砂利をひいた。使っていない管理人室に、火災感知器と連動して作動するらしい、装置ボックスがあった。決済直前に10年入居していた方が転勤で退去。この部屋の現状復帰は売主さんがして下さるとのことだった。2棟目、決済終了!私も夫も会社員仕事も山を迎える中、平日日中に都合あわせて賃貸借契約と決済の2コマをとることはかなり困難だった。安い消火器を探す2008消火器は8年で交換。各階1本計3本は昨年で寿命切れだった。1棟目はいくらで買ったっけ?今やこのblogが備忘録(笑)検索すると、2006年10月3580円×3個=10740円。契約土壇場で月3万以上のケーブルTV代が判明した。火災保険決定!RCマンションの火災保険を2006年に書いた。何が変った?この1年半での変化を調べてみた。私が動けない場合のリスク対策に、管理会社に委託することに。融資決定!!!地下の水漏れトラブルも、第3者業者調査でまずは安心。あとは、やっぱり何と言っても融資がつくか。入居予約客、キャンセル!2棟目は、融資交渉にはありがたい現在満室。間もなく1人退去するも、予約客がいて満室続行のはずだった。~し、キャンセルの連絡があった。先輩方のBlogを再度読んだり、各種サイトをチェックして、ようやく、管理方法は2案に絞った。管理形態6種を考えるこの物件は、売主さんの自主管理。管理をしていくのか?どこにお願いするのか?要検討。契約土壇場で利回り下がる!無事に契約終了~。重要事項説明で、昨日はなかったショックな事柄が2点もあった。一つはまあいいとして、もう一つは月3万以上のケーブルTV代。2棟目候補f、第3者による調査決定!大問題の水漏れは、専門会社による調査が決定。決済までに問題が解決しない場合も明記することに。(3)プロフィールAuthor:zuboo働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。