までお気軽にお問い合わせください。HOME>新着情報>売れる売れないは2か月あればカタが付く売れる売れないは2か月あればカタが付く2018-02-04富士企画は収益物件専門の仲介会社です。売りたい方の物件を売り、買いたい方に物件を紹介します。売りたい方の売値も高ければ売れないですし、買いたい方が安い物件を望みすぎても買えません。ご想像頂ければと思いますが、利回り10%なら売れそうなものが7%だとそもそも営業マンは紹介しません。売れる可能性はほぼ0%となってしまいます。上記の例の続きで9%であれば、営業マンの心理としては「もうちょっと価格交渉できればいい物件!」という認識に変わります。そこで初めて購入検討者への紹介がなされます。「場所が理想に近いところなので満額近くでも買います!」という方も出てくるかも知れません。なってくれば十分売れる見込みがある状態に変わると思います。売り出しからすると2週間もかからないと思われます。実際、売れる物件はそんなに激安!でなかったとしても大体2か月程度で売れています。レインズに載っている他社さんの物件もそうです。逆に条件変更もされていないのに半年後に売れる方がレアケースです。物件の売却を任されている営業マンもなかなか値段を下げて欲しい、と言いづらい立場もあるのかもしれませんがもし売りに出して暫くなにもないのであれば、客付けが厳しい、と思われている可能性が高いです。上記のような販売活動をまかされた業者がしてくれているか、これが前提になります。今売却活動をされていてなかなかうまくいっていない、と感じられている方がいましたら一度富士企画にご相談頂ければと思います。してアドバイスをさせて頂きます。富士企画には収益物件を買いたい方が、たくさんいらっしゃいます。小ぶりな物件を探しております。北海道で築20年以内のRCを探しております。茨城県鹿島市内で高利回り物件を探しております。国道16号線の内側で5000万前後の収益物件を探しております。賃貸併用住宅を探しております。