問わず語りサラリーマン大家やってます。激戦区・札幌で6棟62室、東京23区で10棟30室、杜の都仙台で1棟7室、海の幸が美味しい富山で1棟8室、ベッドタウンの千葉県で1棟1室、合計19棟108室を運営する大家として日々頑張っています。賃貸経営も決して楽じゃない!肥大化する借金、拡大する空室率、減少する人口とひたすら戦う「不動産”闘志”家」。そんな大家の日常を赤裸々に綴ります。一言:人生と不動産を謳歌しています。So-netブログから移転しました。旧ブログはこちらです。あとは食べ歩きブログもやってます。健美家さんの「大家列伝」に私のインタビュー記事が掲載されました。よろしければご覧くださいませ。「不動産投資の学校」出身の方と話していると、こちらの講座の良さがよく理解できます。無料の体験学習会には私も参加しました。問わず語り限定特典つき)↑イチオシ中の不動産教材ご紹介記事はこちらこちらでも多少触れてます。初心者で投資スタンスが決まっていない人は是非見てみてください。31最近の記事(02/26)確定測量の依頼を受けるも、時間の余裕がなくて・・・。(02/25)無料インターネット導入は武器になるか?(02/24)旅館業視察と新型コロナウイルスと私。(02/23)とても充実した沖縄視察でした。(02/22)札幌の業者さんと巡る沖縄視察という謎の取り合わせ。最近のコメント現地で宿泊施設にするためのリノベーションプランの打ち合わせ。(02/04)キャッシュフローや返済比率の計算に着手するも、道半ば。(01/15)この騒音問題、ちょっとやばいやつかも・・・。(01/10)サラリーマンを辞めるために必要な条件を考える。(01/06)フィリピンのコンドミニアム、内装完了。退去立会がうまくいかず、その間に怪しい申込が入る。人気ブログランキング参加中です。東京6棟目の1部屋を借りてくださっている友人の社長の退去立会が、ちょっとしたボタンの掛け違い?でやたらとバタついたものになってしまいました。不動産のこと、結局全部は片付かず、フィリピンの収支の整理とか領収書も一部残っちゃったりとか、あと買付入れた物件の融資の資料作成とかがまだ出来ていない状態です。時間が圧倒的に足りないなあ、こんなことなら会社に行かず不動産のことをやりたいんだけどなあ、仕事行くのなんか憂鬱だなあ、などと思いながら仕事してたのですが、そんな中携帯が震えます。誰かと思うと管理会社さんでした。それも2回立て続けに電話が来るものですから、何か急いでいるっぽいです。昼休みになって折り返すと「東京6棟目の退去立会があるのだが、時間になっても誰も現れず、そちらからも連絡を取れないかということで電話した」とのことでした。離婚によって別宅が不要になったということで、退去の運びとなったお部屋でした。東京6棟目の退去予告があったのは10月末のことでした。退去予定日は11月末と聞いていたつもりだけど、なんで今頃?思い出してみると、そういえば管理会社さんより「荷物が片付けきれないから少し延期したいと連絡がありました」というお話だったのを思い出しました。退去完了してると思っていましたが、ここまで引っ張っていたのですね。知らなかった(把握できてないダメなやつ)。忙しい人だから、忘れてすっぽかしてる?それとも新年早々病気でも?電話を切った後、こちらからも連絡を取ってみましたが、LINEがちっとも既読にならないので、大丈夫かなあとちょっと心配に。管理会社さんには連絡が取れたらすぐお伝えします、ということでその場は終了。「退去立会できないという事例は割とよくあるのですが、確度の高そうな問い合わせがあったので、それを流すことになってしまうのが勿体なくて・・・」という管理会社さんのコメントに、すっぽかしが良くあるという哀しさと、確度の高い問い合わせを無駄にしたくないと頑張ってくださっている、その気持ちに対しての感謝など、いろいろな感情が芽生えたことは言うまでもありません。午後に入ってから、ひょっこりとその社長の秘書的なポジションの若者からLINEが入りました。彼曰く、その秘書的な方が代理で立ち会う予定だったのだが、家の近くで待機していたがゆえに、管理会社さんと会うことが出来なかった、と。今から鍵を渡しに行くことはできないか、というお話でした。退去立会なのに家にいなかった若者がやや抜けてるのか・・・。原因がわかってよかったです。秘書さんには、管理会社の担当さんの電話番号をすぐに伝え、直接やりとりしてと伝えました。その旨をすぐ管理会社さんに報告。なくして、秘書さんから「無事連絡取れました。本日夕方再度立ち合いをお願いしました。