2019年6月17日6月13日渡邊ゼミの第一回目を行いました。簿記や会計に絞った4回シリーズ。第一回目は、「なぜ複式簿記が必要なのか」を主軸としてお伝えしました。大学生の参加者が多くいて嬉しかったです。知識ゼロでもわかるような内容にしています。「利益(儲け)を説明してください。」と言われて、説明できる人はあまりいないと思います。利益は、収益-費用というもので表されるためです。実態がない、概念的なものだからです。収益と費用が明確にならないと利益は出てこないものなのです。その利益がどうやったら正確なものになるのか?こんな内容。詳細、お申込みはこちらをご覧ください。https://knees-ohya.com/blog/190603iitai/今日の本題です。そのうち、明確に質問に答えないものがあります。それは、修繕費の見積もりを見てくださいというもの。その修繕をやった方がよいかどうか回答をくださいというもの。その部屋を見てみないと何とも言えないですし、基本的にはお金をかけた方がよいものになるはず。大家さんが知りたいのは「こんなにお金をかけてよいのか?」ということ。私の回答は「他社から見積もりを取って比較してみましたか?」と言うだけ。明確に答えないようにしています。(大家さんは相見積を取らない方が多いのです)私が他社から見積もりを取って、比較してみることはできます。それでは、今後の見積もりを全て私が見ることになる。大家さん自身が、見積書を見て「高い・安い・妥当」という判断ができなければならないのです。私がお伝えできるのは、比較方法と判断基準です。見積もりを出す業者さんを紹介することはできますが、判断まではしません。そこは、経営者である大家さんの仕事ですし。その経験を積まないと絶対に身につかないスキルだからです。大家さんのために、厳しくする部分もあるのです。1-10-15-4FYRイベントホール費用:お申込み期間によって異なります。サイトを運営する大家さん専門税理士ネットワーク「Knees(ニーズ)」代表。自らも両親から引き継いだアパートを経営する大家であり、「全国の困っている大家さんを助けたい」という夢を叶えるべく日々奔走している。全国でのセミナー出演、コラム執筆等多数。