福岡から幕張に移動中。昨日は天野真吾さんと佐藤元春さんのセミナーを福岡で拝聴してきました。不動産投資家から事業家にシフトした方々のお話、集中力を削がれることもなく夢中になれた5時間のセミナーでした。自分にとって共感できたところを順不同にピックアップして書きたいと思います。・節税せずにきちんと支払う突き抜けている方は、過剰な節税などはしていないように見受けられました。税金を気持ちよく納めたら、その分次の利益が返ってくる、と考えているのだと想像します。極東船長もそんな話をセミナーでしていた記憶があります。・変化を恐れない、積極的に変化するここは自分が出来ていないところだと思います。言い訳でしかないけど、圧倒的に時間が足りないので、サラリーマンの余暇はある程度勝手がわかっている不動産賃貸業に特化しています。会社を辞めて時間ができたら、そこからが本当のスタートかな。東京8棟目みたいに不動産賃貸業の枠の中では変化しようと取り組んでいるので、そこは多少は頑張っていると自分では思います(まずは自己肯定から)。・闇雲に挑戦するのではなく、最悪の場合の逃げの一手は考えておくこれは当然ですね。そのリスク分析が甘いと、後が厳しくなります。私も甘い方なので自戒の意味を込めて。・相手への最高の復讐は、自分が幸せになること憎しみや妬み・嫉みは同様の感情を引き寄せるだけ。自分にとってプラスにならない。・好奇心旺盛であれ、謙虚であれ後者は私も意識しています。できているかは別にして。好奇心も割とある方だと思いますが、その好奇心が今は不動産にしか向いてない、ということは意識しなくてはならないと思いました。会社員と不動産でキャパシティをオーバーしている自覚はあるので、不動産以上に興味があるものが出たら不動産活動の歩みを止めることになるかもしれません。会社を辞めて不動産ともう一つの何かに全力投球するという手もあるのかな、と。別の友人に「学ぼうとしていない」と言われたことがありますが、それをふと思い出しました。何となくですが、自分より上のステージに到達した人から見ればまだ広い世界が広がっているのに、不動産という一つの島で満足するのは勿体ない、と言われているような気がしました。・危機感を持つ現状に満足していると、それ以上の成長は望めない。不動産を保有し、不動産だけで食っていけるようになり、不動産一本に絞る。満足してしまい、それ以上の成長を望まなくなる。現状維持をすることは、時代とともに成長できていないことを示す。それはもしかすると緩慢な死に向かって歩んでいるということなのかも。・空室対策はしないデザイン/写真/コンセプトで差別化を図り、ライバルのいない物件を作る。オリジナリティを出せるところは出す。・サラリーマンよりリタイヤした大家の方が偉いという風潮は間違いサラリーマンとして給料を貰っている以上、サラリーマンの仕事に全力投球するべき。仕事をさぼって物件情報を探すなど、業務外のことをするのはもってのほか。自分が経営者の立場で、その勤務態度を見たらどう思うか?会社は従業員のために社会保険を半分負担し、採用や教育にお金をかけている。そのお金に見合った成果を出すのがプロのサラリーマンというもの。これに関しては心から同意しました。不動産関連の作業を行うことは絶対にしません。会社のパソコンでそういったことをすることもしません。しても緊急のことがあれば少し中座して電話したりはしますが、それも最小限にとどめています。私も物件情報を検索したりゲームをしたりしていた時期がありました。いつからかわかりませんが、それは会社に対して誠実な行動ではないと反省し、その後一切そういう行為は止めました。自分が管理する資産管理法人でも、義母に給与を出そうとすると、社会保険が重くのしかかります。自分がサラリーマンで勤める会社の経営者であったら、それだけの負担をしている社員が業務外のことをしていたらどう思うか・・・失礼な行為ですよね。・取引会社の悪口は言わない大家の会でネガティブ情報も共有するケースは多いが、不満なことがあったとしても、それは双方の行き違いという側面もあり、一方的に相手が悪いケースではないかも。自分自身も、その会社から「あのオーナーは・・・」と言われているのかもしれない。いった側面をわからず、この会社はダメと吹聴することは果たして如何なものか。本当に自分に落ち度がなかったのか、客観的に見る必要があるのではないか。私もネガティブ情報を出す時は自分にどんな落ち度があったからこうなったかという点もあわせて伝えるよう意識はしているつもりなのですが、果たして全てのケースでそうできているかというと、何とも言えません。今後はネガティブ情報を共有する時はそうなった理由が自分にないかをよりしっかり考えたいと思います。サラリーマンの会社でも、リーダーの仕事の進め方がどうとか、同僚のやり方がおかしいとか、そんな愚痴めいたことを言う場面に遭遇します。自分もそう思ってしまうことがあるため、会社でも同様に自分のふるまいに悪いところはなかったかと自問自動する一呼吸を持つことにします。・不勉強のまま、新しいことに手を出す好奇心は旺盛であるべきだが、勢いで新しいことを始めるのは別。自分の地元ですら川上情報を得る機会は少ないのに、海を越えた海外の川上お得情報を得られると本気で思っているのか?・・・耳が痛いです(汗)・自分の幸せだけでなく、周りの幸せも考える本物の富裕層は周りの人も幸せにしようと私財を投げうって奉仕する。自分のことばかり考えて、自分の幸せを最大化しようとしていないか?心当たりあります。いうか、同じようなことを私よりステージが高いと思われる友人から言われたことがあります。しても、自分の周りのことしか考えられない自分がいるんです。最近その「自分の周り」が徐々に広がっているような気がしています。以前なら自分の幸せだけだったのが、妻の幸せを考えるようになり、親族の幸せを考えるようになり、友人の幸せ、自分が関わる地域の幸せのことを考えられるようになってきたと感じています。たいした額ではありませんが、関わりのあった地域が災害に見舞われれば、そこに寄付金を躊躇なく送るとか、そういう形で周りの幸せを少しずつですが考えて行動できるようになってきている気がします。小さいながら、少しステージがあがったのかな?と思います。成長速度などを他人と比較するばかりであればそこに絶対的な価値は生まれない。相場を作る、新しい価値を作るといった行為には繋がらない。私自身に新しい価値を作るほどの能力があるとは思っていないのですが、他人との比較は意味がないことというのは昔から思っています。他人に興味がないだけなのかもしれませんが・・・。自分の総戸数をブログで公開しているあたりは、もしかすると潜在的にそういう比較を求めていたり、称賛してほしかったりするのかもしれません。自己紹介の一環で、規模とかわかった方が話のとっかかりになるかな?という気持ちで書いているつもりなんですけどね。自分でも自分のことをちゃんとわかっていない気がします。takeという言葉の通り、まず与えることからtakeを期待するならまずgiveが必要。giveでも仕方ない、自分がそうしたいからそうするという領域に達することも必要なのだろうなと思いました。giveをすることで相手が笑顔になってくれること。相手が喜んでくれるのだから、それで目的は達せられる。そんな考え方が必要なのだろうと解釈しました。・付き合う人間がステージで変わるそのステージに合った人間がその人の周りに集まる。周りの友達のレベルがその人のレベルを決める。一つどころか、大きく上のステージに到達しているお二方のお話を聞くことで自分が見えていない世界のことを少しだけ垣間見せてくださった気がします。いう方と定期的にお話をすることで、自分自身が見えていない別の何かに気づかせてくれるのかもしれません。周りにそういう人を増やせるよう、私も活動を強化していかなくては。今と違う領域でそういうのを増やす必要があるのでしょうね。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。熱い【セミナー/懇親会/交流の最新記事】DX@母ちゃんの作る物件の色遣いに驚愕。..DX大家の会主催、佐藤元春さんセミナー&..ぺんたさんのセミナーを受講し、気付きを得..仙台大家の会のオープンセミナーでゴンさん..豪華講師による不動産セミナーに参加するこ..ドミナントエリアの宿泊施設を見学。極東船長プレゼンツ「元サラリーマン大家さ..やりたいことを見つけることができた恒志堂..投資家Zさんのセミナーに参加。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。