土地と建物との関係というものを考えてみるとき、以前は建物の大きさとは土地の面積に比例して、横に広がるものとして測られるものでした。ところが、建築技術の進歩に伴って、建物の高層化というものが可能になってくるにつれて、建物の大きさというものも横に広がるものとしてではなく、縦に伸びるものとして測られる、というようにもなってきたわけです。このために、建物の大きさが土地の面積に比例する、という従来の認識は変わって行き、同じ面積の上に立つ建物の大きさをいかに大きくできるか、つまりはいかに高層化できるのか、という発想に変わって行ったのでした。このようにして、建物は5階建てから10階建てへと伸び、さらに30階建て、そして40階、50階建てが当たり前になる、といった今日のような時代を迎えることとなったのです。建築技術の進歩による建物の高層化の進展によって、土地利用のさらなる効率化というものが促進されることとなり、そのことが建物のサイズは土地の面積に比例する、という従来の在り方が大きく変えることになりました。