ハウス企画管理・空き家の見守り代行サービスは臼井不動産まで。3階建て長きにわたり月極駐車場として管理させていただいた約130坪の土地。南林間駅からは5分の足回りで大通り沿い、間口も広く素晴らしい立地条件の土地です。オーナー様がご高齢になったこともあり、不動産資産整理の一環としてご売却されることになりました。購入された新オーナー様から、この素晴らしい土地をどのように生かすのがよいか、ご相談を受けたのがこのプロジェクトの始まりです。ハウスメーカー3社にプレゼンテーションをお願いしました。いろいろなルールがあるのですが、ひとつは建物の用途の制限です。敷地の1階部分に住宅を配してはいけないという決まりがあるのでした。各社検討いただいた結果、A社からは保育園としても活用提案、B社からは1階店舗型集合住宅の提案、C社からは1階屋内駐車場を配した集合住宅の提案がありました。地元不動産会社として最も長期的に安定した収益を上げることのできるプランについて、僭越ながら共に熟考させていただきました。その結果、最終的にC社による1階屋内駐車場を配した集合住宅の提案を採用するに至ったのでした。屋内駐車場に加え、屋内駐輪場、バイク置場も設定。エントランスにはオートロック、宅配ボックス。屋内駐車場(天球)屋内駐輪場(建物入り口・屋内駐車場からはオートロックで直接エントランスにアクセスできる仕様です)また新オーナー様の強いこだわりにより、重量鉄骨造3階建ての低層構造にもかかわらず高級感のあるエレベーターを設置しました。エントランス内部(天球)エレベーター完備です。どれもこれもご入居者様に喜んで長く住んでいただくことを最優先に考えた設備です。ご入居者の様々なご希望に対応できるよう3つのバリエーションを準備しました。(以下の写真はそのうち2つのバリエーションを対比してご紹介します。カラーセレクトも2パターンで設定し、間取りとカラーの両面からお好みのお部屋をお選びいただけるようにしました。キッチン部分IHビルトインコンロ建物が着工した時は「ようやくここまで辿り着いた」とホッとしたのも束の間。新オーナー様の強い思いに応えるべく弊社もいろいろなご提案をさせていただいたのでした。配慮した防犯カメラを設置。オートロックパネル320メガネット無料、Wifi無料を含むインマイルームの加入。なんといっても新築でありながらペット相談の特典を導入したのでした。新築高級物件でのペット相談は、屋内駐車場とともに当物件を成功に導くための大きなセールスポイントとなるのでした。バルコニーそして建物竣工を迎えたのは、ハウスメーカー各社にプレゼンテーションを依頼してから約1年後のことでした。実際のお部屋をよく見て選んでいただきたいという所有者様のご希望もあり、予告広告はせず、建物竣工に合わせて一気に広告を開始しました。なんと全室成約まで1か月もかかりませんでした。長いようであっという間であったこの1年。ご依頼いただきましたオーナー様、素晴らしい建物を建ててくださったハウスメーカー様、皆様に感謝申し上げます。米軍ハウスについての豆知識お知らせ駅前不動産ダイアリープライバシーポリシーfacebook。