2014利回りに目が行き過ぎると運用限界点を見落としていることに気づく。利回りがどんなに高いアパートも入居率が低下したら、それは、運用限界を設定すべきである。自分は、回復可能な運用限界は70%までの入居率が維持できうるかだと思う。あとは、資産性であり、土地の値段が安い地域のアパートは、建物に入居している人数で、その価値が決まる。自分には、今、8/19、5/16、3/10の物件、57%、68%、70%のボーダにいる物件がある。いずれも、土地値は安いから、アパートが立ってなければ、二束三文である。≫コメント名前タイトルメールアドレスURLパスワード非公開コメント管理者にだけ表示を許可する本文トラックバックこの記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)プロフィールAuthor:ホワイトナイト平成4年から僕は、「サラリーマンは副業にする」ことに執着し、いろいろな副業にチャレンジしてきましたが、不動産=中古アパートを保有・管理することが副業の最終形であることに気が付くようになりました。そんな自分をホワイトナイトという名前で呼称しています。ここでは主に不動産を中心とする様々な出来事を綴っています。