最近タイプミスが多く、衰えを感じます。札幌の各物件に対して、地震保険の申請をしました。被害があったのだから権利を行使してみよう、というところです。札幌には5棟目〜8棟目の4物件があります。程度の差こそありますが、どの物件も基礎にひびが入っており、地震保険の要件を満たすのではないかと素人目には見えます。地震保険は通常の火災保険とやや趣が異なります。・被害状況に応じ、全損/大半損/小半損/一部損の4段階の判定がなされる・判定に応じ、建物に設定した地震保険金額の100%/60%/30%/5%が保険金として支払われる・必ず鑑定人が現地に来る2016年12月31日までの契約であれば、全損/半損/一部損の3段階でありそれぞれ100%/50%/5%の保険金割合となります。上記に記載した4段階のパターンは、2017年1月1日以降に契約した火災保険のみとのことでした。東日本大震災を経験されている方ならお分かりと思いますが、地震保険は修繕をせずとも認められる被害があれば支払われます。地震保険の保険金が支払われたら、そのお金は修繕に使わなくてはならないかというと、決してそういうわけではありません。(まあこれは通常の火災保険の場合も同じですが・・・支払われた保険金は見積に対して出るのであり、その修繕を必ず行う必要があるわけではありません)東日本大震災のころは、まだ東京に物件を保有しておらず、自宅の地震保険の申請をしただけにとどまりましたが、その自宅も基礎のヒビ3ヶ所くらいで無事に認定された記憶があります。その時代から大きく変わってはいないと思うのですが・・・。当時は鑑定人さんが足りず、申請後しばらく経ってから私が立ち会って地震保険の適用要件を満たすかのチェックをしていただいた記憶があります。関東の鑑定人さんは出払っており、尼崎あたりから応援で来た鑑定人さんが見てくださいました。ノリのいい方で、できるだけ地震保険が出るように頑張って基礎の被害を見つけてくださった記憶があります。あの時の鑑定人さん、ありがたかったなあ。今回、私の物件は恐らく一部損が限度でしょう。小半損に至るような被害は見受けられず入居者様が普通にお住まいになっているためです。一部損認定でもそれなりの金額は入ってきますので、それを地震で被害があった箇所の復旧に充てる予定です。地震保険は木造系と非木造系で判定基準が異なります。私がいつもお願いをしている保険代理店さんは、木造系の方が一部損の判定が出やすく、非木造系(SやRC)は判定が出にくい傾向にあると仰っていました。損傷度合いで判断されます。それ以外の箇所の損傷があったとしても、算定の対象外となります。非木造系の場合は、建物自体の沈下や傾斜、建具の開閉、外壁のヒビなどの度合いで判断されるようです。建物の主要構造部が対象になりますので、フェンスが倒れたとかブロック塀が崩れたとか、そういう被害は地震保険では判断材料にはなりません。建物の主要構造部の損傷状況を見る必要がありますので、被害を見極める際にはそのことを念頭に置いてチェックされると良いかと思います。今回、地震保険を申請するにあたり、私自身は鑑定人さんの現地確認に立ち会うことができないことから、懇意にしている職人さんに立ち合いに同行いただくようにお願いをしました。立ち合い無しで鑑定人さんのみで見て貰ってもいいのですが、地震保険対象の被害に相当する箇所がここにあるなど、こちらの立場になってPRをしていただく方がいた方が、きっと保険も認められやすいのではないかと想像してのことです。この辺について、また進捗があればブログでお伝えしようと思います。被災された皆様、地震保険の対象にはならないと決めつけず、制度をざっくり理解して申請されることをお勧めします。私自身も東日本大震災で自宅の地震保険が出た経験があります。普通に住めるのに一部損認定されるんだなとびっくりしたくらいでした。意外と出るかもしれないので、まずは試してみてはどうかと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。滑り込みセーフの法則発動!全損の生命保険..孤独死保険、入ってますか?火災保険の質権設定が改善されるようです。..地震保険値上がり&孤独死対応保険の登場。..生命保険の契約名義を東京法人に変更。節税の打ち合わせと火災保険の契約と。火災保険の切り替えは行いませんでした。団信で問題発生!?災害時こそ保険の活用を。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。