トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。「裁判所の競売情報案内書には賃貸契約物件で保証金が200万、家賃30万と記載されておりました。」「物件の建物登記名義は私になっているようで、銀行も競売にはかけられない状況のようです。」「母親と私の共有物件のアパートの毎月の住宅ローンの銀行に対しての支払いが滞ったために競売になることになりました。」といった状況に遭われてしまったケースの相談が見られます。「不動産屋は貸している物件が競売にかけられている事を事前に把握出来ないものなのでしょうか?」「落札した競売物件の中での動産(遺品)はどう取り扱って良いですか?」といった疑問も見られます。競売分野に「競売物件」に関連する相談が多く寄せられています。実際にあった事例と、それ買い取った例があれば知りたいです。...経営していた会社(不動産自己所有)が、火災になり、現在保険会社と保険金支払いの裁判中です。つくるため、仕事(アルバイト等)長期間留守にしている間、火災当時のままの状態で競売売却されました。燃えたのは全てではないので事務所内等には物が残っています。ついて...お忙しいところ申し訳ありませんが質問させて下さい。一括返済してほしいと手紙がきました。しない場合、法的処置すると。......落札後、前所有者が居すわったままです。強制執行の手続きも進めてますが、買い手がついたので本人に説明をしましたが所有者が変わったかもしれないけど自分の家だと思ってると出ていかないと言います。期限を切って念書も取りました。その期間が過ぎてしまってるのでさらに、通告の上の実行です。相手側の動産類には手をつけません。強制執行の書類手続き済みです。......落札し、代金納付し所有権移転も終わりました。4カ月経っても居座っています。ついて...知人夫婦2人で住んでいた家がありローン返済中(夫名義)なのですが、離婚を望んでいて夫が出ていき別居中です。その夫には借金があり別居後ローンを滞納していてこのままいくと競売にかけられてしまうそうです。ついている訴訟...競売物件に興味があります。残置物...競売物件の中に残置物がたくさんあります。賃貸者は、死亡しており何年も放置されたままで空き家になっております。権利関係...競売物件で入札したい物件があります。裁判所の書類に「本物件には公正証書謄本の写しのとおり、○○に抵当権が設定されている。○○に「土地建物譲り渡し確約書」という書面を差し入れている」という説明が書かれています。...競売物件を落札し、鍵を交換したところ数日後に占有権を主張するものが鍵を破壊し交換されてしまいました。表札も貼られています。裁判所のほうに確認したところ、そのものから占有権の申し立てがあり棄却されているとのお話でした。競売物件は畑で建物等は無し。おける質問...競売物件になった物件で質問です。旧オーナーから新オーナーへ名義が変わり、新しく契約をやりなおすのは他の実例を見て納得はいきましたが、共益費に関しては競売中に請求がなかっ為支払っていなかったのですが、その期間に発生していた共益費は新しいオーナー様へ支払わないといけないのでしょうか。Bが夫でAが妻であることがわかり、Bが破産をしたとの記述がありました。関する質問...競売物件の入札を考えています。際になにか問題がありますか。「A及び有限会社Bが占有している。Aの賃借件は正常なものと認められない。不動産の競売物件落札について...先日、土地付き建物の競売物件を落札しました。その建物には賃借人がいて入札前に閲覧した裁判所の物件詳細情報によると、前の家主との賃貸借契約は抵当権設定より後なので半年の猶予期間後は落札者には対抗できないとありました。購入したら、、...競売でアパート一棟を購入しました。「少し前に、その物件の修繕(費用500万円)を個人でしており、競売での落札者に請求するつもりでいた。いうことを言われてしまいました。改造と修繕...このたび競落したマンションの1室についての質問です。外壁(共用部分)にエアコン用と思われる不自然な穴(鉄筋コンクリート部分)があいており、何本かの鉄筋が切断されている可能性が消えません。動産について...法人名義の競売不動産物件内に第3者の動産があるようです。法人代表者とこの第3者との間で放棄書の取り交わしをしていると言っていたのですが書面は紛失してしまっているとの事で実際に取り交わしがあったのかどうかは不明です。落札しようか?...競売物件で落札しようか?悩んでいます。5年前に首つり自殺があり、現在は誰も住んでいません。隣はヤクザの事務所らしいです。普通に住居としては、難しいと思いますので、貸倉庫として考えています。部屋で人は死んでいません。他人に貸す場合・・・...レオパレスを裁判所の競売物件で見てけました。安いので土地付で2千万円で落札しました。昭和55年2月竣工です。古いので更地にしようと思いましたが予算的に無理です。お世辞にも好物件と言えません。普通保存してあるものではないのでしょうか?...たびたび質問させていただいています。競売物件だったものを不動産会社が落札しリフォームしたものを購入しましたが、住んでから8ヶ月でひどい雨漏りに見舞われました。そのためいつから雨漏りしていたのか確認したく不動産会社に競売物件の現況調査報告書の提出を求めましたが、それは見せられないと断られました。手続きを誰に相談するべきか...弟が、競売物件を申し込んで、保証金を入金し、競り落としたが、手持ちが足りないので、借金の相談がありました。弟は個人で手続きを行うつもりのようだが、トラブルに巻き込まれるのが、心配なので、専門資格に相談したいのですが、弁護士、あるいは、不動産屋に相談したいと考えています。明渡し中の競売物件について...先日6ヶ月の明渡し猶予つきの競売物件を落札し交渉をしてきました。「自分がアパートを借りる時に浄化槽を設置し庭の盛土をやった。40万かかったからその費用をよこせ。よこさないなら浄化槽を撤去する。...裁判所競売物件の入札は未成年はできない事を知らずに入札し、落札しました。裁判所から連絡があり、未成年は売却許可がおりない可能性が高いので意見書を提出するように言われました。親権者の同意は得ています。後4か月で20歳になります。アパートの修繕費について...親のアパートが競売にかけられ売却されました。今月から名義が変わり新しい大家(売却者)になりました。私の両親に新しい売却者からアパートの修繕費を請求されてます。新品がいいのであれば新築でアパートを買えばいいと思います。競売物件ですし築年数も古いアパートだと承知で購入したと思うのですが。してもらう場合...競売物件を代行の方にお願いしました。物件の料金の一部と、代行の方への手数料を30万ほど払いました。落札出来なかった場合も30万は戻らないそうなのですが、それは一般的ですか?騙されたのでしょうか。明渡請求について...競売物件の落札を検討しています。建物の占有者が2人おり、1人は所有者A、もう1人は共同で使用している債務者Bです。AとBは賃貸借契約を結び、平成26年頃までは賃料が支払われていましたが、以降はAのBからの借入金と毎月の賃料を相殺しているとのこと。複数転売するのは違法ですか?...当方、宅建資格のない者です。年に3件ペースで、競売物件を購入し、それを転売していきたいと思っております。競売中(入札中)です。その物件明細書には、下記記載があります。>上記賃借権は最先の賃借権である。...知人が競売で住居兼事務所1棟を落札しました。買い戻すことはできるのか?...お忙しい中、大変申し訳ありませんが質問させて下さい。お手数ですがご回答、宜しくお願い致します。裁判所の競売物件について相談です。...宅建免許無しで買えますし、実際安いと思います。...競売物件で...退去せよ...と裁判所から文書が相手方に届いているので、通告の上ならカギを替えるのは違法にはならないと思いますが。いった事は行っています。なってしまった...はじめまして、よろしくお願いします。税金等の経費だけが負担な状態です。競売された物件について...私は今月所有物件が競売により落札ました。この物件は個人で所有していたのですが現状は事務所として使用しておりました。この度落札者より手紙が来、この物件を賃貸して欲しいとの内容でした。認知症の母が落札した競売物件を解約できますか?...認知症の母名義で競売で土地を落札しました。認知症の母の名義で競売物件の土地を落札し、お金も払いこみです。実際に競売に参加、落札、お金の支払いは父親がしていました。未納管理費の支払いについてお伺いします...はじめましてこの度、競売物件(マンション個室)を落札しました。管理会社Bに支払いするべき、管理費を約10年分未納にしている状態となっています。強制執行にかかる費用について...競売物件の強制執行にかかる費用について質問です。法律上は強制執行に要した費用は債務者が負担するものとなっていますが、実情は債務者に支払い能力がない等で買受人が負担することが多いのではないかと思います。際の太陽光パネルローンについて...不動産業者です。競売物件落札した際、太陽光パネルが付属しております。前所有者のゴミについて...競売で購入した物件に前所有者の持ち物(主にゴミ)が残っています。明渡し猶予付き競売物件...先月6ヶ月の明け渡し猶予付きの競売物件を落札しました。代金を納め、明け渡しの交渉をしております。引っ越してくれないため、家賃を請求しようと思っています。家財の処分について...とある不動産競売物件の入札を考えております。その物件の共有者AさんとBさん(土地家屋とも持分2分の1ずつ)共に所在がよく分からないとのことで、記述を見ると『人づてに聞いたところによると、Bさんは施設に入居しており、Aさんは病院に入院中とのこと』となっていました。退去命令について教えてください...素人ですが、競売物件を購入しようと思っています。来月初旬入札期間を迎える物件が目にとまりました。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。依頼前に知っておきたい弁護士知識をもっと見る借金・債務整理を扱う弁護士を探す都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。2020ご意見ボックス気づいたことを知らせる※頂いたご意見への回答は行っておりません。返信の必要なお問い合わせは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