不動産の「指値注文」ってどんなもの?|相続に関するお悩みなら相続情報ラボmenuCLOSE相続税相続税の計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。「指値注文」ってどんなもの?ツイートシェアはてブGoogle+Pocket不動産売買は売主が値付けをして売りに出し、それに近い価格で購入できる人が買い受ける、というのが一般的なイメージでしょう。中には買主が購入希望価格を提示するという方法もあるのです。これを「指値注文」と言いますが、こういった状況での売買が成立するのはどのような場合なのでしょうか?目次1、「指値注文」はどんな時に成立するの?(1)売主が売り急いでいる状況の時(2)売却活動が難航している時2、買主側が「指値注文」を成功させるためのコツは?(1)買受希望額の根拠を示す(2)「この人に売りたい」と思わせるまとめ1、「指値注文」はどんな時に成立するの?買主がつけた価格が売主の想定より多少、安かったとしても契約成立となるのはどういった状況の時なのでしょうか?要因を考えてみましょう。(1)売主が売り急いでいる状況の時たとえば、相続して共有状態になっている物件を売りたいが、相続人の間の折り合いが悪かったり、早く現金が欲しかったりして一刻も早く売りたいと焦っている場合や、引っ越しの事情でどうしても一定の時期までに売りたい場合などです。数カ月売りに出していても問合せがなかったり、何度か値下げ交渉を受けていたりするなどの背景があれば売主自身、価格を下げざるをえないだろうかという気持ちになっているはずです。買主自身、市場での同程度の物件価格がどのくらいなのかを知ることは当然の前提です。不動産というのは同じような条件でも唯一無二のものであり、売主の感情面により価格が左右されることも珍しくありません。2、買主側が「指値注文」を成功させるためのコツは?買主が極力自分の希望の価格を通すためには、ポイントがあります。上記のように「市場動向を知った上でその売主特有の売却理由や、今までの売却活動の状況を探る」ということから売却意欲を確認した上で、さらに売主に「売ろう」と決心させるような行動をすることです。(1)買受希望額の根拠を示すむやみに値切っても売主の気分を害し、取引成立から遠のくだけです。その金額を希望するのか、具体的な根拠がなければなりません。「この部分が老朽化しているのでリフォームに〇〇円かかる」など、説得力のあるものであれば売主もその価格に対し納得しやすくなるでしょう。(2)「この人に売りたい」と思わせる最終的に売主が「売ろう」という決心をするためには、買主その人を気に入るかということも重要な要素です。不動産という、高額で思い入れのある資産を気に入らない相手に売りたいと思う人はいないはずです。買付を入れる際に誠意を感じる一言を添えるなど、この人に売りたいと思わせる工夫が大切です。まとめ売主との間の心理的な攻防戦ともいえる不動産の値付けですが、相手の状況や感情に配慮し、注意深く進めていくことで思わぬ優良物件を割安に購入できることもあるでしょう。不動産関連RECOMMENDこちらの記事も人気です。相続放棄は、基本的に、相続発生後、3ヶ月以内に手続きをしなければなりません。メリットが6つ、デメリットが8つあります。views相続税相続税の計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。