二日酔いでブログを書けず、こんな時間に更新となりました。物件売却もあり、雰囲気が変わりました。今の時点での稼働率などを整理していこうと思います。抜け番が増えてきたので、売ったものは以下ですよという一覧を提示します。それ以外のものについては保有しているので稼働状況報告対象です。93.8%一番条件のいいお部屋が1部屋空いている状況です。あと、駐車場も1台空きです。募集に関しての戦略としては、これから生活保護の世帯が動いてくるはずですので、そこにあわせて優遇プランをぶつけていけばいいかなと思っています。雪が溶けたので、駐車場も現地でのぼりとか設置して募集をすることができます。この辺、積極的にやっていきたいと思います。93.8%3月末退去がありました。転勤ということで退去時期をずらすこともできませんでした。ここは初めての募集なので、ちょっと様子を見ている感じです。家賃を今までよりも1000円アップして様子を見ていたのですが、子の家賃でも手ごたえはありそうという管理会社さんの声が聞けました。一枚化けさせることができるかもしれません。原状回復のお見積が来て、その中でうへーっと思うことがありましたが、その件はまた後日のブログで書こうと思います。50%1月に買って、まだリフォームが終わっていません。私ももたもたしていたところがありますが、管理会社さんもちょっと仕事遅いんじゃない?という感じはあります。入居中の2部屋のうち1部屋の家賃が全く入ってこないのも気になるところです。入院しているのではないかという疑惑もあり・・・。早いところ工事を終わらせて募集に取り掛かりたいです、はい。100%特に変わったこともなく、平穏無事に家賃が入ってきます。生活保護のおじいさんが2度目の更新をしてくれました。80%一番賃料が高い部屋の方が退去されました。階下の方との騒音トラブルで居心地が悪くなってしまったようです。60平米くらいあり、立地がいいので、外国人シェアハウスの運営会社さんにシェアハウス化できないか相談したのですが、改装コストがかなりかかるということで難しいと回答が来てしまいました。募集の旬を逃してしまったのが痛いですが、早いところ内装や不具合のある設備の改修を終えて、募集を開始していきたいと思います。100%満室になってから1年経過しました。一度も現地に行ってません(汗)でもそのくらい安定しています。書くことがなにもありません。100%こちらも半年以上現地を見に行っておりません。再建築不可物件ということもあり本当は頻繁に近所を回ってご挨拶して、関係を作っておきたいのですが・・・そういうことが全然できていないので、それはそれでまずいなという感じがします。久々に行ってみようかな。100%家の近所なのでよく前を通ります。先日、某政党のポスターが外壁に貼ってありましてこれはないんじゃない?と管理会社さんに相談。貼ったのは入居者様ではなくその政党の関係者の方だったようです。許可もなしに何してんだよ(怒)当然撤去していただきました。事件と言えばそのくらいです。それ以外は何もなく、これまた順調。85.7%繁忙期が終わりましたが、1部屋残ってしまいました。先日の事務処理用問い合わせも、その後音沙汰がないので不発だったのでしょう。営業をもう一度かけにいかないと。法事で仙台に戻る時があるので、そこでもう一度ローラー作戦仕掛けるか。89.7%9割を切っています。こりゃダメだ!気合を入れなおさないと。確かに3月末退去が2件あったのは不幸でしたが、2部屋はリフォームが遅くなって機会損失しているだけにすぎません。手が回る範囲のことはきちんとやらないと。反省して、空室対策に力を入れていこうと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。【成績の最新記事】だいぶ稼働率が上がってきていることを数字..稼働率はだいぶ上向いてきたけど、まだ90..稼働率、まだまだ低いものの以前よりだいぶ..現時点での稼働率と今後のアクションを整理..とりあえず埋めること、それが大事なこと。..全体での稼働率が80%を割り込んでしまっ..2月頭での稼働率の集計を行いました。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。