(当社で借り上げ)当社で借り上げるため、オーナー様は家賃収入を受け取るだけです。メリット:相場賃料の1割~3割増額で借受けます。立地・間取りで多少前後します。デメリット:メリットの逆で、多くても相場賃料の3割増し程度が上限です。・集金代行メリット:物件規模によって収益が増し、相場賃料の5~10割増額もあり得ます。デメリット:委託当初の少人数入居時は収益が減少する時期があります。共用設備(家電)等の負担があります。部分運営委託(内容により委託料が異なります)完全運営委託内容から、必要な業務のみを請け負います。目安として、基本業務とオプションを設け、3段階を基準としています。・集金代行メリット:委託費用が少額で済みます。結果的に賃料収益率は非常に高いプランです。デメリット:緊急のトラブルや不良入居者等の対応はオーナー様で行います。新宿区シェアハウス株式会社。