値引き交渉はするべきか?ご友人や職場などで、すでにマイホームを購入された方からの体験談で「●●万円値引きさせた」という話は一度は耳にされた事があるかと思います。確かに中には値引きに応じるケースもありますが、数としては比較的少ない事例です。不動産会社が売主の場合には事業計画を立て、相場の調査を行い、取引銀行へ販売計画を提出していますし、2区画以上の現場であれば他の区画の方との不公平さを気にするでしょう。通常では次に仕入れる現場があり在庫処分的なケースで値段を下げることはあります。売り出しをはじめたばかりの物件やお問い合わせが多い物件では、むしろ強気になっている事もしばしばです。どちらがよいのか?このテーマは住宅情報誌でも度々取り上げられますし、実際にはお客様がマイホームを獲得するためには避けて通れないテーマでもあります。率直なお客様のお気持ちでしょう。売主の会社が直接販売する場合もありますが、実際には仲介物件が流通物件の8割近くを占めていて、広告紙面上ではそれ以上の割合で仲介物件が目に止まります。市街地や人気のエリアでは持続的な品薄状態が慢性化しており、売主物件限定ではご希望の物件にたどり着くことは非常に難しくなっています。逆に「売主から買うことが全てにおいて得」なのでしょうか?お金の面だけで言えば、費用を安く抑えることのできる売主直売の物件の...もっと見るご希望の条件を優先順位をつけて整理していますか?これからマイホームを探すお客様や、探しているけどご希望の物件が見つからないといお客様、物件マニアになり易いお客様にはこんな共通点があります。かかる諸費用にはどのようなものがあるか解説します。1,000万円~5,000万円以下の物件は1万円です。保証会社に保証料を支払います(35年返済の場合、20,680円/100万円あたり)。保証は一括先払い式と、金利に上乗せ分割タイプがあります。銀行の審査規定により、どちらの方式か制約が発生する場合もありますが、原則は選択自由です。物件は当社にお任せ下さい。