1st.】デザイン住宅・注文住宅・モダン住宅のことなら。(-0.014%低下)わずかではありますが、6月の住宅ローン金利をやや引き下げるということです。これは長期金利が少し低下傾向にあることを反映させたのではないかと思いますが、来月の全体的な住宅ローンの金利水準を期待させる動きと言えます。デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから。お気軽にお問い合わせ下さい。金利差による支払い総額の違い住宅ローン金利は低い方が借り手にとってはありがたいですが、銀行によって金利はそれぞれなので、比較するのも大変な作業です。金利を比較する前に、金利が違うと、毎月の支払いや支払総額にはどれくらい影響するのかを考えてましょう。仮に、30歳の人が「3000万円」の住宅ローンを「固定金利3%」で「30年」というローンを組んだとします(元利均等返済で手数料などは無視して考えます)。下の表をご覧いただくとわかりますが、毎月の支払額は約12.6万円、支払総額は4553万円という試算になりました。ここから、金利を3段階にわけて0.1%、0.5%、1%の3パターンを試算してみます。562万円こうして表にしてみるとよくわかりますが、金利が0.1%違うだけでも、金額に直したらなんと58万円も返済総額違うのです。銀行を比較するのは大変なので、「0.1%くらいならいいか」と考えてしまうかもしれませんが、住宅は金額が非常に大きな買い物なので、0.1%でも大きく差額が出ます。お気軽にお問い合わせ下さい。リフォーム・リノベーションはこちらより!http://design-1st.jp/reform/デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。お気軽にお問い合わせ下さい。326の金融機関と連携した長期固定金利の住宅ローン「フラット35」(買い取り型)の12月の適用金利を発表されました。返済期間20年以下は1.29~2.11%(同1.34~2.16%)。最低金利はいずれも過去最低を更新し、特に返済期間21年以上35年以下は5カ月連続の更新となりました。多くの金融機関が12月に適用する金利は、21年以上35年以下が1.56%、20年以下が1.29%となっています。09:45住宅ローンの金利は、わずかな違いでも大きな差額となって表れます。住宅ローンの金利は、わずかな違いでも大きな差額となって表れます。下の図は2,000万円を借り入れたときの毎月の返済額を試算したものです。ご覧のように1%違うだけでも毎月返済額は約1万円の差となり、トータルでは百万円単位の差となります。借入金が2倍になれば、同様に返済額も2倍にハネ上がってしまいます。表面金利は同じでも、その金利に保証料などを含んでいる場合と含んでいない場合があるので、金利の内容を金融機関にしっかり確認しましょう。金利が1~5%のときの支払いの差をまとめました。金利が4%の場合、毎月の支払い額は88,555円となるのに対し、3%の場合は76,970円となります。金利が1%違うだけで毎月の支払額が1万円程度違ってきます。総支払額の差にも注目してみると、4%の場合は約3,700万円であるのに対し、3%の場合は約3,200万円となっています。金利が1%違うだけで支払い総額には500万円ほどの差がつきます。※試算は35年間ずっと金利が変わらず、また途中で繰上返済をしない場合の返済額です。お気軽にお問い合わせ下さい。多数の注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました。京都の一級建築士の設計事務所で建築家と注文住宅を創る!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。お客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。アジア風などです設計プラン多数あり!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。1stは設計事務所&工務店です。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。住宅ローンを利用して住宅の取得やリフォームをすると、年末ローン残高の1%が10年間、所得税から控除される「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」(所得税が控除額より少ない場合は住民税からも控除される)。2014年4月1日から、税額控除額が最大200万円から400万円にアップしています。住宅ローン控除は、中古一戸建ての購入や、一定のリフォームの場合でも利用ます。住宅ローン控除の対象となる物件の条件は?では、住宅ローン控除を受けるためには、どのような条件をクリアしていればいいのか、ここでおさらいをしておきましょう。)を取得すると利用できる住宅ローン控除ですが、中古物件の購入やリフォームの場合も適用されます。取得する住宅の種類別に、主な条件をまとめてみたので参考にしてください。・新築住宅の条件のほかに下記の条件を満たすこと・自分で所有し居住する家のリフォームであること・一定の省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震リフォーム、または大規模な間取り変更や修繕などであること・工事費用が100万円以上であること・店舗併用住宅等の場合、居住用部分のリフォーム費用が2分の1以上であること住宅ローン控除は、最長10年間の所得税や住民税が節税できる制度です。入居の翌年に、自分で確定申告をすることが必要なので、自分は控除が受けられるかどうかを早めに確認し、準備をしておきましょう。分からないことがあれば、最寄りの税務署に問い合わせてみましょう。京都の一級建築士の設計事務所で建築家と注文住宅を創る!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。お客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。アジア風などです設計プラン多数あり!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。1stは設計事務所&工務店です。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。長期金利がいくぶん上昇していることから、これまで過去最低の水準だった大手銀行の10年固定型の住宅ローンの金利が10月1日に相次いで引き上げられています。が年1%から1.05%にそれぞれ引き上げとなっています。「りそな銀行」は年1.3%で維持しています。住宅ローンの固定金利は日銀の大規模な金融緩和の影響と銀行どうしの競争激化によって9月までは過去最低の水準となっていました。銀行関係者は「長期金利は日銀の金融緩和を背景に低い水準が続く可能性が高く、住宅ローンの固定金利が今後、急激に上がることは考えにくい」と話しています。提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の最低金利(融資率9割以下)が、過去最低水準を更新した。融資率が9割以下で借入期間が21年以上35年以下の場合、10月の最低金利は1.65%となった。史上最低となった前月を0.01%下回りました。最頻金利(取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利)も1.65%で、前月比0.01%低下となっています。お気軽にお問い合わせ下さい。リフォーム・リノベーションはこちらより!http://design-1st.jp/reform/徹底的に細部にこだわった注文住宅をご提案させて頂きます!!デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。お気軽にお問い合わせ下さい。中心に自社で設計から施工まで行っており、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。新築、建替え、土地を含めたモダン注文住宅は当設計事務所にお任せください。