秘書が教える土地活用術ホーム駐車場経営マニュアル駐車場経営の種類|月極とコインパーキングはどっちがおすすめ?駐車場経営マニュアル2019.12.11駐車場経営と一口に言っても、その運営方法は大きく分けて2つあります。このページでは、そんな駐車場経営の種類を見ていきましょう。リビンマッチ失敗しない経営ノウハウ駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。駐車場経営は大きくわけて月極駐車場とコインパーキングの2つがあります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、まだ駐車場経営を始めていない皆さんはこの2つのどちらかから運営形態を選ぶ必要があります。月極駐車場のメリット・デメリット月極駐車場とは、1ヶ月単位で駐車場のスペースを貸し出す運営形態のことです。月極駐車場のメリットはなんといっても初期費用がほとんどかからないことで、区間の線引などを行ってしまえば、非常に手軽に駐車場経営を始めることができます。ヒカリ一度契約者を獲得すれば中長期的に毎月安定した収入も獲得できますね。★でも解説しているように収入面で見るとコインパーキングよりも収入が低くなりがちで、未契約スペースを有効に活用することが難しい運営形態でもあります。★コインパーキングのメリット・デメリットコインパーキングとは、時間制で駐車料金を徴収する運営形態のことです。誰でも自由に出し入れできる環境にするわけにはいきませんので、運営開始前に精算機や通過ゲートを設置する必要があります。ヒカリそれらの設備は不動産屋負担となりますので、ご安心くださいね。稼働率が上がれば上がるほど収益も伸び、月極駐車場よりも収益を上げれることが多い運営形態でもあります。不動産屋などの仲介業者を挟んでいれば管理・運営は基本的にすべて業者が行ってくれますので精神的にも肉体的にも楽な運営が可能です。月極駐車場とコインパーキングはどっちがおすすめ?ここまでで、「結局のところどっちが良いんだろう?」と疑問が浮かんだ人も多いはずです。先に結論をお伝えすると、それは土地の立地や形状などにより答えが変わるので、ここでは何とも回答が難しいです。それぞれに向いている判断基準を伝授しますので、自身が保有している遊んでいる土地に当てはめて考えてみてください。商業施設や駅がなく、時間単位での利用の需要が望めない土地のスペースが狭く、コインパーキングの設備を設置すると駐車スペースが減ってしまうコインパーキング商業施設が近くにある駅が近くにある駐車場が併設されていない病院やショッピングモールなどの施設が近くにある月極とコインパーキングの収益を比較!★では、月極駐車場とコインパーキングの収益例を紹介していますので、是非あわせてご覧ください。駐車場経営を成功させる3つ秘訣ヒカリ駐車場経営を成功させる秘訣をこっそり教えますね。車を止めたいと思わせる駐車料金や立地という要素も非常に重要ですが、駐車場を利用するのは人です。そのため、車を置きたいと思わせるような駐車場にすることも忘れてはいけません。周りに人目はあるか?防犯カメラは設置されているか?フェンスで囲われているか?車と車の間のスペースは充分か?道から駐車場の車全体が見渡せるか?などなど、駐車場を利用するユーザーは料金や立地だけでなく、車の安全も考えています。料金が安くて立地がよくても、車にイタズラをされてはたまりませんからね。ヒカリユーザーに寄り添った配慮がある駐車場を目指しましょう。料金を安くしすぎない周りに別の駐車場がある場合、「そこから少しでもユーザーを引き込めれば」と思って、ついつい最初から周りの相場よりも安く金額設定をしてしまう人がいます。最初から相場を崩すような金額設定をしてはいけません。自分がその料金にできるということは、相手もその料金にできる可能性が高いです。自分の値下げに対して相手も金額を合わせてくると、状況は何も変わらないままお互いの収益が落ちてしまうだけになります。ヒカリ最初から相場価格を破壊するようなことはせず、徐々に調整していきましょうね。月極駐車場とコインパーキングの2通りがあります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、土地の全てをどちらかにしなければいけないことはありません。広い駐車場の場合、月極だけでは埋まらないこともありますので、土地の半分をコインパーキングにするという手段もあるのです。空きスペースを時間貸しにすることで収益性は大幅に向上しますので、そういった方法があることも覚えておくと良いでしょう。ヒカリ使われていないスペースがあるのは、とってももったいないことですよ。駐車場経営で失敗するのは全部1人でやろうとするから3つの成功の秘訣をご紹介しましたが、既に駐車場経営の経験があるという人でない限り全部1人でやろうとすると失敗します。開始前の利用者シミュレーション月極駐車場かコインパーキングかトラブルがあったときの対応方法などなど、駐車場経営には事前に決めておくことがたくさんあります。知識も経験もない人がこれら全てを自分でできるでしょうか?答えはNoです。確かに、全て1人でやれば仲介料がありませんので、全て利益を総取りすることが可能です。その逆もまた然りで、何かしらのトラブルがあったときには、全て自分で責任を負う必要がでてきます。そのため、「稼ぐために始めたつもりが思ったように稼げず、管理に使っている時間を考えればバイトの給料よりも低い。」と言ったことは珍しいことではありません。何もかも1人でやろうとするのはダメですよ。余っている土地を上手に活用し、将来のお金の不安から少しでも開放されたいのであれば、まずは土地活用のプロに状況を確認してもらうのが1番です。考えても無理なら無理だとキッパリ伝えてくれますし、良い駐車場になる可能性があるならあなたの駐車場に合った最適な形を提案してくれます。ヒカリやる・やらないを決めるのは最終的にあなたですが、わざわざ1人で失敗のリスクを増やす必要はありませんよ。リビンマッチ失敗しない経営ノウハウ駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。遊んでいる土地を保有している人ならば、一度は駐車場経営に興味を持つことでしょう。自動で毎月お金が入ってくるなんて、素晴らしいシステムですよね。本当に駐車場経営は儲かるのか?と疑問に思っている人も少なくないはず。...2019.12.05駐車場経営マニュアル駐車場経営なんてしなきゃよかった・・・。駐車場経営は比較的リスクが少ない中で成功しやすいビジネスですが、それでも失敗する可能性が0というわけではありません。このページでは、そんな駐車場経営に失敗した4人の体験談をご紹介します。...2019.12.04駐車場経営マニュアル駐車場経営の利益|月極とコインパーキングの収益を比較!いくら駐車場経営を前向きに考えている人であっても、どの程度の収入が発生するのか不透明であればなかなか行動には移せないものです。このページでは、そんな駐車場経営の利益を運営形態別に比較していきたいと思います。多くのオーナーなら値上げを検討しますよね。安易な値上げは逆に収入の低下・信頼の喪失に繋がってしまいます。このページ...2019.12.13駐車場経営マニュアル駐車場経営のトラブル例6選を月極・コインパーキング別に紹介!駐車場経営のトラブルはどんなトラブルが起こるのか、またそれをどう対処していくかについて解説していきましょう。2019.11.29駐車場経営マニュアル駐車場に無断駐車車両が!駐車場オーナーの正しい対処法とは駐車場経営をしていれば、必ずと言っていいほど起こるのが無断駐車の問題。これから駐車場経営を始める人は対岸の火事のように考えがちですが、これは本当に自分の身に起こります。駐車場経営の利益|月極とコインパーキングの収益を比較!リビンマッチ失敗しない経営ノウハウ駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。views2019.04.022019.11.28駐車場経営なんてしなきゃよかった・・・。秘書が教える土地活用術.タイトルとURLをコピーしました。