秘書が教える土地活用術ホーム駐車場経営マニュアル駐車場を値上げする注意点|収入を効率的に増やすには?駐車場経営マニュアル2019.12.13経営している駐車場が人気で空き待ちの状態になった場合、あなたならどうするでしょうか?おそらく、多くのオーナーなら値上げを検討しますよね。安易な値上げは逆に収入の低下・信頼の喪失に繋がってしまいます。このページでは、そんな駐車場の値上げの注意点を紹介していきます。リビンマッチご自身の土地を活用したい人もまだ土地を持っていない人もまずは無料で土地活用プランを資料請求してみましょう。最短60秒であなたにピッタリな土地活用プランをご提案します。近隣の駐車場の状況を知る値上げできるタイミングを知る駐車場の値上げ以外の方法で収入を増やすには?駐車場のレイアウトを変更する安心感を提供するライト付き看板を設置する駐車場を値上げする注意点ヒカリ駐車場の値上げで大切なのは、利用者に不満を感じさせず値上げをすることです。近隣の駐車場の状況を知る近隣に駐車場がある場合には、まずはその駐車場の調査から始めましょう。駐車場経営を始めるときにも調査は念入りに行なっているかと思いますが、運営開始から日が経っている場合には、環境にも変化が出ているはずです。近隣に同じような駐車場がたくさんあって、環境自体も自分の駐車場よりも快適な場合(フェンス有り・監視カメラ有りなど)には、値上げは中々難しいです。周りに駐車場がなかったとしても、急激な値上げには利用者は納得しません。ヒカリそもそも、値上げを喜ぶ利用者はいません。そのため、こちら側も多少の経費を使って何かしらのメリットを提示した上で値上げを連絡するのがおすすめです。以下のような手法です。監視カメラを取り付けて値上げフェンスを貼って値上げ車止めブロックを設置して値上げ白線番号を引き直して値上げと言ったように、利用者にとってもメリットが感じられる内容があれば、利用者も納得してくれやすい上に、信頼を損ないません。最初に多少経費がかかってしまうデメリットがありますが、それでも信頼に勝るものはないでしょう。値上げできるタイミングを知る値上げすると決めた後にも、注意点があります。駐車場利用者とは月極駐車場の場合、事前に契約を結んでいるはずです。そのため、今日値上げを伝えて来月から値上げするということができないのです。値上げできるタイミングは利用者の契約の更新日のタイミングですので、そこも忘れずに確認しておきましょう。ヒカリ利用者に値上げを伝えるのは早いほうが良いです。可能なら、半年ぐらい前から伝えておくのが親切ですよ。コインパーキングの場合には看板の作り変えが必要となりますので、看板自体を新しくするか、上から別の数字のシールだけを貼るかという対応になります。機器の料金設定も変更する必要がありますね。いずれにしても、思い立ってスグに値上げということは難しいですので、1つ1つ進めていきましょう。駐車場の値上げ以外の方法で収入を増やすには?ヒカリ収入を増やしたい場合、すぐに値上げを考えてしまいがちですが、収入を増やす方法は他にもたくさんあります。駐車場のレイアウトを変更するたとえ今は満車であったとしても、駐車場のレイアウトを少し工夫すれば、もう1台~2台分のスペースを確保することができるかもしれません。利用されていないデッドスペースが目立つ駐車場というのは、意外と少なくないものです。デッドスペースはほとんどないという場合であっても、普通車用と軽自動車用を分けることでスペースは増やせます。いう判断もつきやすいですね。安心感を提供する利用者の安心感をくすぐるのも有効な手段です。砂利で舗装されていないロープ貼りの駐車場アスファルト整備された白線番号つきの駐車場この2つの駐車場が同じような場所で、同じような料金であった場合、当然利用者は後者の駐車場を利用します。現状の状態だと値上げが望めなかったとしても、こうした利用者の安心感をくすぐることができれば近隣の他の駐車場と差別化でき、値上げにも踏み切りやすいです。ライト付き看板を設置する地方の駐車場に多いのですが、看板は設置しているものの看板にライトを設置していない駐車場が目立ちます。駐車場の利用者は、予めそこに駐車場があると分かっている人ばかりではありません。新規顧客獲得にも繋がりますし、既に駐車場を利用している人にとっても明るい看板があったほうが親切でしょう。利用希望者が増えることで値上げにも踏み切りやすくなりますので、この電気代くらいは必要経費だと割り切ってライトアップを検討しましょう。駐車場経営のトラブルでも紹介しているように、近隣に住宅がある場合にはライトが明るすぎるとクレームに繋がってしまう可能性もあるので注意が必要です。駐車場経営のトラブル例6選を月極・コインパーキング別に紹介!駐車場経営のトラブルはどんなトラブルが起こるのか、またそれをどう対処していくかについて解説していきましょう。www.kanpounosato.jp2019.11.29駐車場経営を成功させる3つ秘訣ヒカリ駐車場経営を成功させる秘訣をこっそり教えますね。車を止めたいと思わせる駐車料金や立地という要素も非常に重要ですが、駐車場を利用するのは人です。そのため、車を置きたいと思わせるような駐車場にすることも忘れてはいけません。周りに人目はあるか?防犯カメラは設置されているか?フェンスで囲われているか?車と車の間のスペースは充分か?道から駐車場の車全体が見渡せるか?などなど、駐車場を利用するユーザーは料金や立地だけでなく、車の安全も考えています。料金が安くて立地がよくても、車にイタズラをされてはたまりませんからね。ヒカリユーザーに寄り添った配慮がある駐車場を目指しましょう。料金を安くしすぎない周りに別の駐車場がある場合、「そこから少しでもユーザーを引き込めれば」と思って、ついつい最初から周りの相場よりも安く金額設定をしてしまう人がいます。最初から相場を崩すような金額設定をしてはいけません。自分がその料金にできるということは、相手もその料金にできる可能性が高いです。自分の値下げに対して相手も金額を合わせてくると、状況は何も変わらないままお互いの収益が落ちてしまうだけになります。ヒカリ最初から相場価格を破壊するようなことはせず、徐々に調整していきましょうね。月極駐車場とコインパーキングの2通りがあります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、土地の全てをどちらかにしなければいけないことはありません。広い駐車場の場合、月極だけでは埋まらないこともありますので、土地の半分をコインパーキングにするという手段もあるのです。空きスペースを時間貸しにすることで収益性は大幅に向上しますので、そういった方法があることも覚えておくと良いでしょう。ヒカリ使われていないスペースがあるのは、とってももったいないことですよ。駐車場経営で失敗するのは全部1人でやろうとするから3つの成功の秘訣をご紹介しましたが、既に駐車場経営の経験があるという人でない限り全部1人でやろうとすると失敗します。開始前の利用者シミュレーション月極駐車場かコインパーキングかトラブルがあったときの対応方法などなど、駐車場経営には事前に決めておくことがたくさんあります。知識も経験もない人がこれら全てを自分でできるでしょうか?答えはNoです。確かに、全て1人でやれば仲介料がありませんので、全て利益を総取りすることが可能です。その逆もまた然りで、何かしらのトラブルがあったときには、全て自分で責任を負う必要がでてきます。そのため、「稼ぐために始めたつもりが思ったように稼げず、管理に使っている時間を考えればバイトの給料よりも低い。」と言ったことは珍しいことではありません。何もかも1人でやろうとするのはダメですよ。余っている土地を上手に活用し、将来のお金の不安から少しでも開放されたいのであれば、まずは土地活用のプロに状況を確認してもらうのが1番です。考えても無理なら無理だとキッパリ伝えてくれますし、良い駐車場になる可能性があるならあなたの駐車場に合った最適な形を提案してくれます。ヒカリやる・やらないを決めるのは最終的にあなたですが、わざわざ1人で失敗のリスクを増やす必要はありませんよ。リビンマッチ失敗しない経営ノウハウ駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。マニュアル駐車場経営なんてしなきゃよかった・・・。駐車場経営は比較的リスクが少ない中で成功しやすいビジネスですが、それでも失敗する可能性が0というわけではありません。このページでは、そんな駐車場経営に失敗した4人の体験談をご紹介します。...2019.12.04駐車場経営マニュアル駐車場経営のトラブル例6選を月極・コインパーキング別に紹介!駐車場経営のトラブルはどんなトラブルが起こるのか、またそれをどう対処していくかについて解説していきましょう。2019.11.29駐車場経営マニュアル駐車場に無断駐車車両が!駐車場オーナーの正しい対処法とは駐車場経営をしていれば、必ずと言っていいほど起こるのが無断駐車の問題。これから駐車場経営を始める人は対岸の火事のように考えがちですが、これは本当に自分の身に起こります。このページでは、そんな経営している駐車場に無断駐車車両が...2019.12.15駐車場経営マニュアル駐車場経営の種類|月極とコインパーキングはどっちがおすすめ?駐車場経営と一口に言っても、その運営方法は大きく分けて2つあります。このページでは、そんな駐車場経営の種類を見ていきましょう。...2019.12.11駐車場経営マニュアル駐車場経営の初期費用|コインパーキング経営と月極駐車場を比較コインパーキング経営の初期費用について。コインパーキングは初期費用がある程度かかるものの、安定して来ればそれなりの収入が期待できます。遊んでいる土地を保有している人ならば、一度は駐車場経営に興味を持つことでしょう。自動で毎月お金が入ってくるなんて、素晴らしいシステムですよね。本当に駐車場経営は儲かるのか?と疑問に思っている人も少なくないはず。...2019.12.05駐車場経営の利益|月極とコインパーキングの収益を比較!駐車場に無断駐車車両が!駐車場オーナーの正しい対処法とはリビンマッチ失敗しない経営ノウハウ駐車場経営の資料請求で各社を比較してみましょう。views2019.04.022019.11.28駐車場経営なんてしなきゃよかった・・・。秘書が教える土地活用術.タイトルとURLをコピーしました。