文章を書く時は、スマホからの更新よりPCからが断然楽だー。札幌出張では、当初の予定通りに札幌5棟目の空室と札幌9棟目の工事進捗状況、あとノールック買付した物件の現地調査を行ってまいりました。ビジネスパートナーの方々と飲み食いするだけが仕事ではありません。現地を見て工事の結果とか異変の察知とか、そんなことを行ってこその出張です。今回は少なくとも建物に何か変更があったところを見てこようと思っておりました。真っ先に、札幌9棟目の工事が本当に進んでいるのか!?というところの確認。近隣敷地に足場を設置させていただく交渉をしており、それがようやく終わりました、という状態だったので、本当に雪が積もる前に終わるのか!?という不安がいっぱい。どこまで進んでいるものか、自分でチェックしないといけない気持ちでいっぱいでした。それから札幌5棟目の空室の状態を確認することもお仕事としてカウントしてました。驚異の「TVドアホンの電池交換だけ」という工事見積が来ておりましたから。あれ、そんなにあの部屋綺麗だったっけ?と悩んでしまったのです。これも自分の目で見ておいた方が無難だな、と。この2件に関しては、土曜日のうちに確認を済ませてまいりました。管理会社さんと清掃業者さんとのお食事会の後、札幌5棟目を管理会社さんと一緒に現場確認。部屋に入ってみると・・・確かに綺麗!これは電池交換だけでいけます。いうか、どうも私、別の部屋と混同していたみたいです。春先くらいに、本当はもっと色々やらないといけないと思っていたけど、それをやる前に入居申込が入ってくれたので床鳴りの修理もロフトの階段化も建具の塗装もやらなくて済んで良かったね、というオチになった部屋がありました。私、そこだと思っていたんです。現地を見てわかりました。それは隣の部屋だった、と。管理会社の担当さんも話が全然かみ合わないなあと思っていたに違いありません^^;防犯カメラの設置状況の確認、段差があって危ないとクレームがあった箇所への一時的な対処の内容、防犯カメラ作動中の看板の設置状況など一通り確認しました。問題はなかったので一安心です。どこか送りますよと管理会社さんが言ってくださったので、では札幌9棟目に送ってほしいですとお願いをしました。東に移動すれば意外と近いんです、あそこの物件。おろしていただければいいやと思っていたのですが、管理会社の担当さんも自社管理の物件じゃないのに確認に付き合ってくださることになりました。現地は足場が組まれており、3人の職人さんがせっせと作業を行っておりました。良かった、まず作業が進んでいたことに安堵しました。これ、雪が本格的に積もるまでに作業終わるのかなあ・・・。そこは相変わらず不安なまま。契約書の作業期間を見ると、12月の末日までが作業期間になっています。本当にここまで作業をするつもりなのだろうか。後で聞いてみるか、管理会社さんに。現地を見てみると、他にも怪しいクラックがそこかしこにありました。できるなら全体を補強したかったです。あのしょーもない見積のせいで・・・ぶつぶつ。結局、この日はそのまま札幌5棟目の管理会社さんに滞在先まで送っていただいてしまいました。一日中お世話になりっぱなしで恐縮でした。ありがとうございました!そして翌日は少しゆったりめな予定にしてあったので、行ったのはノールック買付を発射した物件の現地確認だけ。地下鉄圏内から外れたところにあるので、車を借りて現地確認してきました。やっているのかな?コーキングも柔らかかったので、当面手間いらずです。ファミリー物件で満室につき、中は見ることはできませんでしたが、駐車場も全戸分ついているので安定しそうだなと思いました。保有して、タイミングを見て売却する感じかな〜。立地が市内の中でも遠いもので。それ以前に購入できるのか?というのもわからないですから。ご縁があればきっと買えるでしょう。ご縁がなければそれまでです。建物の状況確認はそんなところでした。あとは最終日に札幌6棟目&9棟目の管理会社さんの社長と打ち合わせをするのですがそれはまた明日にでも(これ以上書いてると会社に遅刻しそう)。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。新型コロナウイルスと私。充実した沖縄視察でした。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。