する?どうなる?「親のお金」。する?どうなる?「親のお金」。プラスとマイナスの財産を把握。今すぐに着手できる具体的な相続対策は、ざっくりでもいいので、不動産や親の預貯金、有価証券などの金融資産といった“プラスの財産”はどのくらいあるのかを把握しておくこと。「一番に価値を把握しておくべき、かつ相続で問題になるのが土地・家屋、いわゆる不動産です。都心部の場合は土地代が高く、財産の半分程度を占めるパターンも多い。30坪もある戸建てであれば相続税も無視できません」また不動産なら、親に相談せずとも取り急ぎ自分で価値の計算ができる。「住所がわかれば路線価がわかりますし、自宅近隣の不動産屋に行けば、売買の取引情報を見て、大体の相場が把握できます。親の協力が得られるなら、納税通知書を見せてもらい、そこに明記してある自宅の固定資産税評価額で計算ができる。左の表は、中島さんが作成した、相続の相談に来た人に渡す財産の管理シートだ。現金や預貯金、有価証券や生命保険など、わかる範囲で記載していく。ここで忘れてはならないのが、マイナスの財産。銀行ローンや車のローンなどの債務も確認しておこう。「ローンには銀行のほかに、クレジットカードなど様々な形態が含まれます。事業をしている人や、不動産をたくさん所有している人のローンは見逃せません。財産はけっこうあったのにローン総額のほうが多い、なんてパターンもよくあります」また親が事業主の場合は、保証人や連帯保証人になっている可能性も高いので、一度現状を確認しておきたい。「親が亡くなった場合、その地位も相続しなければならないので要注意。聞くのが難しいなら、自分で登記簿(登記事項証明書)を取り寄せてみる。借り入れの際、不動産に抵当権、根抵当権をつけることが多いので、その辺がきれいかどうかで確認できます。法務局で調べられますし、ネット(※1)でも取れます」とはいえ、そもそも財産や相続の問題は、親と話しづらい側面がある。「いきなり財産の話を切り出すと、訝しがられる可能性もあります。早めに財産把握をしておくべきですが、一度にやろうとせず、まずは親やきょうだいとコミュニケーションをしっかり取っていくことが大事。先のことをどう考えているか、家はどうしたいのか、そんな話から始めてみては。万一の際、ローン残債が弁済される。上記の表を一気に作成しようとせず、親との信頼関係を保ちながら対話を進めて。老後や介護についての親の思いを聞くことも大事。ファイナンシャルプランナー。広尾麻布相続センター代表。相続前後の幅広いアドバイスが好評。記事中の商品価格は、特に表記がない場合は本体のみ(税抜き)の価格です。税込表記の商品は、配信日が2019年9月30日以前の記事は消費税8%、2019年10月1日以降に配信の記事は10%(軽減税率適用のものは8%)が含まれています。関連記事くらし【夫の実家が所有する売れない土地をどうしたらいい?】読者の相続問題を、税理士が徹底解説。くらし【実家に身を寄せていたのは生前贈与?】読者の相続問題を、税理士が徹底解説。くらし【実家の建て替えを巡って弟と妹の板挟みに】読者の相続問題を、税理士が徹底解説。