2016年(2016年1月~12月)マンションコラムマンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。首都圏の平均価格、4年ぶりに下落2016年の首都圏供給戸数は3万5772戸で3年連続前年比減少となりました。平均価格は5,490万円(▲0.5%)と、4年ぶりに下落。戸数は都区部・都下が20%以上減と大きく減少しました。価格が下落したのは都区部のみで他のエリアは上昇、特に都下(+9.2%)の上昇幅が顕著でした。首都圏の17年の供給は3.8万戸(16年比+6.2%)で、4年ぶりの増加が見込まれています。首都圏の売れ行きは7年ぶりに70%を下回る平均契約率は68.8%(前年比▲5.7ポイント)と下落し、7年ぶりに好調ラインの70%を下回りました。販売在庫数は12月末現在で7,160戸(同+11.3%)と3年連続で増加しました。近畿圏の供給戸数は1万8,676戸(前年比▲1.3%)と前年比微減になりました。兵庫県と京都府が供給減となり、供給のメインである大阪府やそれ以外のエリアが増加したものの、微減となりました。平均価格は3,919万円(同+3.5%)で4年連続上昇。全エリアが上昇しています。近畿圏の17年の供給は1万9千戸(16年比+1.7%)と予測されています。契約率の平均は71.9%(前年比+1.1ポイント)と前年よりアップし、7年連続で70%を上回りました。販売在庫数は12月末現在で2,782戸(同+16.0%)と2年連続で二桁増加しています。広告戦略からアフターフォローまでマンツーマン営業体制お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。多彩なメディアを活用した広告ネットワークチラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。※物件により掲載条件があります。広告戦略からアフターフォローまでマンツーマン営業体制お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。全国に広がる276店舗の地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。多彩なメディアを活用した広告ネットワークチラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイト※へ物件広告を行います。※物件により掲載条件があります。市況・動向マンションニュースマンションコラムマンション市況マンション売却に役立つコンテンツマンションニュース市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。検討にご活用ください。マンションコラムマンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。マンション売却の注意点マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。マンション売却はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。不動産売却の流れご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。家を売る際の疑問にお答えします不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。この「家」、どうしよう?!結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。※このデータは2017年02月14日現在のものです。