GWはしっかり睡眠をとって、慢性睡眠不足を脱したいところです。仙台の法人の1期目の決算が完了致しました。今期は黒字での滑り出しにすることにしました。仙台の法人は、仙台1棟目を所有する不動産賃貸業全般を営む法人で、代表はうちの義母が就任しております。本店も仙台、代表取締役も仙台ということで、仙台市内の法人という形で地元に密着した仕事をしている、という感じです。仙台の法人が持っているのは仙台1棟目だけですので、今のままだと経費に負けてしまいます。たいした年収もないのに、法人税は毎年払わなくてはならないし、決算で税理士さんの力も借りる必要があります。その点から考えると、この法人は何としても規模を拡大する必要があるのは明白です。義理の両親への役員報酬もそうすれば増やせます。親孝行したいですしね。この法人は不動産を取得した年度であっても何とか黒字にしたかったんです。銀行さんから融資を得るにあたっては、黒字にしておくことが交渉を楽に進める為の条件であると思っている為です。増やす気がないなら、赤字でも何でもいいんですが。先日メールが来て「いくつかの落としどころが考えられます」と3案提示されました。黒字を目一杯大きくした案、税引前は黒字だけど税引後に赤字転落する案、その中間です。法人は法人税(法人県民税22,000円+法人市民税\50,000円)がかかります。黒字になると黒字の額に応じて税金がかかってまいります。税引前の利益が5万くらいなんだけど、税金と法人税の支払いがそれ以上になることから最終的には赤字に転落するという内容でした。私の考える理想の決算は、税金は最低限の支払いで、黒字を維持すること。税引後に赤字となる案は個人的には税金が最小限になるので魅力はあります。赤字は赤字なので、銀行さんにどう判定されるかという1点が気になりました。是非について聞いてみました。返ってきた答えは税引前であれ税引後であれ、赤字というのはちょっとどうかなと思う・・・という類の回答でした。?メインバンクには、今まさに融資案件を持ち込んでいるところですので、その意向にはできるだけあわせておいた方がいいと思っています。税引後赤字になる案はボツになりました。結局、中間を取った案でいくことに決めました。黒字であれば、その黒字の額自体はあまり考慮しないような雰囲気でしたので、それだったら税引後黒字になる最低限の利益でOKという判断をしました。これで1期目の法人の決算は確定です。メインバンクに決算書を持参して貰わなくてはならないので、決算書は仙台に郵送するようお願いをしました。これでようやく仙台の1期目の決算は完了。2期目も頑張っていきたいと思います。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。人気ブログランキング参加中です。