2018.05.23先日、一昨年に資産入れ替えをご依頼頂いたお客様と会食する機会がございました。これから不動産投資をご検討されている個人投資家の方は、ご参考にしてみてください。お客様と待ち合わせの約束をした、さいたま市のある駅まで電車で向かいました。今回のお客様は、約2年前に投資物件3棟のご売却と土地等2件の物件をご購入して頂いた方です。全ての不動産取引をスムーズに無事終了致しました。お客様は、60才代の女性の資産家です。目的の駅で降りるとお客様は以前と変わらぬ笑顔で迎えてくれました。不動産をご売却させて頂いた当時も必ず駅まで迎えに来て下さるお客様です。当社に総額約6億6,000万円位の資産をご売却させて頂きました。他の女性投資家から一度お会させて頂きたいとご相談を頂いた事もございます。不動産投資を成功されていた良いお手本の様な個人投資家ですね。私が資産整理をさせて頂いた時に今回のお客様と不動産売買を反復契約している間に気付いた特徴のいくつかをご紹介します。主な特徴として、1売る買うの決断力がありました。判らない事のご質問は度々有りましたが結論の時間が早いです。数日考える事はなく私と会話をしている間に決定しています。2金銭の支払いも早くてとても奇麗。リフォーム会社や測量士などへのお支払が早くて奇麗でした。横で見ていて値引き交渉なども無かったです。工事見積価格に関して、私が金額交渉をされないのですか?と聞くと、安心して任せられる職人さんや工務店に気持ちよく良い仕事をして頂きたいから値切る事はしないと話されていました。3信頼関係重視でした。飛び込む不動産会社は信頼できないと名刺や名前を私にお知らせ頂きました。真剣に物件のご購入を検討されていたお客様は不本意かもしれませんが飛び込んだ不動産会社から買付証明を入れたお客様には売却したくないとの徹底ぶりでした。実際に他のお客様でご成約させて頂きました。当時を振り返り思い浮かぶ特徴として、利回りや収益を重視しすぎて、携わる会社が不快になるなど全くない投資方法で、お金の上手な使い方をしている印象を受けました。不動産投資を成功に導いた要素に信用と生きたお金の使い方が大切な要素となっていますね。成功するための教科書ブログ不動産投資を成功させるには、正確な情報と判断が必要です。投資家の方がこのブログを読まれると、必ずしも心地よい内容ではないかもしれません。不動産投資に携わる不動産会社の実態を垣間見ることで、投資の失敗を回避することができるはずです。...shibuya-zr.net2018.11.12不動産投資失敗を日経記事から学べ!~家賃保証の問題点を指摘~日経新聞一面記事(過去)には、日経新聞社が地方銀行に実施した、投資用不動産向け融資の調査が公開されています。(全地銀105行を対象に10月に実施)投資物件の融資全体に、地方銀行が占める割合は6割を超えています。調査回答で、地方銀行は投資...shibuya-zr.net2018.11.16不動産投資で失敗しない堅実な投資判断基準を教えます不動産投資で致命的な失敗をしないノウハウを説明します。致命的な失敗は人生設計が大きく狂ってしまうことがあります。判断を間違うことで致命的な失敗にいたる3つの注意点を紹介します。成否は会社選びで決まる!不動産業を営む会社の中で、『利益意外も目的にしている不動産会社を選ぶ!』など書くと寝ぼけていると思われるかもしれません。ところが注意深く不動産会社を見ると街の不動産屋の中にも信用を大切にしながら長年経営している不動産会社もあります。こと~shibuya-zr.net心温まるJAZZライブに感謝!先日、はじめて夜の桜木町に行きました。人生で2回目のライブハウスです。私は数十年前を思い出しTwitterにある記事を投稿したところヴァイオリニストの中西俊博さんが気付いて下さり中西俊博オフィシャ...shibuya-zr.net2018.09.21お役に立ちましたら『シェア・リツイート』をお願いします。読者登録もお願いします。ランキングにも参加しています。下をクリックして応援してください!うれしくてもっとがんばれます。不動産投資に関してのご不安やご相談も無料で回答しています。ブログ読んだよと言ってもらえれば、喜んでなんでもご説明します。ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。不動産の売却メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org。