PROFILEサービス内容BUSINESS実績PERFORMANCEお客様の声FEEDBACKよくあるご質問QUESTION不動産投資を始めたのですが、税務届出書について教えて下さい不動産投資は運用益(インカムゲイン)を狙う場合と売却益(キャピタルゲイン)を狙う場合があります。個人で不動産投資を行った場合、両者ともに所得税が課されます。関しては譲渡所得と区分されます。不動産所得に関しては継続的に発生するものですから、「個人事業の開廃業届出書」を提出しなければいけません。譲渡所得に関しては、原則提出する必要がありません。不動産売買業を営む事になった場合は、不動産所得同様に「個人事業の開廃業届出書」を提出する必要があります。不動産売買業を営むということは、例えば、宅建業者として登録を行い、事業として継続的に行う場合を言います。基本的に、個人事業を行う場合と同じですので、「個人事業の開業時の税務届出書」を参考にして下さい。不動産投資において重要とされる減価償却の届出については十分注意して下さい。個人の場合、固定資産の減価償却方法は定額法とされています。償却方法の届出書」を提出しなければいけません。こちらの届出書の提出期限は、新たに事業を開始した日の属する年分の確定申告期限までとされています。物件を取得した年の翌年3月15日までです。