2019-08-21セミナー後にさっそく新築物件を見に行きました。買う買わないは別にして、これを最初の指標にしようと思ったんです。わたしの場合は自分用でありながらそのうち貸す前提なので落とし所が微妙になります。)が少ないほどスムーズに借り手がつきます。新築コンパクトマンションここは未公開物件でほぼ完成しているコンパクトマンション2階で説明、3階をモデルルームとしていました。東京駅まで15分ほどの地下鉄最寄り駅ですから立地はOK!徒歩10分もあれば着きました。着くと、個別面談で予約はしておいてくれたので、すぐ内見できるかと思っていたらアンケートの記入からでした。企業にとってはアンケート重要ですが今の私にとっては不要な時間でしかなく・・・。ユリ書かないといけないですか?と聞いてしまいました。案内のはがきやチラシを「送らない」にチェックを入れればいいのですが、なにぶんはじめてなもので・・・・。これはどの物件に行っても書かないといけなかったです最初は女性コンシェルジュの方が案内してくれました。実際の内覧と説明は男性が。今の流行りは内廊下らしいです。物件の説明まずこの物件の「部屋以外の良さ」を並べてこられます。駅から近い横がスーパー、コンビニもたくさんある近隣の状況(学校やスーパー、病院等)ユリこのあたりで地盤の固さもシッカリ聞きました・内廊下のため、安全。・xx建設(大手アピール)しかしこれは値段にも反映。・都心にも近い(東京駅と新宿のどちらにも行けるがウリ)間取り。最近は品川近辺の再開発があるため、田園都市線の二子玉などより東京や品川に一本で行けるというのが流行っているようです。営業マンどのあたりでお探しでしょうか?これは持っている物件で近いのがあれば、そこに誘導ということでしょう。部屋は単身向けとファミリー向けと2種類あり、もちろん単身向けを見せてもらうことに。モデルルームこちらは単身用の間取りが...30m2ちょいからなんです。(単身向けだとそれが普通ですよって言われます)また、図面で見るのと実物はかなり違います。狭くてビックリしました。これは間取りにもよります。これで三千万超えるの?みたいな。トイレなんかも、入ると狭い!お風呂も。ひとつひとつドアを開けて見ます。お風呂は、営業マンに入ってもらって、狭さを実感。これはないな、と感じました。ここは説明する部屋は2階ですがモデルルームは5階建ての3階にあります。マンション片側はスーパーで開けてますが、もう片側はかなり古い民家がありまして、ほんとに戦後に建ったよね、レベルの。2階からだと道路を挟んでいてもリビングから見えます。幅員が4メートルないため、2項道路だと思われますしね。近く感じられ、女性はちょっと...2階に戻ってちょっと話してその場はお開きに。2時間は軽くかかったと思います。スリッパは基本的に持ってきてもらえます。セミナーに来ていた別の方も見えてましたので、入れ替わりになりました。近くのファミレスで作戦会議ないなと思った点は駅からマンションまでの道のりが汚い歩道が狭い隣のスーパーは21時に閉まるかといってコンビニは駅まで戻らないきゃいけない間取りが悪い立地の良さが活かせてない(私には)ように思えました。ユリただこちらに来てとっても良かったです。新しく内見を申し込むのも大変だし金額や内容のイメージも沸いたので。ワンルームの規制これからは基本的には23区内でワンルームマンションを建てようとすると単身向けとファミリー向けの2種類、もしくはすべて30m2以上の単身向けとなっていくかもしれないです。規制」でググってみてくださいね。簡単に言うとこれからは狭いだけの住戸はあまり作らないでねってことでしょうね。私が最初に住んだ東京、いえ川崎のアパートは20m2なかったです。都内23区で単身用だと広さが30m2超40m2以内、3千万円が新築の目安。正方形に近いほうが住みやすい。パッシブインカムでセミリタイアしたい。