トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。違い」には、「以上の事をしましたが、これで競売かかってると言うのは間違いであると思って良いのですか?」「間違い無く競売にかかってないのなら相手に謝罪を求めたいと考えてます。」「隣人は競売で買った事と、普通の売買で買った不動産の違いがまったくわかっていません。」「隣人に競売と、普通に買った不動産の違いを納得させるには、どうしたらいいでしょうか?」「「強制執行」と「競売」の違いをお教えください。」等の質問が寄せられています。違い」に関連する相談が多く寄せられています。最後へ「強制執行」と「競売」の違いについて...「強制執行」と「競売」の違いをお教えください。競売と任意売却の違いについて...競売と任意売却の違いと、それぞれのメリットデメリットをお教えください。競売で開札期日の日付を1日間違えました...競売入札書類で開札期日が5/19の所5/20としてしまいました。公表された最高価格は私の価格より下だった為、恐らく無効扱いになったと思われます。事件番号などは間違っていません。特定調停の違いについて...債務弁済協定調停と特定調停の違いについての質問です。担保を銀行に取られて競売にすると言われているので決済に向け調停をしようと思っています。競売された物件の明け渡し期間について...自宅が競売されました以下の事について教えてください。以下のようなケースでのアドバイスをお願いいたします。根抵当権付きの不動産を第三者として取得する予定ですが、本来は通常の抵当権消滅請求のように妥当(当然残債務とり低額)と思う金額を通知して消すもしくは競売に付してもらいたいと考えております。...債務者が破産しており、管財事件だったのですが、競売申立後に破産廃止となり、裁判所の書記官より破産事件が終結した事が確定した事を証する証明書を提出するように言われました。ローン残有のまま本登記と仮登記のリスクの違い...離婚住宅ローン残有のまま本登記と仮登記のリスクの違いを教えてください。オーバーローンがあります。私はパートなのですぐには借り換えはできません。主人に子供が成人するまで債務者としてローンの支払と養育費を求めています。現在持ち家は主人が17/20私が3/20の持分。ついて※困っています※...不貞とDVの離婚裁判を行いこちら側が勝利しました。慰謝料と婚姻費用を相手所有の物件から支払うよう、競売を開始したところ相手側から支払う意思を告げられました。こちらの要求で養育費の連帯保証人をたて公正証書にすることと養育費を毎月支払うような手続きをする事を約束しました。損害賠償の債務...以前に借金任意整理中(6社総額約400万の内2社和解後、約残180万)に自宅が競売になってしまい(自宅残債約1200万)と返済不可能となってしまい、破産手続きに移行するとのことで特定業者だけ支払いはしないでとの事でしたが弁護士さんとの意見等の違いから弁護士さんが辞退となりました。競売で家を落札した買主からの苦情に困ってます。...競売で家をなくしました。親の土地を分割して建てた家で、隣の親が建てた家に引越しました。競売で落札した人は隣人でした。時効についてご教示ください。...最判昭50・11・21で、物上保証人に対する債権者の競売申立てにより、競売開始決定がされ、債務者にその開始決定正本が送達された場合には、債務者は、被担保債権の消滅時効の中断の効果を受ける。時効についてご教示ください...時効について質問します。最判昭50・11・21で、物上保証人に対する債権者の競売申立てにより、競売開始決定がされ、債務者にその開始決定正本が送達された場合には、債務者は、被担保債権の消滅時効の中断の効果を受ける。所有不動産の売却について。...事業が失敗して、自己破産を考えています。会社の事業融資の保証人になっているので、会社の破産=代表である自分の自己破産となります。その際、5,000万フルローンで購入した自宅の処理に悩んでおります。購入後1年以内で、残債はほぼ残っています。自宅は何とかして残したいと思っています。ついて...はじめての相談です。父が借金をしていて、500万以上あるそうです。家族は保証人になっていません。父はすでに還暦を過ぎていて、今は職を探している状態です。自宅が競売で落札され、強制執行日が10日後に迫っています...タイトルの通り、両親の自宅がローン滞納により競売後落札され、10日後に強制執行(断行というのでしょうか)となりました。父のみがその状況を把握しており、私と母が知らされたのは昨日です。銀行から差し押さえされる前に自己破産すべきか?...元妻の住む家の住宅ローンについて。離婚際、養育費代わりに子供が20歳になるまでのローンの支払いをしてきました。私名義の自宅マンションに父の借金の抵当権が三分の一ついているのですが、それを行使されるか不安...私名義の自宅マンションに父の借金の抵当権が三分の一ついています。父の借金については、平成14年に父が逝去した際に相続放棄をしているので、支払う必要性は発生しないと思っていますし、時効も成立しているはずです。/2弁護士回答ビル内(テナントではない)の修繕騒音に関しまして...古い物件であり同ビル内で所有者の別れる物件にて、住居兼店舗を構えております。はは自己所有のままです。作業音等々の被害に迷惑しておりますので、ご相談させて頂きます。して認められるかどうか...3歳違いの弟がいますが、12年ほど前、実家の某市の一等地に4000万円代で購入。その際に住宅に関する特別税制で、500万円の贈与を受けています。別居中の問題について...妻よりの相談です。妻の実家を建替し、土地名義は妻の母、建物名義は夫(連帯保証人は妻の母)で、夫婦、子供、妻の母と同居しておりました。夫は会社員、妻は自宅で月1~2万円程度の内職を始めたばかりです。自己破産について...今月末に、現在住んでいないマンションが競売になります。依頼した弁護士の辞任...福岡在住ですが、来年の3月いっぱいで定年退職を迎えます。自己破産の申し立てを弁護士に依頼していました。「廃止決定正本」っていうものが届きました。今後どういう流れになるのでしょう?ちなみに自宅はオーバーローンです。離婚の際の公正証書効力について...娘が離婚する事になり公正証書についてわからない事があり質問させていただきます。娘家族(婿、孫、婿母親)と私と主人の二世帯で住んでいます。私と主人が住宅ローンの残る家に住みます。一棟アパートの修理費用が払えない場合について。弁護士の皆さま宜しくお願い致します。不安で毎日が怖くてたまりません。主人が私(妻)に内緒で、不動産投資で多額の借金が見つかり、経営は破綻しているとの判断から、破産申し立て中で、近いうちに投資物件の一部は競売にかかるそうです。競売にかかる物件は管財人放棄されたそうです。弟の土地の管理に悩む...実弟は公証役場に親からの遺言書があるにもかかわらず登記もせずに、負債があるからと言って県外に行ってしまいました。15年ぐらいになります。荒れ果てた土地、崩壊寸前の家屋等の管理が近くに住む高齢者である私たち夫婦がしなくてはならない状態です。金銭面での負担もあります。体力めんでも限界に来ています。離婚した際の財産分与と養育費について...夫から離婚したいと言われています。共同名義で購入した住宅ローンの残った持ち家と就学前の子供がいます。収入は夫と同程度あります。1.私と子供が持ち家に住み続ける場合、家の名義を私だけ、借り換えができれば住宅ローンの名義を夫だけにすることは可能でしょうか。離婚に伴う財産分与について...両親(父70代、母60代)の離婚について、質問です。父は、35年前に、愛人と暮らすために自宅を出ていきました。当時、私は小学生低学年でした。出て行った翌年、父の愛人に、息子が生まれました。当時母は、今でいう婚姻費用の調停を申立てしましたが、裁判所で決まった額は数か月しか支払われませんでした。離婚時の財産分与について、保有財産が現実居住している住居のみの場合...私の両親は半年程前から別居しております。父は年金暮らしで母は別居の少し前からパート勤めという経済状況なのですが、少し前に母が実家に生活費の請求をしたところ「仮に離婚し、年金分与した場合、父が受給する年金が2万円減額されるから」という理屈で毎月2万円を婚姻費用とする約束を取り付けたようです。競売後全額払うのですか...この度、事業の失敗で主人が倒産し、個人、法人共に自己破産をする事になりました。妻である私は住宅ローンの連帯保証人になっております。ローンを借り入れしている銀行からは、保険機構?がついてるので、競売になる可能性が高く、競売後も、私が今の残債を支払う義務があると聞かされました。債務整理が始まろうとしています。住宅ローンの代位弁済の開始も銀行から通告されています。個人再生という選択肢もあることを、初めて知りました。離婚と、仮差押えについて質問です。...離婚と仮差押えについて質問です。旦那さんのモラハラなどがきっかけで離婚調停をしました。2人で貯めたお金は旦那の通帳にあり、また2人で買ったマンションもありますが旦那の名義です。通帳提示の回から、旦那が欠席するようになり調停不成立になりました。賃貸マンションでの所有者死亡による退去について。引越し費用はもらえますか。...現在賃貸マンションに住んでおり、来月で丸2年となります。先日管理会社から連絡があり、所有者が2ヶ月ほど前に亡くなっており、所有者の借金が多額であるため親族が相続放棄するであろうという事でした。任意整理の違いについて...夫が退職金を使い果たした上に、借金するなどしていたため、個人再生しているようです。私には、任意整理と言っていたのですが、どうも違うようです。現在、オーバーローンの夫名義の家を手に入れたいと思っています。住宅ローンが延滞したらどうなる?...銀行に住宅ローンの相談に行ったら、『万が一延滞したら、保証会社に代弁される』と説明を受けました。控訴から控訴審までの期間と仮差押えについて...親友の話なので仄聞ですので、若干曖昧な部分もあるかと思いますが教えてください。数名で共同経営していた会社が社長の放漫経営が原因で倒産し、当の社長は既に自己破産しています。仮登記について...相談宜しくお願いします。現在住んでいる家は元旦那の名義で、ローン完済後に私の名義にすると離婚の時に決めて公正証書に書いてあるのですが、後々心配です。回答宜しくお願いします。住宅ローン返済中の家と土地の名義変更について(父違いの姉から妹へ)...我が家の名義変更が大変複雑でどう考えてもわからないのでお知恵をお貸し下さい。先日祖父母が亡くなり、親族で遺産についてもめました。二世帯住宅で住む予定の祖父母(母側)と姉の名義の家に私、母、父は住んでおり(姉は住んでおりません)、ローンは毎月我が家が払って20年以上になります。/8弁護士回答なかなか売れない投資マンションは売り急ぎか、任意売却か...主人が投資マンションを、相場で売りに出しています。買い手が付かず、銀行への返済も危うい状態のようです。そのため、マンションの売り急ぎをするか、任意売却するか検討中です。どちらがリスクが低く、買い手が付きやすくて進めやすいでしょうか。違いもよくわからないので教えて頂けると有難いです。立退料と財産分与の違いについて...こんにちは。初歩的な質問ですみません。私は現在、前夫Mさんと離婚後調停中です。次回調停で1年半が経ちます。終盤かなっと思われます。私の代理人H先生は突然辞任してしまいましたので、現在は自分でMさんの代理人の弁護士先生とやりとりしています。土地は取られてしまうのか...前回、土地と家の名義が違い土地は担保設定されている件で相談させていただきました。前回の質問と条件が変わったので再度相談させていただきます。実際の売買日付と登記簿の売買日付との違い...私は、三年前土地を売りました。銀行の抵当権がついているものを、任意競売という形です。この契約書の日付が5月1日です。6月10日売買もなっています。土地と家の名義が違い土地は担保設定されている。土地を取られた時に家はどうなるのでしょうか...土地の名義は父親、家の名義は私になります。父親は会社を経営しており土地は銀行に借り入れする時に銀行に土地を担保設定されています。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。依頼前に知っておきたい弁護士知識をもっと見る借金・債務整理を扱う弁護士を探す都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。2020ご意見ボックス気づいたことを知らせる※頂いたご意見への回答は行っておりません。返信の必要なお問い合わせはこちら。