トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。」「管理費滞納で区分マンション(ワンルーム)が競売に掛けられました。」「マンションンを競売で購入し、管理費修繕費の滞納額を請求されたのですが、5年以上たっている滞納分について時効を援用しようとしたところ、依然の所有者が印鑑を押したと主張する返済計画書があるため時効は中断されており、時効の援用はできないと管理会社より回答がありました。」等々の状況に直面してしまっている方の相談が寄せられています。「管理費滞納分はおそらく競売などで新区分所有者が支払うことになるのでしょうが訴訟費はマンションの住民の負担になるのでしょうか?」「質問は、契約者が仕事で使っていたマンションを(管理費200万程滞納している物件です)保証協会が競売に掛け、売れなかったのでその費用も連帯保証人が負担しろと言うものですが競売に掛けるのに下調べ無しに熟知している人がやり売れなかったからその分も連帯保証人が負担しろと言うのは正当な事なのでしょうか?」等の疑問も見られます。管理費」に関連する相談が多く寄せられています。最後へ競売物件マンション管理費滞納の支払いの件...競売物件で築25年のマンションの一室を落札しました。登記後も占有者が居座り裁判所でやく三か月かかって強制執行で部屋の明け渡しが完了しました。11月14日に明け渡しが完了しました。管理費の滞納が約65万もあり管理費月9000円修繕費4000円計13000円です。/4弁護士回答マンションを競売中、管理費は誰が支払うのでしょうか?...2月1日に父が亡くなり相続で限定承認を行いました。父の財産のマンションは団体信用生命保険が下りず保険会社さんが抵当権を持っています。今月競売にかけるそうです。・2月から毎月の管理費は娘の私が負担しています。立て替えた場合の前所有者への請求...裁判所の競売でマンションの区分を購入しました。未納分が100万円超あり、落札者である私が前所有者の未納分を一括で立替え払いしました。裁判で負けたあとに、マンションを競売にかけられた場合...親族のマンションの話で、現在進行中のものです。親族がマンション管理費滞納分に関する裁判で負け、その後、住宅ローン会社から競売されている状態です。不動産業者からは、マンション管理費滞納分は競売落札者が支払うのが普通だと説明を受けました。単なる未納と異なり事情があり、今に至るまで曲折があります。長くなりますが極限まで削り落としたつもりです宜しく願います。当マンションにおいて、10ヶ月ほど前に競売である部屋が個人の方に落札されました。競売の資料にも管理費などの未納(360万円)があることは明記されていましたが、現時点において、支払いがされていません。管理費、修繕費の滞納が多額です。過去、5年分以外に、管理費等の支払い判決もあります。/1弁護士回答マンション管理組合法人の理事長が本人訴訟をできるか。...マンション管理組合法人の理事長をしております。この度,マンションの1室について管理費等の未納により,強制競売をしたいと思っております。そこで,質問ですが,管理組合法人の理事長が上記の訴訟行為を本人訴訟で行うことは可能でしょうか。以上,宜しくお願いします。競売3点セットに記載の無い金額を請求されたが支払い義務はあるか...マンション競売での前所有者の管理費のお滞納について質問です。落札後に管理組合から,実は昨年裁判(和解)をしており弁護士費用,組合活動費もありそちらも請求するとのことです。管理費滞納の他に、どんな理由から出す事が出来るのかを知りたいです。競売についての質問です。裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。ここで質問なのですが、競売による差押さえ情報が登記簿に乗っております。差押さえ者は管理会社です。差し押さえられたマンションの任意売却の可否を教えて下さい。...父親と共同所有のマンションに父親が住んでいますが、長期間、管理費を支払わず、訴えられ、マンションが差し押さえられる事になりました。差し押さえられた場合、勝手に競売とかにかけられてしまうのでしょうか。破産申請をして持ち家のため少額管財を狙っています。そこで先生方にご相談がございます。ための返済計画書について...マンションンを競売で購入し、管理費修繕費の滞納額を請求されたのですが、5年以上たっている滞納分について時効を援用しようとしたところ、依然の所有者が印鑑を押したと主張する返済計画書があるため時効は中断されており、時効の援用はできないと管理会社より回答がありました。裁判所の競売資料...マンション1室が競売に出されていました。競売資料を見ると管理費の未納あり、とありました。これは現所有者の負債なので競売で取得した者に請求されることはないと判断し、入札に参加しました。その後執行係に質問したところ、管理会社によって請求されることもありうるとのこと。い訴訟に対する対処についてのご意見を頂きたい。...知人が兄と共有で相続したマンション組合から管理費の未払いで裁判を起こされました。兄は定職もなく現在はマンションには不在で連絡もとれない状態です。余剰金の処理方法...マンションの管理費を滞納してしまい。住居が強制競売されてしまいました。余剰金が債務者に戻る事を前提に以下を教えて下さい。余剰金を申請する処理方法がしりたいのですが、よろしくおお願い致します。競売の予納金について。...管理費滞納で区分マンション(ワンルーム)が競売に掛けられました。参考落札価格が110万円程度のマンションなのですが、この場合の競売費用はどの位が相場なのでしょう。競売における延滞している管理費などの請求の根拠について...競売における延滞している管理費などの請求の根拠についてお願いします。ある競売物件の入札を検討しております。延滞金を含めて数百万もあるようです。期間は10年にわたっています。対応...初めて質問致します。届き確認すると、ある区分所有者が管理費を約84万円滞納しているため訴訟提起するらしいです。名義変更について...以下急ぎです。お忙しいところお手数をおかけしますが回答をよろしくお願いします。A(個人)はマンションBを所有します。マンションの管理費を約10年にわたり滞納した後2年前に自己破産をしました。破産後、管理費を未払いの状態が続いた後、マンションの管理会社Cから訴訟を起こされました。/2弁護士回答マンション管理組合の管理者選任につきまして。...当マンションに多額の管理費を滞納している所有者がいます。管理者を選任しようと考えていますが、その場合、区分所有法25条の1との関連で規約の改正が必要でしょうか。未納管理費の支払いについてお伺いします...はじめましてこの度、競売物件(マンション個室)を落札しました。管理会社Bに支払いするべき、管理費を約10年分未納にしている状態となっています。競売時の管理費等の時効中断効力...マンション管理組合の役員をしていますが、管理費等の滞納解消を検討しています。ある滞納住戸が競売になって、裁判所の執行官から管理費等の滞納について問い合わせがあり、書面で回答したとのことでした。損害金の承継について。法的に問題ないのでしょうか?...競売で区分所有のマンション1室を落札しました。滞納管理費と遅延損害金合わせて100万円ほどあり支払わなければなりません。前所有者は債務名義をとられていました。理事会に減額をお願いしたところ、滞納せずにきっちり管理費を支払うことを条件に、少し損害金を負けてくれました。め200万近くなってしまいました。59条競売の話が出ていて次の総会で可決されてしまいます。財産の放棄が今からでもできるのか...死亡して何年もたっている母親の相続放棄について質問です。母が死亡し当時、未成年だったこともあり相続財産はすべて父が取り仕切り、父と親戚で分けて私は一切金銭受け取っていません。不動産の売買にかかわる弁護士費用の考え方について...お世話になります。他の債権者からの仮差押がされているマンションの競売の方法について...マンション管理組合の役員をしています。管理費滞納を何年もしている区分所有者がいたので、弁護士の先生に管理費の支払請求をお願いしました。訴訟をして、支払われなければ競売にするという流れだったのですが、他の債権者の仮差押がされていて、このままでは競売ができないと言われました。競売3点セットに記載なしの遅延損害金の支払い義務について...先日競売にてマンションの落札をいたしました。後日、管理会社から前所有者の未納管理費と遅延損害金の請求がありました。詳細は管理組合へ確認を」と記載がありました。/1弁護士回答お金を払わないと水道を止める...賃貸目的で競売にてマンション部屋を購入しました。マンション物件の破産財団より破棄する。...自己破産申請中です。決定前に、破産管財人より、自己所有の分譲マンションが、破産財団より破棄することになるみたいなことを言われました。滞納共益費と遅延損害金を回収する知恵を知りたい...分譲マンションの管理組合の者です。持っている不動産会社が入札しました。滞納共益費を入札業者が払ってくれるものと考え、請求者を発行。1姉が父名義のマンションに暮らしている。2父は、亡くなっているが、管理費を滞納しているため、管理組合が弁護士に依頼し競売を裁判所がしているものの、不調に終わっている。強要罪に該当しますか?...賃貸目的で競売にてマンション2部屋を購入しました。このマンションは組合がなく、個々の所有者の大半と個別に建物管理契約を結んでいます。水道を止めると言うのはは犯罪?...賃貸目的で競売にてマンション2部屋を購入しました。このマンションは組合がなく、個々の所有者(私をのぞく)全員と個別に建物管理契約を結んでいます。い義務の件...8年前に、競売物件でマンションを購入しました。その後、知人にマンションを賃貸で貸していました。購入してから一度も管理費の請求は来ず、3年前に当時マンションを貸していた知人宅に、今までの分は払わなくて良いので、今からの分を払ってください。支払い口座を持ってきた。弁護士さんを信用して、個人保護再生をすすめていただいてましたが、通りませんでした。...6年前にマンションを購入して、購入後会社での仕事量、残業が激減をし借金を重ねて返済をしていましたが、どうにもならなくなり、今年の初めに法テラスに相談に行き個人保護再生の相談に行きました。競売について...管理組合法人で競売申し立てを棟総会で審議が行われます。そこで何点か確認したいのですが、私もあまり詳しくないのでご質問意味がわからない点はお許し下さい。大まかな内容結構です。分譲マンションの特定承継人が引き継ぐ未納組合費に対する時効の主張...甲所有の分譲マンションを競売で落札することを検討していますが、20年間の未納組合費が付帯しています。落札した場合、消滅時効を主張して、未納組合費の額を減らすことができるでしょうか。裁判によって、甲の未納組合費20年分全額がマンション管理組合の債権として確定しています。競売マンション買い受け後の占有者に対する使用料請求について...競売物件マンションの買い受け後、占有者に対し、6か月の猶予期間内のマンションの使用料請求についてお伺いします。/3弁護士回答マンションの管理費滞納への対策...マンションの管理費が数か月滞納しており、管理会社から特別通達で、法的措置をとるとの文書が届きました。どのくらいで、強制執行されますか。強制執行がとられたときは、その後、お金を支払う余裕ができた場合、後から支払えば、競売などの強制執行は取り消しになるでしょうか。共益費を滞納している部屋を競売にかけたい...私の住んでいる分譲マンションに、数年前から共益費を滞納している部屋があり、滞納額は200万円を超えています。持ち主の行方もわからず、マンション内でも問題となっていたのですが、先日その持ち主の方が刑務所に入所されている事が判明しました。債務者が住んでいる父親名義(父親は既に死亡)の不動産について競売手続できるのでしょうか。滞納が長年続いており、その金額は100万円近くになっています。滞納金額については、支払督促の申立てを行い、全額ではないですが仮執行宣言付判決を取得しています。売却したい為、退去を求めましたが、拒否されています。今後も支払うつもりがありません。現在リゾートマンションを所有しているのですが、市場の流動性が極めて低く、同じ条件の部屋がいくつも売りに出されていますが、100,000円でも売れない状態です。このような不動産も競売にかけられるのでしょうか。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。依頼前に知っておきたい弁護士知識をもっと見る借金・債務整理を扱う弁護士を探す都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。2020ご意見ボックス気づいたことを知らせる※頂いたご意見への回答は行っておりません。返信の必要なお問い合わせはこちら。