先の建築家の方が言っている通り木造の耐火建築物を建てるには講習を修了した設計士、施工者が従事しなければなりません。私も修了者で、ただ今木造耐火建築を建築中です。私からは注意点を申し上げさせていただきます。ご注意いただきたいのは、設計者、施工者は講習を修了しただけでは心許ないということです。言いますのも、耐火構造の下に「準耐火構造」というものがありますが、これとは全く別物と捉えてください。プランニングから耐火性能を考慮した設計が必要です。石膏ボードを厚くするくらいで準耐火建築に毛が生えた程度と捉えると、工事中になって変更を余儀なくされる危険性があります。それくらい慎重に検討が必要なので経験者に依頼されたほうが良いでしょう。木造の耐火建築物は可能ですが、難題なのはご予算と思います。ご希望額に消費税が含まれるなら、一気に厳しい(無理な)状況であると思います。消費税が別であれば、ご要望、プラン、形態をシンプルにして過剰な設備機器を入れなければ検討の余地はあるかもしれません。場合、工法、ご予算とも簡単なお話ではなさそうですので、まずは専門家に話を聞いたりしながら、情報収集に当たってみてはいかがでしょうか。ご参考になれば幸いです。nhaads@vega.ocn.ne.jp2016年04月14日時点の回答です木造耐火は、やはり予算が厳しいですね。詳細なご説明をありがとうございます。いいえ466人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。当方も木造耐火3階建ての実績はあります。予算的に2200万円は難しく、やはりかなりシンプルな設計でも2500万円は超えると思います。RCや鉄骨と比較すれば木造耐火は割安に可能ですので、その方向で検討されるのが一番良いでしょう。よろしければお問い合わせ下さい。https://www.facebook.com/surarch/?ref=aymt_homepage_panel2016年04月14日時点の回答です予算の目安をありがとうございます。建築できる設計及び工務店は限られているということで理解させていただきました。いいえ470人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。受講した工務店に建ててもらうという二つの方法が一般的です。その他特殊な方法で木造耐火を建設することも可能ですがかなり高価なものになります。(RCとあまり変わらない)ハウスメーカーで建てるのが最も安価でご予算に200万円ほど足せば可能でしょう。講習を受講した工務店で建ててもらうには500万円ほどご予算をUPする必要があります。17-5電話:090-9134-2670メール:info@mori-ken.comホームページhttp://moriken.p1.bindsite.jp/ブログhttp://moriken1ro.exblog.jp/2016年04月14日時点の回答です2×4でも建築可能という情報をありがとうございます。ハウスメーカーの方が比較的安価に済むのですね。いいえ496人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。No.009惜しいですね。2階建てで100m2以下なら準耐火建築物でOKでコスト的にも楽なのですけどね。2x4の耐火構造の登録事務所ですが、正直お薦めしません。商業地域でしょうから、テナントを下階に設けて有効利用を図って、上階をオ-ナ-住宅にするような方向が現実的でしょうね。テナント料と住宅のロ-ン返済を加算すれば、融資金額も増えるのと違いますか?2016年04月14日時点の回答です確かに商業地域にあります。店舗併用住宅というアイディアはなかったのですが、居住床面積が狭まってしまうのが難点でしょうか。いいえ536人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。No.010予算が厳しいですね。寺澤秀忠コスト抑えて木造3階建てを選ぶのは理解できます。希望の予算では足りないかなと思いました。希望を伺って概算見積をしないとはっきりしませんが今までの経験から工事費が税込み2500万ぐらいこれからコストを落とすには、ローコスト仕様の打ち合わせが必要です。室内も21ミリ厚さの石膏ボードを二重はりします。材料費も人件費も結構掛かります。それでも鉄骨よりは軽いので基礎が割安にできる。道路が狭くても構造材を搬入設置できると木造耐火ならではメリットがあります。予算を増やせるなら希望を伺って間取りを作って概算見積を検討してみてはと思います。あと、狭小の木造3階は構造設計に工夫が必要です。参考URLにリンク貼っておきます。9すべて見る人気のfev’sまとめやさしい光が包み込む。木漏れ日感が溢れる住まい。リビングも美しい片流れ屋根のある住まいおしゃれだし、便利だし!うらやましがられるベンチがある玄関。casa(フェブカーサ)は、住まいのデザインを楽しむ方のための、住空間デザインのポータルサイトです。暮らし方、素材、品質など、さまざなまアプローチから、あなたが探し求めていた住まいのイメージを見つけ出す事ができます。フェブカーサは、あなたの感性と直感が詰め込まれた、あなただけのページをご用意いたします。感性と直感でつくる理想の住まいのイメージは、きっとあなたの素敵な住まいづくりの道しるべとして、ご活用いただけることと思います。家づくりにワクワクを。フェブカーサは、あなたの心が躍る家づくりをサポートする、住空間デザインのポータルサイトです。