住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」を発表。公表8月30日、令和2年度(2020年度)経済産業省の概算要求が公表されました。「ZEH+」住宅支援に[...]ZEH体験記2016年1月8日2019年10月8日ZEH仕様にすると便利!だけど・・・いろいろと制約されることもあるZEH(ゼロエネルギー住宅)が、世の中にも浸透してきました。我が家もZEH住宅にしてから2年経過しました。フラット35利用者調査」を発表。フラット35利用者調査」を発表。「フラット35利用者調査」を発表しました。他の人がいくら借りているとか、返済率は幾らだとか・・・下世話な話はお友達同士でもなかなか出来ないですよね。私個人的には、「何故1年半前にフラット35の審査に落ちたんだ?」ということを研究するためにも、興味深い資料になっています。お金を借りる際、返済率○%とか一般に言われてますが、思った以上に皆さん堅実に借りているようです。注文住宅この資料のすべての資料を追っかけることはしませんが、どんな人が借りて、自己資金って幾ら貯めてるのか?興味がありました。それは、「何故1年半前にフラット35の審査に落ちたんだ?」ということを研究するためであり、私たちが将来、フラット35で借り換えをしたいと言うことも関係します。月々の返済額は、8万円~10万円が平均値のようです。この表でみると、たぶん「手持金」ということになるでしょう。だいたい3000万円~3500万円借りている方は、700万円~800万円の「(手持金)頭金」を用意していた、ということになりそうです。思ったより、皆さん貯めていてびっくりしました。HPにも、、このフラット35を借りる人の、「平均的なモデル像」を掲載しています。これをみると、イメージが付きやすいかもしれません。詳細はこちら:http://www.flat35.com/loan/atoz/4_1.html借りる際の年齢これは、借入金額は関係なく、平均値ですが、全体的には年齢は上昇の傾向があり、現在の平均年齢は、39.8歳ということみたいです。表の構成をみると、30代が圧倒的に多いです。出典:フラット35みんな年収いくらなの?ZEH住宅を建てる方には、マンションは関係ないですが、平均して、世帯年収では400~600万円の方が家を建てているようですね。出典:フラット35時系列でみると金額的にハッキリ書くと、世帯年収の平均値は616万円。先ほどの「借りる際の年齢」と照らし合わせると、2006年当時は、年収の多い若い方の方が借りたため、平均年齢も若く、世帯収入も多かったのでは?と思ってしまいます。直近の2015年では、「借りる際の年齢」と照らし合わせると、39.8歳で借り、平均的な世帯収入も10年前より下がっています。10年前に買わなかった方が今、購入に動いているのでしょうか?そうも見えます。ここです!人の年収や、借入額にあまり興味はありません。総返済負担率が、○%の人が多いか知りたかった!買い入れ額の安全ラインが分かる、とまでは言いませんが、このあたりなら大丈夫とか、安心材料になりますから。25%~30%になると、減ってきますからこのあたりがギリギリなのでしょうか?我が家は、土地は親の土地なので、有利だと思ってましたが関係ないでしょう。審査に落ちてますから。比率でいうと、30%以上で組もうとしました。これがダメだったのでしょう。出典:フラット35時系列でみるとだいたい、20%~23%か平均ですね。25%以上の返済比率にするのは、やめておくべきなのか?と思ってしまいます。借入額増やせる融資の対象となる太陽光発電設備※で得られる売電収入のうち、フラット35基準の計算基準で算出した金額が、年収に加算できます。※融資の対象となる太陽光発電設備は、融資対象住宅の屋根、外壁または住宅用カーポートに固定して設置している分はOK。平成27年4月申し込み分からで、私たちの頃はありませんでした。「フラット35」も含めて、予定総額や、月々の返済額とボーナス払いの額を入力するだけで、複数の銀行の審査を行えます。UFJ銀行」など銀行格付け評価の高い銀行ばかり!まとめこの住宅ローンだけは、本当に後悔しかないんです。借入額を増やせるという案件は、新築のみの適応です。我が家は、17kwも太陽光が載っていて、売電金額もそこそこあるから、ローンの足しにはなるものの、これまでは、売電金額は収入にもされませんでしたし、しかたないです。以前も書きましたが住宅ローンの審査をする際に金融機関が見ているのは、年齢だと言います。主人は若く30前半ですが、ローンの返済比率が大きかったり、我が家の場合は、車のローンが200万円残っていたり、金利なしですが、奨学金が500万円以上あったりと不安要素が多かったということでしょう。審査に落ちた理由は、闇の中。本当に知りたい!と思っています。今は、車のローンもZEHの補助金で完済し、奨学金の借り入れも一部完済し、フラット35の借り換えをしたいなあと、思ってます。記事を読んで、ローン審査は、どこを重要視しているかわかったと思います。結果から住宅は今買い時?マイナス金利だからこそローンは慎重に!【我が家のZEH失敗談】住宅のカタログは事前に取り寄せよう!【我が家の失敗談】新築のBSアンテナは次世代放送対応にしよう!我が家の失敗談もどうぞ。「フラット35」2016年7月は、「金利が年0.93%」と過去最低更新。2016開催!参加費無料!この記事を書いた人ことらママ4年前にZEHの家を建てた「ことらママの体験記」です。ZEHの住み心地、メリット・デメリット、環境のことを発信中。最近はIoT+AIの家にしたいと家族で挑戦中です。飛行機と車が好きで、子供2人をパイロットにするのが夢。個別で浄化槽を付けることになった!我が家の話です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。これから家を建てる方は要注意!2018年12月13日ZEHの家を建ててからもうすぐ4年。個別で浄化槽を付けることになった!我が家の話です。フラット35利用者調査」を発表。【我が家のZEH失敗談】住宅のカタログは事前に取り寄せよう!ZEHの家を建てて4年。今、後悔していることは?遂に、消費税も10%になりました。実は、私たちも5年前の8%になったばかりの4月に家を建てようと動き始め、結果的にZEHの家に辿り着きました。多くの人にとって家づくりは一生に1度あるかないかではないですよね?私たちも初めての家づくりなのに相談するところもない。転勤族で知り合いも少ない。そんな感じで家づくりがスタートしました。今、経験者として言わせてもらうなら、1度くらいは中立な立場の人に相談するのをお勧めします。「私たちの失敗談」を読んでみてください。個別で浄化槽を付けることになった!我が家の話です。個別で浄化槽を付けることになった!我が家の話です。情報サイトホームシェアメニューTOPへ。