a{display:inline!important;padding:0!important;margin:0!important}お金の教室|投資初心者のソーシャルレンディング資産運用入門ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで資産運用中の現役投資家のノウハウを、これから投資を始める初心者にすべて公開します。【2019年4月度】ソーシャルレンディングの投資実績を公開します!2019.05.02毎月恒例の投資実績発表です。ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの現役投資家がどのように投資しているのか?2019年4月度の僕の投資実績をすべて公開します。先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。2019年4月は10件の案件に255万円を投資しました。SBIソーシャルレンディング4ヶ月連続の投資見送りです。匿名化解除への対応方針について発表がない借り手企業のアルファベット表記すらないそれゆえ、借り手企業が重複するリスクがあるです。3つ目の借り手企業の重複に大きなリスクを感じています。この点について詳しくは下記の記事を読んでください。リスク回避のためSBIソーシャルレンディングへの投資を減らします安全性で人気のSBIソーシャルレンディングへの投資を減額します。目的はリスク回避です。実は不動産担保ローン事業者ファンドPlusには大きな危険性が潜んでいます。借り手企業の匿名化のため投資資金全損の可能性があります。asean-info.net2019.02.17不動産クラファンなどSBI以外の投資先も増えてきましたので。匿名化への対応が明らかになるまで、SBIへの投資は見合わせます。税引前利益:8,161円こんな感じで4月も機嫌よくLCレンディングで投資していたのですが...LCホールディングス株価下落!中年リール様から驚愕のツイートが舞い込んできました。LCHDの株価ついに977円ですか。2019年4月25日なんと、親会社であるLCホールディングスの株価が、4ヶ月で半値近くまで下がっていたのです!僕がバカの一つ覚えで投資しているLCギャランティファンドは、LCホールディングスの連帯保証が売り物。逆に言うと、LCホールディングスに何かあると、ギャランティも危機にひんします。当面の危機はなさそうだが...で、サクッと調べてみた感じ、すぐにどうなるって感じではなさそうですし。6ヶ月以内の案件に絞って投資しているので、当面の危機はないとは思うのですが。株価の下落に4ヶ月も気付いていなかった。自分の危機管理意識の低さにかなり反省しました。今後どうするかですが、5月にLCホールディングスの決算が発表されます。今後の対応はそれを見て決めます。当面の対策は以下の通りです。毎週日曜日にLCホールディングスの株価をチェックするグーグルアラートにLCホールディングスを追加する当面の間、投資対象はLCGF3ヶ月ものだけにするかなり衝撃を受けましたが良い勉強になりました。中年リール様、ありがとうございました。僕を震撼させた今回の一件、「リールン・ショック」と名付けました。右田さんLCホールディングスの動向には、しばらく要チェックだね!OwnersBook4月は運用期間が2年オーバーの案件だけでしたので、投資を見合わせました。OwnersBookに対する僕の信頼は1ミリたりとも揺らいでいません。僕の短期案件至上主義も1ミリたりとも揺らいでいません。OwnersBookから1年前後の案件が出るのを、ただひたすら待ちます。タロウさんオナブは信頼していますが、不動産市況の2年後を予想するのは僕には無理です!クラウドバンク3月に続いて投資しませんでした。クラウドバンクから一時撤収します今月は100万円超の償還があったため、投資額は30万円まで下がっています。クラウドバンクへの投資は、このまま一旦ゼロにします。匿名化解除が問題解決にならなかった匿名化解除について、ブログ等に書くなってことなので具体的には書けませんが。詳しい情報まで開示して、当初はスゴイと思いました。実際に開示された情報を読めば読むほど、逆に不安が増しました。これは読者諸兄姉も感じてらっしゃるのではないでしょうか?開示情報の量は増えたけれど、肝心な情報が開示されていないみたいな。僕にとってですが、クラウドバンクは情報開示がマイナスに働いています。変化の兆し?それと、ここ2ヶ月くらいですが動きが変なんですよね。クラウドバンクは1回の募集額が3千万円までの案件が大半でした。それが4月に4~5千万円の案件がバンバンと出て、でもすぐに終わって。それまで1回2千万円までだった借り手で3千万円の案件が何度も出たり。4月はやたらめったら早期償還が多かったですよね。このように、クラウドバンクで今までとは違う動きが出ているのです。誤解しないでいただきたいのですが、それが悪いという話ではありません。その変化が僕にとって良いものなのか否か、それが現時点では見えない。それが見えるまで、クラウドバンクからは一時的にですが撤収します。左野くん用心には用心をってことだね。今回の募集から中古マンション案件の利回りが6%に下がりましたが。僕は6%もあれば御の字です。fundingで強く支持したいのがこれです。1度に複数の案件を募集することで、1案件あたりの競争率を緩和させています。1回あたりの募集案件も4月は7件にまで増やしてくれました。来週のメインステージ蒲田IIにもチャレンジする予定です。CREALも良いですよ。こちらの記事、読んでみてください。CREALの物件は売れるか?記事への横田社長のご回答を紹介します!CREALの物件が本当に売れるのかと疑問を呈した記事に、横田社長ご本人から回答をいただきました。可能性、物件の売却先など、CREALと不動産の勉強になる内容です。完全に明豊プロパティーズの広告目的なので、硬さ十分だと判断しました。逆に、来週の案件がなぁ。イントランス社の狙い、メリットがイマイチ見えなくて。したものかと足踏みしています。Funds自体は安心感が強いので、今後も積極的に投資していきます。左野くんFundsは間違いなく今のソシャレンで一番人気だね。Fundingポケファンはお休みしました。首都圏案件を募集4月は首都圏の案件の募集が行われました。ジェイホールディングス社との提携によるものです。ポケファンの良いところの一つに、モニタリングを定期的に行い、その結果を投資家に報告している点が挙げられます。沖縄地場の企業であるからこそできることです。問題は首都圏案件でそれができるのか?です。モニタリングの質を保てるか?以前、ポケファンはエスクローファイナンス社と組んで、首都圏案件の募集を行っていました。その時はエスクローが本当にモニタリングをやるのか確信が持てなかったので、僕は投資しませんでした。今後の首都圏案件ですが、ジェイホールディングス社が現在のポケファンレベルでモニタリングをできるのか?投資するかはそれが明らかになってからと考えています。積極投資します!いきなり50万円ですが。僕はいけると思った業者さんの初期案件には突っ込みます。ここの会社、社長さんが大阪の北野高校出身なんですよね。地頭は出身大学よりも出身高校で分かると聞いたことがありまして。北野卒だったら損得勘定はできるだろうと。2号案件以降も(内容次第ですが)積極投資します。以上をまとめると、4月の総投資は以下の通りです。54,515円FANTASの利回りが下がった影響で、先月より利回りが0.5%下がっています。それでも5%台なのでまったく問題なしです。運用期間は0.7ヶ月増えています。6ヶ月以内なので許容範囲内かな?見ての通り、4月は社債型のソシャレンと不動産クラファンだけです。従来型のソーシャルレンディングへの投資が初めてゼロになりました。次は4月末時点での投資状況です。1,256万円ついにLCレンディングへの投資額が最大となりました。fundingで200万円、クラウドバンクで100万円の償還があったため、構成比がかなり変わりました。5月の決算次第ですがLCレンディングは現在の金額をキープ。FANTAS、CREAL、Fundsの新興3社の比率を上げていきます。運用期間は平均で6.9ヶ月です。先月に引き続いて7ヶ月を切りました。11ヶ月以上はすべてSBIとOwnersBookです。SBIの償還が進んでいけば11ヶ月以上の比率が下がっていきますので。今のペースのまま投資を続けていきます。左野くん何があるか分からないから、利回りが下がってでも短期の方が安全だよね。利回りは単純平均で6.0%です。順調に下がってきております。fundingの8%案件が200万円償還されたため、先月に比べて7%以上がガクッと減りました。逆に5%未満が倍増しましたが、これはすべてCREALです。僕は平均利回り6%、税引き後で5%あれば御の字と思っています。今のペースで投資を続けます。不動産とか再エネとかタイプでの分類です。不動産ソシャレンには不動産を担保にするソシャレン案件すべてを含みます。社債型はLCGFとFundsです。不動産ソシャレンは7割がSBIです。7月くらいから一気に減る予定です。今後は社債型(LCGF、Funds)と不動産クラファン(FANTAS、CREAL)がメインになりそうですが。偏りすぎるのも怖いんですよね。ほんと、SBIとOwnersBookは匿名化解除の方針を早く明確にして欲しいです。fundingの8%200万円の分配金です。これが一気にドカッときたという、いわばFANTAS特需です。それを引いても5万円ですからね。ソシャレンやって大成功です!タロウさん毎月、追加収入が5万円あるのは大きいよ!【銀行は低金利】ソーシャルレンディングで1万円だけ投資してみよう「銀行の金利が低すぎてツライ!」という方、ソーシャルレンディングで試しに1万円だけ投資してみませんか?銀行に預けていても老後資金や子育て資金を稼ぐのはムリ。僕はソーシャルレンディング以外に投資信託を2つやっています。アクティブファンドで人気ナンバーワンのひふみ投信と、ロボアドバイザー最大手のウェルスナビです。昨年9月以来、7ヶ月ぶりにトータルでプラスになりました!ひふみもあと一歩やね。投信は放ったらかしに限る!目次に戻る4月のソーシャルレンディング投資のまとめ4月のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資を振り返ります。投資先が大きく変わってきました。昨年10月末の時点では、SBI、LC、OwnersBook、クラウドバンクで9割でした。(青から紫まで)それが今年4月末では7割まで減っています。(青から緑まで)主な原因はこちらです。fundingとCREALに流れています。SBIとOwnersBook次第ですが、僕は今後もこの傾向が進みそうです。左野くんSBIとクラバンがここまで減るとは思わなかったね。リールン・ショック今月はこれに尽きます。自分の甘さを再認識させていただきました。その意味でリール様には感謝感激雨あられです!慣れてきた頃が一番危ないって言いますが、気を抜いたらダメですね。自分のゼニを守ってくれるのは自分だけですから。二度とリールン・ショックを食らうことがないように、気を引き締めます!右田さん小心者に戻ろうね!構造改革を進めます!SBI、OwnersBook、クラウドバンクが匿名化解除でイマイチ状態。対照的に不動産クラファンの透明度は大きな魅力です。今後もFundsと合わせた新興3社の比率を上げていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。業者ごとの投資額をすべて公開しています。これからソシャレン、クラファンを始める方は参考にして下さい!プロフィール名前:小心タロウソシャレンと不動産クラファンで1千万円以上を投資中の小心者です。社会人になって以来、銀行に預けっぱなしで投資を避けてきました。このままでは老後が破綻すると一念発起し、ソーシャルレンディングで投資を開始。1年で50万円超を稼ぎました。前までの僕と同じように「なんとなく怖い」で投資を避けている人が多いと思います。今のままで老後を迎える方がもっと怖いですよね?僕はなんとか第一歩を踏み出し、投資を始めました。今まで損失はゼロです。これから投資に挑戦したい、自分のお金の未来を変えたいという人に、僕の経験を伝えられればと思います。業者ごとの投資額をすべて公開しています。これからソシャレン、クラファンを始める方は参考にして下さい!プロフィール名前:小心タロウソシャレンと不動産クラファンで1千万円以上を投資中の小心者です。社会人になって以来、銀行に預けっぱなしで投資を避けてきました。このままでは老後が破綻すると一念発起し、ソーシャルレンディングで投資を開始。1年で50万円超を稼ぎました。前までの僕と同じように「なんとなく怖い」で投資を避けている人が多いと思います。今のままで老後を迎える方がもっと怖いですよね?僕はなんとか第一歩を踏み出し、投資を始めました。今まで損失はゼロです。これから投資に挑戦したい、自分のお金の未来を変えたいという人に、僕の経験を伝えられればと思います。funding12Renosy(リノシー)8Rimple(リンプル)6その他の不動産クラファン業者7その他の投資23ウェルスナビ5ひふみ投信4株・リート4銀行10その他7アーカイブ2020年2月82020年1月102019年12月122019年11月62019年10月72019年9月42019年8月72019年7月112019年6月112019年5月142019年4月132019年3月352019年2月162019年1月232018年12月92018年11月102018年10月92018年9月172018年8月282018年7月332018年6月352018年5月62018年4月162018年3月42018年2月52018年1月13。