「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」に立った集客対策に他なりません。2ndインパクト私がもがいてももがいても大家さんから預かった空室物件を決められなかった理由は「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」に立った集客対策ができなかったからなのです。手堅く効率的に空室を埋められるようになるのです。これを私だけのノウハウにしてコンサルタントとして飯を食っていくことも十分に考えました。正直なところ全てを公開してしまうと一気にあなたが私と同じレベルになってしまうので「独立後、私が生きていけるのか本当に全て公開してしまって良いのか」と思うこともありました。私の頭の中にある全ての空室対策ノウハウを公開することにしました。発売から半年以上が経ち、バージョンアップをする事にしました。2ndインパクトでも、このメソッドは、これからむかえる大空室時代に備えた本物のノウハウです。大家業を営むにあたってたえず悩まされる空室問題が、このノウハウの実践によって解消されるのです。私は本気で取り組みたい人以外にはこのメソッドを教えたくありません。そのため、本気で取り組みたい人が賃料5万円で10室分のキックバック(謝礼金)を支払うことを想定して50万円以下に設定することにしました。冷静に考えていただければ、これから長く続く不動産投資の取り組みにおいてたえず悩まされる空室問題が解消されるのであれば、50万円なら正直かなり安いと思っていただけるのではないでしょうか?まあ、そうは言っても、私には、あなたの本心までわかりません。あなたが本気な場合にのみ、その気持ちを行動にうつして私にお知らせいただければ結構です。私は、必ずあなたの期待にお応えいたします。それでは、このメソッドの値段を発表します。「The大家さんマーケティング」の値段は45,000円になります。⇒再販売記念50名限定で20,000円になります。(DVD版は25,000円です。現在、販売価格テスト中のため特別に安くしております。そのため、予告無く値上げすることがありますので、予めご了承下さい。それでは、どうしても欲しいという本気の人だけ、今すぐこちらからお申込み下さい。下記をクリックして、申込みページへとお進み下さい。合計3時間32分)標準化したことがらを厳選してまとめあげたマニュアルはスライド合計242ページに及びます。それを解説した動画(合計9時間13分)といつでも個別具体的にメール・スカイプで質問できる権利からできています。この教材を通して「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」に立った集客対策がお分かりになると思います。合計4時間23分)1.あなたの空室物件はなぜ決まらないのかかつての私も含めて大家さんが何も考えずにリフォームして募集をしますと、つかみ所のない空室対策になってしまいます。このセクションでは、空室対策をする時に何に着目して取り組んでいけばいいのかという方法をお伝えします。内見者が契約者になる公式とは?2.空室解消の11ステップ空室対策の着眼点が分かったところでその土台部分がいい加減だと、空室問題は解消されません。そこでこのセクションでは、土台部分をしっかり固めていく方法をお伝えします。あなたが持っておくべき募集賃料の基本スタンスとは?3.ポータルサイト攻略の全て募集の段階でインターネット上では内見者さんはどういう行動をしてあなたの物件を検索するのでしょうか?このセクションでは大手ポータルサイトの攻略法を紹介しながら、内見者さんがあなたの物件を検索する方法をお伝えします。すべてのポータルサイトに共通する攻略法とは?4.大家さんHP攻略の全て大家さんがHPを持つことは今後の賃貸経営において必須です。このセクションではどのようなHPが内見者さんから選ばれるようになるのか、というポイントを先取りしてお伝えします。敏腕営業マンにあなたの物件の担当者になってもらえば、それだけで空室問題は解消されたと思っていいでしょう。このセクションでは賃貸営業マンを囲い込んでいく戦略をお伝えします。合計1時間18分)1.これが正しい空室対策〜アパ・マンは2度生まれ変わる多くの大家さんは今目の前の空室対策にのみフォーカスして物事を考えがちです。このセクションでは正しい空室対策の考え方をお伝えします。本当に信頼できる不動産業者と出会うためにはどうすればいいでしょう。このセクションでは効果的な不動産業者回りの考え方をお伝えします。やる気ある不動産業者を引き寄せる方法とは?3.今何から取り組むべきか〜空室対策チェックシートで優先順位を浮き彫りにするこのセクションでは、空室対策チェックシートを使ってあなたの物件の空室対策の優先順位を浮き彫りにします。※空室対策チェックシートは本商材の特典としてついております。合計3時間32分)1.The大家さんマーケティング〜復習追加編〜本商材第�T部と第�V部では実に作成時期に半年以上間が空いております。第�U部と第�V部で約2ヵ月です。確認し、第�V部をスムースに開始するために、このセクションは用意してあります。”の全て収益不動産を購入後に前所有者との引継ぎが中途半端なまま止まってしまっている不動産投資家が数多く見受けられます。このセクションでは不動産購入後の動きを7つのステップ順に解説しています。ステップ順に実行して、しっかり土台を固めて空室対策に移行できるようにしてあります。3.賃貸条件“攻略”の全てあなたのエリアで入居希望者さんの注意を引く賃貸条件を設定するにはどうすればいいでしょう。このセクションでは空室が埋まる賃貸条件の戦略的な設定方法をお伝えします。空室対策のリフォームの考え方とは?4.賃貸募集“攻略”の全て(1)あなたのエリアであらゆる入居希望者さんに注意を引く賃貸募集をするにはどうすればいいでしょう。このセクションでは空室が埋まる賃貸募集の戦略的な設定方法をお伝えします。アパ・マンの入居審査時のあなたの心構えとは?5.賃貸募集“攻略”の全て(2)あなたのエリアで戦略的な賃貸募集をするにおいて、具体的にどのようにすればいいでしょう。このセクションでは空室が埋まる賃貸募集の具体的な審査基準、チェックポイントをお伝えします。2ndインパクト不動産投資における空室対策の決定版はじめまして、尾島健信と申します。「営業マンが、あなたの物件を決めるつもりで内見者さんを案内するノウハウ」を全公開します。一度全てのノウハウを見た上でノウハウ通り実践して下さい。「営業マンが、あなたの物件を決めるつもりで内見者さんを案内するノウハウ」が身につかず実践したにも関わらず空室が埋まらなかった場合、全額返金します。はじめに重要なお知らせがあります。空室は埋まらないということです。逆に、あなたが「前向きに取り組める」のであれば、18日以内に空室が満室になるということは十分可能性があります。こんな事を言われても、あなたは「そんなこと、無理に決まってる」と思うでしょう。実は私も、数年前までは、そう思っていました。今では私自身の経験からどんな物件でも高確率で満室になる方法があると分かりました。今日あなたにもその方法をお伝えできるようになりました。この話を聞いて、もしあなたが「そんなこと、無理に決まってる」と思うのであれば、ここで読むのをストップしてください。あなたには、もったいない話だと思いますが私はまったく困りません。あなたが少しでも可能性を感じたなら、どうぞ、頭をやわらかくして、心を開いて最後まで読んでみてください。空室を超高確率で満室にする方法を理解できると思います。予定通りのキャッシュフローが生まれ安心して生活できる生まれたキャッシュフローで、奥さんや子供と海外旅行にでかけたり、美味しいものをたくさん食べることができる2棟目、3棟目の投資につながりハッピーリタイアすることができる連帯保証人の奥さんからもうイヤミは言われなくなる夜も眠れない空室のストレスやプレッシャーから解放される持ち出しの連続で物件を手放す恐怖はもう考えなくて良くなる満室にした自分自身を誇りに思える大家さん仲間に満室にした、成功事例を懇親会やブログやメルマガで誇らしく話すことができる大家さん仲間内で、空室が埋まらず肩身の狭い思いをしなくてよくなる例えばあなたは、このような事を想像するのではないでしょうか。私自身の話をさせて下さい。不動産の管理会社に転職しました。父親が亡くなり、しばらく実家に戻ったのですが、ここで継いでも母親の生活費が捻出できないため、写真館は母親が守り私は外に働きにでることにしたのです。異業種からの転職でしたので不動産業界のしきたりやルールは全くゼロ。30歳を超えてからのスタートでした。最初のころは、空室で困っている大家さんに何ひとつアイデアも出せない状況でした。同情するしかなかったのです。ある大家さんからは「君は家賃を下げてくれとしか言わないね」と皮肉を言われある大家さんからは「もう他のところにお願いするよ」と絶縁状を突き付けられました。私はただ呆然とするしかありませんでした。「何とか空室を埋めたい」と思いました。そのためには大家さんの立場に立っていろんな知識をつけなければならないと思いました。いろんな不動産投資の本を読みました。セミナーに参加しました。さまざまな資格を取得したりしました。頑張っても頑張っても目に見える効果はでなかったのです。ところが、あるセミナー形式の賃貸営業マンの発表を聞いていた時ふと閃いたのです。私は「立場に立つ相手」を間違えていたのではないか。今まで勉強をしていたことのすべてがつながった瞬間でした。今まで決まらなかった空室ががんがん決まりだしたのです。周りがそう認識するのは時間の問題でした。私はついには統括マネージャーとなり年間300件近い空室を埋めてきました。築40年の風呂なしトイレ共同の物件も取り扱ったこともあります。メソッドを構築してからは現場に行かないでも決まるようになりました。興味を持った同僚にメソッドを教えることで、その同僚もがんがん空室を決めだしたのです。現在私は現場に行くことはあまりありません。電話とインターネットだけで空室を埋めているのです。自分の電話とインターネットだけで空室を埋めるメソッドは、全国に通用するのではないか。思い、インターネットで様々な形で大家さんから空室相談を受けてきました。予想通り多くの結果を出して大家さんに感謝されてきたのです。私がマネージャーになっていた時代は3〜5%台の空室率をキープし続けていました。現在は今までの空室対策のノウハウを生かしたコンサルタントとして独立して全国の大家さんのお役立ちをしています。起きる時間も寝る時間も自由、やりたい仕事をやる、自由気ままな毎日を今では送っています。あなたは「フリーレント」というサービスをご存知でしょうか?そうです。契約者さんが「1ヶ月タダで住めるサービス」です。「初期費用が少なくなるし空室対策として使える手法だ!」と言われています。本当にそうでしょうか?まずこの言葉自体なじみがない契約者さんが多いので、この言葉の意味や説明から入らなければなりません。契約者さんからしてみれば、家賃発生日から2週間程度は前の部屋の家賃とカブるものです。意外と効果は低いのです。それに対し、「家賃2ヵ月半額!」と打ってでたらどうでしょうか?これなら言葉の意味もメリットもすぐ伝わります。大家さんからのサービス自体はフリーレントと何ら変わらないのです。このように●●と●●の立場に立つことによって見えなかったことが見えてくるのです。私はこのメソッドをネット上の多くの大家さんに試してみてもらいました。すると多くの結果が出たのです。空室を埋める秘訣をメソッド化してからは多くの実績を生んできました。私から「そのメソッド」を聞いた同僚も次々に空室を埋めだしネットで知り合った大家さんも空室を埋めてきたのです。手堅く効率的に空室を埋める秘訣を教えることができます。その私から、どの立場に立つことで手堅く効率的に空室を埋めことができるのかそのお話しをさせていただきましょう。「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」に立った集客対策に他なりません。私がもがいてももがいても大家さんから預かった空室物件を決められなかった理由は「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」に立った集客対策ができなかったからなのです。手堅く効率的に空室を埋められるようになるのです。これを私だけのノウハウにしてコンサルタントとして飯を食っていくことも十分に考えました。正直なところ全てを公開してしまうと一気にあなたが私と同じレベルになってしまうので「独立後、私が生きていけるのか本当に全て公開してしまって良いのか」と思うこともありました。私の頭の中にある全ての空室対策ノウハウを公開することにしました。発売から半年以上が経ち、バージョンアップをする事にしました。「The大家さんマーケティング2ndインパクト」です。|倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナーSeesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。