本格的な住宅建設に設計から施工までがんばってみます。00:00今回は2年前の発足当時のお話です。(計画評価会議)をやると予告しました。要は、計画を決定しようということです。ガレージ作りに参加するか否かは計画の内容によると思いますが、この計画が決まらなくてはいつまでたっても判断できませんよね。そこで、計画を決定し、この決定計画で各自判断して参加表明して下さいってことです。共同プロジェクトは、もちろんいいことばかりではありません。お金もそうですが、セルフビルドのため労力だってかかります。出来上がった建物を使う権利とともに、維持などの義務も発生します。そこで、権利と義務を全て文書化して、きちんと認識した上で参加してねっていう重要な会議です。当然のことながら、建てたガレージを自由に使えるという権利です。敷地を借りて、また建物も共同所有になるので一定の決まりはあります。建設と維持に関わる労力の提供と、資金の提供です。これの草案を作るとき、設定しなくてははならない前提条件がありました。それは、いつまで維持するの?です。そこで、コレを20年として全ての計画を立てました。難しいことをやっているようですが、案外簡単です。要は、資材や工法を20年もつものを採用しよう、ってことです。15万円のものがあったら、Bを採用しましょうってことです。前置きが長くなりました。設計図を3Dにしたものがこれ。この建物を使えることが「権利」です。当初のバンガロー計画から、だいぶ大きくなりました!ロフト付きガレージです。・2F間取りロフトになっています。「義務」まずは、提供していただく労力ですが、なかなか想像がつきません。「3帖ほどの小屋は、大人2人で4週末(2人✕2日(16時間)✕4週=120時間)でできる!」との雑誌の記事を参考に、体積比でこの8倍、のべ約1000時間かかると仮定しました。(出来上がったあとの今考えても、だいたいあってました)そして、集まった人数が7人ですから、ひとり最低100時間/年を提供いただく労力としました。・スケジュール(主に建設の初年度)・ライフサイクルスケジュール(20年)そして、取り決め。2013年6月中旬、この計画を発表し、また上記の前提条件なども皆に説明し、みなさんの了解を得ました。6月末までに各自考えて、参加表明をしていただくことになりました。面白かった、参考になったらクリックお願いします。本格的な住宅建設に設計から施工までがんばってみます。