20152015年2月28日5750万で売買契約を妥結:現在年商は780万、1年以内に1372万にする。※ローンは15年5200万1.4%か、20年にするか悩んでいます。⇒建物:1000万円が適正?もしくは、空欄にして、最後に考える【会計士考察】おっしゃる通り、税率が同じ状況下ではどうなっても支払う税金は変わりません。建物価格は税金対策というよりはキャッシュフローに影響を与えます。建物価格が大きい方が、当初4年間の手残りが大きく、売却時に税金が多くなります。投下資本を早めに回収しておきたい場合は建物価格が多い様に思います。直近4年で税率が下がる可能性は少なからずありますので直近では利益が出て行かない方が良い様に思います。一方でおっしゃるようにほどほどにしておけば生保等の対策ができたり、法人の所得を抑えることである程度は調整が可能です。1,000万円にしてという点に関しては、これから4年間また売却時において、これ以外の所得を0円にしないと一緒です。これ以外の所得で800万円を超えている状況下では、この所得がいくらでも一緒です。結論としては建物価格は大きめが望ましいのではと考えます。FLOWをGETします。≫コメント名前タイトルメールアドレスURLパスワード非公開コメント管理者にだけ表示を許可する本文トラックバックこの記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)プロフィールAuthor:ホワイトナイト平成4年から僕は、「サラリーマンは副業にする」ことに執着し、いろいろな副業にチャレンジしてきましたが、不動産=中古アパートを保有・管理することが副業の最終形であることに気が付くようになりました。そんな自分をホワイトナイトという名前で呼称しています。ここでは主に不動産を中心とする様々な出来事を綴っています。