ウェブ全体フォロー|ログイン|ブログ開設・作成(無料)このブログの更新通知を受け取る場合はここをクリックシーエム総研ブログcmsoken.exblog.jpブログトップ建物の建設・維持管理にまつわるエトセトラ、システム等について徒然なるままに書いていきます。大相撲九州場所の初日。「元マラソン選手の松野明美さん、熊本市議に」というニュースがありました。個人的にも応援してました。精力的に活躍されている姿は、頭が下がります。今回は、前回に引き続きファマボットの機能を紹介します。題して「待ってるだけで価格が下がる!」です。見積依頼とオークション機能を持ってます。建物のオーナーにとっては非常に便利な機能です。そこで、「待ってるだけで価格が下がる」についてですが、それを実現する機能は、見積依頼ではありません。オークション機能です。正確に言うと「リバースオークション」。入札業者が価格を入れて最安値で落札する仕組みです。某テナントビルでこの機能を利用したところ、これまでの実績で平均25%のコストダウンが可能になりました。将に時間の経過と共に価格が下がっていきます。「待ってるだけで価格が下がる」ことを実感できます。競争原理が働き、コストダウンを実現します。試しに使ってみては如何でしょうか?一度、ご連絡ください。Vol.12*********************************************アイスランドの火山噴火、チベットの大地震。自然災害の猛威が各地で起こってます。私は、この影響のためか、風邪を引いてしまいました。皆さん、体調管理には十分ご注意ください。皆様からの多数の激励等ありがとうございます。昨年暮れから「ファマボット」という新しいサービスに取り組んでいます。従来は、大手企業が手がけている事業を、ベンチャー企業が取り組んでいる事例が数多く出てきています。大型施設のビル管理や計測管理も大手企業が行ってきた事業です。これまで、センサーで状態監視するようなビルは、大規模ビルのイメージ。中央監視盤があるような大規模ビルは、それなりの大手管理会社や計装会社が行うものだとお考えではないでしょうか。専門業者や管理する貴方に事前にお知らせするサービス」さほど斬新な技術ではないかもしれませんが、どの位の費用が必要と思われますか?ビルのオーナーや企業の施設担当の方は、お世話になっている管理会社や計装会社にお尋ねください。最小構成(室外機1台当たり)で35万円(工事費別)から構築が可能です。工事費を入れても50万程度です。LCC計算の機能が連動して動きます。この機能があるため大手のFMシステムから移行した企業もある程でした。これは、「3倍効果の取り組み」にも繋がる話です。普段使わない文字(記号)が表示されると、それだけで触ることに抵抗を感じます。この部分を明快にするだけで従来の無駄な使い方を解消できることもあります。省エネは、太陽光発電やLED等特別な投資がなくてもまだまだ実行できる部分は多く残されています。省エネに手詰まりの会社様、オーナー様、是非、一度お尋ねください。【ブログ50回記念】**************************************本ブログ、今回で50回目を迎えることが出来ました!!そして、弊社は今週の金曜日で設立1周年となります。皆様からのご支援ご協力に感謝申し上げます。今回は初心に戻り、弊社が提供するサービスのスタンス、システム活用の目指す姿を解説します。文章にしてお伝えします。システムの提供に関して、システムを利用するユーザーにとってメリットが発生するサービスを継続的に提供するスタンスを取っています。その実現の為に、ユーザー、開発者、サポート担当が良好な関係を構築していくことを大事にしています。「売り手良し、買い手良し、世間良し」と同様に、システム活用に関しても、このスタンスでサービスを展開してます。自身が提供するサービスが継続的に維持・向上できるようにシステムを利用して頂き、システムの開発者は、ユーザーのサービスレベルが維持向上するように機能強化を怠らず、サポートは、システムの機能を十分に発揮させるといったイメージを大事にしています。価格構成も上記のイメージを意識し項目を分けています。提供価格については、単品の値引きは行っておりません。無料利用期間を設定しています。システムの利用価値をご理解していただくプロセスです。最近は、無料の喫茶店や無料賃貸なるものまで出てきています。コンピュータの世界でも、以前からフリーソフトがあります。入り口は無料でもその先にビジネスが成立するから民間企業も無料サービスに取り組んでいるのでしょうが、その仕組みが複雑だと、そのサービスに対する代価が正しく判断されているのかが気掛かりです。IT技術が進みサービスの形態が変化しても、システムのユーザーと提供者の間に、プロの選手と職人のような関係が出来ることを願っています。システム開発者の中には、その先のクレームや要求を想定して製作している者もいます。「ここまで考えられていたのか」等と感じていただければ幸いです。野球の一流選手がバットを握ってそのよさを実感するような。話を美化しすぎているかもしれません。弊社が目指す関係はそうありたいと願ってます。最後までお付き合い頂きありがとうございます。Vol.11*********************************************先週末はお花見シーズンのピーク。関西から関東にかけてほぼ満開だったようです。このブログもお蔭様で、49回目(次回は何と50回)を迎えることが出来ました。前回に続き省エネシリーズ、第11回目です。省エネに限らずですが、見える化の重要性に何度か触れてきました。建物の維持管理でも建物の運用状況を「見える化」しておくのはとても重要なことは既にご理解いただいていると思います。どこまで「見える化」できていれば良いのか。明確に認識されている方は、どの位いらっしゃるのでしょうか。ビルの中には、元々様々な計測機器が搭載されています。基本的なものが、電気メーターや水道メーターです。このメーターから読み取れます。計測には、目的に応じてその計測対象や計測点数等が変わります。電気メーター等で判断可能です。設備管理目的は、空調パッケージ等に設置されているもので、その設備自体がどのような状態で運転されているか把握できます。エネルギー消費削減目的になると、建物内の執務環境等が、どのような状態であるか、温度、湿度、CO2濃度等室内でも足元や天井近くのそれぞれの状態を計測する必要があります。使用料の削減に繋がることもあります。その後更に削減するには、その目的に応じた計測が必要になります。読者の方の中には、そこまでの計測を行うには、その為のコストがかなり高いと懸念される方もいらっしゃるかもしれません。そこには、やはり投資対効果を試算する必要がありますが、その為にもビルの省エネ診断等から始めることを日々お勧めしています。メッセージを入力してください。