「住宅ローン減税」で最大400万円の税金が返ってくる!自分はいくら返ってくるのかチェックしてみようツイートシェアはてブLINEPocket住宅ローン減税とは住宅ローン減税(住宅ローン控除とも言う)は、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に所得税が減税される制度です。期間は10年間で、最大400万円の減税が受けられます。(これは一般住宅の場合であり、長期優良住宅や低酸素住宅などの認定住宅の場合は、10年間で最大500万円の減税となります。)1年あたりの減税額は、ローン残高の1%、残高の上限は4,000万円なので、1年分の減税額は最大40万円、それを10年間なので減税合計は最大400万円となります。年間40万円の控除を受けるためにはローン残高が4000万円以上でないといけません。残高が徐々に減っていき、10年以内に残高が4000万円を下回ると、その金額から1%となるので、1年間の控除額も減ることになります。控除額がその年の所得税を上回った場合。控除しきれなかった分は住民税から控除されます。住民税から控除される額の上限は13万6,500円です。住民税:25万円ローン残高が4,000万円なので、最大40万円の減税を受けることができますが、所得税からの減税が15万円。所得税で減税しきれない残り分が25万円(40万円-15万円)となります。合わせて申請することになります。いつでも申請できるという訳ではありません。住宅を購入した翌年の2月16日頃~3月15日までに申請します。申請年度のみこの手続きが必要で、それ以降は年末調整だけで大丈夫です。住宅購入時の補助金制度である「すまい給付金」と同じと思ってしまっている方も多いかもしれませんが、全く別のものであり、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」を併用することも可能です。減税額1年~10年→年末ローン残高の1%11年~13年→建物価格(上限4000万円)の2%÷3(3年間適用の減税なので÷3)但し、11年~13年の間もローン残高の1%の減税額の方が安い場合はそちらが適用されるまとめ書類の準備や申請手続きなど、面倒だと思ってしまうかもしれませんが、逆に言えば申請するだけでお金が戻ってくる制度なのです。住宅購入の際は是非、活用してみて下さい。条件など、今回書いたこと以外に細かい部分もありますので、専門の機関や家を購入した不動産業者などに相談してみるのもいいかもしれません。ローン残高の1%が必ず返ってくると思っていたのに・・・ということにもならないよう、事前によく情報収集をし、確認することが大切です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。日本で、本当に必要ないと思っているの?RECOMMENDこちらの記事も人気です。住宅ローン2019.3.6住宅ローンの上限、いくらまで借りられる?無理のない返済をするために住宅ローン2019.2.14住宅ローンの負担を軽減「フラット35」。賢く利用し、より良い人生設計!住宅ローン2019.2.19住宅ローンの金利の種類や返済方法。事前に学んで準備をしよう!住宅ローン2019.8.31店舗型銀行とネット銀行の住宅ローン。