a{display:inline!important;padding:0!important;margin:0!important}お金の教室|投資初心者のソーシャルレンディング資産運用入門ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで資産運用中の現役投資家のノウハウを、これから投資を始める初心者にすべて公開します。【2019年6月度】ソーシャルレンディングの投資実績を公開します!2019.07.02ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで1千万円以上を運用中の現役投資家がどのように投資しているのか?2019年6月度の僕の投資実績をすべて公開します。先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。2019年6月は9つの案件に232万円を投資しました。SBIソーシャルレンディング依然として長期お休み中です。不動産Neo(旧不動産Plus)の匿名化が解除されました。このこと自体は喜ばしいのですが、結果はNeo1号とNeo2号の借り手が同じという残念な結果でした。この2つに投資したら、まったく分散投資になりませんよね。不動産Plusも同じ借り手では?そしてこれは僕の推測ですが、もしかしたら不動産Neoと旧不動産Plusの借り手も同じなのではないでしょうか?もし違うのであれば、旧不動産Plusで資金調達していた借り手企業は、毎月数億円の資金をSBI以外の融資先に切り替えたの?って話になります。Neoの1号と2号が同じ借り手ってことは、Plusの借り手も大半が同じだったのでは?とも思ってしまうのです。毎月書いていることですが、SBIソーシャルレンディングの信用度がバツグンであることに異論はありません。業者が安全=その業者のすべての案件が安全、ではありません。不動産Neoの安全性に自分なりに確信が持てるまで、SBIソーシャルレンディングへの投資は引き続き見送ります。左野くん相変わらずの小心者全開だね。税引前利益:4,500円6月の投資額の7割がLCレンディングです。右田さんデポジット口座の管理がmaneoマーケットに移って心配って言ってなかった?maneoマーケットは心配だけど...はい、おっしゃる通りです。こちらの記事に書いた通り、分別管理口座がマネマに移管されて超不安です。LCレンディングに問合せた!分別管理口座をmaneoマーケットに移管LCレンディングが分別管理口座をmaneoマーケットに移管すると発表しました。投資家の資金をマネマに管理させて大丈夫なのか、経営危機や倒産した場合に元本や分配金は戻ってくるのか、流用の可能性の有無などLCレンディングに電話で問合せました。asean-info.net2019.06.15ただ、maneoマーケットが1年以内に倒産する可能性が本当にあるのか?現実的に考えるとかなり低いと思います。そこで、分別管理口座の残高を常にゼロに近づけるという前提で、従来通りLCレンディングでの投資を継続することにしました。タロウさん自分らしくない結論だなとは思っています。LCギャランティファンド終了の可能性大それ以上に心配なのがLCレンディングの今後です。親会社のLCホールディングスが6月27日に有価証券報告書(PDF)を出しました。その9ページに次のように書かれています。Concentrate』をグループの新スローガンとして、今後成長の見込める病院関連事業に特化する方針の基、事業に取り組んでまいりました。経営資源を同事業に集中するため、保有する物流・商業施設は外部売却を推進します。(出典:前掲書)「保有する物流・商業施設」はLCギャランティファンドの投資先です。これを売却するってことですから、現在のLCギャランティファンドは継続できないでしょう。今年度内にすべて売却する予定だそうなので、LCギャランティは持って来春までだと思います。左野くんタロウさんにとっては死活問題なんじゃないの?LCレンディングは存続するかも?ただし、有価証券報告書の9ページには次のようにも書かれています。当社グループは、経営方針を遵守しつつ、以下の中長期的ビジョンを具現化してまいります。個別事業の推進を資金面から助けます。(出典:前掲書)病院事業の資金調達先を多様化するため、もしかするとLCレンディング自体は存続させるのかもしれません。その場合でも、投資案件は現在のLCメディカルファンドだけになるのではないでしょうか?もしそうであるならば、メディカルファンドにLCホールディングスの連帯保証を付けて欲しいなぁ...タロウさん金子社長、お願いです。僕の投資先、残して下さい!OwnersBook2月を最後にずっと投資できていません。今までOwnersBookに純愛を貫いてきましたが、そろそろ限界です。右田さんもう、浮気しちゃうよ!って感じね。クラウドバンクかねてからクラウドバンクを一旦ゼロにすると申し上げてきましたが。投資中の案件がすべて償還を迎え、先月末でゼロになりました。6月も早期償還が続発したり、よく見るとリファイナンスっぽい案件もあったりして。リファイナンスが悪いって意味ではなくて、ちょっと今までと変わってきたなと。決算も好調でしたので、クラウドバンク自体は盤石なのかもしれませんが。様子見を続けて、安心できるようになってから戻ってきます。タロウさんなにせ虎の子のマイマネーですので。安全には万全を期します。funding久々に投資ゼロです。fundingの募集案件は、中古ワンルームのインカム型だけでした。キャピタル型よりもインカム型の方が安全性が高いのは、こちらの記事に書いた通りです。fundingの案件にはキャピタル重視型とインカム型があります。この2つの違いは分配金の出処となる収益と安全性です。運用益(家賃収益)と売却益がどのように分配されるかに注目し、2つの違いを分かりやすく説明します。asean-info.net-0001.11.30ただ、読者諸兄姉はご存知の通り、僕は短期案件至上主義です。fundingは信頼していますが、運用期間12ヶ月はパスです。左野くん相変わらず頑固というか原則は絶対に曲げないよね。笑CREALCREALは先月はお休みでした。デポジット口座に80万円残っていて、投資する気は満々なのですが。税引前利益:7,306円Fundsにようやく2案件目の投資です。なんとかクリック合戦を制しました。抽選制を導入Fundsが募集に抽選制を導入すると発表しました。現状への対応策として、僕はポジティブに受け止めています。Fundsの抽選方式の詳細内容や先着方式との違いを詳しく解説Fundsの応募方法には抽選方式があります。キャンセル、先着方式との違い、両方への応募などファンズに問合せた内容を徹底解説します!asean-info.net-0001.11.30案件不足を解消できるのか?ただ、Fundsの案件不足は深刻ですね。サービス開始から半年で募集できたのは9案件だけです。同じ借り手からの追加募集がほとんど出ていません。デュアルタップが追加で2案件募集しただけで、運用が終了しているLENDYからも追加募集はなし。明豊プロパティーズはかなりの早期償還となりましたし。粗製乱造は望みませんが、もうちょっと案件を増やしていただければと。タロウさんこの状態が続くと、Fundsへの期待感が期待はずれ感に変わるのではないかと危惧しています。超短期が出てきて担保も硬かったので投資しました。Fundingの人気が上昇中いつでも楽勝で投資できるのがポケファンの良さだったのですが。6月の途中から急に人気が上がってきています。沖縄中部ファンド8号(1,200万円)は2分足らずで満了しました。今後はあまりゆっくりしてたら投資できないかもしれません。左野くんポケファンの良さがようやく理解されてきたのかな。Funding第2号案件以来、次の募集が全然来ません。広告効果が大したことなかったので、このままフェードアウトってことかな?Renosy復活か?不動産クラファンのフェードアウトと言えばRenosyですが。いつの間にかサイトがリニューアルされています。新案件の募集が出るのでしょうか?期待したいと思います。まとめると、6月の総投資は以下の通りです。49,403円Fundsの3.5%もあり、平均利回りは過去最低の5.2%まで下がりました。