住宅購入について注文住宅の見積もりは非常に複雑です。素人が見ても「よく分からない」ということは多いでしょう。見積書を依頼することは新築の家を購入する上で大変重要な作業になります。内訳をしっかりとチェックし、後悔のない住宅会社選びをしましょう。複数の会社に相見積もりをとり、比較してみることも大切です。そんな人のために、見積もり後の断り方についてもご紹介します。記事の続きを読む1.見積書の見方とポイント新築で家を建てる人のほとんどが、予算オーバーで頭を悩ますものです。予算どおりに家づくりをすすめるためには、見積書をしっかりと確認しておく必要があるでしょう。大別して表示してあるのが一般的です。この中で重要なのが諸経費。会社を運営するために必要な現場経費であり、10%前後が相場になります。諸経費が極端に安い場合は、ほかの工事項目に振り分けられている可能性があるでしょう。ほかの工事項目にかんしても正確な金額が計上されているかどうか、しっかりと確認しておいてください。1-2.「直接工事費」について「直接工事費」とは、実際に工事を行うための費用です。大きく分けて、材料と職人さんの手間、下請け業者の経費があります。見積書によっては工事別に分けていることもあり、単価についても記載の仕方が異なるでしょう。材料代と手間代、業者の経費とすべて合計した複合単位で表現している場合と、分けて表現している場合があります。慎重にチェックする必要があるでしょう。1-3.別途工事について「オプション」とも言われる項目です。格安で工事が可能と言われていても、システムキッチンが別途になっている、照明器具、家具などがすべてオプションになっている、というようなこともあります。安いと思って飛びついても最終的にはオプションだけで何百万円もかかった、というケースは少なくないのです。別途項目のチェックも入念に行うことをおすすめします。関連記事新築を建てる前に考えたい和室の必要性について...本当に必要なのか?関連記事子育てしやすい住宅にするための3つのアイディア2.相見積もりはなぜ重要なのか「相見積もり」とは、複数の会社に見積もりを依頼し、比較することを言います。最適な住宅会社選びのためには、相見積もりをとって比較することが大切だと言われているのです。2-1.適正な価格なのか確認できる相見積もりをとることのメリットはたくさんあります。適正な価格であるかを確認することができるでしょう。工事をする会社によって、同じ内容でも金額は大きく異なります。何が適正価格なのか判断するのは、素人には難しいでしょう。複数の会社からとった見積もりを比較することで簡単に分かりますよね。安いからと言って会社を決めることはやめた方がよいでしょう。見積もりを比較して、総合するとどの会社が最も優れているのかを知る参考にしてください。2-2.内容の確認ができる相見積もりをとることで、見積書の内容をチェックすることが可能になります。見積書を作成するのは、多くの場合、打ち合わせを行った担当者です。必要な項目がなかったり重複があったりする可能性も考えられるでしょう。複数の会社からとった見積書を比較することで、何が抜けているのか、何が重複しているのかがすぐに分かります。2-3.良心的な会社であるかを見極めることができる見積書を比較してみると、同じような工事内容でも会社によって金額がまちまちなことがあります。高いからと言って絶対によいとも限らないでしょう。「相場費用」というものがあります。この相場価格から大きくかけ離れた見積金額を提示した会社は、何かあると思ってよいでしょう。思いきって相見積もりの検討から外すことをおすすめします。2-4.担当者の人柄や会社の姿勢をチェックできる相見積もりをとることで、見積もり担当者の人柄を確認することもできるでしょう。ほとんどの場合、打ち合わせから竣工(しゅんこう)までをその担当者と行うことになります。「最後までその人とやっていくことができるか」を見極める上で、その行動は参考になるでしょう。1つ1つの現場に、しっかりいと向き合ってくれる人でなければなりません。考えると、相見積もりを効果的に活用することができるのではないでしょうか。次に、相見積もりを依頼する際の注意点をいくつかご紹介します。候補となる会社は2社、多くても3社までにしておきましょう。「できるだけ安い会社を探したい」という気持ちで何社も候補に挙げてしまうと時間と労力を無駄にしてしまう可能性が高いでしょう。相見積もりをしていることは、隠さないようにしてください。告知しておくことで、会社側も価格を抑える努力をしてくれるでしょう。具体的にどことの相見積もりなのかまでは伝える必要はありません。最後に、相見積もりを依頼する際は、同じ条件で伝えるようにしましょう。することで、相手側の提案力を比較することができます。相見積書をほかの会社に見せないようにしてください。会社からの信頼を一気に失うことになってしまいます。関連記事マイホーム購入を検討中の人必見!住宅の土地は方角選びがどれだけ大切?関連記事マイホームが欲しい!!上手な資金計画の立て方とは?4.見積もり後の断り方について相見積もりの結果、選んだ会社以外には断りを入れなければなりません。見積もり後の断り方について、いくつか注意点をご紹介しましょう。4-1.相手への気遣いと配慮を心がける相手からの提案に断りを入れるときには、できる限り相手を傷つけないよう気遣いが必要です。断る際のマナーには以下のようなものがあります。時期が遅れないようにするあいまいな言葉を使わない断りにくい条件をつくらない理由を明確に提示するいきなり否定しない以上が、相手の見積もりを断るときの基本的な心得です。営業マンは契約をとるのが目的です。絶対に自分のところと契約しないと分かればあっさりと手を引くでしょう。「まだ検討中なのでまたご連絡します」というように、中途半端な断り方をしては、相手も引くに引けません。本当に断るときは「○○さんと契約しました」とはっきりと伝えること。このように、契約した会社の名前を伝えるのが一番なのです。3つのメリットと3つのデメリット関連記事新築を建てる前にチェック!後悔しない工務店の選び方5.まとめいかがでしたでしょうか。家づくりを依頼する会社を選ぶ上で、見積もり依頼は非常に大切です。上手に相見積もりをとる方法を知り、有効活用することをおすすめします。理想の家づくりに成功してください。安心安全な土地選びの参考に。