生前贈与で土地の贈与を受けた場合、贈与税はどれくらい?贈与税計算のための土地の評価方法とは?|相続に関するお悩みなら相続情報ラボmenuCLOSE相続税相続税の計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。不動産を贈与したいと考えている方も多いのではないでしょうか?生前贈与を行うと、贈与を受けた方は贈与税が課税される可能性があります。不動産など高額なものを贈与する場合には、それなりの贈与税が課税されてしまいます。今回は、土地を贈与した際に課税される贈与税を計算するための土地の評価額などをご紹介したいと思います。贈与税は生きている人同士の間で、財産の無償移転があった場合、財産を受け取った側に課税される税金です。贈与は、贈与者(財産をあげる方)に「あげる」という意思があり、受贈者(財産を受ける方)に「もらいます」という意思がないと成立しません。贈与を受けた受贈者には受け取った財産に対して贈与税が課税されます。贈与税は贈与の方法によって2つの考え方があります。暦年贈与とは、1月1日~12月31日までの1年間に受け取った贈与が110万円を超える場合に贈与税が課税されます。110万円は贈与税の基礎控除額を示し、基礎控除額以内の贈与であれば贈与税は課税されません。下記の算出式を用いて、課税対象となる贈与金額を算出します。上記で算出された課税贈与額に税率をかけて贈与税を計算します。暦年贈与は一般税率と特例税率の2つの税率があります。(子が未成年の場合)が対象となります。特例税率は贈与を受けた年の1月1日の段階で20歳以上の子や孫に対しての贈与が対象となります。60歳以上の父母または祖父母から20歳以上の子または孫への財産の贈与で累計2,500万円まで贈与税が課税されないという制度です。利用した場合、2,500万円を超えた部分に対しては一律で20%の税率が課税されます。選択した場合、同一の贈与者からの贈与では暦年贈与(110万円の基礎控除)を受けることは出来ません。贈与を受けた土地の評価は相続した土地の評価と同じ「相続税評価額」を用いることになっています。土地の相続税評価額は路線価方式もしくは倍率方式によって算出します。道路を基準とした宅地1m2あたりの標準価格であり、毎年7月に国税庁が発表しています。「960C」という表示は数字部分「960」が1m2あたりの標準価格で、千円単位となるため、960千円、つまり96万円となります。アルファベット「C」は借地権割合を示しています。その土地が借地の場合は、路線価図上部の表とアルファベットを照らし合わせ、借地権割合を確認します。路線価の数値を囲んでいる図形は、図形の形によって地区を表示しています。土地の形はすべて綺麗な形という訳ではありません。形状や条件など土地の状態によって、路線価に補正が必要な場合があります。道路に面した間口が狭い場合に用いられる補正率です。いびつな形をした土地に用いられる補正率です。それぞれの補正率は国税庁のHPより確認することが出来ます。倍率方式を用いるケースは、路線価のない土地の場合です。路線価図に倍率地域と表示されている場合には倍率方式によって土地の評価を行います。倍率をかけて計算します。計算方法は極めてシンプルですが、使用する固定資産税評価額は基準年度のものを使用する必要があるため、この点に注意が必要です。路線価及び倍率は下記をご確認ください。3.土地を正確に評価することは難しい贈与を受けた土地の贈与税を納めるには、土地の評価額を算出する必要がありますが、上記でご紹介したように、土地の評価はほんとうにややこしく、難しいです。ただしく評価をしないと、無駄に贈与税を支払うことになってしまうかもしれません。そのため、できれば税理士などの専門家にきちんと評価額を算出してもらうことをお勧めします。4.配偶者への贈与なら2,000万円まで非課税になる!土地の贈与を配偶者に行う場合、暦年贈与の基礎控除である110万円以外に、一定の要件を満たすことで最大2,000万円まで贈与税が非課税になる特例があります。20歳以上の子や孫への贈与で利用することが出来ます。利用して贈与を行うことも検討しましょう。まとめ生前贈与はうまく活用することで、相続税対策にも有効と言われています。資産価値の高い不動産などは相続と贈与のどちらが良いかをよく検討し、判断することで課税される税金を抑えることが出来ます。土地の評価は非常に複雑なため、土地を含む不動産の生前贈与を検討されている場合には相続や贈与に精通した税理士に相談することをお勧めします。贈与税RECOMMENDこちらの記事も人気です。相続放棄は、基本的に、相続発生後、3ヶ月以内に手続きをしなければなりません。メリットが6つ、デメリットが8つあります。views相続税相続税の計算から節税の対策に至るまで、相続税のプロフェッショナルが基礎から応用知識までを、図解で解説することで誰でも自分で解決への道筋を探せるコンテンツが充実。利用することで、相続税が大幅に節税になるケースがあります。相続情報ラボでは、不動産を利用した節税方法から、不動産投資を行うための基礎知識まで簡単にご説明しております。不動産の専門家が簡単にご説明しておりますので是非ご覧ください。所得税所得税の計算方法や、所得税を節税するためのノウハウを配信しております。図解を利用することで、簡単に理解できるようにコンテンツが作成しております。相続情報ラボの所得税カテゴリーは、税金のプロが執筆しております。葬式・仏壇ご家族がなくなったときに、必ず必要になるお葬式の知識や、仏壇の知識を配信しております。自分で解決できるようにコンテンツも充実させております。相続情報ラボでは、葬儀や仏壇の専門家が直接執筆しております。贈与税贈与税の計算方法から、贈与を利用した節税対策に至るまで、相続税・贈与税のプロが基礎から応用までを解説していきます。贈与税の知識が全くない方でも理解できるようにコンテンツを充実させております。相続情報ラボの贈与税カテゴリーは、贈与税の専門家が執筆しております。節税相続税を節税するためには、贈与税の知識、所得税の知識、保険の知識、不動産の知識が必要になります。節税対策をしておくことが、必ず将来の安心につながりますので、節税ノウハウを身につけていきましょう。相続情報ラボでは、節税対策のプロが執筆しております。保険関連相続税や贈与税を節税するためには、保険の知識が必要不可欠です!付き合いで保険に加入するのではなく、どんな意味があって、保険に加入するのかを理解できるようになるまで知識を身につけましょう、相続情報ラボでは、保険に詳しくない方でも、保険の知識を得られるコンテンツを作成しております。その他相続情報ラボでは、相続税の情報以外にも、亡くなった際に必要なお墓の情報や、死亡退職金の話など、豊富なコンテンツを配信しております。亡くなった際に、このサイトを見ればすべて解説する!というサイトを目指しております。