未公開物件とは川越市の不動産。お探しなら、仲介手数料無料の旭日不動産へ。川越市の不動産情報が満載。ごとに価格での検索や駅別・学区別・こだわりなどでの検索も可能です。川越周辺で住宅・土地をお探しなら、川越専門店の旭日不動産にお任せ下さい。|初めての方は必ずこちらをご覧下さい。当社の特徴が書いてあります。簡単1分でご登録ができます。会員登録して頂きますと、未公開物件もご覧になれます。新着物件や値下げ物件の一覧もワンクリックでご覧になれます。ご希望条件を登録して頂くと、ご希望条件にマッチした物件を真っ先にメールにてお知らせ致します。物件情報だけではなく、不動産探しにおいて知って得する情報や皆様から寄せられた疑問・質問へのお答え、そして専門用語についての解説等も定期的にお届け致します。未公開物件からもお探しして、ご紹介させて頂きます。物件を求めている方がいます。!!住まい探しのきっかけから、ご購入の決め手まで、そしてその過程においてのこだわりや、妥協した点、また不安に感じた点などについて当社でご購入したお客様が語ってくれました。方にも分かりやすいように、不動産を購入するときのポイントをまとめました。不動産取引価格などの情報のみならず、不動産に関する税金の基礎知識や、住宅ローンの金利比較及び住宅ローンのシミュレーションなど不動産探しに役立つサイトばかりです。会員限定の未公開物件とはどんな物件なのか?そしてなぜ未公開物件が存在するのか?などについての説明です。不動産エージェントとは何か?従来の不動産仲介業者との違いについての説明です。不動産の仲介手数料とは何か?そしてその仕組みについての説明です。仲介手数料を無料にすることができるのか?についての説明です。お引越しする前と後の手続きや連絡事項についてのチェックシートです。当社における「未公開物件」とは、売主様から売却の依頼を受けている不動産会社様の事情によりホームページ等での一般公開を許可していない物件をいいます。具体的に「未公開物件」が公開できない場合には二つの理由がございます。★一つめ、『売主様の事情』があります。不動産情報は膨大な個人情報の塊です。プライバシー保護の観点から考えても些細なことからトラブルに成りかねない繊細な状態にあります。間取りや地図が公開されると、防犯上の問題もあることと思われます。近隣への配慮や、日々の生活にも影響があります。不特定多数の方々が写真撮影をしたり、ウロウロされたら困惑します。売主の立場になるとわかりやすいです。売主側にとって望ましいことのはずです。それなのにも関わらず現実には、元付業者(売主から依頼された業者)は他業者(客付業者になるところ)には「広告不可」として「手持ちのお客様のみに紹介ください」と告げられるのです。仲介手数料の『物件価格の3%+6万円×1.08(消費税)』は売却を依頼している売主様からだけでなく買主様からもいただけるからです。それに対し他社様が買主様を見つけてくると、報酬が売主様からだけになってしまいます。情報を自分の会社だけで囲うことによって自社の収益を2倍に増やすことを意味します。増え、売主様担当の不動産業者様のホームページや広告を運良く見る事が出来たお客様以外は、売主様所有の不動産が売りに出している事を「知らない」ことになる訳です。したがってあなた様が、たまたま自分の好みの物件が掲載されているホームページを見ることができれば良いですが、もしそうでなければ自分に合うかもしれない物件と出逢えずに購入のチャンスを失ってしまうことになります。それでは未公開物件を知るためにはどうすればいいのでしょうか?今まではこうした物件を見るためには、不動産会社に来店したり、電話で問合わせをする必要がありました。あなたにとって不動産会社は「とても怖い・・・」「うまく言いくるめられそう」「騙されそう・・・」「断ってもしつこくされそう・・・」というイメージの存在かもしれません。それではどのようにすれば来店や電話をしなくても未公開物件を知ることができるのでしょうか?それを可能にするのが電子メールを利用した無料情報システム「プレミアム会員登録」です。これを実際にご来店頂いた時と比較してみますと1当社ホームページを訪れる=実際のご来店2お客様情報を入力して頂く=お店でお客様の情報をお伺いする3会員登録情報を入力して頂く=お店でご希望をお伺いする4条件に添った物件情報をメール等でお届けする=お店で物件資料をご覧になるつまりお客様はプレミアム会員登録をされる事で当社にご来店頂いた事と同じになり、「未公開物件」を含め全物件の情報を無料でご覧になることが出来るようになります。郵送と違い、情報の配達時間がかからないため、最新の情報がすぐにお手元に届くのです。特典としてお住い探しに役立つ、知って得する情報、題して『知っ得!情報』も定期的にお送り致します。ご登録はこちらから⇒でもインターネットだからといって、本当に自分の住所や電話番号を教えても大丈夫かなとお思いの方もいらっしゃるかもしれません。当社はご登録頂いたお客様のご住所に突然訪問したり、許可なくしつこく電話したりすることは一切ございません。電話番号を必須項目にさせて頂いた理由としては、IDとパスワードを発行するメールがエラーになったりすることがありますので、アドレスの確認でご連絡させて頂くために必要だからです。↓あなたが素晴らしい物件と出逢えますことを心よりお祈り申し上げます。