2017.04.19家づくりを計画する時、現在では様々な手段が考えられます。きなどで間取りの検討が可能)しか選択肢が無かったと言われる方も多いのですが、土地をすでにお持ちの建替えや、土地を購入してからの新築であれば注文住宅にされるのをお勧めします。数年前まではまるで家電を購入するかのようなコストパフォーマンス優先で住宅を購入される方が多かったのですが、少しずつ丈夫な家づくりや省エネの事などを大切に考えられる方が増えてきました。建売住宅などは比較的安く購入できるので初期費用を極力抑える事を優先されるのなら悪くはありませんが、注意しないと“安かろう悪かろう”になってしまいます。住宅ローンが払い終えるまでに大規模なメンテナンスが必要になる。断熱性能が低くエネルギーロスが多い。)可変性の無い間取りで住まい方の変化に対応できない。安易に住まいを購入することのデメリットがあげられます。住宅設備機器はどうしても交換時期や寿命が訪れますが、建物自体は出来るだけメンテナンスフリー又はメンテナンスがし易いように工夫し、住まい方によって柔軟なリフォームが出来るように可変性のある家にしたいものです。住まいは間取りによって大きく変わります。どれだけ建物の仕様が良くても、望んでいる住まい方が出来なければ意味がありません。仕様については価値観や予算に合わせて間取りが決まってから検討すれば良いのです。納得のいく間取りを決めましょう!プランニングは設計者の経験やセンスによります。不動産広告を見ると時折ひどいプランニングを目にします。住宅設計の経験はそれが建売住宅のように一般的なニーズ優先の設計としてなのか、又は注文住宅のように住まい手の為に設計をして積んできたのかにもよります。住まい手と対話することによって希望をくみ取ってプランに反映出来る建築士に出会うか出会わないかで満足度が大きく変わってくるのです。変形敷地や狭小住宅でも様々な住まい方をご提案します。注文住宅と言うとなんだかたいそうに思われるかもしれません。今でも“建築設計事務所に依頼すると高くつく”と誤解されている方がほとんどです。予算を大切に使いたいと思っておられる方こそ注文住宅を検討されることをお勧めします。いう項目は無いかもしれません。設計料金が無料だから得したと思っておられませんか?それが誤解の始まりかもしれません。あなたの家の工事費用に含まれていることを考えなければなりません。建売住宅などが安く感じられる価格になっているのはなぜでしょうか。それは建物本体の価格が抑えられているからです。建築部材の大量仕入れや企業努力によって良い品質のモノが使われていることもありますが、大抵は安い部材が使われていたり、安く抑える工夫がされています。基礎が最低限のレベルであったり柱等の構造部材が細かったり、屋根材・外壁材が安いモノであったり、断熱性能が低かったりなどです。建売住宅などがローンを払い終わる頃には建替えなければならなくなるのも建物として耐久性が低い為なのです。HAS建築研究所ではお客様の立場にたって安心・納得のいく家づくりをサポートを致します。(ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。)注文住宅のメリットとは注文住宅では建築士からの提案を受けて色んなことを判断したり、打ち合わせに時間が必要になったりとしますが、安心・納得の家づくりをする上ではメリットしかありません。注文住宅は“依頼主の為”に考えられた住まいで、それは唯一無二です。一般的なニーズに合わせて建てられた家と比較されることはありません。その家はどういった想いで建てられたか、詳細な図面で建物の価値が記されています。詳細な図面があるということは、リフォームがし易いということも言えます。建築後のメンテナンス費用が抑えられるのも重要です。注文住宅は建売住宅などと比べて資産価値が下がりにくいのもメリットの一つですよ。暑い家は建てたくない!建売住宅はもちろんですが、注文住宅であっても意外に屋根材と外装材に予算を掛けられている方は多くはありません。近年の異常な暑さは家の中を暑くするだけではなく家自体にダメージを与えています。屋根材と外壁材、遮熱材と断熱材が大切です。家のインターネットを快適に今では家中どこからでもインターネットに接続する時代となりました。浸透してきている外から家の家電にアクセスしたりすることも、もう少しで当たり前になるのかもしれません。住まいはそうそう買い換えることも出来ませんので前もって計画しておきましょう。住宅の計画において階段の配置はとても重要です。家の中の動線をいかに無駄なくスムーズに出来るか工夫することによって快適な住まいとなります。こちらは上り口が2箇所の階段ですが、下り口が2箇所の階段などHASでは住まい方に合わせて様々な工夫をしています。家を建てますか、買いますか今年は消費税のこともあるのか、新築や建替えを検討されている方が多いようです。近年、“購入した新築住宅はずっと住む事を前提にしてはダメ”というような考え方もあるようですが、せっかく購入した家に住み続けてはいけないとはどういうことでしょうか。春には住まいのメンテナンスを兼ねたリフォームをされる方も多いのではないでしょうか。インテリアを変えるだけであれば最近では個人で施工される場合もありますが、リフォームとなるとやはり住宅を得意とする設計事務所や建築士に一度ご相談される事をお勧めします。仕事HASは設立50周年ですHAS建築研究所は令和元年で設立50周年を迎えました。小さな建築設計事務所ですが、一つ一つ丁寧に様々な建築に携わってきています。新築・建替え・リフォームなど、ご家族の皆さんが家にいたいと思えるような安心・納得の家づくりのお手伝いをしていきたいと思っています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。2014年8月タイトルとURLをコピーしました。