までお気軽にお問い合わせください。HOME>新着情報>これって告知事項ですか??これって告知事項ですか??2018-05-19アパートやマンションの売却において時折目にする「告知事項」もちろん広告では具体的な内容を伏せている場合がほとんどですがどういったものが告知事項でどんな影響があるのでしょうか??一言で告知事項といってもこれは色んな、購入者に伝えなければならないことの総称です。事故、殺人などはもちろんのこと、隣地の工場の騒音が日中ある、フリーWiFiでオーナー負担が発生しているなども告知事項といえば告知事項です。そこは言い方の問題ですがもっと狭義の告知事項というのは販売図面(マイソク)にある備考欄に「告知事項有」と記されているものです。これを不動産屋の視点でみると思い浮かぶのはやっぱり自殺、他殺などの事故です。聞いてみるとそうでないものもあります。これももちろん告知事項です。販売図面に告知事項有といれるかどうかは別の話です。図面を一見しただけだと、「なんだ事故物件か...」で終わってしまうケースもあると思います。客付け業者の人がレインズなどで見た場合、これで物件の価値を低く誤認してしまうということになります。単なる確認不足であるといえばそれまでですがこれは実際にそうなのです。実際は結構売れそうな物件でも「告知事項有」がひっかかって残っている場合があります。重要なのは、悪いことを伝えるタイミングと伝え方です。遅すぎるのはもちろんダメですが、早すぎてもダメです。メールや紙面で伝えた方が良い場合と口頭でも伝えた方がいい場合があります。物件で人が亡くなるというのは至極自然なことでさかのぼればサイトなどにでていなくともそういった敷地はかなり多くあるはずです。富士企画は収益物件仲介のプロとしてこれまで培ってきたノウハウがあります。そこで重要なのは意外とこういった細かいやり方だったりします。お客様の持つ物件を一番ベストな方法で売ります!なんでもすぐ売りに出せばいいというものではありません。富士企画は来年でも5年先のお話しでもご相談に応じます。一度お会いさせて頂き、じっくりと物件の演出方法を一緒に考えていければと思います。http://www.fuji-kanri.net/←「築浅の収益物件を探しています。小ぶりな物件を探しております。北海道で築20年以内のRCを探しております。茨城県鹿島市内で高利回り物件を探しております。国道16号線の内側で5000万前後の収益物件を探しております。賃貸併用住宅を探しております。