毎日毎日出張でしんどいわー。大型滞納のお部屋、基本的には役所も含めて引越の方向で動くことになりそうです。前オーナーが初動を間違ったために、ここまでグチャグチャになってしまった構図も見えてきました。管理会社:札幌8棟目の管理をしてくださっている管理会社さん。:札幌8棟目で民泊を運営している不動産屋さん。賃貸仲介・管理も手掛ける。:滞納者さんの生活保護を支給してくれる役所の方。以前のブログで、この物件を借りたいと思っている法人さんに滞納家賃を負担いただき滞納者ご本人さんにはご退去いただくという手もあるな、と考えついた私。交渉したところ、そのくらいの滞納額だったら相談には乗れるとのお返事でした。原状回復の費用は取りっぱぐれることになるでしょう。そこまではこの法人さんも負担できないと考えているようですので。管理会社さんとも相談して、お任せすることにしました。その際、管理会社さんが考えるお任せする範囲と、法人さんが考える任された範囲がズレないよう、この業務はどっち、という取り決めだけはしっかりやってほしい、ということを私からは申し上げました。お任せすると決めた数日後、法人さんから連絡があり「区役所が無関係な第三者は交渉の窓口にできないと言われてしまった」とのことした。お役所理論もあるのだとは思いますが、こちらとしては早く解決させたいのに邪魔するんですか!?というネガティブな捉え方になってしまいます。結局、いろいろ調整したのが全て無駄になってしまいました^^;というわけで、法人さんは退去が決まった後から登場するということになり、引き続き管理会社さんにて滞納者さんに出ていって貰うための交渉を進めることにしました。法人さんとそんな話をしている最中に「管理会社さんの話では保証会社に代位弁済請求をすると言っているようですので、少しでも債務額が少なくなることを祈ります」というセリフがポロッと。?なんで保証会社さんに加入しているのに大型滞納になってるわけ!?意味がわからない。管理会社さんにこの点質問してみました。管理会社さんからは超長文のメールが返ってきました。だいたい以下のような内容です。している正直、役所のくだりとかは何が何だかよくわかりませんし、当事者ではないので誰の動きがまずかったのかを判断することはできません。保証会社さんがついているのに滞納がかさむってのは、全く意味が分かりませんし、本来的にはあってはならないことだと思います。前オーナーさん、保証会社さん、管理会社さんの三社でスムーズにことが進められずにそのとばっちりを私が受けているのかと思うと、ちょっとがっかりです^^;(別に管理会社さんを責めてるわけじゃないんですけど・・・)保証会社さんとの動きは一旦置いておいて・・・こちらとしてはとにかく退去が成立すればまずはOKですので、区役所さんとの交渉がどうなっているかを再度確認しました。区役所の担当さんと管理会社さんで打ち合わせをしている状況で、基本的には退去の方向で話はできているようです。区役所の方も、事情が事情なので退去の流れで進めていただくこと自体は仕方ないと思っているようです。敷金・礼金などの初期費用を出すのが難しいとのこと。引越にかかる実費だけは負担できる可能性があるということでしたが、その点最終確認を取っているところだそうです。本人も引越の方向で考えていただけているとのことでした。引越代さえ出れば、初期費用ゼロ物件に絞って探せば良いのではないかと思います。引越代だけ確約させて、早く次の家探しを進められる状況にもっていきたいところです。前には進んでいると思うので、その調子で次の家探しに話が進むことに期待したいです。早くこの問題が解決しますように。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|Seesaaブログ。