住宅ローンとはツイートシェアはてブLINEPocket住宅ローンとは、住宅購入の際、金融機関から借入するお金のことです。自己資金で全額用意出来ればいいのですが、数千万円もする住宅の費用をすべて用意できる人はそう多くはいません。そこで住宅を購入する場合には、大半の人が住宅ローンを利用し、月々返済を行っていくという流れになります。ローンは金融機関からの借入(借金)ですから、当然利息もかかります。利息額は、借りたお金=元金に、年間にかかる利息額の割合=金利(%)をかけて算出します。毎月のローンの返済では、元金返済分だけでなく、利息の支払いも含めた金額を払っていくことになるのです。返済期間に応じて利息は膨らむため、期間が長ければ長いほど支払総額も増えていきます。返済期間を短くすれば支払総額は少なくて済みますが、月々のローンは高くなるため、家計に与えるダメージも大きくなります。住宅ローンを組む際には自分のライフプランを考慮することが必要となってきます。「住宅ローンは銀行で組むもの」との認識を持たれてる方も多いと思いますが、住宅ローンには公的ローン(公的融資)と民間ローン(民間融資)の2種類です。公的ローンは公的機関が行う融資で、財形融資や自治体融資などの種類があります。ある住宅金融公庫が行う公庫融資が公的ローンのメインでしたが、2007年に「官から民へ」の行政改革の一環で、住宅金融公庫は廃止となりました。その後、業務を引き継ぐ機関として住宅金融支援機構が登場しました。特別なものを除き個人に対する直接融資は行っていません。そのため新規の住宅ローンの大半は民間金融機関によるものとなります。今までは「民間ローンは金利が高い」、そして「審査が厳しい」とのイメージが強くありましたが、住宅金融公庫の廃止以降、民間の金融機関は住宅ローンの商品開発に力を入れており、多種多様なローン商品が登場しました。3つに分けられ、金利が見直される時期はそれぞれ違います。各金利には、メリット・デメリットがあるので自身に合った金利タイプを選定することが必要となります。住宅ローンは借入金額が多額であり、返済期間も長期間に渡るため、返済方式によって返済額と返済総額に大きな差が出てきます。各特徴をしっかりと理解し、自身に合った返済方式を選んでいくことが必要でしょう。当サイトからのアドバイス借入額やローンの返済額だけでなく、将来必要な費用も合わせて考えることがポイントです。金利だけでなく、トータルの支払総額もふまえ、しっかりと検討することが必要となってきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト既存住宅瑕疵保険とはリフォーム・リノベーションとはRECOMMENDこちらの記事も人気です。住宅ローン2019.4.5団体信用生命保険とは?家族の為にもしっかりチェックしておこう!住宅ローン2019.2.19住宅ローンの金利の種類や返済方法。事前に学んで準備をしよう!住宅ローン2019.2.14住宅ローンの負担を軽減「フラット35」。賢く利用し、より良い人生設計!住宅ローン2019.3.14「住宅ローン減税」で最大400万円の税金が返ってくる!自分はいくら返って...住宅ローン2019.8.31店舗型銀行とネット銀行の住宅ローン。