ハウス工業、平和不動産などが建設を進めてきた新宿イーストサイドスクエアが2012年4月に完成し、5月17日に竣工式を開催した。地上20階地下2階建て、延べ床面積17万220m2の規模で、オフィスフロアは3割、約1万坪のテナントが内定している。8月下旬からテナントの入居が始まり、商業施設を含めたグランドオープンは9月を予定している。新宿イーストサイドスクエアは、新宿区新宿6丁目の日本テレビゴルフガーデン跡地を再開発したものだ。地下鉄東新宿駅に直結している。オフィスフロアの基準階面積は1789坪(約5900m2)で、都内最大級の規模となる。エレベーターや非常用階段などをフロアの外周に配置したことで、ほぼ整形の、見通しのよいオフィス空間となっているのが特徴だ。ゲームメーカー大手のスクウェア・エニックス・ホールディングスの入居が明らかになっている。SOUTHの1528坪(5053m2)などと並ぶ広さだ。外観は、不規則な凹凸を持たせたガラスと、ベージュ色のPCa(プレキャストコンクリート)板を組み合わせたデザインとし、周辺への圧迫感や光の反射を軽減している。2系統の受電設備、72時間運転可能な非常用発電機を採用している。防災倉庫やマンホールトイレも整備している。環境面では、ダブルスキンやエアバリアファン、Low-E複層ガラス、電動ブラインドなどを組み合わせ、東京都の一般的なオフィスビルに比べて二酸化炭素排出量を25%削減できる。計画時点における、建物断熱性能を示すPAL低減率は35.37%、設備の省エネ効率を示すERRは36.94%。いずれも東京都が定める指標の最高位に入る。ハウス工業、平和不動産などが共同で計画を進めてきた「新宿イーストサイドスクエア」は今年4月27日に竣工し、本日17日、竣工式典を開催した。直結する約3.7haの大規模面開発プロジェクト「新宿イーストサイド」内に位置する1万人以上が就業可能なオフィスビルであり、先行開業した大規模タワー型賃貸マンション「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(総戸数761戸)とともに、東新宿の新たなランドマークとなる。地上20階地下2階、オフィス基準階有効面積約1,800坪という都心最大級のフロアプレートと高水準の設備スペックを有し、地下1階~1階一部が店舗、1階~20階が事務所となる。環境面では、ダブルスキンやエアバリアファンなど方位に合わせた最適な環境配慮型外装システムの導入、Low-Eペアガラスや電動ブラインドなどの採用により、東京都の一般的な大規模オフィスビルに比べCO2排出量を25%削減する省エネルギー・高エネルギー効率のオフィスビルとなっている。約1.3haに及ぶ外構空間の約40%を緑化、低層部に配置した商業店舗との相乗効果により、快適で賑わいのある回遊空間を実現する。防災面では制振構造の採用、72時間運転可能な非常用発電機の設置等により建物の安全性を高め、さらには地域貢献として防災倉庫やマンホールトイレの整備を行っている。オフィスゾーンの入居開始は8月下旬を予定し、フィットネスクラブ、飲食、物販、クリニックの合計16店舗が出店する商業ゾーンの開業と併せ、「新宿イーストサイドスクエア」のグランドオープンは、2012年9月を予定している。4社は17日、東京・東新宿で開発を進めてきた大規模オフィスビル「新宿イーストサイドスクエア」が完成し、報道陣に公開した。オフィスエリアの入居は8月下旬から始め、商業施設を含めたグランドオープンは9月を予定している。同ビルは、東京メトロ副都心線などが乗り入れる東新宿駅に直結し、地上20階、地下2階のスペースにオフィスと商業施設が入る。オフィススペースは、ワンフロアの面積が約5900平方メートルと都内最大級の広さをほこり、効率的な運用ができるとしている。外装システムの工夫などで、都内の一般的な大規模オフィスビル比で温室効果ガス(CO2)排出量を25%削減するなど環境にも配慮。最新の制震構造も取り入れ、安全、防災面も強化した。「オフィスエリアは、現時点で約3割が内定」(三菱地所)しており、さらに提案を強化する考えだ。