お金持ちになる方法を書いています。不動産投資こんにちは、フミです。今回はリフォームについて書きたいと思います。不動産投資をしていれば、リフォーム作業は必要不可欠なものです。管理会社さんにそういった面もすべてお願いしている場合は問題ないですが、これを自分で発注するとなると、色々と話が変わってきます。職人さんには得手不得手がある分離発注のメリット分離発注のデメリット多能工の人の方がありがたいまとめ職人さんには得手不得手がある職人さんによっては何でもできますという事を言う人もいますが、正直な所、かなりスキルに差がある事が多いです。考えてみれば当然の事で、全てにおいてスペシャルな人など存在しません。クロスが得意な人は大工工事は苦手だったり、大工工事が得意な人は塗装は嫌だったりと人それぞれです。ここを理解しておく必要があります。分離発注のメリットこれは得意分野に発注できることで、仕上がりが良くなる可能性があります。費用としても幾分か抑える事ができるかもしれません。分離発注のデメリットこれは何と言っても手間がかかる事です。大変なのは、職人さんのスケジュール調整と、作業段取り、担当部門の区分けなどがトラブルになりやすい部分となります。これらの理由により、工期は一気にやる工事よりも圧倒的に遅くなる傾向があります。多能工の人の方がありがたい色々な側面から考えた場合、割と全体的にできる方の方が非常にありがたいという事になります。中古物件の場合、やる事が多岐に渡る為、特定分野だけできる人では対応ができない事が多いです。仕上がりや費用面ではもしかしたら不具合もあるかもしれませんが、私であれば、多能工の人の方が非常に経営視点で見てもメリットがあると思っています。まとめ特にサラリーマンと兼業でやられている場合には分離発注は現実的ではないと思います。たくさんの職人さんと知り合いになれるのはメリットだとは思いますが、結果論的な部分で見れば、スピードや手間の面では多能工の方が有利だと感じます。09:30分離発注はオススメしない理由Tweet関連記事2020-01-16コストカットの感覚はどうやって養ったのか?【一点集中の力、断捨離】こんにちは。私はどちらかと言えば倹約したり、お得...2019-12-01残価設定ローンは本当にお得なのか?こんにちは。2020年税制改正こんにちは。今回は消費税還元スキームの事について...2019-11-09法人が使える節税方法とは?こんにちは。今回は法人で使える節税方法を書きたい...2019-11-05不動産投資は個人と法人どちらがいい?こんにちは。2人の子供を持つシングルファザー。借金まみれの状態から31歳に不動産投資を始め、34歳でサラリーマンをリタイアし、独立。月別アーカイブリンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro検索お問い合わせお問い合わせフォームこのブログについてプライバシーポリシーはてなブログをはじめよう!ycfmさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。