GW初日は野暮用を済ませた後はひたすら仕事の疲れを癒していました。札幌での不動産投資、第二フェーズに突入させたいと思います。自分だったら絶対にやっていないと思います。利回り星人でしたから。思ったようにお金は貯まらないということも十分に思い知ったし、そういったトラブルと縁が薄い新築を持ってみたい気持ちが強くなってきております。いえ、東京で新築を建てるとなると、ロットが大きいのでそれだけの借入を作れるのか、という問題が出てきます。外した郊外でやるのも、大◯建託やレ◯パレスとの消耗戦に巻き込まれそうで、できれば避けたいところです。考えると、地方の中の大都市が無難にいいのかなと。家賃下落やファンドとの戦いもあると思うので、決して楽ではないと思います。政令指定都市級の場所なら流動性もそれなりに確保できるものと思いますので、大きくないロットであれば何とかなるかなというイメージは持っております。銀行さんが融資を締めたらおしまいというリスクはありますが。あれです、リスクを極限まで回避していいのは資産をすでに持っている人だけです。私のように、借入で砂上の楼閣のような資産しか持ってない人間は、それを一刻も早く本物の資産にしなくてはならず、その為に今は借入を増やしていくしかないんです。私は新築を建てることを考えながら土地探しをしていたところに、札幌の新築のお話が舞い込んできたのです。新築を購入するなら、金利が安くないと何の意味もありません。某サラリーマンに優しい金利の高い銀行さんだと、イールドギャップが取れずに銀行さんの為にせっせと金利を上納しているだけになってしまいます。都市銀行さんか地元の金融機関さんで安い金利での借入を起こすしかありません。いえ、札幌の金融機関さんは、基本的に地元の人にしかお金を貸してくれません。道外の人はそこで諦めてしまう人が多いんですが、私は自分の足と不動産仲間の情報網から、いくつか道外の人にも貸してくれる金融機関さんのあたりをつけることができました。これらの金融機関さんで、一気に攻めてみたいと思っています。必須なのは、法人が札幌に登記されていること。セカンドステージを考えるに当たり、既に法人は構える準備は進めてあり、あとは登記を済ませるだけという状態になっております。願わくば、ここで消費税還付も交えてみたいところですが・・・どこまでいけるかチャレンジしてみます。そんなわけで、あたりをつけていた金融機関さんに、個人の今期の確定申告を送付しました。あわせて物件情報も送っております。さぁ、チャレンジスタートです!頑張ります。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。仙台の物件が提案されたので検討中。金融機関さんの融資姿勢の雰囲気がわかった..検討していた仙台物件、残念ながら他決して..仙台のサンタメ物件(たぶん損切り?)の検..札幌物件の入札案件に安定のノールック買付..仙台物件を検討したけどパスした話。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。