サラリーマン業は週末までお休みします。生活保護で滞納しちゃっている人の件、昨日のブログでもちらっと書きましたがもうちょっとそこに焦点を当てて書こうと思います。あらすじ生活保護を受けており、小さな子供のいる母子家庭が1組入居されている。昨年の9月くらいから滞納が始まり、震災の影響(と本人は言っている)で滞納から復帰できず、ずるずると一部入金が続き11月段階で滞納は3ヶ月以上になる。役所からの直接入金の手続きなど遅々として進まず、滞納のこれ以上の大型化を懸念せざるを得ない事態になる。(あらすじここまで)人道的には何とかしたいという気持ちはあるし、支援させていただきたいということも気持ちとしてはあるんですけど、先立つお金の問題としてあまり甘い顔をして放置するわけにもいかない、という事情は私にもあります。借入無しの地主さんでしたら、1部屋くらいは暖かい目で見守ることも考えるのですが、あいにく毎月返済しなくてはならない状況だと、そうも言っていられません。12月の送金明細によれば、若干ですが滞納より上積みした金額を支払ってくれたようです。いえ、上積みされた金額は一万円だけ。札幌市の2DKなので、4万半ばくらいが家賃相場です。全部返済しきるまでには1年以上の時間がかかることになります。それと別に管理費とかかかりますので・・・実際はその倍以上かかるかと。一年ならまあいいかと言いますが、それ以上はさすがにねえ。状況の確認を管理会社さんの担当の方にさせていただきました。役所からの直接入金の話はまだ進んでいないようです。管理会社さんから来たメールを見ている限りだと、直接入金にしてもご自身からの追加の入金がないと全額回収にならないという理由で、手続きを止めているように読み取れました。札幌市の母子家庭(子供1人)の生活保護の場合、家賃補助は43000円です。この金額以上のところにお住まいになる場合は、生活費として支給されている保護費の一部を家賃に振り向ける必要があります。そのことに関しての言及と考えられます。今回の方も家賃は43000円より少し上なので。確かに全額回収にはならないですが、それにしたって一部でもいいから直接入金にしない理由が私にはぱっとわかりませんでした。一部だって確実に回収できる方がいいと思うんですけどね。別に振込を1回するという点では手間は変わらないと思いますし。今一つそこが見えなかったので、なぜ止めているのか再度理由を確認しています。できれば一部回収でもいいから止めずに直接振込の手続きをしてほしい、と。生活が苦しいのは事実のようで、携帯電話や電気・ガスもちょくちょく止められており管理会社さんもなかなか連絡をつけることができないということでした。冬の札幌で電気やガスを止められると、小さなお子様の健康を害することにならないか心配です。状況を考えると、そもそもこの方にうちの物件の家賃を払い続けていただくこと自体が非常に厳しいのではないかと考えられます。できれば別のもっと家賃が安い物件に移っていただくのが、お互いの為に良いのではないかと思うのです。実際にそうしてしまうと、恐らくこの家賃の回収が厳しくなることでしょう。住んでいるからこそ真面目にとらえて支払おうとしているのだと思います。悪気があるかないかは別にして、別の家に住むということは、支払の優先度が下がるということになってしまいます。電話が通じにくい状況。回収作業は難航することでしょう。人道的な観点から、はい出ていってくださいと簡単に言うのも難しいところですので、まずはどんなに少額でも毎月の上乗せをするということは確実に約束して貰うのが大事かなと思いました。今と同じ額を払い続けてくれるなら、頑張って正常化しようとしてくれているということで、こちらも長い目で見ようという気持ちになります。その上で、本人から回収できないなら別のところから回収するという手段を考えます。(難しいことは覚悟の上で)区役所から何とかお金を引っ張り出すなどです。少なくとも、今の家の家賃は本人にとってオーバースペックなのは間違いないです。家賃が43000円を切る家に引っ越していただき、差額をうちの物件に送金して貰い解消させるとか、滞納分を一旦建て替えていただくとか。うちの物件の滞納を解消いただくという観点が最優先なのですが、実際のところまだ幼稚園にも通ってない子供を連れた家庭で、電気を止められるところまで切羽詰まっているのは、乳幼児にとっては普通に命の危機だと思います。本当に引越をしていただかないとまずいような気がします。管理会社さんには、その観点でもう一度札幌市と相談するようお願いをしました。あと、今ブログを書いていてもう1つウルトラCを思いつきました。空き部屋が出たら民泊に使いたいので教えてくださいと言っている法人さんに初期費用の一部として滞納分を払ってもらうという案です。その代わり、入居者様は速やかに家賃の安い部屋に引越をしていただき、法人さんは民泊でそこを利用する。入居者様は滞納が消えて家賃が安い部屋に引越をすることができ、法人さんは民泊で利用できる部屋が増え、私も滞納が解消されて家賃も上がる。あれ、これ結構悪くない案なんじゃないか?とか思ってみたり。全額法人さんが負担しなくても、ある程度の額を負担していただけるなら、後はこちらで残りを市と連携して回収するという手もあります。事業で使いたいという要件なら10万とか15万とかならその後の儲けで回収できるんじゃないかという気もしますし。うん、これいいかもしれない。今日早速法人さんの社長に相談してみよう。ブログ書いて頭の中を整理して見れば、こういう思いつきもできるので、アウトプットをすることって大事だなと思いました。いうか、最初からそうならないよう入居者様に保証会社の保証をつけておきなさいよと言われるかもしれません。いちいちごもっともなのですが、この方は購入前から住んでいらっしゃる方なので、その点についてどうこうできる状態ではなかったのです。私が購入した後だったら、生活保護でも保証会社さんをつけようとか提案できたのですが従前からの入居者様なので、なかなか厳しいです。今後はちゃんと保証会社さんをつける方向で。それすら通らない入居者様とかも受け入れちゃうんですよねー。それはそれで覚悟を持って受け入れるから、滞納されても仕方ないと思えるな。滞納の正常化に向けて、相手の立場も考えながら進めたいと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|Seesaaブログ。