ウェブ全体フォロー|ログイン|ブログ開設・作成(無料)このブログの更新通知を受け取る場合はここをクリックシーエム総研ブログcmsoken.exblog.jpブログトップ建物の建設・維持管理にまつわるエトセトラ、システム等について徒然なるままに書いていきます。大相撲九州場所の初日。]1土地の有効活用****************土地の有効活用****************大相撲夏場所は、終わってみれば白鵬が2場所連続の全勝優勝。25度目の優勝は、朝青龍に並ぶ歴代3位。日本人としては一寸残念です。日本人力士、ガンバレ。本日の一枚は、「東京スクエアガーデン」。中央区の京橋駅直結の大型複合ビルです。設計が、日建設計、施工が清水・大成建設のJV。地下4階、地上24階。構造は、地上部が鉄骨構造ですが、柱がCFT造となっています。鋼材とコンクリートを組み合わせた複合構造の一種です。面でも優れているため、S(鉄骨)造、RC(鉄筋コンクリート)造、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造に次ぐ第四の構造とも言われています。この構造、1990年以降に普及し始めたのですが、1980年頃までは、コスト面の問題や構造的性能の知見が乏しいことから、普及が進んでいませんでした。当時の建設省(今は国土交通省)が行った「21世紀の都市型集合住宅の提案プロジェクト」にCFT構造を採用したことや各社の研究実績が積み重ねられたことなどにより普及の阻害要因が取り払われていきました。試験的に自社物件でCFT構造の施工を行ったことを思い出します。このビルのもう一つの特徴として、6社の開発事業主の中に「特定目的会社」が2社含まれています。平成10年(1998)施行の「特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律」(旧SPC法)が平成12年(2000)に改正されて成立したものです。従来は色んなリスクもあったので、そのリスク回避や税制優遇によって促進する法律が作られ、その法律を適用する会社を組織するようになった、といった感じでしょうか。景気回復に一役かっていることを感じますし、今後も更に進む予感です。神輿の背に*************神輿の背に*************東京浅草の「三社祭り」は、昨日が最終日でした。過去最高の178万人の人出だったそうです。正和元年(1312)から三社の神話に基づき船祭が始められたと云われています。自宅を改めてた寺が始まりだそうです。http://www.sanja.jpn.org/sanja/浅草三社の「セイヤ、セイヤ」はこの祭りお決まりの掛け声ですが、この掛け声の歴史は意外に新しく、20年前からとも戦後の1960年頃とも言われています。その意味は、「勢や」だとか。セイヤともソイヤとも聞こえてきますが、ソイヤには、「一緒に添いなさいよ!」という呼び掛けの意。神輿を担ぐときは、昔の江戸っ子も「ワッショイ」でした。う、和一処」の意味もあるそうです。私の町内会では、今も「ワッショイ」で神輿を担いでいます。現在の都心の神輿の風景は、スカイツリー等、タワーを背にした風景が主になっています。今や日本のあちこちに、タワーが溢れかえっています。昭和35年4月に設立されて、全国を4つのブロックに分けて活動していました。今では、様々な建物から展望が楽しめるようになっています。見回すとタワーに属すると思われる高層建造物が至る所に林立しています。自宅からもスカイツリー、タワーマンション等々の塔があちこちに存在しています。本日の一枚は、自宅近くのタワマン。今年も様々なタワーを背に神輿を担ぐ季節がやってきました。伝統と近代化のマッチングに皆様は何を感じることでしょう。その他タワマン社会学************タワマン社会学************体操の全日本選手権では、内村航平選手が史上初の6連覇。昨年末に2ヶ月も故障で休んでいたにも関わらずの優勝はやはり、実力か。昨日の女子ゴルフの国内メジャーは、ベテラン(36歳)の茂木宏美選手が優勝。本人にとってもメジャー制覇は初。日本勢の優勝は4年ぶりだとか。話題満載の女子ゴルフツアーです。先週話題にしたタワーマンション。今週のアエラにも記事が掲載されていました。功罪等について記されたいました。その数に驚かされます。2012~2016年に200棟が完成予定です。2016年には全国で1,497棟、その戸数41万戸に上ります。その大半が首都圏で58%を占めます。1,000戸を超えるマンションもあり、その地域にに対する影響もかなりのものです。管理会社だけに任せでは難しい面もあるのではないかと心配になります。震災を機会に、地縁に無関心ではいけない、と気づいた方々も多く存在することも記載されていました。実は今の日本を反映している象徴的存在なのかもしれません。様々な問題点が指摘されつつ、普及してきました。以前、風洞実験で、ビル風に関わる研究にも関わったことがありましたが、その当時はあまりはっきりした事が分かりませんでした。当時、近隣説明の目的が主で、ビル風に対して近隣補償費があまり払われなくなってから、その後、その重要性も低下したものと思われます。人間の心理面にも大きく影響していることが研究されるようになるかもしれません。今後、こういう心理テストが出てくるかもしれない、と思いつつ湾岸の景色を眺めています。弊社のロゴを新しくしました。このマークに、こんな思いを込めました。"たてものに愛情を"建物建設中の品質管理や工程管理。ご支援を上記の思いで、これからもサービスを続けて参ります。今後とも、宜しくお願い申し上げます。今週のスポーツの話題は、何といっても長嶋・松井両者の国民栄誉賞受賞の光景。将に打ちに行く長嶋監督の姿が印象的でした。中村紀洋選手の2千本安打達成。過去に2度のクビの宣告を乗り越えての今日がありました。自己流を貫いた姿勢に感銘を受けました。本日の一枚は、先週に引き続きお台場でのショット、ザ・ワターズ台場です。2006年に建てられたお台場エリアのシンボルともいえる大規模高級タワーマンション。地上33階地下1階、その戸数は525戸。タワーマンションの需要に不安があるにもかかわらず、今だに、同様な規模の大型マンションが建設中。こんなに増えていいものかと不安になります。広辞苑によると、15階以上、高さ100m以上とのこと。今から40年ほど前の鹿島建設が計画した椎名町社宅が、パイオニアと言えるでしょう。(1974年竣工)その頃、超高層建築はS(鉄骨)造のイメージが大きっかったですが、RC造(鉄筋コンクリート)による建築は、コンクリートや鉄筋といった手軽な材料でつくられるため経済的な構造物。自重が重く、風揺れが少ないので、住宅の用途として最適。剛性が高いRC造は,高層になると地震に弱く、当時の日本では7階以上は不可能とされていました。耐震性を克服できても、現場作業が複雑で高品質を確保することが難しい。そこで、各社が構造計算や施工方法について研究に取り組みました。大阪にある「北浜タワー」の209m、54階建ての高層RC造です。因みに、世界一は、ドバイにある「プリンセスタワー」413.4m、101階建て。何と東京タワーより高い!2012年5月に世界一高い住居用建築物としてギネスに認定されています。建築技術の歩みに思いを馳せる束の間でした。メッセージを入力してください。