18:49:07もっと厳しくしてほしい!退去の時とかの事も~。18:51:01関東うちも一か月分取られてた。18:55:20低層マンションで共益費5000円払ってるけど、廊下や階段、エレベーター汚い。1ヶ月に1回しか掃除されてない気がする。18:55:33都内とか、物件まで車移動するとき駐車場料金とかかかるんだよね?それは不動産屋持ちでしょ?結果契約しない場合とかどうしてるんだろうっていつも疑問。分かる人いたら教えてください。18:56:27敷金はまあわかる。礼金と更新料はほんと意味わからん。18:57:03うちなの親がアパート経営してて管理会社解約してたよ。マージンが高すぎて居住者に快適さが届かないって。居住者の駐車場の車庫証明のサインするにもうちの親はもちろん無料でサインするけど(数秒で済むし)管理会社は五千円取るんだよ!いちいちボッタクリ。18:59:30知り合いから仲介してもらったことしかないから仲介金いつも0。家賃1ヶ月分なんてとんてもない。そんなんだったら一生引っ越せないわ。19:03:33礼金、更新料は無くしてほしい。更新するくらい家賃の延滞もなく借りてるんだから2年に一回ダスキン入れるとかサービスしてほしい。ダスキンいらなければ現金で。19:05:04大家やってるけど、大家ってお金取って悪徳!って言い方される場合が多いのに納得いかない。自分で壊したトイレを大家が直せだの、ガス給湯器が古いから交換した方がいいって営業が来たから交換しろとか、意味が分からない。経年劣化で故障したトイレの修理や、給湯器の交換はわかるけど、自分がトイレットペーパー以外の物を流したから詰まったトイレを修理代よこせとかあり得ない。給湯器も壊れたなら交換するけど、飛び込み営業に言われたからって、50万円の見積もり勝手にとって請求するな!給湯器の交換何て15万もあれば済む!!ペット不可物件なのに、勝手にペット飼って近隣から苦情が来て注意したら、ペットは家族とか愛情はないのかとか意味不明。自分の家じゃないのに勝手に改装する人も結構いるし、そんなに好き勝手やりたいならマイホームで好きにしてくれ!!もちろん大多数のまともな借主さんにはできる限り気持ちよく住んでもらうたいと思ってますが、一部の頭おかしい人は出て行ってほしくても居住権の方がきついから追い出せないから辛い。19:21:10>>7貸してる立場ですが、借り主様とはお会いしたくないです。19:21:32副業でしてる不動産は仲介ゼロ元々、不動産の悪質さに嫌気さしていたから会社の方針が気に入って副業してる。不動産屋はオーナーから家賃1ヶ月分を別にもらえることが7割なので本来は手数料1ヶ月も取らなくてもやっていけます。19:22:59他の件で「貸し主さんと交渉してみたいので連絡先を教えてほしい」と不動産に言ったら「貸し主はそういう事がわずらわしいから私達に一任してるわけですよ」と言われた事がある。やり取りするから意味があると考えた私としては、貸し主がわずらわしそうかどうかを反応で判断する事もできなかった。19:27:17>>58物件を管理するって本当にお金もかかりますしトラブルも多いですよね。契約書や重説の内容によるかもですが貸主側からも契約解除できますしあまりにひどい場合は解除するのもありかと思います。ほんとうに意味がわからない。結果として借りた側に殆どお金は戻らないってことだけは分かる。19:33:37まぁその手数料が利益なわけだし。賃貸仲介のみの会社とかそうとう件数こなさないとやっていけないんじゃないかな。19:34:46>>69住み続けられるというのは大家にとってはいいことばかりではないですよ。借り手の見つからない物件ではありがたいですが、場合によってはリノベーションをしたり、タイミング次第では何もしなくても家賃を上げられます。19:43:08>>47なので親が管理してます。不動産屋は管理したそうだけど、断ってます。19:43:47数年前まで不動産で営業してたけど、契約時に契約書とは別に重要事項説明書の説明を受ける時に、賃料等の条件金額から仲介手数料の金額まで宅建免許所持者が読み上げて説明する義務があるんだよ。それを聞いてサインしたなら返金は無理じゃない?でも不動産業者って書類だけ渡してサイン箇所に付箋貼ってるだけのとこ多いから。皆さんちゃんとよく説明受けて納得してから署名捺印して下さいね。19:44:45>>58この前キッチンの水栓壊れたから不動産屋介して連絡とってもらったら、大家からそんな風に半ギレで連絡きて感じ悪くてもうビックリしたよ。わたしは、そういう業者知らないし、賃貸だから管理不動産会社が業者とか詳しいのかなとかいう思いで連絡して紹介してもらいたかっただけだし、費用面でもこちらが持つと言ってるのに、それで大家に連絡が言ったらそんなの自分の金で...みたいに一方的に大家に怒鳴り込まれてかーなり不快だった。19:56:14>>31自社管理物件と売主物件とはまた別だけどね。賃貸で売主物件を探すのは本当に難しい。20:00:03賃貸の仲介って売買の仲介に比べて、数打たないと全然儲からないよなーって思ってたので、仲介手数料1ヶ月分くらいは払うけど、更新手料と礼金または権利金はやめてほしい!更新料家賃3ヶ月分とかどういう計算なのさ。20:00:56北海道のたいていの不動産屋は、借主から1か月分、大家からも1か月分払わせて、合計2か月分手に入れてるよ。札幌であれだけ大きな事故起こした除菌スプレー、1本数千円だってバレてるのに、ペット飼う人には1匹につき2〜4万の除菌料金をいまだに払わせてるし。専門業社呼んで、ちゃんとした本物の除菌したら、4万なんかでは足りないって言ってた。20:02:28>>83私これ、省略しますからって言われて、省かれた。20:05:14>>22更新料はわかる。最近引っ越したところは更新料もとり更に更新手数料もとる。20:06:34>>86伝わりづらい書き方で申し訳なかったが、汚れのレベルが酷かったです。結局引越し当日は半日掃除に時間を取られてしまいました。数日前にクリーニング入りましたと伝えられていたから余計にショックでした。20:15:44更新料って不動産会社が丸々もらうの?それとも預かって大家さん行き?私のところは更新料ないよー保証会社の更新と保険の更新くらい。礼金なしとかの物件はとにかくいい物件がないから礼金は高かったけど今のところにしたよ。20:17:40不動産業界ぼったくり多すぎ。必要以上に儲けすぎなんだよ。法律をきっちり守って欲しい。20:36:45借り主側が不動産選べるようになるといいけどね。20:38:00ズレるけど駐車場も敷金礼金と手数料かかる。車を変えるから書類に不動産屋で車庫の場所と印鑑押してもらうだけで手数料3万円(借賃1ヵ月分)取られたよ。20:48:35>>77それはなめられてるから。20:50:33賃貸の仲介は本当に適当なところが多すぎる。私は大手(売買)で働いてるけどコンプラめちゃくちゃ厳しいよ。した人から営業マンを紹介してもらうのが一番安全。21:02:25>>59昔は家を借りたら家を貸してくださりありがとうございます。21:47:55>>10私なんて一ヶ所問い合わせて遠方だから内見なしで決めたのにきっちり1ヶ月分とられた。22:09:37ミニミニは仲介手数料半額を謳ってるけど、お得な訳じゃなくて普通は半額が当たり前なんだね。エイブルも半額だっけ?私は半額の仲介手数料を大家さんが負担してくれた、良心的な物件を借りれて良かった。22:37:59知識ないと高額請求されても支払っちゃう人もいるから気をつけないといけないよ。仕事してて、賃貸から出る時40万の請求されたことある。知識あるから違法では?って書面にして提出したらお金支払わなくて済んだことがある。私は過去に支払ってたけど支払わなくてもいいお金があることを初めて知った。23:21:01>>77うん。私も7ヶ月しか住んでなかったのに敷金を何だかんだと言って返そうとしなかったよ。腹立ったから『知ってる弁護士に相談して少額訴訟起こします』って言ったら全額返ってきた。本当にヤ●ザな商売してるわ。23:26:13仲介手数料は上限1カ月分しか受け取ってはいけないと宅建業法で定められてるんだよ。この法律をすり抜ける為に不動産業者は貸主から貰う手数料を広告料としているのです。不動産業者もポータルサイトに物件載せるのに結構なお金かかってるし、案内やら審査から契約書類作成やらで手間もかかるからね。更新料は絶対にぼったくりだと思う。これやるとブラックリスト入り。問題起こしそうなめんどくさい人は大家から排除しろ言われてるからね。23:44:58>>24僧侶派遣みたいにアマゾン頑張ってほしいって思う。23:45:37東京の不動産屋勤務です土地によって違いあるかもしれませんが1お客さんの部屋探しをお世話する不動産屋2大家から管理任されてる不動産屋は別なことが多いです。23:53:40東急リバブルには、私もえらい目に遭ったよ。大手だから信用してたけど、本当に最悪。00:24:33>>77そうならないようにうちは絶対旦那が立ちあう。女性1人だと舐められるよ。00:27:12>>83ちゃんと隅々まで知ってる人なら説明受けても理解できるけど、知らない人なら読み上げられただけではわからないよね。手数料の話でも、どれだけの金額なら違法とか知らない。調べればいいって言われても全てを調べることなんてできないじゃん。説明読みました、だから私たちに責任ありませんっていい商売だよね〜。騙される私たちが悪いんでしょうね。02:28:10>>9全国どこでもじゃない?不動産会社とか、大家次第ってだけで。九州だけど今借りている部屋は取られるよ。前借りていた部屋はなかった。05:32:09>>13本当だよね。手数料ったら言葉がムカつく。08:24:10>>115大家ですよ。10:14:58不動産の人ってほんっとにロクなのいない。顔は笑顔で腹の中真っ黒の奴らばっかりだから、本当につきあいたくない。仲介手数料1ヶ月+税かかったような。家賃1ヶ月無料にしてもらったから下げて言いづらい。11:38:41>>138フリーレントあるならまあいいかもね。親や親戚が土地持ちビル持ちだったりでたまたまそれを相続したパターンとでは違うと感じる。実感としてはちょっとズレてるというか世間の常識からかけ離れた感覚だったりする。妙にストーンと腑に落ちたところがある。18:49:42ピタットハウス、スターツ?で賃貸借りたけど、入ったら、壁とかシミあって、とってはグラグラしてて電話した。ウォシュレット壊れてた。汚れは除光液で落ちたし。前の方、ちゃんと清掃されてませんよー!可哀想に。01:06:17こないだURに引っ越したんたけど、民間みたいに訳わからない費用を取られなくて感動した。09:42:22>>143不動産業者は、元の入居者から「クリーニング代」と称しておそらく数万円(場合によっては十数万)を取っているはず。実際はまったく洗浄、清掃されていないということはあります。22:21:30保証会社勝手に入れられた。保証人付けられるのに。22:22:33>>149交換してるとこ見てる訳じゃないからやってないかもね。13:51:09>>151鍵穴見てもわかんないよ。鍵そのものを交歓するから。交歓せずに、元の住人から回収できなかった合鍵で何かあったら大家の責任になるから、鍵交換費用を請求した場合は必ず交換している。お金ないから鍵交換不要、その分負けてくれって言う人がいるけど、何かあっても責任は取らないって一筆書いて渡してる。23:16:59>>58大家も大変でしょうね。それもビジネスですから、大変なこともあって当然。お仕事ですから、割りきって頑張ってください。+0-0コメントを投稿するトピック投稿後30日を過ぎると、コメント投稿ができなくなります。運営会社お問い合わせよく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