土地を個人間で売却したい。>土地を個人間で売却したい。入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。ページを離れますか?※ページを離れると、お礼が消えてしまいますページを離れるお礼を続ける土地を個人間で売却したい。11:39回答数:4件10月に、新築用に土地を購入したのですが、転勤となり、家をあきらめました。そこで、その土地を売却したいのですが、不動産屋を通すと費用がかかるので、なんとか個人間で売買できないかと考えています。ちなみに不動産の知識は0です。お願いします!!通報するこの質問への回答は締め切られました。00:48不動産の知識が0であれば、やはり業者に仲介を頼んだほうが無難だと思いますよ。収まらないかも知れません。そのようなことも覚悟の上で個人売買をされるのであれば可能でしょう。1)まず、宅建協会などで重要事項説明書と契約書を買ってきて内容を熟読してください。個人間売買なので重要事項説明自体は必要ではないですが、記載事項を調べておけば買主が現れたときに説明しやすいと思います。2)契約書の条文は一字一句意味の取り違えのないように理解しておいてください。特約などが必要になった場合は民法その他の法令に反しないように注意が必要です。3)登記事項に関しては抵当権その他の権利が設定されている場合は抵当権者などと抹消手続きの段取りをとっておかなくてはなりません。移転登記などに関してはあらかじめ登記所(法務局)の相談窓口で必要書類などを確認してください。4)買主が特定されていなくて、広告などで探すのであれば広告費用がかかります。不動産知識がないとかなり大変ですし、リスクもあると思います。契約内容や権利関係の手続きは重要になってきます。過去に似たような質問に答えてますので参考URLも見てください。最後に10月に購入したのは、仲介で購入なさったのですか?もしそうであれば、そのときの業者に売主手数料なしかまたは小額で再度仲介をしてもらってはどうでしょうか?業者のほうでは1粒で2度おいしい(言葉悪いですが)ですから相談にのってくれると思いますよ。16:57質問ですが、買い主は決まっているのでしょうか。お知り合いの方で売買が成立するのであれば買い主にとっても有り難い事だと思います。土地であればローンを組む場合銀行に相談すれば銀行から司法書士等を紹介してくれます。銀行を通さない場合には自分で探してもいいですよね。税金といえば固定資産税が1/1の所有者に税金の催促がきますからそちらを日割りで精算するくらいでしょうか。後は役所から所得税等は後から来ます。契約書は市販でも販売しているので絶対につけたほうがいいと思います。買い主が決まっていないのであれば買い主を見つけるのが大変だと思います。のちのちのトラブルをさける為にも不動産会社に任せるのが一番だと思います。のちのちにトラブルにならないように個人的に信頼のおける知り合いの買い主以外は不動産会社を介したほうが良いと思います。絶対トラブルになります。車の取引の100倍ややこしいのです。重要な取引ですから、お金を払ってでもプロに任せたほうが気楽です。15:57土地を購入したい方が既にめぼしが付いていて、その方がお知り合いで信頼がおける人であれば、不動産業者を通さずに個人間で直接売買してもあまり問題は発生しないだろうと思います。買い手の目処が立っていないのであれば、不動産屋さんに依頼した方が良いと思います。素人が自分で買い手を探してくるのは相当困難です。個人売買をするのであれば、不動産の知識がゼロでは、価格や条件(瑕疵担保等)について、まともな契約書を作ることは難しいと思いますので、まずは十分勉強して下さい。世の中に不動産取引の解説本はたくさん出ていますし、ネットでも簡単な知識は手に入ります。注意点や、税金面などは、ケースバイケースですし、全部をここに書ききれるものでもありません。回答ありがとうございます。確かに心配ですね(苦笑)色々勉強してみます。ありがとうございました。賃貸で美容室を10年間、経営しております。大家さんが土地、建物を売却したいと言ってきました。新築一戸建てを購入しましたが、土地の評価額が実際の購入額の半額にも満たないのです(1/3くらい)。新築を考えている者です。...20不動産売買に伴う重要事項説明...中古物件の売主さんへ何かする...さきあり?窓枠は共用部分ですか?4宅建業者が自ら買主となる契約...5建物の瑕疵担保責任は免責とし...6商談中の物件を横取り?7不動産屋によって値段が違う!...8不動産業者側から契約を断られ...9決済日が延期になり日程を再調...10土地の引き渡し手続きを銀行窓...11同じ物件を買う場合に、不動産...12不動産売買の仲介手数料はどち...13不動産売買の契約書は2通必要で...14宅建業者自らが買主の場合の手...15急ぎです。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。