南海トラフ巨大地震や首都直下地震等の巨大地震発生の恐れがある中、既存マンションの耐震化の必要性や老朽化マンションの建替えが進んでいない現状等を踏まえ、平成26年の『マンションの建替えの円滑化等に関する法律』(「マンション建替法」)の改正により、新たにマンション敷地売却制度と容積率の緩和特例が創設されました。ガイドラインにおいては、耐震性不足のマンションについてマンション敷地売却によりマンションの建替えを行う場合を主に想定して、一般的と考えられる手順(基本プロセス)、事業手法を判断する考え方、合意形成の進め方、法律上の手続き、支援制度の活用などについて、段階に分け、それぞれ説明(コメント)を示す形で整理しています。え等の総合的な検討(岡管連から)岡山の場合、専門家によると、マンションの建替えは現状、難しい状況にあるといえます。高さ制限があるため、マンションを建替える場合、既存の区分所有者の負担が大きいことが挙げられています。