ないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。11:06十三のスナックの和式トイレをおしゃれでエレガントなトイレにリフォーム昨年、十三のスナックの改装工事の模様をブログで紹介したのを見られて、十三でスナックの開業予定のお客様からご依頼いただきました。十三は弊社事務所からとても近い繁華街で、公私ともにお世話になっている場所です。今回は主にトイレの改装を承りました。Before古い建物なのでジャパニーズスタイルのトイレです。スナックなのでおしゃれでエレガントなトイレをご要望されました。Afterタンクレスのトイレにカウンター付きお手洗いユニットを組み込みました。お客様セレクトの壁紙がよりエレガントな雰囲気を演出しています。スナックにおいてのトイレの役割は用を足すだけではありません。お客様が、女の子と楽しくおしゃべりをするために身だしなみを整えたり、スタッフの女性が身支度を整える化粧室の役割があったりと多様です。そんな場所はやっぱりおしゃれで優雅な場所でありたいもの。17:220連棟長屋で空いた隣家を買って2軒を1軒にするリフォーム狭小の長屋にお住いの方々から、もう少し暮らしやすい間取りで生活したいというお悩みをよくお聞きします。狭小の長屋というのは間口が狭く縦長の間取りなので、いわゆるうなぎの寝床と言われます。通し間取りなので共用空間に行くにも隣の部屋を通らなければならずプライベート空間の確保ができません。間口が狭い=それぞれにスペースの一定の面積の確保が難しいので特にお風呂はどうしても狭くなりがちです。いった方々の中には隣のお家が売りに出されると、2軒を1軒にして広いLDKやお風呂、全ての部屋が廊下を利用できるプライベートな個室を求めて購入し、リフォームを考えられます。その際に、隣の家の壁は壊せても、柱などを撤去して広い空間が確保できるのか?という疑問を持たれます。そんなに都合よく柱を抜いて広い部屋を作れるのか?今回の事例は4軒長屋の真ん中2軒を1世帯にするリフォームです。外観Before1軒の間口は1間半です。これでは廊下の確保も難しいし、お風呂も脱衣所、トイレを考えると半間分(90cm)つまり半坪タイプのお風呂しか確保できません。今回は2軒をまとめて各所を広くするというリフォームです。1間半間口の長屋を2軒まとめると3間間口の広い家が出来上がります。After玄関ドアをひとつにし、小窓を2カ所設けました。2階ベランダには目隠しのスクリーンをアルミ製ではなく小巾板を貼って予算を抑えました。開口面減ったので自転車を置くスペースが確保できました。階段2階は通し間取り2部屋です。玄関からの直階段です。浴室1軒分の室内の施工前の様子です。半坪のタイル貼りの在来浴室です。1間半なので通し間です。通し間取りの居室ではなく、廊下に面したプライベートな個室です。広い洋室になりました。階段は上り口をまわり階段にして省スペースに努めました。キッチン間口が3間になったのでW2700の対面キッチンが設置できます。このキッチンな間口がまるまる1軒分の間口だったのです。抜けない柱もありますが、抜いた柱は貼りで補強し、広いLDKを実現しています。W2400の対面キッチンですが、アイランドタイプではありません。予算の都合で壁付けI型キッチンにカウンターを造作で取付対面キッチンに。トイレ1616サイズの浴室です。こちらも半間のお風呂が一般的な戸建て住宅の標準仕様の1616サイズのお風呂の設置が可能になりました。W750の洗面化粧台にW450のキャビネットが置けるスペースです。こちらは洗面所だけで脱衣スペースは別に設けました。こちらが洗面所の横の脱衣スペースです。洗濯スペースと兼ねているので脱いだ服を洗濯機に放り込んで浴室へという動線が確保されています。たくさんの収納が見込めます。ご趣味のサーフボード置き場にされるそうです。1間半の長屋を2軒をひとつにすることで、ただ面積が広くなるというだけでなく、理想のライフスタイルに合わせた間取りプランが可能になりました。長屋などの古家は空き家のまま放置していると建物は傷み、資産としての価値がなくなっていきます。ゴミ置き場の問題を解決するリフォーム西淀川区にある西淀病院。そこの粗大ごみ置き場にある困った問題が起きています。病院敷地内にある、ゴミ置き場と倉庫の間にある粗大ごみ置き場、仕切りがないの無尽蔵にゴミを置かれたり、見栄えが悪かったりとお悩みです。正面の道路側のブロック塀が低いため、無関係の人が勝手にゴミを投げ入れてくるそうです。そこで、鍵付きのネットフェンスを設置し、ブロック塀も高くブロックの増し積をします。フェンス工事Before柱を建ててフェンスを組みます。カギがついてるので誰でもごみを捨てることができなくなります。続いてブロック工事Beforeこれでは通りすがりの不届き者にゴミを投げ入れられます。施工中ブロックをもう5段積足します。これでもうゴミを投げ入れることはできません。13:460白と黒の世界!十三のスナックはシックでエレガントにリフォーム!十三東のスナックの改装工事です。十三駅前通り商店街の入り口にある赤いテントの雑居ビルの2階です。Before小さめの店舗です。カウンターを造作し、内装工事をします。土間をはつったり調整してから、カウンターを組んでいきます。施工中まずはカウンター、ボトル棚の造作、あとは壁の下地補修です。カウンターの高さはお店のスタイルによって考え方は様々ですが、基本的には高いカウンターと低いカウンターで区別すると椅子の高さとの兼ね合いがわかります。ハイカウンターの場合の高さ寸法。ハイカウンターの基本的な高さは『1050mm』。既製品のハイカウンター用の椅子の高さが750mm前後くらいが普通。すると、カウンター天板と座席との差が『300mm』に。あと、厨房機器の高さが800~850mmくらいが普通なので、厨房側の手元が隠れるのでちょうどいい高さです。ハイチェアの場合、足置きが欲しいですね。あと荷物置きの棚もあるとうれしい。膝に当たらない様な、高さと奥行きに設置します。ローカウンターの場合の高さ寸法。カウンター席でも、ゆったりと食事して頂きたい場合に(高級料理店なんかの場合)普通のテーブルと同じ高さのカウンター席にします。椅子とカウンター天板との差が『280mm』になるように調整。するとカウンターの高さは、だいたい『700mm』くらいになります。後は店内と厨房の高さが異なる場合など様々な状況の違いがありますが、基本はこのスタイルの応用で調整すればいいの思います。床の仕上げは店舗用のクッションフロアなのですが、床のを高さ調整の為ハツったり、ガス管を撤去したりと床の状態がガタガタなので左官屋さんに土間の下地調整をしてもらいます。床のクッションフロア、天井、壁のクロス貼り工事です。After黒と白のコントラストがおしゃれです。16:340見栄えのしない古い階段は上貼りリフォーム階段で新設同様に!古家のリフォームの際、階段をどうするかと憂いのは一つの悩みどころです。階段の架け替えは少し費用が掛かります。いって見栄えがしない古くなった階段をこのままで納得できるという問題になります。Before決してきれいとは言えないパンチカーペットが貼ってある古い階段です。パンチの貼り替えか上貼りリフォーム階段での施工か。値段の違いがある以上に見た目は大きく変わります。3倍以上の価格差がありますがリフォーム階段を採用していただきました。既存のパンチカーペットをめくります。をれぞれ別々に貼っていくので手間がかかります。一度カットした部材を仮置きしてしっかり調整します。今回は側板がキレイなので予算の都合でそのままで。すべてカットできたら順番にのりをつけて貼っていきます。階段を新調したような仕上がりです。側板はそのままでも十分です。値段は3倍くらい違いますが、これなら入居率もぐっと上がることでしょう。