a{display:inline!important;padding:0!important;margin:0!important}お金の教室|投資初心者のソーシャルレンディング資産運用入門ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで資産運用中の現役投資家のノウハウを、これから投資を始める初心者にすべて公開します。SBIソーシャルレンディングがついに匿名化を解除しました。匿名化解除自体は良いことです。匿名化解除の本来の意義から考えた場合、疑問が残ります。タロウさん良い方向なのですが、手放しでは喜べない内容です!タップできる目次SBIソーシャルレンディング匿名化解除第1号案件SBIソーシャルレンディングの匿名解除の実情ナンチャッテ匿名化解除SBIソーシャルレンディングにもデメリット一律的な匿名化解除には反対SPCの名称開示は匿名化解除ではないSBIソーシャルレンディング匿名化解除第1号案件SBISLの記念すべき匿名化解除第1号案件はこちらです。募集案件の概要は以下の通りです。事業の概要は以下の通りです。借り手が募集した資金を用いて横浜市内にビジネスホテルを建設し借り換えor売却を行い元利金を支払うオーバーローンやん!横浜のビジネスホテルなら硬いよねと思って詳細を見たのですが。担保を見てビックリです。土地担保が募集額(借入額)の半分もありません。それを補うのが建設予定のホテルの建物ということなのでしょうが。建つか建たんか分からんホテルを担保に金を貸せるかいな!左野くんタロウさんは究極の小心者だからね。銀行は貸してない?また、土地の面積やホテルの階数から推測すると、建設費が7~8億円くらいかかるように思います。(専門外なので根拠は薄いです。募集額:16億3,500万円ほぼ全額をSBIソーシャルレンディングから借り入れることになります。それはつまり、銀行が貸してくれない案件ということですよね?しかも運用期間は24ヶ月。怖いので僕はパスしました。右田さん銀行が貸さない相手に24ヶ月というのは、確かに盤石の安全とは言いにくいよね。これはあくまでも僕の判断です。ホテルが建つ可能性は極めて高いと思いますし、銀行が貸さないこととリスキーであることとは、必ずしもイコールではないです。この案件に投資した方々の判断を否定するものではありません。目次に戻るSBIソーシャルレンディングの匿名解除の実情さて、ここからが本題です。SBIソーシャルレンディング初の匿名解除の内容を見てみます。今までろくに情報を出してこなかったSBIソーシャルレンディングがここまで情報を出したこと自体は、前向きに評価されるべきと思います。設立から昨年度まで未稼働これ、どこからどう見てもSPC(特別目的会社)じゃないですか!目次に戻るナンチャッテ匿名化解除みなさん、どうですか?SPCの名称が明記されて、それで借り手企業が開示された、と感じますか?こんなの借り手企業の匿名化解除でも何でもないですよ。借り手企業の匿名化解除の本来の意義は、投資家が安心できることです。百歩譲って、その情報を基に投資家が投資の是非を判断できることです。匿名化解除に真っ先に動いたFundsでいうと、実質的な借り手が東証一部のアイフルだから安心して投資できる。東証二部のデュアルタップだってことで、同社についていろいろ調べて投資判断をする。これが本来の匿名化解除の意義です。SPCのホニャラカ合同会社ですよと言われて、どうやって安心し、何を調べろというのでしょうか?(調べること自体は可能ですが。)左野くんSPCはペーパーカンパニーに過ぎないもんね。親会社が分からないと意味がないSPCはあくまでも名目上の借り手に過ぎず、実質的な借り手はSPCの親会社です。その親会社が清水建設や東横インだったら、安心するなり調べたりできます。親会社が横浜市内のスーパーで、新規事業として参入するビジネスホテルの第1号案件だったらどうですか?安心どころか絶望的に不安じゃないですか。親が分からないSPCって、こんなの借り手企業の匿名化解除とは言えません。目次に戻るSBIソーシャルレンディングにもデメリットこれって投資家にとってメリットがゼロであるだけでなく、SBISLにとってデメリットがあると思います。投資家みんながみんな、きっちり内容を読んで調べるわけではありません。SBISLが匿名化解除と聞いて、さすが王者SBI、これで安心して投資できる!そうやって案件の内容を見ずに投資する投資家が必ず増えます。そんな投資家が増えることが、果たして長期的にSBISLと業界のプラスになるのでしょうか?タロウさんメクラ投資家が増えることはソシャレン業界にとってマイナスだと僕は思います。目次に戻る一律的な匿名化解除には反対すべての借り手を匿名化解除すべきではない以前から申し上げている通り、僕は一律的な匿名化解除には反対です。ソーシャルレンディング業者にとって、借り手企業は投資家と同等に大切なお客様です。投資家の要望だけ聞き入れて、借り手企業の要望を切り捨てるのはアンフェアです。企業名を開示したくないという借り手企業の要望にも応えるべきです。開示度合いに応じて利回りを変えれば良いその上で、情報の開示量に応じて利回りに差を付ければ良いのではないでしょうか。以前の記事で書きましたが、例えばこんな感じです。8%そして、どの案件に投資するかは投資家が自ら判断し責任を負う。判断と自己責任を問われる中で、投資家も鍛えられ業界全体の健全な発展につながると僕は考えます。よっては延滞率などの情報開示を借り手企業に義務付ける方針です。匿名化解除は投資家にとって良い面だけではありません。懸念点、問題点を検証します。asean-info.net2019.03.13目次に戻るSPCの名称開示は匿名化解除ではないSBIソーシャルレンディングは開示第2号の不動産Neo(旧不動産Plus)案件では借り手企業名を明示しています。SBISLの匿名化解除を全否定しているのではありません。SPCの名称を開示して、これで匿名化解除しましたよっていうのは、それはちょっと違うのではないか。SPCの名称開示が匿名化解除と同等に扱われ、SPCの名称を開示した業者が必要以上にポジティブに評価されることに違和感を覚えます。タロウさん開示の案件もあれば非開示の案件もある。それが普通で投資家が選べば良いだけの問題では?僕がメインで使っているソシャレン、クラファン業者と、2020年1月末現在の投資額は以下の通りです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。業者ごとの投資額をすべて公開しています。これからソシャレン、クラファンを始める方は参考にして下さい!プロフィール名前:小心タロウソシャレンと不動産クラファンで1千万円以上を投資中の小心者です。社会人になって以来、銀行に預けっぱなしで投資を避けてきました。このままでは老後が破綻すると一念発起し、ソーシャルレンディングで投資を開始。1年で50万円超を稼ぎました。前までの僕と同じように「なんとなく怖い」で投資を避けている人が多いと思います。今のままで老後を迎える方がもっと怖いですよね?僕はなんとか第一歩を踏み出し、投資を始めました。今まで損失はゼロです。これから投資に挑戦したい、自分のお金の未来を変えたいという人に、僕の経験を伝えられればと思います。業者ごとの投資額をすべて公開しています。これからソシャレン、クラファンを始める方は参考にして下さい!プロフィール名前:小心タロウソシャレンと不動産クラファンで1千万円以上を投資中の小心者です。社会人になって以来、銀行に預けっぱなしで投資を避けてきました。このままでは老後が破綻すると一念発起し、ソーシャルレンディングで投資を開始。1年で50万円超を稼ぎました。前までの僕と同じように「なんとなく怖い」で投資を避けている人が多いと思います。今のままで老後を迎える方がもっと怖いですよね?僕はなんとか第一歩を踏み出し、投資を始めました。今まで損失はゼロです。これから投資に挑戦したい、自分のお金の未来を変えたいという人に、僕の経験を伝えられればと思います。funding12Renosy(リノシー)8Rimple(リンプル)6その他の不動産クラファン業者7その他の投資23ウェルスナビ5ひふみ投信4株・リート4銀行10その他7アーカイブ2020年2月82020年1月102019年12月122019年11月62019年10月72019年9月42019年8月72019年7月112019年6月112019年5月142019年4月132019年3月352019年2月162019年1月232018年12月92018年11月102018年10月92018年9月172018年8月282018年7月332018年6月352018年5月62018年4月162018年3月42018年2月52018年1月13。