etc、、、、そんなふうに考えている人は不動産投資には手を出さないと思う。ご存知のとおり、不動産投資はそういったものとは真逆に位置しているものだからね。不動産って高額だよね。自己資金だけでその高額な不動産をポンっと現金一括購入するのは、普通の人ではまずムリだ。お金持ちじゃなきゃできない芸当だよ、それは。普通は銀行からお金を借りて不動産を取得する。要するには借金をするんだよね。下手したらそれはなん億円規模の借金の額になるよ。それは誰が考えたってリスクだよね。たくさんの人が不動産投資で失敗してることも事実だよ。不動産投資という投資法は「そこそこでいい」「平均的でいい」「普通でいい」というスタンスで投資をしている人から敬遠され、忌み嫌われてるんだ。それはあまりにも本格的すぎるからね。彼らの目から見れば、それはあまりにも危険なものに見えることだろう。彼らは10%を切るような低い利回りでも満足するんだ。それ以上を求めると不動産投資のような巨大なリスクを背負いこむことになるからね。それは彼らは嫌なんだ。平均的な普通の個人投資家は、平均的で、普通の投資がしたいんだよ。不動産投資みたいな本格的な投資はしたくないし、やるつもりもないんだよ。要するに彼らが本当に求めていたのは、投資からのリターンではなかったんだ。高いリターンよりも、低いリスクのほうを優先しているんだよ。投資信託のようなものが流行るんだ。何も考えなくてもいいもんね。全部、ファンド・マネージャーや投資信託運営会社がやってくれるもんね。今、投資信託がこんなに流行っているのは、それは投資信託というものがお手軽にできる投資法だからなんだ。不動産投資のように銀行から借金をしなくてもいいし、空室を埋めるために知恵をしぼる必要もない。あるファンドを購入し、それを持ち続け、いずれそれが値上がりすることを期待し、待つだけ。こんなにラクなものはない。いうラクな投資法に慣れてしまったら、そりゃ『そのほかの投資法』になんか目もくれなくなるよね。「利回りは低いかもしれないけれど、なんと言ってもラクチンだから、こっちの方がいいや!」と考えるのも無理はないよ。僕だって最初にやりはじめた投資法がこのようなものだったら、ずっとそれをやり続けちゃうと思うもん。普通の人は手を出すべきじゃない投資法だ!」というのは本当なのか?「不動産投資はそんなにむずかしくないし、そんなに敷居の高いものでもない」。...https://sakamotoharuki.com/realestate_normal_person/人々は大きなリターンなんか求めていないアベノミクスの影響なのかどうか知らないけれど、日本経済は以前に比べてだいぶ良くなってるよね。企業の業績も良くて、それは株価にも反映されている。失業率もだいぶ改善された。今は人手不足が社会問題化してるくらいだ、、、、そういえば最近、「リストラ」だとか「倒産」といった暗いニュースを目にする機会がめっきり減ったような気がするよね。どこに行っても景気のいい話しか聞こえてこない。先行きは不透明だけど、とりあえず目の前の景気はいい。今は別に無理をする必要もない。ここで無理をしてリスクを背負い込まなくてもいい。投資信託がこんなに流行っている背景には、人々のこういった心理が影響しているんじゃないかな。なんと言っても、マーケットは人間の心が反映されるものだからね。要するに人々は利回りの高いものなんて求めていないんだよ。銀行にお金を預けていたってスズメの涙ほどの金利しかつかないから、それ以上のもので、それがリスクの少ない投資法だったら何だっていいんだよ。ヒマワリのタネを植えた畑にはヒマワリが育つ。大きなリターンを得たいと思ってない人のもとには大きなリターンはやっては来ない。「小さなリターンでもいい」と思ってる人のもとには小さなリターンしかやって来ない。世界はそのような法則のうえに成り立っているんだ。誰もデカい利益なんて求めてないんだよ。『レバレッジ』という言葉は完全に死語。人々はレバレッジを使って飛躍することよりも、安心・安全を求めているんだよ。僕にはキャッシュフローが必要だったから。家族を食わしていかなきゃいけない責任があったから。僕は「そこそこ」じゃ満足できなかった。「普通」じゃ不満だった。僕の抱えていた問題を根本的に解決するためには、僕は『普通の枠』から飛び出してゆく必要があったんだよ。現状維持は僕にとっては死を意味していたんだよ。僕は低いリターンしか得られないような投資には目もくれなかったんだ。どんなに大きなリスクを背負い込んだとしても、大きく飛躍できる投資法を探したんだ。そのためには普通のことをしていてはダメだった。僕は普通の人が好むような投資法ではなく、『普通の人が好まない投資法』を選択する必要があった。いった理由から僕は必然的に不動産投資という投資法を選んだんだ。そのことによって僕の人生は大きく変わったよ。いい方向へ変わったんだ!関連記事https://sakamotoharuki.com/fudousan-shakkin/投資信託では脱サラ起業することはできない僕が不動産の世界に飛び込んだのは、ある種の賭けだったような気がするよ。それは僕にとっての一世一代の大勝負だった。勝てば官軍、負ければ賊軍。失敗したら、僕の人生はどん底にまで突き落とされ流だろう。そこには巨大なリスクがあったんだよ。そのリスクの裏にはとても魅力的な果実が実っていたんだ。僕はその果実がたまらなく魅力的に見えた。それは手の届くところにあった。僕がうまくリスクをコントロールしさえすれば、それを手に入れることはそれほどむずかしいことではないように思えた。僕は不動産の世界に思い切って足を踏み入れたんだよ!僕は38歳の頃に脱サラし、法人を設立した。おかげさまで会社のほうは10期目を迎えることができた。僕は毎日、自由気ままに暮らしているよ。会社のほうも黒字だし、借金も順調に減っていってる。それは僕が想像していたとおり、素晴らしい果実だったよ。うちの会社で保有しているアパートは、僕のポケットに毎月キャッシュフローをもたらしてくれているよ。僕はそのキャッシュフローで家族を養っている。余ったお金は内部留保金というかたちで、会社の口座にどんどん積み上がっていっている。それは次の物件の頭金に使われたり、いざという突発的なときのために使われる。いま流行りの投資信託へ投資するやり方では脱サラ起業することはできないだろう。そもそもキャッシュフローというものがほとんどないから、家族を養ってゆくこともできない。投資信託では逆転サヨナラ満塁ホームランは打てない。投資信託は僕たちを雲の上へ連れていってはくれないんだよ。それには2つの理由がある。投資信託というものがインカムゲインではなく、キャピタルゲインを目的に設計された投資法だからこの2つの理由が投資信託に投資しても、大きく飛躍できない理由なんだ。「投資信託で億万長者になった」という人の話、ほとんど聞いたことないでしょ?投資信託はまるでいくつもの食材をミキサーにかけて製造されたミックス・ジュースのような投資法だよね。100、150、200、etc・・・とにかくいろんなところへ分散投資することによって、極力リスクを最小限に抑えようというわけ。...シューカツに行き詰まってる人、必見!これからの仕事は間違いなく『人間性』が重視されると僕が思うのはなぜか?シューカツをしている学生は何十社も何百社も企業の採用試験を受けるそうです。...夢を追いかけるなら捨てなきゃならないものがある!という話お笑い芸人や役者を目指してる人でバイトをしている人は多い。...古い価値観を押しつけられそうになった時、どのように対処したらいいのか?について自分に厳しい人は人にも厳しいと相場は決まっている。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。38歳のときにセミリタイア。5棟74室+月極P24台(家賃収入:約3,200万円/年)を運営中です。個別株に投資しています。事業所得(ブログ運営)→WordPress×2、はてなブログ×1の3つのブログを運営しています。国際NGO『プランジャパン』のチャイルドスポンサーもやってます。奥さんと中1小4男子と猫と自由にのんびり暮らしてまーす。映画と本と音楽が大好きです。views「あの人のことがどうしても許せない!」という気持ちをカンタンに打ち消す方法・全て公開します。views頑張らなくても大丈夫。views「1.軍資金を貯める。