賃貸派は持ち家派よりも、人生の自由度が増す・・!!ってホント?子育てしながらお金に関して考えるブログ。配当金再投資で資産形成。2017.08.09スポンサーリンクスポンサーリンク持ち家を買うなんて一か八かのバクチのようなもの。確実に増加傾向にある「危険な隣人」の固定化こそ、持ち家の最大のリスク。人生の可能性を狭める持ち家のローン買い。賃貸派の末路という記事を読みました。粗くまとめると、持ち家買うなんて、このご時世大ばくちをするようなものだし、賃貸に住んでいる方が人生の自由度が増すんだよって言う記事です。私も、賃貸派だったので確かにそう思うという部分もたくさんありました。あーやっぱりマイホームを買うもんじゃねぇなって思った人もいると思います。将来の収入を充てにした住宅ローン住宅ローンを組むということは、将来の収入を充てにして借金をするということですね。35年間、ずっと健康で、稼ぎ続けることができるというもとに成り立っているわけです。不思議なもので、今の現状がこのさきずっとつづくと思うのは人間だれしもあるかと思います。明日、奈落の底に落ちるなんてことは、誰も想像しません。した将来のキャッシュフローを利用した不動産投資とも言えます。持ち家を買うことは縛られるのか単に「持ち家」ということを考えるのではなく、それを因数分解してみる必要がありますよね。持ち家と言ってもいっぱい種類があるわけなので。戸建てマンションこれだけでもずいぶんと違います。戸建てでも、注文住宅なのか、建売なのかでも変わってきます。マンションでも、駅近なのか、タワーマンションなのか、郊外なのか、バス便なのかでも違ってくるわけです。持ち家=縛られるとひとまとめに言ってもいいのかは疑問です。賃貸住宅の魅力はなんなのか賃貸住宅の最大の魅力は、引っ越しのしやすさだと思います。◎売れなかったら引っ越せない◎売っても住宅ローンが残るから売りたくても売れないという事態がありません。我が家も10年くらい賃貸に住んでいて、今はマンションを購入して住んでいます。賃貸住まいのときには所有意識がないので、「嫌だったらいつでも引っ越せる」という気持ちを持っていました。子どもがいると校区の問題などもあるので、もっと違った意識になっていたと思いますが、当時はDINKS。勝手気ままなときだったのです。持ち家でも引っ越しのしやすさを意識する持ち家を買うときにでも、この賃貸の引っ越しのしやすさを意識する必要があると思っています。マイホームの場合は、賃貸と比べて、引っ越しをするのは、心理的にもハードルが高いわけです。住まいの最大のリスクは、隣人リスクです。クラスの席替えで嫌いな人が隣に来ることほど嫌なものはありません。授業どころではありません。それに似たような感覚です。◎売りたいと思うときに売れる立地を選ぶ◎貸したいと思うときに貸せる立地を選ぶ◎住宅ローンの借り過ぎに注意して、年収の4倍までに抑えて、家計の自由度を上げておく(一般的に年収の6倍~7倍は貸してくれます)特に私は立地が大事だという考えです。家を買うとき、借りるときにはまず立地を考えます。不便な場所よりも便利な場所を選ぶのは当然の心理です。賃貸で部屋を借りようとする場合、立地⇒スペック(◎◎駅徒歩5分以内でオートロック付き3階以上etc)という感じで選びますものね。(平成28年計分)国土交通省より作成ま、相続税対策などで賃貸住宅の着工バブルです。した事情に明るい人に話を聞くと、いつかバブルは崩壊するし、誰かがババを引くことになると言っています。駅から遠い賃貸需要の低い立地でさえ貸家を建てさせているわけです。30年家賃保証と言っても、地主にとって有利な契約ではなく、建設会社にとって有利な契約になっています。選ぶ側にとっては有利な状況が出てくるんだろうと思います。すれば、マイホームというリスクを冒さなくても、自由度の高い賃貸でもいいのかもしれません。それでも、物件によっては家主の選別もあります。記事では、家主も貸さないといけないからキャッシュフロー(収入)があればなんでも貸すというのもありましたが、それは一部違います。家主は入居者の質を意識します。誤解を恐れずに言えば、同じ収入が20万円でも給料なのか、生活保護者かでは違ってきます。そのときの空室を埋めるだけではなく、その賃貸住宅の印象も大事なので、悪いうわさががたたないようにも気を付けるものです。賃貸のネック最大のネックは、賃貸では、貸しやすいワンルームあるいは2LDKまでが多いことです。3LDK以上の賃貸は少なく、また、あったとしても家賃が高すぎるのです。そのため、持ち家を買うことによって、それを解消しているわけです。我が家が3LDKを借りようと部屋を探したときに家賃は15~20万円くらいでした。ちなみに、住宅ローンは8万円も払っていません。3LDK以上を探そうとすると、マイホームが選択肢の第一候補になりうるんです。スポンサーリンク持ち家でも引っ越しすることは意識せよ「持ち家=引っ越しをしない。」という前提はおかしい。私はライフステージによって、住居に求めるモノも変わるという考えです。シングルのときには、ワンルームで十分だと思っても、結婚をして子どもが生まれば、3LDKの部屋に住みたくなります。子どもが増えれば、4LDKに住みたいと思うかもしれません。そのときに、持ち家を選ぶか、賃貸を選ぶかはそのときの判断です。我が家もマンションを購入していますが、引っ越さないという気持ちはむしろ小さく、10年くらいで考える時期が来ると思っています。それまでに、キャッシュを作るという意識で貯金もしています。賃貸住宅のほうが自由度は高いです。それが人生の自由度が高いかどうかはわかりません。マイホームを買うために必要な住宅ローンの利用は、40代くらいまでが一般的には限度です。私は20代の時にその選択肢を頭ごなしに放棄していました。検討すらもしなかったのです。今振り返ると、20代の時に住宅ローンを使う選択肢を持っておけばよかったです。賃貸と違い、マイホームの場合、売る選択肢があることです。同僚はこの選択肢を使い、3000万円で買ったマンションに10年住み、3,500万円で売却し戸建てを建てました。実質10年間の住居費はゼロです。狭くても立地のいい物件を選んでいたからこそ、選択肢が増えたと言っていました。住居に対するお金の考え方をどうするか。それに尽きるようにも思うのです。マイホーム本当のリスク。逃れる選択肢を持っておくべき。12:33時点)Amazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピング最後に。物件選びで迷っている方。知られていないサイトですが、全国300社以上も登録されていて、信頼できる不動産会社に「タウンライフ不動産売買」というのがあります。良い点として、未公開情報が多数掲載されていて、会員登録している方に教えてくれます。会員登録はたったの60秒ですので簡単です。複数の不動産会社の比較も簡単にできる点も便利なとこです。不動産は情報が大事ですから、家探しには必須と言ってもいいですね。あなたがこれからマイホームを探されるのであれば、登録しておけば、物件情報をあなたの手元に届けてくれる強い味方となってくれます。良い物件が見つかりますように。「タウンライフ不動産売買」にいますぐ無料で登録してみるではでは。ローンなど会社員の気になるマネー情報を発信。フォローしてください。当ブログでは、具体的な銘柄や投資信託について言及することがありますが、売買の推奨等を目的としたものではありません。最終的な投資決定はご自身の判断でなさるようにお願いします。ジンおさいふプラス~配当金再投資~関連記事マイホーム持ち家が危ない!ってもう買ってしまったよ。家が危ない-マイホームが負動産になる-」を読んでみました。持ち家を持っている人にとっては、不動産が「負」動産と揶揄されれば、気にならない人はいないんじゃないでしょうか。2018.04.07マイホームマイホームは10年一区切りで考えよう。生活が変わると住まいも変わる。賃貸派だった我が家が、マイホーム購入に傾いたのは、ライフスタイルの変化です。結婚し、子どもが生まれるなど、ライフスタイルの変化が影響するものがありますね。住まい、仕事などへの考え方は、ダイレクトに影響をします。2018.02.01節税方法マイホーム返済は住宅ローンだけではない。固定資産税はボディブローのように来るぞ。固定資産税の通知が届きました。納税しないといけませんね。マイホームを買うと必ず毎年かかってくるのが固定資産税です。した固定資産税も家計のコストになりますので、マイホームを買うときには資金計画には入れておきたいところですね。2017.09.20マイホーム【金融庁が指摘】人生100年時代・2000万円不足!マイホームがリスクヘッジになるという考えトヨタ自動車の社長が終身雇用は困難と発言したり、終身雇用が崩壊しつつあるので、長期でローンを組む必要のあるマイホームを持たない、持ちたくないと考えている方が増えているようです。2019.06.07マイホーム家族が増えるとマンションより戸建が欲しくなる葛藤。マイホームのリスクとリスクヘッジとは?第一子誕生を機に新築分譲マンションを購入しましたが、第二子が生まれ、子どもが大きくなることを考えると、戸建が欲しくなります。マンションは70m2ほどなので、思ったより手狭ですね(わかっていたことですが)。2019.03.06マイホームマイホームの値段はいくらが適正?30代の平均年収で考える感覚論ですが、不動産価格がバブルのように上がっているように思います。2019.08.23ふるさと納税で自転車がもらえるおすすめ7選。電動自転車、マウンテンバイクなど。AMジンさんこんにちは>クラスの席替えで嫌いな人が・・・すっごいわかりやすかったですww持ち家VS賃貸は結局のところ終焉する事はないんですけど、このコンサルタントさん、13棟103室も賃貸マンションを持ってるみたいですから、そりゃ賃貸びいきの記事になるよねって思いました。PMJIROさんありがとうございます。おお、そうなんですね。そりゃ賃貸びいきになりますわな。公平な意見もあっていいのかなと記事を読んで思いました。頭ごなしにマイホームダメって感じの書き方でしたので。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。記録17株主優待821月優待22月優待63月優待434月優待16月優待47月優待18月優待39月優待1910月優待211月優待412月優待15株主優待ランキング9NISA28確定拠出年金(iDeCo)44投資信託46ひふみ投信/セゾン投信24IPO2不動産投資7家計180家計簿47ボーナス5共働き家計7お金の考え方20貯金ネタ21マネープラン14銀行・証券口座3子どものお金47教育費積み立て18保育料3マネトク41スマホ・格安スマホ9Amazon9カーシェアリング11マイホーム71マンション購入47賃貸1住宅ローン80住宅ローンの基本28住宅ローン借り換え8住宅ローン繰上返済7フラット3520変動金利ローン17キャッシュレス決済・クレジットカード86電子マネー14年会費無料カード38楽天カード7dカード27リクルートカード2高還元率カード4nanacoで節税17税金・保険92節税方法34確定申告33クラウド会計6保険21子育て63親バカなこと33保育園11レジャー・おでかけ10買物123買ってよかったモノ73家電・電化製品24Apple6子育てグッズ4ファッション13文房具3オススメ書籍34子ども・教育【書籍】10インテリア・家具7無印良品7ユニクロ4コストコ2人生・仕事33人生9仕事25転職7統計24運営者30代の会社員しながらブログ書いているジンです。子育てしながら、資産1億円をめざして、お金を増やす、減らさないことを考えるブログ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