住んでみてから瑕疵が見つかった場合や、補修をしたいけれど、どこにお願いするのか?その費用は誰が払うのか?などの問題が起きることも多いです。そのため事前に瑕疵保険に加入している物件をお選び頂くことをオススメします。加入するにはホームインスペクションを行い、検査基準に合格することが必要となります。売主が宅建業者の場合と個人の場合の2種類あり、前者の場合は宅建業者が保険加入者になり、個人間売買の場合は、検査事業者が保険加入者となります。買主自らが直接加入することはできないので、中古住宅を購入する際は保険に加入している物件かどうか確認するのがいいでしょう。購入したい物件が瑕疵保険に加入していない場合は一度売主の方に相談してみて下さい。個人間売買の場合、買主が費用を支払って保険に加入する場合もあるので、そこはよく話し合い、しっかり契約内容を決めておくことが大切です。保険に加入した物件に瑕疵が見つかった場合、売主に補修を求めることができ、補償費用は保険加入者に支払われ、補修費用をその保険金で賄うことができます。検査事業者が倒産していた場合でも保険会社に直接請求することができます。逆に瑕疵保険未加入の中古住宅を購入した場合、「安全性に対して不安感がある」「引き渡し後に瑕疵が発覚した場合、自身で補修費用を負担しなければならない」「売主または仲介業者とのトラブル発展の恐れがある」などの不安材料も多く残ります。メリット既存住宅瑕疵保険に加入していることで、買主側は大きな安心を手に入れられることはもちろん、住宅ローン減税が適用されるなどメリットも多くあります。売主側からしても費用はかかるものの、安心が保証された物件となり買い手が付きやすくなる他、売主買主間にも信頼が生まれ、スムーズに取引を行うことができるでしょう。加入率はとても低く、その要因としては買主が瑕疵保険を認知できていないことが原因となっています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト火災保険とは住宅ローンとはRECOMMENDこちらの記事も人気です。住宅ローン2019.4.5団体信用生命保険とは?家族の為にもしっかりチェックしておこう!住宅保険関連2019.7.23火災保険料が2019年秋からいよいよ値上げへ。?契約者?金額?条件?すべて説明します!住宅保険関連2019.1.22要チェック!火災保険の正しい知識を教えます。