不動産買取が安いとは限らない,仲介とは何?意外に知らない人が多いです。買いたい会社概要お問合わせmenuカツキ不動産コンサル不動産お役立ちブログ不動産買取が安いとは限らない,仲介とは何?意外に知らない人が多いです。不動産お役立ちブログ2018.04.23不動産買取が安いとは限らない,仲介とは何?意外に知らない人が多いです。これは一般消費者にとってかなり分かりやすい表現で、一般の方にとって買取と聞くと、「買い取ってくれるんだ。それは本とかと一緒で直ぐに現金になる」といったイメージがあるようです。即金希望であれば買取が一番早いでもその通りであることは間違いなく、広告宣伝も不要ですので、人に知れることもありません。広告などの販促活動をしてもいつ売れるのか分からないといったデメリットがあります。その買取業者が「いくらで買いますよ」と言ってくれれば最短で1週間で現金化されます。ゆう私も買取はやりますよ。実際に不動産屋で買取をやらない店舗というのはたくさんあります。してもリスクはありますからね。その辺りにある不動産屋でも採算さえ合えば買う訳ですね。大手の会社で「うちは仲介一本でやっています」という融通が利かない会社は他業者に話を振ったりします。買取なので安い訳ではないよく勘違いされるのが、「買取であれば安く叩かれるのでは?」と思われますが、そう一概には言えません。不動産屋も百戦錬磨ですので、いかに安く買うか、そしていかに高く売って利益を出すか?という皮算用をまず行います。あるのが土地の買い取りですね。相場に近い価格で売れる場合もあります。これは建物を建てたり、そして売ったり貸したりと様々な用途として使用する事ができるからです。なると「住む」とは別に「利益」を生むことができます。採算さえ合えば価格が相場以上で売れる可能性もあるということです。不動産屋は交渉のプロ?先ほど百戦錬磨という言葉を使いましたが、不動産屋は交渉のプロでもあります。他の土地と抱き込んでの売買というのもよくやります。́という物件が世の中には無数に存在します。そのような物件を一体化させることによって大化けする事があります。これはよくあることで、そのような交渉というのはその道に長けた人でないと無理です。一般の方は登記簿一つ見る事も難しいと思いますが、不動産屋は見慣れていますので、権利関係などがどうなっているのか?など直ぐに分かります。仲介のほうが高く売れる?仲介とは文字通り、売主と買主との間に入って仲介する、成約になれば仲介手数料を頂戴する。一般的には相場で査定をするのですが、そこで売主さんには注意する点があります。ノルマに追われた営業マンが買取額と同じような査定をしてくる可能性があるという事です。買うお客さんがいて、そのお客さんがいくらで買うのかという出口戦略を既に頭の中に入れて話をする事が多いからです。́を完全に作り上げて対応しているということです。なると、あたかも売れそうにない素振りを見せ「この金額であれば頑張って私が交渉すれば買ってくれるかもしれませんね」などと言ってきます。このような営業マンは要注意ですね。グローバル化が一向に進まない不動産業界、この狭い日本でハイエナのように群がってくる不動産屋には厳しい時代がやってきます。皆さん、気を付けましょうね。秀明カツキ不動産コンサル代表。勤めた後、2017年に独立。オーナー様と入居者様をつなぐ架け橋として皆様に満足して頂けるよう日々努力しています。キレイに部屋を見せるのは大前提,女性の化粧と同じ?見た目が大切です共有名義の土地で、自分の持ち分だけを売却することは出来るの?住宅ローンが苦しくなったら任意売却しましょう。Ver.1.7.14。