【第2弾】東京に来たら投資をすべき!?投資比較"金VS不動産"部屋選びに役立つ!必要収納スペースってどれくらい?【第1弾】東京に来たら投資をすべき!?投資比較"株VS不動産"カテゴリーおすすめの街(19)東京ってこんなところ(56)物件特集(1)HOME東京ってこんなところ部屋選びに役立つ!必要収納スペースってどれくらい?部屋選びに役立つ!必要収納スペースってどれくらい?公開日2016.04.22東京に転勤が決まり東京でお部屋探しをする際、エリアや賃料等の条件が決まっていざ物件の間取り図を見て気になってくるのが"収納"。実際住んでみたら収納が少なくて困ったなんて方も多いのではないでしょうか。ついて見ていきたいと思います。住宅の床面積に対する収納面積の割合のことです。収納率の数値が大きくなればなるほど、収納が多いということになります。算出するときは、一般的にクロゼットや押入れなど、高さが180センチメートル以上ある収納を対象として計算しますので、デッドスペースを利用した小さな収納などは含まれません。収納面積が6m2で専有面積が72m2であれば6m2/72m2≒0.083→8.3%です。この8.3%が収納率です。一般的にマンションでは8%~10%、戸建では13%程度が必要とされています。新築マンションのパンフレット等には、収納率が明記されていることも多いのでチェックしてみて下さい。マンションを売るために、なるべく収納率が高くなるよう各社収納率の算出の仕方が異なったりしますので注意が必要です。数字だけに騙されずにご自身で計算してみて下さいね。それでは実際に収納率の高い物件を探してみましょう!適正な収納率が分かったところで、それではこれを目安に東京で住む物件を探してみましょう。ここでは実際にある物件を参考例にして収納率をみてみましょう。"の上位3エリアの物件でみていきます。企業の社宅の賃料規定が1人暮らしサイズで平均10~8万円の所が多いことから、賃料は一律10万円に。例に挙げる物件条件をまとめると以下の通りです。3.92%収納率8%に届かない物件ばかり。理想と現実は大きく違うようですね。参考に上げた3物件をみると東京で理想の収納率を達成することは難しいそうです。収納率を満たした物件を探すよりも、収納にしまう荷物を厳選するほうが時間も労力もかからないですみそうですね。単身用物件サイズで多い1Kのバストイレ別居室6畳のお部屋は専有面積20m2となります。20m2のお部屋で8%の収納率を確保しようとすると1.6m2必要になります。実は押し入れとほぼ同じ広さです。押入れの標準サイズは幅1.8m、奥行き0.9mなので面積1.62m2となります。昔の六畳1間+押入れというつくりは実は理想的な収納率だったようです。押入れのある築古のお部屋は狙い目なのかもしれませんね。東京の家賃は全国でも群を抜いて高額です。収納だけで月々家賃4,332円!!お洋服や荷物に月々4,332円支払うことになるんですね。中央6区ともなれば、、、、、、恐ろしくなります。東京転勤で東京に引っ越す際は、それだけの金額を払う価値のある荷物かどうかを考えてお引越しの荷造りをするというのも一つの手かもしれませんね。