遅くなっていたら、たぶんオープンに間に合わずにテナントさんにご迷惑をおかけしてしまったことでしょう。東京2棟目は大規模修繕も先日無事に終わり、大きな工事はもうしばらくない状態で安定経営が続けられるだろうと思っておりました。テナントさんが入る1階が竣工より今までの間ずっと2部屋一括で借りられていたという背景のもと、水道メーターが分離されておらず、2部屋分まとめて水道代が来る状態となっておりました。今回、2部屋に分けて別々のテナントさんが入居するということになり、水道メーターの分離を試みたものの、シミュレーションの結果水量が足りないので本管からの引き込み部分の口径を大きくしなければならないという状況に陥ってしまいました。普通に3ケタコースの工事費です。2つのお部屋に分けて入居いただくということを決断した時に、事前に水道メーターを分ける工事の調査を行っていれば、この費用が甚大であることに気が付いて、2部屋一括募集のみに変更していたかもしれません。今となっては後の祭りです。テナントさんは内装の工事を開始しており、今更引くに引けません。オープン日も近いときたもんです。コストダウンの交渉をする時間もゆっくりとは取れません。準備が悪い自分が招いた自爆テロだ、と諦めて、その価格での工事を受け入れることにしました。何とか手際よく対応をいただけましたので、これで家主としての責任を果たすことができました。出費は痛いですが、これで一件落着です。今度こそ大きな工事はこれでなくなったはずです。ポストの交換など、細かいことはまだやりたいのですが、ひとまずはこの体制で退去もなく安定経営が続くことを祈りたいと思います。ところで、東京2棟目のテナントさんがオープンされるということでしたので、開店祝いのお花を贈らせていただきました。お店をオープンするのに、お花が多い方がお店が繁盛しそうな感じがするかなーと思ったのと、大家としても是非この場所で末永く営業を続けてほしいという気持ちを込めて、贈らせていただいた次第です。お花の手配はいつもの通り楽天市場を利用。ほんと便利な世の中です。価格:9,450円(税込、送料込)そして先日、見知らぬ番号から携帯に着信がありました。仕事中だったので出られなかったので暇を見て折り返しの電話を入れました。最近は仲介業者さんからの電話とかもあるので、見知らぬ電話でも折り返すようにしています。変な業者さんの新築ワンルームの営業だったりしますがそれはそれで即電話を切ってしまいますので・・・。今回折り返してみたところ、出たのはこのテナントの借主の方でした。お花の御礼を言う為だけに電話してきてくれたそうです。お店のにぎやかしの足しになればいいなというくらいの気持ちだったので、それ以上のことは何も期待はしておりませんでした。御礼の電話などいただけるなんて微塵も思っていなかったので、こっちもほっこりとした嬉しい気持ちに。お店に来てくださいね、と言われたので、是非お伺いさせていただこうと思います。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|Seesaaブログ。