健太郎2016年6月20日0%印刷?クリップクリップしました先月の話。とある親戚の女性が「リートって言う商品が、株よりずっと良いと聞いたんだけど。お勧め商品あるかしら」と私に聞いてきた。金融商品には関心のない主婦のはずだったのに、預金金利のあまりの低さにしびれを切らした様子だ。答えて良いのかわからず、曖昧にその場をごまかしたが、「REIT人気もここまで達したか」と内心は思った。株式市場がピークに近づくと、一般の主婦までが証券会社に並ぶというエピソードを聞いたことがあるが、REITは大丈夫だろうか。そもそもREITとは、日本語で不動産投資信託と呼ばれる金融商品。ファンドが投資家から募った資金を中心にオフィスビルや商業施設などの不動産を取得し、その賃料を分配金として投資家に還元する仕組みを持つ。同額を投資した場合、株式の配当金に比べREITの分配金の方が多い傾向にあり、シニア層に根強い人気がある。都心の不動産市況は曲がり角を迎えつつあるが、REIT相場への影響はまだ見られない(写真=アフロ)REIT高・株安が鮮明に確かに、金融商品としてパフォーマンスを見てみるとREITは魅力的だ。値動きを表す東証株価指数(TOPIX)は19%下落している。自然とREITに目が行くのも分からなくは無い。株式市場で通用しなくなったアベノミクスの神通力が、REITには未だに効力を持っていることが、明暗を分けた要因となっている。日本株をこれまで支えてきたのは、日銀の金融緩和政策を通じた円安・ドル高の為替相場だ。円安は日本の輸出企業などを潤し、株高につながり「アベノミクスの方程式」が十分機能していた。同様に輸出企業を抱える先進国が黙ってはいなくなった。リーマンショック後の経済回復期が終わり、これ以上の円安・自国通貨高は許容出来なくなる。欧州は金融緩和政策を拡大し、米国では要人発言を通じて日本の円安誘導政策を牽制し始めた。マイナス金利という金融緩和策でも為替は円安に動かなくなる。国内企業の収益は伸びず、株価も弱含む環境に陥った。金融緩和=株高という方程式はもはや成立しない。最近では、英国の欧州連合(EU)離脱問題が追い打ちとなり株価低迷につながった。営業力とは技術である。誰でも身につけられる――。まで同じように教えることができるようになります。情報変更・解約フォロータグ一覧キャンセル[誌面ビューアー]雑誌のビジュアルなレイアウトをウェブでも「誌面ビューアー」は、紙の雑誌と同じレイアウトで記事を読むための機能です。ウェブブラウザーで読みやすいようにレイアウトされた通常の電子版画面とは異なり、誌面ビューアーでは雑誌ならではのビジュアルなレイアウトでご覧いただけます。スマートフォン、タブレットの場合は専用アプリをご利用ください。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[クリップ機能]お気に入りの記事を保存しよう「クリップ機能」は、また読みたいと思った記事や、後からじっくり読みたいお気に入りの記事を保存する機能です。クリップした記事は、メニューから「マイページ」を開き「クリップ」を選ぶと一覧で表示されます。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[有料記事の閲覧]登録会員(無料)でも一定本数読める日経ビジネス電子版では、閲覧を制限している状態を「鍵が掛かっている」と表現しています。有料会員としてログインすると、鍵の有無にかかわらず全ての記事を閲覧できます。登録会員(無料)でも、月に一定本数、鍵付き記事をお読みいただけます。詳細を読むご利用条件:登録会員[コメント投稿]記事対する自分の意見を書き込もう記事の内容やRaiseの議論に対して、意見や見解をコメントとして書き込むことができます。記事の下部に表示されるコメント欄に書き込むとすぐに自分のコメントが表示されます。コメントに対して「返信」したり、「いいね」したりすることもできます。記事末尾の「投票」ボタンを押すことで、その記事が参考になったかどうかを投票する機能です。投票できるのは1記事につき1回のみ。投票の結果はすぐに反映され、トップページの記事リストなどにも表示されます。評価の高い記事を選んで読むといった使い方ができます。詳細を読むご利用条件:登録会員以上[連載フォロー]気になる記事の続きを見逃さない「この連載の続きが読みたい」「この議論の展開を見届けたい」と思った時に便利な機能です。「連載をフォロー」「シリーズをフォロー」は、その連載の新着記事が配信された際に、「議論をフォロー」は、その議論に新しいコメントがついた際に通知されます。詳細を読むご利用条件:登録会員以上かつリゾーム登録済み。