casa登録専門家がお答えいたします。店舗はハーレーダビットソンのカスタムショップです(バイク屋)ただ今、コンテナハウスを検討中ですが一番ローコストでの建築方法をお聞きしたいですお願い致します2019年05月10日投稿4,177ツイート4人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。代々木上原の設計事務所mcjaの丸子と根本と申します。木造、RC造、S造は勿論、それらを組合わせた混構造を得意としております。掲示板に掲載の計画は勿論、それ以外のmcjaの実例を御紹介することも可能です。防火地域の複合施設の計画、中でも賃貸住宅が加わりますと高い防火性能が要求されますので、耐火木造、S造、RC造、それらの複合構造等の様々な選択肢の中から、御希望に最適な計画を探って行く必要があります。我々mcjaは、今回の御計画の様な複雑な計画を得意としておりますので、お役に立てるのではないかと考えます。一度お話をお聞かせ頂き、計画地現地や資料を見せて頂けたらと考えます。御相談の段階では費用は発生致しませんので、お気軽にお声掛け下さい。いいえ5人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。遠藤義則はじめまして。東京都杉並区の設計事務所の遠藤です。ご質問の件について、今持ち合わせている知識の範囲内で、ご質問に回答させていただきます。一般的に構造種別をコストで比較すると、安い順に木造、コンテナハウス、S造(鉄骨造)、RC造(鉄筋コンクリート造)になります。コンテナハウスは、鉄骨造の一種です。建築物の構造として使用されている重量鉄骨に比べるとコストは安くなりますが、鉄骨造の一種ですので、木造よりは高くなります。当該敷地は防火地域ですので、3階建て以上、または延床面積が100平米を超える場合には耐火建築にする必要があります。そのため、一般的にはS造、またはRC造で作ることが多いですが、昨今では木造でも作ることができるようになっています。木造、S造、コンテナハウスの場合、耐火建築とするために、耐火被覆と呼ばれる工法を採用しなければならないため、コストがあがってきます。コンテナハウスの場合は、コンテナらしさが失われる場合もあります。(表面を防火材料で覆うため。)また、コンテナハウスの壁は鉄板でできているので、断熱性能がありません。したがって、生活するためには、断熱材を内部に充填する必要があり、この場合も室内からコンテナハウスの表情が消えてしまう可能性があります。4、5階建てにする場合、コンテナハウスでも技術的、構造的には可能ですが、重量鉄骨で補強するなどの必要性が生じる場合があります。賃貸で貸し出す場合には、それなりの居住環境とする必要があるため、上記の断熱などをおこなう必要があります。以上の点を勘案すると、1、2、3いずれの場合もコスト的には、コンテナハウスが有利とはならないと考えられます。具体的な金額等は、もう少し細かく検討する必要があるので、明言できませんが、木造が少し安いくらいで、鉄骨造とコンテナハウスが同程度、RC造がそれより少し高い、ということになるのではないかと考えられます。3の場合、建築面積が増えてしまいますので、容積率、建蔽率の関係で不利になる場合もあるかも知れません。4、5階建てで賃貸にする場合には、鉄骨造にするのがコスト的には最も割安なのではないかと考えられます。鉄骨造を押しているわけではありませんが、ハーレーの店舗部分、鉄骨造でもコンテナハウス同様の雰囲気を作ることは可能です。防音室については、60万/坪程度の家を室内にもう一つ建てるような感じで考えられると良いと思います。敷地の条件等をもう少し詳しくご相談いただければ、もう少し具体的な数字を出せると思います。(無料で応じさせていただきます。)是非、ご相談いただければと思います。いいえ6人の方が「この回答が参考になった」と投票しています。建築士の寺澤と申します。防火地域の37坪に二世帯住宅と店舗として検討しました。コンテナハウスはこの規制のある土地では無理です。つぎにローコストで可能なご提案は木造の耐火建築になります。簡単な説明はこちら参照願います。https://www.syotaku.jp/fire-resistant/工事費の目安は普通の住宅で坪80万円程度です。二つの建物に分けるので外壁工事が多くなるのと。解体工事などないとしてご提案としては5600万円程度の費用が目安になります。これに賃貸を乗せるのは階段が設定できるか図面かいて具体的に検討しないと難しいですが単純に工事費がふえる目安のご提案として賃貸2所帯増やして延べ床面積90坪として賃貸の工事費が住宅より割増しになるので工事費が7800万円程度になるかと思います。簡単ですが参考になれば幸いです。9すべて見る人気のfev’sまとめやさしい光が包み込む。木漏れ日感が溢れる住まい。リビングも美しい片流れ屋根のある住まいおしゃれだし、便利だし!うらやましがられるベンチがある玄関。casa(フェブカーサ)は、住まいのデザインを楽しむ方のための、住空間デザインのポータルサイトです。暮らし方、素材、品質など、さまざなまアプローチから、あなたが探し求めていた住まいのイメージを見つけ出す事ができます。フェブカーサは、あなたの感性と直感が詰め込まれた、あなただけのページをご用意いたします。感性と直感でつくる理想の住まいのイメージは、きっとあなたの素敵な住まいづくりの道しるべとして、ご活用いただけることと思います。家づくりにワクワクを。フェブカーサは、あなたの心が躍る家づくりをサポートする、住空間デザインのポータルサイトです。