住まいの計画2016.03.31春には生活の変化が色々とあります。変化に合わせてインテリアを変えてみたり、住まいのメンテナンスを兼ねたリフォームをされる方も多いのではないでしょうか。インテリアを変えるだけであれば最近では個人で施工される場合もありますが、リフォームとなるとやはり建築設計事務所に一度ご相談される事をお勧めします。工務店などに直接依頼する場合のメリットとデメリットよく耳にするクレーム最初の判断で変わってくるリフォームの満足度リフォーム計画の大小を問わず、最初のご相談はぜひ住宅を得意としている設計事務所や建築士にご相談ください。親族が工務店を経営されている場合等は別として、“近所に工務店がある”とか、“知り合いに工務店の方がいる”くらいであれば最初の相談は設計事務所にされた方が良いです。最終的にはお知り合いの工務店などに施工をお任せしてもかまいませんが、設計事務所がお客様と工務店等との間に入っていることが重要となります。設計事務所が関わっていない方が好きなように出来てコストも安く抑えられると思われる方がほとんどだと思いますが、それは大きな誤解です。建築士がお客様の立場に沿って工務店との間に入ることによってコスト管理が行え、設計デザイン料が別途必要となっても工務店などが提出する見積り金額よりも安く抑えられることもあります。建築士がアドバイスしたり見積りをチェックすることによって安心・納得のリフォームが出来るのです。工務店などに直接依頼する場合のメリットとデメリット工務店関係者の知り合いがおられますと気軽に相談出来るのはメリットの一つです。システムキッチンや便器、ユニットバスなどを単体で新しく入れ替えるだけなら、お知り合いという事で心もち割引していただけるのもメリットでしょう。(水回り設備を一度に入れ替えるような大きなリフォームの場合はメリットはないかもしれません。)しかしその反面、そういった直接工務店に依頼された場合の工事中、又は施工後に起こるクレームは皆さんが想像されている以上に多いので、契約される前に工務店の評判を調べておくことをお勧めします。耳にするクレーム工程や工事内容がアバウトで施工もずさん。見積もり金額から理由が分からず請求金額が増える。思っていた通りに施工されていなかった。(人にもよるが)施工(管理)者が横柄(な態度で物事を勝手に決める)。クレームの内容によっては、工務店の社長に文句を言えば改善されることもありますが、(見知った)工務店に直接依頼したからこそ強く抗議も出来ず嫌な気分になったと後悔される方が多いようです。設計事務所や建築士がお客様のアドバイザーとして間に入ることで少なくとも理由もなく不当な請求はされませんし、安心・納得のリフォームをしていただけると思います。新築や建替えについても同じなのですが、賢くリフォームしたいとお考えでしたら、ぜひお客様の立場に沿った設計事務所や建築士を見つけてご相談されることをお勧めします。間取りの工夫で納得の家づくりコストパフォーマンス的にも納得できる仕様で販売している住宅会社を見つけても、提案される間取りやデザインがどうしても気に入らないことがあると思います。そんな時は、家づくりの基本となる間取りやデザインだけでも住宅を得意とする建築設計事務所に依頼してみてはどうでしょうか。吹抜けを設ける前に考えよう住まいにおいて縦に広がる吹抜けは気持ちの良いものではありますが、安易に設けてしまうとやっかいな空間になってしまうこともあります。住んでみてから気付くデメリットついて検討してみましょう。木造の家を活用しやすく、建てやすく建築基準法の一部を改正する法律(平成30年法律第67号)が本日(令和元年6月25日)施行されました。200m2以下の用途変更の確認申請が不要となること、耐火構造等としなくてよい木造建築物の範囲が拡大したこと等で、既存住宅の活用や木造建築の推進がなされています。住まいの計画4月スタート!講座のお知らせ『住まいづくりは生き方づくり』という考えの所長による講座で、生活建築学をベースにライフスタイルやビジネスに通じる“アイデア”・“気付き”・“展開”を具体的に感じていこうというものです。仕事ユーティリティー・ルームを設けよう雨の日が多くなるとどうしても洗濯物は室内(部屋)に干してしまいます。雨の日でもベランダなど家の外に干す方が乾くと聞きますが、雨の降る量や風向きによっては躊躇しますよね。これから住まいを計画される方はユーティリティー・ルームを設けられることをお勧めします。して建売住宅などで聞かれるクレームは施工不良の問題やリフォームの難しさが多いようです。建売住宅ですから“それなり”といっても施工不良では困ります。最近、偶然目にした住宅会社へのクレームの中で、リフォームが難しいという意見も多く見られました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。2014年8月タイトルとURLをコピーしました。