投稿一覧2016.10.15思っていた以上に快適で住みやすい家を手にいれることができました注文住宅を購入する際に欠かせないと思ったことは住宅見学会になるべく多く参加することです。メーカーのモデルルームは豪華すぎて現実的でなくあまり参考になりませんでした。実際に購入された家を見学させてもらうことが一番参考になりました。住宅見学会に多く参加することで譲れない部分と諦める部分のベストな選択ができたように思います。間取り等をすべて自分たちで設計するのも良いかもしれませんが、メーカーが用意している商品をそのまま選んだのも良い選択だったと思っています。住宅購入は何度も経験できるものでないため、打ち合わせの時は「いい家になる」と思って進めていても、後々「こうしておけばよかった」と思う点が多く出てくると思います。メーカーが用意している商品は、スペースの使い方が非常に効率的で人の動線も良く考えられており、実際に生活してみてから、その気の使われ方に驚かされました。打ち合わせの時は自分たちで考えられる部分をなるべく反映させていい家にできたと考えていましたが、実際に住んでみるとメーカー側が設計した基本の間取りが非常に効率的で考えていた以上に快適に過ごせています。2016.10.15家を建てるハウスメーカー、工務店を選ぶには注文住宅を建てる前に、できればたくさんの家を見に行ってからハウスメーカーにするか工務店にするかを決めることをお勧めします。ハウスメーカーであれば、モデルハウスや住宅展示場で、その企業の特徴を説明してもらうのがいいでしょう。さまざまなハウスメーカーが集まった住宅展示場もありますので、そこにいけば一度にたくさんの家を見学することができ、また企業のほうも、施主がいろいろな企業を見て回ることを承知しているので、しつこくすすめられたりすることもありません。工務店の場合ですと、住宅展示場を見ることはできませんが、そのかわり出来上がった住宅を開放する完成見学会や建築途中の構造を見せてくれる構造見学会というものを頻繁に行います。公開しているので、工事に不手際があったり欠陥住宅になったりすることがありません。三重県の工務店によっては、すでに住んでおられる施主さんが特別に家を見せて下さることもあります。実際に住んでいるところを見るのは、とても参考になりますのでお勧めです。新築を購入すると、生命保険を見直すことが通常です。住宅ローンを組むと、同時に団体信用生命保険に加入することになるからです。生命保険という名前がついていますが、保障があるのは住宅ローンの返済期間中だけですので、完全に他の保険が不要になるわけでもありません。重複している部分については、無駄なコストとなることがあるので、解約をしたり、契約内容を変更したりすることになります。実は、住宅ローンを組む前から、生命保険は見直しておいたほうがよいです。生命保険を見直して、無駄なコストを節約することで、住宅ローンの借入可能額を増やせることがあるからです。保険を見直して毎月5千円のコストを浮かせたなら、住宅ローンの毎月の返済額を5千円増やせる計算になります。死亡もしくは重度障害になったときに、ローンの返済を免除できるという制度なので、失業などには対応していないことには注意をしておきましょう。2016.10.15マイホームを買うために見直すべきことマイホームを新たに購入する前に見直しが必要な項目が沢山あります。住宅ローンですが固定タイプ、変動タイプの選択で利息の支払いが大きく影響してきます。住宅ローンを組んだ後の将来の景気動向や市場動向を確認した上で見直す事が大切です。次に借り入れ年数や金額も見直す必要があります。住宅ローンは、早く返済する程、利息が少なく有利になります。資金計画を正確に立案していく為にも見直しは、しっかりと行う必要があります。次に家計の収入や支出のバランス見直しです。ライフプランに合わせて毎月の返済金額が何処まで良いかをチェック出来ます。将来的に繰り上げ返済等を行っていく事で、利息金額を抑える事が可能です。注文住宅等のマイホーム購入時には、様々な項目の見直しが必要となります。生命保険等も重複で掛けていないか見直しする事で、毎月発生する保険料を安くする事が出来ます。以上、マイホームを買う為には、正確な資金計画で進めていく事が大切です。注文住宅を建てる人が最初に直面するのが、住宅ローンなどの資金計画についてではないでしょうか。優れたプランも、条件の良い土地も、資金面が確定しないことには実現に向けて動き出すことはできません。総予算はどの程度か、頭金は総予算の何割を用意するか、どの銀行から融資を受け返済をどのように進めていくかなど、多くの課題をクリアしていくことで、注文住宅の実現が見えてきます。注文住宅にかかる総予算は、世帯年収と現在の貯蓄額、そして今後の収入の見通しなどを総合して判断しましょう。度の際に支払うことができるギリギリの額まで目いっぱいに予算をふくらませると、将来的に何らかの支障が発生した場合にたちまち家計破綻を引き起こす危険性があります。そのために十分すぎるほどの余裕をもたせた予算を考えておくことがベターです。できるだけ良い家に、なるべく便利な土地にというのは誰しもが考えることです。そのためにはローン借入額を増やすことよりも、堅実に頭金を多めに用意することで対処するのが良いでしょう。三重の評判の住宅会社を探すには、坪価や面積を比較すると良いです。坪価は住宅会社によって大きく異なるため、1つの会社に絞り込まず、複数の会社から見積り価格を請求します。住宅設備や内装も会社によって仕様が異なるため、求める効果やニーズに応じて判断する必要があります。家族の人数だけライフスタイルがあるように、家庭に合った住宅会社を選ぶ事が大切です。そのためにも新築一戸建てを購入する際は、時間をかけて検討すると良いです。新築は一生のうちで一番高い買い物となるので、後悔の無い取引にするためにも、家族と話し合って納得できる建物を作ると満足度も上がります。三重県は地域密着型の工務店や、全国展開しているハウスメーカー等が数多く存在する地域です。比較対象もたくさんあるため、予算や理想の住宅を明確にしてから相談に行くと良いです。見積り価格は何度でも請求できるため、色々な部分を修正しながら作り上げていきます。2016.10.14体験談を参考にするメリットより良い住環境を実現するために、三重の家づくり体験談を参考にすることが大切です。新築住宅を購入するのに当たって、これまでに家を建てたことのあるユーザーの感想を把握しておくことが出来れば、より客観的で丁寧なプランニングに繋げられるのです。各種インターネットサイトや情報誌等の媒体を通して、個々の住宅メーカーの評価を知ることが肝心です。優れた対応をしてくれる住宅メーカーの担当者を見出すためにも、こうした事前のリサーチを進めておく必要性があります。中期・長期的なスパンでより快適に暮らせる住環境を作り上げるためにも、高度なスキルとノウハウを兼ね備えた住宅メーカーの選定が欠かせません。これまでのキャリアで築き上げられたスキームやアプローチ技法を駆使して、安心・安全な家を建ててもらうためにも欠かせない要素です。耐震・免震性能や機能性の高い間取り、収納スペース等について、家族のニーズも踏まえた計画をしていくことがポイントです。2016.10.14見積もり合わせが重要です新築の住宅で必要な火災保険については、各住宅メーカーや工務店が提携しているものを利用するのが一般的ですが、自分で調べて見積もりを取ることも大切です。インターネットでの比較サイトなどを利用するのも良い手です。多少手間はかかりますが、同じ金額でも保障内容が大きく違っている場合があります。水害や雪害などの可能性がある地域に建てる場合は、最低限のものでも入っておいた方が良いでしょう。雪害はちょっとした冬における破損なども保険で手当てしてくれる場合があるのでお勧めです。地震保険は判断が難しいところですが、最近は日本各地で大きな地震が起こっているので、少しでも安心した生活を送りたければ、入っておくに越したことはないでしょう。見積もりを取る場合は、必ず同じレベルの条件で取るか、金額が同程度でどのくらい保障内容が異なるのかで比較すると良いです。担当者によるお勧めより、自分自身が本当に必要としている部分で選ぶことが大切でしょう。2016.10.14新築住宅の間取りは慎重に新築住宅を決めるときに一番頭を悩ませるのは間取りです。これは建築を依頼する会社によってやり方が様々ありますが、最終的に決めるのは本人です。デザイナーが絡んでいる場合はある程度考えてくれるのでそこまで悩みませんが、デザイナーが絡まない場合は自分自身で考えなければいけません。適当に決めてしまうと、建築後に後悔をしかねません。多少時間を掛けてでも悩むべきところです。現在ではインターネットがあるので実際に建てた方の間取りを参考にしてみるのもいいかもしれません。それと、書店で間取りのみ載っている雑誌もあるので参考にするという手もあります。画像だけでは不安だというかたは実際に見に行くという手もあります。ハウスメーカーで展示している住宅が必ずあるのでそれを実際に見学してみてどんな間取りがあるのかハウスメーカーの売りはどこなのかを自分の目で確認するのも楽しく決めることができます。一生で一番高い買い物なので慎重に決める事をお勧めします。2016.10.13住むなら新築か中古住宅のリノベーション家を購入するときは新築を購入する人が多かったのですが、新築は安くはなってきてますが、まだまだ高くローンが大変です。新しい住宅のメリットは、新たなスタートを誰も住んでいない綺麗な家からスタートできることです。高くてその後の生活レベルが下がるようでは家を買ったメリットがなくなってしまいます。新しい家もメリットがありますが、中古の家をリノベーションする方法もあります。リフォームは壁紙、畳、設備などを新しくするだけです。それに対してリノベーションはリフォームに新たな付加価値をついかすることです。キッチンをシステムキッチンにしたり、2つの部屋をひとつの大きなリビング、ダイニングにします。それには、家の中を壁、床を壊して、柱と土台だけにします。その状態から新たな家を作ります。リノベーション住宅は外観はちょっと古いのですが、中は新築の住宅と変わりません。それ以上の機能、設備となる家を作ることができます。