このことから、部屋数が多いオーナーは年中無休24時間営業になってしまい。しんどい思いをしてしまいます。時間の拘束を考えると、やはり効率的に、PMはアウトソースをしたほうが健全ではないでしょうか?オーナーは空いた時間で豊かな時間を過ごせます。収益不動産事業での成功PM会社:それぞれの場所で、適切なサービスの提供が行えます。自主管理:オーナーの拠点からせいぜい20km圏内でのサービスの提供になります。それは、管理業務の恐ろしさを知っているからです。夜中呼び出されるリスク、入居者トラブルに対応しなくてはならないリスク。年中無休24時間営業のリスクです。結果として、取得可能な物件のエリアや条件が限定されて物件数を多くすることを敬遠します。収益不動産事業においてオーナーの拠点は賃貸ユーザーにとって関係ありません。収益効率の良い物件で多くの物件を適切なサービスを提供すべきです。サービスの向上を図ることで、入居者もハッピーオーナーもハッピーです。WIN-WINPM会社を活用することは、入居者とオーナー両方にとって、ハッピーです。それが結果として実務的にも経済的にもオーナーにとっての利益につながるのはお分かりいただけたでしょうか?通常のPM報酬は全体収益の5%(税別)程度な場合が多いです。この費用を、皆さんはどう考えますか?優秀なPM会社を見つけて、より大きな資産を構築してください。サラリーマン不動産投資家です。今年は日本だけでなく海外不動産にも注目していこうと思っています。年末から調査をしていたところ面白い記事を見つけました。不動産投資は何が重要なのか?よく聞かれます。節税?キャッシュフロー?どちらとも重要には違いありませんが一番重要ではありません。答えは資産形成!これ以外はおまけでしかないです。18:34空き家問題から見えてくる!不動産投資家が狙うべき地域はどこだ?巷で話題になっている空きや問題。今後深刻化していくことは避けられません。野村総研の予測では東京オリンピック後には空室が1000万戸を超えるようです。6戸に1戸が空き家になる。大きな社会問題であるのです。教える、銀行別ローン金利一覧まとめ(2017年10月頭時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。国土交通省は高品質の中古住宅を対象にした認定制度をつくると発表しました。建物の劣化度合いを調べる住宅診断の実施や、保険加入などの一定の基準を満たせば、新設する認定マークの使用を認める。久しぶりに記事アップします。収益不動産会社CEOです。20:45スルガ銀行やスマートデイズの影響あるか?投資不動産社長が教える銀行別ローン金利一覧まとめ(2018年4月時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。1~3月期」の結果を公表しました。17:58三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。サラリーマン兼業の不動産投資家です。最近になって色々な企業が副業を解禁しています。いう動きは私たちには朗報ですよね。CEOつぶやきランキング三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。