)は、運営する不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL(クリアル)」において、東京都練馬区の「第26号関町北保育園ファンド(以下「本ファンド」)」の投資申込の募集受付を2月12日から開始いたします。大手保育会社が運営を行う認可保育所の土地及びその建物(以下、土地建物を総称して「本物件」)を取得・運用します。URL:(https://creal.jp/)▼ESG不動産投資※1として関心の高まっている、人気の保育園ファンド本物件は、2020年4月に開業予定の認可保育所です。徒歩3分と、お子様を預ける保護者の方々にとって便利な立地となっております。東京都、特に23区では依然として人口流入・増加が続いております。これに比例して、東京都の就学前児童数も増加している一方、就学前児童を預かる保育所の供給が追い付かず、いわゆる「待機児童問題」が社会問題化しています。本物件の所在する練馬区では、東京23区の中でも特に保育所の拡充に力を入れ、2018年から2019年にかけ918人の定員増を実現し、2018年4月時点で79人であった待機児童数が2019年4月時点の待機児童数は14人まで減少しています※2。朝日新聞の調査では、認可保育園に落ちても、待機児童として数えられない「隠れ待機児童※3」の存在が言及されるなど、認可保育所のニーズは引き続き強いものと考えられます。当社は、本ファンドによる投資を通じて、認可保育所の新規開設を不動産の側面から支援することにより、ESG投資の実現と投資リターンの創出を図ります。保育所には、児童福祉法に基づく認可保育所と、認可外保育所(認証保育所を含む)の2種類があり、本物件は認可保育所です。)をクリアして都道府県知事に認可された施設となります。公的な施設であることから、国や自治体などから補助金が給付されており、ご利用されるお客様からの保育料を合わせて経営が行われています。4の規定に基づき、建物賃料補助がなされます。この為、認可保育所は非常に安定した運営を行うことができる施設であり、賃貸不動産として見ても、安定的な賃料収入を生み出す投資対象と考えられます。CREALで既に運用中の保育所ファンドが保有する「さくらさくみらい駒込」は、2020年2月28日に売却を予定しております。「さくらさくみらい駒込」に関しては、2020年1月末時点まで運用期間中の配当遅延は発生しておらず、昨年締結済みの売買契約書通りの価格で売却した場合には出資金の損失なく償還を行える予定です。100%子会社であり、保育業界においてトップクラスの大手企業です。した信用力の高いオペレーターとの賃貸借契約により、安定的な収益が期待できます。