トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。落札後」では、「又、時効がもし成立する場合、時効後に、担保物件が競売に掛けられ、落札されてしまった場合は、どうすればよいのか教えて頂けますでしょうか。(前所有者)が破産し、その後、前所有者の管理費の滞納を競落人が代位弁済した場合、競落人は債務者(前所有者)に対し代位弁済した管理費を請求できますか?」等の質問が相談されています。「その後土地建物所有者が借入金の返済を怠っていたため債権者から競売の申し立てされ、先日不動産取引の会社に落札されてしまいました。」「当時、年収もそこそこあり、支払いも苦ではなかったのですが、3年後、身体をこわし、仕事が続けられなくなり、とうとう差し押さえされてしまい、去年の9月に競売で落札され、12月には、引渡しをしたのです。」等の状況に直面してしまっている場合の相談も投稿されています。落札後」に関連する相談が多く寄せられています。落札後の退去について...どうして良いかわかりません。婚約者の所有マンションが競売にかかり、数日前に落札者の不動産の方から連絡がありました。所有権が移るのは7月半ば辺りらしいです。配当について...元夫との共有名義の家が私のローンの支払いの滞りで競売になり、思った以上に高く落札され、余剰金が出ました。元夫の名義はいつでも抜くと言ってたのに、今は余剰金の配当を当てにしています。強制執行について...来月競売不動産への入札を考えており、強制執行に関して相談致したく、宜しくお願い申し上げます。物件の落札ができた場合、強制執行の断行は避けたく、協議退去に向けて話し合いできればと考えておりますが、現所有者は4年前に競売で当該物件を購入後、事務所として物件を使用、1年前から空家となっております。合意書で合意をすでにしたのですが、11月20日を過ぎても部屋を明け渡ししません。合意内容に物件引き渡し日以降、本物件に立ち入り、残置された動産類を任意に処分しても何ら異議を述べないという条項を入れてあります。そのままになっているとの事でした。更地(建物無し、占有者無し)を競売にて落札後の手続きについてお教え願います。2、対象物件に建築廃材が置かれています。所有権登記...不動産担保競売で、配当通知まで裁判所から発送されている物件がありますが、所有者の登記が3カ月経っても登記されないのは何が考えられますか。私の名義で、マンションを2件所有しております。以下、この2件の物件をA物件、B物件と記します。A物件は、現在両親と3人で暮らしており、住宅ローンはありません。抵当権が2つついております。競売での落札後の配分について...離婚して、家が競売になります。家が1000万で落札されたとします。第一抵当権がローンを借りた銀行で残が200万。妻が頭金を出したので特有財産になると思いますが、それが今現在の家の価値の1/4。第二抵当権者1200万。家財の処分について...とある不動産競売物件の入札を考えております。その物件の共有者AさんとBさん(土地家屋とも持分2分の1ずつ)共に所在がよく分からないとのことで、記述を見ると『人づてに聞いたところによると、Bさんは施設に入居しており、Aさんは病院に入院中とのこと』となっていました。鍵を変えようとした落札者の罰則はないのでしょうか?...知人Aさん宅が競売で落札されました。残置物を残さず片付ける為に年内待ってほしいと交渉しましたが決裂、Aさん身障者で60代後半で足も悪く杖をついています。して所有権移転をするところです。1年前から空き家で残置物が少々あります。Aさんとの話し合いで占有解除したいと思っております。...去年、事業の失敗と離婚が重なり、自宅を競売にかけられてしまい。建設会社に落札されました。その後、引き渡し命令なる書類はとどきましたが、ある日、荷物を取りにいったら、玄関のカギが勝手にかえられていました。その後しばらくして、自宅を見に行ったら、こんどは勝手に家財を運んでいたのです。落札後の残置物の処理について...お世話になります。競売物件(土地、建物)購入について教えて下さい。物件の所有者が亡くなっており、誰も相続せずに、相続財産管理人の弁護士のA氏が財産を管理している状況です。コール電化設備の前所有者の未払いのローンについて。オール電化設備(エコ給湯とIHを設置)を付けています。新たな持分が発覚...不動産の競売にて、マンション物件を落札しました。担保が付いていなかったという理由で、物件の競売時には分からなかった?《裁判所曰くです。ことで、自ら前所有者と連絡を取り、やり取りするしかないと言われました。建物の競売物件の落札後の対応について...この度、借地権付き建物の競売物件の落札をしようと考えております。借地権付き建物の競売についてご教授いただきたいです。以下が大まかな概要となります。競売後に、建物収去の判決が出た場合、落札者は建物収去に応じる必要があるか、教えてください。しの判決を受け、控訴しております。そもそも私の資金繰りが厳しい上、建物収取り壊しには莫大な費用が掛り、とても払えません。建物は私所有で、地主の承諾を得て、土地と建物に根抵当権が設定されております。競売にかけられ落札された後の借り入れ金について聞きたいのですが...抵当物件が1番抵当権を持ってる銀行に競売にかけられ落札されれば2番抵当を持ってる銀行からの借入金もなく成るのですか。自宅が競売で落札され、強制執行日が10日後に迫っています...タイトルの通り、両親の自宅がローン滞納により競売後落札され、10日後に強制執行(断行というのでしょうか)となりました。父のみがその状況を把握しており、私と母が知らされたのは昨日です。対象となるもの...競売落札後の強制執行を予定しています。占有者は会社で、室内には大量の書類、ファイル等が有ります。それらも運び出して保管しなければならないのでしょうか。業務日誌や企画書や会計書類のようで、会社は破綻しているので、資産価値はないとおもうのですが。