推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。11:49マンション購入を考えてモデルルームを何件か見に行きました。計算してみるとローン35年で金利もかかる事を考えると7000万~8000万円位かかることがわかりました・・・(こちらのマンションは駅から徒歩1分で近隣に買い物施設などすべて揃っています)新築を買ってもすごい金額になる事を考えると中古も視野に入れるほうがいいのかも・・・と思い中古を見ていましたら駐車場付きで築17年の中層階で最寄り駅から徒歩8分1500万円で販売されていました。そこに管理費・修繕費込みで月2万円位です。駐車場は300万円で当初販売されていたそうでその駐車場も込みで1500万円ですが・・・この物件はお得物件なのでしょうか?現地も見に行ったのですが、まだ人が住まれていて部屋に通じる所にすべて20センチ程の段差があります。夫婦二人で入居予定・・・子どもは出来ません・・・この先も多分二人だけの生活になるかと思います。返事を急かされているのですが(こんな物件はもう出ない!!と不動産屋さんは興奮されていました)私自身慌てて買うと後悔すると思うので皆さんのご意見をお聞かせいただけたらと思い質問させていただきました。本文を表示もうちょっと勉強してから。中古物件やリフォームについては、本もたくさん出てるのでそれでいろいろ勉強されてからにしてはどうでしょう。うちは3年くらいかけて選びました。ユーザーID:4271247671曖昧な気持ちで内覧しない方が良いです。13:48購入申込は先着順ですから、内覧してから考えるのでは遅いです。条件の検討は内覧前に済ませておくことが重要です。住宅に対して譲れないところを明確にしておきましょう。最優先し、どこまで妥協できるのか?そこを決めてから内覧に臨みましょう。年齢がわからないので、一概には言えませんが、購入するマンションが最終居住地なのであれば、自分の寿命とマンションの寿命が同じくらいかどうかがポイントになると思います(コンクリートの寿命は60年)。トピ本文の中古物件がお得かどうかは不明です。安く購入して自分好みにリフォームできるのは条件として悪くないですが、そもそも何故そんなに安いのかという点は確認しておきたいです。中古の場合は周辺環境の調査もしやすいので、夜に周辺を見ておくなど、ご自身でも調べてみてはいかがでしょう。収入や貯金がわからないので一概には言えませんが、お子さんが居ないのであれば多少住宅にお金を掛けても困らないような気もします。入れられる額を書かないとローンやその世帯に見合った物件価格なんて分かりません。お金が無いなら、築年数古かろうとそこしか選択肢が無いし。余裕があるなら、築浅物件(1~5年)で2000万後半のを探したらいいし。14:40我が家の場合も中古マンションを購入しました。築10年で、新築当時5000万超の金額で販売されていたものが、10年後に2500万でうちが購入しました。関西(神戸と大阪の中間あたり)で89平米ですが、新築ではなかなか予算がでない物件でも、中古でしたら予算内で購入できたので良かったと思います。前の住人の方がお子様がいらっしゃらない夫婦お二人暮らしの方でしたので、部屋もすごくきれいでしたし。中古の場合はマンションの管理状況や住んでいる住人の方もある程度確認できるしうちの場合は中古でよかったと思います。築17年という事ですが、入居前の壁紙や床などのリフォームをするだけでも結構きれいだと思いますけど、、?あと耐震さえ大丈夫だったら問題ないかと思いますが、、。いつか転勤や買い替えなどの場合で売る場合だと中古はきびしいかなと思います。マンションの管理がしっかりしていて永住であればよいのではないでしょうか。15:22新築マンション、戸建ての購入の経験者です。不動産屋さんの「こんな物件はもう出ない」は常套句ですので、惑わされない方がいいです。私が懇意にしている不動産は「物件が出ている地区は時期がくれば続けて出ることが多い」と仰っていました。私たちが探していたのは土地ですが、なかなか出ないと言われていた地区で私たちが購入後、どんどん売り地が出始めました。戸建てを建てるにあたり、住んでいたマンションを売りに出したのですが、そのマンションも私たちが出た後に何軒も売りに出るようになりました。中古マンションの住人に年配の方が多ければ、空きは出だすと思います。空室が増えれば管理費が集まらなくなるので管理費の値上げや管理状態が悪くなる可能性もありますので確認された方がいいと思います。それと年配者の多いマンションは若手は管理組合の理事等にならされることも多いです。(年配者は除外されることもある)マンションでも土地でも、出会いですし縁ですので、もし何か引っ掛かるのなら焦って買わない方がいいと経験上思います。15:25中古マンションは新築より難しい買い物になりますよ。構造上の問題も隠されていますし、管理組合の議事録も開示してもらって管理上の問題を調査しなければなりませんから、事前に知識や判断基準を習得してからにしましよう。築17年から大規模修繕の2回目の時期ですが如何ですか。してまだ一度も大規模修繕が行われていないのではないですか。この時期に売却するのはその修繕積立金が不足していて工事が出来ないか、追加の高額費用負担があるのかも知れません。管理組合に修繕積立金が幾らあるのか聞いてください。そんな重要なことを教えてくれない売主は既に信用できませんよ。駐車場のことはお得なのかどうか、言われた情報を鵜呑みにできないと思います。16:30主さん焦らないでください。主さんがおいくつの方かわかりませんが、焦らないでください。段差20センチってすごいですよ・・・。水周りだけでないのですよね?築年数の古いのだったら水周り(風呂とかトイレ)が20センチくらい上がってるとこもありました。廊下から突き当たったリビングが逆に20センチくらい下がるような物件まで・・・。今はバリアフリーですよ。畳の部屋との段差もありません。そのほうが絶対いいです。今回は見送りましょう。18:05築17年の物件は多額のローンを組んでまで買う物件ではないです。現金若しくはそれに近い買い方ならいい。今後その物件は加速度を増して価格が下がります。建物自体の経年劣化は避けられないし、住民の年齢も上がる。いう物件だと解って買うならいいと思います。不動産に掘り出し物はないと言われます。あるとすれば実家の近くだとか自分自身で評価を上げる物件だけです。21:59今回初めて投稿をさせていただき情報が足りなくて大変申し訳ありませんでした。皆様の貴重なご意見を見て知らない事がたくさんある事ともう少し自分で勉強してから出直そうと思いました。子どもが出来ないので老後の心配もあり永住出来る場所を購入できるうちにする方がいいのかと気持ちが焦りましたがもう少し頭の中を整理して考えたいと思います。今回の物件は安いとは思ったのですが何か落とし穴があるのでは?と思い悩みました。皆さんがこちらで質問をされているのを見て初めて投稿しましたこんなにも早くお返事が返ってくるのかと思いとてもありがたく心強く感じましたお返事を下さった方に心から感謝いたします。本当にありがとうございました。10:01トピック主です。丁寧にお答えを下さり本当にありがとうございます。皆様からの言葉が大変参考になりました。家を購入するまえにもっと勉強しなきゃいけないと反省しました。主人が今回の物件はかなり気にいってしまい私の気持ちはそこまでに至っていなくてこの件で少し険悪なムードになってしまい皆様の意見も知りたいと思いこちらに投稿させていただきました。昨日一日寝ずに考えた結果購入するのは辞めようという事になりました。主人には『もうあんないい物件はない』と言われましたがやはり一生の買い物ですし洋服のように気に入ったから買うという訳にもいかなくてひと息置く事にしました。ご相談に乗って下さった方々には本当に感謝の気持ちでいっぱいです。考えを整理してから物件を見に行きたいと思います。ありがとうございました。新しい順トピ主のみ1レス受け付け終了お気に入りトピ作成お気に入り足あとクリア表示件数を増やすクリア記憶しない表示件数を増やす注目トピ「天かす」って便利ですね!全く貯金ができず悩んでいます。美容室の予約が取れません。話題3私はなんてセレブなんだ。孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。