キーワードは「便利で快適」と「安心・安全」な設備ターゲットに合わせて費用対効果の高さでセレクトランク外でも満室効果あり、口コミで評価の高い設備とは?ターゲットに合わせて費用対効果の高さでセレクトしかし、人気が高い設備だからといって、むやみに付ければいいわけではありません。マーケットニーズや所有物件の特性に応じて、メインとなる入居者ターゲットを検討し、費用対効果の高い設備を選ぶことが重要です。ネット通販の利用率が高く、日中は不在にしていることが多い単身者には、宅配ボックスの評価が高いようです。同じ単身者がターゲットでも、女性中心ならば防犯カメラやTVモニター付きインターホン、男性中心ならばインターネット無料の支持率が高いとされます。家族の人数が多いファミリー層には、追い焚き機能付き風呂が人気です。人気度ばかりにとらわれず、「不満解消」という視点で考えることも大切です。入居者の不満ランキングでよく上位に来るのは、「上下階や左右の音が気になる」「収納が少ない」「冬寒く、夏暑い(=断熱性が低い)」などです。子育てファミリー層はこれらの優先順位が高い傾向があるので、ファミリー層をターゲットにする場合は、人気ランキングでは下位にあることが多い「断熱・遮熱性能の高い窓」「遮音性能の高い窓」なども検討しましょう。後付け二重窓の良い商品も出ています。収納不足に対しては、クローゼットを増設するのは難しくても、壁面を利用したウォールラック(壁掛け収納)は手軽ですし、「見せる収納」として見栄えも悪くありません。ランク外でも満室効果あり、口コミで評価の高い設備とは?人気設備の調査結果には出ていませんが、大家さんの口コミで広まり、満室に貢献している設備もあります。「室内洗濯物干し」は、単身女性やファミリーの主婦層に受けるとよく聞きます。システムキッチンも評価が高い印象です。注文建築では当たり前の設備ですが、家具量販店ではリーズナブルなシステムキッチンやオシャレな洗面ボウルが販売されていますので、設備交換の時期に取り入れることをおすすめします。女性の反応が良い室内物干し。写真提供:株式会社ナスタまた、今後注目を集めそうなのが、住宅設備や家電をインターネットで結んで便利なサービスを提供する「IoT(モノのインターネット)」です。スマートキーは、暗証番号・ICカード・スマートフォンなどで開錠できるキーレス(カギ不要)の仕組みです。外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができたりします。写真提供:株式会社ライナフさらに、設備のカテゴリーからは少し外れますが、駅から遠い立地のハンデをカバーするために、全戸に電動自転車を付けたオーナーさんの例もありました。駅前に入居者専用の自転車置き場を借りて募集したところ、半分以上空室だったアパートが満室になったそうです。空室対策に役立つ設備は、日々進化しています。最新情報を常に入手して、競争力を高める工夫を怠らないようにしましょう。※この記事内のデータ、数値などに関しては2017年3月6日時点の情報です。元紀12【会員限定】この記事の「オーナーズ・スタイル誌」での掲載ページをPDFでダウンロードできます。PDFをダウンロードPDFダウンロードとはこの記事の「オーナーズ・スタイル誌」での掲載ページを会員様限定でご提供しています。会員の方は、「ログインする」そうでない方は、会員登録して再度アクセスしてください。賃貸住宅に関西電力の「オール電化」を採用するだけで太陽光発電、インターネット、セキュリティの3点セットが初期費用0円で導入できる「ソラトモZeROパック」。コストを抑えて付加価値のある設備を導入でき、オーナー・入居者ともにメリットのある画期的なサービスだ。入居者無料Wi-Fiは品質・アフター・価格で選ぶ!実績豊富なラストワンマイル繁忙期に向けた空室対策として有効な入居者無料Wi-Fi。頼む会社によって違いはあるのか気になる、いい対応をしてくれる会社に頼みたいという大家さんも多いのではないでしょうか。適性価格はもちろん、品質とアフターフォローが好評なのがラストワンマイルです。同社Wi-Fiが高品質ながら手厚いフォローと低価格を実現できる秘密を紹介します。賃貸住宅に導入しているインターネット回線|切り替えで月額費用を最大50%削減!物件価値の向上のために無料インターネットを導入したものの、コストが高くて困っている大家さんもいるのではないでしょうか。インターネットの経費削減で、東海地方を中心に全国で高い反響を得ているのが未来ネットです。18年度の施工実績は300件以上。最大50%オフにできるという低額化の仕組みを伺いました。賃貸物件の空室や利回りでお悩みの大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。個々の物件にあった改善策を安心のアフターフォロー付きで提案してくれるのがラストワンマイルです。物件ごとに課題や市場分析を行い、人気が高い無料Wi-Fiを中心に、最適な設備を提案してくれます。万全のアフターフォローについてもお聞きしてきました。低価格・短工期で既存物件のエントランスをオートロックに!ライコムの電話式インターホン今や新居選びの際の必須条件となりつつある「オートロックシステム」。これがあることで周辺相場より家賃が高くても入居が決まりやすくなります。既存物件に導入するとなると、莫大なコストと長い工事期間がかかります。この悩みを解決する商品を提供しているのが株式会社アイコムです。同社の画期的な商品の秘密に迫ります。関西で2月・3月に開催!【無料】の賃貸経営セミナー~オーナーズ・スタイル主催~2月、3月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です!ぜひご参加ください。1月・2月に開催!【無料】の賃貸経営セミナー~オーナーズ・スタイル主催~1月・2月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載!ぜひご参加ください。賃貸経営を応援する「オーナーズ・スタイル」編集部が、大家さんに役立つお役立ち情報や業界トピックスなどを皆さまへお届けするニュース記事。クレーム・トラブルQ&A」、驚きの価格で人気設備が購入できる「大家ストア」など、気になる情報をお届けします。効果があった!大家さんがやっている入居者募集テクニック経営がうまくいっている大家さんは、どんな入居者募集テクニックを使っているのでしょうか?今回は、実際の大家さんがやっていて効果を実感している、入居者募集テクニックについてご紹介します。テクニックとはいっても難しいことではありません。ポイントとなるのは、仲介管理会社との連携、ネットの活用、物件整備です。消費税増税目前!満室力がUPするおすすめ住宅設備とは高額の支出は消費税が上がる10月までに済ませておきたいですね。設備の導入や交換なら短期でできるので、今からでも十分間に合います。セキュリティ系設備など、物件の魅力を高めるさまざまな住宅設備をご紹介。動画でわかる!賃貸経営オーナーズ・スタイルは、どの系列にも属さない独立系のメディア企業です。賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場からオーナーに提供することを目的として設立されました。情報誌の発刊をはじめ、各種セミナーの開催や、メルマガの配信等を行っております。