(仮)森田の家のお施主様たちも早く安心を取り戻せたらと、本当に願います。天開の家9月22日の打合せで大体の仕様が決まってきました。建物意外にかかってくる税金や銀行さんの手数料など様々な費用を再度見直し、総合的なコストコントロールをしていきます。建物の仕様の方向性も決まってきましたので、全ての見積りをまとめる作業に入っていきます。エクリュの見積りは「原価OPEN」の見積りです。原価OPEN見積りとは費用を明確にした見積りで、費用対効果をご理解いただき、本来のNEEDSで選択をいただきたいと言うエクリュの考え方からなるものです。この原価OPENの見積りは作成に非常に時間を要します。それは実施設計が終了しないと見積りが作成できないと言うところもあります。実施設計とは実際に建物を建てるための図面で、その図面を見ながら大工さんや職人さんがお家をつくる図面です。全ての金額を明確にするには、当然に全てどうやってつくるかも検討を済ませておかなければなりません。その為、とても時間が必要となります(そこがこの仕組みのデメリットです)。申し訳ありませんが、お時間をいただき設計図書の作成・見積書の作成に移らせていただきます。最近良くお聞きするのにALL電化ってご注文です。言え、エクリュのお施主様の場合、給湯などはガスとALL電化の選択は半々です。イニシャルやランニングコストの経済性はもちろん、使い勝手や性能の機能性など建築の質の4つの軸などから総合的にご検討いただいた結果、半々になっています。価値基準はほんとうにお一人お一人違うと感じます。エコと言うお話に、ALL電化やエコジョーズ、コージェネなどが出てきます。ここに書くと・・・長くなってしまうので、、、そういった色々なお話をさせていただき、(仮)森田の家はエコジョーズ(ガス給湯器)で床暖房を設置することになりました。内覧会は夏になるので、床暖房を体感いただけませんが、(仮)森田の家のガス温水式床暖房はきっとすごく快適だと思います。床は総タイル貼りを予定しているからです。磁器質タイルは熱を蓄熱してくれて、そこからの輻射熱は本当に気持ちいいです。この日はコンセントや照明の位置など電気配線についてと、ガス設備について打合せをしました。設計依頼書にご記名ご捺印をいただきました。ありがとうございました。構造の検討(偏心率などエクリュの基準などとの照合や見積り)を進めます。これからは今まで集めたご希望やご要望を比較的WANTSからNEEDSに絞り込んでいく作業になります。自分自身を見つめなおし自分達の価値観を明確にすることは、実はかなり大変なことです。楽しいと感じられることもある反面、辛いと感じられることもあるかもしれません。エクリュはお施主様に寄り添い力を尽くしますので、ご理解ご協力のほどよろしくお願いします。天開の家この日はイメージマップのほか、機能性のお話しもいたしました。エクリュの社内基準のお話、あとはそれらに関する助成金や税金のお話などもいたしました。県産材のお話もいたしました。(生産性)をできるだけお解かりいただけるようにプレゼンテーションしてまいります。次回は、設計依頼書にご記名ご捺印いただき、それら建築の質のお話に進めていきたい旨をお伝えいたしました。天開の家Type-06・07・08を見ていただきながら打合せを致しました。今までの打合せの流れからのType-07と、大きく視点を変えたType-06・08にて打合せしましたが、今までの流れを比較的組み込んできるType-07で今後は進めて行こうということになりました。今まで集めていただいてきたイメージの画像集を、お施主様と一緒にまとめる作業へ移ります。「シンプル」といった言葉の意味が具体的に何を持ってシンプルとするのか?など、言葉を共通の認識に高めていくような作業を繰り返します。そこで、イメージマップが役割を果たします。次回の打合せまでにイメージマップをまとめることになりました。上写真は実際の(仮)森田の家のイメージマップの一部です。天開の家(仮)森田の家のファサードは白い箱の家の方向で進んでいます。白い箱の家をご希望される多くの方(ほとんどの方)が検討され悩まれることは、「汚れ」に対してのことです。白い外壁は汚れが目立ちやすく、禁欲的なだけに汚れや朽ちていくことを味わいと受け止めにくいところがあります(素材やテクスチャーにもよりますが・・・)。(仮)森田の家のお施主様もかなり悩まれました。どんなことでもそうですが、やりたいこと(WANTS)と方法や費用(WAY&COST)から実際に行うこと(NEEDS)が導き出されます。それはそれぞれの方々の価値観で様々な結果に結びつきます。一見して同じように見えるモノでも、実はそれぞれの方の価値観でそれぞれのカタチがあります。エクリュとしては、出来るだけ解りやすく費用対効果を明確にし、出来るだけお施主様に正確な判断をしていただける環境を検討し実践いたします。天開の家この日は「静と動の家」の内覧会へお越しいただきました。(仮)森田の家も白い箱の家のイメージをお持ちでしたので、「静と動の家」のイメージは参考になるところもあったのではないかと思います。白い箱の家はファサードが結構重要です。色彩やマテリアルがシンプルになればなるほど、形状の持つ意味が重要になるからです。(色彩や素材などその他の情報が少ないと、形状がひきたつ為)「静と動の家」も建物のアイデンティティなどがファサードに表れるように検討したお家です。(仮)森田の家もインテリアの方向性や建物の考え方が、ファサードに表現できればと考えながらプランニング(間取り)を行っています。天開の家この日に現在の土地を見つけられ、その土地購入へ段取りを進められました。具体的には(特記に銀行の融資に関する事項を加えていただき)手持ちのお金で手付けをうち、すぐに銀行融資のための審査をされました。これで本格的にプランニングを進めることが出来ます。土地は決まりましたが、予定通り2010年4月着工でご予約は変更無しということでした。土地を購入されてから3年以内に住宅を建て住んでいないと購入された土地は住宅用地として認めてもらえず、不動産所得税など税金が変わってしまいます。今回は3年以内の入居が予定通り進めば問題ないので、住宅用地として認めていただけます。わたしもネットで見ただけで、現物は見たことはなかったのですが、日本のメーカーさんのキッチンもここまで来たか?と驚いたキッチンで、きっと(仮)森田の家のお施主様もそう思われるのではないか?と思いご提案しました。キッチンは毎日何度も日常的に使う場所です。魅せるキッチンにするには人によっては非常な努力が必要です。お家を建てる時、非常な希望に包まれる瞬間があります。今までしたことがないことでも、新しいお家になると出来る気がする瞬間です。ノートが新しくなった時、「ずっと綺麗に書こう!」って誓った記憶がありませんか?ノートを最後まで使い切るまでその誓いを守れた人はすごく立派な人で、ごくわずかな人ではないでしょうか?キッチンにも同じことが言えますし、キッチンはノートのように買換えはききません。デザインは「美」ではありません。デザインは「NEEDS」+「機能」+「美」です。潜在的なNEEDSをも探っていくのがエクリュのお仕事です。いったお話を同時にさせていただきました。天開の家この日は「安穏の家」の構造説明会を開催していました。そこへ(仮)森田の家の奥様にお越しいただきました。今回の建物の構造等、基本的なスペックのご説明などを差上げ、持って来ていた新しいプランニング図をお渡しいたしました。お越しいただきたいとお願いしました。天開の家この日、初めて建物へのご要望をお聞きしました。(仮)森田の家の場合、まだ土地をお持ちではなかったですし、具体的な計画地がなかったので一般的な住宅地を想定しプランニングを行うことにしました。WANTSとNEEDSのお話をしました。仮想の土地で進めることになりましたが、プランニングをするにあたり決めていただきたいことがもう1つありました。それは家具などの想定です。(仮)森田の家の場合は現在お持ちの家具を新居でも使われるのではなく、全て新調されると言うことで家具や雑貨、日用品のプレゼンテーションから始めました。天開の家この日は初めてエクリュの事務所で打合せをさせていただきました。いつもご説明させていただくことですが・・・お家づくりと一言で言っても様々な考え方ややり方があります。ほとんどの方がお家づくりを初めてされるので、違いがあることすらご存じない方がほとんどだと思います。(仮)森田の家のお施主様がそうだったか?それは分かりませんが、毎回ご説明させていただいている「エクリュが考えるお家づくり」について約2時間、お話をさせていただきました。イメージマップを作成するにあたり、日頃から気に入った建物やインテリアの写真などを集めるクセをつけていただくことをお願いし、エクリュに置いてある建築雑誌の貸し出しもさせていただきました。「育みの家」の先行内覧会へお越しいただきました。弊社で建てさせていただいた建物を実際に見ていただくのはこの時が最初だったと思います。「育みの家」は、後にトステムさんのコンペでTH大賞地域最優秀賞を受賞したお家でもあり、内覧会会場は多くの方が足をお運びいただき、(仮)森田の家のお施主様へのご案内も充分にさせていただけなかったのではないかと思います。申し訳なかったのですが、この日、色々なことをお聞かせいただきました。土地を春江や福井市北部で探されていること、入居希望日や建物のイメージなどもお聞かせいただきました。入居希望日は2010年の8月頃ということでした。3年弱スパンでのご計画は、本当に素晴らしいと思いました。弊社でお家を建てられる方は1~2年以上検討されて建てられるといったお話もさせていただきました。天開の家この日、エクリュのホームページから会社のパンフレットの資料請求がありました。お家のほうにパンフレットをお送りしました。これがエクリュと(仮)森田の家のお施主様のファーストコンタクトでした。注:写真は2009年4月バージョンのパンフレットです。