サイトマップ近畿ハウジングTOP>売買物件検索>不動産購入Q&A近畿ハウジングTOP>不動産・建築よくある質問>不動産購入Q&A不動産購入時によく頂く疑問・不安にお答えします。1.購入から入居まではどれくらいの期間が必要?2.頭金ってどのくらい必要?3.購入したあとの手続きって何があるの?4.物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?5.何件くらい物件を見て購入する人が多いの?6.新築か中古か迷い中。いう基準で選んだらいい?7.マンションか戸建か迷い中。いう基準で選んだらいい?8.土地を買って、注文住宅を建てたい。進めるとうまくいく?9.中古物件を買って、リフォームしたい。進めるとうまくいく?10.なかなか良い物件が見つからない。したらいい?11.物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?12.取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて13.1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?14.電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?15.ローンの相談には乗ってもらえるの?16.いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?17.希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?18.店舗では、どんなサービスが受けられるの?不動産を購入>売買物件検索>新築一戸建て>中古一戸建て>マンション>土地>事業用物件>購入相談>ご購入ガイド>不動産購入Q&A>中古一戸建てプラスリフォーム>手付金保証制度>住宅ローン融資制度1.購入から入居まではどれくらいの期間が必要?期日が決まっている際は、はじめに相談しましょう。マンションで、住宅ローンを使う場合、1ヶ月から2ヶ月が一般的です。3ヶ月から4ヶ月、で6ヶ月前後が標準的です。諸費用分(価格の5%〜10%)の現金は用意したいところです。諸費用分まで住宅ローンに組み込めますので、頭金0円でも購入可能ですが、住宅ローンの審査に影響します。頭金が少ないかなと思う方は、はじめの資金計画でのローンシュミレーションを綿密に相談しましょう。3.購入したあとの手続きって何があるの?いろいろありますが、すべてサポートいたします。契約後は引渡しに向けての準備です。ローンの本審査、ローンの契約、登記、鍵渡しと進みます。段取りやご説明はその都度全て当社で行なっていきます。4.物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?現地でしか確認できないところを念入りにチェックしましょう。全体的な感覚や印象も大切です。見えない部分や、不動産を取り巻く法規制、建築する際の法規制などは営業マンに聞きましょう。5.何件くらい物件を見て購入する人が多いの?これらの数字は参考程度に。最近は、ネットの段階で物件をたくさんチェックできますので、実際に物件をみる件数は、3〜5件程度の方が多いように思います。多い方で10件以上です。意外かもしれませんが、1件だけというも少なくありません。大切なのは、お客様自身が納得するまで見ることだと思います。6.新築か中古か迷い中。いう基準で選んだらいい?新築か中古かというよりも、物件そのものを比較してみては?迷っておられる場合は、はじめから、新築、中古と決めてしまうのは、あまりおすすめいたしません。い視野でアドバイスさせて頂きます。今では、新築建売でしたら1千万円台からあり、中古よりも安くなるものもあります。よい物件が見つかることもあります。7.マンションか戸建か迷い中。いう基準で選んだらいい?基準はお客様のライフスタイルです。今のことだけでなく、5年後、10年後、30年後と将来のこともいっしょに考えましょう。それぞれ特徴がありますので、メリットと感じるかデメリットと感じるかはお客様次第です。いっしょに考えましょう。当社の営業している京都府木津川市内では、戸建派が優勢です。8.土地を買って、注文住宅を建てたい。進めるとうまくいく?建築士とともに検討しましょう。土地探しと同時に建築会社探しは同時に進めていく方がよいと思います。建物を設計する場合、土地の状況によって、建物に影響がでます。事前に建築士に見てもらい、希望の建物が建てることができるか、確認しましょう。合わせが不可欠ですが、当社では建築部門がありますので、土地から注文住宅をお考えの際は、ワンストップでご相談頂けます。9.中古物件を買って、リフォームしたい。進めるとうまくいく?建築士とともに検討しましょう。リフォームをお考えの場合は、当然買う前にリフォームの内容と、価格を想定しておく必要があります。予期しない工事が発生してしまうことがあります。出てくる場合があります。築士にみてもらう方が、安心です。その場でお答えいたします。10.なかなか良い物件が見つからない。したらいい?一度振り返ってみましょう。お客様にとってよい物件とはどんな物件なのか、もう一度振り返ってみましょう。探せば探すほど、だんだん希望が混乱しやすくなってきます。いう場合、そもそも存在しない物件や、存在はするがなかなか売物件として出てこない物件を探している可能性があります。合、、売り物になっていなくても、このくらいの金額でこういう住宅街のこういう家に住みたい、とイメージを伝えてみてください。11.物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?一緒に考えましょう。家を買おう、土地を買って建てようなど物件を探しはじめたきっかけをヒントにしましょう。い、家賃を払うのがもったいなく感じ始めた、など何かきっかけがあると思います。