2019.07.18こんにちは昌博です。盛南地区は今日は曇り。梅雨時期は蒸しますね~。消費税の関係もあり建築費用が上がっている昨今ですがトータル予算の中で土地+建物いけるかな?大丈夫かな?と。不安になる方も多くなっておりそういうご相談も多くなってきております。借入れの可能額の範囲内で土地+建物を検討するのはもちろん大事なのですが。意外に見落としがちなのは「地盤改良費」と銀行に払う「保証料」なんですよね。これが意外に無視できない費用なんですよ。最近は頭金を用意せず全て借入れで~と考えるお客様も多いのでですね。この部分は最初から「必要経費」として予算配分しておくことをお勧めしますよ。土地の改良費は建物の大きさ、それとその土地自体の地盤の固さによって金額は変わってきますね。80万~100万円と考えておけばですね後で慌てることも少ないかと思われます。それと本当に見落としがちなのは住宅ローンの保証料です。最低でも50万~80万ぐらいは見ておくべきですよ。住宅ローンの借り入れの中に保証料も含めて貸してくれる銀行さんもありますけどもね。その場合はやはり建物費用、ならびに土地費用を抑えなければ借入予定額をはみ出してしまう・・・という事もありますので。気をつけていただきたいのはだからといって安い土地、安い建物といったですねプライス物件を安易に買うのは避けましょう。⇒土地探しの際に気をつけたい土地の種類の話なので資金計画に悩んだらですねまずはお気軽にご相談くださいませ。資金計画を疎かにして良い家づくりは成り立ちませんからね。