配管TwitterFacebookはてブLINE新築と比べ、立地のいい場所に比較的入手しやすい価格で売り出されるケースも多いことから、中古マンションの人気は衰えません。いえ、物件には築年数からくる不具合(瑕疵)は大なり小なり現れていると考えてよいでしょう。バルコニーから水が伝って雨漏りに!?特に、バルコニーから雨水が室内まで伝って生じた雨漏りは要注意です。物件を購入したとき少々の天井の染みだから大丈夫と放っておくと、いつの間にか雨漏りの範囲がじわじわと広がり、壁紙やフローリングまで傷めてしまうことも。壁紙は変色したり、広範囲に剥がれることがあります。フローリングは表面がうねったり、踏むときしみが生じたりします。普段目にすることのない床下の給排水管も、不具合を起こしている可能性が。目が行き届きにくいため修繕されず、給排水管の継ぎ目などから水漏れが生じていることも少なくありません。このような不具合を抱える物件を購入した場合、リフォームや修繕に予想以上の費用がかかってしまう場合があります。売主が修繕に応じなければ、その費用は全額自己負担になる可能性もあるのです!「物件は気に入っているけど瑕疵が怖い...」。した不安を感じている方は、購入前に中古マンションの住戸向けの瑕疵保険への加入を検討してはいかがでしょうか。さくら事務所の「マンション瑕疵保険付き住宅保証【まんがいち2】」では、当社が現場検査(インスペクション)を行い基準に適合した中古住宅で、引き渡し後から1年または5年間に発生した特定の不具合(瑕疵)の修繕に費用を1000万円まで保証しています。接するバルコニー、屋上の防水等です。建物全体の主要な性能の安全性をチェックするわけです。【共用部コンクリートの強度】リバウンドハンマーで硬度を測るさくら事務所では「中古マンションホームインスペクション(住宅診断)」をご依頼いただき、オプションとして瑕疵保険の検査を申し込むことも可能です。その場合、対象箇所を調査するだけでなく部屋全体の状態について調べて、「購入後のリフォーム」のアドバイスなど行います。入居の際に必要なリフォームの箇所をお伝えするだけでなく、リフォームをしなくていい箇所についてもお話します。実は建物の築年数によっては入居の際には十分に使用でき、入居後しばらくしてから修理・修繕すればよい箇所もあるからです。ムダなコストを押さえつつ、安全・安心な暮らしを実現するために、インスペクションや瑕疵保険を上手に活用しましょう。