>2005年11月20日21:02コメントに対する返信カテゴリ株式投資日記akipopComment(4)Trackback(0)なかなか核心をついたコメントを頂いたので、ブログにてお答えすることにします。真に消費者寄りの良心的デベを見分ける方法のひとつに15階建てマンションをヘーキで造るかどうかというのがあります良心的デベは14階ですよね。この1階の差の意味、お解りですよね。購入検討者の間では半ば常識ですので。https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37噛み砕くと、14階建てだと二重天井、二重床になるが、15階建てだと二重天井、直床になってしまう。直床だと音が下の階に響きやすくなり、居住環境は悪くなります。品質を重視するマンションは二重天井、二重床にします。我らがフージャースは残念ながら、二重天井、直床です。品質を言えば、内装も含めて良いマンションというわけではありません。高品質なマンションを供給しているわけではありません。価格が高くなることは当たり前です。そりゃ、14階建てでも15階建てでも同じ値段で売っているのであれば、15階建てのマンションは問題ですよ。価格と二重床のトレードオフをしているに過ぎません。・品質はごくごく普通だということはわかって購入しています。安くて広いマンションが欲しいから購入しているわけです。好立地で広くて安いマンションを供給していました。結果、最悪な品質のマンションになってしまったわけです。「安い」を条件に入れた場合、満たせる条件はあと1つしかありません。00:17ご丁寧にありがとうございました。以下わたくしの感想です。株主にとって良い会社とマンション購入者にとって良い会社は別。株式投資対象として悪いと言ってるわけではありません。管理人さんは最近のマンション購入実態を肌で感じる機会がないかたなのでしょうね今どき二重床・二重天井なんて高品質でもなんでもありませんよ。普通の品質です高付加価値=利益率高は道理がいっても付加価値なし&割安&利益率高いデベはヒューザー的要素が芽生えないとも限りませんくれぐれも過信なされませんように。徒然なるままに...ご無礼申し訳ありませんでした。18:08マンション購入検討者さん>株主にとって良い会社とマンション購入者にとって良い会社は別。成長株投資においては、イコールになると思っています。消費者に支持されるからこそ、売り上げが伸びるんですからね。>今どき二重床・二重天井なんて高品質でもなんでもありませんよ。直床ということは公表されていますし、安全上特に問題があるわけでもありません。これは品質とは別の問題ではないでしょうか。>付加価値なし&割安&利益率高いデベフージャースの高利益率は、粗利ではなく販管費の抑制によるものです。粗利は業界平均並みなので、利益率でマンデベの良し悪しを論じることはできないでしょう。仰るとおり、企業を信じることは絶対にしてはいけないことです。単純に二重床・二重天井が遮音に有利とはいえないところもあるようです。http://www.asj.gr.jp/qanda/answer/143.htmlhttp://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040917I/直床・二重天井と二重床・直天井では、前者の方が良いと聞いたことがあります。人は自分の出す騒音より、上階の出す騒音が気になり、最悪リフォーム時に二重天井だと防音材を入れるなどの工夫が自分でできるため。いっても僕の場合あまり騒音は気にならないたちなのですが、、、、。マンションはほんと奥が深いですね。思わず自分が買ったマンションの検査機関みちゃいましたよ。23:24みつばちさんマンションの購入は奥が深いですね〜。フーはスラブ厚も大したことないので(笑)、騒音はそれなりにあるんじゃないかと思います。eHoは倒産してしまうんでしょうかね。検査機関が検査していませんでした、ではすみませんからね〜。そんな機関ならいらないですよね。プロフィールAKI成長株への投資で億万長者を目指す個人投資家のブログです。趣味はヘッドホン・イヤホン集め。初心者から上級者まで誰もが満足できる証券会社です(除くデイトレ)。低コストのインデックス分散投資であるセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドを取り扱っています。海外比率が高いので日本の先行きに不安な方にオススメです。信託報酬を低く抑えたSBI資産設計オープンを取り扱っています。リスク・リターンともセゾンとマネックスの中間にあるバランスの良いインデックス型投資信託です。最新記事AKI成長株ファンド月次報告(20年1月)AKI成長株ファンド月次報告(19年12月)AKI成長株ファンド月次報告(19年11月)AKI成長株ファンド月次報告(19年10月)AKI成長株ファンド月次報告(19年9月)AKI成長株ファンド月次報告(19年6月)AKI成長株ファンド月次報告(19年4月)AKI成長株ファンド月次報告(19年3月)MAZDA3を契約しましたAKI成長株ファンド月次報告(19年2月)コメント「最新トラックバック」は提供を終了しました。月の土地が2700円で買えちゃいます。管理人も月の土地ホルダーです(笑)究極の不動産投資&サプライズのあるプレゼントに持ってこいです!詳しい買い方はこちら愛用クレジットカード100円につき1楽天スーパーポイント(1%)還元のクレジットカード。楽天市場での利用は嬉しい2%還元。管理人は1年で10000ポイント貯まりました。付帯できる無料ETCカードでも1%還元。今なら2000ポイントをプレゼントしてくれるキャンペーン中です。