家を建てるときの消費税(8%or10%)ってどのタイミングで決まるの?。家を建てるときの消費税(8%or10%)ってどのタイミングで決まるの?家を建てるときの消費税(8%or10%)ってどのタイミングで決まるの?いよいよ消費税が10%への引き上げが、H31年10月1日~と迫ってきましたね。残りの日数というのは、「あっ」と言う間です。「商品を受け取る日」です。「納車(納品)される日」となります。住宅を受け取る日というのは、いつになるのでしょうか?答えは、「引渡し」です。消費税8%の最終日である平成31年9月30日までに建物が完成し、代金を支払い、引渡しとなれば消費税8%が適用となります。着工から完成までかなりの日数がかかりますよね。私ども、J.homesの場合、プランニング~見積~契約~仕様決め~申請関係~着工~完成・引渡しまで「平常時」で、「順調な方」で約8~9ヶ月くらいだと思います。家ができるまでページをどうぞご覧ください。駆け込みが起きるこれからの時期ではもう既に、かなり厳しいかもしれません。・・・そう言いたくなる気持ちはわかります、、(困)でも、お客様の一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。そんな大切なお客様の「お城」であるマイホームをまるで「突貫工事」みたいに仕上げるわけにはいきません。増税した2%分を軒並み負担しなくてはいけなくなってしまうと、かなりの負担になってしまいます。粗悪な住宅が乱発しまうかもしれません。「じゃあ、なに?2%増税分は、結局こっちが泣くしかないってこと!?」いえいえ、ご安心ください。「消費税引上げに伴う住宅に関する経過措置」という制度を取っています。「引渡し」が消費税10%適用後(H31年10月1日以降)になっても消費税8%を適用するというものです。消費税8%で住宅を購入するには、(ほとんどの場合)H31年3月31日までに住宅会社と請負契約を結ぶことということになります。契約時金も払ったから消費税8%に間に合った!」と勘違いをしてしまう方がいます。注文者(施主)と請負者(住宅会社)で取り交わすものをいいます。注文する中身(金額)が決まっていないものに消費税は課税できません。間取りや仕様、そして請負金額が決定している必要がある。いうことを忘れないでください。請負契約のあと、お施主様と打合せを重ねた上で決定していきます。追加変更工事分の契約をあらためて取り交わすということになります。これは、J.homesでも同じ方法を取っています。「それじゃあ、せっかく契約しても、そのあと予算が上がっちゃうかもしれないってこと!?」そんな心配のお声は実際にあります、、これについては、ここでお答えしたいところではありますが、さすがに話しが長くなり過ぎてすまうので別の機会にさせて頂きます。「消費税10%」が適用となります。税別20万円の追加金額が出たとします。住宅会社への支払い合計は、2,160万円(消費税8%)+22万円(消費税10%)=2,182万円となります。建物の大きさや金額が大幅に変更となる場合は「再契約」が必要になることがあります。消費税8%の経過措置も「無効」となってしまうということも知っておいてください。言った言わない、とか増税分を払う払わないなど、トラブルの話しをよく耳にしました。人それぞれに「タイミング」というものがあります。知らずに、言われるがままに行動してしまい、あとで知って「そんなの知らなかった!?失敗した~」と後悔することです。後悔なんてしないですよね。「徹底解明!マイホームを建てるなら、消費税8%or10%どっちが得なの?もぜひ読んでみてください。最後までお読みいただきありがとうございました。