勝手に不動産物件を解説するのを始めてみました。◇もっと詳しい情報はこちら◇http://house.home-plaza.jp/shutoken/detail_7240/?mmg=101125-sh広告では、大手町まで40分ということですが、yahoo路線情報によるとそれよりも10分ほどかかって、朝7:00に最寄り駅の八千代中央駅をでると50分ほどかかりそうですね。終電は大手町発0:10まであるので、便は良さそうですね。駅も新しいようで、キレイですね。物件の場所はというと、駅から11分の場所にあります。航空写真には、住宅地は写っていませんね。以前に建っていた倉庫?と思わしき敷地を住宅として開発したんでしょうね。工場ではなさそうなので、土壌汚染とかは大丈夫かもしれませんね。詳しくは調べないとわかりませんが。ちなみに区画割りはこうです。肝心の固定資産税は、いくらでしょうか?路線価図を見てみましょう。同じ区画内で路線価が違います。通常このような開発区域は、同じ路線価になるのですが。77000円と75400円で何が違うのでしょうか??もしかしたら、道路幅員が違うのかもしれません。今回販売されている区画は、安い路線価の方なのでラッキーですね。あとは都市計画用途地域を見てみましょう。市役所のホームページに都市計画用途図が掲載されていますので、それを見てみましょう。センター」となっていますね。調べたら、ホームページもありますね。以前はこの会社の敷地だったのでしょうか。この会社の敷地であれば、業務形態は工場ではないので土壌汚染の心配はなさそうです。あと都市計画用途で気になる点がありますね。それは、将来敷地西側に南北に通じる都市計画道路が予定されています。これは敷地にかからないのかしら。かかったり、敷地に隣接するとなると、購入時にはまったくわかりませんよね。明日は、過去にどんな土地だったか見てみましょう。日本国内への配送に適用されます。編集トップへ戻る閉じる。