記事を読む会員数は約700名。決まった会費がなく、勉強会を開くごとに実費相当分しか徴収しないため、事務局の運営自体はボランティアだ。「運営を手弁当でやっていることに関しては議論もあり、会費を徴収するほうが健全という声もありました。定期的に会費をいただけば、その収納管理の事務や責任が発生します。規模を維持するための実務に時間を取られたり、業者さんに会場費を出してもらって楽な方向に走ったり。それでは理念が崩れてしまうと......」4年ほど前に、創立メンバーの何人かがいろいろな事情で離れていき、事務局スタッフが半減したことがターニングポイントになり、年に1~2回しか勉強会を開けない時期もある。それでも、組織を見直して無理なテコ入れをするようなことはしなかった。「オープンでゆるーい会のスタイルを守り、流れにまかせて運営しています。不定期に好きな時に勉強会をやっていても、新しく参加してくれて『来て良かった』と喜んでもらえる。赤字の時もありますが、やっぱり懇親会は楽しいので続けています。変化する賃貸市場で入居者に喜んでもらうためには最近は大家さんの会がたくさんでき、勉強会も花盛りだ。大家さんを中心にしたコミュニティの中にも、商売っ気の強いところ、カリスマ大家さんを慕う会のようなところ、資格認定を目指すところ、多様なスタイルが混在している。今後、変化する賃貸市場の中で会はどうなっていくのだろうか。「大家さんの会は、今が飽和状態かもしれませんね。そもそも各オーナーの持つ物件は全て一品料理なので、提供された情報が自分に向いているかどうかを判断する必要がありますね。ある人の成功体験が、誰にでも再現性があるとは限りませんから。アスリートがコンマ何秒詰めるがごとく『業者に交渉して、こんなに指し値を勝ち取った』とか『銀行からいくら融資を引っ張れた』といった話がよくありますが、確かにビジネスなのでコスト削減は大事ですが、その部分にあまりにものめり込みすぎるのはどうなのでしょうか。我々はやはり業者を含めて“四方よし”にならないと長続きしないと考えております。ビジネス的にどうすれば長い目でどうやってキャッシュフローを増やしていくのか。そのために、入居者に喜んでもらい、家賃をもらえるためには何に注力をするべかを追求していく必要があります。※この記事は2018年8月に取材をしたものです。茂也12関連するOSレポート屋上活用に携帯基地局アンテナを誘致!設置費用の負担なしで安定収入のチャンス物件の屋上スペースを収入源にしたい。そんな大家さんに活用してほしいのが、(株)JTOWERが提供する屋上活用プログラムです。携帯会社が携帯基地局を設置する場所を探せるようにするプログラムです。ここに登録することで、所有物件に携帯基地局を誘致する機会を増やせ、屋上を安定した収入源に変えることができます。現役大家さんも、いつかは子供に賃貸経営を継がせたいと思っているのではないでしょうか。準備をするのは早いのかもと考えていたら要注意。アパートやマンションの相続準備は出来るだけ早く始めることがおすすめです。ここでは、早く準備をする理由や準備するもの、引き継ぐ手段について紹介します。安定したマンション経営を!満室経営のための差別化とリノベーション収益の最大化を考えるときに選択肢に入るのがマンション経営。賃貸経営の中でも大きな収益が見込めます。大きなお金が動く分、初期投資の大きさに不安を感じる方もいるのではないでしょうか。ここでは、マンション経営の特徴や入居者に人気の差別化マンション事例、築古マンションのリノベーション事例を紹介します。アパート建築で知っておきたい建築費と建築会社選び|賃貸経営ノウハウアパート建築で重要なのは建築費だけではありません。会社選びによって建築後のアパート経営は大きく左右されます。今回は、建築費の相場を紹介するとともに、アパート建築で大切になる会社の種類や選び方を紹介します。建築費に影響する工法や構造についても知っておきましょう。今後のアパート建築のための資料として使ってください。アパート経営の失敗を防ぐ対策を!実際にあった失敗談・トラブル事例これからアパート経営を始める予定の方、今後、相続などによって賃貸経営をすることになるという方が心配になるのがリスクではないでしょうか。「もし失敗したらどうしよう」「実際に失敗した人はいるのか」など気になりますよね。今回は、これまでにオーナーズ・スタイルに寄せられた大家さんの失敗談やトラブル事例とともに、それらに対する対策を紹介します。失敗事例を学び対策を立てることで、失敗を未然に防ぎやすくなるはずです。安定したアパート経営を実現!初心者のための賃貸経営ノウハウ事典アパートや土地を相続したけど賃貸経営って何をしたらいいのかよくわからないという方もいるのではないでしょうか。これからアパート経営を始めたいけど何から始めればいいのか悩んでいるという方もいるでしょう。そこで、賃貸経営を成功させるために必要な知識をすべてまとめました。動画でわかる!賃貸経営オーナーズ・スタイルは、どの系列にも属さない独立系のメディア企業です。賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場からオーナーに提供することを目的として設立されました。情報誌の発刊をはじめ、各種セミナーの開催や、メルマガの配信等を行っております。