税理士の選択で会社の成長が変わります。相続税でお悩みの方1・諸税が多く絡んできます不動産経営は、入り口から出口(そして超出口)までを俯瞰して捉え、なおかつ戦略的に経営しなければなりません。不動産にまつわる諸税を理解し、そして経営をサポートしてくれるブレーンがいなければなかなか成功(成長)できない業種です。素人ではわかりずらいプロとの違いが不動産経営にもあります。これらすべての諸税が経営の資金繰りに直結してきます。取得の時期を調整し、戦略的な譲渡時期の判断により、多額の節税を実行できる場合もあります。償却方法の選択や不動産賃貸業の法人化・タイミング・コストなど、上記諸税に精通し、また不動産経営を理解しいるパートナーが必要です。2・通常、多額の借入が発生するため、資金調達力が必要になります不動産を取得する際、多額の借入が発生することが多いのですが、その際に力を発揮するのが銀行融資などの資金調達力です。いい不動産(収益物件)を見つけても、お金がなければ指を加えて見過ごすしかありません。3・キャッシュと利益が全く一致しません不動産投資はキャッシュと利益が一致しないのが正常です。それは、『資産区分』と『減価償却』と『借入返済』が原因です。減価償却とは、固定資産(一度に経費処理できないもの)を少しずつ経費にしていく手続きのことです。借入の返済は経費(減価償却)と一致しないのが当然です。これが不一致の原因です。これは、分解して考えればよく分かります。1土地は減価償却がない(土地は劣化しない)のに、返済があること。2建物の減価償却期間は返済年数より長いことです。1と2を合わせるとこうなりますこのような理由でキャッシュと利益が一致せず、利益だけを見て経営すると、資金繰りが悪くなります。四本は地元鹿児島で不動産会社『ゼロハウス株式会社』の代表を兼務していおり、不動産経営そして不動産賃貸経営に直接的に深く関与しています。急成長している不動産投資家、そして成功されている不動産投資家を、税理士、そして不動産業経営者としての立場で、多くの成功事例を見ています。鹿児島でもメガ(10億円)投資家を複数クライアントにもち、多種多様な投資スタイルを間近で見ています。メディア(TV・ラジオ・市電・雑誌・WEB)にて情報発信(集客)し、入居者とオーナーとの相互の利益を確保し、適正な不動産賃貸経営を目指した経営に尽力しています。)とともに、プロデュース中。ゼロハウス株式会社へお願いします。売りマンション27,000万円お問い合わせフォーム税理士に依頼していないけど大丈夫でしょうか?税務調査に来た時に、帳簿に間違いが見つかる場合があります。ご自身にて帳簿を作成している方も数多く居られますが、取得時の処理がほぼ間違っています。サポートで、適正な税務会計処理をし、安心して事業スピード(投資スピード)を上げてください。後に取り返しのつかない失敗につながることがあります。不動産経営を分かっている税理士は多くありません。メガ投資家をはじめ、多くの不動産投資家のクライアントがおり、日々勉強しつつ、情報収集にあたっているため、不動産投資に関してのノウハウ及び知識に絶対の自信があります。不動産経営に不得手な税理士に相談したために、取り返しのつかない失敗をした事例を数多く見ています。思ったほど儲からないけどどうして?収入・借入・コスト・税金など、全体を把握できていないと、資金繰りが厳しくなります。不動産投資の全体像が見えていないからでは?不動産投資は資金を調達(借入)し、家賃という売上を確保しつつ、様々なコストを支払い、最終的に納税というコストで完了します。含まれ、全体を把握しないと資金繰りが厳しくなります。キャッシュと利益が乖離するのが不動産投資です。不動産事業の分析により、安心できる資金計画を立案・ご提示いたしております。これまで、独学で得た知識を基に償却法定率法を行っていたのですが、個人所得税の累進課税のアドバイスをしていただき、さらに売却時期を考えていなかったために陥る急激な設備投資の減価償却の誤りに気付かされ、定額法にすることにしました。アドバイスを受けることで、独学の限界を思い知ることになりましたが、中長期的なタックスプランニングで個人所得税等の節税を実現することができ大満足です。現在も新規物件の取得を続けていますが、不動産所有法人の設立による法人・個人含めた節税のアドバイスをしていただいています。税のプロ・不動産のプロ、両面からのアドバイスに期待しています。提案をしていただいていたのですが、なかなか実行に移せなかったのですが、これを期に設立を決断。プロのアドバイスをちゃんと聞き入れ、もっと早く決断すればよかった・・・と少し後悔しつつも、結果的には節税に繋がり喜んでいます。今後は、もっと素直にアドバイスを受け入れるので(苦笑)これからも税のプロ、不動産のプロ両面からの的確なアドバイスに期待しています。10万円~※上記1・2は、規模によります。法人成り(法人化)ご支援まずは、お問い合わせフォーム又はお電話にてお問い合わせ下さい。面談日時当をご連絡させていただきます。事前にご予約いただけましたら、平日夜や日祝日にも対応いたします。お気軽に無料相談をご活用下さい。お会いして、お客様の経営課題やご要望、ご不満等についてお話を聴かせていただきます。ご相談内容に基づき、お客様にとっての最適な方法等を検討いたします。税理士選びは、お客様にとって「信頼できる人物かどうか」、「相性はどうなのか」が非常に重要なポイントとなります。無料相談を通じて、これらについてもじっくりとご判断下さい。個別面談・現状ヒアリングを経て、お客様のニーズに合った最適なサービスのご提案・お見積りをさせていただきます。サービスのご提案内容・お見積りにご納得いただけましたら、ご契約となります。基本的にご契約月からサービスを開始させていただいておりますが、ご希望がございましたらサービス開始月をご指示下さい。お選びいただき、ありがとうございました!お客様の経営の継続と発展をしっかりサポートさせていただきます。〒お問い合わせ内容このフィールドは空のままにしてください。3営業日以内に弊社よりご連絡がない場合、メールが正しく送られていない場合がございます。