新年明けましておめでとう...繁忙期からの生還。ご無沙汰しております。ついて免責事項ヘルプ登記申請義務違反で過料?本日は杉並区役所での無料法律相談会に相談員として参加しました。いう仕事なんですか?」などのご意見も多数いただきましたので、これまで以上にこのブログを通じて皆様にわかり易く「土地家屋調査士とは何か?」ということをお伝えしなかればならない!という危機感・使命感も感じました。::::::::::::以下「本文」:::::::::::::::::::先日に引き続きはなこさんからのご質問にお答えします。変更登記は更新義務があり一ヶ月以内に申請を出さないと罰金を支払わなくてはならないとか。義務違反かどうかは法務局で調査をして決めるのでしょうか。はなこさんは登記のことをよくご存知ですね。おっしゃるとおりです。当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。建物については51条で(条文が長くなるため省略させていただきます。)で「変更があった日から一月以内に登記申請すること」が義務付けられています。(第四十九条第二項において準用する場合を含む。十万円以下の過料に処する。「登記官が調査をして登記義務違反を摘発した」とか「登記義務違反で過料を支払った」等の話をお客さまからも聞いたことがありませんし、この道30年以上のベテラン調査士先輩達に尋ねてみても「そんな話は聞いたことがない。これまで自分が受任した例でも「10年前に増築したが増築部分未登記であった」ため床面積変更による表題部変更登記を申請した際にも登記官から過料を請求されることはありませんでした。これはあくまでも私見ですが、上記の条文は登記申請を促すための条文であり、実際にキッチリ運用されることは少ないと思います。税務署では増築部分を航空写真等でキッチリ調べている人がいるらしいです。床面積が増えたと思われる場合には大まかに床面積を算出して(実際にどうのように算出するかはわかりませんが)課税しているようです。現況面積120m2」等と記載されています。::::::::::::以下本文とは関係ないのですが::::::::::先日、打合せの合間をぬって善福寺公園で花見をしました。相生橋を通るといつもおいしそうな香りがして気になっていたカラフルな焼き芋屋さん↓で焼き芋を買おうと思ったのですが、思いのほか大盛況で、40分待ちといわれ買えませんでした。いうのって、そのタイミングを逃すとなかなか食べる機会がないんですよね。来年の秋まで楽しみにとっておくことにします。ホームページ入り口】こちらをクリックするとS.O.Sホームページにとびます。メッセージを入力してください。