現在夫の両親と私達夫婦、子一人(1歳半)で夫の実家に同居しています。後々別の場所で私達だけで家を建てて生活しようと考えていましたが、生活状況等を考慮して今の家を建て替えかリノベーションして二世帯にして住もうという方向になりました。現在住んでいる家は平屋で築50年くらいの昔ながらの日本の家という感じです。過去に増改築もされたようで、母屋と離れを無理矢理くっつけたような作りで母屋に台所、風呂、トイレ、勝手口があります。私達子世帯が離れの方を譲り受けたいと思っています。建て替えできないのではないかとも思うのですが..そうなるとリノベーションでしょうか?ご回答宜しくお願い致します。リノベーションするには、まず建物の劣化状況を把握することが大切です。新築するより建築費が高くなる場合があります。建て替えることができるか?ですが役所に相談すればわかると思います。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月27日ご回答ありがとうございます。市役所にも相談してみます。初めまして、大阪で設計事務所を営んでいますアンダーコンストラクションの溝口です。離れにしおり様ご家族が住むため、キッチン、バスルーム、トイレを設けることは可能と思います。給排水工事が必要なので、コストもかかります。それと、築50年という事で、これを機に構造の補強が出来ればご検討されても良いと思います。建替えをする場合の条件は所在地を教えて頂ければ、一般的な事は調査出来ます。道路に接する敷地の一部を道路に提供する可能性があります。建物を建てる事が出来る面積の法規がありますので、現状の建物より床面積が小さくなる可能性もあります。建替え、リノベーションのご検討しては如何でしょうか。関東でも仕事しておりますので、ご不明な事はお気軽にお問い合わせください。*****この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月27日ご回答ありがとうございます。家づくりをするにあたって何からやればいいのか全くわからなかったもので..もう少し勉強してから再検討させていただきます。ありがとうございました。高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。車両通行できる道路があれば、十分建て替えが可能です。(通行できなくても、コストアップになりますが、建て替えは可能です。)築50年ですと、良く調査しないと、リフォームできるかどうかどの程度のコストがかかるか判断できません。新築であれば、45万/坪(施工床)見ていれば大丈夫です。まいの詳細条件をメールして頂けないでしょうか。k*****t-g.co.jpラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月27日ご回答ありがとうございます。概算まで出していただき、大変参考になりました。再検討して、もし建て替えとなったらまたご相談させてください。3月27日これ結構、面倒なケースですよ!建築基準法では「一つの土地」には「一つの家」しか建てては、いけないことになっています。別棟に「浴室」「台所」が、ある場合には「別の家」だと判断されてしまいます。トイレについては判断が分かれますが、まぁ大丈夫な事が多いでしょう。くっついて建っている場合、これは「共同住宅」扱いです。審査が厳しくなります。家の中で行き来が出来ればOKです。それで「敷地分割」という手を使います。分割して新たに家を建てる敷地が「道に接して」いなければなりません。接する道路も基本的には4mの幅員がなければいけません。現在の状態が、はっきりわからないので言い切れないのですが、ちゃんとした専門家に見てもらう必要があると思います。信章at*****geardesign.comhttp://www.urbangeardesign.com054-206-4343この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月27日ご回答ありがとうございます。面倒なのですね!せっかくの広い土地と平屋で大きなお家なので、それが一番かなと思ったのですが..大変参考になりました。検討したいと思います。私事は抜きにして客観的な視点でお答えします。母屋を残して建て替えは最悪です。離れということであれば確認申請を出して新築が可能なのですが、すでに他の建築家のご指摘があるように、一敷地にひとつの住宅が原則ですので、色々と面倒なことがあり、後工事が発生します。近接して新旧の建物が並ぶことになり、母屋にも延焼ライン内の防火改修が発生して、思わぬ出費になる可能性があります。できることなら、今のままでリフォームが良いでしょう。リフォームですから、確認申請は発生しないということで進めることになります。TVのビフォーアフターみたいになりますが、致し方ないでしょう。出来ることなら、母屋も解体して、すべて新築が良いと思いますが、ご両親のこともありますし、そうはいきませんよねぇ。親身に相談に乗ってくれる建築家に巡り会うことです。健闘をお祈り申し上げます!この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月28日ご回答ありがとうございます。核心を突くご意見で大変参考になりました。【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。ご相談内容から考えると、建て替えのほうがよさそうです。築50年の住宅をリノベーションすると、耐震補強と断熱改修、さらに内外仕上げ改修や間取りの改変などで新築と同様の工事費がかかります。既存住宅が平屋ということですので2階建てへの改修は難しいと思われることがその理由です。入り口が車1台入るかどうかという幅しかないということですが、普通乗用車は入る幅があれば工事は可能です。小型トラックやミキサー車を使わなければいけないことから材料搬入費と搬出費が割高になります。森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整え、快適で健康で省エネで経済的でデザインされた建築をご提案していることです。竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。ホームページのなかの「相性診断」をお試しください。建築計画に対する方向性がどのくらい近いのか通りのか、3~4つの質問に答えていただくだけで、あなたと私の相性を診断できます。17-5電話:*****メール*****ken.comホームページhttp://moriken.p1.bindsite.jp/ブログhttp://moriken1ro.exblog.jp/この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2016年03月28日ご回答ありがとうございます。たしかにリノベーションやリフォームだと平屋から二階建てには出来ませんよね..ホームページ拝見させていただきます。する場合、新築かリノベーションかどちらが安...sumiと申します。この度二世帯住宅を考える事になり、ご相談させて頂きました。敷地内に三世帯住宅+ペットホーム(終生型とペットホテル)お世話になります。こちらの質問欄を使用させていただきます。窓の価格について今アパートに住んでいるのですが、樹脂サッシ+二重ガラスの窓です。実家の窓はアルミサッシ+普通ガラスです。家の温熱環境や結露のしやすさが、窓の違いでこんなに違うのかと驚いています。予算3500万土地込で新築2世帯住宅(一部共有)を建てられたらと考えています。可能なら玄関以外は分離がいいのですが、予算的に厳しそう...。インターネットを見ると私の住んでいる地域。小さい平屋で高気密高断熱はじめまして。回答受付中2020年2月12日4世帯住宅について4世帯住宅を検討しています。土地はまだ決まってませんが、エリアは福岡県糸島市で探しています。予算について初めまして。5~7年後に妻実家(横浜市金沢区)の敷地に完全分離型/RC造の二世帯住宅を建てる計画を立てております。役にたった回答7件2020年2月3日RC造住宅の耐震性について初めて質問を投稿させて頂きます。45坪の土地(準防火地域)に3階建ての二世帯住宅を建築予定で、地元の工務店からRC造での提案を受けています。耐震性について「耐震等級3はとれるか」と工務店に質問...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。縦か横か?74LDKの平屋を建てるにあたって必要な土地の広さ。840坪の平屋、3000万円で可能でしょうか?980坪の土地に平屋はどうですか?1020坪新築一戸建ての総費用についてリノベーションQ&Aランキング1リノベーションする木造住宅の築年数は何年くらいが限界でしょうか。2お風呂2つにトイレ3つは現実的でしょうか?3予算1500万円で別荘4既存ベタ基礎を活用した建て替えについて5鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。リノベーションは可能でしょうか二世帯・三世帯Q&Aランキング12世帯住宅を2000万円で建てれますか?2積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて3屋根裏部屋を寝室に。4土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)560坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?62000万円あたりで二世帯住宅を建築可能でしょうか7建ぺい率40%、容積率80%で二世帯住宅8防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)9鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。10掘り込みガレージの上に建て替え総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。