変則的な土地だとは思われませんので、問題ありません。奥行きが長いので、例えばアプローチをうまくデザインして動線を楽しむとか、いろいろ工夫しがいがあるのではと思います。前面道路が法令上有効なもの(公道もしくは認定された私道)か、下水道が引き込まれているか等は、設計する上で重要な要素になりますので確認しておかれることをお奨めします。7日hiro0011さま初めまして。建築家は不整形の土地であっても上手に使いこなすことが得意です。200m2程の土地でしょうか?率直に申し上げて、第一印象としては充分魅力があると思います。間口6.5mの部分がどのくらいあるのか分かりませんが、例えばこの部分は駐車場を設け、魅力あるアプローチ空間に仕上げることができます。6.5mの部分が長い場合は単純に廊下の長い家ということになり(平屋の場合は特に)、間取りのご要望によっては無駄な部分が多くなる可能性もあります。文章で判断する限り土地としては「大変な土地」ではなさそうです。奥行きが25mということ。平屋をご希望されているということ。周囲に建物が密集?しているということを踏まえると、この敷地の場合中庭型がお勧めです。中庭を中心に据えてそこから採光や通風を確保しつつ、外部には閉じる事ができるため住宅密集地などでもプライバシーを確保することができます。下記リンクは中庭型住居の参考例です。●3つの中庭のある二世帯平屋建て住居http://horibeassociates.com/works/mayu/●中庭を取り囲み水害対策のために高床式とした平屋建て住居http://horibeassociates.com/works/naruto/●住宅密集地に建つ中庭型住居(2階建て)http://horibeassociates.com/works/hatsugano/http://horibeassociates.com/works/jugatsu/ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。イスカの、みぞぶちと申します。見れば必ず案は浮かびますし、やり方を簡単にご説明するのも可能です。バジェット(総工事費+設計監理料)で決まると思います。奥の土手に手を入れなければならないのであれば、それにも費用はかかります。「年をとっても楽な生活ができる平屋」は私なりに案はあります。詳しいお話が聞けたらと思います。7日hiro0011さん、こんにちは。素敵な「夢のマイホーム」が実現するとイイですね。道路づけが違うかもしれませんが、『こんなん出来ます』。http://www.k4.dion.ne.jp/~i.d.o/gallery5.html敷地の幅は8~10m、奥行き17mです。頂いているご質問に関しまして、私の観点からお答えすると標準的な土地だと思いますが、計画によっては面白い土地になると感じます。間口6.5mとのことですが、車を留めても充分なスペースがあり、南西に面していることから、南からの採光も充分確保できそうです。(南に面して隣家があるよりは非常に良いです)平屋をお考えとのことで、非常に共感を持ちました。平屋は非常に豊かな暮らし方が出来ると思います。色々な楽しい暮らし方のイメージがどんどん膨らんできますね。敷地の個性を活かした暮らし方の出来る計画を進めて下さい。参考になるかどうか分かりませんが、夢のお手伝いができることを願っています。記載いただいた情報だけでは判断が難しいと思います。どのような地域(地方)で、どれくらいの大きさの家(若しくは、何人住まれるか)などによると思います。駐車場2台が常識の地方であれば、アクセスに工夫が必要かと思います。南側の倉庫の高さや、この地域で、今後南側にはどれくらいの高さの建築が建つ可能性があるか、という条件にもよると思います。北側斜線や道路斜線がどの程度かかるかどうかによっても、難易度は違うと思います。多少かけてもいいので、この場所で快適に住みたい、という場合となるべく安く建てる場合など、ご予算にどれくらい余裕があるかによっても違うと思います。気に入っている建築家に、土地探しの段階から直接相談して敷地の状況をもっと詳しく調べてもらうのが良いかと思います。dgの関谷と申します。土地の選択はなかなか難しいですよね。自分ではなかなか判断できないし、不動産屋さんの意見を聞いてもピンとこない!というのが、本当の所ですよね。hiro0011さんは、この物件が気になる訳ですね。実際にこの土地でどんなプランが出来るかは、もっと細かな情報がないと難しいと思います。防火地域の関係とか用途地域とか前面道路の幅員とか下水道は完備されているかとかetc。(ネットでは情報が乗せきれなかったと思いますけど)そこで、私の意見ですが、設計の公募をしたらいいのではないかと思います。地元で気になる建築士の方や工務店さんに相談するとかです。土地探しは、必ずプランが出来る人と一緒に見に行くことが大切です。建築のプロに頼めばきっと気に入ったプランが出てくると思いますよ。みなさん経験豊富ですから、思いもよらぬプランが。最終的にはご家族みなさんで判断されることがよろしいのではないかと思います。田辺空間プロデュースの田辺と申します。文章だけですとイメージが湧きませんが奥に土手とありますが川があるのでしょうか?土地の高低差や水上に土地があるのかでも違ってきます。(地盤が悪くて地盤の補強工事)住む人達の生活スタイルによっても適した土地になるか判りません。(車の所有?)現状の情報では間口は6m以上あるので車スペースもできそうなので悪くないかと思います。詳しい情報を教えて頂ければもう少しアドバイスも出来るかと思います。designの沖と申します。大阪市内に拠点をかまえ住宅・集合住宅をメインに活動しております。お問い合わせの土地ですが用途地域であったり、どのような規制があるのかわからないためはっきりした事はいえませんが形態的には京都の町家のような敷地で生活を楽しむ事の出来るお家が出来そうですね。南側の倉庫は平屋でしょうか?その辺りもふまえて一度見ていただいた方が良いとおもいます。建物は土地の周辺環境を配慮し、また法規制を配慮して設計されますがそのハンディーを克服して設計がなされるのですが、住まい手の要望が盛り沢山の場合は苦労します。予算が厳しいのはさらにきつい内容になりますが、建築やさんは住まい手のことを親身になって配慮してくれますので、それを受けた建築家は足が出てしまうほどビフォーアフターのようにサービスしすぎてしまうのが通例でしょう。土地の内容がよいのかは住所と土地周辺の画像がないと何とも言えません。これらを見せていただければ判断いたします。土地には「気}がありますのでそれは私などは現地に赴き感じを察知いたします。よくない場合はやはりあまり良い結果は出せません。ご感想まで述べさせていただきました。