注文住宅すまい給付金Q&Aいつ、いくら貰えるの?年収や申請期限の条件や注意点2019年9月29日はじめに消費税アップに伴って、住宅取得に関して政府から様々な支援策が出ています。その中の1つである「すまい給付金」について今回は解説していきます。このような制度を利用して住宅を建てる(購入)すると、2019年の消費税が上がる前より恩恵が高くなるかも知れません。今回のすまい給付金の対象枠の拡大については、消費増税に伴って住宅着工件数が落ち込まないようにする目的と、消費増税に伴って一生に一度の大きな買い物と言われる住宅の取得への負担を軽減する目的があります。それではまず、そもそも「すまい給付金」についての概要をご案内します。制度の目的としては、消費増税に伴って住宅取得者の負担を減らす目的で、平成26年に創設された制度になります。もらえる対象の世帯は、元々参考収入額の目安が510万円以下の世帯になります。その参考収入額に応じて給付額が決められており、それを超える場合は支給対象ではありませんでした。今回の2019年度の追加の政策として、拡充されたのが、参考収入額の目安のアップです。言い換えれば、もう少し年収の高い世帯でも給付額がもらえる、元々もらえる世帯は給付額がアップする、という拡充内容になっています。これらは、消費増税の負担軽減や、住宅ローン控除のメリットを使い切れない所得層に対して恩恵が受けられる制度になっています。利用する・中古であれば、不動産会社が売主で個人売買でないこと。上記にて、年収ではなく「参考収入額」と記載したには訳があります。実際には住民税所得割額という指標で、給付額が決定されます。これは、年収が同じでも扶養家族の人数や医療費によって住宅取得に関わる負担が違う、という観点から「年収」で決めるのではなく、扶養控除などを引いた「課税所得」により決定されます。それでは、この住民税所得割額はどうすれば分かるのでしょうか?一番確実な方法は「市役所に行き課税証明書を取る」ことです。課税証明書に記載されている「都道府県民税の所得割額」を見てください。下記のURLから、給付の可否や給付額のシミュレーションができますが、最終的には課税証明書を取りに行き確実な額から申請をする必要があります。※2021年12月末までに引き渡しを受け、入居した方が対象です。上記のように、8%の時は貰えなかった世帯の方が10%の時は給付の対象になる場合があります。8%の時に貰えた世帯についても給付額が増額しており、住宅取得がしやすくなったと言えます。一般的な例で、すまい給付金がいくらになるかを簡単に解説していきたいと思います。※すまい給付金のかんたんシミュレーション結果よりこのように、年収だけで考えると貰える額がそれぞれ10万円、40万円なのかな?と思ってしまいますが、扶養家族の人数や、住宅取得の名義が単独か夫婦か、お住まいの地域の住民税の割合によっても異なってきます。すまい給付金の申請方法と注意点は?まず申請は住宅取得者となっておりますが、住宅事業者等による手続き代行も可能となっているため、建築された住宅会社様から手続きを行っていただくこともできますので一度そちらにご相談していただくのが一番良いかと思います。基本的には給付金の受領者は住宅取得者であるお施主様になります。住宅事業者による代理受領も可能ですが、申請の際に住宅会社と相談してみてください。注意点としては、申請期限が住宅の引渡しを受けてから1年以内となっているため、引渡しが終わって落ち着いたら早めの申請をしましょう。※当面の間、1年3ヶ月に延長しています。申請は郵送と窓口での受付を行っています。すまい給付金申請窓口は下記から、お住まいの地域の近所の窓口を調べることができます。書類のダウンロードはこちらからhttps://sumai-kyufu.jp/download/窓口の検索はこちらからhttp://sumai-kyufu.jp/application/send/index.phpそして、書類等が受理され認定されれば、すまい給付金事務局から申請した指定の口座に給付金を振り込まれます。申請書類に不備等がない場合、申請書類の提出から概ね1.5カ月から2カ月程度で申請者に給付金が支払われます。すまい給付金を確実に受け取るには?ここまで読んでいたただいて、制度が難しいし申請も確実にできるか不安になりませんでしたか?万が一自分で申請して書類の不備等があり、すまい給付金を受け取ることができなかったら困りますよね?実は僕も家を建てる際にはすまい給付金等の制度を利用するに当たっては、制度を調べたものの、申請は建築業者のセキスイハイムに任せていました。他の住宅新築支援制度を利用するに当たり、自分で申請手続きをしたところ、7万円程度でしたが不備があり、補助金を受け取ることができなかったからです。役所の手続きは申請の条件が複雑ですし、添付書類も多くあります。毎日仕事で忙しい中、書類の不備等で度々役所に手続きに行くなどとてもできません。そこで、すまい給付金を確実に受け取るお勧めの方法を紹介します。それは、「タウンライフ」というサービスを利用する方法です。作成を無料で一括して作成してもらえるサービスを提供しているサイトです。作成を進めると、次のような依頼フォーム入力画面になります。提供と併せて建築業者からあります。大手ハウスメーカーであれば、すまい給付金をはじめとした様々な補助金の申請手続きをしてくれるでしょうが、小さな工務店だと難しいかもしれません。あなたが申請手続きは代理でして欲しいと考えているのであれば、予め代理手続可能かどうかをハウスメーカーに伝えておいた方が後々トラブルが少なくて済みます。タウンライフよくある質問インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。ご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。利用したら契約しないといけないの?提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。他の資料請求サイトとの違いは?タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。サイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。利用すると料金を取られるんじゃない?実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。一括無料作成依頼はこちらからまとめはじめに、すまい給付金の制度概要について説明をしました。次に、すまい給付金の支給額試算例を説明してから、すまい給付金の申請手続き方法と注意事項をお伝えしました。最後に、すまい給付金を確実に受け取る方法として「タウンライフ」を利用する方法を紹介しました。前述したように、消費税が上がった後であれば、逆にメリットが大きくなるご家庭も多いかと思います。拡大、と合計で4つの消費増税に対する緩和策が2019年度は打ち出されています。家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進むセキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをしてお得にセキスイハイムで家を建てられました!『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した秘価格交渉方法と坪単価』のページに進む最後まで読んでいただき、ありがとうございました。この記事を読んで「いいね!」と思ってくれた方は本記事をシェアしてください_(._.)_あなたの応援がブログ運営の励みになります!!ブログの更新情報はTwitterでアップしています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。「家を新築したい!」と考えた時に誰もがまず検討するのが、住宅ローンです。家を建てようと思って間取りを先に作っていくと、外壁が凸凹になることがあります。これは部屋を足していって間取りを作成しているのが原因です。新築の際に「コンロをガスにするのか?IHにするのか?」という問題については、多くの方が一度はどちらが良いのか考えるのではないでしょうか。この記事ではお勧めの子供部屋の間取りについて紹介します。家を建てる際にあまり気にせずに決めているもののひとつに建具があるのではないでしょうか。きTwitterお勧め記事ところで、同じ間取りでもハウスメーカーが違うだけで300万円以上の価格差が出ることも珍しくないのをご存知でしょうか?この記事を読み終わる頃には、あなたも300万円以上の値引きに成功できるようになります。