思う街ランキングから見えてくる賃借人の本当のニーズとは!TweetPocket穴場だと思う街ランキング少し前になりますが、スーモが行ったこのランキングは「複数路線が乗り入れ、起点のターミナル駅まで10分程度なのに物件価格が安くて暮らしやすい、実は穴場だと思う街」の投票結果をまとめたものです。家賃相場は駅徒歩15分以内にあるワンルーム・1K・1DKの家賃から算出しています。8.51万円トップ10の家賃相場を見るとさほど安くないことが分かります。ランクインした顔ぶれを見るとそれなりにメジャーで近年再開発が進められている駅が多いですね。そのエリアでの生活が便利になってきていることと家賃が若干人気エリアより安いことで選ばれているようです。賃貸を探す人の優先順位ここまで見てきたように、やはり名の知れた駅から人は部屋を探し始めます。一般的に賃借人にとってメジャーな場所に加え駅からの距離は重要と思われているが、実際にはメジャーな駅は家賃が予算に合わなければ検討開始初期の段階であきらめられるポイントです。ついでに言うと駅からの距離は驚くほど早くから妥協されるポイントでもあるのです。予算に合わなければどんな物件であれ選ばれることはありません。よってターゲットとする賃借人の年収や属性を良く理解したうえで投資すべき物件を検討することが大事です。重要ではない!?失敗する投資家が陥る驚愕の理由!人気の街ランキングに比べてマイナー感のある穴場だと思う街ランキングですが、投資家としては賃貸ニーズと収益を充分考慮して投資の対象とするかどうかを決めなければなりません。その収益性で重要なのは賃借人が入るのか?そして空室リスクが少ないかどうか?です。ターゲットとする賃借人にとって適した場所であり適した物件を狙うようにしてください。全国的に空き家は増加しており対策が必要な問題となっています。総務省の発表によりますと、全国の空き家は820万戸に達しており空家率は13.5%に上昇しています。00:25不動産投資家に朗報。清崎徹、1947年4月8日生まれ、は日系4世のアメリカの実業家で金持ち父さん貧乏父さんシリーズの著者です。