埼玉県代表の花咲徳栄(はなさきとくはる)高校が優勝し、埼玉県勢初の栄冠を手にした。様々な業界で新たな挑戦や技術革新が始まっている。国内100都市を対象に成長可能性ランキング発表した。実績と将来性を踏まえた総合ランキング1位は東京23区だった。日本版超高性能GPSで、不動産業はこんなに変わる!6月1日、日本版GPSの構築を目指す準天頂衛星「みちびき」を乗せた大型ロケット「H2A」が打ち上げられた。白紙になったと一斉に報道がありました。通勤定期の経費枠拡大で、新幹線使えば、どこから通える?「通勤地獄」という言葉を聞かなくなって久しい。「木造」建物を先入観で見ることなかれみなさんは「木造」といわれて、どのような印象を持つでしょうか。崇2017年04月13日2017年の主役。井伊彦根藩の屋敷は現在のあのホテル!2前回の記事では、「井伊家の屋敷は現在何になっているか」というテーマで取り上げました。なると気になるのは「井伊家以外の大名」ですね。崇2017年04月13日2017年の主役。井伊彦根藩の屋敷は現在のあのホテル!12017年度のNHK大河ドラマ「直虎」が話題です。戦国時代に活躍した「おんな大名」井伊直虎を主役としています。不動産Techだけじゃない。慣習を根本から変える民法改正!不動産の世界を大きく変えるといえば不動産Tech。本記事でも何度か取り上げてきました。「帰宅難民」のために今日できること明日何があるかわからない世の中です。新法下の「民泊」は、騒音問題を生み出すのか民泊新法こと住宅宿泊事業法が今国会で制定見込みです。実際の施行は2017年冬ともいわれています。民泊といえば「騒音」が大きな問題。最中、どうやって借りる家を決めるといいのか2さて、前回の記事では待機児童問題の概要と、そのなかで家を借りるときの注意点をお伝えしました。この時に大切な視点が、「隠れ待機児童問題」です。最中、どうやって借りる家を決めるといいのか1待機児童問題が深刻です。配偶者への相続は本当のトコロ、相続税がかからない?2015年に相続税が改正となり、基礎控除と法定相続分の変更で相続課税の対象となる世帯が増えたといわれています。「働き方」という言葉が注目されています。「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。不動産売買において重要なファクターとなるのが金利です。不動産売買も民泊も「カメラ」に注目!不動産を買うとき、または不動産を売るとき。インターネット時代の昨今は「どのような物件か」に何よりも注目します。崇2017年04月08日たった1週間なのに、「桜の近くに住みたい」という心理とは?今年も桜の開花季節になり、1週間前後で満開を迎えました。桜の木を多く備えた公園などの近くは不動産の賃貸物件としても大人気。崇2017年04月08日あからさまな「暦年贈与」には気をつけよう「相続税がかからようにする最善の方法はなにか」。請負建築で「介護施設」を建てる時の意外なデメリット不動産会社や建築会社の営業を受けて建築した「賃貸アパート」。ところが、当初の目的が大きく外れて、建築後数年で低い入居率となる。上京生活に辛くなったら公園を見て。東京の公園面積割合とは?私事ですが今年の新卒として北海道から上京した実弟の社会人新生活が始まって数日。弟が自宅近くの桜の写真を上げているのをみて、少し安心しました。本当に「元利均等返済」がお勧めなのか人生で一番高い買い物とされる住宅購入。その住宅購入の大きなポイントとなるのが、金利の支払方法です。親世代と子世代で住処が離れている場合に、相続における「実家をどうするのか」はとても大きなテーマです。全国にある空き家の約1割が集中する東京都。「空き家約820万戸」の「実態」を知る空き家問題を論じるとき、平成25年土地・住宅統計の「約820万戸」という数字をよく耳にします。不動産売却の譲渡益でしてはいけないこと今回は不動産売却時に発生した「マネー」の用途について。不動産を売却すると、たくさんのお金が入ってきます。崇2017年03月29日リニアモーターカーの駅が出来る街の不動産って高騰する?22回続きで、2027年に東京-名古屋間で先行開業するリニアモーターカー(リニア中央新幹線)による不動産市況への影響をお伝えしました。崇2017年03月29日リニアモーターカーの駅が出来る街の不動産って高騰する?1「東京から名古屋を経て大阪を1時間で結ぶ」。そんな夢のような次世代の乗り物がリニアモーターカー。都内を中心に値上がりが続いていたタワーマンションは、投資商品のひとつとして所得の高い中国人投資家に買われていました。郊外の中古物件を購入するときに、築20年で「家庭用エレベーター」のある物件を紹介されたとします。土地の値段が下がらない「〇〇」が強い場所とは?不動産売却のときに物件の値段を決めるのは土地の値段、そして建物の値段です。キーワード?ソーシャルレンディングきほんの「き」ソーシャルレンディングとは、「お金を借りたい人や企業」と「お金を貸したい人、企業」をWEB上で結びつける、融資仲介サービスのことです。「Retech」で顧客の情報はどうやって守られるのか不動産×Technologyを示すFintech。FPはどんな時に役に立つか。不動産を売却するときは桁の大きいお金が動くもの。独りで「判断する」ことも難しい問題です。遺言書とエンディングノートの大きな違いとは?不動産の相続を考えるにあたり、「遺言書を書いたらいいよ」という人と、「エンディングノートを書いたらいいよ」という人がいます。忘れると大変!実家の相続で損をしないポイントとは?2015年に相続税の基礎控除が改正されました。「うちは相続関係ないよね」という家族のなかにも対象となる方が増えています。「約820万戸の空き家」の「次」はいつか相続や不動産活用にともなう「空き家問題」を議論するとき、よく引き合いに出されるのが「約820万戸の空き家問題」だ。相続した実家で「民泊」は実際に可能なのか?親が亡くなって実家を相続する際、解体したり、保有して何もしないだけでは資産として勿体ないといえます。親が亡くなって、10カ月以内に相続の申告を完了して地方の実家を相続したAさん。改訂後の地震保険料に見る「家を売るタイミング」とは平成29年1月に地震保険の保険料が改正されました。賃貸派の言われる「将来家を借りられなくなる」は過去のこと?家を買うのか借りるのか。不動産売却は「いかに高い金額で売却できるか」です。民泊新法制定!民泊事業開始において知っておきたいトラブル対処法2017年3月10日、「民泊新法」こと住宅宿泊事業法案が閣議決定されました。2017年通常国会での制定が見込まれています。住宅ローン借入、もっとも「大事」なのは返済の年齢!「任意売却」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。豊洲問題はマンション購入者にとっても「対岸の火事」ではない卸売市場を築地から豊洲に移設する動きが佳境を迎えています。崇2017年03月16日Retechの本格到来?「重説」がオンラインになる2017年3月、Retech(不動産×Technology)の本格到来を予感させるニュースが報じられました。春先の環境変化を踏まえて、「家を買おう」と決断された方も多いのではないでしょうか。聞けないリバースモーゲージリバースモーゲージという言葉を聞いたことがあるでしょうか。戸建てより高い」という連載が開始されました。「Retech」によって不動産売買価格が下がる?「不動産×IT」を意味するRetech(リーテック)。温泉地の不動産を買えば温泉が湧くの?いつも不動産に関する真面目な話ばかりなので閑話休題。先月遅い冬休みとして九州は別府に行ってきました。不動産売却も大きな理由。「争族」の三大要因!相続が「争族」になる。「Retech」の前提になる「Regtech」とは?不動産×Technologyとして注目を浴びているRetech。不動産価格が上昇基調が続いています。この上昇は相続においても大きな問題です。相続において不動産の価値は、「路線価」という指標を使用します。崇2017年03月03日なぜ日本の住宅市場は「新築寄り」なのかあるセミナーにて聞いたが、日本の不動産関連市場額は約39兆円といわれています。そのうち、なんと新築が9割で、中古は1割程度だといいます。崇2017年03月02日ミレニアル世代の「マイホーム」を建てないという選択1980年から2000年生まれの「ミレニアル世代」は、それまでの購買嗜好や価値観が変わるといわれています。空室対策に!借主負担DIYって?自分が所有する物件を、賃貸用として誰かに提供したい。空室が続くのは困るし、他の賃貸用物件とどう差別化をはかったらよいか分からない...。保育園建設から見る空き家活用あれこれ2016年9月に、東京都の小池知事より、空き家を活用した保育所整備などに補助金を支給する「待機児童対策」が発表されました。崇2017年03月01日ミレニアル世代に不動産を売るには何に気をつけるとよいか(前編)今日別のお仕事で「ミレニアル世代」という言葉を聞きました。住宅を購入するときの注意点とは?住宅を購入する場合の注意点について。新築、中古によっていくつかのポイントは変わりますが、いずれにしても綿密な準備と情報収集が必要です。不動産売買においては、売買契約日と「決済日」の違いに注意です。「実家の相続」で地方金融機関に相談してみよう!いずれは子どもに渡すことになるとは思うけれど、まだ自分が管理しなければならない。親世代にとって「実家」とはそういうものではないでしょうか。「住みたい街ランキング」として不動産の人気を誇る「吉祥寺」。「不動産×Technology」。5年後の不動産売却はどうなっているか。先般、様々な不動産×Technologyの連携を示す「Retech(リーテック)」について記事を上梓しました。不動産の売却原因ともなる「空き家」を巡る法律まとめ不動産売却のひとつの大きな原因に、所有している不動産が「空き家」で、どうしようもできなくなった、という理由がよくあげられます。「遠くの実家」を不動産売却に備えるときのポイント喫緊ではないけれど、いずれ「相続」が必要になる。不動産売却の相手が見つからないときは「お隣」に注目!不動産売却の買主が見つからない、そんな時には「灯台下暗し」を意識してみましょう。尋ね人は遠方ではなく、隣にいる、ということもよくあります。住宅ローンの残債が残っている場合の不動産売却30年や35年の長期で住宅ローンを組んで家を買ったが、様々な事情で売却を考えるようになった。住宅を売却するのか、「賃貸併用」とするのか親2人と子ども3人の家族5人が住んでいて、子どもたちが無事独立して旅立っていきました。したけれど、親2人に5人用の自宅は広過ぎる。聞けない「不動産Tech」についてFintech(フィンテック)という言葉を聞いたことがあるでしょうか。不動産売却を考えるときは、その土地の「可能性」を忘れない不動産売却を考えるときは、その土地の持つ「可能性」を忘れないようにしたいもの。ご主人から奥様への相続(一次相続)であれば実家、いわゆる居住用不動産の相続は様々な特例措置もあり勧められています。不動産売却に「公的遺言の前段階」が必要な理由70代の親世代と40代の子世代。周囲の話を聞くと、そろそろ「相続」について話し合っておきたいというタイミング。不動産売却が上手くいかなった時のための「任意売却」について知ろう不動産購入の時は「売却」のことも当然に考えて購入物件を決めるもの。不動産売却とリバースモーゲージ「リバースモーゲージ」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。生前、「持ち家」を担保としてローンを借りることができます。何を意味するか2017年2月9日、新聞記事上に久し振りに「民泊」の記事が踊りました。不動産売却と切っても切り離せない確定申告について。不動産売却のあとは「固定資産税」の処理を忘れずに相続等で不動産を承継するも不必要と判断して売却することに決めました。「人生のなかで最も高い買い物」。して購入した不動産物件も十数年後、期せずして「売却」することもあるでしょう。不動産売却の際の「税金」を考えよう不動産売却では「売却値」が算出されますが、そこから「税金」が引かれることは意外に知られておりません。代表的なものは「不動産の譲渡所得」です。「実家の売買」をどのように備えるか東京など大都市に出て数十年。生活の基盤を築いた頃に、親からの相続によって「実家をそうするのか」という対応に迫られる。崇2017年02月02日20××年、売却「ありき」で居住用住宅を購入する方へ住宅購入は人生のなかで最も高い買い物です。「空き家問題」は次回の統計調査に大注目!平成25年、全国に約820万戸の空き家という統計が発表され、「空き家問題」として大きな注目を浴びました。呼ばれた2016年は、関連するニュースが多く見受けられました。地方に空き家を持つ方へ。「空き家バンク」とは?地方から都心へ出てきた方の中には、「地元で空き家を所有している。本日は不動産会社の営業マンと「資格」との相関関係についてお伝えしたいと思います。崇2017年01月30日2017年の不動産は「民泊」を中心に廻る?1年ほど前はメディアを中心に「民泊」という言葉をよく耳にしました。ところが最近、沈静化したような印象を受けます。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。成功企業が顧問を雇う理由。「ビデオリリース」はこうして作られる。