0マイホームの売却に関しては、税金の節約ができるさまざまな優遇税制が設けられています。所有期間やローン残高など、条件によっては適用を受けられない場合があるので、注意しなければなりません。今回は、みなさんがマイホームの売却にあたって、どんな優遇税制が受けられるのか、さまざまなケースを想定して考えます。土地の売却に関しては、その譲渡所得に対して税金がかかります。売却した場合には、所有期間の長さにかかわらず、3千万円を譲渡所得から控除することが認められています。長く所有している土地に対しては、低い税率が課され、居住用不動産に対してはさらに軽減税率が適用されます。土地の公示地価は、平成28年に8年ぶりにプラスに転じましたが、住宅地、とくに地方は相変わらず低迷を続けています。マイホームを売却する方の中には、損失が出るケースも多いことと思います。一部が免除されるケースがあります。不動産の譲渡所得は分離課税が原則で、給与所得といった他の所得とは合算できません。マイホームに関しては、譲渡損失が出た場合には、その年分の他の所得から差し引くことができます。譲渡損失は場合によっては1千万円を超えるケースも多く、その年分の所得だけでは引き切れません。そんな場合は、翌年以降3年以内まで繰り越すこともできます。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。成功企業が顧問を雇う理由。外国人雇用のメリットはとは!?【PR】株式会社パラダイム・ラボ「ビデオリリース」はこうして作られる。