記事を読む会員数は約700名。代表の廣田裕司さんリーマンショックを境に、賃貸経営環境の大きな変化を受けて右往左往する大家さんが続出。大家さんがきちんと勉強ができて、情報や悩みもシェアしあえる場所を作ろうと、2011年3月に創立されたのが「行動する大家さんの会(AOA)」です。代表の廣田さんに、その活動内容を伺いました。代表の廣田裕司さん行動する大家さんの会(AOA)2011年3月に創立。現在の会員数は約700名。勉強会を年に数回開催し、東北や九州を始め全国各地から参加が集まる。会員登録や入会金はなく、メールマガジンに登録して勉強会に参加するスタイル。代表の廣田さんや中核メンバーの渡邊浩滋氏さん、渡辺よしゆきさんが事務局を運営する。行動する大家さんの会のホームページもっと自分たちで勉強ができるコミュニティが欲しい行動する大家さんの会(AOA)は、2011年3月に創立された大家さんの会の先駆けの一つ。活動拠点は東京を中心にしているが、勉強会には東北や九州を始め全国から参加するオーナーも少なくない。現在の会員数は約700名に達する。「うちは特に会員資格もないオープンな会なので、入会金や決まった会費も取ってません。メールアドレスを登録している人数がそのくらいになったということです。最近では、Facebookでイベントを告知して、1回2000円程度の参加費を支払っていただく勉強会を年に数回開いています。設立のキッカケは賃貸経営環境の大きな変化だった。「2008年9月のリーマンショックを境に、それまで不動産会社に丸投げでもうまくいっていた賃貸環境が急に厳しくなり、オーナーたちが右往左往し始めました。したいと勉強しようと思っても、当時はまだ大家さんの会はほとんど見つからなかったんです。企業主催や業界団体のセミナーは既にありましたが、コマーシャルベースのものが中心で、講演が終わると特定の商品サービスの営業が始まる。本格的に自分たちで勉強がきてコミュニティが欲しいと思い始めたオーナーたちが、ブログを通して知り合い、2010年頃からオフ会で話し合いを始めたのがキッカケです。大家業の悩みを話せる相手がいない寂しさもあったんでしょうね。“四方よし”を目指す会のホームページには「水と空気をキレイにして、賃貸市場に係るすべての人々を幸せにする」ことを理念に掲げている。水は、オーナーが賃貸経営する上で欠かせない知識や技能のこと。空気は、法律や税制などの賃貸経営を取り巻く環境のこと。個人のスキルアップと政策提言などによる経営環境の改善を目指したという。「『買い手よし、売り手よし、世間よし』という近江商人の“三方よし”という格言にあやかって、“四方よし”になればいいなと、最初の頃によく話し合っていました。『入居者よし、オーナーよし、業者さんより、世間よし』と。会を起ち上げた当初は50~60人だった勉強会の参加者は、4~5回目を迎える頃には100人近くに膨らんだ。勉強会のテーマは、オーナーの経験談から始まり、次第に濃密な内容に移っていった。メガバンクのエコノミストや国交省の役人を講師に招いたり、「管理会社VS自主管理」といったユニークなテーマを取り上げたり。「塗装会社のコンサルタントを講師に大規模修繕を取り上げたときは、ネットで告知して30分で定員が埋まった伝説のセミナーでしたね。次ページ:事務局の運営はボランティア。会の規模拡大を狙わない、その運営スタンスとは?12関連するOSレポート屋上活用に携帯基地局アンテナを誘致!設置費用の負担なしで安定収入のチャンス物件の屋上スペースを収入源にしたい。そんな大家さんに活用してほしいのが、(株)JTOWERが提供する屋上活用プログラムです。携帯会社が携帯基地局を設置する場所を探せるようにするプログラムです。ここに登録することで、所有物件に携帯基地局を誘致する機会を増やせ、屋上を安定した収入源に変えることができます。現役大家さんも、いつかは子供に賃貸経営を継がせたいと思っているのではないでしょうか。準備をするのは早いのかもと考えていたら要注意。アパートやマンションの相続準備は出来るだけ早く始めることがおすすめです。ここでは、早く準備をする理由や準備するもの、引き継ぐ手段について紹介します。安定したマンション経営を!満室経営のための差別化とリノベーション収益の最大化を考えるときに選択肢に入るのがマンション経営。賃貸経営の中でも大きな収益が見込めます。大きなお金が動く分、初期投資の大きさに不安を感じる方もいるのではないでしょうか。ここでは、マンション経営の特徴や入居者に人気の差別化マンション事例、築古マンションのリノベーション事例を紹介します。アパート建築で知っておきたい建築費と建築会社選び|賃貸経営ノウハウアパート建築で重要なのは建築費だけではありません。会社選びによって建築後のアパート経営は大きく左右されます。今回は、建築費の相場を紹介するとともに、アパート建築で大切になる会社の種類や選び方を紹介します。建築費に影響する工法や構造についても知っておきましょう。今後のアパート建築のための資料として使ってください。アパート経営の失敗を防ぐ対策を!実際にあった失敗談・トラブル事例これからアパート経営を始める予定の方、今後、相続などによって賃貸経営をすることになるという方が心配になるのがリスクではないでしょうか。「もし失敗したらどうしよう」「実際に失敗した人はいるのか」など気になりますよね。今回は、これまでにオーナーズ・スタイルに寄せられた大家さんの失敗談やトラブル事例とともに、それらに対する対策を紹介します。失敗事例を学び対策を立てることで、失敗を未然に防ぎやすくなるはずです。安定したアパート経営を実現!初心者のための賃貸経営ノウハウ事典アパートや土地を相続したけど賃貸経営って何をしたらいいのかよくわからないという方もいるのではないでしょうか。これからアパート経営を始めたいけど何から始めればいいのか悩んでいるという方もいるでしょう。そこで、賃貸経営を成功させるために必要な知識をすべてまとめました。動画でわかる!賃貸経営オーナーズ・スタイルは、どの系列にも属さない独立系のメディア企業です。賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場からオーナーに提供することを目的として設立されました。情報誌の発刊をはじめ、各種セミナーの開催や、メルマガの配信等を行っております。