30代のときに異業種から環境プラントへ転職。そこで設備のノウハウを体得した後、40代でビル設備管理業界に入る。その間、数多くの現場を渡り歩きメンテナンス経験を積む。すべて実践で学んだ知識だけを初心者に伝えている。今回は大事な話ですので、動画の内容をそのままお伝えしたいと思います。アパートやマンションの水漏れ事故は結構多いです。あなたは、水漏れの現象をどのように想定されますか?主に、“経年劣化による腐食で給水管に穴が開いた”というケースを想定されるかと思います。ところが、実際に多い水漏れの事故は、不注意によるものがほとんどです。朝、出勤前にシャワーを浴びました。その日、たまたまシャワーの栓をしっかりと閉めませんでした。よって、水が出っぱなしの状態でした。それだけならまだ良かったのですが、排水口に髪の毛が詰まっていました。排水口の詰まりにより、水が排水しきれず、浴室に水が溜まってあふれ出ました。本人不在により、そのまま下の階の天井・壁・床まで水浸しになりました。夜、仕事から帰宅して洗濯機を回しました。そのまま疲れて眠ってしまいました。その間に、洗濯機と蛇口をつなぐ給水ホースが、水圧でポンと外れてしまいました。3点を止めるネジの締めが甘かったのでしょう。そのままの勢いで、水が下の階に流れてしまいました。冷え込んだ冬、給湯器の配管に残っていた水が凍りました。管理者が凍結防止策を施していなかったために、管が破裂してしまいました。その影響で、水が共用の通路や玄関先まで流れて水浸しになってしまいました。寒い地域でしたので、共用の通路が凍って滑りやすくなり危険でした。水漏れ事故の処理は、誠意をもって対応します「いずれ乾くからいいや」という気持ちで放置するのはやめましょう。水が下の階まで及んでいる可能性が高いので、まず、下の人にお詫びを入れます。次に、大家と不動産屋に状況を報告します。状況報告をわざとしない人のケースしかしながら、状況報告をたまにしない人がいます。それにより、事故の発覚が遅れるというケースがあります。人が住んでいないので通報されないケース事故を起こしたうえ、たまたま下の部屋が空き部屋であれば、通報されません。事故を起こした人も放置したため、発覚が遅れるというケースがあります。ドアを開けて“びっくり”、なぜか付いてる茶色いシミ後日、何も知らない不動産屋の担当者が空き部屋を見回ります。付いてる茶色いシミ跡を見つけます。通報されないケースでは、そこで初めて水漏れの事故が発覚されます。「不可抗力です」なんて言葉で逃げられません木材が変色したら、天井・壁・床の修繕をしなければなりません。大家に対して弁償する責任があります。自分で水漏れ事故を起こしたら、早く大家と不動産屋に連絡をしましょう。水漏れ事故は保険で賄えます入居の際には、住宅保険や火災保険の加入を義務付けられます。保険は大体2年契約で、15000円~20000円くらいです。保険に加入していれば、室内の補修費用が賄えます。不動産屋と提携されている、保険会社の担当員が事後処理をしてくれます。聞き取り・保険申請の準備等)ですから、入居者の方にも、そういった手続きに協力をしてほしいと思います。水漏れ放置は周りに迷惑をおかけします状況によっては、リフォーム業者が見積もりを出しに訪れます。水浸しになった天井・床を張り替えるための下見です。それから、保険会社に出す書類に、署名・捺印が必要です。水漏れ事故を起こしてしまうと、そういった煩雑はんざつな手続きがあります。ご承知の上、事故のないようにお気を付けください。お部屋の修繕費はおいくらでしょうか?発生する費用は、被害の範囲によってまちまちです。具体的な数字がどれくらいかは、決まっていません。被害の範囲が広ければ、何十万円もかかってしまう場合もあります。いった金額も、保険に入っていなければ全て自腹です。保険の加入は義務付けられてはいますが、念のため加入の確認をしておきましょう。まとめ:3つの事例よりあなたが水漏れ事故を起こさないために水道の栓はしっかりと閉めましょう。洗濯機と蛇口をつなぐ給水ホースのネジをしっかりと締めましょう。冬場は給湯器の配管に残った水を排出しましょう。それでも水漏れ事故が起きたら仕事で忙しくても、できるだけ早い対応を心掛けてください。下の階まで被害が及んだ場合は、下の人にしっかりとお詫びを入れましょう。大家と不動産屋に、水漏れ事故の報告を入れましょう。最悪な事態に発展する前に、こちらへご相談を水道修理サービスの“水道救急センター”です。水漏れやトイレのつまりなどで、お困りのときはお呼びください。24時間365日いつでも受付・最短30分ですぐに駆けつけます。して、34万件以上の実績を積みました。お客様からも高い信頼を得ています。水回りで困った時は、いつでもお気軽にご相談ください。✔お住まいが上記の地域に該当しますか?水道救急センターでは、上記地域のみでの出張対応とさせていただいています。お手数ですが、下のボタンを押して、出張対応エリアのご確認をしてください。出張対応エリア一覧を確認するには下のボタンを押します。ページ真ん中より、やや下までスクロールします。『対応エリア一覧』の項目が見れます。誠心誠意の対応トラブルの再発防止までサポート水道センターの3つのお約束お客様のことを第一に考えて行動いたします。✉お問い合わせフォーム下のボタンを押します。次の画面のメニューバー『無料見積もり・お問合わせ』を押します。お問い合わせフォームが表示されます。下のボタンを押します。次の画面の文字『今すぐ電話で相談する』を押します。電話番号が表示されます。30代のときに異業種から環境プラントへ転職。そこで設備のノウハウを体得した後、40代でビル設備管理業界に入る。その間、数多くの現場を渡り歩きメンテナンス経験を積む。すべて実践で学んだ知識だけを初心者に伝えている。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。