ID:wvqlfjTg0>>1296年かな、国土交通省の定める賃貸物件におけるガイドライン、とかいうものによると。ネコとかタバコとかで故意に部屋汚さない状態で6年住めば壁紙とかの交換費用は減価償却されるとかいう決まりみたいなんが作られたはず。それに従った判例も出てる。おろしでもっちもちフッワフワの大根もち作ってる。こればっかり食べてる。これから定番になりそうです。「白菜のサラダ」どんぶり一杯はすぐ食えるよ。サバの水煮の缶詰に味噌を入れて練りこむ。そこに大量の刻みネギを入れる。なめろうのような味わいで美味い。21:32ID:QFru5ox90URの抽選外れ続けてもう5年。22:03ID:UXy5KS6P0保証人いなければ即ホームレス。これが美しい国ニッポン。22:38ID:YCTLm7mI0最近の賃貸8割は保証会社強制になってて本当くそ。22:42ID:HjwNAwco0管理人が変わったのかと思うほど、料理関係なくなったな。23:54ID:ipWhoQ3W0おいおいNHKが抜けてるじゃねーか。無知だった俺はハウスコムで契約するときにどさくさに紛れてNHKの契約書類まであって知らずにサインして払い続ける羽目になったわ。やり口が悪どいわマジで。07:35ID:F0F.r7BI0※17最近は保証人無しで保証会社契約のみの所も増えてるよ。保証人+保証会社ってのは本当によく分からん。何かあったら同じだけ両方に請求して大家と不動産屋で分けるって事なのかね?あと鍵交換は費用だけぶんどって鍵交換してない物件多い。16:35ID:IBKnQj4G0古かろう安かろう物件は近所のジジババがめんどうな事多い場合多い。高くても新しい宅地とかだと若いのは同じ考えだから精神的にはラク。23:32ID:.vfFXfv50保証会社なんて家賃の滞納保証してくれるだけの機関だからね。賃借人が亡くなって保証人居なかったら、中の家財の処分は誰がするのって話になる。家主負担でしなきゃならないから、だから契約者と同等の権利を持つ保証人に「あなたが処分してね」って事を言える為に保証会社とは別に保証人を立てるそして家主も誰にでも貸したい訳じゃないから、結局保証人になってくれる人がいないトラブルになりやすい人間に貸すなら無収入の方がいいと考えるのさ。23:39ID:.vfFXfv50鍵交換に関しても家主が交換する義務はない。鍵交換代を賃借人から受け取らないでそのまま貸して、前の賃借人が作ってたスペアで空き巣に入られても構わないという誓約書にサインしたなら鍵交換代取らないと思うよ。それでいいと賃借人が考えてるならばね。小型消火器これら全部、不動産屋(管理会社)が勝手に取る費目やで。保険料なんかも、別会社作ってやらせてるだけで財布は一緒や。従って、家主にはこれらからは1円も入らんで。奴らは「じゃあ、うちとの仲介も管理契約も解約で。うちは地域の同業者とも連携してるので。」と強気にでるんやで。行政指導も、全く無視やで。03:59ID:Q3YD3UZS0消毒作業なんか、部屋にホムセンの殺虫剤まくだけ。1Kなら、ものの1分で終了や。コンクリート造で飲食店もない建物なら、ゴキブリなんて窓か玄関からしかはいってこない。ルームクリーニングしてピカピカに磨いた床に、汚い靴下のオッサンが上がり込んで、1分無駄に殺虫剤まくだけで、1万とか1.5万。不動産屋は、その8割以上をガメとるやろな。鍵交換も、ほとんどの場合、遣い回しやで。外の保険会社やったな。漏水事故が多いからな。家賃保証料については、まずとりぱぐれない入居者のみ不動産屋が自前で作った別の保証会社と契約させ保証料収入にする、ヤバそうな入居者は外の保証会社に丸投げ。よって、不動産屋のもうけにしかならんようになっとる。