サイトのスーモでは毎年住みたい街ランキングを調査、発表しています。JR山手線このほか、11位以下には自由が丘、二子玉川といったメジャーでおしゃれな街がランクインしています。私自身もこういう街にすんでみたいと思います。ランキングの特徴1位の吉祥寺、2位の恵比寿をはじめ全ての街が当たり前ですがメジャーでおいしいレストランがあったり、新しい商業施設があったりと素敵で話題に事欠かない街ばかりです。第6位の武蔵小杉ですが首都圏の主要駅にすべて1本で行ける自在の交通アクセスに加え、周辺のショッピングや施設が多く便利。最近ではメディア露出も増え、”オシャレで新しい街”というイメージのあるエリアです。9位の東京は最近は丸の内・八重洲両サイドとも整備され、近隣の日本橋・京橋エリアも再開発が続き、ビジネス街からショッピングの街へと、街のイメージが拡張している。こちらもメディアの露出の高く、ビジネスとおしゃれの両立したイメージがあるエリアになってきています。投資対象としてはどうか?不動産投資家として選ぶべきは投資効果の高い物件であり、中長期のリスクの低いエリアです。この点から考えるとランキング上位に入っている街は基本的にメディアの露出が多い地域でしかも誰でも知っている街なので、買い手側の需要が非常に高く、収益整合性を考慮せず取引されるため物件価格が高くなり、利回りは低くなる傾向にあると考えられます。実際に都心に近づけば近づくほど利回りは低下していくのは投資家の皆様ならお分かりになっていることでしょう。景気動向に反応するエリアは、不景気になっても、反応してしまうことで価格の下振れリスクも伴います。投資対象としては、収入が良いけど、相場が暴れないようなエリアが理想です。投資対象として適した地域は?神奈川ですと、海老名や秦野。埼玉ですと東大宮から久喜。東京23区内でも足立区や江戸川区辺りにはまだまだ表面利回りで7–9%の物を見つけることができます。いう地域は住みたい街ランキングには選ばれませんが、生活インフラや環境が整ってはいるが、家賃がまだまだ安い。お得感があるからそこに人がすみ、働き、歴史がこれからも続くのです。投資的な要素の資金が極端に集まらないので、相場が高騰しにくく、価格の下振れリスクが比較的緩やかなことが重要です。参考にしてみてください。メディアでの接触頻度の高い情報が重要だと認識してしまうのは当たり前ですが、不動産投資家は利回りとリスクの低いエリア。この基本から投資を考えてください。投資用不動産に対する融資を積極的に取り組んでいる、とある銀行の情報によると融資先すなわち不動産オーナーがデフォルトにいたる割合はなんと0.4%以下なのだそうです。今まで、年収500万円の人たちが不動産の投資をするとしたら、低い価格帯(1000万円~2000万円)の区分所有(マンション)投資をイメージしてきたと思います。私共は、収益不動産を家主から運用を任せられ、プロパティマネジメント業を営むいわゆる管理会社です。700部屋以上を管理しています。しても一部の入居者は家賃を滞納してしまいます。家賃を支払いたいけど支払えない。不動産は、普段の生活になくてはならない物です。今までにも不動産や業者の方と一度は接点を持ったことありますよね。