夫の実家、その辺しっかりチェックしてるかどうか確認してみます。自分の土地ではありますが、行き着くまでに他人の私道が。その辺考慮された固定資産税かどうか心配になってきました。』この中で「行き着くまでに他人の私道が~」とありましたので今回はこれに関連した記事を書きますね。固定資産税では、上記の条件を満たす土地は「無道路地」と呼ばれています。その条件とは、1自分の土地が道路に接していない。2他人の土地を通路として使わせてもらっている。文字通り、「(接する)道路が無い土地」のことです。一般の取引の世界でも、そんな土地は利用価値が低く、取引価格もかなり低いのが通常です。そんな土地を欲しがる人っていないですよね?でも昔から住んでいるとなると、話は別ですが。固定資産税の評価額も同様で、「無道路地」と判定されると、評価額はかなり安くなります。その割合は市町村によってまちまちです。多くの場合には、30~40%程度が安く補正されます。どんな時に、無道路地にとして判定されるのか?まず「公図上で土地が道路に接していないこと」です。公図ってわかりますか?土地の範囲を示した図面で法務局にあります。興味があるのであれば、入手してみた方がいいでしょう。最近ではネットからも入手できますよ~。その次の条件が「道路に出るために、他人の土地の一部を借りているもの」です。「借りている」というのは、特に土地の一部を借りている方と通路として使わせてもらう契約をしている場合に限りません。昔から慣習的に使わせてもらっているという場合もそうです。そんな場合が無道路地として判定されます。そんな土地でも、ある日突然無道路地では無くなってしまうことがあります。その結果、税額が大幅に上昇してしまうことがあるのです。----------------------------------------------シンプルマッピングで有名な松宮さんからのお知らせです。読書革命を起します!あなたの読書に「革命」を起すかもしれないセミナーを緊急開催致します。今回が最初で最後かもしれません。業界の価格破壊はもちろん、このやり方で、読書に革命を起します。▼インスタント速読セミナーhttps://www.mlritz.com/mredirect.php?p1=23&p2=317&p3=0&p4=17191※参加できる人数に限りがありますので、ご注意ください。このセミナーを受講していただければ、わたしが次々と、新商品やサービスをリリースしている秘密がご理解いただけると思います。**********************************************話題のTwitter(ツイッター)始めました!ブログでは書けない固定資産税の本音をつぶやいています。上がった理由」、「税金を下げる技術」、「無駄な税金を払わない土地選び」のコツを教えます!】http://ameblo.jp/fp-sugimo-kotei/**********************************************FP試験の勉強方法で悩んでいませんか?そんな問題を解決するメルマガです~。日本国内への配送に適用されます。編集トップへ戻る閉じる。