02月23日(日)18:39近年登場した投資サービスの一つであるソーシャルレンディングは、過去に不祥事による金融庁の指導が複数の事業者に対して行われた背景があり、初心者の方にとっては注意をしながら進めたい投資方法です。危険なポイントを知っておけば、対策を取ることでリスクを軽減することができます。そこで、ソーシャルレンディング投資をこれから始める人に向けて、あらかじめ知っておきたい4つのリスクと対策をお伝えしていきます。ソーシャルレンディングは業界で発生した様々な過去の問題から、危険と指摘されることもある投資方法で...moreす。金融庁がソーシャルレンディング投資に対して注意を喚起するウェブページも実際に作成されています。ソーシャルレンディングで過去に失敗につながった事例を具体的に見ていきましょう。2017年から2018年の間にソーシャルレンディング会社が提供した投資案件では、返済遅延に陥るものが続出しました。一部の会社では運用中の全ての案件において返済遅延に陥り、その後も投資家に満足に返済されていない状況が続いています(2020年2月時点)。明確に貸し倒れが確定したわけではありませんが、投資家に投資金が戻ってこない状態が続いているのです。これはソーシャルレンディング投資において非常に大きな問題だと言えるでしょう。2017年から2018年にかけては、返済遅延などの発生理由により金融庁財務局から行政処分を受けるソーシャルレンディング会社が多く発生しました。日本で最初にソーシャルレンディング事業を開始し、約1,700億円の募集実績を持つmaneoマーケットも行政処分を受け、2020年2月現在はほぼ業務停止状態に陥っています。その理由としては、融資先の審査をしっかりと行わなかった、融資の際に設定する担保価値の査定をきちんと行っていなかったなど、様々な理由が挙げられます。その他にも行政処分を受けた会社の中には、社長が個人的な理由で投資家から集めたお金を使っていた事例もありました。このようにオペレーションやガバナンスに問題のあるソーシャルレンディング会社が存在していたのです。2018年頃までは、年間に予定される利回りが10%と非常に高利の案件もありました。2020年時点では、それほどの高利回りの案件を提供する会社はごく一部となっています。投資家に還元される利回りが高いと、事業者への貸付時に設定する金利も高くなります。投資家側の利回りが高いほど、融資先の返済に負担がかかり、期日通りに返済できない可能性も高まるのです。このため、過度に高利回りな案件は慎重に検討する必要があります。上記のような過去の問題点から、ソーシャルレンディングの事業スキームについては様々な是正が行われましたが、それでもソーシャルレンディング投資を検討する際は、前述のようなリスクを踏まえ投資判断をすることが大切です。危険度の高いソーシャルレンディング案件かどうかを見分けるには、どういったポイントをチェックすれば良いのでしょうか。初めに、案件の利回りをチェックしましょう。利回りが低い案件であれば、融資の際の金利も低くなり、返済リスクが低い案件と言えます。高利回りの案件は高い収益が得られる一方、比例して損失を被る可能性も高くなるのです。SBIソーシャルレンディングやレンデックス(LENDEX)といったソーシャルレンディング会社では、投資家へ提供する利回りだけではなく、事業資金を必要とする会社に貸し付けを行った時の利回りも公開しています。このような利回り情報をチェックして貸付金利が低い案件を選ぶなどで、返済リスクを回避することが大切です。ソーシャルレンディングでは、案件ごとに運用期間があらかじめ定められています。運用期間が短い案件は3ヶ月ほどですが、長い案件には2~3年のものもあります。長期の案件を選ぶと、長期間利益を得ることができます。出資ではなく貸し付けを行うソーシャルレンディング投資では、満期まで原則解約ができず、投資金を引き出すことができません。長期の案件に投資すると、その期間中に融資先の会社やソーシャルレンディング会社が倒産するリスクも高まります。初めは短期の案件を優先したり、余裕資金からのみ投資金を捻出したりするなどの対策をしましょう。ソーシャルレンディングの案件を選ぶ際は、担保や保証の内容もチェックしましょう。担保の査定が不動産鑑定士など第三者によるものではなく自社評価であった場合、査定の信ぴょう性は相対的に下がります。実際に貸し倒れが起きた際の返済金が想定外に少なくなってしまい、多数の投資家が大きく元本を毀損した事例もありました。1億円の案件に自社査定で1億円の担保を設定していたにもかかわらず、実際の担保価値は3割程度しかなかった、というようなケースです。公開された案件の情報を見て、資産価値の高い担保が設定されているのか、担保の価値と募集金額の割合がどの程度なのか、きちんと確認するようにしましょう。募集金額の1.2倍ほどの価値のある担保が設定されている案件であれば、高い担保が設定されていると言えるでしょう。融資先の会社がどういった会社であるかも、きちんとチェックするべきポイントです。2019年3月まではソーシャルレンディングによる融資先の企業名を公開することが禁止されていたため、禁止を逆手に取って倒産しそうな会社やペーパーカンパニーへの融資、あるいは身内の会社など、通常では融資を実行できないような企業にまで融資を行うソーシャルレンディング会社がありました。今は匿名化も解除され、融資先の会社名を公開することが可能になっています。融資先が倒産する可能性の高い会社ではないのか、きちんと利益を出している規模が大きな会社への融資なのか、融資先の信用を確認しておきましょう。次に、2020年時点でのソーシャルレンディング業界が2018年前後と比べてどのような点が変わったのか見てみましょう。上述の通り融資先の名前が公開されることになった点が、最も大きな変更点と言えます。会社名が公開されることにより、投資家個人が融資先の会社がどのような状況であるかを調べることができるようになりました。比較的倒産しにくい会社、投資家に不正行為を働かない信頼できる会社への融資案件が増えていることも、大きな変化だと言えます。信用の高い貸付先であれば、投資家がきちんと資金を回収できる可能性も高くなります。ソーシャルレンディングの案件ではあらかじめ決まった利回りが設定されています。その利回りの数字は2018年と比べて大きく下がっています。2018年より前は、平均利回りが10%超の案件ばかりを提供する会社もありました。2020年現在のソーシャルレンディングでは、期待利回りで5%前後の案件が中心となっています。利回りが2~3%という案件も増加しており、2018年と比較して収益性が下がったと言えるでしょう。期待利回り10%以上の案件では融資先への負担が相当に大きくなり、貸し倒れが起きてしまうリスクが高まります。02月12日(水)12:29現在、不動産投資クラウドファンディングのサービスは、東証1部上場の穴吹興産による「ジョイントアルファ」や同じく東証1部上場のプロパティエージェントによる「リンプル(Rimple)」など、数多くのサービスがあります。中でも、ブリッジ・シー・キャピタルが運営する不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」は、募集総額が30億円を超えるなど業界をけん引するサービスの一つです。このCREALは、他の不動産投資クラウドファンディングサイトと比較して、どのような特徴を持ったサービスを提供しているのでしょうか。実際にブリッジ・シー・キャピタルにもヒアリングを行い、特徴をまとめてみました。不動産投資型クラウドファンディングサイトは近年増加傾向にあり、様々な会社がサービスを提供していま...moreす。先行しているサイトに比べ、CREALはどのような特徴を持っているのでしょうか。CREALは1万円から不動産投資に参加するが可能です。自己資金がない人で積み立てるように投資が可能ですので、20代、30代など若年層のサラリーマンでも投資が容易になっています。案件が豊富に提供されれば、毎月コツコツと投資して、貯金代わりに資産形成ができます。CREALは高利回りよりも、どちらかというと安定利回りを目指しているサービスですので、投資初心者の方や分散投資などをしたい方におすすめのサービスとなります。不動産投資には、これまで売り手が優位となる情報格差が存在していたという課題がありました。CREALでは、この不動産投資に関する不透明な状況をクリアにして、不動産投資を民主化することをコンセプトに掲げています。CREAL(クリアル)というサービス名も、不動産投資に必要な情報を「クリアにする」という考えに由来しています。CREALでは、実際に投資対象物件について非常に詳細な情報を提供しています。『アマネク浅草吾妻橋スカイ』というホテルが投資対象になっています。実際にCREALのサイト(会員登録後の画面)を見ると、このアマネク浅草吾妻橋スカイがどのような場所にあり、どのような外観と仕様、内装のホテルであるか、運営者の情報などが確認できます。住所が明らかにされていますので、自分の目で確認しに行くことも可能です。本当に運営して利益を出すことができる物件なのか、どのような場所に建つ物件なのか、また、担保として価値が妥当なのか、いろいろとチェックした上で投資できます。貸付型のクラウドファンディングであるソーシャルレンディング投資のほうで、融資先の会社や不動産が不明であることから生じる貸し倒れなどのトラブル、担保の存在や担保価値の妥当性などの問題が生じる中、CREALの投資案件では、事業内容や物件情報について大変詳しく公開されています。動画やイラスト・画像なども豊富に使用されていますので、ファンドの運用イメージもつかみやすいという特長があります。CREALでは優先劣後の投資方式を採用しています。これは運用終了時に、たとえば第1号案件であれば「10%までの損失は運営元であるブリッジ・シー・キャピタルが負う」という仕組みになっています。一定比率までの損失は投資家が負わなくてすみますので、投資家にとってはより安全性を優先した形で投資をすることができます。CREALでは主に投資期間が4ヶ月から24ヶ月の案件を公開しています。ホテル投資の1号案件は24ヶ月という長期案件ですが、都心レジデンスの2号・3号案件は4ヶ月~6ヶ月の短期案件となっています。投資対象に関しても、今回募集したホテルやレジデンス以外に、有料老人ホームや高齢者向け住宅、保育園など社会的意義の高い物件、そして、完成物件や開発案件だけではなくリノベーション物件など、様々な投資対象についても提供していきたいとしています。案件の投資対象は全て不動産案件になりますが、様々な不動産や事業への分散投資が可能であり、1社の中でリスク分散が可能となっています。第1号案件の「第1号浅草ホテルファンド」は、募集金額8.8億円と、他の不動産投資型クラウドファンディング会社と比べても大規模なものになっています。TATERUの案件では最大でも1億円程度、Renosyでは2,000万円程度の案件しか募集していません。そのような中で8.8億円もの募集規模ですから、投資をしたくても抽選に漏れてしまって、せっかくの投資機会を逃してしまう事態を防げます。CREALでは、初年度だけで投資の目標額を100億円としています。第1号案件のような大型投資案件を、2ヶ月に1本程度の間隔で定期的に提供したいとのことですので、投資をしたくてもできないという状況は避けることがきでると期待されます。*なお、都心レジデンス案件の2号案件と3号案件の募集については、12月3日17時からの募集開始後わずか2分で完了し、同社のサービスへの注目度の高さや案件のクオリティの高さなどが際立つ形となりました。実際にCREALで投資すると、どの程度の収益を得ることができるのでしょうか。今回の1号案件であるアマネク浅草吾妻橋スカイへ運営事業の投資は、年利4.2%となっています。TATERUファンディングの平均的な年利が4.5%から5%だったことを考えると、やや低めの数字です。投資の運用期間が24ヶ月ですので、長期的に安定した収益が見込めます。短期案件と比べて長期運用案件は、案件運用終了から再投資までのタイムロスが生まれにくいのがメリットです。これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは、元本の返済と収益の還元は案件の運用期間終了時となっていました。CREALの場合、ソーシャルレンディングのように収益金を毎月分配しますので、複利投資が可能となっています。そのため、他の不動産投資型クラウドファンディングサイトよりも収益性を高めることができます。分配の原資は毎月の賃料収入となっています。入金手数料は投資家が負担、出金手数料は258円となっています。投資口座に資金をデポジットできるという点も便利な点です。1号案件には特典がついていました。5万円以上投資した人には、アマネク浅草吾妻橋スカイの宿泊券10%オフサービスが付いてくるというものです。他にも、投資する施設の宿泊割引券が提供されることもありますので、施設の利用も兼ねて投資してみるのも良いでしょう。クラウドファンディングで投資する際に案件に加えて気になるのは、運営元の会社です。02月08日(土)20:45国内には複数のソーシャルレンディング、また、それに類するクラウドファンディング投資ができる会社があります。投資ができる会社が多いため、投資初心者の方はどの会社を使って投資すれば良いのか、迷ってしまうこともあるでしょう。そこで、ここではソーシャルレンディング会社やクラウドファンディング会社の中から自分に合った投資対象を選べるようにするため、それぞれの特徴をまとめてみました。利回りや特徴などを参考にしながら、ぜひ今後の投資の参考にしてください。※記事内の情報は2020年2月調査時点のものです。以下では、ソーシャルレンディング投資を提供しているサイトの中でも、運営企業や運用実績などの面から比較的安全に投資することができ...moreるサービスをご紹介します。それぞれの会社のサービスで投資するメリットを知り、投資先の判断材料にしてください。鳥取県に本社を構えるネクストシフトが運営するソーシャルレンディングサイトがネクストシフトファンドです。あらゆる社会問題解決への貢献と、投資家様への経済的リターンを同時に追求することを目指しています。融資案件はカンボジアやジョージアと言った発展途上国へのマイクロファイナンス融資案件を中心となっており、利回りは5~7%程度となっています。慎佐仁氏は鳥取県出身です。三菱UFJ銀行・ソフトバンクSBIホールディングス・YJFXでそれぞれ取締役などを務めた経歴があります。他のソーシャレンディング会社と比較しても、経歴と人脈はかなりのものがあると言えるでしょう。融資先については、海外担当者が必ず現地に赴き、情報収集を行ったうえで対象国を選定し、社内規定の融資審査に則って厳選しています。有資格者、マイクロファイナンス機関出身者などで構成される融資審査会で行われており、財務面、社会性(社会貢献度)の両方を満たしているかなどをチェックしています。融資後も定期的に融資先マイクロファイナンス機関から報告を受けることに加え、担当者が現地に訪問し、融資先のヒアリングを行っているなど、しっかりとコミュニケーションを続けています。2018年から運営を行っていますが、累計募集金額は数億円程度でまだ実績は少ないと言えます。一方でネクストシフト社はベンチャーキャピタル事業にも取り組み他の収益源も持っていることに加えて、鳥取銀行が株主であるなど、企業としての安定性や信頼性が高く、他のソーシャレンディング会社と比べて事業者リスクは低いといえます。LENDEXは2017年から運営を行っているソーシャルレンディング会社です。特徴としては全ての投資案件に不動産担保を設定していること、また、不動産担保を自社基準だけではなく、第三者からの評価を受けて設定していることなどが挙げられます。ソーシャルレンディングサイトの中には不動産担保を設定していたものの、評価額が自社基準の曖昧なものであり、貸倒れの発生後に不動産を売却した際に評価額の30%しか回収できなかった事例がありました。LENDEXは大手不動産会社や不動産鑑定士などの不動産の専門家に鑑定を依頼しています。貸倒れが起きたとしても、極力、資金を満額近く回収できるような取り組みを行っています。融資金額は2社から評価を受けた担保評価額の80%までに制限しています。これまで貸倒れや返済遅延が発生したことは一度もありません。実績利回りは6%から12%と、比較的高めの水準となっています。リスクとしては会社がまだ新しいこと、社員数や募集実績が少ないこと、単年度黒字化を達成していないことなどが挙げられます。オーナーズブックは東証マザーズ上場企業のロードスターキャピタルが運営しているソーシャルレンディングサイトです。取扱案件は不動産関係のみとなっています。これはロードスターキャピタルが不動産事業を専門に取扱う会社であることに由来しており、案件の利回りは4%から6%と他社案件と比べるとやや低めです。上場企業としての信用もあって、案件の募集が始まると一瞬で投資金額の上限に達してしまうことが頻繁にあるなど、人気の高いソーシャルレンディング会社の1つと言えるでしょう。他のソーシャルレンディング会社がソーシャルレンディング事業をほぼ専業としているのに対し、ロードスターキャピタルの基本的な事業は不動産の購入と開発、売却となっています。そのため、仮にソーシャルレンディング事業で大きな利益が出ていなくても、他の事業が黒字であれば会社の倒産リスクが抑えられる点がメリットに挙げられます。東証マザーズ上場企業であること、コンプライアンスに関する意識が高いことなどは、投資家にとってリスクを抑えた投資ができる要素の数々だと言えるでしょう。日本クラウド証券が運営を行っているソーシャルレンディングサイトです。累計募集金額は818億円超(2020年2月時点)で、maneoマーケットやSBIソーシャルレンディングに続いて業界で3番手に位置しています。扱っていて、投資の機会を豊富に提供しています。クラウドバンクは2015年度・2017年度と、金融庁財務局から2度の行政処分を受けています。資金の分別管理などで運営上に問題があるとの指摘を受けましたが、5年以上のソーシャルレンディングサイト運営歴の中で、貸倒れは一度もありません。案件の利回りは5~8%程度です。金融庁によるソーシャルレンディング融資先企業の匿名性解除通達を受け、一部の案件では融資先の名称などの情報開示を行っています。同社は2019年から福岡地区と関東地区ででテレビCMの放送を行っています。これはSBIソーシャルレンディング、クラウドクレジットに続き、ソーシャルレンディング業界では3社目の試みとなっています。この点からも、現在のクラウドバンクの事業が軌道に乗っていると推測できるのではないでしょうか。SBIソーシャルレンディングは、大手金融グループであるSBIホールディングスに属するソーシャルレンディング会社です。国内ではmaneoに次いで2番目に古いソーシャルレンディング会社であり、融資残高も2020年1月末時点で372億円、2018年の実績でクラウドファンディングマーケットにおいてトップシェアを獲得しています。1案件あたりの募集金額が5億円を超える大規模な募集が多いのですが、それでもわずか十数分ほどで投資上限金額に達してしまうこともあるなど、投資家の間でも非常に人気のあるソーシャルレンディング会社です。カンボジア技能実習生向けの案件など、多種多様なものが揃っています。不動産担保付き案件で貸倒れが発生してしまったことがありますが、その際も90%近い金額を回収しています。問題が起きたときの対応力には、目を見張るものがあると言えるでしょう。大手ならではの安心感と信用、実績ともに高いものがあります。利回りは5~7%程度の案件が目立ちます。元はソーシャルレンディングのメディアサイトを展開していたクラウドポートが、メディアサイトを譲渡したのち、2019年1月から活動を開始したソーシャルレンディング投資サービスがFundsです。東京都練馬区の「第26号関町北保育園ファンドの投資申込の募集受付を2月12日午後8時から開始する。同区関町北で大手保育会社が運営を行う認可保育所の土地と建物を取得・運用する。募集金額は3億8300万円、初回配当日5月31日(以降毎月配当)、想定利回り年利4.0%、想定運用期間は2020年3月6日~2021年6月30日(16ヶ月)。最小投資口数は1万円。3月3日午後8時まで募集を受け付ける。本物件は4月に開業予定の認可保育所。東京都、特に23区では依然として人口流入・増加が続き、都の就学前児童数の増加に対して就学前児童を預かる保育所の供給が追い付かず、社会問題化している。18年から19年にかけ918人の定員増を実現。2018年4月時点で79人だった待機児童数は2019年4月時点で14人まで減少した。認可保育園に落ちても、待機児童として数えられない「隠れ待機児童」の問題も指摘され、認可保育所のニーズは引き続き強いと考えられる。同社はファンドによる投資を通じ、認可保育所の新規開設を不動産の側面から支援する「ESG投資の実現と投資リターンの創出」を図っていく。クリアルでは、既...moreに運用中の保育所ファンドが保有する東京都豊島区の保育園「さくらさくみらい駒込」が2月28日に売却を予定している。昨年締結済みの売買契約書通りの価格で売却した場合には出資金の損失なく償還を行える予定。※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。02月11日(火)17:29「人生100年時代」といわれる中、将来の資産形成を考えて投資を検討する機会が増えています。投資にはさまざまな種類がありますが、少額投資が可能でリターンも期待できるほか、案件によっては社会問題や環境問題の解決にもつながるクラウドファンディング投資が今注目されています。そこで、この記事では投資初心者の方のために、クラウドファンディング投資の仕組みとやり方、おすすめのサービスについて詳しく解説するので、ご参考ください。クラウドファンディング投資は海外では盛んに行われていますが、近年では日本でも普及が進み、さらなる成長が期待されている投資分野です。クラウドファンディングとは、「群衆」を意味する「クラウド」と「資金調達」の意味を持つ「ファンディング」を合わせて作られた言葉です。優れたアイ...moreデアや技術を持つ起業家等が事業に必要な資金を集めるため、インターネット上で出資を広く募り、出資をした人には返礼品が送られることもあります。クラウドファンディングはサービスの購入型や見返りを求めない寄付型を中心に普及してきました。現在は、数千万円~数億円の案件に小口で投資できる機会としても注目されるようになり、投資手段の一つとして地位を確立しています。クラウドファディング投資には、「リターンを求めるタイプ」と「求めないタイプ」があり、大きく以下の5種類に分かれます。寄付型クラウドファンディングは、リターンを求めず単純に事業を応援・サポートするのが主な目的となります。寄付先の企業や個人によっては返礼品を提供するケースもあります。購入型クラウドファンディングは、リターンとしてモノやサービスが提供されるクラウドファンディングです。クリエイターが作品を作り、量産化するための資金が不足している場合などに行われます。出資者は優先的に製品やサービスを受け取ることができるのがメリットです。最近はビジネスのために資金を募り、出資者にクーポンなどで返礼するケースも増えています。融資型クラウドファンディングはソーシャルレンディングとも呼ばれ、募集者がある事業のためのファンドを形成し、出資者を募集します。募集者は集めた資金を事業者に貸付け、その返済金から出資者に利益を分配します。借り手は金融機関よりも高い利率で融資を受けることになりますが、それでも資金調達ができるメリットがあり、また出資者も高い利息を得ることができる仕組みとなっています。ファンド投資型クラウドファンディングは、ある会社の特定の事業に対するクラウドファンディングを行います。会社の業績に左右されず、特定の事業の成果からリターンを得られるのが特徴です。事業内容は不動産投資に関する案件が多くなっています。株式投資型クラウドファンディングでは、リターンとして出資先の株式を取得することができます。株式は基本的に未上場株になるため、換金性や流動性は乏しく、配当金も確実ではありません。上場が決定したり、M&Aなどが行われたりした場合には、株式価値が出資額よりもずっと高くなる可能性もあります。クラウドファンディング投資の中で最もハイリスク・ハイリターンなタイプとなります。クラウドファンディングを投資と考え、他の投資方法と比較した場合のメリット・デメリットについても確認しておきましょう。クラウドファンディング投資の最大のメリットは、今まで個人では投資が難しかった案件に小口で参加ができるという点です。1万円程度から始められるクラウドファンディング投資も多いので、投資初心者の方でも気軽にチャレンジすることができます。投資先を自分の好みで決定できることや、採算だけでなく企業やビジネスへの共感で投資先を決めることができる点もメリットです。投資によってリターンを得るだけでなく、その事業や企業を応援することが可能です。案件ごとの投資額に上限が設定されている場合もあり、集中投資によって大きな利益を上げるのは難しいのがデメリットになります。リスクの高い案件があることにも注意しましょう。基本的には金融機関から資金調達できなかった企業の案件が投資対象となるため、倒産リスクや貸し倒れリスクなどが伴います。クラウドファンディング投資をする際は、社会貢献性の高さや将来性のほか、リスクとリターンをよく比較して判断することが大切です。具体的な案件選びをする前に、クラウドファンディング投資を始める手順の確認をしておきましょう。クラウドファンディングの投資案件は、運営事業者が提供するプラットフォーム(=サービス全体を支えている仕組み)で公開されています。プラットフォームによって公開される案件の種類や、平均的な利回り、開示されている情報などのルールに違いがあります。自分の出資したい案件を多く持つプラットフォームを探して、会員登録を行い、専用口座に入金を行うことが最初のステップとなります。タイプごとに具体的にどのようなプラットフォームがあるかは後述します。利用するプラットフォームを決定して、会員登録や口座への入金を済ませたら、次はプラットフォーム上で投資したい具体的な案件を探します。案件の選び方は人それぞれですが、まずは興味の引かれる案件をチェックし、事業内容や想定利回り、プロジェクトの期間などを確認します。投資が初めての方なら高利回り案件よりも低リスク案件を選ぶのがおすすめです。利回りが比較的低めの案件(利回り2%~5%程度)や、流動性の高い不動産が担保に設定されている案件などを中心に選んでみると良いでしょう。案件が決まったら、出資を行います。出資では、資金を全部投資するのではなく、手元に余裕を残して出資しましょう。できるだけ複数の案件に分散投資を行い、貸し倒れのリスクを避けるようにすると損失リスクの低減を図れます。投資をした後はほったらかしで運用できるものがほとんどです。プラットフォームから定期的に配当が行われ、その後の状況が報告されます。時間があるときにこれらの動向をチェックして、次の投資の参考にすると良いでしょう。現在注目されているクラウドファンディング投資のプラットフォームをご紹介するので、参考にしてみてください。鳥取県に本社を構えるネクストシフトが運営する融資型クラウドファンディングサービスがネクストシフトファンドです。あらゆる社会問題解決への貢献と、投資家様への経済的リターンを同時に追求することを目指しています。融資案件はカンボジアやジョージアと言った発展途上国へのマイクロファイナンス融資案件を中心となっており、利回りは5~7%程度となっています。慎佐仁氏は鳥取県出身です。三菱UFJ銀行・ソフトバンクSBIホールディングス・YJFXでそれぞれ取締役などを務めた経歴があります。他のソーシャレンディング会社と比較しても、経歴と人脈はかなりのものがあると言えるでしょう。融資先については、海外担当者が必ず現地に赴き、情報収集を行ったうえで対象国を選定し、社内規定の融資審査に則って厳選しています。