アパートを売るにあたり、「次に買う方がリフォームをして空室を埋めればよいですよね。リフォーム後の満室想定の家賃収入から逆算して購入金額を計算してもらい、そこからリフォーム代を引けばよいから、このボロボロの状態のまま売却募集をしたらよいのではないですか?」というものでした。この答えはYesでしょうかNOでしょうか。本当にリフォームをして稼働が上がるのかどうかは確証を得られていない状況にあります。高く売りたいのであれば売却する前に自分でリフォームをして稼働を高める努力をする必要があります。上記のように買主が確証を得られないことにより稼働が高くならないかもというリスクを意識するため、なお足元をみて指値をいれてくるはずだからです。とも横着をしないで自分でリフォームして稼働をあげるところまで頑張っていただきたいと思います。実はいま取り組んでいるリフォームの一つに火災保険を利用する方法があります。屋根や樋、外壁、フェンスなどの外回りの補修に限定されますが、突発的な自然現象や不測の事故を原因として外部が損傷を受けている場合には、自分が払っている火災保険の保険会社に対して、一定の資料を整えることでリフォーム代金などを支払ってくれる場合があります。これがもしも実現しますと、外壁や外回りなどのエクステリアをきれいに補修することができます。足場を建てることができますので、保険の対象にはならなくても、その足場を利用することで、塗装工事なども安く行うことができるわけです。申請にはちょっとテクニックが必要な場合もありますが、ご興味がある方はぜひ一声おかけいただければと思います。効率的なリフォームで稼働アップを目指していただきたいと思います。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。「賃貸名人に育ててもらった」その真相に迫る!【PR】株式会社ダンゴネット「ビデオリリース」はこうして作られる。NewsTV動画制作の現場に密着!【PR】株式会社NewsTVビジネスを成功に導いた4冊!AE・斉藤隼人社長の次なる挑戦は書籍の執筆!?【PR】株式会社アミューズエンターテインメント成功企業が顧問を雇う理由。