絶対落とすなよ!...と、こんな感じで値引きの上限が決まっていきます。このように、同じ工法のメーカーを比較すれば、営業マンにとっても上司を説得する強力な説得材料になります!だからこそ、同じ工法のメーカーを競合させることは、まったく違う工法のメーカーを競合させるより、よほど効果が高くなるんです!二重価格にだまされないようになるたまに、「ハウスメーカーに500万円値引きしてもらった!」とか、豪快な値引きの体験談を目にすることがありますが、大きすぎる値引きは逆に怪しんだ方が良いです。それは、二重価格の可能性があります。本来の価格が3000万円のものを、見積書には3500万円と水増しして記載しておき、「ここから500万円値引きしますから契約してください!」というわけですね。家一軒を建築した際、そこに生じるハウスメーカーの利益に、かなり高額なイメージを持っている方も多いんですが、実はそうでもありません(守秘義務があるので、言えませんが...)。家一軒建てるのには、大量の資材が必要ですし、働き盛りの大人たち数十人を拘束して仕事をさせるわけです。現実的に考えて、そんな500万円なんてポンっと値引きできるものではありません。そんな、二重価格にだまされないようにするためには、やはり同じ工法のメーカーを比較するのが効果的です。同じ工法のメーカーに価格を提示してもらって、値引き前の元値があまりにかい離していれば「なんか、怪しいぞ」と気づくことができます。ほとんどの方にとって、マイホームの建築は初めてのことだと思います。複数社を比較することで、価格帯のベンチマークをつくることは何より大切です。比較対象によっては、かえって逆効果に!?比較し、競合させることで営業マンから値引きをひきだすことができます。比較対象を間違えると、かえって逆効果になることがあります。ハウスメーカーの場合、使う資材が柱の一本から床材一枚に至るまで決まっています。資材を安いものに変えて価格を下げることは、基本的にできません。対して工務店の場合、そんな縛りがないので、モラルの低いところに注文すると、品質を落として価格を下げようと思えば出来てしまいます。(だからこそ、工務店選びは施工実績を確認するなど、慎重にしてください。)ここで、あるハウスメーカーの営業マンに対して、価格が500万円も安い工務店を競合させたらどうなるでしょう?その営業マンは、価格での勝負は捨てます。頑張っても追い付けないほどの値引きを求められると、営業マンは、「値段が高いのは、それだけの理由がある」と、勝負どころを住宅の性能やメンテナンスの充実など別のところにシフトさせてきます。なると、値引きはかえって難しくなります。比較対象は、ハウスメーカー同士だったり、工務店同士だったり、価格帯が大きく離れてすぎていないところにするのがコツになります。同じ工法のハウスメーカー一覧それでは、いくつかのハウスメーカーを工法別に分類してみます。複数の工法を採用しているメーカーもありますので、その場合重複があります。工務店については、ほとんどが木造軸組工法を採用していますが、ここにあげるには数が多すぎるので、申し訳ないですが、ご自身でHPなどをご確認ください。大成建設ハウジングレスコハウスJPホーム各ハウスメーカーのHPへのリンクをつけていますので、直接問い合わせをして営業マンとコンタクトをとったり、直接住宅展示場へ行っても良いと思いますが、ハウスメーカーに複数提案を受けるには、かなりの時間と気力が必要になります。効率的に比較するために、一括資料請求できるサービスがあるので、ご利用をお勧めします。ハウスメーカーや工務店を比較するとき、テレビCMや住宅展示場などから感じる「漠然としたイメージの良さ」からはいることが多いと思います。展示場のない工務店なら、どんな会社かイメージすらわかないんじゃないでしょうか。して選んでも、提案を受けられるメーカーは2社か多くて3社。それ以上増やすと、たとえ時間があっても気力が持ちません。どの営業マンとどんな話をしていたか、わけがわからなくなります。これから生涯暮らすことになる家をどこに頼んでつくってもらうのか?イメージだけで選んだ2~3社の中から決めるよりも、早い段階でどのメーカーが、どんな間取りを提案できて、どの程度お金がかかるのかを知る。その上で、今後どこと話をしていきたいか2~3社に絞り込んでいく。この方が、よほどうまく比較できます。いった理由でお勧めしているのが、「タウンライフ」という一括資料請求サービスです。インターネットで情報集めをしている人なら、聞いたことがあるかもしれませんね。積水ハウスとか、ダイワハウスとか超大手ハウスメーカーも登録している一大メディアです。最近は、住宅ローンの審査もインターネットで全部できてしまいますが、この一括資料請求サービスもネットユーザーをターゲットにした広告媒体のひとつ。インターネットで必要事項を入力するだけで、複数のハウスメーカーや工務店から、自分だけの間取り・資金計画・(必要なら)土地情報を送ってもらえるというもの。登録するハウスメーカーや工務店からの広告宣伝費で運営されているサービスなので、あなたに費用はかかりません!無料です。(必須)ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。