新年明けましておめでとう...繁忙期からの生還。ご無沙汰しております。ついて免責事項ヘルプ「司法書士及び土地家屋調査士法の一部を改正する法律案」審議中です。司法書士及び土地家屋調査士法の一部を改正する法律案」が平成31年3月12日に閣議決定され、3月12日に提出され、現在参議院で審議されています。法案詳細等については、法務省のHPに記載されています。設立を可能とする等の措置を講ずる必要がある。これが、この法律案を提出する理由である。不動産の表示に関する登記手続の円滑な実施に資し、もつて不動産に係る国民の権利の明確化に寄与することを目的とする。【第1条・改正案】(土地家屋調査士の使命)土地家屋調査士(以下「調査士」という。)は、不動産の表示に関する登記及び土地の筆界を明らかにする業務の専門家として、不動産に関する権利の明確化に寄与し、もつて国民生活の安定と向上に資することを使命とする。土地家屋調査士に対する懲戒権者が現行法「法務局又は地方法務局の長」から「法務大臣」に変わる法案です。実務家としては、責任の重さに身が引き締まると同時に、国民からの信頼に応えることの喜びも感じます。この法案が通過した後に各種準則等の変更あると思われますので注視してまいります。------------------以下本文とは関係ありませんが--------------------------------シレッとブログを更新しましたが、なんと2017年4月以来約2か月ぶりの更新です。え付け地図作成作業」にフル参戦してました。2018年から「地図作成」の講師として法務局の職員のみなさまに講義を行い、考査を作成し、採点をしておりました。一部)納品を終え一息つきました。そんな中、東京では、まだ肌寒い3月中旬に愛媛県の今治に出張してきました。仕事を終えた後は、無謀にもママチャリで「しまなみ海道」に乗り広島県尾道市(距離約80Km)を目指しました。これが旅の相棒ママチャリです。橋までの登りは「地獄」です。この「地獄」ステージをクリアし、橋を渡るときには心地よい海風に吹かれて目の前に広がる絶景の中快適にペダルを漕ぐことができます。橋を渡った後は、下り坂で、まさにNo信号、Noブレーキの「天国」です。↓この天国と地獄を繰り返し、6つの橋を渡って1日半、(途中大三島で1泊)尾道まで走破しました。ゴールの尾道港では3月中旬にて桜がお出迎えしてくれました。齢49才の肉体にはもれなく全身筋肉痛もついてきます。次にチャレンジする時は、ママチャリではなくロードバイクを借りて1日で走破してみたいです。こちらをリックすると当事務所のホームページにとびます。↓こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。↓こちらをクリックすると東京青調会ホームページにとびます。土地家屋調査士の上原です。平成29年5月29日から運用開始です。詳細は、下記をご参照ください。取得できるともっと良いのですが、手続き簡略化に向けた第一歩として評価に値すると思います。相続人の方をお探しするのも非常に苦労する場合が多いのでこの制度の運用開始により、相続登記が進むと良いと思います。ついて」::::::::昨年から始めた区民体験農園での農作業を今年も継続しています。昨年の春夏野菜が、9月でひと段落した後は、1月末まで秋冬野菜を栽培・収穫しました。作物の種類は、下記のとおりです。畝3・カリフラワーの様子ロマネスコ(カリフラワー)豊作な日・・・・洗って、新聞紙で梱包して、持ち帰るのが一苦労!!1月末から3月にかけては、すべての作物、根、小石等を取り除いてフカフカに耕し、牛糞堆肥をまいて土づくりにいそしんでおりました。本格的に本年度の農作業を開始しました。巷では、じゃがいも不足のようですので、大切に育てて近所の方にもお配りしたいと思います。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。法令かわら版1月29日JR荻窪駅北口広場の「街角なんでも相談会」に参加します。土地家屋調査士の上原です。昨年8月以来約5か月ぶりの更新です。松の内あけの1月7日の本日ようやく昨年からの持越し仕事の一部が完了し、事務所の大掃除をしてやっと年が越せた気持ちで過ごしています。感慨にふける間もなく、仕事をしておりました。こんな私ですが、本年もよろしくお願いします。新年1回目の更新は、SOSからのお知らせです。主催する「街角なんでも相談会」に参加いたします。若手士業仲間と結成したS.O.S(杉並ワンストップ法務サポターズ)で、共済という形で参加させていただきます。私の受け持ちは、14:00~16:00となりますので、不動産の登記・測量の件でお困りの方は、下記チラシ連絡先に事前予約のうえ、お気軽にお越しください。こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。開催した「都市復興訓練」に参加しました。主な対象者とした訓練ですが、私は、「災害復興まちづくり支援機構」から建築士・弁護士とともに派遣された専門家としてオブザーバー参加しました。訓練は、全10班に分けて実施されました。職員で構成されています。(素案)を設定するという内容です。震災発生時の東京都、市区町村の役割等を学びました。その後、各班で班長等の役割分担を決め、現地視察に行きました。資源となるもの→公園、公共施設の庭、駐車場、活用できそうな民有地などの写真を撮影しました。撮影した写真を印刷し、模造紙に地図と併せて張り付けて「まち点検マップ」を作成しました。(素案)」を作成することとされています。訓練の趣旨として理にかなっていると思いました。訓練では6時間で結論を出さなければなりません。検討すべき課題が多くとても大変でしたが何とかまとめました。(素案)」とした班に2分されました。最後に講師の方から各班の発表に対する寸評があり、訓練終了となりました。将来を見据えた復興計画を住民に根気強く説明することが大切である。実際にこのマニュアルをどう読み込んで活動していくか?というシュミレーション(訓練)が十分でないと行政が機能しなくなることを痛感した第1回目の訓練でした。この訓練は、10月下旬まで全6回開催予定です。日頃の訓練が必要です。私も引き続き参加させていただきますので、少しでもお役にたてるよう頑張ります。::::以下「杉並産インゲン&ズッキーニ」収穫までのみちのり::::5/30の更新より始めた収穫までのみちのりシリーズ。備忘録を兼ねて、杉並の区民体験農園で収穫した野菜の育成記録を記載しています。今回は、インゲン&ズッキーニ編です。播種から7日後に発芽しました。雨が続いたので、播種時以外水はやっていません。播種から28日後に化成肥料を追肥この時期には、芽もかなり成長して、一部ネットにかかっています。インゲン↓ズッキーニ↓ネットを外した播種から33日後そろそろネットが窮屈になってきたので、ネットを外しました。インゲンは、倒伏防止の麻紐を畝のまわりに設置しました。↓ズッキーニは、外す時期を逸してしまい、上の葉がネットにあたっておれています。播種から36日後ズッキーニにうどん粉病が発生したので、うどん粉病の葉を切除し殺菌剤アミンスター20FKを散布しました。播種から49日後に初収穫です。インゲンは、約15cmくらいが食べごろとのことなので、その大きさのものを選んで収穫します。↑生い茂った葉を傷つけぬようかき分けながら、収穫するインゲンを探すのは結構大変です。ズッキーニもかなり成長しています。早く収穫してもよかったかも?↓その後は育つに任せ、収穫です。インゲン・ズッキーニとも播種から70日後には、実がつかなくなりました。名残惜しいですが、すべて抜きました。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。(仮称)について土地家屋調査士の上原です。久々に法令関係の投稿をさせていただきます。(仮称)についての発表がありました。銀行などの窓口ごとに提出する必要がある。新制度では、戸籍関係の書類を一元化し、1通の証明書を提出するだけで済ませられるようになる。相続手続きに必要な「法定相続情報」を記した証明書を交付してもらえる。相続人は被相続人の預貯金、不動産などを管理する銀行や法務局の窓口に対し、この証明書を提出すれば良い。出生から死亡までの戸籍等を添付して金融機関に申請。いうように、個別に行っています。沖縄県で出生25歳で東京都で入籍40歳で福岡県に転籍50歳で高知県に転籍70歳で死亡。福岡県の地銀(東京に支店無)に預貯金あり。相続人が東京在住の場合には。福岡県の地銀に手続きをしに行かなければなりません。役所へ戸籍等を郵送で取得。福岡県の地銀に郵送で手続きを申請。いうように郵送で手続きをすることが多いです。郵送の場合、戸籍等を1通しか取得してない場合は。戸籍の取得申請郵送から約1か月かかることになります。戸籍等を3通取得する必要があります。費用負担(戸籍1通450円・除籍1通750円)が軽減されます。金融機関側にしてみても、提出された戸籍等のホッチキスを外して、コピーをとり、それをファイリングする量が減るので労力軽減になります。いう書式で相続証明書類が統一されて読みやすくなると読みにくい旧字で記載された戸籍を判別する専門家を支店や相続事務センター等の部署に配置する必要もなくなりますので費用軽減にもつながります。年内には、この新制度に対するパブリックコメントがでるそうなので、うまくいけば来年度から運用開始されると思います。今より少しでも便利になったほうが良いと思います。:::::以下「杉並産じゃがいも&とうもろこし」収穫までのみちのり:::::前々回更新より始めた収穫までのみちのりシリーズ。備忘録を兼ねて、杉並の区民体験農園で収穫した野菜の育成記録を記載しています。今回は、じゃがいも&とうもろこし編です。Mサイズ)4個を1/2にカットして合計8個埋めます。播種から21日後に発芽しました。↓ここから収穫までの間は、毎回土寄せをしました。土寄せをするのかというとじゃがいもの茎に日光が当たると、ソラニンという毒素が発生してじゃがいもが緑化するのを防ぐ為です。芽かき播種から35日後に農場主の井口さんから芽かきを指示されました。本当は、花が咲く前のこの時期にに芽かきをしておかなければ均一の大きさのじゃがいもにならないのですが、この日は、なす・トマト・ミニトマト・きゅうりの定植に忙殺され追肥のみでおわりました。井口さんからも「大きさが均一でないのが出来ても、食べる分には問題なし」とのお言葉をいただいたので、そのまま放置するこにしました。播種から49日後に化成肥料を100g追加しました。64日後、70日後にヨトウ虫対策で殺虫剤ジェイエースを散布しました。この時期は、花は無くなり、葉の緑色が薄くなって、密度も薄くなりました。播種から92日後、試堀りをしてみたところ。種芋3か所につき概ねバケツ1杯くらいの収穫になります。最終的には、バケツ4杯分収穫できました。私は、自転車で農園に通っているので、一度に持ち帰ることができず4回に分けて持ち帰りました。米を炊いておりません。あと1か月くらいはじゃがいも主食の日が続くと思います。映画「オデッセイ」のマット・デーモンになった気分です。化成肥料200g、苦土石灰200gをよく混ぜて畝に播き、マルチシートを張ります。播種ホワイトボード2.記載の要領で48粒播種し、防虫・鳥のネットを張りました。播種から14日後に発芽しました。間引きと雑草抜き播種から41日後に間引きと雑草抜きをしました。マルチシート1穴につき3粒播種したのですが、一番元気のよい1株を残して他の2株は抜きました。1株に栄養分をいきわたらせる為とはいえ、なんだかもったいない気持ちです。この時期には、背丈も伸びたので、ネットを外しました。播種から49日後と55日後にヨトウ虫対策で殺虫剤アファーム乳を散布しました。播種から49日後に化成肥料100gを追加しました。62日後アワノメイガ対策で殺虫剤フェニックスを散布しました。この時期には、穂が成長しています。↓マルチシートを外した播種から67日後に強風対策の為、マルチシートを外して土寄せをしました。↓この時期には、受粉した実の髭が緑から黄色に変色し始めています。播種から70日後に化成肥料を100g追加しました。この日にヤングコーンを収穫しました。下から1番目、2番目の実を小さいヤングコーンのうちに若穫りしておかないと、栄養分が分散して、1番上の実に養分が行かなくなってしまうので、この時期に収穫します。ヤングコーン&その日の収穫野菜達です。小さいものは、生でサラダに入れて大きいものは、薄切りにしてサッと茹でて炒め物に入れて美味しくいただきました。播種から77日後アワノメイガ対策で殺虫剤フェニックスを散布しました。播種から82日後、ふっくらと実がつき、髭が茶色になりました。一気に全部収穫せず、ためしに16本を収穫してみました。収穫したてのうち1本の皮を剥いて。次の秋冬野菜の畝作りを始めています。ジャガイモの畝には、ネギをトウモロコシの畝には、ニンジンを植える予定です。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。地産地消の晩酌お久しぶりです。土地家屋調査士の上原です。梅雨の中休みで、昨日、一昨日と30度を超える暑さが続きましたが、今日は一転、24度の過ごしやすくていい日ですね。収穫時期になりましたので、他の夏野菜と併せて収穫しました。↑この日は、夏野菜が大量に収穫できました。冷蔵庫に入りきらないので、ご近所にお配りしました。↑よく冷えたキンミヤ焼酎と炭酸レモンがよく合います。就業前に少し早起きして、合計1時間40分の心地良い運動を経て。味わえるこの充実感は、プライスレスです!そして、今週末は、体験農園のみなさまと一緒に収穫祭を行う予定です。ちのり:::前回更新より始めた収穫までのみちのりシリーズ。備忘録を兼ねて、収穫した野菜の育成記録を記載しておきます。落葉堆肥バケツ2/3を畝にまいて、軽く耕し、マルチシートを張ります。これで、枝豆の準備は完了です。↑左側が枝前の畝3、右側がとうもろこしの畝2です。種(カネコ「湯あがり娘」)を播き、防鳥・防虫のネットを張ります。↑手前が枝前の畝3、奥がとうもろこしの畝2です。発芽ネットごしなので、写真では、わかりにくいですが、播種から7日で発芽しました。↑手前が枝前の畝3、奥がとうもろこしの畝2です。↑この時期は、まだネットが外せないので、除草後は、ネットをかぶせました。殺虫剤プレバソンを散布。この農薬は、収穫までの間に3回使用可能なのですが、1回使用すると残留期間が3日ありますので、これを使うと3日は収穫できません。収穫時期に使用する場合は、要注意です。日照りが続いたので初めて水やりと追肥をしました。今後は、晴れの日が、3日以上続いたら、水やりにいくようになりました。播種から70日後ついに収穫です。収穫は、1株ごと切り取ります。実のついた茎以外は、切除します。↓この枝豆、まだまだ2/3くらい残ってます。この夏は、枝豆三昧です。「おつまみ」だけでなく、。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。先週のブログで杉並区の「区民体験農園」で週末農家として野菜作りを始めたことをお伝えしました。昨年行われた日本総研の藻谷浩介さんの研修が頭に浮かんだからです。近年、防災の観点から「都市農業」が脚光を浴びているようです。震災の復興に少なからず役立つと思います。都市農業は、復興前の被災直後に少しでも役に立ちそうな気がして興味深いです。杉並区の人口は、553,433人(H28年2月1日現在)で23区中6番目です。農地は、45.72Haで、区全体の面積の1.34%で、農家戸数は、150戸です。体験農園を通じて、震災に備え、なおかつ美味しい野菜を収穫できれば、一石二鳥ですね。きゅうりを収穫しました。合計7本みずみずしくて美味しかったです。先週お伝えしているとおり、作物は、下図のように配置されています。備忘録を兼ねてきゅうりの収穫までの作業を振り返ると。苦土石灰(200g)、化成肥料888(200g)、ヨウリン(100g)をまいてマルチシートを張ります。↓手前が畝6その隣がきゅうり、トマト、ミニトマトの畝5です。↑黒いマルチシートは、土の保温・保湿のみならず、雨による泥はねで葉の裏に泥が不着したりするのを防ぐ重要な役割を果たします。このマルチシートは、ピンと張らないと、風でパタパタして飛ばされてしまいますので、コツをつかまないと上手く張れません。3月下旬に畝2のトウモロコシ、4月上旬に畝3の枝豆で何度かやり直したりしたので、この時点では、短時間で張れるようになりました。準備から約2週間後にホワイトボードの「4(1)きゅうり、トマト、ミニトマトの定植」に従って畝5に苗を定植しました。手前が畝6、その隣がきゅうり、トマト、ミニトマトの畝5です。↑短支柱に麻紐で誘引して風で苗が倒れるのを防いでいます。この後にスピノーエース(殺虫剤)を散布し、鳥・害虫防止のネットを張って定植完了です。スピノーエースは、散布から1日は、効きます。ネットを張りましたが、念のため散布します。晴天で作業する為、これまでハウスで生育してきた苗が、萎びてしまわないよう手早く丁寧に定植しなければ、なりません。農薬散布」ネットを外して、本支柱を設置しました。短支柱から本支柱に誘引しなおした後にホワイトボードの「4トマト、きゅうり」の指示に従い農薬を散布しました。↑散布した農薬は、1殺菌剤:カスミンボルドー水(かいよう病、うどん粉病等対策)2殺虫剤:ウララ(アブラムシ等対策)です。この農薬の効力は、1日です。散布して1日は有効ですが、2日たつと効果がなくなるそうです。散布から1日後には、食べても問題ないそうです。言え、やはり農薬なので、取扱には、十分注意するようホワイトボードに記載してあります。(2)きゅうり」に従い下から5段目までの芽を摘み取ります。その後ホワイトボードの「4農薬の散布」に従い農薬を散布します。↑散布した農薬は、1殺菌剤:ダコニール(黒星病、うどん粉病等対策)2殺虫剤:ベストガード(アブラムシ等対策)です。同じ殺虫剤を使い続けると虫に耐性ができてしまって効能が少なくなるのを防ぐためです。前回同様に、散布から1日後には、効力が無くなります。雑草抜きもマメにやるようになりました。小さいながらも、麻紐で本支柱に誘引した場所にきゅうりの花が咲いています。本支柱設置から1週間後、きゅうりを収穫しました。こまめに収穫しないと実の重みで本枝が、折れてしまうので、適度な大きさになったら即収穫です!↓きゅうりの本枝は、まだまだ伸びるので、収穫後に本枝の成長にあわせて誘引をやりなおし、ホワイトボードに従って農薬を散布しました。散布まえに収穫することが大切です。化成肥料888を100g追肥しました。追肥の方法は、ホワイトボードの「(3)トマト(ミニ含む)きゅうり」に従います。自宅に持ち帰ったきゅりは、味噌をつけてガブリ!これが一番みずみずしさを感じて美味しい食べ方です。余った分は、妻が糠漬けにしてくれました。糠漬けも美味しくいただきました。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。ひとりごと6月24日JR荻窪駅北口広場の「街角なんでも相談会」に参加します。土地家屋調査士の上原です。慣れるまで更新できずにいましたが、ようやく慣れましたので久々の更新です。主催する「街角なんでも相談会」に参加いたします。若手士業仲間と結成したS.O.S(杉並ワンストップ法務サポターズ)で、共済という形で参加させていただきます。私の受け持ちは、12:00~14:00となりますので、不動産の登記・測量の件でお困りの方は、下記チラシ連絡先に事前予約のうえ、お気軽にお越しください。↓::::以下本文とは関係ありませんんが、::::今年の1月「広報すぎなみ」で募集していた「区民体験農園」に応募し、当選しました。大まかにいうと以下の2点です。1種や苗、肥料、農薬は、農園主が用意したものを農園主の指示に従って使用する。2鍬、スコップ等の道具も農場主が用意する。区民農園のように自分で選んだ品種の作物を自由に植えて、自由に育てることはできません。その代わり農業のプロである農園主さんに種や苗、肥料、農薬等を用意してもらって、その助言に従って農業を体験することができるということです。農業初心者である私の場合は、区民体験農園のほうが有難いです。畑のサイズは、3m×8.4mの約25m2です。70cm幅の畝が6つできます。私が当選した区画番号78番は、こんな具合にプラ杭で囲まれています。↑畝6から畝1方向を撮影。このままだと、お隣の畑に越境して作付してしまう可能性があるので、麻紐で区画割しました。この作業は、土地家屋調査士の経験が活かされます。手前(黒いマルチシート)が畝2、奥が畝1作付する作物は下図の予定です。↓4月上旬にじゃがいもから始めて、徐々に作付して、5月中旬には、夏野菜の作付が無事終わりました。これから8月にかけては、雑草と虫、作物の病気対策が大変ですが、夏野菜の収穫が楽しみです。週末の1日3時間程度の農作業なのにかなり体力を消耗します。普段何気なく食べている野菜ですが、農家のみなさまに感謝しながら食べないとバチがあたりますね。ホームページ入り口】こちらをクリックするとSOSホームページにとびます。LEDを使えば気分はジェダイ・マスターお久しぶりです。土地家屋調査士の上原です。平成28年最初の更新は、2月になってしまいました。今年の1月は、12月から持越し案件が数多く、年が明けても感覚的に平成27年13月の気分で過ごしておりました。久々に測量作業に便利なグッズの記事をアップします。