価値の下がらないマンションマンション専門家への質問teri2018.11.22価値の下がらないマンションマンションを買う際、価値の下がらないマンションを見つけるポイントが知りたいです。勝2018.12.061立地2管理状況3間取り、広さなど専有部分の状況を確認してみましょう。ご質問ありがとうございます。「都心と郊外の中間あたりで、価値の下らないマンションを見つけるポイント」のご質問ですね。都心の駅近一等地は資産価値が高く価格も安定したマンションが多いですが、当然高額となります。郊外のマンションは価格はお手頃になりますが、将来価値が大きく変動するなどの可能性もあります。1立地(最寄り駅からの距離、エリアの状況)2管理状況3間取り、広さなど専有部分の状況などに特に留意されておくとよいでしょう。1立地(最寄り駅からの距離、エリアの状況)について需要面から言いますと、駅から近いほうが、利便性が高く、購入意欲は高まると思われます。駅からの距離は、徒歩10分以内というのが一つの目安とお考え下さい。エリアに再開発や大規模開発の計画があれば、そのエリアは活気や人の流入が増え、「人気エリア」として将来的な発展が見込めます。行政のHPなどで確認できます。2管理状況マンションには管理組合があり、一般に管理組合から管理会社に委託される場合が多いです。剥離(違和感)、など不快感なく手入れされているのかご確認いただくのもよいでしょう。通常、ファミリー向けマンションの専有面積は、70m2~75m2くらいといわれています。広いマンションも人気ではありますが、総額が高くなるなど、買い手が制約される場合があり、最近は、ご夫婦や単身でお住いの方も増えていますので、エリアにもよりますが、適度な広さであるというのもアピールポイントになります。最後に「リセールバリュー」というデータも一つの参考になります。新築マンションが10年後にどれだけ価格が維持できているかを駅別に集計したデータです。出ていますのでご確認ください。以上ご参考にしていただけますと幸いです。購入判断につきましては、ご自身の判断でご検討いただきますようお願いいたします。マンションマエストロ検定サイトこのサイトについてマンションライブラリは【マンション専門家による、マンション総合情報サイト】です。マンション情報を自由に検索していただいたり、マンションに関する質問をマンション専門家である東京カンテイの社員に直接質問できるサービスを提供しております。マンションの住替え、売買を意識されたり、実際に検討されはじめたときに、第三者からの客観的情報、あるいは専門家らの見地を参考にされたいときにご活用いただければと思います。今後、皆様のご意見・ご要望を元に、さらに皆様に必要とされる情報を提供できるサービスへと進化してゆきたいと思います。(ご意見・ご要望は「お問い合わせ」リンクからフォームをご利用ください。)※このサービスはマンションのリファレンスとしてご活用していただくことを目的としておりますので、中古物件を取扱う仲介サイトではございません。東京カンテイは宅地建物取引業者ではありませんので、個別マンションの紹介(仲介)、不動産業者の斡旋はいたしかねます。