車好きによる家づくりとガレージ車好きによる家づくりとガレージホームピグアメブロ芸能人ブログ人気ブログAmeba新規登録(無料)車好きによる家づくりとガレージ20代夫婦が積水ハウス・シャーウッドにての平屋の家づくり+ガレージ建設について綴るブログ。ときどき車と猫のことも。ページ次ページ土地の話。~農地編~こんにちは、嫁です~先日は北関東に続き、大阪京都でも大きな地震がありました。そちらの地方にお住まいの方、大丈夫でしたか?しかもこの時期、6月ですよ!地盤ゆるゆるになっていそうで土砂崩れもあるかもしれないので山や川沿い近辺にお住まいの方、心配です。ちなみに現在嫁が暮らしてる賃貸も目の前川!なんなら川に挟まれております。積水ハウスにしたいと思ったのも要因の1つです。災害が来ないことに越したことはないですが、そうもいかないと思うので。今日は「土地のお話・その2」です。その1を読んでないよ~って方、読んでなくても全然大丈夫なんですが興味のある方は「土地の話。~市街化調整区域編~」をご覧になってみてください(別窓)そうなんです、前回は市街化調整区域というものについて触れてみました。日本ってめんどくさいですよね、色々な細かいルールがいっぱい...嫁的には海外の住宅事情が一番びっくりしました。いっても中国なのですが、従姉が中国で暮らしていまして昔遊びに行った時の話。隣の家との距離30cmだったり、マンションの屋上に住んでたらその上に勝手に増築したり。ちなみに屋上の上に部屋を増築したの、嫁の従姉んちです(笑)さらになんと、その部屋を賃貸として人に貸しているではないか...!!!!...すげーな中国。ちなみに今中国はとんでもないバブルが起きているようで、ジャンジャン新しい高層マンションが建っているみたいで、従姉もそちらに引っ越したようです。うーん、私は中国製のマンションは怖くて絶対に住めません(住んでる方、すみません。中国には市街化調整区域や農地なんてものは無さそうです(あっても賄賂で解決するらしい。爆)さて日本での土地の決まり事はどうなっているんでしょうか?まずは農地の種類について見ていきましょう。普通に農地って聞くと農転してさらっと建てれそうって思うじゃないですか。私もずっとそんな認識でした。日本、そんなに甘くない。ーーんと、祖父から譲ってもらう土地がなんと第一種農地!!農転は、原則不可。これから土地を購入検討されてる方や農転予定の方、お気を付けくださいね!さらにここに前回お話した市街化調整区域もプラスされて原則不可どころか不可よりの不可だそうで。我が家には土地の候補は祖父から譲ってもらえる場所以外に候補がないので夫くんは何としてでも農転をかけたい、そこで半年~1年以上かけて市役所に通いつめ、いろいろな書類を取得して提出してを繰り返す夫くん。平日は休めないので嫁も市役所行ったり。最近わかっちゃったんです、なんと登記が昭和45年以降の場合、建てられない。...ここまで時間かけて手続きいっぱいしたのに結果それ?最初から言ってくれない??もうほんとやだこの国。保育園死ねの気持ちが超わかります(なんか違う)まあ要するに行政ふざけんなっていう気持ちでいっぱいです。無理ならもっと早く無理って言ってくれ。↓こっちもランキング参加中です↓ポチっとな~(*'ω'*)応援して頂けると、次の記事にやる気が出ます(笑)よろしくお願いします(^^)/これから新築を考えてる方、みんな同じ気持ちだと思うのですが増税が待っているじゃないですか!変な話、増税2年以上前から準備をしているというのに1年近く無駄にした理由がコレなんです。増税の件ですが、2019.3.30までに着工していないと消費税10%の対象になると聞いてもっと危機感!いや、危機感しかない。さあ白玉家の新築計画、いったいどうなる?!次回はちょっと積水ハウスから色々なパンフレットを頂いているのでそちらの紹介をしていこうかなと思います。