MAPお問い合わせCONTACT一条工務店の太陽光パネル代の消費税、建物が8%でも10%のケースも太陽光発電Twitter2Facebook0はてブ0Pocket0LINEコピー2019.06.14この記事は約6分で読めます。スポンサーリンク2019年10月1日から消費税は10%と2%増税される見通しです。消費税10%まであと一年、請負契約の経過措置が適用される注文住宅では駆け込みで契約した方が得なの?2019年10月1日より消費税が10%へ、2%増税される見通しです。引き渡しでも、税率は8%のままとなります。2019年3月31日までに契約された方は、引き渡しが10月1日以降となっても、適用される消費税は8%のままになります。ところが一条工務店で太陽光発電システムを導入する場合、この限りではありません。消費税が5%から8%となった際にも随分と話題にのぼりましたが、今回も同様と思われますのでご紹介しておきます。太陽光パネルの譲渡日っていつ頃?太陽光パネルが「売買契約」であることに対する違和感なぜ太陽光発電システムが消費税10%となる場合があるのか一条工務店の場合、建物本体と太陽光パネルは別契約となります。あるのに対して、一条工務店の太陽光発電システム一式は、日本産業との「売買契約」となっています。理解しておけばいいかと思います。このため建築請負契約を3/31までに結び、建物本体が消費税が8%の方でも、太陽光発電はこれより後の契約になるため、税率は8%の場合と10%の場合に分かれてきます。引き渡し太陽光の「売買契約」を締結したのは、着手承諾と同時期。「間取りが決まらない→屋根にどのくらいのパネルを搭載できるのか分からない→契約金額が確定できない」となるので、通常太陽光の売買契約は着手承諾と同じ時期になるわけです。今回の消費税増税で、建築請負契約の経過措置が適用される契約の場合、3月31日に建築請負契約を結んでいれば、消費税増税の10月1日まで半年の時間がある計算です。それなら9月30日までに打ち合わせを終えて、太陽光発電の売買契約を結びさえすれば、太陽光システムも消費税8%で行けそうな気もしますが、これも無理なのです。消費税8%適用は契約時期ではなく譲渡される日が基準こちらは平成30年10月に国税庁が出したQ&Aの中から抜粋した文章です。施行日の前日までに締結した契約に基づき行われる資産の譲渡等及び課税仕入れ等であっても、これらが施行日以後に行われる場合には、別段の定め(工事の請負等に関する経過措置や資産の貸付けに関する経過措置等)がある場合を除き、当該資産の譲渡等及び課税仕入れ等について消費税10%が適用されることになる。月1日以後に行われる資産の譲渡等に適用される消費税率等に関する経過措置の取扱いQ&Aつまり9月30日までに結んだ売買契約に基づいて販売される太陽光パネルであっても、譲渡される日が10月1日以降であれば、適用される消費税率は10%になりますよということです。ところでパネルの譲渡日って一体いつ頃になるのでしょうか。太陽光パネルの譲渡日っていつ頃?こちらは我が家の太陽光発電システムの売買契約書になります。この契約書から確認していきます。赤で囲った部分、「消費税につきましては、太陽光発電システムの建築現場への納入日に応じて決定しますので請求日時に別途申し受けます。この売買契約書の文面から「譲渡日=現場への納入日」であることが分かります。いつ納入されるかについては、青で囲った部分にあります。納入期限には、「施工工程に応じた適切な日」とありことから、工事で使うまでには納入される、すなわち譲渡されることになりそうです。建築現場への納入日が9月30日までに行われれば消費税は8%、10月1日以降になると10%となりそうです。太陽光パネルの設置がいつなのかは施工工程にも左右されますが、我が家に納入されたのは上棟初日から数えて7日目のことでした。連休中もノンストップで動いていた現場の様子を一気にご紹介4月27日に上棟初日を迎えた我が家ですが、今日は上棟4日目からゴールデンウィーク明けの上棟11日目までの様子をご覧いただこうと思います。この11日間休みなく現場は毎日動いておりました。...www.ismart-blog.com2019.03.03建築請負契約を結んでから、パネル納入まで約10か月の期間が経っていました。経過措置でギリギリ3月に駆け込みで契約された方は、太陽光パネルに掛かる消費税は10%となってしまいそうです。打ち合わせに要する期間や着手承諾から上棟までの期間など以前と違うので一概には言えませんが、太陽光パネルに適用される消費税8%となるには、増税の一年以上前に建築請負契約を結んでいないと難しかったようです。前々から疑問に思っていたのが、「太陽光パネルだけを売買契約として別途契約をするのだろう」ということです。HPにも掲載されていますが、一条工務店は太陽光パネルを屋根一体型と定義しています。(出典:一条工務店HP)太陽光パネルを搭載しない場合、i-smartでは標準のスレート屋根となります。結ぶことはありません。他のメーカーで標準スレート屋根の代わりにオプションで瓦屋根を採用したとしても、瓦屋根の売買契約は結ばないと思うんです。「なぜだろう?」と思い調べていると、以前にさすけさんが書いた記事にぶち当たりました(笑)一条フランチャイズ店と一条工務店のびみょ~な関係?こんばんは。前回、前々回の2回に分けて、一条工務店本社におけるクレーム処理の構造について書いてきました。今回は一条工務店フランチャイズ店に焦点を当てて書いてみたいと思います。フランチャイズ店が独立して認可を受けることは非常に非効率になるため、あまり表に出てこなかった日本産業がパネルだけに関して表に出てきているのだろうと思います。書かれてある通り、売買契約になっているのは一条工務店側の事情のためのようです。太陽光発電ってまだ儲かるの?パネル1kWあたりの収入、ランニングコストからシミュレーションしてみると再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度(FIT)で、2019年度の太陽光発電の買取価格は次のようになっています。10k...www.ismart-blog.com2020.02.14パネルを含めた太陽光発電システムの導入一式に掛かる費用は10kW搭載の場合...19万円×10+25万円=215万円20kW搭載の場合...19万円×20+27万円=407万円つまり2%の消費税の差が10kWの場合で43,000円、20kWで81,400円にも上ります。家づくりの最中はとかく金銭感覚が麻痺しがちですが、普段の生活の中では4万、8万は結構大きなお金です(我が家の場合ですが...)。これが一条工務店の事情から負担させられるものとなるとあまり気持ちのいいものではありません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。