サイトマップ近畿ハウジングTOP>不動産・建築よくある質問>不動産売却Q&A近畿ハウジングTOP>無料査定相談>不動産売却Q&A不動産売却時によく頂く疑問・不安にお答えします。5.不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?6.依頼したらどんなことをしてくれるの?7.不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?8.営業マンについて希望を言ってもいい?9.不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?10.売却価格はどうやって決まる?11.査定価格の仕組みはどうなっている?12.査定はどうやって行う?13.査定価格より高く価格設定しても売れる?14.買い取り制度ってどんなもの?15.売却価格は途中で自由に変更できる?16.近所に内緒で売却することはできる?17.買い手からの印象をよくするコツは?18.売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?19.不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?20.不動産の売却時にも税金はかかる?21.ローン残債が多いと買い替えはムリ?22.買い替え用のローンって、どんなもの?23.優遇税制にはどんなものがある?不動産を売却>ネット査定>無料査定相談>購入希望者一覧>ご売却ガイド>木津川市、相楽郡の不動産を売却するとき>媒介契約について>不動産売却Q&A>掲載物件募集中1.「売却」が先?それとも「購入」が先?基本は売却先行を考えます。お客様の状況によりますが、売却先行でまずは検討をおすすめします。なければ決済できないケースがほとんどだと思います。先に購入物件が決まっていると、売却金額を下げる必要がでてくることもございます。思ったよりも早く売れた場合、賃貸やご実家等での仮住まいの心配がありますが、資金計画も立てやすく安全です。目処や売却できそうな価格もしっかりと検討し、同時に購入物件も探しはじめます。どちらの場合も購入と売却のタイミングが重要です。2.不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?極端に影響はありません。4月から新生活という方が多いため、秋から冬にかけて購入希望者様が相対的に増加します。賃貸と違い極端になることはありません。通年、探されている方はたくさんおられます。地域性もありますので、地域に詳しい不動産業者とよく相談しましょう。3.住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?ケースバイケースです。売却、購入がスムーズにいった場合は2、3ヶ月程度です。1ヶ月の方も6ヶ月かかる方もおられます。不動産の売買ではさまざまなケースがあり、期間もそれぞれです。相談だけでもはやめにいっておくのがベストです。4.持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?問題はどこにあるかです。有効な広告、既存の購入希望者様への素早いご紹介はもちろんのことですが、通常、価格を相場より低めに設定すると早く売却しやすいです。価格を下げる方向へいくよりも、急ぎたい理由と時期を、しっかりと相談した上で売り出しましょう。5.不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?価格を下げる方法と、買取。有効な広告、既存の購入希望者様への素早いご紹介はもちろんのことですが、通常、価格を相場より低めに設定すると早く売却しやすいです。価格を下げる方向へいくよりも、急ぎたい理由と時期を、しっかりと相談した上で売り出しましょう。6.依頼をしたらどんなことをしてくれるの?お取引が滞りなく行えるよう、お手伝いさせて頂きます。査定のご依頼を頂きましたら、物件について調査をし、価格についてアドバイスさせて頂きます。紹介等をし、買主様を見つけます。買主様が決まりましたら、契約に向けて価格、引渡し日、引渡し状況等の再確認をさせて頂きます。ら、重要事項を説明し、契約を行います。