こんな時に頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。こんな時に頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。倉橋隆行こんな時に頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。こんな時に頼りになるのが賃貸管理(PM事業部)。さんに相談・依頼をする前回の台風被害。応援していただけるとありがたいです。順位が上がる仕組みになっています。応援の一押しを!不動産投資ランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!当社の場合、賃貸管理だけでなく、PM(プロパティマネジメント)とOM(オンサイトマネジメント)が同時に連携して動いている。前回の台風時にも、以前に起こった都市型洪水の時も、すべてPMとOMが連携して早期の処理を行っている。今回のような被害についても、OMの専門業者が10拠点で処理を行い、自ら修理をおこなったり、応急処理をおこなったりしているから、被害の拡大につながる可能性は低いと考えているが、なにせ大型台風で今までに経験したことのない大きさのようだから、昨日より準備を重ねている。住めない状況になったとしても、マンスリーマンションやホテルも運営しているので、一時的な代替え住居は準備できるようになっている。かような時こそ、本来の実力の真価が問われる「仕事」である。先日、個別相談に来られた方も、雨漏りが半年以上続いているのに直してもらえないという相談だったが、貸主側には通常の生活ができる状況を維持する責任があるので、放置することは許されない。その物件、3戸の事務所と住居なのだそうだが、それぞれ仲介会社が客付しただけらしく、大家さんが自ら管理をしているという。昔ながらの大家さんの場合、かような対応をされるケースは少なくない。最終的には法的手続きを取るしかないのであるが、これも結構大変な手続きを要するものだ。今後、賃貸管理はPMの時代であり、ジャッジは専門家が行うのが普通となる。すると、やはり仕組みが構築できているかどうかが重要になる。確かにOM(オンサイトマネジメント:地域ごとに専門の修繕やクレーム処理を行うスタッフ)がいるのといないのでは大違いなのである。売ったら売りっぱなし、管理は他業者で、修繕はその都度見積もりを出させて発注するというのでは、かような時に全く機能しない。今回の台風も、単純に「異常気象」では済まされない。これは「異常」ではなく、「通常」になりかねない気象状況では、今後、地域全体で来年のことも考えてゆかなくてはならない。賃貸管理も、同様である。この台風、被害が最小限でとどまることを祈るばかりだ。プロのコンサルタントと共に充実した環境の中で一緒に成長しませんか?今回の動画は、主に今年の新卒スタッフが出演。互いに切磋琢磨しながら、日々成長をしています。他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。方程式』(朝日新書)を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告もしてきました。かかわらず、昨今では不動産投資や詐欺的な運営会社の破綻、さらには金融機関の不祥事などのトラブルが頻発しています。CFネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え「不動産とお金の話」と題したセミナーを開催することになりました。