2008年07月28日サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)昨日のサラリーマン大家サポーターズ・安定経営道シリーズ<土地探し編>、お疲れ様でした。参加していただいた方、ありがとうございます。拍手をもらったとき、感想をもらったとき、ホッとしました。参考にしてもらえたようで、ホッとしました。私自身どこまで出来るか、不安がありました。参加の募集時↓(どきどきですよ)、申込みがあったとき↑(ホッと)、資料の完成時↑(達成感)、当日開始前↓(緊張しますね)、講演中↓(時間が気になります、いつもおし気味)、終了時↑(頭が真っ白です)、拍手をもらえたとき↑(やってよかったな)。いつも思うことがあります「私の体験やノウハウを話すことは、一歩間違えると、相手の人に大きな不利益を生んでしまうことになりますね。」、解釈の間違いや、過度の期待をさせることは毒のようなものかもしれません。不動産投資とは、決して簡単なものではないし、すぐに結果が出るものではないですからね。徐々に、長い年月をかけて、ゆっくりと状況が良くなっていくものでしょうから。面白い感想を聞きました。「不動産投資で、土地のみを探しているのは珍しいですね。」、「大抵は、ワンルームマンション、ファミリーマンション、中古戸建、中古アパート、中古マンションなのですけれどね。新築アパートを建てることは、とても珍しいことなのですね。通常新築アパートを建てるのは、地主さんなのですね。銀行員さんからも「土地を取得してアパートを新たに建てるなんて融資を出したことがない。収益が良くて5%、5%までいかないことが多いですよ。それだけに、不動産投資で「土地のみを探す。」と言う好意は珍しいことなのですね。最近は土地を取得して、アパートを建てると言う、この流ればかり、検討をしているし、私自身も3年連続で行っているので、珍しいとの感覚がなくなっていました。講演をしてみると意外な反応が返ってくるものなのですね。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。