算定値を2倍して年換算で表示しています。取得期のNOIは特殊要因を含むケースがあるため、「CR」、「償却後CR」の算定から除外しています。借入金を考慮しない半年ベースのIRR仲介手数料等の取得及び売却コストは考慮していません。NOI、減価償却費の実績を、新投資法人のものとしています。2011/1/1~2011/2/28の実績は開示されていないため、当期間の収益等は控除されています。合併による決算月の変更に伴い、第1期は2010/3/1~2011/1/31の11か月間ですが、他の期間と平仄を合わせるため、中間決算の実績値に基づいて、2010/3/1~2010/8/31と2011/9/1~2011/1/31(5か月間)に分割しています。日本レジデンシャル投資法人から引継いだ物件の「CR」、「償却後CR」の算定については、取得期(2010/3/1~2010/8/31)のNOIも採用しています。2011/9/3付で売却した18物件の売却価格は、内訳が開示されていない(総額33,200,000,000円)ため、総額に各物件の売却時の簿価割合を乗じた額を、各々の売却価格としています。合併による取得後、1年以内での売却物件については、直近1年間のNOIにラーサルジャパン投資法人の実績を採用しています。2010/4/1付で売却した24物件の売却価格は、内訳が開示されていない(総額12,970,000,000円)ため、総額に各物件の売却時の簿価割合を乗じた額を、各々の売却価格としています。第15期のみ1年間(2010/1/1~2010/12/31)の決算となっていますが、他の期間と平仄を合わせるため、中間決算の実績値に基づいて、2010/1/1~2010/6/30と2010/7/1~2010/12/31に分割しています。合併が2010/2/1付のため、上記期間のうちエルシーピー投資法人から引継いだ物件の前期は、2010/2/1~2010/6/30(5か月間)となっています。合併による取得後、1年以内での売却物件については、直近1年間のNOIにエルシーピー投資法人の実績を採用しています。合併による決算月の変更に伴い、第9期は2009/12/1~2010/8/31の9か月間ですが、他の期間と平仄を合わせるため、中間決算の実績値に基づいて、2009/12/1~2010/5/31と2010/6/1~2010/8/31(3か月間)に分割しています。合併による取得後、1年以内での売却物件については、直近1年間のNOIにニューシティレジデンス投資法人の実績を採用しています。合併による取得後、1年以内での売却物件については、直近1年間のNOIにプロスペクトリート投資法人の実績を採用しています。