っちのぶろぐたのっちのぶろぐジェットスターや各種LCCで日本全国を飛び回る、旅&グルメ情報満載の「迷ったら面白い方を選ぶブログ」です。13:00:15【悲報】静岡銀行のワイドローン(アパートローン)融資がストップスポンサードリンクhttp://tanocchi.com/20190629/shizugin【悲報】静岡銀行のワイドローン(アパートローン)融資がストップカテゴリ:不動産こんにちは。無事に2棟目の決済が終わったたのっちです。そんな決済の準備で追われていた中、ショッキングな情報が飛び込んできました。2019年6月26日スルガ銀行なき今、サラリーマンがフルローンで借りられる2大融資先の1つ、静岡銀行のワイドローンが融資を停止したというのです。築古が出口を1つ失った静岡銀行のワイドローンは、金利は3%〜と高いものの、耐用年数オーバーの築古に長期融資してくれるとあって、「静銀目線の築古」なんてよく言われていたもの。オリックス銀行が融資しない案件にもつけてくれるとあって、頼りになる存在でした。物件シミュレーションで3.6%30年、なんて書いてあるのは静銀ありきの融資付けということです。ぼのぼのさんのツイートの裏を取るべく色々と当たってみましたが、やはり静岡銀行のワイドローンは融資が止まったとのこと。不動産業者の中には「出口戦略を根本から見直さないといけない」と言うところもあり、不動産投資の逆風がまた強くなってきました。スルガショック、レオパレスショック、西武信金の暴力団融資、フラット35の不正利用と立て続けに不祥事が続き、金融庁もだいぶお怒りの様子。静岡銀行のワイドローン停止も、そんな余波ではないか、と言われています。物件価格の低下に期待さあコレで困るのがぼのぼのさんが書いている通り、静岡銀行で顧客に融資をつけて、築古を売ろうとしていた不動産業者。築古を売ろうとしていた大家さんも、買える人が減ってしまって、指値(値引き)を受け入れなければいけなくなるケースも増えるでしょう。築古全体が値下がりすれば、当然利回りは上がってきます。秋に消費税が上がり、来年はオリンピック景気が終わり、2022年の生産緑地問題を控え、不動産市場は買い場に向かうと思われますが、静岡銀行のワイドローン停止は、利回りアップを加速させるのではないでしょうか。自己資金を貯金するフェーズなのかもしれません。大家業をコツコツとやりつつ、僕はまた主戦場の株式相場に戻ろうと思います。サラリーマンが一番やれることといえば、本業を頑張って年収を上げること。@tanocchiプロフィール、連絡先はコチラ。