探せば安い金利はあると思います。35年間の長期間にわたって、0.6%が続くと思いますか?もしも、35年間にわたり低金利が続いたら。ここが根底にある考え方です。築年数が経つと家賃は下がるかもしれません。家賃が上がることは多分ありません。住宅ローンは上昇する可能性があります。ここは一番注意して欲しい部分です。住宅ローンVS家賃を比較してみた家賃と住宅ローンの大きな違いを説明しました。その部分を理解して比較してみます。変動金利では比較が難しいので、固定金利で計算します。金利1.18%コチラの金利を使います。住宅ローンVS家賃をシュミレーション家賃の場合は7万円。35年間住むので2年に1回の更新手数料が必要になります。引っ越しは無しで考えます。家賃の場合は35年間で約3110万円が住居費に。住宅ローンの場合は月々8万円の返済。月々8万円だと、借入額は約2800万円になります。積立を含めると35年間で約4060万円の住居費に。単純に比べると約1000万円も賃貸で暮らした方が得します。注意して欲しいことが2つあります。家賃は下がる事はあっても、上がる事は考えにくいです。築年数も古くなってきますしね。汗しかし、住宅ローンは金利の影響をモロに受けます。今回は35年の固定金利ですが。2年や3年の変動金利を選ぶ場合には注意して下さい。35年で300万円も差がでる!!変動?固定?住宅ローンを徹底比較2019-06-25変動金利と固定金利についてのブログです。よかったら一緒に読んで下さい。