大阪で雨漏り修理・防水工事のご相談は、雨漏り補修・外壁塗替え・防水工事専門の株式会社ヤマナミへ。木造2階建て住宅の天井からの雨漏りはベランダが原因?大阪府大東市のK様からのご依頼です。K様邸は木造2階建て築40年程度の住宅で、以前から1階の和室の天井からの雨漏りにお困りでした。天井や壁には長年漏れていたとみられるシミができている状態でしたが、大雨だとポタポタ落ちる程の雨漏りがあったそうです。和室のちょうど上は2階のベランダでした。ベランダのひび割れを自分でセメント補修したが雨漏りが止まらないK様自身もベランダが怪しいと思われ、見たところ、床にひび割れが見られたので、ご自身でセメントを使って補修されたそうです。本来防水工事にセメントは使えません。セメントには水が染み込むからです。表面に防水をする前の下地を整える際に使うならともかく、隙間を塞ぐのには向きません。家自体の歪みで勾配が逆になり水はけが悪くなっていたK様はその他にもベランダの水はけが悪い事にもお悩みでした。弊社で調査を行うと、排水口と逆側に勾配が付いている事がわかりました。木造住宅が年々歪んで、もともととは逆に傾いてしまい、水が流れにくくベランダに止まってしまっていると考えられます。植木鉢などのものをたくさん置いてるのも水はけが悪くなる原因の一つと考えられました。外壁にもひび割れと剥がれ部分があり雨漏り原因になっている可能性がベランダ床以外にも、ベランダ手摺壁外部や、周囲の外壁にひび割れや塗装が剥がれてきた部分があり、同様にご自身でセメントを塗られていましたが、再び剥がれている部分も多く見られました。以上の事から、次の工事をご提案し、お任せいただく事になりました。水はけの悪いベランダの防水工事と周囲の外壁補修の工程I.ベランダ床に勾配をつける作業ベランダの元の勾配は排水口と反対側に低くなっていたので、排水口の方に水が流れるように、左官処理を行いました。工事をスムーズに行うため、既存のセメントは撤去しています。II.ひび割れ補修ベランダの立ち上がり(内壁)部分のひび割れを防水前に補修しておきます。ひび割れ部分に弾力のあるシーリング材を充填しておくことで、さらなるひび割れを防ぎ、塗膜防水を均等に行なうことができるようになります。シーリング材はウレタン製のものを使い、ヒビ割れに充填した後は、コテで表面滑らかに整えます。防水は、床面だけではなく立ち上がり部分・手すりの天場(手すりの上の部分)まで行ないます。防水材の接着を良くするプライマー(専用下塗り剤)を防水面に塗布します。2.ウレタン防水1層目塗布ベランダ床にウレタン防水材を均等に塗布します。防水層に厚みをつけ、耐久性を高めるためにウレタン防水材を重ね塗りします。防水層の表面を保護するトップコート剤を塗布します。IV.ベランダ周りの外壁ひび割れ補修ベランダ外壁を中心に、ひび割れ部分やセメント補修部分を補修塗装します。1.ひび割れ部周辺塗装・セメント剥がしヒビ割れ部分中心に塗装を手で剥がします。水がしみこんでブヨブヨになっているので簡単に除去できました。セメント補修されている部分のセメントも剥がします。2.樹脂モルタルでひび割れ補修ヒビ割れ部分に樹脂モルタルを擦り付ける感じで均一に塗りつける補修を行ないました。外壁の塗装の層が薄かった場合カチオンフィラーの下地材で補修が可能でしたが、こちらの住宅では塗装に厚みがありましたので、表面を整えるには樹脂モルタルのほうが適していると判断しました。最後に表面を白色の微弾性フィラーで下塗りし、周囲の外壁と同じアイボリーのような色の水性シリコン樹脂(塗料)で上塗りし、作業は終了です。工事後雨漏りが止まりベランダの水はけも良くなった工事後、確認のためお電話をしたところ、K様は次のように仰っていました。「それから何回も雨降ったけど雨漏りなくなりました!せっかくきれいになったので長持ちさせるためにベランダにできるだけ物を置かないようにします!」ベランダの水はけが悪くなることには様々な原因がありますが、今回のように木造住宅の場合、柱や梁が歪んで勾配が逆になっているというケースもあります。気付かずにただ、防水をやり替えてしまうと、結局水はけは改善せず、再び劣化してしまう原因となるでしょう。ベランダの雨漏りや防水の劣化には思わぬ原因が潜んでいる可能性もありますので、独断で施工せず、1度プロに調査を依頼することがおすすめです。UmedaPrinting.。