センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。4月も中旬、皆様、お元気でお過ごしでしょうか。このところ、関東は春の陽気?いや、初夏ともいえるようなお天気ですね。こんなお知らせがありましたよ。取り扱うことになります。そのため、西条支部及び宇和島支部においては、競売不動産の売却や入札書の受付は一切行わないことになります。誤って西条支部や宇和島支部の執行官室に提出された入札書は無効となりますのでくれぐれもご注意ください。3点セットの表紙にも「ご注意ください」の文字が。西条支部や宇和島支部の物件で入札検討中の皆様、お気を付け下さいませ。ちなみに平成29年度の事件番号がついています。54回目を迎えました。今日は、FKR正会員様からお聞きした話を皆様にもお伝えしますね。今日の開札で、売却基準価額1,052万円に対し、2,600万円で落札された物件があったそうです。乖離率は2.47倍!場所もそれほど良くないし、築59年、土地も広くありません。こんなに高く落札されたのでしょうか?皆様は「自己競落」という言葉はご存知でしょうか。読んで字の如く、競売を申し立てた人(申立人)が自ら競売物件を落札する事です。競売を申立てるには、まず債権を有してなければなりません。抵当権を設定しました。↓しかしながら、Bは一向に5,000万円を返済しません。↓A社は抵当権の実行に基づき、競売を申立てました。1,052万円と定められました。FKR会員様も現在の市場価格等から考慮すると入札予想価額は1,900万円から2,100万円と読んだそうです。↓しかし、落札価額はA社の2,600万円だったそうです。(入札12件)何故、A社は市場価格をも上回るこんな価額で入札したのでしょう。自ら、申し立てて「損」するって何だろう。その理由は来週の競売通信でお伝えしますね、お楽しみに!皆様も、ご興味がございましたら考えてみて下さいね。「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。(4/19)、公告された物件は203件。閲覧可能な物件は1758件。気になった物件はFKR正会員に相談してみましょう!地場に根差した地元の不動産やさんなので、親切にアドバイスしてくれますよ。face」で不動産談義が出来る勉強会。受け身でない参加型勉強会だからこそ、不動産が分かる!信頼できるパートナーが見つかる!定員制ですので、お早目にお申込み下さいませ。参加者多数の場合は抽選となりますので、ご了承下さい。詳細・お申込みは以下のURLよりお願いいたします。https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=353「住スタイルTOKYO2017のご案内」6/8(木)~6/11(日)東京ビッグサイトにて開催!http://www.housingworld.jp/今年も全国からFKR会員様が出展されます。入場料が無料になる招待状は以下よりお申込み下さい。https://goo.gl/forms/wxHdvwOoJ7rNG0vv1981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。