「注意事項の張り紙を見逃すな!」というテーマでお話します。現地を訪問して、いい物件かどうかをしっかり吟味していると思います。掲示板にある「入居者に対する注意事項」の張り紙です。不動産投資物件の現地調査に行ったら、よく集合ポストを見るようにアドバイスしている書籍などがありますよね。チラシなどが周辺に落ちて散らかっていないかを見るように言っています。これは、入居者の質や管理状態をチェックするためのものです。入居者に対する張り紙の内容です。入居者に対する、いろいろなルール厳守を求めることが書かれています。現在の入居者の質がしっかりと把握できるのです。あなたが大家さんになったときに管理の上で抱える問題が、あらかじめ予想できるのです。掲示板にいくつもの注意事項の張り紙が貼ってあれば、それだけ、管理上問題になっていることを多く抱えていることになります。大家さんや管理会社が抱えている悩みの深刻度が、分かることがあります。大家さんや管理会社が相当手こずっている可能性があります。想像にかたくありません。物件調査において重要な要素の一つと言えるのです。優良な入居者ばかりで問題が起きていないと早合点してはいけないということです。張り紙を出すという対応すらできない管理体制のアパートやマンションである可能性もあるのです。総合的に判断することが重要です。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。