本日は、「あなたのファンにしてしまう不動産業者との付き合い方」についてお話しします。客付け活動に精いっぱい取り組んでもらうことが重要になります。そのためには、不動産業者さんをあなたのフアンにしてしまうのが、とても効果的です。不動産業者が、賃貸物件を探しているお客さんに積極的に紹介したいと考える物件はどんな物件でしょうか。手数料や広告料などの儲けがいっぱいとれる物件という要素もあるでしょう。人気賃貸物件だから、という「物件力」という要素も影響してくるでしょう。それだけではありません。実は、「あなたが大家さんだから、その物件の客付けを頑張りたい」というモチベーションも大きいのです。賃貸経営の主体である大家さんが決め手となるのです。不動産業者さんは、管理や客付けを依頼してくる大家さんを��ランク付け�≠オているのです。いっても、明確な順位づけがされた賃貸経営者のランキング表のようなものが存在するわけではありません。不動産会社のスタッフの頭の中に、それぞれの大家さんが相対的に評価されているのです。できる大家さんを目指すなら、少なくともトップ10%に入らなければいけません。すれば、上位に食い込むことができるのでしょうか。究極の答えは、大家さんの「人間力」ということになります。具体性がないと、対策の立てようがありません。そこで、首都圏近郊の不動産業者さんから回答を寄せてもらった「思わずフアンになってしまう大家さん」のポイントをあげます。・物件力の増強で、客付けしやすい賃貸物件づくりに努める大家さん・ブレない賃貸経営スタンスをもった大家さん・明確で、迅速な意思決定をする大家さん・入居者の満足度を高め、長期入居を実現する大家さん・不動産業者を信頼して、任せるところを任せてくれる大家さん・コミュニケーションを密接に取ってくれる大家さん。さんから、どのように見られていると思いますか。この機会に考えてみるといいでしょう。分かりやすいポイントです。決めやすいのは最もうれしいことです。「あそこに内見に行けば、すぐに決まる。手数料が稼げる」と感じるような物件づくりに努力している大家さんのポイントが高いのは納得です。「ブレない」「明確な意思決定」「コミュニケーション力」がある大家さんなら、物件の管理も行いやすいのは明らかです。管理上のトラブルも少ないでしょう。質の悪いクレームもほとんどありません。あなたが、不動産業者さんに評価される大家さん(賃貸経営者)になることで、あなたの物件も「本命物件」の仲間入りをすることになります。満室経営の実現に一歩近づくことになるのです。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★賃貸経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。