私は家を建てたい派ではありませんでした。大手は今物件を持ちません。費用対効果で劣るからです。賃貸は市場原理が働いているので、需給に応じて価格が下がりますが、不動産評価額は、日本国の貨幣量を決める根拠(担保として)になっており、おいそれと下げる訳にはいかないのではないかと考えています。実際に農地は、いらない、お国に返上したいと言う人が沢山います。国も受け取りませんが。本当なら、便利な駅近くに住みたいのですが、地価が実際の使用価値より高いので、既存の住宅地がゴーストタウンになり、山や田を造成した住宅地を買うのではないのでしょうか。賃貸に住み、10年毎くらいに新しい物件に引っ越して、もし買うなら、貯金して、暴落後に、ローン無しで買いたかった。滅多に希望を言わない愛妻が希望したのでした。変化して行きましたが、初期の妻の希望は、田舎の新興住宅地に新築の家を建てて、子供が沢山いるところで子育てして、ご近所付き合いしたいとの事でした。私は長い事、悩みました。増税前に建てるべき!金利が安い今建てるべき!売電価格が良い今建てるべき!中国による資材高騰前に建てるべき!子供が就学前に建てるべき!家賃とローン代は変わらない。捨て銭でなく資産になるローンをに早くするべき!...今すぐやらないと...といったアドバイスは気に入らない。事前に熟慮して、有利な状態で動くべきです。周到にやったのに、何点か鴨られました。結果としては、鉄壁のぼったくりシステムを何個か崩せませんでした。営業さんが無知で、ぼったくってるって知らない場合もありました。今のチャンスは諦めて、次のチャンスを掴む用意をする事にしました。最初に躓いたのが、設計が先か、土地が先か、です。設計しようにも、道路はどっちか、南は何があるか、わからないので、設計できない。土地を決めようにも、建物がどうなるのか、どの位の広さがいるのかわからない...そこで私は、選りすぐりの40〜200坪位の10箇所の土地について、全部設計図を書きまくった。全部で100パターンを超えてしまった。間取り作成ソフトも試したが、スマホしか弄る時間が無いため、うまく描けなかった。方眼紙に、4コマ1坪として描いた。今思うと、奥行30cm、45cm位の収納が欲しかったり、キッチンの絶妙な幅を表現するために、12コマ×12コマを一坪として描くべきでした。ちなみに間取りは、玄関3.5畳+土間収納1畳、廊下2畳+収納60cm×182cm、トイレ1畳、風呂2畳、脱衣所洗濯機1畳、脱衣所と干場の間にWIC3畳、吹抜リビング10畳(ストリップ階段含む)+リビクロ3畳+和室5.25畳+ダイニング6畳+キッチン4.5畳、子供部屋4.7畳×3、寝室7.5畳、売電のために、片流れで大きなインナーバルコニーも設置、北側の余りは小屋裏収納、強度や寿命を延ばすために凹凸無しの正方形に近いもの、バルコニーは東向きで東側は森でBBQ可、森も眺めれて、夜景も眺めたい、吹抜にはボルダリングのプライベートウォールを付けて、二階踊り場は眺望の良いファミリーライブラリー(実現せず)、壁一面の本棚、南側にソーラーカーポート設置(実現せず)...といった、ギリギリの狭さの理想を描きました。後悔点としては、1、干場東側は乾きにくい。南側が良かったかな...2、WICはもっと広くても良かったかな。182cm×364cmあればもっと入ったな。3、脱衣所狭いな...脱衣所横に勝手口作って、泥ん子は風呂直行にすべきだったな。(現状はWICを泥ん子が通り抜けます)4、リビングは狭かったかな。梁に付いている2台のブランコと登り棒とプライベートウォールのせいで、くつろげる場所が1畳くらいしかありません...余談に次ぐ余談、失礼しました。本題に戻り、簡潔に結論を言いますと、土地1600万円、家2400万円、外構他200万円、ソーラーパネル600万円、売電月6万円、月10万円×30年のローン。実質月4万円のローンなので、楽といえば楽です。ガス代がエコキュートになり、高断熱もあり、光熱費は月一万円位安くなったので、今の所損はしなかったかなと思います。細かくは、いずれまたまとめ一、人口減少下では、賃貸&貯金が吉。ソーラーによっては損はしない?(実証中)二、ゆっくりと家づくりを楽しむなら、まずは理想的な土地があったとしたら、どんな家を建てるのか、自分で設計してみる。その時は15.17cmを1マス(6マス✖️6マスで半畳)で書くと便利。冬眠作戦と共食い初心に戻る。(1)はてなブログをはじめよう!myurarさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。