2009年04月22日サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)5/25の講演会の為に、昨晩は夜通し(今回も徹夜/悲)でした。今度は切り取り&絞り込む作業です。講演時間は、質疑応答&休憩を入れて、3時間ですから。これまた、苦渋の決断となります。今のところ節税・節税と根詰めて考えていくと、別のものが見えてき始めました。この別のものも『一つの答え』であり、『アパート経営全般において大切なもの』かと思います。一つ見えてきたものは『節税も馬鹿にならないインパクトがあること』だと、数字が示してくれました。お蔭様で、のこり10席、あと4日。表題の3/29セミナーのアンケート結果を公開します。参加していただいた方、意見をいただき、ありがとうございます。参加申込⇒http://shop.odpt.net/daichoso.html=====おつかれさまでした。人と人とのつながりを考えて行動することの大事さが良く理解できました。機会がありましたら、後日教えていただきたい事を書かせて下さい。・住人同士のトラブル(うるさい、ゴミ捨てなど)はありますか?またその場合の対応は仲介業者とオーナーのどちらになりますか。・敷金返却時の判断は仲介業者とオーナーのどちらになりますか。本日はありがとうございました。自分の経験談を失敗も含め話して頂けて、とっても参考になりました。出来ればプロジェクターを使って写真等多くして説明して頂ければ尚良いと思います。ゴミについて話しが良かったです。大長さんにはかなわないです。ホワイトボードがあるので、活用した方が良かったと思います。(入り組んだ内容の説明に苦労していた様ですので。)中古オーナーとしてスタート、6ヶ月、何でも情報として知りたくて参加しています。どこまでがイエスでどこまでがノーなのか初めてなので不安です。管理に関しては専任をお願いしてます。次のステップを考え始めて手さぐりしています。時々、自分で清掃に行きます。2.5hではつめ込みすぎ感がありましたが満足です。(事例は参考になります)「お菓子や広告料より誠意」「道理に合わないことはしない」という姿勢は大長さんらしいと思いました。「不動産業界は気持ちで動く」も確かですし、大家さんも、賃貸人も皆、人間ですものね。満室のとき、競合物件の動きを見る。これは分析が冷静にできるのでよいですね。ありがとうございました。したうけこたえで、信頼がおける話し方でした。ロフトや空間を擬似体験できるように、大長さまの物件(王道型)で空室が出来た時に、ビデオで部屋の内部を紹介していただけると(写真のカイラン以上に)参考になるのではないでしょうか?(自分もできたら王道型アパートの内部を是非、見てみたいです)物件事例は各々築年数が入っていると良かったです。土地探し、銀行融資編ををうけてないので再度セミナーを。「10席」(いよいよあと少し、ありがとうございます。http://shop.odpt.net/daichoso.html*懇親会もあります。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。