>安いハウスメーカー知りませんか?入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。家を建替えをしようと思って、大和、セキスイ、パナホームと見積もりしてます。どれもそこそこ高いです。地元工務店とも見積もりをしましたが、2割ぐらい安くなってますが、なんか安心できず、ハウスメーカーに比べると営業とか提案力とかがなく、熱意が感じられません。いろいろな情報お待ちしてます。通報するこの質問への回答は締め切られました。「ハウスメーカー」に関するQ&A:ハウスメーカーで打合せを何回かしています。先日、主人が出張でいないのを知っていた「粗利とは」に関するQ&A:コンビニとガソリンスタンド。03:38工務店の事務員をしています。安いと言っても、大和、セキスイ、パナホームよりも安くて安心できるところと言うことですよね?大手メーカーは、CMや広告、展示場の維持などの金額をすべて施主にかぶせて来ているわけですから、同じ工法、同じ仕様であれば、地元工務店よりも数割高いんではないでしょうか?地元工務店と言っても、大小いろいろありますよね?まずはインターネットでホームページを探して見られるとかお近くで開催される現場見学会のチラシを探して見に行かれるなどしてみてはどうでしょうか?工務店と言っても、一匹狼のところばかりではありません。売りにしたスーパーウオール工法)はトステムの「いい家ネット」から工務店を探せますし、「アスカネット」(イエスマイハウスというフリーの住宅ソフトを提供しているところ)のHPからも、工務店を探せます。FP工法の会(木造パネル工法)や、ソーラーサーキットの会(木造外断熱工法)、手前味噌になりますが「地熱の家」(GEOパワーシステム)など、全国の工務店で業務提携しているようなものも多いです。中には、建築家と組んで、すばらしい家を建ててくれる工務店もあります。いずれも、価格に差はあると思いますが、大手メーカーに引けをとらない建物を割安で作ってくれるところも多いです。探されるのは大変かもしれませんが、家を建てるのは一生に何度もあるものではありませんし、動くお金も大きいし、建ててしまえば1cmだって動かすのは大変です。御面倒かとは思いますが、まずは、現場を見て、営業なり、社長さんなりとお話されて、その熱意を計られるのが一番かと思います。回答有難うございます。地元工務店をいろいろネットで探してるんですけど、なかなかです。全国の工務店で業務提携している所や、建築家と組んで、すばらしい家を建ててくれる工務店を確かに探してるんですけどね。頑張って探してみます。12:20住宅の金額は広さが同じでも仕様によって大きく異なってきます。35坪の住宅で坪単価50〜60万の違いは350万円の違いですが、断熱材と開口部の量と基礎の仕様で変わってくるレベルです。配置や形状、工期でも変わってしまう範囲です。それら価格の違いは長く住んでいて光熱費の違いでわかってきたり、間取りの不便さ等が出てきたり、完成したものを少し見ただけでは分からない違いだったりします。逆に、間取りや形状も工夫によって予算もさほど変わらず豊かな間取りにすることができます。金額だけで言えば地場の安いを売りにした工務店の設計施工ですが、決まった仕様で安くして工期も詰めているので自由は効きませんし、要望を言って仕様を変えた時点で有名ハウスメーカーレベルの金額に軽く変わってしまいます。エアコン等もつくかつかないかで大きく変わります。要素が絡み合って作られます。そのような部分を統合的にバランス良く金額も安くとなると設計事務所と工務店が一番バランスは良いです。無料相談を行なっている設計事務所も多数ありますので一度提案をしてもらい金額を見てみるのも良いかと思います。その際に、設計料として1割近く200万や300万の金額がドンと出てきますが、工務店やハウスメーカーの利益と比べると半分以下の金額です。工務店の3パターンの質と金額を比べれば答えは出るかと思います。30年以上の借金をする買い物ですので労力は厭わず、支払いが後悔にならないように頑張ってください。:建築プロデューサー"全国で設計を行っています。ご要望をじっくり伺い、住む方とともに作り上げていく設計を行っています。ご要望をかなえる事だけではなく、既成概念にとらわれない発想をもとに、想像を超えるご提案をいたします。"リフォームでは設計施工も規模により行っております。お気軽にお声かけください。詳しくはこちらお問い合わせ先047-427-5402専門家サイトへ※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。23:45安くて良い買い物をしたい気持ちはよく分かります。金額にこだわりすぎるのもいかがなものかと思います。人件費や材料費、工務店(ハウスメーカー)の利益等、どうやっても浮かすことの出来ない費用があると思います。私は建築士+地場工務店の組み合わせで家を新築しました。建築士は工務店の見積価格が妥当であるか細かに調べてくれます。それだけで、設計料以上のコストダウンができました。ちなみに私の家は建坪30坪、国産ムク材を使用して坪単価が65万円ほどでした。(輸入材の使用を検討し、1辺が20cm以上ある大黒柱やムク材、天然素材の断熱材、漆喰の壁にこだわらなければもっと安くなったと思います)高いか安いかは人それぞれでしょうが、私は安く上がったと思っていますし、出来にも満足しています。建築士さん曰く「長く住もうと思うなら筐体(柱や梁等の構造材)にお金を惜しまない方がいい」とのこと。極端なはなし、床や壁は取り替えが利きますが、家の骨格をなす柱や梁はそう簡単には取替が利かないということです。下記質問のNo.4さんの回答が参考になるのではないでしょうか?http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=934928何かの本で読んだのですが、今の日本の住宅(ハウスメーカーのもの)は、寿命が25~30年程度とか・・・。(間違っていたらごめんなさい、住宅の寿命に関しては下記質問と住団連の記事1ページ目が参考になるかと)http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=190165http://www.judanren.or.jp/news/k0411.pdf長い目で見て、坪いくらまでが妥当であるか、ご自身で一度検討されてはいかがですか?また、よい工務店が見つからないとのこと、下記URLを参照してください。工務店を紹介した本です、一部工務店はここからリンクされています。私の家を建てた工務店も載っています。回答有難うございます、いいものをより安くを目指してるんです。安くてはいいとはぜんぜん思ってません、ハウスメーカーの見積もりは坪65万ぐらいで、工務店が45万ぐらいです。一生の買い物なんで、研究したいとは思ってます、いろいろな人の意見をきくと、ハウスメーカーと工務店は半分ぐらいですよね。後悔しない家作りをしたいと思います。ハウスメーカーは絶対やめろというつもりはありません。ご質問にあった3社はまず選択肢からは外します。個人的には工務店派ですがこれは個人の考えです。展示場で見たハウスメーカーで良いなと思ったのは三井の2X4です。(これも沢山のラインナップがあるらしいのですがどのシリーズを見たのかは記憶していません。輸入建材を沢山使用したシリーズでした。)住宅研究家の足立博氏はハウスメーカーでは一条のI-HEADを推薦していました。私の友人がそこで建てたのですが、私はまだじっくりとは見せてもらっていませんのでなんともいえません。地場工務店でもグループを全国形成して、施工した業者がなくなっても種々の保証制度でメンテナンスや金銭的保証するところもありますので問い合わせてみればいいと思います。他人の意見に左右されずに、かつ、特定の意見に凝り固まることなしに判断できるようになるためには、勉強をして実地見聞を重ねて、それなりの時間を要します。私の場合は1年程度では無理でした。結論はあわてず勉強を重ねることです、その上で自分で判断なさればよろしいかと思います。回答有難うございます。勉強して、あわてずじっくり探したいと思います。工務店も探してるんですが、なかなか見つからず、どこがいいのかわからないです。07:35本当に参考程度の回答になってしまいますが。私は現在新築検討中です(住み替え)現在の土地・建物を売却という手間がひとつ増えているせいか、資金計画がずさんなせいか(自己資金がほとんどありません)、おっしゃっているハウスメーカーではまったく相手にしてもらえませんでした。一応、坪単価を聞きましたが50万以上は確実にするみたいですね。確かに、私もそれでは手が出ません。そんな中で、コンクリート住宅を売りにしているハウスメーカー(全国区ではないかも?、こちらでは有名です)一社が、非常に積極的に動いてくれて坪単価を聞けばあまり変わらないのですが、結局、自社土地に建築という条件はあったものの、こちらの予算に合わせる形で坪単価30万円台で見積もりが決定しました。そのほかのことで「言った、言わない」が発生し発注にはいたりませんでしたが、40万弱では建築できたと思います。今現在は個人の建築設計士さんにすべてお願いしています。営業力はともかく、熱意は感じられますしこちらの資金計画などをすべて話した上で、不動産売却や新しい土地の選定まで本当によく動いてもらってます。私はまったくの素人でよく分かりませんが、ハウスメーカーなどは専門の営業が結構な人数いますよね、TVなどの広告費、モデルハウスの建築。いうものの費用が、建築費に跳ね返ってくるのではないでしょうか?余談をもうひとつ、坪単価の安さが売りのハウスメーカー(○マホーム)で知人が建築しましたが、宣伝文句ほど安くはなかったです。仕様変更による追加で、結局坪40万くらいにはなっていました。他のハウスメーカーよりは安いですけれど。回答有難うございます。ハウスメーカーは坪60万以上します、地元工務店でも45万以上でした。自己資金が多少あるので、資金繰りの問題はないのですが、いい物を安くて、安心。坪単価50万は覚悟してますが、納得行くものがなかなかありません。04:01>大和、セキスイ、パナホーム申し訳ないのですが、住宅展示場で見た限り上記各社は住宅の性能がよくなかったです。アレッと思うような基本的なことが欠如していました。公表されている断熱・気密の性能も落ちます私は店舗用プレハブメーカーに勤務していますが、プレハブは材料は安いです、ハウスメーカーの高コストは問題です。上記メーカーでは資産価値のある(または基本性能が十分な)住宅はほぼ不可能であります(コストがとても高くなるから。それだけ予算があればプレハブでは建てないでしょう)>地震に強い家が希望ですハウスメーカーはCMで耐震工法云々と派手にやっている割には実際に施工された件数が非常に少ないです。まともに耐震(免震)で実績のあるのは一条工務店くらいではないでしょうか>ハウスメーカーに比べると営業とか提案力とかがなくその営業コストが価格を高くしている原因です。友人関係をあたれば建築士(建築家)は何人かはいるはずです、彼らは企画提案もしてくれるし工務店のツテも持っています。ちなみにハウスメーカーに依頼しても建てるのは下請け地場工務店です結局tsuyo1496さんは将来の資産をどうしたいのかにかかっています。20年後でも建てた価格で売れるような家を建てたいのでしょうか(米国では中古で売るときに建てた額以上で売れるのはめずらしくありません)、数十年後も住める家がほしいのでしょうか。あるならハウスメーカーでは不可能です。工務店でもそれなりのコストをかけなければ資産になる家は建てられません、それが日本の現状です。10年デフレの進行を待つかそれとも今建てるか、いずれにせよご質問を読ませていただく限り勉強があまりに不足しているように見受けられます。回答ありがとうございます、建てた家は売るつもりはないし、ずっと住むつもりです。工法からいって高いのは当たり前です。これらは、工業化住宅(プレハブ工法)のハウスメーカーです。大工さんは、内装の造作工事をするだけです。工場で箱型に組みあがったユニットを運んできて、組み立てるのです。地域の工務店、住宅メーカーと設備投資が違うのです。工場に何十人もの(全国では数千人)作業員がいるのですよ。売れる営業マン、売れない営業マンも全国津々浦々抱えているし、TV、広告、パンフレット(地域住宅メーカーとは厚さもはっきりと違う)などの経費もあるのですよ。メーカーに至っては、業者間の技術的な格差はそれほど無いと思います。工法についてさほど深く研究していないからです。住宅メーカーは、独自の技術の裏付けのため、大学等の研究機関と協力し、キチンとした数字を持っています。多少高くても、数字の裏付けされた、技術的保証が付いてきます。"安売り"をうたっているメーカーは、最低限の設備、材料等で初期の見積りを作ります。提案したり、お客様も真剣に勉強し始めると、標準装備ではガマンできず、結局外と対して変わらない値段で契約をしてしまうのです。今後のアドバイスとして、、、(1)工法を決定する。(工業化住宅or2×4or在来木造)(2)自分の希望を箇条書きにし、見積りに入れてもらう。(3)複数社見積りをもらう。(3社~4社)※多すぎると話を聞くにも、断るのにもタイヘンです。(4)値引き、サービスなど条件を言う。(5)値段も安く、営業マンの態度も良く、より良いサービスをしてくれるところと契約をする。回答有難うございます、1、工法にはこだわりはありませんが、地震に強い家が希望です。2,3、見積もりは、ハウスメーカー3社、地元工務店1社見積もりしてもらいました。4、希望金額も提示し、値引き交渉、アフター、保障等も話してます。5、安いところは態度が悪く、高いところは態度がいいって感じです。19:35■よく勉強すれば、安いハウスメーカーでも問題の無い家を造ることができます。タマホームとアイフルホーム、センチュリーハウスなどのローコスト住宅はフランチャイズといって、提携の工務店が仕様に従って建てるものです。工務店(大工さん)の良し悪しがあるのが難点ですが、安いからといって危ないわけではありません。■けれども、勉強が必要です。私は建坪60坪「7LD+K+納戸+小屋裏」の次世代省エネ住宅を某全国チェーンのローコスト住宅で建てました。結局坪30万円でかなり豪華な装備を盛り込みました。建坪が広くなると坪単価は下がりますが、それでも装備はオプションなどを含めて決して抑えたものではありません。■私は素人ですが、仕様や間取りの基準を教えてもらって、全て自分で間取りを決めて平面図まで作ってもっていきました。本やインターネットで建築のツボを勉強し、建築現場に足繁く通って大工さんや大工さんの奥さんと仲良くなり、半ばからは自分でその場でいろいろ注文したり、ダメだしをしていました。構造躯体は一箇所ごとにチェックし、工務店の強度計算では必要最低限に近かったので、大工さんに「筋交いつけていい?」と聞いたら「いいよ」と言ったので、自分で追加してつけさせてもらいました。(どうも滅茶苦茶な施主です)工事監督さんもいましたが基本的なこと以外は「どうぞご自由に」という感じでした。■結構融通がきいておもしろかったのですが、このようなことが好きでないとなかなか難しいと思います。いつも一緒にいるので手抜きとかはありえない状況でしたし、監督の点検の際には一緒に屋根裏や床下に入りました。築4年を経過し、半年毎に屋根裏から床下までチェックしていますが不具合は今のところありません。■余計な労力をかけずメーカーに丸投げするのも一つの手ですが、リスクを考えると中堅以上のメーカーとなるでしょうし、そこそこの値段となります。安く建てるにはリスクがありますので、それを勉強や労力でカバーできるか、ということだと思います。■1つ前の家は大手メーカーで建てましたが、施工中は絶対施主に手出しをさせませんでしたから私にはおもしろくありませんでした。■外国で安全に暮らすには言葉か金がないとダメ、と同じように、家建築も「汗か金か」だと思います。回答ありがとうございます。坪30万はかなり安いですよ。地元工務店で45~50坪、ハウスメーカーだと60万~70万でしたよ。私は土木の仕事をしてるんで、建築のこともある程度わかりますよ。値段交渉や要望もうまく伝えてるつもりです。それにしても坪30万は安いですね。19:01どういうところが安心できませんか?結局家を建てるのは、大工さんですよ。大手HMといえど、家を建てるのは下請けに入っている工務店などです。私も最初、何も知らない時にHMをまわりましたが、どれもいいと思うものはありませんでした。HMは営業がいるからこそいろいろな提案が積極的に出ますが、それは裏返しにすればその分が値段に跳ね返ってくるわけです。家を建てるだけなら、営業はいりませんよね。住宅保証制度は大手HMでも、工務店でも変わりありません。法律で定められているわけですからね。安いハウスメーカーなら、タマホームとアイフルホーム、センチュリーハウス(ホーム?)ですかね。どちらも坪20万円台からあります。タマホームは最近近くに出来たので、冷やかしがてら見に行ったことがあります。坪25.8円の家は、それだけでは建ちません。付帯工事を含めると、結局36.8万円になるみたいです。唯一マシだったのが、基礎部分だけですね。センチュリーホームは時々広告が入ってきますが、やたらと派手な広告で装備はすごいのかもしれません。価格はめちゃ安いですよ。コミコミで坪30万円以下で建てられるようです。装備はいいのかもしれないけれど、見えない部分が心配です。回答ありがとうございます。タマホームって安いですよね、でも、安かったら安いなりの建ち方らしいです。よくて、安いが一番なんですが、地元の有名な工務店は知らないし、(探してるんですけど)大手で安かったらいいなと安易な考えでしたが、やっばり安いは安いなりですね。18:56地場のハウスメーカという選択肢もあります。大手ほどではないところがほとんどです。http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1241595まずは勉強して、自分の知識とセンスを身に着けましょう。そのセンスは所詮素人の付け焼刃と自覚し、第三者の観点を持ち他者のアドバイスもうけましょう。これで、まずまずの家が出来ます。多少の欠点も自分が苦慮して決断したことなら「あばたもえくぼ」でかわいく見えます。いう意味でいえば、ちゃんとした施工をしてくれる地場企業はおすすめなんですが・・・実際見極めが怖いですねうちはここで選び腕は確かでした。http://www.iengo.ne.jp/m08_gyousya.htmlただ、全てがいいともかぎりませんしね(^^;裏技ですが大手提出プランのいいとこどりでプランを練り上げ、発注は地場に出すというのがあります。他人任せにせず、最終決断を自分で行えばうまく仕上がると思います。土地を持っての建築なら、いくらでも選択肢はあるし期限もありませんからじっくり考えることをおすすめします。回答有難うございます。大手は高いので、地元で探そうとは思ってるんですが、どこも一緒に感じてしまします。建てるまでの期間があるので、いろいろとチャレンジしたいと思います。見積り」に関するQ&A:エアコンの風が冷たくないです。見積」に関するQ&A:EXCELで作成した見積書に印鑑を押す方法。大和」に関するQ&A:何故蓮舫のような純粋な日本人ではない輩が偉そうに国会議員として跋扈しているのか教えて下さい。建てられた方にお聞きしたいのですが、ハウスメーカーの坪単価がわかりません。ハウスメーカーについて。ハウスメーカーの手付金について。とあるハウスメーカーで新築を考えています。ハウスメーカーの営業マンについて。あるメーカーで家を建てようと思っています。新築を考えております。私は元々内装屋でした。回答数ランキングです。新築このQ&Aと関連する良く見られている質問Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?いつか家を建てたいので今勉強中です。この先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。便利な機能はつけるつもりはありません。シンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?工夫されたことを教えて頂きたいです。建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。Aベストアンサー1000万じゃないんですが、いいですか?我が家は1200万でした。リビングダイニングの広さは16畳位。一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。子供は二人、男女ですから分けました。ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。二階にもトイレがあるし、廊下も広い。二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。住み心地はいいですよ。遜色なく住んでいます。玄関アプローチもしっかりしているし。細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。書いていいのかな...・・建設会社の名前は・・・・一文字です。一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOKフラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。自己資金があるならこれもOK。土地はそれなりに500万位のところです。電車の駅から徒歩四分。