実際にエクイティが何かを理解していない人が多い。大きな間違いをする可能性がある。聞いていて低価格の物件はエグジットがむずかしいことを痛感。住宅購入者の大半を占める中流層は、低所得者地域に住みたがらない。した地域では、収入的に家を買える人たちが少ない。水道は止められていたので、カーペットクリーニング用に水道を申し込まないといけなかった。(多分、水道代を滞納して止められた。電気は今もついているが、多分、料金は踏み倒し。アメリカ人も素人は、不動産は不動産業者を通して買うものだと思っている。不動産投資家は、なるべく直接オーナーから買おうとする。それには、売主に対するマーケティングが不可欠。オプション・プレミアム(値段)の計算方法。将来価値を計算する方法は、不動産のCF計算にも似ているね。