分譲マンションについては、あまり興味を持っていない方が多いかもしれません。不動産投資物件を購入する際にも参考になることが結構あるんです。「ターミナル駅から30分以内の駅を狙う」などというのもその一例かもしれません。値上がり売却益を狙うのが、キャピタルゲイン。家賃収入による積み上げ利益に注目するのが、インカムゲインですよね。分譲マンションを購入するときに考慮するのは、キャピタルゲインの方です。購入者が気にすることは、いかに物件の「資産価値が下がらないか」ということになります。「ターミナル駅から30分以内の駅」の周辺物件なのです。通勤、通学にかける時間は1時間までという人々の感覚なのです。都心部に立地している目的地まで大体30分でいくことができます。物件価格的に山手線の内部や周辺はやはりかなり高くなりますね。手が届かない、という方も多いかもしれません。そこで、もう少し、範囲を広げるわけです。1時間という時間的制約を考えた場合、あと、30分間、時間的に余裕があります。都心部の目的地まで、1時間で移動することができるというわけです。有効だと思いませんか。通勤、通学時間の条件をクリアできることになります。自分の物件の資産価値の著しい下落は避けられるかもしれないという点でもこの視点は有益だと思います。一度チェックしておくといいのではないでしょうか。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。