築46年RCマンション賃貸リノベーション内覧会のお知らせリフォーム・リノベーション2017/1/11明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。今回は特別号になります。弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸リノベーション内覧会を行います。賃貸マンションの建替えでネックになるのが、「立退き」と「解体費用」です。これらの費用を見込んで建替え計画をしましても収支が合わない。立退きが無事に終了するのか?などを考えると、結局は現状のままで賃貸経営を続けるのが得策と結論付けたオーナーも多いのではないでしょうか?しかし、そのまま賃貸経営を続けても、入居者ニーズに合わない古い賃貸は築年数に比例して入居者から嫌われるばかりです。今回ご紹介する『松栄マンション』は築46年になりますが、建替えではなく現建物を活かし続ける為に、入居者入替時にリノベーション工事を行い競争力を補っています。現在、半分以上の世帯のリノベーション工事が終わり、お部屋ごとに内装イメージを変えているのも、その時に存在する内装材を使いこなしながらより良いお部屋づくりを心がけています。築46年とは全く思えない内装です。オーナー様は、是非参考に甦ったお部屋をご覧になって下さい。見どころ(1)内装建具は新品ですが、あえてレトロな感じの物を使用しています。多少汚れても気にならないと思います。after見どころ(2)フローリングは無垢材のような柄になっており、レトロな内部建具に調和しています。見どころ(3)可愛らしい水回り。高額な洗面化粧台にしている訳でもなく、トイレを含むホテル仕様の脱衣室になっているのですが、お洒落な柄の床材とトイレを隠す仕切りをブルーにしているので、女性が好む可愛らしさに男性が好むスタイリッシュさを融合しています。お風呂も追い焚き機能付き(以前はバランス釜)キッチンは3口コンログリル付きなので、様々なお料理に挑戦できます。上げるために全世帯〇〇を設置しています!!(〇〇は現地でご確認ください)皆様のご来場を心よりお待ちしております。最後までお付き合い頂き、有難うございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。