top;background-size:auto;background-repeat:repeat;background-attachment:scroll}日系投資銀行を経て、外資系金融機関で働く筆者が、お金にまつわるあれこれを綴ります。【証拠画像あり】不動産投資の消費税還付で500万円もキャッシュバック!不動産投資TwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2018.04.04不動産投資で消費税還付を受けることができることをご存知でしょうか?知っていても、還付を受けることができたのは昔の話で、今は法規制によって「できない」と思っている人も多いと聞きます。このたび消費税還付にチャレンジして、見事に500万円もキャッシュバックを受けることができました!その喜びを証拠画像付きで報告するとともに、ノウハウを共有します。消費税還付のリスクスポンサーリンク消費税還付の証拠画像100を語るより、通帳の明細を見てもらうのが最も信用してもらえるでしょう。上図の通り、平成30年(2018年)3月2x日に●●税務署から500万円以上も振込みされました。税金には嫌なイメージばかり抱いてましたが、初めて税金って素晴らしい!と思った次第です。そもそも消費税還付とは?消費税は預かった消費税引く支払った消費税の差引額を納入するという原則があります。消費税は還付されることになります。おける消費税還付とは、物件購入時に業者へ支払った消費税を取り戻す申告を指します。(※1)から物件を購入する際、土地価格は非課税であるものの、建物購入価格に消費税が上乗せされます。不動産を購入すれば500万円キャッシュバック!なんてキャンペーン見たことないですよね。実際に私は消費税によるキャッシュバックを受けることができました。そんな美味しい不動産投資の消費税還付ですが、あまり世間一般的に行われてはいません。その理由は、消費税還付を受けるための条件が厳しく、税金に関して深い知識を持っていないとうまくいかない点があげられます。法人化した不動産投資であれば誰でも消費税還付を受けることができるわけではなく、以下の3つの条件をクリアする必要があります。課税事業者になる(つまり法人の設立が必須)消費税還付を受ける3年間の累計の課税売上割合が、売上全体の50%を上回るように調整するこの3つの条件について詳しく知りたい人は、以下の過去の投稿をご参照ください。前回の投稿では、不動産投資で法人による所有をおすすめする理由3つのうち、「3.融資・拡大戦略」について書きました。今回の投稿で3つのメリットの紹介の最...www.mani-mani-money.net2017.12.04上の投稿を読んでいただくと消費税還付に向けてやるべきことが概ね理解できると思います。いざ実行に移すとなると税務の専門知識がないとかなり厳しいでしょう。私も会計士・税理士の先生にコンサルティングを受けて、今回の消費税還付を受けました。税理士を探すと言っても途方にくれるでしょうから、あてのない人は専門のWebサービスを活用すると良いと思います。消費税還付のリスク消費税還付に失敗してしまうと、会社設立にかけた費用や課税売上を増やすために使った手数料など、それなりに大きな損失が出ます。私も消費税還付に挑むために30万円前後のコストがかかりました。(成功したら税理士に別途報酬を支払う必要もあります)消費税還付は法律で定められたルールの中でおこなっているので、ノウハウのある税理士の言う通りに行動すれば失敗のリスクは極めて小さいはずです。絶対に専門家に頼ることをおすすめします。以上、本日はこれまで。|消費税還付のおいしいスキームが禁止の方向へ多くの不動産投資家が愛用していた消費税還付制度が、2020年の税制改正によって禁止されることが分かりました。今回は消費税還付のスキームが禁止される経緯や、改正後の税制がいつから開始になるのか?を解説したいと思います。恒例の投資関連本の書評を書きたいと思います。今回は「元外資系サラリーマンがおこなう!40代から始めて100歳までHappyに生きる不動産投資術」です。セミナーは知識を付ける場にとどまらず、物件を紹介してくれるパートナー探しの場としても使うことができる一方で、詐欺的なふるまいをする業者もいます。今回は3...不動産投資アルメゾンのアパート投資|台風19号が直撃!洪水による被害は?このブログ内でも公表しているように、筆者は不動産投資用アパートを保有しています。松堀不動産という会社から購入したアルメゾンというブランドのアパートで、主に埼玉県・東松山市に物件があります。保険料の支払いがおきていれば毎年使える制度なので、長い目で見るとかなりお得な仕組みです。2017年、松堀不動産からアパートを購入し、不動産賃貸経営を始めました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。IT戦略の仕事をしつつ累計100万PVの投資ブログ:ManiManiを運営する兼業ブロガー。IT戦略の仕事をしつつ累計100万PVの投資ブログ:ManiManiを運営する兼業ブロガー。t("").html(tocplus.visibility_show).text():default:t(this).html(tocplus.visibility_hide),t.cookie&&(o?t.cookie("tocplus_hidetoc","1",{expires:30,path:"/"}):t.cookie("tocplus_hidetoc",null,{path:"/"})),t("#toc_container").css("width",tocplus.width).removeClass("contracted"),t("ul.toc_list").show("fast")}})}}});タイトルとURLをコピーしました。