今日は、隣の建物との位置関係を注意深く観察することの重要性についてお話ししたいと思います。隣接する建物との位置関係があります。後々の賃貸経営、特に、入居者の客付けでえらく苦労することになります。思わぬ事故物件になる可能性も秘めているので、くれぐれも気を付けていただきたいと思います。位置関係でまず気を付けなくてはいけないのはプライバシーの問題です。現地調査をした物件でこんなことがありました。隣のアパートのバルコニーがあるのです。バルコニー同士が向き合っている状態です。両方の物件に住んでいる入居者さんが、お互いに視界良好!になってしまっているのです。カーテンを常に引いておかないと、お互い、丸見えになってしまいます。想像がつくと思いますが、大変客付けで苦労することになります。窓がついている意味がなくなってしまいますね。対象物件のベランダの前に、隣のマンションの外階段がありました。このブログを読んでいただいている皆さん、どのようなリスクがあると思いますか。後々の賃貸経営で、防犯上も大きな問題を抱えることになります。隣の外階段から、バルコニーに飛び移ることも可能になるのです。入居希望の内見者にことごとく嫌われてしまう可能性大です。一気にこの物件に対する好感度は低下してしまいます。「セキュリティー」は重視される要素になっています。いったお客さんであれば、間違いなく、成約には至らないと思います。初心者の不動産投資家の方は、どうしても、対象の物件だけに目が向いてしまいがちです。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★★不動産投資に関する講演、セミナー依頼も承っております。