「もしも建設予定地から土器が出たら...」というテーマでお話ししたいと思います。ここ掘れ、ワンワン、掘ったら小判がザックザクなんて話がありましたね。出てくるものによっては、ゾッとするものもあります。自分の土地に文化財が埋まっていて、マンションの建設工事が中止になってしまったなんていう出来事かもしれません。不動産投資の世界でも、そういうことは実際に結構あるんです。個人の不動産投資家さんでも、ノーマークだったという青ざめた経験を持っている方がいらっしゃいます。忘れている業者もけっこういます。いう言葉をお聞きになったことがあるでしょうか。文化財埋蔵物がありそうな場所を、あらかじめ教育委員会が指定して公表している場所のことです。盲点になることがあります。「試掘」をしなければならないことになっています。実際にいろいろな土器が出土していました。教育委員会が「試掘」を行いました。何か出てこないかとやったのです。幸いなことに、たいした文化財は出てこず、ホッとしたのを覚えています。マイナーなチェックポイントですが、もし、重要な文化財が出てきちゃったら、とても、とても痛いです。出端をくじかれてしまうことになります。時間もお金もかかってしまうのです。本格的な発掘調査になった場合、かなりの費用がかかりますが、それを、事業者が負担しなければならないというのです。物件を建築しようとする「あなた」です。工事は遅れますし、まさに��泣きっ面にハチ�≠ナす。��なかったこと�≠ノして埋め戻してしまうことが多いと聞いたことがあります。不動産投資家は、地獄の底に突き落とされてしまいます。自分自身で防御する姿勢も重要です。現地調査の際に、その地域を管轄する教育委員会に行って、その物件のエリアが埋蔵文化財包蔵地の指定を受けているかを聞いてください。周辺でどの程度重要な文化財の発掘例があるかを確認してください。小判が出てくるなんて話とは大違いですよね。別のものがでてきました。なんと不発弾です!しかも3発も発見されました。いずれも自衛隊の専門家チームによって無事処理されました。地中に何が埋まっているかなんて本当に分かりません。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。