必要な増築・改築工事の内容は?年を取るとライフスタイルも変わりますので、それに合わせて自宅の改築工事や増築工事をを考えている方もいるのではないでしょうか?改築工事や増築工事は、場合によっては建築確認申請を行い事前に建物を確認してもらう必要が出てきます。建築確認申請が必要かは法律で決まっている建築確認申請とは?建築確認申請とは、建物を建てたり増築や改築をする際にその建物が建築基準法や都市計画法に適合しているのかを確かめることです。確認は自治体や指定を受けた民間の検査機関が行います。際に手数料が必要になります。手数料の金額は家の床面積によって決まり、自治体によっても違いがあるので一定ではありません。例として、大阪市では下記のような手数料になっています。確認申請が必要になる場合は、自分の自治体がどれくらいの手数料を定めているのかを確認しておきましょう。建築確認申請が必要な改築工事は法律によって決まっており、原則下記のような場合が該当します。大規模な模様替え用途変更しかし、「4号建築物」に分類される建物の場合は建築するときのみ申請が必要で、大規模な修繕や模様替えは申請対象外となっています。4号建築物とは?4号建築物と呼ばれる小規模な建物なら「大規模の修繕・模様替え」の確認申請は不要になります。4号建築物とは下記のような建物のことを指します。床面積が増えるような増築工事には確認申請が必要です。庭の空きスペースに新しく建物を建てるケースをイメージしがちですがこれだけではなく、ロフトを増設したり2階建てを3階にしたり吹き抜け部分に床を設置することも床面積の増加に繋がります。もれなく確認申請を行いましょう。住宅にガレージを設置する際は必ず確認申請を行いましょう。ガレージの設置についてはこちらの記事も合わせてご覧ください。リフォーム見積りネットガレージやカーポートがあると雨や風から車を保護することが出来たり、防犯性を上げることにもつながります。ガレージやカーポートを庭に設置するにはどれくらいの費用が必要なのでしょうか?また、ガレージやカーポートを選ぶ際のポイントはどのような部分なのでしょうか?スケルトンリフォーム最近はリフォームのしやすいスケルトン・インフィル住宅の需要も増えており、自宅が古くなったのを機にスケルトンリフォームを行う方もいます。スケルトンリフォームとは建物の要となる躯体以外の全てを解体して行う大がかりなリフォームで、建て替えよりも費用を抑えて家の全面的な変更ができます。スケルトンリフォームの場合も4号建築物であれば申請は不要ですが、それ以外の建築物で「大規模の修繕・模様替え」に該当する内容なら申請が必要になります。スケルトン・インフィル住宅についてはこちらの記事も合わせてご覧ください。リフォーム見積りネットスケルトン・インフィルという考え方を知っていますでしょうか?オランダ人建築家「ニコラス・ジョン・ハブラーケン」が最初に提唱した、住宅における外装と内装を強度や互換性によって分けて考える概念です。内装設備の寿命は30年程度、そして外装設備は60年程度だと言われており、この寿命のずれを解消するための工法です。外壁のリフォーム外壁は主要構造部に該当しますので、4号建築物以外の建物の外壁を半分以上補修するリフォームは確認申請が必要になります。外壁のリフォームには種類がありますが、申請が必要になるのはサイディングを張り替えるなどの外装材を張り替えるような内容の場合です。外壁塗装であれば申請は不要です。リフォーム見積りネット外壁のメンテナンスを怠ると外観が悪くなってしまうだけではなく、雨や風によりお家が内部まで傷んでしまう原因になります。申請が必要ない場合でも好き勝手にリフォームしても良いというわけではなく、建築に関する法律をちゃんと守った上で工事を進めなくてはいけません。確認申請が必要かそうでないかも含め、リフォームの法律に関して不安のある場合は必ずプロに相談するようにしましょう。エースタリフォームではお客様にあったリフォーム業者を無料でご紹介いたします。リフォーム工事完了まで担当オペレーターがサポートするので安心です!また、一級建築士アドバイザーも常駐しております。建物を建築する際や大規模な改修工事をする際は、事前に建築確認が必要になる場合があります。何が必要?災害に備える家づくりのポイント日本は地震や台風が比較的多い国です。