2019年11月11日スポンサーリンクKorin低所得なシングルマザーが家を買いたいなんて、不動産屋さんに相手にされなさそう。こんな風に思っていませんか?私も家を買おうと思う前までは、そう思っていました。そのためまずはシングルマザーにマンション購入を薦めている会社に問い合わせましたが、希望地域は紹介してくれず撃沈。大手の不動産屋さんに問い合わせたら、収入が少ないからと相手にされず撃沈。Korinやっぱり低所得なシングルマザーがマイホームなんて夢物語かぁ諦めかけていました。そんなときに出会ったのが、地域密着型の不動産屋さんでした。東京郊外の不動産屋、イエスタジオさん。提携している住宅ローンの会社は全国区の会社なので、東京郊外以外でも参考になると思いますよ!\3D画像で物件を時短で内覧しちゃお!/この記事でわかることシングルマザーがマンションを購入するまでにやったこと。最後に:マンション購入してよかった!母子家庭でもマンションを購入するまでにやった2つのこと!シングルマザー向けのマンション購入サイトや大手不動産屋さんに撃沈した私。そんな私が購入するまでにやった2つのことはこちら。物件のリサーチ住宅ローンのシミュレーションKorinな~んだそんなこと!そう思うかもしれませんが、私はこれを約半年くらい続けていました。続けることで住みたい地域の相場と自分が支払える物件の相場がわかってきました。物件のリサーチまずは、物件のリサーチ。私がよく利用していたのは、suumo。物件数が多い地図から物件が探せる物件ごとに住宅ローンのシミュレーションができるsuumoでは、金額や家の広さなどの条件を絞って検索することもできます。私は、条件は絞らずに地図からの検索で住みたい町の物件を片っ端から見ていきました。住みたいまちを選ぶさらに住みたい地域を選ぶ一覧の物件を片っ端から見る条件に合わない物件も見ることで、いろいろな視点で物件を探すことができます。間取りは気に入らないけど、価格が安いからフルリノベーションできそう!価格は高いけど、管理費・修繕費がそれほど高くないから月々の支払いは予算ないかも!などなどぜひいろいろな視点で物件を見てください!特に中古物件はいきなり条件ぴったりのものに出会うのは難しいです。住宅ローンのシミュレーション次にとにかく片っ端からひたすら住宅ローンのシミュレーションしまくりました。suumoでは、物件ごとに簡単にシミュレーションすることができます。金利や頭金、ボーナス支払い金額、返済期間を自由に変更することができます。返済期間や金利をいろいろシミュレーションしまくりました。そのかいあって、低所得な私でも買えそうな物件が見つかりました。間取り:3LDKこんな物件でした。Korin最終的にはもう少し高い別の物件を購入しました。安い物件から内覧してみようと思いました。内覧を申込したのが、実際に契約した地域密着型の不動産屋さんでした。不動産屋さんは別としても、まずは住宅ローンをいろいろな物件でシミュレーションしてみるといろいろ見えてきます。どのくらいの物件を購入できるのか希望の条件の物件だと毎月の支払いはどれくらいになるのか。これらのイメージを持つためにも、いろいろな物件で住宅ローンのシミュレーションをしてみてください。ことも忘れずに!地域密着型の不動産屋さん:イエスタジオ様々な物件で住宅ローンのシミュレーションをした結果、買えそうな物件の内覧をしてみることにしました。その物件を紹介していたのが、イエスタジオさん。中心とした不動産屋さんです。最初は聞いたことのない不動産屋さんで、少し不安はありました。担当してくれた方がとても親切で、安心しました。事前にこれらを伝えておきました。年収が200万円台であること。月々の支払いは75000円前後に抑えたいことこんな条件でも親身に応対してくれました。思いきって大手不動産屋さんで、年収300万円以上じゃないと無理!と言われたことを伝えてみました。すると・・・・イエスタジオさんそんなことはないです!母子家庭でも年収が低くても住宅ローンを組むコツはあります!こんな風に言ってくれたので、ようやく安心できました。住宅ローンが生活を圧迫するほどでは困りますよね。家賃と同等くらいで住宅ローンが組めるなら、マイホームを買いたい!そう思って、イエスタジオさんにお任せすることにしました。参考までに最終的に決めた物件はこちらになります。物件が決まったところで、問題は住宅ローン。私は頭金も用意してなかったので、フルローン。諸経費も用意してませんでした。おまけに年収は200万円台で、ショッピングリボが10万円ほど残っていました。Korinこりゃ無理でしょそう思っていました。イエスタジオの担当の方はそんなことも気にせず、仮審査に進み、気づいたら本審査も通り、いつの間にかマイホームをゲットしていました。どんな住宅ローンに申込をしたのか。それは、ファミリーライフサービスという会社の【フラット35+アシスト35、団信付き】です。Korinでも諸費用ってどうするの?自己資金が必要なんでしょ?私も諸費用は自己資金で支払う必要があると思っていました。ところが、2019年4月1日より融資内容が増えたため、購入価額+諸費用の90%までフラット35を組むことができるようになったんです。残りの10%はアシスト35を利用することで、自己資金ゼロで住宅ローンを組むことができるのです。Korin住宅と諸費用をフルローンできたのはわかったけど、火災保険とか固定資産税とかどうなるの?これらも諸費用に含めることができます!詳しくは、ファミリーライフサービスさんの「>>【フラット35】で住宅ローンの一部諸費用もお借り入れできるんです!」をご覧ください。手付け金の用意は必要でした。私が用意したのは10万円。これも不動産屋さんが何やら調整をしローンに含めてくれたので、融資実行日に戻ってきました。ローンなので返済はするんですけどね。最後に:マンション購入してよかった!イエスタジオさんは、とにかくローンについていろいろと相談に乗ってくれます。できないこともあると思います。事実として、こんな私でもマイホームが買えたということ。保証人なし頭金なしマイホームを買うためのサポートは、とにかく細かくしてくれました。マイホームを買って本当によかったと思ってます。収納たくさんずっと賃貸でも良いかな、と思っていました。娘が「お友だち呼べるね」って嬉しそうに言ってくれたとき、本当に買って良かった~って思いました。住宅ローンはまだまだこれからだけど、家が好きだとやる気もみなぎってきます。マイホームが欲しいと思っているシングルマザーのあなたの少しでも参考になれたならうれしいです。MEKorin未婚シングルマザー歴4年の娘溺愛なアラフォーママです。シングルマザーの在宅ワークブログ『ふたりぼっち』|在宅ワーカーなシングルマザーのゆるリッチ生活スポンサーリンク在宅ワーカーなシングルマザーKorinシングルマザーですが、在宅ワークのみで生活しています。人事採用担当、マネージャーもやってます。子供におかえりって言える環境を目指すママを勝手に応援してます。シングルマザーの在宅ワークブログ『ふたりぼっち』|在宅ワーカーなシングルマザーのゆるリッチ。