傾斜をチェック先日、川崎市のWさんよりご質問をいただきました。物件を見にいったときに気になっていることがあります。それは、建物の傾きです。転がしてみても、よく分かりません。別に、傾いていないような物件でも、転がるんでどうなんでしょう。あてにならない気もするのですが、一応転がしてみるのがいいのでしょうか」なるほど。確かに建物が傾斜していないかどうか、気になりますね。細かくみると、いろいろなケースがあると思います。被害住宅を訪れたレポーターがビー玉やパチンコ玉を転がして、派手に転がるシーンが放送されていますよね。「いかにも酷い」という印象を際立たせるための表現方法と言えるものです。実際に、家の床にパチンコ玉などを置くと、ほとんどの物件で気持ちよく転がることが多いのではないでしょうか。傾き判定ではあまり役にたちません。具体的に、どの程度傾いていると問題なのでしょうか。「構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が高い」といった具合にレベル分けをしています。一般的には、新築の場合には3/1000、中古の場合には6/1000までを許容範囲の目安としている考え方が多いようです。売り物件を見に行って、お部屋を見ることができたら、ぜひ気を付けてみてほしいことがあります。それは、建具の建てつけ具合です。普通、お部屋を仕切る引き戸などが開いている状態になっていると思います。漫然と見て回るとスルーしてしまいます。上下に隙間がどの程度できているかもチェックが必要です。建物が傾斜している可能性があります。建物の傾斜や床の傾きを判断するための便利なツールはないのでしょうか。手のひらサイズの小型水平器が便利です。簡易的な道具ですので、その辺は承知おきくださいね。ホームセンターでプラスチック製の水平器が数百円で売っていると思います。傾けると気泡が前後左右に移動します。リビング、洗面所などで置いてみればいいだけです。この水平器の気泡がラインからはみ出せば、6/1000を超えている可能性があります。