次の入居者獲得のための募集活動を早く立ち上げるためのリフォーム予告についてのお話です。大家さんの気持ちとしては、できるだけ空室期間を短くしたいというのが人情ですよね。入居の旬、繁忙期が終了しそうな時期に退去がぶつかれば、なおさら早く、入居者募集を行いたいと考えるのが普通です。一刻も早く、募集活動を開始したい、でも、まだお部屋の原状回復やリフォームが終わってないということで焦ってしまうなんてこともあると思います。焦らずに、原状回復やリフォームをしてから内見してもらった方がいいと思います。焦ったところで、そんな荒れたお部屋を見て、入居を決めてくれるお客さんはほとんどいないと考えられるからです。募集活動や内見を行うべきです。内見者へのリフォーム予告です。テレビ番組でも、映画でも、雑誌でも、予告があるじゃないですか。賃貸経営で、予告があってもいいですよね。お客さんが入居するまでに、どんなリフォームが行われるかをご案内するわけです。これも立派な空室対策なのです。畳は表替えを行う、ハウスクリーニング業者による清掃を実施するなどの工事予定をお知らせするだけでいいのです。内見者が大家さんのちょっとした心遣いを感じてくれるのです。心配しないでください。特別ものすごいリフォームをするわけでなくとも大丈夫です。予告の紙をお部屋に貼り、リフォームを行ってきれいになったお部屋の写真などを一緒に掲載しておけば、内見者の頭の中にイメージが現れます。大家さんのメッセージ(ご挨拶)とともに、チラシにして、内見をしてくれたお客さんに配ってもいいと思います。しながら、工事の日程を待つことはありません。積極的に攻めるのであれば、お客さんの希望するリフォームをします!という打ち出しでもいいでしょう。いっても、壁紙を選ばせるだけです。それでも、お客さんは、自分で自分のイメージするお部屋づくりに参加することをとても楽しんでくれます。原状回復が間に合わない、リフォームに時間がかかると嘆いて待ちの姿勢でいることはまったくないのです。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★★空室対策に関する講演、セミナー依頼を承っております。