素人でもなんだか上手くできそうです。...実はデメリットが多いという噂もあるんです。そこで今回は、行政書士の私が余った土地を駐車場にするのはデメリットが多い?メリットはある?駐車場経営で失敗しない3つの方法を調べてみました。駐車場にするならできるだけ利益を得たいもの。頼れるプロの探し方もご紹介します。駐車場経営ってかなりおいしそうなイメージがありますよね。なにごとにもデメリットはつきもの。余っている土地を駐車場にするときは、そのデメリットをしっかりと事前に理解しておかなくてはいけません。駐車場経営のデメリット駐車場経営には土地の運用効率が低い節税効果はそんなにない今後需要が減る可能性が高いというデメリットがあります。個人で駐車場を経営する場合、たいていは10台前後の小さな規模となります。土地の運用効率はよくありません。実は節税効果もそんなにないです。建物を建てた場合とは比較になりません。今後駐車場の必要数は減ってきます。駐車場の需要は低くなる一方でしょう。大きな需要が望める場合もある初期投資が少なくてすむ他の事業に転用しやすいといったメリットがあります。メリットとデメリットを比較した上で駐車場経営に踏み出すことが大切です。駐車場経営で失敗しない3つの方法とは?実は駐車場経営で失敗しないためには3つの方法があるんです(*^^*)早速チェックしていきましょう。1.コインパーキングか月極めか駐車場にはコインパーキング月極めという2つの形態があります。このどちらにするのかは地域の需要を見極めることが大切です。駐車場のないレストランなどがある地域はコインパーキングにしたほうが実働効率がいいでしょう。都市計画税...住宅の1.5倍ないし3倍という税金がかかります。駐車場には「更地よりマシ」という程度の節税効果しかないのが現状です”(-“”-)”せめて更地とみなされないためにアスファルトなどで塗装し建物とみなしてもらう事業といえる規模にならない規模なら月極駐車場にして不動産所得として控除をうけることが税金で損しないコツです。上手な節税対策の仕方など不安なことは専門家に聞くのが一番です。素人には思いつかないようなアイデアをアドバイスしてくれるかもしれません(*^^*)頼れる土地活用の専門家を探すならスマイスターがおすすめです◎ウェブ上で全国150社以上の企業が土地の活用資料を提供してくれるのです!⇒スマイスターの詳細を確認する資料請求はもちろん無料ですので、ぜひ一度やってみてくださいね。́ω`*)ざっくりと希望を打ち込んで専門家の提案を待ちましょう。まとめいかがでしたか?土地活用として駐車場経営は鉄板です。初期投資が少ない他の事業に転用しやすいというメリットがあります。駐車場経営には土地の運用効率が低い節税効果はそんなにない今後需要が減る可能性が高いという大きなデメリットもあります。駐車場経営をするか決めましょう。駐車場経営で失敗しないためにはコインパーキングか月極めか決める税金で損しない方法を探る土地活用の専門家に相談という3つの方法があります。専門家の知識も借りながら上手な経営を目指しましょう!家・土地を最高価格で売却する裏ワザ家・土地を売った人の実に80%以上の人が『比較』せずに不動産を売っています。査定額に1000万円以上もの差が出ます。・親の急死でとにかく処分したかった・親の遺産で不動産売却の知識がなかった・どうやって売るか?知らなかった・個人で売買の交渉をする自信がないなど、不動産売却の知識がないために安く買い叩かれているのが現状です。『無料の不動産一括見積もり』オススメです。価格交渉の引き合いに出す材料になります。⇒1000万円の差が出る無料見積もりを試してみる【関連する人気記事】sweetflower行政書士。専門に活動しています。LinksタイトルとURLをコピーしました。