Aベストアンサー>タマホームに気持ちが動くんですが、そんなに甘くないことは皆様のご意見で十分分かってきました。個人的にはタマホームさんは安いと思いますよ30坪で「坪単価が安いから」で比較してはいけないと言っているだけです大手で建てるよりお安く建てられるでしょう100円ショップでの買い物と同様に考えられれば良いと思います価格に比較して結構な家が建てられると思っていますただ、「実際坪単価20万で建てられるのですか」これが違っているだけです10年前に輸入住宅を50万円/坪の予算で建てましたが結局込み込みで70万円/坪になりました外構や諸経費、自分のわがまま、こだわり、オプション...。家って結局は総額でいくらかを考えないと資金計画が狂ってきますタマホームさんも最近行きましたが営業担当も「最終、総額はいくらで建ちますか?」の質問に「30坪だと最低1000万円でしょう」の回答でしたそれでも安いと思います一度展示場に行かれて相談されれば良いと思います展示場で見たり聞いたりした限りでは良い家だとは思いました(価格に比較して)>タマホームに気持ちが動くんですが、そんなに甘くないことは皆様のご意見で十分分かってきました。個人的にはタマホームさんは安いと思いますよ30坪で「坪単価が安いから」で比較してはいけないと言っているだけです大手で建てるよりお安く建てられるでしょう100円ショップでの買い物と同様に考えられれば良いと思います価格に比較して結構な家が建てられると思っていますただ、「実際坪単価20万で建てられるのですか」これが違っているだけです10年前に輸入住宅を50万...続きを読む他の回答も見るQ土地付き2000万で新築!?現在結婚して2年目の女性です。子どもはいませんが、将来的に2人授かれたらなと考えています。主人は32歳、私は27歳です。最近になり新築一戸建てを考えるようになりました。不動産屋などに行って話を聞いているところです。有力候補としてはタマホームです。予算が2000万の為(今の家賃を超えたくない。固定資産税の分を省くと月々5万程度(ボーナス2回払い10万ずつ))建てることが可能なのか不安です。生活が不便(スーパーや学校などが遠い)みたいです。最初は建売住宅で考えていたのですが、建売はアフターフォローや点検等が無い、また長期優良住宅ではないので(?)修繕費にかなりお金がかかるとか・・・!?そういう話をハウスメーカーで聞いて、やはりハウスメーカーで注文住宅を建てたほうがいいのかなと思うようになりました。先日タマホームでファイナンシャルプランというのをしました。相手は少しでも高く売る(契約させる)ことが仕事なので、2000万と予算を伝えていても2500万くらいにはしてきそうで怖いです。事実、ファイナンシャルプランのときに、借り入れ金額を2500万で作成されました。予算が予算なので、最低限で考えています。建てるなどどれがお勧めか?が知りたいです。家については全く無知の為、よろしくお願いします。現在結婚して2年目の女性です。子どもはいませんが、将来的に2人授かれたらなと考えています。主人は32歳、私は27歳です。最近になり新築一戸建てを考えるようになりました。不動産屋などに行って話を聞いているところです。有力候補としてはタマホームです。予算が2000万の為(今の家賃を超えたくない。固定資産税の分を...続きを読むAベストアンサー1300万で建てるということは希望より小さい家を覚悟した方がいいかと思います。無謀かどうかはわかりません。月々5万円、ボーナス10万円でしたら、30~35年程度のローンでしょうか。あとは今後の努力次第でしょう。32歳で預貯金0円というのは厳しいですね。子供が増えたら益々支出が増えていきます。家計を見直し、切り詰めるところは切り詰めましょう。他の回答も見るQ注文住宅の相場はいくらくらいですか?大和ハウスさんのホームページのTOPに載っている様な家は大体いくらくらいですか?注文住宅を建てようと思ったらいくらを目標に貯めますか?年収は関係なく4人がゆったり暮らせる家の広さと大体の値段を教えて下さいっ!Aベストアンサー#2です。A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。僕の場合は、家に2000万強、土地が3000万弱で合計5000万位でしたね。(親名義の農地を売ったため親の1000万分の親の共有名義を入れています。)大体のローンを借りる金額は目安は年収の5倍までといわれています。家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。今の社会状況では、不況で会社都合でリストラされたり、事故・病気で毎月の返済が滞って、家が競売に掛けられ家を失うだけでなく、ローンの借金額が1000万以上抱え込む世帯がかなりでています。今の経済不況もアメリカのサブプライムローンの焦げ付き(返済能力のない人々に住宅ローンを大量に貸し出してそれが不良債権化した)が原因ですね。収入が安定している間に繰り上げ返済して早めに完済したいですね。ローン返済の期間満期の25年後にリストラされずに、事故や病気にならない保障などないですから。返済が破綻すれば、家と住む場所を失い、謝金だけが重くのしかかりますので、健康と事故には十分注意したいですね。A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。避け...続きを読む他の回答も見るQ注文住宅の見積もり、これって妥当ですか?少ない予算の中で、ローコスト系のハウスメーカーで注文住宅の建築を考えています。アイフルホーム、アキュラホーム、タマホームの3社で営業マンから話を聞き、大体の相場と予算を確認。不動産から紹介された土地で家を建てた場合の見積もりを、まずはアイフルホームで出してもらいました。その見積もりが、こちらの予算を大きくオーバーしているので困っています。2600万ちなみに予算は2000万+予備費100万~200万なので、400~500万オーバーしています。営業マンからは「あとからトラブルにならないよう、すべて込みにしてあります。外溝は安くできるし、地盤改良も少なくて済むかもしれない」と説明を受けていますが、それで削減できるのは100~150万程度です。オプションなどを加えることもあるし、それでも予算オーバーは変わらないと思います。あとで請求されるよりは良心的だとは思いますが、正直、「う~ん」という感じです。この見積もりは妥当な価格なのでしょうか?そもそも、私の予算の考え方が間違っているのでしょうか?ちなみに話だけでの概算で、タマホームは2000万~2200万、アキュラホームは2300万~2400万程度でした(完全規格の商品ならさらに100~200万安くなるとのこと)また、安いハウスメーカーがあれば教えていただければと思います。少ない予算の中で、ローコスト系のハウスメーカーで注文住宅の建築を考えています。アイフルホーム、アキュラホーム、タマホームの3社で営業マンから話を聞き、大体の相場と予算を確認。不動産から紹介された土地で家を建てた場合の見積もりを、まずはアイフルホームで出してもらいました。その見積もりが、こちらの予算を大きくオーバーしているので困っています。150...続きを読むAベストアンサー40坪で1870万円でしょ?安いんじゃぁ無いでしょうか。関係ないものを家の価格に入れても比較になりません。水道は役所の費用かもしれません。カーテン・エアコンは家と関係ないですし、うちの地域ではHMで付けるのもではありません。外溝も専門業者に後で発注するものですし、借入費用などはそれこそHMと全く関係ないでしょう。家の価格と予算は別物ですからきちんと分けて考えた方が良いです。カーテンや外溝がHMで安くできるなら依頼しても良いでしょうが、家とは関係ありませんから参考にされた(周囲の方の)家の価格には入っていないと思いますのでもう一度聞いてみましょう。解体費とあるように新築と関係ない費用も含めての価格では予算の方が少ないのかも知れません。別の土地を考えられてはいかがでしょうか?地盤改良と解体費が不要になればもっと条件の良い土地の方が安上がりになるかもしれませんね。そのうえで予算オーバーなら小さく建てたり安くなるような外観・間取りも検討されれば良いと思います。家は(普通は)一生ものです。慌てずゆっくり決めてください。良い家ができると良いですね。40坪で1870万円でしょ?安いんじゃぁ無いでしょうか。関係ないものを家の価格に入れても比較になりません。水道は役所の費用かもしれません。カーテン・エアコンは家と関係ないですし、うちの地域ではHMで付けるのもではありません。外溝も専門業者に後で発注するものですし、借入費用などはそれこそHMと全く関係ないでしょう。家の価格と予算は別物ですからきちんと分けて考えた方が良いです。カーテンや外溝がHMで安くできるなら依頼しても良いでしょうが、家とは関係ありませんから参考...続きを読む他の回答も見るQアイフルホームの見積もり・・・妥当でしょうか?はじめまして。このくらいの家を建てる予定ですが、費用はこんなものでしょうか?新築された方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。13,483,060円アイフルホームは、営業マンの方は全国どこで建てても金額は変わらないと言われてました。ほかにもタマホームやアキュラホーム等のローコスト住宅メーカーはありますが、いろいろネットを見ているときりがなく判断できなくて悩んでます。Aベストアンサーこんにちわ。私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。坪単価という概念が理解できません。坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。材料の説明は聞いていますか?工法の説明は聞いていますか?見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。車を買うのにトヨタのディーラーへ行ったが、300万円の見積もりが出された。ヴィッツなら高いが、レクサスの最高級車なら安い、としか言えません。どんな家を作りたいのですか?気をつけてください。細目の内容を確認せず、ドンブリ勘定の合計金額だけで判断すると、失敗の元と思います。業者は慈善事業ではありません。安ければ安いなりの工事をします。材料で落とされれば、手抜きとは言えません。完成してから見えないところ、あるいは完成したら無くなるものに注意をしてください。仮設工事や基礎工事、内装に隠れる場所。外壁のタイル張りひとつ取っても、材料費もさまざまですが、工法によっても施工費用は雲泥の差です。私が素人なら、多少の金額を支払っても、見積書と設計図面を解読できる建築士に相談します。私は、材料や工法などを指定して設計・積算をしています。坪単価という概念が理解できません。坪単価というのは、全体の工事金額が確定して、その結果出るものと思います。材料の説明は聞いていますか?工法の説明は聞いていますか?見積書の各項目は、詳細に書かれていますか?どの指定材料の、どのグレードか、見積書か設計図面の特記に書かれていますか?その見積書の中の、個別の金額が妥当かどうか、の判断になるかと思いますが。長文ですが明日にでも話を聞きに行こうと思ってるので意見下さる方お願いします。最近家を探していてアイダ設計で長期優良住宅対応で27坪4LDKで本体価格980万円で自由設計。全熱交換式24時間換気システム,オール電化,エコキュート370L,アルミ樹脂複合サッシ,Low-Eペアガラス,IHクッキングヒーター,1坪(3.3m2)タイプユニットバス,全室カーテンレール&レースカーテン,全室照明,リビングエアコン1台,高耐震・高耐久,自由設計,建物35年保証です。各店舗5棟限定で契約後6ヶ月以内に着工可能な人で土地代,外構工事,付帯工事,仮設管理,申請書等は別途かかりますとあります。35年保証は有料メンテナンスを5年ごとに受ける場合のみです。土地代も別なのですがアイダ設計は欠陥住宅や建てた後メンテナンスは居留守されるなど掲示板で見たのですが、どう思われますか?全くの初心者なのでアイダ設計で建てた方や建設関係の方等,意見を聞かせて下さい。長文ですが明日にでも話を聞きに行こうと思ってるので意見下さる方お願いします。最近家を探していてアイダ設計で長期優良住宅対応で27坪4LDKで本体価格980万円で自由設計。全熱交換式24時間換気システム,オール電化,エコキュート370L,アルミ樹脂複合サッシ,Low-Eペアガラス,IHクッキングヒーター,1坪(3.3m2)タイプユニットバス,全室カーテンレール&レースカーテン,全室照明,リビングエアコン1台,高耐...続きを読むAベストアンサーアイダ設計で注文住宅を建てたものです。今時と思われるかもしれませんが、本当にあるんです。建てて3カ月で発見しました。先日も念の為床下をある業者に見せたところ、それはひどい状態のようです。アイダの担当営業マンに。