2008年05月26日サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)今年竣工したある王道型アパートの話です。入居者から、エアコンの使い勝手(使用方法)について、オーナーが質問を受けたそうです。王道型は居室とロフト部分に2基のエアコンを標準でつけています。(もちろん後からの金額提示ではなく、施工業者さんには最初の提示金額に入れてもらっていますよ。)問題は解決したのですが、その後が「面白い」のです。オーナーさんは「入居者から『部屋が快適で気持ちよく、利用させてもらっています。』との気持ちの良いコメントを頂けた」とのことでした。これ!!不動産投資は『利回りだけではない』のです。株、投資信託やFXなどは数字が勝負でしょうが、不動産投資、特にアパート投資は、『素朴』で、『温もり』があるのです。『人と人が建物でつながっているのです。利回り以上のやりがい、これが大事。これについては、オーナーさんのゆとりと言うか、入居者に一歩譲った(利回りに走らなかった)気持ちがあってこそ得られる感謝の言葉ですね。オーナーと入居者の良い関係は、これからもずっと続きます。強いては、満室・家賃の下落なしにつながっていくと思います。(逆に、一歩譲らず、自利自利・利回り重視ならば、空室・家賃の下落になるでしょうね。)アパートを建てるには、大きな投資をするため、勇気が要ります。そのリスクを負ってまでも、社会に還元できることを感じられる建物をもてると良いですね。このオーナーさんとは、とても良い会話が出来て、私も「良い気持ち」をもらうことが出来ました。ありがとうございます。6月28日に『サラリーマン大家サポーターズ・キックオフ講演(2)』を行います。気持ちのよい投資をしている様子をお話します。(受付13:30-)定員:40名です。詳細説明は、こちら→http://shop.odpt.net/daicho.htmlのサイトにて。本日、早速の申込みを頂きました。申込みをされた方、ありがとうございます。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。