家以外の諸経費っていくらくらいかかるのかなぁ・・・どこにお願いするのがいいのかなぁ・・・もし、あなたがこのようにお悩みなら、少しだけですのでしばらくの間お付き合いください。今からお伝えするのは『あなたが買っても大丈夫な住宅購入予算』を明確にする方法だからです。この方法を知ることで、住宅購入後も住宅ローン返済の不安がない生活を送ることができるようになります。あなたが住宅購入に不安を感じているのなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧下さい。住宅購入のお金のことがわからないと・・・こんにちは、住宅購入の相談を専門で行っているファイナンシャルプランナーの西村と申します。住宅購入は一生で一度の大きな買い物です。いった大きな買い物なのにすべてのことが初めての経験になります。ことは『こうすれば大丈夫!』という基準がわからないので、色々と不安になるのが普通だと思います。お金のことがわからないとなおさら不安になってしまうでしょう。住宅購入を一度も経験していない状態では・・・いくらなら買っても大丈夫なのか?土地にいくらかけていいのか?建物にいくらかけてもいいのか?諸費用はいくらになるのか?このようなことも、なかなか検討がつきません。家賃よりちょっと多めの毎月の返済額で計算する工務店やハウスメーカーの言われるままに予算を決めてしまう理想を追いかけて多少高い金額でも目をつむってしまうこのような安易な決め方で行動をしてしまう人がほとんどなのです。これは、住宅購入のお金の知識がないばっかりに起こってしまうことです。私は、こういった予算の決め方は非常に危ないと思っています。予算を決めないで住宅を購入してしまうと次に挙げるような事態になってしまう可能性があるからです。1住宅ローンの負担が大きくなり、返済に追われる生活になってしまう『今のままなら大丈夫!』と思ったとしても、毎月の支払いは将来的に数万円多くなることがあります。住宅ローンの金利は変動するからです。支払いなどが重なり、思わぬ出費が増えることが少なくありません。いったことを考えておかないと、生活が苦しくなってしまう可能性があります。最悪の場合、家を手放すという事態になってしまいかねません。実際に100人に3人〜4人のかたが住宅ローンを支払えなくなるといった現実がありますので、注意が必要です。)2こどもの教育費にお金をかけられなくなってしまう住宅購入のお金が大きくなりすぎると、その分教育費にかけられるお金の余裕が少なくなってしまいます。した資金計画を立てないと教育資金が不足し、子どもを私立学校や学習塾へ通わせてあげたり、習い事をさせてあげるのが難しくなってしまう場合があります。親としては、子どもには希望する進路に通わせてあげたいものですよね。3趣味や旅行に使えるお金が減り、無理な節約生活になってしまう住宅ローンの負担が大きいと、まず最初に趣味や旅行のお金が節約対象となることが多いようです。年に1回の旅行を我慢したり、外食に行く回数を減らすということになってしまいがちです。『売り手側』の立場ではない第三者に相談をすることです。第三者立場で「お金の専門家」がアドバイス!にしむら家FP事務所は、住宅会社や金融機関に属さない第三者立場の独立したFP事務所です。住宅の「売り手側」ではなく「買い手側」つまり、「あなたの味方」になるので、本当の意味でベストな選択肢をアドバイスすることができます。そんなことが自信を持って言えるのか。元銀行員だから住宅ローンのコツを知っています。理由1金融機関が取り扱う住宅ローンはとてもカンタンなパッケージ商品です。住宅ローンのパンフレットに記載されてる商品概要に該当すればいいのです。書いてある言葉がは非常に難しく、場合によっては該当しないことがあります。コツさえ知っていれば、そのような場合でも融資を受けることができます。それをカバーする知識と経験があれば、直接金融機関と交渉ができて融資が通るのです。そもそも金融機関は住宅ローンを借りて欲しいのです。住宅ローンは金融機関が損をしない仕組みが二重三重と打ってあるからです。金融機関に「これくらいの金額なら借りられますよ」と言われると安心してしまいがちですが、その金額は借りられる限度額であり、無理なく返済できる金額ではありません。いうのも住宅ローンは長期にわたって利息が入ってくる安定した収益源だからです。多くの金融機関がこれだけ競合しているのです。元住宅営業マンだから住宅業界を知っています。理由2売り手側である工務店やハウスメーカーは「適切な予算」を教えてはくれません。売り手側は1棟でも多く、1円でも高い家を売るのが仕事です。すれば家を建ててくれるのかをあの手この手で必死で考えて営業しています。彼らは「家を建てること」についてはプロですが、「お金」のプロではありません。買った後の生活やお金のことはアドバイスしてくれません。借りられる限度額めいっぱいの提案や見積書を出してきます。低金利の今はマイホームを買うチャンス!家賃並みの返済額で、マイホームが手に入るマイホームは資産として残る上記は間違ってはいませんが、説明が十分とはいえません。高く売るためのカラクリがいっぱいなのです。住宅会社は家を建ててくれないと困るのです。買ってくれないと困るのです。営業マンはとっても親切でいい人なのです。そこには多くの人が気づいていないリスクがあるのです。3,000万円を借りたときに月々返済70,000円〜と書いてあったとしても、もし住宅ローンの金利が上がった場合100,000円以上の支払いになる可能性があることをあなたはご存知でしたか?はじめは『これくらいだったら大丈夫』と思っていても、その後に家計が苦しくなってしまったという例はたくさんあります。支払いが増えることを知らなかった人もいるくらいです。私は、第三者立場の住宅購入専門ファイナンシャルプランナーです住宅の売り手側ではない第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。住宅を売ることが目的ではないので、本当に購入者の立場に立ったアドバイスが可能だからです。いった第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。日本にはなかなかこういったサービスがまだありません。適切な予算を知ろうと第三者の立場の専門家に頼もうと思っても、そういったサービスを行なっている人がいないのです。私は、特定の住宅会社に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンのこと、子供の教育費のことなど、家を買った後のお金のことにも精通しています。実際にこれまでに元銀行マンとして、元住宅営業マンとして80組を超える方へ住宅購入のサポートを行なってきました。お問い合わせ下さいまず最初に、電話かメールフォームでお問い合わせ下さい。ご連絡を頂けましたら、無料相談する日時を決めていきます。事前にご予約をいただければ、土日・夜間も相談可能です。ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞き下さい。初回無料相談(約60分)実際にご相談を行っていきます。あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越し下さい。家計の支出と収入の状況などをお聞きしていきます。いったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」という声にお答えするため初回相談を無料にしています。会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。ステップ3適切な住宅購入予算のご提示(約60分)実際にご相談を行っていきます。ステップ2でお聞きした内容をもと分析・シミュレーションを行い、後日あなたのご家庭が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。「あなたのご家庭の家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を具体的な数値でデータ化した資料もお作りしてお渡しいたします。専門用語を使わずに、わかりやすく説明を致しますのでご安心下さい。相談料金っていくらかかるの?あなたはこうお考えではないですか。「住宅購入のお金について心配でいっぱいだけど、マイホームが欲しい。したらいいか分からないし、自分で調べるのは大変だし時間もかかりそう。実際に3年前に家を建てた私の知り合いから聞いた話です。「一生に一回の家づくりだし、自分達の財産になると自分たちを納得させて、アパートの家賃より3万円多いくらいだったらなんとか払えると思って結論を夫婦で出した。結局、土地も妥協せずに建物のオプションもつけた。今思えば、当時は100万円単位で話をしていたので金銭感覚が狂っていたと思う。最後は諸費用の分が足りなくなって、予定していなかった分は親に頭を下げた。妥協しないで作ったから住んでいる家には満足してる。住宅ローンの返済のほかに、固定資産税や光熱費もアパートのときよりもかかるし、子どもの保育園などもお金も結構かかるので、返済は楽じゃない。将来のリフォーム費用もコツコツ貯めなければとは思っているんだけどそこまでは手が回らない。ボーナスごとになんとか子どもたちのために少しだけど貯金できている程度だよ。私はあなたに、このように家を建ててからお金のことで「ああすればよかったな」と思ってほしくありません。先ほどもお伝えした通り、住宅購入は人生で一番大きな買い物です。選択を間違えてしまうと、その後の人生に大きな影響を及ぼします。場合によっては、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔をしてしまうこともあります。この住宅予算診断サービスを活用することによって、そういった不安を抱かずに失敗しないマイホーム購入を行うことができます。あなたの人生設計が崩れてしまう危険を回避することができるのです。この住宅予算診断サービスの料金は、5,000円(税抜き)になります。初回の無料相談であなたの家計の状況や今後の方針、お悩みなどをヒアリングいたします。サービスを依頼していただけるようであれば、料金5,000円(税抜き)をお支払いいただきます。受け取ることができます。追加料金などはかかりません。これを「人生を左右するマイホーム購入を失敗しないようにするために払うお金」として考えてみてください。考えると少ない金額だと感じていただけると思いますが、いかがでしょうか。安心の返金保証制度もし万が一、内容に満足できなければ、料金5,000円(税抜)を全額返金させていただきます。住宅予算診断サービスを利用された上で、「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたらメール等で連絡をください。10営業日以内に返金の手続きをさせていただきます。あなたに金銭的なリスクはありません。このような返金保証をつけているかというと、まだ住宅購入予算を第三者のファイナンシャルプランナーに相談するというサービスがまだあまり知られていない為、まずあなたに気軽にサービスを利用してほしいからです。マイホーム購入では、適切な予算を設定できずに購入したあとで後悔してしまう人が後を絶ちません。この住宅予算診断サービスを利用すれば、そういった危険を回避することができます。私は出来るだけ多くの人に「マイホームを買ったあとも楽しい生活を送ってほしい」と思っています。利用しやすくするためにもこの返金保証を実施しています。住宅予算診断サービスを利用するタイミング「家を買おうかなぁと思ったらできるだけ早く」が一番です。住宅購入において一番最初に行うべきことは適切な予算を知ることだからです。適切な予算が分かっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入に集中することができます。この順番を間違えると、ハウスメーカーや金融機関の『絶好のカモ』になってしまいます。羊の顔をした営業マンがハイエナのようにつきまとってきます。「購入可能な予算を最初に把握する」ことで、賢い住宅購入を実現することが可能になるのです。相談は、当事務所の相談ルームにて行います。落ちついた相談スペースでゆっくりとお話ができます。ご自宅への訪問も可能です。希望される方はお電話またはメールにてお伝えください。152-1-101ファミリーマート豊岡中陰店の隣です。*ファミリーマート駐車場でのご駐車はご遠慮願います。駐車スペースが分からない場合はファミリマートへ到着されましたらご連絡ください。ご案内させていただきます。家を建ててからお金のことで悩みたくないあなたへぜひ、にしむら家FP事務所にご相談ください。マイホーム購入を成功させるためには、「適切な予算を知ること」が最も重要です。家を買ってもその後の暮らしが楽しくなければ意味はありません。住宅予算診断サービスを利用すれば、適切な予算が分かるようになります。将来のお金のことについての余計な悩みが少なくなります。自分に合った予算を把握した上で家を買うことで、さらにあなたはこのような素晴らしい未来を手にすることができます。広くて新しいキッチン、お風呂。家を建ててからもお金が貯まる家計もしあなたが「このような未来を実現したい」と思うのならば今すぐ下記の電話番号までお電話いただくか、下記の申し込みフォームに記入してボタンをクリックしてください。あなたからのご連絡をお待ちしております。一緒に家を建ててからも不安がない、楽しい生活をつくりましょう。「ホームページを見たのですが...」とお伝え頂くとスムーズです。ご相談のご予約は土日・夜間でも可能です。▲日本FP協会:兵庫支部のFP向け継続研修会の講師を務めました。76.4MHz』に出演しました。