不動産の青田売りとは?不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。その物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。◎2017/10/30青田売りとは?の情報を更新しました。◎2017/8/24人気の不動産物件の特徴の情報を更新しました。◎2017/6/20購入するための基礎知識の情報を更新しました。◎2017/3/8あらためて学ぶ不動産の情報を更新しました。◎2017/1/23希望で選べる不動産の情報を更新しました。私自身は様々な色々の問題はあるが1番人間同士で恐い人物は何としても無理な事は暴力団事務所を解体して何とか?暴力団に接している不動産業界は沢山居ます。貴女様ではなく地面師や暴力団に詳しい専門家知識をただ悪い事をしたら刑務所に入れるのは簡単だよ。22:48正しい最低限の知識を持たずに不動産投資を始めると、「必ず」儲からないようにできています。不動産売買とは、その売買に存在する合計「100」の利益(パイ)を、売主・業者・あなた3者が分け合うゼロサムゲームだからです。このパイの取り分は、3者の知識量に「反比例」します。22:47退去時の費用請求ほんっとエグいと思う😭契約書の特約で「クロスなど借主負担とする」、とか。22:40株と不動産の知識は本読んである程度入ったけど、働いてない故如何せん経験的な理解ができない。よって色々な先輩方のブログを参考にすることにした。21:47当時の心象(その他の分野)→不動産に関する税金をはじめとする広範囲で、真面目に学習しても実の少ない分野だと思った(そう言われていた。