数ある不動産会社の中で、お客様がサム・リアルティという会社を選んでいただける...。不動産を通しての′′お付き合いで私たちがどのような違いや魅力を出せるのか...。方にサム・リアルティとはどんな会社なのかご紹介します。賃貸管理を得意としているサム・リアルティ業務の柱の一つが「賃貸不動産の管理」です。昨今ではPM(プロパティマネジメント)とも言われていますが、賃貸マンションやオフィスビル、駐車場などの管理を行っています。賃貸管理業務は、信用と迅速な対応が重要です。サム・リアルティでは、大手倉庫会社で30年以上のキャリアを積んだメンバーがその業務を担っています。仲介実績は、いくつかのエピソードを例にとってご紹介します。弁当屋さんより、「首都圏に食品工場を新設したいので物件を探してほしい」との依頼がありました。お客様の「お目当て」物件が見つからず、この物件なら...と言われた物件は、貸主からお断りされたり苦戦していたときに、サラリーマン時代にお取引のあった社長が『物件は探すのではなくて創るもの!』と言われたのが大きな転機でした。結果、新木場の材木屋さんが所有している倉庫を交渉の上お借りし、仲介することが出来ました。その後、宮城の有名な牛たん屋さんが探していたセントラルキッチンの仲介や酒販会社の配送センターの紹介などを成約したことから、『探している会社があるけどなかなか物件が見つけられなくて困っている』という紹介が増えてきました。『世田谷で400坪の倉庫、駐車場20台以上』というお問い合わせが入り、詳しく聞いてみたところ事業用物件を扱う大手不動産会社からも『そんな物件は世田谷には無い』と言われ続けたとのこと。世田谷で大きな建物が建っているのは、大通り沿いに限られることから、何日も世田谷の環八沿線を歩き、条件にマッチしたのはカーディーラーの整備場でした。そこで所有者を探し交渉を続け、借主様(大手通販会社)のご要望通りの物件を仲介させていただきました。株式会社サム・リアルティでは倉庫や工場などの事業用物件はもちろんですが、事業用に限らず様々な物件に対応できます。サム・リアルティに売却依頼がありました。物件を丁寧に調査し、近隣を訪問のうえ過去の経緯を調べ役所を訪問しやっと再建築の可能性を見つけました。その結果、売却先が決まり売主さんも一安心。建築会社さんを経由して購入された買主様は新築住宅を建てられ、安価で土地を仕入れることができたと大変喜んでいただきました。再建築に際し接道の私道の幅員が足りず、どの不動産会社からもこの物件は「再建築が不可能なので値がつかない」とされた戸建て物件についても売却依頼がありました。先述の物件以上に困難な状況でしたが、取引関係にある強力な助っ人にお願いして、計画図面を作成して役所と交渉。3件の許可申請を経て、なんとか再建築の可能性を確かなものとし、売却することが出来ました。困ったときのサム・リアルティここに挙げたものはお取引の一例ですが、決して「自慢話」ではありません。サム・リアルティは「不動産」に関することはどんなことでも真摯に向き合います。難しいことでも出来る・出来ないは後回しにして、まず物件に向き合うことで、お客様にも満足していただける結果を生み出すことができる会社でありたいと思ってます。一人でも多くの方から「困ったときのサム・リアルティ」と思っていただけるよう、これからも一歩ずつ真面目に取り組んでまいります。