第一希望の住宅ローンに通るには?第一希望の住宅ローンに通るには?あなたは誰かにお金を貸したことはありますか?例えばそれが数万円であったらあなたはお金を貸すときにどんなことを考えるでしょうか。「ちゃんと返してくれるかな?」まずこれを一番に考えると思います。それを考えたうえで、いまいち信用できなかったりすると間違いなくお金を貸しませんよね。それって住宅ローンを借りるときに銀行が考えていることと一緒なんです。見られていることは大きく分けてこの2つだと思ってください。この人はきちんと返せる人なのか?貸したお金は返してもらう。それをチェックするためにあなたが銀行から見られることは、、、Q:収入がきちんとあるかA:これだけの収入があればこの金額は貸しても大丈夫だな。Q:収入の安定性はあるかA:最近たまたま年収が高かっただけでなくて、安定した収入があるな。勤続年数もあってまじめな人だな。Q:過去の借金を延滞したことはないかA:過去に延滞をしているのであれば、本当に貸しても大丈夫かどうかじっくりチェックが必要だな。あなたも以前に借金をしていて延滞したことがある人にはお金を貸したくないですよね。銀行も同じようにここを厳しくチェックします。借金を返せなくなった時に代わりの財産があるかもっとざっくり言うと、没収できる財産を持っているかということです。住宅ローンを借りる場合は、それと同時に新しい住宅と土地を銀行の”担保”に入れます。”担保”とは、住宅ローンを返済できなくなった時に無条件で没収するものということです。銀行は土地と建物を”担保”に入れて価値があるものなのかをチェックしていきます。「万が一のときに、没収できる価値のある財産はあるか?」を判定して問題がなければ住宅ローンの内定となります。第一希望を落ちても取り乱してはいけない希望する第一希望ローンに落ちることもあります。第一希望のローンに落ちて、相談に来られる方もいらっしゃいます。そのときに多くの人がやってしまいがちな間違いがあります。一度ローンに落ちてしまうと、急に不安になりとにかくローンの内定を取りたくなります。支払の期限が迫っていれば、なおさらです。こんなときこそ冷静を2番手、3番手のローンの申し込みを冷静に行ってください。銀行員の腕によって通るローンも通らないもし、あなたがアポなしで近所にある銀行の支店に行って窓口で住宅ローンを申し込もうとしていたらいますぐそれはやめてください。銀行員も、完璧ではありません。住宅ローンをほとんど知らない人だっています。お客さんの情報をきちんとヒアリングできていなかったために特に問題にならなかった方のローンがあっさり落ちる。銀行の”担保”に入れる土地と建物の評価をきちんとできていなかったので、その人には何の問題がなくてもローンに通らない。こんなことが意外と高い確率で起こっています。残念ながら落ちてしまい”もったいない”という方もよくいます。デキる担当者と組むこれがシンプルかつ明朗な答えです。あなたがたまたま仲の良い銀行マンがいてもその人が住宅ローンを詳しいとは限りません。住宅ローンに詳しく有利な商品を持っているデキる営業マンと付き合うべきです。ご自身では、デキる営業マンを探すことがとても難しいのが現実です。各金融機関のデキる担当者と一緒に仕事をしてあなたとの橋渡しをしています。『住宅ローンの申し込みは初めのことですので分からない』そのため、落ちてから初めて気づくことが多いです。ならないように第一希望にできるだけ落ちない状態を準備して挑むことはとても大切です。それによって支払う利息の差が、『数百万円』なんていうこともすぐに起きてしまいますじっくり検討し、お金を大切にしてください。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。