ビルオーナーが教えるオフィスビル探し。経て株式会社高木ビル専務取締役へ。東京都中心に自社ビル・マンションの設計開発~管理運営をおこなっている。オフィスビルの新たな価値創生を掲げ活動している。~ビルオーナーが教える「内見前に知っておきたいオフィスビルの選び方(2)」オフィスの移転に際し、企業の担当者の皆さまは仲介業者や移転コンサル業者等に依頼して(又は、独自に)候補物件の選定を行います。第一段階選定として、移転企業のおおまかなニーズ(エリア・規模・予算感など)に伴った物件資料(通称「マイソク」)の提供を受け、おおむね希望ニーズに合致するものが3~5件出てきたところで、仲介業者等から「内見」の提案がされます。「内見」とは、実際に仲介業者等によりオフィスビル現地を見学することであり、第二段階選定といえます。内見当日は、検討しているオフィスビルの前で仲介業者担当者と待ち合わせするケースが多くあります。当日の内見数が多い場合は、仲介業者が車を手配してご案内するケースもあります。見かける光景として、車等にて移動しビルエントランスにて待ち合わせ後、すぐに実際のオフィス室内の内見にうつり、それが終わるとすぐに車等にて次の物件に移動されるというパターンです。オフィスビルの内見というとオフィス室内をよく見ることが大事と思いますが、ぜひ内見時には少し時間を割いて「外見」をチェックしてみましょう!内見時、見落としがちな「外見」の重要性ポイントの一つは、「駅を含めた周辺街区と合わせたビルの姿」「通りから見るビルの姿」そして、「エントランスホール~エレベーターホール」を一度立ち止まってよくみてください。オフィスビル前に集合されたなら、すこし足を戻して改めて俯瞰してビルを眺めてみるのも良いでしょう。周辺街区の中でそのビルがどんな存在感があるのか感じることができます。今後もし、貴社がそのオフィスに入居することとなると、社員の皆さまはもちろんのこと、貴社を訪問されるお客様や取引企業等、様々な方々がそのビル「外見」を見て貴社ブランドイメージを構築します。いった部分に限られるケースが多いからです。ビルの外見=企業のブランドイメージつまり、企業ブランドイメージ構築という点において、室内以外の「外見」もオフィス選びにとって重要なポイントのなるのです。120年ぶりの民法改正。需要を上回る“2020年問題”とその対策事例“2020年問題”と...女性が重視するポイントでオフィスを選びませんか?女性にとって『いいオフィス』の基準は、男性に比べて厳しいです。120年ぶりの民法改正。同じ面積でも広さが違う。