2018.10.13注文住宅で家を建てるときの、家づくりに必要な費用の内訳について説明します。注文住宅の費用の内訳を知っておくことは、失敗しない資金計画作りのための基礎になる大切なことです。注文住宅に関わる費用のことを理解しておくと、これから先の家づくりがよりスムーズに進められますし、それは自分の理想の家づくりに繋げることができます。そのためには、注文住宅の費用の内訳に何があるかをまずは知ることからはじめなくてはなりません。いっても、最初から注文住宅の費用の内訳をすべて頭の中に記憶することは難しいことですし、すべて覚えようと無理をすることもありません。どのような費用があるのかを見ておくことからはじめてみましょう。ここでは、注文住宅の費用の内訳を分かりやすく説明しますので、家づくりのはじめの段階で、「こんな費用が必要なんだ」ということを理解しておきましょう。注文住宅の費用の押さえておくべきポイントでは、注文住宅の費用で押さえておくべきポイントとは?わずか数分の一手間で、費用が数百万円も変わることもあります!複数会社の間取りプラン+資金計画書の無料作成サービスで比較検討さらに、地元の注文住宅会社のパンフレットや資料が欲しい方はこちらもおすすめです!注文住宅の費用を大きく分けると3つ注文住宅の家づくりには、家本体の建築費(価格)の他に、さまざまな費用がかかります。すべての費用を総費用とすると、総費用は大きく3つで構成されています。3つの費用が、総費用に対してどれくらいの割合になるかの目安が次の表です。10~15%注文住宅で家を建てる費用としては、家本体の建築費に7割程度かかり、その他の費用に3割程度必要になると考えておくといいでしょう。構造や仕上げ工事などの建築工事費用です。建物本体の工事かかる費用だと考えるとわかりやすいでしょう。ガス工事・外構工事など、建物を建てるための工事や屋外の工事費用です。注文住宅では、照明器具工事・カーテン工事・空調工事などの設備工事も別途工事費扱いが一般的です。別途工事費は、建物本体以外の工事にかかる費用だと考えるとわかりやすいでしょう。※別途工事費の内容は、建築会社によって異なります。建物を支える重要な工事。注文住宅では主にベタ基礎と布基礎の2種類。木造住宅の主になる造作工事。プレハブ住宅などでは、組立工事にあたる。瓦屋根、スレート屋根、金属屋根(ガルバニューム鋼板)などの屋根工事の費用。建物の中の壁面や天井などのクロス貼りや塗装工事など内装工事の費用。家を建て替える場合や、家を建てる敷地に古い家がある場合の解体にかかる費用。ガス栓からガスメーターまでの配管に関わる工事費用。ガス管の引き込み工事はガス会社が無償で行う場合が多いので要確認。購入費は会社によって異なる。カーテン・カーテンレール、ブラインドなどの取付工事費用。カーテンは値段の幅が大きいので別料金扱いの会社が多い。新築の場合に、どのような建物かを登記する費用。住宅ローンを組むときの手数料。金融機関が信用保証会社(連帯保証人の代わり)から住宅ローンの保証をつける費用。金融機関にとっての保険であり、私たちにはメリットはない。返済期間中の保証を行う火災保険の加入費用。工事請負契約や住宅ローンの契約などの契約書に必要な印紙代費用。建て替えの場合に、建築工事中に暮らすための仮住まいの家賃費用。仮住まいに暮らす場合の、仮住まいへの引越し費用。新居が完成したときの、新居への引越し費用。建築工事を始める前の地鎮祭、棟上げが行われたときの上棟式などの祭事費用。建築工事による騒音や、車の出入りなどでご迷惑をおかけするご近所への挨拶費用など。家屋の新築による不動産の取得にかかる税金。建物の所有権保存登記などにかかる税金。都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が課税対象となる地方税。3種類に分けてご覧いただきましたしたが、いかがでしたでしょうか?「なんだか、よくわからない費用がたくさんありすぎて、とてもじゃないけど覚え切れない。」というように感じられたかもしれません。すべての内容を覚える必要はありませんし、ポイントを押さえておけば大丈夫です!実は、ここに記載した費用項目で、すべての費用内容を網羅しているわけではなく、家を建てる条件や建て方などによっては、まだまだ多くの費用が発生します。費用項目を更に細分化すると、費用項目がどんどん増えていきます。そんな費用のことをすべて理解し覚えておく必要があるのでしょうか?これは、家づくりを経験した私としての考え方ですが、「注文住宅の家づくりの費用については、だいたいこんな費用がかかることを覚えておき、すべてを詳しく理解する必要はない。ポイントはおさえておく必要がある。」とお伝えしたいと思います。非常に曖昧でアバウトな考え方かもしれませんが、実際、すべての費用を理解し覚えることは、家づくりのプロになるわけではない私たちにとっては、難しいことですし、そもそも必要ありません。必要なお金ですが、それがいったい何なのかということを深く理解し記憶しておく必要はないでしょう。」ということを知っておき、見積り書を見たときに、その費用がいくらになっているかを確認できる程度の知識でいいと思います。諸費用については、注文住宅会社の見積り書でほぼ分かりますし、それらは必ず必要になるお金だということが理解できていれば良いと思います。注文住宅の費用で押さえておくべきポイントとは?家の本体工事以外に必要な大きなお金をしっかりと予算に入れておくことです。家の本体工事費用や、住宅ローンの借入れに必要な費用、そして登記や税金にかかる費用などは、見積り書などでほぼ知ることができるため、予算化しやすいでしょう。建て替えの場合の仮住まい家賃や、引っ越し代、照明器具代、カーテン代、外構工事費用(カーポート、ガーデニング、門扉、フェンス、アプローチなどのエクステリア)などは、比較的大きなお金が必要になりますが、基本的には注文住宅会社の建築工事費用には含まれません。このようなお金をあらかじめ予算化しておかないと、家の建築工事が始まってから、「お金が足りない」とか「もっとお金が必要」と慌てたり困ることになりかねません。注文住宅の費用で押さえておくべきポイントは、家の建築に関わる費用の見積り書には含まれていない費用を考え、まずはリストにまとめ、予算化していくことです。当サイトの「家づくりで失敗しない7つの秘訣とコツ」では、注文住宅の費用を実例で紹介しながら、当サイトオリジナルの資金計画シミュレーターを使った、家づくりで失敗しない資金計画の作成方法を実践形式でご説明しておりますので、そちらのほうもぜひ参考にしてください。数分の一手間で、費用が数百万円も変わることもあります!満足できる理想の注文住宅を安く手に入れるには、複数の注文住宅会社に見積もり依頼(相見積もり)をすることは絶対に欠かせません。数百万円の費用の違いを見つけることもあれば、ある会社では不可能と言われたこだわりが、別の会社では実現できる可能性もあります。妥協して後悔する家づくりにしないためにも、まずはネットの一括見積もりサイト(完全無料)で、複数の注文住宅会社に家づくりプランと費用の見積もりを依頼してみましょう。数分の一手間で、費用が数百万円も変わる可能性があるのですから、利用して絶対に損はしませんよ。注文住宅の価格相場をまとめてみました。ハウスメーカーや、有名工務店の建築坪単価の相場と坪単価をもとにした実際の建築価格を一覧表にまとめまとめました。注文住宅で家を建てるときの費用の参考にしてください。注文住宅の値引き交渉はするべき?注文住宅で値引き交渉はする方がいいのか、それともしない方がいいのかを考えてみましょう。値引き交渉するよりも、もっと効率よく確実に注文住宅をお得に建てる方法についてもお伝えします。注文住宅で良い家を安く建てるためには、注文住宅業者に見積もりを依頼して比較することは、欠かすことができない大変重要なことです。ここでは、複数の注文住宅会社に見積もり依頼するときのポイントや効率の良い依頼方法を解説します。『はじめての家づくりノート』が無料でもらえます!成功する家づくりのために、ぜひ手に入れておきたい逸品の小冊子です!(PDF小冊子36ページ)詳しくはこちらタイトルとURLをコピーしました。