/店舗や事務所など事業用テナント物件におけるゴミ処理のトラブルを少なくする方法2018.09.04店舗や事務所など事業用テナント物件におけるゴミ処理のトラブルを少なくする方法Tweetこんにちは。テナント物件専門の不動産コンサルタント、チャレンジ・スペースの梶谷です。今日はこれから台風がくるようなので、タイムリーな話題をします。先程、弊社でお手伝いしているビルオーナーさんより、一階の飲食テナントの店頭に出されている廃棄待ちのゴミ処理を、台風が来る前に処理を済ませてもらうようテナントにお願いしてくれないか、という依頼がありました。運良く電話が繋がり、直ちに契約している事業用ゴミ処理業者に連絡を取って頂き、雨風が強くなる前の午前中一杯にゴミを回収して頂けることになり、一同ホッとしたところです。事前にビルオーナーへ承諾をもらうようにしています。その内容に変更があった際にも事前に連絡をしてもらうようにしています。ところで、店舗や事務所といった事業者が出すゴミは、家庭用ゴミとしてゴミ置場に出すことはできません。その代わり、自ら事業用ゴミ処理業者と契約して、有料でゴミ処理を行わなくてはいけません。テナントでも、新規開業者など、中にはその事を知らないまま事業を始めてしまう方々もいるため、契約時や、入居前にきちんとゴミ処理についてお教えする必要があります。多少形式的にはなりますが、事業用ゴミ処理の大切さの意識付けのためにも、きちんと書面のやりとりによるゴミ処理の事前承諾を取る事は大切だと思っています。貸主や管理会社はそこまで見ているんだ、という思いをテナントに感じてもらうことが大切なんだと思います。最終的には、貸主が管理責任を問われた際の証拠にもなり得ます。目的は、貸主であるビルオーナーだけでなく、借主であるテナントにも、入居期間中、嫌な思いをしないで気持ち良く物件を使ってもらうためにも大切ではないかと思っています。飲食店舗などのテナント物件においては注意が必要ですね。オフィスなどのテナント経営をされている不動産オーナーの方々のご参考になれば幸いです。今回も最後までお読み頂き、ありがとうございます。今すぐ【無料メールセミナー】をご購読ください。「優良テナント×満室」のテナント経営術を公開!アパート・マンション経営にもヒント満載!実践的ノウハウ満載の無料メールセミナーを限定配信中!無料メールセミナーの内容を確認するSNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。執筆者プロフィールはじめまして。チャレジジ・スペースの梶谷武史です。テナント一筋20年の不動産コンサルタントとして、不動産の有効活用や不動産管理を中心に、中小企業や賃貸テナント事業をされている不動産オーナーをサポートしています。みなさんのお役に立ち、元気な中小企業や不動産オーナーであふれる「日本のまち再生」の一翼になれることを目標に日々精進しています。