物件を取り上げることを生業にする不動産執行人はその質問にどう答えるか?<競売事例から見える世界42>「買うか借りるか」。このどちらも支持できない二択質問を最近よく問われる。以前にもこの“賃貸vs持ち家”というテーマに触れたことはあるのだが、それでも賃貸派は賃貸暮らしを肯定する意見や理由を求めているらしい。いうのも我々は何の落ち度もなく賃貸物件で暮らす賃借人から、物件を取り上げるという部分を担うことも多く、彼らの陥る身動きの取れない状況を目の当たりにしているからだ――。差し押さえ・不動産執行から発生する賃借人の追い出しという事例、その大半は収益物件のオーナー(つまり大家)が出す不渡り(債務不履行)を主原因とする。よって賃借人に全く落ち度はなく、家賃滞納も無い。ある日突然身に覚えのない書面が届き、無視していようが我々がやってくる。心当たりのない書類を無視してしまう気持ちもわからないではないが、そのような場合にも強制解錠でやってくる。説明に納得しようがしまいが数ヶ月以内の立ち退きを求められることになる。ほとんど無一文の賃借人はどうなるのか稀に新たなオーナー(競売落札者)が家賃の継続的な支払いを条件にそのまま住んでも良いという契約を結ぶこともあるが、大半はそううまくいかない。立ち退きを求められたものの中には、転勤で遠方から引っ越してきたばかりの一家、引きこもり女性、数人で暮らす外国人といった印象深い人々もいたのだが、現場で多く出くわす賃借人、それは高齢者だ。なってしまうと状況は芳しく無い。高齢者、特に後期高齢者が次なる賃貸物件を探すこと、賃借契約を結ぶことは難しく、次なる生活の拠点が見出せない状況に陥ってしまうのだ。これらは物件オーナーが独り身高齢者に部屋を貸した際に発生する確率が高まる“孤独死”による原状復帰の手間や費用、入居者離れから身を守るための措置。一概に「酷すぎる」と責め立てるものでもない。不動産執行とは少々離れるが、執行には「建物明け渡し」というものもある。これは賃貸物件での賃料未払いから発生する、賃借人に出ていってもらうための措置を指す。不動産執行の現場では、少なくとも債務者が「不動産」という財産を持っているのに対し、建物明け渡しの現場では賃借人が全く財産を持っていないというケースが目立つ。なるとどのようなことが起きるのか。余計な一言が部下を萎縮させる。分解スキル・反復演習が人生を変える劣悪なコンビニの現状。規制の進まぬ理由は、「経産省の反対」<辰巳孝太郎氏>月刊日本SNSでの皮相なやり取り。感染症情報ペ...4デマだらけの新型コロナウイルス情報。人はデマに踊らされてしまうのか?5ラブライブパネル批判アカウントが相次いで凍結。DMCAを悪用した嫌がらせか6映画「パラサイト」ロケ地ツアーは貧困ポルノ。現地から怒りの声7統一教会大規模イベントへトランプ・金正恩・文在寅が祝賀メッセージ。韓鶴子訪朝団に...8削除後も波紋を呼ぶ「岩田告発」。聞いたベネズエラのマドゥロ、資金源として金を乱掘で密貿易か「桜を見る会」についてホテルニューオータニ支配人を直撃。“変身ぶり”余計な一言が部下を萎縮させる。抱いた、拭い切れぬ違和感<藤倉善郎氏>劣悪なコンビニの現状。規制の進まぬ理由は、「経産省の反対」<辰巳孝太郎氏>新型コロナウイルス禍で不安定化する社会の中、誤った情報に惑わされないためにSNSでの皮相なやり取り。