入居者にはリピータが多い?本日は、久しぶりに書籍のご紹介です。森史之助(もり・ふみのすけ)さんというジャーナリストの書いた『事故物件に住んでみた!』(彩図社)という文庫本です。思わず手にとってしまうのではないでしょうか。面白くて「え〜そうなんだ」とうなりながら読んでしまいました。住人が自殺したり、病死でも長いこと発見されずに経過してしまったりしてしまった物件です。現実に、日々事故物件というのは誕生しています。老朽化による建て替えで借りていた部屋を出なければならなかったそうです。新たな住居を決めなければならなくなり、ひょんなことから訳あり物件のお部屋探しをスタートしました。生々しいドキュメンタリータッチでレポートされています。事故物件は意外にもかなり人気があるということでした。森さんが問い合わせた事故物件に対する不動産仲介会社は「事故物件ですと探されている方が多いので、すぐに募集が終了してしまいます。探し方というのはありません。タイミングですね」なんて言っているんですね。賃料が安くなって、入居者も見つからず大変なんじゃないかと思っていただけに、そんなに人気なのか、と驚きました。本の中で、URの賃貸物件で募集する「特別募集住宅」(事故物件のこと)の事故物件抽選会についての光景も紹介されています。私は、不幸のあった物件でも当たれば、おめでたいのかとちょっと不謹慎ですが、読みながら吹き出してしまいました。事故物件の入居者には��リピーターが多い�≠ニいうことも。割引の一定期間が終了すると、また、別の事故物件を探して住処を移動する人が多いというんですね。いうものなのか、と感心してしまいました。知る人ぞ知る、事故物件紹介サイトの運営者、大島てるの大島学氏への突撃取材についても書かれています。大島氏が、どのようにして事件や事故物件の特定をしているかも説明されています。特定されていないので、普通の人は分からないですよね。大島氏はある方法で殺人事件などの物件の特定に成功されています。「そこまでしているの」と大島氏にも拍手を送りたくなりました。私が、新聞記者時代に仕事としてやっていた取材方法でもあります。第3章では、「あの事故物件は今!」ということで、タレントであった上原美優さんが自殺をされた物件の話などに触れています。森さんは、大家さんの取材にも成功されています。その中で、大家さんが「事故があった部屋を含む全フロアを買い取ります」と事故物件専門の買い取り業者が営業をかけてきた話も出ています。不動産投資物件を所有する大家さんや、これから物件を取得しようという大家さん予備軍の方にぜひ、ご一読をお勧めしたいと思います。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。