応募申し込みを確定します。メガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。不動産とは、土地およびその定着物のことをいいます(民法第86条)。不動産の本質的な価値とは、土地と土地に定着するもの(物件)の価値のことを表します。「WARASHIBE」では収益性が高く、且つ土地を含む不動産の価値についても十分な検証を行った物件を投資対象として選定しております。今回の「港区広尾ファンド」(以下、「本ファンド」)は、都心一等地である港区にて貸店舗・事務所として運営されているビル一棟を投資の対象としています。渋谷、恵比寿だけでなく六本木、青山から2km圏内という利便性が高いエリアです。集まった、国際色があふれ富裕層の多い気品のある雰囲気が広尾の魅力と言えます。今回の対象不動産は広尾駅4番出口を出て徒歩5分。外苑西通りを西麻布方面に進んだ場所にあり、周辺には有名な広尾ガーデンヒルズなどがある高級住宅地。大通りから一本入った立地ですが、店舗、オフィスの賃貸についても安定した稼働が見込めるエリアです。その立地とアクセスの良さから、本物件周辺地域の土地の価値を表す「路線価」も過去5年間で20%以上の上昇が見られ、ストックとしての不動産価値の下落リスクも低いのが魅力の一つです。本物件の建物構造は鉄筋コンクリート造の地下1階付きの地上4階建てで、合計5テナントが入居可能なビルとなっております。築年数は34年ですが、2009年に大規模修繕工事を実施しており、その後も適宜修繕工事を行っていることから、設備面での問題もなく、築年数を感じさせないおしゃれな雰囲気のビルになっております。現在入居している5テナントは直近での解約予定がなく、賃貸借契約の解約には半年前までの解約予告が必要となる契約のため、ファンド運用期間中に賃料収入が入らなくなるリスクは低く抑えられております。配当金・償還金を入金した際、メールにてご連絡差し上げます。出資できるまで5~10日(営業日)かかります。