代わりなどではないでしょうか。魅力的なワードですね。新築分譲マンションは、割高です。それは、中古物件を比較すれば簡単にわかります。以下に実例を掲載しているので確認してみてください。買主の無知に付け込み、とんでもない高値で不動産を販売してきます。収益物件だけではありません。マイホームも同様...新築は、買った瞬間に中古になります。売るときには、当然中古マンションとして市場に出回ることになります。新築を買うと、割高であるため、買った値段よりも随分低い値段でしか売れない場合がほとんどです。ローンの残債が売値を超えてしまうため、売ろうにも売れません。完全な超過債務なのです。不動産投資は、売るときが全てです。売値を意識しない人は、不動産投資で資産を増やすことはできません。不動産投資で資産が増える流れを正確に理解できてない人が、新築に魅力を感じたりするのです。あわせて読みたい【初心者向け】不動産投資とは?をわかりやすく解説!5分で理解できるお金が増える流れ不動産投資とは、売るときに初めて利益が確定する投資です。最後に売らないと、勝ったのか、負けたのか、効率の良い投資だったのか、そう...新築分譲マンションを購入して利益が出た人もいる?不動産も、他の経済指数と同じように、景気の変動で価格が動きます。買える人が増えると価格が上がり、買える人が減ると価格は下がります。区分マンション(ワンルーム)の場合は、多くの人が購入できる価格帯ということもあり、不動産の中では最もボラティリティ(変動幅)が高いという特徴があります。このため、新築分譲マンションを購入した後、幸運にも市場全体の相場が上昇した場合、利益を出せる可能性も0ではありません。状態を保つことができているでしょう。本来着目すべきは、その時新築を購入していた人と、しっかりと中古を購入していた人の利益幅です。この観点まで落とし込んで考えられないと、次買うときに失敗します。成功していないのに、成功していると勘違いし、確かな知識がないまま次に進み、カモられます。新築を購入していた人は、利益が200万円出たと喜びます。買ってはいけない新築を購入して利益が出ているのですから、運が良かったケースになります。ここで喜んでいるような人は、自分が起こした行動による結果しか見えていない人であり、他の選択をしていたらどうだったのか、という分析できない人です。今回のケースでいうと、中古を買っていれば、その利益幅は500万円だったのです。新築は常に割高なのです。割高なので買わないでください。マイホームも例外ではない新築のマイホームにあこがれる人は多いのではないでしょうか。新築が割高である、という話は、マイホームでも同様です。新築分譲マンションは割高であり、買った瞬間に資産価値は落ちます。残債」という超過債務状態が続きます。自分自身で買って住むことを考えると、割高を容認して新築を購入する方もいるでしょう。それ自体は否定しません。住宅ローンが使える場合は、金利自体が低いので、割高でも、結果として資産運用になるケースはあります(金利が低いと元金返済速度が速いため)。新築は高いので、中古マンションに比べて損をする可能性が極めて高い、ということを理解して購入するべきでしょう。本当の意味で資産を作りたいのであれば、はやり中古からの選択が賢明と言えるでしょう。「新築分譲マンションを購入してはならない」ということが少しずつ広がってきているように思います。不動産業者から見ると、新築の販売は一番利益幅が大きいので、面白くない話です。中には、新築と中古を比較し、メリットとデメリットを並べたうえで、新築も悪くない、と結論付けているような記事も見かけます。新築分譲マンションは、いかなる場合においても、絶対に買うべきではないのです。簡単ではないでしょうか。不動産のウソ発見器プロフィール会社員1年目で不動産を購入。33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内を中心に6棟55戸の不動産を所有し(半数近くはJR山手線内側エリア)、年間家賃収入4,400万円・キャッシュフロー1,700万円・総資産6億円超え(うち不動産は約5億円)を達成。不動産業界の「罠」と「ウソ」を暴き、一人でも多くの人が不動産で失敗しなくなることを願う。祖父は元大手テレビ局取締役。不動産投資の裏側を知る。