不動産投資物件を買う際のちょっと変わったリスクについてお話します。土が露出している不動産投資物件です。後々、雑草に悩まされることがとても多いのです。リスクとしては致命的なレベルではありませんが、けっこう厄介です。郊外に見られるのも特徴です。現地を見に行っても、何も感じない方が多いのです。そこがはっきり言って盲点になっています。土の上に化粧砂利を敷いて、ごまかしている場合もあります。雑草が生えていないので気にならないことが多いので気をつけてください。その物件を買って、次の夏が来た時に、あたり一面が雑草でぼうぼうになることがよく起きます。「物件力」が大きく低下してしまいます。内見のお客さんに敬遠されてしまうのは言うまでもありません。影響は、新規募集だけに限りません。入居している方たちにも悪影響を及ぼします。入居者の、物件を清潔に保とうという気持ちが著しく低下してしまうことです。なると、物件の清潔感が一気に損なわれてしまうのです。草ぐらいいいじゃないか、と甘く見ていると大きな痛手をこうむることになります。敷地の大部分が土の露出している物件です。敷地が100坪以上あるので雑草の問題は正直言って頭が痛いです。炎天下で一日かけて雑草取りを行っています。1日で45リットルのゴミ袋十数袋がいっぱいになります。だいたい二〜三か月で警戒レベルの状態になってしまいます。土の露出した物件を絶対に買ってはいけないというわけではありません。不動産投資物件であれば購入もОKです。収支が見合えば、購入後すぐにコンクリートを打ってしまうのもありでしょう。収支計算をしっかり行ってください。地域のシルバー人材センターに依頼すれば安く済むといったノウハウが紹介されています。頻繁に処理が必要なため、どうしても手のかかる作業になります。土の露出した不動産投資物件でも購入することにしています。細かいことですが、雑草問題にも気を付けてください。雑草が一本もない状態で見せています。買った後で、雑草に苦しめられないよう注意してください。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。