コンサルタントの雨宮憲之です。私の周りの大家さんを見ていると本当に勉強家の方が増えてきました。私も頑張らなければ、と大いに刺激を受けています。気になるセミナーがあれば率先して受講するという方がたくさんいます。私がコンサルティングを行っている不動産投資家や大家さんの中にも、ノウハウの蓄積に努力されている方が目立ってきています。「それをどういう形でご自身の賃貸経営に生かしていますか」と聞くと、あまりはっきりとした答えが返ってこないのです。「知っている」と「やっている」では大違い!ということです。社会でそんな知識は生かしようがないなんて声を、まわりの大人からよく聞きました。本当にそうでしょうか。私は、そんなことはないと思っています。知識として吸収する力は育めても、それを現実の場面で活用する応用力を育てることができないという点が大きな問題だと思っています。実践することを貫けば、応用力は養えると思います。思い切って実践するという姿勢が大切です。伊勢丹には、「55%攻撃論」というものがあるそうです。挑戦的な社風を示しているように思いますが、これは、新しいことを提案するときに、50%の可能性があると思ったら、上司に相談しなさい。自分で判断し勇気をもって実行せよ、というものです。スタッフみんなが、実践してみる、挑戦してみるという気概を共有できるモットーだと思います。アパートやマンションの賃貸経営でも同じです。進化する大家になるためには、ノウハウオタクになってはいけないのです。常に、いいなと感じたことはやってみる、挑戦してみる。