本当にそうでしょうか。「人口置換水準」という数値があります。進む(人口数が一定で維持される)数値です。程度と言われています。女性の数が人口の半分だとすると、当然の数字ですよね。過去日本にはベビーブームもありました。言われているのが昭和22?24年頃です。「団塊の世代」の方々の生まれた年です。当時の出生率は4を超える超高水準でした。出生率1.46というのは、「確実に今後人口が減る」数字なのです。どのくらい減る数字なのかというと、少々乱暴な計算なのですが、試算してみました。次の世代は、10000人÷2=5000人(女性の数)5000人×出生率1.46=7300人となります。その次の世代は7300人÷2×出生率1.46=5329人つまり、孫の代は同級生の数が約半分になる数字なのです!人口が少なくなるということは、オーナー様方や我々賃貸管理会社がまず気にすることは一つかと思います。「今より住宅の必要数は確実に減る」ということです。賃貸住宅の長期安定経営を考えていくためには、今後人口が減っていく中で勝ち残ることのできる、その立地に合った【求心力のある賃貸物件】を建てるということが至上命題になります。弊社でもプランニングからご一緒させて頂いた求心力のある賃貸物件の実例・実績は多数あります。この先の賃貸市場で勝ち残るために、是非とも皆様とご一緒に求心力のある賃貸物件を作っていきたいと思っております。どんな相談でも、お気軽にヒロ・コーポレーションにお声がけ下さい。最後までお付き合い頂きありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。