第66号】2018/05/01おはようございます。日本ランドエンジニアリング株式会社の小沢です。今回もバラエティに富んだ2粒をお届けします。コラム.........................................................................................................セクハラ財務省の福田事務次官がセクハラ疑惑(?)で退官した。週刊文春が、「林文部大臣が公用車でセクシー個室ヨガ教室に行った。キスをするなどして強制わいせつ容疑で書類送検された。問題の内容は少しずつ異なる。財務省の次官とテレビ朝日の社員の間でセクハラになる。財務省もセクハラで済むのであれば由とすべきであろう。実際におっぱいを触り、手を縛っていたら、漏れてはいけない情報がダダ洩れになっていた。文部大臣である公務員のトップが営業時間内に、公用車を使用してサボっていた。営業時間外に出会い系カフェに行った前川事務次官とも少し違う。何で高校生が夜遅く、おっさんの自宅に行く?芸能人が、酒に負けてバカな行為をした。私は、2号さんとか、現代風に言えば愛人がいる人が結構いることも知っている。私が感じる問題の分岐点は、一つは合意したのか、しなかったのか。二つ目はパワーハラスメントか?つまり中小企業の社長と社員のように力関係がはっきりしているのか。私はアルフレッド・ヒッチコックの映画は、ほとんど見てビデオも40作くらい持っていた。「バード(鳥)」の主演女優のティッピ・ヘドレンが、ヒッチコックにセクハラを受けていたことを告白した。私はその時、何故か、「自分にガッカリ」した。私は聖人君子ではないが、力関係がはっきりした関係を迫る人は嫌いである。アルフレッド・ヒッチコックとティッピ・ヘドレンのパワハラ的セクハラ関係に、どのケースが近いのか。太平洋戦争で完膚なきまでに敗北し、階級がなくなった日本社会が再び階級化しつつある。弛緩した意識が蔓延した財務省にも自民党にもジャニーズにも突きつけられている。不動産の知識を広げ、理解を深め、自分で考える力を身につけることを目的にしたセミナーです。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:大橋)https://n-le.jp/contact/今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。今回は、大家さん向けのサービスを見つけたのでご紹介します。大家さんのための空室募集分析サービス「チェックル!」https://checkru.jp/一言でいえば、空室募集などの状況を分析できるサービスです。大手賃貸ポータルサイトに掲載されているかどうかを、効率的に行なえます。掲載有無だけでなく、順位や近隣ライバル物件についても比較検討できるということです。空室問題を切実に感じた上で、何ができるかを考えて作られたものだと感じました。「掲載有無」などは不要な気がしますが、なんとどこのエリアにおいても、2,3割の物件は1サイトしか登録されていないというデータがあるようです。逆にいえば自分の物件が5件あればそのうち1件は1サイトしか載ってないという状況になるわけです。そもそもそうなる理由としては、仲介会社もポータルサイトに広告料を払っており、そのため「契約が決まりやすい物件を優先して掲載する」わけです。これらの募集業務の自動化が出来てない場合は手動となるため、担当者の感覚で変わるはずです。チェックル!は料金無料です。現在ベータ版ということで、登録できる物件が1つから3つへ拡大出来るようです。今後有料化されるかわかりませんが、大家さんの空室募集を手軽に分析出来るため、かゆいところに手が届くサービスだと感じました。何をどのように行われているか。それらを知った上でプロに頼むというのが賢明な気がします。弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。nihon-land-engineering@n-le.jpこのメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。-最後までお読みいただきありがとうございます。あなたの健康と幸せをお祈りしています。第104号】2019年第4回目不動産考える力アップ!セミナー「2020年以降の不動産市場を考える」を開催致しました。http://f-tpl.com。