株式会社サヤトレの増田です。現役を退いて株式投資で生活している資産家のお客様に新橋にある古いビルを購入する事を毎度お勧めされています。笑ってやり過ごしておりましたが信用出来る方からのお勧めです。大チャンスなのかもしれません。私は、不動産投資については素人ですが引っ越しについての知識と交渉には自信があります。私の友人が不動産仲介業者で裏話が聞ける事と私自身も引っ越し慣れしており経験から学んだ仲介会社との交渉術も書かせていただきます。個人の場合は、お引越し法人の場合は、オフィスの移転などお役立ていただければ幸いです。(自分)上記3者の関係性を簡単に理解しておきましょう。■物件オーナーは、安定収入がある人に長く入居して欲しい。■仲介会社営業マンは、物件の成約を取って仲介手数料が欲しい。出来るだけ安く良い物件を見つけたい。人それぞれ好みやこだわりがあると思います。金融商品と同じように良い物件というのは人のニーズによってそれぞれ異なります。注意が必要なのが不動産における「安い」の概念です。不動産や物件の「安い」は当たり前ですが金額ではありません。相場よりも安いという意味と考えてください。家賃6万でも高い物件もあれば家賃30万円でも安い物件もあります。いる多くの方はこんな物件を探します。「銀座の3LDKの新築マンションで家賃が10万円のペット可物件を探しています。当たり前にそんな物件は存在しません。相場が分かっておらずに仲介会社についつい無理な注文をしてしまうのです。笑顔で接客しながらもハズレと考えています。ハズレ客と思われた場合には、結局決めずに時間の無駄なので相場よりも安い良い物件を紹介してくれないケースもあります。引越しをする際には必ず地域の賃料の相場をネットで調べて事前に把握しておいてください。契約件数にノルマのある営業マンの時間を奪ってイライラさせてはいけません。本日良い物件に出会えれば即決する意思を伝える事で営業マンは、現在保有している手持ちのカードから一番お勧めを出してくれる可能性が高くなります。会社しかログインして入れない賃貸物件のデータベースがあります。新しい物件の情報が入りかなり強くなります。SUUMOやホームズのような無料サイトの場合は新規のお客を獲得するために仲介会社が既にない物件を掲載しているケースもあるのです。ネットには掲載されて気に入って仲介会社に行ってもその物件は実はもう無くなっていて別の物件を紹介されます。私の場合は、ネットで物件を探し気になる物件は自分で外観まで確認しに行きます。仲介会社には、電話しません。物件を管理している会社に直接で電話するのです。野村不動産や住友不動産とか大和不動産などです。すると確実に次のように言われます。こちらは仲介会社ではありません。後ほどこちらからおかけ直しします。すると大和○○というような関連企業の仲介専門会社から電話が来ます。グループ企業なので同じ組織ですが自社物件を仲介した際に1ヵ月分の家賃料の仲介手数料を取るために別の会社が存在しています。私は次のように仲介会社にお伝えします。「不動産データベースにアクセス出来るので物件の情報は多く保有して相場も理解しております。(知識と情報力はある)御社の物件が気に入って入りたいのですが予算が厳しくて仲介手数料をなんとかしたいです。(伝えたい交渉)内覧1回で即決しますので何とかなりませんか?(あなたの時間を奪う事はしません)仲介手数料なしが難しいようであれば、申し訳ありませんが友人に仲介会社の者がいるのでそちらから仲介で申し込みます。結構な確率で仲介手数料は無くなる事があります。それでも無理と言われた場合にはエイブルのような仲介手数料が0.5ヶ月の仲介会社に持っていけばいいでしょう。自ら入りたいと申し出ているので仲介会社には、それほど労力もかかりません。グループの物件が1室埋まって自分の契約件数が1増えれば両者にとって良いはずです。不動産は、証券会社とは違いかなり交渉が可能です。http://investars.jp/about/livestar.html【お願い】メルマガが面白い・役に立つと感じれば読者様の投資家お友達にご紹介ください。「株式サヤ取り正会員」のシグナル配信のペアにおいてメルマガでは、一定期間銘柄ペアは伏せております。7.63%(損益率は、四捨五入で計算されています。●●●●こちらのコーナーはメルマガ登録者限定の内容になります。【無料】サヤ取りメルマガ登録はこちらから無料で株式サヤ取りの銘柄ペアを検索することが出来るツール!質問、感想、仕事の依頼はこちらからご連絡ください。https://investars.jp/contact.php投資判断の材料・情報提供を目的としたものであり投資の勧誘を目的としたものではありません。最終的な投資の判断は自己責任にて行ってください。各種情報の内容については万全を期しておりますが、その内容・有益性を保証するものではありません。これらの情報によって生じたいかなる損害についても、当方および本情報提供者は一切の責任を負いかねますので御了承ください。「1000万円いる?」とよく言われます。投資詐欺に騙されない方法とはおすすめ記事10年前の証券会社の推奨銘柄の価格は?株式会社サヤトレの増田です。☆第629号☆いつもメルマガお読みいただきありがとうございます。株式会社サヤトレの増田です。先日、銀行預金よりも証券会社にお金を...成長する会社ランキング(MIDDLE200)株式会社サヤトレの増田です。ここ数年の投資ブームにて投資の王道である...今、何円持っているか答えられますか?第524号いつもメルマガお読みいただきありがとうございます。株式会社サヤ...サヤトレを利用する価値・メリット株式会社サヤトレの増田です。株式会社サヤトレの増田です。株式会社サヤトレの増田です。本日は「ふるさと納税」をテーマに書きます。☆第604号☆いつもメルマガお読みいただきありがとうございます。株式会社サヤトレの増田です。個別銘柄が下落する理由は分からない株式会社サヤトレの増田です。本日は「個別銘柄が下落する理由」をテーマにお...株式会社サヤトレの個人投資家の個人情報の方針につい...株式会社サヤトレの増田です。本日は「個人投資家の個人情報」をテーマにお届...サヤ取り投資のサヤの上下の意味とは?株式会社サヤトレの増田です。本日は「サヤ取り」をテーマにお届けします。...日本経済は、失われた40年目に突入!株式会社サヤトレの増田です。本日は「日本のマイナス成長」をテーマにお届け...テレワーク(在宅勤務)銘柄まとめ株式会社サヤトレの増田です。株式会社サヤトレの増田です。本日は「プレゼント」をテーマにお届けします。...日経平均株価指数の歪み(サヤ)を考える株式会社サヤトレの増田です。本日は「株価指数の歪み」をテーマにお届けしま...個人投資家コミュニティー(グループ)をSlackに...株式会社サヤトレの増田です。日刊メルマガ金融知識がない方へ注意!日刊メルマガ「1000万円いる?」とよく言われます。