「どんな家をイメージしているか?」「どのような夢や希望があるか?」などについてじっくり話し合います。時にはほとんど雑談になってしまうこともあります。お互いの意思疎通は大切なことなのです。敷地や周囲のロケーション、法的な規制、近隣との関わり方等に配慮して構想していきます。この間、何度も打ち合わせを行い基本設計を決定していきます。構想・基本設計が決定した後、正式に設計契約を結びます。(1ヶ月〜1ヶ月半)基本設計によって決定した図面に基づいて設計図をまとめていきます。この時にも定期的に打ち合わせをしてより良いものになるように検討を重ね、家のイメージをパースや模型で確認してもらいます。役所や管理組合などに確認申請を提出したりします。(2〜3週間)施工業者を選定するため、3〜4社を対象に競争入札をします。見積内容をしっかりチェックし、予算に合うよう調整します。施工業者が決定した後、施工業者と工事契約を結びます。工事の無事を祈願する儀式です。同時に近隣挨拶も行います。(約6〜10ヶ月)定期的に定例会議を開いて関係者が集まり、工事内容に関する打ち合わせをしたり、細部のチェックをします。施主に工事の状況を報告し、現場監督からの質問にも対応します。全ての工事が完了すると竣工となります。引渡し未工事箇所がないか、設計と違う点はないか、施主の希望通りの仕上がりになっているかなどを最後にもう一度確認し、全て問題がなければ、いよいよ引渡しとなります。引渡し約一年後に、住み心地、物件の状態などを点検します。設計・監理料はどのくらい?A一応基準表がありますが、5,000万円くらいの住宅までなら10%程度です。これはおよそ設計料7%、監理料3%の割合です。設計事務所に依頼するメリットは?Aハードとソフトの違いじゃないでしょうか。住宅メーカーはハードの追及ばかりで、ソフトはあまり考えていません。設計事務所はハードもさることながら、ソフトを重要だと考えています。子供の成長にどんな役割を果たすのかとか、そういうところで住宅の意味を考えることで、ハードとは、断熱性が良いとか、高気密だとか耐震だとかそういったところです。ハードは設計事務所でも十分考えますよ。設計事務所はどんなところ?A「人の人による人のための設計」をするところです。住む人がより幸せな生活が送れるような住宅づくりを日々考え、日夜努力している集団です。打ち合わせはどんな感じ?Aまず、お互いに十分話し合うところから始まります。家づくりに対するお互いの気持ちや意見を交換し合い、それを形にしていきます。打ち合わせ日は住宅の場合、平日の夜や土日が多いですね。当設計室への住宅設計のご依頼は・・・まずはお気軽にお問い合わせください。当設計室への住宅設計のご依頼・お問い合わせは、メール、又はお電話にてお問い合わせください。