2008年09月24日サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術が、アマゾンでの予約販売が始まりました。販売開始は、9/26です。このブログにも、左下にショッピングカートを設置しました。主要検索サイトでは、『クズ土地』、『頭金500万』、『土地なし』でこのアマゾンのサイトが上位に来ていますので、すぐにたどり着けるかと思います。10/5の講演と、安定経営道シリーズ講演とが重なり、体力的に辛くなってきました。(昨日は、銀行融資編の資料作りは徹夜でした。(笑顔))これ以上は、講演会は開けませんね。(笑顔)いま、目の前にある、9/28の銀行融資・収支編(満席)と10/5の出版記念講演に集中します。サラリーマンにとっては、このやり方は特に良いことですし、よろしくお願いします。(受付13:30-)現在の申込み:24人。申込みありがとうございます。詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1005.htmlのサイトにて。)一昨日は、S.C.相模原が関東大会で優勝しました。豪快なシュートもあり、大勝したね。おめでとうございます。着実に、ステップアップしているのですね。このチームがどこまで、快勝するのか、期待が高まります。詳細は、S.C.相模原公式ホームページへどうぞ。(受付13:30-)現在の申込み:24人。申込みありがとうございます。詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1005.htmlのサイトにて。)昨日は、世田谷区で地鎮祭がありました。JRENT一押しの土地です。世田谷区の主要道路沿い。駅からも近く、利便性がよいですね。このお施主さんとは昨年、何度も相談をしたのですね。私よりも若い上に、大きな物件ですので、このときの「実行判断」には、いろいろな仮説を立てて、検討をしました。融資が出る土地にめぐり合えたのですね。早めに決断をしたことも、融資が通りやすかったのですね。約1年間近いお付き合いをさせてもらいましたが、この方とは、よく話をし、真剣に話を聞いてもらえていたなと、思い出し、この地鎮祭も感慨深いものでした。昨日は晴天、この黄色いチョウチョがたくさん飛んでいましたね。(受付13:30-)現在の申込み:24人。申込みありがとうございます。詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1005.htmlのサイトにて。申込みシートのリンク先を、10/5の講演分に改訂しました。(既に申込みをされた24人の方は問題がありません。ありがとうございます。)よろしくお願いします。==それでは改めて==昨日、初刷りの10冊が届きました。出版社の方が、持参してくれました。この瞬間は、感無量ですね。最終原稿を出したのは、2週間ほど前でしたが、この本ができた時はフルマラソンを完走した(ゴールを切った)ときの感覚と似ていました。きつかったのは今年の8月9月でしたね。出版社では、すでに校正・印刷・販売の段取りが組まれていた為、日にちをずらすことが出来ず、今年の8月は図書館に篭りきりでした。(今年は暑かったではなく、涼しかったですね(笑顔)。)さらに、嬉しかったのは王道プラザで、多くの方に「おめでとう」と声をかけれもらったことでした。この内容は、あるサラリーマンが素人の状態から、ここまでたどり着けた実体験を書き込んでいるのですが、新築アパートを無事に建てられて、満室に出来たのも、『王道チーム』があってのうえですから。ありがとうございます。私の実績を多くの人に話し続けてきて、それを聞いた会員さんやその他不動産投資(新しい収入源)の必要性を感じている方からの質問や相談を受けて、何が大事なポイントだったのか、何が問題だったのかを再考察することが出来たからです。多くの方に感謝をします。ありがとうございました。そこで、今回は「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」の出版を記念して講演会を開きます。こちら→http://shop.odpt.net/daicho1005.htmlのサイトにて。私は、できるだけ多くの方に、サラリーマンができた不動産投資実績を知ってもらい、皆さんに自己の状況を振り返ってもらえればよいなと思います。それは、私が出来たのだから、もっと多くの方が出来るチャンスを持っていて、それを見過ごしているからだと思います。私の方法は、確かに1人のサラリーマンが、1部上場企業を辞めてまでも、家族を養うことが出来た一例ですが、「これは完璧ではない」。『私の経験を知った人は、私の結果よりもさらに良好な状況を選び、優良な結果を得られるはず』と確信します。この想いを元に、この書籍を執筆しました。その全体像、実際の逸話、『本には書けなかったこと』を、出版記念講演では、お話をしたいと考えています。)さらには、本が出来てみると、「もっと良い説明があった。」、「いやこう書けばよかった。」などあとから気がつくことも多いですよね。それは、頭の中が執筆内容であふれていて、まとまりきらない、でも締め切りは近づいている、で、最終原稿提出、しかし頭のフル回転状況は「パッ」と止まるわけではなく、徐々に落ち着いてくるとともに、新発見もありますね。一つ、本には書けずに、今良い言葉だなと思う一言は、『私のやり方は、大収益を得る不動産投資というよりも、限りなく定期預金に近い不動産投資方法』だなと言うことです。この言葉をきいて、そっぽを抜く人と、共感してもらえる人がいるかと思います。大儲けをしたい人は、がっかりするでしょうね。失敗をしたくない堅実な人には、是非聞いてもらいたいです。(“大儲け期待組”でも、この方法を知り、比較しながら、世間で言われているガンガンの不動産投資をしてみると、意外と失敗をしないかもしれませんね。(これだけは不確かです))私は6年前から不動産投資(ワンルームマンション)を始め、この本の題材として、体験してきました(本が目的ではないですよ)、1年半前から原稿素材を書き始め、今年5月6月にその1次まとめとしてサラリーマン大家サポーターズのキックオフ講演を行い(1次まとめ完成)、その後この本の原稿をさらに追及して、出来た本の反省を含めて講演会を開くのでこの講演会は総集編ともいえますね。それからもう一つお伝えしたいことがあります。最近私は、毎月講演をしていて、本当に熱心に参加している方に感謝をしています。私の講演に参加することを負担に思わないでくださいね。私もサラリーマン時代に感じていましたが、1回5,000円の講演会参加も安くはない出費ですね。不動産から収益を得ていない人には辛いかと思います。(自分の財布には注意をしてくださいね。)申し訳ないことと、お祝いなので、『本』はお気持ちとして、全員にプレゼントさせていただきます。サラリーマンサポータズの参加者やオンリーワン勉強会の方は、この講演に参加しなくても、いつもと変わりなく、相談会を行っています。皆さんに失敗して欲しくないとの気持ちは変わりません。質が向上し、日本が良くなるはずです。私は、より多くの方に知ってもらえばとの想いで、日々、資料作成と講演準備に励んでいますが、「新築を3年で3棟満室を続けた今年だからこそ出来る」のだと思います。不動産投資を実際にしてみようと考えたサラリーマンは世の中の10%以下とのことです。今からはじめても先駆者であり、今は多くの人が年金に重大な危機感を持っていなく、行動を起こしていない。1億人による過当競争はまだ始まっていませんからね。早く知った人ほど、うまく舵取りが出来るのでしょう。以上、「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」の出版記念講演のお知らせとその講演会にかける私の想いでした。ご精読ありがとうございます。(受付13:30-)残り席:70人。10人の方の申込みありがとうございます。詳細説明・申込みは、こちら→http://shop.odpt.net/daicho1005.htmlのサイトにて。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。