不動産歴4年目の、サラリーマン大家。IT系企業に勤めながら、アパート2棟12室を経営。最近は、中古戸建て3棟を購入。株や、その他ビジネスも同時進行中。年末に買った、​戸建て3棟​のうちの1つ。これが、お墓の目の前に立っているんだ。目の前というか、玄関前がもうお墓。引渡し後に、ボクが最初にやったのは「お墓の掃除」だ。休みの日に午前中いっぱいかけて、掃除をしてみた。思いつきでやってみたが、意外にも効果が高かった。★怖くなくなるお墓って雰囲気が怖いよね。掃除をして、すみずみまで把握できたので、まったく恐怖がなくなった。夜中までリフォームした帰り際でも、ぜんぜん平気。人間は、わからない物に対して恐怖を抱く。わかってしまった物は怖くないというわけ。★近隣の人からの印象が良くなる作業着でお墓の掃除をしていたら、隣の家のおばちゃんが出てきたので挨拶した。むこうも警戒せず、話をしてくれた。有益な情報も教えてくれる。掃除をしているだけで、良い印象を持ってもらえるのはおトクだ。SS〜LL★案内時に自信が持てる自分自身が、恐怖を感じていると業者や入居者に案内する時も、不安が出てしまう。お墓に対する恐怖がゼロなら自信を持って、案内できる。「ボクがお掃除しているお墓なので、大丈夫ですよ」なんてセールストークもできるわけだ。お墓の前の物件は、価格は安くなる。路線価や銀行評価は下がらないことが多い。自分自身が、心理的な壁を克服してしまえば、おトクな物件になり得る。お墓の前の物件を持っている人は、試しに掃除をしてみてほしい。想像以上の効果が、あるかもしれないよ。