部屋探しの実態トレンド2014/8/28皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。入居者の部屋探しの方法や傾向は、生活スタイルの変化とともに日々変化しています。この傾向をしっかりと把握し、的確に入居募集に生かすことが効率の良い満室経営への近道です。入居者の部屋探しの傾向を知る上で、有効な調査結果がありましたのでご紹介したいと思います。賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査(首都圏版)より株式会社リクルート住まいカンパニー調べ【部屋探し時の利用情報源】まずは部屋探しに利用した情報源は、PCサイトが57.1%とトップですが、2011年をピークに減少傾向にあります。スマホサイト・アプリは、2010年に3.4%だったものが2013年は22.7%となり、3年連続の増加傾向にあります。部屋探しの際に訪問した不動産会社店舗数は、平均1.7店舗であり、訪問数「1店舗のみ」が50.2%と最も多い回答でした。対象を学生に絞ると、訪問数「1店舗のみ」が55.8%と一層高くなり、訪問数2店舗以内で入居する部屋を決める人が9割強となっています。訪問店舗数は意外と少なく、半数を超える人が1件目の店舗で入居する部屋を決めているようです。ここで募集情報を目にすることがなければ、部屋探しをしている人の選択肢にも入らないということになります。以前のように「集客力のある特定の不動産会社店舗に任せきりで大丈夫」という時代ではなくなるのではないでしょうか。特定の店舗でしか募集情報を得られない物件は、入居率にも今後は限界が来るでしょう。広く情報を拡散し、PCやスマホサイト、どの店舗でも募集情報を見ることができる状態にしておくことが重要であるかがわかる調査結果ではないでしょうか。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。