借り換えは、ごく普通のこと。借り換えは、ごく普通のこと。借り換えは、ごく普通のこと。From:昆知宏@新潟住まいのお金相談室スイート10。結婚後10周年の記念行事です。妻に10年間の感謝を示す。今年迎えるそのスイート10の準備をしているだという話をしていました。今から準備ってすごいなあーと感心しました。私はもう少し先の話ですが、このデキる営業さんの演出?を参考にさせていただきながら、ぼんやりと準備を始めようと思います。奥さんに内緒でこっそり教えてくださいね。(大歓迎ですよ)実は“マイホーム予算診断書”を作った時にこっそり昆さんと計画してたんだ!なんて近い将来奥さんにサプライズしてみませんか?(笑)ところでスイート10って10年目なの?10年経過後なの?どっちなの?と疑問なのですが結論から言うとどっちでもいいそうです(笑)ビター10!10年固定住宅ローンそんな甘い話はそこそこにしておいて今度は苦い話。あなたが住宅ローンを、10年固定金利で組んだ時に、10年固定が終わると金利が上がります。最初の10年だけが金利が安い住宅ローンなのである意味当たり前です。正式には11年目から返済額が上がります。「固定だと金利が高すぎるし。返済額が変わると困るから。最初の10年間の金利がめちゃ安でその期間の返済は余裕があります。甘い返済のスイート10。基本的には返済額が上昇するためにそのときにまた住宅ローンをどうするかを考えなくてはなりません。10年経過後の選択肢ではこの時にどうすればいいのか?次のような選択肢があります。最初の10年のサービス金利も終わりますから返済額も上がります。住宅ローン返済ができます。最初に10年固定を選んだ方は、なんだかんだいってこの選択肢になることが多いかもしれません。住宅ローンも新規割があります。別な銀行に借り換えてまた10年間のサービス金利の適用を受けるというわけです。基本的には最初に10年固定を選んだ場合は、その3が最もお得になるパターンが多いような印象を受けます。残りのローンの額の2%+20万円こんな感じの計算式になります。ローンが残り2,000万円なら、その2%の40万円と20万円で合計60万円という具合です。この時最初に選んだ銀行によっては最初の諸費用の一部(保証料)が戻ってくるケースもあり大きな出費にならないケースがあります。借り換えをするメリットがかなり大きいということになります。途中で1回や2回借り換えた方が総合的に支払う利息が減る可能性が高いのです。人生で支払う利息というのは数百万円単位で簡単に変わってしまいます。今だけではなく長期に渡ってどういう計画でいくかの作戦を立てておくと人生で支払う余計なお金は大きく減っていきます。一度決めた銀行と最後まで付き合わないといけない!なんて重く考える必要は、ないわけです。一度借り換えたことにより支払利息を約300万円削減することができました。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。