0件マンションとアパートの違い春は引越しの季節。「アレッ?これはマンション?」と、頭が「?」になることもありますしね。そこで、今回はこの、マンションとアパートの違いについて、まとめてみました。部屋探し、物件選びの参考として、ぜひお役立て下さいね。「構造がコレだったらアパート、ソレだったらマンション」というような基準や決まりが何もないのです。物件の管理や仲介をする不動産屋さんが、決めています。不動産屋さんが、マンションとアパートを区別するときは、たとえば構造など、不動産業界で一般的に判断基準としているポイントを見て、マンション、アパート、どちらの扱いにするか決めているんです。不動産屋さんがマンションとアパートを区別する際の、判断の最大の基準はコレ!構造と階数です。2階建てまで不動産屋さんは、一般的に、この基準で物件を見て、マンションかアパートか区別しています。この後書いていく、マンションとアパートの色々な違い、たとえば防音性や気密性などは、主に、この構造の違いによるものです。稀に、木造二階建てなのに「これはマンション!」と紹介したりする不動産屋さんも、たまにですが、居ます。いう法律で、構造を明記することが決められているのでネットでもお店でも、物件情報には必ず、建物の構造が記載されている筈です。そのチェックでもし、紹介されたり、見ているお部屋が木造二階建てや軽量鉄骨造なのにマンション扱いされている物件であったなら、マンションではなくアパートとして考えて、メリットやデメリットを判断してください。一般的には、生活音の聞こえづらさに関わる防音性は、アパートよりもマンションの方が優れています。鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造のどちらかを選ぶと良いでしょう。これらは、壁も床も、音が響かないものが多いです。この構造のマンションでも、建物が古く老朽化している場合は床や出入口周りの劣化などで音漏れがしやすくなります。古い物件でも、きちんとリフォームされているものを選ぶと良いですよ。木造は、床を歩く音が、やっぱりアパートはマンションよりも響きます。木が他素材よりも振動しますし、足音などの低温をよく通すからです。軽量鉄骨造は木造よりは音が響かないとされていますが、それでも築年数が古くなると、寧ろ木造よりも音が響く、という意見もみられます。隣の人の生活音を然程感じず暮らす事もできますよ。構造による単純な防音性だけでなく築年数、間取り、部屋の位置、と様々な角度から判断して、選ぶのがおすすめです。通常は、アパートよりもマンションの方が気密性が高いです。冷房や暖房など、エアコンの効きが良く、その結果、電気代が安くおさえられます。間取りによっては、湿気が溜まりやすく、カビが発生しやすいデメリットもあります。窓の近くのクローゼットが結露でカビる、とかそういう感じです。アパートは逆に、気密性が低いので、適度な通気性があり、マンションのように、極端な湿気に悩まされる心配は少ないです。雨天時は部屋の中もジメジメ...ということも、あります。マンションよりエアコンの効きも悪いです。自分が何を重視するかによって、どちらがいいか判断するのが良いでしょう。防犯性は、一般的にはマンションの方が高いといわれています。宅配ボックス付の物件が多く、宅配業者を装った不審者から身を守りやすいこと、などがその理由です。上にあげたようなサービスや設備は、すべてのマンションにあるわけでは無いので、選ぶ際はチェックが必要です。住むのが1階や2階なら、侵入のしやすさはアパートと変わらないですしね。ちなみに、アパートでも、オートロック付の物件はあります。アパートの敷地に入るための外門に、オートロックが付いているタイプなどです。迷惑セールスなどを外門で断り、不用意に部屋の位置を知られずに済むのでアパートのオートロックも、あると防犯に結構役立ちますよ。家賃は、一般的にはアパートよりもマンションの方が高い、とされています。家賃に反映されているためです。これはあくまで、同じくらいの築年数、間取り、立地、だった場合の話。築年数の浅いアパートと、古いマンションで比べた場合、マンションの方が安い場合も多いです。実はアパートもマンションも、どちらも選べる、ということも多いですよ。「同じ家賃なら、築浅のアパートよりも、古いマンションの方がいい~!」という感じで、安易に選ぶと、リフォームされていて見た目はきれいだけど、排水口が古くて臭いとか、マンションなのに老朽化で隙間風が入ってきて寒いとか、失敗する可能性もあります。他の気密性や防音性、防犯性などの項目も合わせて、判断をしてくださいね。以上、マンションとアパートの、様々な違いでした。「クリスタル・ヴィレッジ○○マンション」なんて名前の物件を見ても「これは、アパートとして、メリットデメリットを調べればいいんだな」と冷静に判断することができますので、ぜひ、お部屋探し、物件選びの際に、今回の記事をお役立て頂ければ嬉しいです。Like:関連する投稿はまだありません。