>>マカオに投資する理由マカオに投資する理由マカオの不動産投資が成長すると思われる要因は次の通りです。世界一のカジノ都市であることマカオは、2006年にカジノ税収でラスベガスを抜いた後に、収益でも約60億ドル(約6600億円)のカジノ売上でラスベガスを抜いて、世界第一位のカジノ都市になりました。毎年15%以上の成長が続いており、第二位(ラスベガス)を、ますます引き離しています。16%の経済成長2006年のGDP(国内総生産)成長率は16%でした。GDPも2万4300ドルと高水準にあります(2004年の1人あたりGDPは、日本が3万6182ドル、アメリカが3万9883ドル、イタリアが2万9143ドル、韓国が1万4136ドル、中国が1490ドル)。マカオの1人あたりのGDPでは香港を抜いたと観測されています。エンターテイメント都市カジノ・観光・展示会・エンターテイメント・ショッピングなどの分野でマカオが東アジアの中心になります。カジノに加えて、世界遺産などの観光資源があり、現在2000万人の観光客数は3500万人に、滞在日数は平均1日から3日程度にのびると予測されています。現人口に匹敵する50万人の求人ベネシアン・マカオのみで新たな求人は6万人といわれます。今後7年間で新たに開業する巨大カジノが創出する新たな求人は50万人と予測されます。周辺ビジネスや長期滞在などにより、現在50万人のマカオの人口(すでに人口密度世界一です)は、100万人程度に増えるのではないかといわれています。欧米の大手企業が莫大な投資を実行済120億ドル(1兆3200億円)の投資により、ベネチアン・Wynn・MGMグランド・スターウッド・クラウンマカオ・シティオブドリーム・シャングリラ・フォーシーズンズ・マリオット・シェラトン・インターコンチネンタル・ヒルトン・リーガル・ドルセット・フェアモントラッフルズなどの巨大ホテル・カジノが建設されます(このうちWynnは2006年9月、ベネシアンは2007年8月に開業済み)。現状の不動産価格は香港の2分の1程度に過ぎず、地元の不動産賃貸や転売の市場は活況を呈しています。外国からの投資家も物件価格の50%までは10年から20年程度の不動産担保ローンが利用できます。キャピタルゲイン課税がありません。法人税や住民税もきわめて安く、優秀な人材や起業家にとって魅力的です。