負担がかかってきます。入居マナー違反(契約違反)による解除は、滞納のケースのように、この位の期間の滞納ならば解除は認められるだろう、という目安のようなものはありません。滞納とは異なり、マナー違反による被害が、同じビル内の他のテナントや近隣にまで及ぶケースも間々あるため、空室や滞納とは異なり、被害やリスクが拡大する可能性があります。以上、なんだかとても驚かしてしまったかもしれませんが、よる要点は次の2つです。●空室リスクもとても大きなリスクではあるが、滞納やマナー違反などの不良入居者リスク(テナントリスク)は、結果的には空室リスクよりも大きなリスクになる。●空室リスクの解消には、知恵やお金がかかるケースが多いが、滞納やマナー違反などのテナントリスクはお金をかけずに避けることも可能である。そのためにも、入居審査が重要。オフィスなどのテナント経営をされている不動産オーナーの方々のご参考になれば幸いです。今回も最後までお読み頂き、ありがとうございます。今すぐ【無料メールセミナー】をご購読ください。「優良テナント×満室」のテナント経営術を公開!アパート・マンション経営にもヒント満載!実践的ノウハウ満載の無料メールセミナーを限定配信中!無料メールセミナーの内容を確認するSNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。執筆者プロフィールはじめまして。チャレジジ・スペースの梶谷武史です。テナント一筋20年の不動産コンサルタントとして、不動産の有効活用や不動産管理を中心に、中小企業や賃貸テナント事業をされている不動産オーナーをサポートしています。みなさんのお役に立ち、元気な中小企業や不動産オーナーであふれる「日本のまち再生」の一翼になれることを目標に日々精進しています。