石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。住宅業界では当たり前だけど、お客様には初めての経験になると思います。聞いた事はあると思います。実際にの内容は解りませんよね。今回は家づくりで失敗しない「仮契約」「申込み」の注意点について解説します。・基本は急がないこのような内容の記事になります。これから家づくりを始める方や、仮契約や申込みで迷ってる方には参考になる内容です。新築を建てる時に気をつけたい「仮契約」や「申込み」について仮契約や申込みの注意点。住宅営業マンが申込みを急ぐ理由。最後に新築を建てる時に気をつけたい「仮契約」や「申込み」について住宅業界には仮契約という言葉があります。意思表示の現れになります。家づくりは契約までの道のりは長く時間もかかります。間取りを決めて、内装を決めて、住宅ローンの手続きをして・・・。このような打合せを何社とも平行して行うのが時間もパワーも必要だし物理的に難しい。住宅会社の立場では長くなれば経費も必要になります。お互いが良い家づくりをする為にも「仮契約」や「申込み」は良いと思ってます。民法的には契約という言葉はあるけど、仮契約って言葉は無いんですよね。僕の勤める住宅会社「サワダ」でも請負契約の前に「申込み」って形で10万円を頂いています。申込書類には、他社で建築する場合は10万円の返却は出来ません。お客様が家を建てれない正当な理由が発生した場合には返却します。内容はこのようなイメージで記入してますし、僕も口頭で説明します。僕たちが申込みの形式を取るには理由があります。設計は外注で行っています。独立している1級建築の先生に依頼して、間取りの作成をお願いしてます。社内の設計士さんも魅力的ですが、やはり自分で起業して設計だけでご飯を食べてる先生は、知識量も違うし、目線が会社では無く、お客様に向いています。何よりも勉強家なのは間違いありません。このような理由から、外部の設計士さんにお願いしています。外部の設計士さんなので・・・。2回・3回と打合せが進むと同時に、費用も発生していきます。4回目の設計打合せでキャンセルになったとします。設計士の先生には設計費を支払う形になるので、設計を無料で受けていると経費倒れにります。ここを防止する為に、申し訳ないんですけどお客様には申込みを頂いてから本格的に設計を進めています。仮契約や申込みの注意点。トラブルが多いのも「仮契約」や「申込み」だったりします。こんな仕事をしてると、お客様から色々な相談を受けてます。その中でも多かった相談はコチラ。仮契約した後にキャンセルしたらお金が返ってこなかった。営業マンは返金できるから、とりあえず仮契約を。このような話は本当にありました。僕はどんな場合に返金出来て、どんな場合に返金出来ないのか。説明しますし、申込金額も低く設定しました。(もしも何かあった場合に高額だと余計に大変だから)どうしても・・・家づくりをキャンセルする場合は、すでにお互いの心は離れてるもんです。住宅会社は何とか家を建てて欲しいし、お客様はキャンセルして返金して欲しい。この場合に多いケース。言った、言わないの話になる事が多いです。このような失敗を防ぐ為にも「申込み書」や「仮契約書類」に何て書いてあるのか?キッチリと内容を確認する事が大事だと思います。気になる事があれば説明して貰ったり、仮契約書に追記する方法もアリだと思います。最後は書類が大事なので!難しいけどしっかり読んで下さいね!!住宅営業マンが申込みを急ぐ理由。僕も営業マンなので、あれなんですけどね。営業マンが申込みを急ぐ理由は会社や、その営業マンによっても多少は違うと思うけど。お客様に早く決めて欲しい会社に期日を決められる。僕も過去に経験があるけど、営業会議で〇〇さんは4月中までに申込みを頂くようにします!そんな報告をすると、何とかそうしなきゃ。これが住宅会社の営業会議。今思えばアホみたいやけどね。笑どの会社の営業会議も似たようなもんなのかな?お客様にとっては一生に一度の大きな買い物。住宅会社にとっては何十棟のうちの一棟。そのギャップは凄く感じてました。お客様の人生をかけた1棟を凄く大事にしたいしね!おっと。仮契約や申込みが悪い訳じゃありません。急がされて曖昧なまま進めるのが良くないし、トラブルの原因にもなります。大事なのはここ!!あなたの心が決まるタイミング。自分で決断する事が大事だと思います。それが、仮契約のトラブルから身を守る秘訣だったりします。最後に今回は新築で気をつけたい。仮契約や申込みについてを解説しました。仮契約や申込みは悪いとは思いません。有効に使えれば本当に便利だと思ってます。揉める相談を受ける事もありました。・仮契約の内容を把握する・自分で決断するこの2つが凄く大事だと思います。逆に、ここさえ完璧なら問題ないと思いますよ!良かったら参考にして下さいね。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-Prev-ドアと引戸どっちがオススメ!?室内建具の選び方について。-建てる前に確認出来る時代。安く家を建てる!コストパフォーマンスを上げる秘訣を教えます石川県は地震に無縁!?そんな事はないよ。繰り返して長持ちする。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイントプロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。冬は洗濯ものが乾かない。ハイドアのメリット、デメリット。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。