担当者さんの原文そのままではない)確かにそうかもしれないが、湾岸3区(中央、港、江東)に全員が住めるわけではない。(土地的に)そもそも単身とファミリーでは、求める地域が違うので、湾岸3区だけに集中するわけではないファミリー層は子育て施設が充実した地域を求めるファミリー層は、幼稚園が多かったりと、子育て施設が充実しているため、3区を求める。それ以外の地域には、単身者が住む。(例えば、目黒区など)それぞれの層の住む目的を考える必要がある。単身であれば「職場へのアクセスの良さ」を求める。ファミリーだと、「いい学校に通わせたい」などが住む目的になる。自営業がローンを組む場合の金利あと、銀行でお金を借りる場合、どれくらいの金利になるかも聞いてきました。(事前に年収や金融資産を教えていた)結果、「頭金は会社員より多めになるものの、1%台でいけそう」との回答をもらいました。これを受けて、自営業でも年収などがあれば、それほどローンで不利にならないのだとわかりました。>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた50代から問い合わせの多い内容あと、多い相談も聞いてきました。年齢としては、「もうすぐ定年の50代」と「僕くらいの20代後半」が多いみたいです。50代の相談内容は、以下のようなものが多いのだとか。普段、お金の相談に答えてる人の話を聞いた。「定年までもうすぐで貯金は1000万円あるけど、これを2倍に増やしたい(定年後、年金含めても足りないから)」な相談が多いらしいが、「50代過ぎてから2倍にするのは難しい」と。「今ある貯金と年金じゃ生活できない。再雇用されても、年収が半分になるため、どうにかして増やせないか?」という感じですね。ツイートしたように、50代から2倍にするのは難しいので、やはり若いうちから資産形成していくしかないなと思いました。若いうちから時間をかけて運用していくと、毎月少額でも1億円近い資産をつくれる。定年近くになってから、「2倍にしたい」だと、結構なリスクをとらなければいけないが、若いうちから始めてると、だいぶリスクを抑えられる。ぼくはコツコツ値段を気にせずインデックスファンドを積立してます。僕世代の問い合わせに対してあと、ぼく世代からの問い合わせも多いようで、その際は「絶対不動産がいい」とはススメてないそうです。現金が手元にない人には、「不動産もあります」と勧めるスタンスなんですね。(あと、公務員など有利な条件で借りられる人などに)なお、最近はローン以外の諸費用(不動産投資の際にかかる)も銀行から借りられます。これはリーマンショックあたりからなくなったそうですが、今年から復活しました。元本1000万円以内の不動産投資あと、1000万円以下で買える物件(横浜市)で、家賃4~5万円で貸すという選択肢も聞いてきました。この場合、以下の方法で利益を出すことになります。不動産の価格の決定方法を知ろうなお、10年、20年経っても購入時より高く物件を売れる場合もあるそうです。収益還元法でその時の物件の価値を計算して、購入時より物件が高くなってることもあるのです。還元利回り>>収益還元法とは?二つの計算法(直接還元法・DCF法)と積算法との違いすぐに完済しやすいのも魅力あと、1000万円以下の物件には、早めに完済できるというメリットもありますね。他に、損益分岐点がわかる資料も見せてもらい、不動産投資であれば時間がたつほどリスクを軽減できることも説明されました。例:10年後に売る場合、値下がり率が80%以上にとどまっている必要があるが、20年後に売る場合は、50%以上にとどまっていれば利益が出る>>【評判】みんなで大家さんは詐欺で怪しい?債務超過や返金されない口コミの実際を調べてみた北区、足立区の物件を貸す事例も目黒区や渋谷区などに住めない人に「北区、足立区の物件を貸す」という選択肢も聞いてきました。長距離通勤を嫌う単身層にワンルームで家賃の安いところ(5万円くらい)を貸すわけですね。遠くから通うよりは、家賃安めで都心に近いところに住みたい」というのがあるそうです。話も聞いて勉強させてもらいました。>>失敗するからやめとけ!ワンルームの不動産投資は!リスク低い運用がサラリーマンにおすすめお金の勉強しに行ってみるのアリです2回の面談で思ったことは、全然売り込みされないから、お金の運用について学ぶために相談するのは非常にアリということ。2回目は「金利」など不勉強なところの要点を教えてもらえて、マネーリテラシーが高まりました。不動産とか関係なく、「今の自分の運用の仕方が合ってるか」なども相談できるし、面談自体がお金について考えるキッカケにもなります。>>1万円から大家になれて家賃収入を得られるCREAL(クリアル)に投資!実績も追記していきます担当者の方が惜しみなく有益情報をくれるあと、担当者の方が「これでもか」というくらい有益情報をくれます。※この姿勢に感銘を受け、もっと詳しく話をしたいと思い、「ご飯にでもいきましょう」となりましたwなので、お金に関して理解を深めたい方も一度話を聞きにいくといいですね。>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた+14%とかなり高利回りな投資もできるさらに、ソーシャルレンディングには利回り+14%で資産を増やせるクラウドクレジットもあり、かなりの額を投資しています。!>>【利回り+160%】スワップポイントのサヤ取りで失敗しないためにリスク(デメリット)などまとめてみた>>ソーシャルレンディングで失敗しないために事業者の選び方、利回りなどまとめとく>>投資は1万円から!空き家改修で家賃収入を「FANTAS(ファンタス)」で得よう:利回りはなんと10%!(実績は追記予定)>>【初心者向け】少額OK!不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ評判の悪い不動産投資会社はあるか?以下の業者の評価、感想をまとめた記事も書いてます。・ブリッジ・シー・エステート、GAテクノロジーズ、シノケンプロデュース、FJネクスト・オープンハウス、プロパティエージェント、明光トレーディング、日本財託、リズム・湘建、グローバル・リンク・マネジメント(GLM)、楽待、ファーストロジック>>評判の悪い不動産投資会社はあるか?おすすめ企業の選び方やランキングもチェックしてみる>>初心者におすすめ!少額OKの資産運用、2019年版のやめたほうがいいい投資もまとめほったらかしFXで寝てる間もお金を増やしてますオススメ>>【副業で月8万円稼げた】限定キャンペーンで「現金」と「FXの仕組みがわかる無料本」もらえますほったらかしで運用してる「トライオートFX」の利益が16万円越え(2ヶ月ちょいでの確定分)相場予想も不要なので、本業ある人向け。若いうちは特に本業で稼ぐことが大事だし、チャート見て仕事が手につかなくなるのは本末転倒。自分にはこういう放置OKの投資が合ってる。2018ユーザーの80%が儲かってる「手間なしFX」>>ぼくも稼げてる自動FXのやり方と成績を紹介(1000円からOK)自動FXのループイフダン、めちゃくちゃ調子がいい。+10,685円💰ドル円がすごいことになってるな。(2020年は「ドル円の買い」中心でいきます。今月は、+13,241円。これまで、+321,680円の分配金をゲットしてます。上場企業が運営してる自動売買FXで、ほったらかし収入がほしい人におすすめ。今なら限定キャンペーンで、自動FXの仕組みがわかる本をもらえます。(12)SNSもやってます@TwinTKchanさんのツイートSNSアカウントをフォロー!このブログを運営する著者・タクスズキについて実績を紹介↓>>楽天証券さんに人気投資ブロガーとして取材していただきました>>お金の専門家として、有名な日経の雑誌に取材されました>>【自治体に依頼され講演しました】福岡県の久留米市で「仕事とお金の話」をしてきました>>千葉県の中学校(進学校)でも授業をしました。仕事やお金に詳しい人としてお声がけいただいてます>>副業FXや自動売買「ループイフダン」の専門家として証券会社のメディアに執筆(寄稿)していますご意見やフィードバックは、TwitterやFacebookページにお願いします。(失礼のない文章を送ってきた人にだけ返信しております)記事に載せている実績や損益は執筆当時のものです。最新版の漏れがある、続きを知りたいなどありましたら、SNSへお問い合わせください。投資のタイミングによって、同じやり方で試しても同様の結果を得られない場合もございます。その辺も理解して運用を始めていただけますと幸いです。