通勤に便利なエリアへ引っ越しをしたいというご理由と伺っていたので、正直おどろきました。最初にホンネを聞くことができなかった私の器の小ささを痛感。・返済しないと仕事がなくなる・返済できれば良い・安くても良いから早く売って欲しいとおっしゃるのです。来月までというタイムリミットは非常に厳しい...なぜなら、ご契約ができたとしても物件代金はお引渡しの時になるからです。ご契約時に買主様がお支払いになる手付金の目安額では300万円は厳しいことが予測されました。不動産業者が買う「買取」という選択肢があります。手付金で300万円は難しい。来月までに引渡しは無理。2パターンではありません。この売主様の状況をお伺いしたうえで、ベストと思うプランをご提案させて頂きました。建て替えなどを行って、利益を上乗せしたうえで再販売。買主様に買って頂けた際に生まれる利益を、もともとの売主様と分配するもの。一言でいうなら「買取保証+利益還元プラン」ですね。売主様を助けたい!利益還元までの3つのステップ売主様のご状況を改善するためにとったステップの1つ目。それは、当社規定外でしたが手付金を300万円に引き上げて売買契約を締結させていただくこと。手付金は一般的に物件価格の5~10%くらいです。売主様の必要な現金をお渡しできました!ステップ2。無事にお引越ししていただくこと。積極的にお引越しお手続きをして頂いたのでスムーズでした。よくばり売却.comが買主様を見つけ出す!このご物件では、とにかく早く売主様に利益還元をしたかったので、まずは現況のまま耐震診断のみを行い再販売してみました。「このままの状態で買いたい。築年数が経過しているけど耐震診断してくれているなら安心。売主が不動産業者なら瑕疵担保責任も2年だし」と仰っていただき、リフォームや解体・建築を行わない「一級建築士による耐震診断済み物件」としてご成約に至ることができました。最終的には売主様の当初のご希望価格に近い価格をお渡しすることができました!!お仕事も続けることができ、通勤に便利なエリアへのお引越しも完了。売主様に「ありがとう」と仰っていただくことができ、ご納得してご売却ができたそうです。「いつまでに」「いくら必要」というかたはご相談ください。買取のように早く、確実に。買取よりも高く売れる可能性があります。