現入居者退去の1ヶ月前に次入居者がサラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)アパート満室経営の良い事例としての報告です。(これは、世田谷区にあるアパートの事例です。)[そして、嬉しくもあり、快適でもあります。]今月初めに『現在の入居者から11月末に退去するとの連絡』がありました。契約では退去の1ヶ月前に、退去の意思を連絡してもらうのですが、この方の『好意・礼儀正しい行い』の為に2ヶ月弱前に連絡を頂くことができました。[自信を持って部屋を空けられるのでしょうから室内も綺麗だと思います]⇒『今日(10/25)、次の入居希望者がJRENTさんに見えられました。現入居者が退去する日のちょうど1ヶ月前です。』この様に楽な気持ちで入退去の期間を待っていられるのは、良いアパートと立地そして良い仲介業者さんのサポートがあるからですね。[空室の心配ではなく、いかにクリーニング期間を短くするか?についての心配だけですから。]そして、次の入居者が入居まで1ヶ月も待ってくれる事もすごいと思います。建築士さん、施工業者さん、王道チームさん、そして良いプレゼンをしてくれたJRENTさんありがとうございます。現入居者が2ヶ月前に連絡してくれたことは本当に助かります。法律も、借家人は、『退去の2ヶ月前に退去連絡をする』と法律が変わってくれれば良いと思います。えっ、「賃貸借契約で上記のような決め事をしておけばよい。「それも1つのアイデア・策ですね。」それから、最近お話した会員さんからは『賃貸借契約では定期借家契約が当たり前』とも聞きました。アパート大家さんにとっては「定期借家契約が当然」になって欲しいですね。『良いアパート運営・満室経営』に繋がるのですね。『良いアパート大家』になれるようにもっと努力したいと思います。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。