Iアパート最終決済と共用部の工夫サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)今朝は銀行にて、一大作業でした。「Iアパートの最終支払いです。」いままで、工事中に何度も見学をさせてもらい、住宅検査会社のチェックもあり、そして先日はアパート投資の王道のオンリーワン勉強会で完成見学会もやりましたので、仕上がりに大満足です。今回は、建物の引渡し前に、最終支払いを済ませました。[これって、結構珍しいことですよ。佐藤さん、小櫻設計士を信じていますから、気持ちよく支払いをさせてもらいました。『ここまで、アパートを仕上げてもらい、本当にありがとうございました。』いろいろと苦労があったことと思います。工期については、4回の見学会を行ったため、日程を調整してもらいありがとうございます。これだけ良い(豪華仕様の)アパートを建ててもらったのですから、心してアパートの維持管理をしていきたいと思います。支払った気持ちとしては、やっぱり、「すっきり」しますね。[大金ですが、支払わなければいけないのを後回しにするよりも、きっぱりやることは気持ちが良いです。]早速、久野さんに支払いの確認をし、久野さんからも気持ちよく感謝の言葉を頂きました。これで、久野さん、小櫻さんとは、良い信頼関係が築けたかな?と思います。[この調子で、もう1棟やりましょうか?、いえいえ、少しは休止します。][でも、またこのチームで建ててもらう機会を作れることを楽しみにしています。][着実に、安定したアパート経営を行えば、次の機会が来ますから。]業者さんとしても、支払いが遅いことは、心配にもなり、つまりはご迷惑をおかけすることになりますからね。敷地延長部の通路↓です。今回は接道3メートルあるので、バイク置き場、駐輪場としてもゆとりがあります。このコンクリートはシンプルですが、先日アップしたようにコンクリート職人さんが大きな板を船のように用い、ホント職人技で「平らな」面に仕上げてくれた様子が浮かび、その熟練技の結果ですから、重みを感じます。左側に砂利↓が敷かれています。コンクリート部は、左の砂利に向け勾配があり、水はけが良くなる効果があります。砂利の部分は、今後、遊び心を持った工夫が出来ます。オートロック機能付ドア↓です。ドアを閉めるだけで自動的に施錠するオートロック機能があります。鍵のかけ忘れを心配する必要しです。門扉、柵などはセキュリティーとしては十分な高さでは無いですが、そこまでコストはかけられなかったし、擁壁にしてもこの地域ではおかしいです。この門扉や柵を越えてまでバイクや自転車を盗る苦労はしないでしょうから、バイク等を置いた人には心強いかと思います。このIアパートの構造の工夫やアパートとしての豪華設備についての詳細は下記のDVD↓(http://shop.odpt.net/dai.html)に詰め込まれています。[私の説明では心もとないですからね。]あとは、残りの部屋を決めることですね。[全部で4室ですから、重くは無いです。]いよいよ、今週末は3連休。入居の繁忙期だけに、とても期待しています。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。