[初心者サラリーマンもできる少額の不動産投資]どうも。3,000万円ほどを資産運用に回してるタクスズキです。今回は、20代や30代の会社員でも不動産投資ができる「Renosy(リノシー)」について書いてみます。(面談してみての感想も書きます)「不動産に興味がある」「不労所得や副業収入がほしい」と考えてる方は参考にしてみてください。大事な話!審査が厳しく、リスクも高いそもそも、リノシーは年収500万円以上の人が対象で審査も厳しいですし、借金する必要があるのでリスクが高いです。審査基準を満たしてない人やリスクが怖い人は、もっと少額で1円から低リスクでやれる不動産投資を知るといいです。毎月、放置収入が得られる低リスク投資は他にありますので。毎月1~2万円の不労所得が得られてるクラウドバンク。2018年の利回りは+6.3%です!(これまでの償還金は380万円以上)今後もほったらかし収入を得るために投資していきます〜。2018>>【やってみた感想も】クラウドバンクのリスク、デメリット、おすすめファンドまとめクラウドバンクの今月の配当は13,145円!これまでに261,878円もらえました。サラリーマンなら面談に行くにもありリノシーの面談に行ってみて自営業のぼくは不動産投資をやらないと決めました。(自営業だと、ローン金利が高かったので)しかし、サラリーマンであればローン金利が激安で、少ない資金で数千万円もの資産をもてます。(レバレッジかけてお金持ちになれるわけです。リノシーの運営企業は上場企業)なので、年金がわりになる安全資産がほしい方は、まず資料請求だけでもしておくといいです。資料請求は無料でノーリスクな上に、ぼくのように面談すれば5000円もらえますからね。実際に稼げている人の意見を見る>>リノシーのサイトユーザーからは、「保険や年金がわりになってありがたい」といった声が寄せられており、女性も不動産投資をやってます。リノシーのサイト>>不動産投資の仕組みを無料で知れます会社としてリスク分散していきたいなお、ぼくが不動産に興味を持ったきっかけは、税理士さんと会社の今後について話した時。メディア運営以外でもキャッシュを生む事業があった方がいいと言われたんですよね。リスク分散のためにも。それを聞いて、確かにweb以外でも何か収入源があるといいよなと思い始め、その選択肢として不動産にも目を向けるようになったのでした。>>資産を増やすため不動産のプロに独自取材!本当にいい会社を紹介してくれるか聞いてきた不動産投資には節税効果があるあと、不動産投資では節税効果という、ソーシャルレンディングにはない良さがあるのです。>>ソーシャルレンディングとは?その意味やリスク、税金などの知識まとめ!事業者の比較もしてみる新築物件を購入した初年度は、不動産投資による節税効果が見込めます。購入初年度は、大きな金額になりがちな登録免許税や不動産取得税が経費として計上できるからです。ある営業トークを税理士が解明これがなかなかいいなと思い、これまでの投資手法のように、真剣に調べてみることにしたのでした。(上場企業が運営してます)サイトに以下のようなユーザー事例が載っていたんです。こんな感じで、20代から、年収400万円の人でも不動産投資を始められるという話を聞いて調査してみようと思ったのでした。元手ゼロで不動産投資できます※今だけ、無料で資料請求すれば5000円もらえますまずはサイトをチェック>>リノシーで稼げてる人の成果がすごい!>>【現金不要】元手ゼロで不動産投資、FX、仮想通貨を始める方法(Tポイント、楽天ポイントでREITを買おう)仕組み儲け方がわかる動画もチェックなお、仕組みについては以下の動画がわかりやすいのでチェックしてみてください。>>年収500万円からの不動産投資が失敗しないか取材した【仕組み】中古のワンルームマンションのオーナーになる仕組みは図の通りで、サイトを介してワンルームマンションのオーナーになります。technologies(ジーエー・テクノロジーズ)が見つけてきて、それをローン組んで買う感じです。(上場企業です)参考になる記事まとめなお、サービス紹介については以下の記事がわかりやすいので、こちらもどうぞ。>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた年収500万円からの不動産投資。これは、銀行から低金利でお金を借りられるサラリーマン向けですね。2018年6月15日>怪しい?中立的に不動産のアドバイスをするプロに取材!リノシーで物件検索、購入から一気にやれるリノシーが他の大手物件サイトと違うのは、検索から購入まですべて1つのサイトでやれること。既存の一軒家(マンション)が検索できるサイトだと、「いいな」と思った物件はサイト外の不動産業者に問い合わせして、また別の業者と話を進めていく必要があります。>>家賃収入で暮らす(生きる)!失敗しないために副業から始めよう。おすすめの稼ぐやり方も紹介しかし、リノシーの場合、物件発見後も同じサイト内で手続きを進めていけるんですね。人気の物件が載ってます)AIで投資価値の高い物件を選定あと、特徴として以下のものがあります。(上で紹介した記事からの引用)リノシーで提供している物件情報は、過去に取り扱われた膨大な物件データをもとに、まずはAIで収益性と資産性で投資価値の高い物件を選定、プロの目でも評価をし、お客様に提案しています。これはリノシー独自の強みであり、テクノロジーを駆使して投資に最適な物件を選ぶことができます。>不動産の営業マンにだまされないコツを専門家に聞いてきたAIの精度が高く、お客さんからも高評価かなり精度が高いと思います。この点は、不動産投資に慣れているお客様にも高い評価をいただいています。>>【元本保証も】リスクの少ない資産運用やローリスク投資信託、安全性ランキングまとめ>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきたAIが信頼できるかまだわからないけども「AIと言ってしまえばすごく聞こえる問題」かもですが、いろいろ調べてみておかしな物件を売られることはなさそうだなと思いました。ちなみに現行では、マンションが人の勘や経験を元におすすめされていて、過去の実績などは合理的に評価されてないそうです。(動画での説明がわかりやすいです)この辺は、フィンテックで話題になっている「本当にいまの与信が正しいのか問題」にもつながってくるなと感じました。※無能でも大企業にいるという理由で融資OKになるサラリーマンがいる一方で、優秀でがっつり稼いでる自営業者がNGになる問題ですねこんな感じで、データを使って物件の適正な評価を出して、それをおすすめするというのは理にかなってますよね。technologies(ジーエー・テクノロジーズ)自体も信頼できると判断しました。>>年間50億超売り上げるエージェント部門。その中核を担う若手取締役。会社のサイトを見る限り、代表をはじめ社員さんが顔出ししているし、サイトの作りもしっかりしていてかなり透明性が高いんですよね。(GAでは、ソニーで副社長をやっていた人も働いてます。会社の詳しいデータは以下の通りです。従業員数:180名(2018年4月現在)組織としても大きいし、変な会社ではないなと判断しました。問い合わせから投資までの流れというわけで、実際にどんなもんか話を聞くことに。ここで名前など、簡単な情報を入力し、問い合わせ完了。(資料請求だけでもOK)この後、電話がかかってきます。(資料とDVDももらえます)メールでも対応してもらえるただ、電話で「メールでやりとりしたいんです」と伝えると、メールでも対応してもらえます。(ぼくはそうしました)メールでは、以下の項目を聞かれるので、それを返信します。興味をもったキッカケこれに答えた後は、面談の日程を決めていきます。>不動産投資について無料で話を聞いたらヤバかったオフィスで面談することに(評価&感想あり)日程は、自分の都合のいい日をこちらから3つほど送って調整します。technologiesの恵比寿オフィスで90分面談することになりました。実際の面談内容>>【ガチな評価】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきたなお、僕の場合はメールの返答が遅くなってしまったので、申し込みから面談まで2週間ほどかかりましたが、最短で数日で面談までいけるはずです。請求した資料、DVDは数日後に届いたあと、申し込みから数日後に以下のような資料とDVDが届きました。資料2つには、不動産投資のメリット・デメリットが書いてありました。サイトからは似たようなebook(電子書籍)も無料でダウンロードできるので、デジタルで読みたい方はそちらをどうぞ。ユーザーの実績を知る>>リノシーのサイトで儲かってる話を見るリノシーの評判、口コミはまだなしネットでリノシーの口コミを探したところ、「利用してみた」系のものはなかったですね。あったのは「資料が届いた」みたいな感想だけでした。リノシーからバブリーな資料が届いた\(^o^)/マテリアルデザインや。2018年6月12日というわけで、ぼくが面談してきたので、詳しい話(感想、評価)は以下の記事でどうぞ。>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた面談してみて気づいたこと「自営業だから不動産やらない」リノシーのコンサルタントと面談して思ったのはこれです。今ならソーシャルレンディングを使って1万円からの投資で安定した利息収入が得られます。>>【不労所得】ソーシャルレンディングの投資記録、人気はどこ?分配日はいつ?勉強は何を?に回答それなのに、なぜ何千万も借金して(リスクを背負って)不動産投資しなければいけないのかわかりませんでした。金利低くお金を借りれるサラリーマンならありしかも、ぼくは自営業なので、ローンの金利がサラリーマンより高く旨味が少ないです。※信用のある会社員なら、ローン金利低くて有利!なので、ぼくはソーシャルレンディングでお金を増やすことにしたのでした。2019年1月8日>>「クラウドクレジット」での利益やユーザーの評判をまとめたよサラリーマンなら資金ほぼなしで資産を持てますただ、サラリーマンであれば、その信用を元に少ない資金で数千万円もの資産をもてます。インフレにも強く年金がわりにもなる安全資産がほしい方は、まず資料請求だけでもしておくといいです。【追記】ぼくの不動産投資への認識は変わらない面談後もソーシャルレンディングをやってみて、不動産投資への考え方は変わってません。「不動産特化のソーシャルレンディングでいいよね」と今も思っています。>>ソーシャルレンディングとは?その意味やリスク、税金などの知識まとめ!事業者の比較もしてみるこれなら、1万円から投資できて利回り5%ほどの利息収入が得られます。※ソーシャルレンディングはかなりいいので、500万円近く投資してきました>>実践中の投資でセミリタイア!30代、40代、50代の独身サラリーマンが早期に失敗しない術を紹介>>若い隠れ金持ちの特徴→仕事しないで暇!実際の生活や資産家になる仕事・職業まとめ>>【不労所得】ソーシャルレンディングの投資記録、人気はどこ?分配日はいつ?勉強は何を?に回答>>【副業にも】月10万の不労所得の作り方!20代の実践者がその種類と投資の成績ランキングなどをまとめてみた1円から不動産投資ができる「ファンズ」があるなお、最近だと「ファンズ」を使って1円から不動産に投資できるようになりました。2019年1月23日このように、借金しなくても不動産投資でリターンは得られるんですね。担保付きの不動産に投資することも可能さらに、上場企業が運営するオーナーズブックでは、担保付きの不動産に投資できます。参照:オーナーズブックは怪しいの?口コミや評判を見た上でセミナーに参加したら意外なことがわかったよ>>【不動産投資】マンション経営セミナーのおすすめや楽待の評判、人気の太陽光発電の感想を紹介そしてぼくは投資し、利息収入(不労所得)を得ています。分の分配金も入ってきました。審査を厳格に行って案件をだしてるので、信頼してます。メインで不動産事業やってる上場企業が運営。2018年2月8日1万円から不動産投資ができるオーナーズブック。東急リバブルが厳選した物件にも2万円から投資できるあと、東京リバブルという信頼できる会社が厳選した物件に少額投資できる「LENDEX」もあります。無事に完済され、利息収入を得られました!2万円から不動産投資ができるサービス。2018年9月27日>>【利回り9%で2万円からOK】不動産担保&保証付きファンドに投資できる「LENDEX」に10万円投資!>>不動産の利回りは?マンション投資のデメリット・リスク、仕組みと節税メリットまとめ>>クリアルは不動産投資クラウドファンディング!ソーシャルレンディングとの違いもまとめインバウンドで盛り上がる沖縄や世界の不動産にも投資できる他にも、+14%と高利回りな案件があるクラウドクレジットや、クラウドバンクがあります。※沖縄の不動産に投資できる「ポケットファンディング」もありますなので、借金をしてでも不動産投資をしなくていいじゃないかと思ってるんですよね。上場企業が運営するソーシャルレンディングがおすすめなお、まとめると「1万円から不動産投資ができるサイト」のおすすめは以下。・1円から投資できる「ファンズ」(安全にお金を増やせます)・上場企業が運営し、厳しく審査された物件だけに投資できるオーナーズブック・利回り+14%とハイリターンを期待できるクラウドクレジット無事、投資元本に利息ついて返ってきたので、51万円を再投資へ!レンディングの中では、高利回りな案件もあるのが特徴。2018年5月15日これらは、ソーシャルレンディングの中でも特におすすめなので、まずは1円だけでも投資してみるといいですよ。※少額でも大家気分を味わえるのは気持ちがいいです>>複数リスクあり!不動産投資を1万円から少額でしたい人に実際の利益や、サラリーマンなりの増やし方を教えます不動産の将来の価値を疑問視しているまた、様々な不動産関係の本を読んで、不動産という商品は時代とともに劣化し価値が目減りしていくことも知ってます。【住宅は無理に購入しない】ローンを組んで家を買うのは高リスク。株の信用取引には手を出さないマジメな人が、住宅を買うときには株以上にハイリスクな投資をしていることに。家が資産になったのは不動産価格が上昇していた時代の話。2017年12月14日>>【朗報】オーナーズブックの案件増加中!投資しやすくなり、サイト改善で銀行預金との収益比較もできるように>>Jリートで分配金生活はおすすめしない?メリットやリスク、積立式のREIT投資信託まとめ先日もこんなニュースをシェアしたばかりですついに始まった!「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇>億ションが売れ残っている。なると、価格を下げるしかない。不動産崩壊の序曲が聞こえる。2018年6月10日>>【少額から】1万円OKの不動産投資!お金がない初心者が失敗しない方法まとめ(投資信託もあるよ)>>1万円から不動産投資ができる「オーナーズブック」の登録方法から口座開設〜審査〜入金までの手続きまとめ>>【評判】1万円から大家になれて家賃収入を得られるCREAL(クリアル)に投資!実績(成績)も追記していきますクローゼットなど、部屋の空きスペースでもっと気軽に稼げる他に、「モノオク」というサイトなら、「家のクローゼット、押入れ」など、部屋の一部を「物置場所」として他人に貸し出してお金を稼げます。※手持ちの資産で稼げて不動産投資よりずっと簡単だし、借金も不要です(押入れのちょっとしたスペースでもいいので、始めやすいです)なので、「不動産より気軽に稼ぎたい」という方は、サイトでホスト登録してみてください。不動産投資は疑っていた(面談で少し和らいだが)あと、不動産業界の裏側を正直に描いたマンガ「正直不動産」を読んで、その怖さも学んでいます。ローンを組む不動産投資には今も前向きじゃないです。参照:【副業】月5万円稼ぐ方法33コ!在宅、ネットで収入を得られる、時間が自由な仕事>>【朗報】オーナーズブックの案件増加中!投資しやすくなり、サイト改善で銀行預金との収益比較もできるように>>サラリーマンにおすすめの複業!副業との違いやその種類、求人などをまとめとく他の不動産投資に関する体験記事なお、他にも不動産投資の資料請求をしたり、セミナーに行ったりしたので、その辺のレポートを以下の記事にまとめておきます。無料面談で不動産投資の基礎がわかるなお、「不動産投資って何?リスクはないの?」と思ってる方には、無料面談がおすすめです。無料ですし、損することはないので、不動産投資の仕組みだけでも理解するにはいいですよ。>>【不動産投資】Renosy(リノシー)で面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた>>【売却】不動産(マンション)の転売で利益を出せて仲介手数料ゼロのサービスを紹介(ぼくも投資中)不動産投資の評価、口コミネットには以下のような感想もありました。僕の投資スタンスは「トライ・アンド・エラー」です。