メールマガジンご相談・お問合せ資料請求ライバルは川崎市!?横浜市の統計をチェック不動産市況マーケティング地域2019/9/26以前のメルマガ、『成長し続ける川崎市』https://www.hiro-web.co.jp/magazine/magazine-16016/では川崎市の統計を基に、飛躍的な成長を見せる川崎市についてご紹介させていただきました。...横浜市の総人口数は2019年8月1日時点で、3,748,473人(世帯数は1,709,616)となっており、全国に20箇所ある政令指定都市の中で1番多い人口数となっています。前年の8月1日時点と比べると約7,900人増加しており(2016年~2017年の1年間では約2,000人の増加)、増加数が拡大しています。社会増加数(人口の流出数と流入数の差)は約13,500人で前年の2倍以上の増加が見られ、9年ぶりに社会増加数が1万人を超えました。7区で減少が見られます。3区は大きな増加が見られます。「人口増加数が多い=賃貸需要がある」可能性が高いと考えられますので、横浜市内で賃貸経営をお考えの方はこの人口増加数というデータも考慮して、物件探しや土地探しをしてみてはいかがでしょうか。・人口詳細は...65歳以上の老年人口が約91万3,300人で前年から約1万400人増加し、総人口に占める割合が過去最高の24.6%となっています。それが要因となり、平均年齢を見ると2019年3月時点で45.7歳となっており、若干ですが少しずつ平均年齢が上がってきています。15~64歳の生産年齢人口は2005年から減少傾向にありましたが今年は約235万2,900人と、前年から約2,200人増加しています。・外国人人口は...2019年7月時点での横浜市内の外国人人口は、10万1,601人となっています。外国人人口は川崎市もそうですが、横浜市も年々増加傾向にあり、3年で1万7,000人程増えています。国籍別で見ると中国国籍が39,399人で3年前から4,775人増加しており、人口数と増加率共にトップとなっています。ここ3年間だとベトナム・台湾・ネパール国籍の増加率が上がっていました。1日』をご紹介致します。529.0件となっています。近年の川崎市の勢いに隠れてしまっている横浜市ですが、それでも政令指定都市1位の人口数で、間違いなく神奈川県を支え続けているのが横浜市だと思います。賃貸市場を見ましても、住みたい街ランキング1位に2年連続で選ばれている通り、単身・ファミリータイプどのような間取りであっても需要が大きく、成約率も高い水準を保っています。横浜駅周辺の開発ビル計画も2020年開業予定となっていますし、私自身育ちが横浜市ということもあり、個人的な感情が大きいですがもっと活発で元気な横浜を取り戻して貰いたいと常々思っています。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。