売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>お金>土地売却するための解体費用っていくらかかるの?土地売却するための解体費用っていくらかかるの?遺産相続などで親から土地を相続する人が増えています。そのような場合に多いパターンは古い建物が建ったままという状態です。売却するためには解体費用はいくらかかるのか?今回はご質問を頂くことが多いこのテーマを解説していきます。■解体費用の相場はいくら?解体費用は住宅の大きさや構造によって異なります。地方都市よりも相場は高いと言われています。価格競争がなく費用が高い傾向にあると言われています。札幌市の解体工事相場の目安としては下記の通りです。残置物の処分費用がかかります。固定資産税は1月1日の時点での所有者に対して課税されます。無駄な固定資産税が翌年発生してしまいます。翌年の固定資産税は免除になる可能性もあります。事前に市区町村の固定資産税課まで相談に行くことをオススメします。減滅登記を行ってください。買主のためにも減滅登記は行った方が良いと言えます。実は解体してはいけない物件があることをご存じでしょうか。それは再建築不可物件です。新築の建物を建てることが出来ない物件のことを言います。現状のままで売ってリフォームを施して活用する形となります。事前に確認をすることが必要です。■そもそも必ず解体しなくていけないのか?建物の解体工事は基本的にローンを組むことが難しいです。ローンを組むとしてもフリーローンや無担保ローンなど比較的使用用途が広いローンを組むことが必要となります。金利が高いためあまりオススメすることは出来ません。原則的にはお客様の預貯金の中から解体費用を捻出する方が良いでしょう。預貯金の中から捻出できない方もいるかと思います。そのような場合、実は現状のままで売りに出すことも可能です。買主は解体費用分を差し引いて購入の検討をします。解体工事費用このような考え方です。この考え方は土地の価値があるという前提だからこそ成り立ちます。解体工事費用が古家付き土地の金額を上回ってしまう可能性があります。現状のまま売りに出すことが出来るということを覚えておいてください。解体をしなくてはいけないということではありません。高く売ることが出来るかどうかをシビアに査定させて頂きます。札幌市で土地売却をお考えの際は、ぜひスタンドエステートにご相談ください。