外壁は経年劣化によるチョーキング現象が顕著です。シーリング部の劣化も激しく、目地部分は打ち替え。サッシ廻りは増し打ちを行ったのち、塗装工事を開始します。外壁は上下で濃淡をつけた色分けを行い、シリコン樹脂塗料で施工しました。メッシュシートを張ります。足場の設置工事は通常1日間で完了します。幕板の塗膜剥離とシーリング部の劣化が目立ちます。軒天にはカビが発生しており、部分的に塗膜の膨れも見られます。外壁のチョーキング現象。外壁を軽くこすっただけで、チョークの様な粉がつきます。防水機能を失っている状態です。北面には、コケの発生が見られます。この程度の汚染は、高圧洗浄で問題なく除去できます。施工中の状況エンジン式の高圧洗浄機を使用して、劣化した旧塗膜やカビ、コケなどの汚れを洗い流します。塗装作業にかかる前に、劣化していたシーリング部の補修作業を行います。ヘラを使って丁寧にならします。シーリング材が硬化する前にマスキングテープを外しておきます。下塗り用シーラーの塗装中です。下塗り塗装は、下地の吸い込み防止と、上塗り塗料の密着性を高めるために行います。下塗り用シーラー乾燥後に中塗り塗装を行います。中塗り塗装が乾燥後、上塗り塗装を行います。中塗り塗装と上塗り塗装は別日に行います。2階外壁部分の下塗り作業中です。下塗り乾燥後の中塗り塗装中です。中塗り乾燥後、後日に上塗り塗料を重ね塗りしていきます。出窓の上部は金属なので、下塗りにはエポキシ系さび止め塗料を使用しています。シャッターBOXの中塗り塗装中です。2液型油性シリコン塗料を使用しています。外壁下部の水切り板金に中塗り塗装中の様子です。幕板(帯板)の中塗り塗装中です。鼻隠しの中塗り塗装中の様子です。ガス管も錆が発生していたので、見逃さずに塗装していきます。このような細部はサービス塗装です。濃淡をはっきりつけた2色塗りで、引き締まりのあるデザインカラーになりました。