先日気になるニュースが流れました。日本海側の津波シミュレーションです。日本海側は太平洋側ほど大きな津波が来ないのでは?などいろいろと言われており、私もそのように楽観的に捉えていました。今回のシミュレーションをみるとそうはいかなそうでした。7m?8m?粟島は12m(ホント?)と衝撃的なデータをみて、残念ながら私の住んでいる土地も津波が発生すれば甚大な被害となりそうで、心配な気持ちになりました。このニュースを見て考えたことは、想定外のことにどこまで備えるか?ということです。津波の被害にあったときに、それを保険でカバーしようと思えば「地震保険」への加入が必須となります。厳密にいうと津波で全壊したとしても一般的には保険金は50%しかおりません。完璧に復元するのは、難しいということです。最新の住宅は地震による倒壊(全壊)はまず考えられないこととから地震が多い新潟でも地震保険に加入するひとは実は多くはありません。いった理由から加入している人は意外と少なくて、中越地区で3人に1人。下越で5人に1人くらいといった印象です。根本的なリスク回避としては、これから土地を買う人であれば、そもそも津波の被害が想定されない土地を選択するというのが一番となります。広島の災害があってから、ハザードマップを見て土地を選んだりするかたが増えたと聞きます。深刻な被害を見たときにはじめて人は真剣に考えだす。いった報道がなければ人はあまり真剣にこういったリスク回避を考えません。被害をイメージできないからです。これは住宅ローンにもそのまま置き換えられます。変動金利で申し込み人は80%。固定金利で申し込む人は20%。変動金利とは、その名の通りこの先金利がどうなるか分からない住宅ローンです。今の返済額は低くても将来的に大きく上がる可能性を秘めています。したがって家計に余裕があったり、お給料の上昇が読める人、借入額が少ない人には適している住宅ローンです。固定金利とは、こちらもその名の通り住宅ローンの返済中完全に金利が固定されます。したがって、最初の返済額は変動金利と比較すると高いものの、将来も変わる心配がないのでライフプランがたてやすいという傾向になります。家計にそんなに余裕がなかったり、子どもがいる人、借入額が多い人に適している住宅ローンです。日本は世の中の80%もの人が金利が上がってもへっちゃらなの?そうであればとっても明るい未来でとてもいいことなのですが、実際はどうでしょうか。ほとんどの方は住宅ローンについて「今の家賃と変わらない」「できるだけ最初が低いほうがいい」「この先も金利は上がらないよ」という理由で変動金利を選択しているという現状です。金利が上がっていくとどうなると思いますか?昔の家賃と変わらないどころか、3万円も増えた。給料が昔とあんまり変わっていないので、きつい。そのときはじめて、真剣に考えだすと思います。今の金利が低すぎて、金利上昇のイメージをできないからです。津波がイメージできないことと一緒です。この時にほかのローンに借り換えようと思っても、既に住宅ローン金利が上昇しているので身動きがとれない可能性があります。ここで「しまった、、。いうふうに考えていくと、万が一のときのどのように備えるかは改めて悩みます。私はここまで書いておいて地震保険には加入していないのですが、建物の価値50%しか保険金が出ないとしても50%って大きな額です。住宅ローンが残っているのに、家がなくなるいう最悪な状況を回避するには高くない金額かもと思っています。地震保険は建物金額にもよりますが、だいたい1年で2万円以下くらいです。ちなみに国が販売している保険ですので、どの保険会社から加入しても保険料は変わりません。報道を見て私もまんまと考え直していますが、実際に被害にあってからでは考え直すことはできません。住宅ローンについても、地震保険についてもあなたならどのように考えますか。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。