住宅ローンが残っている家を売却するための3つの方法。査定ならスタンドエステートにご相談ください!住宅ローンが残っている家を売却するための3つの方法。売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>不動産売却>住宅ローンが残っている家を売却するための3つの方法。住宅ローンが残っている家を売却するための3つの方法。不動産売却の時に一番の問題になるのが「住宅ローンの残金」です。住宅ローンには、抵当権というのが設定されています。不動産を担保として確保することを言います。住宅ローンの残金があったとしても残金を完済した上で抵当権抹消手続きをすることが不動産売却の大前提となります。その上で今回は住宅ローンが残っている家を売却するための3つの方法について解説していきます。以上の公式が成立する場合に可能な方法です。住宅ローンを一括返済することが可能です。このように家を売っても残債が残らないことを「アンダーローン」と一般的に言います。経費がかかってきます。住宅ローンを一括返済する方法です。このように家を売った売却価格では住宅ローンが完済出来ないことを「オーバーローン」と一般的に言います。住み替えの場合については銀行の買い替えローンを利用することも可能です。その場合はもちろん金融機関のローン審査に通ることが前提となります。3任意売却という方法オーバーローンかつ残りの住宅ローンを支払う預貯金がない。住宅ローンが残っていても売却出来る方法が「任意売却」です。協会の専門家が間に入って交渉をして同意を得ることで、ローン残金があるままの状態で相場価格にて売却することを言います。ローンが清算されるというわけではなく、その後無理のない範囲でお支払いを続ける形となります。この方法はあくまでも競売になる前の最後の救済措置のやり方です。借入先の金融機関からの申し立てによって強制的に売却を進められる方法です。少ない方が良いに決まっています。・現在のご自宅の相場価格を知ること・パートナーとなる不動産会社選びです。スタンドエステートではお客様の大切な資産である不動産をなるべく高く売るために積み上げてきた実績とノウハウがあります。査定依頼には迅速・丁寧にスピーディーに対応させて頂きます。高く売ることが出来るチャンスです。札幌市周辺で不動産売却をご検討の方がいましたら、ぜひスタンドエステートにお気軽にご相談下さい。売る前に知っておこう!不動産売却にかかる仲介手数料と諸費用。