2019年4月1日に施行されました。ついて門戸を大きく開く画期的な改正が行われたことになります。転職の自由も保証されるとあって、賃貸市場にも大きな影響があるのではないでしょうか。当メルマガでも度々、外国人の方が増加しているとお伝えしてきました。この度の改正が賃貸市場にどのような影響を及ぼすのか整理します。政府は今後5年間に当該14業種で最大34万5,000人の受け入れを想定しています。居住することになればその収益と影響は決して少なくないでしょう。新在留資格により家族を帯同できる特定技能2号資格保有者が増えると、家族が一緒に住む住宅の需要にも考慮する必要があります。して今後増加が見込まれる外国人入居者への対応を強化しております。日本の賃貸市場の外国人入居者の受け入れ態勢が充分ではなく、トラブルの心配などから外国人入居者は未だに敬遠されてしまいがちなのが現状です。文化や言語の違いによる戸惑いは双方に日常的に想定されるため、入居審査をはじめ日本人や外国人にかかわらず、入居審査時に留学や就労など海外での滞在経験や語学能力を加え、緊急連絡先や連帯保証人の選定も重要になります。外国人専門の保証会社との連携を強化しており、貸主側と借主側の意思疎通を図っております。毎年、外国人が増加しておりますが未だにネガティブなイメージを持たれている方は少なくないと思います。今回の入管法改正は、賃貸オーナーにとってビジネスチャンスの拡大につながると考えられます。外国人入居者の受け入れ態勢や生活環境の整備をして上手にリスクを下げながら、今後増加する外国人入居者をうまく取り込むことが、より良い賃貸経営をしていく上でひとつのポイントになるのではないでしょうか。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。