推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。6:573歳1歳の育児中です。ご意見をいただければと思います。中古で築10年以内に少し値下がりしたところを2500万円ほどで購入できればと考えて新築時は見送りました。(その頃不妊治療中で住宅取得は子供の数が確定してからと思っていました。)ところがここ数年、市全体の不動産価格が上昇傾向で価格は全く下がっていません。価格としては、2階だけどエレベーターから遠い、奥の方なので新築価格も高めに設定されていたようです。売主さんが内装にこだわってオプション追加をされたようでそれで他の部屋より割高になっているようです。(他の部屋は平米単価41万、この物件は44万円)ライフプラン表は自分で作成しましたが、100歳まで生きた場合に一生賃貸もこの物件を買うのも住宅費用の総額は変わらないようです。(インフレ考慮せず5800万円前後の見込み)VTなどの海外ETFで資産運用する方針で、運用が成功(平均利回り2%でもOK)すれば完全に賃貸の方が有利なようです。今の資産は全て給与からの貯金です。14:20子ども2人で66平米って、せまくないですか?今は小さいからいいけど、どんどん大きくなりますよ。異性だったら、部屋を分けなきゃならないし。性別がわからないけど、男の子2人でスポーツなんかやって体格が良かったら、もう家の中がそれだけで一杯になりそう。子どもが大きくなると物が増えます。部活の道具やら、ゲームやら、本やら....よくわからないものまで。女の子だと、洋服がどんどん増えたりします。収納が大変そうですね。15:58結論から申し上げますと、今は、中古マンションは売りたい人にとっては売り時です。いうことは買い時ではないということです。新築マンションが全く売れないってニュースはご存じですよね。それはこれから価格が下がると皆思っているから手を出さないのです。数年後に都心以外のマンション価格は必ず下落します。あと4~5年後に、値ごろ感が出ますので、それまで見送りをおススメします。個人的には駅から徒歩5分以上のマンションには手を出しません。トピ主さんの家庭は1馬力ですでにその資産があるのであれば当分は賃貸で様子を見る方が良いかと思います。12:48メリットとデメリットを読みましたが、抜けていところがいくつかあるので気になります。3歳と1歳のお子さん・・・10年経てばトピ主さんと変わらない慎重になります。15年経てばどこの学校へ通っているのか環境が変わりますし、住宅街でなくても自分の判断で歩きます。66平米で大人4人住める感じですか?夫婦の寝室、子供の部屋として2室。大人4人で食事をするスペース。4人が一緒にテレビを見るソファを置けますか?また、個人的には大人4人で住む場合に、トイレが一つだと厳しい気がします。15年経てば上の子は大学生になり、バイトや深夜の帰宅をするようになります。下のお子さんは大学受験の時期です。トピ主さんは50代半ばで更年期も始まります。この時期に大人4人用の次の住まいに移れるのなら良いと思います。大学は地方へ行かせるから大人3人のスペースで良いと言っても、浪人したり希望の大学に受からない場合もあります。大人4人でも住めるスペースか否かを考えたら良いと思います。14:04広さはどのぐらいでしょうか?現在買い換えましたが、以前67平米の2LDKのマンションに住んでいました。6畳二間とLDKです。独身ないしは夫婦二人なら十分でしたが。子どもが1人でしたが。小学校低学年ぐらいまでは良かったですが。