実家を相続した場合にどう活用するのか決断しなくてはいけません。次のような方法があります。売却して現金化するこの3つのどれかを選択することになるかと思います。皆さまもどこかで「空き家問題」と耳にしたことがあるでしょう。今回は住まなくなった家の3つの活用方法について、メリットデメリットを含めて解説していきます。■空き家を放置するリスクまず本題に入る前に空き家を放置するリスクについて解説したいと思います。・放火や落書き、不法投棄などこれらは空き家を放置し続けた結果、実際に起こった事例です。実家を相続した場合は放置するという判断は避けて下さい。空き家を放置することで維持費もかなりかかります。固定資産税が6倍も変わってきます。デメリットしかありません。次の解説をぜひ参考にしてください。【メリット】もし仮に相続人の方が賃貸で住んでいる場合、毎月賃料がかからなくなる。職場から遠い距離に実家がある場合は非現実的です。職場から通える距離に実家がある場合には考えられるメリットです。相続人が複数いる場合、トラブルの元になる。日本の相続遺産の中で不動産の占める割合が一番多いという統計があります。他の相続人からの不平・不満が発生する可能性が高いです。長く住み続けることを感がると最低限のリフォーム工事は必要になります。リフォーム工事も水回り一式だけやると考えても100万近くの費用がかかるため、そのまま実家に移り住むなら最初に初期投資は必要になることも想定に入れておくべきでしょう。家の中の様々な箇所が痛んでいる可能性が高いです。そのため賃貸として貸すためには、リフォームやリノベーションを行う必要があります。売却は入居者が退去したタイミングに限られています。自分たちのタイミングで売却するのが難しくなってしまいます。露骨に拒否反応を示す人もいるようです。■まとめ今回は住まなくなった家の3つの活用方法について、メリットデメリットを解説しました。3つのどの選択にも一長一短あります。相続して住まなくなった家の活用に悩んでいる方がいましたら、ぜひ当社にご相談ください。お客様のご状況に合ったアドバイスをさせて頂きます。空き家の3,000万円特別控除の手続きについて。