>スルガ融資のシェアハウスが競売に登場・・・Tweetうぃーっす!!こんにちはカワマンです。昨日に引き続きかぼちゃの記事です。先週あたり、ぼや~っと競売物件をながめていると981競売リンクこんなのを発見しました。2018と、いうことになってます。なんとたった二年間で一気に競売にという流れです。この物件はサクトインベストメントパートナーズが建てた物件で、かぼちゃのスキムとほぼ同じ、スルガの融資で作ってる系のやつです。かぼちゃがきつくなったのはこのサクト略の破綻が原因ともいわれているので、破たんの先駆けともいえるかもしれませんね~と、いうことは、今後同じような流れの人が少なからず出てくるということになります。いくらで落札されるのか?競売は基本的に、積算価格に掛け目をいれて買受基準価額が算出されます。足立区の駅13分の物件15部屋を、仮に3.5万円の賃料でシェアハウスとして貸したとして3.5万×15部屋×12か月÷4944万円=12.7%しかもかぼちゃ物件はリビングがない物件がほとんどなので、シェアハウス大手ポータルサイトに掲載も厳しいとなると、なかなか・・しかも満室想定で。