売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>基礎知識>いらない土地を相続放棄するためには?いらない土地を相続放棄するためには?土地は価値のある財産です。場所によっては使い道がなくどうすれば良いのか困ってしまうような土地があるのも事実です。財産価値としてはほとんど無いという場合もあります。当社でも、相続しなければよかったという声も多く寄せられます。このような相続財産は「相続放棄」してしまうのも手でしょう。今回はいらない土地を相続放棄するための方法について詳しく解説していきます。土地の所有者が死亡などの理由で不在となってしまった場合には、その土地は所有者の相続人となる人たちに引き継がれることになっています。土地もこの財産債務に含まれます。相続人はその権利を放棄する「相続放棄」を選択することもできます。これは財産だけ相続して、債務だけ放棄するということはできません。相続財産の一切を放棄する必要があります。この相続を放棄すると民法に基づき、国庫に帰属する状態となり、その土地やその他全ての財産は国の持ち物となります。■相続放棄の順番について相続には順位があり、それを放棄する「相続放棄」にも順番があります。基本的に相続人になる人は被相続人の親族で、その順番は第1が子供・第2が両親・第3が兄弟姉妹となっています。相続と同じく相続の放棄もこの順番に従って権利が移行していきます。全員が相続を放棄したことになります。この場合に注意しなくてはならないのが、相続を放棄するということをそれ以外の相続権利のある人たちに予め知らせておかなくてはならないということです。親族間でトラブルとなってしまうことがありますので、くれぐれもその点は注意して放棄を行うようにしましょう。提出する必要があります。この申述書は裁判所のホームページから入手することができますので、それを記入してその他の必要書類とともに管轄先の家庭裁判所へ提出します。それが受理されると家庭裁判所から通知書が届きますので、放棄の手続きはこれで完了となります。場合によってはそれ以外の書類の提出を求められることもあります。必要書類(戸籍謄本など)の取得のための費用などがあります。それ以外にも、弁護士や司法書士など専門家の人に、これらの手続きを代行してもらう場合にはそのための費用が別途必要になります。■最後にいかがでしたでしょうか?相続によっていらない土地の所有者になってしまうと、その土地の固定資産税を払い維持管理を続けていかなくてはならなくなります。それは維持管理の手間だけでなく資金面においても、所有者にとって大きな負担となってしまいます。土地は一度所有してしまうと簡単には手放せないので、場合によっては負の遺産ともなり兼ねません。ならないためにも相続の段階できちんと手順を踏んで、権利を放棄しておく必要があります。その場合には、税理士や弁護士などの専門家にきちんと相談し、それに付随する問題に正しく対処できるよう相談とサポートをしてもらうようにしましょう。スタンドエステートは相続した実家の処分方法についてのご相談にも対応しております。