保険を活用した賢い賃貸経営?トラブル2013/11/14皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。前回のメルマガは、損害保険(火災保険)を利用して所有者負担なしで建物屋根修復をする内容の『保険を利用した賢い賃貸経営?』をお伝えしました。詳しくはこちら↓http://www.hiro-web.co.jp/magazine/maintenance/8263/今回は生命保険を利用した『保険を利用した賢い賃貸経営?』をお届けします。2015年1月1日より相続税の基礎控除が縮小されます。それにより、土地の価格が高い東京都内では相続税の課税対象者が2割になるとも言われています。詳しくはこちら↓『相続税対策は大丈夫?』http://www.hiro-web.co.jp/magazine/tax/153/そこで、そのままの金額が相続税評価額になってしまう現金を不動産(土地と建物)に変えて、その不動産の相続税評価額を下げるアパート経営が相続税対策になるとされています。1つの相続税対策に生命保険の活用もあります。生命保険金は被相続人が死亡した日には持っていなかった財産で、死亡を原因として相続人が貰える財産になります。これをみなし相続財産と呼んでいます。額が非課税になります。この生命保険金は相続人が相続放棄した場合でも受け取る事が出来ます。それは生命保険金は受取人の固有財産となり、相続財産には含まれないからです。被相続人の負債が多く相続したくない場合でも生命保険金を受け取る事ができます。相続放棄をした場合は、相続人ではなくなるので、上記の生命保険金の非課税枠の適用を受ける事が出来ません。このように損害保険や生命保険は使い方によってはとても有効になるのです。している保険をご確認してみてはいかがでしょうか。最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。