起こりうる犯罪その防犯対策?トラブル2008/9/19今週は門脇がお送りいたします。前回私がお伝えしたのは『賃貸住宅で起こりうる犯罪その防犯対策?』ということで、『マーキング』をお伝えいたしました。いかがでしたでしょう。皆様のお住まいのお宅や、大事な資産の物件には付いていませんでしたでしょうか。今回は『賃貸住宅で起こりうる犯罪その防犯対策?』ということで、侵入犯罪の実情についてお伝えいたします。違いは、強盗は侵入場所にその財物の所有者がいて、その所有者に暴行・脅迫にて、抵抗を抑圧し財物を奪う犯罪。(商店や事務所、金融機関を含む)については減少傾向にあります。減ったとはいえ対住居への侵入件数の割合を見ると侵入強盗は平成18年28.7%、平成19年25.8%侵入窃盗は平成18年60.1%、平成19年60.7%住居侵入は平成18年62.9%、平成20年64.2%となっており侵入強盗以外の割合はわずかながら上昇をしています。その侵入方法といて一番多いのが(平成19年調べ)一戸建て住宅(26,366件)、共同住宅4階建て以上(3,989件)共同住宅3階以下(12,425件)のガラス破りの防犯についてもお伝えいたします。住宅の一番もろい場所はどこでしょう。もろく入りやすいのは窓等のガラス部分です。ガラスは子供が石を投げただけでも割れてしまいます。ガラス破りの方法として、住宅の窓ガラスの一部を割り、そこから手を入れて錠を開けて侵入することです。ガラス破りは、最短で10?15秒で錠を開けてしまうため、わずかな時間の外出でも油断できません。近年はガラスをガスバーナー焼き切り侵入する手口も増えています。ガラスはもろいものと考えて、ガラスを割られても、侵入されないようにするにはどうすればいいのかを考える必要があります。官民合同会議で認定された防犯性能の高い建物部品のみ使用が認められているCPマークを取得した防犯フィルムを貼って安全性を高めるとともに、防犯対策をしていることがわかる威嚇用シールを貼ることで、侵入者の牽制にもなります。他の対策として大きな窓でしたら、防犯ガラスとシャッターの併用。小さな窓でしたら、防犯ガラスと補助錠の併用。等を何重にも施しておけば、犯罪者の心理として犯行をあきらめるケースが多いようです。(5分以内に侵入できなければ犯行を諦めるというケースが一番多いようです。)『被害を防ぐには侵入時間をどれだけかけさせるか』ということが一つのキーワードとなります。次回も賃貸住宅で起こりうる犯罪その防犯対策をお伝えしていきます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。