遊休地の有効活用など。土地を提供し、コインパーキング事業者が運営するケースが多い。24時間営業のところは、さほど多くない。賃貸住宅に駐車場を併設するケース住宅と駐車場をセットで賃貸する場合は、駐車場は住宅用地として扱われ、固定資産税が軽減される。(住宅用地の固定資産税:200平米までは6分の1)地番が分かれている場合など、固定資産税の減額申請をする必要あり。住宅と駐車場の借主が一致しない場合、固定資産税の軽減措置はない。1Fに駐車場、2F以上に賃貸住宅や倉庫を併設するケース2F以上が住宅の場合、土地全体の固定資産税が軽減される。