ECO(エコ)2013/7/24皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。平成24年7月1日にスタートしました。買取は電力会社が行いますが、実際は国民の電気代に上乗せされているので、国民が負担している事になります。太陽光発電の<大きさ>と設置した<時期>により、買取金額と買取期間が異なってきます。この<大きさ>による変化は太陽光発電設備が「10kW未満」か「10kW以上」かになります。20年ご自宅の屋根に10kW以上の太陽光発電設備を搭載する事は難しいと思いますが、賃貸は屋根面積が大きい場合がありますので、10kW以上も可能になってきます。10kW以上のメリットは20年もの期間をずっと37.8円の固定価格で買い取ってくれる事です。因みに昨年度(平成24年7月?平成25年3月)は42円(税込)/kWhで買取をしてくれましたので、本年度の買取価格は昨年と比べ値下がりした事になります。10kW未満は10年間、10kW以上は20年間の固定期間は変わりません。なると来年度、再来年度の買取価格の減額が予想されますが、太陽光発電設備の導入費用自体も下がっていますので、一概に損をしているとは言えません。一つ「10kW未満」と「10kW以上」の違いは、「10kW未満」の場合は導入時の設備費用に補助金が出て、「10kW以上」の場合は補助金が出ない事です。補助金は国からに加えて、お住まいの各自治体からも受けられる可能性があります。ハウスメーカーなど建築会社の話では、太陽光発電自体の設置利回りは10%位になるケースが多い様です。10年で資金回収して、もう10年で利益を得ると考えると20年間の買取固定期間には魅力があると思います。最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。