2019年12月29日カリフォルニアでの不動産購入に関する契約、法律は年月を追う事に複雑になっています。ここではファーストタイムバイヤーが陥りがちな契約の落とし穴について説明します。契約をキャンセルできる期間はいつまで?項目ごとにキャンセルできる期間が決まっています。主なキャンセル期間は以下のようになります。通常は17-30日ですが、ローンの種類によってローン認可までの日数は異なりますので、注意が必要です。一般的なコンベンショナルローンでは21日が通常です。家の物理的な構造、パイプや屋根、壁、水漏れなどがないかなどを調べる期間です。通常17日に設定されています。performつまり、コンテんジェンシーを何日以内に外さない場合は売り手からキャンセルしますよ、という通知を出してきます。この場合売り手が提示してきた期間以内にコンテンジェンシーの放棄を行わない場合は売り手は契約そのものを破棄します。この場合、形式的には買い手はコンテンジェンシーを保持したままになっていますので、契約時のデポジットは、返還されます。MONEYというデポジットをエスクローに預ける習慣があり、ここではデポジットの取り扱いについて説明します。MONEYは返還されます。FEEなどが取られる例もまれにありますが、ほとんどの場合返還されます。FEE,シロアリ駆除および調査に関する費用は返還されません。全てのコンテンジェンシーを外した後に契約をキャンセルする場合、エスクローに預けられたデポジットは売り手が買い手のキャンセルに異議を唱えた場合、契約に従って、ARBITATIONという模擬裁判のような形をとり係争するか、裁判によって争われます。このような場合は不動産弁護士に相談する事を強くお勧めします。個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。ブログ家のインスペクションと欠陥住宅をみるべきポイント家のインスペクションーアメリカで家を購入する場合、圧倒的に中古物件を選択せざる負えない状況がほとんどですが、その際に注意すべきポイント、インスペクターの選び方をお話しします。銀行から借りられる最大限の金額を借りるよりも、本当に月々に払える額を考えよう。ローンの支払いを加味しながら、本当にローンが支払えるか計算しましょう。売買契約中のディスクロージャー(情報開示)についてカリフォルニアでは購入者、または売却側の両方にも重要な項目である、Disclosure-情報開示について説明します。