中長期投資(株、Jリート、ETF)>日経平均、また大きく下げました!日経平均、また大きく下げました!今日(22日)で早くも、今週も週の半分が過ぎました。後場にかけて円高もあり、631.56円安とまた大きく下げました。NYの上げ下げや為替に、過剰反応する相場つきには変わりがないようです。いつもの根拠のない独断で予想しますと、今しばらく日本の株式市場は、もたつくような気がしています。大きな外部(海外)要因がなければ、当分は8,300円~9,500円のレンジで、3角もちあいの様相となり、だんだんと中値の8,900円前後に収束していくように思います。基本的に日本の株は売られすぎだと思っていますので、その後は上っ離れして、適正水準?である10,000円から11,000円を目指す展開になろうか?と思っています。相場は分かりませんので、下っ離れも念頭に置いておく必要あるかと思います。上記独断のシナリオに基づいて、市場がもたついている間に、個別銘柄の下値を拾っていく予定です。いつもの通り、金融関連株が中心です。好みの大和証券G株は、今日はまだ高いところに居ましたので、引け付近で、三井住友FG株、1株拾っておきました。今後は、金融関連だけでなく、他の優良企業も物色したいと思っています。迷った時には、平均的な値上がり益しか期待はできませんが、日経225やTOPIX等のETFも拾っていこうと考えています。値上がり期待という面では、不動産関連株が面白いかな?とも思います。上場していた不動産会社の相次ぐ破綻もあり、不動産関連銘柄は売りたたかれています。連結PER1.1倍(2009.9月予想)、PBR0.32倍と解散価値の1/3まで売られています。今後、業績の大幅下方修正があるのかも知れませんが、普通に考えて、売られすぎだと思います。株価が3倍以上になる可能性が高いように思います。借入金依存度の高い不動産関連は、資金ショートしたら、即退場です。今の時点では、怖くて手を出す勇気がありません。同様にJリートも、不動産関連ということで売りたたかれました。ニューシティ・レジデンス投資法人(8965)の破綻で同様に破綻懸念がありそうな銘柄が一斉に売られました。ここ2、3日、少し落ちついたかと思っていましたが、今日はまた優良銘柄と目されていたものが売られ、Jリートのトップ銘柄である日本ビルファンド(8951)やJRE(8952)も1日で1割以上と大きく下げました。予断が許されない状況かと思います。そんな中で、ケネディクス不動産投資法人(8972)、先々週の300,000円からストップ安の連続で、10月20日には100,300円まで下落しました。ところが、その後は一転、ストップ高の連続、今日も、全面安の中、ストップ高まで買われました。ここが売られた要因は、破綻リスクだけではなさそうで、早急に市場で換金する必要がある大口の売りと、それに慌てた個人の狼狽売りがあったのでは?と推察しますが、真実は分かりません。それよりも、もっと不可解なのは、破綻したニューシティ・レジデンス。今週になって買いが殺到しています。今日も売りの7倍の買いで、ストップ高、比例配分で終えています。「上場廃止となる銘柄が10,000円を超えるまで買われる」、これまでの破綻した一般の上場企業では考えられません。Jリートは、整理されても投資主に配分される資産が残るのでしょうか?経理の知識が乏しい私には、理解できません。ニューシティ・レジデンスは、素人には手出しは危険だと思いますが、不動産関連銘柄やJリートには、大化けする銘柄がゴロゴロしているように思います。いう銘柄を拾っておくと、将来、大きく儲かるのでしょうが、とにかく玉石混淆、私には玉と石の区別が出来ません。いうことで、不動産関連の動向は、当分静観したいと思っています。このような状況下で不動産関連、ヒューリックの大型上場があります。多少低めのPERに設定した仮条件ではあるようですが、これらと同列というには少々無理があるように思います。いう訳で、ヒューリックについては、事前に主幹事の店頭に応募する意志のないことを伝えています。東証1部に上場予定をしているだけあって、しっかりしている企業のようですから、IPO的魅力はありませんが、中長期保有なら面白いようにも思います。あっても、上場後の安値で拾って十分なような気がします。コメント・応援ありがとうございます。今日は久振りに下げましたね。不動産株買いたいのですが、まだ買いに行けません。