離婚や相続など様々な理由で家を売りたいと考え始めた際に、ほとんどの人はどういう手順で売って良いのかわからないのではないかと思います。家を売るという経験は人生において誰もがそう多く経験することがなく、たいていの人にとっては初めての経験になるからです。売却の流れと業者の選び方について解説していきます。■札幌市という街について札幌市は952,091世帯・人口1,965,784人が住んでいる北海道で最大の都市です。次いで4番目の人口規模です。全国的に比較しても人口の転出超過数が多い市町村であるというデータもあります。今後もこの流れは増々顕著に加速していくものと考えられます。札幌市の中でも地域によって差があります。南区と厚別区は人口減少地域となっています。南区に関しては交通利便性の課題や住民の高齢化も顕著です。人口減少に歯止めがかかるのではないかと考えています。人口の増加に伴って札幌市の地価も近年上昇傾向にあり、2014年の地価公示価格の上昇率は+6.48%で東京都の上昇率よりも約5%上回っています。札幌市ではやはり人口増加著しい中央区の地価が平均値を大きく押し上げています。今後も地価が伸び続けていく要素は十分にある状況です。札幌市でマンションや戸建て住宅など家を売りたいと考えている方にとっては、まさに今の状況は高く売るチャンスであると言って良いでしょう。■家を売る流れさて、ここから家を売る流れについてです。「仲介」で売るか「買取」で売るかで少し流れは変わります。「仲介」と「買取」の違いについての詳しい説明はこちらを参照ください。「買取」は不動産会社が直接物件を買い取ることを言います。高く売ることが出来ます。不動産会社に相談して決めると良いでしょう。札幌市だけでも何千社とある不動産会社。CMで聞いたことのある大手から街の不動産屋まで数多くある中で、どのようにして選べば良いのか?一つ言えることは「大手だから安心」ということはありません。詳しくはこちらに解説がありますのでご覧ください。以上のようにそれぞれ得意分野が会社ごとにあります。売却の実績が全くなければお客様の思い通りに進まない可能性が高いでしょう。不動産に関しては担当者の力量次第という側面が強いです。・信頼できる人か・売却実績がある会社か・物件を売りたいエリアについて詳しい人かこのような点を確認してみて判断すると良いでしょう。検討候補先の1社としてぜひ当社にもご相談ください。関連したページを見る札幌市で不動産会社を探している方へ、媒介契約について解説!札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて。札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。