それでも子が社会人になるまで住んでおりましたが。4年ほど前に上記に書いたように、戸建てに買い替えました。子が結婚しそうになかったし。親である私たちの年齢や、マンションの将来の展望考えての決定でした。売却したそのマンション。固定資産税は下がっていきましたが。修繕積立金は定期的に上がって行きました。全てのマンションが一律ではないでしょうが。居住者で管理組合が設立され・・・。現在すでに二順目に入っているかと。持ち家か賃貸かで話題になりますよね。トピ主さまの今後のライフプランを考えた上で購入するか否かを考えられた方が良いのかなと思います。ユーザーID:9942162824狭いと思います。14:2066平米なら各部屋もそんなに広くないと思われます。お子様が大きくなられたとき、部屋が狭くて窮屈に感じそうです。いい物件がありますように。ユーザーID:6869258558場所は良さそうだけど、狭いし、低層階は人気無いですよ。15:462階に住むママ友は、ベランダの横が道路で、車の排気で洗濯物が汚れるから外に干せないと。ベランダの位置は大丈夫ですか?車や人が行き来する音や声も丸聞こえなので、窓が開けられないと。虫(蚊・良く分からない小さな虫等)も良く入ってくると。66平米は、四人家族には狭いです。それと、知り合いのママが複数住んでいる所に後から入居するのは、勇気要りますよ...。我が家は無理でした(中古マンションを探していた時期がありました)。広さや階で、マウンティングする人も居ます。ママ友さん達はしないかもしれないけど、どんな人が住んでいるのか、入居しないことには実態は分かりません。トイレ問題に触れている方も居ますが、四人家族の我が家も、下の子がトイレを使うようになってから、頻繁に争奪戦が起きています。最近、私と子供達は『大』をしたい時は、トイレに籠る前に言う配慮をするようになりました。『小』がしたい!という人に先に済ませて貰い、落ち着いて籠る。夫は、このような配慮を一切しないので、夫が籠っている時に、子供達は何度も尿意を我慢させられ(代わってと訴えても、嫌がらせのように代わろうとしない)、子供達は夫を疎むようになっています。子供達は小学生ですが、「トイレが二つある家に住みたい!」と懇願します。これから(既に?)家が余る時代が来ると言われています。今回の物件、所有したとして、今とは将来のプランが変わって手放したい時、賃貸ならいけそうですが、売却は、かなり安くしないと難しいと思いますよ。築年数が上がるし、低層階で狭い部屋を積極的に買いたい人はなかなか居ませんから。管理費や修繕積立金も、築10年過ぎれば上がりますし。ママ友のマンション(築20年)は、計画が見直され、予定より値上がりすることに決定したと聞きました。計画表通りにいかないマンションもあります。内覧から日が経ち、少し冷静になりました。狭いことは納得の上ではあったのですが2階なのに奥かつオプションで価格の高い部屋、というアンバランスさは気になります。オプションで追加された内装は小さい子どもが住めばボロボロになるでしょうし。今の家は50平米ですが収納がかなり大きく、狭い割に広く住めている感じです。この物件は今の家より収納が小さい気がします。本当は駅徒歩3分のマンションが第一希望でしたが、これは築10年以上経っていますが全く値段が下がる気配もなく、私が希望する狭めの部屋もあまり売りには出ません。子どもはまだ小さいので障害があると確定したわけでなく、なんとか普通級でいけるかなと思っていますが、やはり普通の子以上に心配ですし、小中学校までの距離は気になります。特別支援学校も1キロくらい?にあります。今の賃貸からは徒歩3分ほどの立地で、生活環境もほとんど変わりません。今の家とは学区が別で、今の家だと小中学校がかなり遠いことが気がかりで小学校入学までに引越ししようと思いました。トイレはマンションでは二世帯仕様でもない限り普通は一つなので仕方ないかと。万博までは不動産価格は下がらないのではとの、不動産屋さんの見込みです。夫婦ともあまり運転をしたくなく、夫の職場から遠くなるのも好ましくなく郊外に戸建というのはあまり考えていません。今の居住地域をとても気に入っています。終の住処に関し非常に悩むところです。30年後の住居の予想なんてなかなかできません。近隣で、日当たり悪い旗竿地の3階建なら、手が出ないことはないのですがけして終の住処にはならないかと。ライフプラン表を見ても、購入後売却し住み替えが1番住宅費用がかかるので、マンションの方が終の住処としてはまだありえるのかな、と。近隣の地区50年物件も空き家だらけではないようなことを不動産屋が言ってました。今は私の意思で、夫も説得して不要になったものはどんどん処分していますが子どものものはそうともいかないですよね。価格が高くなりすぎて買い手がつかないとは聞きました。この物件は円高&震災後の不景気時期に建築されたので新築価格も当時でもやすいなとみてまして、買いかなと思っていましたが。見送りしても賃貸で年間80万払っていますから、5年後に2600万円でもいま買うのと負担は変わりないかと思ったのですが、どうでしょうか。子供が生まれるまでに2馬力で節約しまくりました。賃貸で住み替えていくか、と決めた翌日にこの物件が売り出されて一度見ておくか、と思って内覧したらかなり魅力的だと思いまして。割高なものを買うにはそれ相応の理由がないととは思います。この物件を買わなくても、住む家には困らないですしね。賃貸で住み替えていく方針でほぼ決めていたのですが、数年ごとに物件を探して引越しするのも面倒かなと感じました。意思決定するしんどさもまたコストかと。いって最初から広めの賃貸に住むのも贅沢(お金がもったいない)かなと。ユーザーID:2071321793戸建てに住み替えました。6:34小学校入学前に、マンションから戸建てに住み替えました。トイレが2箇所って、快適。お風呂も広くなって、子供二人で入れる。子供二人で、今から66平米のマンションなんてあり得ないです。オモチャ置き場、ランドセル置き場...自転車も4台になるかもだし。定住するには小さいと思います。子供たちの生活音も気にしての今回は見送り。家を買うにはまだまだ子供たちが小さすぎます。8:54新大阪から30分(路線は知りませんが)中途半端な郊外?駅から10分マンションリセールは難しいのでは?もうすこしまって、旦那の年収あがれば、条件いいとこ買えるのでは?それまでに小学校は決めて、賃貸ですごすとかね。12:03自分が60平米強2LDKで自分の部屋がとても狭いので、トピ主さんの提示する相場感がよくわからなかったのですが(3000万円/駅8分/66平米/3LDK)、立地を聞いてわかりました。いうか少し金額を高く言っておられるように思ったのですが。金融資産総額4300万円というのがよくわからず、もし節約の手段として住宅ローンを組むにしても(減税の対象となるのと、その間もし何かあれば免債になるので)、金銭的な心配はあまりないように思います。すると気にしている事項のうち「同じ建物内にママ友がいる」については、同じ地域に住むのであればどちらにせよご近所であること、坪単価が想定外であることには理由もわかったし(オプションに凝っている)額が範囲内なら問題ないのではないか、駐輪場についてはマンションの仲介業者さんを通してか管理室や防災センターに直接聞いて答えをだして潰せると思います。同じ年代のお子さんが多ければ、平置きコーナーがあるでしょうし。一点薦められない理由ができてしまい、追加レスで情報を出しすぎているため、物件の特定が可能のように思います。近場の相場感を見ると希望の条件で2500万円位ではありそうにも思い、そちらを待たれてもよいのでは。4300万円節約で貯金したトピ主さんだったら毎月無為に流れる7万円を相当に活用できるでしょうし。あと20年後に買っても終の住処になんてなるかわからないし、関東圏からみると随分うらやましいし買いだなぁと思いました。11:43お子さん一人だったらギリギリかと思いましたが二人ですよね。子供部屋を2つ取ったらリビングを除くと夫婦のスペースは6畳だけです。足りますか?ユーザーID:5466176544不動産は千三つといいます。15:582度目のレスです。>万博までは不動産価格は下がらないのではとの、不動産屋さんの見込みです。不動産は「千三つ」という言葉を覚えておいた方がいいです。これから暴落するなんて絶対言いません。今から4年後ぐらいのタイミングで一気に2倍か3倍ぐらいまで上がる可能性があります。将来どこまで上がるかをきちんと試算したほうがいいでしょう。最近は「積立金30年固定」を謳っているマンションも多いですが、これはこれで危険があります。マンションで一番お金がかかるのは、まさにその30年を経過した後の10年間ぐらいだということです。エレベーターや駐車場といった中規模投資が連発される中で配管更新が入り、さらに三回目の修繕が止めを刺します。要は分譲から30年という「お金が大してかからない時期」を基準にして積立金の金額を固めてしまっているので、30年が終わった瞬間に積立金が暴騰する可能性が高い。なったら、売却して損切りすることもできなくなります。買い手がつきませんから。管理会社はね、こちらの足元を見て簡単に値上げを提案してくるんです。分譲を買っちゃったら簡単に出ていけないってこともわかってる。住むところを人質に取られるようなものですから、バカみたいな値上げを平気で提案してきます。出ていかれたって彼らに損はないですしね。次の人から取ればいいだけだから。15:05お久しぶりになりましたが、トピ主です。結局マンション購入は見送ることにしました。平米単価が高すぎるという結論になりました。小さい子どもがいるので、音なども気を付けないといけないですし。義父が建築士をしているので夫から相談してもらったところ、やはり高いとか、施工会社があまり評判良くないとか、色々アドバイスをもらい、とりあえず今の価格では買わないということにしました。高いとおっしゃる方が多いですが、私が住んでいる市は今はマンション価格も上昇傾向で、おそらく5年以内などならリセールもそれほど難しくないかと思いますが、20年先となるとどうなるかわからない、という点も気になりました。物件の特定可能、というご意見がありましたが、私もそれはそうかもと思います。購入者を特定できるわけではないので、情報を多めに書き込むことにしました。先週末も一見中古戸建を見に行きましたが、千三つの言葉を胸に止めて話を聞いてきました。そこの担当の方に住宅ローンはネットバンクを検討している、というと「ネットバンクは店舗がないし、自分で何でもしないといけない。仮審査に通っても本審査が通らないなどあると聞くのでこちらからはおすすめしない」と言われました。提携する地銀でローンを組む方がよいと誘導されましたがこれも不動産会社がローン手数料を取れるからだよね、とあまり先方が言うことをうのみにしないように気を付けました。地銀のほうがよさそうであれば、もちろんそちらでもよいのですが。みなさん、ありがとうございました。16:06普通に住宅ローン利用しました。忙しかったので、平日に銀行行く時間がとれなかったからですが、ずべて郵送で手続きできて便利でした。13:58住宅は今後どんどん余る傾向にいくので、今焦って買う必要はありません。これ都心でも言えています。