事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~...ければならない」ということはイコールではありません。賃貸物件において、入居者が犯罪被害に遭うことは治安の低下や退去率の向上のリスクが高まる為、物件の防犯力は物件の資産価値に直結してきます。防犯の第一...【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編2...き家でしたが今年3月に無事入居していただきました。大家になった経緯】フランチャイズに加盟、失敗とワンルームマンションの購入...の入るお金は少なくなってしまいますからネ。購入を決意し、決済などの手続きを終わらせ、募集をかけてもらうとすぐに入居者も決まりました。すごく、内見は厳しい。)読み物Vol.3】...ている大家さんもいらっしゃいますが、日本人の求める仕上げレベルとは程遠く、多少問題を抱えた入居者でないと入らないという物件であったりしています。掘り出し...「表面利回り」というウソ!まことしやかなウソの話9〜...還元法による価格査定(NOI:ネット・オペレーティング・インカム:正味収入)になります。NOIは家賃設定と充足率(入居率)で決まります。&自社株評価セミナーに行って来ました。(略称:高専賃)入居していました。!」の巻!ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?...高く、かつクレーム(文句)が多いというのが特徴で管理に大きな手間がかかることも珍しくありません。点ユニットバスってどうなの?既存の3点ユニットバスをフロとトイレを別にする方法...3点ユニットバスはNGなんて人もチラホラいます。3点ユニットバスは...賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」...いいかをお話します。ところが、賃貸経営をしている人間にとっては、行政から確実に家賃が入ってくる生活保護受給者の入居は、「悪くはない」という捉え方がされることもあります。~基礎知識編~...の某新聞社のネット記事では、外国人の入居拒否に関して問題提起をしているものが見受けられました。今回は外国人労働者の増加にともなって需要が増す外国人居住者...株式投資の生存率と不動産投資の生存率...良くしようと勉強しているわけですから。入居者の取り合いです。楽して儲かることはやはりないのではないでしょうか。私が執筆しているブログとメールマガ...不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。...るというポイントがとても大切であると感じています。~退去を減らす防犯対策~...とのこと。犯人の語った手口は、「女性入居者の部屋を狙った。万が一見つかっても力ずくで逃げ出せる」といったものでした。土地付き店舗の賃貸契約を1年更新の定期借家契約に変えたいと思いますが、どのように...確定申告の際、アパート建築に係る消費税の勘定科目は何に計上したらよいですか?オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況...。