2007/6/23みなさんこんにちは、今回は、FP車が担当いたします。毎日、とても梅雨とは、思えない猛暑が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。気象庁のかたもこんな天気が続くと大変ですね。入梅宣言をしたと思えば、雨が上がって30度を超える暑さが続き、すでに夏が来たようです。ここ数年の天気は、環境汚染などの影響を受けて、心配ですが、社会保険庁の不祥事や少子高齢化問題などで将来の年金問題もとても気になるところですね。今回は、これからの不安定な時代を生き抜くための方法をみなさんと考えて行きたいと思います。先日、税理士さんの主催するセミナーに行ってきたのですが、テーマが相続対策ということで、多くの土地を所有している地主さんにとってはとても興味深い内容だったと思います。相続税の心配が必要なのは、日本の人口の約5%程度の人なんだそうです。その他の95%の人にとっては、相続時に税金を払わなければいけないという心配はないのですが、相続の前に老後資金をどのように確保するのか?という問題の方がはるかに大きな問題なのではないでしょうか。ここ数年、年金問題と騒がれていますが、わが国の将来を考えると少子高齢化に伴い、年金の需給年齢の先送りと需給金額の低下は、どうも避けられないようです。仮に60歳で定年下としても年金が支払われるまでの間、つなぎとして何らかの仕事をしなければいけないのが、現実のようです。企業の中には、定年退職後も雇員として雇ってくれるところもあるそうですが、給料は現役時代よりもかなり下がってしまうようです。いずれにしても国や会社だけを頼りにしていくわけにはいかない時代にすでに突入しているようです。そこで、老後資金を確保する一つの方策として、賃貸併用住宅の建築をおすすめします。以前にも何度か賃貸併用住宅については、触れていますが、私が何故これほどまでに、みなさんにおすすめするかといいますと、ここ数年賃貸併用住宅を建築される方が急増しているからです。建築される方の年齢も様々で、子供が独立して、空き部屋ができたので思い切って賃貸併用住宅に建替えるケースや若い方でも住宅ローン返済の負担を軽減する為に賃貸部分を設けて、自宅のみならば、2階建で十分だけれども、1階部分に賃貸を設けて3階建の建物を建築するといったケースなどがあります。前者のケースは、退職金などを元手に建築すれば、賃貸部分の家賃収入は、すぐに私的年金代わりに収入になります。後者のケースは、都心ならではの事例ですが、2階建てを3階建てにする建築費の増加よりも家賃収入が上回る場合に採用できる方法です。住宅ローンの返済が終われば、私的年金として家賃収入がそのまま収入となります。すべての人に当てはまるケースではありませんが、土地を所有しているのならば、何か収入を得ることができないか検討すべきだと思います。空地をうまく利用することが大切なのではないでしょうか。場所によっては、住居系賃貸が厳しいところもありますが、上記のように何か他の利用ができないか検討してみることが必要ではないでしょうか?これからの時代を生き抜くには、サラリーマンでも給与以外に将来の援けとなってくれる収入源を確保する事が必要なのではないでしょうか。☆最後までお付き合いいただき有難うございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。