ウミニン【民泊の始め方】田舎の一軒家で自分でやってみた記録(民泊新法対応)ツイートシェアはてブLINEPocket田舎の中古一軒家を買いました。その自宅が広くて部屋が余ってます。やることは決まってます。一軒家の持ち家なので、マンションのような制限もありません。民泊新法というのができて、制限はあるけど簡単に始められるようになりました。今回は民泊を自分だけで始めてみます。以前に、貸し釣船の始め方の記事を書きましたが、貸釣り船+民泊のセットサービスも念頭に今回のビジネスも始めてみます。ローカルビジネス】貸し釣り船、遊漁船業を始めるには?(下調べ編)2018年11月5日ちなみに、図書館で民泊の本を借りてきて勉強しました。この本です→民泊の手続き・届出がわかる本そして「民泊制度ポータルサイト」というサイトを知り、そのサイトもじっくり読みました。前半は本とサイトの自分にとって最低限必要な部分を要約したような内容で、後半は実践編になります。今回、僕が今回民泊を始める条件を書いておきます。民泊を始めるのに、まず見るべきは「民泊制度ポータルサイト」です。この記事では自分なりに解釈して書いている部分もあり、間違えているつもりはありませんが、万が一間違っている可能性もありますのでご了承ください。最終的には民泊ポータルサイトで「民泊を始める方」というところがあるのでそちらで確認しましょう。→民泊制度ポータルサイト最初に紹介した本もあってもいいですが無くてもいいです。図書館で借りられるなら借りるといいと思います。それぞれ見てみた感想は...民泊の本:絵付きで見やすく、どこが重要なのかもわかりやすく書いている。民泊制度ポータルサイト:完全な情報がしっかり書いてあるが、文字が多く分かりづらいかも。読めばこちらのサイトで十分。(民泊新法)」で規制があり、今回は最近できた民泊新法に従って民泊を始める。民泊新法では場所の制限は基本的に無くどこでも出来る(※マンションや賃貸では管理者の許可が別途必要)が、1年間に180日以内しか宿泊させられない。最低宿泊日数などの制限は無し。宿泊日数の数え方は1泊=1日と考えてOK。正確には「12:00を起点として24時間を1日」です。結局、1年間に180泊させることができるということ。いう3種類の業者に分類される。:住宅宿泊事業者より委託され報酬を受け取り、住宅を管理する業者。委託運営を依頼することが義務付けられる。必須の書類について民泊制度運営システムで届出を作成します。作成すると必要な書類が自動的に判断されるので、まず入力して届出書を作成します。入力項目が出てきますが、必要な部分をすべて記入します。正確に記入しないと違反になることもあるので正確にしっかり読んで記入していきます。すべて記入できたら一番下にボタンがありますので「届出書作成」ボタンを押します。エラーが有ると表示されますのですべて修正し、問題がなければPDFで出力されます。出力されたPDFのなかに「添付書類チェックシート」があります。チェックが入っているので、その書類を用意します。チェックが入っていないのですが必要そうです。したPDFのことです。印刷して、日付記入と印鑑を押してデジカメ撮影してアップロードすればOKです。本局の戸籍課で取扱っております。※いずれの局も支局・出張所での取扱はしておりません。いうことで、場所によっては取りにいくのが大変です。郵送も取得できるのでそのほうがいいかもしれません。郵送の場合、1週間〜10日ほどかかるので早めにやりましょう。免許証などではなく、市役所などで取得できるものが必要だと思われます。注意!!この身分証は本籍地でないと取得できません。本籍地が住んでいる場所と違う場合は注意です。本籍地の市役所のホームページに郵送での申請方法が書いてあります。オンラインで申請して自宅に郵送で届けることもできます。→法務局の申請ページからお近くの法務局でも取得できます。図面は自分で作ってもいいみたいです。あるならそれを使うほうがいいですね!図面の中に書き込む必須事項が以下のとおりです。図面内にしっかり書きましょう。家主が不在にならず、宿泊室の床面積の合計が50m2以下の場合は「一般住宅」という一番規制がゆるい区分になります。うちの場合、宿泊室2室で11m2と15m2なので26m2なので一般住宅です。交付等について」というPDFには「家主居住型で宿泊室が小規模なものについては、提出様式を簡略化し、立入検査を省略しています。簡略化はするけど必要ということでしょう。+住んでいる市町村名」で検索すれば管轄の消防の情報が確認できました。実際になにをやったかなど、詳しくは実践編で!民泊で宿泊させられる人数は?寝室(宿泊室)の広さによって制限されてきます。1人当り3.3m2必要です。僕の場合、11m2の部屋→2人まで15m2の部屋→3人までということになります。この4つの設備がないと民泊できません。近くに銭湯などがあり、浴室がない場合はNGです。ユニットバスでもOK。シャワーのみでもOK。普通に住める家ならOKというイメージです。民泊を始めるためにやったこと順番に書いていきます。インターネットや電話で出来ることをやる「民泊制度運営システム」に登録www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/system/index.html↑↑こちらから登録できます。行政運営のサイトです。このサイトで書類の提出から、宿泊日数等の定期報告までできます。登録は必須なので登録します。簡単にできますのでとくに説明はしません。住宅の登記事項証明書の発行申請を行う住宅の登記事項証明書は法務局に直接行けばすぐに取得できますが、インターネットで申請して郵送で送ってもらえば直接行く必要もありません。登記事項証明書の取得には3パターンありそれぞれ料金が違います。今回は3で行いました。インターネットで申請するには初期登録が必要で少しめんどくさいです。1回しか取得しなくて近くに法務局があるのでしたら直接行くのが一番いいと思います。何回か取得する事があったり、法務局が遠い場合は迷わずインターネットで申請するほうがいいです。書かれた書類が必要とのことで、印刷していかないといけません。持っていかなくてもメールなどで申請番号の確認ができればその場で書けば大丈夫でしたが、めんどくさいので印刷して持っていきましょう。ため)まずどうしたらいいかわからなかったのでとりあえず電話しました。ほしいです」のように言えば対応してくれます。管轄する消防によって対応が変わると思いますが、僕の場合、消防署に行き書類を書く必要とのことで予約して行くことになりました。申請ですが、ついでに住宅の登記事項証明書を窓口で受け取り、消防に向かいました。交付のために必要なこと、聞かれたことなどまとめるとは以下のとおりです。図面もできれば用意しておくように(訂正:必須のようで、消防の人が自分で書いてくれた)だいたいこのようなことでした。18/11/19に家の調査の予約をしました。僕の場合、家主不在にならないので火災報知器のみでOKということで購入します。ホームセンターでも3000円位で購入できます。「モノタロウ」で調べると、3個で7549円だったので、そちらで購入しました。到着したら取り付けます。火災報知器の設置モノタロウから火災報知器が届きました。説明書には設置基準もしっかり書かれているので設置も難しくないと思います。その設置基準だと設置できないかもしれないところがあるので、翌日消防の人が来たときに聞きながら設置します。立ち入り調査と書きますと怖い感じはしますが、優しく対応していただきました。2人の方が来てくれました。問題が一つあり、この日までに図面が手に入りませんでした。上に通すときに図面が必要らしくて、消防の方にハンズフリーで書いていただきました。発行できたら、あるいは何か問題があれば後日連絡をくれるということで、この日は終了です。消防から電話がありまして、「通知書ができたので取りに来てください。この週末にかけて東京にいたので、来週取りに行くということで電話終了です。受け取りに行くついでに登記されていないことの証明書の郵送での申請書の送付。一度アポ無しで受け取りに行ったら担当の人がいなくて受け取れず。この日に事前に電話して受け取りに行きました。作成PDFを印刷して記入します。www.mlit.go.jp/common/001223342.pdf記入方法がよくわからないので調査中。→調査したところ、ネットではよくわからず、新しく民泊の本を見つけて書き方がわかりました。新しい本はこちら↓↓もし本を買うならこちらの本がおすすめです。絵は少ないですが、情報量が多いです。身分証の取得に住んでいるところの役所へ行ったのですが、本籍でないと取得できないと判明(;_;)本籍地へ郵送で申請準備。