最新予定価格ツイートシェアはてブGoogle+Pocketクロスタワー&レジデンスの要望書(検討住戸アンケート)が受付開始されました。:4900万円台(64戸)間取り:2LDK~4LDK専有面積:59.77m2~106.77m2今回は10万円単位の予定価格が発表されたため一部共有いたします。平均坪単価としては200万円ちょっとで落ち着きそうですね!同マンションに関するご相談も増えてきたためよくいただく質問をまとめさせていただきます。・エレベーター待ちは発生しますか?→エレベーター待ちが発生しないタワーマンションのほうが少ないかと思います。20フロア(エントランス階含む)低層階も高層階も1基あたり70戸台ですからけして少ないということはありません。・おすすめの住戸はありますか?→鉄板なのは海眺望が確保できつつ単価も抑えられている3LDKの75Dtではないでしょうか。́)タイプの低層階4000万円前後のお部屋が良さそうです。角部屋の86Hも狙い目となります。本来は一番高くすべき方角なわけですが将来的に他の棟が視界に入ってくるため価格を抑えてあります。・駐車場が足りないように思います→たしかにほぼほぼ埋まる台数しか用意されていません。管理が開始されてからは駐車場に空きがないわけで悪いことではないのですが入居時にまともに抽選をしたらハズレる方も出てきそうですね。モデルルームに行かれて検討中の方であればご存知のことにはなりますが駐車場の抽選に参加できない(余れば参加できます)住戸があります。車を所持しない方が買うお部屋です。実際の抽選倍率というのは限りなく1倍に近い数字になるはずですよ。・売れそうですか?→苦戦はしないでしょう。坪単価200万円弱で超大手集結の免震タワマンが買えるわけですし、けして安いだけが魅力のマンション、街ではありません。1棟目の販売はベイタウンからの住み替えも多く順調に販売を進めていき2棟目以降に繋げていくのでしょう。買うなら1棟目を買うというのが開発エリアでは鉄板となります。・おすすめされていますが懸念点はありますか?→ありきたりな答えで申し訳ないですが駅から近くはないですね。(海浜幕張駅最寄りのマンションとしては遠くないですが)路線バスも新設されるとはいえそれに頼らずとも駅と現地を行き来してストレスにならないのであれば購入してよろしいのではないでしょうか。徒歩15分としては整備されたフラットな道のり、途中にはスーパーマーケット(予定)と恵まれていますから実際に歩かれてみて判断された方がいいですよ。・将来価値はどうですか?→これからの街ですから相場が出来上がっていないため予想するのは難しいですね。約10年後に販売されるが棟が坪単価210万円くらいだとするならば築10年くらいになる1棟目のお部屋は坪単価180万円くらいであれば動くでしょう。4400万円台で購入したお部屋が3800万円台で売れるイメージです。街の人気が出てきて今後の棟が値上がりしていくとより価格維持率は高くなります。いずれにしてもベイパークの顔となるのは1棟目、2棟目なわけですから後発を待つ意味はありません。3500万円(築15年時)となります。街が完成すると底が固くなりますから大きく残債割れする心配はないでしょう。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。今ベイパークを真剣に考えているものです。AMマンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!問い合わせのつもりがコメント欄に投稿してしまった旨かしこまりました。ご検討中の内容は確認いたしましたので本日中にメールアドレスにご返信いたします。メールが届きましたらお知らせいただけますと幸いでございます。引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。JAPANに出展&ツインシティライナー「ちばまく」に乗車!マナーズフォートの購入・売却相談はマンションマニアまでRECOMMENDこちらの記事も人気です。街びらきイベントに行ってみた!!マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。