昭和58年1月/鉄骨造2階建地下1階コンセプト●完済が近いこともあり、将来的に建替えも視野に入れているので、コストをなるべく抑える。●設備リースを取り入れる。●空室が満室になり経営が安定し精神的に楽になった●今後の運営方針が明確になった●入居者の属性が良くなった。大手法人契約やこれから結婚する若いカップルや女性の一人暮らしの方もいます。入居者様より「●家賃が安かった●外観は新築とそんなに変わらないと思った●洗面化粧台や脱衣室、システムキッチンが気に入った●防犯面で空地に敷石が敷き詰めてあって防犯的にも安心できた」という声がありました。ローン返済が終わっていてこれからの家賃がすべて収入になるような場合は構造によっては、大規模なリフォームをするよりも費用負担を抑えて賃料で調整する方法も検討すべきです。築年数、空室の数によっては建替えをした方が良い場合もあります。その時の注意点としては、家賃を下げて入居募集をすると入居者の質が低下して滞納リスクなどが上昇しますので、どのタイミングで手を入れるかは、事前に計画しておく必要があります。●洗濯機置場は原状のまま外置きとして、割安感がある家賃設定に●設備リースを導入し、初期費用を抑えた※画像をクリックすると、拡大表示します。築古のため外装の塗り替え、及び屋根、室内の補修が必要だった。2DKの間取りが不人気だった。※画像をクリックすると、拡大表示します。23年マンション「外内装塗装/設備リース」コスト抑え入居up!リフォームコンサル・サブリースについてのお問合せは、WEBまたはフリーダイヤルで。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。