4000万やと、132万3千円です。勿体ないから、出来るだけ売主さん(開発業者ね)から買いましょね。132万もあったら、上等のカーテンと家具・・か、家電か。流通で言うと、卸や問屋さんで買うんと同じですわ。手数料が小売店の儲けみたいなモンですね。ホンマは意味合いがちゃうけど。これを不動産業界では抜くっちゅうんですけど仲介屋さんもそれでメシ食うてますからね、露骨には出来まへん。そやから、仲介屋さんに散々世話させといて、その上で最終的に売主さんとこへ行くっちゅうのはちょっとね。世話手間かける前に、ちゃんとご自身で売主さんを調べて最初から直接交渉した方が望ましいでんな。売主さんの探し方?そら建売の場合は超ぉおカンタンでっせ。教えて欲しいでっか?1、目星つけた物件のチラシを観る2、売主と書いてある業者へ電話する以上。書いてある方へ電話せんようにねw。両方書いてある場合は、大体仲介屋さんが広告費持って出してる場合が多いんです。そやから、売主さんの電話番号なければ調べれりゃ宣し。広告費出してまでやっとる場合は専属専任契約しとる事もあるんで、抜かりない仲介屋さんやと一本電話入れただけで、ソッコー売主さんに電話入れて、あなたの名前が割れますから。なると売主さんも売って貰ってる手前、あとで電話したかて「ちょっとぉ、その物件はC社さんに任してるんで・・」とか、って云われてしまいますからね。仲介屋さんも必死のパッチですからね。茶碗取られたらメシ喰えまへんからね。まーその辺は、人の気持ちも考えながら自分の得だけ考えずにね、自分の親戚やと思うたら出来んでしょあんま人の道外れたことはね。集合チラシとか、情報誌とかネットとかやと売主さんの名前が載ってへん場合がほとんどです。そんなときは、能ぉおおおおく目ぇ凝らして目ぇから血ぃ出るぐらい、能ぉおおおおく同じ物件を探します。金ピカ二文字があったらそんでもう、132万浮いた儲かったことになります。?そのためなら目ぇから血ぃ出すぐらいナンともないことでっしゃろ?wだって、もし一時間で見つかったら時給132万でっせ。時間をもっと大事にすると思いまっせ。猫も杓子も投資投資投資。フツーの主婦までNTT、NTT。銀行に露骨なまでに追従されて株や不動産を買った人。ほとんど連絡取れんようになりましたね。オーストラリアに別荘を持って、女にクラブやらせて。10桁の土地バンバン買うてた人がです。え?私?私も不動産してましたけど、投機目的やなしに分譲ですからね。自身の会社で土地買うて転がしてみたいなことはしまへんでした。私は性分的にものごっつぅ勝負師なんですわ。ホンマは事業においても博打的勝負が大好きなんでっけど、こんときだけは矢鱈と地道に行きました。そんなアホなことあるかい、いつまでも続くかいってね。自己資本率も100%でしたしね。そやから助かったかもでんな。あとは土地や株転がすより、自分の事業投資にバンバン使ぉてたんで余分なお金なかったっちゅうんもありますけどね当時は。銀行とかにナンボ上手いこと云われても利かんのです。「じゃかましわ!要らんっちゅうたら要らんのじゃボケ!」そんで終いですw。そんな気性知っとる銀行家や証券会社は、ハナから何も云いませんでしたけどね、バブリーな風に煽られて憧れてひょこっと転職したての営業マンとかが、喜んでガーガー営業かけてきましたが。人がアレで儲けとるからアレしよっみたいな根性じゃ人より儲かる道理がおまへんやろ。そんなんやさかい、バブルはじけて吹っ飛んだ会社にせいにして家族ごと路頭に迷うて、家は競売執られて・・みたいなね。誰しもが手に入れられる、その同じ情報源でです。そんな時期から参入して儲かるワケおまへんがな。アタマ取らんとあきまへんで、アタマ抑えやんと。信頼出来る情報源の確保は云うまでもなくアタマと突然でも話せる器量、明確なビジョン、熱いパッション。世界中、ソッコーどこでも飛んでゆく行動力。その場で迷わずして即座に下す大胆な英断力。今日はそんなとこですかね。まとまってまへんが、っていつもでっか?さいでっかw。人とは違う行動をとる人間だ』(ジム・クラーク)天下取りはうつけが見る夢ぞ。うつけでのうては天下は取れぬ。尾張の大うつけ(大バカ)と呼ばれた男。桶狭間の合戦以前、いやそれ以降すらも誰が天下に大手をかける男と想像したろうか。まともな人間が、まともでない期間でまともでない金額を稼げまっか?大事を成したほっとんどの偉人先人たちはほっとんどアホやの、バカやのキチガイやの云われてます。気にすることな〜〜んもおまへん。