Q&AQ.売却価格はいくらにすればよいでしょうか?A.不動産エージェントに相談しましょう。毎日不動産情報や、市場に接している私共は、マーケットの流れと地域の情報に精通しています。当社の物件無料査定サービスをご利用いただければ、エージェントが最近売却された物件のサンプルを抽出し、比較しながら、かなり正確な数字をご提供いたします。売値が高すぎると売れ残り、また売れるまでの時間が長期化します。反対に安すぎでも売り手が損害を被りますので、適正価格でマーケティングする事が重要です。Q:家を売る際には何を準備すれば良いでしょうか。A.準備1まず修理の必要がある箇所がないかどうか確認しましょう。過去に修理をしたことがある場合は領収書や保証書があれば売却時に買い手に証明する事が出来ます。カリフォルニアでは家に関する重大な欠陥・故障個所がある場合は買い手に情報を提供する義務があります。水回りなどの故障個所は予め修理することをお勧めします。主な修理箇所チェック1.電気・機械系の修理まず、一番高価なものは暖房と冷房です。どちらも修理費がとても高いものなので、壊れたままにして、買い手が気づいた場合にクレジットや修理がしてもらえない場合は買付をキャンセルされる場合もあります。フィルターを変えるのもお忘れなく!2.水回りをチェックしましょうキッチン、トイレ、バスルームは水漏れがないかチェックしましょう。水・お湯がちゃんと出るか確認しましょう。スプリンクラーのチェックもお忘れなく!3.屋根をチェック!屋根に上がってご自分でご覧になることはお勧めしませんが、遠くからから見て、瓦・シングルスの破損やズレがないか確認しましょう。屋根裏があれば、上がってみて、屋根からの水漏れなどがないか確認できます。4.窓、ドアをチェック開け閉めに問題がないか、窓にかけている部分がないか確認しましょう。網戸なども破れていませんか?5.ランドスケーピングも重要なアピールポイントです。角綺麗にしている事が一番です。キッチン、バスルームなどは洗剤や、日用品等全て見えないところにしまいましょう!生活感が無くなるくらいまで、徹底するのがコツです。家族写真などもしまいましょう。買い手には買い手たちが、そこに住むイメージを植えつけたいものです。ペットのにおいを嫌う人も多くいますので、対処しましょう。Q.売却に掛かるコストを教えてください。以上を含めると売値の6.5%から10.0%の費用を目安だとお考えください。Q&AQ:サンディエゴで家を購入したいのですが、なにから始めればいいですか?A:いくら借りることが出来るのか?まずは調べる事が大事です。いくら借りることが出来るかを調べましょう。7/7/2018カリフォルニア州の住宅価格は、ゆっくりのペースですが、上がり続けるだとうとカリフォルニア不動産協会が発表しました。アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。ブログサンディエゴ・アメリカ不動産投資‐アメリカ不動産節税の罠アメリカ不動産の節税の罠。税金について知っておく事。米国不動産投資ではいつ、どんな税金がかかるのかを整理しておきます。サンディエゴにご赴任が決まったらサンディエゴご赴任パッケージをご利用ください。