昭和58年1月/鉄骨造2階建地下1階コンセプト完済が近いこともあり、将来的に建替えも視野に入れているので、コストを抑える為、建物の修繕として外装の塗り替え及び屋根の補修、和室の長押などの塗装にとどめる。今回のリノベーションによって得られた最大の効果は●空室が満室になり経営が安定し精神的に楽になった●入居者の属性が良くなり、女性に選ばれる部屋になった●仲介不動産業者への物件認知度が格段に上がり、退去者が出てもすぐに決めてもらえるという点です。入居者様より「家賃が安かった、外観は新築とそんなに変わらないと思った」という声がありました。ローン返済が終わっていてこれからの家賃がすべて収入になるような場合は構造によっては、大規模なリフォームをするよりも費用負担を抑えて賃料で調整する方法も検討すべきです。築年数、空室の数によっては建替えをした方が良い場合もあります。その時の注意点としては、家賃を下げて入居募集をすると入居者の質が低下して滞納リスクなどが上昇しますので、どのタイミングで手を入れるかは、事前に計画しておく必要があります。●洗濯機置場は原状のまま外置きとして、割安感がある家賃設定に※画像をクリックすると、拡大表示します。築古のため外装の塗り替え、及び屋根、室内の補修が必要だった。※画像をクリックすると、拡大表示します。築23年マンション「塗装/設備リース」コスト抑え家賃に割安感を!築19年分譲マンション1室「2DK⇒1LDK」アクセントクロスで印象付ける!リフォームコンサル・サブリースについてのお問合せは、WEBまたはフリーダイヤルで。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。