RISK空室のリスクでまず挙げる事ができるのは家賃収入が入らない事。月額5万円の家賃の部屋が1年空室だった場合、年間で60万円の損失になります。それが2部屋、3部屋とあれば120万、180万とどんどん損失が増えてゆきます。家賃収入の損失だけではありません。人が住んでいない部屋というのは、定期的に換気や水道を流さないと、かび臭い臭いになったり虫がわいてしまい、どんどん状態が悪くなります。メンテナンスに必要な労力と備品類が必要になります。家賃収入が無いにも関わらず、支出が増えてオーナー様の経営状態を苦しめる原因となります。MEASURESいまは少子高齢化によって、年々賃貸不動産の借り手の需要が減り、不動産賃貸経営も厳しくなっています。周辺の物件より先に選んでいただくために、何か一つでも良い条件で貸し出す必要があるのです。このように不動産の管理というのは、大変手間がかかる作業になっています。メンテナンス運営コスト見直しSOLUTION家賃滞納の心配がなくなります。月末の入金チェックから開放されます。入居者からのクレーム電話にドキッとする事がなくなります。入居率が上る事により手取りの収入が増えます。解約の手間が省けます。近隣の状況が分かり、適切な判断を下せるようになります。不安、悩みから開放されます。FAQQ1棟まるごとじゃないと管理を引き受けてくれないの?A1棟で管理をお任せいただいた方が細かな対応が可能ですが、1部屋から対応可能です。Q今いる家賃滞納者の対応はお願いできますか?Aご相談いただければ、改善策を提案させていただきます。Q分譲マンションを期限付きで貸したいのですが。A定期借家契約という期限付きの賃貸借契約で募集させていただきます。Q家賃滞納の対策はどのように対応しますか?A新規の入居者様は、基本的には家賃保証会社に加盟していただくようにします。入居済みの方で遅れがちな方は、正常な支払いにしてもらうよう交渉致します。事業用物件の管理、募集も行っております。Q空室対策はどのように対応しますか?A賃料を下げる、設備を充実させる、内装、外装をきれいにする、契約条件を見直す・・・など、競合を調査した上で適切な対応をご提案いたします。具体的にはこのような事例がございます。近隣の物件と比較検討してご提案いたします。Q家賃の入金は家主へ直接入れてもらう事は可能ですか?A可能です。月初に通帳コピーを提出していただく形で入金チェックを行います。Q回収家賃の入金はいつになるの?A月末締めの翌10日支払いとなっております。Q駐車場も任せられる?A駐車場も管理しております。Q台風で屋根が壊れたり、雨漏りした時も対応してもらえる?A火災保険を利用して、できるだけオーナー様の支出を減らしながら修繕できるようにアドバイスしております。Q管理費はいくらですか?A当社の管理手数料は回収金額の5%(税別)となっております。Q外国人の対応はどうしていますか?A外国人専門の保証会社や、コールセンターを使って対応しております。Q物件を売却したい場合も対応可能ですか?A売却、購入の相談も承ります。Q今住んでいる戸建て、マンションを貸し出したいので管理してもらえますか?Aお住いの物件をこれから賃貸にするケースも数多く取り扱っております。修繕の提案など、総合的にアドバイスさせていただきます。解約はお申し込みから3か月後以降となります。※お試し期間中は1ヶ月で解約可能です。*メールアドレスご相談内容*当社は個人情報保護に関する法令およびその他の規範を遵守します。特定の個人を識別できる情報(他の情報と容易に照合することで、それにより特定の個人を識別できることも含みます)をいいます。個人情報の収集について当社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、役員はじめ全ての従業者が、取り扱う個人情報の重要性を認識するとともに、適正な取扱いと保護に努めます。利用することはございません。特定したうえで、お客様の合意がある場合。・商品やサービスのご契約で決済が必要な場合。・配送業者に商品の配送を依頼する場合。当社が収集したお客様の個人情報については、適切な管理を行い、紛失・破壊・改ざん・不正アクセス・漏洩などの防止に努めます。個人情報の訂正、開示、削除について個人情報はできるだけ正確かつ最新の状態で管理するよう努めています。個人情報の開示・訂正・削除については、お客様ご自身が下記のお問い合わせ窓口へご連絡ください。第三者への個人情報の漏洩を防ぐため、当該請求がお客様ご本人によるものであることが確認できた場合に限り対応いたします。当社のウェブサイトは、外部のサイトへのリンクを含んでいます。その他のエリアも物件により対応可能ですのでお気軽にご相談ください。