プライバシーポリシーお問い合わせHome現場レポート&ニュース民泊ではなく、簡易宿泊所で外国人需要を取り込む現場レポート&ニュース民泊ではなく、簡易宿泊所で外国人需要を取り込む2016.2.1現場レポート&ニュースツイート先日大田区で行われた民泊セミナーも100名の募集に対して200名の応募と非常に多くの人が民泊で外国人需要を取り込もうと考えていますが、ちょっとした手間を加えて簡易宿泊所として登録してしまうことで、収益性を上げることが出来ます。簡易宿泊所でバックパッカーの需要を掘り起こす。民泊は政府が規制緩和の方向で進めていますが、この場合多くのライバルがいること、法案の方向性によって、民泊として使うことが出来ないなどのリスクが発生することが予想されています。それなら簡易宿泊所という法律に合致する形での運営を検討するというのも一つの方法だと思います。簡易宿泊所というよりはホステルと言ったほうが、イメージし易いと思います。世界では普通にあるホステルもまだまだ日本には少なく、その分ライバルも少ないというっメリットが有ります。その反面、法的に幾つかのハードルを乗り越える必要がありますが、将来的な安定性や収益率の高さを考えると十分に実需を取ることが出来る事業形態だったりします。問題は施設の整備と保健所と消防署の認可を得ること、交通の便の良い場所で物件が見つかるか?という部分だと思います。物件としては、関西なら関空から出ている南海電鉄の駅で大阪までの間とかがベターなので、実はそこまで高くない値段で仕入れることができます。始めていく国では乗り換えが苦痛になるので、できるだけ所要施設から乗り換え無しで行ける場所が好ましいでしょう。転貸可能な不動産を見つけなければならないというハードルや設備はリフォームして0から作らないと行けないなど、最初にかなり労力をとられる部分でもあります。多少の語学ができれば、実際の運営はそこまで難しい物ではなく、シーツ等は専門業者に任せればそこまで問題になりません。Airbnbとの大きな違いは、やはり旅行者同士のつながりや長期滞在者の割合が増えることで収入が安定すること、設備自体は一度入れてしまえばほぼ入れ替え不要、旅行者が勝手にFBやインスタグラム等で告知してくれるなど、様々なメリットが有ります。運営ノウハウを構築するまでは少し大変な時期があるかもしれませんが、せっかく数千万円で購入した物件が転用できなくなるというリスクを考えた場合、簡易宿泊所にしてしまうことで、最悪の場合の出口を用意することも出来ます。100平米以下の物件が好ましいので、比較的安い値段で仕入れることが出き、簡易宿泊所として登録して転売するなんていうビジネスモデルを構築しても面白いのかもしれません。東京オリンピックまで続くであろうこの外国人旅行者の需要をどのような形で収益に変えていくか?いろいろ考えると面白いですね。皆様の安心の為に、日々商品開発を行っています。関連記事シェアハウス業界に打撃?相次ぐ倒産で人気に陰りが・・・?不動産のおとり広告の撲滅を首都圏で強化。HOME&#39;S」を運営するLIFULL(ライフル)がA...2018.11.19壁紙もデジタルプリントの時代に?漆喰壁紙が空間を環境を変える?欧州を中心に世界的にインテリア業界や医療現場で普及が進んでいるデジタルプリント壁紙。2018.9.18地震や災害での停電時に太陽光発電と蓄電池が役立つ地震や災害で困るのが停電時と断水ですが、停電時には太陽光発電と蓄電池が役立つことを知っています...2015.8.31アメリカのZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅についてアメリカでは日本より早い段階(2008年)に公表しており、2020年までに全ての新築住宅をZE...2019.6.24タワマン人気に陰りか?魅力なしと話題に!マンション売却の達人という株式会社MayLightが運営するサイトで行われたアンケート結果で、...2017.3.13住宅宿泊事業法案(民泊新法)が可決され、180日まで民泊可能に!3月10日に住宅宿泊事業法案(民泊新法)が閣議決定され、最大180日までの民泊が可能になり、特...2015.12.1411月の不動産業倒産件数が6カ月ぶりに増加、考えられるリスクとは?住宅を建築中の方は、こういったニュースにも耳を傾けて置いたほうが良いと思います。運営するいい部屋ネットが全国1,896自治体居住の184,193名を対象に行った【街...2019.6.17ペットがみるみる健康になる家にリフォームできる?株式会社エグゼスタイルが獣医師と共同開発した特別な建材を利用した住宅リフォームを提案しており、...プレスリリース2015.9.25エスクローサービス無料セミナーを実施します。2015.6.9ラーメンフレームの資料がダウンロードできるようになりました。2015.5.16サラリーマン大家倍増計画が人気です。2015.5.13初期費用を最小限に抑えて、ご自宅を購入できます。NETWORKのホームページ全面リニューアル中です。賢facebooktwitterrssプレスリリース2015.9.25エスクローサービス無料セミナーを実施します。2015.6.9ラーメンフレームの資料がダウンロードできるようになりました。2015.5.16サラリーマン大家倍増計画が人気です。1ヶ月無料クーポンが当たるかも。reserved.ページ上部へ戻る。