遺産分割で土地を現物分割リアルバリュー法律事務所での最近の解決事例です。当事者の特定を避けるため、いつ頃の事件かが分からないように年月日などは伏せます。事案の本質を変えない程度に事実関係を変えてあります。相続財産に不動産があるだけで遺産分割協議が紛糾したりします。不動産のうち、建物の場合は、現実問題として、建物を2つや3つに切断することはできません。土地単価の価値すなわち不動産の価値を大きく下げることになってしまいます。子供の1人に、自分の土地の余った部分に家を建てさせて、そこに住まわせてやるということがよくあります。なると、親が死んだ後も、その土地にずっと住んできた子供にとっては、そこに住み続けたいという動機が働きます。最近は、そういうケースがたまたまなのか非常に多いです。亡き親の土地の一部に親の生前に子供の1人が家を建てて、その子供が配偶者と一緒に住み、もう1人の子供は、その土地に建っている親の家に親と一緒に住んでいたという案件でした。1つの土地の敷地に、親が子供と同居している家と、親が別の子供に建てさせて、その子が住んでいる家と2棟建っていたわけです。子供たち自体も高齢になってきたので、それぞれの子供が双方とも、ずっと住んでいたその場所から動きたくないということでしたので、それぞれが住んでいる家を残した形で、土地を2つに分筆するしかありませんが、そのことで折り合いが付かず、私の依頼人である方が遺産分割調停の申立てをしました。兄弟双方ともに、今住んでいる場所を移りたくないということで、やむなく分筆することで和解しました。分筆後の2つの土地のそれぞれの価額が同一になるような分け方ができないことも多いです。なると、分筆後の土地の価値の差額はお金で精算するということになります。遺産分割協議にあたっては、この精算金額についてもお互いが合意する必要があります。分筆後の2つになった土地は、それぞれ、やや細長い、ウナギの寝床のような形にはなってしまいました。遺産分割というものが経済合理性だけでは収まらないことの典型でもあります。方を限定とした初回30分無料相談を行っています。下記まで今すぐお電話ください。電話のみにての相談は行っておりません。当事務所にお越しいただける方のみの無料相談となります。Reserved.このページの先頭へ。