メールマガジンご相談・お問合せ資料請求コンセプトマンションコンセプト物件2012/8/2今回は清水が担当いたします。『女性が自分らしく生きるための『くらし価値』を提案する』というコンセプトの賃貸マンションが大手某ハウスメーカーから発表されました。女性の感性や嗜好に合わせた提案を取り入れるそうで、デザイン性や防犯性の高い外観や間取り、インテリアになるほか、新しい省エネ家電や美容機器も設備として導入されます。入居者同士で交流が深められる共用サロンがあり、美容・料理などのセミナー開催など交流の場が設けられるとのことです。携帯できる電話がいつの間にカメラにもテレビにもなり、マイホームの鍵にも電子マネーにもなる時代ですから、賃貸住宅だって、もう住むだけの時代ではなくなってきているという事なのでしょうか。シェアハウスなどを発端に、コミュニケーションの場を提供し、近所付き合いが苦手とされる首都圏の風潮を見直すようになってきているとも言えます。呼ばれる『お試しステイ』を運用した結果、住んで納得してから入居が決められるうえ、最新家電や美容器具なども納得がいくまで試せる、と大好評を博したようです。このようなコンセプトマンションは、仮住まいとしての身軽さが売りの賃貸住宅という発想ではなく、賃貸住宅だからこそ活かせる自由で革新的な面をあえて強調し、住みたいのはここだと目的を明確にさせる賃貸支持者を作り出すことに寄与している例と言えるかもしれません。賃料設定の面では、周辺の一般住宅との相場比較をした際に、この目には見えないコンセプト分がどの程度見込まれているのかは大変気になるところです。付加価値と呼ぶよりは主体となっている点で、金額に表すのが非常に難しいところです。今後もこのような特異性をもつマンションはもっと増え、差別化ではより注目されていくことと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。