これは、固定資産税を決める際に基準となる公的機関が不動産に対して出した評価額です。この価格を参考にして、売買価格を算出するのです。価格は市場価格より安く書かれています。市場価格の7掛けなんて言われることもありますが、当然市場により違います。売買契約書記載の土地建物価格の按分計算方法では、早速按分計算をしていきいましょう。計算では、早速計算します。60%まずこうして、割合を出します。次に、これを実際の売買代金に掛けていきます。6,000万円このように計算されます。ここから建物の消費税を計算してみます。545万円ざっくりですが、こんな感じです。よって契約書に書くとすれば、、、。まとめこのように、最近では土地建物の按分価格をしっかりと書くようになりました。その上で、その価格を出す場合に突っ込まれないような価格をつけるようにしています。簿価などもあるので、一概にこれが正しいとは言えませんが、不動産を売る、買うと言うのはこうしたことも大きく関係していると言うことを知っておいてくださいね。最大公約数で買え!一生住まない家を買うなら。2019-03-26不動産業界の「ここ」を変えてくれたら皆が幸せなはずなんです。ブログ会社概要お問い合わせ。