日本の不動産バブル後期はどんな様子だったのか?日本の不動産バブルは80年代中期に発生し、92,93年まで続いた。プラザ合意の後、日本円は上昇トレンドに入り、国内外からの資本が日本の不動産市場と株式市場に集まった。日本経済も不動産市場の成長に頼るようになり、日本円の持続的な上昇から、日本人は誇らしげにロックフェラーセンターのビルを購入した。狂っていた時期には、東京のひとつの区の不動産価格だけでアメリカが買えるほどだった。これが日本のバブルの始まりである。不動産価格の上昇から、ローンの金利は可哀想なほど下がり、日本の多くの家庭は借金をして家を買うようになった。住宅価格はどんどん高くなり、多くの日本人がそれを信じた。日本の国情は少し特殊で、アジア人はひとつの区域内に住み続けることを好むことが多く、欧米人のように移住をしたりはしない。住宅への需要はずっと存在していて、住宅価格が下がることは考えにくいのだ。日本は以前バブルの苦しみを味わっている、だから平民たちは不動産に関してかなり熱心に勉強した。日本のバブル崩壊の導火線は日本銀行が握っていた。住宅ローンの利率上昇は不動産への影響は大きかった。事実上投機をする人々のコストが上がり、彼らは真っ先に撤退を決めた。実は、日本銀行も利上げをしたくはなかったが、アメリカの緩和政策が終わり始めていて、日本経済はアメリカとともに歩むため、歩調を合わせるしかなかったのだ。日本の不動産市場は前世紀90年代の投機の後、誰も手を出さなくなってしまった。血の涙を流して教訓を得たのだ。中国の不動産はいつ暴落するんだろうな。2.とある中国人バブルが崩壊したとしても、住宅を持っている人の方が持っていない人よりもいいだろ。3.とある中国人>>2自分の住む家だけならいいけど、投機用に持っていれば暴落すれば維持費で大損していくぞ。日本が大中国と同じだって?中国人の不動産への飽くなき欲望は外国人にはわからないよ。我が国の不動産はあと十年は上昇するはずだ。日本のバブルについては、当時の都市化の程度が今の中国とは異なっている。都市に住む人口も中国とは全く違う。比較なんて全くできないし、日本で起きたことが中国で起きるとは限らない。日本のひとつの区だけでアメリカを買えるなら中国は全世界を買えるようになるだろうな。中国の今の不動産市場は最盛期の日本よりも狂ってるよね。そこから100年は衰退し続けるだろう。中国は日本ではないんだ。このバブルは簡単に崩壊したりしないよ。今の中国は当時の日本にすごく似ている。中米貿易戦争もピリピリしているし。中国は日本の不動産バブルの教訓を受け入れることはない。日本の東京の不動産はまだかなり高いんだろ?結局はバブルになったり崩壊したりを繰り返すんだろ。庶民の血と引き換えに・・・14.とある中国人>>13東京はかなり高いどころか、過去のバブル超えてるよ。東京オリンピックが近いからな。15.とある中国人バブル崩壊後も日本は長期的に世界第二位の経済体として君臨している。それなのに人口はどうなってる?やはり見過ごすことはできないな。農村の数百平方メートルある大豪邸を買ってる奴は死相が見えてるよ。国情も制度も違うし資本主義社会で発生したことは中国でも発生するかもしれないが、まだまだ先の話じゃないかな。18.とある中国人バブルは弾けたときにバブルと呼べるんだよ。不動産に突っ込むとか怖すぎるわ。日本と中国は全く別物。▼このコメントへ返信どこまで馬鹿なんだ。当の昔に終わってるわ!!!だから、独裁体制になって、上手くごまかしているんだよ。今回も日本にコジキに来たろ。▼このコメントへ返信>このバブルは簡単に崩壊したりしないよ。▼このコメントへ返信もう崩壊してるだろwゴーストタウンである鬼城がいくつもできて、テナントも入らない。中国政府が揉み消してるけど限界はある。※379778まぁ、軟着陸させようと頑張ってる最中だね。内戦につながりかねないので、全力でバブルを抑えるだろうね。中国には人が住めない大都市が幾つもある、その建設資金を出したのが中国国民の預金。普通に考えればバブルが弾ければ銀行が破産して国民が金を引き出すパニックになるが、中国の場合はいつの間にか銀行の金庫に紙幣がわいてくる。これを続けるとハイパーインフレになり国が終わる、それwp防ぐために買わせ管理をしているがアメリカが金利を上げれば追随しなければならない。最後にはインフレしながらバブル崩壊という世にも珍しいことが起きるだろう。日本のバブルは弾けたのではなく、大蔵省が土地取引の総量規制をして短期間で強引に潰したんだけどな。日本と中国は事情が異なる。中国はアメリカの要求を無条件で受け入れる必要がないのは大きな要因。日本から教訓も得ているし、日本のようにはならないだろう。記事にもある通り、日本は崩壊をコントロールしようとした。中国は日本が崩壊させたレベルを超えてバブルを拡大させているので崩壊させるとき、もしくはコントロール不能となったとき、世界中に影響を与えるかもしれない。逆にいうと、日米やその他先進国が放置している間は崩壊しないと楽観していいだろう。▼このコメントへ返信>中国人の不動産への飽くなき欲望は外国人にはわからないよ。>我が国の不動産はあと十年は上昇するはずだ。管理者にだけ表示を許可するHOMEニュースブログについて主に中国本土の掲示板やニュースポータルから日本に関連する書き込みを翻訳してまとめています。6/10リンクサイト、アンテナサイト様へSSL化してから上手くアクセスを送れていないところがあるので、気付きましたら対応していただけますと。(02/19)中国人「日本人こそ真の中国人。