田中さんと伊藤さんという二人の女性が、新潟で開催されたセミナーで出会いました。隣通しに座った二人は、まるで何年も前から付き合いのあるかのように、すぐに意気投合。それもそのはず、お互いに驚くほどたくさんの共通点があったからです。二人とも31歳で、結婚して3年目。住んでいるアパートもすぐ近くでした。お互いに地元は違いましたが、同じ歳だったので共通の知人もたくさんいました。何より、二人とも1年後の同じ時期に家づくりを行う予定でその準備をしている最中でした。二人とも、もちろん家づくりで失敗したくないので家づくりのことを一生懸命に学んでいました。ふたりはその場で連絡先を交換して、お互いの近況をメールで交換するようになりました。週末ごとにモデルハウスや完成見学会に行った情報を交換し合う日々が続きました。お互いにこれから作る自分たちのマイホーム計画を成功させるために、夢と希望に満ちていたのです。二人が初めて出会ってから、ちょうど1年後の秋。ふたりの家が完成しました。田中さんは中央区の新しい分譲地、伊藤さんは西区に夢のマイホームが建てました。残念なことに、家づくりと同時にお互いに職場復帰した二人は、家事や仕事で忙しくなり「家が完成したよ。今度遊びにきてね」というやりとりを最後に、お互い相手の事が気になりながらも、そのまま時が過ぎ、連絡する余裕もなくなってしまいました。そんな日々が5年ほど続いたある日の事。二人はばったり、とあるショッピングセンターのイベントで再会したのです。ふたりはその瞬間に駆け寄り、子どものように目を輝かせて再会を喜びました。5年前のように、マイホームの話で盛り上がりました。似た者どおしのふたりには、この5年間で決定的な違いができていたのです。中央区に家を建てた田中さんは住宅ローンの返済で家計が急に苦しくなってしまい、家づくりをちょっと早まったかなと後悔していたのに対し、西区に家を建てた伊藤さんは、住宅ローンの返済に特に苦しむ事なく、家を建ててからもお金が今までのように貯まっていました。家を建てて本当に良かったと心から思っていました。こんなことになったのでしょう?この二人の家族、こんなにも違いがでたのは、どうしてだと思いますか?お互いに年収の情報までは公開していなかったのですが、実は年収もほとんど一緒。生活レベルもほとんど一緒だったのです。実は、致命的なミスを犯していました...中央区で家を建てた田中さんは、家づくりの理想を追い求めてしまうあまり「適切な資金計画」を忘れてしまったのです。そのために、家づくりと資金計画のバランスを取る事を考えた伊藤さんとは、決定的な違いができてしました...家は建ててしまれば終わりですが、住宅ローンは家を建ててから最長35年間の長いおつきあいになります。ほとんどの家庭では、家づくりの理想を追うあまり、なんとなく返せそうだという理由だけで、深く考えずに住宅ローンの借入金額を決めてしまいます。残念ながら田中さんもそのひとりでした。田中さんと伊藤さんと決定的な違いを生み出した、理由とは何でしょうか。自分たちにとって無理無く返せる住宅ローン借入金額を把握していたかどうかです。アパートに住んでいるときと、家を建ててからにおいて、家を建ててからのほうが家計が苦しくなったという人は少なくありません。事実、家を建てる前に「無理なく返せる住宅ローン借入金額」について正しく把握している人はあまりいません。ほとんどのかたが、「住宅会社のひとが大丈夫と言っていた」「銀行がお金を貸してくれるなら大丈夫」「今の家賃とちょっと増えるくらいなら大丈夫」こういった理由で住宅ローンの借入金額を決定しています。家を建ててから増えるお金のこと、子どもの教育費のこと、住宅ローンの金利が上がったときにことまで考えていなかったというのが現実とうことです。事実、ある調査によると住宅ローンのはじめの返済金額が低いというだけで、「変動金利」という住宅ローンを選択する人が8割といわれています。住宅ローンで変動金利を選択する事が悪い事ではありませんが、住宅ローンがの返済金額が将来上がったときの事までしっかりと考えているかたは少ないのです。住宅ローンの月々の返済金額が上がったときは、同時に子どもの教育がピークをむかえたり、生命保険料もアップしたり、はじめの10年間だけ受けられる住宅ローン減税も終わってしまっていたりして、思いもよらない支出が一気に重なってくることがよくあります。人間は1年後の未来はなんとなく予測できても、3年後、5年後の未来は予見できません。ほとんどのかたがなんとなく行けそう...、なんとなく良さそう...こんな感じで決めてしまっています。将来の家計が成り立つかを確認すればいいだけです。それを知るためには、「ライフプラン」を作成してみると一目瞭然となります。ライフプランとは、未来の家計簿を作ることとも言われています。子供の教育費だったり、旅行費用だったり、車の購入の費用を計算に入れて、家を建ててからも将来きちんと家計がやりくりできるかを確認する作業です。家計が成り立つかどうかを確認するための「ライフプラン」を作るには何をしたらいいのか?これからあげる3つの情報が分かれば、「ライフプラン」を作る事ができます。調べたり、考えたりすればすぐに分かる事です。ライフプランをつくる為に必要な3つの情報その1:現在の収入を把握すること年末に送られてくる「源泉徴収票」を見れば大丈夫です。手取金額ではなく、最新の税込金額を年収をまず確認しまます。その2:現在の毎月の固定支出を把握すること現在の生活費(食費、日用品、ケータイ料金、光熱費、おこずかいなど)を毎月いくら使っているかを計算します。その他に毎月の生命保険料やガソリン代など毎月出て行く固定費を計算します。毎月の固定支出を把握することが、家を建ててからもお金が貯まる家計をつくるための大きな一歩となります。その3:将来の大きな支出を把握すること子どもの教育費について一度考えてみましょう。現時点ではなかなか分からないかもしれませんので、そのときはあなたの学歴と同じとして考えてみてもいいでしょう。新潟は車社会ですので自動車購入の頻度や購入したい車種なども検討してみましょう。この3つさえ分かれば、ライフプランを作る事ができます。変わった事はしてないんだな、、、、とあなたは思うでしょう。変わった事はしてませんし、考えてみれば当然のことばかりです。誰でもできることですし、誰もが家を建てる前には”すべきこと”だと知っている事です。今を建てる前にライフプランを作って家計をチェックしてみる。「知っている」と「やっている」とでは、天と地ほどの差があります。「やっている」なら、家を建ててからもお金が貯まる家計が作れるはずです。......そうはいっても、、めんどくさい!はい。確かにめんどくさいです。家を建てる前には最も力を入れ、最も時間をかけるべきことです。「ライフプラン」をきちんと立てておかないと、老後の資金が不足したり、子どもの望むような進学を実現させてあげられない可能性があるからです。事前に「ライフプラン」をしっかりして立てておけば、家を建ててからもお金が貯まる家計が作れるようになります。それでも、めんどくさいというのが本音のところでしょう。実際、私もめんどうくさがりですので、その気持ちはよく分かります。ライフプランなんて作っていませんでした。したほうがいいのだとは思っていましたが、最後は結局めんどうくさかったのです。当時はそんなことをしてくれる人なんていませんでした。してほしい人はいっぱいいても頼む人がいないから、しない。自分でもやろうと思えばできるんだけど、結局めんどうでやらない。自分がそれをこれから家を建てる人にしてあげよう!こう思ったわけです。そこで、独自にサービスを開発しました。めんどうだけど大切なライフプランの作成をあなたのかわりに行います。今日このブログを読んでくれているあなたにも、このサービスを”お試し”してもらって、家を建ててからもお金が貯まる家計を作ってもらいたいと考えています。建てたマイホームを心から楽しむには、家計に余裕があったほうがいいに決まっています。元住宅会社に勤務していた住宅購入専門ファイナンシャルプランナーが売る事を目的としない第3者立場からあなたが借りても無理のないマイホーム購入予算を診断します。↓https://niigata-money.com/myhome冒頭のふたりの違い。それは「ライフプラン」立てた伊藤さん、めんどうくさくて結局やらなかった田中さん。それだけの違いだけで家を建ててからもお金が貯まり、夢のマイホームを心から楽しめる家計になるか、住宅ローン返済に苦しむ家計になるかの差がでてしまいます。二人の未来はこんなにも変わってしまいます。一生で一度の買い物はめんどうくさいこともしっかりすることが大切です。いや、一生に一回だからこそしっかりしたほうがいいのではないでしょうか。今ではこのサービスを利用すれば、めんどうくさがりのあなたでも「お金の不安」解決することができます。お金の不安を解消すれば、家づくりそのものに専念することができます。なればあなたの家づくりが成功する可能性はますます高まります。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。