1:14ネットでローンシミュレーションできるので、試算をおすすめします。返済期間は定年まで、すなわち25年以内かと思いますが、ご主人のお勤め先によっては50代で出向や役職定年等により収入が減少する可能性もありますよね。銀行は5,000万まで借りられますとか言いますが、いくら借りられるかではなく、毎月いくら返済できるかで考えられたほうがよいかと思います。3,000万以内ぐらいではないかと。2:43消費税や諸費用もあるし、6000万の物件は、6000万では手に入りませんよ。預金全額を頭金に入れたとしても、4000万以上のローンって事は、30年から35年で組む事になりますが、当然、定年が来て、その後は、再就職やバイトなどでローンを返す形になるんですよ。年金からもローンを返す。完全に払い終わった時に、ちょうど平均寿命が来る。そんな感じでしょうね。家の為に、家族の学費、レジャー、節約の毎日が、一生続くって考えて、それで悔いが無いなら、全然OKだと思いますよ。ちなみにウチは、42でローン終わって、(フルで組んでなかったのと繰上げ)旅行や遊びも楽しんでますし、老後にも備えています。5:31土地建物合わせて7200万円の家を2年前に購入しました。頭金は200程度で7000万のフルローンです。月々の返済は22万円程度です。他の小町の人からすると無謀のようですが、やっぱり広くて大きい家での子育ては最高です。あとは維持と子供の養育費。6:59主婦の友の「暮らしニスタ」というサイトで畠中雅子さんのコラムを読んでください。(「暮らしニスタ畠中雅子」で検索)身の丈に合わない住宅ローンはどうにもならないとあります。40歳頭金2000万なら、購入金額は4000万円です。7:52いや、ごめんなさい。先輩が結構無謀な金額の家ローンで買ったな~(年収知ってます。子どもの学費も支援)だそう。貯金の2000万円、もちろんこれから増えるのでしょうけど、その金額は、この時点で子どもの教育費のみの金額。綱渡り状態かな...。後出しでそういう事情が来るんじゃないかと思ってしまいました。勘ぐってしまいました。しても買いたいなら、最低でも、その2000万は頭金に入れたほうがいいですね。それで、お子さんは・・・教育に力を入れたいなら、一人で。家を買うにあたっては、4000万以内!定年前に完済のメドがたたないようなのは絶対ヤダ!って言われましたね。私はそれをオーバーする角部屋が欲しかったのですが却下されました。生活には余裕あるし、何も困ってないし、これぐらいで手をうっておいて、よかったかなと思ってます。6000万!とかちょっと考えられないです。第一、それローンの査定に通るのかな?苦しい生活になりそうですよー。東京はとにかく家が高過ぎて大変ですね。うちは関西なんですが。8:30小町で無謀なローンの相談をたくさんみましたが、トップクラスの衝撃です。最低でもこの条件でないと厳しいのでは?1500万を頭金にして4500万のローンでも、35年毎月15万円(ボーナス返済なし)程度の返済額になると思いますが...周囲で年収800万の方たちが購入している家は、4000万以下です。6000万以上の家を持つ人たちは1000万以上の収入があり、ローンを組んだ年齢がもっと若かったり、親からの援助や相続があり相当額の頭金を払ってます。毎月のローン返済額シミュレーションと、借入可能額シミュレーションをしてみてください。トピ主家の場合、4000万以下と出ると思います。ユーザーID:9145928025キツイかなあ。8:52年収800万で、ローンが20年しか組めないなら、3千万後半が妥当では。20年、フルローンだと、毎月20万円払っても3600万ですよ。お子さんの学区を気にされてますが、まさか私立をお考えではないですよね、、、?ご主人の通勤が楽になるように考えると駅近の都心物件はどうしても高くなります。郊外の駅近を探して予算を下げる事をお勧めします。考えて、500万円とみて、約6500万。貯金から1500万円だして、ローンが5000万としましょう。毎月約22万円の返済になります。それだとちょっと多いですね。ボーナス月に20万円ずつの返済を加えると、毎月の返済額が約18万7千円です。これならいけそうですね。それに、固定資産税が加わるので、住宅に占める費用は、毎年約300万円になります。手取りが800万円だったら、半分以下ですね。ご主人のお給料が上がる見込みや、トピ主さんが働くのであれば、余裕なんじゃないかと思うのですが、、。9:40夫婦とも44歳の時に7000万円で家を購入しましたが、我が家はずっと共働き、夫婦ともにご主人よりもちょっと収入が良いので、現金で購入しました。気になるのは教育費のことです。都内への通勤に便利で、建売で6000万円、学区が良いということは、中学受験が当たり前の地域になりませんか?こういう地域は、中学受験しないのはあまり教育に関心がない家庭が多く、公立中学が荒れている可能性があります。実際に、私の住んでいるところは、郊外で庶民的な町で公立中学もおだやかです。同じ市内でも都内に近く、高級住宅地と言われている場所は、公立中学が荒れているところがあります。小学校から受験する人は少ないために、公立の小学校は評判が良いですが、中学が評判が悪いです。いう地域に住むと、中学受験を考えていなくても考えるようになる人が多いです。中学受験の可能性も考えて、お金を考えたほうが良いと思います。9:52現実的なコメントをさせていただきます。トピの内容でしたら審査は問題無いと思いますが、他にちょっとした借り入れや携帯電話などの支払い遅延がある場合は仲介業者とよく相談して進めてください。私は品川区ですが、大田区にあるリビングライフが審査体制が整っていると感じました。練馬(フィットハウス21)や渋谷(オープンハウス)などの物件をいろいろ内覧して説明を聞きましたが、練馬は物件としては望ましかったのですが、将来的な道路拡幅についてその計画は軽く触れましたが立ち退きの可能性(他の世帯が立ち退いて自分達だけ残るような感じ)の説明が隠していた印象でした。ローン審査のプッシュも弱いと思いました。渋谷は物件がイマイチです。担当者いわく設備などをオーダーしていくセミオーダーの戸建てを「注文住宅」としているようですが、設備のランクが低かったので除外しました。最終的にリビングライフの仲介(あくまでも仲介)で7000万位の物件でみずほの審査も通過し契約に至りました。注意すべきが複数件事前審査を受けると当然記録に残ります。10:2045歳のママ友が3000万のローンをくんで新築ブランドマンションを購入しました。年収はおそらく400万くらいの子供一人のシンママです。母親と同居する為、実家を売ったお金から、1000万を頭金にしたそうです。35年親子ローンです。早死家系だから、母親が80歳迄に亡くなれば支払はなくなるし、母親が80歳以降に亡くなったら、その時は実家を売った残金1000万があるから、だそうです。それまでローンを支払えばクリアだそうで(計算が?)、本人に貯金はなく、いざとなれば、マンションを売れば良いんだから!だそうです。新築マンションライフを楽しんでいますよ。欲しい生活を手に入れて人生を楽しむか、後の事を心配して無理だからと、欲しい生活を諦めるか、考え方ひとつです。私には無理ですが、その性格が羨ましくもあります。ユーザーID:4423479505今年購入。その状況ならあり得ませんでした。11:07年代・収入・物件が似ています。夫840万円(今年は100万円ほど上がりその後も昇給見込み、退職金あり)、妻260万円(パート)・23区内の5,800万円のマンション、修繕積立基金その他の経費で結局は6,000万円以上かかりました。4,000万円(独身時合わせて)・私の母より1,000万円の援助ありはっきり言って分不相応な買い物でした。転勤が考えられるため売却になった時に売りやすい23区内、戸建ては購入した瞬間に資産価値が大幅に減るのでマンションをと頑張りました。母からの援助がなければ諦めていたかもしれませんし、子どもがいたら無理でした。私はパート勤務ですが国家資格数種持っていますので、夫に何かあれば収入増の転職可能です。住宅ローン減税のことを考え多めに借り入れし、フラット35S利用で最初の5年間の低金利期間に完済するつもりです。その後は老後資金をひたすら準備します。その頃には40代後半になっているのであまり時間がないかと思っています。11:4246歳で、6000万円全額ローンの一戸建て買いました。貯金は2000万円ありましたが、後に繰り上げに使うにしても、取りあえず全額ローンです。主人は年収2000万円弱で、私は私のおこづかいを賄う程度のパート収入です。主人の年収は高めだとは思いますが、訳あって働いていない期間が長くあり、私の仕事と貯金を切り崩して生活したりしていたので、貯金も少な目です。このたび主人が正式に働き出して、今後は順調に返していけそうなこともあり、二人して、つい調子に乗ってしまいました。購入した家に関しては大変気に入って満足していますが、田舎なので、本来2500万円もあれば、夫婦二人で暮らすに十分な家は建てられました。今になって、これから続くローンにやや引いています。返すのは無理ではないとしても、心の負担が結構あります。税金も大きいですし、お子様が大きくなるころにはリフォームや修理も必要出てくる等、ローン返済にプラス出費もさらに増えます。ローンを抑えて、お子さんと旅行したり、気持ちのゆとりを持てる方がいいかもしれません。新しい順トピ主のみ0レス受け付け終了お気に入りトピ作成お気に入り足あとクリア表示件数を増やすクリア記憶しない表示件数を増やす注目トピママ友が裕福でへこみます。話題2私はなんてセレブなんだ。孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。