不動産投資をすると節税対策ができます。引き継がれる財産は現金だけではないです。今回は相続税のための不動産投資について詳しく解説していきます。■不動産投資を始める前に株や外貨などの金融資産でしたら株価や為替レートを知ることで資産の計算が簡単にできます。不動産を引き継いだ場合は資産評価が難しいことがあります。売買価格よりも安い不動産を持っていれば節税対策になります。最近は相続税対策のためにマンションやアパートを購入する人が増えています。物件を購入した場合、購入者は財産を引き継ぐ子どもに管理費用として家賃収入の一部を毎月支払います。子どもは親が支払った管理費を貯めることも運用することもできます。購入者が亡くなって財産の引継ぎが完了したら、不動産を売却します。購入した金額と同じ額で物件を売却すれば、税金を抑えることができます。税金対策で物件を購入している人もいます。金利の支払いがありません。返済も金利の支払いも不要であることは大きなメリットになります。相続税対策ができ節約になります。最近は不動産投資をサポートする会社も増えています。購入時も購入後もサポートしてくれます。購入後はオーナー忙しいオーナーに代わって管理業務サポートも行います。集金代行など様々な手間がかかります。管理業務をサポートしてくれる専門の会社があれば便利に活用できます。不動産投資は簡単にいえば大家になって家賃を受け取ることです。不動産投資は融資を受けることができる投資であるため、様々なメリットがあります。実物資産はインフレに強く、レバレッジを効かすこともできます。メリットだけでなくリスクを把握しておくことも大切です。空き室や賃料の下落もリスクになります。物件選びを慎重に行わないと、部屋を借りる人がいない状況になり家賃収入が入らなくなります。購入した物件の環境次第では賃料の下落リスクもあります。入居者の中には家賃を滞納する人もいます。災害で建物に被害が出て物件の価値が下がることもあります。投資にはリスクもありますが、事前に対策をたてることで避けることが可能です。所有する物件が地震や火災などで被害を受けても保険でリスクを軽減できます。空き室や賃料の下落については、物件管理のプロに任せることも可能です。■最後にいかがでしょうか?今回は相続税のための不動産投資について解説しました。不動産投資は相続税対策になるので大きな注目を集めていますが、やり方次第ではリスクも大きくなります。上手に運用すればリスクを軽減でき、キャピタルゲインやインカムゲインも得られます。専門家に相談することで適切なアドバイスをもらうことができます。実績のある専門会社に依頼することで所有している不動産をより有効に活用し、将来に備えられます。経験豊富なプロがしっかりフォローしてくれるので安心です。当社でも不動産投資案件に数多く携わっています。相続がらみの不動産投資についてお悩みの方は是非スタンドエステートにご相談ください。