ひな形付)登記・家の税金・保険Twitter0Facebook0はてブ0Pocket3LINEコピー2017.03.10この記事は約4分で読めます。スポンサーリンク閑古鳥です。我が家の建物は私と妻の共有で所有権の保存登記がされていますが、登記を行った際にはまだ新居のある場所へ住民票の移動を行っていませんでした。登記も行ってきました。冒頭の写真は前橋地方法務局の入った新しい前橋地方合同庁舎です。この秋に完成したばかりの真新しい建物です。?登記記録上に記載されている所有権の登記名義人の住所に変更があった場合,登記記録上と現住所を一致させるために行う登記のことです。要は登記記録に記載されている所有者の住所変更のことです。この登記記録上に記載された住所は、住民票を移動しても自動的に書き換わるものではなく、自分で登記する必要があるのです。何の為に行うのでしょうか?特に目的はありません。住所変更登記を行わないで先々支障が出るものとしては、不動産の売買に伴う所有権移転登記や抵当権設定登記くらいです。この登記申請を怠ったとしても過料を課せられることもありません。登記にかかる費用は?司法書士に依頼するとおおよそ一万円程度かかるようです。つき1,000円かかるだけです。登記申請書の書き方も至って簡単なのでご自分で行うのが良いでしょう。建物が私と妻の共有で所有権の保存登記を行っている場合で、私が登記申請人となる場合、登記申請書に加えて委任状が必要となります。今回使用した書式はこちらからダウンロードできますので必要な方はご利用ください。(日付は住民票等に記載されている日付を記入します。登記済証(権利証のこと)または謄本で確認し、登記事項の通りに正確な記入が必要です。委任状こちらはひな形を参照してください。ここでも不動産の表示は間違いが無いよう正確に記載が必要です。この不動産の表示はひな形にあるような表形式では無く、登記申請書の不動産の表示部分のように箇条書きでも大丈夫です。フラット35の実行時に住所変更はしなくても大丈夫?今回の我が家がそうだったのですが、フラット35の実行までに新築物件の住所への住民票の移動を求められます。我が家の場合は引渡直後は親世帯が先に入居し、私達子世帯は後からの入居となっています。住所変更だけでも先にしておけば良かったのですが、子供の関係でローン実行時には住所変更が出来ませんでした。フラット35取扱い金融機関に用意されていますので確認して下さい。住所変更の期限は定めらますので、その時までに住所変更を行い、新住民票を金融機関に送らなければいけません。万が一遅延したりすると期限の利益喪失の事由となる可能性もありますので注意してください。新居に住民票を移動させないまま登記をすると、旧住所のままの所有権の登記がされます。できる事なら表示登記の前に、住民票移動を行ったほうが今回の様な登記申請をしなくても済みます。最後に今回の登記申請にあたってもまず相談窓口で書類を見て頂いてから登記申請を行いました。登記申請窓口に提出すると、不備があった場合には修正のため再度法務局へ足を運ばなければならず、その場で修正出来ない箇所があれば持ち帰って後日再提出と、二度手間になる可能性があります。自信があっても相談窓口の利用をお奨めします。相談窓口は込み合って待ち時間が長い場合もあります。相談時間の予約も出来ますので、お忙しい方は利用されてみれば如何でしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。