(幸せになる、道に二つある,一つめはいごと、うまく叶うこと......も一つは願いなんか、捨ててしうこと。實用呎價3.5萬元,創屋苑新高。4,814方呎,建築呎價28,494元,實用呎價35,313元。據知,目前尚餘2伙計劃出售。安排下周六發售14伙,實用面積950至1,582方呎,定價1,892.4萬至3,937.3萬元,呎價1.99萬元至2.5萬元。15號屋落實9,930萬元成交,洋房實用面積4,191方呎,呎價2.37萬元。5425元相差12%之多,原業主1997年「摸頂」入市,持貨19年連使費仍實蝕約70萬元。1997年高峰期以合共655萬元入市,持貨19年後帳面仍蝕讓45萬元或6.8%,估計連同使費,實蝕約70萬元。3宗買賣,希爾頓中心B座低層3室,實用274方呎(建築437方呎),原業主去年底開價400萬元,但剛減價至318萬元售出,減價兩成,實呎11605元(建呎7277元)。1992年以120萬元購入,帳面獲利198萬元或1.6倍。美孚新邨三期78號中層A室凹海戶,原叫價1700萬元,剛連車位以1500萬元售出,以實用1327方呎(建築1767方呎)計,實呎11303元(建呎8489元)。1092萬元或3.5倍。212萬元,以638萬元賣樓。850萬元,惟乏人問津,業主面對現實,本月叫價回落至750萬元,近日最終累減212萬元,至638萬元終賣樓,呎價13,662元,樓價重返2012年水平。屋苑10座高層H室曾於去年6月以高價770萬元成交,與是次成交相比,造價相差達132萬元或17%。大埔中心呎價跌穿1萬元。代理指2座高層B室,實用361方呎,叫價380萬元,減至336萬元易手,呎價9,307元,回到2013年水平。包括將軍澳廣場3A座低層C室三房,叫價由680萬元減至620萬元。同座高層H室,同面積及座向,去年8月造價達378萬元,冧價27%。屯門海翠花園6座中層G室銀主盤,實用668方呎,全海景,去年4月放盤叫價628萬元,放盤逾一年,累減近三成,至450萬元終售出,呎價僅6,737元。同座低4層D室,面積及座向一樣,去年8月以655萬元賣出,相隔半年,同類貨跌價17%。760萬元易手,為2014年來複式新低價。代理表示,單位剛勁減240萬元至760萬元易手,呎價6,114元,較今年1月同類複式戶賣平15%。麗湖居3座頂層連天台複式G室,同樣面積,1月中以890萬元售出,呎價7,160元。800萬元,要追溯至2014年5月。麗湖居1座頂層連天台複式C室,實用1,244方呎,當時以743萬元售出,呎價5,973元。7座20樓以上高層C室,實用329方呎,僅售316萬元,呎價9,605元。同座10樓以下低層D室,面積及座向一樣,去年7月癲賣372萬元,呎價11,307元,今日高層比低層平15%。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳維景灣畔9座高層C室兩房戶,實用498方呎,去年12月放盤叫價680萬元,勁減147萬元至533萬元連租約易手,呎價10,703元,較去年高位冧價18%。美聯梁仲維稱,荃灣中心5座中層C室售332萬元,呎價8,737元,冧價15%。1,900萬元售出,實用約1,902方呎,呎價9,989元。原業主於2007年11月向恒地(012)以2,226萬元購入,持貨九年沽貨,連使費慘蝕約428萬元。18個,上月急升72%至31個。為觀塘麗港城,平均呎價跌至9,877元。9,078元,去年高位更逾1萬元。C座中層4室一房戶,實用253方呎,月租低見7,900元。另G座低層1室兩房戶,實用382方呎,月租僅10,200元租出,呎租僅26.7元,高位冧租27%。2座極高層A室,實用1061方呎(建築1369方呎),屬三房一套間隔,原業主於去年9月以高達6100萬元放盤,但最新以約4700萬元售出,減價1400萬元或23%,實呎44,298元。剛以3.5萬元租出,實呎40.4元(建呎29.8元)。北角慧雲峰高層B室,實用934方呎(建築1235方呎),獲買家以1500萬元購入,實呎16060元(建呎12146元),低市價7%。不過,原業主早於2006年月以827.3萬元購入,現帳面獲利672.7萬元,物業升值接近81%。4,302.5萬元買入,是次若以7,038萬元沽出,單位賬面升價2,735.5萬元,升值64%。該39樓B室銀主貨以1.083億元沽出。南下資金仍錄得4.7億港元;北上資金亦達18億元。