札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて。査定ならスタンドエステートにご相談ください!札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて。売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>基礎知識>札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて。札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて。不動産会社に売却依頼をする場合、どのような方法があるのでしょうか。不動産売却には大きく2つの方法があります。いう不動産会社に直接物件を買い取ってもらうという売却する方法です。どちらを選ぶかはお客様のご状況次第で変わってきますので、それぞれの特徴を十分に理解した上で慎重に判断する必要があります。今回はそれぞれのメリットやデメリットを分かりやすく解説していきます。不動産売却とは物件を買いたい「買主様」と物件を売りたい「売主様」を、仲介会社がマッチングすることで売却を成立させる方法です。買取に比べて高く売ることが出来るという点です。希望価格で売却するまでに時間がかかることもあります。通常、売却の場合は物件が売れるまでに、約1ヵ月半~3ヵ月程度かかります。売主様のご協力が必要となるケースがあります。価格の見直しをするタイミングを考えることが非常に重要なポイントです。■メリット・不動産買取よりも高額で売却できる■デメリット・売却するまでに時間がかかることがある。・仲介手数料がかかる。不動産買取とは不動産会社が買主となって、お客様の不動産を直接買い取りすることです。簡単にいえば中古の商品をリサイクルショップなどに売る行為に似ています。戸建であれば解体したりなどして売却を行います。時間を設定して、その期間中に売れなければ買取会社が買取する方法を言います。買取保証は、即時買取に比べて時間的余裕があるため、その間に不動産会社は売却活動を行うことが出来ます。そのため、即時買取に比べると高く売れる可能性が出てきます。どちらの方法も不動産会社に買い取ってもらうということに変わりありません。■メリット・金額面で折り合いが付けば、すぐに売却出来るため現金化が早い・近所に知られずに売却することが出来る・瑕疵担保責任が免除される・仲介手数料がかからない※買取保証の際に手数料が発生するケースもあります。■デメリット・仲介よりも売却額が安くなる。まとめこのように不動産売却と不動産買取は似ているようで大きな違いがあります。不動産会社に相談することをおすすめします。弊社がこれまで携わってきた経験からお伝えすると、大体下記の理由から不動産売却か買取の判断が分かれることが多いです。事前にお問い合わせをする不動産会社のホームページをよく見た方が良いでしょう。これから売却を検討する方にとって、ご判断する一助になれたら幸いです。札幌で不動産売却をお考えの際は、ぜひ弊社にご相談ください。関連したページを見る札幌市で築30年の一戸建てを売却する3つのコツ札幌の土地は今が売り時な2つの理由!札幌市で不動産会社を探している方へ、媒介契約について解説!相続した札幌の不動産を売却するにはどうしたら良いの?相続発生から売却成立までの流れ。札幌市の路線価が上昇しているときに不動産売却をするべき?札幌で不動産売却!大手不動産会社と地元の不動産会社、結局どっちがいいの?不動産会社の選び方。