・20年後までに返済する合計の金額は5000万円です。トピ主さん達は500万円を払うので4500万円を貸してください。一戸建て住宅は、固定資産税や何やらの維持費があります。返済が滞ると家を明け渡して競売になる契約です。売り急ぐので安いです。差額のローンが続いて賃貸住宅に住む。16:49貯金をすべて頭金に入れても4000万の借入。年収は800万で年齢が40歳。それは恐ろしいですね...。仮に審査が通ったとしても、それこそ毎日切り詰めた生活でお子さんに習い事をさせる余裕もなく、レジャーも楽しまずに繰り上げ返済用資金を蓄えなくてはなりません。学区を選んだばかりに大変な思いをする事にもなりかねません。良い学区にお住まいの方々はそれなりに裕福な方が多いので、周囲に合わせるのも大変になりますよ。年齢を考えれば、あと20年で無理なく返済できる額のローンを組む事が重要です。金利の事を考えても、せいぜい借入額は2500万くらいではないでしょうか。16:58頭金はいくらのご予定で、何年で返そうとしていますか?まさか、6,000万円全てローンですか?それは無理です。諸経費と手元に残しておくお金、カーテン家電などを考えたら、貯金のうち1,500万円位をあてるのが妥当かと思いますが、そう仮定したとして、ローンが4,500万円。低金利といえども、年収800万円ではかなり厳しいですよ。主さまがパートにでたとしても厳しいです。定年はおいくつで、再就職のあてがあるのでしょうか?定年までに返す(20年間?)となると、月の返済額がとんでもなく高くなりますよ。銀行やフラット35などのサイトでローンシミュレーションができますが、やってみたことはありますか?最初はなんじゃこれ?で分からないかもしれませんが、ひとつひとつ理解していくと、慣れますよ。あと、家は劣化するのでメンテナンスの費用もかかります。その費用も頭に入れて、余裕のある返済計画をたてられた方が良いと思います。17:026000万全額ローンじゃないですよね、まさか。6000万はそもそももう絶対無理です。貯金全額頭金で、4000万のローンとしても相当無理があると思います。35年ローンでも月々13万くらいになりますよね。退職金がNGとなると、それを20年で返すのは相当厳しいのではないかと...。計算してませんが、どう考えても月20万をゆうに超すと思いますよ。年収800万では破たん確実でしょう。お子さん小さいし、第二子だってまだわからないわけだから...。ローンの金額はどんなに多くても3000万に抑えるべきだと思います。頭金は多くても1500万円程度、40歳年収800万円で4500万円の借り入れ。夫と同じぐらい見込めるなら、ローンもギリギリなんとかなるのでは?と思いますが。我が家は夫、妻、幼児の3人家族。頭金は4500万円用意しました。年収は3000万円には届かないぐらいです。いやはやびっくりです。18:25あと25年で6000万返せるかという話ですよね??6000万を25で割ってみましょう。1年に240万ですよ。(実際はもっとかかる。固定資産税など)多めにみて300万でご主人の年収が手取りで800万とすると残りが500万。1月に使えるお金が40万で、カツカツですよ??主さんが働いて世帯年収が1500万くらいだったら大丈夫かもだけど、やめておいたほうがいいです。親から2000万くらいの援助があれば、大丈夫な気がします。18:51かなり無茶だと思います。理想的な支出バランスが給与に対して住居費は25%です。よって、800万の年収のうち1か月分に相当するお給料は66万円とします。25%ならば、16万5千円が支出の限度ではないでしょうか。持ち家だと固定資産税や修繕費もあるので、その分も考えておかないといけません。土地は主人の親のもの。私(35)、息子(4)、娘(2)主人が38歳の時にローンを組みました。(頭金なし)家計、ぎりぎりですよ!!!!固定資産前は主人の親が払っていたり両親とも近隣に住んでいるので長期連休帰省なし&遠出せず子供達も普通の私立幼稚園に通っており習い事も2-3個というところ。貧困ではないですが、全然余裕ある家計ではないです。娘が幼稚園に入ったら時短の事務派遣でもやろうと思っています。19:45>主人年収800万。それでいくら>子供が小学生になれば私は職種問わずパートに出る予定です。最悪働き先が見つからない場合も想定しています。言っても、無理難題でしょ。耐乏生活を楽しめる性格ならいいけどね。ちなみに、私は年収1500超えたくらいのときに、2000のローンを組んで総額4000の家を建てたよ。それでも、少しでも安くできるところは無いかと必死で探したね!!その判断のおかげで、耐乏生活はしなくて済んでるどころか、悠々自適だよ。20:44二千万貯蓄あるんでしょ?ここで相談はしない方が良いですよ?嫉妬が凄いので。専門家に相談しましょう。心配なのは、年収8Mが硬い系の会社なのか上下がある業界なのか?ですね。21:30我が家の近辺は7000万円クラスの住宅が並んでいます。皆さん、持ち家を売って資金を作った方です。我が家も30年前に2000万円ちょっとで建てた家を3500万円で売り、貯金3000万円をプラスして資金を作りました。残りはローンを借り、退職金で返しました。当時、収入は1500万円くらいありました。お子さんが小さく、これから学費もかかるし、800万円の収入では無理でしょう。ローン返済は妻の働きを前提にするのは危険すぎます。何があるかわかりませんから。23:03正直、ないですねー!!40代、今激務で年収800万。状況が変わり激務じゃなくなったらいくら?激務というなら残業代(もしくは残業含み手当)月10万くらいいってそうですが、残業なくなったら700万?残業もボーナスもない状態で考えるほうが無難です。激務なのは人を雇えない状態ではなのだから、経営不振の可能性があるとみたほうがいいですよね。いうわけで、仮に年収750万とします。手取りは30万あるかしら?貯金が2000万なら手数料とか内装とか色々お金使うから、500万はとっておいて、残りを頭金にしたとすると、4500万がローン。75歳まで月16万くらい払う計算ですよ。習い事や教育費だけで月々10万は覚悟すると、残りの手取り4万ですよ?絶対無理ですよね。私も都心勤務で共働き。夫40歳750万、妻37歳400万(残業ないとき)夫婦合算手取り55万。中古4200万のマンション。身の丈にあわせて、ローンは3200万にしました。ほとんど余裕はないですよ。私だって都心にすみたい。破綻したくないから通勤は我慢。子供2歳と0歳の時に貯金2000万円を全て頭金に使い買いました。主人の手取り年収は580万円で私は専業主婦です。今まで子供に習い事は全くさせていません。夏に短期のプール講習は子供が希望すれは受けさせてました。私も主人も贅沢するタイプではないので生活が苦しいと思った事はないです。100万円貯まれば繰り上げ返済を続けて今の残高は数百万円です。上の子が6年生なので中学から塾に通わせたりクラブをしたりするので出費が多くなる分繰り上げ返済が難しくなりますが高校に上がるまでに完済する予定です。主人の会社は退職金が無いので子供の学費と老後の貯金を貯めなくてはいけませんのでいつまでたっても楽にならないのですが年に1回近場ですが旅行にも行けてますし子供も家にお金が無い事は知っているので無理を言ったり我儘を言ったりもしないので助かっています。私は持病があって働く事が出来ませんがトピ主は働くという事ですから我が家より余裕があると思います。組んだときは40前ですが、大体40近かったからお答えします。無謀との声が高いですが、そうとも限りません。現在賃貸なら、都内や周辺なら高いと思いますので、賃貸と月々返済額が同程度なら、ローンの方がむしろ資産になるからよいて考えてられるからです。これまでに貯蓄もしっかりされているのであまり無駄遣いするタイプとも思えないために見栄をはるタイプでもなさそう。お子様の教育費を抑えればいけると思います。返済計画をきちんと組み立て、ボーナスなし、月々を現在の家賃と同程度にすれば奥様の収入がある程度みこめるならいけるんではないですか。参考までに我が家は今までの家賃プラス1万、年収は約1、6倍、1馬力、頭金なし、ボーナスなしです。注文住宅の為後から追加で現金を諸経費含め約500程度使いました。これは貯金からですが、建売なら必要ないかと。節約出来ない性格で主様宅よりお金遣いは荒いと思いますが、とりあえず今のところ返済は大丈夫な感じです。1馬力の為夫への保険は増やしました。うちは40歳、年収1800万、子供3人(一番下が大学生)で4000万の家を買いました。注文住宅ですが、土地も含めてです。