札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。査定ならスタンドエステートにご相談ください!札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>不動産売却>札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。貴重な財産は少しでも高く売りたいと考えるのが人間の心理です。高く売って手元に多く資金を残したいと考えるはずです。本当に高く売りたいと考えられるのなら売り時を見極めることがポイントです。札幌市の中古マンション市場を考察すると、ここ10年で札幌市全体の中古マンションの取引価格が平均400万以上も上昇しています。西区だけで見ると713万円も取引価格が上がっており、この状況は今年も続くと見られています。今がまさに売り時であると言えます。長期的な投資目的でマンション購入した方でないと難しいでしょう。高く売れる方法はないか。今回は高く売る3つのコツについて解説していきます。■不動産会社(担当者)を見極める高く売るにあたって重要なポイントの1つが媒介契約をする不動産会社選びです。即決で専任媒介を決めてはいけません。比較検討をするべきです。あなたが少しでも高く売りたいと考えていないのなら、もちろん即決でウマの合う担当者で決めて頂いても構いません。その比較検討をする際に重要な点を下記に記載します。・担当者のスキルはあるか不動産売却の成功はネームバリューや会社の規模ではなく担当者によって左右されます。担当者に販売戦略などを一任されていることが多いため、経験やスキルのない担当者だと大手の会社でも失敗するということはよくあります。(実際ネットを調べると様々な口コミが書いています)・類似物件の売却実績はあるか不動産と一言で言っても戸建からマンション、土地、一棟アパートなど様々あります。どの分野の売却強くて過去に同じような売却実績があるかを事前にチェックすることは必須です。・販売戦略手法は明確か不動産売却は買い手が見つからなければ成立しません。そのためいち早く希望価格の買主を探すためにどういった手法で販売していくか。前述した内容と重複しますがその手法での成功事例はあるか。この辺りを明確に提示してくれる担当者かどうかも高く売る上で重要な点です。会社によって報告内容も異なります。他の会社にほとんど流れていなかったという話がありました。最初の査定価格よりも大幅に下回る金額で売却したという形になりました。売主も販売活動に興味を持って質問することが大事です。具体的には下記のような質問をしてみると良いでしょう。担当者や仲介会社の変更も視野に入れることをおススメします。■室内をキレイにしておく内覧やオープンルームは購入希望者に物件をアピールする最終プレゼンの場です。やるのとやらないのでは間違いなく差がつきます。内覧希望者はあなたの家以外も見ているからです。多少のコストがかかることもありますが高く売るための先行投資と考えるべきです。■まとめ今回は自主努力で不動産を高く売るための3つのコツについて解説いたしました。弊社は不動産売却専門に行っている会社になるため、これまでの多数の実績から今回解説しきれなかった高く売るノウハウがあります。札幌で不動産売却!大手不動産会社と地元の不動産会社、結局どっちがいいの?不動産会社の選び方。不動産査定の方法ってどのように行うの?土地・住宅・マンションのそれぞれの査定の仕方について。