更新料2010/9/24皆さんこんにちは、今回は佐々木が担当いたします。判決を待たずに注目すべき動きが見られました。東京の消費者団体が管理会社を相手取って更新料に関する差止めを請求する訴えを起こしました。更新料訴訟については、主に京都・滋賀でのものであり、首都圏とは、更新料についての取り決めが異なるため、直ちに首都圏の更新料について当てはまるのかどうかは、各契約次第であるという考えが多く、最高裁の判決が出るまでは・・・、という流れでしたが、とうとう来るべきものが来たかという印象です。更新料の差止め請求とはどんなものなのでしょうか。更新料の返還請求の場合は、借主がすでに支払った更新料を請求するというものですが、差止めとは、賃貸借契約における更新料の条文を差止め、今後使用出来なくするというものです。原告(消費者団体)が勝訴した場合には被告である管理会社は、更新料の条項を使用できず、実質更新料の設定が出来なくなります。そればかりか、この判決を利用し、更新料の返還請求訴訟が、飛躍的に増える可能性があります。増えた場合、貸主の経済的負担はかなり多くなります。この差止請求は、今後どういう判決が出るか、注目していきたいと思いますが、最悪の状況となった場合を考え、早急な対策が必要と思われます。更新料差止請求については、今後もこの場で述べていきたいと思います。お付き合いありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。