売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>不動産買取>札幌で不動産買取をしてもらうときの注意点とは?札幌で不動産買取をしてもらうときの注意点とは?「仲介」で売る方法よりも早くて確実に売れる「不動産買取」ですが、そのときに注意すべきポイントがあります。札幌で不動産買取をするなら、なるべく高く買い取ってもらいたいですよね。高く売れる方法が分かります。今回は、札幌で不動産買取をしてもらうときの注意点について解説していきます。■注意点1:立地や条件によって買取価格が下がる可能性がある札幌は本州と比較して、雪が非常に多いです。札幌では足となる「駅」からの距離が非常に重要視されます。遠くなるほどに値段は下がりやすい傾向にあります。高く売れやすい目安は「駅から徒歩5~6分」です。それより物件が離れてしまうと、価格が下がっていきます。本州であれば、自家用車で10分圏内という条件はとても魅力的でしょう。雪が降ってしまえば30~40分くらいかかります。そのため、徒歩で数分程度の立地が好まれるのです。買取価格が上がりやすいです。買い手も見つかりやすいからです。立地や条件によって価格は大きく左右されます。■注意点2:冬場に依頼するのは避ける札幌は冬になると、積雪が多くなります。不動産会社からこの時期の取引は敬遠されがちです。「この立地条件だと排雪が悪い」といった、雪によるデメリットが浮き彫りになってしまいます。冬の時期に不動産買取するのは避けましょう。札幌の場合、夏ごろが不動産業界の繁忙期です。上がる可能性があります。気温が上がりはじめた頃に不動産買取してもらいましょう。地元に密着した不動産会社に依頼しましょう。他の地域の不動産会社だと、札幌の環境などを詳しく把握していないため、査定額がブレてしまいがちです。札幌の不動産事情を知っているので、より正確な買取査定額を把握しやすいです。そのため安心して取り引きができる、というわけですね。■最後にいかがでしょうか?札幌での不動産買取の注意点について紹介しました。札幌は冬の積雪が多い地域です。除雪・排雪しやすい環境条件が好まれます。冬場の積雪シーズンはその不動産や立地条件の悪い点が浮き彫りとなりやすいため、避けたほうが無難です。地元の取り引きに強い「スタンドエステート」におまかせください。適切な査定額の算定や、不動産買取における相談に乗ることもできます。オンラインで無料で査定を受け付けておりますので、少しでも検討しているかたは、ぜひ利用してくださいね。