知っておきたいお金の話ここでは、狭小地に住宅を建てる場合の価格について考えてみます。狭小地の住宅の一番のメリットといえば、やはりコストです。都会でマイホームを持ちたいと思ったら、建築費用よりも土地の購入費用のほうが高くなるというケースがほとんど。品川区なら坪単価200万円を超えるケースもあります。狭小地のように1坪でも狭ければ、その分かなり費用が抑えられるのです。土地取得面積が狭ければ、その後の固定資産税や都市計画税が抑えられるというメリットもあります。そもそも狭小地は評価される土地面積が少ないので、これは当然ですね。重量鉄骨など耐用年数が長くなれば長くなるほど税金が安くなることもあります。建物を建てる際も坪単価×総坪で考えると、広い住宅よりも安く抑えられることがほとんどです。建材を使う量も、施工する部分も少ないのですからこちらも当然と言えるでしょう。一方で、狭小地の住宅は普通の住宅に比べて価格が割高になると言われることもあります。その理由は、以下の通りです。3階建てなど、広さを確保するため鉄骨構造を選ぶと、その分の建築価格がかかる隣家との距離が近いため、防火対策などにお金がかかる家を建てる際に道路の幅員が狭い、資材置き場がないといったことから、建築施工の際に余分なコストがかかる販売商品がそのまま適用できず、オーダーメイドの家を造らざるを得ないこうしたデメリットがあるとはいえ、すべてこれらは「建物」にかかる価格です。狭小地を選んで土地が狭くなったぶん、建物にこだわることができた、と考えればそれほどのデメリットではないと言えるでしょう。安心・こだわりの家を建てるためのサイト。