売却コラム会社案内ホーム>売却コラム>不動産買取>不動産買取したらかかる税金とは?不動産買取したらかかる税金とは?不動産買取をしたとき、売れたお金が手元に残ると嬉しいものですよね。そのお金に対して税金が課されることをご存知でしょうか。不動産買取で得た利益は「譲渡所得」とみなされて課税の対象となります。今回は、不動産買取をしたときに発生する税金について詳しく解説していきます。■不動産買取で利益が出ると税金が発生する仕組み不動産買取をしたとき、最終的に手元に残ったお金は課税対象となります。いえ、不動産買取価格の全てが課税の対象となるわけではありません。対象となるのは「譲渡所得」となります。「譲渡所得」とは、不動産買取で受け取る金額(売上金額)よりさまざまな経費を差し引いた残りの金額となります。「譲渡所得税」が課せられるのです。■不動産買取で課せられる税金・譲渡所得税について不動産を買取してもらったときに、譲渡所得に対して「譲渡所得税」がかかることを解説しました。給与などで課せられている住民税・所得税とは分離して課税されます。不動産の所有期間が「5年より長いか短いか」によって変動します。税率は、それぞれ以下のとおりです。長期譲渡所得の譲渡所得税は「20.315%」となります。5年を境界線にして、税率が大きく変わることがわかりますね。譲渡所得税の負担を減らすのであれば、5年超えの「長期譲渡所得」になるかどうかを確認しておくと良いでしょう。■最後にいかがでしょうか?今回は、不動産買取したときに発生した譲渡所得に対して課せられる税金・譲渡所得税について解説しました。簡潔に説明しましたが、譲渡所得税にはもっと複雑な制度や計算方法があります。一般の人にとっては難しいのが現状です。誠心誠意対応させていただきます。どんな些細なことでも、ぜひお気軽にご相談・お問い合わせください。早く売りたい方へ3,000万円特別控除ってなに?マイホームを売った時の特例について。