家のインスペクションーアメリカで家を購入する場合、圧倒的に中古物件を選択せざる負えない状況がほとんどですが、その際に注意すべきポイント、インスペクターの選び方をお話しします。シロアリ・虫・ネズミインスペクターの選びかた全てがそうとは限りませんが、YELPなどの評価は参考になるものが多いです。よいREVIEWが載っているインスペクターを選びましょう。屋根に上って屋根をチェックしてくれる。最近では目に見えない配管、湿気を探知してくれる機械もありますので、そちらも重要です。不動産エージェントもたくさんのインスペクターを知っていますので利用しましょう。シンクの下を見てみましょう。天井から雨漏りしている場合は、屋根の一部が壊れている可能性が高いです。ファウンデーション(家の基礎工事)家の基礎工事がしっかりしていない場合やその地域の土壌が柔らかい場合は、コンクリートにひびが入ったり、地盤そのものがずれている可能性があります。絨毯やフローリングに阻まれて中々、探知しにくい部分ですが、床がゆがんでいるような気がしたり、ボールを落とすと転がったりなど、検査できる場合もあります。家の周りのコンクリートにひびが入っていないかもよく見てみましょう。電気系統エレクトリックパネルが古すぎないかをまずチェックしましょう。エレクトリックパネル自体はそれほど古いものではありませんが、やはりひと工事必要です。機器は古くなっていることが多く、古いものほど、注意が必要です。冷房も寿命があるので、必ずどちらも動くかどうか確認しましょう。VENTの掃除もお勧めします。プールプールも古いものは壊れている場合が多く、注意が必要です。フィルター関係、浄水機器が壊れていることが多いようです。Inspectorに必ず見てもらいましょう。かなりの確率でサンディエゴの家にはシロアリが存在します。その際、駆除は必ず大家にしてもらいましょう。シロアリの被害に伴う、木造部分の修理は買い手が支払う場合が多いです。その他、ネズミやアリなども多くみられます。A.不動産エージェントに相談しましょう。私が初めてアメリカで不動産投資をしたのは、今から15年程前のテキサス州のオースティンでした。エスクローとは不動産の売買を第三者的な立場で、契約書通りに公正に進める機関で、米国の殆どの地域では不動産の売買に利用されます。