セールは、関西以西の方は、かなりご利用されたようですね?ケアンズご滞在の日程や、宿泊希望、CQLA講座参加希望のメールをたくさん頂きました。ナント、発売日には、大阪で「先着1000席限定!100円セール」に長蛇の列ができたそうですね?こちらの新聞(12/2)にもA$1.26ジェットスター航空券に大阪で長蛇の列」と、大阪での行列写真が掲載されていました。このジェットスターのサイト格安販売期間は、本日12/7(月)24時が締め切りです。24時まで、、、まだの方はお急ぎください。いうわけで、今日はCQLAより「CQLA新年宿泊キャンペーン」のお知らせです。【1】<期間限定>CQLA新年宿泊キャンペーン!お急ぎご予約ください。1】<期間限定>CQLA新年宿泊キャンペーン!お急ぎご予約ください。12月1日よりジェットスターが関西からのケアンズ直行便の再就航を記念して、超格安な「往復券」を発表された方も多いかと思います。関西以西にお住まいのCQLAファンの方から、このジェットスターのキャンペーンを利用してのケアンズへの渡航を計画されている方からお申込みやお問い合わせが続いています。お住まいの地域に限らず、CQLA読者やCQLAファンの方であれば、誰でも受けられる「CQLA新年宿泊キャンペーン」のお知らせです。今回のジェットスター(http://www.jetstar.com/jp/ja/index.aspx)の吉報をきっかけに、CQLAが人気の各施設と協力して、日本の冬をさけて暖かいケアンズでに滞在していただけるように、格安な<CQLA新年宿泊キャンペーン>の実施です。「日本の冬をさけてのロングステイ」「CQLA講座を受講するための短期ステイ」「自分をスキルアップさせるための留学ステイ」「資産と不動産をCQLA講座で学ぶためのステイ」など、目的は個々さまざま,,,,,,。短期から長期まで、ご自分の目的に合わせてお選び下さい。各、サイトからお申込みください。注)キャンペーン対象は12月7日(本日)以降の「ご予約完了分」のみ対象となります。★ケアンズ市内中心で、すべてに便利。http://www.cqla.com/acc_fujii.html「女性一人でのステイ」「郊外の一軒家でのステイ」「JCU大学での勉強での滞在にJCU先輩宅で過ごしたい」など、皆さまのお問い合わせに答えました。注)短期でも受け付け可能もあります。詳しくはお問い合わせください。http://www.cqla.com/sp_course/hs.html学生じゃないけど、ちょっと2−3日だけホームステイ体験をしてみたい。オーストラリア人の家や生活を体験したいという貴方の希望を叶えます。日程や期間、人数などご相談ください。各個人にお薦めの宿泊タイプと施設をご案内します。30−40才(含:独身またはファミリー)のご要望が増えています。注)お子さまの件、あわせてご相談ください。ジェットスターは、ケアンズからメルボルンなどへの国内便も増発します。ケアンズでの長期滞在中に、ちょっと国内旅行を、、、と言われる方。旅行」の宿泊し施設やプランとの組み合わせをご覧ください。一度、上記サイトにてご確認ください。民への影響を危惧する声がある一方、海外からの投資家へは「金利」の値上げは、利息の増加で好ましい傾向つながると予測しています。昨年のリーマン・クライシス以降、日本の皆さまも海外への「資産分散」や「外貨預金」への関心が高まっているようですが、オーストラリアの銀行ならどこでも良いわけではありません。日本で発表されていないニュース、一見、短期的な利息の数字で魅力的に見えても、長い間でのその銀行の運営は?日本の外資系の支店では到底知り得ない情報があります。海外からの「旅行者」である、「旅行者ビザ」の権利しかもたない一般国民の日本在住の皆さま方は、オーストラリア国内に永住する日本人や同国民人と、まったく同じ条件で、全ての特権が許可されるわけではありませんが、それを最大限に利用することが可能です。中途半端な英語(特に自動翻訳などはいい加減な訳です)、オーストラリアに住んでいるというだけの日本人の友人など、、、中途半端で、勝手な判断で、銀行へ行き、、あとで痛い思いをしている「急ぎ足」の失敗例は、過去、ゴロゴロとあります。日本政府の方針で、通常、日本以外の銀行や、日本円以外の通貨は、「預金保制度」の対象外です。日本国内でのその銀行の外貨預金を保障すると規定していない限り、日本政府からもその外国の政府からも保障されていません。ご存知でしたか?勿論、日本の銀行や日本に支店のある外資銀行は、預金者に「あらかじめ申し上げておきますがが,,,,,」なんてご親切なアドバイスはしていないと思います。パンフレットやサイトに書いてある注意書きをよく読んでから、顧客は自分で判断する、、、そういう手法です。一般庶民は、十分に注意してから、アクションを起こさなければなりません。オーストラリア国の銀行の日本支店があります。府からは保護されます。税制(20%)や法律(相続税・贈与税)などは日本国内の法律に準じなければいけません。矛盾のようですが、当然、所在国の税法適用です。オーストラリア国の銀行の日本支店は、最近、とてつもない考えられないような利率で顧客を集客しようとする動きがあり、これは多いに利用すべきです。銀行側に利用されてはいけません。「甘い餌(=高い利率)」にくらいついたと思わせて、あくまでも、顧客である「皆さま」が賢く、それを利用できるようにならなければいけません。その為には、日本とオーストラリア国の違い(含:税、法律、利率、システム、利用方法)をまずは「正しく学ぶ」ことです。一度、正しく学べば、基本的には、豪州政府の決めた基本や法(含:税法)は同じです。ために賢く利用・運用できるようになるか?です。それは、銀行だけでは教えてもらえません。用・運用できるように習得する、CQLA講座「オフショア口座から学ぶ」受講者だけがそれを習得できます。日本では誰も教えてくれない「本当の事実」を早く身につけた人ほど、次のステップへの将来構想が具体的にイメージでき、「夢」の実現化へと直進できるようになります。日本の銀行やオーストラリア国の銀行の日本支店にだけ頼っていてはいけません。書類にサインすることです。ご自分が、ご自分で判断し、ご自分で自由に運営できるような「力」、それを身につけてこそ、将来のご自分の資産を守る準備が整います。外での不動産にも興味をもたれる方がおられます。所での手続きを通さずに購入したり、契約したりしている人が世界各国で増えているようです。アジア圏では言語もよめませんから、気をつけてください。その国、そのシステム、税制などを考えずに、値段とその魅力だけで購入してはいけません。1つの不動産会社にだけ頼り、購入も、購入後の管理もその国で頼れる人は、その不動産会社だけ、、、、こんなケースはもう危険きわまりありません。不動産は「生き物」です。それを扱う「不動産会社」も生き物です。海外で不動産を購入されている方、その不動産会社や日本の仲介会社に頼りすぎていませんか?「このオーナーは、言葉ができないし、他に頼るコンサルタントとかプロもいないから、我が不動産会社からは絶対に離れない」なんて思わせたら、もう終わりです。確かに、日本人の不動産業者は世界各地にいて、(同じ言語という点から)便利です。海外にいる日本人だというだけで、、その人は、どうやって信用できるのですか?弊社CQLA代表藤井三香が言います。「今まで10年以上、豪州の不動産会社と関わっているが、皆、基本は同じ。関係者に「如何に自分の身を守るか?」を毎回、熱心に教えていたこと」だそうです。分の収入を上げるか?やはりこのポイント以外なく、日本人が騙されずに購入するには、やはり購入前に、基礎知識をつけ、不動産会社にあまく見られないようにすることだと、CQLA代表藤井三香は、言います。米担当、自分で投資物件をもたない不動産担当は、「オーナーの視点」で仕事ができないので、よほど目を光らせていないといけないそうです。その国で不動産を購入したいなら、日本在住でおられる貴方との接点が、販売する「不動産会社だけ」というのは危険です。一度、売れば、不動産会社はそれで終わり。投資なら、賃貸契約を結べば、もうそれで終わりです。長い年月での、賢い資産運営を計画するなら、その担当不動産会社が「オーナーは日本人だから弊社に頼るしかない」と思わせたら、もうそれは貴方の失敗の始まりです。社(たとえ、好印象の不動産担当でも)へ、まず情報をインプットさせることです。「この日本人を甘く見てはいけない」と、そう強くインプットさせることです。歴史の基本を忘れずにいてください。(但し、アジアの国々で、法的に許されない物件を、日本人に高値で売るということはこの豪州では政府の目が厳しいので、考えにくいでしょう。)海外で不動産を購入したい、、、そうお考えになるのであれば、まずはその国での不動産とシステムについて学ぶべきです。日本で一度もご自分で不動産を購入したことがない方であれば、日本との比較対照もできないですから、とにかくまずは「正しく学ぶ」ことです。最近、CQLAへはCQLA講座「オーストラリアの不動産を学ぶ−導入編」のお問い合わせが増えています。サイトには、まだ本タイトルでページを掲載していないのですが、お問い合わせが増えました。資産に関しては、「急がば、回れ」です。学ぶことをお勧めします。詳しくは、CQLAまでお問い合わせください。****************************あとがき*********************************CQLA代表藤井三香です。先週と今週は、藤井の担当しているラジオ番組で、日本語を勉強している子供たちの(つたない日本語でしたが、皆、真剣でした!)インタビューをスペシャル番組にして放送しています。こんな時日本人との国民性の違いをひしひしと感じます。学校には日本からの留学生もいて、先生が「君たちが、今度は英語と日本語でインタビューを受ける?」と聞き、また藤井が「いいアイデアじゃない」と励ましても、首を横に振ります。ケアンズ在住の日本人ビジネス関係者でも、「ラジオのインタビューは日本語と英語のバイリンガルでお願いします。」というとやっぱり引いてしまう方も多くいます。当地の日本領事館の領事にはしり込みされました。日本は、政治家だけでなく、海外で仕事をする日本人でも、そんな風に自分の意見を英語でも日本語でも言えるような人がまだまだ不足しています。界中の人たちに、本当の日本と日本人を理解してもらわないと、日本人へ抱くイメージも「丁寧」「おとなしい」「礼儀正しい」これから脱皮できないと思います。ぐるみはがされた日本人は、地道に働いて、米国という大地主に莫大な税を投入してきました。は強い武器になります。強い意思は、将来のリーダーを育てます。強い意思のある日本、「大和魂」の日本人がどんどんと世界へと羽ばたける、そんな未来の日本になってもらいたいと思います。言葉は、自転車と同じです。駆使しないと、スムーズな成長は難しくなります。これからの日本の子供たちが、オージーのように「そんなに上手じゃなくても、何にでも挑戦する気持ち」「日本語でも英語でも、まずは言葉で自分の意見を表現できるようになること」この二つを身につけてもらいたい。すれ、日本の世界への将来も明るくなる」と、そう思うのですが、、、。今の世界は広くて狭い。言葉の壁を超えれば、視野も広がります。(CQLA)CQLAは、ロングステイ財団のオーストラリアでの正式な窓口です。http://www.cqla.com/x_english.html**************************************************************※上記内容に関するお問合せやそれ以外のCQLAに対するお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