中古住宅、中古マンションの住宅ローン減税について中古住宅、中古マンションの住宅ローン減税について「消費税2%分はキャッシュバックします!」レジ最近このようなシールをよく目にしますよね。コンビニで買い物するときも、キャッシュレスで即時2%バックなので私も「楽天pay」や「paypay」を頻繁に利用するようになりました。金額が金額だけにとてもお得なのですが、あんまり知られていないような気がするんです。今日はその条件をおさらいしていきましょう。新築と中古でルールが違うまず、新築の場合は分かりやすいです。今年中に家を建てて入居することによって住宅ローン減税を10年→13年に延長して受けることができます。11,12,13年と伸びた分の期間で消費税2%で住宅負担がアップした分を減税という形で家計に返す。このような仕組みになっています。消費税が上がった分の2%は、2,000万×2%=40万となります。減税(キャッシュバック)していくという形になります。増税分のキャッシュバックが”即時”ではなくて、11年目から3年に分けてという点です。今から11年も後の話なので絶対に忘れていそうですよね(汗)「そういえばあの時の分が戻ってくるんだったよね、ラッキー」みたいな感じでしょう。今年家を建てようかなと思っていれば、のっかって損はないものかと思います。”個人”かでその扱いが異なります。分かりやすく架空の不動産会社を”ニコニコ不動産”とします。誰かからお金を払って仕入れてリフォームして再度売っているような中古住宅は、”業者が売主”となります。この場合は、新築時と同様に住宅ローン減税13年を受けることができます。買いたい人とのマッチング(仲介)をした場合は、”個人が売主”となります。減税可能な上限も1年あたり20万円と小さくなります。個人が売主の中古住宅は消費税がかからないからです。消費税がないから関係ないからですね。築25年以内(いわゆるマンションなど)・贈与や親族間での取得でないこと・買ってから6か月以内に住んでいること・床面積が50m2以上であること(1LDK等は該当しないことも)・ローン返済期間が10年以上であることこんな感じです。築年数の古い住宅を取得してリノベした場合は対象外?と思うところですが実は事前に耐震補強などをしっかりするよという書類をリノベをする建築会社から準備してもらうと減税対象になる場合もあります。工事をする前に準備が必要なため工事後に気付いても適用にならないのがポイントです。※よくあるトラブルになっています。事前にリノベをお願いする会社と打ち合わせが必要になります。該当するものはしっかりとチェックし少しでも有利に住宅購入をしていきましょう。売り手と買い手の知識差が顕著です。買う前にリテラシーを高めたいともしあなたが思っていたらぜひ無料メール講座をご受講ください。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。