中古物件をスケルトンにしてフルリノベ築40年以上の古い中古マンションを購入して、設計士と共にフルリノベを行う軌跡。中古マンションの購入から引越しまで2ヵ月半の間にリノベーション会社を使わずに解体、配管移動を行い全く新しい間取りへとリノベを行っていく記録です。この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。リメイクマンションリフォーム新居に引っ越して、姉から10年以上使っていた子供用の椅子をもらいました。きれいに使っていたらしく、それほど目立つ傷みや汚れはなかったものの、新居のテラスでDIYがやりたくなり、ペンキを塗り替えることにしました。そのために取り揃えたものは以下。水性オイルステイン刷毛コテバケ総額3000円くらいでしょうか。ペンキ塗りと書きましたが、本当はペンキではなく、ステインです。ペンキはべたっと色が椅子に密着しますが、ステインは木目が残ります。塗料はペンキ、オイルステイン、水性ステイン、ワックス等々色々種類があってとても迷いましたが、塗りやすさ、値段、好みの色の3つを理由に水性ステインにしました。私が行った工程は以下の通りですが、サンディングシーラーの使い時がいまいち分からず下地として使いました。乾燥6と7を繰り返し好みの色になるまでくりかえし。イスの組み立て私は知り合いからお借りした電動サンダーを使ったので2の工程は楽でしたが、手でサンディングペーパーで削るとなると結構大変な作業になると思います。塗料の量は足りないと嫌だったので300mlを買いましたが、1/10位しか使いませんでした。イス一つなら100mlで充分です。ステインは布で塗れる塗料だったのでで2、3回塗ってみましたが、色つきが良くなかったので最後はコテバケでベッタリ塗りつけてようやく好みのダークブラウンになりました。重ね塗りをすることで色の濃淡を調整できます。最後イスの組み立て時、ネジをはめようとしたらネジ穴が大きくなっていて、ネジがはまらなくなりました。応急処置でティッシュペーパーを穴に積めてネジを締めました。(2019/5/7時点)よくみると色ムラがあったりしますが、これもDIYならではなので許容範囲。ニトリで買ったダイニングチェアの色合いとマッチしていて、いい感じになりました。リシェルSIマンションリフォーム令和になって最初の日の本日は、キッチンのお披露目です。こちらがリビング側からキッチンをみた全景。向かって左がパントリーへと続き、右はテラスにでる窓側です。手前のテーブルは、以前より使用していた蔵戸のローテーブルの足を付け替えてダイニングテーブルにリメイクしました。テーブルの黒い部分は鉄で飾りが付いた鍵穴です。(2019/5/1時点)ダイニングに落ち着いたこのリメイクテーブル、これまでの家で使っていた様に最初はリビングにローテーブルとして置こうと思っていました。リビングにある構造柱が邪魔となっていて、ソファ前に置くスペースがありませんでした。古物商で買ったお気に入りのテーブルだったので処分するのも勿体ないと思ってリメイクしました。キッチンカウンターの真ん中へこみ部分に、テーブルのサイドがぴったりはまるようにキッチンカウンターダイニング側の両脇収納部分の幅を調整しました。(およそ100万!)になったので、キャンセルして、造作してもらいました。棚の色は濃いダークブラウンが良かったのですが、設計士とのコミュニケーションミスで明るい色になってしまいました。そのため、引き渡し時からワントーン暗めにオイル塗装してもらいました。そうそう、解体時に写真を載せていた梁が左奥から手前に伸びているのがわかると思います。私の身長ではぶつかることがないので、全く気になりませんが、主人は気を付けていないと頭をぶつけます。白いクロスをするとそこまで目立ちませんね。解体時の記事はこちら。以前の記事で、リノベ後にキッチンをマンションの端から反対側の端へ移動し、床下に配水管を通したため、段がついて高くなり、ステージのようになっていると書きました。実際に使ってみると、キッチンに立つと見晴らしがよく、リビング側までよく見渡せます。不便はないように感じます。キッチン正面側はこちら↓1ヶ月待って、ようやくキッチンの引き出しも「らくパット」に交換してもらいました。カウンタートップ、セラミックトップいいです。格好いいですし、お鍋とか熱いものも気にせず直置きできます。左の水洗はハンズフリーなのですが、かなりの割合でセンサー感知して水が出てしまいます。それでも手がパン粉とかで汚れているときとか、レバーを触る必要ないので楽です。あと楽になったのは大容量の食洗機↓パネルをキッチンの色に合わせてもらいました。食器をいれた方が洗浄、乾燥力がアップするので、使い方としては夜、朝の食器をまとめておいて、出社する前に洗浄ボタンを押して出掛けています。ミーレではなく、AEGにした理由の、下かごバスケットコンフォートリフト機能も楽です。食洗機に関する過去記事はこちら。パントリー/食品庫マンションリフォーム新居に住み始めてから、一番便利と感じているのが最初から絶対つくる!と決めていたパントリーでした。物が多いと言われている私。本当にパントリーの存在は助かっています。こだわったのは、とにかく物がどこにあるか、直ぐにわかる収納にすること。これまでは、戸棚や引き出しに乾物や鍋などを収納していました。すると、戸棚の奥に入ってしまった乾物や缶詰は、記憶の彼方に埋没し、忘れ去っていましたし、引き出しに重ねて一番下にある大鍋は取るのが大変で、持ってなかったことにしていました。この収納にしてからは、乾物の使用頻度は増え、色々なサイズの鍋も用途に合わせて使うことが出来るようになりました。ここに仕舞えてとにかく家が片付きますし、物をどこにしまったかと迷子になる必要がない。向かって左側のオープン棚↓オープン棚は、島忠でポリプロピレンのボックスMサイズとLサイズを複数買い揃えました。意外にもメッシュパネルにつけるかご、バスケットはホームセンターにはなく、すべて100均で揃えました。ダイソーにもいってみましたが、セリアの方がバスケットの品ぞろえは多かったです。鍋とか使い古していて、汚くてすみません。家のリノベ費用にコストをかけたので、節約により、持ち物はほとんど買い足したり新しくしたりしていません。マンションリフォーム本日は施工後のお手洗いのお披露目です。トイレはTotoも検討しましたが、お掃除の際に電動で便座の奥の装置が持ち上がる「電動お掃除リフトアップ」(Totoは手でつまみを押しながらもちあげる)と、男性がたって小用する際に便器周りへの飛び散りを防ぐ「泡クッション」機能に魅力を感じてLIXILのサティスGタイプに決めました。(LIXILHP参照)しかしながら問題が。トイレ施工後、主人が便器をみて、「なんか小さいね」と一言コメントしました。その時はトイレの部屋の空間スペースに収まると実際にショールームで見た感じと違うんだろう位にしか思ってなかったので聞き流していました。引っ越し後の日々の生活の中で、リモコン機能をいじった際、「泡クッション」機能が見つけられませんでした。私は女性なので特に使うこともなく不便さを感じなかったので、後で取説をみて設定方法を調べようと思っていました。してから、山積みにしていた各種設備の取説をファイリングしていたところ、トイレの取説のタイトルがサテイスSタイプと表記されていました。「あれ?」お願いしていたのはGタイプだし、見積もりもそうなっていたはず、と改めて見積もりをみるとやっぱりGタイプ。トイレに駆け込み、型番をみるとSタイプの型番シールが貼られていました。主人の感想は正しかったのです。GタイプよりSタイプの方が便器がちいさく、そして購入の決め手のひとつであった「泡クッション」機能がついてないのです。金額も定価で6万円くらいお安い。設計士と連絡を取りました。結果、我が家の排水管の太さではGタイプは施工できずSタイプにしたとのこと。これって、私が問い合わせなかったら、そのまま報告もなしで、高い値段で請求されたままってことですよね。便器がちいさいからといって大きな問題になる訳ではないですが、気持ちの問題というか。設計士に悪気はなかったのはよくわかりますが、設置前にキチンとした報告がなかったこと結構へこみました。現在の我が家のトイレはこんな感じです。(やたら白くなってしまいました。)床は鏡面タイプのフロアタイルにしましたが、おもっていたよりもピッカッピカ光る感じではなかったので良かったです。微妙に便器背面の壁紙は模様が入っているのですが、実際トイレにいてももほぼ白無地の認識です。背面をアクセントにしたつもりでしたが、もう少しパンチのある壁紙の方が楽しめたと思います。先買いしていたスリッパは気に入ってます。洗面台はLIXILのルミシス洗面台を設置しました。い時期に顔を洗う際にお湯がでるまで水を出しっぱなしにすることが、常々もったいないと思っていました。この即湯水栓だとぬるめのお湯がすぐでるので節水になります。(お湯を温める電気代は別として。作業をして手を洗う際にレバーが汚れないタッチレス水栓も便利かなと思います。蛇口に手をかざすと水がでて、離すと水が止まります。こちらも節水になるかなと。タッチレス水栓にしたくない場合は右横に見えるレバーを上げると水を出しっぱなしにできます。蛇口の青い線は温度を示していて、温かくなるとオレンジ色に光ります。洗面台は横幅120センチ、その横に並べてドラム式洗濯機をおいたので必然的に洗面台の横幅が長くなります。上は入居当初なにもない状態でしたが、洗濯洗剤等をしまえる棚があった方が使い勝手が良いと思い、急遽棚を設置してもらいました。↓洗剤収納棚閉じたとき↓洗剤収納棚を開いたときタオル収納◎タオルを入れる棚も造り付で設置してもらいました。洗面所に面している廊下とのドアおよび、食品庫につながるドアが2つとも引き戸のため、棚がおけるフリーな壁面積が限られいたので、ぎりぎりの寸法で設置してもらってます。↓そうそう以前選んだフロアタイルは設置後こんな感じになりました。タカラのシステムバスマンションリフォーム本日はお風呂場のお披露目です。いっても、以前入居前に設置した様子とあまり変わりはありませんが、改めて必要な物を置いた、生活感のある様子を紹介します。タカラスタンダードのマンション仕様、伸びの美容室を導入。こだわりの一つが調光オプションをつけたこと。その違い、上の二枚の写真でわかりますか?最初の一枚は柔らかいオレンジ系の光、二枚目は白色。この色の違いに加えて、明るくしたり暗くしたり加減ができます。楽しみにしていた浴槽の入り心地はというと。実際、よくわかりません。オプションで浴槽に段差のある物を選んだのですが、ぶっちゃけ段差なかった方が足を思い切り伸ばせたかも知れない。子供は、ちょこんと座れるので、まぁとりあえずはよし。200V仕様にしましたが、リビングにも室内物干しを設置したので、あまり浴室乾燥で衣類を乾かすことはないかも。乾燥機能はショールームの人に勧められるままに200Vをオプションでつけたものの、たぶん殆ど使わないので100Vでも十分だった気がします。良かった点は蓋を閉めるとお風呂が冷めないところ。我が家は主人の帰宅がかなり遅いので、私と息子が入浴してから、かなりの時間差、4-5時間後に主人が入浴します。その都度追い焚きするのですが、主人いわく追い焚きでお風呂のお湯が温まるのはあっという間だそうです。光熱費結構浮くかも♪この浴槽の蓋はかなり厚みがあって確かに保温効果が高そうです。壁マグネット◎もう一点良かった点は、壁が全部マグネット仕様なこと。浴室の床に置かれていた椅子や子供のおもちゃは全部壁に貼り付けるようにしました。そのため、掃除も楽だし衛生的。タカラスタンダードから椅子フックというマグネット式の椅子かけがオプションで買えます。ちなみに浴槽を洗うブラシも柄つきのもので洗っているので、スポンジで腰をかがめて洗う大変さから解放されました。今日は入居後上手くできたWICの収納の話を書きたいと思います。WICに収めるべきものは、主人と私の服、スーツケース、ゴルフ、釣り道具、箱から出さない捨てられない思い出箱等。前回触れた下駄箱に入らない靴。かなりの量になります。今着る私の服はほぼ全て、扉つきのハンガー及び無印のポリプロピレン引き出しに収まりました。(服の綺麗なかけ方を勉強して入れ直す予定なので乱雑さはご容赦ください)季節違いの服は入りきらず、ゲストルームの押し入れに収納。主人の服はオープン棚とハンガーに収納できました。スーツケースや趣味道具も棚の上やハンガーの下に収納。引っ越し当初こんな風に↓とりあえず段ボールから靴を出して棚の下段に詰め込み。新居を見にきた母から「不潔!汚い!」と軽蔑した眼差しを浴びせられれました。玄関の下駄箱スペースを極限まで小さくしたからWICしか収納場所がないのです。それからネットでシューズボックスを探しました。問題はヒールの高い靴。ネットで売られているシューズボックスはだいたい高さが10-13センチ程で、7センチヒールだと、靴のかかと部分をいれると15センチ程になり、入りません。ヒール靴専用のシューズボックスもありましたが、その他のボックスと並べて収納するとと高さが合わず、見栄えが悪いなと感じてました。色々な方が書かれている収納術のブログをみて、最終的にIKEAのSKUBBシューズボックスを購入しました。こちら、今週のお題の「新生活おすすめグッズ」にはまります。新生活を始めるうえで収納って大事ですよね。(2019/4/17時点)収納後の写真がこちら↓。超気持ちいい!こちら、高さが16センチ、奥行き34センチ、幅が22センチあるので、ヒールの高い靴も2足収納できます。トレッキング用のゴツい靴も入るし、UGGのブーツもはいる!そして何より、棚にぴっちり収まる!また、ボックスの上下に比較的硬いボードが入ってるので、重ねられます。ちなみに収納前の写真で手前に広がっていた、100均セリアで買った茶色の靴収納グッズは使い勝手がよくなく、不採用。買ったけれども無駄になりそうです。あっ、主人が使うかも。2足収納は奥に片方ずつ靴をいれて、手前にもう片方をいれて、どの靴が入っているかわかるようにしました。靴の上の棚には小さいバッグを箱に入れて収納。クローゼット、入口側はこちら。正面のブラインドはかなりピンクに見えてますが実際は赤。外の光の加減で色が変わって見えます。WIC私の服と靴、カバン収納は終了しましたが、残り半分は主人のもの。自分でやりたいようなので、放置しました。玄関と造り付の下駄箱マンションリフォーム新居の完成具合をこれからアップしていきたいと思います。設計士さんの倉庫に眠っていた大理石を無料で床に設置してもらい、何だかゴージャスな玄関になりました。靴が汚くてすみません。玄関をどの程度の広さにするか、悩みました。ある程度広い玄関がいいものの、下駄箱或いはシューズクローゼットも欲しい。熟考の末シューズクローゼットは諦め、かつ玄関のたたきにも下駄箱を置かず、靴を脱いで上がったサイドに細身の下駄箱を設置しました。玄関のスペースをできるだけ広くしておきたかった故の苦肉の策です。設置してからこの下駄箱に靴を収納してみたら、かかとが引っかかって扉がしっかりしまりませんでした(下の写真の赤線部分が当初のかかと部分)。その為、大工さんと相談して、かかと部分に黒い板を取り付けて靴を少し上にもちあげてドアを閉められるように細工してもらいました。(下の写真の青線部分)下駄箱の左サイドに傘入れも作ってもらったですが、すでに持っていた傘立ての受け皿を水受けとして底に置くつもりでしたが幅が大きすぎて入りませんでした。私の婦人用傘は長すぎて入らないという。結局私の傘は下駄箱に引っ掛けることになり、意味なし(笑)。造付の家具を作ってもらうときには寸法を細かく測るって本当に大切です。右側にみえる窓はノーマンジャパンのハニカムブラインド取り付け後です。カーテンとはまた違ってすっきり感が◎です。ハニカムブラインドの取り付け後の様子はまた後日お知らせします。玄関と造り付の下駄箱Tweet広告を非表示にするもっと読むコメントを書く2019-04-15新居への引っ越しマンションリフォーム前回の更新から16日も経ってしまいました。引っ越しから現在まで、新居での生活を落ち着かせるのを優先して、ブログを書く時間がとれませんでした。ネタはてんこ盛りなので、これから引っ越しからリノベ完成後の生活までの様子をアップしたいと思います。荷造りはほぼ80%までは前日迄に終わっていましたが、問題は残りの20%。直前まで使用していた小物類の箱詰めや冷蔵庫の電源落とし。冷蔵庫の隅々まで掃除したりするので、時間がかかります。なんとか、徹夜作業にならずに荷造り完了。3月29日朝8時に引っ越し屋さんを迎え入れることができました。この日に引っ越しできるまでにもちょっとした小咄が。3月末での引っ越し日確保までのトラブル子供の保育園の転園を理由に3月末という引っ越しの超繁忙期に引っ越しをするために、12月に引っ越し屋さんに予約を入れようとしました。3末引っ越しは年明けから予約を受け付けるといわれ、1月20日に見積もり依頼の予約をいれました。引っ越し業者はアート引っ越しセンター。3月29日引っ越しを逆算して、1月20日が一番早いタイミングでの見積もり依頼日だと電話で確認しました。ところが、年が明けてなんとなくいやーな予感がしたので、その他の引っ越し業者数社に1月6日に電話してみると、すでに3月末は予約が一杯ですとのこと。1月11日にアートに再度電話すると、3月末の予約をもう受付始めているとの回答。12月に電話したときには21日から予約受付スタートっていわれたので、それまで待ってるんですけどと話したら、予定が変わってもう受け付けているのですぐに見積もりに来るとのこと。事前にアートから受付期間の変更連絡とかはありませんでした。1月14日の見積もり訪問に早めてもらい、3月29日の引っ越し予約を確保。これ、早めに確認の電話を自らしたので、希望通りに引っ越し日を設定できましたが、気づかずに1月21日での見積もり訪問であったら、おそらくもう3末の引っ越し予約は一杯でアウトだったと思います。引っ越し日当日の混乱そして引っ越し当日の家の完成具合はというと、完成まであと10%位の状況。引っ越し業者は3人の作業員で荷物の搬入をしてもらっていたのですが、新居の方ではまだ業者の人が作業中。家のキッチンの設置のやり直しは引っ越し当日に前倒しとなり、作業員が4名程度、その他大工さん1名、設計士1名、塗装業者さん1名、家の中は一時的に10名の作業員でごった返しの状況。キッチンなどの設置作業の傍らで引っ越しの段ボールが積み上げられていく有様です。↓キッチン取り付け作業員準備中(私の背後では引っ越しの段ボール積み上げ中)無事に荷物の搬入は午後2時頃には終了し、アートさんは退散。引っ越しぎりぎりまでお風呂やキッチンの設置作業がはいっていたので、改めて新しいキッチンやお風呂の設備をチェック。そこで、また問題が発生。キッチンの引き出し設置間違いキッチンはLIXILのリシェルを設置しました。シンク下の引き出し収納は「らくパッと」といういろいろ便利にキッチン道具を収納できる引き出し仕様にしていたのですが、ここがそうなっておらず、一番ベーシックな引き出し収納になってる。気づいてそばで設置している作業員・営業の人に指摘しました。見積もり時点では「らくパッと」収納引き出しになっていたのに、どこでどう間違ったのかベーシック引き出し収納に発注時点で間違ってしまったようです。幸いなことに、キッチン丸ごと交換ではなく、シンク下の引き出しのみ交換対応が可能ということとで、現在ベーシックな引き出しには物を収納せずにキッチンを使ってます。本日現在で引っ越し日に指摘してから2週間超過ぎていますが、いまだ交換対応に至らず。こんなことって有り得るんですね。ちなみにキッチン設置作業は引っ越し日に完了せずに、翌日まで持ち越されました。予定していたらくパッと↓お風呂のカウンターカバー設置忘れそしてお風呂。イメージしていたよりも洗面所が広くて素敵ーと引っ越し当日に段ボールを片付けていると、大きな150センチ位の白いプラスチック製のカバーが洗面台に立てかけてあるのに気づきました。「これはなに?」と設計士に聞いてみるとわからないとの返答。キッチン設置作業をしているLIXILの作業員に聞いてみると、即答できず。LIXILの方がカバーに貼ってある品番シールを確認してみると、お風呂のタカラスタンダードのものであることが判明。お風呂のカウンター下の汚れカバーを設置し忘れて洗面所におきっぱなしにされてました。こちら、後日1週間後にタカラの人がきて設置してくれました。そんなこんなで引っ越し当日は慌ただしく過ぎ去り、息子を保育園までお迎え。新居からはこれまでの保育園までバイクで30分。お世話になった先生にお別れをし、お手紙を頂き、寒空の中息子をバイクでタンデムして新居に帰還。新しいおうちでの新たな生活が始まりました。今後は各部屋の紹介をぼちぼち更新していきます。19:00新居への引っ越しTweet広告を非表示にするもっと読むコメントを書く2019-03-29新居引っ越しにあたって買い揃えたものマンションリフォーム本日3月27日。