基礎知識を元にして自身に適する方を見極めて不動産投資を進める事が大切です。キャピタルゲインは安価で購入した財産の価値が、以後高まった際に売却し利益を得る方法で株取引に代表されます。生じた1千万円分がキャピタルゲインという扱いになります。インカムゲインは財産を手放すキャピタルゲインとは異なり、財産を保持し続けたまま収益を得る方法です。不動産投資としては物件の保持と管理を継続しながら第三者に対し貸し出しを行う事によって家賃収入を得ます。した2つの方式に分かれている中、同じく選択肢が複数存在している事柄として不動産投資を行うべく用いる物件の特徴や種類が挙げられます。一般的にマンションやアパートを一棟保有し運用する事例の認知度が高いですが、棟内の1室のみを運用する方式もあります。第三者に向けて貸し出し収益を得る様子になり、購入するのは1室のみなので投資額が小さく済ませられます。故に一箇所に限らず、需要が高いと判断した地域の分譲マンションの部屋を複数保有して運用すれば、効率的かつ効果的な運用が実現可能です。購入時の投資額が億単位になりますが1度投資すれば以後大きな額の資産が得られるため、収益が上げやすく投資効率にも優れています。地方など家族で生活する事例が多い地域では一戸建て住宅を対象にした方が効果的です。投資家の中には一戸建て住宅に拘って投資している方も少なくなく、しかも購入する物件は新築ではなく中古物件を選定する傾向にあります。小さな負担で高い需要が得られる事が関係しています。複数の借り主が共同生活を営むシェアハウスとして貸し出す事です。一戸建て住宅でありつつも複数名から家賃収入が得られるという効率の高さによるものです。加えて、不動産投資というのは必ずしも居住可能な物件を有している必要性は無く、物件が存在しない更地の土地を貸し出し運用する低地投資もあります。更地の土地を貸し出し運用する方法という特性上物件に比較すると自由度と柔軟性が高いですが、多いのは商業施設やコンビニが新規出店する際に利用する事例です。物理的に物件が存在している事例とは異なり年月の経過と共に変化が生じたりメンテナンスを施す必要性も無いので、メンテナンス費用がかからないという魅力もあります。■最後にいかがでしょうか?今回は不動産投資を行う上での基礎知識について解説しました。不動産投資するにも基礎知識を身に着けてから行うと、どのように投資すればいいのか効率できに運用できますね。当社ではオープンハウスを活用した不動産売却も多く携わっています。オープンハウスをご検討の方はスタンドエステートへご相談ください。