賃貸のおとり広告を根絶したい不動産広告の内容や表現の仕方などは、「不動産の表示に関する公正競争規約」により規制されています。ところが現実には不当な広告も多く見受けられます。その中でも悪質なのがおとり広告です。賃貸のおとり広告には次のようなものがあります1.入居済みの物件の広告をいつまでも掲載し続けている2.空室確認や物件情報の更新をせず、広告の出しっぱなしが常態化している上記1と2は、国土交通省も認める「おとり広告」です入居後の対応も悪く、評判の悪い会社が多い賃貸のおとり広告には次のようなものがあります1貸すつもりのない物件2貸すことのできない物件3実際にありもしない物件で集客を目的とした広告これらに該当するのがおとり広告と呼ばれるものです。お部屋探しをしたことのあるお客様なら少なからず経験がありませんか。気に入った物件を見つけて、内覧しようと思い不動産屋さんに電話したのに、「すでに決まった」と言われたにも関わらず、その物件の広告がいつまでも掲載されているってことが。以下の二つのケースもおとり広告と同じカテゴリーです。1.入居済みの物件の広告をいつまでも掲載し続けている入居が決まった物件なのに、大家さんからの連絡がなかったため、悪気はなかったが広告掲載の停止(取り下げ)が遅れてしまったというケースもあります。定期的に空室状況の確認を行なわなければ、お客様からお問い合わせの電話があったときに「すみません。実は、すでに入居が決まってしまいまして...」といった事態を招いてしまうことはたやすく想像できるわけですから、広告掲載している取扱商品の在庫確認に手が回っていないのであれば、その不動産業者の姿勢に問題ありというわけです。常識的にも取扱商品の在庫確認は当たり前ですし、紹介できないものを広告する行為は社会通念上レッドカード(退場)です。2.空室確認や物件情報の更新をせず、広告の出しっぱなしが常態化しているこれは、かなり悪質です。残念ながら、函館市内においても、そう思える不動産屋(賃貸仲介会社)の数が多いこと...。地域の不動産業界健全化のために、即刻やめてほしいと願うばかりです。上記1と2は、国土交通省も認める「おとり広告」です成約済みの物件を速やかに広告から削除せず、広告の更新を過ぎても当該インターネット広告等を継続することも「おとり広告」に該当するとして、国土交通省より、おとり広告の禁止に関する周知要請が出ています。入居後の対応も悪く、評判の悪い会社が多いこのような会社は、指摘しても「広告掲載の停止を忘れてた」と平然と言ってのけるので、もはや糸へんに冬です。入居後に不具合を発見し連絡しても、対応してくれない不動産屋さんが多いので、気をつけましょう。ちなみに、おとり広告を展開する会社の手法はこちらでも書いています。業界の健全化、そしておとり広告の根絶のために、部屋探しをされるお客様に知っておいてほしいことです。ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算25年。安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。函館ラ・サール卒21期生。自社リノベ賃貸「Reno-fine本通III」homeHOME【教育大生さん向け賃貸マンション】クレステージ宮前の募集部屋は、早くも残り2室です。進学予定・在学中の学生さんと親御さんへ。進学予定・在学中の学生さんと親御さんへ。Reserved.arrow_upward。