現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。賃貸物件の仲介業者(不動産屋・60代半ば男性)の脅迫めいた暴言に、憤りと不安...シェアツイートはてブ知恵コレadj********さん2012/8/2901:28:12賃貸物件の仲介業者(不動産屋・60代半ば男性)の脅迫めいた暴言に、憤りと不安な毎日を送っています。築30年ほどの古家に問題の不動産屋の仲介で4年住み、今月引越しました。以前住んでいた借家の仲介もしており、延べ5年半ほどのつきあいです(当然の報酬ですが、2軒分の仲介手数料を私から得ているわけです)。悪びれもせず開き直ったため、さすがに我慢できず、大家さんに連絡しました(大家さんとは私の仕事の関係で個人的に面識がありましたので)。その後は、大家さん(教員を早期リタイアし、その退職金で古家2軒購入。賃貸業はド素人で、業者に丸投げ)が、「不動産屋抜きで私に何でも言ってね」と言ってくれたので、その言葉のとおり不動産屋抜きで憂鬱な気分に陥ることなく退去に至りました。今回物件空け渡し後の室内チェック時が、この不動産屋との久しぶりの対面だったのですが、まともな挨拶もなく、入居時も更新時も既存の損傷チェックをしなかったのに、大家さん立会いは別として、クリーニング業者まで連れ、チェックボードを片手に既存の損傷までカウントし始めました。そこで私は、事前に用意していた国土交通省のガイドラインを手に自然損耗や経年劣化について主張したところ、烈火のごとく怒りだし「こういう人は、一度きっちり潰してやらないといけませんよ」と大家さんにいうも、不動産屋の暴言を制止もせず頷きながらボンヤリ聞いている始末。その後不動産屋の「私を甘くみない方がいいですよ」など、暴言が脅迫めいてきても大家さんは相変わらずボンヤリ。「不動産屋抜きで何でも言ってね!」と、大家さんが言ったにもかかわらず「わざと大家さんを介入させて、スムーズにいかないよう謀った」と不動産屋が言い出すも大家さんはダンマリ・・。やって「潰す」のか分かりませんが、暴力なら警察に駆け込めますが、長年の賃貸業から培った悪知恵を駆使され、陰湿な請求をされたら何処に相談したら良いのでしょうか?・・そもそも業者に何故、ここまで言われなければいけないのか、、女所帯なうえ幼児も抱えているので不安な日々を過ごしています。違反報告ベストアンサーに選ばれた回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193157186aki********さん2012/8/2907:56:39このやりとりだけでは脅迫罪なんて全然成立してませんね。変な回答に煽られないようにしてください。>国土交通省のガイドラインを手に自然損耗や経年劣化について主張したところ、烈火のごとく怒りだしここ知恵袋の常連回答者の中にはやたらに『ガイドライン』を強調する人が多いですが、結局は基準というか指針ですので法的な効果はないのです。※東京とは条例なので有りおそらく質問者さんは、知恵袋で得た知識に基づきガイドラインを持参したと思いますが、結果は散々になっただけですよね。>何処に相談したら良いのでしょうか?知恵袋ではないことは確かです。陰湿な請求をされたら払わなければいいだけですよ。それで裁判になったら弁護士に相談です。並び替え:回答日時の新しい順|古い順https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193157186dam********さん編集あり2012/8/2917:05:09まったく不安など感じる必要はないです。不当な請求もされていないのですから。引き渡し時に論争しても、相手はプロですから恐れ入りましたなどと言うわけがないのです。充分な効果はありました。相当な内容になっていると思いますよ。その業者がバカでない限り、訴訟になればまけること。所属団体に苦情申し入れられれば恥ずかしいこと。監督官庁に訴えられれば注意を受けることなど。大家の態度は許してください。間に入るほど知識もないのですから。非常識な不動産会社だとは思ったでしょう。どのような請求でも、あなたはガイドラインを参考に負担してもよいと思う額だけ支払えばよいです。あとは、訴えてもらえばよいのです。訴えるのは不動産会社ではなく大家です。修繕費用を請求するのは不動産会社でなく大家です。不動産会社には訴訟の当事者能力はないです。訪問やしつこい電話などあれば、監督官庁に訴えましょう。強制力はないですが、国が定める一定の基準です。貸主側の不当な請求に対抗するのは、ガイドラインです。ガイドラインを検索すると、最後の方にたくさんの判例が出ています。判例もガイドラインに沿って判決していることがわかります。悪質不動産会社と交渉する必要などないのです。不満なら訴えてくださいでよいのです。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193157186??-さん2012/8/2907:03:15入居期間中なら大家も人の子ですが退去となれば話は別です。国交省のガイドラインは一定の基準であり大家は遵守義務はありませんし諸費用の請求権はありますし退去者は絶対に従う義務もありません。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193157186@patton03970639さん2012/8/2906:36:23具体的な実害、請求等があったら迷わず警察に連絡してください。脅迫罪が成立しています。いう手合いはそれこそ痛い目に合わせなければなりません。団塊の世代63以上の人間に特にこのような不届きな人間が多く観られます。勇気を持って立ち向かいましょう。人目を気にせずギャーギャー騒ぐだけでも効果があります。貴殿はその外道の言動によって実際に畏怖心を抱いた訳ですから立派に犯罪が成立します。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193157186chi********さん2012/8/2901:56:21まずは暴言や脅迫みたいな文言の証拠を集めておく必要があるでしょう。電話や会話の録音全てをとっておきましょう。消費者センター等に相談するのがいいかと思います。不動産屋と大家さんとエアコンの契約1ヵ月前に不動産屋と戸建ての借家を借りる契...不動産屋と大家どちらに相談すべきこと?アパートを借りて住んでいるのですがこの...大家です。不動産屋の方に質問させてください。1更新の際、大家が、連帯保証人の...不動産屋が「大家と連絡とれないので契約できない」ってなぜっ??一か月ほど前から...不動産やさんと大家さんの関係。一覧を見るコミファ光の解約について質問です。住まいを考えているものです。D-roomの入居を考えているのですが、入居審査が非常に厳し...賃貸で、このような電動ベッドの物件がありました。一覧を見る鉄筋コンクリートの賃貸に住んでます。2部屋1室?のような作りなのか、片方の部...今、賃貸アパートを探しています。探している地域の会社が大東建託とアパマンショ...春から実家を離れ東京都内で浪人生活をしようと思っているんですが、都内の浪人生...大東建託の建物、築11ヶ月の賃貸に住んでいます。二戸で1つの...2口コンロの、アパート住みです。)を行っている建築士の鈴木と申します。雅美ホームインスペクターUR賃貸の審査には何日かかるんでしょうか。団地に詳しい一級建築士の吉永です。URの斡旋も手がけています。書類が揃っていれば一般的には1時間もかかりません。悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!Q&Aをキーワードで検索:カテゴリQ&Aランキング戻る次へ賃貸物件1大東建託に騙されました。...5彼女を専業主婦として一緒に暮...6アパートの騒音についてです。家を...8電気代が明らかにおかしいです...9先日初めてネカフェを利用して...10引越し費用の工面について。回答数1高校生女子です。修学旅行でクラ...2名付けに失敗し、悩んでいます。名...3うどん屋経営者です。お客様...4辛いです。誰にも話せないのでここ...5ある男性にご飯誘われて、1回くら...6立教大学の合格発表があったんです...7鎌倉FMが、羽生結弦選手とファンを...8私がおかしいのは自覚の上で質問さ...9高校1年生(16)女子です。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。