失敗しない土地の探し方。失敗しない土地の探し方。不動産取引の流れこんにちわ。川永建設のホームページ大田原市でFPの家・注文木造住宅を建てさせて頂いてます。川永建設のけんさんです。いつも見に来てくれて、ありがとう。今回は不動産業界そのものを少し勉強しましょう。それでは、不動産取引の流れを少しお話しますね。回ったり、チラシや雑誌を見て情報収集する立場の人です。それは、買主となります。買主様は、気に入った不動産を購入すると、紹介していただいた不動産会社へ3%の仲介手数料をお支払いします。次に、売る方の立場の方を売主といいます。売主様も、自分の土地を売るために、いくつかの不動産会社から情報収集を行います。ここでは、価格や販売方法などを各社検討して、どこの会社に売却依頼をかけるか検討します。買主様と同じように不動産会社へ3%の仲介手数料をお支払いします。これが、一般的な不動産取引の流れです。皆様のオウチが年中爽やかな生活になります様に、お手伝いさせてください。失敗しない土地選びこんにちわ。大田原市で営んでおります。土地探しといったって、なかなか【いい土地が見つからない】と思いませんか?土地探しをしている方の90%の方が同じ悩みで悩んでいます。結婚と同じで・・・【いい人に一回で出会えた!】な~んていう人は、確立的に低い話です。昔は、両親の勧めで相手を探され、断ることが出来ずに嫁にとついだ!という話は多くありました。決まって、その方たちの大勢は、昔は当然だったんだ!好きで一緒になったんじゃない!仕方なくだったんだ!ともらしながら・・・そんなことよりも、暮らしているうちに旦那の良さがわかってきた!な~んていうご夫婦を見かけます。実は土地も探しも、同じようなことが言えるのです。土地探しをしている人の100%の人が同じ要望だからです。●小学校に近い●通勤が近いみんな同じような考えなのです。●明るくて●顔つきがかわいくて●やさしい人となる訳です。日本人のみんなが、明るくて・顔つきがかわいくて・やさしい人ではありません。多少、妥協するときもあると思います。一緒に暮らし始めて、だんだん、幸せになっていくこともあります。皆様が当たらないようにしてくださいね。縁起が良いか?悪いか?をすごく気にします。二通りの理由があるからです。一つには、そこを売ってより広い場所に移るとか、より立地条件の良い物件に買い換えるという未来への発展性のある場合です。これは「縁起の良い」土地と言えるかもしれません。それとは逆に、売らなくてはならない状況になってしまう、という土地もある様です。近くにもありませんか?私の自宅の近くにも、あそこは何やっても流行らないねぇ。いう場所があるんです。これは「縁起の悪い土地」と言えるでしょう。植物があまり育たない土地柄も縁起が良くないそうです。これは科学的に証明された、イヤシロ地・ケガレ地と言う呼び名で知られています。この勉強がされたい方は、楢崎さんが書かれた書物をお読みください。昭和中期に、楢崎皐月という天才物理学者が名づけた名前である。彼は、日本の土地を1万箇所以上調べた結果、還元電位を示す土地をイヤシロ地としている。彼の本では、ケガレ地をイヤシロ地に変えてしまう方法が載せてあるのです。縁起の悪い土地は、その悪い縁を継いでしまうかもしれません。素人の方はあまり手をださないほうが良いと思います。俺はへっちゃらだ!と勇気ある方は挑戦してみてください。成功するかな?でも案外駄目になる人が多いから、気をつけてくださいね。それでは、今日はここまでです。メッセージを入力してください。