楽な仕事として定評があるビルメンですが防災センターで座ってるだけが仕事ではありません。それなりに忙しい事もあります。そのひとつが点検です。予定を作るのは大体責任者ですが入社したての設備員であるあなたは先輩の後ろにくっついて点検の際のポイントを聞きながら点検表に記入くらいはすると思います。小さなビルなら次の月からは点検は独りで実施、大きいビルで常時2人で実施なら後輩が入ってきた場合指導できるくらい覚えていなくてはいけません。数ヶ月勤めたくらいでは設備の場所すらおぼつかないくらいの大規模ビルだとかなり気合いを入れて復習しておかないと職場での信用も得られません。他の仕事から変わられたばかりで小営繕もあまり出来ないかもしれない中で点検内容、点検する場所はしっかり覚えていきたいですね。提案していければ信用度もアップ新しくビルメンになった方ですと訓練校経由の人も多いと思います。他の業種から入った方も多いと思いますが、訓練校での知識と前の業種で培った注意力や気付き力みたいなものを相乗して発揮することが出来れば職場での地位も安泰です。専門的なことをやったりする現場は少ないと思います。小さなことで良いのです。安全に関することでも十分です。脚立を使った点検なら昇った先に出っ張りがあって頭をぶつける可能性があるから注意喚起のトラテープを貼ろう、とか...そういうことです。現場によってはそういう物言う新人を極端に嫌う人が居ることもあるので、その辺はよく観察し入社してから少し時間を置いてから...いうことも大事でしょう。月次点検は最初の頃は着いていくだけで精一杯かもしれませんが2ヶ月、3ヶ月目となると前の月の数値、状態とよく見比べるために前月や前年度同月の点検表をチェックすることも重要です。チェックによって思わぬ異常を見つけることが出来るかもしれません。機器が壊れてしまっての一次対応ですと緊急案件になってしまい、業者さんに連絡するのも大変です。大体有償なのでオーナーさんの許可がいる場合も多いです。普段の点検で見つけられなかったものをいざ壊れてお金を出してください、ではオーナーさんもなかなか納得できないのではないでしょうか?ですので「これはそろそろ危ないですよ」ということを点検時に発見出来れば上出来です。いちビルメンである我々には厳しいかもしれませんが出来る範囲でやっていれば良いのです。賃金が安いのにそこまで高い技術力が求められるわけもありません。言ってもボーッと数値だけ書き込んで終わり、では困りますので形だけでも目を皿にして実施していきましょう。ビルメン、設備管理は建物の維持が主な仕事です。専門的な知識はあまり無くてもオーナーさんの資産を守っていこうという気概が大切です。転職が必要になった時でもそういう気持ちがあればすぐに次の職場が決まるでしょう。資格がない場合は気概が就職を決めてくれることもあります。「めんどくせー」で終わるのも勿論いいのですがちょっとだけやる気を出して毎日の業務に当っていきましょう。上位の会社は系列系でしょう。この中で注意しなければいけないのは不...記事を読むオーナーの威光を笠に着るクズの存在とは私はPM(プロパティマネージャー)があまり好きではありません。なんて答えていますか?以前書いた記事の詳しい版になります。悪い条件の現場ならいくらでも条件が出てきますね。晴れて第3種電気主任技術者の資格を取りましたが...。ビルメンがありまぁす(^q^)右を見ても左を見てもネガな意見が跋扈するネット。実際に見た本当のビルメン就職情報をお教えします。...記事を読む【定年なし?】設備管理は何歳まで働けるのでしょうか?普通は70歳くらいまでだろうと思います細く長く働けるという設備管理、ビルメンテナンスの仕事。実際はいくつくらいまで働けるのでしょうか。一般...記事を読むビルメンではスキルを求められるが手に入れられないビルメンの仕事はスキルを求められます。建築設備の知識、電気設備の知識、冷凍機の知識、ボイラーの知識...。それらが急で、しかも教育するシ...記事を読むぶきっちょな人ほど進んでビルメンになりましょう最近またよく「過重労働で鬱になって...」などというニュースをよく聞きます。前に不器用でも勤まるのがビルメンとい...記事を読む※コメントにつきまして・メールアドレスは必須ではありません。公開されることはありません。・承認制ですので書き込みしてもすぐに反映されません。(過去に書き込んで頂いた方は自動で反映される場合もあります。PM正常と異常の違いを見極めるのも新人には大切ですね。PM>ラッカンフェードラさんコメントありがとうございます。動力盤ですと時間によっても変わったりしますからそういうのも含めて検針でも気を抜いたらダメだなーとは思います。疑問があったら先輩に質問するのがいいですよね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。2種のご取得、ものすごいガッツで尊敬いたします。私は52で3種取得し、54で2種取得しました。50代の大手系列ビルメンです。