2016/8/23皆様こんにちは。今回は特別号になります。弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸併用住宅の完成現場見学会を行います。例)木造住宅の場合、上限を60万円として解体費の半分が助成できます。30年固定で金利0.85%は魅力的です。外壁が汚れにくいナノ浸水タイル。タイルによる高級感だけでなく、雨で汚れを流れ落とす!空気中の水分を吸着して外壁に水の膜を作る。膜の上に汚れが付くので、雨で汚れが流れ落ちやすくなります。31平米台で1LDKを確保!!通常、30平米位だと居室が9帖ほどの「広めの1K」になりがちです。キッチンがある部屋を8帖以上確保できると【LDK】表示ができ、【1LDK】になります。同じ大きさの専有面積でも「1K」と「1LDK」では検索結果に差が生じます。【1K】では狭くて安い賃料から表示されるので、広めの1Kは後半に表示されます。一方で1LDKは通常40平米台が主です。31平米の1LDKは前半に表示されます。【10年以内】のみ検索しましたら、61件中2番目に表示されました。一般的な建築会社の設備保証は1?2年です。その期間の故障した設備の修理費は、入居者の故意過失以外はオーナーとなります。設備の修理代は賃貸経営オーナーにとって、予期せぬ出費となり頭が痛いです。オーナー宅と賃貸の配慮メゾン白山はオーナー宅と賃貸のアプローチを分けています。オーナーと入居者が同じ建物に居住する事は、お互いに気を遣う事もあるでしょう!それぞれの配慮としてアプローチを分ける事は大事です。上下階の音トラブルを防ぐ為、音対策として厚さ100mmのALC版を採用しています。ある問題がオーナー宅の自転車や物が増え、入居者の自転車置き場スペースがなくなってしまう事です。メゾン白山は入居者用のスペースとして、自転車2台もしくはオートバイが置けるスペースを事前に確保しています。天空率による斜線緩和メゾン白山は角地で、3階建てを建てるには道路斜線が厳しかったようです。3階部分を2方向カットルーフ(屋根勾配天井)にしたり、天空率による斜線緩和で最大限に敷地を活用しています。その他、最新の設備仕様をご覧頂けます。今後の賃貸建築や賃貸リフォームの参考に、そして最新賃貸のライバルを知る機会として、お気軽にお越しください。ご来場については【予約制】とさせていただきます。時間については大体の目安で構いませんので、事前予約の程をお願いしております。https://ssl.hiro-web.co.jp/form/seminar/皆様のご来場を心よりお待ちしております。最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。