2020.01.05賃貸契約の連帯保証人を頼まれた!親しい知人・友人や身内でも注意が必要ツイートシェアはてブ送るPocketこんにちは!賃貸管理会社勤務サラリーマンブロガーのみやへいです。賃貸保証会社へ加入する物件でも連帯保証人を立てなければいけない物件もまだまだ多数存在します。詳しくはこちらの記事をご参照ください。考えてからなるべきだな、と常々思っております。今回は身内や知人・友人に連帯保証人を頼まれた際の注意点について考えながら書いていきたいと思います。まとめ賃貸契約の連帯保証人を頼まれたら身内や知人・友人に連帯保証人を頼まれたら、あなたならどうしますか?親や子、仲の良い兄弟姉妹でその人が本当に信用できる人であれば引き受けるという人は割と多いのではないでしょうか。しまうことでその人との関係が壊れてしまうのではないか、なんだか断りにくいなあ、なんていう理由だけで引き受けてしまうと痛い目に遭遇します。一度冷静になって考えてみてください。保証人と連帯保証人の違いとは保証人の種類の中には保証人と連帯保証人があります。契約者に代わり返済する義務を負うという点では同じですが、それぞれ責任の重さに違いがあります。保証人には催告の抗弁権と検索の抗弁権というものが与えられます。)が保証人に請求をしてきた場合に、まずは契約者に請求してください、と言える権利のことです。上記の様な主張ができない為、支払う義務が課せられます。「契約者は支払い能力があるのだから、強制執行してでも契約者から回収してください。」といえる権利のことです。仮に契約者に資力があったとしても支払いの義務を負うことになります。保証人に比べると責任が非常に重くなります。賃貸物件の契約で保証人が必要な場合はほとんど連帯保証人契約になっております。契約者の債務不履行によって、連帯保証人が支払わないといけなくなってしまったケースが幾つかありますので参考までに例に挙げてみましょう。滞納はなかったものの退去する際に室内を確認すると猫を飼っていたのか内装はボロボロ。原状回復費用として10万円程を請求することに。何回電話しても出ないので、連帯保証人にお願いすることに。連帯保証人に全額お支払いいただきました。今までは滞りなく家賃を支払っていたのですが、ある時家賃を滞納し、連絡するも繋がらないままの状態が続き、2ヶ月分の滞納。名刺の裏に「連絡ください。契約者とは契約当時恋人の関係にあったがすぐに破局し、もう何年も連絡を取っていないとのこと。数日後に連帯保証人から私に連絡があり、契約者はどうも2ヶ月前に病院でお亡くなりになられたとのこと。連帯保証人が全て責任を負うことになりました。連帯保証人が支払った費用は約30万円程になりました。警察立ち合いの元で安否確認をすることに。結果、死因は自殺で室内でお亡くなりになっていました。不幸中の幸い、早く発覚したのでそれほど悪臭もなく、内装も傷んでおりませんでした。警察側で、家族の方を探してみますとのことだったので連絡を待ちましたが、結局身内の方がいないようでした。なると頼る先は連帯保証人しかいません。契約当時は同じ職場の同僚だったが、契約者はその後すぐに退職し、そこからは一切連絡を取っていないとのこと。それでも連帯保証人に全て責任が負うことになります。最終的に連帯保証人が支払った費用は100万円程になりました。まとめ以上、今回は連帯保証人になることのリスクについて色々と書きました。信用していても、契約者が突然お亡くなりなって、被害を被ることもあるのです。保証人を頼まれることも人生一度や二度はあるかと思います。リスクをしっかりと理解した上で、本当にこの人なら大丈夫か考えてみてください。万が一請求がまわってきたとしても、この人の為なら支払ってもいいかなと思えるかどうかが私的には判断材料になるかなと思います。書きましたが、該当する方、困っている方は役立てていただければ幸いです。それではまた次の記事でお会いしましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。入居のトラブル2020.02.09賃貸で退去通知後に延期・キャンセルできるの?撤回できるかは○○次第お役立ち情報2020.02.08入居前にしておきたい賃貸アパート・マンションのゴキブリ対策お役立ち情報2020.01.05賃貸の連帯保証人は変更できるの?まずは管理会社及びオーナーの承諾が必要です。本業で培った賃貸に関わる知識や暮らしに役立つ情報をアウトプット2児の父でもあります。賃貸で勝手に窓ガラスが割れた!?原因はほぼ熱割れです。