同マンションは線路沿い、交通量の多い道路沿いの物件となります。窓を閉めれば大きく緩和されますが、音に関しては妥協点となるでしょう。一つの妥協点は管理費の高さです。総戸数55戸と戸数メリットがないため67.25m2のお部屋で月額19970円となります。一つの妥協点は駅距離です。平坦な道のりではあるものの一番近い駅でも徒歩11分かかります。この3点を妥協できるのであれば十分ありなマンションだと評価します。これは相当な強みで、1駅から徒歩10分弱と3駅から徒歩10分弱では価値はもちろん利便性が大きく違ってきます。次に価格と間取りの一部を共有いたします。5台(月額30000円~32000円)駐輪場:112台(月額200円)バイク置場:6台(月額1000円)周辺の築浅マンションでは錦糸町駅徒歩10分程度でも坪単価250万円程度での動きもありますから「中古相場と大きく離れている」ということはまったくありません。駅徒歩10分を超えると検討する人が大きく減る時代になってしまいましたから容易に完売というわけにはいかないようです。同マンションは線路沿い、交通量の多い道路沿いではあるものの、四方向道路と綺麗な正方形の土地となってます。そのため角住戸率も高く、風通しの良いお部屋が多いため音さえ気にしない方なら満足度は高いはずです。規模の割にはエントランス内部も凝った造りとなっています。5500万円」という予算感で築浅中古を探しても駅近では買えません。錦糸町エリアにこだわりつつ予算が上げられないのであれば同マンションにするか、同じくらいの駅距離で少し価格が下がる築浅マンションという選択肢になるでしょう。駅徒歩4分のザ・グランアルト錦糸町でも坪単価300万円近くで動いていますから錦糸町駅の駅近くで買うには築浅中古マンションであっても予算を上げるか部屋を狭くするしかありません。北側から撮影しました。西側から撮影しました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。さんトップページへRECOMMENDこちらの記事も人気です。モデルルーム訪問マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。