した後もリースバックをして住み続ける条件とは不動産売却をした後でも売却した家に住み続ける事ができる方法としてリースバックが挙げられますが、この方法を利用する為には一定の条件を満たす必要があります。今回は不動産売却した後もリースバックをして住み続ける条件について詳しく解説していきます。毎月の家賃を遅らせることなく支払う事ができるぐらいの安定的な収入があるかどうかという事です。自宅を一旦売却してそこから借りるという形で家賃を支払いながら住み続けるという方法です。安定した収入がない場合この方法を利用するのは難しいと言えます。毎月一定以上の額の収入を得られていれば問題はありません。毎月の支払いができる目処がある場合のみ利用できると考えて良いです。毎月の支払いが難しくなった場合には退去を命じられる事もある為、この安定収入と言うのはリースバックを考える上で最も必要な部分と言っても良いです。■物件に投資価値があるか条件として他に挙げられるのが、そもそも不動産売却しようと考えている自宅が流通性の高い物件かどうかという事になります。投資する魅力がない物件の場合買い手がつかないという可能性もあります。不動産売却をする側にとっても有利に不動産売却を進めやすいと言えます。逆に利便性が悪い場所のマンションや一軒家の場合利便性の良い都心部の一戸建てのマンションに比べるとどうしても需要は下がってしまうので、そもそも買い手がつかないという場合もあります。単純に安定した収入があるだけでは条件を満たすのは難しいと言えます。■その他の条件ちなみにリースバックする際にはできるだけ残っているローンの残高が少なかったり、あるいはローンの残高自体残っていない方が良いとされていて、ローンの残高が多い場合は安定収入や需要のある不動産であっても売却できない可能性があります。一概にローンの残高が多く残っているからと言って必ずリースバックを行えない訳ではありません。リースバックを利用する際には不動産売却しようと考えている自宅の名義人全員の同意が必要となります。住んでいる人が名義人のうちの一人だけであったとしても他に共有名義人がいる場合その自宅に住んでいない共有名義人からも同意をしてもらう必要があります。仮に住んでいる人が同意しても、他の名義人が同意しなかった場合には難しくなり、この名義人の同意というのは単に口頭での同意だけでなく売却証明書に対して署名や捺印も行います。何らかの手段を持って連絡を繋げる必要があります。■最後にいかがでしょうか?今回は不動産売却した後もリースバックをして住み続ける条件について解説しました。事前に自分達がこれらの条件を本当に満たす事ができるのかどうかという事を確認しておく必要があります。当社ではリースバックを伴う不動産売却案件も多く携わっております。不動産売却のことでお悩みの方はスタンドエステートへご相談ください。