rc-blogおかげさまで創業52年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。RCギャラリースタッフの松田です。5月も中旬に差し掛かり、良い気候になってきたので、日帰りで和歌山県に行ってきました。裸足になって波打ち際を歩く方もおられましたよ。ピクニックやキャンプ、BBQなど、アウトドアを楽しむにはベストなシーズンになりました。週末、皆様も出掛けられてはいかがでしょうか。本日取り上げるのは『住宅購入時にかかる諸経費』です。住宅を新しく購入される際、大抵の方はおよその予算を決めておられるはずです。家創りには建築会社が提出する見積もり以外にもかかる費用があります。これを“諸経費”と呼んでいます。場合によってはこの“諸経費”が、思いがけず大きな金額になることもあります。住宅購入の際は“諸経費”を含めた資金計画が必要なのです。私たちはご計画の相談を受けた場合、建物の金額と併せてこうした諸経費を含めた総額を「資金計画書」にまとめてご提示しています。※クリックで拡大します。土地や建物を元の所有者名義から新たな所有者の名義に変更します。登記をすることで、法律の上でも所有権を第三者に主張することができます。し所有権移転登記を行なっていない場合、誰かが「その家(土地)は私のものだ!」と主張しても対抗することができません。所有権移転登記の手続きはほとんどの場合、司法書士が行ないます。住宅ローンを借りて土地建物を取得した際に必要な手続きです。銀行はお金を貸す担保として、土地や建物に抵当権を設定します。いった情報が不動産登記簿に記載されます。こちらも手続きは司法書士が行なうことがほとんどです。建物を建てると、最初にしなければならない登記です。住所・氏名)が記載されます。こちらの手続きもほとんどは土地家屋調査士が行ないます。建て替えの場合など、建物が取り壊された際に必要な登記です。登記簿上にある登記情報を抹消する必要があります。こちらもほとんどの場合、司法書士が行なっています。都道府県税の一つで、土地や建物を取得した際にかかる税金です。新築の場合や家の性能によって軽減措置があります。地鎮祭や上棟式にかかる費用です。最近では略式でおこなう場合もあります。住宅ローンを組む際に必要となる費用です。銀行によって費用は異なります。お金を借りるには保証人が必要ですが、住宅ローンの場合は保証会社がその代わりとなります。支払い方法も金利に上乗せする内枠方式や一括で支払う外枠方式があります。(ローンの契約)の際の契約書には、額面に応じて収入印紙を貼って印紙税を納めることになっています。工事請負契約の場合、1千万円を超え5千万円以下なら2万円、5千万円を超え1億円以下なら6万円の収入印紙が必要です。いくつか種類があります。住宅ローンを組む場合には、火災保険に加入することが義務付けされます。家具や家電製品など、新しい住まいで生活を始めるには思いがけず多くの費用が掛かります。家を建てる際には、スケジュールや全体像が分かりにくいと感じる方が多いはずです。私たちはそんな方にこそ、できるだけ分かりやすく資金計画書を作ってご説明しています。どんなことでも結構です。私たちにご相談ください。こちら兵庫・大阪で建てる高品質&ローコストのデザイン注文住宅。鉄筋コンクリート住宅なら三和建設。公式ホームページ﻿RCに関することは、なんなりとお気軽にお問い合わせください。RCコンシェルジュデスクがお待ちしています。