住宅ローン審査に通れなかった人は、けっこういるんです。「15%の人が審査に通らなかった経験をもつ」というアンケート結果もあるそうです。俺の場合、門前払いされてるから、落ちた経験はないんだけど、落ちてしまった場合はどうすればいいんだろう...。それって、審査に落ちてるのと同じじゃないかな...。住宅ローン審査に落ちてしまった場合、銀行は「具体的にどこが悪かったか」というのは、基本的には教えてくれません。(審査前に対面で相談する段階では、「他の借入はないか」「クレジットカードを多くもっていないか」など、不利となるところはないか、ということは確認してくれたりします。実際に審査に落ちてしまった場合どうすればいいのかについて考えてみます。人は、住宅ローン審査に通りにくいとされてしまっているので、すぐに住宅ローンの審査を考えていなくても、早い段階から対策を考慮しておくと有利だと思います。金融機関によって審査基準は違います。記事の内容は一般的なものとして捉えてください。住宅ローンには、「本審査」の前の、「仮審査(事前審査)」があって、この2つの審査に通らなければ、融資を受けることができません。(事前審査がない金融機関もあります。)事前審査は仮の審査ということになりますが、パスできないと本審査にはいけません、「仮審査に通ったから本審査にも通るだろう」と油断してしまってもいけません。事前審査を飛ばして本審査を受ける事はできますが、事前審査に通過できる基準じゃなければ、本審査も通過はできません。融資率などがあります。「返済負担率」は、年収に対しての返済額が占める割合。「融資率」は、住宅購入金額のうち住宅ローンでまかなう割合。過去に延滞が無いかなどの「個人信用情報」も重点的に審査されます。(仮審査)とは?通れば本審査も安心はホント?仮審査に落ちた人はどうすればいいか仮審査(事前審査)で落ちてしまった人は、まずは、なぜ審査に落ちたのか理由を考えて対処しましょう。関しては、大手の銀行では基準をしっかり定めているところが多いです。3年以上というのがひとつの目安となっていましたが、最近はネット銀行の住宅ローンも豊富になってきて短い勤続年数でも申し込めるようなところも増えています。いえ、まだ数ヶ月しか働いていない人よりも、何年間も同じところで働いている人の方が、やっぱり信頼感はありますよね。高すぎる「返済負担率」は、年収における住宅ローンの比率のことで、だいたい約30%前後に収まっていれば審査に通るなんて言われます。購入金額全額を住宅ローンでまかなおうとしている(頭金ゼロ)場合、融資率が高すぎるということで厳しく見られることが考えられます。「借り入れ額を減らすために頭金をしっかり用意する」など準備が必要です。関係したマイナス点です。現在進行形で消費者金融での借入があるのは、大きなマイナスとされているので、できるだけ早く完済してしまうべきです。その他の借入や公共料金の延滞や未納も厳しいです。延滞ならスルーされていることもありますが、長期間におよぶ延滞は「ブラックリスト」扱いとなってしまっている可能性があります。なると、信用情報から消えるのを待ちながら体勢を整える必要がでてきます。小さなものでは、「クレジットカードをいくつも持っている場合」は、それぞれに付いているキャッシング枠もよくないので、いらないクレジットカードは処分しておくのもひとつです。信用情報とはちょっと違うんですが、税金の未納や、国民年金の支払い実績が無かったりすることが問題となっている場合もあるようです。仮審査(事前審査)を無事通過できたら、次は本審査にうつります。事前審査の段階で、勤務先や年収についてある程度は見られているので、ここでは、返済していくことへの信頼度も重要視されます。?事前審査(仮審査)との違いは?通らないこともあるの?車のローンなど他のローンの借り入れが存在しているかどうかも重要視されます。抵当権設定のため「物件の担保価値」もしっかり調べられます。ため「健康状態」についても見られます。本審査に通らなかった場合はどうすれば?過去の借金や他の借り入れがなくて(できるだけ)、安定した収入が継続してあるかどうかが大切になってくるポイント。物件の担保価値のせいで落ちてしまう事があるなら、その物件自体を考え直さないといけません。健康状態の問題で団体信用生命保険に加入できない場合は、「ワイド団信」や、団信が原則加入の(加入が必須ではない)「フラット35」を考えてみましょう。収入が足りない場合は、夫婦での「収入合算」も視野に入れてみましょう(しっかりと相談して決める必要があります)。ひとつの金融機関の審査に落ちてしまったからといって、どこの金融機関の審査でも取らないというわけではないので、複数の金融機関に審査を申し込むのもひとつかもしれません。住宅本舗は危険?手数料やデメリット・提携銀行は?審査に通りやすい?金融機関からはさまざまな住宅ローンが提供されていて、ひとつひとつ調べて選ぶのにはかなり苦労します。住宅ローンの仮審査申し込みには、入力項目がとても多く、1時間くらいはかかってしまうことも。...続きを見る審査に通らなかった場合はその理由を考えて対処する審査に通らなかった場合、その原因について銀行は詳しくは教えくれません。一度審査に落ちてしまったからと言って、別の銀行でも通らないのかというとそういうわけではありません。審査に通らなかったという人は、「審査に落ちた理由」をしっかりと考えて対処しましょう。問題となっているというケースも考えられます。住宅ローン審査では「個人信用情報」は、まずチェックされます。信用情報は自分で取り寄せて確認することもできます。信用情報の問題で通らないという場合、信用情報の問題が消えるまで待ちながら、他の借り入れを作らずに自己資金を貯めて、再度挑戦するのが確実でしょうね。住宅ローンの審査基準についてまとめてみました。落ちた理由も導き出せるかもしれません。住宅ローンの審査基準や細かい項目は、すべてが一般には公開されているわけではなく、金融機関や商品によっても違います。住宅ローンの審査基準や細かい項目は、すべてが一般には公開されているわけではなく、金融機関や商品によっても違います。住宅ローン申し込み(事前審査・本審査)に必要となる書類をまとめてみた一般的に住宅ローンの申し込みに必要な書類を見ていきます。スムーズに申し込みができるように必要となる書類もある程度把握しておきましょう。【本審査とは?】事前審査との違いは?いつする?通らないこともある?無事に事前審査を通過したら、不動産会社に物件の申し込みを行い「売買契約」の後には、正式に住宅ローンを申し込み「本審査」を受けることになります。住宅ローン審査が甘い、通りやすい銀行ってあるの?フラット35は緩い?住宅ローン審査に通るかどうかというのは、住宅購入の重要なポイント。注文住宅を検討する人におすすめ間取りプラン・注文住宅の費用(資金計画書)・土地探しのサポートまで、オリジナルの「家づくり計画書」を無料で作成してもらえます。家づくりを計画している人や、すでに注文住宅づくりのために動いている人にも。▼タウンライフ家づくりの詳細記事おすすめ!人気の住宅ローン一括審査もおすすめ一括審査を利用すれば、手間をかけずに、しっかり比較し選択して住宅ローン審査を申し込むことができます。住宅本舗は、住宅ローンの比較検討の際に重要となる、金融機関の選定を効率化する機能が網羅されています。