2019年8月10日ARUHI(アルヒ)ARUHIは、旧SBIモーゲージから社名を変更した住宅ローン専門のモーゲージバンク最大手。フラット35実行件数ナンバー1。全国に店舗を展開していて、店舗での相談も可能。ネットからなら事務手数料が「借入額の1.08%」とお得になります。業界最低水準の金利で、しっかりとしたサポート体制も万全。事前審査は最短で当日というスムーズさも選ばれる理由。情報は掲載時のもので変更されている場合もございます。最新の金利や情報についてやシミュレーションは、公式サイトからお願いします。もりのな〜か〜〜♪ARUHIは、日本初のモーゲージバンクで国内最大手。「探す・買う・暮らす」をつなぐ住生活プロデュース企業を表明していて、様々なサービスを展開しています。借り入れ後もずっと借り換えをサポートしてくれるARUHI利用者だけの優待特典がある返済口座は全国1,000以上の金融機関から選べる審査が早くてスムーズ申し込み・契約の流れや手順WEBからの「ARUHIダイレクト」ARUHI店舗で申し込みARUHIについてまとめARUHIって銀行なの?モーゲージバンクって何?スルーされたから「Wikipedia」で、沿革見てきたんだけど、「2000年、ソフトバンク・ファイナンスカード株式会社として設立され、SBIモーゲージ株式会社など名前を変えたりしながら、2015年商号をアルヒ株式会社に変更。」激動すぎない?!すごいね一般的な銀行ではないのに、存在感がすごいよね。フラット35に目をつけて事業を展開したのがARUHI。ARUHIは日本を代表するモーゲージバンクといえます。モーゲージバンクとは、住宅ローン取扱専用の会社です。「モーゲージ(Mortgage)」とは抵当や抵当権を意味する英語で、「モーゲージローン」は不動産の抵当権を担保にした貸付を意味し、住宅ローンを意味します。モーゲージバンクは怪しい?日本ではモーゲージバンクと言われても、まだまだ浸透されていなくて「なんか怪しい」という印象を持つ人も多いですが、ヨーロッパやアメリカでは貸出窓口の主流となっているのです。フラット35ができて日本でも多くのモーゲージバンクが誕生しました。今ではモーゲージバンクがフラット35の約8割を取り扱うまでになっています。ちなみにARUHIはもともと、SBIグループ「SBIモーゲージ」でした。SBIはもともとソフトバンクグループでした。Investmentの略でした。)ARUHIは売却されていますが、SBIとは密接な関係が続いています。SBIは住宅ローンでも人気があっておすすめです。Mr.住宅ローンREAL」(ちなみにMr.住宅ローンREALはARUHIからでも申込可能)モーゲージバンク...、やっぱり普通の銀行じゃないと聞くとちょっと不安が...。フラット35実行件数がナンバーワン!(ARUHI調べ)2012年度からは、5年連続シェア20%越えを記録しています。顧客アンケートでは、「総合満足度」と「店舗スタッフの対応」に関して、どちらも回答者の80%以上が「満足している(大変満足・まあ満足)」と回答されているそうです。フラット35の取り扱い当初から一貫して業界最低水準の金利でフラット35を提供。勢いに乗っているモーゲージバンクです。全国に店舗があって対面での相談もできる(画像出典:ARUHIマガジン「住宅ローン選びはプロに相談したい...。ARUHI銀座支店に行ってみた」より)全国に店舗展開されていて、対面でローンのアドバイスや融資申し込みをサポートしてくれます。住宅ローンの申し込みや手続きなどを行う際には、分かりにくい部分もたくさん出てきますよね。ARUHIは、北海道から沖縄まで全国に店舗を展開中(全国に151店舗ー2017年3月現在)。土日祝営業の店舗も増えています。専門スタッフさんが1000名以上所属していて、住宅ローン専用の金融機関としては最大規模。住宅ローンの相談から各種手続きや申込まで、専門スタッフがしっかりサポートしてくれます。来店予約はネット上で24時間受付中。予約なしでは状況によっては、長時間待つか対応してもらえない場合もあるようなので、あらかじめ予約をしておく方がいいです。フラット35取扱の金融機関によっては、ネット上で済ませるところも多く、書類や申込書の記入なども自力でやらないといけない場合もあるので、プロが対面でサポートしてくれるのはありがたいことです。WEBからの申し込みで事務手数料のWeb割引を受けたい場合は、店舗での相談を先にしてしまってはダメです。詳細はすぐ下に書いています。Webからの申し込みならWeb割引で事務手数料が半額に(ARUHIダイレクト)店舗での対面のやりとりだけじゃなく、インターネット上で事前審査の申し込みをすることも可能。Web事前審査を通過したら、来店不要で本申し込みから融資実行まで手続きを進めることができます。ARUHIダイレクトを利用すると、Web割引で事務手数料が「融資金額×1.08%(税込)」ARUHIダイレクトなら、パソコンからでもスマホからでも簡単に住宅ローンを申し込むことができます。Web割引で事務手数料が割引になります。事務手数料が通常2.16%のところ、1.08%に!最低事務手数料は200,000円(消費税別)来店での相談が可能なのもARUHIの強みですが、忙しい人には、来店不要で事務手数料も割引になるWeb申し込みはおすすめです。注意点がありますので目を通しておいてください。Web割引の注意点ARUHIスーパーフラットは割引適用外です。ARUHIフラットつなぎなど一部取り扱ってくれていない商品もあります。店舗での申し込みではWeb割引は適用されません。ARUHI店舗ですでに申し込み手続き(またはその相談)をしている場合は対象外です。Web事前審査通過後に、ARUHI店舗で申し込み手続きをした場合も適用されません。「相談だけ店舗でして、申し込みはWeb割引適用のARUHIダイレクトからしよう」とか、「事前審査だけARUHIダイレクトを利用して、それ以降は店舗で相談しながら進めよう」と思って進めてしまうと、Web割引を受けられないことになります。ネット上にも実際に受けられなかったという話があるので、見逃してはもらえないのだと思います。Web割引を受けるなら、最初から最後までネット上で申し込みを完了するようにしましょう。損してしまうことになるもんねなぜ融通が利かないのかというと、ARUHIの店舗には、直営店もありますが、別会社が運営しているところもあるのです。店舗には直営店とFC店があって営業時間や定休日がばらばらARUHIの店舗は全国に数多くあるのですが、この中に直営店もありますが、フランチャイズ契約で別の会社が代理店(アルヒパートナー)をしているところも多いのです。外車メーカーのディーラーみたいなもんか例えば、店舗一覧ページにすぐに出てくる「札幌支店」は、直営店なので、運営会社はアルヒ株式会社となっています。「苫小牧店」の運営会社はアルヒパートナーの別会社になっています。いう兼ね合いもあるのか、申し込み後の店舗変更はできなくなっています。営業時間や定休日もバラバラなので、しっかりと確認しておいて、利用するときは予約しておくようにしましょう。▶︎ARUHI公式サイトで店舗を確認してみるニーズに合わせた豊富な住宅ローンを取り扱いARUHIでは「フラット35」「フラット35S」「スーパーフラット8」「スーパーフラット8S」「ARUHIフリーダム」など多様な住宅ローンが用意されています。「リフォーム工事」に必要な資金をセットで借り入れ!つなぎ融資も利用可能です。リフォームローンは借り入れ期間が短く、月々の返済額が増えてしまうのが難点ですが、ARUHIのリフォーム一体型なら、借入期間は最長35年となり月々の返済額を抑えられます。融資金額の上限は8,000万円まで、リフォーム工事の内容や工事費に制限がありません。フラット35Sも利用可能です。ARUHIスーパーフラットスーパーフラットは、頭金を多く入れることで、フラット35がさらに低金利で利用できるようになる商品!住宅建設費(土地取得費を含む)または、住宅購入価額の1〜2割を頭金をいれることで、ARUHIのフラット35の特徴を引き継ぎつつ、さらに低金利で利用できます。頭金を多く入れることができるなら、スーパーフラットを利用するとかなりお得になります。「フラット35S」や「フラット35リノベ」も合わせて利用できるから、併用することでさらにお得になります。ARUHIフリーダムARUHIフリーダムは、変動金利(半年型)、当初固定金利型から選べる商品です。フラット35ではありません。変動金利(半年型)・当初固定金利型(3年・5年・10年・15年)の中から、金利タイプを選ぶことができます。実は、他の金融機関の「MR.住宅ローンREAL(住信SBIネット銀行)」「ソニー銀行の住宅ローン」「楽天銀行住宅ローン【Type-R】」の申し込みもARUHIから行うことができます。店舗ではARUHI直営店での取扱いとなります。▶︎ARUHI公式サイトでさらに詳しく見てみるARUHIフラット35の特徴・選ばれる理由ちょっとARUHI自体の説明が長くなりすぎました...。住宅ローンについて具体的に見ていきましょうARUHIのフラット35の特徴や選ばれる理由について。ローンフラット35は最低水準です。2004年のフラット35取り扱い当初から、業界最低水準の金利で提供しています。借入にあたり保証料はかかりませんし、保証人も必要ありません。繰上返済手数料も無料。諸費用の負担が少なくて安心です。実は、インターネットによる繰り上げ返済サービスを開始したのはARUHIなのです。申し込む事が出来ます。ついては電話での受付となっています。いうのは、フラット35としての取り決めです。死亡・所定の身体障害状態になった場合などに、返済が不要になります。定める要介護2から要介護5までのいずれかの状態などになってしまった場合も残りの返済が不要となります(金利+0.24%上乗せ)。各種保険を取り揃えてくれていて、万が一の場合も安心です。8疾病保障特約プレミアム利用者が、8疾病により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合、住宅ローンの返済を保障してくれます。より就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障してくれます。就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込人のローン債務残高相当額を保障します。病気やケガで入院した場合には、10万円を一時金として支払ってもらえます。ローン返済金とは別に年払いで特約料を支払う必要があります。失業保障特約三ツ星くんリストラや倒産による失業不安に対処。失業時には保険金でローンの返済が可能に。住宅ローン申込人が保証の開始日以降に非自発的失業状態となってしまい、その状態が継続したままローンの約定返済日が到来した場合、最長6ヶ月(保障期間を通算して36ヶ月)毎月のローン返済額に充当するための保険金が支払われます。大切な住まいや家財をとりまく様々なリスクを補償。一般的な火災保険と比べると割安な保険料で契約できるようです。店舗によってはどちらか一方しか選べない場合もあるようです。借り入れ後もずっと借り換えをサポートしてくれる無事、住宅ローンを借りて家を建てることができると、安心して住宅ローンをそのままにしてしまいがち。ほったらかしにしないで、繰上返済や借り換えを上手く利用することで、毎月の返済額や総返済額を軽くすることができます。ARUHIでは、借り換えのタイミングがいつなのか、今借り換えたら総返済額がどのくらい軽減させられるのかを確認できるサービスを無料で提供してくれています。借り換えチャンスをメールで知らせてくれる借り換えのメリット金額を毎月の最新金利で自動計算、希望の金額上のメリットが出るときにはメールで知らせてくれます。借り換えシミュレーション借り換えた場合のメリット金額をネットで診断できる借り換えた場合の返済プランをネットで簡単に診断できます。ARUHI利用者だけの優待特典がある利用者向けの優待サービス「ARUHI暮らしのサービス」。年会費無料で利用できます。新生活や日々の暮らしにかかるコストを下げるいろんな優待を数多くの提携企業とともに提供してくれます。提携企業は今後も充実されていく予定となっています。「どーせ、あまり使うことがないお店とかじゃないの?」とか思ってしまいがちなんですが、そういうわけでもないんです。アート引っ越しセンター、ビックカメラ・コジマ、dyson、JALパックなどなど、有名起業が多数で、割引が受けられたり、特別価格になったりと、お得に利用できます。返済口座は全国1,000以上の金融機関から選べるすでに持っている給料の振込口座などから返済口座が選べるから、専用の口座開設の手間もなく、資金移動にかかる手数料の必要もないのです。新規借入の場合は、返済口座として指定できるのは、「給与口座」または「生活口座」となります。生活費の支払いに利用している口座です。審査が早くてスムーズ事前審査も本審査もすばやく対応してくれます。追加資料の提出などが必要になり、審査日数がかかる場合があります。ARUHIは、土地・建物の売買契約前でも本申し込みができます。契約前までに売買契約書を提出できれば審査可能となっています。店舗での申し込みの方が審査は早いみたいで、ARUHIダイレクト(Web申込)を利用した場合は、ARUHI側に申込書類が届いてから、審査結果が出るのは10日から14日前後になるケースが多いようです。借入までには、店舗での手続きで「約1ヶ月」、ARUHIダイレクト(Web申込)の場合、Web本申込みの受け付けからご融資までは、6週間以上かかるそうです。お急ぎの場合は、アルヒ店舗で申し込むか、ARUHIダイレクトお問い合わせダイヤルまで問い合わせてみましょう。月をまたぐと金利も変わってしまうし、時間はあまりないものの予定通りに無事住宅ローン契約を終えたい場合にもうれしいですね。続いて、申込の流れや手順について見ていきます。申し込み・契約の流れや手順ARUHIフラット35の申し込み・契約の流れや手順について見ていきます。WEBからの「ARUHIダイレクト」ネットからの「ARUHIダイレクト」を利用すると、来店不要で、本申し込みから融資実行まで手続きを完結させることができます。1.08%(税込)」となります。前述のとおり、割引を適用するためには、最初から最後まで「ARUHIダイレクトで」手続きを完了する必要があるので注意しましょう。Web事前審査の申し込みネットから事前審査を申し込むことができます。「︎ARUHI公式サイト」から、マイページ(お客さま専用ページ)を登録してログイン、必要事項を入力します。メールまたは電話にて審査結果の連絡があります。本人確認のために、登録した電話番号に電話があります。つながらない場合、審査結果が遅くなるようです。事前審査を通過したら、続いて本申し込みに進みます。本申し込み事前審査を通過した人には、本申込用の書類一式が送付されます。手元に届いたら、必要事項を記入、捺印の上、必要書類と合わせて返送します。ARUHIに必要書類が届いたら本審査が行われます。審査期間は目安として、1〜2週間。書類の不備や確認事項がある場合、電話かメールにて連絡が入ります。審査結果は、メールおよび電話で知らされます。勤め先の在籍確認を電話で行われる場合もあります。適合証明書が必要フラット35を利用するためには適合証明書が必要です。定めた技術基準に適合しているかどうか、検査を受けて交付してもらう必要があります。本申し込み後にARUHIに提出します。向けて、手続きをします。Web本申込の手続きが完了した人には、契約手続きの案内が送付されます。案内を確認して「融資実行日」の連絡をします(融資実行日の約3週間前まで)。ARUHI指定の司法書士を利用する必要があります。火災保険の加入は必須です。本審査通過後に提携火災保険会社の担当者から案内があります。指定の実行日に、融資の実行と抵当権設定の手続きを行います。ARUHIダイレクトを利用する人向けのオンラインメッセージ機能が使えます。申し込みから融資実行まで担当者さんが手続きのサポートをしてくれます。ARUHI店舗で申し込みARUHI店舗での契約の流れ。提出(郵送も可能)申込書類など必要書類を提出します。店舗で記入するか、自宅で記入して郵送することもできます。専門スタッフさんが書類の記入方法や必要書類の手配についてサポートしてくれます。提出した書類の内容で本審査が行われます。むけて、面談があります。指定の実行日に、融資とあわせて抵当権設定の手続きも行います。ARUHIについてまとめARUHIは、住宅ローン専用のモーゲージバンク。頭金を1割以上入れる「スーパーフラット」がお得フラット35じゃない「ARUHIフリーダム」もある優待特典もあり・返済口座は他の金融機関から選べる審査が早くて手続きがスムーズ自身をもっておすすめできるフラット35住宅ローンとなっています。情報は掲載時のもので変更されている場合もございます。最新の金利や情報についてやシミュレーションは、公式サイトからお願いします。金利上昇を心配しなくていいので、最後の返済まで安心。大手都市銀行でありながら、ネット銀行並みの低金利で提供されています。女性向けの住宅ローンなど、他にはない多彩な商品やサービスが用意されています。...一押し!人気の銀行住宅ローン財形住宅融資とは?申込先や条件・基準、メリット・デメリットについて「公的融資」の住宅ローンとして位置づけられる財形住宅融資。財形住宅融資とはどういうものなのか、申込先や条件・基準、メリット・デメリットについて詳しく見ていきます。住信SBIネット銀行の、店舗で相談できる「対面専用」の住宅ローン。「ネット専用住宅ローン」の店舗手続きができる版というようなイメージで、内容もほとんど同じ。注文住宅を検討する人におすすめ間取りプラン・注文住宅の費用(資金計画書)・土地探しのサポートまで、オリジナルの「家づくり計画書」を無料で作成してもらえます。家づくりを計画している人や、すでに注文住宅づくりのために動いている人にも。▼タウンライフ家づくりの詳細記事おすすめ!人気の住宅ローン一括審査もおすすめ一括審査を利用すれば、手間をかけずに、しっかり比較し選択して住宅ローン審査を申し込むことができます。住宅本舗は、住宅ローンの比較検討の際に重要となる、金融機関の選定を効率化する機能が網羅されています。