石渡浩のブログ(東京・神奈川)自己紹介:神奈川県生まれ。ある石渡住宅サービス(株)を設立して代表取締役社長に就任し、不動産賃貸業に専念する。開始し、不動産賃貸業の傍ら講演・執筆にも取り組む。ポータルサイト運営会社等の主催者から招聘されて出講するものに加え、自身で企画・募集する自主セミナーもある。メールマガジン・ブログ読者を対象に、有料セミナーの申込を1日で300人から得た経験を持つ、インターネットを利用した集客のプロでもある。2016年4月、石渡住宅サービス(株)の全株式をフィンテックグローバル子会社のベターライフサポートホールディングスらに約5億円で売却し、フィンテックグローバル(株)の連結子会社にすると同時に、石渡住宅サービス(株)(現商号:ベターライフプロパティ(株)代表取締役社長を退任。現在、別の貸家業法人を経営。※全角の@を半角の@に変えて下さい。関する情報提供を歓迎します。仲介手数料6%まで払います。サイトメールマガジン石渡浩の不動産投資を本業に—保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを—メールアドレス(半角)を入力ください。学生時代に自己資金2千万円で不動産投資を始め,その後就職せずに融資を受けて6年間に15億円以上投資し年間家賃収入2億円の石渡浩が,自己資金千〜数千万円程度の一般投資家を主対象に,アパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します.稀にメールアドレスを入力しても登録できない場合があります。その際は、こちらから登録できます。付けるべき特約を考える(火災保険について)人気ブログランキングへ明日から火災保険の諸変更があること伴い、今夜は損保代理店に行き契約するご予定の方が多いだろうと思います。そこで、番外編として、火災保険の特約についての記事を書きたいと思います。これは縮小の特約です。火災保険金が支払われると自動的に保険金額の1-3割程度の諸費用保険金が別途支払われる商品が現在一般的になっています。被害額を補償する保険金の数割増の支払いがされるということです。それは保険料に反映されます。その費用保険金を外したり、上限を少額に設定したりすれば、保険料は安くなります。らかな水濡れ事故が起これば水濡れ保険金が支払われますが、多くの場合、水濡れや水漏れというのは原因が直ぐにはわからないものです。この特約があれば、原因調査費用を出してもらえます。保険会社によっては、調査の結果水濡れ保険金を払う対象の事故が原因と分かり保険会社が保険金を払う場合のみ、費用補償金を払う、という契約もあります。私は、調査結果や保険対象の適否に拘らず原因調査費用が支払われる損保会社商品の契約をしています。・施設(建物所有者)賠償責任特約これは、特約としても、単独の保険としても、どちらでも契約可能です。保険料が非常に安いので、何かの契約とセットでないと、施設賠償保険だけ単独で代理店に受けてもらうことは難しいです。ついて、法律上の損害賠償責任を負担することによって被った損害に対して、賠償保険金を支払うというものです。不動産賃貸業はお客様の生命・財産を預かる重責を担っていますので、何億円でも賠償金を払えるという大資産家や大企業は別として、施設賠償保険は必須だと考えます。銀行員に分かりやすい決算書の連載が途中でした。続編を後希望の方は、をクリックしてお待ち下さい。[必須入力]※画像の中の文字を半角で入力してください。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/164703083※言及リンクのないトラックバックは受信されません。一棟売りアパート・マンション投資をされている方やこれから始めようとされている方を対象に、無料メール相談をお受けします。今後有料化を検討していますが、今申し込みされれば、ずっと無料で対応いたします。)ご希望の方は、お名前(苗字)とメールアドレスを入力して登録して下さい。お名前とメールアドレスのみで結構です。「メルマガ登録に失敗しました。いくつかの原因が考えられます。以下の内容をご確認の上、いずれかの操作をお試しください。入力されたメールアドレスは登録済みです。表示されますが、登録は完了しておりますのでご安心ください。稀に石渡浩公式メールマガジン(まぐまぐ)の登録ができない場合があります。その際は、こちらから登録できます。