2018.04.25蓮中啓太FacebookTwitterはてブPocketこんにちは!プレイングハウジングの蓮中です。民泊の営業日数についての規制が取り上げられていましたね。民泊の基礎的な所を紹介して、民泊についての知識を深めていける内容を今回はお届けいたします。まとめ民泊とは民泊とは、居住用の物件を数日間、旅行者などに貸して収益を得る手段です。簡単に言えば、「民家に泊まること」を指します。(エアビーアンドビー)ですね。旅館やホテルが足りないエリアであれば、人気が高いです。安くて、快適に泊まれることから、需要が爆発しました。旅館業法との闘い民泊は、一時的であっても宿泊料を取ることから、「旅館業法」に当たり、「旅館業法上の許可を取る必要」が出てきました。民泊は旅館業法と争うこととなります。旅館業法とは、宿泊料を徴収して、利用者を宿泊させることを業とするものです。宿泊料とは、部屋や部屋の設備の使用料。宿泊とは、部屋の設備を使用して、部屋に泊まることを指します。反復されず、業としてみなされない生活の拠点となるとみなされる(1ヵ月以上滞在する等)1~4のどれかに該当する場合には、旅館業法の適用はないと考えられます。明らかに民泊は、1~4に該当しません!つまり、旅館業法に抵触すると考えられるのです。民泊は、旅館業法に抵触するとの見方が出ましたが、東京オリンピックに向けて宿泊施設を増加させたい東京都、国は、民泊の特例を作りました。特区民泊と言われるのが、特例です。民泊条例が制定されて、民泊を使うことができる地域が誕生することになりました。特例が制定されても、以前までとは違う制限がかかります。宿泊日数の制限等が出て、それから制限が緩和されるなど、規制と緩和がありました。先日の日経新聞に出た、宿泊日数の規制です。年間の営業日数を180日とすることを決めました。旅館業界からは、30日にしろと要請があったようです。旅館業の方々は、明らかに敵視していますね。宿泊日数に関しても、規制と緩和がありましたので、これから、変更されることもあるかもしれませんが、今は営業日数を180日とするのが決まりのようです。まとめいかがでしたか?今回は民泊の基礎的なことをご紹介してきました。民泊は、これからの住宅市場を変えていく力があると言われていますから、目が離せないものですね。蓮中啓太マンション売却アドバイザーの蓮中です。不動産は、専門的な知識が多く、顧客側と不動産会社で知識格差が多くなることがあります。業界をより透明性の高い、安心、安全な取引ができるように当社ではコラムで情報発信をしています。分譲マンションペットと一緒に住む賃貸のコツ!福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。ペット可の賃貸のお部屋を探すときについてです。福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。2福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。キッチンについてご紹介しています。福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。一人暮らし向けの間取り福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。一人暮らし向けの間取りについてご紹介しています。間...売却コラム自己破産する大家さんが増えている?福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。その2福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。賃貸の初期費用の内の仲介手数料についてです。vol.3福岡のマンション売却はプレイングハウジング【福岡マンション売却センター】にお任せください。賃貸マンションお問い合わせ弊社にご関心をお持ちいただきまして、ありがとうございます。不動産に関するご相談など、お気軽にお問い合わせください。