マンション・一戸建て・土地など不動産情報サイト宇都宮市のマンション・一戸建て・土地など不動産の事なら、信頼と実績の株式会社CIC情報センターへご相談下さい!お客様の「売りたい」「買いたい」や「不動産活用」など、豊富な経験と実績で、当社ベテランスタッフがお客様を全力でサポート致します。知識を持った第三者(不動産会社)から多くの情報を得られる、などが挙げられます。デメリットは、一般媒介契約は報告義務や指定流通機構の登録義務が無く、複数の業者とのやり取りをする形になるので管理に手間がかかる、といった点です。信頼が置けそうな会社に任せることをお勧めします。Q不動産会社はどんなことをしてくれるの?A.人生の中でも大きなお取引ですから不安も多いと思います。納得されるぴったりのプランを選んで頂ければと思います。ご依頼をいただいてからの売却活動は1~3カ月程度、ご購入者が決まってからも残代金の受領までは1カ月程度かかるのが一般的です。ここでやっと所有していた不動産が手持ちの現金に変わるわけです。完成済みのお家であれば1カ月以内で契約~決済(引渡し)まで至ることも可能です。売却物件の買主様が見つかるタイミングもご縁だと言えますので、ケースバイケースですが、通常は2カ月から3カ月程度だと思います。Q買い取り制度ってどんなもの?A.「買い取り制度」とは、売却の仲介を頼んだ不動産会社が、そのまま買い取る制度のことをいいます。広告活動や販売期間を省略することができるのがメリットだと思います。再販の為の諸費用やリフォーム費用等も掛かりますので、物件に内容にもよりますが、相場の5割~7割くらいの買い取り価格になるのが一般的かと思います。諸条件が折り合えば買い取り制度を使うのも一つの売却方法だと思いますので、ご相談頂ければと思います。現地調査を省き、周辺の売り出し価格や取引事例と比較してザックリとした査定価格を割り出します。定を行う場合、現地に赴いて土地や建物の状況を確認します。法務局や役所で権利上・法令上の問題点がないか調べ、物件の把握をしていきます。取引事例を勘案して、査定価格をお客様に提示する、という流れになります。Q査定価格の仕組みはどうなっているの?A.明確な根拠に基づいて査定します。標によって算定します。需要と供給のバランスをみて算定される市場性を勘案して算出されます。不動産査定はあくまでも参考価格としての「売れる金額」を提示するものなので、販売事例価格と市場性が重要なポイントになってくるのではないかと思います。Q売却価格はどうやって決まる?A.最終的な決定は売主様ご自身の決断です。等をもとに査定価格を提示致します。それを参考価格として、売主様ご自身で最終的な売出し価格を決定していただきます。私たちは最終決定の良き相談相手になれるよう心がけております。Fax.028-625-9388http://www.cic-baibai.jp/プライバシーポリシーADプライバシーポリシーご意見・お問い合わせ宇都宮市のマンション・一戸建て・土地など不動産情報サイト。