住宅みちしるべが過去に発行したメルマガ。皆様の家つくりにお役立てください。家を建てる人のみちしるべ役となっている、専門の1級建築士が消費者に近い立場から家をナットクして建てるための情報を発信していきます。どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます!あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。明けましておめでとう御座います!住宅みちしるべの太田です。年末と言うのは、いつもバタバタしているものですが、この正月の静けさとゆっくりとした時間の流れが気持ちを新たに今年も頑張ろうと言う気にさせてくれます^^)本年は景気対策の一環として、住宅版エコポイントが本格的に導入されます。景気が悪くなると、いつもやれローン減税だ、補助金だなんだと言って、その対策として住宅需要を上げようとします。その中にも有効なものやそうでないものもありますので、それだけに惑わされる事なく、本当に自分に合ったタイミングでの計画が必要です。本年も「あなたに役立つ情報」を目指して、お送りしますので、宜しくお願い致します。それでは、今週の本文の始まりです。事について触れてきました。任せっきりにしないと、言う内容でした。前回までの内容は↓で確認できます。こちらは、設計事務所より更に沢山の依頼先の選択肢が出てきます。初めに知っておいてもらいたいこと。それは、実は工務店と言うのはかなりの数があると言う事。住宅と言う世界は、ある意味非常に特殊です。「住宅」に関しては、これは当てはまりません。大手ハウスメーカーが寄って集っても精々全体の4割程度しかそのシェアを占めていないのです。最大手の積水ハウス(若しくはダイワハウス)ですら、1割もシェアは占めません。残りのシェアはどこが占めるか?それは、「地元の工務店」と言われるところなのです。地元の工務店が大手のハウスメーカーのように年間で千軒もの数をこなすわけではありません。数十あれば素晴らしいと言えるでしょう。言う事は・・・そうです、自前でお客さんを見つけてきて依頼を受けている工務店の数は、10万程度あると言われています。これらが、それぞれ数件程度づつ建てているので、シェアの大部分を占めるのです。工務店は星の数・・・とまでは行かずとも、かなりの数があるのです。色々な工務店が存在します。中には、リフォームしかやっていないような工務店もありますし、新築住宅ばかりやっているようなところもあります。以前、相談のあった中にこんな事例もあります。知り合いが「建築業」を営んでいると言う事だったので、紹介してくれた人を信用してそこに新築工事を依頼したそうです。実際に建て始めるとトラブルばっかり。私は新鋭の業者さんがダメだと言う気はありませんが、そこはやはり「紹介された」身としては、ある程度信用して思い込んでいる部分があると思いますので、やはり辛い想いをされたと思います。このようなケースもあるので、ある程度自分の中で基準を設けると良いと思います。私がお勧めしている基準としては、まず最低限その工務店が「建設業」許可を取っているか。(これはある程度の資金と実績がないと取得できない許可です。(一級でも二級でも構わないと思います。聞いても構わないと思います。真面目に許可を取って仕事をしている人が得するべきだと言う想いもあります。この辺を物差しとしても良いと思います。今回は、地元の『工務店』に依頼する場合に知っておくべきことをお送りしました。しているか等)ハウスメーカーに依頼したとしても、最終的に施工をするのは『工務店』ですし、直接依頼する人の割合も低いわけではありません。あなたがどこに魅力を感じるのかを確かめてみてください。ここではより良い、家作りのための豆知識や住まいの環境を快適なものにするための情報を発信するコーナーです。木村敏幸>--------------------------------------------------------------------こんにちは。知っておくとためになる、豆知識です^^)夏は冷房に冬は暖房。寒くなっていたりしませんか?これは、分かり易く言うと家の中と外の熱の出入りがあるために起こるわけです。えっ?当たり前?そうですよね^^)ではこの熱の出入り、主にどこが激しいかご存知ですか?どこが激しいかを知っていればその部分からの熱の出入りを少なくしてやれば良いわけです。←これそう、窓!!窓からなんと『半分』もの熱の出入りがあるのです!(注意:ただし一般的なアルミの一重ガラスの窓の場合です。//www.towntv.co.jp/2009/11/post-27.php参考にしてみて下さい。先週の仕事納めの日、終わってからあるIT会社の社長さんと飲む機会を頂きました^^)非常に柔和で穏やかな感じの方で、非常に良く話の弾んだ席となりました。『やりがいあるなぁ』と実感です!我々のような仕事では、『情報を発信する事』がある意味で重要な位置を占めてくるので、必然とWEB関係の情報は強くなっていくのですが、この席でお話頂いた内容はとても新鮮で、今後の活動にも是非活かして活きたいことばかりでした。人と人との強い繋がりが『良い家』を作り上げていく事は間違いありません。布いてはより『良い家』作りに役立てて行けるんだと思う今日この頃です。『欠陥住宅を防ぐ方法』から『住宅ローン攻略法』など、幅広く情報発信いたします。皆さんの友人・知人にもお勧めください。下記紹介文を切り取ってメール転送するだけです。家づくりや購入に失敗しないための助言を、専門の1級建築士が提供します。コストダウンをサポート。19.06.13太陽光発電は将来的には火力発電より安くなる!?19.06.12快適空間とは何かを考える。外の繋がりも快適性を生む!!19.05.29有機ELとは。