パイオニアとして、外部コンサルタント等のサポートも受けながら、保有するオフィスビルの環境・省エネ対応やエネルギー利用の効率化に継続して取り組むと共に、引き続きサステナビリティへの取組みを強力に推進するため、以下のような外部評価機関による認証・評価制度を積極的に取得しています。プロセスでGRESBを利用しています。GRESBの評価は、機関投資家が投資先を選定する際などにGRESBのベンチマーク調査を活用することからその注目度は高く、GRESBの毎年の調査には世界で多数の不動産会社、REITや不動産私募ファンドが参加しています。個々の環境不動産の認証制度は様々ありますが、不動産会社・ファンド単位のベンチマークとしては「GRESBリアルエステイト評価」が事実上唯一のものであり、総合スコアのグローバルでの相対評価による「GRESBレーティング」は、最上位となる5スターまでの5段階評価が付与されます。Star」評価を、8年連続で取得しています。GRESBリアルエステイト評価において、本投資法人が評価された取り組みについては以下のプレスリリースをご参照ください。3.23※2019年10月31日現在(注1)1棟のビルが複数の環境認証・評価を取得している場合は、1棟としてカウントしています。積極的かつ継続的に環境認証・評価を取得してきた結果、2011年から2019年までの間で、認証等を取得した物件棟数は33棟、延床面積は363,852.75m2と着実に拡大しています。投資法人の全保有物件の物件棟数に対する認証等を取得した物件の割合は約34%、延床面積に対する割合で約51%となっています(注)。(注)2019年10月31日現在。新宿6丁目ビル(底地)は除きます。この表は左右にスクロールできます。(注1)2019年10月31日現在保有物件を集計対象としています。(注2)1棟のビルが複数の環境認証・評価を取得している場合は、名寄せせず各々カウントしています。(注3)1棟のビルが複数の環境認証・評価を取得している場合は、1棟分の延床面積で算出しています。(DBJ)が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。star」の5段階があります。star)各評価ランクに対して、取得時の認証付与年度を掲載しています。上記は2018年度のものです。Building認証制度に基づき、本投資法人は、以下の物件について認証を取得しています。2019年3月29日CASBEE不動産評価CASBEEとは国土交通省が主導して開発された建築物の環境性能評価システムで、建築物それ自体の環境品質・性能に関する評価と、建築物の外部に対する環境負荷に関する評価の両面から総合的な環境性能の評価を行う制度です。12物件中8物件が最高評価であるCASBEE不動産評価Sランクを取得しています。System)は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」における省エネ性能の表示の努力義務に対応した、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。Index)の値によって評価され、評価結果は星の数(1つ~5つ)により表示されます。※J-REITが保有する物件として初めて評価を取得しました。(DBJ)が開発した独自の評価システムにより防災及び事業継続対策への取り組みの優れた企業を評価・選定し、その評価に応じて融資条件を設定するという融資制度です。本投資法人は、J-REITとして初めて「DBJ防災格付」に基づく借入れを行いました。(SMBC)とCSRデザイン&ランドスケープ株式会社が作成した独自の評価基準に基づき企業が保有・建設するビルディングについて、「エネルギー」「水」「マテリアル」等の環境性能や、持続可能性確保のために必要な耐震、BCP、BCM等の「リスク管理」への取組み、およびそれらを推進する「経営者の方針と実践」等を評価する融資商品です。ビルディング評価融資」制度を利用した融資を受けました。