~喫茶店やカフェを新規オープン2018年4月10日カフェオーナーになるツイートシェアGoogle+B!はてブPocketfeedly自分でお店を開くというのは、理想の働き方の一つですよね。なかでも喫茶店やカフェは、比較的気軽に始めやすいという印象です。新規で喫茶店やカフェをオープンさせるときに必要な費用を数回に分けて系統別にご紹介します。今回は店舗を借りるときに必要な費用についてみていきましょう。いっても過言ではないほど重要なものが立地です。人がいなければ商売になりません。人里離れた場所での運営は、多額の広告費がかかるうえに、リピーターの頻繁な来店が期待できないため、大変難しいものとなります。人の目に多く触れる環境にある店舗を選びましょう。店舗を探すときは、その土地の特色に応じて徒歩・電車やバスなどの公共交通機関、車などで実際に自分の足で探すのが確実です。物件を探すとき、立地の次に気を付けたいのが、家賃の表記です。税抜き価格で表記されている場合が多いのが現状です。家賃は金額が大きいので、消費税の額も大きくなります。消費税込みの金額で経営をシミュレーションするか否かは経営の見通しに大きく影響します。物件を探すときは家賃の表記を確認して、税込みで妥当かどうかを判断しましょう。賃貸借契約が終了しても返金されません。現在では礼金なしで借りられる物件も増えています。敷金とは入居者(テナント)が入居時にオーナーに預けておく保証金です。未払い家賃や入居者が負担すべき修繕費などを差し引いて返金されます。※一般的に入居者は、退去時に原状回復義務があります。勘定科目:資産の部「差入保証金」または「差入敷金」スポンサーリンク仲介手数料とは仲介手数料とは、不動産会社に支払うお金です。家賃の支払いが滞った場合に保証会社が家賃を立替払いものです。入居者は入居しやすいというメリットを得ることができます。店舗・事務所の場合月額賃料の80%となっています。損害保険料は、建物に火災があった場合などに備えておく保険の保険料です。物件によっては損害保険への加入が義務となっているものがあります。義務となっていない場合でも、万が一に備えて火災保険等に加入しておきましょう。最近では店舗総合保険という、火災や水漏れ、盗難、風災などをトータルサポートしてくれる保険もあります。保険料は多少高額になりますが、万が一に備えて加入しておくと安心です。賃貸借契約をするときに、いくつか書類を用意する必要があります。書類は入居者と連帯保証人の二人分が必要となります。一般的には以下の書類の提出が求められます。区役所などで発行してもらえます。手数料は1通につき300円~です。印鑑登録をしていない場合は印鑑登録をする必要があります。印鑑証明書の印鑑(実印)で契約書に押印するためです。連帯保証人の書類は、連帯保証人が時間的な都合などで取得できない場合は委任状を用意することで入居者が代理取得することができます。勘定科目:「租税公課」まとめ規模にもよりますが、店舗を借りる時点で100万円を超える資金が必要になります。事業計画を立てていきましょう。みんなで楽しめる暇つぶしをしたいですよね。夏休みの宿題で必ずと言っていいほど課される読書感想文。苦手だという人も多いのではないでしょうか。二酸化炭素排出量の減少とともに環境への好影響が期待されています。餅つき機のおかげでお正月のお餅を手作りできるようになりました。今度のお正月は鏡餅に挑戦してみようと思います。みんなで楽しめる暇つぶしをしたいですよね。