石渡浩のブログ(東京・神奈川)自己紹介:神奈川県生まれ。ある石渡住宅サービス(株)を設立して代表取締役社長に就任し、不動産賃貸業に専念する。開始し、不動産賃貸業の傍ら講演・執筆にも取り組む。ポータルサイト運営会社等の主催者から招聘されて出講するものに加え、自身で企画・募集する自主セミナーもある。メールマガジン・ブログ読者を対象に、有料セミナーの申込を1日で300人から得た経験を持つ、インターネットを利用した集客のプロでもある。2016年4月、石渡住宅サービス(株)の全株式をフィンテックグローバル子会社のベターライフサポートホールディングスらに約5億円で売却し、フィンテックグローバル(株)の連結子会社にすると同時に、石渡住宅サービス(株)(現商号:ベターライフプロパティ(株)代表取締役社長を退任。現在、別の貸家業法人を経営。※全角の@を半角の@に変えて下さい。関する情報提供を歓迎します。仲介手数料6%まで払います。サイトメールマガジン石渡浩の不動産投資を本業に—保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを—メールアドレス(半角)を入力ください。学生時代に自己資金2千万円で不動産投資を始め,その後就職せずに融資を受けて6年間に15億円以上投資し年間家賃収入2億円の石渡浩が,自己資金千〜数千万円程度の一般投資家を主対象に,アパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します.稀にメールアドレスを入力しても登録できない場合があります。その際は、こちらから登録できます。銀行融資は不動産担保以外へシフト人気ブログランキングへブログ読者の皆様、お久しぶりです。この頃情報発信はメールマガジン、ツイッター、フェイスブック(アカウントが必要です)を中心に行っています。皆さまご存じのとおり多くの金融機関において不動産業やアパート経営者向け融資残高が多くなったことに伴い、融資姿勢に変化が生じています。「不動産案件への融資が難しくなった」という担当者もいます。金融庁は数年前から、担保に依存しない融資や、動産や債権といった新しい担保の普及を、金融機関に求めています。難しかった事業への取り組みを積極化する銀行が出てきています。田舎の価値の乏しい土地に太陽光パネルから作る事業では、従来銀行は担保評価を見出せませんでした。太陽光パネル等は「動産」とされ、中古設備の換金価値があまり見出せません。銀行は動産・不動産担保が充足しなければ融資をしない、というものではありません。金融庁は、担保・保証に過度に依存しないで事業性を評価して融資することを、金融検査マニュアルや金融行政方針に定めて、金融機関に求めています。作って売電する事業にも、融資をするようになりました。銀行も他の形で保全をとろうとします。・動産(太陽光発電設備)担保といったものです。このように、行融資は不動産担保以外へシフトしています。クリックして次の記事掲載をお待ち下さい。[必須入力]※画像の中の文字を半角で入力してください。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/179944992※言及リンクのないトラックバックは受信されません。一棟売りアパート・マンション投資をされている方やこれから始めようとされている方を対象に、無料メール相談をお受けします。今後有料化を検討していますが、今申し込みされれば、ずっと無料で対応いたします。)ご希望の方は、お名前(苗字)とメールアドレスを入力して登録して下さい。お名前とメールアドレスのみで結構です。「メルマガ登録に失敗しました。いくつかの原因が考えられます。以下の内容をご確認の上、いずれかの操作をお試しください。入力されたメールアドレスは登録済みです。表示されますが、登録は完了しておりますのでご安心ください。稀に石渡浩公式メールマガジン(まぐまぐ)の登録ができない場合があります。その際は、こちらから登録できます。