人間性が最高峰で、尚且つ話しの内容も素晴らしい。ところが、あんまり聞く気になれない人、確かにおられます。アナウンサーの講演に行くと、大抵話の内容は陳腐ですね。関西は、タイガース馬鹿のアナウンサーが多くて、どうでもよいようなベンチ裏や舞台裏の話をされる。聞き手が、皆阪神ファンだと思っているのでしょう。独りよがりも甚だしい、流石にカメラだけに向かって長年話し続けた人だなぁと思います。一般の方の中には、「きっと、練りにねって来られたのだろうな」と思うほど、話の内容が充実した方、数少ないけれどもおられますね。大阪の議員さんの中では、引退された「京極俊明議員」のお話は見事でした。ネットで検索できない話題が豊富で、よどみなく、癖もない。人前で話す以上、こうあるべきだという見本のような方でしたね。引退されたのが、返す返すも残念です。「聞く気になれない人」ですけれど、一例を挙げると「エー」の多すぎる人。「エー、ご指名に、エーよりまして、エー、これから、エー、皆さんと、エー、一緒に、エー、大阪締めを、、、」という具合に、わずか1、2分のお話の中に「エー」が20回も30回もでてくる。本当に、勿体ない話だと思います。私は人前で話す機会が、若い頃から人様より多かった。それで一番気をつけていたことは、この「エー」をなくすことでした。「エー」よりも、「これから、アー、皆さんと、オー」など語尾の母音を伸ばす方がまだしもマシですけれども、やめた方が良いのは同じです。それと同時に、「同じ単語=特に接続詞と形容詞=を使わない」ことでしょう。ちなみに、ブログを書くときでも、文末を「、、です。」などというように、同じカタチで終わることを極力さけています。ブロガーの中で文章が上手だな、と感心させられる方々の多くと同じですね。私とは比べるべくもありませんけれど、「気を遣っている」ことは分かる。思うに、人前で話す時も、事情は全く同じです。他人様の時間を頂戴して、なにがしかを話す以上、興味を引く話題でお話ができなくても、「聞きづらい」というのは避けたい。その積み重ねが、最終的に「話し上手」ということになるのでしょうね。10:06:42変わるお店は、良く変わる経済センサスの調査票を配布しているのですが、まあ「店舗」で変わるところは良く変わるものです。業者さんであれば、キャンセルや解約は連続するけれども、契約は連続して発生しない。発生する時は、同じ物件が続く。こんな傾向を感じておられるかもしれませんね。実際、早くやめるお店の次ぎに入ったテナントさんは、早くやめる。家主さんの考え方もあるでしょうが、「コロコロ変わる方が儲かる」と考えておられる家主さんはいらっしゃいますし、そういう店舗は、保証金が比較的安いけれども、賃料が高いなど、永続するのが難しい条件になっていることが多いという、数値で計れる問題があります。「因縁でもあるのか?」と思うぐらい、特段の要素がないのに、なぜかヤメていく物件もある。兎にも角にも、一定の事実です。個人的には、家主業というのは、れっきとした事業ではあるけれども、テナントさんの事(長く続けて貰う)を考えず、入れ替わって保証金の解約引きとか、礼金を懐に入れる事ばかり考えるのは、いかがなものか?借りる方が了承しているから、良いのか?心ある業者さんであれば、「借り主が頻繁に変わる物件」は、家主さんに問題があることが多いと思っておられるでしょう。借り主が変われば、人もお金も動きます。内装業者さんや、厨房業者さんにも仕事が回る。何より、我々には手数料が入る。そのための仕事ではあります。悪いことばかりではありませんが、余裕のある方ばかりが「出店」する訳ではないし、今のご時世退職金をはたいて、人生を賭ける素人さんも多い。