ローン返済期間も長くなるし、ローン返済総額も多くなっちゃいますよね。悩ましいところですが、おススメは諸費用分は自己資金で準備するでしょうか?これから先インフレ懸念もあるので、ローン総額が多ければ多いほど負担も大きくなります。変動金利で元利均等という場合、急に金利が上がることも想定しておかなければいけません。金利が急に上がった場合、1.25ルールというのがあって、いきなり返済額が大幅に増えることがないように考慮はされています。1.25ルールって?1.25ルールとは変動金利型のローンの場合、5年ごとに金利の見直しがあるのですが、金利上昇によって返済額が大きく上昇しても返済額は現行の返済額の最大1.25倍までになるという制度です。一方で、1.25倍に据え置かれても、最終的にはローンを変動した金利で完済しなければいけないので、もし金利が2%アップしたとしたら、0.75%分については支払ができていないので、その差額にも利息が乗っかってさらに総返済額が増えてしまうというリスクもあるんです。最終的にはたとえば35年ローンならば35年目の最終返済の際に全額完済できないといけないので段階的に金利がアップしてしまった場合はかなり厳しいことになってしまいます。いった理由で、できるならば諸費用はローンではなく自己資金で工面できるようにするとよいかな?と思いますが、どうでしょうか?ぜひ、ゆとりある住宅計画で将来も明るい家計を築かれますように。ライフプランニングとは、何かをあきらめることではなく、かなえたい夢や希望をかなえられるように、よりよい人生のプランニングを考えることだと思っています。お気軽にメール相談をご利用くださいね。2回目以降¥3,000で承ります。>プロフィールANNE「Amazonライブリンク」は提供を終了しました。(*^^*)◆メール相談◆メール相談はこちらへ七夕★。