不動産を売却した際の税金について。不動産を売却した際の税金について。不動産を売却した際の税金について。不動産の売却時における税金のお話しです。不動産を売却した時も税金がかかります。いった時に税金がかかるのでしょうか。細かく詳細を書くと、すごい長文になり、内容も難しくなるので、ここでは要点を簡潔にまとめます。簡単に一言で言いますと、売却時に、買った時よりも高く売れて、利益が出ると、税金がかかります。これを分かりやすくご説明します。かかるのか?これは計算が必要になります。譲渡所得税=譲渡所得(仮に1とします)×税率(仮に2とします)1の譲渡所得ですが、これは単純に売却した時の金額ではありません。購入、売却するにも、税金以外に諸費用がかかります。これらを合計した金額が譲渡所得となります。2の税率ですが、不動産の所有期間によって異なります。基準としては不動産を売却した年の1月1日で、不動産の所有期間が5年を超えているかどうかです。言い、超えていない場合は短期譲渡所得と言います。短期譲渡所得の場合は、所得税30%、住民税9%となります。譲渡する不動産が居住用であれば、譲渡所得から「3,000万円の特別控除」を受けることもできます。税金の項目で詳しく言いますと、契約書に貼る印紙も、税金です。抵当権が付いている場合、抹消登記の免許税も、税金です。買い替え特例」などがあります。構造によって変わってきます。以上が、不動産売却の際の税金です。税金がかからないケースがほとんどです。際の税金のお話しです。