あなたの売出現場、こんな状態になっていませんか?ホームプロフィール法人向けサービス売れてる建売会社の秘密、教えます。不動産売却あなたの売出現場、こんな状態になっていませんか?不動産マーケティング2017.04.8あなたの売出現場、こんな状態になっていませんか?その物件は、郊外に建つ新築4棟現場。1棟しか売れていない現場でした。売出し自体は、土地の段階からはじめていたので、かれこれ半年以上。最近では仲介業者からのオープンハウスの依頼もないとのこと。しびれてきた時期でした。現場を見てまず思ったのが、さびれている・・・という印象。売れない現場特有の、さびれた感が随所に漂っていたのです。さびれた感とは抽象的な表現ですが、わかりやすくいうと、放置された状態。人の気配が感じられない状態です。人間でいえば愛情のない状態とでもいったらいいのでしょうか。もの悲しささえ感じる状態です。・庭や建物の周囲に雑草が生えている。・よれた捨て看板が張られたまま。・玄関にスリッパが散乱している。・室内の空気がどんよりしている。・掃除がまったくされていない。・古いチラシが放置されたまま。・汚い薄汚れたのぼりが立てられたまま。いって、この状態では購買意欲はわきません。ただでさえ、売るのが難しい物件なのにそれに追い打ちをかける状態だったのです。問題点がわかれば対応は簡単。従業員一同で草むしりからはじめてもらいました。不思議なもので草むしりや掃除など自分たちではじめてみると、建物に対する愛情もでてくるもの。ここも変えよう、あそこもキレイにしようと欲がでてきます。薄汚い大売り出しの赤いのぼりも新しくさわやかな印象の自社オリジナルに変更。1週間程度で物件の状態は見違えるようになりました。どれも当たり前といえば当たり前のことですが現実にはできていない現場がほとんど。これでは売れるはずがありません。一瞬で物件の好き嫌いを判断します。女性はその感性が優れています。「嫌い」という判断をすると、あとはどんなに理屈で攻めても「嫌い」という感情は変わりません。第一印象が大切なのです。あなたの現場の第一印象はいかがですか?女性にも気に入ってもらえる現場になっていますか?自分ではわからないようなら女性スタッフまたは奥さんと一緒に現場をみてみましょう。女性目線で問題点を指摘してもらいましょう。簡単なことですが、とっても重要なことです。0不動産会社の経営に特効薬を求めてはいけません。不動産マーケティング売れる建売会社になりたいならライバルを丸裸にしろ!ビジネスの基本は、お客様が欲しいものを欲しいタイミングで、欲しい価格で...不動産マーケティングダイソンに学ぶ、地域No,1の建売会社のつくり方。2位のサントリー食品インターナショナルは、日本たばこ産業(...不動産マーケティングスタバに学ぶ、建売住宅が価格競争に巻き込まれないための極意。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。不動産業界32年目の不動産マーケティングコンサルタント西村伴之です。誰にでもすぐに活用できる不動産の集客・売却ノウハウを提供しています。不動産マーケティング181不動産会社経営149不動産売却52不動産広告60不動産集客50物件情報2検索:最近の記事2020.01.8わかりやすくするだけで集客率は上がる!不動産広告の集客率を上げるのに、誰でもできるカンタンな方法があります。それは「専...2020.01.8売れる不動産広告をつくるための基本のキホン。不動産会社にとって広告と売上は表裏一体の関係。集客率の高い不動産会社と集客率の悪い不動産会社を見分けるのは簡単です。不動産会社...2020.01.8反響は物件次第は間違った常識!反響率を左右する3つ...不動産業界の間違った常識のひとつに「反響は物件次第」という考えがあります。反響の...2019.10.3残念なオープンハウス。以前から気になっていた物件があります。売れる新築一戸建てをつくるための女ゴコロの掴み方。思わず共感!ヒットする不動産広告のつくり方。あなたの建売住宅が売れない意外な理由。あなたの時代認識、間違っていませんか?倒産する恐れのある建売会社の社長に共通する性格。不動産マーケティング売れる不動産会社は、すべての人を満足させようとしない。売れないのは価格のせいではありません。キャッチコピーが8割。仔犬に学ぶ、不動産売却の極意とは?イケてる経営者になるための決断力の磨き方。会社の成長を妨げるのは社長!?メニュープロフィール法人向けサービス売れてる建売会社の秘密、教えます。