システムの渡部親三です。弊社の自社販売中古マンションである「Rマンション」。既存マンションのキッチンやバス、トイレなどの水回りを中心とする基本設備をリバース(再生)して、納得感のある価格で販売するマンションのことです。6分の【GSハイム都立大】。GSハイム都立大(3LDK)今月末にリノベーション工事が完成予定です。工事が完了次第皆様にお気軽に室内を見ていただくようにオープンルームを開催する予定です。工事中はあまり現地にも行っていないため完成が楽しみです。日時が決まりましたらHP,SUUMO等でお知らせする予定です。システムの渡部親三です。学生時代に一度行って以来20数年ぶりでした。変わらないはずなんですけどね。足摺岬の滞在先のホテルから。夜の星空も美しかったですね!高知城の追手門前にて。高知城は江戸時代の現存天守閣が素晴らしいの一言!櫓や門も立派でしたね。手前の舞台装置のようなものはプロジェクション・マッピングのためのものだそうです。美しいことでしょうね。高知はクジラと縁が深いところです。自然と文化、歴史に触れる楽しい旅でした。名物のウツボを食べられなかったことが残念!今度都内で土佐料理のお店を探して食べてみます。高知の皆様ありがとうございました。仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。いうのは普遍的な価値です。個々の「好み」を超えて強い需要があり価値が高いです。築年数はやがて古くなり他の新しい物件に負けてしまうことになるため有限な価値ですが、「駅近」は将来も変わりません。古くなっても需要がなくなることはありません。甲乙つけがたくどちらを選択するか非常に悩ましい2つの物件があるとします。する要素はたくさんあります。限られた予算の中で「完璧な物件」というものはありませんから、一長一短で長所と短所がどちらもあり決定的な「決める要素」に欠けているとします。した場合は「少しでも駅に近い物件」を選択することをお勧めします。世の中には電車を利用しない方もいます。駅から近くなればそれだけ商業的なエリアになり、便利な反面やや騒がしくなり住環境としては良くないこともあります。距離が近くなればなるほど需要が増します。売買需要だけではなく賃貸需要も増します。自分で優劣をつけられないときは第三者の需要の点から優劣をつける。した選択がマンションの場合はあってもよいと思います。「少し駅から離れても静かな環境を重視したい」といった個人的に重視したい要素がある場合はそれに沿って物件を選んでいくべきです。ご自身の価値観を第一に、迷った場合は参考に、という程度のものです。これらはあくまで抽象論です。実際は現実に売りに出ている物件から選ばざるを得ませんから、販売価格や室内の状態などもありますし、簡単ではありませんね。私は仲介人・エージェントとしてお客様の立場と客観的な立場の両方に立って有益なアドバイスをするように心掛けています。弊社は「両手仲介」を原則として行いませんので、「無理矢理自分の担当の物件を押し売りする」ようなことはシステム的にありません。これまで培った経験から「本音」でアドバイスさせていただきます。皆様も悩ましい場合はお気軽に渡部までご相談ください。