福岡市は5月29日、博多駅から半径約500メートル以内のエリアで、更新期を迎えた老朽化したビルの建替え促す、官民連携によるにぎわいの創出を目的とした再開発プランを発表しました。博多駅の周辺エリアでは、賑わいと活力を周辺につなげていくプロジェクト、「博多コネクティッド」が進められています。そのプロジェクトの一環として、更新期を迎えた老朽化したビルの建替えを促すための、新たなインセンティブ制度「博多コネクティッドボーナス」を創設するとのことです。これにより、10年間で老朽化したビル20棟の建替えを目標に、耐震性の高い先進的なビルが集まる街になるという施策になっています。2.「博多コネクティッドボーナス」とは新たなインセンティブ制度「博多コネクティッドボーナス」のインセンティブの内容は下記です。行政による認定ビルのPRまた、さらなるインセンティブの追加として、博多コネクティッド専用のボーナス融資商品を、地域の金融機関と一緒に用意していきたいとしています。(国の支援制度の活用)市⺠緑地認定制度(⺠間での緑地空間の創出による税制優遇)地方拠点強化税制(福岡市へ本社機能を移転・拡充した場合の税制優遇)立地交付金その他、公共空間の活用や、航空法高さ制限の特例承認なども予定しているとのことです。4.賑わい創出に向けた官⺠連携による取組み福岡市は、市による周辺基盤の再整備にあわせて、博多まちづくり推進協議会による賑わい創出活動を実施していくことで、官⺠が連携して賑わいの創出を推進するとしています。福岡アジア都市研究所が算出した、10年間で20棟を建替えた場合の経済波及効果は、下記のように試算されています。・建替え完了後の経済活動波及効果(純増):約5,000億円/年ひとつの都市としてとても大きな経済波及効果です。交通網の開発も並行して進んでいます。博多駅周辺の老朽化した建物の建て替えを促し、あわせて賑わいも創出する今回の博多コネクティッドの取り組み。国内、国外からも人気の九州の陸の玄関口・博多は、今後も発展しつづけていく魅力的な都市であり、投資先としても注目です。