チャーン!私が6kg太ったので、かみさんが買って来てくれました。宅建業者講習で取り上げられた相談事例をご紹介します。不動産業者Aがレインズ(指定流通機構)に掲載されている物件について、物件を媒介している不動産業者B(売主側)に問い合わせたところ、すでに交渉中と言われて断られました。不動産業者Aのお客さんから直接、不動産業者B(売主側)に問い合わせをすると、物件はまだありますよ。不動産業者Bの「物件の囲い込み」として問題ではないかと不動産業者Aが相談をいたしました。不動産業者B(売主側)は仲介手数料を買主側と売主側の両方からもらいたいから、物件を囲い込んで他の不動産業者が入らないようにしたいということですね。気持ちは分からなくもないですが、不動産流通の妨げになりますね。1番困るのは売主です。物件を売りたいのに、自分が依頼した不動産業者Bの囲い込みのため、チャンスを逃しているのです。媒介契約を締結した宅地建物取引業者は、当該媒介契約の目的物である宅地又は建物の売買又は交換の申込みがあったときは、遅滞なく、その旨を依頼者に報告しなければならない。いう申込みがあったら、売主に報告しなさい。当たり前のことですね。不動産を流通させるのが私たちの仕事です。ネットワークを活用にして、「三方よし」の気持ちが大切ですね。042-774-8442ご来店予約だけでも、大歓迎です!当店では、お客様のためにご案内時間をたっぷり確保させて頂いておりますので、事前に物件の下調べをして頂かなくともご満足頂ける。当日お時間がない場合には、次のようなご要望・物件探しの条件も、事前にお知らせ頂けましたら、短時間でもご満足頂けるよう、事前準備をさせて頂きます。内見したい物件(全く調べずにご来店頂いても、たくさんの物件をご用意してお待ちしております。写真数(他社比2~3倍も)、お客様目線での独自情報掲載に自信あり!まだ前の方が住んでいる状態で、内見ができない。十分な写真もなくて、判断に迷う。そんなお困りごとありませんか?ホームページに掲載していないお写真・情報をご覧になりたい方は、お気軽にご連絡下さい。選び方など)1ブログ日記メガネ探し朝起きると私のメガネが見当たらない。