『ままらぶ』どこの街にも必ず一つはありそうな分譲マンション、フローリアス樹ヶ丘。その『5階』に暮らす3組の家庭。「503号室」の藤枝(ふじえだ)家そして、「502号室」の桜木(さくらぎ)家3家族は、部屋ごとの垣根もなく、全員が家族同然の扱い。包み隠さずフランクに———そんな風に、彼らは和気藹々と、ごくごく普通のご近所付き合いをしていました。ところが、たった一つだけ、秘密があったのです。実は......502号室の『息子』と503号室の『お母さん』は、恋人同士だったのです。プラトニックなんかではなくて、ちゃんとHしちゃうような恋を......。502号室で暮らす、ごく普通の少年。一つ年下の娘がいるとは思えない、かわいい女性。彼が夢見るささやかな将来は、その涼子さんと平凡な家庭を持つ事。「二人っきりで、誰にも邪魔されず甘えまくる生活を送りたいんだっ!」という少々マザコンっぽいが、微笑ましい小市民的望みを胸にする受験生。ところが、そんな彼の将来設計は、名うてのプレイボーイである父親の血統故に身に染み付いた、隠れプレイボーイ気質が仇となる。意地っ張りで口うるさくって、浩二にとっては古女房のような存在。母親譲りの美少女で、学内では公認カップル扱いされている相手。彼女も、ひそかに主人公に恋する女の子たちの一人だった。小雪に内緒で、付き合いだした主人公と涼子は、まだキス止まり。なんとか、その先へたどり着こうと奮闘する二人を取り巻く、個性的なヒロインたち。アメリカからやってくる、主人公の許婚、クリスは、能天気で、猛烈に主人公にアタックする、胸の大きな女の子。見た目は清楚、表の顔は従順可憐な、萌え妹、菊永瑠璃。ところが、裏では、主人公をいじめまくってきた真っ黒な女王様。501号室の秋月かおりは、ちょっと年上の大学生。裸ワイシャツでフラフラ、エロ小説書きの因果か、エロワード言いまくりの困った人。それとも、彼女たちの誘惑に負けて、新しい恋を選ぶのか。全8話からなる、ホームドラマ仕立てのドタバタ恋愛コメディ。