駅力ランキング勝ち組エリアトップ資産価値が下がらない新築マンション選び[2020年]新築マンションランキング[2020年]「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前)(モデルルーム公開中)」の計算方法は?2019年11月1日公開(2020年1月7日更新)ダイヤモンド不動産研究所ダイヤモンド不動産研究所100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、人気の高いマンションはどの物件かを簡単に調べるために作成した。「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、「総戸数」に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしている。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」については、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングしている。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。新築マンションのうち、人気が高い、上位20%~30%のマンションを掲載している。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が作成している。「モデルルーム公開前の人気ランキング」については、以下の計算式で人気倍率を求めている。30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。集計期間は、資料請求が始まった時点から2019年7月20日まで。集計期間は、資料請求が始まった時点から2019年10月20日まで。「モデルルーム公開中の人気ランキング」については、以下の計算式で人気倍率を求めている。掲載の目安は、来場者数や資料請求数が多くて、人気倍率「1倍」以上。倍率が「5倍」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。「2019年8月」の記事については、2019年7月20日にマンション販売センター内のモデルルームを公開している物件が掲載対象。「2019年12月」の記事については、2019年10月20日時点でマンション販売センター内のモデルルームを公開している物件が掲載対象。以下が、調査対象としているマンションデベロッパーだ。【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。所要時間は、最短1分(平日9:00~20:30、土日祝日9:00~15:30の場合)。