住まいのことで、どこに頼んでよいかわからないことを、気軽に相談できるサイトです。家づくり代理人の神田雅弘です。弊社は世田谷区の明大前駅を中心に、リフォーム業と不動産業を地域密着で行っている会社です。これから新築、リフォームを考えている方、不動産の売却や賃貸物件の空室でお困りな方、日々色々な売り込みがあり結局どうしたらいいのか迷われることが多いと思います。弊社ではお客様の事情をまずお聞きし、どうすれば良いか?を診断させて頂いてから、お客様一人一人に合ったリフォーム内容や不動産活用など家づくりの仕事を請負うようにしております。どんな小さなお困りごとでも結構です。お気軽にご相談ください。キッチン、水回り、や収納の使い勝手など、お施主様と一緒に考え、造り上げるリフォームを目指します。こんな事できるかしら...、こんなの無理よね...と思いこまずに、一度ご相談ください。一緒に悩み、解決して、楽しい住まいづくりをお手伝いします!☆外壁塗装の診断<無料>塗装工事が必要か?どんな塗料が適しているか?お伺いして診断します。こんな方はぜひご相談下さい!外壁にクラックや剥がれなど、気になる箇所がある飛び込みのセールスマンから、外壁の塗装工事を勧められているが、頼んでよいか不安がある見積りを取ったが、価格が妥当か?建物の現状に合った材料か?分からない☆光熱費の節約診断<無料>太陽光発電・オール電化を導入した場合の光熱費のシミュレーションをします。☆空家活用診断<無料>こんな方はぜひご相談下さい!誰も住まなくなった空家を賃貸住宅として貸したい。空家活用にはどのようなリフォームが必要か知りたい。近所で塗装工事をしているので、今ならお安くできます。田舎の土地なので価格も安く固定資産税もかかっていないので、ほっておいた土地でしたが、ある日電話があり、「お宅の土地に生えている木が倒れて、家の屋根が壊れたので直して欲しい!」とその土地のお隣の家の方からでした。都内にビルを持つオーナーさんから、1階の店舗が空いたので、家づくり代理人で募集して欲しいとのこと。築15年のご自宅の外壁が汚れてきていて、気になっていたところへ、飛び込みの営業マンが来て「ぜひ見積りだけでもさせて下さい。大手住宅メーカーから出た外壁塗装工事の見積り書と調査報告書を渡されて、「これと同じ工事内容で価格は安くしたい!」とのご依頼でした。「バルコニーの排水口回りが傷んでいるので見て欲しい!」とのご相談で訪問し、見たところ、想像以上に床の下地材が腐っていました。平成元年築の建売住宅を購入された方から「耐震補強をしたい!」とのご相談がありました。長年住んできた家をリフォームして住みやすくしたいとのことで、リフォームの相談がありました。以前リフォーム工事をさせていただいたお客様から、実家の母が足立区で独り暮らしをしているけれど、近所の業者さんにトイレのリフォーム工事の相談をしたところ、「できない!」と言われて、どこに頼んでよいか分からないので困っているということで...⇒続きを読むトイレの故障についての相談リフォーム「今時のトイレはここまで節水!」ウォシュレットが故障してメーカーの修理を手配したところ、15年たっている製品では部品はないということで、直せない。東日本大震災の後、東京エリアでも、家の屋根が壊れた!とか、外壁にヒビ割れが入ったなど、多くのご相談がありました。⇒続きを読むオリジナル造りつけ収納家具についての相談リフォーム「子供の成長に合わせてスペース確保のために収納をふやしたい!」お子様が小学校に上がるのを期に、自分の部屋を持たせてあげたい。そんな思いから始まった、収納工事。長年連れ添った奥様に感謝を込め、古くなった対面式キッチンを、思い切って壁を壊しオープンキッチンにリフォームしたい。収納が減るのは少し不安。同時に調子の悪くなったガス給湯器も交換したい!というご相談。長築20年位のアパートのお風呂。浴槽、トイレと洗面もついている、いわゆる3点セットというタイプのユニットバスでした。長年修理をしながら使ってきたガスコンロも、部品が製造中止で直せないとメーカーに言われてしまった。これを機にIHクッキングヒーターへ交換を考えたが、使い慣れた鍋は使える?使えない?というご相談。定年退職で、老後に備え、家のメンテナンス工事をすると共に、「太陽光発電とオール電化で光熱費を削減したい。その為にシミュレーションをして欲しい。知り合いの不動産業者さんから、自社の分譲地6棟の内4棟が売れ残っているので、販売に今日協力して欲しいということで、お話を聞いたところ、コンセプトを“花のある街”ということで、販売しているとのことでした。不動産相談会を行った時の事。土地を売却したいとのご相談があり、その土地の状況を調べたところ、全面道路が私道で、ご相談者は、私道の持ち分を持っていないことがわかりました。「問題は、入居者だけではない。管理会社にも問題が!」リーマンショック以降の不景気で、失業した入居者が家賃を払えなくなり滞納。管理会社は「連帯保証人に連絡したが全く取り合ってくれない。」の一言で、通りいっぺんの対応しかしてくれない。入居者を見つけてから、最低限のリフォーム工事をして、使っていない一戸建て住宅で収入を得たい!そんなオーナーのご希望に素直に対応しました。年金年収プラス、お小遣い程度の収入があればと、近くの不動産屋さんに相談したところ、「実家を建替えてアパートにしては」と勧められたが、建築費が数千万円かかり、その投資を回収するのに数十年かかる。夢を実現させるか!こだわりの家づくり」ご主人が70代、奥様が60代での建替。今はまだ元気だけど将来の生活も考えた間取りをどうすべきか?奥様の頭の中では、かなりイメージができていました。「数日後に契約を控えているので、契約書の内容に問題がないか?見て欲しい。」との依頼がありました。契約書を見てみると、施主にとってちょっと不利な点がありました。本物の木を使って家を建て替えたいとのご希望でした。無料プレゼント中!~失敗しない業者選びのコツお教えします~一時期の悪質リフォームが蔓延した時期に比べると、被害件数は少なくなったものの、依然として悪質リフォーム業者による被害はなくなってはいません。この本には、あなたが塗装工事をする際に、業者選びで失敗しないよう、予め知っておいたほうが良い事をたくさん盛り込みました。家を建てるとき「見落としがちな事」DVD発売中!「がんばれ東日本」を応援しています。DVDの収益を「がんばれ東日本」に寄付いたします。新築から中古物件の購入やリフォームなどお客様の状況にあわせ的確なアドバイスを提供いたします。物件の契約前でも契約後のトラブルなど、今後の対処法を中心にお話させていただきます。弊社にお越しいただくか、電話やメールでの対応が多くなると思われますが、柔軟に対応させていただきます。相談・コンサルティングの事例はこちらから物件のご購入を検討されている場合やこれから購入をお考えのお客様と実際の現地に同行させていただき、建物だけでなく住みやすさや安全なども視野に入れお客様のご希望になっているかを調査いたします。レイアウトや使用される部材なども厳しくチェックさせていただきます。同行や現地調査の事例はこちらから多くのお客様がお悩みになれていることは、「費用」が適正であるかというです。住宅に限らず、電化製品や水回りの工事などについても、費用調査をさせていただきます。必要に応じて、私どものネットワークからも同様な見積書を入手し、比較検討していただくことも重要な支援であると考えております。費用や価格の調査・見積りの入手の事例はこちらから契約はどうしても難解な言葉が使われます。文字通り、代理人として契約まで同行させていただき、お客様へ正しいご説明させていただきます。クレームにつきましても、どのように交渉することが大事なのについても説明させていただき、お客様を支援してまいります。クレーム支援の事例はこちらからホーム会社概要プライバシーポリシーサイトマップ家づくり代理人®は(株)家づくり代理人の登録商標です。03-3325-5916。