平成31年3月19日に国土交通省が発表した1月1日現在の公示地価で、恵庭市の住宅地が1.0%、商業地が0.1%、前年に比べて上昇しました。恵庭市の土地がなぜ上がってるのか?恵庭市の土地は本当に上がってるのか?恵庭の土地は熱いのか?地価公示から見る、恵庭市の土地の現況を考えてみました。地価公示とは何か?地価公示法に基づき国土交通省が毎年3月(1月1日時点)に公示されます。よる価格審査規準です。平成31年の地価公示では全国26,000地点で実施されました。恵庭市の標準地は住宅地19、商業地6、工業地2の27地点です。標準地19地点と6地点の平均での話しなので本当に上昇しているかは詳しくみていかなければなりません。恵庭市の土地(住宅地)は上昇しているのか恵庭市の住宅地の土地価格は上昇してる?19の標準地のうち10地点で上昇、4地点で横ばい、4地点で下落、新規1地点。JR恵庭駅周辺の土地の上昇率が平均値を押し上げていますね。(相生町、住吉町)JR恵み野駅の近くの恵み野西も上昇してます。駅から離れてしまうと横ばいや下落となっています。恵庭市の住宅地においては、駅の近くと市街中心部の上昇率が全体の底上げをして平均1.0%上昇となっています。恵庭市の土地(商業地)は上昇しているのか恵庭市の商業地の土地価格は上昇しているのか?6の標準地のうち、3地点で横ばい、2地点が新規、1地点が上昇。上昇といっても276円→277円。緑町はJR恵庭駅の真ん前です。商業地といいましても、近年は商業施設等ではなく、アパートばかり建設されています。恵庭市の土地(工業地)は上昇しているのか恵庭市の工業地の土地価格は上昇しているのか?今年の地価公示では、恵庭市の工業地は下落しています。本当に恵庭市の工業地は下落してるのでしょうか?地価公示の標準地は2地点。南側(千歳側)の戸磯と、北側(札幌側)の北柏木町です。戸磯は横ばい(73円→73円)。下落といっても71円→70円です。恵庭市の工業地の土地価格は横ばいなのではないでしょうか。地価公示はあくまでも机上の算出です。土地取引の相場は、平方メートルや坪単価だけでは算出されません。トータル価格も取引においては大きな要素となります。上昇という言葉は雰囲気も良くなりますし、後押しもしてくれます。地価公示が実際の土地取引とどれだけリンクするかは別ですが、良い空気であることに違いはありません。私は常々、土地は今が売りどきだと思っております。海外からの旅行者も多くなっているのも事実です。私の見解ではありますが、東京五輪が終了と同時に、日本の土地価格は下がると思います。地元(恵庭)に強い、地元の不動産会社である株式会社不動産の窓口までご相談ください。https://f-madoguchi.jp/inquiryarrow_back愛媛県在住のアパートオーナー様とお会いしました。恵庭(123)不動産コラム(74)スタッフブログ(62)物件紹介(46)賃貸物件(37)賃貸経営(34)賃貸入居の手引き(32)不動産相談窓口(32)お知らせ(23)生活情報(22)イベント(21)不動産相続(19)施設紹介(16)空き地・空き家(14)成約事例(13)物件管理レポート(11)買い物施設(8)売買物件(7)土地(6)住宅保険(6)戸建(6)飲食店(4)管理物件入居者様へ(4)中古住宅(2)千歳(2)管理物件オーナー様へ(2)白老(1)長沼(1)北広島(1)label履歴2020年02月(17)2020年01月(17)2019年12月(17)2019年11月(19)2019年10月(22)2019年09月(21)「ゲームさんぽ」シリーズに「不動産」が!【恵庭の不動産会社スタッフブログ】2020/02/23建物の取り壊しの際、恵庭市では「給水装置、メーターの撤去」が必要です。充実した1LDKマンションのご紹介です♪2020/02/20情報のむやみな拡散には気を付けたい...2020/02/19管理物件の除排雪作業を適宜行っています。Reserved.arrow_upward。