「なるべく費用を抑えたい」そう考えるのは、当然のことです。どのように考えると希望に沿った家づくりが進むのでしょうか?注文住宅の間取りプランを練る前に床面積の最大値を考える家の間取りについてアイデアを練る前に、確認しておくことがあります。それは「どのぐらいの床面積を持つ家が建てられるのか」ということです。床面積とは、各階の床の面積をすべて足した広さのことです。3階建てなら1~3階までの各階の床面積を足して算出します。具体的な間取りの内容よりも床面積の最大値を先に計算するのには、3つの理由があります。1つめは注文住宅の金額の問題です。予算に上限がある以上、坪単価がいくらになるのかを考える必要があるわけですから、これは無視できない問題です。2つめは床面積を決めることで、ご自分も含めたご家族のライフスタイルが見えてくるからです。建築する住宅の床面積により部屋を1つ増やせるかどうかで、ライフスタイルが変わる場合があります。地下室を作るのかを決める必要があるからです。具体例からわかる床面積の重要性ここで一例として、以前私が担当した東京都世田谷区のお客様のケースをご紹介します。そのお客様の希望の注文住宅は30坪の土地に2階建ての家を建てることを希望されていました。床面積が30坪ぶんしか取れなかったのです。安くはない建築費用を払ってこのぐらいの床面積にしかならないのであれば、わざわざ建て替えるメリットを感じられないとのことで、お客様も最初は気が引けていらっしゃいました。予算が多少増えても1階ぶんを総地下にすることでした。これなら床面積の半分を地下にすることができますから、30坪×50%=15坪ぶんを増やせます。30坪の土地に2階建て・地下1階で床面積45坪の家を建てられるわけです。このお客様も含めて、ハウスメーカーの住宅展示場に来る方が一番知りたいのは「自分の敷地に何坪の家が建てられるのか」という疑問に対する答えなのです。床面積はそれほど気にする必要はないかもしれません。予算が許す限り、間取りに悩むこともあまりないでしょう。細かく計算する必要があるのです。条件を見て、2階・3階建ての場合の最大床面積をそれぞれ考え、それをどの部屋に配分するかを考えることは大事です。床面積の問題は本当に切実でした。この悩みに寄り添い、的確なアドバイスができる人がハウスメーカーの良い営業マンだと思います。住宅展示場に行ったらいろいろなメーカーの営業マンに話しかけて、どんな具体的なアドバイスがもらえるのかを、ぜひ比較してみてください。気にされる方が意外と多かったのが、家づくりにおける家相の扱いでした。家相とは、方角と間取りの関係から運勢や運気をみる占術で、風水に近いものだと考えるとイメージしやすいでしょう。ご高齢の方ほど気にされることのようにも思えます。若くても気にされる方が多いことがわかりました。家相についていろいろと考えていらっしゃったのです。自分のライフスタイルにあった家にならない場合が多いということです。家相の考え方をなんでも取り入れるのではなく、そのなかから重視するポイントを絞り込むのが良いと考えます。家相のなかで優先すべきポイントは、水まわりに対する考え方です。この水回りを決める際にも、あえて絞り込む家相を決めます。風水なども同じような考え方からきているものです。ハウスメーカーや工務店を選ぶときは、その企業が家相についてどういった考え方をお持ちなのかを確認してみることをおすすめします。注文住宅のコストが大きく変わってしまったりすることがあるのです。費用とのバランスも考えながら、家相の知恵をうまく取り入れましょう。家相や風水に振り回されない家づくりをなお、お客様によっては家相と同じぐらい風水を気にされる方もいらっしゃいます。気にしないよりは気にされるほうが良いでしょう。土地探しの際に良い条件の土地をみすみす逃してしまうのも損な話です。これも知恵の活かし方のバランスを考えましょう。家相について詳しく解説しているサイト用途別家相表がダウンロードできます。家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。一大決心して買った注文住宅。いうギャップを感じた人は大変多いそうです。夢のマイホームを適正価格でイメージ通りに建てることができます。住宅展示場へ行くネットの情報をもとに問い合わせをするチラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く住宅情報の雑誌を見て資料請求するネットで資料請求するどれも家づくりの情報収集に有効な手段ですが、それぞれの方法にメリットデメリットがあります。間違った情報を載せている会社もあるかもしれない、と心構えをもっておく。・大手だからと安心していたら、ひどい担当者に当たってしまった大手だから安心、と盲目的に考えるのはNG。担当者との相性や、協力会社の質や価格帯も異なるため、地域によって価格や対応に大きな差が出ることもあります。・住宅情報誌に掲載する会社は、広告費を多くかけている分、坪単価が高くなる傾向がある。単価増の可能性も含めて気に入った会社があれば、問題ないでしょう。自分に合った優良な会社を探す一番手軽で効率の良い方法があります。一括請求のメリットは、とにかく気軽であること。「しつこい営業がない」と評判で、充実した資料を送ってくれる一括資料請求サービスを見つけました。タウンライフ家づくりというサイトですが、私の会社のお客様からよくタウンライフの評判を伺うので、どんなものか気になって、実際に資料を請求して検証してみました。本当に3分で依頼完了するのかも気になりますね。タウンライフ家づくり細かい項目を選択しますが、サクサク選択できて無事請求完了しました。(※検証・ネット口コミ・評判による情報)間取りプランがもらえる希望に応じた間取りプランがもらえて、家づくりが具体化する詳細な見積りがもらえる間取りプランをもとにした実際にかかる建築費用の目安がわかる資金計画書がもらえる見積りを基にした、現実的な資金計画書がもらえる他のサイトのサービスと比べても、タウンライフの一括資料請求は内容がかなり充実しています。他のサイトで資料請求した時よりも、家づくりのイメージがわきやすい点もポイントですね。目にする有名ハウスメーカーや工務店の参考坪単価は、オプション、設備のグレード、付帯工事などが含まれず、実際にトータルでかかる費用と大きな差が出てしまいます。それに比べてタウンライフで請求した資料は、実際の建築費がトータルで見積もられているため、よりリアルな数字を把握することができます。全国600社以上の会社が登録されています。安心して利用できるのも大きな特徴だと思いました。↓画像はタウンライフのサイトより参照ネットで口コミを見かけても、好意的な評判が多いです。注文住宅が気になる方は、タウンライフ家づくりを是非ご覧になってみてください。住宅で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?絶対知っておくべき住宅会社の選び方に進む家づくりを成功させる秘訣をお教えします!家づくりを成功させるには、最も大切なポイントがあります。それは、「自分に合った正しい業者選び」を行うことです。ここでつまづいてしまっては、大金をはたいて建てた家が、不満だらけのマイホームになってしまう恐れがあります。家づくりに成功した人がやっていた!優良〇〇〇〇とは?満足できる家づくりをするには、根気よく自分の希望に沿った業者を選ぶこと。良い業者に出会えるかどうかは、家づくりを始める前の準備段階にかかっています。「まず、何をしたらよいのか?」と迷っている方や、情報を集めてみたものの、迷うことだらけでなかなか先に進めない、という方は、是非この記事をご覧ください。大手ハウスメーカーの元営業マン。「家づくりを成功させるために施主が自分でできること」を、家づくりに携わってきた営業マンのの目線でお伝えしています。大工が教える失敗しない家づくり...注文住宅の相場や費用の内訳、失敗しないための方法をまとめました。家を建てる人は、わからないことだらけだと思います。会社の選び方から家が完成するまで、注文住宅で失敗しない方法や考え方をお伝えします。失敗しない土地活用術...現役土地活用プランナーがお教えする、あなたの土地の活用法リフォームの見積りや費用...リフォームに携わって20年以上!元大手ハウスメーカーのリフォーム営業マンが運営するサイトです。私が培った知識や経験に基づく情報を、これからリフォームしようと考えている人びとに提供して、少しでもお役に立てればと思っております。...元不動産営業レディが明かす住宅の購入と売却の失敗しないノウハウ注文住宅の金額の相場...注文住宅の金額の相場。注文住宅の相場や費用等の解説サイト。