専属紹介サービス不動産(出店企画)事業部のアウトソーシングとご理解ください。しまで、不動産のプロがアドバイスいたします。一般的な不動産会社は、お客様に少しでも高く貸す(売る)ことを目的として仲介業務を行っています。その方が顧客である(継続取引の見込める)大家さんや地主さんに喜ばれ、自社の手数料も高くなるからです。お客様(借主・買主様)のメリットを一番に考えて、物件探しから契約書のチェックまで行います。1初期費用ゼロ自社で事業部を立ち上げた場合、外部から経験者を引き抜く必要がありコストが増します。その人材がコストに見合う成果を上げるかは分かりません。----------------------------------------弊社は完全成功報酬ですので、初期費用は一切かかりません。一般的な不動産業者と比べ、お客様の出店希望条件を詳しくお伺いし、お客様にメリットのある形で契約できるようお手伝いをさせていただきます。初期投資ゼロ・リスクゼロで、物件探しを優位に進めていくことが可能です。※一般的な不動産会社は貸主様や売主様、自社の利益を最優先に行動する傾向があります。弊社はこのような偏った業界の仕組みを逆にビジネスチャンスと捉え、借主・買主様のメリットに特化した不動産業務を展開しています。創業促進支援事業に選ばれています。2ランニングコストゼロ専門職社員の給与を30万円と仮定しましょう。物件取得までに半年を要したとすると、そこにかかる経費は180万円です。成約時にはそれとは別に仲介手数料も発生します。物件が長期間見つからなくても、常に給与は支払い続けなければいけません。代表者様が物件探しをされているケースも多いのですが、代表者様の人件費が一番高額です。本業に専念する時間が減ってしまうことは、成長スピードの低下につながります。----------------------------------------弊社は完全成功報酬ですので、ランニングコストも不要です。長期的な出店計画もランニングコストゼロでお手伝いさせていただきます。発生する場合がございます。3労務トラブルゼロ物件探しや企画業務というのは、労務管理の難しい職種です。・労働時間を把握しづらい。・繁忙期と閑散期の労働時間の差が大きい。・市場の影響を受けやすいので、コンスタントに成果を上げ続けることが難しい。これらの理由により、従業員を適切に評価しづらくなります。評価基準を定めにくいので、従業員の不満が溜まりやすくなります。----------------------------------------アウトソーシングですので御社の労務トラブルリスクはゼロです。弊社自体も集客業務を外部に任せることによって、専門スタッフがお客様の物件探しに専念できるような体制を整えております。※弊社は代理店制度を用いており、集客のほとんどが代理店経由か口コミです。お客様にご提供することが可能になっています。物件探しで困っているのは、起業準備中の方や1~10店舗(支店)経営する企業様がほとんどです。この規模のお客様に一番不足しているのは、情報量と相場観です。情報量といっても物件の数だけではありません。不動産業界の仕組みや慣習なども含まれます。それらを知らないがために、不要に契約を急かされたり、不利な条件を押しつけられてしてしまうケースが多々あります。それらを補うのが弊社のサービスです。代表者様が直接物件情報を探して、ご自身で交渉等をされることも多いと思います。弊社は、『代表者様が本業に専念できる』よう、不動産(出店企画)業務を専門スタッフがお手伝いさせていただきます。店舗数が10店舗を超えてくると、直接物件情報が入ってくるようになりますし、社内で専門部署を立ち上げる体力もあると思います。弊社がご提供できるのは、交渉時の情報の正確性とイレギュラーへの対応(引出の多さ)です。いう実働がメインではありません。お互いの要望を調整し、入居後もトラブルが発生しないようお客様にあった契約内容を作成するのが本来の業務です。貸主・売主側の仲介業者は、当たり前ですが、貸主・売主様に有利になるように仲介業務を進めます。弊社が借主・買主様の仲介業者として間に入ることにより、正確な情報をお伝えしお客様に不利益な契約内容を事前にチェックすることができます。オリエ不動産グループ。