お金のプロが大丈夫といっているのだから大丈夫です。みなさんこれぐらいの金額は普通ですから。」こうして、多くの人がもうこれ以上住宅にお金を払えないくらい、オプションてんこ盛りの最大値化した金額の住宅ローンを組んでしまいます。前にも話しましたが、銀行の住宅ローン融資はユルユルなので、こんなケースでも普通に審査が通ってしまいます。お金の勉強をしていない人は、この時点でOUTですね。「家」のために一生を終えるでしょう。多くの場合、幸いなことに本人は気付いてないのが救いです。気付いたときにはもうダメでしょうね。返済が難しくなってきたら住宅ローンの返済が難しくなったらどうすべきかを解説します。この章は、まだ半年くらいは払えそうだ、という人向けの話です。(すでに払えない人は下の章へ)あと半年から数ヶ月くらいで住宅ローンが払えなくなる。そんなときの対処法です。誤った行動はしないで下さい。カードローンや消費者金融系からの借入は絶対にNGですこんなときこそ、冷静になって長続きしないことはやめましょう。カードローンで破綻は加速しますので絶対にやめましょう。資産や預貯金額を確認する住宅ローンが払えないと言うことはかなりの危機ですので、いまのあなたの資産の金額を出してください。保険類は解約ですし、学資保険も解約ですね。この段階で住宅ローンの返済はなんとか続けられると思いますので、返済はキッチリ行うことが重要です。本当にカツカツになることのないようにご注意ください。家を手放すにしても引っ越し代も出ないようでは話になりませんので、その前段階で次の行動に移ってください。銀行に相談しよう銀行だって住宅ローンの破綻を望んでいるわけではありません。いまの現状を速やかに銀行の担当者へ相談してください。条件変更の相談にのってくれる場合もあります。速やかに相談してください。ここで注意したほうがいいのが、銀行に相談したら信用にキズが付くとか、支払えなくなってから相談しようと考えることです。払えなくなってからの相談では遅すぎます。相談する前にしなければならないのは、あたり前ですが、家はあきらめましょう。ローンの支払いができないのですから、家はあきらめましょう。家をあきらめても、人生はあきらめる必要はありません。人生は何度でもやり直しができます。支払が滞ったらどうなるか住宅ローンの場合、基本3ヵ月滞ったら、銀行から一括返済を求められます。多くの場合、ローンの契約上そうなっているからです。支払ができなくなっている状態ですから、一括返済など絶対に無理でしょう。なるとほどなく、裁判所からおしらせが来ます。競売となったら完全にOUTです。強制的に出て行かなくてはなりません。ならないようにするための行動が必要です。最終的にやるべきこと住宅ローンが払えなくなって、銀行にも相談した。競売になってしまった。なったときにやるべきこと。それは、負債を最小にすることです。家を買ってもらいさらに残債があればその負債を最小にしてもらう必要があります。家を手放して、その後の負担を最大限軽くしなければなりません。そのためにも何度もいいますが、負債を最小にする必要があります。時間があればまだいいのですが、住宅ローンが払えなくなっている場合は、時間的には非常に厳しい場合が多いです。家を売りに出して、高く買ってくれる人をじっと待つ余裕はもはやありません。家を売って残債を少なくするためには、通常の不動産業者では対応しきれない場合が多いです。要は、通常の不動産業者では早く買い主を見つけ決済も素早く行うのは難しいケースが多いです。家を安く買いたたかれたり、時間的に間に合わず競売になってしまうこともあります。業者選びは極めて慎重に行わなければなりません。慣れてない業者を選んでしまうと破滅します本当にこれだけは注意してください。いずれにしても、できるだけ早くプロに相談することが重要です。この業者のように債権者との間に入って交渉してくれたり、弁護士を紹介してくれるなど親身になって相談に応じてくれるところもあります。競売になる前の物件の売却は通常、任意売却と呼ばれます。時間的にも素早く対応してくれて、適正な値段で買い取ってくれるのが任売業者です。通常の不動産業者では十分な対応ができないことが多いので、本当のプロがいるところを選ばないと後悔する結果になるかも知れません。家を売却して残りの債権を免除とすることができることもあります。素直にプロに任せた方がよい結果をもたらします。今日のなるほど住宅ローンが払えなくなったら、冷静に行動することをおすすめします。銀行に相談するのと同時にここに相談することをおすすめします。あと、そもそも住宅ローンを組むときは住宅メーカーのいいなりにならずに十分に安全なローンを組むことがとても重要です。参考にしてみてください。不動産投資家の中で「メガ大家」と呼ばれる人たちがいます。賃貸派と持ち家派でどちらがよいかの議論があります。それ...記事を読む【住宅ローン】マイナス金利の影響もうご存知のとおり、2016年1月29日に黒田バズーカ第3弾が放たれました。マイナス金利の導入です。今日、注目していた競売物件(アパート)の開札がありました。あきれるほど高額な入札でした。ブーム真っただ中という感じですね。価値観は人それぞれです。明らかにおかしいと思えるこ...記事を読む【草刈り】RYOBIの刈払機が素晴らしいのでレビューします。RYOBI(AK-6000)は超おすすめ!毎年、初夏のころから秋口まで雑草に悩まされている人は多いですよね。思い切って刈払機でも買ってみようか、と思っている人におすすめの情報...記事を読むイギリスのEU離脱と不動産投資の今後2016年6月23日、国民投票によりイギリスのEU離脱が確定しました。不動産投資を行っている人にとっては懸念事項がひ...記事を読む【お得】新築住宅・マンション購入者限定!!ちょっとしたアンケートに答えるだけで5000円ゲットする方法!!新築住宅やマンションを購入した人に絶対にお得なおすすめの情報です。地方都市で大家をやってます。資産家の家に生まれたわけではありませんので、1から勉強して稼ぎを増やしています。アウトプットの意味で今まで学んだいろいろなことを紹介していこうと思います。家族は妻と子ども3人の5人家族でかなりにぎやかです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。地方都市で大家をやってます。資産家の家に生まれたわけではありませんので、1から勉強して稼ぎを増やしています。アウトプットの意味で今まで学んだいろいろなことを紹介していこうと思います。家族は妻と子ども3人の5人家族でかなりにぎやかです。金持ちようこそお金の達人へ人生はトライ&エラーの繰り返し。トライを続けエラーで学ぶ。次のトライの確度が高まると成功しやすくなりますよ。トライし続けましょう。成功の反対は失敗ではなく行動しないこと。お金の達人は失敗の達人です。記事を読んで次へのチャレンジの役に立てたらうれしいです。