現在、埼玉県と石川県で7棟54室のアパマンを運営中。今流行のコインランドリーは何とか荒波を越えました。司法書士さん、何故ですか??おはようございます!埼玉swallowsです。^人気ブログランキングへ80万円の油絵の補償は入居者さんと完全不可逆的に合意したスワローズ。やったぜ!ベイビーw本当は西急不動産に補償をさせたかったのですが不毛なのでもう、それは追わない事にしました。仲介担当の安藤さんはムカつくけどwその完全決着からしばらくしてスワローズが所属している東京築古組のセミナーで司法書士のあやちゃん先生が登壇される機会がありました。あやちゃん先生はセミナー後の懇親会にも来られたので今回の油絵事件について補償は誰が行うべきか?念の為に司法書士さんとしてのご意見を聞いてみたのです!埼玉県宅建協会の相談員さんと事務スタッフさんは西急不動産が補償するべきであり裁判しても勝てると言ってくれました。司法書士「これは一義的には処分してしまったスワローズさんが補償しないといけないのです。中古物件を購入した大家さんには結構あるパターンです!」スワローズとしてはあやちゃん先生からの意外な答えが返って来て悔しかったのですが日々、現場で問題解決をされている司法書士さんとしての答えなんですね。西急不動産に落度はあるので更に聞いてみたのです。司法書士「え?ええ、そうですね。宅建協会の見解→西急不動産が責任(補償)を負う司法書士→処分を行った者(スワ)が補償を行う。補償内容を西急へ請求は出来る宅建協会と司法書士さん(あやちゃん先生)では見解は異なりますが最終的に補償をしなければならないのはやはり西急不動産の様です。(やっぱり、野村不動産に請求書を送ろうかなw)あやちゃん先生に更にお話を聞いてみると中古物件では前所有者の残置物は基本的には引き継がないで全て持って行って貰わないと後々トラブルになる事が多いのだそうです。譲渡した物の中に貴重品が入っていたと後から言われてトラブルになるとか結構あるようです。2.0Seesaaブログ。