江東区有明1丁目の落札者は大和ハウス工業、落札額421.7億円!!(修正有)有明2013.08.30江東区有明1丁目の落札者は大和ハウス工業、落札額421.7億円!!(修正有)近隣住民注目のUR有明1街区の開札が本日16時に行われました。入札者は大和ハウス工業で421.7億円!にわかには信じ難い金額です。(メールやコメントにて検算間違ってません?と言われたので改めて検算したところ間違ってました。超高層のタワーマンションを建てる場合、原価は普通のマンションより高く、ざっくり坪100万円(ただし昨今労務費が急騰中)と見積もれば・・・容積率450%の場合、マンション原価は坪185万円。原価に3割の粗利を取るなら、坪264.3万円!近隣のBACは坪240万円弱で売っているので、あまりにも強気な値段設定な気がします。最近はオリンピック特需狙いですかね〜。大和ハウスが建てた大規模タワーマンションといえば、川崎港町のトリプルタワー、リヴァリエが真っ先に上げられますが、、、BMA+BASくらいの敷地面積ですので、2000戸規模になりますよ。it↓↓消費者のためのマンション購入応援。トリプルタワープロジェクト!!住友不動産の有明北3−1地区を購入してから早6年が経ちました。有明中古タワーマンション2012年6月現在価格表を作成しました有明中古タワーマンションの2012年6月の価格表を作成しました。読者様より教えていただいたネタです。いつも楽しく拝見させていただいてます。ビックリしました!東建や住不かなぁと思っていました。大和ハウス工業だとは...。コスモスイニシアを子会社化して、都心に力を注ぐ意味でやはり建てるのはマンションなのでしょうか?ホテルとか他の可能性は低いのかなぁ。引用>>しでおらさま物流施設の”可能性”はあります。マンションで元が取れる値段じゃないよーな。お値段聞いてびっくりしました。何が建つのか気になりますね!低層の商業施設であることを希望しますが...。引用めいっぱいに建てるとBACお見合い部屋や高架下部屋、ダイワ同士のお見合い部屋も大量に発生しますよね。湾岸大量供給の状況で、ホントにそういう部屋も含めて坪単価260万台で売り切れるんでしょうか。平米から坪を計算するのは、3.3で割るのではなく、0.3025をかけたほうがよいかと考えます。利益率をもう少し薄くすれば250万円以下もあるとは思います。あまりにも近すぎるとレインボーブリッジってきれいに見えませんね。離れて周りとの対比で眺めた方が美しいです。>>匿名さま、ありあけさまコメントありがとうございます。信じられない金額ですね。この10年の江東区のマンション用地で最高額ですかね。個人的には、既存のマンションと調和がとれるようなものを期待したいです。いつも楽しく拝見させて頂いております。地上10階建て程度しか建てられないのでないのでしょうか?高層が建てられるのでしょうか川崎のマンションもどうやら同じ3.6ヘクタールで高層3本建てのようです。引用>>ariakeさんガイドラインなんてどうにでもなるのはBACの例を見ても明らかです。私は基本的にこのブログ上では傍観者になるしかありません。ご懸念はわかりますが、周辺住民が何も声を上げないなら決まったことに何もいう資格はないと考えます。記事に大和ハウス工業、有明で物流施設開発の記事がありました!36309平米と書かれているのでここかと思われます。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。-URL資産になるマンション購入のススメ:プロフィール湾岸の妖精・のらえもん湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。どき・月島の新築と中古マンション、そして湾岸エリアの開発情報を取り上げます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。宅建士とFP2級所持。重説をしたことがない宅建士です。その2からの続きで...2013.09.15勝どき東地区再開発について勝どきは再開発ラッシュ(のらえもんも全部把握してない・・・)ですが、最大規模の勝...2013.06.29消費税増税に伴う住宅取得支援施策まとめ消費税が2014年4月に8%、2015年10月に10%引上げ予定です。中古マ...2013.08.15昭和の香りがする食堂、【味処いちむら】に行ってみた...のらえもんは夏休み中です。平成26年度の学校選択制度について情報を公開しています。