:大垣市ご相談の内容:8階建ビジネスホテルの使用されていない3階フロアとロビー、レストランのある2階フロアの使用していないスペースに客室を増設したいと思っております。当初はリフォームすればよい程度に考えておりましたが、市役所や消防署へ尋ねますと簡単にはいかない様です。どのようにすればよいかわからない状態です。ご相談に乗って頂ければ幸いです。川上建築...こんにちはビジネスホテルなど宿泊施設の建築物は簡単なリフォームが大変な場合が多いですね。建築基準法はもちろんですが特に消防法の設備などが現在の設備から建物全体での見直しになったりと設備投資に費用がかかる事が多いですね。役所の建築課と消防署にある程度計画プランを提示して打合せを重ねて行く作業が必要になります。よって、設計事務所にご相談頂き計画プランを作成してもらいながら設計事務所に建築課や消防署と打合せをして頂くのが良いかと思います。建...よろしければご連絡くださいませ。詳細の相談回答につきましては後程メールさせて頂きます。建...遵法させる為の手続きは市役所等が申し上げている様に、簡単ではございません。確認申請(用途変更)が必要となったり、建築だけでなくホテル自体の設置基準を含めて保健所の許可等も必要となります。なければ設計監理を行なうことができません。よって、建築家に業務依頼をなさる必要もございます。少なくとも、敷地の情報、既存建築物の各階平面図&面積表と要望箇所のご提示がなければ、皆さんアドバイスさせて頂くことも叶いません。京都の建築設計事務所ディー・アーキテクツの土居と申します。行政との協議内容及び経緯を含め、もう少し、詳しい情報を頂ければアドバイスさせて頂きますのでよろしくお願い致します。後藤耕太建築工房の後藤です。ご相談に乗りますので、ご連絡いただければと思います。DMOで観光に直結する宿泊業では、一番に宿泊部門の強化というところですね。宿泊部分増床ということですので、おそらく、消防法上の令8区画等で新たに防火対象に該当する、レストラン部分の外壁に有効な開口部が取れない、避難経路に不都合がある、などの様々な問題があるために行政では、なんともならないのだと察します。具体的な点をお知らせ頂ければ、何かしらお力になれると思います。宿泊部分を大きくする目的から立ち戻って全体を見てみることも大切です。面積を増やす前段階(なんで増やすのか)を共に考えることもできると思います。wtc皆様、ご助言ありがとうございます。ご連絡させて頂けるとおっしゃっていただいた方々へは後程プライベートメッセージを送信させていただきます。