節約術から投資まで「お金の達人」を目指す人のためのブログです。住宅ローンシェアすると友達の役に立つかも0ある日突然、状況が変わって住宅ローンが払えなくなっってしまった。考えたくはないかもしれませんが、そんなときにどのようにすればいいのか、順を追って説明します。この記事をいちばん読んだほうがよい人は、むしろ、これから家を建てる予定があって住宅ローンを組む予定の人です。人ごとだとは思わずに参考にしてみて下さい。いま現在進行形で住宅ローンが払えなくなってしまった人も、あわててもしかたありません。一度深呼吸でもして、この記事の続きをお読み下さい。あわてずに行動すればより良い結果をもたらします。家の働き手がリストラにあったり、病気や事故、さまざまな理由で住宅ローンが払えなくなることがあります。離婚が住宅ローンが払えなく理由になることもあります。住宅ローンを組むときにはあまり意識していないかも知れませんが、あたりまえですが収入が無くなれば住宅ローンが払えません。これから住宅ローンを組む予定の人も下記の事項は十分注意したほうがいいですよ。意外とありがちですがボーナス返済は多くの人が利用しているかも知れません。ボーナスを当てにした返済はできるだけ避けるべきです。理由は、あなたがどんな立派な会社に勤めていても、住宅ローンを組む何十年もの間、ボーナスが支払われているとは限りません。景気が悪くなってボーナスが無くなったなんて事例はいくらでもあります。子供の学費などがかかったりタイミングが重なって、ボーナスが出なくなっただけでアウトということにならないようご注意ください。返済は毎月の給料のなかで返済できる範囲がベストです。それ以上は過剰なローンです。住宅メーカーは住宅購入者の収入に対して、最大値の見積りでローンを組ませます。ボーナス返済をあてにしなければならないのは、その住宅ローンに無理があるからです。ボーナス返済は「住宅メーカーのカモ」そう覚えておきましょう。そもそも借入額が大きすぎるよく「銀行が貸すぐらいだから大丈夫」などという人もありますが、それは大ウソです。住宅ローンの審査は激甘だからです。多少無理があっても通ってしまいます。銀行の担当者も目先の成績にしか興味はありません。将来、あなたの住宅ローンが破綻してもどうでもいいのです。この点はくれぐれもご注意ください。妻の収入をあてにするこのパターンは本当に危険なので絶対にやめましょう。住宅メーカーの営業は「みんなやってるし大丈夫」などと言うでしょう。言って、こんなセリフでハンコを付いちゃうようだから破綻するんですよ。離婚したら即破綻ですよ。2馬力で働いていると、リストラに遭う確率も2倍だし病気になる確率も2倍です。返済期間が長すぎ!毎月の返済を小さくするため、長期で住宅ローンを組むのはNGです。退職後は基本、年金以外の収入がないと考えるべきです。今の時代70代も元気だと考えて長期で住宅ローンを組んで、いわゆる老後破綻する人が少なくありません。返済は定年までがベストです。住宅メーカーおかかえのFP(ファイナンシャルプランナー)には要注意!!私の知り合いもやられている人がいます。ここでハッキリと言いますので、住宅ローンをこれから組む予定があるひとは、今日はここだけでも覚えて帰って下さい!住宅メーカーおかかえのFPは、あなたの住宅ローン額を最大化するために存在します。住宅メーカーのFPは、住宅メーカーの社員です。社員ですから会社が儲からなくてはなりません。売り上げのためには、たくさん住宅のオプションを付けてもらわなければなりません。そのために、FPは住宅購入者が限りある収入の中からギリギリ払える住宅ローンの返済額を算出します。めい一杯の住宅ローンを住宅購入者にすすめてきます。