2種類の金利があります住宅ローンを借りるときにどちらの金利で借りるべきか悩みますよね。一概にどちらが良いとは言えませんが、損しないためにも、それぞれの金利の特徴について知っておくことは非常に重要です。このページでは2つの金利のうち固定金利の仕組み・特徴・メリット・デメリットについてご紹介します。固定金利は1種類しかありません。・フラット20・フラット35など、借り入れ期間の違いによって商品は、いくつかありますが、どちらも同じ固定金利です。その名のとおり借り入れ期間の全期間金利が固定されます。金利も返済額も固定されます。住宅ローンの借り入れ期間中にどれだけ景気が良くなろうと、悪くなろうと借り入れ期間中は金利も返済額も変わらないのが特徴です。呼ばれるタイプもあります。金利の見直しをする期間が違うだけで、一定期間(3年、5年、10年など)に1回金利・返済金額を見直します。そのため、変動金利に分類されます。半年間金利が固定されている固定金利選択型とも言えます。固定金利の仕組み固定金利は主に長期国債(新発10年物国債)に連動して決まります。長期国債(新発10年物国債)とは新規に発行された、償還期間が10年の国債の流通利回りのことをいいます。