予想される原因1フィルターの汚れ2室内機、熱交換器の汚れホコリっぽい環境や油汚れが着く環境で、使用のエアコンは特に汚れが原因になります。美容室では、ヘアスプレーで熱交換器に付着しかなり汚れる可能性があります3室外機、熱交換器の汚れ落ち葉やペット毛の汚れなどが、付着して熱交換の効率が落ちてしまいます。室外機付近に風の通りが悪くなるような、物が置いてあったりしても同様です。4冷媒ガスが抜けている漏れにより熱交換が行なわれず、能力低下を起こしています。この症状は修理が必要です。夏場に直射日光が当たっていませんか?室外機本体の温度が上がってしまうと熱交換率が落ちて冷えない、暖まらないの原因になります。汚れるによる熱交換率の低下は電気料金にも影響があります。汚れの具合にもよりますが、電気料金が10%から20%高くなったりファンモーター等に負荷がかかり、思いもよらない出費が必要になります。お客様自身が行える対策と専門業者による修理が必要な場合があります。必要に応じて、大阪業務用エアコン専門店にお気軽にお電話ください。新品ファンモーターと交換パーツです。今回のファンモーターはベアリング不良にて音鳴りがしていました。このまま、使用していると焼き付けを起こし、完全にロック状態になりファン自体が動かない状態になります。左側が新品ファンモーター・右側が古いファンモーターです。冷媒漏れ修理(写真の漏れは、室外機の受液器より冷媒漏れ)冷媒漏れ検査の結果、受液器より冷媒漏れを発見致しました。溶接可能個所からのガス漏れは溶接処理にて修理可能ですが、今回のようにパーツ自体が劣化していたり、溶接不可(アルミ)などの場合はパーツの交換が必要となります。汚れによる能力低下エアコン内部はホコリ・油・タバコのヤニなど、かなりの汚れがたまっています。熱交換器にアルミフィンクリーナーを噴霧し汚れを浮かしたら高圧洗浄機にて徹底的に洗浄を行います。減ってくると、効きが悪くなります。冷媒が減ると言う事はどこかから漏れています。最初にご説明した通り冷媒漏れ検査を行い冷媒リーク個所(漏れ個所)を特定し修理をする事をお勧め致します。