不動産投資で、副収入を得るつもりだったのに、物件を購入しても、キャッシュフローがマイナスになってしまう状態だと、とってもしんどいです。事前のシミュレーションをしっかりとすることが必要です。シミュレーションをした結果、出てくる数字からわかる投資指標を見ることも重要です。別名では、英語の頭文字をとった「DSCR」とも呼ばれています。物件から上がる賃料などの総額から、実際にお金が出ていく経費を差し引いた値、いわゆる純収益が、元利合わせた返済金額をどれほど賄っているかを見る指標です。債務回収費率は、1.2になります。純収益120万円÷返済総額100万円=1.2純収益が100万円で債務回収比率1なら、返済を引いた残るお金はトントン。返済を引くと、キャッシュフローはマイナスになります。銀行はこの指標も見ていて、この値が1.2以上ないと融資がきびしくなります。投資しないという人もいますので、自分の基準を設けて、検討してみて下さいね。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。一瞬でキャッシュフローマイナスがわかる指標とは?法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。