軽量鉄骨のアパートは音が響きやすい?積水の賃貸で検証2019.7.26TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocket積水の賃貸住宅のシャーメゾンには、軽量鉄骨造のアパートが数多くラインナップされています。「軽量鉄骨造は音がよく漏れる」という話を聞きますが、実際のところ本当なのでしょうか?今回は軽量鉄骨のアパートの音漏れについてご紹介します。引っ越しを検討している方、アパートの騒音で悩んでいる方はぜひ参考にして下さい。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています窓の面格子は外側か内側か?木製など素材別の適性とは!?多くの住宅でよくみかける面格子には、窓の外側に取り付けるものと内側に取り付けるものがあります。...軽量鉄骨構造の住宅の耐用年数はどのくらい?積水ハウスは?近年、様々なハウスメーカーが手掛けるようになった軽量鉄骨造の住宅ですが、その耐用年数がどのくらいな...建築構造のRC造ってなに?壁厚に注目しよう賃貸物件などでは、構造欄に「RC造」や「木造」など記載されています。これらは何を表してい...s造とrc造のマンションの比較!スパンが欲しいならどっち?投資の対象としてマンションを考えたとき、最初に悩むのが構造の違いでしょう。「s造とrc造では何...お洒落なモルタル床にdiyしよう!モルタルの特徴も知りたいモルタルはコンクリートによく似た素材で、建設業界ではお馴染みの材料です。一般の人が使用す...内装の印象を変える!クロスの役割と貼り方は?部屋の内装の大部分を占めるクロスには、お部屋の印象を決める大事な役割があります。クロスが貼り...すぐに改善したい!木造一軒家の音漏れと防音の対策とは「木造一軒家は音漏れや騒音が気になってしまうのでは」と心配になっている方もいらっしゃるかもしれませ...木造住宅の外壁の厚さってどれくらい?工法ごとに違いがある!木造住宅を建てるときは、設計図を見ながら施工会社と密な打ち合せをします。その段階になり、日頃...濡縁キットを使った作り方!基本的な材料が揃っていて便利!季節を選ばず、景色を楽しみながらほっとできるのが縁側です。建築で使われている「尺」という単位は1尺が303mmで、3尺910mm(正確には909mm)を最...「1間」のサイズは他の単位で表すとどれくらい?住宅を建築するとき、部屋の広さは図面に記載されていますが、その単位は「mm」と書かれていることが殆...賃貸物件の庭や駐車場をオシャレに変身!枕木を活用しよう庭や駐車場は、家の「顔」とも言えますね。新築などで間取りを決める際、階段下などのデッドスペースをトイレにしようと考える方もいるでしょう。...w造2×4とはどんなアパート?そのメリットデメリットとはアパート経営において、アパートの建物はいちばん大切な商売道具といえます。大切な商売道具なのですか...軽量鉄骨の家と重量鉄骨の家はどう違う?遮音性や耐震性は?賃貸物件を探していると、建物の構造も部屋を選ぶポイントとなるでしょう。軽量鉄骨造とは?重量鉄骨との違い建物の建築構造にはいくつかの種類が存在します。一般住宅に多く見られる木造住宅、頑丈で防音効果の高い鉄筋コンクリート造の他、鉄骨造などが一般的です。積水ハウスなどでよく聞く鉄骨造ですが、建築方法には2種類の構造体が存在します。重量鉄骨造と軽量鉄骨造です。それぞれの違いは使用している鉄骨の厚みにより違います。○重量鉄骨造6mm以上の厚さの鉄骨を使用していれば、重量鉄骨造となります。法定耐用年数は34年です。法廷対応年数とは国が定めたひとつの基準ですので、「これ以上住めない」という意味ではありません。○軽量鉄骨造6mm未満の厚さを使用していれば軽量鉄骨造です。法定耐用年数はさらに2つに区分され、3mm以下で19年、3mm超~4mm以下で27年の設定となります。4mm超~6mm未満に関する法定耐用年数の記述はありません。よって、6mm未満の厚さの鉄骨を使用しているのが軽量鉄骨造と呼ばれています。軽量鉄骨の特徴~積水の軽量鉄骨は音が漏れやすい?「積水ハウスの軽量鉄骨のアパートは音が漏れてうるさい」という声を耳にすることがあります。たしかに軽量鉄骨造は重量鉄骨造に比べれば、その名の通り「軽量」なつくりになるわけですからその可能性もあるでしょう。積水の軽量鉄骨造が、すべてそうだと言い切るのはいささか乱暴です。ちなみに重量鉄骨造と軽量鉄骨造は単なる厚みの違いだけではありません。骨組となる躯体部分の建築構造にも違いがあります。重量鉄骨造は鉄骨自体が頑丈なため、ラーメン構造と呼ばれる柱と梁だけで枠組を作るのを基本とした建築構造です。ブレース構造という斜めに筋交いを入れる構造を用います。この方法により、強度を上げているのです。ちなみに筋交いは、在来工法と呼ばれる木造軸組工法においては基本の工法で、阪神大震災ではこの筋交いの有無が木造住宅の倒壊を左右したと言われています。積水ハウスは、賃貸住宅を「シャーメゾン」というコンセプトによりブランド展開しています。地域にもよりますが、ターゲット層は一人暮らしからファミリーまで、さまざまなタイプのお部屋が用意されており、賃貸不動産業界でも高い人気です。シャーメゾンの中にはエレベーターも設置されている近代的な重量鉄骨造のアパートも存在しています。主流は2019年の現在において軽量鉄骨の2階建てアパートがほとんどです。これらの2階建てアパートでは正直なところ「周囲からの騒音に悩まされている」「2階からの足音がうるさい」という声も多く見られます。反対の意見も多く、「以前も積水の軽量鉄骨に住んでいたけど騒音は今回が初めて...」という声もあります。この違いは何を意味するのでしょう?積水の軽量鉄骨だから音が漏れやすいというのは嘘!この、「積水の軽量鉄骨アパートは音漏れする」という話ですが、実は積水に限ったことではありません。積水のアパートには、20年以上前に建てられた物件で入居者がいるアパートも数多く存在しています。アパート物件の数が類型的に多ければ多いほど、それだけ音漏れのしやすい物件も出てくると言えるのです。アパートでは、防音対策への予算のかけ方は、オーナーさんの考え方ひとつで左右するのが実情です。フローリングの防音対策の予算を削減すれば、建築費用は抑えられる反面、それだけ足音を階下に響かせる結果となります。そもそも厚さ6mm以下の軽量鉄骨造で、完全な防音効果を誇れる部屋を作ることは難しいです。鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造に比べれば、当然、音は漏れやすくなるのが軽量鉄骨造の特徴でもあります。上階からの足音は、多かれ少なかれ、必ず聞こえると考えて良いでしょう。そのあたりから、大手である積水のアパートでは騒音被害への声が目立っている、図式になっているのではないかと考えられるのです。軽量鉄骨のアパートに引っ越し!1階の場合は騒音への妥協も大事それでは実際に引っ越しをした後、入居者が行える騒音対策を考えてみます。階下である1階に引っ越した場合を考えてみましょう。ご説明した通り、積水に限らず軽量鉄骨造のアパートは、音漏れするのは仕方ありません。音漏れの具体的な対策方法としては、以下の3つがあげられます。1音漏れが気にならない方法を考える音楽をかける、耳栓をするなど、いろいろやってみましょう。一度気になってしまうと徹底的に気にしてしまうのが騒音問題です。「こんなものだよね...」と開き直って割り切るのもひとつの方法です。めげずにいろいろ工夫してみましょう。2不動産業者から上階の住人に騒音がひどいことを伝えてもらう不動産屋を通して、上階の住人に騒音が発生していることを伝えてもらいましょう。伝えるのは避けて下さい。相手によっては思わぬ展開に発展してしまう場合もあるからです。伝えるときでも必ず不動産業者立会いのもとで伝えるようにして下さい。3引っ越す最後には引っ越すしか方法は無いかもしれません。ポジティブに考えてみれば、アパートはあくまでも賃貸です。自己所有の「持ち家」に比べれば住み替えも気楽にできるのが特徴のひとつといえます。同じ不動産業者に自分の苦労をしっかりと伝え、騒音に関してもっと良い物件を探してもらうというのもひとつの方法です。軽量鉄骨のアパートに引っ越し!2階の場合は防音への対策をしよう続いては、上の階である2階に住む場合の防音について考えてみましょう。積水のシャーメゾンなどを見ても、軽量鉄骨のアパートはほとんどが2階建てとなっています。2階に住む場合、苦情を言われるまで自分が騒音の原因になっていることに気づいていないという人は多いです。苦情を言われたため、「とにかく音を立てないように気をつけるようになってしまい精神的に参ってしまった」という人もいます。「下の階は音が聞こえた時だけ気にすれば良いが、上の階は24時間365日騒音を立てないように気を配らなければならないから大変!」と言う人もいるくらいです。いずれにしても苦情を言われるのは侵害なことですし、何より人に迷惑をかけるのはあまり良い気分ではありません。そこで、具体的な防音対策として一番のおすすめは防音用の床マットを引くことです。参考価格1,080円(税込)その他、椅子の足にカバーをつける、スピーカーを床の上に直におかないなど、いろいろと方法があります。ホームセンターなどでさまざまなグッズが売られていますので、各自工夫をすると良いでしょう。今回は、軽量鉄骨造の音漏れに関して、その建築工法から実例までを大手である積水ハウスを例に上げながら紹介しました。まとめとして言えることは、軽量鉄骨造は特性として多少なりとも音が漏れるものと理解することが大切です。騒音問題はお互い様なこととはいえ、1階、2階問わず一度気になるととことん気になってしまう、気を使ってしまう部分といえます。各自工夫しながら快適な居住空間をお過ごしいただければ幸いです。