世界的な低金利を背景に、不動産市場に投資マネーが流入しています。日本も不動産価格が上昇する一方、利回りは低下しています。世界の投資家たちは日本の市場を一体どう見ているのでしょうか。不動産サービス大手のCBREのグローバルリサーチヘッド、ニック・アックスフォード氏はこう見ています。「海外投資家から見て日本の市場は魅力です。マーケット自体の規模が大きいこと。世界での投資と考えた場合、リスク分散の観点から必要なエリアです。魅力的なのはイールドスプレッド(利回りから資金の調達コストを引いたもの)の高さです。利回り自体は落ちてきてはいるものの、マイナス金利政策の影響もあって、スプレッドは他の主要国と比べてもなお高い水準です。注目している分野だと、オフィスビルや物流施設、住宅など多岐にわたって関心は高いです。オフィスや物流、ホテルなどは今後新規供給が増えるでしょう。地域によっては投資の際にリスクと捉えられるかもしれません。」このように世界的にみても、日本の不動産は投資対象として外せないのです。日本の中でも東京は、不動産投資先として世界的に魅力が高い都市の最高峰である「ビッグ7」(米不動産情報大手のジョーンズラングラサール)に選出されるなど、「不動産投資でまず名を挙げるべき都市」が東京なのです。今後も世界的に魅力があって割安な日本の都市、東京へは投資マネーが流入していくとなると、都心の中古ワンルームマンションの価値を維持・さらには向上させていく要因になることでしょう。東京都内でマンション投資を始めるのなら、どのエリアで始めるべきなのか、収益物件を購入後にどのようにして価値を高めていくことが効果的なのか、マンション投資コンサルティングシステムの【N-RICOS】があれば、データを可視化できるので、効率的かつ効果的な運用が可能です。興味のある方はぜひ無料体験を活用してみてはいかがでしょうか。