「住信SBIネット銀行のフラット35(保証型と買取型)」金利、審査など住宅ローンを徹底解説!シミュレーション付き2020.02.21「離婚をしたら住宅ローンはどうなる?」わかりやく解説します。徹底解説!借入可能額シミュレーション付きツイートシェアはてブLINEPocket住宅ローンを検討されている方は、最近ではネット銀行を候補にされる方が増え、人気の銀行もたくさん出てきました。そんな中、住宅購入を考えている人の中で注目されているネット銀行のひとつが「ジャパンネット銀行の住宅ローン」。この「ジャパンネット銀行」の住宅ローンってどんな特徴があるのか?気になる人も多いと思います。返済費用など、様々な項目の詳細情報をご説明していきます。他の金融機関と比較などをして、最も適切な住宅ローンサービスを見つる参考にしてください。それでは、「ジャパンネット銀行の住宅ローン」の金利や審査、手数料など詳細な情報を徹底解説していきます。▶関連情報:ジャパンネット銀行の住宅ローンについては、以下の公式サイトも参考にご覧ください。・公式サイトはこちら▶参考情報:ネット銀行の住宅ローンを比較する際は、以下の情報も参考にしてください。・「ソニー銀行の住宅ローン」についてわかりやすく解説それでは以下で詳しく見ていきましょう。全70の金融機関から気になる銀行を複数同時に比較シミュレーションし、一括で事前審査を申し込める損をしないための便利サービスのご案内はこちらをご覧下さい。ご紹介した以外の住宅ローンの情報一覧1,【こんな方向け!】「ジャパンネット銀行」の住宅ローンはこんな方におすすめはじめに、「ジャパンネット銀行の住宅ローンはどんな人に向いているのか?」について見ていきます。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンは、一定金額以上の貯金がある人におすすめで、金利が途中で変動したとしても問題なく返済し続けられる人に向いています。インターネットバンクでもあるので、はじめの申し込みから契約の締結までインターネット上で行うことができます。時間を気にせずにキーボードを使って入力することで手続きが進められ、仕事や家事で忙しい人にもおすすめです。他には、複数ある団体信用生命保険の特約から自分にマッチしたものを選びたいと考えている人にも「ジャパンネット銀行」の住宅ローンは向いています。▶参考情報:団体信用生命保険(団信)については以下の記事で詳しく解説しています。次に、「ジャパンネット銀行の住宅ローンの主な特徴」について詳しく解説していきます。新しく誕生した「ジャパンネット銀行」の住宅ローンに注目している人たちはとても多いと思います。実際に申し込みが殺到しているようで、その様子は公式サイト上にも記載されています。通貴」のワインポイントメッセージ!現在、「ジャパンネット銀行」の住宅ローンのページでは、以下のように審査申込みが多く混雑しているようです。公式ページに赤文字で「現在、大変多くのお客さまよりお申し込みを頂戴し、本審査結果のご連絡にお時間がかかっております。ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどお願い申し上げます。」と記載されています。このことから、もし「ジャパンネット銀行」をご検討中の方は、早め早めに動かれることをオススメします。物件が決まってから住宅ローンの申込みをしててはおそらく間に合わないと思いますので、このあたりは注意しておきましょう!それでは、以下で具体的な特徴について紹介していきます。:保証料については以下の記事で詳しく解説しています。以上のような特徴がジャパンネット銀行の住宅ローンにはあります。3,「ジャパンネット銀行」の住宅ローンの審査について続いて、「ジャパンネット銀行の住宅ローンの審査」について確認しておきます。(1)審査は厳しいのか?「ジャパンネット銀行」の住宅ローンのサービスは2019年7月より開始されたばかりです。現時点で審査難易度については正直未知数な部分もまだまだ多いです。最低年収が200万円という点を見ると敷居はそれほど高くないのかなというのが私の印象です。「収入合算やペアローン」も利用可能なので、条件に適合する方は多そうです。(個人事業主などの利用はできませんが)業界トップクラスの金利の低さも誇っているため、審査の難易度が易し過ぎる...ということはなさそうで、最低でも普通以上の難易度はありそうです。長くても5営業日以内に事前審査の結果が通知されますが、早ければ当日中に完了メールが送信されます。メールに結果が記載されているのではなく、住宅ローン申込ナビへログインし確認することになります。事前審査の結果が通知され、無事通っていた場合には、公式サイト上から本審査の申し込みを行います。申し込みの際には団体信用生命保険の申し込みや必要書類の提出も行います。事前審査よりもより厳しい各項目の審査を受け、個人信用情報や物件に関する審査も受けることになります。通貴」のワインポイントメッセージ!ネット銀行の場合は特にですが、「事前審査に通過したからっといてそのまま本審査にスムーズに通るわ〜」という考え方はNGです。事前審査に通過してても普通に本審査で落とされることも多いので、その点は油断せず提出物については早めに用意して備えておくのがよいでしょう。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンで提出すべき必要書類は、公式サイト上にチェックシートが用意されています。間取り図など※申し込み者の条件次第で必要書類は変わる▶参考情報:住宅ローンの審査に必要な書類については以下の記事で詳しく解説しています。※注意:前述のとおり2019年10月現在では、申込者が多く混雑しているようです。そのため、審査結果が出るまで通常の期間より長引き可能性もありますので、ご注意ください。通貴」のワインポイントメッセージ!住宅ローンの審査は他の銀行も共通項目が多いのが特徴です。審査基準の基本事項を知っておいて損はないでしょう。そのあたりは以下の記事で詳しく解説していますので、一度目を通してみてください。・「住宅ローンの審査基準」について基礎知識はこちらまた、住宅ローンの審査に落ちる人の特徴なども知っておくとプラスになりますのであわせて確認しておきましょう。・「住宅ローンの審査が通らない!?審査に落ちた時のよくある原因をわかりやすく解説」はこちら4,金利プランについて次に、「ジャパンネット銀行の住宅ローンの金利プラン」について詳しく解説します。金利タイプには、「変動金利」と「固定金利」があることを知っておきましょう。変動金利は市場の状況によって金利が変化します。それに対して、固定金利は定められている期間の間は固定された金利が保たれます。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンはとにかく低金利が自慢です。※2019年10月現在(2)固定金利そして固定金利の場合は、2年~35年の年数から選択可能です。1.450%ちなみに上記の金利は、基準金利から引下幅の1.900%を引いた数字です。基準金利は2.290%~3.350%。-1.400%となります。▶参考情報1:「ジャパンネット銀行」の公式サイトの金利に関するページは以下をご覧ください。2:住宅ローンの金利に関するページは以下も参考にご覧ください。・「住宅ローンの金利」プラン・推移・動向などわかりやすく解説【初心者向け】5,「ジャパンネット銀行」の住宅ローンの審査基準まとめ続いて、「ジャパンネット銀行の住宅ローンの審査基準」を詳しくまとめてみます。▶参考情報:「収入合算やペアローン」に関するわかりやすい解説ページは以下をご覧ください。・住宅ローンの収入合算とペアローンの違いは?メリットとデメリットの解説付き(※金利などは2019年9月現在のもの)6,「ジャパンネット銀行」の住宅ローンの借入可能額&返済額シミュレーション次に、ジャパンネット銀行の住宅ローンを活用して借り入れをした場合のシミュレーション結果を紹介します。76,753円7,気になる保険!「ジャパンネット銀行」の住宅ローンの団体信用生命保険(団信)について続いては、気になる「ジャパンネット銀行の住宅ローンの団体信用生命保険(団信)」について詳しく解説します。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンでは、様々な団体信用生命保険を用意しています。「一般団信」「ワイド団信」「がん50%保障団信」「がん100%保障団信」「11疾病保障団信」です。一般団信のみが上乗せ金利がなく、それ以外はそれぞれ「0.10%、0.20%、0.30%、0.30%」上乗せされます。基本的な内容であり、死亡や定められている高度障害状態となった場合、余命6ヶ月以内と認められた場合は住宅ローンの残高がなくなります。通常の団体信用生命保険に加入することが難しい人でも加入しやすく、保障内容は一般団信と同じです。上乗せ金利が必要になります。一般団信の内容に加えて、もしがんと診断・確定された場合は住宅ローン残高が50%になります。(4)がん100%保障団信がん50%保障団信の内容と似ていますが、50%ではなく残高が0円になります。その他にも診断給付金が用意されています。(5)11疾病保障団信がん100%保障団信の内容に加えて、生活習慣病に関する保障内容も魅力です。入院に関する保障制度も整っています。以上のように様々な保障内容の団体信用生命保険が用意されています。自分たち家族にとってどの保険が良いのか吟味しましょう。▶参考情報:「ジャパンネット銀行」の公式サイトの団体信用生命保険に関するページは以下をご覧ください。・公式サイトの団信ページはこちら8,繰り上げ返済について次に、「ジャパンネット銀行の住宅ローンの繰り上げ返済」について確認しておきます。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンも他の金融機関と同様に繰り上げ返済することができます。インターネット上から、そして電話からも一部繰り上げ返済が申し込めます。インターネット上であれば費用は無料で、電話を使った場合には有料です。一部繰り上げ返済ではなく、全額繰り上げ返済の場合には「32,400円」の手数料がかかります。一部繰り上げ返済をする場合には、公式サイト上から行うと費用の節約に繋がるでしょう。▶参考情報:繰り上げ返済に関する公式サイトのページは以下をご覧ください。・公式サイトのページはこちら9,「ジャパンネット銀行」の住宅ローンのメリットとデメリット続いて、「ジャパンネット銀行の住宅ローンのメリットとデメリット」について詳しく解説します。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンはいろいろなメリットがあると言われていますが、メリット以外の部分にも目を向けておきましょう。ここではメリットとデメリットについて紹介します。種類が多い申し込みから審査結果が出るまで素早いネット上で申し込みから契約まで完結(2)デメリット個人事業主の申し込みが不可能サービス提供が始まったばかりなので、事前対策に必要な情報が出回っていない店舗での相談を希望する人には不向き10,【補足】ジャパンネット銀行の住宅ローンはこんな方に向いてません!次に、「ジャパンネット銀行の住宅ローンが向いていない人」について見ておきましょう。「ジャパンネット銀行」の住宅ローンは、ゆっくりと担当者の話を聞きながら検討し、担当者のアドバイスのもと申し込みを進め...と考える人には向いていません。パソコンやスマートフォン利用が苦手な人にとってもおすすめできません。みずほ銀行」「りそな銀行」などの大手都市銀行のようなサポートを希望する人にも不向きでしょう。個人事業主として事業を行っている人も申し込むことができないので要注意です。通貴」のワインポイントメッセージ!個人事業主やフリーランスの方は、銀行系住宅ローンよりフラット35の住宅ローンの方が審査が通りやすいので、以下を参考にしてみてください。「フラット35」取り扱いのおすすめの金融機関は以下の通りです。住宅ローンを徹底解説!借入可能額シミュレーション付き11,まとめ「ジャパンネット銀行」の住宅ローンは2019年の7月に誕生したばかりのサービスです。すごい勢いで申し込みが殺到し、人気ぶりが分かります。業界トップクラスの低金利の恩恵を受ければ、返済費用を抑えた借り入れも夢ではありません。種類は、一般団信や健康上不安がある人におすすめのワイド団信をはじめ、他にも様々あります。収入合算やペアローンも利用でき、最低年収は200万円なので、比較的申し込みに際しての敷居も低いです。ご紹介した以外の住宅ローンの情報一覧この記事では「ジャパンネット銀行」の住宅ローンについてご紹介いたしました。「ジャパンネット銀行」を解説する上で、他の銀行の住宅ローン記事もご紹介しました。ここでは、この記事でご紹介していない、その他の銀行の住宅ローンとも比較しやすいように関連情報として一覧でまとめておきますので、一度確認してみてください。住宅ローンを徹底解説!・「住信SBIネット銀行のフラット35」(保証型と買取型)」金利、審査など住宅ローンを徹底解説!※「フラット35」が何かわからない方は、以下をご覧下さい。コミなど徹底解説!シミュレーション付きRECOMMENDこちらの記事も人気です。