狭いワンルームマンションのリフォームのこつ不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。�B狭いワンルームマンションのリフォーム★狭い旧タイプ1Rマンションリフォームのこつ購入価格を安くし、高利回りを確保しようとすると、どうしても築年数の古い不動産に狙いが定まってきます。築年数が古くなればなるほど、今の入居者ニーズとは離れてしまいます。ワンルームタイプですと3点式ユニットバスは当り前で、13〜18�uと狭いタイプの間取りも多く存在します。ベランダすらなかったり、ベランダはあるものの給水の設備がなく洗濯機が設置できず、コインランドリーを使わないといけないワンルームマンションも多数あります。多くの不動産投資本ではこれらのマンションには「手を出してはいけない」と書かれていると思います。私も基本的には同じ意見ですが、物件の立地条件や購入価格次第では、高利回りを可能にしてくれるお宝物件となる条件を秘めている隠れた物件もあります。大家さんとして知識と経験があれば、あえてこれらの時代に見放された不動産へ挑戦する価値はあると考えます。私が所有する2件目の不動産ですが、まさに旧式ワンルームです。三点ユニットバスだけでなく、ベランダに給水がなく、洗濯機が設置できないマンションでした。立地条件が良かったことと、安く購入できたため、家賃設定も低く抑えることができ、満室経営が出来ています。この二つが成功へのポイントです。立地条件が良いので、あまり空室の心配はしていませんが、やはりいまどき洗濯機がおけないワンルームはないだろうと思い、大規模なリフォームをすることにしました。⇒リフォームの値段が安くあがるので、室内にあるキッチンから給水管(水道管)を室内に露出配管でベランダまで延長し、給水設備をベランダに設置するリフォームも検討しましたが、部屋の中に水道管が露出しながら通っているのは見た目が悪いのでやめました。室内の広さが6.8帖と少しゆとりがありましたので、ユニットバス横に洗濯置き場パンとクローゼットを新設することにしました。リフォーム代はUPしますが必要経費と考えてリフォームを実施です。⇒このワンルームをリフォームするときに、防犯面を考えてカラーテレビドアホンとピッキングに強いと言われるディンプルキー、新設した室内洗濯パン前にロールカーテンを設置しました。今回リフォームしたこの物件を募集するために、私が作成した賃貸募集用の資料です。パソコンにて作成しました。賃貸の部屋付けの営業マンにこちらから営業をするための大切な資料です。大家さんの努力なしには、満室経営は難しい時代です。購入する時も注意が必要ですが、購入後の募集方法や条件、リフォーム力をつける努力を忘れてはいけません。今回、募集するために、私が作成した賃貸募集用の資料です。パソコンにて作成しました。賃貸の部屋付けの営業マンにこちらから営業をするための大切な資料です。アフィリエイトでお金を稼ぐメールフォームサイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。日々の出来事などを書いてます。http://black.ap.teacup.com/lefty/副業・兼業でお金持ち大家さんになる不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。http://ooya.investment-it.com/不動産競売物件を手に入れる競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。http://keibai.blog108.fc2.com/金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れるアフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。実践で学んだ投資手法を紹介しています。製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。reservedダーツ。