注文住宅の住宅ローンは、抵当権設定登記の費用が建売よりも余分にかかってしまいます。上手にやらないと2倍の費用がかかりますので注意が必要です。土地建物を共同担保(共同抵当)としてセットで設定します。土地を購入しなければなりませんね。土地をローンで購入するのなら、その時点で、購入した土地に抵当権を設定しなければいけません。着手金、中間金が発生します。そのためつなぎ融資が必要になります。土地建物の両方に共同担保として設定しなおさなければいけません。余分な抵当権設定費用が発生してしまうんです。済む住宅ローンところがぼくが住宅ローンを借りた労金では、こうはなりませんでした。土地の抵当権設定登記をしなかったんです。所有権の移転はしますので、その費用はかかります。抵当権の設定をしないので、その分の費用がおさえらるそうです。土地の権利証を預り証と交換に銀行に預けることになります。手形を切ることで融資してくれるんです。抵当権設定登記などの手続きがされました。権利証などは後日郵送で返還されました。労金から提案されたものです。ぼくは当たり前の方法かと思っていたのですが、ネットを見てるとどうもそうではないらしいので、あえて記事にしてみました。応援クリックをよろしくお願いします!ご協力ありがとうございました!人気Blogランキングをチェック!この記事を読んでくれた人は次の記事も読んでいます。費用コメントはありません。抵当権と根抵当権の違いをわかりやすく言うと?そのメリットとは?住宅ローンの共同担保(共同抵当)目録とは?サブコンテンツプロフィール晴男(hallo)あらゆる技を駆使し、4,000万円の住宅ローン審査に満額で通った無茶な男。Reserved.このページの先頭へ。