(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。いったエリアが人気だ。全線開通した九州新幹線。この新たな大動脈は、九州と福岡の経済とマンション市況を大きく変えた。博多駅周辺の活気が増した。従来、福岡の繁華街は博多駅から離れた天神エリアだった。これに対し、博多は大手企業の支社が集まるビジネス街。その博多駅周辺に商業施設が増えて、休日の活気が増した。博多駅と天神エリアを結ぶライン上にも商業施設が増え、福岡の繁華街はエリアを倍に広げた印象がある。それほど活気が増した背景に、新幹線効果がありそうだ。九州新幹線により、福岡は熊本や鹿児島から気軽に遊びにいける場所となった。休日の買い物に、食事に便利な都市だ。遊びに来る人の中で資金的な余裕がある人は、福岡にセカンドハウスを持とうとする。その動きが中心エリアに位置する赤坂や大濠周辺のマンション人気を支え、中心地のマンション価格上昇をもたらした。中心エリアのマンションが高額化し、現在は「とても手が出ない」と言う人が増えてしまった。その結果、百道エリアや平尾地区といった準都心部のマンションに注目が広がっているのが、最近の状況。昨年は西新の駅直結マンションが「高額だ」と言われながら人気物件になっていた。福岡のマンション市況は、中心部からその周辺の時代に移行している。「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。【2019年12月】[福岡県]人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。