更地に建築物を立てて賃貸を行うと納税額を圧縮できますが、それだけを考えるのであれば、容積率いっぱいの建築物を建てたり高額のローンを借りなくても済む場合があります。エリアのマーケットニーズに合うものを建築することは最低限必要ですが、資金に応じて規模を変えることができます。お客様ニーズに応じた提案を用意いたします。ニーズに応じた提案を致します。郊外型商業施設と賃貸アパートの比較なら郊外型商業施設(オーナーによる建築)メリットコンビニなど高効率業態なら建築費総額が総額が小さいわりに賃料が高い。テナントが建設協力金を持ち込んでくれる場合がある。小さくても適正な駐車場台数であれば土地全域が貸家建付地となり納税額が圧縮される可能性あり。テナントが大手であれば家賃収入が長期安定する可能性が高い。賃貸アパート(オーナーによる建築)メリット容積率を消化し大きく建築するためキャッシュフローが良くなりやすい。賃貸需要ニーズが高いエリアでは稼働率・賃料が高く安定する。デメリットアパートニーズが弱く競合が多いと賃料や稼働率低下圧力がかかり収入が安定しにくく将来に不安を残す。相続税対策によるアパート建築ムードがありエリアによっては競合が増えやすい。それぞれのメリットデメリットを理解頂きながら適切な選択のアドバイスをいたします。すべての取り組みを並列にならべ、メリット・デメリットを実務レベルで比較・検討できる唯一のコンサルティング会社です。同じ賃貸住宅でもニーズに即した建物のあり方をご提案いたします。総合建築プロデューストータル立ち上げコンサルティング不動産開発+不動産鑑定の力を併せ持つ当社だからできる本当の土地の力の見極め。建築会社や不動産仲介会社の提案の良し悪しもチェックいたしますわたしたちは、何もするべきではない土地には何もするべきではないことを提案します。建築会社や不動産仲介会社ではない独立系コンサルティング会社だからできる提案です。