(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。いったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。見据え、さらに値上がりか北海道では、マンションの人気が高まっている。それは、一戸建てよりも冬を快適に暮らすことができるからだ。屋根の雪下ろしの必要がない。家の前や駐車場を雪かきする必要もない。それらは、管理人がやってくれる。マンションならば、特に断熱性が高く、窓の結露を防ぐ工夫も多い。冬の寒さが厳しい北海道に適応した住まいとして、マンションの評価が上がっているわけだ。その北海道で、マンションが多いのは大都市である札幌エリア。あたりが、マンション立地の一等地とされてきた。現在は、それに加えて、札幌駅や広範囲に発達した地下街入り口に近い場所が好まれている。札幌駅の評価が上がっているのは、北海道新幹線の計画があるからだ。函館まで開通している新幹線が、将来、札幌まで開通すれば、東京から8時間程度で札幌駅までに着くことになる。新幹線が開通したときは、札幌駅周辺が北海道一のマンション立地になるのではないか。そんな見通しがあり、札幌駅周辺の評価が上昇。人気物件が続出する状況が生まれている。地下街入り口に近いマンションが人気を高めているのは、地下街ならば、冬も革靴やスニーカー、ハイヒールで生活できるから。地下街に直結したマンションが分譲されれば(現在はない)、大人気になること間違いなし。それが、札幌の最新マンション市況である。「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。【2019年12月】[北海道]人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。