ハコイチとはAI物件提案ロボAI売却査定シニア向中古マンションリノベしたいコラムお問い合わせ仲介手数料無料の物件さがし。column◎マンション購入の手続きを知ろう!4つのステップでわかりやすく解説マンション購入時には、さまざまなステップを確実にこなしていく必要があります。基本的には「不動産会社の指示に従えばOK」と言われても......「自分たちでも、適切な知識を身につけた上で対処したい!」と思う方も多いのではないでしょうか。今回は、こんな思いを抱えているマンション購入検討者に向けて、「マンション購入のための4つのステップ」を紹介します。参考にしてみてください。資金計画とマンション選びマンション購入で重要なのが、「どんな物件をいくらで購入するのか」という点です。物件に合わせて予算を調整するのではなく、「無理なく支払える予算に合わせて、購入する物件を選ぶ」というのがオススメの方法です。資金計画は、現在の収入状況や住居費をベースに合わせて検討しましょう。「いくらまでなら無理なく返済できるのか」を考慮することで、計画を立てやすくなります。これと同時に、購入するマンション選びもスタートしていきましょう。実際に物件をチェックしてみて、自分たちにとって重要な条件がわかるケースも少なくありません。できるだけ多くの物件を内覧することで、希望の物件を見つけやすくなるでしょう。気になる物件を見つけることができたら、購入の申し込みを進めると共に、住宅ローンの準備も進めていきましょう。ローンを利用するためには、まず事前審査が必要となります。不動産会社や銀行の担当者と相談しながら、ローンの内容や借りる金額を決定していきましょう。専門的な書類を記載する機会も多いので、担当者の指示のもとで、一つずつ確実にクリアしていくのがオススメです。気になる物件を購入することに決めたら、いよいよ売買契約を締結します。それと共に、ローンの本審査を依頼しましょう。ここを乗り越えることができれば、マンション購入まではもう一歩です。ローンの本審査など、精神的な負担も大きい時期ですが、担当者と共に乗り切っていきましょう。ローン契約と引渡しローンの本審査が通ったら、住宅ローンの契約を交わし、マンション販売者に向けて代金を振り込みます。代金を支払ったら、適切な手順を経て、マンションが自分のものになります。引渡しを受ければ、いつ引っ越しをしても大丈夫です。夢のマイホームでの生活が、スタートするでしょう。マンション購入までの流れは、ざっくりとこのようになります。購入予定物件が「中古マンション」で、この後にリノベーションを検討している!という場合には、引渡しが終わった後に、新たな作業がスタートすることになります。自分たちの理想に合わせて、新たな住宅へと生まれ変わる様子を、楽しんでみてください。希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。関連ページマンション購入のステップとは?予備知識を身につけようどんな物件でも仲介手数料を割引したい方はこちらスーモで仲介手数料を割引物件を探したい方はこちらhakoichiについてツイッターでつぶやくコラム一覧2020/2/22◎和室にはやっぱり畳1最近マンションではめっきり減ってきた畳。戸建住宅では今でも人気は健在です。畳は中の芯の部分にあたる畳床と、私たちが普段目にしている畳表と畳の縁からなります。畳床(たたみどこ)とは、畳の芯となる部分...続きを読む2020/2/19◎インテリアの配色を考えてよう!内装色とは床・壁・天井の色のことをいいます。床・壁・天井の色を変えることができない賃貸や変える計画がない場合でも、床の大半を占めるカーペットやラグや床から天井付近までを占めるカーテンの色選びの時に役立つ知識なので知っているとイ...続きを読む2020/2/15◎マンションの専有部分はどこまで?中古マンション購入を検討の方で契約時に重要事項説明書の読合せの段階で、専有部分と共用部分という話が出てきます。マンションは「区分所有建物」といって、各室ごとに所有権の対象となっています。今回は、その区分所有権の範囲がどこまで...続きを読む2020/2/12◎キッチンの形あれこれ住宅購入を検討している方で間取りや設備はきになります。最近リノベーションが流行っていますが、ショールームに行くといくつものキッチンが実際に並んでいます。...続きを読む2020/2/8◎冬場の窓の結露は気になりますね!住宅購入を検討している方は当然お部屋の内覧をするかと思います。そこでは間取りや設備、眺望などに目が行きがちだと思いますが、結露ろにも注目していただきたいと思います。結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物その...続きを読む2020/2/5◎理想のキッチン最近リノベーションが流行っています。中でも水回り、特にキッチンに力を入れているメーカーも増えています。キッチンはデザインやスタイルも大事ですが、基本的にキッチンは作業をする場所なので使い勝手を優先したほうが良いと思います。...続きを読む2020/2/1◎木造住宅の耐用年数は寿命?中古の戸建て住宅を検討している方も多いかと思います。これは20年の寿命...続きを読む2020/1/29◎マイホーム購入時の優先順位マイホームを検討の方は第一に物件の広さや価格、間取りなどの情報が一番気になるかと思います。今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。国土交通省(土地鑑定委員会)から毎年1回公示される1月1日現在の土地価格で、公共事業用地を取得す...続きを読む2020/1/22◎権利書を紛失した!土地やお住まい等の不動産を取得すると「権利証」というものをもらうことができます。なんだか大事そうな書類ですよね。