不動産購入のポイント。ポイントスタッフブログお問合せHome不動産購入のポイント。資金について考えておきましょう不動産購入のポイント。資金について考えておきましょう不動産の広告で、戸建て住宅が2000万円と書かれていた場合、2000万円を支払えばその住宅が手に入る訳ではありません。貼る収入印紙代、住宅ローン事務手数料、ローンの契約書に貼る印紙代......などの諸費用がかかってきます。これらの額は、おおざっぱに物件価格の5~10%程度といわれています。この金額をトータルで支払う必要があることにご注意ください。ローンを組める金額は、一般的に年収の5~6倍程度といわれています。これは物件によってもかわってきますので、あくまでも目安。気になる月々の返済は、以下の表のようになります(35年払い、金利2.1%、元利固定、ボーナス払いゼロで計算)。最低限これらを頭に入れてから、物件探しをスタートしましょう。琉球銀行で配布している『マイホーム購入ガイド』は、無料ですがわかりやすくておすすめです。関連リンク売買をした物件の固定資産税、その年に払うべきなのは誰?住宅ローンを計算してみよう物件はたくさん見ておきましょう不動産は高価な買い物ですから、なるべくたくさんの物件を見て比較検討する必要があります。「あんまり買う気がない物件だけど見ても気を悪くしないかな?」という心配は必要ありません。不動産営業マンも、「せっかく案内したんだから、絶対買ってくださいよ」とは思っていません。「どこが気に入って、どこがダメだったか」というコミュニケーションをとっていただければ、とても参考になります。お客様の不動産に対する考えがわかればわかるほど、いい仕事につながります。お客様の立場から考えると、物件をたくさん見て、営業マンと意見交換をしていくと、だんだん見る目が肥えてくると思います。買いたい物件が出ても、すぐに手付けを打ちません不動産の場合「これを買いたい」と決めた時点からの購入の流れが、普通のお買い物と比べてかなり複雑です。「これを買いたい」と思った段階では手付け金を打ったりはしません。物件について詳細を把握していない(不動産業者からの重要事項説明を受けていない)段階で金銭を支払うことにはリスクがあるからです。※比較的少額の「申し込み証拠金」的な金銭を預かって、購入申し込みの証拠とする業者もあるようです。いうわけで、実際の購入の流れを、こちらからダウンロードしてみてください。