「空き家問題」が社会問題化しています。空き家の数が820万戸(2013年度)にものぼることがわかったことがきっかけでした。日本の住宅数は6,063万戸(2013年度)ですから、日本は実に7軒に1軒が空き家であることがわかります。空き家とひと口にいっても、戸建てもあればマンション、アパートもあり、さらにはそれが自宅用であったり、賃貸用であったり種類は様々です。ここ5年で空き家数は846万戸にまで達し、平成25年と比べ,26万戸(3.2%)の増加。空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)は、13.6%と0.1ポイント上昇し過去最高です。き家所有者の70%以上が放置している空き家所有者の70%以上が、売買・賃貸などの活用や不動産業者への相談をすることもなく、特に何もせずに放置してしまっているというデーターがあります。多くの場合が、実家などを相続はしたものの、この先どうしようか?どのような選択肢があるのか、誰に何を相談すればよいのかなど、わからず迷ってというケースが多いようです。都会に出て就職し、結婚、そのまま都会に住んでいるとき、田舎の両親が亡くなり、その自宅を相続したとしたら、そのタイミングで地方の実家に戻って生活することはなかなか難しいでしょう。小さい頃生まれ育った家をすぐに売却したり、取り壊す気にはなれない。そこでしばらくそのままにして、お盆や正月に兄弟姉妹が帰省して集まったりするときのために実家をそのままにしている。した田舎の家がいま増えているからこそ、賃貸用でも売却用でもない戸建ての空き家が増えていると考えられます。15年の5月から施行)。所有者に対して撤去や修繕の命令を行い、もし命令に従わなければ市区町村が強制的に撤去し、かかった費用を所有者に請求することができるようになったという点です。基礎や屋根、外壁などに問題があり、倒壊などの危険があるものごみの放置などで衛生上有害なもの適切な管理が行われておらず、著しく景観を損なうものその他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切なものごみの放置などで衛生上有害なものつまりもはや「ボロ屋敷」や「ゴミ屋敷」は許されない時代になったというわけです。した基準に当てはまる空き家を持っているなら、いずれ「特定空き家」と認定される可能性があります。なればこれまでのように空き家をただ放置し続けているわけにはいかず、最悪の場合は市区町村によって建物を取り壊され、その費用を請求されるおそれがあります。「空き家対策法」と関連してもうひとつ重要なことは、2015年度の税制改正によって、特定空き家に認定された建物については、固定資産税と都市計画税の「住宅用地の課税標準の特例」が適用されなくなったということです。これにより、特定空き家になると土地の固定資産税が最大6倍になるケースも出てきます。いうことは家が建っていたとしても土地の固定資産税は6倍になるわけで、最大のメリットがなくなるわけです。「空き家をとりあえずそのままにしておく」という選択肢はもはや通用しなくなったことがわかります。した空き家問題への対処方法には有効活用など様々な方法がありますが、もっともオーソドックスで確実なのが売却です。損なうなど近隣住民にとっては生活保全を損なわれ、地域の治安低下にもつながりかねません。それだけでなく「特定空き家」に指定されてしまうリスクもあります。このような空き家問題への対処は「売却」こそもっとも理想的な解決方法なのです。相続を考慮すれば、現金化することで、たとえば遺産相続などもシンプルになります。現金がない場合は相続税に資金に充てられます。これは相続問題をシンプルにするという観点から非常に有益です。空き家も不動産である以上、所有しているだけで税金がかかりますし、維持管理費だけでも相当な出費となります。これらの問題を一気に解決できるのが売却なのです。空き家に対する国や地方自治体の取り組みが強化されると、当然ながら所有しているだけでリスクを負う空き家を売却する人が増加します。この状況が続けば、数年後には「家を買いたい」という人と「売りたい」という人のバランスが崩れていくことは明らかです。いまなお日本では、毎年80~90万戸の新築住宅が建てられており、空き家はますます増えることが予想されています。なると売り物件同士の競争が激しくなり、空き家はどんどん売却しにくくなることが容易に予想されるのです。現在もし空き家を持っていて、それを売ろうと思っているなら、基本的に早めに売ったほうがいいでしょう。郊外のニュータウンや地方の空き家は、今後どんどん売りが増えて値下がりし、場合によっては価格がつかなくなる可能性があるからです。したがって「売る」と決めたら、なるべく早く売却するのが得策なのです。売却は空き家問題に精通した不動産のプロに!売却することが決まったら、早急に専門家に相談しましょう。宮城県多賀城市の不動産「白崎リアルティ」では空き家の専門的な知識を持った経験豊富なスタッフが丁寧にお客様のご相談に対応し、最適な選択や意思決定を行えるようご提案致しますのでお気軽にご連絡ください。リフォーム』等の営業を30年以上経験したノウハウで、『不動産の売買・仲介』や『資産有効活用のコンサルティング』、『新築・建替え・増改築・リフォームのコンサルティング』を行い、お客様の実情にあった解決方法をご提案いたします。スピード・サービス』で対応いたします。ご相談・査定に関する費用は発生しません。不動産の媒介(仲介)を伴う場合は、ご成約時に別途媒介(仲介)手数料を要します。空き家の売却の事なら「白崎リアルティ」フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。