小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。2019-03-08【浦和】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今日は浦和駅の中古マンション価格について分析します。データはSUUMOさんで検索したものを使います。suumo.jpあくまで売り出し価格で、成約価格ではないことにご注意ください。データの取得は2019年3月です。検索結果448件に対し、まずは以下のお部屋を除外します。最寄駅が浦和駅でないもの同じお部屋が複数載っていると思われるものバスに乗る必要があるもの所有権でないもの除外後のお部屋数117件でした。お部屋の分布を見ていきましょう。物件価格の分布はこちらです。物件価格の分布4000万円くらいのお部屋が多いみたいですね。占有面積の分布70平米くらいのファミリータイプのお部屋が多いみたいですね。物件価格を部屋面積で割って平米単価を求めます。平米単価の分布はこちら。平米単価の平均は55万円くらいでした。次は築年数の分布です。築年数の分布20年前にたくさんマンションが建ち、その後は徐々に減っていってる感じですね。駅徒歩距離の分布です。平均すると徒歩11分でした。最後に所在階の分布です。所在階の分布5階ぐらいの物件が多いようですね。築年数ごとの価格推移それでは、築年数ごとの価格推移をみてみましょう。青い点が物件ごとのデータで、オレンジの線はデータをバシッと一本の直線で表したものです。武蔵小杉駅の中古マンションは、平均的には下式で推定できると言えます。きなどこ別の条件をごっちゃにした平均式です。70平米のお部屋が新築5300万円で、築10年の頃には4500万円くらいになっているイメージですね。年下落率は1.5%です。中古マンション価格を調べてしました!こんにちは!のっぺり小僧です。前回に引き続き武蔵小杉の中古...2019-03-06【武蔵小杉】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今日は武蔵小杉駅の中古マンシ...2019-03-05【豊洲】所在階別に中古マンション価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。豊洲駅の周辺の中古マンション...2019-03-04【豊洲】駅距離別に中古マンション価格を調べてみました!こんちには!のっぺり小僧です。今日も豊洲駅の中古マンション...2019-03-03【豊洲】中古マンションの価格を調べました!こんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。