うー、接骨院全然行けず、肩こりが酷い。東京11棟目のリノベーションが終わり、もうすぐ引渡となります。民泊をやる方に貸すので、消防関連の見積も提示いただきました。準備を整えたいと思います。先日、いつもの施工業者の社長さんからメッセージが届きました。工事が終わるので、引渡の日程を決めたいです、ということでした。そんなタイミングですね。監督不足の中、社長自ら陣頭指揮を執り仕上げてくださった東京11棟目。私の保有する物件の中では、東京6棟目の次に立地がいい物件です。ここなら間違いなく外さないでしょう。この物件、当面は民泊で貸すことにしています。民泊を運営したい人をいっぱい抱えてる仲介業者さんを介して、民泊前提で借りたい方と賃貸借契約を締結することにしました。民泊利用前提ですので、家賃は大幅アップです。2万円くらい上乗せしていただきました。この物件に関して、あと私がやらなくてはならないのは1.写真撮影2.看板作成の2点です。両方とも民泊で貸すことが決まっているので特に不要と言えば不要なのですが、やっぱりそれでも将来普通賃貸になった時のことを考えると、全空の今準備しておかなければならないと思うのです。1の写真撮影に関しては、いつもお願いしているカメラマンの方に依頼をしました。家具のコーディネートもしてくれて、写真撮影をしてくださいます。仮に売却することがあれば、その時力を発揮してくれるものと思います。2の看板作成に関しては、いつもお願いしている札幌のデザイナーさんに依頼をしなくてはと思っていますが、まだ依頼できておりません。東京まで来れるわけではないから、こちらで写真なり動画なりを撮影して送らないといけないためです。これは引渡の日にでも撮影しておけばいいか。オーナーとしてやることはこのくらいです。あ、もう一つありました。民泊をやると言うことなので、消防関係の対応が必要です。これはその仲介業者さんが見積すると言ってましたので、どうせやるなら施工業者さんでまとめて段取りしてくださった方が楽だと思うからという理由で、うちでも見てみるから早めに見積くださいと伝えておりました。これがいつになっても出てこない。電話したら「今週中に送ります」とか言うけど送ってこない。再度電話したら「あー!忘れてました!ごめんなさい!」とか言うけど送ってこない。何ヶ月もお願いしているのに、全く連絡が来ません。賃貸借契約のことになると、こっちが仕事で出られない時でもガンガン電話してきてまだ決まっていないと言っているのに適当なことを書いて契約終わらせてるっぽいし、そもそも前日になって契約書作り始めてわからないことがいっぱいあるからって電話してくる時点で段取り悪すぎだろと思うし。この仲介業者さん、民泊の間は管理もうちでお願いしますと言われて、まあ仕方ないとOKしましたが、非常に先行き不安です。絶対にまともな管理はできないだろうという予感がプンプンしてます。家賃2万高いのは魅力なので、やむなし。この間さすがに見積が来なさすぎてイラッとして、LINEで「見積を出すことで都合が悪いことがあり、遅らせているようにしか思えない」「相見積を取らせたくないようにしか見えない」「出していただけないならこちらで別業者様を探す」と強めに伝えたところ、すぐ見積が出てきました。甘い顔してるとなめられて適当な仕事をされてしまうのかもしれません、この会社さん。強めにマウント取って話をした方が良さそうだなと思った次第です。見積を見ると、だいたい30万弱くらいでした。設置と消防の立会検査が必要ということでした。現場見てないのによく見積できるよなあ・・・。現場特有の何かとかあまり考慮しなくていいのかもしれません。東京11棟目はめんどくさくなったので仲介業者さん経由のところでやって貰うことにします。東京12棟目の見積も同時に受領したので、それは別の業者さんにも聞いてみよう。なんとなく変えてやりたい気分なので^^;東京11棟目、9月から賃料発生です。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。看板デザイン、決定!館銘板のデザインに頭を悩ませる。民泊関連の工事も終わり、無事に引渡完了。..USBポート付コンセントを導入しました。..東京11棟目、無事に引渡完了。東京11棟目の修繕は融資得られず。|この記事へのコメント何事も始まりはワクワクですよね。06:33コメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。