小僧のマンション価格分析スマートフォン用の表示で見るのっぺり小僧のマンション価格分析マンションの価格情報を統計分析して紹介するブログです。【プラウドシティ東雲キャナルマークス】周辺相場からの価格分析こんにちは!のっぺり小僧です。今回はプラウドシティ東雲キャナルマークスの価格について周辺相場から分析したいと思います。プラウドシティ東雲キャナルマークスは豊洲駅から徒歩10分の新築マンションです。豊洲駅周辺の物件の価格相場はこちらの記事で分析しています。www.nopperikozo.comプラウドシティ東雲キャナルマークスの価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。南向きのお部屋の価格算定式はこちらです。階数×0.55)南向き以外ののお部屋の価格算定式はこちらです。階数×0.26)今回はお部屋の向きを考えて2式を平均したこちらの式で分析します。階数×0.43)新築価格の分析まずは新築価格の分析です。プラウドシティ東雲キャナルマークスの各お部屋の平米単価と周辺物件の平米単価の関係はこちら。分の新築価格に換算した平米単価です。青い直線は周辺物件の換算式です。築0年の中古マンションとして評価するとこちらのようになります。青マルが新築時価格、オレンジのマルが築0年時の価格です。この値下がり分が新築分の上乗せ価格となります。階にもよりますが、新築価格が10%ほど乗っている感じですね。築5年時の価格を見ていきます。築5年の中古マンションとしての価格はこちら。築5年時の新築価格からの価格維持率はこちら。築10年時の価格を見ていきます。築10年の中古マンションとしての価格はこちら。築10年時の新築価格からの価格維持率はこちら。10年で20%ほど値下がりする傾向です。築20年時の価格を見ていきます。築20年の中古マンションとしての価格はこちら。築20年時の新築価格からの価格維持率はこちら。築30年時の価格を見ていきます。築30年の中古マンションとしての価格はこちら。築30年時の新築価格からの価格維持率はこちら。築30年でも60%程度の価格は維持できるようです。今回はこの辺で!本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。分析内容は自己責任でご活用ください。07:00【プラウドシティ東雲キャナルマークス】周辺相場からの価格分析Tweet関連記事2019-03-18【豊洲】駅距離のある物件は南向きがオススメです!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は豊洲駅のマンション価格...2019-03-17【八丁堀】南向き以外のお部屋は高層階がオススメです!こんにちは!のっぺり小僧です。今回は八丁堀駅のマンション価...2019-03-16【東雲】ちょっと値下がり率が大きめ?こんにちは!のっぺり小僧です。今回は東雲駅のマンション価格...2019-03-13【荻窪】中古マンション価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。今日は荻窪駅の中古マンション...2019-03-08【浦和】中古マンションの価格を調べてみました!こんにちは!のっぺり小僧です。日)東京都内在住の若造サラリーマンです。マンション購入で情報に踊らされてしまった経験から、できる限り客観的なデータを公開すべくブログを運営しています。高層ビル、はりねずみ、旅行が好きです。(21)PRスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。