ゴルフサイトマップゴルフ・不動産・知っ得情報など、皆さんのお役にたつ情報を配信していきます。民法の一部を改正する法律が成立しました。現在の民法は、1896年(明治29年)に制定されて以来、ほとんど改正がされていませんでした。約200項目の見直しがなされます。一部の規定を除き2020年4月1日から施行されます。今回はそんな民法改正が賃貸借契約に与える4つのポイントをご紹介致します。以外に自分の身の回りに関する事にも影響するので、しっかりと内容を押さえておきましょう。何か少しでもお役に立てれば幸いです。敷金および原状回復のルール現行の民法には賃借人の原状回復義務の具体的内容に関する規定がありません。今回の改正では次のように規定されます。家主は敷金から未払い賃料等を差し引いた額を借主に返金しなければならないと大抵の契約書には明記されています。修繕費を負担する義務はないとしています。冷蔵庫の下に水漏れが生じて、それを放置した事による床の損傷等は借主負担となります。「原状回復にかかるガイドライン」をご参照ください。「極度額」を書面で合意しないと連帯保証契約は無効になります。現在の賃貸借契約では、ほとんどの契約が「極度額」をきめていません。連帯保証契約は無効になる恐れがあります。今後は賃貸借契約に連帯保証人の極度額を記載する形が増えていくと思われます。今後は保証会社の利用も増えていくと思われます。今までの民法では貸主に修繕義務がある事が明示されているだけでした。修繕をする権利がある事が明確になりました。貸主側が注意するべき変更となります。次にも挙げますが、その分の賃料等を減額する請求を当然に行う事ができます。「当然減額される」という内容に変更となります。当然に認められる事になります。水漏れ等により専有部の一部が使用できない場合も減額の対象となります。修繕するまでに時間がかかった場合も減額の対象になるので、これに伴う影響はかなり大きくなると予想されています。まとめいかがでしたでしょうか?約120年ぶりの民法改正が賃貸借契約に与える4つのポイントや影響をご紹介致しました。日常の暮らしにおいて損をしないようにしていきましょう。知っとくな情報をどんどんとご提供していきます。何か少しでもお役に立てれば幸いです。!(^^)!スポンサーリンク最後までご覧いただきありがとうございます。読んだよ!のしるしに下の2つの画像をクリックしていただけると嬉しいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。何かと問題が発生いたしますね。賃貸管理トラブル事件簿!中途解約の違約金。Linkおすすめゴルフ上達法!!ポチッと応援よろしくお願いします。(^-^)にほんブログ村ゴルフランキング管理者のプロフィール何か少しでも人のお役に立てる事をモットーとしている、管理者のキントラです。!(^^)!お金にまつわる事、お得なイベント情報、資産活用の事などなど、色々な角度からみなさんに少しでもお役にたてる様な情報をご提供いたします。ブログゴルフ・不動産・知っ得情報など、皆さんのお役にたつ情報を配信していきます。AFFINGER5.。