>土地名義の有効度について入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。母方の祖父が残してくれた土地に家を建てていい、と了解を得て建てたそうです。家を建てる際には両親が支払いました。最近になって実際の土地の名義は祖父の長男、私の母の兄になっているのが判明しました。聞き入れてくれません。元々は自分の名義の土地なのに、と。それなら建てる話の時点で言えば建てなかったのに、と少々もめてます。将来その兄が亡くなったら、その妻と子供(私のいとこ)に返せ、と言われないか心配です。自分の名義でない土地でも、20年ぐらい長く住んでたら、住んでる人にも権利が発生する、というようなお話があったのを覚えています。安心なのですが、実際どうなのでしょうか。名義変更しないと、私たちが不利なのでしょうか・・・。ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。通報するこの質問への回答は締め切られました。17:21>母方の祖父が残してくれた土地に家を建てていい、と了解を得て建てたそうです。誰に了解を得たのでしょうか。>その土地の固定資産税?というのでしょうか、税金も未払いだったため、家を建てる際には両親が支払いました。その後の固定資産税は誰が払ったのでしょうか。伯父であれば、伯父だと思いますが。問題はなぜ、伯父の名義になっているかです。御母様が遺産分割協議に実印を押印し、印鑑証明書を渡した覚えがないのでしたら、おそらく、伯父に相続させる旨の内容の祖父の遺言があったものと思われます。自筆証書遺言であれば、家庭裁判所の検認手続をする必要があり、あらかじめ相続人全員に検認のための呼び出しがなされますが、呼び出された事実がないようでしたら、検認手続を要しない公正証書遺言だったのでしょう。(お近くの公証役場で、公正証書遺言の有無が照会できます。)>自分の名義でない土地でも、20年ぐらい長く住んでたら、住んでる人にも権利が発生する、というようなお話があったのを覚えています。確かに取得時効という制度はあります。取得時効には占有期間(原則は20年、占有開始時点で善意無過失であれば10年)の他にも要件を具備している必要がありますから、単に20年住んでいればいいというわけではありません。(本件では自主占有と言えるか問題になります。)それと一番重要なことなのですが、仮に取得時効の要件を具備して、取得時効を主張(時効の援用)するとしても、土地の所有権を取得することになりますから、税法上は、一時所得の扱いになります。迂闊に取得時効を援用することはできません。不動産を巡る法律関係は複雑になりがちで、きちんとした事実関係を把握しないと法的な判断はできません。一刻も早く、弁護士に相談されることをお勧めします。了解を得たのは祖父自身のようです。実際建てた時には亡くなっていましたが。祖父の名義だと思っていたようです。伯父の名義だと分かっていたらもちろん建てていませんし。建てる前の未払いも、実際に住んでからもずっと、両親が税金は納めています。名義が違うのに変な話です。伯父が自分で購入したからだそうです。名義変更をお願いすると、自分名義の土地だ、と主張してきたのです。当時何で駄目だと言わなかったのか不思議です。銀行に融資を受ける際などにも、祖父の残したお店を継いで、それを担保に貸してくれたと言っていたはずです。そこまで手助けしておいて、今更名義変更はいやだと言うことです。祖父の色んなものも、一人で勝手に手続きしてしまってるようです。難しい話ですが、いくら世間知らずでもこれはちょっと・・・ですね。取得時効というような単純な話でないのも分かりました。相談機関に対応してもらうことにします。ご回答ありがとうございました。何年たっても時効取得はできません。所有の意志がないからです。通報するこの回答へのお礼なるほど、ただ住んでいるだけでは駄目だということですね。法律って単純ではないですね・・・。両親も建てるだけで必死だったとは思うのですけど、それでもやるべきことはすべきでしたよね。回答してくださり、助かりました。ありがとうございます。相続の手続きを怠り、多数の相...NTT固定電話の解約をしたい名義貸し料について教えてください4勝手に携帯を解約されました。携帯の名義が私のまま離...住民票と違う文字での登記は可能?名義貸し料について教えてください4NTT固定電話の解約をしたい5軽自動車の名義を無断で変えら...6他名義でアルバイトって合法な...7不正薬剤師名義貸し8勝手に携帯を解約されました。...9離婚後住んでいる元主人名義の...10名義貸しについて11他人名義の土地に家を建てた後...12町内会(地縁団体)へ共有地名...13脱税だと言われた。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。