費用対効果抜群!簡単DIYリフォーム不動産投資により、サラリーマンが兼業・副業で家賃収入を得てお金持ち大家さんを目指すサイトです。�A費用対効果抜群!簡単DIYリフォーム★費用対効果抜群!簡単DIYリフォームお金をたくさん使い、プロの職人さんや業者さんに頼めば、だれでも完璧なリフォームは可能です。入居者のニーズとぴったりあったリフォームさえすれば、空室に頭を悩ませることもなくなると思います。サラリーマン大家さんは資金力では地主系大家さんや企業系大家さんには勝てませんし、限られた資金は次の物件購入にもあてなくてはいけません。大切な資金をリフォームばかりに投資できませんし、無駄なお金を使えば収益性が低下し、何のための不動産投資をしているのかすらわからないぐらい無駄になります。リフォームはあくまで、入居者を確保するためのものです。費用対効果を高め、次の不動産購入へ資金を効率よく投資するためにも、無駄なお金を使わない、リフォーム力を身につける必要があります。費用対効果高いリフォームとは、ずばり、お金をあまりかけずに、部屋の印象がよくなり、入居率UPができるリフォームのことです。プロの職人さんや業者さんにお願いすると、簡単なリフォームでも人件費や手間賃などで数万円する場合もあります。自分でできることは、できるかぎり自分でする!私も、昼はサラリーマンをしておりますので時間的な制限と、技術的な問題とがあり、自分でできることは限られていますが、すこしの手間と工夫で入居率UPは可能です。私自身、今までDIY(日曜大工)など一度もしたことが無いような人間でした。いうことはできません。私が、おすすめするのは、そんな日曜大工が苦手な私ですら、ドライバー一本で簡単にできるリフォームです。DIY、日曜大工が苦手な方でもできますのでご安心ください。自分自身で、簡単にできるリフォームは意外とたくさんあります。部屋を一度見渡してみて、汚れている箇所や部品を見つけて、サンプルのために取り外したり写真を取って、近くのホームセンターで、新しい部品を購入し取り付けるだけです。大家さん業をはじめてから、ホームセンターに行く回数が増えましたが、ぜひ活用してみてください。⇒まず、私がどの物件(部屋)でもやっているのが、スイッチ、コンセント類の交換です。私が購入している不動産は築年数の古い物件が多いので、いつもスイッチ・コンセント類は古びた、茶色のコンセントが使用されています。今のスイッチ類は白やベージュを基調とした、シックな明るい色を使っています。部屋をきれいな印象付け(イメージ)させるためには交換しましょう。クロスをきれいにしても、スイッチ類が古いタイプのものだと、部屋の印象が悪くなりますので、私は必ず交換しています。それと、お風呂(UBユニットバス)やトイレ、キッチンなどの水周りを入れ替えたりすると、かなり大がかりなリフォームになり費用も高額になります。使用できそうであれば、見た目の印象を良くするために、蛇口の交換や、シャワーヘッド、便座の取り換えなど一部を新品に取り換えます。ホームセンターで安価で購入できますし、簡単な作業で自分で取り換えができるものばかりです。入居希望者さんが部屋を見る時間はほんの数分です。このたった数分で入居してくれるかどうかが決まってしまいます。玄関扉を開けたときの第一印象がかなりのウエイトをしめる重要な部分です。水周りのこのこまかい部品交換は、その第一印象を良くするためのリフォームだと思って下さい。イメージがかわります。⇒ひとり暮らしの女性や、新婚さんなどをターゲットにする場合は、人気アイテムのカラーテレビドアホンをつけるようにしています。これも、取り付けたからと言って、家賃がUPできるものではありませんが、女性の目線でリフォームを考えると必要なアイテムになります。ホームセンターで15,000円〜売っています。ドアホン取り付けは現在の配線状況を確認してからでないと、自分自身での取り付けが難しい場合があります。調べてから、自分で取り付けるのかを検討してください。取り付け方がよくわからない場合や、取り付けが難しそうな場合は、商品だけ自分で安く購入しておいて、リフォームのついでに取り付けだけ、プロにお願いするという手もあります。これ一つのためだけに取り付けを頼んでしまうと、割高な工賃をとられますが、もののついでということでお願いすれば、安く取り付けてくれますし、場合によっては、「ただ」で取り付けてくれる場合もありますので、一度だめもとでお願いしてみてください。アフィリエイトでお金を稼ぐメールフォームサイト運営者へのお問い合わせ、ご意見、取材などを受け付けております。日々の出来事などを書いてます。http://black.ap.teacup.com/lefty/副業・兼業でお金持ち大家さんになる不動産投資の副業でお金持ちになるためのサイトです。http://ooya.investment-it.com/不動産競売物件を手に入れる競売不動産についての実践的な実務、知識を紹介しています。http://keibai.blog108.fc2.com/金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れるアフィリエイトと不動産投資でお金持ちを目指すサイトです。実践で学んだ投資手法を紹介しています。製作し、独自ドメインムームードメイン、レンタルサーバーロリポップを使用しています。reservedダーツ。