投資に興味がある方の中には、リートに注目している方も多くいるかもしれません。その中には国内でのリートではなく、海外reitに関心がある方もいるのではないでしょうか。海外reitに着目している場合、気になる点の一つが国内と海外ではどのような点が異なっているかということですよね。そこで今回は、海外reitならではの注意点についてアンケートを取ってみました。※一番多い回答「その他」を除く1番のポイントは投資国の経済状況!アンケートの結果、投資対象国の経済性との回答が1番多く見られました。・国の経済状況は大きく金融商品の価値に直結するので、慎重になります。(30代/男性/自由業・フリーランス)・投資対象国の経済が傾けば不動産も一気にだめになると考えたからです。(40代/男性/その他専門職)投資国の経済状況は不動産の価値に直結するため、経済状況が気になるとの回答が多いようです。日本でもバブル経済時やバブル崩壊後の時には、不動産の価格も大きく変わっています。日本でも実際に経済状況によって大きく不動産の価値が変わったことも踏まえて、投資する国の経済状況にも慎重なのかもしれませんね。安定性を求める声が同数1位を獲得!収益の安定性を求める声が、投資対象国の経済性と並んで1位という結果になりました。・リスクヘッジをどう取るかが一番きになるところです。利益も大切ですが、損しないという部分を重視します。(40代/男性/会社員)・海外の場合、気軽に状況を確認することが不可能であり、安定性を重視しないと痛い目を見そうなので。(30代/男性/その他専門職)投資はリスクもあることのため、ハイリスクハイリターンが期待できるものよりも、安定した収益が期待できるものに投資したいとの考え方が伺えます。投資対象が海外のため、国内とは異なり気軽に状況が確認できないとの指摘もありました。海外の場合、国内よりも情報の入手手段が限られてしまうということもあり、リスクを少しでも減らすために安定性を求める方が多いのではないでしょうか。今だけではなく将来も考えた投資が大切!?アンケートの結果、将来性との回答が3番目に多く見られました。・将来性の高い国なら、不動産価値自体があがると思うので、将来性が重要だと思います。(30代/男性/会社員)・最初の投資がある程度少ないものであれば、最初からなかったものとしてあきらめもつくので将来性重視です。(30代/男性/自由業・フリーランス)将来性がある国ならば、不動産の価値が上がり、利益が生まれるとの意見が多く挙げられました。その一方で将来性がある国ならば、初期投資が少なくなるとの指摘もあります。万が一損をする場合でも、初期投資が少なければ、損の額も少なくなる点も将来性を考えて投資することのメリットのようですね。リスクが少ないにも関わらず、大きく稼ぐことができる可能性もあるのが、将来性で選ぶメリットなのかもしれませんね。退職後のことなども考えると50代?4番目に多かった回答が、投資対象の不動産種別と流動性でした。・REITといっても、色々な種類の不動産種別があり、それぞれの特徴があるので、分かっていないと選べないからです。(30代/男性/会社員)・リートで一番大切なのは、その投資先の不動産がどれだけ資産運用できる不動産かに掛かってます。(40代/男性/自営業(個人事業主)・なぜなら、流動性を確保していないと、いざと言うときに資金を引き揚げられないから。(20代/男性/学生)・ホールドよりもアクティブな運用を重視した場合、流動性がないと身動きがとれないケースがあるからです。(40代/男性/パートアルバイト)不動産種別を重視するとの意見からは、選択次第で資産運用に大きく影響することが伺えます。自分にとって有利な資産運用ができるという点に、重きをおいているということではないでしょうか。流動性と答えた人の意見には、流動性がないと資金が動かせなくなるリスクについての声が挙げられました。海外だと国内と同じように試算が動かせない可能性もあるため、流動的に資産が動かせることが大きな意味を持つのかもしれませんね。リート選びは慎重に!安心できる投資先を選ぼう!今回のアンケート結果では、投資国の経済状況や収益の安定性を求める声が多く見られました。前者は国の経済状況が良ければ収益も期待できるとの意見があり、2つの意見ともに安定した収益を求めるという点では一致しています。将来性のある投資をしたいという声や、リスクに備えて流動性を重視する声もあり、同じ海外reitでも注目するポイントは人それぞれ異なることが伺えます。さまざまな意見があるからこそ、自分の視点で海外reitについて考え、自分自身が安心できる基準で投資先を選ぶのが1番大切なことなのかもしれませんね。