今週末は自宅でゆっくりします。東京10棟目の退去がキャンセルになりましたことをこちらにてお知らせします。東京10棟目はビル案件。ビルと言っても倉庫みたいなものでしたが、1部屋だけリノベーションして秘密基地として利用させていただいております。残り2部屋は賃貸募集して、1部屋(1階の路面店)はすぐに賃貸が決まりました。1階を借りてくださっている人は、自分の趣味の工房みたいな使い方をしています。お店とかやってくれる人だったら嬉しかったんだけど、まあ借りる人が必要な使い方をしてくれるなら、それでいいということで。速攻で決まって、かつ複数の申込が入ってしまったので、ちょっと家賃を安くしすぎた?とか思いましたが、高すぎてなかなか埋まらないよりはマシだということで、欲張らない方向で自分を納得させていました。以前のブログに書いた通り、退去予告がこのお部屋から入りました。冷静に考えれば、家賃が安すぎる部屋が退去になるわけだし、今度はもっと面白いテナントさんを誘致すればいいんじゃないか、とかいろいろ考えて、決してこの退去は悪いことではないよね、と思うことにしました。高い賃料で、より面白いテナントさんが入ってくれるに違いない、と。家賃も1.5倍まで引き上げて募集してみよう、と管理会社さんに提案して、不安な雰囲気を醸し出す担当さんを尻目に一人盛り上がっておりました(笑)そんなある日、管理会社さんからひょっこりと連絡が入ります。「先日解約されたいと連絡がありました東京10棟目1階ですが、解約をキャンセルし契約を続けたいとのことです」お、そうなりましたか!退去になったら退去になったで、いろいろとやれることがありそうだと思って盛り上がっていましたが、退去しないならしないでその方が余計な募集とかしなくていいし、楽で良いです。本当はここでもう一声家賃アップできればいいなーという気持ちもありますが、まあそれをここで言うのも野暮というものです。借りていただけることに感謝しつつ退去にならないよう頑張っていただきたいと思う次第。退去を前提として、1階と2階は給水管の立ち上げ工事くらいはしておこうかなと思っていたのですが、それも今回のキャンセルで棚上げになりそうです。2階が給水設備を必要とするということになった時がちょっと厄介ですけど、その時は1階の入居者さんに連絡して立ち合いの元で工事をするしかないかなー。稼働率が90%にすら乗っていない状態なので、それを考えると退去は他が埋まってからでいいかなとも思いました。他の物件、埋めなきゃね!がんばります。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|Seesaaブログ。