3週間ぶりにジムに行って、振り出しに戻る感を味わう。昨日はひたすらお部屋のお掃除でした。山積みになっている書類をなんとか整理して税理士さんに送るべきものはスキャンして送り、所定の場所にしまったり、しまうための場所を作ったり、そんなことをしていました。全部は終わらず、机の上を片付けきれなかったので、予定していた新パソコンの設置まで到達せず・・・。ノンバンクさんでの本審査を進めるための資料を準備したり。寄り道しながら進めていたので、時間がかかってしまった、というところです。明日から返金や売却関係の話をするため、フィリピンに旅立たなくてはならないため(会社の夏休みをこの話に費やすのが悲しい)、パソコン設置はまだまだ先になりそう。予定詰め込みすぎてるのかなあ。そんな前置きをしながら、最近ノンバンクさんや地銀さん、信金さんなどとやり取りをしていて、それぞれ癖があるなあと思うことがあったので、なんとなく書いてみます。審査時にきっちりと定量評価をしているのは、都銀さんとノンバンクさんだと思います。地銀さんはきっちりやるところとそうでないところがあるような感じがあり、信金さんや信組さんはより定性的な評価を重んじる印象です。ノンバンクさん、審査は緩いと思うかもしれませんが、意外と厳しいところもあります。個人信用情報にある借入と思われるものは全てチェックし、当初出した情報の中にそれがない場合、これは何かと確認されます。信用情報を直接見せたりはしませんが、雰囲気で「だいたいいくらくらいの借入なんですけど」とか言って誘導してきます。全部きちんと把握しようという心構えはノンバンクさんが一番はっきりしています。自分でも「え、そんなのあったっけ」と忘れているような借入も見つけてきます。それらを全て把握した上で、返済可能なラインを緩めに設定して審査を通している。そんな印象を持っています。ノンバンクさんには、基本的に借入を全て情報開示しておいた方が良いかと思います。最初に全部出して、それでも回ってますと話ができるのであれば、融資の扉はそれほど苦労なく開くのではないでしょうか。金利は高いし、ことあるごとに謎の手数料を取られるので、微妙なところはありますが。同じように、普通に忘れていた情報を開示しないままに審査に出したことがありますが地銀さんや信金さんでは、それに対してとやかく突っ込まれることはなかったです。(たまたまかもしれません)都銀さんあたりは独自の評価基準があるので、それに合致しないとすぐ断られます。耐用年数超過だと収入は見ないで返済だけ見るとか。私なんか絶対に相手して貰えない身体になっていること請け合いです。実際、都銀さんには住宅ローンの借り換えすらもNG出されますから(苦笑)こういうところは持ち込まれた情報から自社内でシミュレーションをかけ、その結果が全てになります。頑張って事業計画書を作ったりとか、定性評価で底上げを狙おうとか、そういう作戦は残念ながらあまり役に立たない印象です。都銀さんと付き合うなら、耐用年数がほどほどに残っていて積算もそこそこあるRCを購入し続けることが必要になるのではないかと思います。頑張って現預金を作る。私にはちょっとハードルが高かったです。地銀さんに関しては、規模の大小や地域性もあると思うので、あまり一律でこうだと言い切りづらいところがあります。札幌や仙台などになると地銀さんとの取引が多くなります。関東の地銀さんがどんな判断をするのかはよくわかっていないのですが、印象として都会に来れば来るほどそして大きければ大きいほど、都銀風な審査をしている?ような気もします。先日、札幌7棟目に融資して貰った金融機関さんも、義母のところに早速出向いて「投資信託を是非買ってほしい」と頼んでいったそうです。投信の手数料収入を狙うって動きは、都銀さんとかに似てるよなあと思います。組織がそれなりの規模なので、信金・信組さんと比較すると、支店長が出てこない印象を持っています。逆に、信金さんや信組さんだと、割とすぐ支店長が顔を出してくれます。新任ご挨拶とかそんな感じで、担当の方がひょっこり支店長を連れてきて名刺交換だけさせる、的な。ロックオンされると、普通に支店長が打ち合わせにひょこひょこ出てきます。こちらの書いた事業計画書もしっかり読んでくれて、そこにある内容を参考に稟議を組み立てているのがわかるので、多少金利は高いけど信金さんや信組さんとお付き合いをするのが、個人的には相性がいいのかなと思っている部分はあります。何を持っていくといい感じに見てくれるのか、という勘所が養われてきます。そんな考察をしながら、どの案件をどこの金融機関さんに持っていくかを考えるのも地味に楽しい作業だったりします。うん、我ながらそれを楽しいと言っちゃうところがマニアックだなあと思います^^;と言う感じで、特にオチもなく取りとめもない話は終了です。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。効果を改めて体感し、感謝の気持..実家で墓の話を聞きながら、不測の事態の時..サラリーマンを辞めるために必要な条件を考..お歳暮のススメ。社会保険に関する問い合わせが届きました。..旅館業法に則った宿泊施設を狙った物件購入..事業で扱うお金が大きくなっても、自分の懐..財務指標としてBSをどう意識すればいいの..飲みニケーションのススメ。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。