下手な事を書くもんじゃありません。アイコンも私そっくりに作ってもらって、、あ、、、、いえいえ、こちらこそ、変な登場のさせ方しちゃって申し訳ありませんアイコンは手作りなんですか?村上とか加治屋とかすごい似てるんでびっくりしましたパーツを組み合わせて作る感じですが、一応手作りですよ良かったです。怒っているわけではなさそうです。何て器の大きい方なんでしょう。楽しみにしておりますので、よろしくどうぞです。狭小大好き若井さん会場をフラフラしていると、若井さん(仮称)とお会いしました。前回(2月)の公開コンサルの狭小物件は諦めたのでしょうか?www.ichiyoku.net気になって仕方がなかったので、お声掛けしてみました。あの狭小物件はどうされたんですか?結局、購入は見送りましたよ良かったです!!公開コンサルで話を聞いてドキドキしちゃって心配してくれてたんですね!!ありがとうございます!!今はどんな物件を探されてるんですか?実は、8平米の狭小アパートの購入を検討しているんです8平米!?内覧したんですが、普通に住めるなぁ、って・・・逆に狭小って考え方もありかもしれませんねはは。次回、公開コンサルで村上さんに相談してみよっかなぁネタにしようとされてません?ははは村上俊介さんも立地や値付けを間違えなければ、狭小物件も有りだと、セミプロマインドセットの音声配信で話されていたので、狭小物件も突き詰めれば化けるかもしれません。若井さんの今後に期待です。銀行マンはやっぱり強者!?続いて、ビール片手にフラフラしていると銀行マンの神田さん(仮称)さんにお会いしました。※神田さんについては、下記記事参照です。www.ichiyoku.net神田さんは、前回お会いした時は竣工中のアパートが昨年10月に多雨の影響で建築スケジュールが遅れたため、建築会社に遅延損害金を請求しようとされていましたが、その後、どうなったのでしょうか?気になって夜も眠れない日が続いていたので、早速聞いてみます。その後、遅延損害金ってどうなったんですか?もちろん、いただきましたよ。6%の130万円きっちりとうぉ、、、そこまでやっちゃうと建築会社との縁って切れちゃいませんか?私と付き合いを続ける事で、建築会社にとっても利益がある事をきっちりと教えてあげましたから大丈夫ですよ相変わらず、すごいですねひーやんさんのブログも影響力あると思うので、交渉に使っても良いかもしれませんよ。フハハハハさすが、神田さんです。揺るぎない自信が溢れ出まくってます。いえば、財務会計や税務に詳しい神田さんに1点聞いてみたい事がありました。現在、取得を検討している物件ですが、妻と私の連帯債務で借りて、持分を妻によせての所得分散を考えているんですが、何かデメリットってありますかね?所得が多いひーやんさんの損金が少なくなってしまうかもしれませんねまぁ、でも個人での借入になりそうなので、あまり経費計上できないのでは?そんな事ないですよ。私は税理士に頼らず、やよい会計でギリギリ黒字にするように帳簿作ってますよ。普通に回答したら、それ以降のお尋ねはないですよ。フハハハさらに聞くと、一つ一つ国税庁ホームページで調べた上で最大限に経費計上をしているとの事。不動産投資は税金との戦いである、と良く聞きますが、まだ1棟も保有していないためピンとこない状態が続いてます。いえ、1棟目取得前から税金対策は重要だという話も聞いたので、どこかのタイミングで節税絡みの記事を書いてアウトプット出す事で、節税についてのベースアップを図る必要がありそうです。ブログの読者の方と顔合わせ懇親会に参加する目的の一つに、本ブログでコメント頂いた方とお話をする、という事もありました。コメント頂いたブログは下記となります。www.ichiyoku.netただ、、、顔がはっきりとはわからいので、懇親会も中盤になっても出会う事ができず、内心焦っていました。?ですよね?良かったです。さん(仮称)に話を聞いてみると、昨年10月に土地購入、今年の夏に竣工予定という事でした。千葉銀行で1.2%で法人融資を受けたとの事で羨ましい限りです。千葉銀行については、黒神様より融資申込者が千葉県民か東京都の千葉寄りの住民しかダメと言われて断念したナリよと聞いていましたので、横浜市民の私では融資チャレンジすらできなさそうです。fudousan-onepercent.com上記のサイトによると千葉銀行を使えるかどうかで不動産投資を有利に進められるかどうかが決まると言われているくらいなので、使える人にとっては、かなり有用な銀行である事は間違いなさそうです。その後、田村さんには黒神様がブログ盛り上げ用のブラフではない事を話した上で、施工会社の見つけ方等の情報交換をする事ができました。していると、あっという間に時間が過ぎ、懇親会が終了です。人脈が広がっている事を実感し、帰路に着きました。一度、オフ会でも開いてじっくりと皆さんの話を聞いてみたいものです。Note不動産投資体験記シリーズはこちらから本ブログの著者であるひーやんの不動産投資体験記のまとめページです。不動産投資はまさに七顛八倒の繰り返し。本当に色んなハプニングが発生します。RANKINGポチッと応援よろしくお願いします。不動産投資でおすすめできる本の書評をまとめてみました。これから不動産投資を始めてみよっかなぁ~と考えている人向けの本のご紹介となりますはてなブログをはじめよう!minetiruさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。