これは安い!!メルマガメルマガ登録をしていただくと、限定のバリ島不動産・セミナー情報をお届けします。ご登録はこちらから応援クリックいただけると嬉しいです。東ティモールで、高利回り物件が売りに出た。「東ティモール???」ピンと来ない人もいるだろうから、まずは東ティモールの説明をしよう。東ティモールは、バリ島の東に位置するティモール島の東側の半分で人口約110万人、国土は約15,000km2で、長野県くらいの面積の島である。20年ほど前、インドネシアとの独立戦争を経て、21世紀最初の独立国となった。独立時には、インドネシア軍と民兵による武力制圧や焼き討ちで多数の死者が出ており、その後は国連や各国の支援。日本からはPKO(国連平和維持活動)の一環として、自衛隊が派遣されたことから治安が悪いイメージを持っている人もいるが、現在は平和そのものである。温厚で実直な人が多く、外国人に対しても笑顔で対応してくれるし、また物乞いなどもおらず、置き引き、ひったくり、窃盗などの犯罪も少ない。発展途上の国ではあるが、石油、天然ガスなどの資源があるからか、貧困な感じはしない。公用語はツツン語とポルトガル語。ポルトガル語を話せる人は少なく、インドネシア語ができる人は多い。ティモール人の8~9割がインドネシア語を話せる印象だが、その理由はインドネシアが統治していたこと、インドネシアのテレビ番組を見ていることにある。首都は、DILI(ディリ)。首都といっても街は小さく、のどかだが、遊ぶ場所がないので数日もすれば、都会の利便性や喧噪が恋しくなる。嬢は、カンボジア、インドネシア、フィリピンからの出稼ぎの子で、地元の子はいない。遊び場がないことを別にすれば、美しい自然に恵まれ、人に魅力を感じられる楽園だ。不動産だが、こちらには不動産会社がなく、バリ島以上に情報が整備されていない。法整備も整っておらず、発展途上国特有の役人や許可権者に賄賂を支払わないと何をやるのも進まない状況だ。それだけに、今進出すると面白い、とも言える。JAICAの職員などで彼らからすると家賃は、所属する会社や団体が家賃を支払ってくれるから、高くても気にしない。極端な話「いくらでもいい」という感じだ。物価は、他の新興国以上に経済が二重構造になっている。外国人向けと、ローカル向けでは明らかな差異があり、外国人が対象のものは、ホテル代や食事代だけでなく、日用品も東京とそれほど変わらない。ディリの中心地で食事をすれば、1人10ドルくらいは普通にかかる。ローカル向けの物価は安いようだが、具体的には分からない。そんな事情もあり、東ティモールは外国人が借りるような物件は、驚くほど高い。1ベッドのアパートで月額600ドル、2~3ベッドになると13~1800ドルにもなる。今回、面白い売り物件が出たわけだ。次回は、具体的な物件の話をしよう。=====ANAダイナースプレミアムカードが復活!?希望者には担当を紹介します。茨城県の売ラブホテル4800万円。