結果3月の交渉期間がかなりキツキツだったので、皆さんには1月ごろから間取り作りに踏み切るのをおすすめします。なにかお祝い事の話をするなにいってんだ?って言われるかもしれませんが、これが結構有効でして。いうのも、メーカーさんもなんの理由もなしに「値引き」ってできないんですよね。上に交渉するにしても理由が必要。大通り沿いで目立つ立地とか、かなり高級住宅を建てるとか、そういうのがあればいいんですが、なにもないと何も言えないじゃないですか。私が営業なら、納得してもらえる気がしない...!というのを、見積り値引きひとつひとつに「理由」がついているのを見て思った次第です。子供の入学入園とか、誕生日とか、ちょっとしたことでも伝えとくと、営業さんもやりやすいんじゃないかなと思います。提案工事には一切反映されない!せっかく15%まで粘ったとしても「家を小さく!提案モリモリ!」な感じにするとあんまり意味がなくなります。提案にはきこりん税(12%)つきますしね。住友林業はキッチンのカップボードやクローゼット、タイルや設備のグレードアップなどなどはすべて提案案件なので、坪数がそんなに多くないときは、無料オプションをがんばってもぎ取ったほうが最終的にお得かもしれません。個人的に「つけとけばうれしかったかも!」と思うオプションはこちら。遮音仕様あるとうれしい遮音仕様。2階の床と天井の間に音を聞こえにくくする細工をしてくれるので、二世帯には必須なオプションのひとつです。その価格、なんと約120万(ドーン)後でつけるとしんどい価格なので、欲しい場合は先に交渉または予算組みしましょう。二世帯(上下分離型)の場合は標準仕様となったそうです...!つけない場合はその分値引きがあるとのこと。左右分離型や一世帯の場合はおそらくオプションになりますので、要確認をおねがいします。ウッドタイル住友林業「三種の神器」のひとつウッドタイル!美しい木目はインパクト抜群!これで林業に決めたオーナーさん多いんじゃないでしょうか。設備のグレードアップ住友林業の設備って標準でいいものが入ってるんですが、やはり上をみると欲しくなるもの。「トクラスやリクシルのお風呂→TOTOのお風呂」とかとか。