鉄筋コンクリート造の建物で、特に庇裏の鉄筋に対するコンクリートの被り厚が薄く、湿気が周りやすいため鉄筋が錆て膨張したことで、表面のコンクリートの剥離が進行しています。外壁のサイディングのコーキングは早ければ10年で劣化がはじまります。早めのメンテナンスが必要です。二回目の塗装(ツートンカラーにしました。増築や倉庫など簡易な建物で一昔前に流行した瓦棒(金属屋根)の保護塗装の事例です。築35年で錆が浮き出ていますが過去に2度ほど錆止め塗装をしているため上塗りが可能です。小まめなメンテナンスが結果的に材料の延命につながります。店舗等で勾配屋根を陸屋根(フラット)に見せるためにパラペットと言う、壁の立ち上がりを設けることがありますが、雨仕舞に関して言えば、雨漏りの原因になりかねません。アーテック・にしかわ。