世界一てきとーに更新されるブログ2019-04-17(Wed)【事例から民法を考える】事例4「そんなの,絶対,認めない!」なぜか知らないですけど,急におなかの調子が悪くなりました。A(77歳)は,丘の中腹にある自宅(その建物を甲,土地を乙とする)に住んでいた。夫とともに懸命に働いて手に入れ,一男一女を育てあげた家であり,Aは,この家に強い愛着をもっていた。子2人が独立し遠方に住むようになり,夫に先立たれてひとり暮らしになってからは,その広さが孤独感をいっそう増すこともあった。膝を悪くしてからは,外出のたびに急な坂道を上り下りしなければならないことがつらかった。そんなあるとき,Aは,日ごろ何かと気を配ってくれる甥Bから,乙付近の地盤に問題があり,集中豪雨があると急に崩落するところもあるらしいと教えられ,専門家に調べさせようかと,もちかけられた。Aは,近くに住むBを普段から頼りにしており,また,Bが不動産業を営んでいることもあって,この申し出を受け入れた。後日,Bは,Cら3人を連れてA宅を訪れ,建設コンサルタント会社の者であるとAに紹介した。Cらは,ボーリング調査らしきことを行った。2週間後,Cが,BとともにA宅を再訪し,Aに,「調査報告書」と題する書面を手渡し,対策を講じなければ乙に地盤崩壊の可能性があること,その対策には2000万円ていどの費用を要することを告げた。実際には,これらすべてが,Aに甲と乙を売却させるためのBの偽計であった。途方に暮れるAに,Bが,甲・乙の相場価格はあわせて4500万円程度であるが,崩壊対策費がかかるので3000万円でなら購入してもよい,転居先も手配すると申し出た。Aは,子らに事情を話して相談のうえ,Bの申し出を受けることにした。Aは,Bから,急な話なので,代金のうち300万円はすぐに支払うが,残りは3か月後に支払うことにしてほしいと頼まれ,これを了承した。