不動産の出張の次はサラリーマンの出張かー。成長曲線という単語がありますが、言われてみるとその成長曲線の通りに私自身の不動産の規模は拡大しているなあ、ということに気が付きました。前に参加した佐藤元春さんと天野真吾さんのセミナーで、佐藤元春さんが成長曲線の話に言及されておりました。東京築古組の勉強会で赤井誠さんからも同じようなお話が出ておりました。ネットで同じような話をしている人がいないか探したところ、こちらのサイトに同一の趣旨の記載がありましたので、まずはご参照ください。言うと、自分が思い描いている成長のスピードと実際のスピードは異なっており初期はイメージより遅く、あるタイミングで追いつき、その後はイメージより早くなる、ということです。先ほどのサイトから拝借してきました画像です。絵の方がわかりやすいですね。最初のころは努力した分だけ返ってくるわけではなく、途中から二次曲線的に加速するイメージです。私自身も、成長スピード=規模と仮にとらえるなら、同じような経験をしております。(規模が大きいから成長したということではないとは思っていますが・・・)最初のころは、1年に1棟のペースがせいぜいでした。あるタイミングを境にそのペースが一気に加速したのを実感しました。※2018年の購入棟数には、11/30決済予定の札幌10棟目(仮)を含むここ2年、購入のペースが一気に拡大している感じを自分でも受けています。2016年までの通算購入棟数が11棟でしたが、2017年と2018年の2年だけで12棟購入ということで、それまでの通算を一気に上回りました。金融機関さんが融資をしてくれるので、なんだかうまいこと購入できています。安い時期に購入出来ていたとか、市況の波が買いやすかったり買いにくかったりしていた部分も勿論あると思いますが、それでもこの購入のペースは多少の波はあれども2016年後半〜2017年前半が一気にブレイクした時期であろうと考えられます。具体的に何があったのかと言われると、自分でもよくわかりません。札幌4棟目(新築RC)を売却したことで、債務が減って手元資金が増えたという個別の事情はあると思います。その時期は2017年3月でした。そこで短期譲渡でも売却に踏み込めたのは、売却を織り交ぜた方がいいというアドバイスを(時間がかかったものの)自分なりに納得して受け入れ、行動したからだと考えます。知識を実践に変えるだけの自分なりの納得感があったということです。その納得感を得るための下地となる知識の積み重ねがあったからこそ、と考えればやはり成長曲線は正しいのかなと思いました。結果が出せずにいる方も多いと思いますが、失敗ばかりの私ですらも、腐らずにコツコツと努力を続けた結果(購入と言う観点では)成果を出すことが出来ました。腐らず、諦めず、努力を続けることが大事であり、それを続けることでいつか成果はついてくるのだなあ、と思った月曜の朝でした。その努力を続けるのって、そのことが好きでないと難しいですよね・・・^^;私も不動産は好きなので苦になりませんでしたが、割り切ってお金の為にと思っている方は、成果が出ない間も努力を続けるのは辛いことだろうと想像します。対象を好きになることも大事なことなのかな、と思いました。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。効果を改めて体感し、感謝の気持..実家で墓の話を聞きながら、不測の事態の時..サラリーマンを辞めるために必要な条件を考..お歳暮のススメ。社会保険に関する問い合わせが届きました。..旅館業法に則った宿泊施設を狙った物件購入..事業で扱うお金が大きくなっても、自分の懐..財務指標としてBSをどう意識すればいいの..飲みニケーションのススメ。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。