明けましておめでとうございます。今年も皆様のお住まい探しに役立つコラムを書いていきたいと思いますので、宜しくお願い致します。今年第1回目の今回は、オーナーチェンジ物件についてお話しましょう。オーナーチェンジ物件とは一般に、一つの会社、あるいは一人のオーナーが所有している。いわゆるアパートと呼ばれる区分の物件で、持ち主が替わった物件を指します。ここ数年間では、ソイ31のASプレース(旧MSIタワーII)、ソイ55のNTタワー(旧MHIタワー)など、最近ではソイ33のAPスイート(旧PSレジデンス)、ソイ30/1のウォーターフォード・ダイヤモンド(名称変更無し)などがオーナーチェンジとなりました。オーナーが替わる理由は様々ですが、共通して言える事は、オーナーチェンジ物件はお勧め物件!と言う事です。お勧めポイントとしては、オーナーチェンジの際、改装工事や家具、電化製品の入れ替えが行われる事が多い事です。通常アパートは新築でない限り、以前お住まいだった方がお使いだったものがそのまま置いてあり、壊れた際にもストックルームから中古の物を持って来られることが多いものなのですが、洗濯機や冷蔵庫、電子レンジ等の電化製品が新しいのは本当に嬉しいですね。大規模な改装を行う場合も多く、室内の浴室やキッチン等の水周りや、ロビーや各フロアーの共有スペース、プール等のファシリティーも見違えるほど綺麗になる事もしばしばです。次に挙げられるお勧めポイントは、改装や家具、内装が新しくなっていてもお家賃控えめと言う事です。オーナーチェンジ物件は、建築後十数年経っている事が多く、新しいオーナーさんは、今から土地を買って建物を建てるより、安い価格で購入しています。現在、新築物件では、土地の値段が上がっている分、非常にお部屋が狭くなっていますが、オーナーチェンジ物件は広いお部屋でお家賃は据え置き、更に、オープン当初は早く満室にするため特別料金で貸してもらえる事が多いものです。満室になってしまうとなかなか空きは出てこないため、次に空いた時には人気物件としてお値段も相当上がっている事が予想されます。オーナーチェンジ物件、取り逃がす手はないですね!今後はソイ39の旧PSIタワーがこれからしばらくの間一旦クローズし、全面改装する計画が進行中です。好立地で高層建築、使いやすい間取りでしたので、オーナーさんが変わって家具や電化製品が新しくなるとなれば、大人気物件になる事間違いなしでしょう。今から完成が楽しみですが、もうしばらくお時間がかかりそうです。残念ながら、すでに2ベッド+書斎のタイプは満室となってしまいましたが、3ベッドルーム200平米が70、000バーツからと大変お得な料金で、ご入居も3月1日まで待ってもらえます。残り僅かですのでお急ぎください!いかがでしたか?もっと詳しくお知りになりたい方は、下の広告のアドレスまで、お気軽にご質問をお寄せください。皆様からのメール、お待ちしております。CO.,LTD.に属しますWEBサイトに掲載の記事、写真の無断転載を禁じます。