失敗しない業者選びのコツホームブログ建築費の話いきなりですが、いい家を安く予算内で建てるには?いきなりですが、いい家を安く予算内で建てるには?いきなりですが、いい家を安く予算内で建てるには?品質の高い家を適切な価格で建てるには、ムダな費用を省いて材料や施工にお金を掛けて建築業者は適正な利益で家づくりを行う以外ありません。時々テレビでもやっている欠陥住宅のような建物が今後も建つことになります。そこで何から手を付けたらいいのか?(こちらの建築サポートのページでは正確な見積を取れます。づくりにかかわる人たち全てにとっての最良の妙薬になります。普通、材料費+人件費+現場管理コスト+建築会社の経費+利益の合計が住宅価格となります。家づくりにかかわる見積もりとは、工務店や建築会社が材木屋、建材屋から木材や床板などの材料を買う価格(仕入れる価格)大工や左官に支払う実際の賃金、そして、建築会社の現場管理のコスト、これらが家づくりの見積内容です。これを施主さんに分かりやすく書面にしたものが見積もりです。仕様書とはどのような材料をどこに使いどのようなメーカ―の設備機器を使っているのかが分かる図面の一種です。多くの見積仕様は意図的にこれらの金額や仕様がハッキリ明確に分からないようにしてあります。総額しか分からないようになっています。そこで、この見積もりの金額と仕様をハッキリ明確に公開することこそ、注文主と建築会社、双方にとってメリットがあると考えています。そのメリットとは?注文主6つのメリット1・明確な内容価格を知ることで価格に対する不信感がなくなる。2・予算の使い分けができる。(メリハリの効いた予算)3・予算内での予算調整が容易4・家の価格を注文主自ら決められる。5・家づくりの本当の事実、裏表がわかる。(家の性能や品質)6・ムダな経費を使わないため結果、いい家が家が安く建つ。施工業者3つのメリット1・注文主と信頼関係が築ける。2・赤字ではないのでキチンとした現場管理ができる。3・適正な利益、経費を堂々と頂ける。この他にもいくらかありますが、いかがでしょうか?見積仕様書を分かりやすく正確につくることでたくさんのメリットが双方にあります。見積仕様書を正確に作るのが面倒、時間がかかる。いう施工業者のデメリットもあります。このデメリットを大きく上回るメリットがあるのです。パートナーシップでお互いが協力し合うということが必要になります。価格を下げるために数社で安さを競う競争見積もりや、依頼するかしないかまだ分からない段階ではこのような見積もりを出すことは業者としてはムダな経費を掛けることになりますので、いい家を安く建てる意味でもなかなか難しいかも知れません。