きで業態転換を行い、美容室の造作設備をなんと飲食店出店者が買い取り出店となりました。負担することなく閉店することができましたが、飲食店開業側のメリットはなんだったのでしょうか。弊社神奈川県の担当者の対応を気に入っていただき、以前から懇意にさせていただいているサロン経営の企業からのご相談でした。現在3店舗を経営され、業務拡大のため店舗の売却を検討しているとのこと。営業中の3店舗の内、どの店舗を売りに出すべきか、というご相談にのらせていただきました。詳しく話をお伺いし、状況を整理。多数の出店・閉店サポートを行ってきた物件のプロとして溝の口の店舗の売却をおすすめしました。造作譲渡の金額を決めるのは?溝の口の店舗の売却を決めた理由は造作価格がつく可能性が高いためです。居抜きの売却額は物品そのものの価値だけでは決まりません。多くの要因が関係してきます。そのため、壊れた設備がありながらも100万円で居抜き譲渡に成功したケースもございます。溝の口は店舗を出したい側の需要が多くある割に、物件が出てこないアンバランスな立地。そのためこのエリアの1階店舗は人気物件になることが多く、居抜き売却もスムーズに行え、売却額が高まることが多いのです。本店舗を買取したのは、なんと飲食店を経営する企業。南武線沿線で5店舗を展開しています。溝の口でも飲食店を経営しており、新たに出店場所を探していました。溝の口でなかなか物件が出なかったため本店舗は即決。美容室の居抜きを買取りました。美容室に使う設備で営業時に使われていたもの(シャンプーチェア・タオルウォーマー・スタイリングチェア・ヘアアイロン・パーマ器など)は貰い受けたところで当然飲食店の経営には使えません。美容室の状態から飲食店を改装して開業するためには、1度スケルトンに戻してから飲食店の工事をする必要があります。そのためスケルトン物件からの出店と比べて工事費は高くなります。(※ただし、水回りやトイレなど基礎設備をそのまま活かすと別業態でもコスト削減になるケースもあります)しかし今回はそういったことを鑑みても「この物件でやりたい」と言っていただき、造作譲渡価格200万円での買取が決定。かけることなく閉店することができました。会社概要お問合せ無料査定もう少し参加を検討したいという方は・・・「Ctrl+D」でお気に入りに登録ページトップへ居抜き物件や飲食店の買取・譲渡・引継ぎ・売却・閉店のことなら【店舗そのままサポート】へお任せください。お電話・ホームページからのご相談も受け付けています。