知っているようでいて、意外と知らない固定資産税のこと。「固定資産」というものの基礎からおさらいしてみましょう。固定資産税とは、「固定資産」=土地や家屋などを所有している人に課せられる税金のこと。いいます)を元に税額が算出されます。税率は「1.4%」と決まっていますが、問題は、その“価値”がどれほどのものになるかということ。価値が「高い!」とみなされたものほど、税額もUPするということになりますよね?この価値は、基本的には3年に1回の頻度で行われる「評価替え」によって決まります。普通に考えれば、新築から年数を経れば経るほどに評価は下がり、税額も下がっていくハズなのです。そこで付きまとうのは、「外壁リフォームすると、家の価値が上がってしまうのでは?」という疑問です。リフォーム後の固定資産税ってどうなるの?結論から言うと、外壁をリフォームしたとしても、固定資産税には影響はないようです。「新築」でも「増築」でもないから。固定資産税についてのルールを定めている「地方税法」に法って判断すれば、この場合は評価を見直す必要はないのです。外壁をリフォームする程度であれば、新築や増築の際に必要となる「確認申請」という書類を提出する義務もありません。増税しようにも、行政自体がそのリフォームに気づかない!ですから、リフォーム後に固定資産税が見直されて上がってしまったという例は少ないわけです。...確かに、いくらバージョンアップとはいえ、古くなったものを補修するわけですから、「単なる原状復帰」だと言えばそれまでですからね。厳密には上がる可能性もゼロではないとはいえ、厳密に言えば、固定資産税が上がる可能性もゼロではありません。外壁材を張替えて、断熱性能を高めたりすれば...それって、元の外壁よりも明らかに性能が上がってますよね?「家」としての評価は、当然、上がってますよね!?...というわけで、自分では単なる「原状復帰」のつもりだったのが、厳密には「増築」となって課税されたというケースも。「なんとなくスッキリしない」「もし増税なんてことになったら困る...」と気になるようであれば、リフォーム前に地方自治体の窓口に問い合わせてみるのが確実でしょう。同じカテゴリの記事ガルバは避けるべき?ガルバの外壁...初耳。安さ上に、耐久性は低いよう。専門家がオススメされないのであれば、選択しない方がよし。チラシに騙されるな!「込み込み○円」だとか、安さをアピールされると弱いんですよ...。チラシだけでなく、HPをチェックして悪徳業者でないか確認!ですね。無料で親身に相談にのってもらえる。考えれば考える程、訳が分からなくなることも。自分では検討できない...そんな時は、頼りましょう。リフォームのポイント見た目リッチなタイル貼りの外壁。考えなくてはいけないのがその費用。タイルだけあって少々割高なよう。他社比較検討し、後悔のないようにしなくては。モルタルの壁をリフォームモルタル壁かサイディングか...。どちらにもメリット・デメリットはあると思います。その中でも、後悔をしないように納得のいく方法を選びましょう。レンガはメンテナンスいらず!レンガは、後々の費用がかからず見た目も素敵...しかし、リフォームにしては割高。レンガのような外観に変身!費用も抑えられ、望みも叶う!いいですね~。壁を触れば白い粉...外壁劣化のサインですよ!建物の劣化は仕方ないと思いますが、放置をすれば、ますます劣化の一途を辿るのみ。建物の強度も落ちそうですね。補助金を使おう!リフォームの内容によっては補助金がもらえる!バリアフリーなどの場合がそうらしい。結構なお金がかかるので、補助金を頂けるのはありがたい。外壁と言えど種類は沢山。メンテナンスも必要...。思いきや、メンテナンスフリーのものが!せっかくのリフォーム、色々調べて納得のいくものにしたいですね。標準的な建物の大きさで、色んな工程がある作業を一週間以内で仕上げる...という業者は、さすがに怪しいですよね。天候にも左右される作業。二週間はかかると思っていましょう。上手くいくクレームのコツ色はクレームが生じやすいと想像できます。屋内外で確認をしたとしても、サンプルと実際の建物はかなり大きさが違いますよね。色合いも多少違って見えるでしょう。明らかに違う場合はクレームを。修繕費として適応させるために修繕費、経費で落としたければ、外壁のグレードを上げないようにリフォームをすること。グレードが上がると、修繕ではなくなってしまう。経費で落とせる範囲に収めましょう。二度塗りには訳があったんですね。費用は抑えたいところですが、一度塗りでは耐久性も弱く、見栄えも悪い。ここは、二度塗りをして正解ですね。塗料によって、こんなに差が生じるなんて...。ハイクオリティな塗料には手は出ませんが、そこそこの塗料は使いたい。業者を選ぶ際は工期の短すぎる業者は要注意。扱いに注意が必要なのは油性の塗料。水性タイプのほうがニオイもきつくなく扱いやすいよう。素人さんは非常に扱いやすい水性タイプを。オフィスチャンプ足場なしの「ブランコ作業」...。高所恐怖症の方は、見ているのも怖いですね。メリット満載!費用が抑えれるだけでなく、ご近似からの苦情無し。足場は作業を行う上でとても大切。塗料に自信はあっても足場は業者に依頼し、しっかり組み立てて頂こう。アスベスト健康被害で有名なアスベスト。あの人気のサイディングはリスクが高い。そこで開発された商品が高圧洗浄の要らない塗料。要注目!ウレタンとシリコンの違いウレタンに比べ、シリコン系の方が耐久性も高く、光沢の継続も長い...しかし、ウレタンに比べ費用も高く、更には上から塗料を重ねた際、密着しないというデメリットが。耐久性・見た目の美しさ(光沢感)・機能性を兼ね備えていれば、他の塗料より高いのも納得。高いには高いなりに理由がありますね。断熱パネルを付けたい外観も性能もこだわりたい。2つを兼ね備えた外壁なんて...あるみたい?!どんどん進化する素材にビックリ。苔の掃除コケ生えるんですね。ひび割れや汚れは気になるところなので注意して見ますが...コケ...。一戸建てのリフォーム費用の相場を調べて分かったことリフォームローンの金利を安く抑えるには?玄関ドア選びで失敗しないポイントガレージハウスは間取りが命!住みやすい間取りの条件とは?庭作りはDIYで!庭作りに必要な小物は自分で作る!リフォーム業者にダマされない方法どんな種類がある?外壁の掃除方法まとめ外壁工事の相場金額を内容別にリサーチ!目安をご紹介!屋根材を徹底比較!ペアガラスが結露!寝室が水浸し。新築の風呂場が失敗する、その原因はご主人にあり?!はじめての庭づくり、注意する点は?庭つくりをする前に。