訳ありません、別の狼10年生誕祭に気をとられており、この件でコメントを入れるのを失念しておりました。今まで何度か閣下のブログを参考に借地には挑戦しましたが、欲深い底地権者ばかりで全て座礁しております。きらびやかな場所の借地区分投資ならともかく、まるまるの借地は無いに至りました。近頃は、区分すら採算合わなくてなっているはずですが。確定申告で敷礼云々のお知り合いは、この先も含めあなた様のお付き合いに値しないのではないかと思われます。親切心で相談に乗っても、彼らの願う申告値にならない場合は恨まれ叩かれるだけ。大家業界は同規模、もしくは同じ目線でないとお付き合いが難しいような気がしています。titleいつもお世話になります。最近●待で都内一等地新築マンション投資を勧めている方がいらっしゃいますが、閣下の分析・感想はいかがでしょうか。塾生を募ってやっていらっしゃるので、それほど美味しい物件がゴロゴロあるのか不思議に思っています。参入時期次第な点もあるかと思いますが、ぜひご教授くださいませ。コロナでいろいろな業種の零細業者が、潰れそうな予感がします。御礼ご多忙のところ早速質問に答えて下さってありがとうございます!こんなに丁寧に分かりやすく答えて頂けるとは思っていなかったので感激です!!!私も先輩投資家さん達に色々教わって今の自分があるので同じように教えて差し上げたい気持ちはあったのですが、まだまだ修行不足でした。閣下の回答で腹オチしました。仰る通り、人に教えることが情報のアップデート=自分の学びに繋がりますよね。普段から滝の如く質問を浴びているでしょうに、そういうお考えで接していらっしゃるとは流石です。不動産投資家の集まりにはベテラン投資家さん達もいるのにあえて不動産投資歴10年ごときの自分に聞いてくる理由は、ベテラン大家さんよりも私の投資歴や年齢が近いので聞きやすかったからかも知れません。冗談抜きで、今回のご回答は昔どこかのお寺で聞いた和尚さんのありがたいお話を思い出しました。(人の為にやっているようで実は自分の為になっているんですよ、という内容。)いつかは閣下のように広い心と向上心を持てるように善処していく次第です。本当にありがとうございました。