(きんりんしょうぎょうちいき)都市計画法(9条)で「近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と定義されている。この用途地域では、建ぺい率の限度は原則として60%または80%である。容積率の限度は100%から500%の範囲内(6種類)で都市計画で指定される。この用途地域では次のような用途規制が行なわれている。関する制度を定めた法律で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図ることを目的として、1968(昭和43)年に制定された。この法律は、1919(大正8)年に制定された旧都市計画法を受け継ぐもので、都市を計画的に整備するための基本的な仕組みを規定している。よる規制(都市計画制限)、都市計画による都市整備事業の実施(都市計画事業)などに関する事項が定められている。建築できる建物の用途等を定めた地域。都市計画法に基づく制度である。指定状況は、市区町村が作成する都市計画図に地域の種類ごとに異なった色を用いて表示され、容易に確認できるようになっている。建築面積を敷地面積で割った値のこと。敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の建築面積が50平方メートルならば、この住宅の建ぺい率は50%ということになる。建築する建物の建ぺい率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されている。延べ面積を敷地面積で割った値のこと。敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が90平方メートルならば、この住宅の容積率は90%ということになる。建物の容積率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されている。関する計画であって、都市計画の決定手続により定められた計画のこと(都市計画法第4条第1号)。具体的には都市計画とは次の1.から11.のことである。(同法第12条の2)11.地区計画等(同法第12条の4)注:・上記1.から11.の都市計画は、都市計画区域で定めることとされている。上記8.の都市施設については特に必要がある場合には、都市計画区域の外で定めることができる(同法第11条第1項)。多様な地域・地区・街区の総称である。・上記1.から11.の都市計画は都道府県または市町村が定める(詳しくは都市計画の決定主体へ)。「建築物を新築し、増築し、改築し、または移転すること」と定義されている(建築基準法2条13号)。ローンシミュレーションすてきな街を、見に行こう。Co.,Ltd.閉じる閉じる。