現在運営している3棟19室の2018年1月の収支を報告します。2号物件で1室、4号物件で1室、計2室の空き室があるため17室分の家賃収入でした。毎月必ず発生する経費は管理費(家賃の約4%)と共用電気代(3棟合計で毎月3,000円程度)です。(下の収支金額からは省略しています)今回は修繕がなく、ほぼ丸々残りましたが、エアコンや給湯器などの設備の故障、退去に伴う修繕などが発生した月は手残りが少なくなります。1号物件はローン(15年・金利1.5%)で購入しているため、毎月17万円を超える返済があります。:445,137円<今までのキャッシュフローはこちら>www.bochibochiooya.jpwww.bochibochiooya.jp4号物件については昨年10月に購入後、ずっと1室が空いている状況です。なんとかしたいと考えていたところ、先日、管理をお願いしている会社から最近の問い合わせ状況、今後の見込みと募集条件変更の提案をいただきました。近隣の同程度の物件が安い家賃で募集している状況のため、家賃を思い切って3,000円値引き(35,000円→32,000円)しました。家賃を値引きした分、契約時に修繕費として1か月分の家賃分をいただくことにしました。3月までに入居が決まることを祈るばかりです。年度末は他の部屋も退去が出る可能性がありますので、これ以上空き室が増えないよう、2号物件についても、これから管理会社に状況について問い合わせをし、募集条件の相談をしようと思います。不動産投資をはじめて7年で、平均的なサラリーマンの月収を超える手残りを得られるようになりました。融資を有効に活用し、短期間で規模を拡大されている方も多くいますので、早いスピードではありませんが、失敗しないよう手堅く慎重に規模を拡大してきました。購入後はあまり時間をとられることなく、毎月安定的な収入があり、本当にありがたいと常々感じています。2018年5月の収支を報告します。2018年4月の収支を報告します。2018年3月の収支を報告します。(2018年2月)2018年2月の収支を報告します。はてなブログProアラフォーの会社員です。将来への大きな不安と経済的自由への憧れから、2010年に不動産投資を始めました。その後、そこそこ順調に規模を拡大し、現在、愛知県内にアパート5棟37室、戸建1棟(自己使用中)を保有しています。セミリタイア時に目標とするキャッシュフローは年間1000万円、かつ万が一のことがあった際に、家族が不自由しない程度の資産を積み上げたいと考えています。※キャッシュフロー定義(年間家賃収入-管理費-固都税-ローン返済ー修繕費)ブログの内容に共感、興味を持たれた方の参考に少しでもなれば幸いです。(1)月別アーカイブはてなブログをはじめよう!cash-flow-lifeさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。