最近よく耳にする「タイニーハウス」とは?種類や価格の目安を徹底解説2020/01/14アメリカが発祥の地とされているタイニーハウス。日本でもにわかに注目を集めています。日本で手にできるタイニーハウスの種類や、そのメリットデメリットを考えてみましょう。タイニーハウスとは?タイニーハウスとは、tiny「ちっちゃな」「とても小さい」、house「家」のことです。どれくらい小さいかというと、10平米くらいの家もあるほどです。10平米は4.5畳のワンルーム(バストイレ同)くらいのサイズ感なのでかなりコンパクトです。10平米はかなり小さな部類のタイニーハウスです。「タイニー」に明確な基準はありませんが、平米なら20平米、坪数なら10坪といった単位もよくつかわれます。20平米は6.0畳のワンルーム(バストイレ同)、10坪は7.5畳と6畳の1DK(バストイレ別)くらいのサイズ感です。いずれにせよ、定員はひとりかふたりです。アパートならまだしも、ひとつの家としてはかなりコンパクトです。タイニーハウスが注目を集めたのは1999年から2000年ごろのアメリカでした。それまでアメリカで「大きな家」は幸せのシンボルであり、極端に言えば家はその機能性や必要性をもって議論されるものではありませんでした。家の価値を機能性や必要性から考えてみると、本当にそんなに大きな家が必要なのか、大きな家であることは住む人を幸せにするのだろうか、といった新しい気づきが生まれます。ハリケーンによる大規模な自然災害やサブプライムショックなど、家について考える契機となる出来事が続いたこともあり、モノを持ち過ぎず、シンプルに暮らすという考え方が一部の人たちへ少しずつ浸透していきました。その後、タイニーハウスはミニマルな暮らしを実現するひとつの形として、アメリカのみならず世界的な広がりを見せています。日本におけるタイニーハウスはメインの家となることもありますし、同じ敷地内の離れや、セカンドハウスとして使われることもあります。どんな種類があるのか見てみましょう。可能な限り工場で生産、加工、組み立てを行うプレハブ住宅。一般の一戸建てやアパートもこの工法で作られているものがあります。タイニーハウスと呼べるようなコンパクトなプレハブ住宅なら、現地での組み立ては最短1日で終わるものもあり、状況次第では設置後の移設もできます。事務所の延長線上のようなものから、外観にも気を配ったおしゃれなものもあります。・コンテナハウスコンテナを使ったタイニーハウスのことです。海外では貨物コンテナをリフォームして住宅用に使うケースも多いようです。これは市場に流通しているコンテナをそのまま住宅にコンバージョンできることが要因です。残念ながら日本は地震が多く厳格な建築基準法がありますので、住宅用の規格を満たさないコンテナがほとんでです。コンテナのもつ独特な風合いは人を惹きつけてやみません。住宅用に専用のコンテナを用意しコンテナハウスとして提供する会社もあります。・スモールハウス(小屋)スモールハウスは特定の工法を指して呼称するものではありません。タイニーハウスの思想をもっとも体現するのがこのスモールハウスかもしれません。ブランド化、シリーズ化されたスモールハウスもあります。「無印良品の小屋」が有名ですが、異業種からの参入がある点も注目を集めるひとつの要因になっています。・ドームハウスドームの名前が示すとおり、建物上部が球形の建物がドームハウスです。素材や工法は各社によって異なりますが、構造体に発泡ポリスチレンを使用したドームハウスが、素材が目新しくドームという形状にもマッチしていることから、もっとも一般に知れ渡っています。発泡ポリスチレンのドームハウスは非常に軽く、断熱性に優れ、防災性も高い点が特徴です。・トレーラーハウス自動車で牽引できる家、それがトレーラーハウスです。home)が同じ意味の建物を指す言葉として使われています。建物といいましたが、多くのトレーラーハウスは日本の法律上では車両という位置づけです。仮設住宅やイベント時の移動型ショップとして、目にしたことがある人も多いのではないでしょうか。間取りと価格の目安は?タイニーハウスは、どれくらいのサイズ感にするかを最初に決めなければなりません。店舗や離れとしてではなくひとつの独立した家として考えるなら水回り(トイレ・お風呂)も必要でしょう。前述のとおり、タイニーハウスは最小で10平米くらいの面積からあります。タイニーハウスの言葉の意味を考えると30平米くらいまでが面積の上限かもしれません。1LDKや2DKといった間取りは従来の建物を比較するときの基準です。タイニーハウスという新しい考え方の家を作るのであれば、間取りにこだわる必要はないでしょう。広くはないスペースを自分なりに最大限活用するための空間づくりを心がけましょう。タイニーハウスの価格は広さや設備によって変わりますが、200万円台の前半から1000万円以内の範囲がメインの価格帯です。いくつか注意点があります。タイニーハウスで価格として表示されているものはほとんどが建物の本体価格です。この場合、建物は箱を意味します。実際に生活するときはこの箱に水回りの設備を入れたり、電気や水道などの生活インフラを用意しなければなりません。タイニーハウスを郊外に建てる場合などはインフラを敷地内に引きこむ費用がさらにかかることもあります。トレーラーハウスのように地盤を問わないものもあれば、地盤調査や地盤改良が必要となるタイニーハウスもあります。これらは本体価格には含まれません。タイニーハウスの価格は箱の値段だけではなく、実際にそこに家を建て、暮らすためにかかるトータル費用で考えることを心がけましょう。タイニーハウスのメリット・デメリット最後にタイニーハウスのメリットとデメリットについて考えてみましょう。タイニーハウスのメリット初期費用、維持費が抑えられる家具や電化製品の支出が少なくなる移設できるものもあるタイニーハウスはそのコンパクトさから、普通の一戸建てを建てるときと比べると価格が抑えられることがほとんどです。住宅ローンを組まずに購入できれば金利分の費用を払う必要はありません。老朽化したときも修繕する箇所が少ないのでその分費用も抑えられます。生活空間が限られているので家具や電化製品など「もの」であふれかえることもありません。これは光熱費についてもいえることで、コンパクトな暮らしは消費支出を減らせるメリットがあります。タイニーハウスのデメリットライフスタイルの変化に対応できない来客を招くことができないプライベートなスペースが少ない若い夫婦でタイニーハウスを選ぶときは、子どもができたときのことを考えておきましょう。ひとりでも増えると途端に狭さが際立ってしまうのはタイニーハウスの宿命です。お客さんを自宅に招きたくても泊まってもらうだけのスペースを用意することは困難です。そもそもふたり以上で暮らすと、個々のプライバシーを確保することすら難しいのがタイニーハウスです。タイニーハウスの性質や誕生の背景を考えると、タイニーハウスを一般的な基準で評価するのは適切ではないかもしれません。特徴的な住まいであることは間違いないので、十分な検討が大切になります。by鈴木玲FP・住宅ローンアドバイザーこんにちは。2級ファイナンシャルプランナーの鈴木です。住宅関連の雑誌編集者を4年間、Webディレクターを10年間経験したのち、個人事業主として独立。独立によって様々な金融問題に直面し、ファイナンシャルプランナーの資格を取得しました。税金や保険、資産運用など要点をまとめてわかりやすく情報提供していくことを心掛けて活動しています。例:パートだから社会保険に加入したくない。最近は、やさしい日本語を使った情報発信にも積極的に取り組んでいます。この記事に関するキーワード不動産用語集こちらもどうぞ住宅購入マニュアル1初めての住宅購入ガイド住宅購入の基本の流れ、知らないと後悔するポイントを整理。2資金計画を考える初期費用から購入後にかかる費用まで、損しない資金計画の考え方。3住みたい物件を探す住みたいエリアや間取り、購入金額など希望条件を整理して情報収集。4内見・見学へ行く希望に合った物件を選ぶための、内見・見学の極意。内容や見方、注意すべきポイントを整理。6住宅ローンを選ぶ自分に合った住宅ローンとは?選び方のポイントをチェック。7物件引き渡しから入居までいよいよ物件引き渡し。引き渡しから入居までのダンドリを確認。住宅売却マニュアル1初めての住宅売却ガイド住宅売却の基本の流れ、知らないと後悔するポイントを整理。2売却査定を依頼いくらで売れる?売却査定の仕方と査定依頼先の選び方。3媒介契約を結ぶ売却依頼する不動産会社を決め媒介契約を締結。契約の種類や流れをチェック。4内覧・見学対応をする内覧・見学対応の基本と売却活動をスムーズに行うコツ。5売買契約を結ぶ買主と契約を締結。売買契約書の内容や見方、注意すべきポイントを確認。6物件を引き渡す売主が知っておくべき、物件引き渡しのダンドリと注意点。1家を買いたい女、買いたくない男。