ニューヨーク州は賃貸住宅の入居者が支払う仲介手数料を事実上、無料にする措置に踏み切りました。入居者に有利なルールの制定で先頭をいく州となったニューヨークです。貸主が払う仲介手数料のみとなりました。大家さんからの仲介手数料のみ。手数料としての仲介手数料をOK。「?」(なぞ・疑問)でした。「あっ、仲介手数料払うんだ?」と思ったものです。当時は、不動産業界の構造を全く知らなかったので。借りたい人は大家さんと直接交渉するようですが、ニューヨークでは違うみたいです。東京などでもそうですが、そもそも、大家さんは近くに住んでいない、という場合が多いのではないでしょうか。時間が限られているから、などの理由もありますね。日本のように仲介会社を通す場合が多いそうです。大家さんからいただくことに。大家さんは大家さんで、これまで仲介手数料を払わないのが当たり前でした。負担を強いられるのですから、その分を日本で言う礼金にするか、あるいは家賃に上乗せするか、の選択を迫られます。自分でお客さんを探すためのサイトやアプリの活用を強いられる、というわけです。住宅を購入、あるいは賃貸できる可能性があります。新しい技術やサービスは、どんどん利用すべきですが、その代償も忘れないでください。基本的には当事者同士の契約が全て。書面に残ってない口約束も契約に含まれてきたりします。「よくわからないまま契約した」となります。中立でない場合もあります。売買でも賃貸でも、ハザードマップ関連も調査します。書類は数十ページにも及びます。契約書を拝見させていただいたのですが、A4サイズで2ページのみというものがありました。不動産取引を行うようにしましょう。作成のみ相手方の作成した書類の確認(セカンドオピニオン)と、いったご依頼もお気軽にご相談ください。仲介者の免許の有無等の確認もお忘れなく。違法業者による仲介等に巻き込まれないようにしましょう。不動産の売買となっています。家を買う・売る、相続のご相談などお気軽にご相談お気軽にお問い合わせください。自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。