不動産投資歴10年の者です。不動産投資家の会等で知り合った投資家達から色々と聞かれる事も多くなり、特にこの時期は確定申告に関する質問が多くなります。敷金礼金が分からない、領収書のまとめ方など目の前の箱か板(もしくは関連本)で調べれば分かるような事をわざわざメールで質問してくる人々にはどう対応すれば良いですか?調べるのが面倒なので私をGoogleか図書館の代わりにしているような気もして切なくなっています。私なんかよりも多くの質問を受けていると思いますが、良い対処法があればアドバイス頂けますと幸甚です。確かに不動産投資家繋がりが出来てくるといろいろな質問されるケースが増えて来ますね。その質問に耳を傾けると「なんだよ!このくらいちょっとネットで調べたらすぐわかるだろーよwww」と思う気持ちもよーくわかります。そんな迷える子羊さんが知りたいのはネットに溢れてる誰が書いたかわからない回答ではなく「不動産投資歴10年の先輩大家さんからのありがたい回答」なんです。実際、ネットでわからないことを調べると確かに答えは膨大に載ってます。その答えが正しいかは裏付けを取ることが出来ず「答えは載ってるけど、、これってホントに正しいの?」と思い「答えはネットで調べたけどそれがホントにホントなのかを確認取りたい」って意味で「これって実際どうなんでしょう?」と聞きたいんじゃないかと思います。あと、たしかに答えとしてはネットに正しい情報は載ってたけど「果たして世の投資家はこの答え通りに実践してるのか?」とか「はたまたちょっと変化球つけて実践してるのか?」って部分にとても興味があります。おっしゃる通り、質問を聞いてるとホントにネット等でロクに調べもせずに図書館代わりに聞いてくる人もいます。ワタクシの場合はこういう人でも教え甲斐のある人であれば何度も何度も教えていますが、これは質問されることでワタクシがその質問以上に深く知ることが出来る機会だと思ってるからです。(えぇ、、情報のインプットだけだとワタクシの場合たくさんある引き出しに仕舞い忘れて使いたいときにどこに仕舞ってあるかわからなくなるので時々こんな質問を受けて錆びた引き出しに質問という油をあげてるんですw)そんなアウトプットが出来ると思ってるのでどんな質問でも出来るだけ深堀りして答えるようにしてますがこのアウトプットが後日の狼セミナーや大家さんとの雑談などで使えるので邪険には出来ません。(普段から妙に深堀りしてるので話が長くしつこいのってそのためかもしれませんw)また、質問されるとこっちもちゃんと答えようと一度調べたことをもう一度調べたりすることがあります。そんな時、よくあるのがその情報のアップデートです。前は「この質問の答えはこれだったよね」と思ってたことが知らないうちに法改正等で変わっていて結果的に間違って理解していたなんてことも結構多く、「この質問が飛んで来なかったらいまだに過去のまま未更新で覚えてましたw」なんてことも多いです。確かに何度も同じ初歩的な質問ばかりだとウンザリすることも多いかと思いますが質問に答えるのは自分にとってもアップデートしてると思うとなんとなく質問されるのが嬉しくなってきませんか?(え?そんなことねーよ、、ですって?www)ただあれです。相手が「真性なんでもかんでも教えてちゃん」である場合、「君はその傾向があるから気を付けた方がいいですよ」と教えて改心させるか、「こいつはめんどくせーから距離を置こう」と縁を切るか考えないと逆に時間泥棒なだけで損しちゃうかもしれません。(改心できる人は将来有望な右腕か素敵な飲み友達になる可能性があるので切り捨てない方が得ですw)ワタクシの場合、一度教えたことを何度も聞き返してくる人はわりとしっかり覚えている方なのでそういう人だと「不動産投資どころかそもそも投資の資質が無い=変な知恵付けて投資の世界に引きずり込んでも可哀そうだから教えない」とそっと距離を置くようにしていますが(これホントですのでお心当たりの方はご注意くださいw)最初の頃はウザいくらいに初歩的な質問ばっかりぶつけてくるけど年を追うごとに覚えて育っていく人は後々「こいつはワシが育てた」と言えるようになるので結構楽しいですよw(え?そんなの全然楽しくない、、、ですか?そうですか。)あと、ワタクシも普段の業務を通じて不動産業者側の裏表こそ理解していましたが投資家側の裏表はこのブログを書いてセミナーやったり読者交流して質問されていなかったらここまで大家業界について詳しくはなれていなかったんじゃないかと思います。(かぼちゃの件だって一番最初は読者さんからの「かぼちゃ買おうと思ってるけどどう思う?」からスタートしてますゆえw)そう思うとワタクシをここまで育ててくれたのは読者の人じゃないかと感謝する次第でございます。title39歳、色々沢山コメント思いましたが、ごちゃごちゃになってやめます。ポチから時間がかかってしまった。資材置き場は、クリーニング店を思い出しましたが、さらにさらにあるんですね。底地は、そういうスタンスですか。このスタンスに私が検討したものを当て嵌めると、登記簿と合わせると、やっぱり諸々見送り物件だと思いました。このスタンスで、色々見えてきますね。|編集ド田舎のRC(事務所)物件はじめまして。いつも楽しく拝読しています。ご子息の就職相談には爆笑しました。私の息子が大きくなれば、不動産業界に入って第4ボタンまで開けるくらい大物になってほしいものです。質問ですが、初の物件購入で迷っています。イトコ(不動産屋)からの紹介でネットには載っていない上流?物件です。店舗×2は10年間満室=オーナー。事務所×10は10年空室(募集せず)。・2店舗(飲食店)のオーナーが、500万円/年の賃貸料を今後5年間はらう約束。