不動産はとにかく手堅い!不動産投資のメリットをひとことでいえば、その手堅さに尽きます。株やFXなどの投資と比べ相場の安定感が抜群ですから。投資経験としては株式の売買を20年近くしています。経営再建中の日産を買ったのが始まりでした。今でも株の売買をしますので外的要因で激しく上下する怖さをリアルに感じます。——————-といってもいいと思います。建物がどれだけ老朽化しても最後には土地の価値が残るからです。安定した家賃収入を見込めます。時間を奪われることもほとんどありません。一般的な投資にはお金を貸さない銀行が不動産にだけは融資をします。一部の資産家だけに限られていました。収益不動産を扱う業者も増えました。不動産経営に取り組むチャンスが会社員や公務員の方にも開かれている状況は大変幸運なことだと思います。終身雇用は過去のものとなりました。年金の受給も年々、後ろ倒しになっています。老後への備えは自分たちでしなければなりません。——————-になりつつあると言えますね。本業を持つかたわら不動産経営を行う兼業大家さんはますます増えていくでしょう。物件をお持ちの兼業大家さんにも多数お会いします。物件を購入したものの期待通りに進まず行き詰っている方も見られます。事前のシミュレーションと違って実際にはほとんどお金が残らないケース。2棟目、3棟目の融資がどうしても受けられないケース。損切りすらできないケース。準備不足のままスタートしてしまったのかもしれません。不動産は安定感のある反面、すぐに結果が見えにくいという面もあります。収支が確定するからです。最大限にお金が残るプランを選んでいただきたい。フルローンが引けるから買っていいというわけではありません。どんな場合も低金利が有利ということも一概には言えません。肝心なのは「実態に即した内容であるか」です。不動産だけでなく金融、税務の知識が必要になります。いったスキルを持ち合わせた不動産会社はなかなかありません。成果報酬型の売買仲介会社は、どうしても目の前の取引に終止してしまいがちです。収益不動産を買う段階では売却出口まで見据えたトータル収益を見極めることができていないケースがほとんどではないでしょうか。税金も含めた総合的な投資プランを立てられるようになってください。このブログやメルマガで情報発信をしていきますので参考にしていただければ幸いです。▼コン・パスのFacebookページです。いいね!お願いします。itあなたの信頼できるパートナーとして。油断大敵!うかつな不動産投資。