大規模修繕工事まで、施工者の立場から様々な情報提供を目的に開設しています。坂野宏三マンションンの大規模修繕工事では修繕工事の項目に入っていませんでしたが、エントランスガラス扉のヒンジの開閉が不良で、調査の結果調整では治らず交換する事になりました。ガラス扉の閉じる速度が徐々にに早くまたは遅くなったりする場合は、ヒンジ本体についている速度調整弁で対応が可能ですが、築年数が経過して古くなってくると扉の停止位置が合わなくなったり、扉開閉の異常な音がしたり、扉が自動的に閉まらなくなったりします。考えられる原因はフロアヒンンジ本体の調整ねじの緩み・部品取付けねじの緩みなどがあり、ねじや部品交換で対処します。ヒンジ本体内部内部に水が侵入して腐食しているケースも多く、本体プレート取付けねじなどが脱落し、プレートが浮てしまうことがあります。浮いたプレートは通行時の妨げにもなりますので、本体が腐食している場合には本体を交換する必要があります。原因は床清掃の際に水が侵入為で、清掃作業の際には十分に注意する必要があります。交換作業は一旦ガラス扉を取り外し、フロアヒンジ本体とその下にあるセメントケースを斫って取り出します。斫りなど音の出る作業も含まれますが、新たなセメントケースをモルタルで固定し、ケースにヒンジ本体をセットしてガラス扉を取り付け、新しいプレートを取り付けて終了します。作業は4~6時間ほどです。マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。工事もお気軽にご相談下さい。明和サイトがスマフォ版対応になりました。金物.エクステリア関連工事マンションの大規模修繕工事なら、株式会社明和にお気軽にお問い合わせください。・プロフィール大規模修繕工事や屋上防水工事など、マンション修繕工事のお客様担当窓口をさせて頂いています。明和サイトがスマフォ版対応になりました。