共有:今週ご契約及び決済をする土地に関して、このようなケースもある、という事をお伝えしておこうと思います。下の図をご覧ください。今回の対象になる土地は、上のA地です。約40年ほど前に分譲された土地で、建物は解体されて更地になっていました。近隣トラブルなどの問題は起きにくいのです。考えられる問題点は、1)破裂や漏水などがあった時の責任問題。2)他人の水道管が埋設されている事による、建築や土地利用の制限。3)水道の容量や水圧不足になる可能性。この状態を解決する方法は次の2つです。1)前面の公道より直接、自身の土地に引込みし直す。2)経由しているBさん、Cさんに、「敷地を利用している」旨の承諾書をいただく事。1)の引き込みし直しが出来れば、理想です。県道なのか国道なのか、道路の手前側か反対側か、によって、大きく予算や方法が変わってきます。今回のケースでは、対象不動産の前面公道が歩道のある幅員12mとやや広めの県道で、しかも、道路の反対側に本管があるという、予算が大きく掛かる状況でした。販売価格にも影響してきます。今回は、2)の承諾書をいただく形で解決しました。場合によっては、承諾書を取得できない場合も考えられます。事前の充分な調査が大切になると思います。不動産の取り引きは多種多様です。“何から手を付けたらいいか分からない・・”という方が、購入当時の古い資料一式をそのまま持って、ご相談に来られています。そのままでいいんです。コンサルティングマスター」がいるプラスホームに、お気軽にご相談ください。いる株式会社プラスホームは、不動産業22年の実績と積み重ねた信頼があります!不動産・相続に関するお悩み・御相談をワンストップで解決します。お気軽にご相談ください。今月は「認知症」がテーマです。新年が明け、2週間が過ぎようとしています。今年も何卒よろしくお願い申し上げます。今年最...2019.12.28[最終更新日]2020.01.03【冬季休暇のお知らせ】プラスホームでは、誠に勝手ながら下記の日程を冬季休暇とさせていただきます。今年最後のおたよりです。