仕様オプション、カラーセレクト、浴槽セレクト、面材セレクト、リビングのプランセレクト、〆切が最も遅い7階以上も5月20日で〆切ですよ!検討者さんはお急ぎくださーい。18:22:43https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27903530Z00C18A3EA8000?n_cid=NMAIL007&s=3タワーの競争が激しいですね。今後もタワーの建築ばかりがあらゆるところで増えそうです。4月21日が高層階以下の仕様オプション、カラーセレクト締切日です。検討されている方はお早めに。09:36:40大人気物件に変わりないんですから、何件でもいいじゃないですか。検討者はカラーセレクトできるうちに契約した方がいいですね。12:16:28激しく同意します。今の現状では、ベターではあるけれど、長い目で見た時に、ベストであるという判断がつきません。購入可能な物件の中で1番条件の良い物件だとは思っているのですが、ゴミ回収のシステムで悩んでます。ゴミ回収の運営が納得行くような方法で、決まっていれば良いのですが。やって悩んでいるうちに、営業さんから教えて頂いていたカラーセレクトの期限が間近になってきました。13:59:20管理費についての見聞記2戸1エレベーターは高級物件ぐらいでしか採用ないですから積水ハウスはそういう意味で冒険してますね。管理費も高くなりますがメリットの方が多いと思います。規模と立地条件が違いすぎますよね?ブリリアは借地権だから周辺同条件の所有権物件より2割ほど安くて当たり前。それを加味するとまだちょっと高いけど今ならそんなもんでしょう、って感じ。ルジェンテの方は規模が小さいので管理費と修繕費が高くならないとおかしい。修繕費は安く出してきたら将来思いっきり値上がりするのが目に見えています。地権者も居るし、用地をどう仕入れた知りませんが、@270位で出してきたらまだ良心的な感じがします。12:44:24>17261匿名さん意味は分かりますよ、皆それくらいシミュレーションして予算内に収まるなら物件としてのスペック等を調べて検討するでしょ。頭金幾ら入れて借入幾らで月幾らの返済+マンションの管理費と修繕積立が月2.5万+固定資産税が月2.5~3.5万くらいだろうから、月の支払いは大体幾らくらいだな、ってだけ。そんな話ここで必要ですか?会話の流れを逸脱して唐突にお金の話をされたから「何で急に?!」ってビックリしましたよ。21:12:19坪単価についての見聞記>19220名無しさんそうなんだけど、新築マンションの契約者って坪単価も知らない様な人達がたくさんいるから。何の根拠もなく、しばらくは今のままだろうと楽観視していた人は多いと思うよ。それが案外、安いらしいです。坪単価はここより安い。20:05:54先週末に行ってきました。2LDKで探していると、3LDKと比べて微妙な間取りだったり坪単価が高かったりと不公平に感じることが多かったのですが、ここは2LDKも3LDKも公平な点が好感持てましたね。01:34:543棟盛り上がっているのが気になって先日タワーとグランドメゾンのモデルルームを見てきました。○割安な物件は既に無し○専有面積が60m2台の3LDK中心、下がり天井が大きくで少し狭く開放感に欠ける○タワーなのに眺望が良くない○共用廊下の設計がイマイチ(アルコーブ無しでエアコンが通路に食い込む)○狭いから共用廊下に物を置く家族が増える?⇒今後のトラブルになる可能性グランドメゾン⇒永住目的プライムパークス⇒短期居住+転売or賃貸転用という構図に見えました。どちらが優れているという議論はあんまり意味ないなと思いました。晴海の交通はBRTや車がメインになるから、駅距離を云々しても意味ないですよ。13:52:13>19045匿名さん八潮団地とGMを比べてるようなものですよ。たしかに緑や大規模は共通してますが。私も晴海に期待はしてますが、交通利便性はかなり問題だと思っています。某マンションブロガーさんのブログにもその辺がかいてありますよ。09:12:21>19040マンション検討中さん晴海はコンセプト違いますかね?ここは植栽の多さやショッピングなど暮らしやすさ、大規模の安心感などが売りでしょう。それらは晴海フラッグも共通してると思いますよ。新橋・汐留方面に通勤なら交通利便性も大差ないですしね。09:04:10自動運転車は将来の成長が楽しみな分野なので、品川駅が日本初の次世代型交通ターミナルになるとさらに便利になりますね。11:24:20間取りについての見聞記ネガは永遠と続くよ。立ち上がってきたらでかい要塞だ団地だ、植栽ショボい、杜感無し、安っぽい、タワーで良かった、レジで良かった等、どのような仕上がりだとしても間違いなくわんさか投稿されますよ。反論したところで住人の質だのなんだの言われるのがオチ。今のうちに覚悟しておいた方がいいです。同一エリアの大規模3物件販売の中で1番竣工が遅く、ほぼ同一間取りなのに余裕で1番早く完売してる事実がある物件なんですがねぇ。エリアを広げれば竣工後も苦戦してる物件もかなり有ります。完売後にどうこうは妬みや嫌がらせ以外の説明がつかないですが、どうしようもないですね。21:09:41リセールについての見聞記>19211eマンションさんリセールバリューの事を言いたいなら市場価格対比どうなのかを言わないと何も情報無いのと一緒。11:49:15>19210通りがかりさん日本語不自由なのかな笑リセールバリューへの影響度を言いたいのかと。中央区の物件ならあまり比べられるものでもない気もしますが、まぁそういう物件があるという事実もまた変わらないわけで。10:00:15監獄みたいな作りだなw南側お見合い階層はリセール4000万円代前半だろうね。日当たりがないし、バルコニーが16mで向かい合うって、想定される最悪の状態だよ。将来的にマンションが建つことは想定できたけど、お見合いバルコニーは想定できてなかったはず。11:54:53>19145検討板ユーザーさん一般論としてはその通りだけど、さすがにカーテン開けられないくらいのインパクトあるお見合いならリセールに直結しないわけがないでしょう。周辺環境やリスクを調べる。素人でも何だろうとそんなの常識。方角や階数によって価格差が設けられてるのにはそれなりの意図があります。14:16:28そんな地震気にしてるなら埋立地に住まなければいいのにと思ってしまうけど。昔の豊洲とか芝浦は安さで買ってる人多かったけど。ここは飛行機とか大通り沿いとかで環境も微妙でそこまで安いとも思えなかったけどな。15:48:29>18696マンション掲示板さん今でも廻りに緑のある場所は多いですよ。緑のあるマンションや公園多いですし。環境知らないのに適当言わないでもらいたい。09:54:31>18597マンション検討中さんおお、アトラスと比較した方他にもいたのですね。電車の利便性は微妙ですが、その他はここより便利かなと思ってます。住環境が良い住宅地となるとなかなかなくて、確かに少し高かったけど買ってしまいました。00:21:16駐車場についての見聞記>19376匿名さん多分、完成したら杜がショボイってなるだろうな、真ん中駐車場も庶民感がじわじわきそう。00:46:51デベは日当りとか全くきにしてないでしょ、真ん中に五層の駐車場作っちゃうんだから。01:53:14機械式駐車場を規模縮小すると聞いたのですが、本当ですか。大田区や日吉のプラウドでも似たようなことになっているようで、最近は駐車場が埋まらなくなってきているのかな。東京都ツイートシェアはてブLINEPocketfeedlyプライムパークス品川シーサイドザ・タワーザ・ガーデンズ東京王子RECOMMENDこちらの記事も人気です。