現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。昨日実家の土地の固定資産税が未納ということで市役所から私の給与差し押さえの手...シェアツイートはてブ知恵コレkon********さん2014/3/715:36:38昨日実家の土地の固定資産税が未納ということで市役所から私の給与差し押さえの手紙が届きました。土地の譲渡について詳しい方助けてください!!実家の土地について質問です。(もともと祖父が陶芸家でしたが現在は他界)土地が約200坪、(自宅も敷地内にあります)老朽化していますが大きな窯が3つもあります。30年前はかなり忙しく従業員もそれなりに雇ってました。25年前に父が自分の会社はじめましたが、10年前、かなりの負債を抱え会社は倒産。その時点で祖父は他界。工房は父の会社の担保に差し押さえられ、競売にかけられました。倒産後、父のことを救ってくれた方が競売にかけられた工房を結婚して苗字の変わった私の名前で落札。(お金だけ出してもらい私はただの名義貸しということで固定資産等は父と母に任せていました)父はその方と新たな事業を始め軌道に乗りかけたところで急死。現在は父を救ってくれた方とは連絡も途絶え、母が父の残した借金を返しつつ、パートさん(60代)5名ほどを雇いながら細々と工房で焼き物の仕事をして食いつないでいます。私は実家から離れ、夫と子供と東京に暮らしています。私の兄弟は兄、姉(二人とも既婚)がおり、二人とも実家の近くに住んでいます。昨日私のもとに実家の市役所から固定資産税が未納ということで私の給与を差し押さえるとの手紙が届きました。内容は約3年前から固定資産税を払っていないというもので、金額にして約25万円。未納の時に私のもとにハガキが届くのでその都度母に渡してきました。払っていなかったようです。母にすぐに連絡しましたが、「そういえば払っていなかったかも・・・他の借金が大変で固定資産まで払えなかった・・・」というのです。そもそも私は東京に家も買っていて実家に戻ることはありえません。それなのにいつまでも私の名義になっていることが嫌なのでその都度母に「土地についてきちんと考えてほしい」と伝えるのですが、「今はそんなことは考えたくない・・・工房がなくなったら生きていけない・・・(兄の娘中1)が工房を継ぎたいと言っているからそれまでは手放したくない・・・」などといいます。競売で落札した実家は私の名義です。土地だけならまだしも老朽化した建物や窯が3つもあり、母が元気なうちはいいですが何かあった時に私はどうすることもできません・・・。できればこの土地を母に戻したいのですが、それだと贈与ということになるのでしょうか?また費用はかなりかかりますか?補足今回発生した25万円は私が払いました。少ないながらも仕送りをしています。これまでは母が可哀想ということでズルズルと来てしまいました。名義が私なのでもちろん固定資産税を支払う義務があることは理解しています。母が亡くなった後を考えると自分で実家の土地を維持していくことはできません。母に戻す以外に何かいい方法が思いつきません。違反報告ベストアンサーに選ばれた回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10122097695jim********さん編集あり2014/3/716:49:44まず固定資産税の滞納については、あなたの債務なのですから、返済できるのなら、全額すぐに返済した方がいいですよ。延滞税はサラ金の利息並みですからね。そもそも不動産はあなたの所有物なのですから、固定資産税はあなたが直接納付すべきです。今後は納付書を直接あなたの住所地に送ってもらうよう役所に連絡して手続きしておいた方がいいと思います。権利書(登記済証)は手元にありますか?ないならお母さんに返してもらっておいたほうがいいと思いますよ。いきさつはともかく、法律上はあなたの所有物です。へんな使い道をされて、どんな迷惑がかかるかわかりませんからね。名義借りなら、名義借りらしく、あなたに固定資産税を負担させるべきじゃないのに、負担させたあげくに、給料の差押えなどという、ひどい迷惑を掛けているのですから、自覚してもらったほうがいいと思いますが、まあ親のことなので、おおめにみるとして、いま名義を母親に書き換えるのは感心しません。いう状態でしたら、母親は個人的にも多額の債務を抱えているはずですので、不動産の名義が母親に移れば、債務不履行になった途端に債務名義を入手した債権者に差し押さえられて競売に掛けられ売り飛ばされてしまいますよ。少なくとも、名義があなたにあるうちは、母親が自己破産しようと、不動産は他人であるあなたの所有物なので債権者は手も足も出ませんので、母親は家に住んでいられます。その不動産に、新たな抵当権でも設定されていなければね。それに母親に贈与すれば、あなたの危惧通り贈与税がかかりますし、母親が死亡したとき、ふたたびもどってきてしまいます。借金の相続を避けたあなたが相続放棄手続きをすると、一緒に不動産も相続できなくなります。いらない不動産なら、処分できてせいせいするという考え方もありますけれどね。いまの状態のままにしておいて、母親に何かあったら、相続放棄して、不動産は地元の不動産屋に依頼して、任意売却してもらうか、それまでに跡継ぎが立派に育っていれば、地代として固定資産税相当のお金を払ってもらう約束をしてもらい、そのまま自分名義で置いておくなど、いろんな方法がありますので、そのほうがいいと思いますよ。困った事にはなりませんよ。(補足へ)親孝行の鏡のようなお話で、あなたは本当に素敵な方だなと思います。繰り返しますが、所有権登記をお母さんに戻すのが、もっとも良くない選択だと思いますよ。なんのメリットもないばかりか、お母さんが生きているうちに家を失って路頭に迷う危険すらあります。借金がいくらあろうと、財産を全く持っていない人は、民法の下では最強なのです。財産のないひとから、取り立てることは不可能ですからね。すると、債権者は、地道に債務を返済してくれるのを待つしかないので、しかたなしに待ってくれますから、お母さんは平和に暮らせるのです。ひとたび財産を手に入れたとわかれば、せっかく、いいひとだった債権者が鬼にかわってしまいますので、お互いに不幸なことですよ。そんなことはせずに、あなたの財産は、これからは、名実ともにあなたがしっかり管理していくことです。お母さんが亡くなっても、債務の相続をしなければ、何も困りませんので、それからゆっくり処分方法を考えればいいのです。老朽化した建物や、窯があることで、撤去費用がかさみ、不動産価値は、かえってマイナスになってしまうという危惧も確かにありますが、それは、今でも同じ事ですので、そのときに考えましょうよ。そのときになると、また新しい展開が必ずまっていますよ。そのときに、本当に姪がご両親の事業を引き継いでくれるのだとしたら、それはあなたにとっても嬉しいことでしょうから、そのときになってから、その人に贈与してもいいと思いますよ。母親の相続人が全員相続放棄すれば、姪は無借金状態で事業を引き継げますから、姪にとっては、とてもいい船出のプレゼントになります。本当に引き継ぐのならね。ほとんど夢物語でしょうけれど、そういう夢を持ったままお母さんには長生きしてもらいましょうよ。15:04:22回答頂きましてありがとうございます。気持ちが落ち着きました。姉にも相談し兄弟で毎月固定資産分として仕送りとは別に送ることにしました。母が大切にしている工房を守っていこうと思います。美容室に行く時は、ネック...松居一代さんが家に帰らずに動き回ってるのは、家裁から届く離婚調停の呼び出し状...固定資産税の滞納で土地が差押さえられました。両親はともに70歳を超えており、...石焼きビビンバのカロリーについて教えてください。一覧を見る不動産法人を設立する場合、事業目的は何を記載しますか?東京都の新小岩駅方面に詳しい方にお聞きします。お願いし...青色申告を行なっている者です。計算明細書についての質問です。新築マンションを購...土地に関する質問です。一覧を見るアバウトな質問になってしまい申し訳ございません。管業...この度、新築物件を購入することになり、土地が3180万、建物が1300万で4480万にな...親から相続した山林がわずかばかりあります。売れないだろうとあきらめて固定資...不動産の相続に関する質問させて頂きます。6月の中旬から末に引越しをする予定な...沖縄の宮古島のアパート建設の費用を教えてください。ピロティ式駐車場+3階建...家を売却する場合、大手の不動産か個人でやってる小規模の不動産がいいのか教えて...不動産売買について質問です。任意売却を勧める不動産屋がいるそうです。利益が見込めるからだと思い...単純に、自分が損するからですよ。)を行っている建築士の鈴木と申します。どこに...3建売に住み始め2年目です。回答数1高校生女子です。修学旅行でクラ...2ある男性にご飯誘われて、1回くら...3よく料理の感想などで『コクがある...4高校1年生(16)女子です。私は小さ...5名付けに失敗し、悩んでいます。名...6立教大学の合格発表があったんです...7私がおかしいのは自覚の上で質問さ...7辛いです。『しあ...10駐車場でバッテリー上がりで困って...ランキングをもっと見る1この食べ物、なんですか?2「煙草」若しくは「喫煙者」をどう...3武漢ウイルス対策が後手後手なのは...3【大喜利】□を埋めて下さい5「スカーレット」で思い浮かぶ素敵...5ラーメンに、絶対に入れてはいけな...7ちょっぴり「寂しい時」あなたは何...8「おとん」にまつわる素敵な曲があ...8何故真空管以外のアンプが発展して...10今年高二の者です。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。