みなとみらいが一望できるタワーマンションに引っ越しました。みなとみらいが一望できるタワーマンションに引っ越しました。27件の返信TweetPocket※(2016年6月2日)横浜から東京へ引っ越しました。東京都内で高級賃貸マンションを探す前に知っておくといいかもしれないこと先日、とうとう「みなとみらいが一望できるタワーマンション」に引っ越しました。これは年始に立てた今年最大の目標であり、このブログの第一章のテーマでもあります。僕が住むことになった部屋からは、リビングからも寝室からも、みなとみらいの風景を見渡すことができます。日中は海も見えますし、夜は夜景がすごくきれいです。このブログはここまで「成り上がりアフィリエイト<第一章>目指せ!みなとみらいが一望できる家賃25万円のタワーマンション」というテーマでやってきました。この宣言の通り、家賃に関しては多少の誤差はありますが、ほぼ98%宣言通りの結果になりました。振り返ると、僕がタワーマンションに住みたいと思ったのは、2011年3月11日の東日本大震災がきっかけです。大震災後にニュースでタワーマンションの液状化の問題や揺れの問題、資産価値の低下などネガティブな要素が放送されているのをたまたま見たんですよね。その時に、僕は逆に「タワーマンションに住みたいな」と思ったんです。横浜駅周辺のタワーマンションを視察に行きました。複数のタワーマンションの写真を撮り、その中でも一番気に入ったタワーマンションの写真をパソコンのデスクトップ写真にして、「いつかここに住んでやるぞ!」と思いながら、当時は仕事をしていました。その数ヶ月後、パソコンを買い替えて、新しいパソコンではデフォルトのデスクトップ写真を使っていましたが、今回住むことになったのは、何かの縁か、東日本大震災後にデスクトップ写真にしていたタワーマンションとなりました。僕は「引寄せの法則」とか「思考は現実になる」とか、その手のものは全く信じないというか興味を持てないリアリストなのですが、このタワーマンションに住むことが決まった時は、ここ3年くらいを振り返りながらちょっとだけ不思議な気分になりましたね。本当なら部屋から見える景色の写真を掲載すれば、より臨場感が出る記事になると思うのですが、それをしてしまうと僕が住んでいるタワーマンションがバレてしまいます。僕は自分のプライベートをこういった不特定多数の人が閲覧する場で公開したいとは思わないタイプの人間です。アフィリエイターを相手に塾をやったり、コンサルをしたりしているわけではないので、自分の派手なプライベートを見せびらかす必要性もありません。(あれらは全て彼らのマーケティング活動の一部ですね。)さらに、同じマンションに住む人がこの記事を読んで変な噂がたっても困るので、部屋から見える景色の写真は掲載しません。その代わりに、横浜駅〜みなとみらい周辺の写真を撮ってきたので、そちらを掲載したいと思います!写真で見る!横浜駅〜みなとみらい周辺のタワーマンションまずは、みなとみらいの写真です。左のヨットの帆のような形をした建物はインターコンチネンタルホテルです。その横には観覧車があり、夜はライトアップされます。右の円形の建物は富士ゼロックスのビルですね。ある意味、一番存在感があります。みなとみらいには現在8棟ほどのタワーマンションが立っています。現在、インターコンチネンタルホテルの裏手に1棟建設中で、今後、さらにもう1棟新たに建つ予定があるそうです。奥に見えるビルは横浜駅から徒歩5分ほどのタワーマンションです。この写真を撮っている場所は「ヨコハマポートサイド地区」と呼ばれるエリアにある公園です。「ヨコハマポートサイド地区」は「アート&デザインの街」というコンセプトで1990年頃から再開発されたエリアなので、タワーマンションやオシャレな建物が多いですね。横浜駅から「ヨコハマポートサイド地区」に行く途中には「横浜ベイクォーター」というショッピングモールがあり、タワーマンションが隣接しています。横浜駅から徒歩5分ほどの場所ですが、駅から続く通路には屋根があるので、雨の日でも濡れません。横浜のタワーマンションといえば「みなとみらい」を想像する人が多いですが、横浜駅東口(みなとみらいの向かい)にも、川沿いにタワーマンションが立ち並ぶイイ感じのエリアがあります。横浜駅西口は常に人でごった返してカオスな感じですが、東口は比較的静かな落ち着いたエリアですね。先ほどの公園から見た、サンセットタイムのみなとみらいの景色です。昔、たまたま見た旅番組で言っていたのですが、世界中どこでも水がある都市(川が流れる都市)が繁栄する傾向にあるそうですね。みなとみらいの夜景です。ゼロックスのビルが一番光り輝いていますね。観覧車も18:00〜24:00の間、毎日カラフルにライトアップされます。川にタワーマンションのネオンが映るので2重にきれいです。僕はみなとみらいのタワーマンションに住むことも考えたのですが、「生活する」という意味ではいまいちパッとしなかったですね。「普段の食」の部分が弱いと感じました。ショッピングや食事で遊びに行けばいいかなという感じですね。不動産屋の人曰く、みなとみらいに住みたいという人は多いそうで、需要はすごくあるみたいです。土日の昼間のショッピングモールは人でごった返しますが、基本的に車があまり通らないので静かな街だと思います。夜とかホントに静かです。海が近いので、空気も良さそうですね。物件探しさて、ここからは物件探しについて書きたいと思います。僕以外にも、アフィリエイトで稼いでタワーマンションに住みたいと思っている人がいると思うので、そんな人の参考になるか分かりませんが、僕が経験したことを書いていこうと思います。物件探しを開始したのは、9月1週目からです。初日は不動産仲介会社の営業のお姉さんと車で出かけて、1日で4棟ほどのタワーマンションの空いている部屋を内覧しました。その後、2週間ほどで横浜駅周辺〜みなとみらいにあるタワーマンションのほとんどを内覧しました。最終的には、賃貸募集がなかった2つのタワーマンションを除き、全て内覧しました。家賃10万円代後半〜25万円くらいの部屋を内覧したのですが、中にはその家賃帯の部屋が空いてなくて、「マンション内の雰囲気を知るためにも」と家賃60万円や35万円の部屋も内覧させてもらいました。今回、タワーマンションを内覧して始めて知ったのですが、タワーマンションにもランクがあるそうです。家賃60万円の部屋のタワーマンションは、横浜駅周辺〜みなとみらいのタワーマンション郡の中で一番ランクが高いと不動産仲介会社の人が言っていました。確かに、マンションというよりホテルという印象を受けましたね。外資系高級ホテルみたいな感じです。家賃60万円の割には部屋がそれほど広くなかったですね。景色や内装は最高でしたが。タワーマンションによって、入っている施設や共有スペース、セキュリティレベルにも違いがあります。入っていたり、フィットネスジムや美容院が入っているマンションまであり、マンションによって入っている施設は様々です。住民なら誰でも使える共有スペースも様々ですね。パーティールーム、ビューラウンジ、トレーニングジムに始まり、ライブラリーやマッサージチェアまであるマンションもあります。フロントにコンシェルジュがいるマンションもあります。セキュリティレベルも違い、一番セキュリティが厳しいマンションを内覧した時は、「友達が遊びにきたら、入るのが大変そうだな・・・」と思ったくらい、なんだか面倒な感じでしたね。タワーマンションは賃貸で景色が良い部屋を探すのは意外と難しいタワーマンションって基本、分譲なんですね。賃貸って意外と少ないんです。「部屋から見える景色が良い」という条件となると、極端に減ります。部屋から見える景色が良い」というイメージを持っている人は多いかもしれませんが、実際に物件探しをしてみると、賃貸で景色が良い部屋を探すのはけっこう難しいと感じましたね。みなとみらいには、主に外国人向けに家具付き賃貸を専門にしているタワーマンションも1棟だけありますが、それでも景色が良い部屋となると、なかなか予算と条件に見合ったものを賃貸で探すのは難しいです。みなとみらいはタワーマンションが隣接しているので、「窓から見える景色は向かいのタワーマンション」って部屋がけっこうあるんですね。タワーマンションでも低層階の部屋はあまり景色が良くありません。15階以上の部屋を狙いたいところです。逆に、景色を捨てれば、それ以外の要素を満たした部屋を賃貸で見つけることはだいぶラクになります。そのくらい、タワーマンションの賃貸で「景色が良い」という要素を満たした部屋を予算内で見つけるのは難しいと感じました。僕の場合は、タイミングや運が良かったですね^^お前は部屋を選ぶ権利なんてない!僕にとって「<第一章>目指せ!みなとみらいが一望できる家賃25万円のタワーマンション」は、自分の人生の中の通過点の1つという認識なので、大して悩まず、条件を満たした部屋に出会ったらサクッと決めてしまいました。いうか、不動産仲介会社から話をもらった時はまだ人が住んでいたので、部屋を見ずに決めてしまいました。このタワーマンションの他の部屋はすでに見ていましたし、それまでに複数の部屋を見ていたので、家賃と間取りを聞けば「だいたいこんな感じの部屋だろうな」ということが頭の中でイメージできたからです。部屋を決めたのは9月3週目です。ここから審査のための書類を用意し始めました。ちなみに、タワーマンションに賃貸で住むには、前年度の年収が700万円は欲しいそうです。恥ずかしながら、僕の前年度の年収は700万円もありませんでした。500万弱くらいですね。そのことを、横浜のタワーマンション仲介最大手の不動産屋に伝えたら、それから全く相手にされなくなってしまいました・・・。近所の小さな不動産屋に行って、そこで仲介してもらうことにしました。そこの担当者にも「タイガーさんの場合、入れる所に入っちゃった方がいいですね。」と言われてしまいました。「お前は部屋を選ぶ権利があるほどステイタスは高くない。部屋を選ぶ権利はない。」ということですね^^;この時は、改めて自分の社会的地位の低さを実感しましたね。いった悔しい経験って僕としては大歓迎ですね!なぜなら、今後の自分の「成長のエサ」になるからです。悔しい経験やコンプレックス、屈辱的な扱いなどは全て今後の自分の「成長のエサ」です。その悔しい経験をバネに、さらに高いところへ行けますからね。「コノヤロウ、今に見てろよ!」「このままで終わってたまるかよ!」と思い、もっと頑張りますからね。悔しい経験をしたり、バカにされたりすると、内心ちょっと喜んでいたりしていますね。「保証人」か「保証会社」を付けて欲しいと頼まれたので、僕は迷わず保証会社を選びました。保証人だとお金はかからないのですが、僕は身内に保証人になってもらうのはちょっと気が進まなかったからです。保証人だと費用は0円ですが、保証会社だと初期費用が12万円、その後は年間1万円ほどの費用が発生します。僕の場合、この保証会社の審査に通るのが一苦労でした。前年度の年収も700万円以下と低く、おまけに個人事業主で、一般の人にとって何をやっているのかよく分からない職業をやっている。今年は毎月100万円以上を稼いでいる。こんな謎な存在だったので、不動産仲介会社には「提出できるものは全て提出して欲しい。審査に通るためにも提出した方がいい。提出するものとは、具体的には以下の3つです。今年1年間の銀行通帳のコピー(今年の収入の流れが分かるもの)さらに、不動産仲介会社には次のように言われました。クレジットカードの延滞があると審査に通らない。今までの経験で言うと、残高証明は2000万円くらいは欲しい。僕はクレジットカードの延滞はしていませんが、銀行残高は2000万円もありませんでした。1000万弱ほどしかありませんでした。ダメ元で審査に申し込むことにしました。1年分の銀行通帳のコピーをとっている時は、「これってすごい個人情報だな。ここまでしないといけないのかな・・・」と、なんだか複雑な気分になりましたね。今の僕はとにかく社会的地位が低いので、できることは全てやろうと決めていました。そこに、プライドも糞もありません。準備できることは全て準備する。やれることは全てやる。いう意識で審査に望みましたし、ここまでやって審査に落ちたならしょうがないと諦められます。来年、またリベンジすればいいだけです。用意するようにと言われた3つの書類を不動産仲介会社に渡した翌日、さっそく保証会社から電話がかかってきました。この電話はまるで尋問のような感じでした。具体的には以下のようなことを聞かれ、以下のように答えました。自宅やカフェ、ホテルのラウンジなどです。来月以降に法人化を考えています。レストランや相手の会社に訪問しています。