トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。最後へ店舗が煙だらけに...5年前から、バーを経営しています。えについて...土地家屋の未払い賃料を請求するため、賃借人の給与等の差し押さえをしようと考えています。所有者が民事再生で倒産手続し所有者が変わりました。次回更新はしない・敷金は引継がれておらず解約時に返却精算できないと通知されましたが、こちらの考えは元々の契約が有効と考えていること、家族との生活環境を変えたくないことを返答していました。近所のゲームセンター...現在住んでいるアパートの隣に大き目のゲームセンターがあります。ゲームセンターとアパートの間は小さなフェンス1枚で隔てられています。そこのゲームセンターのお客がアパートの階段の所でよくたばこを吸ったりたむろしたりしています。年齢は小学生から高校生まで結構色々な子がたむろしているみたいです。教えてください...こんばんわ。ネット上では、ずいぶんと悪徳だと称されている不動産管理物件に住んでいます。市販の土地賃貸契約書の文面の意味について...当方地主です。借主が増改築するに当たり近い内に新に契約予定です。不当な請求...事業譲渡による基本合意後、先方から白紙に戻して欲しいとの依頼で解消し1年以内に退去することになりましたが、その1年間は賃貸として借り受ける事となました。その賃貸料が市場価格と比較し余りにも高く出され、困っています。父名義の不動産を子供夫婦名義へ...この度は、お世話になります。結婚後、父名義の戸建に住まいしています。父から「家をあげたいので、夫婦名義へと変更すればよい。」と、大変有難いことを言ってもらいました。名義変更できそうにない事情がございます。土地を安く売るので購入しないかとそこで働く親戚から電話がきました。ことで教えてください...昨年の8月に双方をよく知る友人を通して近所に住む地主から土地を借りました。貸し手と借り手の本人同士の話し合いは一度もありません。仲介に入った友人を仲介して地主から貸して貰いました。その友人が地主に地代として払うから一万円くれというので一万円を8月のその時に友人に渡しました。借受人の友人「仲介人」の口利きで同地区に住む老人から年一万円で借り受けました。口約束のため契約書などは特にありません。荒れた土地を使えるように整備しきれいにしました。ところが半年たった今。貸出人が仲介人に対し土地を返すように借受人に言えと言ってきました。賃借人と連絡が取れず更新をしてくれない...集合住宅の一室を貸しているものです。クレームでテニス壁打ちが禁止されるとき...駒沢公園で30年位前からテニスの壁打ち場があり、好きな時に誰でも無料でできました。最近50m位離れた所にマンションができその住人の2〜3人が音が煩いと文句を言ってきているようで、禁止になりそうです。十一時頃に異様な音が気になり台所の天井を見上げると水がポタポタと垂れてきているのに気づきました。どこまでの行為の事をいいますか?...質問です。胸を触った所までしか覚えてないらしく、避妊道具をコンビニまで買いに行った所までは覚えているみたいで挿入はしていないとの事です。借地権の買取要求...現在所有している建物があるのですが、地主に土地を売ってくれるか、借地権の買取を要求したところ、地代の未払いがあるので、更地にして出て行くようにいわれました。その後、未払い分についてはまとめて支払いました。ちなみにその間の地主からの請求は一度もありませんでした。/2弁護士回答ペットの損害賠償...外国犬のブリーダーをしています。昨年8月私の留守の時夫に世話を頼んでいました。その時繁殖犬が骨折して今は障害が残り繁殖は出来なくなりました。当時は不注意からの骨折と思っていましたが秋に夫の不倫が解り故意での出来事と確信しました。証拠は有りませんが病院へ連れて行かず、会社へ行きました。承諾料について...相談お願い致します。亡父の土地を受け継ぎましたが、父が生前から過去30年未契約で土地を賃借していました。近々、借主が増改築したいとの事で話がありました。いない倒産物件の手続きについて...管財人が放棄した倒産物件があり購入したいと思い、第一抵当権者(銀行)と話し合い、金額は双方納得する額に落ち着き、第二抵当権者(別銀行)は納得してもらえるらしいのですが、第三抵当権者(法人)が倒産しています。その会社の代表取締役も行方が全くわからない状態です。支払い義務はあるのでしょうか?...現在賃貸マンションに住んで2年目になります。マンションの契約時に年に1回町内会費(年4800円)を払って下さいと言われ重要事項説明書にも町内会からの斡旋があった場合は加入し(実際は管理会社からの斡旋であり自治会長等からの斡旋はありませんでした。外壁の修理の見積について...外壁の修理の見積について何社かに依頼致しました。その中で大手の建築会社が外壁だけでなく耐震やシロアリの検査についても見積をしてくれました。何度も来て頂いていますが余りに高額なので他社にしようかと思います。その場合検査や見積の手数料は請求されるのでしょうか。買主が死亡後に農地法の許可...買主が死亡後に、農地法所定の許可があった場合、当該許可は無効となり、買主へ所有権移転できない。先例3例ほど教えてください。/1弁護士回答マンションの駐車場でのトラブル...自宅マンションでの駐車場におけるトラブルの相談です。築7年ほどのの分譲マンションに住んでおります。/1弁護士回答クリーニング代を支払う必要はありますか?...よろしくお願いします。入居して1年に満たない賃貸マンションに住んでいるのですが、騒音が気になり引越しをする事にし管理会社へ電話をしました。管理会社から送られた書類へ目を通した所、クリーニング代賃料一か月分と記載があり退去の際に支払うことをお願いすると書いてありました。遅延について...お世話になります。契約を済ませ、手付金を支払い、土地の造成は終了しているのですが、不動産会社による地目変更や登記などの手続きが遅れており、決済がされません。契約書では、昨年の12月末で決済を行うこととなっていますが、約2カ月遅延しています。賃貸契約書の作成料金について...親が、15年以上住んでいる借家の契約内容を家主と直接交渉し、家賃の変更を口約束した。その後、仲介業者から変更契約書が送られてきた。1,家主から契約書作成料として一万5千円を請求され支払ったとの事。ついて...27年ほど賃貸店舗で営業しております。先日家主から土地と家屋を買い取って欲しいと言われましたが、断りました。以前より修繕箇所があり、依頼していたのですが、修繕をせず契約を解除するかもしれないと言われました。