/3年/5年10年固定長期固定このページでは福岡県で利用可能なフラット35&長期固定(35年/30年/25年/20年/15年)の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。ろうきん、JAバンク、信用組合まで、福岡県で利用できる金融機関の金利を比較しているので、最安の住宅ローンを探す、返済額の違いを知りたい、という場合にご利用ください。金利が安く、各種手数料も安いフラット35の紹介です。金利の変動が不安だ、35年などの全期間固定金利も検討している、という方は参考にしてみてください。ARUHI(福岡県対応)ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら住信SBIネット銀行(福岡県対応)住信SBIネット銀行のローンは、フラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(福岡県での利用に対応しています。)住信SBIネット銀行の公式ページはこちら楽天銀行(福岡県対応)楽天銀行はフラット35の人気ランキングで第1位(価格.com調べ)の銀行で、フラット35の融資を積極的に行っています。フラット35Sを利用することで、金利がさらに0.25%OFFとなります。福岡県での利用も可能です。楽天銀行の口座を使うだけで、借入手数料(通常借入額の1.43%)が0.99%となる特典もあります。楽天銀行の公式ページはこちら金利が安いフラット35の紹介は以上です。家(一戸建て、マンション)の購入では、借入時の金利だけでなく、将来的に金利が上昇するリスクを考えて選ぶことも大切です。フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(新規借入のフラット35&35年固定)を掲載しています。入力して、毎月の返済額を比較できます。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。(比較表には福岡県に支店が2店舗以上あり、フラット35および35年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)フラット35&35年固定金利の比較は以上です。全期間固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、住宅ローンを借りる場合には諸費用を含めた総支払額や保障です。総支払額が安く充実した保障も付加できるのは、「ARUHI」となりますので、参考にしてみてください。30年固定金利の比較ランキング30年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。(比較表には福岡県に支店が2店舗以上あり、30年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。25年固定金利の比較ランキング25年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。65,231円(+10,344円)(比較表には福岡県に支店が2店舗以上あり、25年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。20年固定金利の比較ランキング20年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。62,618円(+7,731円)(比較表には福岡県に支店が2店舗以上あり、20年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。15年固定金利の比較ランキング15年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。(比較表には福岡県に支店が2店舗以上あり、15年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。20年?30年?どうせ長期固定で借りるなら、今なら全期間固定の方がおすすめです。15年固定や20年固定と35年固定の実質金利はあまり変わりません。20年後に借換を行おうとすると、借換手数料だけで、今の金利差程度の支払いとなるため、20年固定を選ぶよりも全期間固定のフラット35などで借りたほうがお得だからです。・メリット:金利の上昇が無い・デメリット:変動金利よりも少し金利が高い(+0.5%程度)という点です。デメリットと言っても、バブル時代には金利が8%程度まで上昇していたことを考えると、現在の長期固定金利は1%前後と非常に安くなっていることから、変動ではなく固定を選ぶという人が増えています。フラット35のその他の特徴フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。不動産投資などをしていて、通常の住宅ローンを借りにくいという人でも、フラット35であれば借りられる可能性が高いのでチャレンジして見ると良いと思います。フラット35で手数料が安く人気なのがARUHI(アルヒ)です。新規でも借換でも利用できますので、参考にしてみてください。>>ARUHIの詳細はこちら(フラット35の金利が最安水準)中古マンション・中古住宅でも利用できるフラット35Sフラット35には、ある基準を満たした場合に利用できる金利優遇制度(10年間0.2%引き)があります。この金利優遇されたフラット35をフラット35Sと呼びます。フラット35Sは借換では利用できないのですが、中古マンションや中古住宅の購入には利用できますので、ぜひ金利の安いフラット35Sを利用できるか、販売業者に確認してみましょう。フラット35Sの適用条件を満たすのに一番簡単な方法は、「お風呂と階段に手摺を付ける」ことです。これだけで、返済額が数百万円も違ってきますので、ぜひチャレンジしてみてください。ある日本ではあまり考えられません。金利が上昇しないなら、固定金利にするメリットがあまり無いように感じられます。実際には金利の上昇する可能性はゼロではありません。金利の上昇は好景気だけで起こる訳では無いからです。金利の上昇はお金の価値が減少するときに起きます。「需要増大」や「お金の信用下落」が起こったときです。好景気の時であれば、物やサービスを求める人が増えるため、価格が上昇しますが、これはお金の価値が減少したことと同じです。同じサービスを受けるのに、より多くのお金が必要となるからです。いわゆるインフレというものですね。通常のインフレは需求バランスによって起こり、これがバブル期の金利上昇の原因です。実はもう一つ、お金の価値が下がるパターンがあります。それは、受給バランスとは関係なく、お金の価値が先に下がってしまい、相対的に物価が上昇して見えるものです。こちらは、結果的にハイパーインフレとして顕在化します。10年ほど前になりますがアフリカのジンバブエで、1年間に5000億%のハイパーインフレがありました。これは、去年まで100円で買えた豆腐が、今日は5億円で売っているという感じのインフレです。決まる)で担保されているのですが、ジンバブエではそのどれもが崩壊状態でした。国が発行するお金の信用力がほぼゼロになり、誰も価値を信用しなくなったのです。日本の場合、国の借金(国債)が大きく、国の経済バランスが崩れていますので、ジンバブエほどでは無いかもしれないのですが、ハイパーインフレになる可能性というのは、絶対に無いとは言えない状況となっています。国の借金を減らすために通貨の価値を引き下げる政策(デフォルト)がとられる可能性も、少なくはないと言われています。(実際、日本では1946年に実施されています。)もし、ハイパーインフレやデフォルトが起こると、金利が大きく上昇して住宅ローンを返済できなくなってしまいます。半年後の金利も読めないというのが現状ですので、そういった心配をしたくない場合は、全期間固定などの長期固定ローンで住宅資金を準備するのがおすすめです。ハイパーインフレが起こらないとしても、金利が3%、4%になることは普通にありますので、長期固定金利が安いのであれば、かなりお得に住宅ローンを組むことが出来るかと思います。金利が安いのはARUHI(アルヒ)となっています。人気のプランはどれ?次に福岡県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。福岡県がある北部九州地方では10年固定が57.5%で一位、変動金利プランが41.2%で二位となっています。10年固定と変動金利以外はほとんどありません。他の地域に比べると、短期固定金利や全期間固定などの長期固定が少ないのが特徴です。10年固定を選ぶ場合は、固定期間終了後の金利が大きく上昇する銀行もありますので、借り入れを行う際には注意が必要です。当初金利が安いプランは、固定期間終了後の金利が高い場合が多いので、気を付けておきましょう。10年以降の金利が低い銀行には、イオン銀行などがあります。変動と固定はどっちがいいの?「変動金利にするか、固定金利にするか」これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。〜15年後にお金の心配をしない方法〜変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。現在の住宅ローン金利が史上最低水準にあり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、10年以上の長期固定金利やフラット35などを選ぶと良いと思います。現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。]お得なフラット35&長期固定の住宅ローンはどれ?フラット35&長期固定の中でも金利や手数料が安く、人気の高い住宅ローンを紹介します。35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。近年、選ぶ人が増えています。ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちらその他の金利比較ランキング福岡県で借りられる住宅ローンの金利比較ランキングは下記リンクをご覧ください。フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。落ちないための事前チェック住宅ローンに関する参考記事は以上です。一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。住宅ローン比較表に掲載している、それぞれの金融機関の金利と営業地域をまとめています。(各銀行の金利は現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。)住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)の金利の一覧です。ゆうちょ銀行などの金利と営業地域の一覧です。(信金・信組)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)の営業地域の一覧です。JAバンク福岡(農協)>JAバンク福岡(農協)の公式サイト※JAバンクの場合、各支店によって金利が異なることがありますので、詳細は公式ホームページから確認してください。]フラット35&長期固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧は以上です。フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。落ちないための事前チェック住宅ローンに関する参考記事は以上です。一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。お問い合わせ不動産売買.netは、不動産売買の総合情報サイトです。不動産の買うから売るまであらゆる情報の解説記事や口コミ・体験談を掲載しています。