2019.11.05TwitterSharePocketHatenaLINE「なんとなく安心だから...」という理由で、大手の不動産会社に不動産売却を依頼する方が多いでしょう。頭ごなしに決めるのはナンセンスです。地元の中小不動産会社にしかない、地域密着型の良さも踏まえた上で吟味したいところ。地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~エリア情報に精通している~不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~片手仲介になる場合が多い~不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~地元の買い手情報をたくさん持っている~不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~丁寧に対応してくれる~不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~ベテラン担当者が多い~まとめ不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~エリア情報に精通している~地元の中小不動産会社における最大のメリットは、なんと言ってもそのエリアの情報に精通しているという点でしょう。これにより、顧客数や広告宣伝力では大手に勝る中小不動産会社でも、この業界で生き残ることができます。京都や奈良といったいわゆる“古都”は、そこにしかない規制などが多く、大手でも不動産売買の際は、中小不動産会社に協力してもらっているというケースがよく見られます。そのエリアの情報に精通しているため、不動産の査定価格における精度は高く、売却までの期間予想に関しても、ほとんどミスが起こりません。不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~片手仲介になる場合が多い~取引が片手仲介になる場合が多いというのも、地元の中小不動産会社に不動産売却を依頼するメリットの1つです。片手仲介とは、売り手と買い手それぞれに、個別の不動産会社が仲介を行うことであり、大手ではそれほど多く見られる取引形式ではありません。片手仲介の場合、不動産会社は全面的に売り手の味方になってくれるため、売り手と買い手、双方の意見を考慮しなければいけない両手仲介よりも、信頼関係は築きやすくなるでしょう。不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~地元の買い手情報をたくさん持っている~地元の中小不動産会社は、大手よりも顧客の絶対数が少ないケースが多いです。得意とする地元の買い手情報はたくさん持っていることが多く、そのエリアのみに絞って売却を行う売り手にとっては、非常に買い手を見つけやすい環境だと言えるでしょう。地元の売買実績も豊富であるため、そのエリアでの売却においては、安心感も得られます。不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~丁寧に対応してくれる~地元の中小不動産会社は、大手よりも依頼人数が少ない分、より丁寧に対応してくれることが多いです。大手の対応が悪いというわけではありませんが、中小不動産会社にとってのマーケットは限定されるため、それだけ1人1人の売却を成功させたいという気持ちは強くなります。サービス内容などで大手よりも劣る分、対応で顧客満足度をアップさせようと考えるということも、中小不動産会社の対応が丁寧である理由の1つだと言えるでしょう。不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼することのメリット~ベテラン担当者が多い~地元の中小不動産会社の多くは、1つの店舗で営業しています。そのため、従業員の転勤がない場合が多く、必然的に所属している従業員は、ベテランが中心になります。そのような従業員が担当者となれば、より地元での不動産売却はスムーズに進むことになるでしょう。担当者を変えたいということになったとしても、また別の情報や経験を持ったベテラン担当者が対応してくれる可能性が高いです。まとめここまで、地元の中小不動産会社への不動産売却におけるメリットについて解説してきましたが、いかがでしたか?確かに、大手不動産会社に依頼すれば、大きな安心感を得られますし、膨大な顧客情報の中から、より条件の良い買い手を選ぶこともできます。特定のエリアでの不動産売却に限って言えば、地元の中小不動産会社も、同じようなメリットを持っていると言えますので、選択肢に加えてみることをお勧めします。前職は不動産相場サイト(マンションナビ)の運営に従事。相場価格を把握してもらい、売却の意思の強いエンドユーザーを、不動産会社へご紹介する一括査定サービスの利用拡大を行う。人生で最大の売買である不動産を信頼できる担当者に出会って、幸せな取引をしてもらいたいという思いから、担当者にフォーカスしたサービス【イイタン】を展開するヒトワークス株式会社を2017年に立ち上げる。...3【2020年】オリンピックは不動産市場にどう影響するのか?いよいよ来年2020年に控えた東京オリンピック。“オリンピック特需”ともいわれるほど、今の不動産市場の好景気はオリンピックの影響を大きく受けています。売却のノウハウ不動産売却を大手不動産会社に依頼するデメリットとは?とりわけ、初めて不動産売却をする際は「大手に依頼するのが一番だろう」と考える方も多いでしょう。大手不動産会社に依頼するというのも、決してメリットだけではありません。不動産売却を検討している方の中には、「不動産売却で赤字が出たら、確定申告はしなくていい」と考えている方がいます。...売却のノウハウリースバックとリバースモーゲージの違いとは?メリットとデメリットを解説!主に老後の資金を得る方法として利用される、「リースバック」と「リバースモーゲージ」。どちらも自宅に住み続けながら現金を受け取ることができる方法ですが、この2つの仕組みは似ているようで大きく異なります。...売却のノウハウ不動産売却時の査定額のポイントについて解説します!不動産売却時には、不動産会社に依頼し、査定額を算出してもらうことになります。査定額は、実際の売却金額と異なるものの、理想の不動産売却を成功させるにあたって、とても重要な要素だと言えるでしょう。...売却のノウハウ不動産売却を地元の中小不動産会社に依頼するデメリット不動産売却の際、依頼先候補となるのは何も、大手の不動産会社だけではありません。