UP!2016.06.07私が家の売却に成功した体験談!家を売る時に損しない方法を大公開!希望価格で家を売る方法!理想の「一戸建て・マンション」売却術をご紹介TwitterFacebookGoogle+はてブ4Pocket家を売るとき一番最初に考えるのは「今売ったらいくらで売れるの?」だと思います。地元の不動産業者だから地元の不動産の売買を依頼する!そもそもこれが失敗のはじまりになります。家を売るときはまずは自分でできる限り調査をすること複数の不動産業者に査定依頼をすることがポイントとなってきます。自分の大切な家を売るのだから少しでも高い価格で売りたいと思うのはあたりまえのことですよね?だからこそ全てを不動産業者に任せるのはダメなのです!少しでも高い価格で家を売るためには、まずは自分で近隣の販売価格の調査をしてください!不動産業者に査定依頼をするのはその後になります。毎週末に入る折込チラシなどをチェックして、近隣の不動産の相場をチェックしましょう。面倒くさいと言う人や、そもそも新聞を取っていないと言う場合は、後ほど紹介する便利なサービスを活用して現在の相場を調べるようにしてください。ある程度の相場を把握しましたら、次は不動産業者に査定依頼をして行きます。不動産業者」の両方に査定依頼することです。最低でも3~5社には査定してもらうようにしましょう。家の査定をする不動産業者によって査定額が全く異なるからです。それと注意してほしいことは、不動産業者に査定依頼するときは自分の家の条件に合った不動産業者を選定する必要があります。不動産業者の両方に査定依頼すること最低でも3~5社には査定してもらうこと自分の家の条件に合った不動産業者を選定することになります。この3つの条件を考慮した上で不動産業者を選定し、家を売る準備をして行きましょう。不動産業者を選定する時に役立つおすすめのサービス不動産業者を探す時に上記の3つの条件を考慮する必要がありますが、そう簡単に見つけることはできません。自分たちの家の条件に合った不動産業者をかんたんに探せる「不動産一括査定サービス」の活用をおすすめします。等)を入力すると、条件に合った不動産業者を瞬時に複数社選定してくれて、その中から最大6社選択できる便利なサービスになります。現在のあなたの家の相場を簡単に知ることができますので、とりあえず査定額だけ知りたいという場合もおすすめです。不動産一括査定を活用することで、不動産業者を探す手間が一気に省けるのです。早く家を売りたいと言う場合は、不動産業者を探すのに時間をかけていられませんよね?ですからそんな時は不動産一括査定を是非活用してみてください。中小の不動産業者を同時に比較できるイエウールは運営歴10年以上の不動産一括査定サイトで、圧倒的な提携業者数で全国の不動産売買に対応しています。そのため、田舎町の物件を売却する時でも業者探しに困ることはありません。イエウール独自の審査を通過した優良不動産会社しか提携できない仕組みになっていますので、安心して利用することができます。サイトのHOME4Uがおすすめ!信頼と実績があるからこそ年間400万人もの方に利用されています。プライバシーマーク取得済みで、個人情報の保護はもちろん利用者本意のサービスだから安心して利用できます。大手不動産会社と中小の不動産業者の両方から最大6社まで業者を自由に選ぶことができ、かんたんに査定額を比較検討することが可能なサービスになります。HOME4Uの詳細ページへ担当者の顔を見て相性の良さから不動産会社選びをしたい方は「HOME’S」がおすすめ!不動産会社との良い人間関係を築きたいならホームズ!年間420万人が利用する不動産一括査定サイト株式会社LIFULL(東証一部上場)が運営するサービスだから安心(証券コード:2120)全国1300社以上の大手不動産会社と中小の不動産業者を同時に比較できる担当者の顔とその会社の意気込みが見れるから安心して依頼できる一戸建て、マンション売るなら安心して業者選びができるHOME’Sがおすすめ!担当者の顔や不動産会社の特色、意気込みが一目でわかるので自分と相性の良い業者を探すのに最も適した不動産一括査定サービスになります。参加している不動産会社の数は1300社以上で、全国の大手不動産会社から中小の不動産業者の中から自由に業者を選択することができます。査定価格を比較しただけでは見えないものもホームズの不動産一括査定ならしっかりと見えてきます。家を売るのに不動産一括査定を利用するのが不安・・・と言う方も少なくはないと思いますが、最近の不動産一括査定サービスは安心して利用していただくことができます。個人情報の漏洩があると思いますが、基本的にしつこい営業の電話はかかってくることはありません。査定依頼をするのに確認の電話はかかってきますが、査定額に納得がいかずにお断りした業者からは二度とかかってくることはありません。いう「ルール」が設定されているからです。お断りしたにも関わらず、不動産業者がしつこい営業の電話をかけると、クレームになってしまい提携登録を解除されてしまいますので、そのような心配はありません。安心して利用することができます。それと、個人情報の漏洩に関しましても最近は「個人情報の保護法」が厳しくなりどこの業者もしっかりと管理していますので、個人情報が漏洩することは一切ありませんのでご安心ください。不動産一括査定サービスを利用すると本当に家は高く売れるのか?不動産一括査定サービスを利用することで本当に家は高く売れるのか?と言う風に疑問に思っている方も多いと思います。「最終的な家の価格は売主であるあなたが決める」ことなので、あくまでも一括査定は自分たちの条件に合った業者選びの手段と考えるようにしてください。自分たちの希望する条件に合った不動産業者を選定し、査定額を算出してもらうことで相場感を掴むことができます。その相場の範囲内で売主であるあなたが売買価格を決定するのです。勘違いされている方も居ますが、不動産の売買価格は不動産業者が決めるのではなく売主が決めるのです。家の相場が3000万円であったとしても、売主であるあなたが3100万円を希望するのであれば、3100万円で販売することは可能なのです。「本当に家が売れるのか不安・・・」古い家でも大丈夫?家を売りたいけど、古い家だから売れるか不安と言う方も多いと思います。一戸建ての場合は家が古くても「建て替え」と言う手段があるので、敢えて古い家を探している方がいるのも事実です。建物が古いからと言って家が売れないと言う先入観は捨てた方が良いでしょう。古いマンションの場合でもリノベーションやリフォームをすることでまるで新築のように生まれ変わりますので、それほど気にする必要はありません。今家を売るとどれぐらいの価格なのかを調べるためにも不動産一括査定サービスを活用してみることをおすすめします。不動産一括査定サービスなら、わざわざ不動産会社を訪れなくてもスマホやパソコンから一括で査定依頼できますので忙しい方でも安心して利用することができます。家を売るなら早い方がいいの?家を売るなら早い方がいいのか?と言う質問に対しては、早く売った方が良いと言えます。家を売ると言うことはかんたんな事ではなく、相当な時間がかかってしまいます。最短でも3ヶ月程度の期間が必要になりますので、家の売却を検討しているのであれば急いだほうが良いでしょう。急ぐ理由は「不動産の価値はどんどん下がっていく」からになります。建物の価値は日を追うごとに下がっていきますので、少しでも高い価格で売却したいのであれば早めに不動産業者に相談することをおすすめします。ちなみに家を売るときの流れは以下の記事でまとめていますので、興味のある方は参考にしてみてください。家を売るときの10ステップをご紹介!この流れさえ理解しておけば失敗することはありません!2017.02.05近所に内緒で家を売りたいけど不動産一括査定を利用しても大丈夫?家を売る人の理由はさまざまで、中にはネガティブな理由で近所に内緒で家を売りたいと言う方も居ると思います。近所の方に内緒で家を売ることは可能となります。不動産業者はその辺はプロになりますので、事情をきちんと説明すればしっかりと対応してくれます。首都圏限定にはなりますが、ソニー不動産でしたら100%売主の見方になってくれますので、そういった相談も比較的しやすいと思います。首都圏以外の方でも、大手不動産会社でしたらサポート体制も万全に整えていますので安心して相談することができます。近所にバレないように家を売る方法を分かりやすく解説!2017.03.11住宅ローンが残っている場合でも家は売れるの?離婚などが原因で、家を売りたいけど住宅ローンが残っているから売れないのでは?と思っている方も少なくはありませんが、住宅ローンが残っている場合でも家を売ることは可能となります。家を売ると同時に残っている住宅ローンの残債を全て返済する必要はありますが、現在住宅ローンが残っている状況でも家を売り出すことは可能です。一般的なパターンとしましては、家を売ったお金で残りの住宅ローンを返済すると言うパターンになります。家の売却代金だけでは返済しきれない場合は、不足分を持ち出しする必要がありますのでご注意ください。2500万円の残債がある場合で、家が2300万円で売れた場合は200万円不足しているので、この200万円を用意する必要があります。することで残っている住宅ローンを全て返済することができるので、住宅ローンが残っている家でも売ることができます。離婚して住宅ローンの残っている家を売却することはできるのか?別居前に調べておきたい2016.06.14一括査定サイトを活用して不動産会社を選ぶ際のポイントは?不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産業者を簡単に選定することができますが、結局どこの不動産会社に売却依頼すればいいの?と言う方も多いと思います。不動産一括査定サービスはあくまでも有力な業者の絞り込みになりますので、そこから先は売主の判断になります。実際に査定してもらい、担当の方と会って、話をしてみて一番納得できる不動産会社を選ぶのがベターだと言えます。不動産会社の実績も重要ではありますが、信頼できる営業マンなのかと言う点も重要になってきます。その判断は実際に売主であるあなたにしかできない判断になりますので、しっかりとコミュニケーションをとって判断するようにしてください。そのためにもまずは不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社の絞り込みを行うようにしてください。