201602Feb物件情報はいらない。itコン・パス代表、村上です。不動産投資で成功するのに物件情報を集める必要はありません。物件情報が入ってくるルートを手に入れてください。来る!——————–あなたの物件情報はどこから仕入れていますか?ゼロから始めるのであれば、ネットで物件探すしかありません。オモテに出てくる物件は基本的に残りモノですので気をつけてください。「売れない物件」がネットに出るというのが原則です。良い物件はネットに出さなくても水面下で売れてしまうからですね。掘り出し物が掲載されることは確かにありますが限りなくレア。ある業者はネットワークを持っています。彼らのところには優良な情報が集まって来るということです。買える顧客がいるのでさらに情報が集まる好循環になります。物件の売却先も見つけてくれるということ。力のある営業マンと出会う方法が2つあります。している投資家には必ずデキる営業マンがついています。業者も下手なことはできません。さんへの対応はどうしても雑になりがちです。お客さんに困っていない業者は紹介の人しか相手にしないかもしれません。良い業者を紹介してもらうには、なるべくご自身と立場の近い人たちが集まる場所に行くと効率的です。自然と紹介してくれるのが良い流れ。知人の中に不動産投資でうまく行っている人がいたらラッキーですね。見極めるシンプルなチェックポイント——————–どうしても紹介してくれる人が見つからなければネットで探します。物件情報や広告を出している会社ですね。会社自体の質も見極めが必要です。デキる営業マンは優良業者にいます。会社を見極めましょう。広告で釣ってくる会社は注意してください。広告に力を注いでいるほど、クチコミでの顧客がいないということですから。商談がなくなる場合もありますし、おとり広告もしばしばありますので。値付け間違いの掘り出し物件を出してしまっている業者もいます。・物件の価値を見る力がない・買い手となる顧客を持っていない・新たな顧客を探す気力もないというないないづくしの業者ということですのでつき合わないほうが無難です。まあまあの物件をいくつか出している地味な業者のほうが信頼できますね。誠実な人付き合いをされれば、きっといい出会いがあるかと思います。優良業者と出会えたらすべてOKというわけではありません。物件紹介をしてもらるようにあなたのランク=優先度を上げることが必要になってきます。具体的にどうすれば良いか、次回に続きます。▼コン・パスのFacebookページです。いいね!お願いします。