21:09:38業務開始!新年は8日から業務を開始しました。3連休初日は、相続の税対策で、中野で購入のご検討頂いてます土地のアパートプランをお客様に持参し、打ち合わせをいたしました。JR中野駅から徒歩約10分と立地も良く、土地価格もリーズナブルです(事情はありますが...)。周辺の新築売りアパートに比べても利回りは良いので、良い方向に行けばと思います。今日は専属にて委任を受けてます、志木のアパートをご案内しました。交渉が難航してました所有者のお一人の方も、売却に概ね同意していただきましたので、今月から積極的に売却活動していきます。事情があり広告などはしませんが、売主様のご希望価格でまとまるよう尽力していきます。昨年末の相続相談のご紹介です。相談に来られた方は女性の方(A様)で、ご結婚もされて持家もあります。ご実家にはお父様とお兄様(B様)が同居されてます。お父様はご病気ということもありほとんど寝たきりの状態で、いつ亡くなるか分からない状況とのことです。最近B様からA様に連絡があり、もし相続が発生した場合実家をB様単独で相続したい、残っているローンやその他の借金もB様が返していくとおっしゃられたそうです。A様も特に異論はないとのことですが、後々何かトラブルになることはないかとのご相談でした。今回のご相談で要注意は借金の事です。遺言書や遺産分割協議書に、「債務はすべてBが相続する」という旨を記載して相続人同士が納得しても、債権者には関係ありません。法定相続分の通り、半分A様に請求できる権利があります。いうケースでは前もって債権者に、B様が債務を全部引き継ぐことを承諾してもらうことが必要です。被相続人に債務がある場合や、保証人になっているために、相続人に大きな負担がかかるケースが多くなっています。債務がはっきりしていれば「相続放棄」や「限定承認」もできますが、知らないで相続してしまうと大変なことになる場合もありますので、資産状況は早めに確認しておきましょう。コメント(0)ツイートコメントを投稿する投稿したコメントは管理者が承認するまで公開されません。その他ご利用上の注意点はこちらをご参照下さい。