半世紀以上続く鉄工所。鉄骨階段等の強度の現状復旧この記事を読んでいただきたい方:ご自宅の鉄階段の補修を検討されているオーナー様向けの記事です。鉄骨階段の現状(鉄骨サビ度:★★★★★)「日常的に使用しない鉄階段の錆びに、いま気付いてしまった・・。直りますか?」とオーナー様からSOSのご相談をいただきました。鉄階段の調査に伺うと、設置場所は湿気がこもり、風通しの悪い場所でした。段板もグラグラしていて昇り降りはすでに危険な状態でした。オーナー様のご希望は「普段使わない階段なので簡易的な修理で良いです」とのこと。鉄骨階段の補修方法:かなりの老朽化ぶりでしたが、鉄階段を丸ごと交換しないで補修する方法を模索します。その方法は「腐食の強いところだけを直す(軽い腐食はそのまま)」という工事です。部分的にしか直さないのでデメリットもありますが、工事費用は抑えられます。具体的には鉄階段のササラ桁をそのまま使って、それ以外を交換する延命補修です。「鉄階段を交換せずに対応したい」というご希望を実現します。この工事の相場費用について:鉄骨の腐食ダメージの具合や工事条件がまちまちであるため、工事費用も現場ごとに異なります(現場調査が必要です)。お見積依頼等お気軽にお問合せください。鉄部補強のあとはウレタン塗装でサビ予防ここまで腐食した鉄階段も「延命措置」できるお使いの鉄階段は利用頻度の少ない「非常階段」でした。日常では目に触れないため、階段の老朽化に気付くのが遅くれてしまったようです。調査をしてみると、段板の厚みが痩せて(薄くなって)いて、歩くとしなります。非常階段という用途なので、とても簡便な構造であることからサビの侵攻も速いです。階段は湿気のこもる場所に設置されており、雨樋から流れ落ちる雨水が段板に当たり続けて苔が生えていたりして、かなり疲れてしまった鉄階段でありました。本来は階段まるごと交換が必要な状況でしたが、諸事情があり交換は厳しい・・。段板だけを解体するサビてボロボロになった段板は、ササラ桁を残して全て解体撤去します。この鉄階段は用途ゆえか、段板が通常よりも薄い鉄板で作られていました。薄い鉄板はサビ腐食のスピードが速いので、あっという間にボロボロになります。厚紙のようにペラペラになっており、労せず撤去完了します。階段のサララ桁は補強して再利用する段板を撤去してササラ桁だけが残します。このササラ桁を使って鉄階段を再生させるのですが、このままではササラ桁は使えません。ボンデ鋼板(あらかじめメッキ処理された鉄板)を使ってササラ桁の強度を復旧します。このササラ桁が新生鉄階段の基点となります。補強したササラ桁に対して、段板を設置するための「アングルピース」を付けていきます。このアングルピースの上に新しい段板を設置していきます。アングルピースに新しい段板を乗せて溶接で組み上げます。これで新生鉄階段の姿が見えてきました。ササラ桁だけ残して古い段板だけを交換する・・つまり「補強されたササラ桁+新段板」によって延命補修された鉄階段の完成です。丸ごと鉄階段を交換するよりも数倍速く、また半分以下の費用で実現できます。この工法のメリットは「工期が速く済むこと」「工事費が安くなること」。デメリットは「延命措置なので交換するよりも短寿命」ということです。あと何年その建物をお使いになるのか、ということから逆算することで合理的な工事ができました。オーナー様にも「コスパが良いね」とご満足いただけました。無事に延命補修が完了した鉄階段です。見違えるような強度になって蘇生しました。ところで、階段をまるごと交換するには時間も費用も、また、お隣さんや近隣の承諾も必要になりますので十分な配慮と計画が必要になります。これに比べて延命補修工事はこれらの考慮を減らすことができます。先ほどの鉄階段を上がったところにある、バルコニーの鉄製手すりです。塗膜が剥がれて部分的に鉄の地肌が見えています。この状態を放っておくと「サビ穴」が空いたりして腐食が進み、手すりがボロボロになります。この手すりにケレン(サビをそぎ落とす作業)をして付着したサビを除去します。ケレンのあとはウレタン系塗料で塗装すれば、この塗膜が鉄階段をサビから守ってくれます。既存のササラ桁にもケレン作業を済ませてウレタン塗膜をつけます。写真はケレン作業をしているところ。塗装の皮膜は鉄部の「コーティング」としての役割になるので、外気や水分から鉄部を守り、酸化の防ぎます。ちなみに、鉄部塗膜の寿命は6年前後です(使用環境や使用立地によって前後します)。定期的な鉄部塗装と腐食補修をしておけば、鉄階段はいつまでも現役の強度を保ち続けます。鉄階段の段板の写真で「工事前」と「工事後」を比べてみてください。塗装についてオーナーの皆様にお伝えしたいのは塗装する前が大切ということです。サビ腐食を補修しないままテープで隠してしまったり、パテを埋め込んでその上から塗装しているケースがあります。これは鉄の専門家から見るとNGです。見た目はキレイになるかもしれませんが、鉄骨の本来の強度は復旧していません。オーナー様も「これでサビから解放されたぞ!」と誤解してしまうのです。塗装工事をする前に必ず鉄部補修を行いましょう。無駄な出費にならないように・・。下記のページもササラ桁補強と段板交換した例です。合わせてご覧ください。13:48老朽化した鉄階段も、丸ごと交換しないで延命できる可能性があります。鉄骨のプロである当社までお気軽にご連絡ください。鉄骨階段ステップのSOS!鉄骨補強で工事OK!古い鉄骨階段や廊下の歩行時に「揺れ」を感じたことがありませんか?それは「鉄骨の錆び(強度タウン)」が原因かもしれません。今回の補修工事例は、上記のような鉄骨階段(廊下)にお悩みのオーナー様にきっと役立つ工事例です。記事を読む新設階段そっくりさん?屋上階段の補修工事すでに使用している鉄骨階段の建て替えができない事情がありませんか?そんなときでもアイデアと技を使って、既存の屋上階段を新設階段とそっくりな状況に補強することができるのです。屋外階段は従来の強度復旧を果たして延命されます。あきらめないで大丈夫ですよ。「階段の途中の段板が取れてしまった!」と建物オーナー様からご連絡。調査するとたしかにサビてボロボロの鉄骨階段が・・。なんと段板が外れてロープで吊っている状況でした。これで怪我人が出たら賠償責任問題の大問題です。急いで改修工事を行います。記事を読む新旧鉄骨を溶接で一体化する延命策ここまでの鉄骨腐食ダメージは珍しいです。調査当日に工場から単管足場を持ち出して仮補強したくらいです。人的被害のトラブルを回避する最短距離の補強方法があります。鉄骨製品は「新しい部分」と「古い部分」を溶接で一体化できるのが良いところ。ツギハギだろうとなんだろうと、長寿で使えることが一番です。外階段であれば、腐食(錆び)した部分だけを集中して補修することができます。今回は錆でボロボロになっていたステップだけを交換する工事です。これで外階段の鉄骨強度は復旧して、長く使うことができます。入居者様の使用時の怪我リスクを抑えることもできます。賠償責任レベルの錆び腐食!鉄骨階段の改修工事SUUMOジャーナル様から取材いただきました。キケンな状態の見分け方は?今日も元気に自社工場はフル稼働!「ある業者に見積をお願いしたら高額な金額を提示されてびっくりしてしまった・・。」とよくご連絡をいただきます。当社の考えは他の業者さんとはちょっと違います。サビて腐食していても「作り替える」という選択肢は最後の最後にします。逆に当社で「やり直すしかない」という判断になれば諦めてください。築年数が経過すれば設備の老朽化には抗えません。私たちはアパートオーナー様の大切な資産を守る技術と提案力を持っています。お気軽にお問合せください。当社HPの著作権について当社HPの記載内容について他HPにて引用をいただける場合、「引用タグ」を使用しての正規の引用(当社HPへのリンク込み)にてお願いします。無断転載や、一部を書き直しての流用はお断り致します。請求書を送らせていただくことがあります。オーナー様、ご連絡ください。6-8-2溶接補修はこんな感じです今ならトートバッグもらえる!想定外にお客様から好評いただきました「当社オリジナルのトートバッグ」。ご成約いただきましたオーナー様にプレゼントいたします!もちろん無料です。限らせていただいております。遠方になってしまうと工事の精度や、周辺工事の段取りに影響が出てしまいます。浅く広く工事を請け負うことはお客様に申し訳が立ちませんので、どうかご理解くださいませ。お客様からの声お問合せ。