2015.10.29住まい選びにおいては、住宅の性能・品質という言葉が飛び交いますが、その言葉の意味・使われ方に関しては曖昧な部分が多くあります。家づくりをする上で、自分たちが求めるものは何なのか考えてみることは大切な工程です。そこで、改めてその言葉の定義を整理してみたいと思います。家全体なら、地震で壊れてはいけないよね。屋根なら、雨が漏ってはいけないよね。窓なら、隙間があってはいけないよね。逆に言うと、その部分が本来持つべき役割を定義し、条件に応じ設計することになります。住宅の性能とは性能とは、性質と能力のことです。読んで字の如くですね。機能で定義された役割に対し、具体的にどのくらいの能力なのかを表す程度です。上の例にあてはめるとどのくらいの地震に耐えられるのか?何年雨漏りしないのか?水密性・気密性の基準は?ということになります。場合によっては法律で必要な基準が定められていたり、等級が表示されています。サッシや建材の各種等級などが挙げられます。同じモノサシで表されていれば、選ぶ側も比較しやすくなりますね。住宅の品質とはでは、品質とは何でしょうか?求められる性能基準に対し、それを上回っていれば一応OKということになりますが、その中にはギリギリ合格というレベルと余裕で合格というレベルの違いがあります。性能が合格点であるならば、品質はその達成度・到達度になります。性能はその能力を数値で表されることが多いですが、品質は実感や感触・使い勝手など数値というよりも感じ方によるところが大きく現実的です。「品質が良ければ性能は良い」は分かる気がしますが、「性能が良ければ品質は良い」には違和感を感じます。性能は規定どおりのことをこなしていれば達成できる程度で、品質はきちんと管理されなければ向上が見込めない程度、と考えてみました。欲しいのは品質である私たちが求めるものは「性能」というより「品質」なのではないでしょうか?前述のとおり、住宅の性能は規定されているものもありますが、品質は表現されていません。品質は家が出来上がって住んでみなければ分からないものです。住宅メーカーの中には、品質管理のプロセスを売りとして公開している会社もありますが、ごく一部です。選ぶ側、つまり施主であるあなたが住宅メーカーと契約する前に、出来上がる家の品質を想像しなければなりません。雑誌やカタログに載っていないその「品質」を見極めることを重要視して下さい。表面からは見えにくいその住宅メーカーの「家づくりのシステム」を注視することが肝心です。注文住宅(メーカー)を選ぶことが難しい理由を整理してみると、注文住宅という商品の特殊性が浮かび上がってきます。逆に言うと、家づくりはこれらのことを踏まえた上ですることが必要になってきます。...住宅メーカーを比較する注文住宅のシーン別チェックポイント大きな金額がかかる一大事業ですので、印象だけで決めるわけにはいけません。デザインはもちろん、施工体制など確認することは数多くあります。引渡しを受けた後も永く付き合っていくことになるので、相性も重要な要素です。いい仕事をする職人は、いい音を出します。これは大工さん、左官屋さんなど職種に関わらず同様です。住宅メーカーと打合せを進める上で、まず窓口になるのは営業マンです。次に、具体的なプランニングを検討していく際には、設計の担当者が出てきます。会社によっては、営業マンだけだったり上司や社長が同席する場合もあります。家を建てることは、個人にとって最大級の買い物・投資になりますので、当然不安な気持ちにもなるでしょう。そこで、不安に感じる事例とその解決法を挙げました。心を落ち着けるためにご活用下さい。注文住宅の見積書を理解するのに必要な、工事項目の見方・注意事項を解説します。ここでは、本体工事と呼ばれる中身に絞ります。全体の項目は、注文住宅の見積書の見方をご覧下さい。坪単価の分子部分とされます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。サポート中古住宅の購入不安を取り除く住宅診断(ホームインスペクション)承っております。健康に暮らすために生活する方にとってより身近な存在となるべく、ハウスクリーニングを手掛けております。茨城県南~千葉県北地域でサービス提供中です。安心して暮らすために地震が頻発し、大規模なものも想定されている昨今。家具類の転倒防止用品を取付けまで行うサービスを提供しております。上記以外の地域でも対応いたします。この記事が気に入ったらいいね!しよう最新情報をお届けします。サポート中古住宅の購入不安を取り除く住宅診断(ホームインスペクション)承っております。健康に暮らすために生活する方にとってより身近な存在となるべく、ハウスクリーニングを手掛けております。茨城県南~千葉県北地域でサービス提供中です。安心して暮らすために地震が頻発し、大規模なものも想定されている昨今。家具類の転倒防止用品を取付けまで行うサービスを提供しております。(5)タイトルとURLをコピーしました。