view相続について。親の不動産を兄弟で相続する場合、一方が不動産を排他的に利用できるようにするためにはどのような手続きが必要でしょうか。ゆうま株式会社ユー不動産コンサルタント担当者詳細ページへ不動産を共有で所有されている場合に一方の所有者が自由に利用、収益、処分が出来るようにするためには、基本的な考え方は分筆です。相続される親の不動産が土地なのか、建物なのか、またどのような状態なのかによっても違ってきます。共有者の一方の意見が合わなければ、売却するにも貸すにも出来ないことになります。土地を所有者ごとに利用しやすいように個別に土地を分筆するとこで、自由に使うことも出来れば、貸すことも売却する事も出来ます。土地を分筆する際には注意が必要があります。相続される土地の全ての境界確定していなければ、土地を分筆する事ができません。分筆する事で建築出来る建物のボリュームが違ってくる(特に用途地域がまたがるエリアでは注意ご必要)以上が相続する不動産が土地であり分筆出来るような土地であった場合の考え方の一部です。これが実家を相続して弟が土地所有権を持ち兄が建物所有権を持ち地上権を設定して地代を支払って建物を排他的に利用する事はできると思いますが。いずれにせよ土地を分筆するには、土地家屋調査士に依頼して土地分筆登記を依頼する事になると思います。土地を分筆する事はいくらでもできると思いますが、不動産利用価値を保ちながら分筆をするなら、どのように分筆するのがベストかを不動産の専門家に相談しながら進める事がよろしいかと思います。■僭越ながら、思い当たる内容を列記しましたのでご参考にしてください。所有権移転無いものを排他的にご利用する方法の手続きは基本的にはないと思われます。以下のケースが例外的見解だと思われます。※特別縁故者などの相続前に両親を介護のために同居してそのままお住まいになり兄弟同士で双方異議を申し立てないケース。※その他の正当事由等1その他の相続すべき財産分与について兄弟で双方覚書や契約を結ぶこと。→権利・義務などを明確にすることも重要です。家の祭りごとなどを約束する。一方の所有権取得の原因になること覚書などで対応。情報について知りたい場合はどうすればよいですか。view名義変更10年前に離婚し、来年ローン終了とともに元妻への名義変更をする予定です。view公募売買とは?約5年前に父が購入した広めの土地の遺産分割をする事になり、詳しく調べてみたところ面積が不足している事が判明しました。