相続や贈与の対象となった財産の評価において最も大変なのが土地の評価です。路線価の有る一般的な住宅地であれば、路線価図と登記簿謄本を用いて概算金額を見積もることは可能です。宅地であってもその形状や大きさ、面する道路の数などにより計算方法は異なります。自己の所有する未使用の土地を有効活用する為に駐車場を設けることはありますが、利用者から受け取る賃借料には所得税がかかり、課税取引であれば消費税が発生します。その他にも様々な税金が関与してまいります。個人事業主が給料や家賃などをその配偶者や親族に支払う場合には、状況によって税金の取扱いが異なります。同一生計なのか別生計なのかにつき、正確に判断する必要があります。相続人が複数存在し相続財産に不動産がある場合には、遺産分割が簡単にはまとまらない場合があります。そのようなときに用いられる代償分割などの手法につき、課税関係がどのようになるのか見てまいります。04/18/2018小規模宅地の特例の活用と変更点について相続税の特例の中でも代表的なのが小規模宅地の特例ですが、その活用方法と税制改正による変更点について述べたいと思います。