土地を売る目的だと思われます。約100坪程度の土地ですので、ご指摘いただいた条件については大丈夫だと思います。アドバイス、ありがとうございました。(0)通報するANo.3dr_suguru補足します。>父も私も「農家だから市街化調整区域に分家が建てられる」とあまりに安易に考えていたように思います。今回の土地は線引き後取得、すなわち農地法の3条取得であったために取得できたのであり分家前提の5条取得では取得できなかっでしょう。農家であれば、先祖代々の土地も所有(線引き前から)しているかと思われます。そちらで計画するしかありません。ありがとうございます。先祖代々所有の土地は、農振にかかっている市街化調整区域の農地のみです。その中でライフラインがかろうじて整備できている土地が唯一一カ所あります。道路の反対側までは市街化区域なのですが、その土地のある側は見渡す限り畑で、みるからに「農業振興地区」という寂しい場所にあります。住宅を建てる土地として候補に挙がりました。農業振興地区で寂しい場所とはいえど、条例をクリアできるのであれば、そちらの方の土地もこれからいろいろと考えていこうかと思いました。(0)通報するANo.2noname#78261条例があるならダメでしょう。居住権の問題が出てしまった後だから強制退去が出来ないに過ぎません。市民から文句がくれば退去命令を出す事にもなりかねないのがお役所の立場でしょう。再建築行為は不可能だと思います。家を継ぐものは建物も継ぐ、狭ければ母屋の建て替えや離れを作って住めばいいというのが今の都市計画法の流れです。これが今の現状に合っているとは思いませんがそういう法律の下定められた条例なので仕方ないとおもいます。11:50:32お礼>正攻法じゃないやりかたって知らない振りして隣のように建てるということですか?>知らないで建てたからOKなのではなく、>居住権の問題が出てしまった後だから強制退去が出来ないに過ぎません。「正攻法」の言葉が違う意味で働いているのに気がつきました。そんな「正攻法」ではない手を使うしか他に方法がない土地なのか?という気持ちからでてきた言葉だったのですが・・・。唯一身近にいる子供の私に父は実質的な土地の管理について任せたいようです。農作業を含む農地の管理を手伝っている状況です。本家の近くに家を建てれば、少しは楽になるし、父も安心するかな・・・と安易に思っておりました。住居については他の方向からまたいろいろと考えていこうと思います。丁寧にご返答いただき、本当にありがとうございました。素人がでしゃばらないこと。>ただ、市の条例の中の一つ「線引き前の土地であること」という条件だけがどうしてもクリアできていません。建築物の無い、農地転用であれば農業委員会のみに許認可権限があります。今回は、農地法以外の他法令(都市計画法)で分家要件がありませんので農業委員会は農地法の許可申請も受理できません。申請に係る土地は、次の各号のいずれかに該当するものであること。所有していた土地あきらかに、線引き前取得じゃないと、要件がありません。08:11:43お礼やはり、そうですか・・・。父も私も「農家だから市街化調整区域に分家が建てられる」とあまりに安易に考えていたように思います。市街化調整区域に家を建てる基準がより緩和されています。その基準であればあきらかにその土地も問題なく家を建てることが出来るのですが・・・本当に残念です。丁寧に細かくご説明いただき、本当にありがとうございました。市街化調整区域内に線引き後に取得した農地があります。父の土地に家を建てようと考えています。10年くらい前に市街化調整区域の農地を宅地に変更し私名義の家を建てました。市街化調整区域内の農振除外地での住宅を建てるための農地転用についてお聞きします。市街化調整区域について教えてください。家を建てるための土地を探しています。先日質問したものです。マンション住まいです。