マンションそれとも一戸建て!?年収380万円!住宅ローンの借り換えができた住宅ローンの借り換え時、借入額が減額されたり、審査に通らないなど、お困りではありませんか?年収380万で住宅ローンの借り換えを行った経験から役立つ記事を更新中!たった3つのポイントで年収が低くても審査に通る確率アップ!ホーム|プロフィール|借換え体験記(3)|信用情報照会(4)|クレジットカード(2)|※重要!銀行は返済比率をみています。0スポンサーリンク今回は、私が新築マンションを購入して約12年が過ぎ、また、このブログを書いている事もあり、マンションに住んでいる感想をお話ししたいと思います。これから、マイホームをと考えていらっしゃる方で、マンションにするか、もしくは一戸建て住宅(建売・注文住宅)にするかで迷われている方、悩んでいらっしゃる方に、良い面や悪い面をお話ししたいと思います。一長一短と私の主観もありますので結論はだせませんが、判断の材料のひとつとして読んでもらえればと思います。まとめマンション購入に至る心の葛藤まず始めにマンションの購入に至った経緯ですが、ほんと正直、衝動買いに近いものがありました。当時、3LDkの賃貸マンションに、親子3人で住んでいたのですが、そこの賃貸マンションは4階立てで、エレベーターがなく娘も生まれたばかりで、出かけたり、買い物するのにも階段が結構大変な思いをしていました。ある時、妻が広告の分譲マンションのチラシを見て、まぁまぁ安い(決して安くないですよ!)との事で、買う買わないは別として見に行こうよ!と言うことになり、分譲マンションを見に行ったことが事の始まりです。見に行けば欲しくなるのが常です。案の上、営業マンは売り込むのに必死です。こちらも見に来ただけと抵抗するも、抵抗むなしく言われるままになっている状況になり、予算やら住所やらを聞かれ、揚げ句の果てには、「住宅ローンが組めるかどうか、確認だけでもしてみましょうか」となり、その頃にはもう抵抗する気力もなく営業マンの思うツボにドップリつかっていました。マジか?・・・妻になんて言おう。言えば買う事になるだろうし、嘘をついてダメだったと言おうか、私自身、住宅ローンを背負う勇気がなかったので正直迷いました。融資業務をしていた経験もあったので、住宅ローンを背負うという事がどういうことかも見てきていますので・・・どうしようかと3日間ぐらい妻にはいえず悩みました。住宅ローンを背負うか、妻に嘘をついてバレたら・・もっと怖いし・・、結局、妻には営業マンからの回答を話し、案の定、購入するという方向で具体的に話しが進み、また住宅ローンも無事に借り入れすることができ、2,000万弱の住宅ローンを背負いました。あれから12年の月日が経ちました。マンションに住んでのメリットまず安心して住めると言う事がいちばん大きいです。考え方にもよりますが隣近所の目があるため、防犯上、安心な部分があります。これが一戸建てに住んでいる場合、隣近所が密集していても家の周りの死角はありますので怖く感じますが。マンションだと死角がないので、あまり怖いと感じることはありません。オートロック付きですので、マンション内には鍵がないと入れませんし、夜は共有部分はもとより、各玄関前にも灯りがついていますので、マンション全体が明るい部屋の出入り口は玄関と南側の窓の2ヶ所しかないのも一戸建てよりは安心な部分。点検をするため、共用部分はまぁまぁキレイ。部屋以外の掃除はしなくてもいい。マンション上層部は、見晴らしがよいのと、夜景や花火が見れたり、虫もあまりいない?この理由がマンション購入する一番の理由かも知れません。あたりまえですが、都会であっても田舎であっても上層部の見晴らしの良さは開放的で気分が良いと思う。私は、利便性を追及して2階ですが・・何か?・・決して上の階が高いから買えなった訳ではありません・・・。マンションに住んでのデメリット一番は、住宅ローンを払い終えてもマンションに住み続ける以上、修繕積立金および管理費等を払い続けなければいけない事。築年数が古くなると、修繕積立金が上がる可能性がある。マンションを売却しても修繕積立金等は戻ってこない。720万円を別途払うことになります。住宅ローンを払い終えても、マンションに住む以上、毎月2万円を払い続けなければいけない。(ただ、だから損だということでもない。メリットでもあるように、家の外の掃除や破損のチェック、電球の交換等々、および老朽化による大規模修繕などのための、管理費や修繕のための積立と思えば納得がいく。A.ような事も購入する前に知っておく事も大事だと思います。)2台目以降の駐車場の確保が困難。一台はマンション敷地内に格安で確保可能ですが、2台目となると敷地外で探すしかありません。隣近所に駐車場があればよいのですがなければ、遠くに借りることになるため不便でしかも月極有料。マンションは大規模修繕があり、必ず行なわなければならない。ベランダはあるものの、庭がない!特に小さいお子さんがいらっしゃる方や家庭菜園が好きな方は、庭がないのが残念に思う。ベランダでは、多少の家庭菜園はできるものの、子どもを遊ばせるにはちょっと狭い。動物と一緒に住む事ができない。可のマンションもありますが圧倒的に少ない。(私の所のマンションは動物を飼うことができますので、飼われている方は多いです。)一戸建てのメリット修繕積立金および管理費および、駐車場代(駐車場月の場合)がいらない。上記、A.の720万円が必要なし。(但し、一戸建ての建物も年数が経てば、傷んでくるので修理費等の蓄えは必要)修繕等は自分の意思で行なうことができる。自分でDIYをすれば、お金はあまりかからない。音を気にする必要はあまりない。(常識の範囲内で)住む場所にもよりますが、固定資産税はマンションと比べると一戸建ての方が安い。※固定資産税の件は、別でお話し致します)庭付きの一戸建てがもて、子どもを庭で遊ばせたり、家庭菜園ができる。動物と気兼ねなく住む事ができる。一戸建てのデメリット防犯・セキュリティがマンションと比べると弱い。東京都のデータですが、マンションと比べて一戸建ての方が空き巣に入られる数が倍以上と、テレビでやっていました。それだけ、一戸建ては狙われるという事です。なると、防犯対策をしなければならず、自分で防犯カメラ等を設置したり、もしくはセキュリティ会社と契約。契約の場合、毎月契約料の固定費がかかってきますので、お金がかかる。(また余談ですが、私の実家は山近くの田舎町で一軒屋ですが、帰郷したときなんかは、家の周りに知らない人の気配等があると少し怖く感じます。夜になるとそれこそ街頭は少ないし、夜9時ぐらいになると静まりかえるので、夜中にトイレ行くときはちょっと怖いです。あっ別の意味での怖さもあります・・・夏とか特に・・・)家の周りの掃除は必要!隣り近所がありますので、ほったらかしではいけません。掃除や美観を損なう行為は、近所の敵を作るだけですので、周りはきれいに保ちましょう。マンションもありますが、一戸建ての方が周りの近所の方との接触が増える。一戸建てのデメリットはあまりないような・・・思いつきません。私もこれから先、一戸建て住宅が欲しいと思っているからか、あまりデメリットが思い浮かばない。(デメリットがあれば追記していきます。現在、一戸建てに住んでおり、メリット・デメリットがある方は教えて下さい。)ただ、都会だと一戸建てを購入したり、注文住宅にしたりするのには値段が張るのでマンションでしょうか?マンションも都会だと高いか。あとは立地の問題もあるでしょうね。駅に近いとかだと都会では一戸建てはなさそうですよね。まとめすいません、とりとめもない終わり方になってしましまた。結局、どっちなんだと結論がでません。マンションも一戸建ても、メリット・デメリットがあり、住もうとする人のライフスタイルによる所が大きいかと思います。都会とか田舎とか住む場所によっても変わってきますので、一概にどっちがいいとはいいきれません。私の個人的意見で言わせてもらうなら、お勧めの物件は「一戸建て」です。思えるようになりました。(あくまでも私の意見です)現在、マンションおよび一戸建てを検討されている方迷われているか方に、少しでも参考になればと思い書きましたが、上記以外で何か確認したいことなどがございましたら、ご遠慮なくお問合せ下さい。お応えできる範囲でお話しをさせて頂きますので。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。ブログランキング参加中!参考になりましたか?ポチッとお願いします。※重要!銀行は返済比率(返済負担率)をみています。公式サイト<お問合せお問合せフォームメッセージやお問合せなどございましたら、お気軽にご連絡下さい。※新規借入や借り換え等の成功談や失敗談等、他の方への参考になるようなコメントもお書き頂ければと思います。