~西沢不動産ブログ~上田市のアパートや戸建て貸家、売り土地等の不動産物件の最新情報やお勧めを紹介と思いきや、社員の日常や気付きを綴るお気楽なブログ。02>>家財保険に入ってますか?2007-01-10(Wed)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。あの大雪以来、晴天が続きますね。日中の陽だまりでは、日光の温かみを感じることができる一方、朝夕の冷え込みは厳しいですね。皆さんの家の水道は凍結してませんか?弊社が管理しているアパートでは年明け早々に、水漏れが発生しました。原因は凍結ではありませんでしたがアパートの上の階で、水が漏れ下の階は水浸しになってしまいました。下の階の部屋には入居者がおらず個人の家財等が無かったのが不幸中の幸いでした。一度水浸しになってしまった部屋は乾けばまた使えるといった簡単なことでは済まない場合が多いです。壁や天井の下地にはセッコウボードという材料を使いますが、これは水に濡れればそのまま使う訳にはいきませんし、その裏にある断熱材もグラスウールといったものが使われている場合には、同じく使い物にならなくなってしまいます。(賃貸アパートではこのグラスウールが使われている場合が多いです)またビニールクロスなども水を含むとふやけてしまいます。床の畳が水を含んでしまえば、中に浸透した水がカビの原因にもなり、これも使い物にならなくなります。結局今回の水漏れの補修工事には60万円を超える費用がかかる計算になってしまいました。下の階にも入居者がいたとしたらテレビやビデオ、その他家財がダメになった場合には、それらの弁償費用がさらにかかってくることになります。これはもちろん入居者の方の支払い義務となります。ここで、登場するのが家財保険です。賃貸アパート等に入居される方は、契約時に家財保険に入ってもらうことが多いのですが弊社の場合ですと、2年間で15,000円の保険に入ってもらうことが契約条件の中に含まれております。地域や構造によっても違いはありますが上田市周辺の不動産業者はだいたい2万~1.5万円の家財保険を用意しているのではないでしょうか。今回の水漏れによる修復費用は、保険の申請がとおり、入居者の方の負担はほとんどなくなりました。いった、もしもの時のために保険に入ってもらっております。初期費用に組み込まれ何かと渋る方もいらっしゃいますが、ご理解お願いいたします。:下記メールフォームからお願いします。いう方はこちらから↓info@nishizawaFudousan.com(大文字のFを小文字のfに直してご連絡ください)上田市周辺のアパートや一戸建ての賃貸物件、テナントや売り土地、中古建物等あつかっております。皆様に快適な生活を送って頂くため、より良い提案をしていきたいと考えております。お気軽にご連絡下さい。-ブログ内検索RSSフィード最新記事のRSS最新コメントのRSS最新トラックバックのRSSリンク西沢不動産商事(株)ホームページ同業者仲間です。*信州の木を使って住宅を造っているグループです。弊社もこのグループの一員ですのでぜひご覧ください。