1分むぎ家は2015年に一戸建て住宅を購入しました。建物だけにお金がかかります。気になる住宅ローンの借入額はいくら?月々の返済は?繰り上げ返済のシミュレーションをしてみました!繰り上げ返済をするとどのくらい変わる?まとめて300万円の繰り上げ返済ではなく年50万円ずつ返済した場合は?さいごに気になる住宅ローンの借入額はいくら?月々の返済は?我が家の住宅ローン借入額は1900万円。月々54,286円の返済、35年ローンです。計算してみたら2280万円返済することになるので、380万円の利子を支払わなければいけません。今は子供がまだ小さいので働きに行けないということを考えると、10年後から繰り上げ返済をしたいと思っています。繰り上げ返済のシミュレーションをしてみました!繰り上げローン返済のシミュレーションサイトに当てはめてみました。元金分が1916万円借りたことにしないと、返済総額が2280万円に近づかなかったので、1900万円借りたはずですが、金額を合わせるために元金を変えています。住宅ローン控除が終わる時までに300万円貯めて、そこから先は60万円ずつ繰り上げていったらどうなるかな、とシミュレーションしてみました。子供が15歳になるまでの繰り上げ返済にしておきます。(そこから先は、学費にお金が掛かりそうなので無理はしない)繰り上げ返済をするとどのくらい変わる?600万円の繰り上げで、114万円、利子が減りました。借り入れ日2015年6月5日。繰り上げると2039年7月27日が最終日となります。繰り上げ返済することで、56才までの返済になります。35年ローン→24年ローンになったら気持ち的にも楽です。念の為、住宅ローン控除中の返済も考えてみます。2021年から毎年50万円返済2027年から毎年60万円返済した場合は...1,232,917円の利子が減ることになりまとめて返済したときに比べて89,471円の差となりました。繰り上げると2039年5月27日が最終日となり、2ヶ月だけ縮めることが可能です。住宅ローン控除中でも繰り上げ返済をした方が得なのかもしれない...という気持ちになってきました。以前妄想していた貯金額は変わってしまいますね^^;【教育費と貯金】教育費いくら用意しますか?今後の貯金も妄想。さいごにこのシミュレーションは、合ってないかもしれませんが、自分の参考になりました。特定の病気になったら払わなくてよいというものに入っているので金利が1.025%と、1%越えているのですが別のところで借り換えすると金額的にどうなるかも気になるところです。最後までお読みいただきありがとうございます。応援クリックお願いします。【格安スマホ】年間12万円の節約に成功しました!楽天モバイルを1年使った感想。24むぎ北欧・ハンドメイド・カメラ・アウトドア好き。形から入るタイプなので取り敢えず買ってしまう浪費家。2児の母となり子供のためにお金を貯めようと奮闘中。手取り23万円から貯金しつつもアウトドアを楽しみたいです。お願いします♡ブログ村に参加しています。応援ポチしていただけると嬉しいです。(19)人気記事1【ウェル活完全版2020】毎月20日は33%オフ!ウエル活とHAC活のやり方を完全ガイド!ウエルシアで食費と日用品を節約しよう【ウエル活】の裏ワザも公開しました♡2【保存版】ポイ活の基本ガイド。活初心者さん必読!注意点。ポイントの貯め方をまとめました!3【保存版】ポイントで生活する時代がきています。ポイント使い分け講座4【収納】無印良品のハンギングホルダーで書類整理したらスッキリ片付いたよ!5【整理】無印良品で家計簿セット購入。お道具箱としても利用可能で大活躍!6【しまむら】2018冬物の激安セール開始していました!200円から買えるよ7【家計の黄金比率】手取り23万9,800円。当てはめてみた結果8【お金】妊娠出産にかかるお金のすべてを大公開。帝王切開だといくらかかる?保険で大黒字となりました!9【保存版】西松屋の底値セールはいつから?2018年夏物最終セールは最安値99円~購入品公開!10【ポイントで節約】ハピタス攻略ガイド夫の手取り23万円で4人で暮らしています。