BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。土地(線引き後取得)に分家住宅を建てる法律・専門用語の知識不足のため、言葉足らずで質問内容が分かりにくいかもしれませんが、どうぞよろしくお願いします。畑らしい?)に分家住宅として家を建てたいと考えています。農業委員会に近い立場にいる方から「こちら(農業委員会)のほうはたぶんいけると思います」という言葉を先日頂きました。市の条例の中の一つ「線引き前の土地であること」という条件だけがどうしてもクリアできていません。宅地への農地転用→できそう、開発許可→とれない?という現状です。・目の前と片側には住宅地(市街化区域)が広がっている・4m以上の公道に接している・電気・上下水がすぐにでも引き込めるこの土地の奇異な点が一つ・・・この土地はもともと一つの畑(所有者は父の知り合い)だったものを、四つに分筆してあり、その中の一つを父が買い取ったものになります(分筆時期については線引き前・後わからず)。東側の二つの土地には既に住居があり人が住んでいます(少なくとも10年以上)。いうものを知らずに土地を購入し(もちろん線引き後に。どちらも農家でもなんでもない一般の人たちだそうです)家を建て、居住後数年が経ち事実が発覚、行政側も泣きつかれて特例として認めざるをえなかった、とのこと。全て農振にひっかかっていてます。私は所有する土地はなく、現在賃貸住宅に住んでいます。皆さんのご意見・アドバイスを是非お聞かせ下さい。回答(6)ANo.6dr_suguru補足します。線引き前所有しかダメみたいですね。うちの県基準は本家が線引き前から居住している場合でも土地を取得しても分家許可は可能です。市であれば市の基準になるので確認しましょう。17:37:21お礼たびたび補足いただき、ありがとうございます。(とても勉強になります!)>結局は、許認可権限が県であれば県の基準、>市であれば市の基準になるので>確認しましょう。本当に無茶な相談をしたなとあらためて思いました。いい勉強をさせていただきました。ありがとうございました。(0)通報するANo.5jimmy-jimiこんにちは。先祖伝来の土地(線引き以前から所有している)でなければなりません。線引き以後に購入した土地(宅地でない)であるとキビシイですね。ここでは、あきらめた方が良さそうですね。その他に所有(お父様やもともとお爺様が)している土地で考えてみてはいかがでしょうか?市街化区域に土地を所有していないのであれば可能性はあるかもしれません。農振も除外申請をして、50戸連単して入れば、何とかなりそう。ライフラインがキビシイかな?参考になればと思いURL見てください。分かりずらい法律の文章を法律に疎い市民にもわかりやすくまとめて提示しているところがあり、そのような市町村をとても羨ましく思います。皆様のご指摘のとおり、ご相談しました土地については、あきらめるほかない、という気持ちで私の中でもふんぎりがつきそうです。唯一ライフラインがかろうじて整備されている土地が一つだけあります。そちらの方の土地を、今後いろいろと検討してみようかと思います。丁寧なアドバイス、本当にありがとうございました。(0)通報するANo.4noname#107982へい。旧家が持っていた1筆の土地を分筆した日は法務局で判ります。農転届け終わったら、法務局に届けを出します。市街化区域内に家を建てられるは農民特権です。