折半にする場合は、領収証のやり取りをしっかり行うことをお忘れなく!マメ知識...金券ショップで購入すると少しだけお得に購入できます。複数の印紙をぺたぺた貼り付けると売買契約書の見た目は悪くなります。これは考え方次第でしょうね。受領した時に発行する領収証ですが、結構な印紙税がかかります。仲介手数料なら200円~1,000円くらいで済みますけど、残代金(売買金額-手付金)だと、5,000万円超~1億円以下で20,000円も課税されます。そこで、領収証を発行せず、振込伝票の控えを領収証とすることがあります。脱税してるんじゃないの...?と疑われてしまいそうですけど、これも税務署に確認して問題ないとの回答でした。「不動産屋さんを儲けさせる必要はない!」と思うかもしれませんけど、ムダな費用を1つずつ削減することは大事ですよね。印紙税の納税は印紙を消印して行う!印紙税の納税は、売買契約書に印紙を貼付して「消印(けしいん)」することで行います。「消印」を「割印」と言う不動産屋さんが多いですけど、これは誤りですよ~消印に関してよくある質問への回答をまとめておきます。消印は印紙の再利用を防止することが目的です。そのため、売主さま・買主さま以外の人が消印してもOKですし、複数人いるときは代表者1人が消印すればOKです。売買契約書に捺印した印鑑で消印しなければいけないというルールもなく、署名でもOKになります。消印として認められないのは次のようなケースです。現場では「なんとなく」消印をしているだけで、誰も正確な知識は持っていないように感じています。現場で多く行われている消印は、捺印した印鑑を使って全員が押印する方法です。収入印紙が偽造防止のために形式改正された!印紙は全部で31種類あり、このうち、200円~100,000円の19種類が形式改正されました。(2018年7月1日~)形式改正は偽造防止が目的です。かし入り用紙を使用します。1,000円以上の印紙は、見る角度を変えると複数の模様が現れる「メタリックビュー」という技術を採用しているそうです。改正前の収入印紙が使えるかどうか...?この質問はよくありますけど、問題なく利用できますのでご安心ください。詳しく知りたい方は国税庁の資料をチェック!印紙を間違えて貼付してしまったら...印紙を間違えて貼ってしまった場合...税務署へ申請することで還付を受けられることがあります。書類を使う見込みがなくなった以前、こんなことがありました。売買契約書へ署名捺印する際、買主さまが「売主様欄」に署名捺印を行い、売主様も気づかず「買主様欄」に署名捺印をしてしまいました。後日、銀行からミスを指摘され、お客さまへ修正をお願いしたら「これは私のミスではなく、プロである君のミスだ!訂正したら契約書が汚れるから印紙代を会社で負担して作り直すように!」とのこと...。確かに、これは自分のミスですね。勉強代だと考えて自腹を切ろうと思いましたけど、念のため税務署へ相談に行ってみました。「売主さま・買主さまの当事者が来ないと還付はできない」との回答。長時間待たされたうえに感じ悪い...(悲)元気なく事務所に戻り一休憩。最後にネット検索してみると...なんと!金券ショップで買い取ってくれるじゃないですか!!「1度貼ったらOUT」と書かれた記事もたくさんありましたけど、綺麗な状態であれば、その部分を切り取って郵送すると買い取ってくれるお店もあるのです。納税地の税務署へ提出して還付申請を行うことになります。わからないことは、とりあえず、税務署へ電話して確認しましょう。最後に...不動産売買契約では様々な諸経費がかかります。消費税も増税されたし、ホントにどれだけ税金を課税すれば気が済むのかなぁ~なんてグチりたくもなりますね。印紙税は納得しづらい税金。節税しましょう!この記事が少しでも皆さまのお役に立てたら嬉しく思います。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。2019年8月17日追記...「手数料0円売却」・「セラーズエージェント」は準備中なので「仲介手数料半額の不動産売却」をご検討ください。現在は「購入」サポートもお休みしています。ナオト不動産取引の仕事一筋15年...仕事中心の生活をしてきました。言って仕事は趣味です(笑)でも、不動産業界にはなんか暗いイメージがあります。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人財が楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。「全員がHAPPY」なんてムリだけど、ゆめ部長と係わってくださったお客さまにはHAPPYになってほしい。「住宅ローン代行手数料」に宅建マイスターが物申す!実は...返却してもらえる可能性があるそうですよ!2020/02/25両手仲介は「双方代理」ではなく「準委任」だから違反ではない...宅建マイスターが問題点を指摘します!2020/02/24不動産会社は業績が良くなると上場を目指して消えていく。Reserved.arrow_upward。