2019/11/03注文住宅は、検討する期間が長い為、家の打ち合わせをしていくと、『最終的に気が付いたら、初めの理想と全く違っていた!』という話はよくある話です。最初から“理想の家”が固まっている人がどれぐらいいるか?と言えば、皆、何となく“こんな感じ...”はあるものの、明確に決まっている方は少ないと思いますので、良いも、悪いも、それが注文住宅の醍醐味でもあるかとは思います。『、、、本当は、こんな家が建てたかった訳ではない!!!』となってくると怖い所です。実情を考えれば、こういった『こんなはずじゃなかった!』という話は、意外と多くあり、最悪のケースは、契約後の打ち合わせで、『もうキャンセルしたい!』となってしまう話もあるんです。...という事で!今回は、今まさに、いろいろな会社さんを検討している方に向けて、ここら辺の振り返りを意識していただければと思っております。まとめ家づくりを振り返る、魔法の質問5つではでは、どのように振り返っていけば良いの?ですが、簡単に振り返ってもらうことが出来る魔法の質問がありますので、一緒に振り返っていければと思います。予算を振り返る為の質問です。注文住宅、家づくりは、当初考えていた予算よりも上振れしてしまう事が大半です。本当に多くの方が当初の予算(理想)よりも上振れしていたりします💦その為、予算の歯止めをどこでかけるか?は、家づくりにおいても重要なポイントです。その時に思い出して欲しい質問が、Q1.『予算はどうやって決めた?』Q2.『自分たちが支払えるお金は?』Q3.『家を建てた後に、苦しくならない??』です。Q3の質問は、是非、契約前に考えてもらいたい質問です。因みに、家の予算の決め方として、一番安心できるのは、根拠のある数値を出せるFP相談で予算を決める!だと思います。資金などの3大支出や、普段の生活費などを細かくシミュレーションをして、生涯のお金の計算をしてくれるものになります。“公平中立な第三者の専門家が、家に支払えるお金を計算してくれる事”で、安心して家づくりを進める事ができるようになります。注意点としては、今見ている建築会社さん経由でのFP相談はやめることです。理由は、怖い話でもありますが、裏で手をまわされてしまうこともしばしば聞くからです^^;魔法の質問02.家のイメージは大丈夫?注文住宅を建てる時に知っておきたい話として、“私たちはこんな家が建てたい!”というイメージが固まるまでには、いろいろな経験をしてもらう必要があったりします。“この提案のここは違うな!”“この外観提案は良いね!”という経験を重ねないと、本当に建てたい家のイメージは出てこなかったりします。提案を複数社から出してもらい、その上で実際に現場見学会にいく事で、“あ、こういうの良いね~!”が実感として出てきたりします。資料請求やインターネット、雑誌を使った情報収集段階を経て、“実際に動くこと”で建てたい家が固まっていく!をベースの考えとして頂くと良いと思います。魔法の質問02:『最低三社から提案を貰った?』という事で、魔法の質問02は、この質問です。この話を聞いて、納得できる経験が無かった場合は、一度、踏みとどまって、もう一度会社探しをする所から初めて貰っても良いかと思います。『空間提案ができる会社(人)だったから!』ということでした。その方も、何社も建築会社さんを見ていく上で、“あ、自分がつくりたかったのはこういった家、コンセプトなんだ!”が明確になっていった経緯がありました。空間提案が一番のポイントだ!となっていったようです。魔法の質問03:『本当に作りたかった家はどんな家?』はい、ということで、3つ目の質問は、これです。魔法の質問04:価格を下げる方法は??魔法の質問01でもお伝えしてますが、やはり、一番気になってくる...引っかかるのが価格かと思います。しても当初の予算よりもオーバーしやすいのが家づくりですが、予算UPは契約後に多くおきたりします。値引き交渉で頑張って予算ギリギリにまで抑えられたとしても、契約後にトントントンと予算UPしていってしまったら元も子もありません。魔法の質問04:『価格を下げる方法はどれぐらいある?』という所を、建築会社さんに再度聞いておきましょう!因みに、この質問ですが、『契約後の予算UPはどれぐらいある?』という表裏一体の質問でもありますので、一緒に聞いていただくと良いかと思います。...因みに、家の価格を下げる為の工夫って、意外といろいろとあったりします。一例として子供部屋を考えてみると、今はつかわないけど、将来的につかうであろう子供部屋がある場合、クロスなどを貼らずに大きくなった時に、子供にクロスを選んでもらって、今は何もしない。自分たちで塗り壁材を買って塗る。収納の建具をつけずにカーテンなどで代用する。予算に合わせる工夫になりますが、建築会社さんが独自にもつ予算の下げ方も出てきますし、対応できない場合も出てきます。予算を下げる為の方法で、分離発注という選択肢も当然にあるのですが、こういった所に対応できない会社さんも出てきます。解体や外構は比較的に分離発注もしやすい項目ではありますが、対応できるできないも含めて、予算を削れるポイントを探っておく事も必要な要因ですね。魔法の質問05:今住んでる家の不満は?最後の質問は、せっかく家をつくるなら、今の住まいで感じている不満は、解消させるという一番根本の話です。魔法の質問05:『今住んでる(もしくは実家)の家の不満を解消してる?』です。『リビングが狭いから新しい家は大きくしたい!』となっていた方が、最終的に、今の家よりも、少しだけ大きくなったことに満足してしまう方もいらっしゃって、これだと『、、、本当に大丈夫?』ともなったりします。いった今の家の不満を解消出来ているか?は契約前の最後に再度考えておきたい所でもあります。新しい家になる事で家の温かさや涼しさ(断熱性、気密性)、耐震性能は、どこで建てようがある程度の解決はできます。『その会社じゃないとダメなのか?』も一緒に考えるべきポイントになってくるかと思います。まとめ今回は、自分たちの家づくりを振り返ってもらう為に、5つの質問をしてみましたが、如何でしたでしょうか。【魔法の5つの質問】01:『家を建てた後に、苦しくならない??』02:『最低三社から提案を貰った?』03:『本当に作りたかった家はどんな家?』04:『価格を下げる方法はどれぐらいある?』05:『今住んでる(もしくは実家)の家の不満を解消してる?』を改めて考えてみて頂ければと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。