Viewsシェアするはてブするつぶやく送るローン中の家を売る大前提は必ず借金をゼロにすることです。ローン中の借金をゼロにするという事は具体的にはどういう状態をいうのでしょうか。それは抵当権を抹消するという事です。仲介手数料や登記のお金を持ち出しせずに売却代金から確保できる状態を指します。仮に残債が1000万円だとします。仲介手数料や登記代金を入れて1100万円はギリギリで売りたいと考えられます。ここであなたの不動産の固定資産の評価証明書をチェックしてみてください。固定資産の評価が1500万円だとします。すると固定資産の評価かける1.33倍をします。すると1995万円になります。すれば約2000万円で売却できてもおかしくないことになります。このように2つのステップでチェックしてローン中の家を売るのがコツです。ローン中の家を売る時に複数の不動さん会社で査定をすることをおすすめします。ローン中の家を売るためにどうしてあなたの不動産を複数査定に出す方がいいのでしょうか。それはシンプルにいるとより高く売れるためです。そもそもなぜ複数の不動産会社で一括無料査定をすると不動産が高く売れる可能性がでるのでしょうか。でるからとしか書いてありません。それはそもそも本質ではありません。ここでローン中の家を売るあなただけにその答えをお伝えしましょう。それはローンに詳しい不動産会社に出会えるという点です。普通の不動産会社ではローンをつけれなかったお客さんにローンをつけて不動産を売却するというものです。いうローンのスペシャリストの不動産屋はいるものです。自宅を購入しようとしてローンがつかない人というのは世の中に数多くいます。このような方たちの心境を考えたことはあるでしょうか。ローンがつかずものすごく悩んでいます。ここで何をお伝えしたいかといいますとローンがつかないお客さんにローンがつく物件がありますよというと喜んで物件を購入するものなのです。少々不動産が高くても購入する裏の傾向があります。しても家族が増えて中古物件を購入せざる得ない状況の人といのはいるものです。家族が多い人が求める借家というのはものすごく家賃が高いのです。本質のひとつにローンに強い不動産会社を見つけるというあなたにとって大きなメリットが隠されているのです。まとめローン中の家を売る大前提は借金をゼロにすることです。借金を残したまま売却してはいけないのです。ちなみに借金を残したままだと抵当権は外れないので自己資金を持ち出してまで売却してはいけないという事です。メリットについてです。使うといいのかといいますとローンに強い不動産会社に出会えるからです。融資に強いという点はあなたの不動産を結果的に高く売るというメリットに導かれるからです。/不動産売却ガイドの注目記事を受け取ろうFacebookでシェアTwitterでシェア不動産売却ガイドこの記事が気に入ったらいいね!しよう不動産売却ガイドの人気記事をお届けします。