~西沢不動産ブログ~上田市のアパートや戸建て貸家、売り土地等の不動産物件の最新情報やお勧めを紹介と思いきや、社員の日常や気付きを綴るお気楽なブログ。02>>早くも1ヶ月2008-01-31(Thu)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただき、ありがとうございます。今日で1月が終わります。新しい年になったと思ったら、もう1ヶ月が経ってしまいました。あっという間です・・・。気を抜いていると、こんな調子でもう半年だ、もう冬だ、もう年越しか・・・ということになりかねません。今年の目標を再確認して、1日1日前に進んでいかないといけませんね。018:32:26社員のつぶやき[Edit]Pagetop諏訪では御神(おみ)渡りが・・・2008-01-29(Tue)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。ここ数日の冷え込みで諏訪湖では2年ぶりに御神(おみ)渡りが確認されました。この現象は湖面の氷が昼夜の寒暖差で収縮・膨張して現れるのだそうです。上田でも昨日は-12°Cまで気温が下がり、この冬一番の寒さとなりました。-10°Cを超えてくるとやはり、凍結や水道管の破裂といったトラブルが起こってきます。例に漏れず昨日今日で凍結が何件も出ました。水道やガス業者も飛び回っていたそうです。凍結して水が出ない・・・この時点ならば氷を融かせば済みます。それをその内に融けるだろうと放っておくと水道管が破裂して、大変なことになってしまうのでなるべく早い時点で、業者に(貸家の場合は不動産屋に)連絡して対処してもらってくださいね。023:05:11社員のつぶやき[Edit]Pagetop主体的に取り組みたいです2008-01-22(Tue)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。明日は不動産研修会ということで、一日中缶詰状態です。毎年行われるもので、私も去年から行くことになったのですがこういった研修会や勉強会は、時間の浪費になってしまうことも少なくありません。講師の方の話を聞くということは、受身の状態になってしまうのだと思います。自分だったらどうするだろうと主体的に取り組めば普通なら聞き過ごしてしまうところも、自分のアンテナにひかかってくるのかもしれません。研修会というと、なぜか昔から眠くなってしまうのですがそれこそ時間の浪費ですよね。023:35:50日々の業務[Edit]Pagetopあくまでも勉強です2008-01-21(Mon)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。私は休日に住宅展示場を見に行くことがあります。(産業スパイ?いえいえ、あくまでも勉強です、ほんとに・・。)お客様のニーズがどういうところにあるのか、どんな技術や設備をアピールしているか、どんなデザインなのか営業トークの流れ等々・・・。恥ずかしながらいつも感心して帰ってきてしまいます。同時に危機感がよりいっそう強くもなります。住宅購入を考えている人が、展示場を見ればその気になってしまうのもうなずけます。弊社のような小さい会社では、モデルハウスやモデルルームは造りたくても造れません。お客様が新居ををイメージしやすいよう、パースや模型、またパソコンソフトを使ったり、過去に建てた住宅を案内したりしています。お客様に快適な住まい、ライフスタイルを提案できるようもっと勉強しなければ!と展示場見学の度に再確認しています。018:25:06社員のつぶやき[Edit]Pagetopお客様のニーズ2008-01-18(Fri)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。お客様にとってどんな物件が魅力的なんだろう・・。といつも考えているのですが、それは広くて、綺麗で場所が良く、設備が整っていて、しかも安価である物件であることに間違いありません。不便なものであれば、安価にしてお客様の目に留まるようにしなければなりません。今現在賃貸物件の話をすれば、物件数は供給過多の傾向にあります。いう状況でお客様に選んでいただくためには様々な付加価値を付けていくしかありません。どんな付加価値を付ければ魅力的なのだろうと考えるのですがこの業界で仕事をしてきたため、私たちが考え提供するものが果たしてお客様のニーズに合っているのか・・・と不安になることがあります。私たち業者が当たり前だと認識していることも、お客様にとってはそうでないことが多いです。不動産物件にこんなものがあればなーと考えている方がいらっしゃったら、ぜひメールを下さい。023:02:27社員のつぶやき[Edit]Pagetopまず自分が・・・2008-01-17(Thu)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。朝、飲み物を買おうとコンビに寄った時の話。コンビニの入口付近にはゴミ箱が置いてあるのが一般的だと思うのですが、そのゴミ箱の蓋(戸?)が何かの拍子に開けられたままになっていました。私は何も考えずに、暖かいお茶を買い、車に戻りました。車の中でお茶を飲んでいると、買い物を終え出てきた40代くらいの男性がそれに気付き、さりげなく蓋(戸?)を締めて行ってしまいました。私は自分がとても恥ずかしくなりました。ゴミ箱の管理は確かに店員の仕事ですし、私にもその義務はありません。それに時間が経てば店員が元の状態に戻すことでしょう。それは受身の考え方だと思います。お互いに、面倒なことはついつい“誰かがやってくれるだろう”と考えがちです。“誰かが”ではなく“まず自分が”と心がけたいです。008:41:44日々の業務[Edit]Pagetopゴキブリとの戦いの日々2008-01-16(Wed)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただて、ありがとうございます。長野県は気温が低いためか、ここ数年ゴキブリを見ていないな・・・とふと気がつきました。私は、大学生の頃は千葉のワンルームのアパートに住んでいたのですが千葉は湿度が高く、また部屋も1階だったため夏はゴキブリとの戦いの日々でした。それまではゴキブリという生物を見ることがほとんどなかったのでそれが部屋の壁に張り付いて、ササッと動くのを最初に見たときはほんとに驚愕でした。殺虫剤で追い掛け回し、やっと退治できたのですがそれからほとんど毎日のように現れる始末・・・ゴキブリが出てきそうな、隙間や穴をテープでふさいだり色々と工夫して毎日ということはなくなりましたがそれでも仕掛けたゴキブリホイホイには、数匹は入っているのです。ほんとにどこから侵入してくるのやら・・・それにあの生命力の強さときたら・・・思い出しただけでも頭にきます。結局卒業して引越しをするまで侵入経路を見つけることはできませんでした・・。思い出したので、つい記事にしてしまいました。昔の苦い思い出話でした・・。017:54:38社員のつぶやき[Edit]Pagetop型枠工事中2008-01-15(Tue)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。今日の朝も寒かったですね。朝、車の温度計を見ると-6°Cの表示が・・・その数字を見ただけで、もう精神的に凍えてしまいます。現在もやっぱり外仕事、コンクリートを打設するための型枠を組んでいます。風も強い地域なので、体感温度はかなり低いように思います。そんな状況ですので、私はいつも何枚も服を着込んでダルマのようになってます。恥も外聞もありません。018:09:50新建築の活動[Edit]Pagetop成人おめでとうございます2008-01-14(Mon)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。今日は成人の日ですね。上田市では、昨日13日に成人式を行われたようです。新成人の皆さん、おめでとうございます。成人式・・・私にとってはもう10年も前になります。私たちの成人式は忘れもしない記録的な大雪の日でした。全国的にも大雪で、東京などでも10cmぐらい積もったと思います。雪で駐車場の屋根が潰れたり、電車が止まったり道路の雪を歩道にどけたために、ガードレールが埋まってしまったり・・とにかく、私が生まれてから一番積もったんじゃないかと思ってしまうくらいの大雪でした。男性はともかく、女性は振袖などを着ていますのでかなり悲惨な状況でかわいそうなくらい・・。今となっては同級会の席などでも、あの時はひどかったなーと笑い話になるくらいで印象に残る成人式だったと思います。008:59:47社員のつぶやき[Edit]Pagetop雪景色2008-01-12(Sat)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。今日は上田でも、朝からの雨が、正午近くから雪になり、久しぶりの雪景色となりました。今日が初めてではないでしょうか?しかし、気温が低くなかったせいもあってすぐに融けていました。冬が大嫌いな私にとっては、比較的過ごしやすくて良いのですが、地球規模で考えると、そうそう喜んではいられないようです。現在、温暖化はかなり深刻なところまで来ているのだとあるテレビ番組で訴えていまいた。北極の氷が融けて、ホッキョクグマが海に投げ出されているシーンや、水温の上昇のために白化現象と呼ばれる状態になり、死んで残骸となったサンゴ礁。他の生物達の居場所を奪ってしまったのですね。ほんの些細なことからでも、行動に移そうと考えてます。電気を消し忘れない、水を出しっぱなしにしないとかそのくらいのレベルから・・。「私だけならいいや・・」から「私だけでも・・」へ小さな事の積み重ねのみが大きな事を成し遂げるのだと信じて、ちょっとだけでも地球に良い事をしたいと思っています。023:50:03社員のつぶやき[Edit]Pagetopオークションで家を・・・2008-01-11(Fri)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。皆さんは不動産ネット・オークションという言葉を聞いたことがありますか?不動産ネット・オークションとは物件情報をインターネットで公開し、希望者を集め、オークションでマンション等の売買を行うことです。裁判所が行う「競売」もオークションではありますが不動産ネットオークションはいわば民間の競売市場になります。不動産オークションの流れを簡単に説明します。1.不動産売却希望者がオークション会社に出展物件を申し込む2.オークション会社が価格査定のうえ、最低売却価格の設定を行う3.オークション会社との取引条件に合意した人の物件のみが出展4.物件情報をweb上で公開。オークション会社の中には、オープンハウスを行い、現地で物件を希望者に見せてくれる会社もあります。入札の形式としてはweb上で、数日間の期間をもって行われる場合と、特定の日時に入札会場に集まって、公開入札を行う場合とがあります。6、入札で最高値をつけた人が落札する以上がおおまかな流れですが、今や一般住宅もインターネットを介してオークションで取引されている・・・。それも着実に落札件数は増えているようです。オークションも一長一短ではありますが、不動産の売り方、買い方も多様化してきているのは確かです。私もうかうかしてられません。必死に勉強して、自分自身も多様化していけるようがんばります。018:20:34社員のつぶやき[Edit]Pagetop早朝が唯一の自由時間2008-01-10(Thu)皆さんこんにちは。西沢不動産商事の西澤です。いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。昨日の話とも関連して、私が今年から新しくチャレンジしようと思っているのが、建築士の資格取得に向けた勉強です。弊社は不動産と共に建築にも携わっていますのでとっておいて損はないです・・・というよりぜひほしい資格。建築士というと、ただでさえ取得が困難であるにも関わらずあの事件があって以来、追い風が厳しくなっている現状です。それなりの時間を勉強にあてなければならいでしょう・・。毎日が運動会のようなので、むしろ仕事より疲れるんじゃないかと思うくらい、ヘトヘトになってしまい結局いつも子供と一緒に10時くらいには寝てしまいます。私の場合、勉強にあてる時間は朝しかありません。普段は夜に見たかったテレビ番組を録画しておいたのを朝見たり、本を読んだりして過ごすのですが、そこを勉強に切り替えていこうかなと・・・・。起きられるように工夫してみようと思っていますが良いアイデアがあれば教えてください。022:53:00社員のつぶやき[Edit]Pagetopあけましておめでとうございます2008-01-09(Wed)皆さんあけましておめでとうございます。西沢不動産商事の西澤です。新年の挨拶が遅くなってしまいましたが皆様今年もよろしくお願いします。新年に入って昨年に比べ、暖かい日が続いているように思います。昨日、今日などはほんとに小春日和といってもいいような陽気ですね。新年早々から私はコンクリート打設の日々を送っているので、助かっています。皆さん新しい年がスタートしたということで今年一年の目標を立てましたか?干支はネズミ、子年は最初ということで新しい事を始めるにはもってこいの年らしいです。いつもやりたいけれどなかなかね・・・と一歩を踏み出せない方、良いチャンスですので勇気を出して、新しい事にチャレンジしてみてください。一人だけでは、すぐ挫折してしまうという方はメールを下さい。私自身の目標としては、新しくできたホームページに早急にデータを入れて、皆様に見ていただけるようにすることが一つ。あとはこのブログの更新を続けることが一つです。私が尊敬する経営者の言葉に「目標には数字を入れる」というものがあるので、ホームページは2月末までに、ブログの方は年間200の記事を書く!と決めました。公に目標を掲げることで、自分を追い込んでがんばります。不動産という一生に一度の買い物といってもいいほど(もちろん何度も買う方はいらっしゃいますが)高額なものを取り扱うという、大変責任の重い業種です。自分自身もっと勉強して、お客様に快適な生活を提案できるよう、今年も精一杯がんばりますので、皆様よろしくお願いします。:下記メールフォームからお願いします。いう方はこちらから↓info@nishizawaFudousan.com(大文字のFを小文字のfに直してご連絡ください)上田市周辺のアパートや一戸建ての賃貸物件、テナントや売り土地、中古建物等あつかっております。皆様に快適な生活を送って頂くため、より良い提案をしていきたいと考えております。お気軽にご連絡下さい。-ブログ内検索RSSフィード最新記事のRSS最新コメントのRSS最新トラックバックのRSSリンク西沢不動産商事(株)ホームページ同業者仲間です。*信州の木を使って住宅を造っているグループです。弊社もこのグループの一員ですのでぜひご覧ください。