しておらず、個人のお客様のみの限定対応となります。不動産にかかわる『物件調査』にも種々ございますが、ごく一般的には不動産売買に必要な『物件調査』を指すものが大多数と思われます。その不動産売買に必要な『物件調査』でも、売主様から不動産の売却のご依頼を受け、買主様にご説明する重要事項説明のための『物件調査』であったり、また、弊社が扱う物件ではなく他社が扱う取引物件で、買主様が「営業マンペースで話が進むけれど、それは公正な不動産売買取引がなされているのか?正直よく分からないので、その詳細の解説と裏付けチェック、そしてもう少し掘り下げた『物件調査』を極秘でお願いします。」といった、セカンドオピニオン的な依頼も最近では少なくありません。した情報社会の進展にともない、事前に分かる(想定される)リスク(情報)はすべて把握しておきたいというお客様が増えて来ていますので、弊社もそうしたニーズにおこたえし、貢献していきたいと考える次第です。アドバイスがどうしても必要となった場合、調査目的や予算に応じた賢い連携対応が、比較的安価で可能となります。不動産売買における『物件調査』以外の「不動産における各種調査」も、もちろん可能ですので、一度、お気軽にご相談くだされば幸いです。これは大阪府による「物件調査」ポイントです。物件調査のいろいろ不動産売買に必要な『物件調査』は、最終的に買主様に物件の詳細をご説明を差し上げるために必要な「重要事項の説明書」となるのが一般的で、そのひとつひとつを丹念に調べることがでれば特に難しいものは少ないかも知れませんが、調査内容が多岐にわたり、細部詳細の枝葉まで克明に調査するとなると、何度となく現地に赴く必要が出てきたりして、結構な手間暇(日数)がかかるものです。なりますので、現実には時間の制約もあり、なかなかその責任は重いのが現状です。大まかには次のような調査手順になります。ケースバイケースで調査手順は変わりますが、これら1~6が幹で、1~が枝葉にあたります。□6.現地照合の調査(再度)調査内容(仕事)が多岐にわたりどうしても猥雑になりやすいので、物件調査の時は物件調査7つ道具(物件調査TOOL)は必携ですね。物件調査7つ道具(物件調査TOOL)として、私が通常使用しているものは...。必要に応じて各種チェックリストを使い分ける。1.各種チェックリストと2.記録用紙を挟んで使う。水性顔料マーカー(極細、細字)黒、赤、蛍光ライマーカー黄色など。小型スコップ等(必要に応じてツールを用意する)個々に詳しくその使い方を説明することは別の機会(たてものブログ)に譲るとしまして、その物件調査7つ道具についてもネット上でも種々書かれてありますが、私が思うには、すぐれた各種チェックリストを事前に用意して有効活用することだと思います。現地調査ではデジカメ(広角で動画も撮れるもの)や、メジャー(巻尺、コンベックス)もなければ調査はできませんが、その筆頭に各種チェックリストを挙げたいと思います。不動産流通近代化センター刊)を事例にさせていただきます。既存のチェックリストを参考にして使い、さらに自分の業務に合った、より使いやすいものを自作するというのもいいかも知れませんね。MBダウンロードこうした各種チェックリストを上手に使い、漏れなく正確で質の高い物件調査を心がけていきたいと思います。■物件の調査のみも承ります。耳が聞こえないなど聴覚障害をお持ちの方は筆談しますのでご遠慮なくお申し出下さい。