本来やるべき契約前の検討や確認が厳かになりがちです。住む場所として本来満たすべき機能や条件を満たしているか、より厳しく判断をしなければいけません。今回は、そんなシェアハウスの注意点をまとめてみます。検討中の方のお役に立てればと思います。規約を必ず確認しておく規約は必ず一度、一通り目を通しましょう。一切書かれていない可能性もあります。ゴミ出しや掃除は地味に大変な労働の為、外注せず入居者が対応できずに自分が全部やる羽目になったりすると後々お互いに面倒なことになる為、必ず確認しましょう。親の資産を使って商売する大家さん、廃業時に自分が負債を被らない借上げ契約の不動産会社さん・雇われ大家さんの場合、シェアハウス運営に失敗しても廃業や破産のリスクがありません。賃貸経営で出ていくお金の金額を知らなかったりします。その為、滞納時や夜逃げの対策、水道管の修繕や地震対策など大家自身や建物を守るための法対策や投資がされるとは限りません。大家がトラブルを抱えやすい建物は、シェアハウス自体が撤退したり廃業したりというリスクが隣り合わせになります。半年一年で退去するなら、火災保険も身元保証書も正直無くてもそこまで問題ありませんが、万が一の事を考えて規約がどこまで入念に準備されているか、目を通しておきましょう。個人的に気になるポイントは、以下の数点です。階下に被害が及ぶと余裕で数百万の金が飛びます。被害を受けたものに対して誰も補償してくれません。申し込みを別の人がやって、実際に入居するのは別人(しかも、本来家を借りられない属性の人)という事ができます。このあたりでしょうか。いう規約があるのは、良い面もあれば悪い面もあり、あまりにガチガチに規約で固めすぎてしまうと、シェアハウスに入居する本来の層の人が申し込んでこなくなります。私は正直、既に会社員を辞めて個人事業主になっていたので入居のハードルが低かったことは、すごく有難かったです。自分の事を棚に上げると、この規約や法律周りはどうしても気になります。入居者との顔合わせと内見はMUST内見は遠方で難しかったとしても、可能な限り行いましょう。許可さえ降りれば、入居者が実際に共用部に顔を出している時に行い、実際に話をしてみた方がいいです。シェアハウスに住んでいる以上、普通の人以上には人とのコミュニケーション能力はあると思える人でも、やはり相性というものはあって、特に何も無くても一緒に居て絶望的に不快な相手というのは存在します。お互いに察することはできないものだからです。私の経験上、そこまで指標として的外れになることはありません。共同生活をいざ始めるとその違和感は10倍くらいになるのでそのシェアハウスは辞めておいた方が賢明です。自分が心から落ち着くと思える場所は、当初思っていたよりも遥かに少なかったことに、驚きました。大小何かしらの違和感が、建物毎に必ずあります。その原因は、性格的なものもあるし、その時々で本人が生活に対して何を求めているかという時事的な志向性もあります。納得するまで物件を回り、探すことをお勧めします。シェアハウスに対して期待をしすぎない個人的にお勧めするのは、入居を始める時点で「常に起こり得る最悪の状態を覚悟しておき、それを一つずつ改善することに専念する」というスタンスです。共用部やシャワー室も思うようには使えない。多少のトラブルなど、屁でも無くなります。出典元はデール・カーネギーさんという著者の「道は開ける」という悩み対策の本なのですが、シェアハウスの生活にも、十分に適用できます。ステータス・その他のオプションなどの、ドラクエでいう、元々あったパラメータ要素を他のステータスに再分配するだけの行為です。パラメータ全体を底上げして全部を求めたいなら収入を上げて、家賃を高くするしかありません。それが出来ないからこそ、共同生活を行ってその代わりに相応の対価を僕らは求めているのであり、あらゆるものをシェアハウスに求めるのは、筋違いです。安い家賃で、都心に住み、素敵な住人に囲まれてストレスの無い生活を送りたいと本気で思っているのに相応の対価を払おうとしない人は、何も得られません。自分が何かに妥協をしているということを自覚して、その上で最大限の良い環境を作っていきましょう。以下の記事の内容も、合わせて読むと参考になります。未来の長男シェア電話お問合わせTOPへ。