前回は1億円(諸費用含む)の土地付き建物、賃貸マンション1棟を購入した場合の事例をお話ししました。その場合最大で5,473万円の節税が出来ました。賃貸の最前線、それが部屋を作るリフォームと部屋を決めるリーシングです。お部屋が空いたら原状回復工事、そしてよりお客様が気に入ってくれるようにする為、プラスαの提案を行います。賃貸経営をするうえでオーナー様の悩みの種となるものがいくつかありますが、一番お困りなのは、やはり家賃滞納ではないでしょうか。今回は投資物件として数多く売りに出ている中古の分譲マンションを簡単に選別できる方法をお話します。スマホやパソコンで出てくる売り物件の価格を見て下さい。その価格が3,000万円とします。