住宅購入専門ファイナンシャルプランナーの柴垣です。あなたはまだまだ先のことだと思いますか?消費税8%から10%への増税時期は2019年10月です。増税後の方がいいのかという話題が出てきます。建売の家を買う場合は、2019年9月30日までに「引渡し」を受ければ消費税は8%が適用されます。家の引渡しが2019年10月を過ぎてしまっても消費税8%が適用されることになります。家を建てる土地をまだお持ちでないのであれば、まず土地を見つける必要があります。土地が見つかったら家の建築をお願いする住宅会社を探してその会社と工事請負契約を結ぶことになります。ここまでを約1年後の2019年3月31日までに完了させないといけないわけですね。長い方で2年以上かかっていたりします。増税前に注文住宅を建てようと思っているのであれば、そろそろ準備し始める必要があるでしょう。金銭的に得なのは?また、家を増税前に購入するか後か金額的にはどっちが得なのか迷ってしまうと思います。家を建てたらお金をもらえる「すまい給付金」も含めてトータルで考えるべきです。年収に応じて30万円〜10万円の給付金が受け取れる制度です。年収に応じて50万円〜10万円を受け取れます。年収500万円の人が2500万円の建物を建てる場合で考えてみましょう。増税後だと250万円です。増税後だと40万円です。増税前:190万円(200万円-10万円)増税後:210万円(250万円-40万円)となります。違いですが、金銭的には増税前のほうがお得ということになりますね。このように、増税前は金銭的に得なので駆け込み需要で家を買いたいという人が殺到する時期になります。すると、この時期は建築資材の値段が上がる傾向があります。住宅会社が忙しくなるので、一人一人へのサービスや対応の質が落ちてしまうことも考えられます。金銭的な部分だけでなく、こういったデメリットな部分があることも知っておいてくださいね。念のため数か月~半年ほど家づくりを延期することも考えたほうがいいと思います。「ホームページを見たのですが...」とお伝え頂くとスムーズです。ご相談のご予約は土日・夜間でも可能です。住宅ローン金利が上昇。住宅会社選びで知っておきたいこと。家づくりは消費?浪費?投資?知っておきたい老後資金の準備方法ワークライフバランスと家づくりの関係性こんなはずじゃなかった・・・。死亡保険は値下げへ住宅ローン金利は底入れか?フィンテックの波が住宅業界にも!中古住宅市場に注目!?クレジットカードのせいで住宅ローンが・・・。金はすべてじゃないが、全てに金が必要だ住宅ローン代行手数料って?繰り上げ返済すればいいんでしょ。和歌山は子育て世代には住みやすい場所?住宅ローン減税を賢く活用し、得する方法とは?消費税増税と家づくりは全く関係がない?住宅購入には守るべき順番があります。売り手が知っていて、買い手が知らないこと家づくりで言ってもらわなきゃわからないお金のこと。頭金がない場合の住宅ローンの組み方とは?本当に住宅ローンと教育費の支払いに耐えられますか?地震に備えるためには、地震保険に加入すれば安心というわけではない?住宅ローンの種類は4000種類以上?金利はこれ以上下がらない?あなたにとって良い保険とは?土地を買ってから住宅ローン決定までの間に注意が必要なわけ。失敗しないための住宅会社担当者の見分け方は?家を買うだけでもらえるお金があります。2家を買うだけでもらえるお金があります。1セミナーを開催しました。失敗しないハウスメーカーや工務店などの住宅会社の選び方とは?家を購入した後の思い通りにいかない現実とは和歌山でセミナーを開催します。比較検討することの大事さ。