12:04土地売却をしたいならば買い手を探さなければいけません。そのための方法としては不動産会社に仲介してもらうのが一般的です。そもそも個人で土地を売ろうと思っても、どこに広告を出せば良いのか分からないという方がほとんどでしょう。不動産会社を利用すれば、そちらのネットワークを活用することができます。さまざまなネットワークを用いて、いろいろな媒体に広告を掲載してもらったり、店舗で直接土地の紹介をしてもらうことができます。これらによって、スムーズに購入希望者を見つけることができるでしょう。不動産会社は購入希望者への対応も行ってくれます。立ち会いを代行してくれたり、価格交渉もしてくれるのです。こちらが提示した価格で購入してくれない場合があります。向こうから価格の値下げを打診してくることもあるのです。このような交渉についてはプロに任せておいた方が安心できるでしょう。こちらの希望を伝えておけば、それにしたがって交渉をしてくれるのです。不動産会社を利用するためには手数料を支払わなければいけないため、この点には注意しましょう。どのくらいの手数料を支払わなければいけないのか、きちんと調べておきましょう。18:07これから土地売却をしたいならば、まずは査定を受けましょう。査定を受けることによって、あなたの所有している土地にどのくらいの市場価値があるのかを判定してもらうことができます。実際に売りに出したとしてどのくらいの価格で売れるのか、その目安となるものです。査定というのはあくまでもそれぞれの不動産業者が独自の方法によって価値を計算した結果です。そのため、実際にその価格で必ずしも売れることを保証していません。この点についてはきちんと納得しておきましょう。査定については、相場を知るために大切です。これから土地を売り出すならば、価格設定をしておかなければいけません。相場に近い価格設定にしておけばスムーズに買い手が現れて売ることができるでしょう。相場よりも高すぎてしまうとなかなか買い手が出てこなくなります。相場よりも安いとすぐに売れるのですが、もっと多くの利益を得られる可能性を捨てたことになります。そのため、相場の把握というのは重要なのです。土地を売却するときの価格というのは買い手と売り手の同意さえあれば自由に決めることができます。そのため、売り手側が損をしないためにも相場をきちんと理解しましょう。そのために査定を活用しましょう。10:14土地を持っている方は、それをさまざまな方法で活用しています。そこに家を建てて暮らしている方は多いでしょう。マンションや駐車場にして資産運用をしている方もいます。このような活用ができておらず、ずっと土地を放置しているような方もいるでしょう。これではその土地から何かが生み出されることはありません。土地というのは所有しているだけでも税金がかかってしまうものです。そのため、土地を単に持っているだけの状態はとてももったいないでしょう。それならば売ってしまった方がお金を手に入れられるため良いです。親から土地を相続したというケースでは、土地の活用の目処もなく、特に使いみちが見つからないという方は多いでしょう。このようなケースでは土地を売却するという方が多いです。売却をして現金にしてしまった方が、遺産相続をする際に有利なことが多いのです。他にもさまざまな理由から土地を売りたいと考えている方は多いでしょう。それでは土地を売るためにはどうすれば良いのでしょうか。これまでに土地の売却をしたことがないという方はたくさんいます。そのような方のために、こちらでは土地の売却の方法について紹介しましょう。土地売却の流れについて説明します。流れを理解しておけば、実際に自分で土地を売却する際にも、次に何をすれば良いのか迷わずに済むでしょう。土地売却の参考になるような情報を提供しましょう。