不動産投資に係る税務申告、キャッシュフローシミュレーション等、コンサル業務を中心に顧客も含め現在まで累計2,000人の不動産投資相談に従事。顧問税理士をしている立場から、両者の利害関係も熟知している。その中で数多くの不動産投資家の成功例、失敗例を目の当たりにし、現在は『失敗しないサラリーマン大家』の育成に心血を注いでいる。どんな税理士に相談しても、「設立する法人は一つで十分。複数法人を設立することに意味はない。本当にそうでしょうか。実は、複数法人を持つことにも、資産を増やすための絶対的なメリットがあるのです。事実、メガ大家さんの中には、複数法人化を利用し、爆発的に資産規模を急拡大している方がいます。一般的な税理士には、「税務的にメリットがあるかどうか?」しか判断できないのです。複数の法人を持つことには賛否両論がありますが、税務的立場と、資産を増やす、という両面からそのメリット・デメリットについて徹底解説します。・現物出資と合同会社との非常識な関係性とは?・役員借入から個人資産へ合法的かつ有利に資産移転させる方法とは?・法人化と消費税還付の関係性というトピックについてもお伝えします。修了し石渡住宅サービス株式会社を設立、代表取締役に就任。法人により、一棟マンション・アパート、区分マンション、戸建てなど合わせて39棟271室、家賃年収にして2億円超まで資産を買い進める。2016年4月、石渡住宅サービス株式会社の全株式をベターライフサポートホールディングス株式会社及びその子会社に譲渡して代表取締役を辞任。同時に、石渡住宅サービス株式会社から商号変更したベターライフプロパティ株式会社の名誉会長に就任。不動産投資の出口戦略、と聞いて何を思い浮かべますか?大抵は、「物件の売却」と考えますよね。ところが石渡氏は、物件ではなく「法人そのもの」を売却しました。具体的には、保有する法人の株式譲渡です。それを、ある不動産会社に高値で売却したのです。法人の株式譲渡と物件の売却とを比べた場合のメリットは、一つには、税率の違いがあります。株式を売却する場合と不動産を処分した上で会社を清算する場合とを比較すると、石渡氏の場合、所得税率の違いから、株式譲渡の方が有利になりました。法人の株式譲渡に対しては、個人が20%の分離課税を払うだけで済むのです。検討した結果、株主である石渡氏の税引後利益が多いという計算になったので、株式譲渡を決断されました。何も、石渡氏はこのような税率の違いといった表面的な理由だけで法人売却を決めたわけではありません。・法人株式売買の仕組みとその裏側とは?といった法人売却に関するマル秘ノウハウを徹底的に大公開します。永続的に法人を活用した不動産投資を行う場合、法人自体の売却などは検討する必要はないかもしれません。誰にでもマネできることでもありません。やるやらないは別にして、出口戦略の一つとして法人売却を選択肢に入れておくことは非常に重要です。そもそも、法人売却という選択肢を知らなければ、いざ売却したいと思っても、その土台にも立てない、ということが起こり得ます。「あのとき、法人の株式譲渡に関するノウハウを聞いていれば・・・。」と後で後悔しないためにも、今回の石渡氏の法人売却に関する体験談は余すことなくお聞きください。・「銀行からの評価をあげて有利な金利を引き出したい!」というのでしたら、この<上級編>をぜひご覧ください。前置きが長くなりましたが、教材の内容と価格についてご説明します。法人新築投資の理想と現実!~絶対押さえておくべき新築と資金繰りの関係性~■定価40,000円(税別)※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。※本DVDは2016年10月に収録したものです。特別対談CD「法人新築投資の理想と現実!~絶対押さえておくべき新築と資金繰りの関係性~」を無料進呈いたします。いかがでしょうか?本教材をご覧いただけば、「こんな方法があったのか!」と思わず唸るほどのノウハウを学ぶことができます。あなたの法人をプロ級の投資法人に成長させてください。あなた様からのお申し込みをお待ちしております。とセットでご購入いただくのが大変お得です!上級編だけでも、もちろん十分理解いただける内容ですが、初級編・中級編を先にご覧いただけば、理解はますます深まります。今回、法人化をゼロから10まで学べるコンプリートパッケージをご用意しました。各パッケージの特典も付属します。この機会にぜひセットでお買い求めいただければと思います。「興味はあるけど、いきなり上級編はレベルが高そうでついていけなさそう・・・」と考えているのでしたら、安心してください。この上級編で扱うテーマはレベルの高いものにはなりますが、トピック自体はどなたでも理解できるよう平易な言葉でお伝えしています。有効と言えるでしょう。あなた様の背中をそっと押して差し上げられるような、そんな教材になっています。セミナースーパー不動産コンサルタント養成講座アパート売却を成功させるための勉強会コスト削減に直結!外壁塗装勉強会&見学会そのほかのセミナーコンサルティングお客さまの声Q&ASNSFacebookTwitterYouTubeLINEお買い物ガイドショッピングカートお問い合せ047-390-2175全品返金保証マイページ。