以前にも書いたのですが、相続を放棄したからと言って安心できない事態があります。相続財産管理人の専任という作業が必要です。この際にかかり費用が馬鹿にならないという話を知ってましたか?ということで、実は不動産の場合、たとえ相続放棄をしたとしても安心できないケースがあります。静岡に住む細川啓司さん(55歳)は、数年前に父親が亡くなった時、ほかのきょうだいとともに相続放棄の申し立てをしました。資産らしきものは残されていない上、京都の実家はその時点でかなり老朽化していたので、これを相続して固定資産税を支払い続けることはばかばかしいと考えたからです。施行されて間もなく、細川さんの元に、至急改修するようにという、京都府某市からの指導が入りました。空き家となった実家の窓が壊れ、周囲に危険が及んでいるというのです。相続放棄をしていると主張したものの、「たとえ相続放棄をしても相続人に管理義務は残っている」と通告されたのです。「そんなバカな!」と細川さんは怒り心頭でしたが、残念ながら正しいのは、市の主張のほう。相続放棄をしたとしても、それによって相続人が不在になってしまった場合、法定相続人にはその不動産の「管理義務」が残ることが民法で規定されているのです(民法940条)。そこからも逃れるためには、相続財産管理人の選任を家庭裁判所に申し立てる必要があります。その際、予納金を払わなければならないことがあります。予納金とは、相続財産管理人の経費や報酬に充てるための費用なのですが、都市部の場合、この費用がべらぼうに高く、最低でも100万円くらいかかることが通常で、場合によってはもっと高額になるケースも珍しくありません。細川さんの場合、行政からの指導は、今のところ窓の改修だけでしたので、今回は相続財産管理人を立てることは見送り、自己負担で改修を済ませました。管理義務はまだ残ったままなので、根本的な解決にはなっていません。相続自体は放棄しているので、原則として売却することもできないのです。なったら、その不動産を文字通り「管理」していくしか方法はないのですが、遠方に住んでいる細川さんにとってそれは容易なことではありません。仕方がないので、費用をかけてでも、民間の管理会社に委託することも検討しているそうです。空き家の可能性に挑戦!!https://www.akiyakanrishi.org/2019年08月31日(土)空き家を管理するという選択。2019年09月02日(月)空き家を避難所に。年末年始の休業ついて〈脱・雑魚寝〉空き家を避難所に活用したい。社会実験にご協力お願いします。く)空き家管理士の皆さまへ【お願い】トピックス”実家宿”一棟貸します。祖父母の空き家を再生。空き家管理を依頼・相談したいご依頼・ご相談2019年3月より、一般社団法人空き家管理士協会の皆さんの年間登録料のクレジットカード支払いが可能となりました。利用できるクレジットカードはVisa,Master,JCB,Amex,Dinersです。空き家管理士協会の登録商標です。会員の皆様に安心して活動して戴ける環境作りを目指し、一般社団法人空き家管理士協会は「弁護士法人ベリーベスト法律事務所」と顧問契約をしております。空き家管理士協会では空き家管理の専門家として、空き家管理士を認定するとともに業務に関する各分野の専門知識や法令に関する知識をもった専門家の育成を行うことを理念としています。reserved.受験申込ご依頼・ご。