TOP当サイトをご利用になるためには、JavaScriptを「オン」または「有効」に設定してください。セミナースーパー不動産コンサルタント養成講座アパート売却を成功させるための勉強会コスト削減に直結!外壁塗装勉強会&見学会そのほかのセミナーはこちらコンサルティングお客様の声Q&Aこんにちは、谷本です。カンタンに融資を引き出し、爆買の勢いで一気に資産を拡大・・・。セミナー」の上級編が登場しました!この教材をご覧いただけば、あなたの法人をプロ級の投資法人にレベルアップさせることができます。今回マスターしていただくのは、法人化の最終奥義。これを使えば、不動産投資で巨額の利益をたたき出すことも可能になります。論より証拠、実際に受講された方の感想をご覧ください。具体的な保険スキームが参考になりました。新しい不動産投資手法は興味深かった。保険は100%損金がないと信じていたのですが、目が覚めました。賃貸業を不動産事業に育て、爆発的に規模拡大する方法とは?第二、第三の売り上げから一気に銀行評価をあげる方法とは?新築と売却を組み合わせ、半永久的に資産拡大する方法とは?一瞬でB/Sを改善する決算対策方法とは?生命保険を活用した破壊的節税&外部積み立て方法とは?実録!賢い不動産管理会社が加入する生命保険とは?どんな法人になれば、銀行は安心して貸し出しできるのか?法人化の王道とその税務的裏付けとは?具体的事例から学ぶ最強の法人化手法とは?法人経営の究極的出口戦略とは?不動産会社に法人売却。可能にする法人・個人間のお金の話!?などなど。法人化徹底攻略セミナー<初級編>では、法人化のメリット・デメリットについてお伝えしました。<中級編>では、銀行評価を合法的に引き上げ、法人融資を利用して一気に資産拡大する方法について徹底解説しました。今回の<上級編>でお伝えするのは、法人化の最終奥義。実際に実行するかどうかは別にして、投資戦略の一つとしてマスターしていれば、最終的に手にする利益は何十倍、いや、何百倍もの違いを生むことでしょう。第一部では、売却・新築ノウハウについてお伝えします。中級編では、法人の実績を作り、銀行から法人融資を獲得する方法を解説しました。この上級編では、これをさらに深掘りし、不動産事業者だからこそできる儲けのたたき出し方、をマスターしていただきます。素人とプロとを分ける決定的なラインがどこにあるか分かりますか?それは、「転売」です。成功しているメガ大家さん達は、そのどこかのタイミングで必ずと言っていいほど、「売却」を経験しています。一度や二度の物件売却ではなく、戦略的な「物件売却」を繰り返します。物件購入を、「仕入れ」と位置付け、売却時に大きな利益を出すのです。不動産事業者になることで、物件の仕入れルートが広がるほか、プロ向けのローンが利用できるようになります。この「仕入れ」で「新築」を使うのです。素人は、「新築投資」それ自体をゴールと考えてしまいがちですが、プロは違います。プロは、物件保有期間中はもちろんのこと、売却時にはさらに大きく稼ぎます。プロにしてみれば、「新築投資」も、あくまで「売却益」を前提とした稼ぐためのツールにしか過ぎないのです。関係がないように思える新築と売却をうまくリンクさせた瞬間、収入を爆増させることができます。続いて第二部からは、それぞれ、特別ゲストが登場します。キーエンスにて営業経験を経て、東京海上日動グループに転職後、リスク管理業務を担当する。現在は保険代理店に在籍。保険に真の価値を持たせるため日々経営者とその家族に寄り添うスタンスを持つ。決算書を考慮せずに保険に加入するのはナンセンス。お客様のビジョンに反すれば躊躇なく保険加入を断る、場合によっては解約を勧めるスタンスは、経営者や個人のお客様から絶大な信頼を得ている。川名氏には、生命保険を活用した節税&資産拡大法についてお話しいただいています。法人を作ると、「節税になるから」と顧問税理士から生命保険を提案されたことがあるのではないでしょうか。税理士は、代理店登録している生命保険会社の商品を売りつけて、手数料を獲得したいだけです。そもそも、税理士は経理のプロではあっても、保険のプロではありません。銀行の融資対策が分かる税理士など業界にはほとんどいないとも言われています。その結果、銀行から悪評価を受けてしまうような生命保険に加入してしまう大家さんが後を絶ちません。同じ保険であっても、あるレベルの法人には加入すべきものでも、それ以外の法人にはマイナスでしかない、というケースが往々にしてあります。税理士が手数料欲しさに加入させた保険など、間違っても、銀行からはゴミ屑ほどの評価もされないのです。ところが、銀行融資を意識した生命保険は、銀行評価を下げるどころか、逆に評価を上げ、どんどん融資を引き出すためのツールにさえなります。・保険の仕組みを活用した合法的現金創出術についてもマスターできます。単なる小手先の節税テクニックではなく、銀行融資を引き出しやすくするための生命保険活用法を解説します。プロフィールを読む1964年生まれ。