※変動率は、各地点の変動率の平均となります。基づいて計算しました。沿線の定義としては、路線の駅の存在する市区町村を各路線の沿線としました。都市部においては、駅から近いかどうかは、地価に大きな影響を与えます。路線ごとに街に特色があり、移住の際にはどの沿線にするかが重要なポイントとなります。高価格帯の鉄道路線は、JR山手線(286万5218円/m2)、東京メトロ有楽町線(240万3961円/m2)、東京メトロ東西線(204万8284円/m2)、JR埼京線(168万3161円/m2)、大阪環状線(156万4207円/m2)、JR中央線(東京都内)(154万2005円/m2)、JR横須賀線(148万6902円/m2)、JR京葉線(148万3282円/m2)、湘南新宿ライン(147万0020円/m2)、中央新幹線(中央リニア)【計画段階】(139万9494円/m2)などです。鉄道沿線の基準地価(土地価格相場)は国土交通省告示による地価公示価格、および地価調査価格を利用しています。地価(土地の値段)の平均値・変動率は、上記データに基づき、当社が独自に算出したものです。