資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。登場!私は生まれから学校を出るまで、京都に住んでいました。「京都生まれ、京都育ち」。京都人というのは寅さんみたいに「生まれも育ちも葛飾柴又・・・」みたいに「ウチは京都人どすえ」などと、誰も自慢しません。?京都生まれ・・・ということで、東京に住んでから随分トクをしました。それも、主に飲み席です。「どこの出身?」という話になるのは、だいたいが話題に行き詰った時ですよね。それで「・・県」というと「へえ、そう」でだいたいがスルーですが「京都です」というと、「へえ・・・京都のどこ?」となります。それでもって「市内です」というと「市内のどの辺?」。みんな最低1回くらいは京都に行っているので市内の地理にさして詳しくない人でもそう尋ねてくれます。そこで私はその辺にある長方形のものを地図にして説明します。地理の次は、たいてい人類学。「あのさ・・・京都の人にお茶漬けを勧められても、食べちゃいけないってホント?」こういう質問に面白おかしく答えていくと、結構場持ちします。「京都人がいかに食えない奴らか」ということをテーマにお話しすることにしています。意外性があるのでみんな聞いてくれるから。榊においしいお酒を飲ませてくれる方にはとことんこのお話をして差し上げますので、どうぞお申し出ください。今日は、京都人から見て、どうにも理解しがたい「東京の住人(地方出身者も含めて)の不思議なところ」について、少しだけ書いてみましょう。それを一言でいうなら「どーして、東京の人はすぐにエラそうにするの?」ということ。傍目にも分かるくらいエラそうになります。不動産業界の人はそうですね。分かりやすくていいといえばいいのですが(笑)。榊も東京に住んでから、幾分その気分を身につけました(汗)。京都人は、なるべく他人から「エラそうにしていない」と見られるように、最大限の努力を払います。少なくとも、私は両親からそう教え込まれましたしまわりの人間もそうだったと思えます。京都の大人社会では無闇とエラそうにしている奴は絶無とはいいませんが、東京に比べてかなり少ないはずです。「エラそうにしている奴=アホ」というのが、暗黙の了解なのです。京都は取り分けキツイと思います。「あん人、ここのとこ大層はぶりがよろしおすなあ。うらやましおすわ」そんなことを言われているのは、疎まれている証拠です。これを東京風に翻訳すると「エラそうにしてんじゃねえよ、いずれ痛い目にあわせてやるぞ」ということなのです。会話の途中でまったく気を抜くことができません。いった意味では、本当に「食えない奴ら」です。落ち目になった時にこっぴどくやっつけられます。それは・・・ぐーの音もでないどころか、コミュニティから抹殺同然に。小さな社会ですから、一度落ちぶれると再起はかなり困難。その点、東京はチャンスの多い街です。一度落ちぶれた不動産屋が復活するケースは結構多いですね。京都では、例えば子供が何かで優勝や一番になるとかして喜んで学校から家に帰って来た時でも、親は一言誉めた後に「せやけどお前、絶対にエラそうにすなよ!」このことを何度も何度もキツーくいわれるのです。「あいつ、エラそうにしよるかなあ?」と、ひそかに注視しているのです。そこで調子よくエラそうにでもしようものなら「やっぱりあいつ、アホや。これはたいしたことないわ」と、心の中でほくそ笑むのです。いう京都人の社会に育った人間からすると東京の人は、なぜこんなにカンタンにエラそうにするのかいな・・・と、かなり不思議であり、カルチャーショックを受けます。落ちぶれて去っていくことの連続でした。え上げればキリがありません。「位打ち」といって、早く落ちぶれて欲しい人間にはどんどん高い官位を与えてエラそうにさせました。その方が、早く落ちぶれていなくなるからです。人間には栄枯盛衰があり、盛者は必衰するのを舞台で芝居を見るように眺めてきたのが京都人。いっとき調子がいいからといって「エラそうに」にするのが如何に愚かなことかを一番良く知っているのでしょう。昨今の私の周りの人々の因果応報を見ているとふと京都人のこの特性を思い出してしまいました。話をマンションに戻すと、そういう京都やそのお隣の滋賀には販売不振に悩む大規模物件がたくさんあります。18物件」というのを出したのですが、4ヶ月経ったのでメンテナンスしようと思ったらまだ17物件もそのまま販売を続けていました。それで、調べてみると・・・・あるわあるわ!懲りないマンションデベが「買ってはいけない」と思える大規模マンションをたくさん出していました。そこで、新たに第2弾を出すことにしました。雑誌を4,5冊買ったと思ってお読みください。それくらいの価値はあると思います。今回の特徴は、京都に滋賀が多いこと。ちなみに、第1弾は兵庫が多かったですね。1も2も主力は大阪ですが。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。