民泊TweetTweet先日の記事、小規模物件では新法民泊でいくべき理由。触れました、マンスリーでの運用についてマンスリーサイトに問い合わせてみました。賃貸ポータルサイトと同じように、問い合わせや掲載時の詳細は物件所有者か不動産業者からのみ可能とのことでしたので、知人の不動産業者さんにお願いしました(うちの物件は賃貸物件ですので)。1社しか問い合わせしていませんが、サイト利用には掲載料などが月ごとに発生するとのこと。宿泊系OTAサイトと違い、掲載するだけで有料ですので注意が必要になります。このマンスリーマンションサイトスキームは、エアビーの予約の管理とマンスリー契約の管理が非常に難しいです。月のうち1日でもエアビーで予約が入ったら、その日が含まれるマンスリー契約はできませんし、あまり賑わっていないであろうマンスリーマンション市場で、そんなにピンポイントの予約がはいるのか疑問です。結局はエアビーで30日以上の予約をとるしかないかと思います。そのやり方ですが、もっともよい方法はリスティングを2つ作ることではないかと思います。1つは、通常の1泊からのリスティング。1つは長期宿泊用のリスティングです。この時、長期宿泊リスティングは予約可能状況の宿泊期間の設定を30日以上の宿泊からとします。注意点としては、30日未満の連泊予約が入ってしまう可能性がありますので、必ず宿泊を30日以上の滞在からにすること。料金は、連泊料金割引のみで対応しても良いですが、それだと繁忙期である7月、8月を割引料金で抑えられてしまう可能性がありますので、ここは1月ごとの連泊料金の設定にします。2つのリスティングのカレンダーを同期する。3か月分の連泊予約が入れば勝ちです。この方法が現状では一番良い方法かと思いますので、ちょっと試しに数か月やってみようと思います。NanatsuBa代表。適法・合法な民泊運営の為の各種許可申請代行を専門家チームで行っております。これまで、上場企業から個人投資家まで多くの方とご一緒にお仕事をさせていただきました。2014年から、当ブログで情報発信をしています。旅館・簡易宿所と接道義務と前面道路の問題。用途変更であればセットバックは不要です。民泊新法では、1年間のうち最大で180日しか民泊営業をすることができません。airbnbのコミュニティを見ていて結構多いと感じる質問が民泊新法に関するもの。住宅宿泊事業法の施行まであと1か月となりましたが、いまいち解釈などがはっきりしない部分が多々あります。そこで、・・・...民泊新法(住宅宿泊事業法)をざっと解説。最近は、徐々に民泊新法の問い合わせが増えております。「小規模物件では新法民泊でいくべき理由。