新築戸建(2棟)成約御礼たくさんのお問い合わせありがとうございました。【よくあるQ&A】Q.この建築会社はどのような会社ですか?A.東証部に上場している「飯田グループホールディングス」の中の「株式会社アーネストワン」という会社です。こちらの建築会社では「地震に強い家」をコンセプトに地震の揺れを吸収する家〔クワイエ:SAFE365〕を開発しました。震度7の実大振動実験にてそれを証明しそれを公開しております。国土交通省が指定した第三者機関にその住宅の評価を行って頂くものです。評価等級算出し評価書を交付するシステムとなっております。Q.建売だけど建物は大丈夫ですか?A.先にご説明した耐震性能及び性能評価制度を導入することで建物安心が保証されています。設備においても、水回りのおいては標準仕様のシステムバス・システムキッチン、洗面台、トイレが備え付けられています。標準と申しましても数十年前までの建売とは異なり、しっかりとした設備が備え付けられています。窓はすべて複層ガラスとなってます。24時間対応換気システムも備わっています。建売住宅ですが性能を下げることなくコストダウンを追求している会社です。その為設備等は全国一斉発注をおこなう事により標準仕様の設備を通常より安く提供する事を実現しております。詳しくお知りになりたい方は「株式会社アーネストワン」のホームページをご覧下さい。Q.この物件にマイナス点等はありますか?A.建築会社(売主:(株)アーネストワン)、建物、土地において建築の法律上の制限や権利上に問題や注意事項は御座いませんのでご安心下さい。個人的な見解と人それぞれの解釈にもよりますがマイナス点を挙げると・JR・西鉄のWアクセスとはいえ両駅から少し距離があると感じられるかもしれません。・土地は小さめでギリギリに建築されています。・キッチンに食洗器が付いていません。勝手口が付いていない。・雨戸・網戸・TVアンテナ・アーテンレール・照明は付いていません。実費にて購入する必要があります。※但し網戸につきましては弊社キャンペーンにより全窓プレゼンします。・LDK等に床暖房は付いていません。・廊下・階段等が少し狭小に感じる場合があります。(個人差あり)※但し同メーカー・同タイプの物件で引越し時に苦労した、大変だった等というお話は現在までに聞いた事はありません。Q.この物件のおすすめ点等は?A.・敷地いっぱいに建築されていますがその分敷地周りの雑草等維持管理が楽です。・南向きで陽当りが良いと思われます。・エコ給湯(ECOジョーズ)を使用しているのでガス光熱費が少し節約出来ます。・インナーバルコニーがあり洗濯物が突然な雨で濡れる心配がありません。※2号棟はビルトインタイプの車庫ですので雨に濡れず家の中に入れます。・目の前に榎社(えのきしゃ)神社があり菅原道真ゆかりの神社です。将来、建物前にその他の建築がなされる可能性はほぼ無いと思われます。小さなお子様がおられればお散歩にも適しています。・買い物は歩くには少し距離がありますが〔明治屋ジャンボ:910m〕があります。車で移動する場合は、グッディーホームやヤマダ電機、筑紫野イオン、筑紫野ゆめタウン等があります。Q.以前は何があった土地ですか?A.アーネストワン以前の所有者の方の住宅がありました。過去履歴で事件事故トラブルは一切ありませんのでご安心下さい。Q.その他不動産会社からみた物件の感想は?A.正直注文住宅の様なハイスペックな建物ではありませが、購入されてお住まいになられて何か困るような事は特に無いと思います。その分、低予算で家賃と比較できる位の予算で購入・支払いができると思います。この土地で注文住宅を建てた場合(建築メーカーや建物のスペックにもよりますが)おそらく500~1000万円以上高くなると考えられます。それを踏まえれば土地・建物でこの価格は決して悪くないと思われます。Q.弊社サービスとその他注意点A.弊社オプションサービスとして〔全窓の網戸〕をお付けします。(エアコン等)〕は付いておりません。購入・お取付けをご希望の場合にはお客様の実費となりますので予めご承知おき下さい。その他ご不明な点やご質問等御座いましたらお気軽にお尋ね下さい。それではどうぞご検討の程宜しくお願い致します。※2号棟は建物内ビルトイン車庫(1台)が付いています。Usしつこい勧誘・営業行為は一切行いません。092-710-1819FAX:092-403-8008営業時間:9:30〜18:00(不定休)メールでのお問い合わせ[不動産マーケティング福岡株式会社のお約束]1.必要以上のご連絡、メール等は一切行いません。2.説明の無い契約行為・金銭のご請求は一切行いません。3.守秘義務がありますのでお客様の情報が弊社より流出することはありません。近隣(近所)に知られることはありません。4.すべてのお客様と公平、中立な立場をもってご対応致します。fukuoka.inc。