推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。13:32結婚して半年。旦那の両親と弟と同居中です...。結婚当初に『3年後までには自分達は出て行く』と同居したい両親に伝え一応了承してもらい今の所は問題なく生活しております。皆さんもご存知の通り住宅ローンの金利が上がるとの事で出来れば年内中に家を建てたいと考えています。...貯蓄はゼロに近く家財道具も一から揃えなければいけません。住宅展示場に言った時に営業の方は『最近は頭金ゼロ、貯蓄ゼロで建てられる方多いですよ~』と言われました。14:11結婚して半年。ご実家にいて貯蓄が出来てないのにローンが返せるのでしょうか?まずは家を出て生活費・光熱費にどの位かかるのか。貯蓄がどの位出来るのか。家を建てるには諸経費もかかりますし同時に将来に向けたメンテナンス費用を貯め始めなければいけません。貯蓄を増やしましょう。14:14「頭金0円」が流行ってます。諸費用分もローンを組むことが出来ます。必要なのは端数額ですね。住宅ローンは10万円単位なので物件が3998万円とかだと8万円は現金が必要になります。あとは最初の契約書に貼る印紙代だけは現金でとかいう場合もあります。本当の意味で「頭金0円」ではないですよ。それから金利が上がると当然返済額も増えます。一度計算してもらうといいと思いますよ。その際に2%~5%を1%単位で算出してもらってみてください。返済額にどのくらい差が出るか分かると思います。大切なのは「いくら借りられるか」ではなく「月々いくらまでなら返せるか」です。月々の返済額が自分たちの許容範囲なら頭金0円で家を買ってもいいとは思いますが、無理しないといけないようなら今は止めたほうがいいと思いますよ。14:54>住宅展示場に言った時に営業の方は『最近は頭金ゼロ、貯蓄ゼロで建てられる方多いですよ~』と言われました。住宅営業マンはトピ主さん名義のローン審査(銀行等)・融資が通り、契約できればOKですからね。ローン返済が出来なくなり、家を差し押さえされても全て債務名義人(トピ主さん)にかかるだけですし。不動産にある新中古物件は大体が無計画で家を建てたが、維持できず破綻した差し押さえ物件が多いらしいです。何とかなる場合とならない場合両方があります。金利も分かりますが、今の生活で預貯金・資産の余裕がない状態でローン=借金ができますか?という事です。全部自分に返ってきますよ。15:19ご結婚されて半年とのことですが、婚姻期間からして、まだお若いのではないでしょうか?家を建てる=ローンとなると思いますが、銀行から融資を受けられる条件は整っていますか?また仮に融資を受けられても、毎月の返済額、生活費など、続けていけれるでしょうか。トピ主様にお子様ができた場合など、教育費など様々な用途で経済的に強いられることをお考えでしょうか。想像以上にお金が必要です。外溝工事費なども少なくても100万以上はかかります。上記を一切含んで建ててくれるメーカーもありますが当然費用も高くなります。お考えにならないと、資金繰りに困り家を手放す...と言うことになりますよ。16:32結婚費用をご自分で出してスッカラカンなのかも知れませんが、同居していて貯金もないような年収だとローンの審査も通らないかも知れませんよ。金利が上がろうが下がろうが関係ないです。それはローンを借りられるだけの年収があり、返せる人の話です。「ローン」といえば聞こえはいいですが、つまりは何十年も背負う「借金」ですよ。舐めてちゃいけません。あなたはまず、自分がいくら借り入れられるかを勉強なさって下さい。それをせずにここで安易に相談する人は、家を建てるのは10年早いです。どのあたりにお住まいかで戸建の相場はずいぶん違いますが、たとえば35年ローンで、3000万の家を全部ローンにするのと、1000万頭金を作って残りをローンにするのとでどれだけ生涯返済額が違うか、まずは銀行のサイトでシミュレーションしてごらんなさい。営業さんは家が売れれば良いんですから、いくらでも甘い言葉を言いますよ。その後、買った人間がローンが払えなくなって夜逃げしても関係ないんですから。年収程度の頭金は用意してからお考え下さい。ユーザーID:無理っ!売り手の口車にのらないで。13:47>でも...貯蓄はゼロに近く家財道具も一から揃えなければいけません。金利上昇以外にも考えることは山ほどあります。トピ主は今は何を考えればいいのかわからない状態。