「合格したら人生変わった!」をかなえたい人のモチベーションを上げたい頼れそうな情報を伝えるブログです。29年度(2017年度)ここが変わった民法改正こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。宅建試験2017(平成29年度)年過去問解いてみました。民法改正後にどのような解釈ができるのか綴りました。(せいかいし)がわからない、わかりにくい場面に初学者の方でも役立ちそうな解説を少し混じえています。“宅建試験2018年過去問解いてみました。一助になれば幸いです。問題文中にて27、31、34、38、45、といった問題は”自ら売主”(みずからうりぬし)が出題されました。委任による代理人は、本人の許諾を得たときのほか、やむを得ない事由があるときにも復代理人を選任することができる。(旧104条)こちらの(旧104条)を前提に旧105条第1項は、任意代理人が復代理人を選任したときは、その「選任及び監督について」のみ本人に対して責任を負うものとしていました。今回の改正によって旧105条は削除されることになりました。債権者が債務者に対してその債務の履行に第三者を用いることを許諾した場合や、債務者がやむを得ない事由によりその債務の履行に第三者を用いた場合、さらには債務者が債権者の指名に従ってその債務の履行に第三者を用いた場合であっても、債務者が債務不履行責任を負うかどうかは、債務不履行の一般原則に従って、それぞれの契約の趣旨や、債権者が第三者を用いることを許諾した趣旨、債権者が第三者を指名した趣旨等に照らして判断されるべきであって、任意代理人(委任契約の受任者)がその委任事務を処理するために復代理人を選任した場合に限って一律に責任が軽減される理由はないからです。代理人を選任した任意代理人が本人に対して債務不履行責任を負うかどうかは、他の契約類型と同様に、債務不履行の一般原則に従って判断されることになります。本人は復代理人に特段の免責事由が認められない限り、復代理人に対し、委任契約上の債務不履行に基づく損害賠償を請求できることになるでしょう。(正解)復代理人が委任事務を処理するに当たり、金銭を受領し、これを代理人に引き渡したときは、特段の事情がない限り、代理人に対する受領物引渡義務は消滅するが、本人に対する受領物引渡義務は消滅しない。時効の効力は起算日に遡って生じます。丁土地の所有権はAに復帰し、初めからBに移転しなかったことになる。本人が相手方の欺罔行為とそれによって第三者が意思表示をしたことを知っていた場合のみならず、これを知らなかったことについて過失がある場合も、第三者は自己の意思表示を取り消すことができることが明確になりました。旧96条2項は、相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合に、相手方がその事実を「知っていたときに限り」意思表示を取り消すことが可能であると規定していました。DとEが共有する建物につき、DE間で協議することなくDがFと使用貸借契約を締結した場合、Fは、使用貸借契約を承認しなかったEに対して当該建物全体を排他的に占有する権原を主張することができる。こちらは判決文による問題です。当該自動車がAの所有物ではなく、Aの父親の所有物であったとしても、AC間の売買契約は有効に成立する。(旧560条)他人の売買も有効であることを規定しています。売主の担保責任について規定内容を変更しました。旧法の法律では種々の理解が混在し、画一的な取り扱いがされていなかったからです。売主の帰責事由(故意・過失など)が例示できます。新法では売主の担保責任について買主が所有権を取得できない場合は追完請求権(新562条)の準用により買主が売主に対し追完を請求することができます。新564条により行使を妨げないと規定されている解除(新541条・542条)および損害賠償(新415条)を買主が行使することができます。相続こちらは問題ありません。当該不動産をBが取得することになっても、Cが既に取得した賃料債権につき清算する必要はない。請負契約の目的物に瑕疵がある場合、注文者は、請負人から瑕疵の修補に代わる損害の賠償を受けていなくとも、特別の事情がない限り、報酬全額を支払わなければならない。肢4請負人が瑕疵担保責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実については、その責任を免れることはできない。旧640条は削除されました。完成した目的物に「瑕疵」があったときは、請負人は旧634条以下に規定する瑕疵担保責任を負います。・修補責任(旧634条1項本文、ただしその瑕疵が重要でない場合においてその修補に過分の費用を要するときには否定される)・損害賠償請求権(同条第2項前段、この損害賠償請求権とは同時履行の関係に立つ)・契約解除(旧635条、瑕疵による契約目的不達成が条件。上記は削除されました。新法によって存在意義を失ったからです。新法では請負人の瑕疵担保責任に関する規定(旧634条、旧635条を削除し「瑕疵」ではなく、仕事目的物が種類または品質に関して「契約の内容に適合しない」ものである場合について、売主の担保責任規定の準用を行います。・修補責任(但し書きを規定しない)(注文者に帰責事由があるときに排除される)・損害賠償請求権(免責が生じる可能性)・解除権(建物その他土地の工作物も解除できる)・報酬減額請求権(免責が認められる場合において請負人の救済措置)が新法により根拠づけられました。表現の修正にとどまりました。民法・連帯債務AがDに対する債務と、Dに対して有する200万円の債権を対等額で相殺する旨の意思表示をDにした場合、B及びCのDに対する連帯債務も200万円が消滅する。相殺については民法改正前・後において解答はかわりないのではないでしょうか。相殺が弁済等と並ぶ絶対的効力であることは改正の前後で変わりないからです。「すべて」を「全て」に改める形式的修正のみされました。相続1~4こちらは問題ないです。民法・相続Dが6,000万円、Fが6、000万円となる。質権1~4こちらは問題ないです。民法・質権1不動産質権では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の2年分についてのみ担保されるが、2抵当権では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保債権の利息は担保されない。30年となる資材置き場・・・10年となるこちらについては改正後賃貸借の上限がいずれにおいても50年となります。現代社会においてゴルフ場の敷地の賃貸借や大型のプロジェクトによるリース契約においてなどさまざまな緒要因によって20年を超える存続期間を定める必要があるからです。旧民法においては賃貸人の目的物を改良するのも稀であることから存続期間が長期になると目的物の保存状態が悪化する等の弊害が生じるといった観点から旧604条においては上限が20年でした。12-412-4は〇です。定期建物賃貸借(=定期借家権)借地借家法では、建物賃貸借は、賃貸人に正当事由がなければ、期間が満了しても更新するのが原則ですが、定期建物賃貸借の場合は、賃貸人に「正当事由がなくても」終了します。AB間の賃貸借契約が借地借家法第38条の定期建物賃貸借で、契約の更新がない旨を定めるものである場合、当該契約前にAがBに契約の更新がなく期間の満了により終了する旨を記載した書面を交付して説明しなければ、契約の更新がない旨の約定は無効となります。体調に気を付けて合格まで頑張ってください。タグ宅建ヒト幹細胞美容液を含む固形石鹸の使い心地載せています。ディアゴスティーニJAL旅客機Collection創刊号購入しました。出会う事前に相手のことがわかる会員制コミュニティサイト2020年2月15日Acerノートパソコン/エイサー/ブルーライトシールドのオン設定方法2020年2月9日IPSコスメとして注目を集めるクリームが登場しました。食材宅配/定期コース/有機野菜2020年2月9日フラーレンを含むオールインワンヒト幹細胞美容液クリームが登場しました。2020年2月8日お肌に直接アプローチするヒト幹細胞美容液トライアルが登場しました。趣味パソコン就活サポート。