2019.10.02はいどうもソーシャルレンディングの通知簿の運営するエニートです。今回は読者のかたよりマネオマーケットの全件期限の利益の喪失の喪失はあり得るのか?というご質問をいただきました。その簡単な回答を行っていきたいと思います。結論から言えば、マネオで全件期限の利益の喪失が起こりうることはないが、今現在絶対に投資をしてはいけない危険な業者であることは間違いないというのが回答です。<追記>マネオの1100億遅延ファンドで元本の大幅毀損がありました。LTV80%をうたっていたのに、元本が56%しか回収できないという事態はあり得ません。その点も含めて解説していきたいと思います。<追記>さらに多くのファンドでも期限の利益の喪失が発表されました。LCレンディングすら期限の利益の損失が濃厚。マネオ本体ではおそらく3割、ファミリーでは全件期限の利益の喪失になりそうなファミリーもあります。(あわせて6割くらいの期限の利益の喪失になる。)悲惨な状況といっても過言ではありません。読者から全件期限の利益の喪失はあり得るのか?という疑問を頂きました。1点目としてはマネオが主張していたLTV80%の安全性に配慮したファンドというのは全くの虚偽。マネオ本体、ファミリーもついに募集がとまりました。FUNDsがおこなうノンリコースローンファンドではないという意味!読者から全件期限の利益の喪失はあり得るのか?という疑問を頂きました。今後どうなるかが非常に不安です。maneo遅延に関する情報提供よりご質問ありがとうございます。maneoリファイナンス基準が厳しくなったこの指摘はその通りです。グリフラの一件以降金融庁に目をつけられたT社長は、これ以上の逆鱗に触れないために、リファイナンスの基準を厳格化しています。その結果真面目にやってきた業者の足を引っ張る形となり、助けるべき業者&投資家が助からないという本末転倒な状況。それをみてT氏は雲隠れをしており、全く投資家ファーストの姿勢は見えません。この姿勢からもマネオは信用できない会社と言えるでしょう。それでもマネオの全件期限の利益の喪失があり得ないわけこの理由も簡単です。T社長を含めて、マネオの事業運営は行いたいから。ラッキーバンクやみんなのクレジットのように当初から詐欺目的であれば、会社の運営は目的としていないため、つぶしてしまってもかまわない。サービサーに売却し、会社をつぶしたいというのが本音でしょう。マネオT社長の、たとえマネオファミリー&マネオファミリー投資家がどうなってもかまわないので、マネオをつぶしたくない!という思いは本物です。(これを本物と評価して良いのかはわかりませんが。)ですので、マネオ本体がギブアップして全件期限の利益の喪失の喪失になることはありえません。マネオに再度投資をするという選択はありなのでしょうか?この回答は明らかにNOです。マネオ本体の問題点は非常に多すぎる!投資を全くおすすめできない!本件について簡単に箇条書きにしていきたいともいます。川崎の田舎の土地をなぜか16億と評価したマネオですがこの土地にはその価値はなく売れて2億。詳しくはマネオの20億の遅延!担保評価額の正当性は!?上記記事をご参照ください。本件では2億程度の土地をなぜ16億と査定したのが問題となっています。他のファンドでも担保査定の不正確さが目立ちますし、正直査定してなかったのでは?という疑惑すら浮かんできています。マネオは太陽光発電ファンドをグリフラに飛ばしていた過去もあり!なぜ同一ファンドかとわかったかといえばFIT権の名義人が同一だから。詳しくはグリフラファンドをマネオで募集!マネオが債権飛ばしている!!上記記事をご参照ください。募集をしないといっていたグリフラファンドをマネオ本体で募集を行おうとしていた姿勢は非常に疑問。金融の世界は信頼がすべてです。今現在、グリフラに対する訴訟が進んでいます。グリフラ自身が資金の目的外流用をし、ファンドの実態がなかった以上、原告の勝訴の可能性は非常に高い。このような問題を抱えている以上、マネオに投資は一切おすすめできません。アパートローンに対する融資基準の厳格化や新規融資の見合わせ等が相次いだため、収益アパートの販売市況の落ち込みによる購入断念との回答がございました。20棟を一括で売却するには、購入希望者との間で不利な条件交渉をせざるを得ない環境となってまいりました。上記不動産市況を踏まえ、一括売却方針は残しつつ、個別で引き合いのある物件については個別での売却を行うことが回収の早期化につながり、合理的であるとの判断に至りました。本件対象となる物件Aにおいては、13件(法人7件、個人投資家6件)の購入意向がございました。それぞれの検討者と交渉を進めてまいりましたが、特に個人投資家においては、上記のとおり銀行のアパートローンを利用し難くなったため検討者数が減少し、法人においても、資金余力のある検討者に絞られてまいりました。法人と売買契約を締結し、2019年3月28日に決済に至りましたが、結果としては、これ以上の高額購入者を探すべく販売活動を継続することが得策とは言えない中で、募集金額を大幅に下回る金額での売却とならざるを得なくなりました。3.回収金の分配について本件担保不動産の売却による回収金額は、35,691,777円でございます。回収金の分配の内訳につきましては、以下のURLをご参照くださいますようお願いいたします。https://cdn.maneo.jp/material/fund/mail/20190418/20190418uchiwakea3294.pdf回収金の分配は、4月24日に実施する予定です。maneo」にて分配の詳細をご確認いただけます。本件融資後の収益アパートに対する金融機関の審査基準の厳格化に伴う不動産市況の落ち込みとアパートブランド会社の施工不良問題も影響し、売却金額が募集時点の評価額を大幅に割り込む結果となりました。投資家の皆様におかれましては、元本全額の回収に至らず、誠に申し訳ございません。4.今後のご報告について4月24日の分配までにご報告が必要な事象が発生しましたら、速やかにご報告いたします。本日時点では追加の回収について確定しているものはございません。上記ファンドに関するご報告は一旦終了とさせていただきます。投資家の皆様には、ご心配とご迷惑をお掛けし、誠に申し訳ございません。今後とも、ソーシャルレンディングサービス「maneo」を、何卒宜しくお願い申し上げます。関東財務局長(金商)第2011号)マネオマーケットメールよりまず本件は簡単に言えば2点にまとめられます。1点目としてはマネオが主張していたLTV80%の安全性に配慮したファンドというのは全くの虚偽。本件でも川崎ファンドと同様に担保価値の水増しを行いました。ゆるされませんが、何故かマネオ本体ではこのような不正がまかり通っていました。その結果元本の56.9%の回収という大幅毀損。この会社は虚偽だらけというのが印象です。上記ファンドに関するご報告は一旦終了とさせていただきます。くさいものにはふたをするのがマネオのやり方です。投資家のために動くどころか虚偽説明を繰り返すのがマネオの現状。あれば間違いなく追加回収にうごかず、このまま黙りを決め込むでしょう。再度になりますが、やはりマネオには絶対投資を行うべきではありません。LCレンディングすら期限の利益の喪失の可能性が高いLCレンディングの名誉のためにも断言しますが、LCレンディングに本件は罪がありません。maneoマーケットが一方的にリファイナンスを打ち切った結果です。このようにうまくいっているファミリーすら追い込んでしまうのがマネオマーケットの現状です。マネオ本体、ファミリーもついに募集がとまりました。これが結論になります。ファミリー投資家も守れず、担保査定もできず、売却できると約束したファンドすら売却に失敗する。これが今のマネオの限界点です。行政からの指導で募集が止まっているのでしょう。仮に募集が再開したとしても、マネオは絶対に投資をしてはいけません。今現在非常に危険な投資先と言えます。(不動産型CFなど信頼できる業者が今現在多く参入しているわけですから、投資先には困りません。)またご質問していただいた方や投資されているかたにお伝えしたいのですが、投資は自分の未来を切り開こうとする正しい行為です!決して恥ずべき行為ではありません。胸を張って生きてください!マネオ本体、ファミリー合わせれば50%以上の貸し倒れはあり得るおそろしい数字ですが有り得ます。ガイアファンディングやクラウドリースが詐欺であることはほぼ確定的。他のファミリーでもまったくファンドが誠実に運営されていません。本体でも本ファンドや川崎ファンドを見てわかるとおり、担保価値の査定は一切されていません。このような恐ろしい貸し倒れ率は有り得ます。SBIソーシャルレンディングが問題発覚時、すぐに動きだし、多くの投資家が納得いく形で債権回収をおこなった実績が光ります。(このような危機にこそ、その業者の実際の能力がはかれるという証明になります。明確にmaneoマーケットと異なると言えます。超大企業のSBIグループのソーシャルレンディング部門SBIソーシャルレンディング東証一部上場企業のSBIを親会社にもつ事業者として信頼できる会社です。SBIソーシャルレンディングの評価ポイント東証一部上場企業の親会社をもつ。コーポレートガバナンス体制やコンプライアンス体制が抜群。みんクレ事件やラッキーバンク事件からの踏まえなければいけないことは事業者が親族に貸し付けるということが簡単にできてしまうこと。逆に言えばこういったコーポレートガバナンスがしっかりしている会社は不正ができません。金融庁の監査にもしっかり対応していますし、事業者リスクは現時点で1位(一番安全)といっても過言ではありません。マネオの様な担保価値の水増しを起き得ません。2019年にはついにSBIソーシャルレンディングが業界最大手になりました。(一月あたりの募集額において。バックにSBIという超巨大グループがついているという信頼性。今までの実績(延滞案件での債権回収という面も含む。TVなどでもCMをうつなどの積極性。上記3点にまとめられます。今後もSBIソーシャルレンディングには業界最大手としてソーシャルレンディングを引っ張っていって欲しいですね。SBIソーシャルレンディングのお勧めの投資法!不動産ディベロッバースファンドやメガソーラーシリーズしっかりとした償還実績もありますし、担保もしっかり取ってあります問題は5億程度であれば10分程度で集めてしまう投資倍率の高さでしょうか?私もサラリーマンなのでクリック合戦になってしまうと参加できなくて投資できないことが多々あります。いえそのクリック合戦がSBIソーシャルレンディングへの信頼であるとも言い換えられます。SBIソーシャルレンディングは2019年に一月あたりの募集金額1位を達成しました。他の業者と比較してもSBIソーシャルレンディングの信頼性は段違いと言えます。2019年も業界を引っ張ってくれることを非常に期待しています。SBIソーシャルレンディング公式サイトマネオ本体のやらかしや、マネオファミリーの遅延から解るとおり、今現在のマネオのプラットフォーム貸し出しビジネスは破綻しています。(私が今現在太鼓判のもっておすすめと断言できるのはFUNDSと言えます。)仮にプラットフォーム貸し出しビジネスを行うのであれば、身内に貸しつけず、最終貸し付け先の状況に影響されない業者にのみ投資。言い換えればFundsに投資するのがマネオやマネオマーケットに投資をするよりも遙かにすぐれた投資家の戦略になります。FUNDsはプラットフォームのみの貸し出しで身内貸しをしないと明言している。FUNDsが融資を行うのは上場企業に準ずる大手企業のみ(貸し倒れのリスクが低い企業体力がある大企業のみ。この点が別格の信頼度と言えます。上述する企業でFUNDSが融資をおこなう会社としてはデュアルタップや、アイフル。その宣言通りの大企業のみファンドを組成する。maneoと異なりノンリコースローンではない。最終貸し付け先のリスクは投資家が負わなくて良い。(超重要!)また株主からお金を引っ張っている状況から考えてもFUNDの数年以内の上場は固い。それくらい別格の信頼度を誇る会社と言えます。すばらしいと感じるのは理由の2、3、4まず理由の2の融資を行うのは上場企業またはそれに準ずる大手企業のみ(その宣言通り貸し付け先がデュアルタップやアイフルになります。)(図のようにソーシャルレンディングほどの利回りはありません。ソーシャルレンディングほどリスクがない&事業者としての信頼度が抜群で利回り5%近くあるため、私は積極的に投資をしています。)事業者リスクも避けられ、貸し付け先も限定されるというのは画期的な仕組みと言えます。FUNDsがおこなうノンリコースローンファンドではないという意味!これは本当に画期的なシステムです。マネオ本体やマネオファミリーの行うノンリコースローンとの違いを簡単に言うと最終貸し付け先の状態に依存しないということになります。FUNDSの間に大企業がはいり、そこが最終貸し付け先に貸し付けます。その最終貸し付け先が万一返済できなかった場合、貸し付けをおこなった大企業が返済の義務を負う。(正直デュアルタップや、アイフルで何かおきてしまうということは考えられません。)このような場合当然デュアルタップ社はアイフル社はその貸し付け先に対して徹底調査をおこないます。グリーンインフラレンディングのような不正問題は起き得ません。(何か問題があったため、間の大企業が責任をとらないければならないため。)正直言ってしまえば、Fundsがマネオマーケットからシェアを奪うのは時間の問題でしょう。下記公式サイトで無料で口座登録可能です。(私も登録したのですが、数分程度で登録できました。)Funds公式サイトSBIソーシャルレンディング公式サイトまた信頼できるソーシャルレンディング業者はどこか?という問い合わせが多かったため、信頼できる優秀な業者の一覧にまとめました。関連記事ジョイントアルファジョイントアルファ!(jointα)の評判は?元本割れの危険は?評価はどう?キャンペーン解説!ジョイントアルファ(jointα)はおすすめの不動産クラウドファンディング業者。不正をおこすソーシャルレンディング業者と異なり、上場企業が運営&社長が信頼できる。30%の劣後出資者となっており、リーマンショック級の不況がきても投資家の元本損失リスクはほぼ皆無。投資家からの評判も高く、口コミも上々だ。Fundsfundsの2%の利回りファンドすら大人気。貸付先の財務状況は?クラウドクレジットは無条件で3%。ソーシャルレンディング業者のFUNDsのファンドが年利2%でファンドを組成したが大人気で即完売。分離課税の雑所得で年利2%。そのうえ貸付先は営業キャッシュフローが赤字であるためおすすめの投資先とは言いづらい。クラウドクレジットは新規投資家にキャッシュバックをおこなっている。今回はクラウドクレジットのがおすすめソーシャルレンディング年収1000万超えるのは簡単!20代で超えた僕が徹底解説します!年収1000万を現代日本で超えたければ、会社からの給与以外にも、資産運用と副業をするのがマスト。年収600万程度の企業であれば転職のチャンスもありますし、資産運用で収入を増やすのが効率的です。副業ではyoutubeやブログなどでかせぎ、その3つを組合わせれば年収1000万を20代で超えることは難しくありません。都内の好立地(新宿など)にもかかわらず利回りが5%を超える。Rimple初回の新宿ファンドは駅近で築浅の物件であり、率直にいえば投資家への宣伝用のファンドといえる。他の不動産ファンド業者を圧倒している。クラウドリースクラウドリース破産申し立てに投資家は参加すべきか?メリット、デメリットは。参加しないとどうなる?クラウドリースへの投資家破産申し立ては参加した方がよい。裁判所が破産決定にあたり、基準となるのは法的根拠だが、多くの投資家から申し立てがあればそれが後押しとなる。参加しなくとも破産時の分配金には、参加した人と同一。(破産時の債権者は平等。)集団訴訟も検討されているが回収は難しく、着手金&成功報酬で44%の非常に割高samuraiSAMURAIがリニューアル!さくらソーシャルレンディングとの協業も正式発表!2020年は注目!SAMURAIがリニューアルされる。FUNDに名称を変更。預託金預かり制度の導入により、償還時口座ではなく預託金口座にお金が振り込まれる。(再投資の手間がかからない。)またさくらソーシャルレンディングとの協業も発表され、2020年注目の業者といえる。PM初めまして、いつも参考にしております。今現在マネオに150万投資中で7月まで償還期限があります。いまのところ遅延わしておりませんが、毎日不安でなりません、ソシャレンの途中換金できないリスクを痛切にかんじております。現在マネオ本体でわ12%台の案件が募集されており、完売している状況です、この状況をみていると過去のラキバン、グリフラのように高金利で集めて持ち逃げという最悪のシナリオが頭をよぎってしまいます、何回も金融庁が入っており、さすがに架空案件とわ思えませんが、今のこの状況をどうお考えでしょうか。各種ブログや公式ニュースなどでこれほどまでにマネオの問題がとりあげられているのに完売してることが不思議でなりません、そこのところもどうお考えでしょうか、ご意見お聞かせ下さい。PMコメントありがとうございます。本文にも記載しましたが、マネオが今後もビジネスをやりたいという気持ちは本物です。ラッキーバンクやみんくれのようにポンジなどの不正が見つかったわけではありません。架空案件というのは非常に考えずらい。ビジネスを行いたいというのは業者として当然のことであり、決して評価すべきポイントではありません。ここまでの不誠実な行為を重ねている以上、今現在はマネオに投資すべきではないし、償還次第引き上げていくのが優秀な戦略と言えます。こんごともよろしくお願いします。回答いただき大変ありがとうございました。担保評価が怪しいため、希望額を回収したくとも出来ない場合もあると認識しています。PMひできんさまリファイナンスの引き締めについては金融庁というよりもマネオ自身が金融庁におもねるために引き締めた。いうのが事実でしょう。その他についてはひできんさまがおっしゃる通りだと私は考えます。PMファミリーで全て一括りしてしまうのはどうでしょう?LCレンディングに投資していますが今後も投資するつもりです。リファイナンス案件も(というより現在全てがリファイナンス案件です)何の問題も無く募集・返済されています。PMLCレンディングは確かに問題ないでしょう。マネオファミリーでマネオのプラットフォームを使っているという状況はポジティブに解釈できる要素はありません。万が一マネオマーケットがグリフラ問題で再度処分されることとなり、マネオマーケットのプラットフォームが使えなくなった場合を想定した場合、新たなプラットフォームがなければリファイナンスもできません。LCレンディングに関しては、信頼性は問題ないので、さっさとマネオマーケットから撤退して、他の業者のプラットフォームを使わせて貰えるようにすれば、全く問題ないでしょう。マネオマーケットのプラットフォームを使っているのが私はリスクだと考えています。PMLCはグループのLCパートナーズが2種を持っていますのでいつでも自前のプラットホームを立ち上げられる状況ではあります。手間とコスト的な観点から現時点ではmaneoマーケットのままでいるのでしょうがこれ以上maneoの状況が悪くなれば自前に変更すると思います。PMLC投資家様その通りなんですが、ではLCレンディングが独自のプラットフォームを立ち上げたからといってすぐに投資資金があつまるか?というのが正直疑問視しています。Lレンディングの信頼度は屈指だと思うのですが、マネオマーケットに属している&今後どうなる?という点で全面的な信頼度を与えられないと思いました。AMそこはプラス面マイナス面両方あるでしょうね。逆にmaneoマーケットから外れれば投資してくる資金も出て来ると思いますので。移行の際の処理が完全にスムーズに行くかどうかが不安な面になるかと思いますがLCの場合貸付先も100%グループ内ですので個人的には問題無く対応出来ると思っています。AMLC投資家様LCレンディング自体は問題ない。これは完全に同意見です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。転職メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org口座開設でamazonギフト券1000円プレゼント。