ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-09-01こんにちは、大阪の不動産屋の者です。部屋探しの最終段階でいざ申込となると審査を受ける事になりますよね。今は保証会社をつける事が多くなってきているので、賃貸を借りるという事は保証会社の審査を受けてパスしないといけない訳です。この記事では自営業の方の日本セーフティの審査について書いていきたいと思います。自営業やフリーランスというのは、社会的には信用の低い属性を判断されがちです。審査という事でいうと苦い思いをしてきたという方も多いのではないでしょうか?僕の今までの経験上にはなりますが、自営業の方が保証会社の審査に通ったケースと否決になったケースというのをいくつか書いてみたいと思います。保証会社の審査はそんなに厳しくない?部屋を借りるというのは、貸したいという家主さんの意向も最大限に組む訳なので、なるべく審査を通す方向で審査をしてくれる事がほとんどです。保証会社は大きく分けると信販系、情報共有しているLICC系、自社のみの独立系とあります。信販系の保証会社はクレジットカードを作るときと同じレベルの審査をしていると考えるのがいいと思いますが、LICC系や独立系は基本的には承認という事で話が進みやすいです。(もちろん、過去に保証会社で事故を起こしていると否決になりますが、、。詳しくはこちら)自営業で信販系の審査、、となるとやや怖い気もしますが、賃貸保証で信販系を採用している所は5%くらいかと思いますのであまり気にしなくても大丈夫かと思います。信販系を採用している所は滑り止めが必ずあるといってもいいです。自営業の内容で日本セーフティーの合否が決まる??自営業というのは、なにをやるのもある程度自由で、金銭的な事も自由が利くので審査がしにくい訳ですね。所得を上手くプラマイゼロにしている方も多い訳です。保証会社としては承認を出せる要素が欲しい訳です。会社が存在していて、ちゃんと実態があるという事が重要になってくる訳ですね。どんな要素が審査にプラスに働くかというのを考えてみました。(実際に保証会社の担当者から聞いた内容も有)ホームページがある会社や自分の仕事のホームページがあると信頼度UPになるようです。名刺がある過去には名刺の提出で承認を取った事もありました。固定の電話番号がある自営業やフリーランスの方は携帯番号のみで仕事をされている人も多いかと思いますが、固定電話で番号があると心強いです。番号をネット検索して、何かしらの情報が出てくるのもプラスになる傾向にあるようです。公的証明が出せる課税証明など、ちゃんと申告して営業している人は出せるとかなり強い書類になります。社会保険証がある自営の方は少ないとは思いますが、社会保険に加入していると審査はほぼ承認取れます。自営業の場合は、実態の有無をかなり精査されるようです。逆をいうとそこだけ納得させれば、審査的にはそんな気にする必要ありません。長く自営業をしていても、確認の仕様がなければ、審査場はプラスにならない訳ですね。自営業がフリーランスで連帯保証人無の審査これが、なんとも微妙な審査な訳です。保証人がいれば、自営業の方でも否決になるケースはほとんどありません。自営業で連帯保証人無で審査をパスした事は何度もあります。ここで大事になってくるのが、上記にも書いた通り自営業者としての属性です。実態があるのかどうか、規模がどうなのか、という事を保証会社なりに調べて(ほぼネット検索でしょうが、、。)審査の合否の判断をすることになります。否決!ということはほとんどなくて、なにか提出してくれませんか?(名刺や会社概要など)という打診があるケースが多いです。否決になる人は明らかに保証会社で事故を起こしているという事になります。審査を進めていくうえで、内容が不十分と判断された場合にはお一人での契約は不可なので連帯保証人を追加してください。いう回答が来ることになります。まとめ賃貸の審査という意味ではあまり怖がることはありませんが、保証人が居ないという場合は承認が取りやすい要素をあらかじめ準備しておくとスムーズかと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2018/10/27不動産屋の広告料の相場はどれくらい?こんにちは、大阪の不動産屋の者です。この記事では賃貸の広告料の相場について記述したいと思います。広告料は賃貸の契約締結時に貸主側から支払われることになる金銭です。通常、業法では賃貸契約における不動産屋の報酬は貸主借主合計で家賃の一カ月となりますが、それとは別に特別な広告にかかった費用として金銭を支払う事を可能としています。これを広告料といいます。具体的にいうと、不動産屋はお客さんを探す為に、チラシを作成したり、各種ポータルサイトに掲載をします。間取設備について2019/8/10賃貸の特約(短期解約違約金)賃貸の契約時に特約というものがつくことがあります。普通の賃貸借契約では、文言として入らない文章、契約内容を追加する特に特約という事で別途記載することになります。契約書の文言も大事ですが、それ以上に気を付けて目を通しておきたいのが特約の内容です。今回は、特約の中でも、一番多く設定されることが多いと思われる短期解約違約金というものに焦点をあてて解説したいと思います。今8割がたの賃貸でこの特約がついているといっても過言ではありません。賃貸2019/8/21自己破産後は日本賃貸保証JIDの審査が通るのか?大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回は自己破産の賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2018/11/25シェアハウスは安かろう悪かろう?住んだ事がある人のデメリット体験ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。シェアハウスという居住形態が現在定着しつつありますね。都会では、お手軽な家賃で住めるという事もあって、選択肢の一つになりやすいようです。テレビとかでも、、シェアハウスからの恋、、。みたいのあやってるよね。ねぎ主任今回の記事ではシェアハウスに関する記事をまとめてみました。シャアハウスの最大のメリットといえば、家賃が安いという事ですよね。賃貸2018/10/27自営業フリーランスで大東建託ハウスリーブの賃貸審査承認が取れるのか?保証人無しの場合は?こんにちは、大阪の不動産屋の者です。部屋探しの最終段階でいざ申込となると審査を受ける事になりますよね。今は保証会社をつける事が多くなってきているので、賃貸を借りるという事は保証会社の審査を受けてパスしないといけない訳です。この記事では自営業の方の大東建託ハウスリーブの審査について書いていきたいと思います。自営業やフリーランスというのは、社会的には信用の低い属性を判断されがちです。賃貸2019/8/21大東建託ハウスリーブの審査日数はどれくらい?(賃貸保証)気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はSFビルサポートという保証会社について、書きたいと思います。入居者様にとってみればただ預けておくだけのお金。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はオリコフォレントインシュア(信販系保証会社)という保証会社について、書きたいと思います。オリコフォレントインシュアはオリコグループの企業として、賃貸住宅を借りようとしているカスタマーの皆様へ家賃保証サービスを提供しています。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...274view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。治安と...170view大東建託ハウスリーブの審査内容基準(賃貸保証)保証会社の審査基準、勝手にランキング...158view一人暮らしにソファーはいらないことが発覚?悩み所の家具こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。