何よりまず、焦ってする買い物じゃない。本屋に住宅関係の本・雑誌がたくさんある。ググって見てもいろいろ出ます。11:01今まさに家を建てています。お金はいくらあっても足りないです。仮に頭金なしでローンを組んだとします。土地代と建築費用(と諸費用もOKだったかな)はローンを組めます。家財道具の購入費用はどこから捻出しますか?新築するとそれなりにいい家具が欲しくなるんですよ。我が家の場合、電化製品はほとんど持ってるけど、買い足す家具類だけで200万は見積もってます。それから注文建築の場合はローン手続きを済ませてからも打合せが続きます。グレードアップしたいものが絶対に出てきます。(壁紙ランクアップ、床暖房、IHヒーター入れました。外壁は標準仕様で妥協)上を見ればキリがないから妥協は必要だけど、妥協ばかりになるもの悔しいですよね。100%ローンは返済できるならいいかもしれないけど、現金は必要です。トピ主さんの場合は家財道具一式にいくらかかるかを試算して、プラス最低でも300万はあった方がいいと思いますよ。ユーザーID:貯蓄がないならん~。16:22やめておいた方が良いかと。お金がかかるのは建物だけではないですよ。税金がすごい額できます。子どもができれば出産・育児でお金がかかるし、大きくなるにつれもっとかかります。その中で貯金ができる余裕があるなら建てても大丈夫かと思いますが、お金は大事です・・・先のことをよく考えた上で実行してください。以前テレビで誰かが言っていました。「家を建てた時に、最低300万の貯金がないとやっていけませんよ」と。16:30今年建てるか、建てないまでも3年以内に出て行くと言われてたんですから、いい機会だと思って勉強されればいいのでは?結婚して半年たった今、少なくとも2年後にはどこかの会社と契約書を交わさなくてはいけないのですから。(家を建てるのに半年かかるとして)トピ主さんは金利の事ばかり考えてしまってあせっている姿を、営業の方にうまく操られているという感じです。どんな家(最初なんですから希望をドンドン言ってノートか何かに書き込んでください)をどの地域に建てたいのか。これを決めるだけでも下手すれば半年かかってしまいます。それと平行して、メーカーにするなら展示場に行ったり、工務店に頼むならネットや口コミで探したり、建築家に頼むのならお互い信頼がおけそうかどうか、とにかく足を運んでください。その中で家を建てるにはどんな種類のお金がいるのかがわかってきます。すれば自分達で払えるのかどうかがわかります。足りないならうんと節約して貯める、なんとかなりそうというなら話を進めてもいいんじゃないですか?がんばってください。18:25将来的に家族の人数が確定してから建てた方がよいのではないでしょうか。子供1~2人の予定が3人になってしまって子供部屋が足りないしリビングも狭いし・・・、ってよくある話です。子供が男か女かで、子供部屋をどうシェアするかも変わってしまいます。同居を解消したい気持ちは分かりますが、建てるには早すぎる気がします。21:40他の方々も書かれているように「いくら借りれるかではなく、いくらなら返していけるか」ではないでしょうか。年収1千万の人が3千万のローンを組むのと、年収500万の人が3千万のローンを組むのとでは、自ずと返済できる金額が違ってくるでしょう。1千万の年収があっても、お金の出入りの違いで返せる額は違ってきますが、単純に考えたら、どちらが余裕を持って返済できるかは明らかでしょうね。金利が上がる前の、今が建てどき!!よくメーカーの営業さんが言いますが、私は「建てどき」とは金利や消費税だけで決めるものではないと思います。ご自分たちのライフスタイル(ご主人の転勤とか、子供の就学とか)とローンの返済を良くシュミレートして、いつ建てるのが一番自分たちにあっているのか、考えてみてくださいね。1:10皆様、アドバイス有難う御座います!!私は20代前半(ギリギリ)です。ご意見頂いた通りもう少し貯蓄を増やし将来を見据えた上で再度思案したいと思います。一応、年内には300万円は貯蓄できるはずなので期限の3年をメドに頑張って1000万円貯めたいと思います!!一生の大きな買い物ですものね...簡単に考え過ぎていました。今は将来設計を旦那さんと楽しみながら考えて行きたいと思います...。1:24>『最近は頭金ゼロ、貯蓄ゼロで建てられる方多いですよ~』と言われました。そのあとにこう続く本音を肝に銘じてください。『その後、分不相応だった為、やはり返済に無理が生じ自己破産になる方も流行ってるという表現のように多いですがね』コレ、本当ですよ。手放しました、しかも半値で。35年ローンなんてやはり非常識なものですよ。ローン返済、繰上げ返済に翻弄される共働き、子供はクラブ。満喫するものは誰一人いない。11:41住宅ローンの金利は世界経済に依存しますので、不透明な金利の動きに左右されず、しっかりと計画を立てる事が必要です。住宅の担保価値を考えれば、割安金利の金融機関ローン利用には最低2割の頭金が必要ですし、それ以外に登記、ローンの手数料、緊急時の費用等を考えると300万円は必要と考えられます。3000万円のお家なら最低900万円の貯蓄が必要です。素敵な家を建てるために、がんばって貯金されて下さい。13:18貯金が無いということですので、住宅ローンに加えて諸経費ローンを借りるということになります。2重ローンですが大丈夫ですか?また、家財道具はどうやって揃えるのでしょうか?これもローン?いきなり多重債務者です。住宅ローン以外のローンは金利がめちゃくちゃ高いですよ~。家電や家具のローンは、住宅ローンの数倍です。急いで住宅ローンを組んで得したいのかもしれませんが、諸経費ローンやその他のローンの金利で、得すると思われるべき額以上にぶっとびます。15:48頭金ゼロで、家を購入しました。貯金は100万くらいあるかないかでしたし。そんなんだから家を購入する気もなかったんです。したら、あるひチラシに好物件の中古住宅が出ていて!(価格安い・実家近い・家の程度よし)当時住んでいたところは、住む前にはよくわからなかたけれど近所トラブルも多いところだったので、そこら辺も下調べしました。どなたかも言ってらしたですけど、その物件は「ローンが払えなくて手放した」家だったのでかなり、家としての程度もよいです。家は何度も買うものでもないし、手放したときはだいたい損失の大きいものですから、焦ると負けだと思います。以前住んでいたところは、夫婦二人なら全然不便を感じませんでしたが、子どもができると一気に不便ができてきましたから、家庭環境の変化で必要とする条件も全く変わってきます。金利ももちろん重要ですけど、もう少しライフスタイルを見極めてから考えた方がいいと思います。15:54頭金0で住宅購入は可能かもしれませんが、貯蓄0ではちょっとムリに近いと思います。他の方もおっしゃるとおり、住宅購入には、住宅そのもの以外の諸費用がたくさんかかります。私は今年、土地も購入し新築しましたが、諸費用に200万くらいはかかりましたよ。その諸費用がローンに組み込めるというのも聞いたことはあります。「忘れてならないのは、貸して欲しいだけ貸してくれるわけではないということ」です。いくらまで貸してもらえるのか、銀行などに聞いてみてはどうですか?銀行もバカではないので、返してもらえる見込みのない人には貸しません。年収に見合った額しか貸してくれません。返済もよく考えなければならないと思います。頭金なしで金利が少しでも安い今借りるのと、頭金をある程度用意して残りをローンにするのと、返済がどちらが楽かと言われれば、単純に後者だと思います。金利や安ければ返す額が少ないというのは、間違いですよ。頭金は多いに越したことないと思うので、まずはしっかり貯蓄をオススメします。話題2私はなんてセレブなんだ。孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。