して頂くに当たってのお願いA.出来れば仮測を先に依頼してください。あとになり越境が判明してトラブルになったり、面積が変わって金額でトラブルになったりする事がよくあります。仮測量を事前にしていれば境界杭の有無、登記簿面積との相違、越境の有無など重要な情報が判り、各トラブルを未然に防げる可能性があるからです。隣地立ち会いをせずに現況を基に測量するので正式な測量を行いますと相違してくる点があります。よってあくまでも参考資料として御利用ください。B.開示できる範囲で結構ですので契約内容を教えてください。買主様が個人なのか業者なのか?引き渡し期日がいつなのか?特約事項に測量に関して何が書いてあるのか?越境の処理の方法は?など私達も不動産会社の方と同じ感覚で測量をしますので是非公開できる範囲で結構ですので教えてください。C.当社は隣地立会いの日程を必ず事前の報告しています。理由としましては1つは経過報告です。1つ大きな理由があります。年に数回ですが隣地立会い時に売却相談を受けます。今年もすでに数件ありました。ご紹介するのですがその場の雰囲気や会話で時間を置くと気が変わる方もおみえです。全部に出席とは思いませんが空地や空家の時だけでも良かったら参加しませんか?宝が落ちてるかもしれませんよ!不動産購入時の測量成果品についてのお願い確定測量が完了した土地を分筆して再販する予定がある場合は以下の内容の確定測量成果品を売主様より取得してください。1.隣接土地所有者の署名、捺印のされた立会い書A.複写の場合は必ず原本を貰ってください。B.公図等の外周寸法や実側面積が記載されていないものに捺印されているものではなく必ず外周寸法、面積が記載されているものに署名、捺印されている立会い図を貰ってください。方法だけで具体的な確認書類の添付までは個人情報保護法の問題もあり必要ありません。確定測量が行なわれているもの。分筆して取得した土地や地積更正登記をされた土地であれば上記条件は整っていなくても問題ありません。取得した土地が面積の誤差があり地積更正の必要が生じる場合は上記条件が整っていても当事務所で地積更正登記を行なうより確定測量を行なった事務所に依頼をした方が費用的、期間的に無駄が生じないです。隣地土地所有者が変わっていたり、境界杭が紛失、移動している場合や確定測量図の内容に疑義がある場合は、当方にて登記手続きを出来ない場合や費用が加算される可能性がある場合もございます。今日のブログはさのが書きます。家族でスキー場へ行ってきました。[...]blog012020年2月20日ブログコロナウイルスコロナウイルスが拡散の恐れがあります。一様、立会時及び隣地挨拶様にマスクを購入。先日友人がいちご狩りに誘ってくれました。今日は又、曇り後雨予報なので肌寒い日ですね。[...]blog012020年2月14日ブログ測量アシスタント課の岡本です。ある大盛りのスパゲティ屋さんに行きました。昨日から寒いなぁと思っていたら、今日やっと初雪を観測したみたいですね。寒いのは嫌いではない信子です。先日娘が2歳の誕生日を迎えました。この1年間で、心も身体も大きく成長しました。今年も早くも1か月が過ぎました。令和2年2月2日現在、街中からマスクが消えました。[...]blog012020年2月2日ブログレコードレコード店を見かけると、探すのですが、見つけられません。禁断のヤフオクに頼ってしまった。いうことがありました。