不動産投資>不動産物件を転売する時の知っておきたいマメ知識ファミリーマンションなら結構見られるキャピタルゲインも、ことワンルームマンションやアパートに限定すると、まず期待は持てません。購入価格を上回る値段で売却できるアパートやワンルームマンションに出会うことはないと思いますが、ひょっとして元値で売れるという幸運があるかもしれません。豆知識としてご紹介しておきましょう。購入価格と同額の譲渡をした場合、利益はなかった、従って譲渡所得は発生しないと、誰でも思いがちです。ところが、賃貸住宅として運用していた建物の場合、減価償却という損金計上を認めてもらっていますので、売却時までの累計償却額を取得価格から差し引く必要があるのです。2000万円のマンションを購入し、10年間賃貸した後に2000万円で売却したとします。この間に、累計200万円の減価償却を計上していたと仮定すると、取得価格は1,800万円になるのです。従って、譲渡所得は2000−1800=200万円の黒字となってしまうのです。知らない人はショックを受けることになりそうです。覚えておくといいでしょう。中古ワンルームマンションも魅力です。itspace.biz。