すみ始めて8か月で隣の嫌がらせで来月半ばで退去する事にしました。>すみ始めて8か月で隣の嫌がらせで来月半ばで退去する事にしました。入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。ページを離れますか?※ページを離れると、お礼が消えてしまいますページを離れるお礼を続けるTweetすみ始めて8か月で隣の嫌がらせで来月半ばで退去する事にしました。21:52回答数:2件すみ始めて8か月で隣の嫌がらせで来月半ばで退去する事にしました。契約書通り1ヶ月前には管理会社に連絡をしました。ちなみに住み始めてまだ8か月なので違約金として1ヶ月分の家賃を払わなくてはいけません。そこで質問なのですが家賃はいつも月末に次の月の家賃を支払うのですが遅れると嫌なので毎月月始めに振り込みをしていました。今月も月はじめに来月分のまるまる1ヶ月分をお支払しているのですがこの場合その1ヶ月分を違約金にあて通常通り今月末に来月半ばまでの日払い計算分をお支払支払いしたのでは駄目なのでしょうか?通報するこの質問への回答は締め切られました。09:12>違約金として1ヶ月分の家賃を払わなくてはいけません。11月1日(通常は11月末日)に支払った家賃は12月分(1日~31日)です。12月半ば(12月15日)に退去するのであれば、15日分の日割り家賃若しくは12月分の家賃全額は通常通り必要です。退去時の日割り等は無い場合があるので契約書を確認して下さい。仮に日割りがあるとして、すでに払っているのはあくまでも12月分の家賃です。一部返金があるにしても違約金とは別物です。>今月末に来月半ばまでの日払い計算分をお支払支払いしたのでは駄目なのでしょうか?日割り家賃はまだ確定していません。退去予定が15日(仮定)であっても、実際は16日になる可能性もあります。11月初めに支払ったお金を違約金とするなら、11月末日に12月分の家賃(1ヶ月分)を振込まないと家賃未納の状態になります。管理会社(大家)はそんな考えなんて一切ないだろうし、違約金も原状回復費用や敷金の返金等を含めて相殺請求(返金)って考えるのが普通です。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。再度管理会社に問い合わせてます。22:07嫌がらせ、大変でしたね。12月分はすでに振込み済みなのですね。月の途中の解約の場合に日割りになるのかは契約書に書かれてあるはずです。した管理会社なら清算書なり送られてくるかと思います。問い合わせたほうがいいですよ。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。契約書確認してみます。階上の住人の嫌がらせで退去予告の1ヶ月を待たずに退去したいのですが。今、住んでる所を退去したいと、管理会社に申し入れた所、その後何の連絡もありません。アパートに住んでいますが、隣の部屋が退去したらしく、清掃業者?が来ています。賃貸契約している管理会社が変更すると大家さんより連絡がありました。市営住宅退去にあたり畳を新しくして退去することになりました。賃貸アパートを退去予定なのですが、8年住んでいて色々傷やら穴などがあり、退去費用が怖いです。賃貸契約解除に伴う退去費用について。回答数ランキングです。賃貸アパートの立ち退きを求められました。これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。その場では、そもそも退去に応じるとも応じないとも、金額についてどう思うか等も何も答えず帰ってもらいました。気になったのが、当初書面では半年後の四月と書いてあるのに、会って話したらいつのまにか三月いっぱいで出て行ってくれとあちらの要求が変わっています。三月だと半年前の通知よりも早くなりますが、これっておかしいですよね?さらにその後別の部屋の住人と話したのですが、そちらの方は大家さんと面識があります。管理会社を挟まずに直接、上記の条件で出て行けと突き放されたそうです。私を含む他の住人は全員十万円で納得して出て行くと行っている、あなたもそれに従えと。それは嘘で、少なくとも私はまだ何の交渉も進めていません。その方も、口頭で退去は三月と言われたと言っていました。書面では四月でも、大家さんや管理会社の認識ではやはり三月らしいです。前置きが長くなりましたが、交渉について相談です。次回こちらの要求を率直に伝えるか、こんな条件では話にならないので退去する気はない、また考えてからきて下さい、と投げてしまうか迷っています。必要な金額を早々にこちらから伝えてまうと、そこを上限にして減額にかかられたり、下手したら脅迫と取られたりしないか?不安です。費用負担しないのなら絶対出て行かない、と主張するのは脅迫には当たらないですか?今のアパートと同程度の新居契約にかかる費用、春は引っ越し業者の費用も嵩むと思いますがそれも全額、自己負担のない形で貰いたいです。そもそも引っ越したくもないのですが。古いけれど今にも倒壊するようなアパートではありませんし、不具合なく暮らせています。今後交渉が長引き居座っても春になったら無理やり追い出されるとかないですよね?そもそも敷金と十万円で皆が出て行くはずなどないのは大家さんも分かっていて、万が一応じたら儲けもの程度の要求なのでしょうか。したら馬鹿にしてるなあと感じてしまいますが。万が一裁判にされたら、こちらも弁護士を雇えないと負けてしまうんでしょうか。自分なりに調べた結果ではそんなことはない、と思うのですが、どうにも不安です。賃貸アパートの立ち退きを求められました。これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。その場で...続きを読むAベストアンサーこれは気の毒にね。結論を言えば、退去する方が良い。相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。裁判ウンヌンの話も出ているけれど。いった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。交渉の際、借主側が高い額を求めるのも当然だが、その場合には『根拠』が必要となる。具体的には転居先の契約金や引越し業者代などの概算見積もり。裁判での和解ではこういった根拠を提示して交渉するわけだが、それなら別に裁判をしなくてもいま同じ交渉をすればいいんだよね。裁判費用や弁護士報酬の費用は自腹だから、裁判なんかやらずに、なんなら裁判費用を差し引いたくらいの退去費用をもらって引っ越すのが現実的。貸主側でも、裁判費用をかけて立ち退きさせるくらいなら、その分、退去費用を上乗せしてもいいくらい。重要なのは、立ち退きを求められた裁判では、借主側が裁判に勝ってもそのまま住み続けることができるだけで、立退き料はもらえないってこと。裁判は1回で終わるとは限らない。一審と二審があるし、別件でまた裁判を起こされる可能性もある。その都度裁判費用などをかけていれば裁判貧乏に陥るし、弁護士を雇わずに裁判をやるのは素人にはかなり難易度が高くなる。貸主側はその辺を狙って負ける裁判を仕掛けてくることも珍しくはない。要は、貸主側が裁判に踏み切る前に、できるだけ有利な条件を引き出して引っ越すことが『借主側の最大の利益』になる。そのためには、まずは退去費用の根拠となる見積もりなどをそろえることが必要。