相手が退去時期を3月末にしたからといって、そこまで住まなくてもいいんだよ。早く引っ越しことにデメリットはないし、ギリギリまで居座ることにメリットは別にない。ムリな立ち退きを迫ってくる大家に半年先まで家賃を支払うなんて面白くないしね。今すぐに物件探しをして気に入った物件があれば、そこに転居する場合の契約金や引越し業者代など見積もりを取る。貸主側に「この物件に11月中に引越すから契約や引っ越しにかかる実費を下さい」と話す。敷金+10万なんてケチったことを言う貸主でも、こういう内容だとあっさりと出すことが多い。借主側には金銭的なメリットはないけれど、将来的に生じるかもしれない裁判費用のリスクや、貸主や管理会社との不毛な争いに頭を悩ませたりストレスを抱えたり月日を費やすなどのデメリットがなくなる。居座る人もたまにいるが、それで立退き料の増額などのメリットが増えるかどうかはギャンブルのハイアンドロー感覚じゃないかな。ハイと出れば増額だし、ローとなれば裁判費用がかかった上に当初の立退き料しかもらえないか居座りによる減額だってありえる。居座った人に対しての貸主の心証はかなり悪いので、コイツに立退き料を上乗せするくらいなら~~と裁判に踏み切られることも多い。どらっくbこれは気の毒にね。結論を言えば、退去する方が良い。相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。裁判ウンヌンの話も出ているけれど。いった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。交渉の際、借主側が高...続きを読む他の回答も見るQ賃貸の部屋の床が抜けそうです。原因は何でしょうか?賃貸の部屋の床が抜けそうです。自分に心当たりがないなら、抜け落ちる前に管理会社もしくは大家にご相談ください。直してもらえないなら、万が一抜け落ちても入居者には責任を問わないと一筆書いてもらいましょう。賃貸のマンションに住んでいます。来月更新なのですが、先月から無職です。代わりに兄が保証人になる事になりました。退去してくださいと言われてしまいました。兄の問題ではなく、私が無職だから落とされた可能性が高いです。家賃2年分前払い可能とは伝えてあります。書かれていませんし、いままで滞納や違反はしていないので納得がいかないです。新しく契約をしようとしたけど審査落ちで契約出来ません。