ずしも全額住宅ローンで借りられるとは限りません。上限は人により違います。年間返済額は収入で決まります。一般的には、物件価格の70~100%借りられます。「家賃並みの負担でマイホームを購入できます」のフレーズをうのみにするのは、危険です!住宅ローンの設定条件を確認しましょう。理想的な毎月返済額の割合は、月収の手取り額の25%以内が理想です。今の家賃と比較するならば、必ず自分の返済プランを算出しましょう。有無など、条件を変えて何度もシュミレーションをしてみると、自分なりの住宅購入プランが少しずつ固まってきます。住宅ローンシュミレーションサービスを活用すると良いでしょう。(参考:リフォームローンもあります)今の家賃と比較するならば、必ず自分の返済プランを算出しましょう。頭金は、物件価格の2割あると良い。民間金融機関が用意する住宅ローンは、複数の条件を満たすことにより、優遇金利が受けられます。金融機関は、「回収できない」というリスクが減るなら、その分金利を安くして貸します、という考え方です。住宅が一定の基準を満たしている土地や家を購入すると、いろいろな諸経費もかかります。諸経費の目安は、物件価格の5~7%をみておきましょう。利用する住宅ローンで諸経費は異なります。カーテンなどを考慮すると、物件価格の10%を考えると良いと思います。その取得等に係る住宅ローン等の年末残高から計算した金額を、所得税額から控除することができます。平成25年12月31日マイホーム購入(新築・リフォーム)に関する補助金や助成金が各自治体から支給されることがあります。補助金や助成金は、融資とは異なり、基本的には返済しなくてもよい資金です。活用できるものを知っておけば、大幅なコストダウンも期待できます。自治体により異なることもあります。適用期限に気を付けてください。上限9.9kw(上記の場合は、藤沢市と神奈川県と国の合計額になります。障害者等級認定(障害者手帳の交付を受けている方に限られます。行くと苗木がもらえます。Chaco-Web.com。