ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はレキオスという保証会社について、書きたいと思います。生活基盤となる「住」を確保する上で社会保障制度に近い性質を持っていると考えており、入居者の生活や住む権利を守る大事な役割を担っています。私たちは家賃を滞納された方を排除するのではなく、真摯に向き合い、時には生活再建に向けてのサポートやその人の生き方までじっくり話し合い寄り添っています。ご契約頂いた方一人一人をサポーターとして捉え、皆さまから集めた保証料を適切に管理・運用し困った時に共に助け合う「相互扶助の精神」のもと家賃債務保証は成り立っています。レキオスの審査基準、内容この辺は不動産屋としての、経験からくる憶測に近いですがどんな感じで審査をしているのでしょうか。レキオスはLICCという保証協会の会員ではありません。この保証会というのは簡単にいうと、会員間では情報を共有しています。ホームページにもこんな記載があります。情報の登録期間は保証委託契約の終了から5年間(滞納があった場合は債務が消滅して5年間)です。早い話が、LICCに加入している保証会社を利用した事がある人はデータが参照されるという事です。利用した事で、毎月何もなく、契約を終えていれば、審査上はプラスに働くと考えられますし、滞納等があれば、マイナス、むしろ、その保証会社の審査は難しいと思っていいでしょう。オリコフォレントインシュア、株式会社レジデンシャルサービス、エルズサポート(株)レキオスはこの協会に加盟してないので、完全独立で独自の審査を行っている。自社のみの情報を参照しているので、過去にレキオスを使ったことがない人は内容に問題がなければ、審査の承認があります。信販情報も参照しません。LICC系の全保連などで、過去に家賃滞納等があったとしてもレキオスはそれを調べる事ができません。LICC系の保証会社が否決となった場合でもレキオスでは承認。いう事はよくあるケースです。→家賃や会社の属性によるところが大きいかと思われます。場合は保証人は必須です。・無職の場合は預金残高必須で金額によって承認か否決か決まります。無職や求職中で保証会社の審査を通す方法!(賃貸保証)部屋探しねぎ主任こんにちは、大阪の不動産屋の者です。部屋探しをする時の状況というのは人それぞれですよね。...社会保険証を持っていれば、まず審査の否決になる可能性は低いです。内容に関しても、むちゃくちゃな家賃設定でなければあまり心配する必要がありません。保証会社が否決の場合はどうしたらいいの?過去に滞納等事故があると、完済していても事故扱いになってしまうので注意が必要です。この辺の保証会社は普通の人であれば、普通に通る内容なので、落ちてしまうと、逆にこの人に何かあったんじゃないかと、不審がられてしまう事があります。言える事ですが、保証料や更新料をおおやけにしていない事が多いです。保証料は時代によって変動がしやすい為、あえて記載していない。保証料は不動産屋のマージンの設定や保証内容によって、差が出てくるので掲載してない。この二つが大きな理由です。申し込みをする代理店となる不動産屋によって、保証料が違う可能性があるという事ですね。保証会社の審査日数はどれくらい?気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。...レキオスを通す為にレキオスもそうですが、一般の保証会社は信販情報までは見ないので、スマホの割賦であったり、ローンの滞りであったりは見ませんし、見れません。クレジットがブラックだから、、などどいう理由では否決にはならないんですね。ブラックリストは賃貸保証会社の審査が通るの?大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。...今ご自身の状況、過去の保証会社の利用の有無を検証して、通るか通らないのか、、通りそうにないのであれば、保証人をお願いできる方がいれば、お願いしましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2019/8/22オーロラの保証料や更新料はいくら?ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。今回はお部屋探しの初期費用にもかかわる保証会社の初回委託保証料と更新料について記載したいと思います。沢山の不動産屋がある中で、保証料や更新料というのはやや分かりにくい記述の所が多いですよね。該当のサイトを確認してみる訳なんですが、分かりやすい記述がありません。自社のサービスや、入居者向け、不動産会社向けのページはありますが、料金に関するページはないも同然です。保証料の記載がないのはなぜなのでしょうか。賃貸2019/8/22全保連の保証料や更新料はいくら?ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。今回はお部屋探しの初期費用にもかかわる保証会社の初回委託保証料と更新料について記載したいと思います。沢山の不動産屋がある中で、保証料や更新料というのはやや分かりにくい記述の所が多いですよね。該当のサイトを確認してみる訳なんですが、分かりやすい記述がありません。自社のサービスや、入居者向け、不動産会社向けのページはありますが、料金に関するページはないも同然です。保証料の記載がないのはなぜなのでしょうか。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はSFビルサポートという保証会社について、書きたいと思います。入居者様にとってみればただ預けておくだけのお金。間取設備について2019/8/10洗濯機置き場がベランダや外でも大丈夫?体験談も聞いてみました。ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸では、割とよくある設備の一つに洗濯機がベランダにある間取り。玄関前にあるタイプです。お部屋探しをしていると、必ずといっていいほど自分の理想とすべき点と、妥協すべき点の2つが出てきますよね。この二つのバランスはとても大事だと思います。間取設備について2018/11/12IHコンロって使えるの?皆のメリットデメリットの体験談ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。オール電化の建物が増えていく中でキッチンにIHコンロを採用するマンションも増えてきましたね。ねぎ主任今回の記事ではIHコンロを使ってみと達に実際のメリットに感じた所とデメリットに感じた所を聞いてみました。筆者は料理をそんなにする訳ではないのですがIHコンロの物件に住んだ事はあります。賃貸2019/8/17トリプルエーホルディングスの審査内容基準(賃貸保証)大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はトリプルエーホールディングスという保証会社について、書きたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2019/8/16保証会社の審査日数はどれくらい?気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回は日商ギャランティーという保証会社について、書きたいと思います。新生活を前に立ちはだかる関門、それが保証人探し。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...286view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。治安と...167view一人暮らしにソファーはいらないことが発覚?悩み所の家具こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。