Mapで見る登記は早い者勝ちなのに...2012.0127不動産登記についてFacebookTwittergoogleこんばんは。今日は、月末の大安でした。不動産業界では、不動産売買などの取引が多く行われる日です。不動産登記の申請が集中する日。こんな日に限って、法務省の登記オンライン申請システムに不具合が発生してしまいました。いや~正直困りました。困るかというと、登記の優先順位は、受付の早いものだからです。ある不動産を、AさんからBさんが購入した場合、BさんはAさんに不動産の売買代金を支払い、AさんからBさんに不動産の名義を移します。Bさんはお金を支払ったのに、不動産の名義がBさんに移らないと困りますよね。2重に売買していたとケースです。悪い人ですね!CさんがBさんよりも先に登記を申請したら。この場合、不動産の名義の優先順位は、先に登記が受付けられた方が優先です。先に申請したもの勝ち!ということです。お金を先に支払ったとか、先に契約をしたなどは関係ありません。2重譲渡のような悪質なケースではなくても、いろんな「事故!?」が起きる可能性があります。登記の申請は急ぐのです。ま、そんな訳で今日のトラブルは、取引を安全に、確実に行わなければならない、不動産業界にとって困るんですね。2月は「相続登記はお済みですか月間」で...こちらの記事も合わせて読んでみてください!2011.0802相続と遺言とちょっとした配慮こんばんは。今日の昼休みは県庁のベンチで、昼寝してました。自転車置き場の横のところ。一日中日陰で、真夏でも涼しいです。エアコンより、自然の風が気持ちいい...2012.0616会社設立時の類似商号調査は必要か?こんにちは。写真は、法務局にある商号調査用のパソコンです。ひろせ司法書士事務所では、新しく会社を設立する際には、類似商号の調査を行っています。