安心して居住できるために、「高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)」により創設された、介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅です。安心できる見守りサービス(ケアの専門家による、安否確認サービス、生活相談サービス)を備えた住宅です。行い、事業者へ指導・監督を行います。家賃やサービスなど住宅に関する情報が開示されることにより、自らのニーズにあった住まいの選択が可能となります。サービス付き高齢者向け住宅の供給を支援するために、建設・改修費に対する補助や税制優遇がなされています。