不動産・投資用マンションはワンルーム投資用マンションからファミリータイプの3LDK、4LDKまで札幌中古マンション、札幌市内の不動産取引しています。札幌の家具付きマンションも多数あります。日曜日を定休日とさせていただきます。国家資格保有者が多数在籍しております。キャッシュフローにつきましては、概ね、プラスです。総合評価は、物件によりますが平均で○といったところでしょう。札幌は、プライベートでスキーを兼ねて1回行ったことがあるだけでしたが、気にいった所でした。札幌には、その後も、2回訪れました。私とアパマンプラザさんとの出会いは、何かでアパマンプラザさんのことを知った私より、電話をさせて頂いたことに始まります。そこで対応して下さったのが、山崎社長だったのです。私は、バブル崩壊後のリカバリーショット狙いでしたので、ズバリ、「中心地で、自己資金無し・キャッシュフロープラスにできる物件ありますか。」という条件だったのです。山崎社長は、ありますとのこと。そこから、お付き合いが始まりました。山崎社長とも、札幌で2回、東京で2回、お会いさせて頂きました。西11丁目の物件につきましては、購入価格580万円に対し、借入金650万円、自己資金無し、オーバーローン70万円でした。この物件につきましては、中心地薄野にも近いという立地の良さ、22.2平方メートルで広めであることに惹かれました。物件につきましては、購入価格680万円(各340万円)に対し、借入金666万円、自己資本14万円でした。これらの物件につきましても、中心地薄野にも近いという立地の良さにひかれました。中島公園の物件は、リバーサイドマンションといった感じで、大変おしゃれです。両方気にいったので、まとめて、共同担保で購入しました。中の島の物件につきましては、購入価格各340万円ですが、現金購入です。中の島の物件につきましては、35.33平方メートルと広めでしたし、キッチン・バス等、水周りを2百万円かけて、リフォームしたばかりの綺麗な物件でした。夏には、この物件のそばの豊平川にて、真下から、花火が見られるのも、圧巻です。私も、東京から、この花火大会を見に行きました。利回り14.1%にも惹かれました。薄野2の物件につきましては、購入価格各340万円ですが、現金購入です。薄野2の物件につきましては、10室目の物件でした。私としましては、早めに、事業的規模(5棟10室)にし、節税効果を強化しようと考えていたのと利回り10.6%という数字が入手を急がせました。この薄野2物件につきましては、実は、先の薄野物件と同じマンション内の1室です。同じマンション内で、複数室所有しているのは、この薄野物件・薄野2物件のみです。物件につきましては、購入価格520万円に対し、借入金540万円、自己資本無し、オーバーローン20万円でした。札幌駅北口の真ん前の物件です。北口は、シリコンバレーとも言われる程、IT産業の進出も期待されている所ですし、北海道大学も近い立地です。私は、アパマンプラザさんより6物件を入手しましたが、物件選定は特に立地を重要視しました。内装等は、リフォームできますが、立地は自分では変えられないからです。最寄駅から遠かったり、バス便等は、不便となります。島」・「すすきの」・「札幌」です。交差する「大通」から、直通で、行ける駅です。逆に言えば、私としては、底値買いのつもりでした。それに対し、住宅街・学生街は、比較的安定しているようです。各駅エリアの特徴としては、以下を評価しました。「歓楽街」であること、「中島公園」は、「公園街」であること(アパマンプラザさんもあります。「中の島」は、「リバーサイド街」であること(花火大会もあります。低金利でもあり、お陰さまで、概ねうまくいっております。資金繰りはトントン、採算上は、黒字で推移しております。当サイトはリンクフリーです。相互リンクも募集中です。リンク依頼はEメールinfo2@chukomansion.netにてお願いします。ただいま当社では新規に社員を募集しております。