投資額も高額になりますから、採算面でもぐんと悪化するでしょう。新築は家賃も高く取れますが、投資額に比例するわけではありません。新築に限ると、高額であることがアパート投資のデメリットと言えるかもしれません。アパート投資の最大のデメリットは、耐久性が短いという点にあります。鉄筋コンクリートで建設すれば、ワンルームマンションと同じようなものになりますから、その場合は予算を増やさなければならないことになります。品質なりの価格になります。耐久性が短いと、結局はあとで追加費用が発生するので、当初の利回りがいくら高くても長い目でみると低いものになるでしょう。古いアパートに手を出せば、再建築費用を考えることが必要になるかもしれません。そこまでしないとしても、老朽化に伴って補修費用や設備の更新費用がかかって来る可能性があります。借り手がつかなくなって収入のない空き部屋を抱えることになりかねません。このようなメンテナンスに手間をかけたくないとか、後で大きな再投資が発生するかもしれない不確かな経営はご免だという人には、アパート投資は向かないと言えるでしょう。その点、マンションの場合、建物管理は管理会社がやってくれますし、メンテナンスといっても室内だけですみます。信頼できる不動産業者や管理業者に任せればすむことも多いので、気楽なものです。中古ワンルームマンションも魅力です。itspace.biz。