相続相談について「第5話」土地の評価方法で節税できる相続税を計算する上で「土地をいくらの金額にするか」という作業のことを「土地の評価」と言います!相続税の土地の評価は、考え方が非常に複雑です。ご自身で相続税申告をしようとお考えの方が、諦められる理由の1位は「土地の評価がわからない」という理由なんです。土地の評価は「正しいか間違っているか」だけでなく、「有利な規定を使って節税しているか」という視点が重要です!弊社が大事にしていることは2つ。土地に対する相続税は、簡単に説明しますと「土地の評価額×税率」で計算されます。税率は財産総額で自動的に決まってしまうものですので、コントロールすることはできません。「評価額」の方はやり方次第で大きく下げることができます!評価の基本は下記の方式で計算されます。土地が面している道に「路線価」という金額を国が付けています。「路線価」とは、路線価が付された道路に接している土地の「1m2あたりの金額」のことで、毎年7月に国税庁から発表され、国税庁のホームページに公表されています。通常、公示価格や売買価格の8割になるように計算されています。「評価額=路線価×土地の面積(m2)」で求めます。路線価が付されますが、郊外になると路線価が付されていない土地があります。