借金をすることが相続対策になる、節税対策になる!というフレーズをどこかで見たことがありませんか?これによって多くの方が勘違いをしていますが、借金が相続対策に直結しているわけではありません。借金したお金でアパート建築などをして、初めて節税効果の芽が出るともいえますが、実は借金自体に節税効果はありません。仮にアパートを全額借金で建てたとしても、それによって節税の恩恵を得られるわけではないのです。これは一体どういうことなのか?今回は、借金と相続対策についてご説明します。相続税の課税対象となる金額(借金をしない場合)現金があるなら借金はしないに越したことはない手持ちに現金があるならば、その現金を使ってアパート建築などをしましょう。賃貸アパートを使った相続対策の方法はこちら借金をしたところで、それは最終的に返済しなければなりませんし、利子もかかってしまうことから、アパート収益の一部が無駄になってしまいます。手持ちの現金内でアパート建築をすることができるのであれば、いちいち借金をする必要はありません。アパート建築によって収益を得ることを、不動産投資といったりしますが、不動産投資にとって重要なのはより多くの収益です。返済によって収益が減ってしまうので、借金はしないに越したことはありません。数値化した具体例で見てみる仮に、500万円の現金と、1000万円の土地を持っているとします。合わせて1500万円がこの人の財産になりますが、追加で土地を担保に500万円の借金をし、アパートを建築したとしましょう。手持ちの現金500万円は変わりませんが、1000万円の土地に加え、500万円のアパートが財産になります。土地もアパートも買値がそのまま課税対象となるわけではありませんので、評価額が下がり、土地は700万の評価、アパートは300万円の評価になります。最初の財産が1500万円なので、アパート建築で500万円減額することができました。仮に相続税の税率が20%だとしたら、100万円の節税です。次に、手持ちの現金500万円でアパート建築をしたとしましょう。借金はしていないので手持ちの現金が0になってしまいますが、相続税という面から見たらどうでしょう。上記とまったく同じ計算結果となりました。相続税の税率を20%と仮定すれば、100万円の節税ということになります。実際にはここまで単純な計算とはなりませんが、おおまかにいえば上記したとおりです。借金をしたからといって、それが直接的に相続税対策になるわけではないということです。現代社会は多くの情報が錯綜しています。正しい情報を選びとる力が必要とされますので、どうしても不安な方は、その道のプロである専門家に相談をするようにしましょう。~この記事を読んだ人は、こんな記事も読んでいます~相続対策には生命保険の非課税枠を利用しよう生命保険というのは、厳密にいえば相続財産ではありませんが、税法上は相続が発生したことによって取得したとみなされる、「みなし相続財産」と呼ばれるもので、相続税の課税対象となってしまうものです。NHKクローズアップ現代で紹介された小出さん(87歳)。サブリースでアパート経営をはじめて10年。不動産会社の一括借り...相続対策でアパート建設は危険?不動産屋が教えないリスク相続対策で不動産を活用される方は多いと思います。やさしい相続対策でも、アパート建設などの相続対策をご紹介してきました。不動産の購入...贈与は不動産かゴルフ会員権がお得|相続税対策贈与の場合、現金をそのまま贈与してしまうよりも、不動産やゴルフ会員権などに変えて贈与をしたほうが、相続税対策という面でははるかに効率よくすることができます。家族が死亡した際に、やらなければいけない全ての手続き一覧をまとめました。期限が決まっているもの、期限はないが、やったほうがいいもの、考えられるすべての手続きを見やすい表にしています。家族が亡くなって大きな悲しみに包まれているときに、準備を進めなければならないのが葬儀の手続き。後悔しない最期のお別れのために葬儀手続きについてまとめました。3遺言控除とは?遺言書で相続税が安くなる時代へ相続税には、配偶者控除や未成年者控除など支払いを免除される控除がいろいろあります。遺言控除とは、有効な遺言書(遺言)通りに相続を行った場合、一定の相続税を基礎控除額にプラスして控除してもらえる制度のことです。相続税対策とは?節税のポイント&今日から始める。