特区民泊TweetTweet特区民泊でも旅館業法上の簡易宿所でも、消防法上ではその建物は「旅館グループ」として旅館と同様の消防設備が必要になります。民泊と消防法については消防庁から出ている資料をもとに以前にまとめたのですが、今受注している案件に関連して漏電火災警報器の話しが出てきましたので、ついでに書いておきます。なんかは消防設備として設置しなければならないことは有名ですが、漏電火災警報器については情報が皆無です。漏電火災警報器とはあまり聞き慣れない機器ですが、ようは建物で漏電が発生した場合にお知らせしてくれる警報器のことです。漏電が発生したら警報を鳴らしてお知らせしてくれます。設置しなければならない場合は1壁がラスモルタル造りの木造建築物で2延べ床面積が150m2以上か3契約電流が50A以上の場合です。ラスモルタル造りとは、延焼・防火の為に鉄網(ラス)を壁に埋め込み、そのうえにモルタル塗りをしたもののことです。木造建築物の外壁や軒裏の防火構造のためによく使われます。基本的に建物の電気は外部の電柱から引き込んでますので、その引き込み線を経由して壁伝いに電気が漏電する場合があるわけです。漏電した電気は壁の中の鉄網を伝ってどこかで発火します。壁に鉄網を入れているとこんなことが起きる可能性が高いので漏電に注意する為に警報器つけます。値段は2万円~5万円程度ですので大した費用ではありませんが、設置には電気工事士の資格が必要ですのでその分の設置料はかかってしまいます。これが設置されていないと特区民泊でも、簡易宿所でも消防署からのOKがでませんので注意してください。NanatsuBa代表。適法・合法な民泊運営の為の各種許可申請代行を専門家チームで行っております。これまで、上場企業から個人投資家まで多くの方とご一緒にお仕事をさせていただきました。2014年から、当ブログで情報発信をしています。旅館・簡易宿所と接道義務と前面道路の問題。用途変更であればセットバックは不要です。空き家を民泊で運用します。茨城県鉾田市の物件を見てきました。中にある空き家を、宿泊施設として復活させる為に見てきました。あけましておめでとうございます。2019年となりました。東京オリンピックまであと1年となりました。・・・...品川区の戸建てで民泊がうまくいかないという記事がありましたので、思うことを書いてみました。日刊サイゾーにおもしろい記事がありました。...都電とairbnbがコラボしたみたいですので、北区で民泊をやるのがおすすめな理由を書いてみました。こんな記事がありました。訪日外国人に都電荒川線沿線の魅力発信へ・・・...建築基準法改正を民泊に関係する部分だけ解説。建築基準法の一部を改正する法律が2018年9月25日に施行されました。自分で民泊施設も運営していますので、運営に関するコンサルなんかもやっております。これまで、一部上場企業から個人投資家まで多くの方とご一緒にお仕事をさせていただきました。2014年から、当ブログで情報発信。ご相談は七ッ葉行政書士事務所へ元飲食店だったビル一棟を簡易宿所に用途変更し、許可申請を行いました。許可は民泊を始めるうえで、誰もが必ず検討する選択肢の1つと言ってもいいと思います。取得する為に、まずチェックしなければならない事項が用途地域の建築制限についてです。用途地域とは、都市計画法上に定められたものであり...ウィークリマンションと旅館業と民泊の関係ウィークリーマンションが掲載されているサイトを見ていますと、相当な割合で旅館業の許可を取得していない物件が掲載されています。...簡易宿所の2段ベットと天井の高さで注意するべきポイント現在進行中の案件で雑居ビルのワンフロアを民泊用簡易宿所へ用途変更する案件があります。