ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-08-26ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。この記事では、これから生活保護を受ける人、現在受給中の人が部屋探しをする時に気になる、賃貸の審査について記述していきます。現在では、ほとんどのマンションで入居と同時に賃貸保証の審査を受ける必要がある為、そちらについて主に記載していきます。様々な事情で生活保護を受ける事になると思いますが、現在受給中の方もこれから受給される方も審査の内容というのはおおむね一緒と言えます。生活保護をうけているという事は家賃が必ず入ってくると思われがちですが、基本的には受給者に一度支給があってから、家主にしはらうという流れなので、中には支払わずに別の事に使ってしまうという人もいるようです。いったケースも踏まえて、家主さんや管理会社は生活保護受給者に部屋を貸すという事には慎重にならざる負えないという側面もあります。生活保護でも住める部屋とは生活保護を受けながら住めるマンションやアパートというのはある程度決まっています。主な所で言うと3つの要件が満たされる事が前提です。各自治体の定める住宅扶助の金額というものがあります。大阪市でいうと(平成30年5月現在)家賃の条件は単身者で40000円となっています。m2数で多少の減額はありますが、普通に探せば40000円という事で解釈できるかと思います。管理費や共益費は住宅扶助には含まれません。家賃が40000円と管理費5000円の場合は40000円の住宅扶助が出ますが、家賃が38000円で管理費が7000円の場合は住宅扶助は38000円しか出ません。生活保護を受ける理由などで居室に制限がかかる事があります。あるケースでは、高齢者が足腰が悪い人の場合は1Fかエレベーター付きの部屋でないと許可が出なかったりします。介護が必要な方は洋式トイレやシャワーが必須であったりと、その人に応じて多少に制限がかかる事があります。家主や管理会社の許可が出る事これは所有者である家主さんなどが生活保護を受けながら、契約し住むことを許可していないと契約が出来ません。受給中は役所に家主捺印済みの契約書や家賃証明書等の提出が必要なので、偽る事は不可能になる訳です。日本セーフティーの審査は生活保護でも大丈夫?では実際の賃貸の審査はどうなのでしょうか?生活保護を受けているという頃は家賃の支払いは確約されているようなものなので、審査も大丈夫そうな気もしますよね。意外とそうでもなくて、保証会社の審査を通すにはほとんどのケースで有職者保証人を付けないと不可となります。生活保護受給者は保証人が必須!?まず、前提として生活保護を受給する歳の金銭は差し押さえがすることが出来ないとされています(生活保護法第58条)。これはどうゆう事かというと、家賃の滞納があった場合に裁判などの手順を踏んでも生活保護費と受け取っているお金は差し押さえが出来ないという事です。滞納されても回収する手段がない。保証会社的にもそんな事は重々承知な訳で普通の保証会社で言えば、生活保護受給者のみの審査で承認を出す事は難しい訳です。これを踏まえていくと、生活保護受給者は保証人がいる事が前提でかつ、年金受給者や生活保護受給者は不可です。有職者で収入がある人が連帯保証人になることを求められます。生活保護受給者で保証人無の場合そして、一番難しいのがこのパターン。差し押さえが出来ない状態の生活保護受給者で保証人が居ないパターンです。保証会社もつけないといけない、、でも保証人が居ない。この場合は、保証人がいない状態でも保証してくれる保証会社を探す。いう方法しかありません。いった審査のゆるい保証会社は保証内容が薄かったり、会社の規模が小さく倒産の恐れがあったりする為、家主や管理会社が嫌がる傾向になります。実際に保証人無で生活保護を受けれる物件という意味ではかなり少なくなると思います。まとめ生活保護を受けながら賃貸を借りる場合は、保証人が必須と思っている方がいいでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸契約と同時に保証会社の審査という事をすることになります。保証会社の審査では本人確認の電話を入れる事が多く、この電話がかかってこないとなると少々不安になってしまいますよね。今回は全保連で確認の電話が入らない場合に考えられるケースを記事にしてみました。保証会社の審査は通常は1-2日程度で終わります。早ければ当日中に合否の結果が出る事も多く、時間がかかると心配になりますよね。賃貸2019/8/21自己破産後はフェアー信用保証の審査が通るのか?大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回は自己破産の賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。借主側からすれば、払わなくてもいいお金であれば払いたくない。今回は仲介手数料出来るだけ押さえたい!という方に読んでいただきたい内容です。賃貸2019/8/26バイトやフリーターでハウスリーブの審査が通るの?ねぎ主任こんにちは。大阪の不動産営業です。一人暮らし、特に若い人は、バイトをしながらや、フリーターをしながら一人暮らしを開始する事も多いと思います。ゆう僕も、大阪に出てきた20の頃は派遣会社で単発の仕事をしながら、一人暮らしをしていました。間取設備について2019/3/30日当たりの悪い部屋はやめておいた方がいい?南向きでも気を付けてねぎ主任賃貸の部屋探しで希望の条件にあがりやすいのが「日当たり」です。個人的に傾向として感じるのは地方出身の方ほど、この日当たりの優先順位が高いように思います。今回の記事で賃貸の日当たりが悪いとどんなデメリットがあるのか?体験談もまとめてみました。日当たりがいい、悪いというのは賃貸においては重要な要素の一つです。都会になればなるほど、日当たりの価値はあがってきます。賃貸2019/8/21債務整理中はジェイリースの審査が通るのか?大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回は債務整理の賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2019/9/1プレサンス保証の審査日数はどれくらい?(賃貸保証)気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。間取設備について2019/8/10洗濯機置き場がベランダや外でも大丈夫?体験談も聞いてみました。ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸では、割とよくある設備の一つに洗濯機がベランダにある間取り。玄関前にあるタイプです。お部屋探しをしていると、必ずといっていいほど自分の理想とすべき点と、妥協すべき点の2つが出てきますよね。この二つのバランスはとても大事だと思います。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...274view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。治安と...169view大東建託ハウスリーブの審査内容基準(賃貸保証)保証会社の審査基準、勝手にランキング...158view一人暮らしにソファーはいらないことが発覚?悩み所の家具こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。