住宅購入専門ファイナンシャルプランナーの柴垣です。私が無理なく返済できる住宅購入予算と同じぐらい重要だとお客さんにお伝えすることがあります。それは、老後資金の貯め方です。そもそも無理なく返済できる住宅購入予算を知ることは「老後資金が貯まらない」といったリスクを減らすためと言うこともできます。老後資金の貯め方は無理なく返済できる住宅予算と同じぐらい大事なことなのです。老後資金の貯め方と聞いてあなたは何をイメージしますか?代表的な方法としては個人年金保険などの保険商品をイメージするのではないでしょうか?しかし、個人的には保険で老後資金を貯めるのは賛成できません。個人年金保険は契約時に設定された利回りがほぼ確定する商品です。今の低金利の時代の金利にちょっと上乗せされたぐらいの金利がつく程度です。今の金利を基準にした利回りに魅力を感じません。住民税には28000円しか受けられません。年間6800円しか節税効果はありません。他にどういった方法があるでしょう。確定拠出年金、iDeCoです。iDeCoは自分で設定した金額を毎月、定期預金を含む色々な投資先に投資していき、老後資金を自分で準備していく制度です。実質国民全員が加入できる制度となりました。個人年金保険よりも所得税、住民税の節税効果は大きいです。約5〜6万円の節税効果があります。23000円全額をiDeCoの定期預金で預けていたとしてもこれだけの節税メリットがあります。これに加えて、運用で利益が出ていればもっとプラスになります。積み立てたお金を受け取る時にはまた別の控除が受けられるなどのメリットがあります。デメリットもあります。口座管理料の手数料が毎年かかります。あとは投資先によっては損が出てしまうことなどがあります。損をした時でも残りの運用期間が20年30年あれば損を取り返すことができる可能性は十分にあります。2008年にあったリーマンショックではほとんどの金融商品の価格が半分以下になりましたが、10年ほどでリーマンショック前の水準に戻しています。(ただし、投資にはセオリーがあります)これからは自分で老後資金を準備しないといけない時代です。無理なく返済できる住宅購入予算がわかったら、少しでも有利な商品を見つけて効率よく老後資金を準備できるようにしてください。「ホームページを見たのですが...」とお伝え頂くとスムーズです。ご相談のご予約は土日・夜間でも可能です。住宅ローン金利が上昇。住宅会社選びで知っておきたいこと。家づくりは消費?浪費?投資?知っておきたい老後資金の準備方法ワークライフバランスと家づくりの関係性こんなはずじゃなかった・・・。死亡保険は値下げへ住宅ローン金利は底入れか?フィンテックの波が住宅業界にも!中古住宅市場に注目!?クレジットカードのせいで住宅ローンが・・・。金はすべてじゃないが、全てに金が必要だ住宅ローン代行手数料って?繰り上げ返済すればいいんでしょ。和歌山は子育て世代には住みやすい場所?住宅ローン減税を賢く活用し、得する方法とは?消費税増税と家づくりは全く関係がない?住宅購入には守るべき順番があります。売り手が知っていて、買い手が知らないこと家づくりで言ってもらわなきゃわからないお金のこと。頭金がない場合の住宅ローンの組み方とは?本当に住宅ローンと教育費の支払いに耐えられますか?地震に備えるためには、地震保険に加入すれば安心というわけではない?住宅ローンの種類は4000種類以上?金利はこれ以上下がらない?あなたにとって良い保険とは?土地を買ってから住宅ローン決定までの間に注意が必要なわけ。失敗しないための住宅会社担当者の見分け方は?家を買うだけでもらえるお金があります。2家を買うだけでもらえるお金があります。1セミナーを開催しました。失敗しないハウスメーカーや工務店などの住宅会社の選び方とは?家を購入した後の思い通りにいかない現実とは和歌山でセミナーを開催します。比較検討することの大事さ。