しての一戸建ての可能性について考えてみましょう。一戸建て住宅への賃貸重要は、当然ありますが、実際には賃貸用一戸建ての供給は多くありません。勤務先が借り上げて別の社員に貸し出すことも多く、一般市場には出回らないのが普通なのです。賃貸市場において、一戸建て住宅はマンションやアパートよりも競争力があります。小さな子供のいる世帯にも人気があるからです。最初から賃貸目的で一戸建てを建てる投資家は殆ど見られません。賃料収入の合計も戸建て賃貸による収入を通常は上回るからです。不動産投資の採算が成り立つ方法としては、古い戸建て住宅を安く購入し、リフォームをして賃貸する方法が考えられますが、選択する人はあまり多くないと言って良いでしょう。中古一戸建て投資の実現には問題点があります。�@銀行融資が付きにくい現金で購入出来ればいいのですが、不足する場合、古い物件に銀行が融資してくれるかどうかの問題があります。自己居住用なら住宅ローンが付きますが、投資用の融資については、ほとんどの銀行が消極的です。�A建物の老朽化スピードが早いマンションと大きく異なる点が、建物の構造です。一戸建ての場合、ほとんどが木造になります。将来の建物老朽化が一番懸念される点です。造った建物であれば、木造といえども、30年、40年と住み続けることのできる家もありますが、建売住宅などの粗悪なものだと20〜25年で建物の使用が困難なぐらい老朽化してしまいます。間違いなく需要はあります。場所などの条件によっては200万円くらいの激安で購入できるケースもあります。利回りや投資条件を考えても十分においしい投資に見える物件がありますが、長い目で見たら、実際には疑問符がかなりつきます。中古ワンルームマンションも魅力です。itspace.biz。