Pixabay戦前のマイホーム現在では、住宅ローンを組んで家を買うのが一般的になってきました。戦前の都市部において、持ち家率はかなり低かったのです。多くの人が借家に住んだ理由は、経済的な理由ではありません。「持ち家」という発想自体が希薄だったからです。昔の人は、土地の所有に関して、とても消極的でした。都市部では、土地を買って、自己資金で家を建てる人は、10%にも満たなかったといいます。それよりも借地権で、自己資金で家を建てる人のほうが多かったです。借地権の土地に、自己資金で家を建てる人の割合が、20%くらいでしょうか。その他の70%以上は借家住まいです。所有権か借地権かというのは現在であれば、大きな問題になってきます。一坪の土地が200万円くらいします。全部で50坪の土地を保有していることにしましょう。所有権の場合、この土地を売却すれば、1億円入ってきます。借地権の場合、土地を売却した場合、この金額の70%~60%くらいになります。7000万円~6000万円くらいです。このように現在であれば、所有権か借地権かによって、市場価値が異なってきます。昔は、どちらでも価格は変わらずところが、昭和30年代頃までは、土地を買う際に所有権か借地権かというのは、特に問題になりませんでした。所有権で土地を買うにしろ、借地権で土地を使用するにしろ、値段は変わらなかったのです。「土地」というものにあまり価値を見出さなかったのです。どのように家系調査と関係するのか?このような戦前の住宅事情が、家系調査にどのように関係してくるのでしょうか?それは、旧土地台帳の調査に関わってきます。旧土地台帳は、明治20年頃から昭和戦前期の土地所有者を調べるのに、適した資料です。これに名前が載っていれば、先祖がどこに住んでいたのかが分かるのです。土地の所有者でないと、旧土地台帳には記載されません。先祖が、借地権の土地に住んでいたり、借家に住んでいたりする場合には、旧土地台帳に記載は見られないのです。中産階級という言葉があります。現在でも「お嬢様学校」と言われる学校がありますね。戦前の日本では、都市部の中産階級と、そうでない階級との格差がはっきりとしていました。戦前の女子教育は、高等女学校によっておこなわれていました。家系図作成・先祖の調べ方の極意.。