理系大家Hiro27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。2年前に、当時保有していたアパートの売却して以来、私自身の不動産投資に関する動きは、特にありませんでした。この2年間で、不動産投資の業界の状況は激変したと思います。不動産投資ライフこのブログで全てのいきさつを綴ってきた新築アパートですが、この度、売却いたしました。結果的には、建築時の総工費より、高く売却できました。(つまり、新築時よりも低い利回りで、物件を売却しました。不動産投資において重要なことは、良い不動産業者との"つながり"ですよね。物件の紹介、金融機関のあっせんなど、優秀な不動産業者とビジネスパートナーとして、いい関係性を構築することが、不動産投資の成功には必要不可欠です。今度、不動産投資セミナーやります。そんじょそこらの、『業者主催』のセミナーとは濃さが違います。投資用物件を購入するために業者と接する際に、気をつけないといけないマインドセットがあります。それは、不動産業者の方が立場が上、ということです。今月、サラリーマン大家として大成功されている先輩投資家の方と不動産投資セミナーを開催します。先日、知り合いの20代の不動産投資家の皆さんをお呼びして、飲み会を開催しました。参加したのは、私を含めて総勢9名。そのうち、8名は既に物件をお持ちの方々。一棟物件を複数所有している方ばかり。学生時代に金持ち父さんを読んでいたので、不動産投資について考える下地はありました。社会人になってから、『円の支配者』という本を読みました。不動産投資家の方ならみなさんご存知の銀行、サラリーマン大家に積極融資する、金利4.5%銀行があります。マインドセット最近、20代の方で不動産投資を始めたいと考えている方が増えているようです。私自身も20代ですし、私の周りにも20代ながら不動産投資を始めるべく、不動産投資セミナーに参加して勉強したり、収益物件を扱う不動産会社をまわったりされている方もいます。...20代だからこそ不動産投資を始めるべき4つの理由2016-02-16インベスターズギルドを受講した、私の感想。いう、不動産投資が学べる塾に入っていました。私なりの、この塾の感想・評価を書いてみたいと思います。...インベスターズギルドを受講した、私の感想。客付け人口減少や、新築アパートの乱立など、不動産投資家にとっては「空室リスク」を高めることになる社会環境も、実際に存在しています。した状況下ですから、自分の物件の入居率を高めていくための工夫や努力は、日々怠ることができません。今年6月末から、本業の仕事でベトナム、ハノイに来ています。帰国は11月末の予定なので、およそ5ヵ月もの間、海外に滞在します。ベトナムに来てそろそろ2か月が経ちますが、この間ももちろん1号物件の賃貸経営は継続しなければなりません。実は先日、私の1号物件の屋根に太陽光パネルを設置しました。アパートオーナーが太陽光パネルを設置すると、大きく分けて3つのメリットがあります。売電収入により物件の収益力が上がる。売電価格は今後どんどん...太陽光パネルを設置して家賃収入+売電収入+社会貢献2015-08-13満室稼働でほったらかし運転へ1棟目すっかりブログをほったらかしていました。・不動産投...『お金のことや不動産話が聞けるカフェ&セミナー』を開催します2015-05-17賃貸経営スタート。昨日は久しぶりに物件を見てきました。今年の3月に完成して、現状の入居は6戸中4戸。今年は繁忙期でも部...賃貸経営スタート。客付け本日、1件入居申し込みを頂きました。今回申し込みを頂いた方、実は3日前にも一度、仮の申し込みを頂いていました。今日は私の1棟目新築アパートの完成見学会&セミナーを開催しました。以前告知させていただいた、こちらです。完成!!1棟目Hiroの1棟目新築アパートが遂に完成しました~。いうわけで、昨日は施主検査に行ってきました。この時期に一気に満室にして、枕を高くして4月を迎えたいところです。(私の新築アパートはまだ満室には程遠いので、ちょっと焦っています。その1棟目アパートの月々の収支計画を見ていて気付いたことがあります。融資担当者が必ずチェックしている情報。それは、借り手の信用情報。クレジットヒストリー(通称:クレヒス)とも呼ばれます。労働収入と権利収入の違いが、分かりやすくポイントを押さえて解説されています。今日は新築中の1号物件を見てきました。久々にお会いしました。必須の会計ソフト、最適なのはナンダ?税金さて、今週から平成26年度分の確定申告の期間が始まりました。「不動産賃貸業」というビジネスです。確定申告を確実に対応することは必須です。不動産投資をしていると必ず聞く『合言葉』があります。入り宇宙工学を専攻するものの、あまりの難しさに挫折。その時「金持ち父さん貧乏父さん」に出会う。『(投資は)ロケット工学のような複雑なものではない』という一文に触発され、一念発起。それまでの経歴を捨て去り、金持ち父さんを目指すことを決意。お金や金融に関する"真実"を求めて必死に勉強し、「お金をふやすなら不動産」という結論に達する。20代での不動産投資を『区分一戸』から始める人が多い中、27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。サラリーマンの傍ら、大家業をスタートさせる。豊かで潤いのある『豊潤な人生』を目指し、資産拡大を画策中。20代の皆さんにも、『豊潤な人生』のための種まきを今から始めてもらいたいと思い、本Blogを開設。私が不動産投資に至るまでの道のりは、『私が不動産投資に至るまで』をご覧ください。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。