離婚し、家を出ていきたいが、ローンがまだ残っている上、妻と子供は今の家に住み続けたいと言っている定年後、バイト代と年金で支払っていたローンの支払いができなくなってしまった所有していたマンションに金融機関のほか、税務署からの差押えが入ってしまった。定年後、残った住宅ローンを年金と貯蓄で返済しているフラット35などでは、完済可能年齢が80歳に設定されており、例えば45歳で35年の住宅ローンを組んだ場合、80歳までの返済となりますが、計算上、60歳で定年された方は定年後、20年間年金等で払い続けなければならないことになります。現実は定年時に退職金で完済することを前提としている場合が多いのですが、思っていた以上に退職金が少なく、完済ができないまま年金での支払いや貯金の切り崩しで何とか支払いをしているという方も多く、そのような状態のときに突然病気になってしまったりなど、突発的要因で支払いが困難になるケースがあります。その他、定年までの間に繰り上げ返済をする予定にしていたが計画通りに行かず、定年を迎えてしまうケースや、定年退職時の残債額を把握しておらず完済に至らなかったという理由で上記と同様の状態になる方もいらっしゃいます。繰り上げ返済や退職金で住宅ローンを定年までに完済予定だったが、全く足りずに残債を毎月支払うことにご相談内容35歳で住宅ローンを組み、完済が70歳。多少の不安はあったものの、繰り上げ返済や退職金での完済を計画していた相談者様。繰り上げ返済も退職金での完済も思うように行かず、年金や貯金から返済をしていましたが、奥様が病気で入院されぎりぎりがんばってきたものの先月からとうとう住宅ローンを滞納してしまっているとのこと。大輝不動産のアドバイス定年後夫婦2人での生活に月々必要な額はおおよそ22万円と言われています。月々の返済額が8万円で年金の支給額が30万円に満たない場合、年金で住宅ローンの支払いをしながら生活をして行くことはかなり難しくなってきます。ご相談者様のようなケースでお子様がいらっしゃる場合にはご自宅の売却とお子様との同居をお勧めします。同居が難しい場合やお子様がいらっしゃらない場合でも貯金を切り崩して支払いをしていくより、早い段階で自宅を売却して年金でのローン返済をしない生活を選択されることをお勧めします。老後破産を勧められた。定年後も住宅ローンが残り、年金でなんとか支払ってきたが生活が苦しく住宅ローンを滞納してしまったため、相談をしたところ自己破産を勧められたという相談者様。住む場所がなくなり、自己破産をすると生活はどうなるのかとのご相談でした。大輝不動産のアドバイス十分な貯えがないまま、定年を迎え、さらに年金での生活の中で住宅ローンを支払っていくとなると、先行きが見えず暗くなってしまいがちですが、住宅ローンの返済をやめ、ご自宅を売却した後に自己破産をしたとしても生活保護を受けながら生活をしていくことはできます。借金に追われた生活をしていくよりは自己破産を選ぶことも前向きな選択肢のうちの一つとして考えておくことも大事だと思います。自己破産をする前にご自宅を適切な価格で売却し自己破産をしないで済む方法もありますので、手遅れになる前に査定をされて今後の生活設計を一緒に考えていきましょうとご提案させていただきました。お電話でのご相談が難しい方はご相談フォームからメールでお問合せ下さい。任意売却とは任意売却とは借入金(住宅ローン)が返済できなくなった場合にその担保(不動産)を金融機関の合意を得て売却する方法です。複雑で大変難しい取引です。ース(借りる)バック(戻す)、つまり売却し借り戻すことを指さします。詳しく見る債権回収会社とは債権回収会社とはサービサーとも呼ばれ、借金(債権)の回収を専門業とする会社の事でいわば「取り立てのプロ集団」です。競売、不動産に関する専門的な用語や法律を、ご相談者さまにより身近に感じていただけるように用語辞典を作成しました。任意売却や競売は複雑で難しい事柄が多いです。加えて様々なケースが存在します。そんな中から、お客様からよくある質問をまとめました。