中古マンションを扱う業者は、新築マンションのデメリットを誇張する形で買い手にアピールします。新築マンションが高く貸せるというのは最初の1、2年だけ。3年目からは、家賃ががくんと落ちる。新築だからというプレミアム賃料は長く続かないと主張します。購入して日が浅い場合でも、売却するときは新築価格の70%相当額にしかならない。新築は販売業者の利益が乗っているから割高である。どんなに利回りが良くても、改修・メンテナンスにかかるコストを考えると手を出すべきでない。アフターサービスもない」と、新築マンション業者は主張し、中古は手を出すなと強弁するのです。その新築もいずれは、改修や大規模修繕のときがくるのです。早いか遅いかの違いだけなのです。アパート業者は、「ワンルームマンション投資は一点集中投資だが、アパートは分散投資だ」などと主張し、かつ、サラリーマンでもアパートローンは組めるとPRしています。ワンルームマンション投資に詳しいサイトです。http://aokimichi.com/しかも、1億円以上と高額な方が銀行に話を持ち込みやすい、キャッシュフロー計画がきちんとできていれば、頭金がなくても融資は受けられることがある。会社員としての給与所得は関係ない。このような主張まであります。投資を勧める著書を読んでも、立場の違いから見事に主張は異なっていることに気付きます。現実に実践して来た人が書いているので真実味があり、説得力を生んでいます。著者は普通の人ではないのです。会社を辞めずに実践したと書いてあっても、仕事そっちのけだったはずですし、しばらくすると退職しているのですから。これらの主張を冷静に分析し、自己の人生設計と照らし合わせながら投対象を選択することが肝要と言えるでしょう。中古ワンルームマンションも魅力です。itspace.biz。