応援よろしくお願いいたします!株式ランキング東京には日本全体の約1割の人が住んでます。あとがき日本一のショッピングセンターはどこか!?ショッピングモール突然ですけどショッピングセンター、ショッピングモールって言われたらどこを思い浮かべますか??お台場のダイバーシティ?渋谷のヒカリエ?東京駅の新丸ビルとかkitte?表参道ヒルズ?はたまた御殿場のアウトレット??どこも有名でいつも人気ですよね。ショッピングモールの中で最も売上が高いのはどこだと思いますか??正解は成田空港でした〜!成田空港!あ〜アメリカでもいきたいな言われると、ああ確かに!って思いません?でも思いつきにくいですよね空港の側面が強すぎてショップ機能に目が行かないんですよね〜わかりますでも成田空港って実は2位以下を圧倒的に引き離しての売上日本一なんですよ!例に挙げるなら、銀座シックスの売上高の2倍以上ありますなんでそんなに人気なんでしょうか??まあこれはわかりやすいですよね空港に来る人、つまり旅行者がいっぱい買うからなんですよね成田空港って実は2016年から利用者の半分以上が外国人なんです日本人より多いんですね。どこから来た人が一番多くお金使うんでしょうか??これもなんとなくイメージつきますよね中国です成田空港での販売売上高はなんと57%が中国人によるものです(ちなみに欧米は全部合わせても6%)つまり中国人の動向がダイレクトに売上につながっているんですではどんな物が人気なのか!?観光庁発表データによると中国人の購入割合が最も大きいのは化粧品、使用金額が多いのはブランドものや貴金属系でした。実際、成田空港のショッピングデータでも同じ結果が出ています。売上首位はぶっちぎりでブランドものらしいです。サイトを確認しても、並んでる店舗は超高級店ばかりエルメスやティファニー、ロレックスに、、、って感じですここで現状をまとめてみましょう現在成田空港は日本一のショッピングセンターで、売上は6割近くが中国人が占めていて、高級品のニーズが高い。この中国人の動向、次はどうなっていくんでしょうか??進む高級化と脱爆買い!100億あったら宇宙に行きたい宇宙旅行は人類の夢だと思ってる!突然ですが、ZOZOの前澤社長の宇宙旅行会見を覚えているでしょうか?宇宙への投資をすると同時に宇宙にいく計画を発表しましたね宇宙旅行ってまあ過去の事例を見てみるとがっつり行くなら約100億くらい必要みたいなんです。この話はここら辺で、ポイントは前澤社長みたいに、お金をモノに使う時代から、経験を買うことに使う時代に移ってきてるってことなんです。(前澤社長はまだ色々買ってるんじゃね?ってツッコミもあると思いますが今回はたとえで使っただけなんで許してください〜)中国人の消費動向も実は少しずつこの動きが見られていて、お金は使うんだけれども、使う先がモノから経験に変わってきてるんですね昔の中国人の爆買いって帰国してから転売するって要素もあったんですけど最近は転売抑制の法律も中国で施工されたりして、ますます爆買いみたいな光景は少なくなってきてます。成田空港の売上の6割は中国人。あとは、、わかるな、、、?ってやつですね笑お金はめっちゃ持ってるってことなんですだから高級路線ももちろん進む!まあ今は体験型観光が人気ってことに注目してみましょう実際、体験にお金を使うってのはデータでもわかってます。最近特に訪日外国人の地方への旅行が多くなってきているんです。急激な伸び率を見せています。地方でしか買えないモノってほとんどないので、このデータからもその地域特有の魅力を求めて(つまり体験を求めて)地方に旅行しているってことがわかります。どんなアピールをすれば外国人観光客が増えるんでしょう??以前このブログでも紹介しましたので香川県の事例を見ていきましょう。香川県はここ10年で売国人訪問客が10倍近くになった全国有数の伸び率を誇る県なのですが、その主な要因は交通網の整備と、香川特有の魅力の効果的な発信でした。茶番はさておき香川特有の魅力というのは、瀬戸内芸術祭のことです草間彌生などのアーティストの作品を効果的にPRすることで香川県=アートという印象を効果的に広めることに成功しました。ここら辺のことは過去ブログにめっちゃがっつり書いてるので興味ある人は見てってくださいポスト六本木はどこの街??外国人人気はUDONへ!外国人誘致の方法は、日本全体、東京にももちろん通ずるものがあります。人混みすごいよね、、、ここでは交通アクセスを中心に考えてみましょう。地域特有の魅力発信というのはかなり突発的に成功したりするのであんまり正確な予測ができないんです。交通アクセス関係の成長は別モデルから検証しやすいので予測もかなり当たると思います。僕もいままでいろんな国行ったんですけど、やっぱりどこも空港へのアクセスはいいです!特に香港が良かったなあ中心地から空港直通の電車が出ててすごいアクセスの良さを感じました。成田も今そんなに悪くないですけど、これからもっと良くなってくるというのは容易に想像できますよねそして、東京〜成田の交通アクセスが良くなると次はどうなるでしょう?成田〜横浜の交通アクセスが良くなりますね!せっかくアクアラインがあるんですからここも確実に強化されていくでしょう。3エリアの交通網が現在以上に発展し、密接なものとなっていくでしょう。(横浜には高い確率でカジノができることも予測されるのでおそらくかなりの確率で大規模に交通アクセスが向上すると思われます)そうすると、次はどうなりますか??2地点を結ぶ交通網の発達の次は??柏の発展がその典型例です!田舎は未来の都市へつくばエクスプレスの開通から時間差はありましたが、その沿線にある柏は大きく発展しましたそれと同じことが東京〜成田〜横浜で起こることが予測できますね!つまり、東京が拡大するってことにつながります。カジノの利点も享受しやすい神奈川県なんですだからこそ神奈川県に対して不動産であったりを所有することは将来大きなリターンをもたらしうると考えています。この東京の拡大こそが、東京の人口集中を解決する新たな道になってくるんです東京近郊と東京への時間距離(実際に行く際にかかる時間)をかなり短縮することで、地価の安さも手伝い、企業や住宅地が分散されます。この企業の分散というのが人口分散には必要なことはみなさんもお分かりでしょうこんなのどかな通勤列車ならいいのに、、、まとめると外国人はどんどん増えてきている。成田がすごいそしてどんなところに観光客が来るかというと、地域特有の魅力があり、交通アクセスのいいところ観光客を呼ぶためにも、また過去の都市開発事例を見ても、成田東京横浜を結ぶエリア内は今後ますます発展していく。電車のドアは手動だし、(ボタンですらなかった)1時間に1本しか来ないし1両編成だし、って感じの場所でしたでも田舎好きだぜ!愛してる!帰りたい!この地元愛ってやっぱり古今東西共通してますね中国の話になりますけど今、キングダムで話題になってる始皇帝の死後、秦って国は項羽によって滅ぼされるんです。(子嬰っていうのが秦最後の皇帝で、項羽によって処刑される。)そのあと項羽は秦の都である咸陽を焼け野原にします。咸陽は地理的に非常に軍事面に優れた場所だったので、部下たちが「咸陽はこれから中華統一をするのにはもってこいの場所です。ブログ村!にほんブログ村もしご参考になればクリックしてくださると嬉しいです!株式ランキング日々の株価の動きやビジネスチャンスについて発信中フォローするPrev震災後の東京電力の株、あなたなら買えた?今日の相場に学ぶ割安株の動きNextもう騙されない!タンカー攻撃事件に学ぶ、真実の中にある嘘を見抜く方法。この記事を書いた人taritari21投資銀行に勤めてます。米国のように投資を日本に普及させるという夢のためにブログやってます!株式投資って勉強の仕方わからない。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。日本GDP下落から株の投資チャンスを得る方法!1ドル112円の真実とは?高配当株式投資の情報収集。WordPress.。