上げるのは、2019年9月13日に開示された三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(以下MFLP)の6期(2019年7月期)決算説明会資料です。100%子会社である三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社にて、MFLPは2016年8月に上場しております。MFPLは物流不動産(投資比率80%以上)を主体として、インダストリアル不動産(投資比率20%以下)にも投資するJ-REITである。地域別投資比率では、国内85%以上、海外15%以下を謳っている。)を70%以上、その他エリアを30%以下と定めている。物流市場については、物流業務を専門に請け負う3PL事業(サードパーティロジスティック事業:顧客企業からそのサプライチェーン管理機能の一部または全部を請け負う物流サービスを提供する事業)の市場規模が拡大し、多機能で利便性の高い物流施設を賃借したいという3PL事業ニーズが高まる傾向にあり、今後も先進的物流施設への需要が増加するものと考える。10億円)を取得した。その結果6期末では、保有16物件(取得価格合計1,567億円)となった。内部成長6期末稼働率は、100%(契約締結ベース)と上場来高稼働率を維持。内部成長に向けた取り組み方針は、「契約更改等による賃料増額交渉」及び「受給契約見直しによる水光熱費の削減」を謳う。4.資金調達の概要6期中は、新規2019年2月1日を払込期日とする公募増資により336.17億円を、2019年2月27日を払込期日とする第三者割当増資により16.78億円をそれぞれ調達し、6期末時点の出資額総額(純額)は1,070.81億円となった。6期末の有利子負債の残高は総額468億円(短期借入金55億円、長期借入金413億円)、純資産に占める有利子負債の割合(LTV)は29.1%となった。戻る*当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。*当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。*当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。*当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。NewETFopenREIT指数連動型ETF(東証)。