岩塚(いわつか)の直近の地価は、公示地価の平均が19万2000円/m2(2019年[平成31年])、坪単価は63万4710円/坪であり、前年比は+6.21%の上昇です。基準地価の平均が17万5000円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は57万8512円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.71%の上昇です。地価総平均は18万8600円/m2(2019年[令和元年])、坪単価は62万3471円/坪であり、前年比は+6.34%の上昇です。1丁目198番」(17万5000円/m2)です。岩塚は1993年(平成5年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m2(1993年)、最低値は15万7000円/m2(2013年)で、双方の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m2(2019年)、最低値は14万5000円/m2(2013年)で、両者の落差は1.21倍です。岩塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。4の基準点の地価から算定しました。+6.71%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。これに基づき当社が算出したものです。