資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。昨日は代官山ヒルサイドテラスというところに出かけて、とっても偉い人に面白いお話をたくさん伺った後、とっても高級で有名なフレンチレスランでランチ。いやはや、とっても美味しかったです。人間、美味しいものを食べると幸せな気分になって生きる気力がズンズンと湧いてきますね。S社のKさん、ごちそうさまでした。ヒルサイドテラスというところは、日本の代表的な建築です。昨日見せてもらった資料の中に、アメリカの大学院で学ぶ建築学科の学生が「見ておくべき世界の建築リスト」というのがあり、その中で堂々の2位に上げられていました。見ただけで200か所くらいあった中の2位ですぜ。今もしっかりと機能しているということは奇跡のように思えます。そもそもは集合住宅として計画されたのです。いってみれば、日本でもっともアーキテクチュアルに優れた「マンション」。下品な言い方は好きではなりませんが、ヒルサイドと比べると長谷工型マンションは刑務所。タワーマンションはアリ塚。それぞれ世間の需要があるから供給があり、存在しています。量は足りたのだから質を目指すべきではないでしょうか。こんな話は20年以上前から言われていることですが。日本の街というのは、しげしげと眺めれば眺めるほどつまらないところばかり目につきます。「街づくり」ということについてはセンスがないですね。ヨーロッパと比べると美意識というものが低すぎます。山手線の内側も外側も、歩いているとうんざりするような景色ばかり。分譲マンションは個性があっても街と合っていません。タワーマンションは著しく景観を損ないます。あれは内部にいる人は外を睥睨できるけれど、外から見ると醜悪。先日、あるイベントを企画していて、会場を選んでいました。有楽町の東京国際フォーラムは便利でいいけれど制約が多い。こと予約の取りやすい東京ビックサイトにするか、と誰かが言ったのですが・・・その他全員が即座に反対。あんなところには絶対に人が集まらない。行きたいイベントでも有明ならやめます。それでも行かねばならぬ時もあるのですが、だいたいは街自体にウンザリしながら帰途につきます。中国人たちはああいった街並みがお好きだそうですね。連中の歴史が5千年か6千年かは知りませんが、その間に何を失ってしまったのかお気づきでないようです。夜郎自大になって世界から嫌われているのでしょう。それにしても、街というものは生き物です。そこに暮らす我々は細胞みたいなものです。発展する街は、ほっておいても発展します。人も、モノも、建造物も、自然に集まってきます。年月を重ねると成熟した魅力を醸し出します。何もないところに都市計画で造られた街は結局、不自然です。老朽化すると、醜悪になります。東京ビックサイトのある有明は、オリンピックの会場になります。いくつかの施設が作られ、大半は五輪後に撤去されます。今のところ、新たな地下鉄の延伸計画はなさそうです。いうか、その必要性もないでしょう。東京という街が膨張する過程にあるならば、ああいうフロンティアが必要でした。今の東京は、膨張することよりも収縮を考えるべき街です。郊外に広がった居住地をいかにうまく都心にむかって上手にまとめていくかを考える時期です。オリンピックの開催によって、人口が増えるわけではありません。五輪後には東京の人口までもが減り始めます。オリンピックまでマンションが増え続けることは確実。背筋に寒いものを感じるのは私だけでしょうか。有明のタワーマンションを購入なさいました。悪いことは言いません。この瞬間なら、買値より高く売れます。来年の春を過ぎたら、もうわかりませんよ。「オリンピックの直前に売ろう」なんて考えないほうがいいですね。同じことを考えている人がいっぱいいますから。資産価値レポートの更新情報です。「東京のタワーマンション」を最新情報化しました。今回、2物件しかニューフェースが登場していません。そのひとつが、話題の「アルファグランデ千桜タワー」。販売開始が2015年の4月。業界関係者その他マンション好きが涎を垂らして狙っています。私の見立ては「アホかいな」に近いものがありますね。催行ほぼ決定バリ島への不動産見学ツアーを公式に開催します。時期は2016年の2月頃です。みなさん、ご希望があれば「お問い合わせ」からお知らせください。再考することが決定しました。●宿泊:1泊78ドル程度でプール付きヴィレジのヴィラをご用意できます。:現地で不動産見学1日2万円(車、ガソリン代、運転手などの実費です)●航空便:各自でご手配ください。直行だとガルーダのみ。乗り継ぎだと、韓国や台湾、シンガポールなどがあります。●送迎:不動産ツアーに参加していただく場合、空港への送迎は無料です。●榊淳司:みなさんの不動産ツアーに同行します。お嫌でなければお昼と晩御飯をご一緒します。●現地での銀行口座開設:1口座3万円の手数料で承ります。●その他、観光やエンタテイメント等のご要望があれば現地スタッフが可能な限りご希望に沿う努力をします。日程は参加者の皆さんの希望を優先するつもりです。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。Commentsまろたんさん、こんばんは。貧乏人には過ぎたるランチでした。入り口のバンケットで「コートをお預かりします」。ユニクロのジャンパーを渡すのに気が引けました(笑)。座るときにウエイターさんが椅子を引いてくれる場所もチョー久しぶり。おっしゃる通り、京都よりも奈良の方が風情があります。いうことが、今頃わかりました。今なら楽しめると思います。Atsushi榊さま。代官山にて、とても良い時間を過ごされた。ときに、超一流なるものに触れることって大切のことです。理屈抜きで、生きる刺激になりますから。お誘いだけではなく、できれば「自腹」で求めましょう。(笑)年寄りのバカなジョーダン、与太です。ま、それはそれとして。超一流という文脈で言いますとね。私としては、やはり日本の「いにしえの場所」でしょう。え、日本の「いにしえの」って。