借金して貸マンションを建てると有利・・・ってホント?お問い合わせあまり正しい話とはいえない、と私は考えています。「有利」というのは、相続税課税上の評価額が下がる、という理由からです。借金をして、そのお金で貸マンションなどを建てると、確かに評価額は下がります。これは、金額を使って言うと、「『現金1億円』が、建物を建てた(買った)瞬間に、『建物7000万円』に変わった」のです。建物や土地は、実際の取引価額より少なめに評価できることになっているからです。現金を持っている方は、借入をせずに不動産を購入・建築しても同様の効果が得られます。『借金をしたこと自体が節税になる』のではないのです。現実には借入しないで建物を建てられる人は少ないでしょうけど・・・また、せっかく借金して不動産を買っても、その後大きく値下がりすれば、相続税で節税した金額以上に値下がり損が生じることもあります。老人ホームに入ると相続税で不利になる?貸してる土地は、相続までには解約した方がいいの?贈与税は年110万円までは非課税。遺言って、どういうふうに書いてどうやって死後に有効になるの?配偶者への自宅の贈与は2000万円まで非課税。「相続開始はまだ先だけど、今から早めに相続税の相談をしたい。資料をさほど集めず、主にお客様からのヒアリングで相続税を算定する場合...1万円〜金額についてお客様と合意してから作業に入りますので突然請求するようなことはありません。相続税について詳しくお客様宅でも、当事務所応接室でも、場所はどこでも対応します。こんなお悩みのある方はご相談ください。