2020.02.07はいどうもソーシャルレンディングの通知簿の運営するエニートです。マネオファミリーのCFFファンドの遅延については大問題。<2020年2月5日追記>今回は速報です。(ですので解説は後日行います。提携しているパルティール債権回収株式会社が行い、非特定金銭債権の回収は法律事務所が行うことが発表されました。これはGOODニュース。債権回収に近づいたな。いうのが私の印象です。他のファンドでも遅延が発生しました。クラウドリアルティは今後間違いなくソーシャルレンディング業界を引っ張っていく1社となるキャッシュフローファイナンスの大遅延問題!これは正直まずいファンドが多いです。いえば担保価値がほぼ無価値なファンドが多い。子会社である事業者AH社です。この度、CFFは事業者AH社に対し、以下の案件の借換資金として5,000万円を融資致します。今回は、以下の要領にて投資家の皆様から募集いたします。・500万円(一括返済)(第1次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第2次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第3次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第4次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第5次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第6次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第7次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第8次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第9次募集)(8ヵ月物)・500万円(一括返済)(第10次募集)(8ヵ月物)スキーム図は下記をご覧ください。CFFへの返済については、事業者AHが受け取る設備賃貸料を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。キャッシュフローファイナンス公式サイトよりこのファンドの廃棄物をナノカーボンにする技術やそのすごさや成否についてコメントはしません。投資家としてわかることは満期借り換えファンドである以上当然他の同様のファンドに影響する。担保である株式は無価値。カーボン化する装置の価値は全く不明。いうマネオの不動産が担保についている20億の遅延ファンドと異なり、担保価値が全くない株式と、価値がよくわからないカーボン化する装置。いうのがキャッシュフローファイナンスの遅延の状況です。子会社である事業者AHです。この度、CFFは事業者AHに対し、以下の案件の借換資金として2,200万円を融資します。第4次募集https://www.cf-finance.jp/fund/detail?fund_id=424今回は、以下の要領にて投資家の皆様から募集いたします。・1,100万円(一括返済)(6ヵ月物):第2次募集スキーム図は下記をご覧ください。CFFへの返済については、事業者AHが受け取る設備賃貸料を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。キャッシュフローファイナンス公式サイトより本ファンドはリースバック契約です。下記記載をご覧ください2018年1月から10年間のリースバック契約を締結しています。アナザウェイ株式会社の事業の撤退等で、リースバック契約を自己都合により解約する場合は、6か月前に解約予告を行なう契約となっております。キャッシュフローファイナンス公式サイトより本件についていえばキャッシュフローファイナンスに同情します。AH社とV社は本ファンドの施設は要らなかったのでしょう。キャッシュフローファイナンスに押し付けたというのが容易に想像できます。いうのもリースバック契約は返済義務がありません。6か月前に解雇予告を行えば、賃料6か月分を払い、いらない設備をCFFに押し付ければそれで話は終わりなわけです。ここで考えなければいけないのがこういったエンターテイメント施設設備は全く売れない。なると投資家への返済は相当厳しいと言わざるを得ない。<追記>キャッシュフローファイナンスは更に絶望的な状況まず2018年末にキャッシュフローファイナンスは全ての案件がキャンセルされました。この時点で相当厳しいことがあるだろうな。予想していたのですが、今日さらに最終資金需要者を事業者AH社とする下記のローンにつきまして、2019年1月4日の利息の入金は確認をしたものの、元金の延滞が発生いたしました。対象ファンドの詳細と今後の回収、投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。皆様に多大なるご心配をおかけし申し訳ございません。延滞の理由ならびに今後の見通しについて、次の通りご説明申し上げます。Finance(CFF社)はmaneoマーケット社にファンドの募集委託をいたしております。ご案内のとおり、maneoマーケット社は、2018年7月13日に関東財務局より業務改善命令を受けました。各営業者が上記社内規定に適合しているかを確認するプロセスを進めていたところ、CFF社との間で確認すべき事項があることを認識しました。この確認作業を実施し、確認結果を踏まえた対応を完了するまでの間、maneoマーケット社とCFF社が合意の上、ファンドの募集を一時的に休止することとしたことから、借換ファンドの募集を見合わせることとしたため、本件の元金の延滞が発生しました。【今後の見通し】CFF社とmaneoマーケット社との間で「ファンド募集の一時的な休止」の合意に至ったのが2018年12月28日であったこともあり、2019年1月4日までに、ファンド募集ページ記載の担保措置等による元金回収には至りませんでした。事業者AH社所有の本件ファンド対象不動産を含む資産売却や新たな資金調達による回収を要請するとともに、担保措置による元金回収の検討を要請して参ります。)キャッシュフローファイナンス公式サイトよりおこるべくしておきましたね。全件キャンセルの時予測されていましたが、再度遅延ファンドが発生しました。キャッシュフローファイナンスの状況は悪すぎます。他のファンドでも遅延が発生しました。AH社向けはもともと遅延が発生していたのですが、更に遅延が発生するという最悪な事態を迎えています。Finance(CFF)をご愛顧いただきありがとうございます。2019年1月31日の利息の入金は確認をしたものの、元金の延滞が発生いたしました。以下のとおりご報告させていただきます。皆様に多大なるご心配をおかけし申し訳ございません。延滞の理由ならびに今後の見通しについて、次のとおりご説明申し上げます。maneoマーケット社にファンドの募集委託をいたしております。2018年7月13日に関東財務局より業務改善命令を受けました。CFF社との間で確認すべき事項があることを認識しました。借換ファンドの募集を見合わせることとしたため、本件の元金の延滞が発生しました。対応していくという方向性で合致しております。CFF社は事業者AHに対し今後の回収につきヒアリングを行いました。その資金による元金回収に向けて対応する」旨報告を受けました。「最終期日が2019年1月31日のローン」と同様の対応となることが想定されます。キャッシュフローファイナンスよりこれでキャッシュフローファイナンスの多くのファンドで大量の遅延が発生しています。率直に申し上げて、今現在の状況は相当酷い。無事に売却されました。)追記!ついに3月15日の報告の約束を反故に!CFFはアナザウェイ案件について3月15日に報告すると約束していたのですが、報告せず。アナザウェイ案件は正直CFFがだまされたような形なので、被害者と言えば被害者なのですが、報告の約束を反故にする。いうのは許されません。CFFはとしてアナザウェイに返済を求めていますが、明確な回答はえられず、正直このまま時間だけがすぎていき、投資家の元本が棄損するという未来しか見えません。そもそも論としてキャッシュフローファインスはファンドだけでなく、そもそもその事業者としての状況を確認をしなければなりません。キャッシュフローファイナンスで担保の無断売却が発覚しました絶対にやってはいけないことです。物件のリニューアル資金としてファンド資金を募集いたしました。投資家の皆様に分配する利払いの原資となっておりました。売却もしくは借り換えによる返済を想定しておりました。今般当社は、事業者AHが、4月25日に上記投資用不動産を売却しておきながら、その売却代金を、別のファンドに係る借入金の返済原資に充当した事実を認識いたしました。延滞として取り扱うことが適切な状況にあるとの判断に至りました。本件延滞の解消の見込みについて報告を受けましたが、その詳細については証票の提示を求めるなど、より具体的な確認を要するものと判断しております。早期に報告するよう要請しております。該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、2019年6月6日以降は「期失」と表示されます。投資家の皆様には、ご心配をおかけし、誠に申し訳ございません。引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。関東財務局長(金商)第2011号キャッシュフローファイナンス公式サイトよりこの報告からわかるのは良くて重過失。担保を取っておきながら、無断売却に気がつかず、ほかのファンドの償還に当てた。少なくともまともな会社ではあり得ません。そもそもキャッシュフローファイナンスの財務状況が悪すぎるそもそも論になってしまいますが、ここまでひどい財務状況のSL会社は全く知りません。(比較するのもおかしいですがみんなのクレジットのがはるかにきれいな財務状況でした。)約3200万円の大赤字。資本金を食いつぶしている債務超過の状況です。これだけでも心配な状態な財務状況(私はいくら魅力的なファンドがあっても投資をしません。)そのうえでこれだけ多くのファンドで遅延が起きてしまった。なると元本の返済以前にこれからも事業継続できるのか?と思っています。社長のN氏もGS出身でしたがエンタメ施設に引っかかった点を見ると経営者に向いていたかは不明。今後も安全性重視で投資先を決めるのが投資家として正しい判断なのではないでしょうか?本件遅延につきましては、投資家としてマネオを動きを見守っていきたいと思います。<追記>キャッシュフローファイナンスの債権回収方法についてmaneoマーケットから発表がありました!やはりJトラストがかかわるようになってから、具体的な債権回収方法がわかるようになり、少しづつですが、前に進んでいる印象です。以下公式の発表になります。所との延滞の早期解消に向けた検討を進めてまいりました。式会社(以下、「パルティール」といいます。債権回収に強みを持つ法律事務所に回収委託を行うことを提案しております。グループは、同グループが保有する債権の全て(非特定金融債権に該当いたします。)を締結いたしました。上が図れるものと捉えております。金口口座への入金を管理し、投資家の皆様への分配業務を行うこととなります。キャッシュフローファイナンスより要点としてはキャッシュフローファイナンスも旧maneoマーケット経営陣も債権回収のノウハウを持たない。そのため一向に進展しなかったが、Jトラストがかかわるようになり、関連会社であるパルティール債権回収株式会社が基本的に回収を行う。非特定金銭債権に関しては法律事務所が回収を行う。投資家としてはこれはいいニュースですね。(詳しい解説はまた後日行います。)またマネオはノンリコースローンという理由でこのような自体に陥りましたが、仕組み上おきない業者も追記したいともいます。Fundsはノンリコースローンではない!マネオファミリーと異なる!2019年の1月23日より運用を開始するFUNDS。正直に申し上げてこの業者は別格の信頼度を誇る超有力業者と断言しても問題ありません。社長の藤田氏ですが、早稲田大学を卒業後、サイバーエージェントに入社。その後先ほど上述したクラウドバンクの取締役に就任し、ベンチャー企業ならではのスピード感を体感。客観的な評価としては巨大な会社の基礎部分を作ったという実績がすばらしい。周囲の人物も東大卒、京大卒の方や、起業の経験を多く持つ人物など、怪しい要素が皆無の、信頼に足る人物で固められているという点もGOODです。このように事業者としてのリスクは皆無と言えるFUNDSですがココの案件として信頼できます。FUNDsはプラットフォームのみの貸し出しで身内貸しをしないと明言している。FUNDsが融資を行うのは上場企業に準ずる大手企業のみ(貸し倒れのリスクが低い企業体力がある大企業のみ。この点が別格の信頼度と言えます。上述する企業でFUNDSが融資をおこなう会社としてはデュアルタップや、アイフル。その宣言通りの大企業のみファンドを組成する。maneoと異なりノンリコースローンではない。最終貸し付け先のリスクは投資家が負わなくて良い。(超重要!)はっきり言ってしまえばこのレベルの会社であれば数年後上場しててもおかしくない。それくらい別格の信頼度を誇る会社と言えます。すばらしいと感じるのは理由の2、3、4まず理由の2の融資を行うのは上場企業またはそれに準ずる大手企業のみ(その宣言通り貸し付け先がデュアルタップやアイフルになります。)(図のようにソーシャルレンディングほどの利回りはありません。ソーシャルレンディングほどリスクがない&事業者としての信頼度が抜群で利回り5%近くあれば私は喜んで投資を行います。)事業者リスクも避けられ、貸し付け先も限定されるというのは画期的な仕組みと言えます。FUNDsがおこなうノンリコースローンファンドではないという意味!これは本当に画期的なシステムです。ノンリコースローンとの違いを簡単に言うと最終貸し付け先の状態に依存しないということになります。アイフルに出資した場合、当然の事ながらアイフルはそのお金を元にさらにお金を貸し付けます。万が一その最終貸し付け先がお金を返せなかったとしても、その負債はアイフルが負い、我々投資家への返済義務を負います。これがマネオのノンリコースローンとの異なる、最終貸し付け先のリスクを我々投資家が負わなくても良い点!アイフルやデュアルタップの財務状況的に急に何かがおきるというのは一切考えられません。この点でFundsは別格の業者のひとつであると言えます。下記公式サイトで無料で口座登録可能です。(私も登録したのですが、数分程度で登録できました。)Funds公式サイトまた最後に2019年に始まったサービスながら利回りも8%台のファンドがあり、そこそこ高利回り。屈指の信頼性を誇る業者について解説したいと思います。クラウドリアルティは屈指の投資先!なぜおすすめできるのか?不正をおこなったソーシャルレンディング業者と異なり、クラウドリアルティは三菱UFJなどの超大手企業から出資を受けているため、株主構成をみても不正が起きるというのは考えられませんし、数年後の上場を見越しVC(ベンチャーキャピタル)から多額の融資を引き出すという動きをおこなっています。詳しい解説が気になる方はクラウドリアルティの評判は?1万円プレゼント?詐欺の可能性がある怪しい業者なのか?徹底解説!上記記事をご参照ください。要点をまとめてしまうと下記の通りになります。クラウドリアルティの株主構成をご覧ください。クラウドリアルティよりどれも日本有数の屈指の一流企業ですね。三菱UFJが株主になっているのがすばらしい。いうのもメガバンはVCと出資する際、私のような個人投資家とは比べ物にならないほどその業者を徹底的に調査します。その調査をしたうえで問題がなかった。これがまずクラウドリアルティへの信頼性が他の不正をおこなったソーシャルレンディング業者とは異なることの証明になります。調査したところ、多額の広告宣伝費を支払っています。このような大型キャンペーンが打てるのか?と聞かれればクラウドリアリティは上記ベンチャーキャピタルから多額のお金を引っ張ってこれているから。数年後の上場を見据えて、今現在はお金をばらまいて顧客を確保している段階でしょうね。IPOしてしまえば莫大な利益になります。そのような背景は我々の投資家とって大した話ではありません。眼前にある事実としては、信頼できる業者がクリック合戦なしで投資ができるという事実です。クラウドリアルティについては下記が簡単なまとめです。クラウドリアルティは今後間違いなくソーシャルレンディング業界を引っ張っていく1社となる不正リスクから飛躍し、上場の可能性について記事にしましたが、投資家の立場からいえば、クラウドリアルティは投資家登録をしておくべき業者の一つと言えます。クラウドファンディング業者。そのため、貸付先が明示されているファンドがある。(他の不正をおこした業者のように身内に貸し出しているというのはあり得ない。社長鬼頭氏は東大ボスコン出身というエリート。不動産の証券化などにたずさわっていたことからも不動産ビジネスを行うのは納得。三菱UFJなどのVCからすでに3.5億の出資を募ることに成功。VCは個人投資家とは比べ物にならないくらい出資先を調査する。その調査を通ったことが信頼の証。キャンペーンは上場するための顧客獲得の可能性が非常に高い。社長の鬼頭氏は不動産を多く手掛けており、今後VCと連携しつつ魅力的なファンドを組成してくれる。今後知名度の向上とともにクリック合戦が避けられなくなるが今現在はクリック合戦なしで投資ができる。かかわらず利回りも8%台というファンドも存在する。(超高利回りではないが高利回りといえる。)投資家の立場から言えば屈指の好条件の業者と言えます。このキャンペーンだけでなく、投資する地方の名産品プレゼントキャンペーン既存投資家にも多くキャンペーンを組成してくれる点も魅力。UFJなど巨大なVCから資金調達ができるというのが投資家にとって圧倒的に有利な条件と言えます。(早速私も投資家登録を行いました。)私自身のCrowdRealtyの査定はランクSSS。積極的に投資をしても問題ない業者と断言できます。下記公式サイトより無料で口座登録可能です。CrowdRealty公式サイトまた下記が信頼できるソーシャルレンディング業者の一覧になります。ソーシャルレンディング事業者比較!信頼度ランキング!また不動産関係のソーシャルレンディング&クラウドファンディングについては下記記事に業者の特徴をまとめました。これも参考にしてください。不動産型ソーシャルレンディングとクラウドファンディングの違い!お勧めベスト3!また下記がFUNDsとクラウドリアルティの公式サイトになります。posts:maneoファミリー遅延業者トラブルまとめ。関連記事ソーシャルレンディングラッキーバンクは貸し倒れで債権譲渡が確定!集団訴訟で裁判はどうなる?詐欺は確定的で免許取り消し処分ラッキーバンクはサービサーへの債権譲渡、投資家の元本が大幅に棄損するという最悪の結末を向かえました。ラッキーバンクは不正が行えるスキームになっており、親族に貸し出しを行えたのか?貸し付け先の財務状況は最悪。詐欺事件なのか?投資家は集団訴訟も相当難しい。日本の不動産市場と、信頼できる不動産担保付きファンドの解説。maneomaneoがSAMURAI&Jpartnersと提携!maneoの期失ファンド一歩前進か!?速報!maneoがSAMURAI&Jpartnersの傘下に置かれることが発表された。maneo滝本氏の株式をSAMURAIの藤澤が取得。Jトラストは債権回収のプロ集団であり、一向に進展しないmaneoの期失ファンドが進展する可能性が高い。回収可能性が高いファンドは取り返せる。損失が確定すれば確定申告で取り戻し可能。クラウドクレジットクラウドクレジット最大利回り年利43.1%!業者リスク&キャンペーン解説!<追記>クラウドクレジットの過去最大の利回りは年利43.1%。ファンド自身が、年利10.5%と非常に高利回り。海外案件だが償還実績も十分で、今回も目標達成率が100%。大幅な円安が進んだ3点が理由。事業者としても信頼できるクラウドクレジットは優秀。CREAL(クリアル)CREALからのキャンペーンファンドは85%募集済!完売するだろうけど、まだ時間の余裕はありますね。CREALから沖縄大型ファンドの詳細が発表された。運用期間は18か月で利回り5%。キャッシュバックも新規投資家は2%。20億超え、今現在運用されている不動産クラウドファンディング業者では不動の1位となった。ガイアファンディングガイアファンディングは破産申立されない?全案件案件遅延で貸し倒れは確定的。詐欺か?集団訴訟開始!ガイアファンディングで全案件の遅延が発生。個別案件で全案件遅延するのは不正である証左であり、投資家資金の貸し倒れは確定的。maneoマーケットに非協力的であるが破産申立の可能性はない。理由はアメリカに投資家資金があり管轄法が異なるため。集団訴訟が募られており、ガイアファンディング投資家は極めて危険な状況であるといえる。OwnersBook速報!OwnersBookから大型ファンドが登場!募集金額8億!クリック合戦なしで投資可能ですね♪ソーシャルレンディング業者であるOwnersBookから新ファンドの募集が発表された。募集金額は8億の大型ファンドのため、クリック合戦せず投資することが可能。メリットは南青山という好立地とLTVの低さ。デメリットは借り手のリスクが大きい点。抵当権順位1位で担保をとっており、担保評価額が大きいためリスクは限定的。PM>ここまでひどい財務状況のSL会社は全く知りません。AM通りすがり様おっしゃる通りなのですが、クラウドクレジットは伊藤忠や第一生命などから多額の金額を引っ張ってこれます。(正直VCからいくらでもお金を取ってこれます。)その一方キャッシュフローファイナンスは独立系であり、問題だらけのマネオファミリー。この会社を支援する企業が出てくることはあり得ない。キャッシュフローファイナンスの状況が大問題と言えます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。転職メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org口座開設でamazonギフト券1000円プレゼント。