年収の3割ルールなど無い世界なぜそんなに高い家賃を払うのか?東京や大阪などの中心部には家賃がバカ高いマンションが存在します。庶民からは想像もつかないような、家賃が月100万円も200万円もするマンションです。家賃をそんなに払うなら、マンションを購入してしまえばいいじゃないか、と。家賃が月100万円だとすると、年間で1200万円。10年間住むと、1億2000万円にもなります。これだけの額を払える人なら、マンション買えそうですよね・・・そう、実際には買えるんです。買わずに賃貸にしているんです。その理由を紹介します。高い家賃を払うカラクリそういう家賃は法人が支払っているんです。法人、すなわち会社です。中小企業の社長が自分の住んでいるマンションの賃貸契約を自社の名義にして会社が家賃を払うケースが典型です。法人は、分譲マンションを買っても経費にはなりません(建物部分の減価償却は経費化が可能ですが)一方、法人が賃貸マンションを借りれば、全額経費にすることも可能になります。経費にできる≒会社の税金を減らせるということですね。払う税金を減らせるなら、いくらでも高い家賃のマンションに住んでやるぜ!ということですね。マンションだけでなく車も・・そのような賃貸マンションの地下駐車場に行くと、フェラーリやポルシェ、BMWなどの高級車しかなかったりします。これらの車も、会社の経費として落としている(リースをしている)ケースがほとんどです。言われることが多いです。その3割ルールに関係なく、税金が減らせるならと、年収に比べたらはるかに高い家賃を払っている人は多いのです。それも、全国的には膨大な人数がいます。日本には、法人が何十万社とあるのですから。ドアツードアで30分以内ならかなり短い方でしょう。首都圏などでは、片道1時間以上かけて通う人も珍しくありません。高値づかみになる可能性大2020年に開催される東京オリンピック選手村がマンションとして売り出されます。新築マンション価格が高騰する中、最も気になるのは価格ではないでしょうか。