プロが教える失敗しない新築マンション購入への道プロが教える失敗しない新築マンション購入への道現在、転勤族の賃貸住宅くらし。最終的に新築マンションが欲しいと考えている子育て世代のあなたへ。マンションをつくるプロが、住まい探し・引越し・新築マンション購入について本音やコツ、裏側の秘密を暴露します。Linksマンションの理事になると理事会と言われる「理事たちだけが集まる会議」が催される。私の住んでいるマンションでは月に1回ペースで時間は、大体理事さんの都合を総合して土曜日の夜7時から開催されていた。毎回どの位かかっていたのか?遅い時は12時位まで会議していたのだ。え~、12時まで?とあなたは感じるかもしれないけど理事会ならではの理由があるのだ。今回は、理事会の進行をスムーズにするには?についてお伝えするよ。代表数人で行われているが、お互いが全員顔見知りであることは少ないと感じる。私のマンションは100戸弱のマンションであるが理事会の参会者は7名。そのうち、理事会の前から知っていたのは2名であった。2名とも子供が同級生だからたまたま知っていただけ。「気の知れた仲間であれば、本音や反対意見も言いやすい」がはじめましてという間柄で、深い議論に持って行って建設的な話し合いになるかというと、かなり疑問であるということ。管理会社の人間では同しようもないことが1つある。それは「意見が別れた時の収束の仕方」である。管理会社の人間は、あくまでもサポートをする立場で「決定権」を持ち合わせていない。決定するのは入居者であり、入居者の代表である理事たちなのである。「だったら、多数決でいいじゃん」あなたはそう感じたかもしれない。私たちの会議が長引いた時の会議は多数決をとった結果3対3だったのだ。真っ二つに割れてしまった時になかなか、見ず知らずの人の中でこうしようと強気に言える人は少ない。いつも、適当に議論を進めてサッサと終わらしたい私もさすがに強引にすすめる雰囲気ではなかった。みんなが黙っていた訳でもなく色んな意見を出し合って非常に良い話し合いではあった。流れが傾いていて最終的に合意に至ったのだがみんなかなりお疲れモードだったよ。あなたも同じ状況になるかもしれない。その時に、勇気を持って打開案を言うべき時が来るかもしれないね。夜中まで、会議やりたくないもんね。マンションの理事会をスムーズに進めるには管理会社の担当者や理事長さんが主導権を握ってくれたら非常に助かる。誰も主導権をとらなくて、議論が進まないならあなたが勇気を出して進めてみても良いよ。議論が平行線のままなら、時間だけが無駄になってしまうから。管理組合の役職についてはこちらの記事がオススメ。(0)トラックバックは利用できません。この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。検索:プロフィール作者:T.M私の職業は「建築現場の現場監督」。今まで扱った部屋数は10棟で1042戸。「つくり手としてのプロ」。結婚してから「8年で6回転勤で引越し」の経験も。詳しいプロフィール最近の記事おすすめ記事1中古マンションなどの不動産の非公開比率はなんと8割!情報ゲット...2018.01.08セカンドハウスローンはフラット35がオトクな理由とは?2017.11.01マンション投資に二の足を踏む3つの不安要素とは?2017.10.11マンションに投資するのは富裕層だけの特権という認識は正しいか?2017.10.04不動産を売却する場合に信頼できる会社だけに相談すれば良いか?2017.09.27突然ですが、皆様のご意見募集いたします。記事が役に立ったと感じたら応援ポチ!お願いします。