リフォームなど住まいのことなら何でもまごころ住宅NAVIにご相談ください。夢のマイホーム購入に向けて「お金の話」を勉強中の引山さんファミリー。ローンの基礎知識や安定した生活を送るための基本的な考え方について理解はできましたが、まだまだ住宅ローンの話で分からないことがあるようです。疑問があればそのままにせず、どんなことでも聞いてみましょう。引山パパ住宅ローンについてはだいたい分かったんだけど、固定金利と変動金利ってどっちがいいんやろう?引山ママそういえばそうね。メリットを感じる人が限られているから、固定か変動かのどちらかの選択になるわけね。引山パパ固定の方は金利が高いけど金利の変化に左右されない。変動の方は安いんだけど金利の変化に左右されるってことだよね。引山ママ計画の立てやすさでいうと固定金利、金利の安さでいうと変動金利ね。これネットで調べてみたんだけど、「賃貸住宅か持ち家か?」と同じくらい意見が分かれてて、しかも答えが出てないのよねー。引山パパよし!決めた!!引山ママえ?どっちにするの!?引山パパまごころ住宅さんに聞こう!教えて!まごころさーん!まごころ住宅はい!まごころ住宅の住田です!住宅ローンの基礎知識、しっかり覚えていただけたようで大変嬉しいです!この調子でどんどん家に関わるお金について学んでいきましょう。今回は「固定金利か変動金利か?」ということですね。奥様がインターネットで調べられたように、これもまたなかなか答えの出にくい問題ですね。不動産会社やファイナンシャルプランナーによって考え方が様々ですし、何よりお客様の「リスクに対する考え方」が大きく関わります。お客様が「金利が突然上がるのは嫌だから、絶対フラット35がいいんです」とおっしゃれば、私たちは当然フラット35でお話を進めていきます。引山パパじゃあ、自分たちがメリットを感じる好きな方でいい・・・ってこと?引山ママうーん、そんなの納得できない!まごころさんの考え方あるんでしょ?教えて!まごころさん!まごころ住宅はい、もちろんございます。私たちがお勧めしているのはこちらです。「変動金利のローンを35年で組んで繰り上げ返済をする!」35年のフルローンにする理由は「知っておこう!住宅ローンについての基礎知識」でお話ししましたよね。月々の返済額を少なくして生活の負担を減らすことが理由でした。返済方法の種類である「元利均等返済」が多く選ばれる理由も、返済額が一定になるから見通しが良く将来におけるプランが立てやすいということでした。同じようにフラット35などの固定金利型も返済額が変わらないためプランが立てやすいメリットがあり、変動に左右されるリスクもありません。ファイナンシャルプランナーとしても安心してお勧めができます。それでも、なぜ私たちは「変動金利」をお客様にお勧めするのか。それは「金利の安さ」が理由のほとんどを占めています。