2020.02.15はいどうもソーシャルレンディングの通知簿の運営するエニートです。<追記>クラウドリアルティはソーシャルレンディング業者、不動産クラウドファンディング業者でもなく、融資型クラウドファンディング業者に分類されます。それは投資家にとってどのようなメリットがあるのか?という点をついきました。<以上><追記>クラウドリアルティのおすすめファンド、おすすめしないファンド。今現在募集されている大阪ファンド。どんなキャンペーンを定期的に行ってくれるのかについて解説しました。クラウドリアリティは広告宣伝費に今かなりお金をかけています。VCからまとまって出資が受けられた。投資家の立場からすればクラウドリアルティに口座開設し投資をしても問題がない。不正を起こすソーシャルレンディング業者の特徴ソーシャルレンディングで詐欺や不正を行った業者は異常なキャッシュバックや利回りだった当記事を読んでくださる方はソーシャルレンディング&クラウドファンディング投資が長い方から初心者の方もいらっしゃるかと思います。再度ソーシャルレンディングで行われた詐欺行為について簡単に解説していきたいと思います。ソーシャルレンディングの詐欺行為で真っ先に思いつくのがみんなのクレジット。異常なまでのキャッシュバックキャンペーン(数十万!)で顧客を獲得していましたが、ふたを開けてみればポンジスキーム。社長の口座への不正送金。投資家へはわずか3%の返済で幕引きをはかりました。(今現在裁判が行われています。)またラッキーバンクは都内の不動産で利回り10%というあり得ない数字。その後、親族への貸し付けが発覚し、わずか30%程度の返済しかされませんでした。このような詐欺的行為をおこなうソーシャルレンディング業者の特徴が気になる方はソーシャルレンディングで不正をおこなう業者の特徴とは!?上記記事をご参照ください。要点を簡単に言ってしまえば、独立系で異常なキャッシュバックや高利回りのソーシャルレンディング業者は投資家にとって危険な可能性が極めて高い。キャッシュバックがいかに魅力的でも、他者からすすめられても、独立系で異常なキャッシュバックキャンペーンを行う会社には近づかないことを投資家の皆様に強くお勧めします。クラウドリアルティのキャッシュバックキャンペーンは異常な高利回りレベルか?さてここまでの段階でクラウドリアルティのキャッシュバックキャンペーンの内容を確認しましょう。武嗣、以下クラウドリアルティ)は、キャンペーン期間中に投資家登録をされた方を対象に、出資に使える10,000円相当のポイントをプレゼントするキャンペーンを開始することをお知らせ致します。詳細は以下をご確認ください。キャンペーン期間中に、初めて投資家登録をお申し込みいただき、2020年1月31日23時59分までに投資家登録が完了された方すべてを対象に、ご出資の際にご利用いただける10,000円相当のポイントをプレゼントいたします。キャンペーンは、以下の12の条件を全て満たした方が対象となります。キャンペーン期間中に、初めて投資家登録のお申し込みが完了していること。※投資家登録のお申し込みは、投資家登録ページにて必要な情報の入力及び必要ファイルのアップロードの後、「登録する」ボタンが押された時点で完了いたします。お申し込み後、ご自宅にご本人確認ハガキが届きます。ハガキが届いたことを確認次第、登録が完了となります。お申し込みからハガキの受領まで営業日で3~5日かかることがございますのでご注意ください。※投資家登録のお申し込みを行ったものの、2020年1月31日23時59分までに投資家登録が完了しなかったお客様は対象外といたします。pt(10,000円相当)※クラウドリアルティのプロジェクトへの出資の原資としてのみご利用いただけます。※現金として引き出すことはできませんのでご了承ください。ポイントの有効期限は2020年12月31日です。※有効期限までにご利用されなかったポイントは抹消となりますのでご了承ください。CrowdRealtyよりクラウドリアルティの最低出資金額は5万円です。このキャッシュバックを合わせれば出資金は6万円。約20%のキャッシュバックとなり、利回りとしては異常なレベル(詐欺をおこなった過去の業者と同等)のキャッシュバックと評価できます。クラウドリアリティは出資後この1万円の現金化することが可能つまりどういうことかといえば、当初は1万円ポイントとしてプレゼントされますが、ファンドに投資した場合その償還後、その配当金とともに1万円も現金で受け取れ、それを引き出すことも可能になる。条件としては破格すぎますね。キャッシュバックレベルとしては異常なレベル。クラウドリアルティ自身は独立系か?それとも上場企業の傘下or大企業が支援している(VC)がついているレベルなのか。この点で調査していきたいと思います。通常であれば私はクラウドリアルティに出資しません。いうのもキャッシュバックが異常すぎると感じたから。株主構成を見たところ、これVC(ベンチャーキャピタル)から相当な金額の資金援助をうけているな。印象にかわり、となると数年後の上場のためにあえて大型キャンペーンを行うことで、顧客確保に動いているのだろう。いうかなり確信に満ちた仮説ができました。クラウドリアルティの株主構成をご覧ください。クラウドリアルティよりどれも日本有数の屈指の一流企業ですね。三菱UFJが株主になっているのがすばらしい。いうのもメガバンはVCと出資する際、私のような個人投資家とは比べ物にならないほどその業者を徹底的に調査します。その調査をしたうえで問題がなかった。これがまずクラウドリアルティへの信頼性が他の不正をおこなったソーシャルレンディング業者とは異なることの証明になります。(みんなのクレジットなどだれがVCとして出資する企業が存在するんだ。いうレベルでしたからね。)またそのVCからなんと3億5千万という金額の資金調達に成功しています。武嗣、以下クラウドリアルティ)は、既存株主であるSBIインベストメント株式会社のFinTechファンドに加えて、新たに株式会社三菱東京UFJ銀行、三菱UFJキャピタル株式会社、カブドットコム証券株式会社を引受先とする第三者割当増資により、総額3.5億円の資金調達を実施しましたので、お知らせ致します。正勝)クラウドポートよりクラウドリアリティは広告宣伝費に今かなりお金をかけています。投資ブロガーですが、今回はファンドではなく、その業者を取り巻く環境から分析していきたいと思います。1万円分のポイントプレゼントキャンペーン。これは投資家に配るだけでは目立たないため、各種メディアに記事にしてもらうように依頼します。WEB広告業者もボランティアでしているわけではないので、当然広告費用が発生します。私も調べたのですが、具体的な金額は記載しませんが(そして正確な金額であるという自信はありません。)今回の投資家プレゼントキャンペーンと広告費でかなりの金額(とてもこの規模の会社とは思えない金額)が動いています。VCが機能している会社がこれほどのキャッシュバックキャンペーンが行う。(行える)のはどういったことでしょうか?クラウドリアルティのファンドは大まかな住所がわかるのもメリット例えば京町家5号ファンドなどでは今現在の外観図が表示されているため、住所を調べようと思えば大まかな場所はわかります。)となると他の不正を行った(担保価値の水増し)ソーシャルレンディング業者のように査定価格が大幅に水増しするということは考えられません。(そもそもこれほどのVCを引っ張ってこれ、信頼残高が非常に高いクラウドリアルティの鬼頭氏が不正を行うとは到底考えられません。)VCからまとまって出資が受けられた。数年後上場というシナリオなのでは!?まず不正リスクが皆無であるクラウドリアルティ。不正のためにお金を撒き餌としてばらまいている可能性はありません。今現在身の丈に合わないほどの広告宣伝費、そして1万円プレゼントキャンペーンが行われています。このようなことが可能なのか?と聞かれるとVC(ベンチャーキャピタル)からまとまったお金の出資を受けられたからからでしょう。(上記株主からですね。)再度になりますがVCは出資を決める際徹底的にその業者をしらべます。その調査をパスしている。これはクラウドリアルティへの信頼以外の何物でもありません。その出資金をもとにクラウドリアリティは今現在勝負をかけ、破格のキャンペーンを行っている。クラウドリアルティはソーシャルレンディングと異なる融資型クラウドファンディング業者!ソーシャルレンディングなの?不動産クラウドファンディングなの?融資型クラウドファンディングなの?という疑問をもたるかたも多いと思います。その点についても解説を行いたいと思います。不動産の証券化とクラウドファンディングを組み合わせたモデルなので、ソーシャルレンディングとは仕組み自体が大きく異なります。投資家から見た具体的な違いとしては、例えば、金利だけでなく、キャピタルゲイン(物件の売却益)も得られる可能性がある点が挙げられます。エクイティ性のクラウドファンディングですので、ソーシャルレンディングのようなデット性の融資を行う商品とは異なり、そのため投資リターンが利息制限法の上限金利に縛られず、運用がうまくいった場合はより多額の分配が可能になります。この仕組みには、固定金利による利金を得る商品とは異なる魅力があると考えております。案件によっては投資先情報の開示を行っており、そこも魅力のひとつです。ソーシャルレンディングとは異なる。不動産の証券化とクラウドファンディングを組み合わせている。貸金業であるソーシャルレンディングと異なり、運用がうまくいけば+アルファの配当金がある。ファンドによっては投資先情報の開示をおこなっている。(ただこの点は匿名化解除されたソーシャルレンディング業者と異なる。認可を得るためには、資本金などに一定の要件があり、コストが重くなり投資家へのリターンにしわ寄せが生じかねないと考えたためです。契約書類などの電子交付が認められておらず、紙で発行するプロセスが必要など、いろいろ制約や障壁も現時点では多く、何千何万人の投資家のからの署名を集めるとなると、コストが嵩み、それは投資家リターンへの負担となると考えています。使わずになるべく効率的なスキームを作って行きたいと考え、新たな投資スキームを開発いたしました。クラウドリアルティ回答より(太字は私がつけました。資本金などの要件を満たすと、コストが重くなり投資家へのリターンが重くなる。プロセスにおいて制約が多い。