金利はこれ以上下がらない?金利はこれ以上下がらない?最近、住宅購入者の個別相談が増えてきているのですが、そこでよく聞かれることがあります。それは「金利はもうこれ以上下がらないですよね?」という質問です。この質問をされた場合、私は決まってこう答えます。「それは誰にもわかりません・・・。本当にこう思っているからこう答えています。実際、昨年の2月に住宅ローンの全期間固定金利の金利が1.3%台に下がったときには、エコノミストやアナリストなどの専門家のほとんどの方は「これ以上金利は下がらないでしょう。」とメディアで言っていました。変動金利では低いところでは0.5%台になっています(2016年4月時点)。要するに、メディアや雑誌に出ているほとんどの専門家と言われる人たちでさえ予想を外したわけです。住宅ローン金利に影響を与えているのは国の借金である国債の価格です(全期間固定金利の場合)。債券とは簡単に言うと、借用証書のようなものです。この借用証書が金融市場でほぼ毎日売買されているわけです。いった金融市場の相場というのは毎日投資を行っているプロでも上がるのか下がるのか簡単にはわかりません。「6割予想が当たればマシなほう」と言われていたりします。それは世界的に有名な債券相場のプロでも例外ではありません。「債券王」とも呼ばれているアメリカの資産運用会社ピムコを率いていたビル・グロースという方がいます。会社を出ていかざるを得なくなりました。(会社を辞めた理由は、この時の大損以外にも色々とあったようですので、これだけが原因ではないと思います。私はもちろん、銀行の担当者、ましてや住宅会社の担当者には将来の金利の動向がわかるわけがありませんね。金利が上がれば全期間固定金利にしておく方が有利ですよね。上記の通り、金利の予測は非常に難しいものです。私は変動金利か固定金利か迷っているお客様には、こう言います。今後金利が上がっても毎月の住宅ローン返済額が上がらないという安心を買ったと思ってもらいます。今後何十年も毎月住宅ローンの返済ができるかどうかです。奥さんが働いて世帯年収を増やすことや支出の削減等の自分がある程度コントロールできることに意識を使う必要があると思います。本当に「無理なく返済していけるか」の方が大事であるということは忘れないようにしてくださいね。「ホームページを見たのですが...」とお伝え頂くとスムーズです。ご相談のご予約は土日・夜間でも可能です。住宅ローン金利が上昇。住宅会社選びで知っておきたいこと。家づくりは消費?浪費?投資?知っておきたい老後資金の準備方法ワークライフバランスと家づくりの関係性こんなはずじゃなかった・・・。死亡保険は値下げへ住宅ローン金利は底入れか?フィンテックの波が住宅業界にも!中古住宅市場に注目!?クレジットカードのせいで住宅ローンが・・・。金はすべてじゃないが、全てに金が必要だ住宅ローン代行手数料って?繰り上げ返済すればいいんでしょ。和歌山は子育て世代には住みやすい場所?住宅ローン減税を賢く活用し、得する方法とは?消費税増税と家づくりは全く関係がない?住宅購入には守るべき順番があります。売り手が知っていて、買い手が知らないこと家づくりで言ってもらわなきゃわからないお金のこと。頭金がない場合の住宅ローンの組み方とは?本当に住宅ローンと教育費の支払いに耐えられますか?地震に備えるためには、地震保険に加入すれば安心というわけではない?住宅ローンの種類は4000種類以上?金利はこれ以上下がらない?あなたにとって良い保険とは?土地を買ってから住宅ローン決定までの間に注意が必要なわけ。失敗しないための住宅会社担当者の見分け方は?家を買うだけでもらえるお金があります。2家を買うだけでもらえるお金があります。1セミナーを開催しました。失敗しないハウスメーカーや工務店などの住宅会社の選び方とは?家を購入した後の思い通りにいかない現実とは和歌山でセミナーを開催します。比較検討することの大事さ。