最近、マレーシアの不動産投資がよく話題にのぼります。ポイントは・マレーシア政府が外国人の不動産所有を認めた。・マレーシア政府が10年有効のMM2Hビザを承認した。・イスカンダル計画という長期計画をたてた。要因となり、ジョホールバルエリアで短期のバブルがおきているようなのです。マレーシアに限らず、アジアのコンドミニアム販売は、着工前に販売を開始するプレビルド方式。売り出し前に企画の段階で販売を始めます。契約しても着工、竣工される完全な補償は無く、購入者にはリスクがあり、売り出し価格も、最初に支払う金額も少ないのですが、デベロッパーは販売が進むにつれて、販売価格を上げていくのだそうです。早くから契約した人は、安く手に入れることが出来、あわよくば、竣工前に高値で売り抜ける人も。そこには、キャピタルゲインという売却利益も生まれ、価格高騰のキャピタルゲイン神話も生まれつつあるようです。需要は無限大にあるわけもなく、果たしてシンガポールのベッドタウンになるかどうかは、まだ大きな”?”が付きそうです。マレーシアの政治は、9人いるサルタンにゆだねられており、サルタンの交代で、法律や、条令の変更がでることも予想されます。個人投資家は、くれぐれも慎重に考えたいものです。タイのコンドミニアム建設事情Colliers社がWEB上に発表している興味深い資料があります。当社では外国のお客様の対応にも力を入れています。ネットで広告する場合、宅建業法に従って必要な情報をアップす...記事を読むタイのコンドミニアム建設事情Colliers社がWEB上に発表している興味深い資料があります。それ...記事を読むコメント/トラックバック現在、この投稿へのコメントは受け付けていません。当社では外国のお客様の対応にも力を入れています。ネットで広告する場合、宅建業法に従って必要な情報をアップす...タイのコンドミニアム建設事情Colliers社がWEB上に発表している興味深い資料があります。