このスキームを思いつき、開発できる点で社長の鬼頭氏の優秀さはずば抜けています。(鬼頭氏がなぜここまで優秀か&バックグラウンドについて後述します。)こういった社長が優秀という点でもクラウドリアルティはお勧めできる業者&私のメインの投資先にする理由になります。(不正を起こしたラッキーバンクの社長とは全く異なりますね。)さて今回はクラウドリアルティはソーシャルレンディング業者なの?不動産クラウドファンディング業者なの?というテーマでしたが、正解は融資型クラウドファンディング業者ということがわかりました。クラウドリアルティ社長の鬼頭氏は信頼にたる経歴の持ち主なのか?まず結論を言ってしまえば、鬼頭氏は非常に優秀な経歴の持ち主。三菱UFJから多額の融資を引き出すことに成功しており、これは鬼頭氏の経歴が優秀であったことも理由の1つにあげられます。鬼頭氏の経歴としては東大、東大大学院を卒業後、新卒でボストン・コンサルティング・グループに入社。その後メリルリンチ日本証券に転職。メリルリンチ日本証券では不動産投資銀行部に在籍。投資部門ではJリートを担当されています。クラウドリアルティは不動産を多く手掛ける不動産クラウドファンディング業者(それのみに特化しているわけではありません。)メリルリンチでの現物不動産の証券化。投資部門ではJリートを取り扱っていた。この経験がクラウドリアルティに生かされていると思えば、経歴に何ら違和感がありません。超エリートと経歴で、非常に優秀。3億5千万という金額をVCから資金調達ができたのでしょう。数年後クラウドリアルティは上場するのでは?これはあくまで私の読みです。これほどまでお金を引っ張ってこれる業者であること。株主が明らかに上場を目指している株主構成なこと。上記2点を加味すると、クラウドリアルティが数年後上場するというシナリオも十分あり得ます。クラウドリアルティの実績は?実績面という点でもクラウドリアルティに問題点は見つかりません。いうのも2020年2月現在今まで一度も貸し倒れ&元本割れ(デフォルト)を起こしていません。今現在まであり、将来についてはわかりませんが、今のところ実績面で全く問題がない業者といえます。クラウドリアルティの口コミもおおむね上々ネットや投資家の口コミを調べたところ好意的な評価が非常に多いですね。1口5万円以上というのは他のソーシャルレンディング業者。1万円から投資ができる業者と比べるとややハードルが高いということ以外は特にマイナス評価は見つかりません。それよりも社長の鬼頭氏の実績やキャンペーンの評判。ファンドをイグジット(つまり売却)させた結果投資家を儲けさせている。いう点でよい口コミの評価がネットでは非常に多いです。投資家の立場からすればクラウドリアルティに口座開設し投資をしても問題がない。不正リスクから飛躍し、上場の可能性について記事にしましたが、投資家の立場からいえば、クラウドリアルティは投資家登録をしておくべき業者の一つと言えます。(個々のファンドの解説は今後当ブログでおこなっていきたいとおもいます。不正リスクは考えられないため、1万円のキャッシュバックは魅力的。投資家登録のみで1万円分のポイントがもらえるという敷居の低さ。その1万円のポイントは自分の好きなファンドに投資をするときに使えるという自由度の高さ。(私なら不動産ファンドにします。投資をしたのちは現金化できる。クラウドファンディング業者。そのため、貸付先が明示されているファンドがある。(他の不正をおこした業者のように身内に貸し出しているというのはあり得ない。社長鬼頭氏は東大ボスコン出身というエリート。不動産の証券化などにたずさわっていたことからも不動産ビジネスを行うのは納得。三菱UFJなどのVCからすでに3.5億の出資を募ることに成功。VCは個人投資家とは比べ物にならないくらい出資先を調査する。その調査を通ったことが信頼の証。破格のキャッシュバックキャンペーンは上場するための顧客獲得の可能性が非常に高い。出資するファンドが指定されていないため、私は不動産ファンドにまとめて出資する予定。不動産を多く手掛けており、今後VCと連携しつつ魅力的なファンドを組成してくれる可能性が高い。融資型クラウドファンディング業者。想定よりも高い金額で売却できればその分を投資家に還元してくれる。ソーシャルレンディングと異なり、ファンドによっては投資先が明記されている。投資家の立場から言えば屈指の好条件の業者と言えます。私はCrowdRealtyに口座登録をし、おいしいファンドがでてくれば5万プラスボーナスの1万円の計6万円を投資をします。1万円のポイントは投資家登録さえしてしまえば付与してもらえる。(投資するファンドを指定されない。)という自由さもCrowdRealtyの魅力でしょう。(早速私も投資家登録を行いました。)私自身のクラウドリアルティの査定はランクSSS。積極的に投資をしても問題ない業者と断言できます。下記公式サイトより無料で口座登録&1万円がもらえます。CrowdRealty公式サイトクラウドリアルティの募集されている大阪民泊ファンドは優秀も不安あり!2020年2月に募集されている大阪民泊ファンドは利回り4.5%と納得できるレベル。民泊は大阪や京都の中心地がメッカですから立地条件としても悪くありません。通常であれば間違いなく買いのファンドです。想定利回り(IRR)4.5%を超過する収益の20%分クラウドリアルティ公式サイトよりまた出口戦略も優れており、本ファンドが万が一売却できなかった場合についてもクラウドリアルティは明言。売却時(出口)に外部の投資家など第三者への売却を想定しておりますが、第三者への売却が実現できない場合は、起案者である株式会社Rに物件を売却することを予定しており、その売却の対価によって出資金の払い戻しクラウドリアルティ公式サイトより(会員情報では社名が載っていますが、当ブログでは記載を控えるため、イニシャルをとり株式会社Rと記載します。)つまり万が一出口(売却)ができなかったとしても、起案者に売却することで出資金の払い戻しを行う。不動産畑出身の鬼頭氏が作り出したスキームです。投資家の保全がかなり図られている。最低投資金額が30万とやや高額ですが、このファンドは買いのスキームでしょう。と通常は私は判断します。最近の報道でもあるようにコロナウィルスの影響は限定的の可能性あり。特効薬がでているという話もあります。それでも中国には大打撃があったことも事実。その結果インバウンド事業を営んでいる日本の企業も外国人が来ない。いう事態に陥っています。民泊というビジネスモデルは外国人がくることを想定しています。この影響がどうなるのか?というのは投資家として気になるところ。上述した通り、出口戦略において投資家の保全が図られていることは間違いありません。優秀なファンドであることは間違いありません。投資をするという戦略もありですし、他の優れた不動産ファンドに投資をするという戦略をとるのもあり。投資家の判断にゆだねられるところでしょう。私個人の意見としては投資家登録をすませておき、他の不動産投資ファンドに投資をするのが今の戦略といてはすぐれているのでは?と思っています。クラウドリアルティのおすすめファンド!おすすめしないファンド!上述の通りクラウドリアルティは不正リスクは皆無。VCから出資されているため投資家に有利なファンドを組成してくれています。投資をしてもよい業者なのか?という判断基準はクラウドリアルティは合格しています。おすすめファンドとおすすめしないファンドは何でしょうか?クラウドリアルティのおすすめしないファンドは海外(エストニア)ファンド理由は明確でカントリーリスクが考えられる発展途上国の海外ファンドで問題発生時すぐに対処しずらい立地条件というのが理由。確かに利回りも7.5%~9%と魅力的です。クラウドリアルティは国内不動産のプロ。海外案件は海外案件により特化しているクラウドクレジットに投資を行い、国内の堅い不動産ファンドはクラウドリアルティに投資を行うという戦略が個人的におすすめ。クラウドリアルティのおすすめファンド京都などの好立地条件の民泊ファンド。クラウドリアルティは国内不動産のプロ集団です。ファンドによっては出口(売却)ができなかったとしても起案者に売却することで出資金の回収を行う。(例えば大阪民泊ファンドのように。このスキームを考えると本当に大阪民泊ファンドはすぐれていますね。)このように優れたスキームながら利回りも4.5%以上と悪くない。私はクラウドリアルティは国内不動産ファンドを中心に攻める予定です。豊富な資金(VCから引っ張ってきた予算)を投資家向けキャンペーンに使ってくれるのはありがたいですね。(KIM九州ファンドでは1万円分のオリジナルギフトセットや10万円分の旅行券がプレゼントされました。)下記がクラウドリアルティの公式サイトになり無料で口座開設可能です。CrowdRealty公式サイト当ブログは初心者向けに記事を書いているため、どのような業者が高利回りなのか?安全性が高いのか?ということについて下記にまとめました。ご活用していただき、より良い投資生活を送れることを願ってやみません。信頼できるおすすめのソーシャルレンディング&クラウドファンディング業者こちらが当ブログ一番の人気記事のお勧めできるソーシャルレンディング業者の一覧です。ソーシャルレンディング比較!おすすめ業者ランキング!おすすめできるソーシャルレンディング業者のおすすめファンド一覧ソーシャルレンディング業者別のおすすめファンドになります。どれも信頼できる優秀な業者の優れたファンドについての解説になります。ソーシャルレンディング利回り別おすすめ業者ランキングソーシャルレンディング安全でリスクが低い低利回りおすすめ業者ランキングソーシャルレンディングファンド比較!業者別お勧め優良ファンドはこれだ!ソーシャルレンディングで高利回りお勧め業者ベスト3!不正を起こすソーシャルレンディング業者の特徴みんなのクレジットやラッキーバンクのような業者に引っかからないために、気を付けなければならない点をまとめました。ご参考にしてください。危険でリスクが高い不正を行うソーシャルレンディング業者の特徴!信頼できる業者の見極め方!今回の話のメインとなったクラウドリアルティの公式サイトは下記になります。posts:クラウドリアルティ社長鬼頭氏は怪しい?詐欺や不正を行ったソーシャルレンディング業者と異なる?評判は?クラウドリアルティに倒産時はどうなる?気になる質問をぶつけてみた!ソーシャルレンディングと異なる!クラウドリース!マネオが申し立てた債権者破産の却下の抗告は棄却!破産時の回収債権は10%以下か?クラウドリアルティの大阪民泊ファンドはコロナウィルスの影響が心配。都内の好立地(新宿など)にもかかわらず利回りが5%を超える。Rimple初回の新宿ファンドは駅近で築浅の物件であり、率直にいえば投資家への宣伝用のファンドといえる。他の不動産ファンド業者を圧倒している。クラウドクレジットクラウドクレジットからファンドパッケージが登場!どういった方向けなのか解説!クラウドクレジットからファンドパッケージが登場した。パッケージファンドのメリットとしてはクラウドクレジット杉山社長が主張されていた通り全てのファンドに全張りが一つのファンドの購入で達成できること。これによりリスク低減を行いつつ、クラウドクレジットの平均利回りが達成できるという投資初心者向けのファンドが出てきたといえる。お勧めファンド、お勧めしないファンドシリーズクラウドバンクの評判は?2年以上の運用実績!おすすめできる?元本割れがある怪しい業者なのか徹底解説!クラウドバンクの太陽光発電ファンドで売電価格が32円以上あればお宝ファンド。風力発電よりも売電価格が高い。中小企業支援ファンドは保証が不明確。あればクラウドバンクの太陽光発電ファンドを中心に投資を勧めていくのがクラウドバンクの投資法。クラウドバンクは追加配当もあり。評判、メリットデメリットおすすめファンド徹底解説CREAL(クリアル)ソーシャルレンディングで失敗大損を避け、安定して儲けるコツ!不正を起こす業者の見極め方は!?ソーシャルレンディングで失敗や大損を避ける為には、一番必要なことは危険な業者に近づかないこと。危険な業者の特徴は社長が怪しい。異常な高利回りなどの特徴があります。逆に信頼できる業者としては、上場企業の傘下。