花澤高志リフォームとリノベーション。どちらも古くなった物件に手を加えて住みやすくするといった意味で使われている用語です。リフォームとリノベーションでは実際に行われる工事内容に違いがあります。今回はリフォームとリノベーションの違いやそれぞれのメリットとデメリットをご紹介していきたいと思います。リフォームとはリフォームとは簡単に説明すると「原状回復」です。経年劣化などで修理が必要になった箇所を直すような工事を指します。リフォームはマイナスを「ゼロ」の状態に戻す工事といえます。具体的には壁の塗り替えや、水回り設備の入れ替え工事などがリフォームにあたります。リノベーションリノベーションは物件に新たな付加価値を加える改修・改良工事のことです。リノベーションはマイナスを「ゼロ」ではなく、プラスの状態にする工事であるといえます。具体的には3DKの間取りを1LDKに作り直すような大規模な工事がリノベーションにあたります。リフォームとリノベーションの違いリフォームは原状回復のために行う工事で、リノベーションは元の物件価値以上の付加価値が加わる工事ということができます。改修が必要な箇所だけ直すことができる床の張替えやキッチンなど改修が必要になっている箇所だけを工事することができます。そのため工事期間も短く、工事代金も安く済みます。資金計画に沿った工事が可能リフォームの場合、必要箇所の原状回復を行うだけですので、自己資金に沿ったリフォーム工事が可能です。具体的には、今年のボーナスでキッチンをリフォームし、来年のボーナスで浴室をリフォームするなど、工事を必要性に応じながら分割して行うことができます。資産価値は向上しないリフォームは物件の原状回復を行うだけの工事ですので、物件自体の資産価値が向上することはありません。費用が高くなるケースもある家の基礎部分や内部構造自体を強化するような工事をリフォームの範疇で済ませた場合、費用に見合った効果を得ることができないといったデメリットがあります。結局リノベーション工事以上に費用がかさむケースもあるので注意しましょう。物件の資産価値が向上する物件に付加価値を加えるリノベーションの場合、物件の資産価値が向上することが最大のメリットです。ケースによっては物件を購入した金額以上で売却することができた物件も存在します。生活スタイルに合わせた自由設計をすることができるリノベーションの場合、子供が独立して夫婦2人の生活になった場合など夫婦で住みやすい3DKから1LDKに作り替えるなどライフスタイルにあった設計を自由に行うことができます。新築物件よりもコストを抑えて物件を購入することができるリノベーションの場合、新築物件を購入するよりもおよそ半分の費用で物件を購入することができます。物件の選択枠が広がるリノベーションを視野に置いた物件検索をすることで、新築物件だけではなく、中古物件も視野に入れることができるため物件の選択枠が拡大することになります。コストがかかるリノベーションの場合、1,000万円からと工事費用が高くなることがデメリットとして挙げられます。工期が長いリノベーションの場合、物件の構造から作り変える必要があるため、1~2か月と工事期間が長くなります。今回はリフォームとリノベーションの違いやそれぞれのメリットとデメリットをご紹介してきました。自分のライフスタイルに沿った工事を選択して、快適な住まいを手に入れていきましょう。都内の大学を卒業後、アパレル商社でサラリーマンを経験し、27歳の時に同業で独立。あえなく約2年で廃業に追い込まれるも、その後、生涯をかけれる仕事に従事しようと思い直し、29歳の時に不動産業界の門を叩く。経験を経て、2016年に独立。同社(株)ウィライズコーポレーションを設立。゙自らも楽しみ、お客さまにも喜びを与える。トータル的な不動産コンサルティングを行っている。急なリストラや病気にけがなど、住宅ローンを返済することが困難になるケースがあります。住宅ローンには変動金利と固定金利がありますが、金利が低いという理由から変動金利を選択される方が多くいらっしゃいます。働き方改革がきっかけとなり、ブーム化する副業。隙間時間をお金に換えて、うまく副業で別収入を得たいものです。税金リフォームLine@で友達追加して頂くと、未公開物件情報やその他有益情報をご紹介します。お気軽にお問い合わせください。