店舗やテナントの原状回復を出来るだけ安く行ないたい方のための一括見積支援サイトパートナー会社募集お問い合わせプライバシーポリシーほとんどの方が見積書を見て驚きます。え・・・?こんなにするの?そうなんです。使っていた賃貸物件を貸主に返却するためだけの工事に、驚くほどの金額が必要なのですですので、本当にその金額が適正価格なのか、もっと安い業者はないのか、と考えるのは当然です。工事をしてくれるのであれば、安い方がいいに決まっています。賃貸店舗を返却する場合、前もって賃貸借契約を確認しておく必要があります。通常、賃貸店舗の賃貸借契約には、6ヶ月前(もしくは3ヶ月前)までに貸主に返却する旨を伝えるといった解約についての条項があります。3〜6ヶ月の予告期間をもって解約することができるか、3〜6ヶ月分の賃料を支払えば即時解約することができます。一つ要注意なのが、売上不振や移転のため、解約予告を出したものの、急に上がったり、移転先の問題などで解約予告を撤回したいという場合、貸主が撤回を認めない限り、この解約予告は撤回できませんので、十分に考慮した上で計画しましょう。返却される保証金について店舗やテナントの賃貸の場合、入居時に多額の保証金(敷金)を支払います。この保証金は、通常賃貸借契約が終了した時に原状回復工事費用を差し引いて返還されますが、返還時期は物件によって異なりますので、いつ頃返却してもらえるのか確認しましょう。契約書に保証金が償却されるという条項がある場合は、それが何%なのかを確認して下さい。賃料の支払いに滞りなどもなく、円満に契約を解約できるのであれば、場合によってはこの償却額の%を下げてもらえる場合もありますので、償却額の減額をお願いしてみましょう。ショッピングモール・テナントなどを退去するにあたり、賃貸借契約に従って原状回復を行なう必要があります。原状回復義務が免除されるのは、貸主からの希望で契約を解除する場合だけで、実際にはほとんどありません。撤去に加え、床・壁・天井の修繕など内装全般から設備関係に至る工事が含まれます。等を事前に貸主や管理会社に工事に関係する事柄確認して下さい。貸主が原状回復工事業者を指定している場合は、最初に指定工事業者による原状回復の見積りを出してもらいましょう。指定業者による見積りは相場よりもかなり高めの場合が多いので、貸主に他社からの相見積を取りたい旨を伝え、貸主が了承されたなら、一括見積をして複数業者からの見積りを出してもらいます。他の業者は指定業者の出した工事項目を基に見積りを出します。することで、同じものさしで複数業者を比較することが可能になります。貸主による指定業者がない場合、まず1社による現地調査で工事項目を出します。この際、貸主との見解の違いやズレを避けるため、貸主に工事内容を確認して頂く必要があります。(可能な限り貸主立会いの下による現地調査をお願いしています。)店舗やテナントの原状回復工事は決して安いものではありません。どの業者に工事を依頼するかで、あなたに戻ってくる保証金は何十万円も変わってきます。当サイトを利用して、原状回復工事を出来るだけ安く行なって下さい。貸主から少しでも多く保証金を返してもらいましょう!当サイトには、全国の原状回復工事業者が多数加盟しています。当サイトの基準をクリアした優良業者ばかりですので、安心して依頼できます。