生活で不便が生じないか?認定こども園は?住民票を先に移動した場合、認定こども園などに通えなくなる可能性がある。私の場合は、市内で、区をまたいだ引っ越しとなる為、旧住所の子供園に継続して通えるとのこと。決済と同時に住民票を移動した場合、約6か月間は、現住所と住民票住所が食い違うことに。何らかの証明で、住民票を求められると、不都合が生じそう。決済と同時に住民票を移動し、銀行や免許書の住所も変更した場合、転送不要の郵便は定期的にリフォーム中の家に取りに行く必要がある。新住所での免許証を提示し、郵便局で受け取る必要が出るなど、不便を極める。住所変更登記は、自前でもできるレベルで、費用も2000円程度なので、あまり気にしなくてもよいか。いう銀行さんは無かった。夫は早めに住民票を移動し、家族はあとから住民票を移動すると、一時的に世帯が分かれ、扶養の取り扱いがよくわからなくなりそう・・・。税理士に確認した所、夫と妻、子供の住所が異なっていても、特に問題は無いそうです。見落としや注意点は無いか?他に何か見落としが無いか、注意点など教えて頂ければと思います。最後になりましたが、ホームページを拝見して、いろいろ勉強させて頂きました。申し込みを行い、ご縁を頂けそうです。分かりやすい説明や、具体的な事例での紹介、大変感謝しております。ありがとうございます。回答:住民票と住宅ローン、税金の実務について知るところをお伝えしますでは、お答えして行きます。シミュレーションにつきまして、候補の順位が変動するような誤差や見落としは無いと思います。金額的な部分については割愛しまして、質的な部分について少し補足します。2017年6月1日から住信SBIネット銀行の団信が8疾病保障から『全疾病保障』に変わりました。これをどう見るかですね。どんな病気、怪我でも12カ月働けない状態になったら住宅ローンがゼロになります。この背景として、住信SBIの企業努力もあるのですが、医療の進歩や健康保険料の収入減から、よほどの事が無い限りは1年以上入院する事が無くなって来ているという統計があるためと思われますね。「8」が「全部」になったのは、利用者としては大きな変化でしょう。我々には統計など関係無いですからね。前払いした保証料が全額繰上げ返済によって返金される額については、こちらが参考になるかと思います。https://jutakuloan-muryousoudan.com/2017/05/02/知ってて良かった住宅ローン千日メソッド五七五/続いては住宅ローンと住民票の取り扱いについてですね。番号に沿って知るところをコメントして行きます。住宅ローンは文字通り『住宅』購入代金の借入金です。その不動産の使用用途を『住むためのもの』という条件付きで貸すものです。賃貸したり転売する事を目的とした資金の借入には使えません。逃げられる恐れがあるからです。『自宅』を押さえているからこその低金利という側面もあるのですね。原則として銀行がカネを貸す時点でそこが住居であることが求められます。住民票が移ってなければ貸さない『イオン銀行』の回答は真っ当なんですよ。住民票を移してさえいればそこが住居か?というとそうとは限らないですよね。役所で住民票を移すときに、役人が本当に住んでいるか家を確認しに来たりはしません。住民票は、通常はそこに住んでいる事が推定されるというニュアンスの書類です。実態が優先されるのです。三井住友信託銀行や三菱UFJ信託銀行、住信SBIなどは利用者が『そこを住居として購入する意思がある』という実態を優先して融資をOKしているんです。そのままずっと住民票を移さなかったら、住居として使用する意思は無いと判断されるでしょう。一括返済を迫られます。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1%を税金からマイナスする減税措置ですよね。住居として使用するための不動産(一定の要件あり)を借入金で購入したことが条件です。税金ラボ6カ月以内に住む(=住民票を移す)というのは、納税者がそれを住居として購入したことを客観的に確認するための手段という事です。これもあくまで形式なんですよね。税理士が言ってる通り、実態として住居として使うために購入した不動産であり、リフォーム工事という合理的な理由で工事中は住めない事を証拠も付けて客観的に証明できれば、大丈夫です。『だってこの時に買ってそのあと工事して、工事が終わったのがこの日なんだから住める訳が無いよね?もちろん住むために買ったから、今は住民票を移してるよ。』という事を相手から交付された書類で証明するんです。その書類の日付とハンコが重要です。3.多くの住所証明では3カ月以内の住民票が求められる事務を利用する住民票がある住所に本人が住んでいることが推定されるので、リフォーム工事前に住民票を移すと色々と不便が生じるのは致し方ない部分があると思います。推定なので、いざとなればちゃんと説明できれば問題ありません。面倒だというだけです。出来るだけ面倒を避けるという観点では以下の対応かなと思います。住宅ローンの開始から3カ月は現住所のままにする。3カ月経過したら住宅ローンの名義人だけでも新住所に移す。新住所に移す前に何枚か旧住所の住民票を取っておく。色々な証明で要求されるのは発行から3カ月以内の住民票であることが多いですよね。出来るだけ3カ月超のタイムラグが発生しないようにしておくんです。新住所に住民票を移した後にどうしても旧住所で手続きしたい場合は、住民票を移す直前に取っておいた住民票を利用すればやり過ごせます。名実共に新居に移った時に改めて住所変更の手続きを行えば良いんです。現住所も新居も、ある意味両方が住居なのですから。|千日のブログ注文住宅はつなぎ融資と分割融資どっちがトクか?|千日のブログ以上、参考になれば幸いです。HatenaPocket老後を生きられる住宅ローンか?頭金・金利タイプ・繰上げ返済の方法Next40代からの住宅ローンは金利タイプも繰上げ返済の計画も大事ですPrevお勧め住宅ローン➤繰上げ返済で早期完済を目指すなら、最も有利。借りるなら絶対に外せない商品。➤繰上げ返済で早期完済を目指すなら、最も有利な3年固定。!全疾病保障が無料で付帯する1%以下のフラット35➤三井住友銀行はメガバンクでトップクラスの低金利が魅力。