空き家にかかる維持費はいくら?管理するのは大変なの?FacebookTwitterGoogle+はてブPocketFeedly空き家をどうするか?すぐには決まらないことも多いと思います。・ご両親との思い出も沢山あるので、そう簡単に手放すのも忍びない・兄弟で相続して、それぞれの意見が異なる・売りに出したがなかなか売れない・賃貸物件にしたいが、リフォーム代が高額だ・更地にしたいが、解体費用が高いうえに税金が跳ね上がるなど。今回は、いろいろな理由により、「そのまま」の状態にしておくという選択肢を選ぶ場合、一体維持をするのにどんな費用が掛かるのか、について考えてゆきます。毎年1月1日の時点で土地や家屋、マンションなどの不動産の所有者に対してかかる税金です。土地の公的価格や家屋の時価について、国土交通省が定める大体70%の割合計算される金額のことです。言って、土地に建物が建っていれば、200m2以下の部分については、評価額の1/6が課税標準額となるのです。これが更地になると、軽減措置はなくなりますので、約6倍に跳ね上がることになります。いった理由で、空き家がそのままにされるケースも多いのです。してしまえば必要ありませんが、定期的に管理に訪問するのであれば、電気や水道は通っていたほうがいいですよね。電気代ほとんど使わない場合は、基本料金のみですのでそれほどの費用負担はありません。電気代の基本料金は地域、契約アンペアによって少し異なりますが、月間500円ほどです。ホームセキュリティなどを契約していれば、電気を止めることはできません。水道は、空き家を管理する上では必要です。定期的に掃除(水をまいたり、雑巾を洗ったり)など、第一トイレを使うにも必要です。基本料金がかかります。地域によって、金額が異なります。下水道の普及率が低い地方などは、基本料金が月千円を越えるところもあります。それぞれマンションによって費用は異なりますが、国土交通省によると、修繕積立費の目安は200円/m2となっています。いうことは、70m2のマンションなら修繕積立金で月1万4000円となります。それに管理費がかかりますので、やはり月3万円ほどはかかりますね。戸建ての場合も維持費はかかってきます。屋根や外壁は10年~15年に一度、補習を行う必要があります。これは100万円以上の出費になります。放っておいて、外壁が崩れ落ちたり、屋根瓦が飛んだりすると大変危険ですし、危険な家は「特定空き家」と見なされる可能性もあります。庭に植木があれば維持しようと思うと、職人さんを呼ばないといけません。自分で管理できない場合ここまでは、ご自身で定期的に訪問して維持・管理を行う場合のお話をしてきました。実際は、距離も離れていて、定期的には訪問できない、というケースもあるでしょう。そのような場合は、空き家管理代行会社などに委託することになります。最近の空き家問題で、代行業を行う業者も増えてきました。金額は、マンションか戸建てか、地域や間取り、対象作業内容などによって金額はかなり変わってきます。まとめ「住みもしない空き家に、税金を含めいろいろな費用が掛かるのは、困ったもんだ」と思われる方も多いでしょう。そのまま放置しておくと、「迷惑空き家」になってしまい、周りの人に迷惑をかけてしまう可能性もあります。「特定空き家」と見なされると、強制的に撤去され、その費用お請求されますし、更地になって税金も上がってしまいます。空き家と言えども、定期的に管理する必要はあります。維持管理しておけば、資産価値もある程度は維持できて、売る時や賃貸に出すときも楽になります。「売ったらいくらで売れるの?」を知っておくことをお勧めします。空き家のリスクについて。人が住んで管理をしていても、老朽化は進んでゆきます。空き家のリスクについて。空き家をどうするか?なかなか難しい問題ですよね。総務省が発表した2013年度の調査結果で、空き家の数が820万戸にも上ることがわかりました。空き家を貸す|空き家を賃貸物件で貸し出すには?空き家の活用法として、「貸す」という方法について考えます。賃貸で貸すときのポイントや注意点について解説しています。空き家活用法【住む】という選択肢について考える空き家の活用法として、「住む」という選択肢もあります。その際に気を付けるべきポイントや、メリット・デメリットについて考えてみました。空き家を売る|空き家の売却方法について考える!空き家を売却したい、と思ったらどんな方法があるのでしょうか。どんな流れで査定を頼めばよいのでしょうか。空き家にかかる維持費はいくら?管理するのは大変なの?空き家をどうするか?すぐには決まらないことも多いと思います。空き家のリスクについて。