プロが教える失敗しない新築マンション購入への道プロが教える失敗しない新築マンション購入への道現在、転勤族の賃貸住宅くらし。最終的に新築マンションが欲しいと考えている子育て世代のあなたへ。マンションをつくるプロが、住まい探し・引越し・新築マンション購入について本音やコツ、裏側の秘密を暴露します。Linksマンションの購入資金用にあなたは毎月貯金しているかな?でもいくらまで貯めたらマンションの購入に「GOサイン」を出すべき。迷ってしまうこともあるはず。一般的にはマンション購入価格の2割と言われている。2000万のマンションなら400万3000万のマンションなら600万4000万のマンションなら800万となる。金額だけを見ると「え~~、そんなに~~~」と言ってしまいそうな額である。月に3万円貯金しても年間36万でも一般的に必要な購入資金ははるか雲の上。「マンションの購入資金貯めるだけで一生が終わるのでは?」と感じるかもしれないくらいの金額の差だよね。そこでマンションの販売価格で頭金の金額の違いがどのくらい毎月のローンの返済金額に影響するのか?を、以下の表にしてみた。表の内容は、条件は金利2%で35年固定した場合のそれぞれの販売価格に対して頭金なし、頭金1割、頭金2割の3パターンで比較してみたものだ。表を作成してみた私の、率直な感想は「頭金の威力って絶大」ということ。増えるだけで、平均1万円くらい変わってくるから。今の生活ってメチャメチャ変わっていかない?特に、気持ちが違ってくるよね。この2万の差が、毎月毎月35年間違うとなると。頭金は出来るだけ用意したほうが良いよね。今回、1割と2割を表に用意したのは「2割は無理でも、1割ならなんとか」と感じている人も、必ずいるはずだから。実際の支払金額は、シミュレーションすれば詳しくわかるので後から、実践してみてイメージを膨らますことは非常に大切。この金額は、「あなたの実際に毎月支払う固定費」ではない。物件によってかなり差があるので「実際にいくらか?」とキチンとチェックして欲しい。3つを合した金額と今払っている家賃と比べて、支払い計画を立てていくと非常に効果的。頭金を用意する目安は、一般的には購入価格の2割。自分が用意できる資金と、毎月の返済額を考慮して「行ける」と感じたなら、行動を起こすべき。この記事を読むと、今後のマンション価格についての理解がよりいっそう深まるよ。↓マンション価格の今後の動向しかし実は、結構な金額の頭金を貯めている人の中にはなかなか、フンギリをつけて行動に起こせない人が多いのも事実。「実際に資料請求する」という次のステップにつなげて欲しい。「資料請求する」という行為は実際にマンションを購入するための「避けては通れないステップ」だからこの記事が、あなたの背中を押して「自分の城」への、次の「ステップ」のキッカケになれば非常に嬉しい。実際に、マンションの適正価格を知るならこちらが本当にオススメ。何と言っても無料で利用できるからね。(0)トラックバックは利用できません。この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。検索:プロフィール作者:T.M私の職業は「建築現場の現場監督」。今まで扱った部屋数は10棟で1042戸。「つくり手としてのプロ」。結婚してから「8年で6回転勤で引越し」の経験も。詳しいプロフィール最近の記事おすすめ記事1中古マンションなどの不動産の非公開比率はなんと8割!情報ゲット...2018.01.08セカンドハウスローンはフラット35がオトクな理由とは?2017.11.01マンション投資に二の足を踏む3つの不安要素とは?2017.10.11マンションに投資するのは富裕層だけの特権という認識は正しいか?2017.10.04不動産を売却する場合に信頼できる会社だけに相談すれば良いか?2017.09.27突然ですが、皆様のご意見募集いたします。記事が役に立ったと感じたら応援ポチ!お願いします。