大阪のアパートリフォーム、空室対策なら長屋再生ドットコム大阪の長屋・アパートのリフォーム、空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。ユナイテッドワークス」の代表取締役。安定した家賃収入を生み出す長屋、木造アパートなどの物件再生をはじめ、住まいや店舗など建築を総合的にプロデュース。耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。長屋再生ドットコムです。「家賃保証」とは、ご自身が所有する不動産物件の入居者を管理会社に委託して管理してもらう契約をすることです。「家賃保証」のメリットは、例え管理を委託した不動産物件が空室でも一定の賃料が毎月必ず支払われることにあります。不動産の所有者が入居者と直接会うことはありません。簡単にマンションやアパートを経営できるのです。デメリットもあります。多くの「家賃保証」では約2年毎に管理会社から家賃の交渉が行われます。ここで家賃の減額請求リスクが発生してしまうのです。交渉が決裂すれば保証は打ち切られてしまいます。保証される金額は設定した家賃の85%です。最低でも設定した家賃の85%の収入で賃貸経営が成り立つことが絶対条件となるというわけです。私たちは2年更新を前提とせずにリフォーム工事をして現在のニーズに合うように改装して、10年固定で家賃保証する提案も可能です。詳しくは下記まで!大阪の長屋・アパートのリフォーム空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。https://www.nagayasaisei.com/関西に密着。お気軽にご相談下さい。