土地に家を建築することになったのですが,その際,どうしても隣の家の土地に入り込んで足場を組ませてもらわなければ建築工事ができません。土地は隣の家の土地を通らなければ公道に出ることができない形状です。長い間隣地との境界付近に塀を建てて住んでいたのですか、最近になって、地中から境界杭が出てきて、私の家の塀が隣地の土地上にはみ出して建っていたことが分かりました。私は分譲マンションのオーナーで,マンションの1室をYさんに賃貸しているのですが,Yさんが近隣住民の方々と度々トラブルを起こして困っています。トラブルの原因は,Yさんの部屋から悪臭がしたり,Yさんの生活音(騒音)問題などです。数年前に新築住宅を購入したのですが,壁や梁,屋根等の施工不具合が原因と思われる雨漏りが酷く,建築請負業者に損害賠償や修理等を請求したと考えています。