築年数が20年近いという事も有り、そろそろ全体的な修繕をとお考えの所、たまたま弊社がご提案させていただきました。数社様との相見積もりだったのですが、安かろう悪かろうでは意味が無いという事でした。結果的に弊社が今回ご提案した完全防水型塗装の『リベルマイスター21工法』を大変気に入っていただき工事を任せて頂く事になりました。屋上の防水層は、どうやら押えモルタルの中に水が溜まってる様でしたので、水溜まり部に発砲ウレタンを流し込んで水分を中から固めた後、通気緩衝工法にて施工し、トップコートはフッ素樹脂を塗装する事になりました。モルタルの風化が進んでおり、壁を触ると粉が噴き出す状態で外壁の防水性がかなり損なわれている状態でした。モルタルのクラックも随所にかなり目立つ状態でした。クラックは左官補修を念入りにさせていただき、外壁の塗装には21世紀最高の塗膜性能で住まいを守る『リベルマイスター21工法』にて施工を行いました。施工前まずは外壁全てを打診棒を使い浮きや割れ爆裂のチェックを行います。ひびの入ったコンクリート試験体の右側面からAT380を繰り返し塗布しています。硬化する前に試験体を割ると、接着剤がひび割れ全体にまんべんなく浸透していることが確認できます。■今まで補修できなかった微細なひび割れにも深く浸透し内部から接着補修できます。■硬化後は半永久的に高い耐久性を発揮します。着工事の初日は足場組みからです。弊社のイメージシートを貼り、足場組みは完了です。チェックして行きます。『浮き』に関してはドリルで穴を開け。ここがポイントでも説明した『アルファテック380』で自動低圧式注入を行います。外壁に無数にあったヘアークラックに関してはカチオン型フィーラーをローラーでしごきます。外壁に横走りしていた目地は打替えを行いました。赤い丸の中は自動低圧式注入で弱っていた笠木を内側から固めて、無残な姿になっていた笠木はコンクリートを打ち直しました。この様に幅が0.5ミリ以上のクラックはVカット工法と言って、一度壁を削ります。削って割れを大きくし、奥までコーキングが埋まる様にして行きます。コーキングをした上は樹脂モルタルで壁を作り直します。階段のモルタル造りの手摺りの天端は蜘蛛の巣の様な割れ方をおこしていました。いう細かいワレはカチオン型フィーラーを刷り込んで行きます。カチオン型フィーラーの施工後です。タイルの割れは全て交換します。割れているタイルは全て剥ぎ取りました。剥ぎ取ったら近似物のタイルを貼り付けて行きます。薬品を使い擦り落とします。洗浄後のタイルはクリヤー塗装をかけて行きます。右側がクリヤー塗装後です。クリヤー塗装は下塗りと上塗りの2回行います。鉄製品には全て錆止めを塗装して行きます。ベランダの間仕切りの塗装中です。エントランスのジプトーンボードの天井も塗装します。『リベルマイスター21』を使った外壁の下塗りです。マスチックローラーという塗布量の多いローラーを使い分厚く塗り込んでいきます。塗布量が多いと、使用する缶数も非常に多く、全部で下塗りのみ45缶使用しました!中塗りには専用の『リベルセラトップSi』を使用します。こちらが『リベルセラトップSi』です。水性なのに2液を使う硬化型の材料です。中塗り後は上塗りです。