ザ・レジデンス」についてご紹介しています。関連スレまとめモデルルーム見学記一覧RSS北摂でマンションを探しており、駅徒歩10分以内で検討。今回、ジオ千里中央ザ・レジデンスのマンションサロンに行ってきました。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。¥1,100(税込み)※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。見学した時のことを記載します。他にもないかと思い、こちらを見ることにしました。便利な千里中央駅まで徒歩5分という立地に惹かれました。ホームページから予定日の3日前に来場予約。定休日もあり、2日後に電話があり、予定通り予約できました。当日は車で行ったため、案内してもらった千里朝日阪急ビルの地下駐車場に停めて、マンションサロンに行きました。千里中央は思っていた以上に道がややこしく、たどり着くのに時間がかかり、遅れてしまいました。あとで聞いた話ですが、このマンションサロンはこの物件の前は、ジオ千里中央のといった感じで、10年以上マンションサロンとして使われているとのこと。着いてからアンケート。話をしてから、シアタールームにてジオやこの物件のシアターを見て、千里中央周縁の模型、マンションの模型を見て、モデルルームへ。3階に78.66m3の部屋、2階には93.16m3の部屋。ファミリー層には3階の78m3の部屋の方が現実的ですね。93m3は担当の方も、見る前に非現実的で笑ってしまいますよっとのこと。見てから打ち合わせ席へ戻りました。キッズルームもあり、また見かけた他の来場者も小さい子供連れの家族が多かったように見えました。販売状況は良さそうです。全218戸のうち7割程度は申込済みとなっているようです。この物件は3棟から成っていますが、一番東の東向きの棟はもう少しで完売となりそうです。次に売れているのは真ん中の南向きの棟で、一番西の南向きの棟の売れ行きは少し良くなさそうです。売れ行きが鈍ってしまったのでは?と販売員の方は言っていました。見せていただきました。朝少しだけロジュマンの影に隠れそうですが、それ以外は日が当たりそうなので、問題ないと思われました。西の棟は、夏は良さそうですが、冬は上層階までプライムフォートの影に隠れてしまう時間があるようです。期待していませんでしたが、やっぱり眺めはマンションかという印象です。東向きの棟の南側の高層階は、ロジュマンを抜ける眺望が期待できるということで、眺望に関しては、一番良さそうでした。【モデルルーム】モデルルームは先述のとおり、78.66m2のIタイプの部屋と、93.16m2のMタイプの部屋がありました。3階のIタイプの部屋へ。基本プランは3LDK(LDK16.9帖、和室4.5帖、洋室7.0帖、洋室5.7帖)。モデルルームでは和室をLDKと一体としていました(3LDK→2LDK)。1帖ある納戸が開き戸があり、収納力が高いこと、風呂サイズが1618あり、この80m2以下の部屋では珍しくゆとりのある風呂となっていました。設備面では、ちょっとした工夫が随所に盛り込まれている感じがしました。主なものは以下のとおり。・将来ガスを止めて、オール電化にすることもできるようになっている。・洗面はキッチンからも行ける2way・洗面のボウルは真ん中ではなく、片方に寄せてあり、物を置けるスペースがある。・トイレはカウンターがあるなどゆとりがあり、手洗い台も標準。タンクは棚の中に隠れており、掃除道具も棚に収納できるようになっている。・浴室の床はTOTOのほっカラリ床を採用していて、膝をついたときに柔らかく良さそう。・下足箱は下まで使えるようになっており、収納スペースが多い。ゴルフバッグを入れることも可能。ブーツも一番下にいくつか置けるスペースがある。・通路に面した洋室の窓の網戸が窓一面(片側だけではない)となっており、どちらに窓を開けても網戸を動かす必要がない。・バルコニー側の窓はLow-e複層ガラスで気密性が高い。他ディスポーザー、食洗器、ミストサウナなど主な設備は完備されているように見受けられました。次に2階にあるMタイプの部屋に。こちらはホテルのように作られており、あまり現実的ではないので、バルコニーのみ見学。スロップシンクと防水コンセントが標準装置されていました。エントランスホテルをイメージしたデザインになっているとのこと。平面もあるが、大部分は機械式。稼働率を考えて全住戸の75%程度に設定したとのこと。機械式でも普段1台のみが地上に出ていて、残り2台は地下。契約した人から先着で希望を出せるので、遅くなると自家用車に合った駐車場がなくなってしまう懸念はある。・自転車置き場2段式ラックになっている。ライブラリー、ゲストルームといった共用設備はなく、シンプル。必要最低限といったところか。