超高層マンション・超高層ビル超高層マンション・超高層ビル全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。東京タワーの特別展望台から見た「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」の計画地です。駐車場などが見える側が計画地で、グランドが見える側では「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業」(地上14階、高さ79.25m)が計画されています。「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」は森トラストによる「虎ノ門パストラル跡地」の再開発で、地上36階、高さ約180mとなるオフィスやホテル・サービスアパートメント等が入る複合施設が計画されています。2016年1月、竣工予定が2019年7月と判明しました。解体撤去工事から開始され、本体棟の新築工事は約39ヶ月の工期の予定とのことです。▼建設通信新聞:2015年2月13日1月着工、設計は安井/虎ノ門四丁目プロジェクト/森トラスト東京タワーの大展望台から見た「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」方面の眺めです。虎ノ門は複数の再開発計画があるのでかなり熱い地域です。1月25日の虎ノ門の空撮です。今は「虎ノ門ヒルズ」がランドマークになった虎ノ門ですが、周辺では名称を入れた通り複数の再開発計画があります。ほとんどが東京五輪前に完成する予定なので、この辺りは一気に超高層化して景色は一変しそうです。トラヨン)」として暫定利用されていたその跡地です。(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクトの完成予想図[出典:建設通信新聞]完成予想図を見る限りでは結構どっしりとした感じのビルになりそうです。素人考えだと眺望悪化を嫌がって中古物件が数多く出そうな気がしているのですが、実際はどーなるんでしょうね?(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクトの断面図[出典:森トラスト]この断面図の通り神谷町駅から地下方向者通路で「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」の敷地まで繋がる予定となっています。ビルはオフィスフロアがメインですが、高層階はサービスアパートメント・ホテルとなります。森トラストのプレスリリースには「外国人の生活を包括的にサポートする施設として、短〜中長期滞在を可能とするホテルやサービスアパートメント」と記載されているので、主に外国人向けのサービスアパートメントとなるようです。旅行で普通のホテルとして使用するには敷居が高さそうな感がします。人気ブログランキンに参加しています。地区計画原案の縦覧が開始されます。それが一足先に公表されたのか建設通信新聞にその内容が載りました。なる複合施設を建設する計画となっています。森トラストのプレスリリースでは計画名が「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」となっていたので、以下からはこちらの名称を使用します。センターなどが計画されています。レジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)の東側一帯です。虎ノ門ヒルズ近くに出来る日比谷線新駅からも近い場所です。A地区の「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」は地下道で神谷町駅と繋がります。スケジュールは2014年度に都市計画決定、2015年度に着工、2018年度の完成を目指しています。本日、森トラストから「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」についてのプレスリリースも出たので内容を少し修正しています。構築これは今年6月に撮影した「虎ノ門パストラル」跡地です。トラヨン)」として暫定利用されていましたが今は閉鎖されています。敷地の半分くらいはパーキングとして暫定利用されています。「虎ノ門パストラル」が解体されて更地になってからかなりの期間が建ちますが、「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」として高さ180mの超高層ビルが計画されているという話しだけ伝わっていました。森トラストはなぜか地上37階建ての超高層ビルが多いので、ここも37階建てになると思っていたのですが、結局は地上36階、高さ約180mの計画となりました。(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクトの完成予想図[出典:建設通信新聞]完成予想図を見ると高層階に黒い窓の2層ありますが、この2フロアからがサービスアパートメント・ホテルとなります。用途として神社も入っていますが、それは現在ある「葺城稲荷神社(ふきしろいなりじんじゃ)」のことで、その名を冠にした「(仮称)葺城の森」も整備されます。レジデンス」は、目の前にこの超高層ビルなので眺望はかなりなくなりますね。北側ではホテルオークラの建替計画も進行中なので超高層ビルに囲まれた立地になります。いったときってマンションの価値は眺望悪化で下がるのでしょうか?それとも周辺の再開発によって地価高騰して上がるのでしょうか?ちょっと気になります。気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業の完成予想図[出典:建設通信新聞]こちらは随分と前から計画概要が出ていましたが、特に大きく変わった感じはしませんね。いうか、ようやく建設するのか!といった感じです。虎ノ門三・四丁目地区の配置図[出典:建設通信新聞]この配置図からもわかるようにA地区とB地区の間に地区幹線道路も整備されます。その道路より南側のA地区側が虎ノ門4丁目、南側のB地区側が虎ノ門3丁目です。(写真下の雪が積もっている場所)です。この超高層ビル群に「(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト」が加わります。この方角では他にも超高層ビルが建設、計画中なので完成する頃にはこの景色はもっと賑やかになっていそうです。人気ブログランキンに参加しています。超高層ビビルをよろしくお願いします。COM本家の超高層ビルデータベースのHPです。東京スカイツリーを定点観測するブログです。当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。Life旅行記とか中里のひとり言H20あたり地上100mのまどろみ。COMアクセスカウンター(UU)今日:昨日:累計:プロフィールなかやん江戸川区のタワーマンションに住んでいます。メールは下記HPにあるアドレスまで。