再開発の一環として2013年4月に竣工したのが「ワテラスタワーレジデンス」になります。濃茶の重厚でクールな外観のガラスが陽光をはじき、地上41階建ての千代田区最高層が淡路町の空にそびえ立ちます。縦横のラインとガラスの組み合わせは、和と洋が巧みに融合する新たな世界観を創出しています。タワー棟とアネックス棟はガラスウォールのアトリウムで結ばれ、その開放的な空間は、街のコミュニティの拠点になります。敷地の丘陵状の段差を活かしたデザインを取り入れ、丘陵部分から水が流れ、滝が流れ落ちます。春夏秋冬をイメージした庭には、植栽の緑に加え、四季の季節感を先取りました。20・21階吹き抜けのクルージングロビーは、都心の空に船が浮かんでいることを思わせる上質感溢れる共用空間になっています。20階と21階に2層吹抜けのクルージングロビーとラウンジを設置し、吹き抜けになったロビーはまるでクルージングして海に浮かんでいるような空間のようです。窓の向こうには、素晴らしい眺望が広がっています。同じ階にはキッズルームやスタディールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど充実した共用施設が備わっています。ゲストルームは3つ用意してあり、露天風呂のあるものなどもあります。地上41階のワテラスタワーのうち、住戸が位置するのは20階から41階部分になります。3階から居住者専用の直通シャトルエレベーターで20階へ。オフィスや商業施設との複合開発ですが、エレベーターなど動線を分離していますから、セキュリティ面でも安心です。共用部のデザインには日本を代表する建築デザイナーである橋本夕紀夫氏を起用し、ニッポンの伝統美を活かしつ、モダンなデザインに仕上げています。都心の眺望を欲しいままに満喫できるクルージングラウンジ。夜景を眺めながらのロマンティックなひとときをお楽しみしただけます。外壁の柱や梁で構成される外チューブと、内チューブをコンクリートスラブで一体化した構造なので、居住空間には足元近くから天井近くまで広がるハイサッシを実現しました。住居が全て20階以上ということもあり、各部屋から都心のパノラマが見渡すことができます。上層階には地震による建物の損傷を抑え、揺れを小さくする制震構造として粘性制震壁を取り入れました。オフィスフロアには地震エネルギーを吸収する摩擦ダンパーを備えた制震ブレースを採用するなど、揺れや変形を低減させます。CFT構造を採用することで、鉄骨造で使われる鋼管柱の中にコンクリートを充填しました。これで高い剛性が得られ、小さな柱断面でも高軸力を支えることが可能になります。整えられ、近隣には医療機関や教育機関など、東京においても指折りの文教地区になります。連続72時間使用可能の燃料を備蓄し、災害時に共用部分に電力を供給しています。非常用照明や一部のエレベーターにも通電可能です。ワテラスの再開発区域内には千代田区の防災倉庫もあり、災害時に地域の居住者や帰宅困難者が利用できるよう設置されています。災害時の対応力が高いマンションの一つといえるでしょう。地域環境としては、伝統あるニコライ堂、聖橋などを有し、大学なども多い文教地区でもあります。神田の古書街もすぐ近くです。棟内にはセブンイレブン(ワテラス支店)やスーパーも入店していますから、ほとんどのものは間に合うでしょう。大きな買い物は丸の内線で銀座へ直行、また、東京駅もJRで10分位でアクセス可能です。約92m新御茶ノ水駅の高級賃貸をご覧になりたい方はこちらへ。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。2-6-1に立地する、4階建て・...ページ上部へ戻る。