viewsマンション投資のメリットはあるものの、一方のリスクってどんなものがあるの?十分納得して投資の決断をするために、主なリスクとその対策を解説します。マンション投資の主なリスク注目すべきは「空室リスク」マンション投資を始める前にしっかりと理解しておくべきリスク。次のようなものが考えられます。・空室リスク(家賃下落のリスクも含む)・入居者リスク(滞納やご近所間トラブルなど)・老朽化リスク(建物自体、設備等の劣化など)・災害リスク(地震や火事など)・金利上昇リスク(金利の変動によるローン返済額の増加)・流動性リスク(何年も売れずに換金できないなど)中でも最も意識すべきリスクは「空室リスク」。難敵と言っても良いでしょう。立地や品質などを見誤ってマンション選びをしてしまうと「入居者がいなくて家賃収入が入らない」なんてことも。空き室リスクについて詳しく解説し、その他のリスクについても簡単にご説明していきます。空室リスクを解消する2つの対策とは?マンション投資は利回りがよく、ローンの返済も家賃収入を充てられるため、負担がなく少額から投資ができるメリットがあります。一方で入居者が見つからず空室期間が長くなると投資全体の利回りを落とし、ローンの返済負担も大きくなってしまうという懸念点も。このリスクへの対策は主に2つあります。行き届いたメンテナンスで快適な住環境を提供してくれるなど入居者の需要が途切れにくい条件を満たすマンション選びがポイントです。将来的にも入居者の需要が長く続くと考えられ、必然と空き室になるリスクは低くなります。賃貸契約を決めてくれる管理会社をパートナーとして選ぶこともポイント。片方の物件にはすぐに入居者が決まるけどもう片方は空室期間が長くなりがちということも。この2つのポイントを押さえることで空室リスクの悩みは大きく解消されるでしょう。その他のリスクも合わせて確認を!入居者リスク(滞納やご近所間トラブルなど)入居者が入っても家賃を払わないケースを想定するのが入居者リスクです。賃料収入を確保する集金システムを持つ管理会社をパートナーにすること。入居者からの各種問い合わせやクレームの対応に対してもスムーズな対応で入居者の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行うことが大切です。老朽化リスク(建物自体、設備等の劣化など)時間の経過などにより、建物や設備が大きく劣化し、当初予定していた修繕費用より高くなってしまうケースがあります。次の入居契約のチャンスにつなげてくれる管理会社を選定しましょう。災害リスク(地震や火事など)災害大国である日本において、最も可能性が高いのが地震。不動産投資の対象となる建物の中でも、マンションは地震に強いと言われています。万が一に備えて、リスク回避の手段として「地震保険」に入っておくと良いでしょう。木造ではなく耐震性・耐火性に優れているコンクリート造のマンションを選ぶと良いでしょう。金利上昇リスク(金利の変動によるローン返済額の増加)金利の変動により、ローンの返済額が当初の想定より大きく増えるケースがあります。将来の金利を正確に予測することは難しいですが、ある程度の金利上昇を見込んで無理のないマンション経営計画を立てる良いでしょう。換金するまでに時間がかかってしまいます。これを流動性リスクと言います。早めに換金することができます。行ってくれる管理会社がお勧めです。「リスクに備えること」がマンション投資のカギ不動産投資はリスクはある一方で、しっかりと対応方法も確立しています。リスクを知っておく、そしてリスクに備えておくことは不動産投資で成功するためのカギとなります。マンション投資に興味のある方は今回、紹介したリスクを踏まえて賃貸管理会社を見極めましょう。不動産投資による収入は確定申告が必須。...今、日本経済で何が起こっているのか皆さんはご存知でしょうか。...2019.11.15不動産ニュース大阪のワンルームマンションは今が買い時。不動産ニュース新成トラストの資産運用スワンズマンション不動産投資情報ニュースキーワード新成トラスト着実な資産と誇れる「住まい」をご提供するために。不動産ニュース新成トラストの資産運用スワンズマンション不動産投資情報ニュース。