トピ主さん夫婦には買えません。頭金3000万円を作れたら、その時に改めて考えましょう。現金で購入したらローン金利は0円です。お金持ちは現金で買うので、ムダな金利を払わない。何時もお金持ち、小金持ちなのです。>75歳まで支払いはさすがにキツイですよね。キツイどころではない。20:52そもそも今のご時世、ボーナス払いをする時点で無謀です。20:56皆様沢山のレスを頂きありがとうございます。一晩の夢からアッサリ覚めました。合わせて月々12万の支払いとありました。借入額は金利0.925%、35年、銀行提携ローン変動、4830万円、、、もう到底ムリですね。勧められるがままに、実は来週FP相談会なのです。買わなくても相談だけでも、とのことでしたが、大丈夫なんでしょうか。新築のモデルルームは初めて見ました、来週も別の新築のモデルルームに行く予定です。ムリな事は既に分かっているので、夢だけ見に行ってきます。今は築3年目のアパートに新築で入居、月々10万4000円です。駅から遠くバスですが人気のエリアで、それも分不相応とは思っていました。今後その物件も中古で出るかもですね。近場のマンションで、1年半で中古で出てる所がありました。新築時とあまり変わらない値段でしたが、、まずは頭を冷やして考えます。21:0475までのローンもそうですが、家は住めば10年20年たてば色々とガタが来ます。なったときに買い替えリフォームする余力はありますか?75まで働けますか?頭を冷やして下さい。いい家に住んでも毎日が貧乏生活でカツカツになったらぎすぎすした関係になりますよ。21:20そして双方定年までリストラされず、現状程度の収入確保出来るなら(もちろん子供無し)可能です。頭金1500万円(妻1000万)、共同名義でローン(つまり片方が亡くなられても団信完済無し)なら合算収入で組むローンで繰り上げが500万を二回して65歳完済になりませんか?婚姻期間不明ですが、結婚後の共同預金が500万程度なら「夫収入で暮らし妻収入は貯金」も出来ていない訳なのでダブルインカム前提でかつアラフォーなら25年ローンで退職金は丸々残さないと老後費用が足りません。奥様の婚前貯金を頭金にする代わりに持分登記と共同ローンを勧めます。住宅取得資金なら相続時清算制度が使えるので双方親に前渡し援助を依頼したらもう1000万程度足せます。そこまでやったら運命共同体、離婚は諦める覚悟が必要です。個人的には子供の予定無しアラフォー夫婦(しかも共稼ぎ)は離婚率高いなぁと感じる今日この頃、借金もまたかすがいかも知れません。ユーザーID:3311189578そこが中古で出るまで待つ。22:00新築で入る必要ある?待ちましょう。22:46トピ主の収入は計算に入れない。旦那様をダメ人間にしてしまいますよ。男のプライドを考えなさい。23:30世帯年収850万の内訳が夫750万妻100万なら、妻の年収を300万まで増やす前提で3000万までは何とかなるかな?夫600万妻250万なら、2500万くらいまで。夫500万妻350万なら、家賃の安い郊外の賃貸に引っ越すべきです。失礼ですが、何もかもを望むには収入が少な過ぎます。今の最寄り駅がに住むことが最優先なら、駅徒歩10分以上・築10年以上の中古を探す。駅近の新築で設備重視なら、郊外の駅周辺で探す。5300万のマンションに住みたいなら、最低でも今の1.5倍は世帯年収がないと心許ないでしょう。トピ主の貯金200万は諸費用で消えるし、頭金450万のうち100万は引越し&家具・家電で消えるので、頭金は350万がせいぜいでしょう。そもそも、そのマンションを検討している人たちとは収入も生活レベルが全然違うのでは?税金も維持費も管理費も払って、老後資金を貯めつつ5300万を返済できますか?結婚で世帯収入が増えたことで、気が大きくなっていませんか?共働きでお二人とも都内勤務だとしたら、アラフォー夫婦の世帯年収850万は少ない方です。聞くまでもなく分不相応ですよ。23:56妹がほぼ同じ額のマンションを購入し、世帯収入1千万、頭金1500万、当時義弟(妹の夫)は30歳でした。5年たってローン残高は3千万となりましたが、キツイと聞いており、トピ主さんの状況ならもっとキツクなると思います。ちなみに我が家は30代半ばで5500万の戸建を購入し、頭金は3千万用意し、7年たった今ローン残高は1千万ちょっとになり、やっと楽になってきました。私がトピ主さんなら3千万を越える物件は怖くて買えないです。6:50ローンの他に、毎月払う物、年1回払う物がありますよ?それを含めると、崩壊の序曲が奏で始めませんか?新しいお部屋、とてもとても魅力的。営業も、親身になって、販売してくれますからね。キャッシュで購入出来るなら、すっからかんになっても良いのです。1月凌げば、また貯めだす事が出来ますからね。ローンでの購入は、違います。現金資産が少なすぎますから、当初の予算の所が無難ですよ。払い終わってからが、本当の我が家。ユーザーID:3394777470無謀に一票。世帯年収を上げるか価格を抑えましょう。