>再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへあなたは次のようなことでお悩みではありませんか?・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したいこんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可とは再建築不可というのは建物が建ったあとに法律がかわった・・・などの理由で建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば特に問題はありません。道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物のデメリット売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないのでなかなか売れず売れたとしても相場より安い価格でしか売れません倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。ローンが借りにくい売りにくい土地&建物なので担保価値が低く住宅ローンが組みにくいのです。そのため買いたいという方が見つかってもなかなかローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組みにくいと言えます。固定資産税がかかる上記のように資産価値が低いのに、固定資産税はかかってきます。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには?1、再建築可能にする再建築不可の建物は建築基準法上の道路に2m以上接していないという原因がほとんどです。隣地の土地を買って接道部分が2m以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する2、リフォームで資産価値を高めるあなたが再建築不可の住宅に住んでいる場合はリフォームしながら住み続けるという方法があります。住んでいない場合はリフォームして賃貸住宅として貸すという方法があります。売ろうと思うと再建築不可の建物は安い価格でしか売れません。借りる分には再建築不可物件であることを気にする人はほとんどいません。近隣の相場と同じ金額で借り手をみつけることが可能です。固定資産税が掛かるだけだった建物が毎月の収入をもたらす優良な資産に生まれ変わります。当サイトでは再建築不可の建物をリフォームしたいという方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っております。テレビのビフォーアフターのような劇的リフォームを行って、あなたの資産価値を高めることが可能になります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する建築家依頼サービスとは建築家依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリフォームを手がける建築家一覧このページではリフォームの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。日々のくらしが豊かになるような、笑顔がうまれるような住まいを共につくっていきたいと思っています。東京都ウチとソトとの関係性を大切に、敷地のもつ力を最大限に引き出す設計を心がけています。青い空、鮮やかな緑、柔らかな光、爽やかな風に満ち、素材感あふれる、飽きのこないシンプルな空間とプラスαの遊び心をもちあわせた建物が好きです。全国で多くの伝統的和風住宅や古民家再生に取り組んできました。自然材料の穏やかさや職人さんの手仕事を大切に考えています。次世代へ住み継ぐような丈夫で機能的な住まいを提案します。自然を取り入れた、住まい手の心を豊かにする住空間を目指しています。感共ラボの森の特色をご説明いたします。■夏涼しく、冬暖かい、極力エアコンのいらない居心地のいい家をご提案します。■デザイン面では神奈川建築コンクール受賞などあります。■住宅コスト解説の執筆をしておりコストコントロールに優れています。兵庫県よい住宅には、ここちよい時間を過ごすことができるよう、楽しい空間への工夫がとても大切だと考えています。静岡県ガレージハウスとリノベーションで趣味の空間をサポート。丁寧な聞き取りによりお客様の住みやすい空間を導き出します。リノベーションや建て替えでは、今までの生活からの変化が実感できることから、人呼んで「空間の神さま」。リノベのビフォーアフター写真は必見です。一級建築士事務所プラネット環境計画。リノベーションなど都市に暮らしながら、自然を感じシンプルな暮らしを提案する設計事務所です。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリノベーションを手がける建築家一覧このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。広島を拠点に住宅、店舗の設計、監理を行っております。お施主様との連携を第一に、建築に携わる全ての人が納得出来る物造りを心がけています。気持ち良く暮らせる住まいのかたちは、人それぞれです。そこに暮らす人たちの一生の宝物となるような、末永く愛着を感じる住まいをつくることをお手伝いしたい、そんな気持ちです。感共ラボの森の特色をご説明いたします。■夏涼しく、冬暖かい、極力エアコンのいらない居心地のいい家をご提案します。■デザイン面では神奈川建築コンクール受賞などあります。■住宅コスト解説の執筆をしておりコストコントロールに優れています。場の空気感はアーチスト達の思いが積み重なって創られるもの。気持ちのいい空間を創造していきたいと思います。品川区旗の台の設計事務所です。建てられる方が望んでいること、どのような家になってほしいのか、それがはっきり表れた家はきっと居心地がいい場所になり、愛着をもって住み続けていただけると考えています。ニュータウンを拠点に、生活に根ざした建築の提案をしています。一緒に考え、一緒に造り上げましょう。中心に、パッシブの考え方を基本とし自然素材を多用した、小さなエネルギーで暮らす心地良い当たり前の家づくりを行っています。家は永い時間を過ごすところですので、古くなっても愛着の持てる空間にしたいと思っています。先の生活も想像しながら、ずっと変えられない家の芯のようなものと、変化させて生活を飽きることなく楽しめるものと、両方を大切にして行きたいと考えます。自然の木や無垢材を扱うことを得意とし、温もりある空間づくりを目指している京都の建築設計事務所です。心地よいこと、温もりを感じること、「感性がYes」ということが関心事です。山好きの4人が集まって作った設計事務所です。クライアントと対話をしながら、自然に豊かなライフスタイルを提案いたします。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する当サイトの会員建築家のリフォーム設計事例キーワードキッチンの家キッチン廻りのものをはじめ、仕事や趣味、衣類に至るまで、いろいろなものを収納するため、いろいろな奥行きの収納で部屋の外周部をぐるりと囲む事を提案しました。収納の扉は窓の目隠しを兼ねているので、カーテンやブラインドが不要になりました。cafeアンティーク感を演出する建材選び、塗装方法の検討、家具選び、照明器具選び等に労力を費やしました。和のリノベーション(木造1戸建てリノベーション)和風の古家のリノベーション和の面影を残し,日本家屋の佇まいの中に新しいライフスタイルを目指す大阪・阿倍野のリフォーム採光が取れないところに寝室を設けることとなり、天窓を設けて、明るい部屋となるようにしました。リフォームと同時に耐震性を高めるために、鉄筋コンクリートの基礎や筋かいなどを設置しました。便所は寝室と隣接して設けて、移動が少なくなるようにしています。吉利保育園まずは交錯している動線を整理し、保護者・運営者が使いやすい建築になる様に心掛けて設計しました。既存を活かすと言う要望から、基礎・土台は触らずに外壁面を外側に向かって傾斜させ、面積はそのままでありながら空間を広げる手法を用いました。SAH元お寿司屋さんだった建物のコンバージョンです。目指したのは、具合が悪くならなくても定期的に訪れたくなる動物病院です。residence家具やインテリアの素材など、高級ホテルのような雰囲気で仕上げて欲しいとの事でした。その点を踏まえ、家具は海外製のものをセレクトし、塗料やクロスに関してもかなりグレードの高いものを使用しました。このお茶室を解体することがあった際に、できるだけ内装、特に床にキズがついていないことが求められた。その為床には釘、ビスの類いは一本も打っていない。築25年の家のリフォームキッチンのレイアウトを工夫してリビングから流しが見えないよう工夫しました。耐震性を確保するために壁に筋交い等の補強を可能な範囲で入れ、腐っている土台等の入れ替えをしました。residence家具やインテリアの素材など、高級ホテルのような雰囲気で仕上げて欲しいとの事でした。その点を踏まえ、家具は海外製のものをセレクトし、塗料やクロスに関してもかなりグレードの高いものを使用しました。このお茶室を解体することがあった際に、できるだけ内装、特に床にキズがついていないことが求められた。その為床には釘、ビスの類いは一本も打っていない。築25年の家のリフォームキッチンのレイアウトを工夫してリビングから流しが見えないよう工夫しました。耐震性を確保するために壁に筋交い等の補強を可能な範囲で入れ、腐っている土台等の入れ替えをしました。「玄関を広くしたい」・「和室を一部屋欲しい」・「リビングを広くしたい」・「シューズクロークが欲しい」から始まったT邸は、クライアントと設計者共打ち合わせを重ねる度に夢が広がり、1,000万円前半という予算が重くのしかかってきました。MÖBIUS福岡市博多区の築30年になるマンションの一区画のリノベーションです。クライアント夫婦が購入されたマンションは、既に3DKを1LDKに改装されていましたが、開放的な空間を好む彼らは、それを更にワンルームに改装して住みたいとのことでした。計画したレトロなオフィスリノベーション(改修工事)です。周辺は靭公園のすぐ北にあるため、緑や風がとても心地良く、環境としてとても素晴らしい立地です。そこに「カフェのようにおおらかで落ち着ける空間」をコンセプトに設計しました。GARRET福岡市中央区にある築31年のマンションの一区画のリノベーションです。リノベーションして売却したいというオーナーに対し「セミスケルトン」というコンセプトを提案しました。リノベーションした大規模シェアハウス。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。